B GIO DC V O TO

TRNG I HC KINH T TP.HCM

PHM VN SN KHANH

HON THIN HOT NG CC KHU CNG

NGHIP TI VNG KINH T TRNG IM
PHA NAM N NM 2010

LUN N TIN S KINH T

TP.H Ch Minh, nm 2006

MC LC
Trang
* M U................................................................................................. 1
CHNG 1: C S L LUN V CC KHU CNG
NGHIP TRN TH GII V VIT NAM. ........................... 5
1.1. Khi nim v Khu cng nghip........................................................... 5
1.1.1. Ngun gc v s hnh thnh Khu cng nghip. ................................. 5
1.1.2. Khi nim v KCX trn Th gii........................................................ 6
1.1.3. Khi nim v KCN Vit Nam ......................................................... 12
1.2. Vai tr ca KCN trong pht trin vng kinh t ............................... 14
1.2.1. Khi nim v vng kinh t.................................................................. 14
1.2.2. Li th so snh ca vng KTTPN. .................................................. 16
1.2.3. Vai tr KCN trong pht trin kinh t vng......................................... 18
1.3. Cc yu t nh hng n s pht trin cc KCN Vit Nam ..... 23
1.3.1. ng li, ch trng pht trin cc KCN ca ng v Nh nc .. 23
1.3.2. Quy hoch pht trin cc KCN.......................................................... 25
1.3.3. C ch hnh chnh trong pht trin cc KCN .................................... 27
1.3.4. La chn v tr a l trong pht trin cc KCN ................................. 28
1.3.5. t ai - n b - gii phng mt bng ............................................. 29
1.3.6. Pht trin c s h tng k thut trong KCN...................................... 30
1.3.7. Cc chnh sch hp dn u t vo KCN ........................................... 31
1.3.8. Chuyn giao cng ngh v bo v mi trng trong pht trin cc
KCN .............................................................................................................. 33
1.3.9. Ngun nhn lc trong pht trin cc KCN ......................................... 34
1.3.10. Pht trin c s h tng x hi cho cng nhn KCN........................ 35
1.3.11. Cng tc vn ng xc tin u t vo KCN ................................... 36

1.4. Bi hc kinh nghim v cc Khu cng nghip mt s nc Chu

v vic vn dng kinh nghim trong xy dng KCN vng KTTPN... 36
1.4.1. Tng quan v KCN mt s nc Chu ....................................... 36
- Trung Quc................................................................................... 37
- Hn Quc...................................................................................... 37
- Vng lnh th i Loan ............................................................... 38
- Thi Lan........................................................................................ 38
- Malaysia ....................................................................................... 40
1.4.2. Bi hc kinh nghim t hot ng ca cc KCN mt s nc
Chu : ......................................................................................................... 41
+ Bi hc 1: Hon thin mi trng Php l................................................ 41
+ Bi hc 2: Xc nh ng mc ch xy dng cc KCN. ......................... 41
+ Bi hc 3: Cng tc quy hoch pht trin KCN. ....................................... 42
+ Bi hc 4: La chn v tr ng i vi KCN ........................................... 42
+ Bi hc 5: n gin th tc hnh chnh, thc hin c ch Mt ca .... 42
+ Bi hc 6: C chnh sch hp dn u t vo cc KCN ........................... 43
+ Bi hc 7: a dng ho cc loi hnh KCN .............................................. 45
+ Bi hc 8: Qun l Nh nc i vi KCN .............................................. 45
+ Bi hc 9: Nng cao hm lng cng ngh cao trong hot ng ca KCN ..47
+ Bi hc 10: Pht trin KCN kt hp vi vn bo v mi trng . ....... 47
+Bi hc 11: Bi hc khng thnh cng (xt v d v KCN Batann
ti Philippines). ............................................................................................. 47
1.4.3 Vn dng kinh nghim xy dng KCN cc nc Chu p dng
vo Vit Nam v vng KTTPN ................................................................. 49
1.4.3.1. Vai tr qun l Nh nc................................................................. 49
1.4.3.2. a dng ho cc loi hnh KCN. ..................................................... 49
1.4.3.3. Xy dng KCN gn vi vic hnh thnh cc th hin i........... 50
2

1.4.3.4. Ban hnh Lut KCN. ....................................................................... 50

* Tm tt chng 1. .................................................................................... 51
CHNG 2: PHN TCH THC TRNG HOT NG
CA CC KHU CNG NGHIP TI VNG KTTPN ........... 53
2.1. iu kin pht trin cc KCN ti vng KTTPN............................ 53
2.1.1. iu kin t nhin............................................................................... 53
2.1.2. iu kin kinh t - x hi. .................................................................. 54
2.1.3. Qu trnh hnh thnh cc KCN ti vng KTTPN. .......................... 59
2.2. Phn tch thc trng hot ng ca cc KCN ti vng KTTPN
(Giai on 2001 n thng 09/2005).......................................................... 61
2.2.1. Phn tch kt qu hot ng cc KCN tng a phng trong
vng KTTPN.............................................................................................. 61
2.2.2. Phn tch kt qu hot ng KCN ti vng KTTPN......................101
2.2.2.1. S lng quy m cc KCN ti vng KTTPN. ............................101
2.2.2.2. u t xy dng h tng cc KCN.................................................102
2.2.2.3. Tnh hnh thu ht u t v din tch lp y ti cc KCN
vng KTTPN............................................................................................107
2.2.2.4. Kt qu kinh doanh cc doanh nghip KCN ti vng KTTPN ....
....................................................................................................................... 108
2.3. nh gi nhng thnh tu v tn ti trong hot ng ca cc KCN
vng KTTPN .................................................................................... 113
2.3.1. Nhng thnh tu ................................................................................. 114
2.3.2. Nhng tn ti ...................................................................................... 117
2.3.3. Nguyn nhn ca nhng tn ti .......................................................... 117
* Tm tt chng 2.. ................................................................................... 118
3

CHNG 3: GII PHP HON THIN HOT NG CC KCN

TI VNG KINH T TRNG IM PHA NAM N NM 2010......121
3.1. C s xy dng gii php .................................................................. 121
3.1.1. nh hng pht trin cc KCN vng KTTPN n nm 2010. ...... 12
3.1.2. Mc tiu hon thin hot ng cc KCN vng KTTPN
n nm 2010........................................................................................ 122
3.1.2.1. Mc tiu chung ................................................................................ 123
3.1.2.2. Cc mc tiu c th.......................................................................... 123
3.2. Quan im xy dng gii php hon thin hot ng cc KCN ti
vng KTTPN n nm 2010 ............................................................ 125
3.2.1. Quan im 1: Nng cao hiu qu hot ng ca cc KCN ti
vng KTTPN.............................................................................................. 126
3.2.2. Quan im 2: Bo m tnh bn vng trong hot ng ca cc KCN ti
vng KTTPN.............................................................................................. 127
3.2.3. Quan im 3: Tng cng s lin kt hot ng gia cc KCN ti vng
KTTPN....................................................................................................... 127
3.2.4. Quan im 4: Hon thin c ch, chnh sch khuyn khch u t vo
cc KCN ti vng KTTPN......................................................................... 128
3.3. Gii php hon thin hot ng cc KCN ti vng KTTPN
n nm 2010............................................................................................... 128
3.3.1. Nhm gii php nng cao hiu qu hot ng ca cc KCN ti vng
KTTPN....................................................................................................... 129
3.3.2. Nhm gii php bo m tnh bn vng trong hot ng ca cc KCN ti
vng KTTPN.............................................................................................. 137
3.3.3. Nhm gii php tng cng lin kt gia cc KCN ti vng KTTPN.
....................................................................................................................... 146
4

3.3.4. Nhm gii php hon thin c ch, chnh sch khuyn khch u t vo
cc KCN ti vng KTTPN......................................................................... 152
3.4. T chc thc hin gii php hon thin hot ng cc KCN
vng KTTPN n nm 2010 ................................................................... 163
3.4.1. S hnh thnh t chc iu phi hot ng pht trin KT-XH ca vng
KTTPN....................................................................................................... 163
3.4.2. Thng xuyn kim tra nh gi kt qu xy dng cc KCN vng
KTTPN....................................................................................................... 164
3.4.3. Pht ng phong tro thi ua gia cc KCN trong vng, ph bin cc
kinh nghim thnh cng v tht bi trong xy dng KCN ca cc nc
Chu .......................................................................................................... 164
3.5. Kin ngh............................................................................................... 165
* Tm tt chng 3. .................................................................................... 171
* KT LUN CHUNG............................................................................... 173
* TI LIU THAM KHO
* CC PH LC

DANH MC CC T VIT TT
AFTA - Asean Free Trade Agreement: Khu vc mu dch t do Chu .
BQL: Ban Qun l.
CNH, HH: Cng nghip ho, Hin i ho.
BSCL: ng bng Sng Cu Long.
TNN: u t nc ngoi.
EL - Exclusive List: Danh mc loi tr vnh vin.
EU - European Union: Lin hip Chu u.
IEAT - Industrial Estate Agency Thailand: Cc Khu cng nghip Thi Lan.
ILO - International Labor Organization: T chc Lao ng Quc t.
IL - Inclusion List: Danh mc ct gim thu.
JETRO - Japan External Trade Research Organization: T chc xc tin thng
mi u t Nht Bn.
KCN: Khu cng nghip.
KCNC: Khu cng ngh cao.
KCX: Khu ch xut.
KT XH: Kinh t - X hi.
ODA - Official Development Assitance: Ngun vn vay h tr pht trin.
TFL - Temporary Exclusive List: Danh mc loi tr tm thi.
Thu GTGT: Thu Gi tr gia tng.
TT.XTTM-T: Trung Tm Xc tin Thng mi - u t.
UBND Tnh: U Ban Nhn Dn Tnh.
UNIDO - United Nation Industrial Development Organization: C quan nghin
cu pht trin cng nghip thuc Lin Hip Quc.
Vng KTTPN: Vng Kinh t trng im pha Nam.
WTO - World Trade Organization: T chc Thng mi Th gii.
XNK: Xut nhp khu.

DANH MC CC BNG
Trang
Bng 1.1: Cc thut ng v Khu cng nghip. ....................................................8
Bng 2.1: Sn lng cy cng nghip di ngy ca vng KTTPN................55
Bng 2.2: Tnh hnh thc hin quy hoch cc KCN Tnh B Ra Vng Tu.61
Bng 2.3: Tnh hnh u t ti cc KCN Tnh B Ra Vng Tu. .................62
Bng 2.4: Vn u t theo ngnh cc KCN Tnh B Ra Vng Tu. ............63
Bng 2.5: Din tch lp y cc KCN Tnh B Ra Vng Tu. .....................64
Bng 2.6: Tnh hnh xut khu ca cc doanh nghip KCN Tnh B Ra Vng
Tu. .................................................................................................................64
Bng 2.7: Tnh hnh lao ng ca cc doanh nghip KCN Tnh B Ra Vng
Tu. .................................................................................................................65
Bng 2.8: Tnh hnh np ngn sch ca cc doanh nghip KCN Tnh B Ra Vng Tu. ..........................................................................................................66
Bng 2.9: Tnh hnh thc hin quy hoch cc KCN Tnh Bnh Dng............67
Bng 2.10: Tnh hnh thc hin vn u t trong cc KCN tnh Bnh Dng. 69
Bng 2.11: Vn u t nc ngoi thc hin bnh qun trong KCN MBIZ.....70
Bng 2.12: u t nc ngoi theo quc gia vng lnh th ti KCN VSIP.71
Bng 2.13: u t nc ngoi theo quc gia vng lnh th ti KCN MBIZ.72
Bng 2.14: Tnh hnh thu ht u t vo cc KCN Bnh Dng Phn tch
theo ngnh ngh . ...............................................................................................73
Bng 2.15: C cu ngnh u t ca VSIP ......................................................74
Bng 2.16: Tnh hnh cho thu t cc KCN Bnh Dng. ..............................74
Bng 2.17: Tnh hnh xut khu ca cc KCN tnh Bnh Dng. ....................75
Bng 2.18: Tnh hnh xut khu ca cc KCN so vi ton tnh Bnh Dng...76

Bng 2.19: Tnh hnh lao ng ti cc KCN Tnh Bnh Dng........................76

Bng 2.20: Tnh hnh np ngn sch cc KCN Tnh Bnh Dng....................77
Bng 2.21: S lng v quy m cc KCN Tnh ng Nai. .............................79
Bng 2.22: C cu quc gia theo vn u t cc KCN Tnh ng Nai............81
Bng 2.23: Vn bnh qun u t vo cc KCN Tnh ng Nai qua tng
giai on.............................................................................................................85
Bng 2.24: Tnh hnh cho thu t ti cc KCN Tnh ng Nai. .....................85
Bng 2.25: Tnh hnh xut khu ca cc KCN Tnh ng Nai.........................86
Bng 2.26: Tnh hnh lao ng ca cc doanh nghip KCN Tnh ng Nai....87
Bng 2.27: Tnh hnh np ngn sch cc KCN Tnh ng Nai. .......................87
Bng 2.28: Tnh hnh thc hin quy hoch cc KCN Tp. H Ch Minh...........88
Bng 2.29: Tnh hnh thu ht vn u t mi v vn iu chnh KCN Hepza. 89
Bng 2.30: Tnh hnh u t ti KCX KCN Tp. H Ch Minh. .....................90
Bng 2.31: Tnh hnh cho thu t ca cc KCN Hepza...................................91
Bng 2.32: Ch tiu k hoch pht trin ngnh thng mi Tp HCM. .............92
Bng 2.33: Gi tr xut khu ca cc KCN ti Tp HCM...................................92
Bng 2.34: So snh xut khu ca cc KCN v xut khu ton thnh ph.......93
Bng 2.35: Tnh hnh lao ng ti cc KCN Hepza. .........................................93
Bng 2.36:Lao ng ti cc KCX v KCN ca TP. H Ch Minh ...................94
Bng 2.37: Tnh hnh np ngn sch cc KCX - KCN Tp. H Ch Minh.........94
Bng 2.38: Tnh hnh thc hin quy hoch cc KCN tnh Long An.................95
Bng 2.39: C cu quc gia theo vn u t Tnh Long An.............................96
Bng 2.40: Din tch lp y cc KCN Tnh Long An......................................96
Bng 2.41: Tnh hnh xut khu ca cc doanh nghip KCN Tnh Long An. ..97
Bng 2.42: Tnh hnh np ngn sch ca cc KCN Tnh Long An...................98
Bng 2.43: Tnh hnh thu ht u t vo KCN Trng Bng. ............................98
Bng 2.44: Din tch lp y KCN Trng Bng Ty Ninh. ..............................99
8

Bng 2.45: Tnh hnh xut khu KCN Trng Bng Ty Ninh...........................99
Bng 2.46: S lng v quy m cc KCN vng KTTPN.............................100
Bng 2.47: u t c s h tng cc KCN lin doanh vi nc ngoi trong
vng KTTPN.................................................................................................103
Bng 2.48: u t c s h tng KCN vng KTTPN do nh u t trong nc
thc hin...........................................................................................................103
Bng 2.49: Tng hp u t c s h tng KCN vng KTTPN do nh u t
trong nc thc hin. .......................................................................................105
Bng 2.50: Tng hp s lng gi tr vn u t trong cc KCN vng
KTTPN..........................................................................................................106
Bng 2.51: Din tch lp y cc KCN vng KTTPN..................................107
Bng 2.52: Tnh hnh xut khu ca cc doanh nghip Khu cng nghip vng
KTTPN..........................................................................................................109
Bng 2.53: Tnh hnh xut khu cc KCN 03 tnh thnh thuc vng KTTPN. .
..........................................................................................................................110
Bng 2.54: Tnh hnh lao ng ca cc doanh nghip KCN vng KTTPN. 111
Bng 2.55: Tnh hnh np ngn sch cc KCN vng KTTPN. ...................112
Bng 2.56: Kt qu hot ng KCN vng KTTPN so vi cc khu cng
nghip trong c nc. ......................................................................................113

M U
1. L do chn ti nghin cu.
M hnh KCN l m hnh kinh t mi Vit Nam nhm: Thu ht u t
trong v ngoi nc, c bit ch trng thu ht u t nc ngoi, gii quyt
vic lm cho ngi lao ng, pht trin cng nghip theo hng chuyn dch c
cu kinh t, tip thu cng ngh mi v qun l tin tin.
Theo quyt nh s 519/TTg, ngy 06/08/1996, Th tng Chnh ph
quyt nh ph duyt quy hoch tng th pht trin cc KCN thi k 1996
2010. n thng 09 nm 2005, vng KTTPN c 43 KCN, KCX/75 chim
57,33 % tng s KCN ang hot ng ca c nc, c nc c 05 KCX th
vng KTTPN c 4 khu. Din tch t c th cho thu cc KCN khu vc ny
chim n 65,10% cc KCN ca c nc. V cht lng pht trin cc KCN
y so vi KCN c nc c nhiu im ni tri hn: Tnh n thng 09 nm
2005, din tch lp y cc KCN (51,51%), thu ht d n u t trong, ngoi
nc l 2.239 d n, thu ht vn u t 14,47 t USD, thc hin 8,91 t USD,
t 61,63%, gii quyt vic lm cho 530.424 lao ng (chim 75,77% lao ng
trong cc KCN c nc).
Khu vc vng KTTPN xut v th im p dng thnh cng
nhiu m hnh qun l kinh t v kinh doanh KCN nh: m hnh qun l Nh
nc theo c ch Mt ca, ti ch, m hnh thc hin Ch t m bo
kinh ph hot ng ca Ban Qun l cc KCX v KCN, m hnh Hi quan
hin i, th im phng php qun l ri ro, m hnh C phn ho KCN c
vn u t nc ngoi.
Kt qu t c trong xy dng KCN vng KTTPN: v s lng pht
trin KCN v v ch tiu qun l kinh doanh KCN l ni bt. Do , vic nh
10

gi m hnh hot ng cc KCN trong vng c ngha rt ra nhng nh gi,

tm ra nhng gii php ph hp hon thin hot ng cc KCN vng
KTTPN n nm 2010, hnh thnh KCN kiu mu trong xy dng KCN c
nc.
2. i tng v phm vi nghin cu.
- i tng: Nghin cu s hnh thnh v hot ng ca cc KCN, cc
doanh nghip KCN ang hot ng trong vng KTTPN.
- Phm vi: Nghin cu kt qu hot ng cc KCN 6 a phng: B
Ra Vng Tu, Bnh Dng , ng Nai, Tp. HCM, Long An v Ty Ninh giai
on 2001- 2005 (tr tnh Bnh Phc ch mi xy dng quy hoch pht trin
KCN) trong vng KTTPN.
3. Mc ch nghin cu.
- Nhng vn l lun chung v xy dng KCN.
- Tm hiu mt s kinh nghim ca mt s nc khu vc Chu trong
vic xy dng KCN.
- nh gi thc trng pht trin KCN ti vng KTTPN thi gian qua.
- Xc nh nhng tn ti cn tr s pht trin, nng cao hiu qu ca KCN.
- xut nhng gii php hon thin hot ng cc KCN ti vng
KTTPN n nm 2010.
4. Phng php nghin cu.
Cc phng php nghin cu c s dng trong lun n l: Phng
php duy vt bin chng, duy vt lch s, nghin cu m hnh l thuyt v thc
tin trong pht trin cc KCN trn Th gii v Vit Nam, phng php thng
k, phn tch h thng, phn tch tng quan, nh gi so snh,..
Vn dng cc ng li, chnh sch pht trin KCN ca ng v Nh
nc trong phn tch nghin cu.

11

S dng cc ti liu tng kt hot ng cc KCN ca t chc UNIDO

(C quan pht trin cng nghip ca Lin Hip Quc), v c quan WEPZA (T
chc KCX Th gii). Tham kho cc tham lun v ti L lun v thc tin
pht trin cc KCN Vit Nam do cc B, ngnh lin quan t chc trong nm
2003 - 2004 ti Tp.HCM, Thanh Ho, ng Nai. Cc ni dung trn y l c s
l lun phn tch kt qu hot ng KCN vng KTTPN v nh gi nhng
thnh tu, c bit nhng tn ti trong xy dng KCN giai on 2001 2005
ra nhng gii php hon thin hot ng KCN trong vng KTTPN n
nm 2010.
5. Nhng ng gp ca lun n.
Vng kinh t trng im v m hnh KCN l nhng khi nim cn mi
m i vi nn kinh t nc ta, tc gi tin hnh phn tch nh gi thc trng,
t xut gii php nhm hon thin hot ng cc KCN vng KTTPN
n nm 2010.
ng gp ca Chng 1: C s l lun v cc KCN trn th gii v
Vit Nam.
Phn tch ngun gc s hnh thnh, mc tiu thnh lp cc KCN trn th
gii; nhng kinh nghim v pht trin cc KCN Chu v vic vn dng
nhng kinh nghim ny trong xy dng KCN Vit Nam v vng KTTPN.
Nghin cu phn tch, h thng ha cc yu t nh hng n hot ng ca
cc KCN.
ng gp ca Chng 2: Phn tch thc trng cc KCN vng KTTPN
(giai on 2001 2005).
S hnh thnh cc KCN ti vng KTTPN da vo cc iu kin t
nhin v iu kin KT XH, nhng thun li v kh khn trong qu trnh hnh
thnh v hot ng ca cc KCN.

12

Phn tch thc trng cc KCN vng KTTPN giai on 2001 2005;
nh gi nhng thnh tu, tn ti trong qu trnh xy dng KCN, lm r nguyn
nhn nhng tn ti l c s xut gii php hon thin hot ng cc KCN
vng KTTPN n nm 2010.
ng gp ca Chng 3: Gii php hon thin hot ng cc KCN
vng KTTPN n nm 2010.
Trn c s xc nh nhng tn ti qua phn tch kt qu hot ng KCN
giai on 2001 2005 vch ra mc tiu, nh hng, xut nhng gii php
h tr v khai thc KCN hon thin hot ng cc KCN vng KTTPN n
nm 2010.
to iu kin thc hin nhng gii php, phn cui l nhng kin ngh
i vi cc B ngnh, TW v UBND Tnh, Thnh ph ca a phng trong
vng.
6. Kt cu ca lun n.
- M u.
- Chng 1: C s l lun v cc KCN trn th gii v Vit Nam.
- Chng 2: Phn tch thc trng cc KCN vng KTTPN giai on
2001 - 2005.
- Chng 3: Gii php hon thin hot ng cc KCN vng KTTPN
n nm 2010.
- Kt lun.
- Cc cng trnh cng b ca tc gi.
- Ti liu tham kho.
- Cc ph lc.

13

CHNG 1
C S L LUN V CC KHU CNG NGHIP
TRN TH GII V VIT NAM.
1.1. KHI NIM V KHU CNG NGHIP.
1.1.1. Ngun gc v s hnh thnh Khu cng nghip.
KCN hin i ngy nay bt ngun t lu i, dng ph bin v c in
nht ca n l Cng t do (Free Port) tc l Cng m ti p dng Quy ch
ngoi quan, theo hng ha t nc ngoi vo v t Cng i ra, c vn
chuyn mt cch t do m khng phi chu thu quan. Ch khi no hng ha
vo ni a mi phi chu thu quan. Cng t do xut hin Chu u t thi
Trung C. Th k 16 xut hin cc Cng t do nh Leghoan v Genoa .
Th k th 18 l cc Cng t do Marseille, Bayonne, Durick. u Th k 20
ni ln cc Cng t do Copenhagen, Danzij, Hamburg. Cng trong thi k ny,
Cng t do lan truyn t u sang , ni ln l Hng Kng v Singapore.
M, nm 1934 c B Lut v Khu thng mi nc ngoi (Foreign Trade
Zone Act) quy nh vic thnh lp Cng t do ti M vi cc Cng t do u
tin nh Stapleton, NewYork,
Cc Cng t do ng vai tr quan trng thc y nn ngoi thng
ca cc nc, hnh thnh cc th sm ut cng vi cc Trung tm thng
mi, dch v, u mi giao thng quc t nh thy qua v tr v vai tr ca
cc cng ln trn Th gii nh New York, Hng Kng, Singapore, Khi
nim Cng t do c m rng, vn dng thnh loi hnh mi l KCN,
KCX, khu xng ngoi quan (Bonded Warehouse), theo khu ny khng ch
gii hn tnh cht ngoi quan m cn bao gm c hot ng sn xut, ch bin
hng xut khu.

Trn bnh din th gii, c th ni KCN hin i ca th gii l KCX

Shannon (Cng Ho Ireland) ra i vo nm 1959. T nm 1962 tr i khi
nim v KCX c chp nhn v thc hin PuetoRico (1962), i Loan
(1966), n , Hn Quc, Singapore, Malaysia v Philippines (cho n na
u ca thp nin 1970), tt c u l th h u tin ca KCX Chu .
S thnh cng ca KCX Chu kch thch nhiu quc gia ln lt
n vi m hnh ny: Trung Quc, Srilanka, Bangladesh, Thi Lan, Nepal, Fiji,
Samoa, HongKong, Dubai, Curacao,...
Vo thi gian , KCX tr thnh mt cng c, mt th nghim chnh
sch c thc t kho nghim m Chnh ph ti nhiu nc cn vn dng
gim nh s phin h ca tnh trng tr tr, nn quan liu, giy t, Khi u,
cc khu ny c Chnh ph s ti s dng thc nghim cc chnh sch kinh
t c tnh cht sng to trong mt phm vi a l gii hn vn c nhiu im
khc vi chnh sch c p dng phn cn li ca quc gia.
1.1.2. Khi nim v KCX trn th gii:
C nhiu nh ngha v KCX, mi tc gi tu theo i tng nghin cu
m tp trung ch mt kha cnh no ca KCX. Tuy khng c s nht tr
nhau v nh ngha KCX, nhng s c im chung i vi KCX c
thng nht:
- L khu vc sn xut trong hng ro KCN.
- Tn ti lu di.
- T nhng nm 1990 tr i tr thnh ph bin vi cc nc.
Theo Ngn hng Th gii: (World Bank)
KCX l khu c hng ro trong KCN, chuyn sn xut hng xut khu
trong cc doanh nghip c to iu kin thng mi v hot ng
trong mi trng thng thong. [85]

KCX l KCN tp trung, thng thng trong hng ro, khu vc t 10

ha n 300 ha, KCX chuyn sn xut hng xut khu. KCX c to cc
iu kin thng mi t do v cc quy nh mi trng kinh doanh rng
ri. [85]
Theo t chc lao ng Quc t (ILO), v t chc UNCTC :
Theo nghin cu ca t chc ILO v t chc UNCTC nm 1998 nh
ngha: KCX c nh ngha y nh vng khng gian r rng trong
KCN, trong thit lp mt vng t t do thu quan, thng mi, cc
nh sn xut nc ngoi sn xut ch yu hng xut khu, thng qua cc
chnh sch khuyn khch ti chnh. [85]
C hai nh ngha v KCX ca Ngn hng Th gii v T chc Lao ng
Quc t u hn ch v khng lu n yu t tiu th ni a ca cc doanh
nghip KCX v do loi tr mt s ln cc doanh nghip KCX cc nc
ang pht trin. Cc nc ny tn thnh cc kin ngh c xy dng trong
KCX. Th d nh mt s doanh nghip khng b hn ch khng gian a l
trong KCX (KCX Mauritus China).
Ngoi yu t xut khu, doanh nghip KCX cn tiu th sn phm ti
nc ch nh vi mt t l nht nh nh: Cng ha Dominican 20%, Mhic
20 - 40%, mt s doanh nghip khc nh: Manus (Brazil) v trin vng KCX
Papua New Guina c bn khng gii hn vo th trng ni a.
Theo Hip hi KCX Th gii: (WEPZA)
KCX bao gm tt c cc khu vc c Chnh ph cho php nh: Cng
t do, khu mu dch t do, khu min thu quan, KCN t do, khu ngoi thng
t do hoc bt k cc loi khu xut khu t do no. [85]
Theo UNIDO (C quan nghin cu pht trin Cng nghip ca
Lin Hip Quc): KCX l khu vc tng i nh phn cch v mt a l
trong mt quc gia, nhm mc tiu thu ht u t vo cc ngnh cng
3

nghip xut khu bng cch cung cp cho nhng ngnh ny nhng iu
kin v u t v mu dch thun li. [86]
Theo t chc UNIDO nghin cu, c 23 t khc nhau din t khu vc
t do v quan nim c lin quan n khu vc t do. Nhng t ng a dng c
xp t di bng sau y:
Bng 1.1: CC THUT NG V KHU CNG NGHIP
Nhm 1
Thng mi

Nhm 2

Nhm 3

Nhm 4

Nhm 5

Xut khu

Sn xut

Hot ng kinh

Tng

qut
Khu t do

Khu vc thu quan Khu vc min thu

Khu vc sn xut

Khu thc y u

sn xut hng xut

hng xut khu t

khu

do

Khu vc thu quan Khu vc xut khu

Khu ch bin xut

Khu lin hip

Cng t

t do

t do

khu

doanh nghip

do

Khu vc thng

Khu vc sn xut

Khu ch bin xut

Khu k thut

Maquilado

mi t do

hng xut khu

khu t do

Khu vc thng

Khu vc ch to

Khu sn xut t do

mi t do thu

hng xut khu

ra
c khu kinh t

Khu min
thu

quan
Khu vc ti ch

Khu ch bin cng

Khu lin hip

hng xut khu t

nghip

doanh nghip

Th ch nhng s

Khu ch bin cng

Khu dch v quc

hng xut khu

nghip t do

do

Ngun: Export Processing Zones Principle and Practice, UNIDO, P. 68 [86]

Trong s nhng thut ng trong Bng 1.1 nu trn, t ph thng nht m

cc nc trn th gii s dng ch KCN bao gm : Cng t do (Free Port),
Khu thng mi t do FTZ (Free Trade Zone); Khu ch xut EPZ (Export

Processing Zone), khu kinh t c bit SEZ (Special Economic Zone), Khu t
do FZ (Free Zone).
Trn Th gii hin nay hnh thnh 07 loi hnh KCN nh sau:
1. Cng t do: (Free Port)
Khu ch xut c th bt ngun t vic dng Cng T do. Cng T do
c thit lp t nhng nm th k th 18 n th k th 19, do cc ch thc
dn tm nhng con ng pht trin thng mi. Cng u tin c xy
dng l Cng Gibralta xy dng khong nm 1705. Nhng Cng khc do nc
Anh xy dng vo th k th 19 l Cng Aiden, Singapore v Hng Kng.
Chu Phi, ngi Php bin Cng Djibouti tr thnh mt Cng sm ut v
thng mi. Sau khi knh o Suez m ra vo nm 1864, Cng Suez tr thnh
mt Cng t do sm ut nht thi by gi.
Chu u, Cng T do ni ting nht bao gm Cng Rotterdam H
Lan; Cng Hamburg c. C hai cng ny c thnh lp vo gia th k th
19, Cng Hamburg c quy ch chnh thc c duy tr n ngy nay. Cng
Rotterdam, mc d khng c quy ch chnh thc, nhng c lu tr
hng ho min thu vi s gim thiu th tc thu quan. Rotterdam thc t
l mt Cng ln ca Chu u.
2. Khu ch xut: (Export Processing Zone) (EPZ)
Khi nim KCX c pht trin vo khong t nm 1960, u tin ti
Shannon (Ireland). C th hiu KCX l Cng vin cng nghip khong t 40-80
ha, bao bc bi mt hng ro ngn cch, kim sot bi c quan thu quan hoc
Ban Qun l KCX. Khu vc m Nh nc cn khuyn khch dnh cho nhng
u i c bit h vo xy dng c s vt cht, nh my x nghip chuyn
sn xut hng cho xut khu. Hng sn xut y c xut khu phn ln ra
nc ngoi, mt phn tiu th ni a. Trong 30 nm qua, KCX lan ta

nhanh chng qua cc Min ng, Nam Chu , Chu Phi, vng Caribbean v
vng Trung M. Mt s nc Ty u bao gm Php, Anh chp nhn
tng v xy dng KCX. Hin nay, mt s nc ng u, Chu cng nh
nhiu quc gia Chu Phi v Nam M v ang xy dng.
3. Khu Cng nghip tp trung: ( Industrial Park)
y l khu vc tp trung nhng nh u t vo cc ngnh cng nghip
m Nh nc cn khuyn khch, u i. Ti y, Chnh ph nc s ti s dnh
cho cc nh u t nhng u i cao v thu, v cc bin php i x phi thu
quan, v quyn chuyn li nhun ra nc ngoi, h a cng ngh vo ri
tin ti chuyn giao cng ngh cho nc ch nh. y l mc tiu ca KCN.
Trong KCN c th c hoc khng c doanh nghip KCX.
4. c khu kinh t: (Special Economic Zone) (SEZ)
Vo cui nhng nm 70, Trung Quc phi c nhng bin php c bit
hp dn vn, k thut, qun l nc ngoi. Nm 1979, Chnh ph Trung
Quc thng bo hai tnh Qung ng v Phc Kin th nghim m hnh SEZ.
Bn c khu u tin bao gm: Thm Quyn, Chu Hi, Sn u (Tnh Qung
ng) v H Mn (Tnh Phc Kin) th nghim m hnh ny, chnh quyn ca
cc c khu ny c quyn cng b cc quy nh lut php ca a phng v
thu ht u t nc ngoi nh thu sut u i, min thu nguyn liu, my
mc dng c sn xut. Mi vn kinh t, thng mi, u t, dch v, u
do chnh quyn c khu quyt nh. c khu c hng ro hoc bin gii ngn
cch r rng vi i lc. Phn ln hng ha sn xut ti cc SEZ u phi xut
khu, trong 30% hng ha c bn ti ni a. Nhng bin php u i i
vi u t nc ngoi ni trn nhm t c cc mc tiu bao gm: Thu ht
u t nc ngoi, to cng n vic lm, gia cng xut khu v tng trng
kinh t. n nm 1984, sau khi tng kt, SEZ c m rng n 14 thnh ph

ven bin. Mi mt nm sau, m hnh ny c m rng cc tnh ni a. c

khu ni ting nht ca Trung Quc l c khu Thm Quyn.
c khu Thm Quyn l mt trong bn c khu kinh t ca Trung Quc
thnh lp th im u tin vo nm 1979. Thi gian u, cc c khu kinh t
ca Trung Quc (nh Thm Quyn) ban hnh ch u i cao thu ht u
t. Nhng sau nhiu nm, kinh t Trung Quc v c khu pht trin ngang
tm quc t, bi vy, hin nay h gim ng k nhng u i ny, gn nh
chnh sch ngang bng nh cc tnh thnh ca i lc nh: chnh sch thu, cc
chnh sch u t, cc chnh sch phi thu,
5. Khu bo thu:
y cng l m hnh ca Trung Quc ang p dng cc c khu Thm
Quyn, Sn u, Khu bo thu nm trong c khu ny c hng ro cng bao
bc. Nh u t nc ngoi c php a vo Khu bo thu mi nguyn vt
liu, my mc thit b, cng ngh phc v cho sn xut hng ho ti Khu bo
thu m khng phi ng thu. Nh u t c thu mn nhn cng ti y
sn xut.
Hng sn xut ra s xut khu ra nc ngoi th chu s iu tit ca
chnh sch xut khu ca c khu. Mi c khu c mt quy nh khc nhau, ty
theo trnh pht trin kinh t ca c khu mnh, nhng ni chung l ch u
i cao v thu v cc chnh sch phi thu. Bi vy nh u t nc ngoi rt
nhit tnh u t vo sn xut ti Khu bo thu. Ch u i ngy mt gim
dn theo trnh pht trin ca c khu.
C th ni Khu bo thu l hnh thc m rng phm vi ca kho ngoi
quan (Bonded Ware House). Vi kho ngoi quan, hng ho nc ngoi c
a vo lu kho, khng chu thu nhng chu s kim sot ca hi quan, khi
no a hng ho vo ni a th mi phi lm th tc hi quan, np thu
theo lut nh.
7

6. Khu Pht trin Khoa hc Cng ngh hoc Khu cng ngh cao:
(Science and Industrial Development Zone)
y l mt loi hnh KCNC mi c hnh thnh mt s nc trong
khu vc Chu nh: Nht Bn c KCNC Tsukuba, i Loan (HsinChu),
Singapore (Cng vin khoa hc), Hn Quc (Thnh ph khoa hc Taedok).
im khc bit loi hnh ny l ngi ta huy ng vo khu ny cc
trng i hc cng nghip, cc trung tm nghin cu thc hin vic nghin
cu ng dng cc sn phm mi, cc tnh nng tc dng mi ca sn phm. Cc
trung tm nghin cu ny sau khi sng ch ra cc ti mi th c ng
dng ngay vo cuc sng bi cc nh my x nghip ca h t ngay trong khu
vc ny. Nghin cu v ng dng l mt th hu c, ti y ch c nhng
ngnh k thut cao nh: vi tnh (phn cng v phn mm), in t cc loi (loi
cao cp nh v tuyn Plasma), thit b vin thng (nghin cu v sn xut cc
loi thit b vin thng, cp quang v loi my in thoi nghe v nhn).
Khu vc ny cng dnh nhng u i cao cho cc nh u t trong v
ngoi nc (Ti cc khu ni trn, h u thc hin lin doanh vi cc hng
cng nghip ln ca cc nc u M, phn trong nc tham gia cng rt mnh
v doanh nghip trong nc u c tim nng). u th ca khu Khoa hc
Cng ngh ny l k thut cao, c o, c th trng xut khu rng ri
nhiu nc trn th gii. Kim ngch ca mt x nghip y ti nhiu chc t
USD mt nm.
7. Khu vc mu dch t do: (Free Trade Area hoc Free Trade Zone)
(FTA).
Khu vc mu dch t do l khu vc m cc hot ng thng mi
c t do vi 3 ni dung c bn:
- Thu quan XNK c bi b.
- Cc bin php phi thu quan c bi b.
8

- Cc hot ng thng mi i vi hng ho v thng nhn trong cng

nh ngoi nc c i x bnh ng.
Vic tho g hng ro thu quan v phi thu quan c tin hnh dn
tng bc, cn c vo sc cnh tranh ca hng ho trong nc, nng lc ca
khu vc FTA v nhu cu ca Nh nc ni t FTA. Do vy, thng thng,
mc u i v thu v phi thu ni trn s tng dn, tc l vic bi b thu
v cc bin php phi thu s c thc hin dn qua tng nm, tng thi k t
thp ln cao sn xut trong nc thch nghi dn, khng b sc t bin.
1.1.3. Khi nim v KCN Vit Nam.
Theo Ngh nh 322/N-HBT ban hnh ngy 18/10/1991 v Quy ch
Khu ch xut ti Vit Nam; sau Ngh nh 192/N-CP ban hnh ngy
28/12/1994 v Quy ch Khu cng nghip. Nh vy, khi nim Khu ch xut
Khu cng nghip c quy nh hai Ngh nh khc nhau. n ngy
24/4/1997, Chnh Ph ban hnh Ngh nh s 36/CP v Quy ch Khu ch xut,
Khu cng nghip, Khu cng ngh cao thay th cho hai quy ch nu trn. Nh
vy Vit Nam hin nay, theo ngha rng, Khu cng nghip bao gm: Khu ch
xut, Khu cng nghip, Khu cng ngh cao vi cc khi nim nh sau:
- KCN l khu tp trung cc doanh nghip KCN, chuyn sn xut cng
nghip v thc hin cc dch v cho sn xut cng nghip, c ranh gii xc
nh, khng c dn c sinh sng, do Chnh Ph, hoc Th tng Chnh Ph
thnh lp, trong KCN c th c doanh nghip ch xut. [44]
- KCX l khu cng nghip tp trung cc doanh nghip ch xut, chuyn
sn xut hng xut khu, c ranh gii a l xc nh, khng c dn c sinh
sng, do Chnh Ph hoc Th tng Chnh Ph quyt nh thnh lp. [44]
- KCNC l khu tp trung cc doanh nghip cng nghip k thut cao
v cc n v hot ng cho pht trin cng ngh cao, bao gm: nghin cu,

pht trin khoa hc, cng ngh, o to v dch v lin quan, c ranh gii a
l xc nh, khng c dn c sinh sng, do Chnh Ph hoc Th tng Chnh
Ph quyt nh thnh lp. Trong KCNC c th c doanh nghip ch xut [44].
Ngh nh s 99/2003/N CP, ngy 28 thng 8 nm 2003 ca Chnh
ph v ban hnh Quy ch khu cng ngh cao xc nh:
- Khu cng ngh cao l khu kinh t k thut a chc nng, c ranh
gii xc nh do Th tng chnh ph quyt nh thnh lp, nhm nghin cu,
pht trin v ng dng cng ngh cao, m to doanh nghip cng ngh cao,
o to nhn lc cng ngh cao v sn xut kinh doanh sn phm cng ngh
cao. Trong khu cng ngh cao c th c khu ch xut, khu ngoi quan, khu bo
thu v khu nh [49].
Gn y, Lut u t c Quc hi thng qua ngy 29 thng 11 nm
2005 hiu chnh li khi nim v KCN, KCX v KCNC nh sau:
- KCN l khu chuyn sn xut hng hng cng nghip, v thc hin cc dch
v cho sn xut cng nghip, c ranh gii a l xc nh, c thnh lp theo
quy nh ca Chnh ph [39].
- KCX l khu cng nghip chuyn sn xut hng xut khu v hot ng xut
khu, c ranh gii a l xc nh, c thah lp theo quy nh ca Chnh
ph [39].
- KCNC l khu chuyn nghin cu pht trin, ng dng cng ngh cao, sn
xut v kinh doanh sn phm cng ngh cao, o to nhn lc cng ngh cao,
sn xut v kinh doanh sn phm cng ngh cao, c ranh gii a l xc nh,
c thnh lp theo quy nh ca Chnh Ph.[39]
* Theo quan im ca tc gi: V c bn, hai khi nim KCN v KCX
khng khc nhau, tuy nhin v chc nng hot ng KCX xut khu 100% sn
phm do mnh sn xut, quan h gia KCX vi th trng ni a l quan h
ngoi thng, vi nhng u i c bit dnh cho cc nghip v sn xut xut
10

khu; trong khi mc tiu chnh m cc KCN cn hng ti l tranh th u i

ca cc ngun u t trong, ngoi nc v c php tiu th mt phn sn
phm ca mnh trn th trng ni a. Nh vy so vi quy nh KCX, quy ch
KCN t ra mm do hn, c nhiu u th hn, ph hp vi hin trng kinh t
Vit Nam hn, v i tng u t c m rng, h tm thy li ch kinh
doanh th trng ni a vi hn 80 triu ngi.
* Kt lun: V ni dung vi s ging nhau tng i gia KCN v KCX,
phn di y ca lun n, tc gi s s dng thut ng Khu cng nghip
i din cho KCN KCX v KCNC.
1.2. VAI TR CA KCN TRONG PHT TRIN VNG KINH T.
1.2.1. Khi nim v vng kinh t.
Vng l mt b phn lnh th quc gia, s tn ti v pht trin ca n
gn b cht ch vi cc b phn thuc lnh th khc.
Trc ht, cn xc nh khi nim vng kinh t l b phn lnh th quc
gia, s tn ti v pht trin ca n gn b cht ch vi cc b phn thuc lnh
th. Khi nim vng kinh t l thng dng nhiu quc gia:
- Nc Php chia 22 vng gm 95 tnh, mi vng gm 3 n 4
tnh; mi vng c t chc qun l cp vng do Tnh trng ln nht trong vng
ng u vi chc nng iu phi k hoch v c ngn sch vng.
- Nc M c 450 n v cp vng, mi vng c Hi ng cc
chnh quyn l c quan lm nhim v k hoch ho v iu phi s pht trin
vng. C hai nhim v y c thc hin bi hot ng thng xuyn ca mt
b phn chuyn mn gm cc chuyn gia c chc nng theo di, iu chnh k
hoch v t vn cho cc quyt nh ca Hi ng.

11

Vng kinh t ch nhm vo cc lin h kinh t gia cc Tnh, c th to ra

s pht trin ca tng a phng hoc khu vc da trn li th so snh v phn
cng lao ng ca cc a phng trong vng.
cc nc t bn ch ngha cng nh cc nc XHCN trc y, u
thc hin vic phn vng kinh t v nghin cu pht trin vng nhng i theo
hng l thuyt cn bn khc nhau.
Vic phn vng v k hoch ha vng cc nc XHCN da trn quan
im Phn cng lao ng theo lnh th. Cc nhim v sn xut v dch v
theo mt k hoch cn bn mang tnh php lnh do Nh nc Trung ng ra
cc vng v cc a phng thc hin. Hot ng kinh t ca cc vng tuy
cng da vo li th so snh v iu kin t nhin (nh ti nguyn) v iu kin
k thut (nh cc ngnh ngh truyn thng) nhng tt c u c quy chiu
vo nguyn tc bao cp t u vo n u ra. Yu t th trng ng vai
tr rt th yu, trong nhiu trng hp hu nh khng c ch .
Phn vng kinh t nc ta va qua c coi l phn vng kinh t ti
nguyn. V tnh cht, l s phn phi cc ngun ti nguyn hn ch; v
nguyn tc, l s tit kim v v khng gian, l s gii hn lnh th bi
v mi ti nguyn u c mt lnh th tng ng. Lnh th ny c xc nh
bi cc a gii t nhin v hnh chnh - kinh t.
Nn kinh t ti nguyn, xt v bn cht, l s tit kim trong mt cuc
chi b gii hn trong cc ngun lc v trong lnh th. V nh vy, phn vng
kinh t cng ch l mt hnh ng kinh t c gii hn.
Trong khi , vic phn vng v k hoch ha vng cc nn kinh t t
bn li ch yu da trn quan im Th trng t do vi quy lut cnh tranh
ng vai tr nn tng. Cnh tranh l tt yu v cn thit chng nhng gia cc
doanh nghip trong sn xut kinh doanh, m cn gia cc a phng trong
vng, gia cc vng vi nhau, gia cc quc gia,... Chnh v s cnh tranh
12

m cn thit phi c k hoch ha. Nhng k hoch ny khng mang tnh php
lnh, m mang tnh hng dn, k hoch khng thc hin bng cng c hnh
chnh, m bng cc cng c kinh t. Nh nc Trung ng khng trc tip bao
cp u vo v u ra cho cc a phng. Cc vng phi pht huy li th ca
mnh. Li th so snh ny c quy chiu theo quy lut cung cu ca th
trng, tc l theo kh nng cnh tranh trn th trng, ch khng ch thun ty
da vo iu kin t nhin hay k nng truyn thng.
Nhng nguyn tc l lun v phng php lun trn y nh hng rt
ln n cng tc phn vng v pht trin vng. Vit Nam, mt thi k
chng ta i theo h quan im th nht vi t chc v hot ng ca y ban
phn vng kinh t Trung ng, l u mi ca nghin cu v quy hoch vng.
Ch trong nhng nm gn y, chng ta mi chuyn sang nn kinh t th trng
v trong bc qu ny, nh hng ca cc quan im tp trung, quan liu,
bao cp vn cn ng k.
1.2.2. Li th so snh ca vng KTTPN.
Vng nm v tr a l kinh t c o, trung tm giao lu, mang
ngha c nc v c khu vc ng Nam ; nm trn cc trc giao thng quan
trng ca c nc, quc t v khu vc, c nhiu ca ng vo ra thun li, c
v ng sng, ng st, ng bin, ng hng khng; c Tp.HCM l trung
tm ln nht c nc v kinh t, cng nghip, thng mi, dch v, khoa hc k
thut, u mi giao thng v giao lu quc t ln ca c nc; c Vng Tu l
thnh ph cng v dch v cng nghip nm Mt tin Duyn hi pha
Nam, l cu ni v ca ng ln giao lu kinh t vi th gii; Bnh Dng;
Bin Ha v khu vc dc theo ng 51 c iu kin thun li pht trin
cng nghip, c trc ng xuyn chy qua,...; gn cc vng nguyn liu
nng nghip, cy cng nghip tp trung quy m ln nht c nc; c ngun ti
nguyn c gi tr kinh t cao, c bit l du kh, to iu kin cho vng c kh
13

nng pht trin chuyn mn ho cao, ng b, c sc cnh tranh trong iu kin

hi nhp.
Vng c li th so snh hn nhiu vng khc trong c nc, li sm nhn
c ch trng ca Chnh ph pht trin KCN v kt cu h tng, do , vng
c iu kin c s vt cht k thut kinh t - x hi pht trin hn hn cc vng
khc. Vng c h thng kt cu h tng kh ng b, tp trung cc c s o
to, nghin cu khoa hc, trung tm y t; ngun nhn lc di do v c k nng
kh nht, do l a im c mi trng u t hp dn ni tri.
Vng l trung tm u mi dch v v thng mi tm c khu vc v
quc t, c bit l dch v du lch, dch v ti chnh, ngn hng, vin thng,
dch v cng,... hnh thnh mng li th v tinh pht trin xung quanh
Tp.HCM, lin kt bi cc tuyn trc v vnh ai thng thong. Do , vng l
a bn c sc ht mnh i vi cc nh u t trong v ngoi nc, v thu ht
lao ng t ngoi vng vo.
L mt vng cng nghip trng yu ln nht ca c nc, hnh thnh
v lin kt mng li cc KCN tp trung v pht trin cc ngnh cng nghip
mi nhn v c bn nh: khai thc v ch bin du kh, luyn cn thp, nng
lng in, cng ngh tin hc, ho cht c bn, phn bn v vt liu,... lm nn
tng cng nghip ho ca vng kinh t pha Nam v ca c nc v l ng lc
thc y kinh t x hi ca c nc trong thi k y mnh s nghip CNH
HH.
hnh thnh h thng o to v trung tm nghin cu khoa hc, trung
tm y t c trnh cao, m bo o to v cung cp dch v y t cho c vng.
L mt trong hai vng c KCNC v trung tm tin hc, o to v sn xut phn
mm ca c nc.
Vng c d a m rng, pht trin thm cc KCN, khu th mi,
nht l sau khi c quyt nh nhp thm 03 tnh, to iu kin gii ta mt
14

tp trung cao ti khu vc ht nhn, ng thi pht huy tc ng th ha v

cng nghip ha ca ht nhn sang cc tnh ln cn. Vng cng l th trng
tiu th c quy m ln nht c nc.
Vi nhng tim nng k trn, vng KTTPN xng ng c tp trung
u t cao tr thnh mt trong nhng vng kinh t pht trin nng ng
nht, c tc tng trng kinh t nhanh vt trc, chuyn dch c cu nhanh
so vi cc vng khc trong c nc, i u trong mt s lnh vc quan trng,
gp phn nng cao hiu qu v sc cnh tranh ca nn kinh t.
1.2.3. Vai tr KCN trong pht trin kinh t vng.
Nhm pht huy li th so snh ni bt ca vng gi vai tr trung tm
trong mi quan h tc ng ca KCN i vi vng, c th vai tr ca KCN
trong pht trin kinh t vng gm:
1.2.3.1. Pht trin cng nghip, thc y tng trng kinh t.
KCN c coi l ni thc hin chnh sch kinh t mi tt nht, c bit
l cc chnh sch kinh t i ngoi v l u tu trong s pht trin nn kinh t
quc dn.
KCN l trng im kinh t ca a phng, ng gp ngun thu ln cho
ngn sch, m mang cc ngnh ngh mi, to vic lm cho ngi lao ng, thu
ht ngun lao ng sn c a phng. Vic xy dng cc KCN c th lm
thay i c din mo mt vng kinh t, to iu kin cho dn c c tip cn
vi mt nn cng nghip hin i, lm thay i tp qun sinh hot a phng.
Cc KCN c xy dng s hnh thnh nn cc khu dn c, khu th mi, ko
theo nhng dch v mi p ng nhu cu cho c sn xut v tiu dng.
Pht trin KCN s l u tu tng trng, thc y cc ngnh ngh khc
pht trin. ng thi, vi s hin din ca cc KCN vi nhiu u i buc cc
doanh nghip phn b ri rc trn a bn s phi tnh ton n hiu qu kinh t
15

m chuyn vo cc KCN. Vic quy t cc doanh nghip vo cc KCN s hn

ch s lng ph qu t, gip cho a phng c th tp trung ngun vn
pht trin c s h tng trong cc KCN, thu ht vn u t; cc nh u t cng
gim bt chi ph tm ni u t, trnh cc th tc hnh chnh rm r trong vic
cp php u t v hot ng sn xut kinh doanh.
1.2.3.2. Gp phn chuyn dch c cu kinh t theo hng CNH
HH.
KCN hnh thnh v pht trin s gp phn lm chuyn dch c cu kinh
t t nng nghip sang cng nghip, lm tng t trng ca ngnh cng nghip
v dch v v gim t trng nng nghip ca c nc v ca a phng ni c
cc KCN.
Cc KCN pht trin s lm tng kh nng cnh tranh ca hng ho trn
th trng trong v ngoi nc, y nhanh tc v kim ngch xut khu, tng
ngun thu ngoi t cho doanh nghip nhm ti m rng sn xut, i mi trang
thit b, tch ly thm kinh nghim trong qun l, iu hnh sn xut kinh
doanh, lm cho cc doanh nghip ngy cng lm n c hiu qu.
KCN c hnh thnh v pht trin em li li ch cho nc nhn u t
v nh u t bi mc tiu ca nh u t nc ngoi l gim chi ph, tng thu
li nhun.
1.2.3.3. Tip nhn, chuyn giao v p dng c hiu qu nhng thnh
tu ca khoa hc v cng ngh, gii quyt vic bo v mi trng m bo
pht trin bn vng.
Cc KCN l ni tip nhn chuyn giao v p dng c hiu qu nht
nhng thnh tu pht trin ca khoa hc cng ngh, p dng vo qu trnh sn
xut, kinh doanh v dch v vi mt a bn tng i rng, c quy hoch
theo mt k hoch v chin lc pht trin lu di ca nn kinh t; vi h thng

16

c s h tng k thut tng i hin i, ng b; cng vi nhng u i m

Nh nc dnh cho cc KCN trong nhp khu vt t, thit b, v ngun vn
vay, v li sut, to iu kin thun li cho cc KCN c th tip nhn cng
ngh tin tin, hin i trn Th gii, tn dng c li th ca cc nc i sau
rt ngn dn khong cch v khoa hc cng ngh vi cc nc khc. Vic
tip nhn khoa hc cng ngh to u th ni tri ca cc KCN m cc khu
vc kinh t khc t hoc khng c c hi. im khc bit ch yu ca KCN vi
vng ngoi KCN l KCN c c s h tng k thut c xy dng v yu cu
cc doanh nghip KCN trong sn xut phi bo v mi trng m bo pht
trin bn vng.
Pht trin cc KCN tp trung l phng thc tt nhm tp trung ngun
lc vo mt Vng lnh th to ra c hi gip cho cc doanh nghip gim
thiu cc chi ph sn xut, kinh doanh, nng cao kh nng cnh tranh ca hng
ho v dch v trn th trng.
1.2.3.4. To vic lm v thu nhp cho ngi lao ng.
Tnh trng khan him ngun lao ng v gi nhn cng cao cc nc t
bn pht trin t cc nc ny trc s la chn gii php u t vo KCN
ca cc nc ang pht trin nhm s dng lao ng d tha v gi nhn cng
r cc quc gia ny.
M mang KCN to nhiu hn ch lm vic l mt trong nhng mc
tiu quan trng ca cc nc ang pht trin. Thc tin cho thy, KCN l ni
thc hin chin lc ton dng lao ng trong cc quc gia, c bit l cc quc
gia ang pht trin.
Cc KCN va l ni du nhp k thut, cng ngh tin tin v hc tp
kinh nghim qun l va l mi trng o to hun luyn ra nhng ngi qun
l c trnh cao, c bn lnh, kinh nghim v nhng cng nhn c tay ngh
17

cao, c thc, tc phong cng nghip do c tip cn vi nhng dy chuyn

cng ngh tin tin vi k thut cao, buc cc nh qun l v ngi lao ng
phi t rn luyn v khng ngng hc hi nng cao trnh chuyn mn.
1.2.3.5. Tng cng thu ht u t, pht trin ngnh ngh v vng
lnh th.
Vi nhng u i v gi thu t, v chnh sch ti chnh linh ng v
cc th tc hnh chnh gin n s l li th cc ch u t gim thiu chi
ph u t, chi ph sn xut kinh doanh v cc chi ph hnh chnh. Cc ch u
t khng mt nhiu thi gian i kho cu a bn, tit kim thi gian gii
phng mt bng, xin giy php xy dng, iu ny i khi c th lm mt i
c hi u t do thi gian nghin cu, kho st th trng b ko di.
KCN c thnh lp, hot ng v qun l tt, thu ht c nhiu nh
u t v vn u t to nhng khon thu rt ln t vic chuyn nhng quyn
s dng t, cho thu nh xng, cc khon t thu thu,
Xy dng KCN s to iu kin dn dt cng nghip ph tr, cc dch v
cn thit t dch v cng nghip, ti chnh, ngn hng, cung cp nguyn liu
n dch v lao ng trong KCN, ng thi vic thu ht lao ng to nn khu
dn c tp trung hnh thnh cc th, thnh ph cng nghip, gip phn b v
s dng c hiu qu hn cc ngun lc ca a phng.
Xy dng cc KCN tp trung cn l mt bin php hu hiu nng cao
hiu qu vn u t. i vi cc nc ang pht trin, do thiu vn, cha cho
php cng mt lc hon thin ton b h thng c s h tng. V vy, vic xy
dng v pht trin cc KCN l mt gii php tt nhm tp trung ngun lc vn
rt hn hp vo mt s khu vc trng im c nhiu li th hn cc khu vc
khc trn a bn lnh th.
Xy dng cc KCN cn l iu kin tht cht mi lin kt kinh t gia
cc doanh nghip trong v ngoi cc KCN. Trong KCN tp trung cc doanh
18

nghip t nhiu c lin quan vi nhau trong sn xut v tiu th sn phm to

nn mi lin kt, hp tc kinh t bn cht gia cc doanh nghip thnh mt th
trng tp trung lm cho cc chi ph giao dch cng gim i. Mt khc, cc
doanh nghip cn c th tn dng cc nguyn ph liu ca nhau h thp gi
thnh sn phm.
Xy dng KCN s ko theo cc ngnh dch v phc v i sng cng
pht trin, hnh thnh nn cc khu dn c tp trung, cc khu th mi v hng
lot cc ngnh dch v s ra i nh: ch, siu th, cc dch v bu in, du
lch, vn ti cng cng,... Ni cch khc, cc KCN pht trin c tc dng lan ta
sang cc khu ph cn, cc vng lnh th v trong ton b nn kinh t theo c
ch tc ng Vt du loang, thc y cc ngnh kinh t ca mt vng kinh t
v c quc gia.
1.2.3.6. KCN hnh thnh v pht trin s l cu ni hi nhp nn
kinh t trong nc vi nn kinh t quc t.
S hnh thnh cc KCN c tc dng lm thc y s pht trin kinh t
trong nc, pht huy tc dng lan ta dn dt ca KCN. Khu cng nghip cn
l ni sn xut hng ho xut khu hng ra th trng th gii, l ca ng khai
thng nn kinh t trong nc vi bn ngoi, gp phn y nhanh qu trnh tham
gia vo phn cng lao ng quc t, hi nhp vo nn kinh t th gii.
Thng qua vic thnh lp KCN, nc ch nh mun y mnh hot ng
ngoi thng. Vi nhng u i vt tri, c ch qun l thun li, v tr xy
dng KCN c iu kin thun li cho vn chuyn, lu thng hng ho s gim
chi ph sn xut, to iu kin cho vic sn xut hng ho.
Tm li, KCN c 02 vai tr c bn:
- i ni: KCN l ni thc hin cc chnh sch kinh t mi trc
khi p dng vo cc vng khc ca quc gia. KCN l u tu tng trng kinh

19

t c tc dng lan ta, ko theo s pht trin chung ca ton b nn kinh t, l

bc t ph chnh sch kinh t m, hin i, m bo pht trin bn vng.
- i ngoi: KCN l ca s nhn ra th gii, l cu ni tip thu
vn, khoa hc cng ngh v kinh nghim qun l tin tin thc y tng trng
kinh t.
nh gi vai tr ca KCN, Th tng Phan Vn Khi ni: Pht trin
KCN l mt gii php quan trng nhm to thun li cho u t kinh doanh,
tit kim ngun lc xy dng kt cu h tng, gp phn thc y pht trin kinh
t, bo v mi trng sinh thi, bo m an ninh quc phng. Chng ta cn a
dng ho cc loi hnh KCN, khng ch quan tm cc KCN ln v tng i
ln th v ven th m cn phi ch trng cc KCN quy m nh cc
vng nng thn, thc y cng nghip ha nng nghip v nng thn, thu
hp khong cch pht trin gia cc vng. i i vi vic tch cc xy dng
cc KCN theo quy hoch, cn c bit ch trng thu ht u t vo nhng KCN
c hnh thnh, thng xuyn rt kinh nghim khng ngng nng cao
sc hp dn v pht huy hiu qu u t ca cc KCN [58].

1.3. CC YU T NH HNG N S PHT TRIN CC

KCN VIT NAM.
1.3.1. ng li, ch trng pht trin cc KCN ca ng v Nh
nc.
T i hi ng ln th VII n nay, vai tr v hiu qu kinh t ca vic
xy dng v pht trin cc KCN, KCX c ng v Nh nc ta xc nh r
trong cc vn kin quan trng v ng li pht trin kinh t - x hi ca t nc.

20

Ngh quyt gia nhim k i hi ng ln th VII (1994) c nu "Quy

hoch cc vng trc ht l cc a bn trng im, cc KCX, khu kinh t c
bit, KCN tp trung.
Ngh quyt i hi ng ton quc ln th VIII (1996) xc nh: u
t mc cn thit cho cc vng kinh t trng im thc y s pht trin
ca ton b nn kinh t. Hnh thnh cc KCN tp trung (bao gm c KCX v
KCNC), to a bn thun li cho vic xy dng cc c s cng nghip mi.
Pht trin mnh cng nghip nng thn v ven th cc thnh ph, th x,
nng cp, ci to cc c s cng nghip hin c, a cc c s khng c kh
nng x l nhim ra ngoi thnh ph. Sau Hi ngh ln th 4 BCH Trung
ng ng kho VIII xc nh hng pht trin KCN trong thi gian ti nh
sau "Pht trin tng bc v nng cao hiu qu cc KCN. Nghin cu xy
dng th im mt vi c khu kinh t, khu mu dch t do nhng a bn ven
bin c iu kin. [47]
Ngh quyt i hi ng ton quc ln th IX tip tc nhn mnh v tr
vai tr cc vng kinh t trng im trong vic tc ng, thc y s pht trin
kinh t ca cc vng khc trong nn kinh t ca c nc: "Pht huy vai tr ca
cc vng kinh t trng im c mc tng trng cao, tch ly ln; ng thi to
iu kin pht trin cc vng khc trn c s pht huy th mnh ca tng vng,
lin kt vi vng kinh t trng im to mc tng trng kh". i vi vng
KTTPN, r rng phi pht huy v tr, vai tr ca mnh, trc tin i vi Ty
Nguyn v ng bng sng Cu Long trong lin kt pht trin, nhm khai thc
li th so snh ca mi ni, trong vng ng vai tr ng lc - mt cc tng
trng kinh t - khng ch vi tc tng trng cao hn, m cn thc y
s chuyn dch c cu kinh t i vi cc vng kinh t khc. V cc KCN,
Ngh quyt i hi i biu ton quc ln th IX ca ng khng nh Quy
hoch phn b hp l cng nghip trn c nc. Pht trin c hiu qu cc
21

khu cng nghip, khu ch xut, xy dng mt s khu cng ngh cao, hnh
thnh cc cm cng nghip ln v khu kinh t m. [48]
Theo Quyt nh s 44/1998/Q-Ttg, ngy 23 thng 2 nm 1998 v ph
duyt quy hoch tng th pht trin kinh t - x hi n nm 2010, vng
KTTPN l mt tng th khng gian kinh t thng nht gm thnh ph H Ch
Minh v cc tnh ng Nai, B Ra - Vng Tu, Bnh Dng. Quyt nh
146/Q-TTg v phng hng ch yu pht trin KT XH ca vng
KTTPN n nm 2010 v tm nhn n 2020, ban hnh ngy 13/08/2004 m
rng vng KTTPN thm cc tnh: Long An, Ty Ninh, Bnh Phc. Nh vy,
hin nay vng KTTPN gm: Tp.HCM v cc tnh: ng Nai, B Ra Vng
Tu, Bnh Dng, Long An, Ty Ninh, Bnh Phc.
Vng KTTPN l ht nhn pht trin ca vng ng Nam B v c khu
vc pha Nam. Cc ch trng pht trin vng KTTPN c tp trung vo
y mnh pht trin kinh t x hi, chuyn dch c cu kinh t theo hng
CNH, HH vi mc tiu pht trin vng KTTPN tr thnh mt trong nhng
vng kinh t pht trin nng ng nht, c tc tng trng kinh t nhanh v
cao so vi cc vng khc trong c nc (tng trng GDP bnh qun thi k
1996 2000 ca vng KTTPN l 13,5%), i u trong mt s lnh vc quan
trng, gp phn nng cao hiu qu v sc cnh tranh ca nn kinh t, to ng
lc cho qu trnh pht trin ca vng ng Nam B, lin kt cht ch vi Ty
Nguyn v ng bng Sng Cu Long, gp phn y nhanh pht trin kinh t
x hi ca c nc trong thi k y mnh CNH, HH.
1.3.2. Quy hoch pht trin cc KCN.
Bn cht v mc tiu ca quy hoch l xy dng nhng nh hng ln
nhm lm c s gip cho cc nh lnh o, cc nh qun l kinh t v m hoch
nh cc chnh sch pht trin, xy dng cc k hoch trung hn v ngn hn
trn lnh th.
22

1.3.2.1. Quan im xy dng quy hoch.

Xy dng quy hoch pht trin cc KCN cn qun trit cc quan im sau y:
1.3.2.1.1. Quy hoch phi l c s cho s pht trin.
Quy hoch cn c xy dng trn c s iu tra c bn y , s dng
cc s liu c cp nht, lun chng c y cn c trong khu la chn
hng u tin. Quy hoch pht trin KCN a phng phi gn lin vi quy
hoch pht trin KCN vng, quy hoch pht trin ngnh trn a bn v b phn
quy hoch pht trin kinh t x hi ca vng. Quy hoch KCN quan trng hn,
phi da trn nhu cu pht trin, kh nng ca a phng ch khng phi l
nhiu hay t s lng KCN. Vic phn b b mt khng gian phi hp l,
nhng v tr thun li v giao thng, cung cp in, nc v thot nc.
1.3.2.1.2 Quy hoch pht trin KCN phi mang tnh ton din.
Trong tng KCN phi quy hoch c s h tng k thut bao gm: ng
giao thng, in, thot nc, cy xanh, mi trng cng vi quy hoch cc
phn khu chc nng lm c s cho vic sp xp b tr cc doanh nghip cng
ngnh ngh hoc h tr, b sung cho nhau.
Quy hoch bn trong KCN phi gn lin vi quy hoch bn ngoi khu
gm: khu nh , trng hc, bnh vin, trung tm thng mi, th thao, bo
m bn cnh hoc trong vng c KCN hnh thnh cc th hin i.
1.3.2.1.3. m bo quy trnh xy dng quy hoch.
Quy trnh xy dng quy hoch pht trin KCN phi m bo kt hp hi
ha t di ln (bottom-up) v t trn xung (top-down). S kt hp trn - di
ny phi l thc cht chng mi biu hin hnh thc. Vic ph duyt quy hoch
pht trin KCN phi nm trong tng th quy hoch pht trin vng, trnh n
nang, c bit, xy dng quy hoch pht trin KCN cn b nh hng ca tnh
k hoch ho p t da vo vn Nh nc, vn bn ngoi hoc theo phong tro
nh phong tro pht trin KCN, KCX, Khu kinh t c bit.
23

1.3.2.2. T chc thc hin quy hoch.

Chnh quyn a phng khng ch l ngi tham gia xy dng m cn l
ngi t chc thc hin quy hoch.
m bo thc hin quy hoch trong xy dng quy hoch phi tnh
ngun vn thc hin v xy dng mt c ch phi hp gia Trung ng v a
phng.
1.3.2.3. Gim st - iu chnh quy hoch.
Quy hoch khng phi xy dng mt ln l xong, n phi c cc c
quan chc nng gim st kp thi iu chnh cho ph hp vi thc t tnh
hnh.
1.3.3. C ch hnh chnh trong pht trin cc KCN.
1.3.3.1. S cn thit thc hin c ch qun l hnh chnh Mt ca,
ti ch.
C ch qun l Mt ca, ti ch c ra i v vn hnh u tin ti
Vit Nam cng vi vic ra i v pht trin KCX Tn Thun v Ban qun l
cc KCX Tp.HCM (nay l Ban qun l cc KCX v KCN Tp.HCM). Ngy
31/1/1993, Th tng lm vic vi Ban qun l KCX Tp.HCM, c i din
cc B, Ngnh Trung ng tham gia gii quyt mt s vn tn ti ca
cc KCX Tn Thun v Linh Trung. Sau c vn bn s 22/TB ngy 4/2/1993
ca vn phng Chnh ph thng bo kt lun ca Th tng Chnh ph bao
gm 8 im, trong ring im th 7 dnh ring ni v ni dung vic thc
hin c ch qun l Mt ca, ti ch i vi cc KCX. y l mt vn bn
v cng quan trng, nh du quyt tm ca Chnh ph trong vic i mi c
ch qun l cho ph hp vi m hnh KCX, lm c s cho s phi hp ng b
ca cc B, Ngnh lin quan trong cng tc xy dng v qun l KCX v sau
ny c th ch ha p dng cho cc KCN.
1.3.3.2. ngha ca c ch Mt ca, ti ch.
24

Vic thc hin c ch qun l Mt ca, ti ch c thc hin theo

nhim v v quyn hn ca Ban qun l KCN cp tnh, c quy nh trong
quy ch KCN; thng qua c ch u quyn ca cc B, Ngnh Trung ng v
UBND Tnh, Thnh ph cho Ban qun l KCN cp tnh thc hin mt s nhim
v qun l Nh nc trong cc lnh vc u t, xy dng, thng mi, lao
ng, ; Mt s ni dung qun l Nh nc thuc lnh vc qun l chuyn
ngnh nh: hi quan, cng an, thu v, c thc hin theo phng thc cc
c quan ny t i din thm quyn ca mnh gii quyt trc tip cng
vic ti cc KCN.
C ch qun l Mt ca, ti ch n nay c m rng ra 42 Ban
qun l KCN cp Tnh ca c nc. Thc hin c ch ny, Ban qun l KCN
cp tnh c trao quyn quyt nh nhiu hn trong vic thc thi quyn
qun l ca Nh nc, gii quyt nhanh hn, bt quan liu hn, gim bt s i
li, chi ph cho vic thc hin cc th tc hnh chnh, gim bt phin h cho
cc nh u t, gp phn khng nh thc y pht trin KCN, c cc doanh
nghip KCN tha nhn tnh tch cc ca cng tc qun l Nh nc. y l c
ch ng, ph hp vi m hnh KCN.
1.3.4. La chn v tr a l trong pht trin cc KCN.
Xc nh ng a im KCN l mt m bo cho s thnh cng. Lch
s hnh thnh v pht trin cc KCN trn Th gii cho thy s la chn a
im thnh lp KCN rt quan trng v n nh hng n vic thnh cng
ca KCN. Khu cng nghip thng t v tr giao thng thun li c ng
b, ng hng khng, ng thy vn chuyn hng ho d dng. Ngc
li, s chn la sai v tr xy dng KCN thng dn n tht bi, trn Th gii
c nhiu v d in hnh v phng din ny.
Thi Lan, vo gia nhng nm 1980, KCN Lat KraBang (36 ha) c
thnh lp ngoi Bangkok v KCN Lamphun (24 ha) pha Bc Thnh ph
25

Chiang Mai, chng bao lu KCN Lat KraBang c lp y trong khi KCN
Lamphun ch c mt nh my sau 2 nm thnh lp KCN. Guetemala, KCN
ti Santa Tomasde Castila hon ton tht bi v v tr ca n cch th gn
320 km. Philippines, KCN Batann cch th Manila 150 km, trong vng
ni nn hon ton khng t c mc tiu, trong khi KCN Cative (gn
Manila) v Mactan (trong Thnh ph Cebu) hon ton thnh cng, tri ngc
vi KCN Batann.
V tr a l c la chn xy dng KCN gi vai tr rt quan trng
ng gp vo s thnh cng ca KCN.
y gn nh l mt iu hin nhin, tuy nhin trong thc t khng phi
lc no cng d thc hin, c nhng trng hp a im km thun li hn v
a l kinh t li c chn lm ni xy dng KCN, bi yu t khc chi phi
c bit l yu t chnh tr: nh mong mun c s pht trin ng u gia cc
vng ca t nc,
1.3.5. t ai - n b - gii phng mt bng.
Cng tc t ai - n b - gii phng mt bng c ngha quyt nh
n xy dng KCN, v ch khi c mt bng mi xy dng c c s h tng
KCN v mi thc hin c vic xc tin u t. Khi bt u thc hin ch
trng xy dng KCN vo u nhng nm 1990, nh u t c s h tng m
nhn cng tc n b gii phng mt bng, lc qu t pht trin cng
nghip cn nhiu, gi n b t cn thp, hn na, nh u t c s h tng
vn dng linh hot trong thc hin gi n b v cc bin php h tr i vi
cc h dn phi di di, gii ta. V vy, vo thi im , vic gii ta n b
gii phng mt bng thc hin nhanh, to iu kin xy dng c s h tng cc
KCN trong vng KTTPN sm hnh thnh. C 15/42 KCN (*) vng KTTPN
hnh thnh trong thi gian ny.

26

Hin nay, cng tc xy dng KCN ang gp nhiu kh khn l do vn

n b gii phng mt bng th hin r nht Tp.HCM. Theo bo co ca Ban
Qun l KCX KCN thnh ph nm 2004 nhn nh: cng tc gii to,
_______________________________________________________________
Ghi ch: (*) T 1991 1997, cc KCN trong vng KTTPN ln lt ra i:
- KCX Tn Thun (1991), KCN Bnh Chiu (1996), Tn To (1996) [Tp.HCM].
- KCN Amata (1994), Nhn Trch I (1995), G Du (1995), Bin Ha II (1995),
Loteco (1996) [ng Nai].
- KCN Sng Thn I (1995), Sng Thn II (1996), ng An (1996), Vit Hng
(1996), VSIP (1996) [Bnh Dng].
- KCN c Ha I (1997).

n b tin trin chm, thi gian thu hi t chm lm nn lng mt s nh u

t cn thu din tch t ln.
Vic gii phng mt bng lm chm, thiu kin quyt, thiu s thng
nht gia cc a phng v gia cc thi k khc nhau, dn n tnh trng
chm tr s pht trin cc KCN. Nhiu KCN c ph duyt xy dng t lu
nhng n nay vn cn ang trong qu trnh n b gii phng mt bng. Cc
nh u t tn bao cng sc v tin bc lm vic ny. C ni n b
xong, doanh nghip i vo hot ng kinh doanh, ngi dn li n bao vy,
ng cng doanh nghip i tin n b b sung. Nguyn nhn dn n tnh
trng ny l vic cng khai ti chnh cp c s khng thc hin, gi n b
cng mt khu vc khc nhau vo nhng thi im khc nhau, chnh sch n
b gii phng mt bng cha n nh, vic chp hnh cc quyt nh c tnh
php l ca ngi dn cha nghim, cc c quan cng quyn cha kin quyt
gii quyt.
1.3.6. Pht trin c s h tng k thut trong KCN.
1.3.6.1. Khi nim v c s h tng k thut trong KCN.

27

Xy dng c s h tng k thut trong KCN bao gm: ng giao thng,

in, nc, h thng thot nc, cy xanh, l nt c th ca KCN. Xy dng
c s h tng k thut hin i, l iu kin thu ht u t nc ngoi.
1.3.6.2. Tc ng c s h tng k thut hin i thu ht u t
nc ngoi.
Nh u t nc ngoi chn a im u t trong KCN tit kim c
nhiu chi ph ngoi doanh nghip nh: chi ph mua t xy dng nh my vi
gi cao, ph t xy dng h thng ng dy ti in, ng giao thng vn ti
v nh my. Hn na, nh u t c s h tng k thut l u mi lm cc d
n u t v cc dch v khc sau khi c Ban qun l KCN cp giy php
nh: cp m s thu, hi quan, khc du doanh nghip, rt ngn thi gian
d n u t sm i vo hot ng.
C s h tng k thut hin i trong KCN l mt yu t thu ht u
t nc ngoi, nhng khng phi l yu t quyt nh. Mt s KCN, khu
kinh t nc ta, d u t c s h tng k thut hin i nhng thu ht u t
nc ngoi cho n nay cn rt yu. Di gc kinh t, y l s lng ph
trong phn b ngun lc ti nguyn t nc.
1.3.7. Cc chnh sch hp dn u t vo KCN.
Trong iu kin ca mt quc gia ang trong giai on tin hnh cng
nghip ha t nc, bn thn cm t Khu cng nghip c ngha l vng
t nc c hng nhng u i ring bit thu ht u t, pht trin cng
nghip, dch v.
Vic thc hin nhng u i ring bit cho cc KCN trong giai on
trc mt cng l iu ph hp vi thng l quc t: WTO vn tha nhn tr
cp Chnh ph i vi cc nc c thu nhp di 1.000 USD/ngi/nm (Vit
Nam mi c thu nhp khong 400 USD/ngi/nm). Tt nhin chng ta phi
m phn a vo danh mc tr cp.
28

1.3.7.1. Cc u i v thu.
Cc u i thu cho cc doanh nghip hot ng trong KCN so vi doanh
nghip hot ng ngoi KCN, ch yu tp trung thu thu nhp doanh nghip
v thu chuyn li nhun ra nc ngoi .
Vit kiu v ngi nc ngoi u t vo KCN hin nay li nhun
chuyn ra nc ngoi khng phi chu thu sut.
Theo Ngh nh 24/2000/N-CP quy nh chi tit thi hnh Lut u t
nc ngoi ti Vit Nam, ban hnh ngy 31/07/2000 v Ngh nh 27/2003/NCP v vic sa i, b sung mt s iu ca Ngh nh s 24/2000/N-CP,
ngy 31/07/2000 quy nh chi tit thi hnh Lut u t nc ngoi ti Vit
Nam, ban hnh ngy 19/03/2003 th cc doanh nghip KCN c vn u t nc
ngoi c hng thu sut thu thu nhp doanh nghip t 10% - 20% trong
sut thi gian hot ng ca d n v c min, gim thu trong mt s
nm k t khi c li, tu theo loi hnh doanh nghip - sn xut hay dch v v
tu theo t l sn phm xut khu ca doanh nghip.
Theo Ngh nh 51/1999/N-CP quy nh chi tit thi hnh Lut khuyn
khch u t trong nc (sa i) S 03/1998 QH 10, ban hnh ngy
08/07/1999 v Ngh nh 35/2002/N-CP ngy 29/03/2002 cc doanh nghip
KCN hot ng theo Lut khuyn khch u t trong nc c hng thu
sut thu thu nhp doanh nghip t 15% - 25% trong sut thi gian thc hin
d n v c min, gim thu trong mt s nm k t khi c li, tu theo a
bn u t (a bn bnh thng p dng thu sut 25%, a bn c iu kin
KT-XH c bit kh khn 15%).
1.3.7.2. H tr v tn dng pht trin h tng KCN.
Theo quy nh ca quy ch KCN (Ngh nh 36/Chnh Ph), Cng ty
pht trin h tng KCN, l doanh nghip Vit Nam thuc cc thnh phn kinh t
(khng p dng cho trng hp doanh nghip Vit Nam tham gia Cng ty pht
29

trin h tng KCN l doanh nghip lin doanh c thnh lp theo Lut u t
nc ngoi ti Vit Nam) c vay vn u i ca Nh nc, huy ng vn
theo quy nh ca php lut u t xy dng cc cc cng trnh kt cu h
tng KCN.
1.3.7.3. Cc u i v cho thu t.
Theo quy nh ca Ngh nh 51/1999/N-CP doanh nghip KCN (gm
c Cng ty pht trin h tng) c min, gim tin thu t nh sau:
- Min 3 nm tin thu t (nu s dng t nht 20 lao ng th min 6
nm) nu d n nm trong a bn c iu kin kinh t - x hi kh khn hoc
c bit kh khn.
- Min 11 nm tin thu t (nu s dng t nht 20 lao ng th min 13
nm) nu d n nm trong a bn c iu kin kinh t - x hi kh khn.
- Min tin thu t sut thi gian thc hin d n, nu d n nm trong
a bn c iu kin kinh t - x hi c bit kh khn.
Trong trng hp c giao t c tr tin s dng t, doanh nghip
KCN (gm c Cng ty pht trin h tng) c min, gim tin s dng t v
thu s dng t theo quy nh ti iu 17 v iu 19 Ngh nh 51/1999/N-CP.
Ngoi ra, theo iu 13 ca Ngh nh 36/CP quy nh Sau khi c quyt
nh chp thun u t hoc giy php u t ca cp c thm quyn, UBND
cp Tnh xem xt, quyt nh tng trng hp c th vic cho php Cng ty
pht trin h tng KCN l doanh nghip Vit Nam thuc cc thnh phn kinh t
(khng p dng cho trng hp doanh nghip Vit Nam tham gia doanh nghip
lin doanh c thnh lp theo Lut u t nc ngoi ti Vit Nam) c
chm np tin thu t trong khong thi gian nht nh (tu theo quy m ca
d n u t, a bn hot ng, kh nng ti chnh ca doanh nghip) di
hnh thc cho doanh nghip c nhn n tin thu t thuc vn ngn sch
30

Nh nc....[44]. UBND cp Tnh c th xem xt, cho php Cng ty pht

trin h tng KCN v doanh nghip KCN l doanh nghip Vit Nam hot ng
theo Lut khuyn khch u t trong nc c chm np tin thu t hoc
tin s dng t trong mt khong thi gian nht nh.
1.3.8. Chuyn giao cng ngh v bo v mi trng trong pht trin
cc KCN.
Thu ht u t, quy m d n u t c tc ng n vic s dng cng
ngh, ngc li s dng cng ngh li c nh hng n vn mi trng,
gia cng ngh v mi trng c mi lin h nhn qu.
Vic xem xt cc d n TNN cn ch n vn s dng cng ngh
mi to ra sn phm c sc cnh tranh ca hng ho ca cc doanh nghip
KCN. p dng cng ngh mi to iu kin cho cc doanh nghip Vit Nam
tip cn, hc tp, s dng cng ngh mi nng cao cht lng sn phm vi
gi thnh cnh tranh tin ti gia nhp WTO l mt trong nhng yu cu khi thu
ht u t nc ngoi.
Thi gian qua, do nhiu l do, trong thm nh cc d n TNN, cc c
quan qun l Nh nc cha ch v t tm quan trng vic p dng cng
ngh trong cc d n.
Vic thu ht TNN c khuynh hng chy theo thnh tch nng n s
lng ca d n m khng ch n tc ng cng ngh trong vic tng t l
canh tranh ca sn phm, ca doanh nghip. Hn th na, chng ta cha c
nhng c quan t vn nng lc, trnh nh gi chnh xc cng ngh s
s dng thuc th h no, v cho n nay, Nh nc cha t chc kho st
nh gi tnh hnh s dng cng ngh trong cc KCN c nc.
Trong tnh hnh s pht trin cng ngh ang din ra rt nhanh chng,
vic la chn cng ngh nh hng n mi trng, n gi thnh sn phm v
31

c n vic o to ngun nhn lc p ng cho yu cu ca cng ngh, l

nhng vn m nh qun l v m v vi m phi cn nhc, tnh ton, ra quyt
nh. Quyt nh mang tnh sng cn i vi doanh nghip.
1.3.9. Ngun nhn lc trong pht trin cc KCN.
Con ngi l yu t quyt nh trong s nghip pht trin kinh t, x hi.
Gn mt th k trc, V.I LNin tng ni: Xt n cng, nng sut lao
ng l tiu chun c bn nh gi lc lng sn xut ca mt ch x
hi [76] .Yu t quyt nh to ra nng sut lao ng x hi l lao ng ca
con ngi. Pht trin KCN - mt m hnh kinh t, mt cng c trong s nghip
CNH - HH, m bo KCN pht trin bn vng cng khng th tch ri quy
lut chung l o to ngun nhn lc.
Cht lng ngun nhn lc cha p ng yu cu pht trin cc KCN,
l do mt nghch l ang din ra ngay chnh trong cc trng o to, ni dung
o to, yu cu o to, khng tnh n nhu cu s dng thc t ca cc nh
doanh nghip. Kt qu l nhng ngnh m cc doanh nghip ang cn th chng
ta li khng o to, nhiu d n u t thu ht vo cc a phng c nhu cu
ln v cn b qun l ngi Vit Nam gii, cng nhn tay ngh cao, k lut tt,
song a s cc ni khng p ng c. y l thit hi cho x hi v c ngi
lao ng. Tnh cht lao ng trong KCN l lao ng a ngnh, a lnh vc, vic
o to ngnh chuyn su l cn thit nhng kh p ng hoc tng thch
trc s tin b ca khoa hc - k thut v nhu cu a dng ca ngi s dng
lao ng l nh u t nc ngoi.
1.3.10. Pht trin c s h tng x hi cho cng nhn KCN.
Ngoi c s h tng k thut, cn xy dng c s h tng x hi KCN.
C s h tng x hi KCN l iu kin cn thit hnh thnh cc th hin
i trong vng c KCN. Khu dn c; trng hc; bnh vin; trung tm thng

32

mi; trung tm th dc, th thao; c s phc v vn ngh, gii tr, ca dn; tt

c cc yu t to thnh c s h tng x hi KCN.
Hu ht cc KCN Vit Nam hin nay mi ch xy dng h tng k
thut (cha hon chnh) phc v cho hot ng sn xut kinh doanh ca doanh
nghip, cha quan tm n vic xy dng cc c s h tng x hi. Cc KCN
trong vng KTTPN cng trong tnh trng tng t nh cc KCN c nc, hu
nh cc c s h tng x hi KCN cha c xy dng theo quy hoch . Tnh
trng biu hin qua vic xung quanh cc KCN hin nay c nhiu khu dn c
mc ln phc v cc hot ng dch v hon ton t pht, lm mt v m quan
KCN v i ngc li vi quy hoch xy dng KCN. Nguyn nhn ca tnh
trng ny l do nhn thc KCN ch l mt Ti ng cc doanh nghip sn
xut cng nghip m cha thy KCN l mt thc th kinh t x hi hon chnh
bn cnh hoc trong vng c KCN hnh thnh thnh ph cng nghip hin i
nh kinh nghim ca mt s nc.
T nhn thc dn n mt s hu qu:
- Giai on u tin khi ph duyt quy hoch KCN khng dnh t
xy dng nh cho cng nhn, ch sau nm 2000, cc c quan thm quyn mi
t ra yu cu ny.
- Xy dng nh cho cng nhn KCN hin nay l vn rt bc xc i
vi cc a phng pht trin KCN nh: Bnh Dng, ng Nai,
- Ai cng ni s cn thit phi xy dng c s h tng k thut ng b
trong v ngoi hng ro KCN. Nhng vn xy dng h tng ngoi hng ro
KCN cha c s phn cng thc hin c th r rng dn n tin u t xy
dng c s h tng ngoi hng ro thng chm hn nhu cu u t.
- Thc hin tt quy hoch khu dn c bao gm nh cho cc chuyn gia
v nh cho ngi lao ng c thu nhp thp v cc dch v phc v tt cho

33

i sng con ngi chnh l iu kin thu ht cc d n c vn u t cao, cng

ngh cao.
1.3.11. Cng tc vn ng xc tin u t vo KCN.
Mt yu t rt quan trng nh hng n s pht trin KCN, v l mt
tiu ch nh gi s thnh cng ca KCN, l kt qu ca cng tc thu ht u
t vo KCN. Thu ht u t l kt qu tng hp ca chnh sch v m (mi
trng tng qut) v chnh sch vi m (thuc vng v a phng). KCN
pht trin bn vng, phi xy dng chin lc thu ht u t, trong , xy
dng mi trng u t c tnh cnh tranh l phng tin t mc tiu thu
ht u t vo vic chn la cc d n vo cc ngnh ngh s dng cng ngh
cao vi gi tr gia tng sn phm ln.
1.4. BI HC KINH NGHIM V CC KCN MT S NC CHU
V VIC VN DNG KINH NGHIM TRONG XY DNG KCN TRONG
VNG KTTPN.
1.4.1. Tng quan v KCN mt s nc Chu :

* Trung Quc:
T i hi ln th XIII , ng Cng Sn Trung Quc thc hin ch
trng 04 hin i ho.
Trung Quc ngy nay tr thnh mt nc c nn kinh t ln trn Th gii
v ha hn trong th k XXI s l mt cng quc kinh t. Mt trong nhng
gii php gip nn kinh t Trung Quc pht trin nhanh v vic xy dng
cc c khu kinh t .
Nm 1979, bn c khu kinh t u tin ca Trung Quc c thnh lp
bao gm: Thm Quyn, X Khu, Chu Hi, (tnh Qung ng) v H Mn
(tnh Phc Kin). Sau khi th nghim m hnh c khu kinh t hai tnh
Qung ng v Phc Kin thnh cng (giai on 1979 1986); Trung Quc
m rng vic p dng cc chnh sch ny ra 14 thnh ph Duyn hi(cc
34

thnh ph ny m ca t nm 1984); tip tc p dng chnh sch ny trong khu

khai pht Ph ng (Thng Hi) nm 1990; Trung Quc p dng chnh sch
m ca ti cc tnh vng ni phn (thng 6/1992).
Vic tm hiu xy dng cc c khu kinh t Trung Quc t rt ra
nhng bi hc kinh nghim rt cn thit trong vic xy dng pht trin cc
KCN trong vng KTTPN.
* Hn Quc.
Khu xut khu t do (Free Export Zones) (FEZ) c Chnh Ph Hn
Quc thit lp bng o lut xut khu t do (Free Export Zones Economic
Act) ban hnh v c hiu lc t ngy 01/01/1970. Mc tiu ca FEZ l thc y
kinh t bng vic thu ht u t, chuyn giao cng ngh v b quyt k thut
nc ngoi nhm pht trin xut khu v tng thm vic lm. FEZ l mt KCN
c quy hoch c bit, trong cc x nghip u t nc ngoi c th nhp
nguyn liu hoc bn thnh phm, v tin hnh sn xut, ch bin hoc lp rp
phn xut khu c min thu quan.
* Vng lnh th i Loan.
Vng lnh th i Loan l mt trong nhng vng i tin phong v thnh
cng i vi m hnh kinh t KCN. T thi k nhng nm 50, cc nh hoch
nh chnh sch kinh t i Loan nhn thc c v th ca i Loan: t
hp, ngi ng, ti nguyn khong sn ngho nn, mc ph thuc ca kinh
t trong nc vo hot ng ngoi thng rt ln. V vy, tn ti v pht
trin th vic hnh thnh mt m hnh kinh t theo C cu kinh t hng
ngoi l cn thit i vi t nc h. thc hin nh hng ny khng th
da vo pht trin nng nghip, ng nghip m phi da vo pht trin cng
nghip.
Vi nhiu nguyn nhn, trong c s gip ca M, t nhng nm
1953 1962 nn kinh t i Loan tr nn vng vng v n nh. Trong thp k
35

60, chnh quyn i Loan bt u ch nhiu n pht trin cng nghip.

M hnh Khu cng nghip c xem l chin lc to thun li cho qu
trnh cng nghip ho nn kinh t i Loan. KCN u tin ca i Loan bt
u c xy dng Kulung nm 1960, n nm 1991 i Loan pht trin
hn 95 KCN vi tng din tch khong 13.003 ha. Phng tin ch yu cc
KCN ny l nhng nh my xy sn cho cc nh u t cng nghip thu h
tr cc doanh nghip va v nh (di 200 ngi lm). Ban Qun l KCN cng
cung cp c kt cu h tng ng b v phng tin h tr c bn khc.
* Thi Lan.
Nm 1960, Thi Lan l nc nng nghip chim 38% GDP v 28,2% lao
ng ton x hi, con s tng ng ca cng nghip l 13% v 4%, thu nhp
GDP 94 USD/ngi. Qua 3 thp k cng nghip ho, nm 1994, cng nghip
ln ngi vi 34% GDP v nng nghip ch cn 10%, 70% gi tr xut khu
do cc ngnh cng nghip m nhn, thu nhp GDP bnh qun u ngi nm
1995 t 2.600 USD. Cng nghip ch to t thp k 60 n nay l khu vc gp
phn quan trng nht i vi tin b ca c nc. Cc doanh nghip cng
nghip hu ht quy m va v nh. Cc c s cng nghip tp trung Bng
Cc v mt s tnh ln cn, gy sc p ln v pht trin h tng, nht l gii
quyt vn giao thng, bo v mi trng sinh thi, nh cho cng nhn, vn
x hi v thu hp khong cch pht trin gia cc vng.
Khc vi m hnh ca i Loan, KCN ca Thi Lan khng nm tch bit
m l mt b phn nm trong KCN tp trung. Thi Lan c hai loi hnh
KCN:
KCN tp trung, trong c cc x nghip sn xut cng nghip. Khu ny
gm cc x nghip sn xut hng ho tiu th trong nc v thng l cc x
nghip cng nghip nng, khng sn xut hng xut khu.
- Mt loi khu cng nghip khc, trong c chia lm 2 khu vc:
36

+ KCN tng hp: Gm cc x nghip ch yu sn xut hng ho

tiu th trong nc v lm hng xut khu (nhng t trng hng xut khu nh,
di 40% trong tng s sn phm c sn xut ca x nghip ).
+ Khu ch bin xut khu: Gm cc nh my sn xut phi t t
nht 40% sn phm sn xut tr ln.
Trong tng lai, Thi Lan s xy dng KCN theo m hnh mi bao gm
c Khu thng mi v Khu dn c. V d: Khu cng nghip Leam Chabang
c chia thnh 3 khu vc:
+ KCN s c chia tip thnh Khu vc cng nghip tng hp v
Khu vc ch bin hng xut khu.
+ Khu thng mi.
+ Khu dn c.
Trong :
- KCN tng hp: Khu vc ny c dnh cho vic xy dng cc
nh my sn xut hng xut khu v hng tiu dng trong nc.
- Khu ch bin hng xut khu: Khu vc ny dnh cho vic xy
dng cc x nghip sn xut cng nghip xut khu t nht l 40% sn phm
c sn xut ra. Hu ht cc KCN c khu vc ch xut nm trong s c kho
ngoi quan to thun li cho vic giao lu hng ha vi bn ngoi.
- Khu thng mi: Khu vc ny c dnh cho cc hot ng dch
v v thng mi nh ngn hng, bu in, cc dch v cung ng thng xuyn
v cc hot ng h tr khc phc v cho cc ngnh cng nghip hot ng
trong KCN.
- Khu vc dn c: Khu vc ny dnh cho mc ch sinh hot, n
ca nhng ngi lao ng lm cng v ngi qun l.

37

Cc Khu cng nghip ca Thi Lan ang xy dng c din tch khong
t 70 ha n trn 1.000 ha, ph bin t 150 250 ha. 1/4 s KCN c din tch
t 500 1000 ha.
* Malaysia:
Malaysia bt u xy dng KCX (gi chung l Khu thng mi t do) t
nhng nm 1970, sau khi c Lut v khu thng mi t do nm 1971. T
KCX u tin Bayan Lapas (din tch 135 ha) xy dng nm 1972 ti Penang,
sau 20 nm, n nay Malaysia c 10 KCX ln (vi tng din tch 1.720 ha)
nm xen k vi cc KCN tp trung cc bang Penang, Perak, Selangor, Malaca
v Johor, khng k hng trm Kho hng sn xut theo giy php (Licensed
Manufacturing Warehouse LMW) l cc doanh nghip sn xut hng xut
khu nm ngoi KCX nhng c hng mi quy ch dnh cho KCX, thc
cht l KCX con vi quy m mt vi doanh nghip nm ri rc khp ni trong
nc.
Malaysia l mt trong nhng nc xy dng KCX thnh cng nht trn
Th gii. Nhiu cng ty xuyn quc gia c tm c trn Th gii ca M, Nht,
Ty u, i Loan, Singapore t c s ti Malaysia. Cc KCX ca Malaysia
l ht nhn cho vic xy dng v pht trin nhanh chng ngnh cng nghip
non tr ca Malaysia (chim 30% GDP ca Malaysia) v (chim 2/3 hng xut
khu) cng nh to cng n vic lm (chim 1/5 lao ng ton quc).
1.4.2. Bi hc kinh nghim t hot ng ca cc KCN mt s nc Chu :
Bi hc 1: Hon thin mi trng php l.
* Hn Quc :
Chnh ph xc nh vai tr v tr ca cc khu FEZ trong hcin lc pht
trin kinh t Hn Quc , cc chnh sch u t nc ngoi vo khu xut khu
t do qua 6 ln iu chnh vo nhng nm 1972, 1973, 1975, 1976, 1980,

38

1983 c th hin bng mt s cc o lut ng b nh Lut khu xut khu

t do, khuyn khch u t nc ngoi, cc o lut ny c iu chnh v b
sung ngy cng hon thin.
* Malaysia:
V Lut: s lng cc vn bn v Lut khng nhiu, nhng quy nh r
rng, c th thm quyn, chc nng trch nhim ca tng c quan Nh nc
Trung ng v a phng. th tc giy t n gin, nhanh chng, thng l
in vo mu in sn, trnh mi th tc rm r.
H thng qun l n gin, gn, quan h gia Chnh ph, trung ng v
a phng r rng. Trung ng ra lut, qun l v m bo m tnh tp
trung thng nht; a phng c phn cp, qun l c th, trc tip.
Trong trng hp thnh lp v iu kin khu vc cho php m bo ti
thiu ho th tc hnh chnh bng vic cho KCX quyn t ch ng.
Bi hc 2: Xc nh ng mc tiu xy dng cc KCN.
* Malaysia:
Cn xc nh ng mc tiu xy dng KCN v t th t u tin ng
cho tng giai on v khng th cng mt lc t c tt c mc tiu ra cho
KCN. i khi phi tm thi gc li mc tiu ny t c mc tiu khc
cp bch hn.
* Hn Quc:
Khu xut khu t do gi vai tr tch cc thc y trong vic pht trin
cc ngnh kinh t trong nc, pht trin kinh t khu vc. Hng thng, khu FEZ
Masan ( Hn Quc) ng gp cho nn kinh t khu vc 80 triu USD tin lng
v 183 triu USD tin mua vt t.
Nhiu x nghip u t vo cc khu FEZ cn mua cc b phn ri v
kinh kin t cc nh sn xut gia cng ngoi khu. C khong 45% nguyn liu

39

cho sn xut c s dng trong khu FEZ Masan do cc cng ty ni a Hn

Quc cung cp.
Bi hc 3: Cng tc quy hoch pht trin KCN
* Lnh th i Loan:
Da trn quy hoch tng th pht trin kinh t x hi v hng dn ca
B Kinh t v nhng quy nh ch dn qun l vic trin kha xy dng cc
KCN a phng. Nh u t s xc nh kh nng xy dng KCN vi quy
m thch hp, trnh c quan c thm quyn ph duyt. Yu cu i vi pht
trin 1 KCN l phi gn vi vic hnh thnh v pht trin th xung quanh
KCN , cng nh vn bo v mi trng. Cch lm ny, vic xy dng
KCN va m bo ph hp vi quy hoch tng th, va ph hp vi thc t a
phng. Ba nm mt ln, i Loan, Nh nc kim tra nh gi li tnh ph
hp quy hoch KCN so vi thc t.
Bi hc 4: La chn v tr ng i vi cc KCN.
* Trung Quc:
Vn u tin xy dng cc c khu kinh t l phi la chn a im
chnh xc. Chn v tr a l ng chnh l iu kin thun li thc hin mc
tiu trong xy dng cc c khu kinh t (thu ht u t, cng ngh mi) .

Bi hc 5: n gin th tc hnh chnh, thc hin c ch mt ca.

*Thi Lan:
IEAT phc v tt cho cc khch hng mun u t vo KCN. tit kim
thi gian cho khch hng bng cch cung cp cc thng tin cn thit nh: Gii
thiu mng li KCN, ngnh ngh khuyn khch u t, v tr cc KCN, cc
ngnh ngh c u i. Cc th tc giy t c thc hin sau mt ngy c
hng dn v lm th tc, mt tun sau h c nhn giy php u t bt
40

tay vo vic xy dng nh xng. Mc d c c ch Mt canhm mc ch

phc v cho khch hng nhanh chng, kp thi tit kim thi gian cho nh
u t.
Bi hc 6: c chnh sch hp dn u t vo cc KCN
* Lnh th i Loan
Vic thu ht u t pht trin cng nghip v u t vo cc KCN c
th hin bng cc quy nh Php lut i vi cc nh u t trong v ngoi
nc (tnh ng b ca cc quy nh php lut, th tc n gin, u i v thu,
m bo quyn s hu, chuyn li nhun v nc). iu ng ch l s n
nh v Php lut u t, trung bnh khong 7 nm mi c sa i b sung Lut
,trng hp tht s cn thit mi iu chnh v ch dng li nhng chi tit
mang tnh k thut.
khuyn khch thu ht u t vo cc KCN, i Loan p dng cc bin
php c th nh sau:
- C u i v thu v tn dng cho nh u t trong nc v c Hoa kiu
vay vn di hn vi li sut c nh khong 6,2%/nm, min gim thu li tc
cho cc ngnh ngh khuyn khch u t, min thu thu nhp doanh nghip 5
nm cho cc nh u t mi, i vi cc cng ty mi thnh lp c min thu
li tc cho 80 % sn lng trong mt nm (sau khi ht thi hn min thu 5
nm). Doanh nghip u t bn ngoi chuyn vo KCN c cho vay u i
v c gim 20% mc thu thu nhp doanh nghip phi np trong mt s
nm.
- Bo m in cung cp trong KCN bng vic cho php nh u t
trong v ngoi nc u t xy dng nh my in cng vi h thng cung cp
in ca Nh nc.
* Trung Quc:

41

S dng chnh sch pht trin vng u tin trong cc c khu kinh t
trc, nu thnh cng mi m rng ra cc vng khc. im ch yu trong s
dng chnh sch pht trin vng u tin l chp nhn s khc bit trong chnh
sch i vi cc vng c iu kin pht trin trc, ri t m rng chnh
sch u tin n cc vng c iu kin tip theo; cui cng thc hin mt chnh
sch chung cho cc vng ca c t nc .
Bi hc la chn vng u tin, p dng chnh sch khc bit pht trin
cho vng theo cc mc tiu u tin ca Trung Quc, vn cn mang tnh gi tr
v y ngha thi s i vi vic pht trin cc vng kinh t trng im
Vit Nam hin nay.
* Malaysia:
thu ht u t ( vo KCN cng nh ngoi KCN) trong tnh hnh cc
nc ang cnh tranh gay gt hin nay,ngoi lao ng r, th tc xut nhp
cnh khng phin h,yu t quan trng nht l gi thnh u t thp ( gi thu
t + chi ph h tng km theo), thi hn thu t di v chnh sch chuyn
ngoi hi d dng.
Malaysia, chnh sch khuyn khch u i u t vo KCX v KCN
ngoi KCX (v t ai, thu...) v c bn l nh nhau, ch khc l tromg KCX
c min thu nhp v xut khu. Do , vic qun l nh nc i vi KCX
ch yu l kim sot hi quan i vi hng ra, vo KCX, cn cc vn khc
tin hnh nh i vi x nghip ngoi KCX.
*Thi Lan:
gim bt vic tp trung u t vo KCN vng Bng Cc, Thi Lan
chia cc KCN lm 3 vng (Vng I: 6 tnh xung quanh Bng Cc; Vng II: 10
tnh xung quanh vng I; v vng 3: cc tnh cn li). Vi mc tiu lp y
KCN v pht trin cng nghip ng u trong c nc, Thi Lan p dng cc

42

chnh sch u i khc bit khuyn khch u t vo nhng vng xa thnh

ph, vng su, vng xa ca t nc.
Bi hc 7: a dng ho cc loi hnh KCN
* Trung Quc:
Cc c khu kinh t c pht trin i t thp n cao, t c khu kinh
t n thnh ph m, tu theo thc t tnh hnh ca tng thi k m ra mc
tiu c th, qua , cc hnh thc ca c khu Kinh t rt a dng: Khu kinh t
k thut c bit, KCNC,... Bn cnh nhng thnh tu trong xy dng, c
khu kinh t cn c nhng tn ti sau:
- Qu nhiu cc khu kinh t c xy dng, c lc pht trin n 3.000
khu, mc tiu thnh lp khng r dn n m hnh c th ca tng loi hnh
cng khng r.
- Thiu cn b nng lc chuyn mn nghip v v kinh nghim
qun l v iu hnh cc c khu kinh t.
*Malaysia:
M hnh KCN cn linh hot, a dng khng rp khun, my mc, quy
m c th ln, nh l tu iu kin c th; hnh thc, tn gi c th thay i
min l bo m ni dung thc cht: KCX tp trung, thng mi t do v ch
yu lm hng xut khu.
T nhn c u t xy dng c s h tng KCX, nh m huy ng
c vn ln, xy dng nhanh, qun l c hiu qu.
Cho php a dng ho cc loi hnh KCN v KCX.
Bo m c s h tng ng b v hin i (ng s, hi cng, in,
nc, x l cht thi).
Bi hc 8: Qun l nh nc i vi KCN
* Lnh th i Loan:
43

Tu theo giai on m c m hnh qun l nh nc trong KCN thch hp.

Trong giai on u mi pht trin. Nh nc thng nht qun l KCN ton
i Loan. Khi hot ng KCN i vo n np vi tin hnh phn cp qun l.
Thc hin c ch Mt ca trong qun l KCN c quy nh rt r:
Ngi c nhu cu ch cn n mt ni, s thng bo cng khai tin trnh,
thi hn x l cng vic. Ni nhn h s s chi trch nhim n c x l cc
khu theo ng hn tr kt qu cho ngi yu cu.
i Loan, thng nht qun l KCX do Cc cng nghip thuc B kinh
t; so snh vi Cc KCN Thi Lan (IEAT) thuc B Cng nghip thah lp cc
chi nhnh qun l cc KCN a phng. IEAT va l c quan qun l Nh
nc, va mang tnh cht ca mt n v kinh doanh. Qua cc m hnh t chc
qun l, cc KCN cc nc cho thy b ma qun l u gn nh, quyn hn
c tp trung v chuyn su. C nh vy th vic tham mu nghin cu
xut nhng c ch, chnh sch cho Chnh ph thuc lnh vc ny mi kp thi
v c tnh kh thi cao.
*Thi Lan:
Trc ht cc KCN ca Thi Lan hot ng theo lut KCN, v c t chc
qun l nh nc v KCN l t chc IEAT (Industrial Estate Association
ThaiLand) qun l.
IEAT c thnh lp t nm 1972, c giao nhim v qun l nh nc
thng nht v pht trin KCN Thi Lan, ngoi ra IEAT cn c chc nng kinh
doanh.
IEAT c Chnh ph giao cho mt chc nng nh cc b, ngnh khc
c quyn hnh qun l nh nc v KCN. Th d nh:
-

iu tra thit k xydng KCN.

Cp giy php u t.

Quy nh ngnh ngh v quy m d n c cp giy php vo KCN.

44

Qun l cc nh u t vo KCN t sn xut kinh doanh, xut nhp

khu, dch v, n s dng dt, v sinh, t, mi trng.

-

Quy nh gi mua, bn v cho thu ng sn, bt ng sn, IEAT cn

c chc nng kinh doanh nn c quyn pht hnh cc loi tn phiu v ngn
phiu nhm mc ch phc v u t.
Bi hc 9: Nng cao hm lng cng ngh cao trong hot ng ca KCN
*Lnh th i Loan:
Trong xu hng t do ho thng mi, t do ho u t ngy cng pht
trin, cc KCN thun tu phi thay i cho ph hp. T KCN mang tnh cht
gia cng sn xut hang xut khu, phi chuyn hng cc KCN tp trung thnh
KCN dch v c trnh k thut cao, p ng c cc nhim v, l ni trung
chuyn, ch bin sn phm cao cp cho xut khu v th trng ni a.
Bi hc 10: Pht trin KCN kt hp vi vn bo v mi trng.
* Thi Lan:
Khi thnh lp KCN phi c thit k xy dng h thng x l nc thi v
c c quan c thm quyn v mi trng xem xt v ph duyt. Mi cht
thi c x l v nh u t phi chi tr cho chi ph x l cht thi. Thi Lan
a ra nguyn tc cng bng Ngi gy nhim mi trng phi n b thit
hi.
Bi hc 11: Bi hc khng thnh cng:
Nghin cu bi hc khng thnh cng trong xy dng KCN cn thit vn
dng trong quy hoch KCN Vit Nam v vng KTTPN . Di y v d
in hnh v xy dng KCN khng thnh cng Philippines, l KCX
Batann
(Xt v d KCX Batann ti Philippines)
KCX Batann c thnh lp thng 12 nm 1972, a im gn th
trn Mariveles phi bc tnh Batann, cch th Manila 55 Km ng b.
45

 KCX Batann c din tch 1.200 Ha, trong : khu vc sn xut cng
nghip 375 ha; cn li 480 Ha cha quy hoch.
Mc tiu thnh lp KCX Batann gm:
- Tng cng thu ht u t nc ngoi vo Philippines;
- y mnh xut khu sn phm;
- To vic lm v thu nhp cho lao ng nng nghip.
- Dch chuyn cc ngnh cng nghip t thnh th v vng nng thn.
* Tuy nhin, sau khi thnh lp v i vo hot ng, cc mc tiu ra cho
KCX u khng thc hin ng mong mun. T nguyn nhn khng thnh
cng ca KCX c th rt ra nhng bi hc sau:
- La chn a im KCX khng hp l: KCX Batann c xy dng
vng b bin, c a hnh nu non; do , khi xy dng ng giao thng, cng
bin, cc h tng k thut khc phi san i nu rt kh khn, lm cho chi ph
xy dng h tng KCX tng cao.
Thm na, thu ht lao ng vo KCX, phi di chuyn lao ng t th
Manila v thnh ph ln cn ti, i hi pht trin h tng x hi km theo
ln cng lm tng cao chi ph xy dng h tng cho KCX.
- Chnh sch u i u t vo KCX khng hp dn:
Cc doanh nghip ch xut u phi np thu xy dng t, mc d,
trc c ch trng khng phi ng thu ny.
Chi ph dch v cao, chi ph vn ti gia tng, thi hn cho thu t v nh
xng b rt ngn, th tc hnh chnh phin h. Tt c s khng hp dn trn
lm mt i c hi thu ht cc cng ty nc ngoi mun u t vo KCX.
- Chi ph s dng h tng KCX cao: sau 10 nm xy dng, chi ph xy
dng h tng KCX n 192 triu USD lm cho ph s dng h tng i vi
doanh nghip cao, vic thu ht kinh doanh vo KCX km hp dn, ch thu ht
c khong 50% doanh nghip d kin ban u.
46

- Chnh sch v m ca nh nc thay i: vo thi im KCX Batann

c thnh lp chnh ph Philippines cn ra chnh sch pht trin rng ri
cc kho hng phi thu quan. Chnh sch ny lm cho s thnh lp KCX
Batann khng pht huy hiu lc, tr nn tha, v chnh sch ny thc y xut
khu sn phm bn ngoi KCX vi quy m cn ln hn trong KCX.
1.4.3. Vn dng kinh nghim xy dng KCN cc nc Chu vo
Vit Nam v vng KTTPN.
T nhng KCN thnh cng mt s nc Chu rt ra nhng bi hc
kinh nghim cn nghin cu v vn dng xy dng KCN Vit Nam v vng
KTTPN cho ph hp.
1.4.3.1. Vai tr qun l Nh nc.
Qun l Nh nc gi vai tr rt quan trng tc ng n vic thnh
cng xy dng KCN. Cc chnh sch Chnh ph khuyn khch KCN cng nh
hnh thnh cc c quan chuyn qun KCN nh gi kt qu hot ng KCN,
kp thi iu chnh cc chnh sch ca Chnh ph tc ng n s thnh cng
ca KCN l nhng bi hc cn p dng vo xy dng KCN Vit Nam.
c bit, s linh hot, chp nhn s khc bit trong p dng chnh sch
u tin pht trin cc c khu kinh t Trung Quc l bi hc Vit Nam cn
nghin cu.
1.4.3.2. a dng ha cc loi hnh KCN.
M hnh KCN cn a dng i t thp n cao, khng rp khun my
mc; quy m c th ln, nh tu theo iu kin c th; hnh thc, tn gi c th
thay i min l m bo thc cht: KCN tp trung, thng mi t do v ch
yu lm hng xut khu.
Mc tiu KCN cn phi linh hot, p ng s thay i ca nn kinh t
trong nc v trn th gii. T KCN ch bin gia cng hng xut khu ca

47

Vng lnh th i Loan n thay i cng nng hot ng thng mi - dch

v.
Cc KCN trong vng KTTPN hin nay hu ht l KCN tng hp, cha
to c s lin kt gia cc doanh nghip trong KCN vi doanh nghip ngoi
KCN, doanh nghip nc ngoi vi doanh nghip trong nc, cha hnh thnh
c cc KCN chuyn ngnh pht huy li th so snh ca tng a phng.
1.4.3.3. Xy dng KCN gn vi vic hnh thnh cc th hin i.
KCN khng phi l mt ti ng cc doanh nghip KCN m l mt thc
th kinh t - x hi hon chnh. hnh thnh th hin i bn cnh hoc
trong vng c KCN, cn phi xy dng h tng k thut bn trong KCN v bn
ngoi KCN ng b. Trong quy hoch xy dng KCN phi quy hoch v thc
hin quy hoch xy dng cc c s h tng x hi nh: Khu dn c (bao gm
nh cho lao ng KCN), Trung tm thng mi, siu th, bnh vin, trng
hc, c s tp luyn th thao, vn ha,...
1.4.3.4. Ban hnh Lut KCN.
xy dng mi trng kinh doanh n nh, gim bt ri ro, thu ht cc
doanh nghip u t vo KCN, hu ht cc nc Chu c KCN thnh cng
u ban hnh Lut KCN.
Vit Nam, hot ng sn xut kinh doanh trong KCN b chi phi bi
Ngh nh 36CP ca Chnh ph ban hnh ngy 24/04/1997. Ngh nh ny hin
nay khng cn ph hp vi tnh hnh, cn thit phi nhanh chng sa i trong
khi ch i Lut KCN ban hnh.
Ngoi nhng bi hc kinh nghim thnh cng xy dng KCN ca cc
nc Chu cn c hc tp nghin cu hc tp vn dng Vit Nam. Cn
thit phi bit trnh nhng nguyn nhn gy ra tht bi cho vic xy dng v
pht trin cc khu kinh t m trn th gii. Trong hi tho m bo thnh
cng cho khu kinh t m, kinh nghim cho Vit Nam v Chu Lai c t chc
48

gn y, l th tc u t, hi quan phc tp, phin h v qun l quan liu;

yu cu v gim st v bo co qu nhiu; c nhiu c quan lin quan n vic
qun l khu kinh t m nhng li thiu quyn lc cho c quan qun l; chin
lc pht trin khng quy hoch theo tng giai on u t, cc tin ch
c bao cp hay thit k qu mc, cc ch dch v khuyn khch km v
cc chnh sch phc tp, khng c tnh cnh tranh nh cng nhc trong cc
yu cu, hn ch s dng v di chuyn lao ng vo trong khu kinh t m.
TM TT CHNG 1.
gii quyt nhng yu cu mt nn kinh t m, nhiu quc gia thit
lp cc m hnh kinh t nh: KCN, KCX, c khu kinh t, Khu mu dch t
do,... trong mt khu vc c din tch ph hp thc hin nhng chnh sch
c bit lm th im nh cc KCX ti Vng lnh th i Loan, Hn Quc,...
thp nin 60 70, cc c khu kinh t ca Trung Quc nhng nm 80; nhng
KCX cc nc ng u c nn kinh t chuyn i, hay gn y nht, nhng
nm 2000, nc Cng ho Dn ch Nhn dn Triu Tin hp tc vi Nam
Triu Tin xy dng mt s c khu kinh t,...
Trong sut 50 nm qua, d c nhiu tn gi khc nhau, nhiu nc trn
Th gii p dng nhiu m hnh kinh t dng KCN, KCX, Khu kinh t t
do,... Trong giai on u, m hnh kinh t ny gii hn trong mt khu vc
c xy dng c s h tng k thut, cc doanh nghip u t ch yu gia
cng sn xut hng xut khu, vi c ch qun l v cc chnh sch khuyn
khch p dng c bit khc vi cc doanh nghip bn ngoi. Qu trnh hot
ng, theo thi gian m hnh ny bin i, cc doanh nghip khng ch sn xut
gia cng hng xut khu, m hng ha do doanh nghip sn xut ra cn c
tiu th th trng ca nc s ti. Ngnh ngh hot ng ca doanh nghip
c m rng, sn phm sn xut ra khng ch l hng ha m cn l cc dch
v phc v cho pht trin cng nghip. T mt khng gian gii hn sn xut
49

cng nghip, m rng thnh Thnh ph cng nghip, gn lin pht trin cc
th hin i. S khc bit v linh hot v chnh sch trong xy dng cc c
khu kinh t trong tng thi k Trung Quc l bi hc c tnh thi s i vi
Vit Nam trong vic xy dng chnh sch pht trin cc KCN ni ring v
chnh sch v m pht trin vng kinh t trng im ni chung.
Do mc ch yu cu ca tng nc, tng thi k khc nhau, nn ni
dung hot ng cng nh cc chnh sch u i cng khc nhau; nhng tnh
cht chung nht ca m hnh kinh t ny: KCN c xem nh mt cng c ca
chnh sch kinh t i ngoi, mt ca ng thu ht v u i ca doanh nghip
nc ngoi n y u t sn xut kinh doanh. Qua , nc ch nh s thu
ht c u t nc ngoi, gii quyt vic lm, hc tp kinh nghim qun l
tin tin, cng ngh mi v c bit quan trng l KCN c tc ng lan ta, lin
kt ca u t nc ngoi gip pht trin nn kinh t ni a ca nc s ti.
Lch s pht trin KCN trn Th gii cho thy, m hnh KCN thng
c hnh thnh cc nc c nn kinh t ang pht trin nhm khc phc
nhng yu km v c s h tng v nn hnh chnh quan liu giy t. Mi nc
s dng cng c ny ty theo mc tiu ca tng nc. C quc gia thnh cng,
c quc gia tht bi. Mt s nc Chu thnh cng nht trong xy dng KCN
ng gp vo s pht trin kinh t quc dn nh: Trung Quc, Hn Quc,
Malaysia, Lnh th i Loan,... Nhiu yu t c tc ng nh hng n s
thnh cng ca KCN, c yu t mang tnh quyt nh v thay i theo thi gian.
Vi s pht trin nhanh chng ca khoa hc cng ngh, b phn sn phm c
sn xut tch ri cc a im, quc gia khc nhau, do v tr, a im xy
dng khu kinh t bt quan trng hn. Hai yu t hin ang chi phi n s
thnh cng ca KCN l vai tr cc chnh sch khuyn khch ca Chnh ph v
ngun nhn lc ca nc s ti.

50

 Vit Nam, hin nay cc KCN pht trin bn vng, ngoi cc yu t

nh trn, gii quyt nhng tn ti v t ai, h thng php l, chnh sch
khuyn khch u t vo KCN nhm to mi trng kinh doanh thun li cho
doanh nghip, nng cao sc cnh tranh ca mi trng u t Vit Nam c
ngha m ng cho xy dng KCN pht trin bn vng vng KTTPN,
gp phn cho vng tr thnh vng ng lc i u trong thc hin CNH-HH
t nc.

51

CHNG 2
PHN TCH THC TRNG HOT NG CA CC KHU
CNG NGHIP VNG KINH T TRNG IM PHA NAM
2.1. IU KIN PHT TRIN CC KCN TI VNG KTTPN.
2.1.1. iu kin t nhin:
2.1.1.1. V tr a l:
Vng KTTPN bao gm 7 tnh, thnh ph trc thuc TW: Tp.HCM v
cc Tnh ng Nai, B Ra Vng Tu, Bnh Dng, Ty Ninh, Bnh Phc,
Long An. Vi Tp.HCM nm v tr trung tm v 6 Tnh bao quanh, vng
KTTPN c iu kin thun li v nhiu mt pht trin kinh t.
Vng KTTPN c din tch t nhin 2.157.100 ha, chim 6,55% din tch
c nc. Pha Bc gip Tnh c Nng; pha ng gip Tnh Lm ng, Bnh
Thun; pha Nam gip cc Tnh ng Thp, Tin Giang; pha Ty gip
Campuchia vi 480 km ng bin gii (Ty Ninh: 240 km, Bnh Phc: 240
km). Cc ca khu chnh trong vng l Sa Mt (Tnh Ty Ninh) v Hoa L
(Tnh Bnh Phc). Vng KTTPN c b bin tri di i qua B Ra Vng
Tu v Tp.HCM,l vng c tc tng trng cao v nng ng nht: i u
trong s nghip CNH, HH v trong mt s lnh vc quan trng, gp phn nng
cao cht lng, hiu qu v sc cnh tranh quc t; i u trong xu th hi nhp
kinh t quc t, to ng lc cho qu trnh pht trin vng KTTPN v c
nc.
2.1.1.2. Kh hu:
Kh hu ca vng KTTPN thuc kh hu cn xch o c trng, gm 2
ma r rt trong nm: ma kh v ma ma. Kh hu ca vng rt thch hp vi
cy trng, vt nui c ngun gc nhit i, cn xch o.

2
Nhit trung bnh nm trong vng l 27oC. S gi nng trung bnh trong
nm l 2.154 gi.
Vng KTTPN c lng ma cao, bnh qun 2.356 mm/nm, m
tng i trung bnh cao, vo khong 82%. V c bn, vng t xy ra nhng
thin tai ln nh bo, l lt. y l iu kin ht sc thun li cho s pht trin
kinh t ca vng.
2.1.2. iu kin kinh t - x hi.
2.1.2.1. Cc tim nng kinh t.
2.1.2.1.1. Tim nng ngun nguyn liu t nng-lm-nghip cho cng
ngh ch bin.
1. Lng thc.
Cc tnh c sn lng lng thc ln nht l Ty Ninh v ng Nai. La
c canh tc nhiu nht Ty Ninh. Tng sn lng quy thc nm 2004
khong 3 triu tn.
2. Cy cng nghip ngn ngy.
Cc cy cng nghip ngn ngy ch yu trong vng l ma, u phng,
thuc l l nhng cy c trng hu ht cc Tnh trong vng. Cc loi cy cng
nghip ngn ngy khc nh vng, c trng ch yu Bnh Dng v ng
Nai; bng mi c trng trong vng v c din tch tng i nh, ch yu tp
trung ng Nai vi din tch khong 3.500 ha. ng Nai cng l tnh c din
tch u tng ln nht trong vng.
3. Cy cng nghip di ngy.
Trong nhng nm qua, cy cng nghip di ngy ng mt vai tr
quan trng trong pht trin kinh t ca vng. Cc cy cng nghip c th mnh
ca vng l c ph, cao su, h tiu, iu v ch. C ph, cao su, h tiu v iu
c trng hu ht cc tnh trong vng, tr Tp.HCM c din tch khng ng
k.

3
Bng 2.1: SN LNG CY CNG NGHIP DI NGY CA VNG KTTPN
n v: Tn

Tnh, thnh
B RaVng Tu

C ph

Cao su

H tiu

iu

11.589

19.223

1.410

4.444

Bnh Dng

705

74.658

688

3.252

Bnh Phc

40.951

54.089

9.139

9.588

ng Nai

42.914

41.520

588

16.438

Da

Ch

963

7.635

56

18.190

118.975

Long An
Ty Ninh

21.100

6.300

Tp.HCM
Vng KTTPN

231.928

211.182

13.198

44.430

Ngun: Tng hp t nin gim thng k cc tnh nm 2005 (cha c Long An, Tp.HCM) [62].

4. Ti nguyn rng.
Mc d cn din tch rng tng i ln, hu ht rng ca vng
KTTPN c khai thc mt cch qu mc. Phng thc du canh gn lin
vi nn t rng v vic pht trin sn xut nng nghip lm din tch rng
gim i rt nhiu. Nhng nguyn nhn khc l vic khai thc g mt cch qu
mc, cht cy rng lm ci ca dn lng v chuyn i cc khu rng ngp mn
thnh cc tri nui tm. Tng din tch ca ton vng khong 1,5 triu ha; tr
lng rng c khong 11,3 triu m3 g; 190 triu cy tre, l .
2.1.2.1.2. Tim nng thu-hi sn.
Vng c tim nng thy, hi sn tng i ln. Ch tnh ring ngun hi
sn, vng chim trn 50% v tr lng v kh nng khai thc so vi c nc.
y l ngun cung cp nguyn liu di do cho ngnh cng nghip ch bin ca
vng.
2.1.2.1.3. Tim nng khong sn.
Vng KTTPN l vng c nhiu ti nguyn khong sn. Bn cnh ti
nguyn v du kh phn b ch yu B Ra Vng Tu, vng cn c nhiu ti
nguyn khc nh: xy dng, st, cao lanh, ct, than, bn v nc khong.

4
Trong c tr lng ln nht v ni bt l cc ngun khong sn sn xut
vt liu xy dng.
2.1.2.1.4. Ti nguyn nc.
1. Ngun nc mt.
Ngun nc mt ca vng KTTPN ph thuc ch yu vo cc sng
ng Nai, sng Si Gn v sng Vm C ng, l nhng sng c lu vc ln
nht. Ngoi ra trong vng cn c nhiu sng khc nh hn nh sng La Ng,
sng B, sng Th Vi, sng ng Tranh, sng Bung, Bn cnh cc sng
sui, vng KTTPN cn c cc h v p cha nc, p thu in ln. Cc
con sng trong vng c ngun tim nng thu in tng i ln. Ring h
thng sng ng Nai c tr lng kinh t trn 8 t kwh, chim khong 10%
tr nng thu nng ca c nc. Tuy nhin, tr lng nc mt ca vng
KTTPN tng i thp so vi c nc, ch chim 4% so vi tng s.
Cht lng nc mt mt s sng h ang c chiu hng nhim do
lng nc thi cng nghip v sinh hot khng c x l v thi trc tip ra
cc dng sng.
2. Ngun nc ngm.
Ngun nc ngm vng KTTPN c tr lng tng i ln so vi
cc vng khc trong c nc, lu lng nc ln, vo ma kh vn c th khai
thc nc ngm m bo cho sinh hot v sn xut. Tuy nhin cc ngun
nc ny ang b nhim nng n.
2.1.2.2. C s h tng k thut.
2.1.2.2.1. in.
L vng c tim nng thu in v tr lng kh, sn lng in cng nh
s lng c s sn xut ngnh in ln nht trong c nc. n nay, trong vng
c trn 10 nh my in vi tng cng cng sut 5500MW, chim 41,18%
ngun in c nc. Tt c cc n v hnh chnh cp huyn trong vng cng

5
c in. S h c s dng in khong 90%, ring Bnh Phc c t l thp
hn, ch t khong 50%.
2.1.2.2.2. Nc.
Nc sinh hot ca dn c trong vng ch yu da vo nc ging khoan,
ch c dn c cc thnh ph v mt phn dn th trn, th x c s dng
nc my. Bnh qun khong 50-60% dn s trong vng c s dng nc
sch.
2.1.2.2.3. Thng tin lin lc.
V lnh vc thng tin lin lc, hin nay, h thng cc bu in, bu cc
ph kn a bn ton vng. Cc tnh c t l my in thoi/100 dn cao l Bnh
Dng: 18,6; Tp. H Ch Minh: 12,7; B Ra Vng Tu: 8,4; Bnh Phc: 5,8.
T l ny tng i cao so vi c nc: 4 my /100 dn.
2.1.2.2.4. Giao thng.
H thng ng b ta t thnh ph H Ch Minh ra cc a phng,
trong si ng nht l QL51 t thnh ph H Ch Minh i Vng Tu, QL 22
i Campuchia, QL13 v 14 i Ty Nguyn ri qua Lo, QL 20 ln Lt v QL
1A ra cc Tnh min Trung v H Ni, cng nh xung pha Nam qua Cn Th
n C Mau. Trong thi gian ti, vng s tip tc hon thnh nng cp quc l
50, 20, 22B, tuyn N2, sm u t cc tuyn ng cao tc t Tp. H Ch
Minh i Cn Th.
1. ng st: i qua Tnh ng Nai, Bnh Dng n Tp. H Ch Minh.
Giai on 2006 2010, cc tuyn ng st t Tp. H Ch Minh i Vng Tu s
c xy dng cng vi vic xy dng h thng ng st kt ni cng bin vi
cc KCN trn hnh lang ng 51, Tp. H Ch Minh i Phnm Pnh, ng bng
sng Cu Long v Ty Nguyn.
2. ng thy: Giao thng ng bin vng ng vai tr hng u
trong vic m bo xut v nhp khu hng ha. Cng Si Gn l cng ln nht
trong cm cng ca Tp. H Ch Minh, bao gm Tn Cng v cng Bn Ngh.

6
Vi lung vo di n 85km, cng Si Gn hin l cng ln nht min Nam. H
thng cng Vng Tu gm cng dch v du kh v cng hng ho, vi nng lc
bc d vo khong 1 triu tn /nm. Ngoi ra, vng cn c mt h thng cng
sng ln nh cng Bnh ng, Ph nh, Cy kh, Soi Rp Tp. H Ch
Minh; cng Long Bnh Tn ng Nai; cng nh cc cng Rch Cc v Bn
Lc. D kin n nm 2010 hon thnh phng n di di cng Si Gn ra khi
ni thnh. Tng bc u t xy dng cng Th Vi, cng Ci Mp m bo
nhu cu vn ti ca cc khu vc pha Nam v l ca ng ra bin ca ng
xuyn .
3. ng khng: Bn cnh cc sn bay Bin Ho, sn bay Vng Tu v
sn bay Lt, sn bay Tn Sn Nht ng mt vai tr quan trng trong vic
giao lu vi bn ngoi. Tuy nhin, cng vi s pht trin, sn bay ny t ra
ngy cng cht hp do ch nm cch trung tm Thnh ph c 3 km. Do , trong
tng lai s tip tc hin i ha ga hng khng quc t Tn Sn Nht, m rng
v tng cng sut, thit lp thm nhiu tuyn ng bay mi, ng thi tin
hnh xy dng sn bay quc t Long Thnh (ng Nai).
2.1.2.3. Ngun nhn lc:
Vng KTTPN l vng ng dn, dn s trung bnh ca vng nm 2003
l 12.607.500 ngi, chim 15,58% dn s c nc, trong dn s thnh th
chim ti trn 53%. Tp.HCM l thnh ph ng dn nht trong vng, cng l
thnh ph ng dn nht trong c nc, vi s dn nm 2004 l 5,55 triu
ngi.
Phn b dn c trong vng khng ng u gia cc Tnh, Thnh ph.
Tp.HCM chim ti 44,1% tng dn s; ng Nai cng l tnh ng dn, ng
th 2 sau Tp.HCM, chim t l 17% tng s dn ca vng. Bnh Phc c s
dn t nht, ch l 6,1%. Trong khi t l dn thnh th ca c nc l 25,8% th
ca vng ln ti trn 53%. c bit c Tp.HCM, dn s thnh th chim trn
87%.

7
Vng KTTPN l vng c ngun lao ng rt di do. Ngun lao ng ny
li rt tr. y va l lc lng k cn to ln, li trong tui c kh nng tip
thu nhanh khoa hc k thut, do vy vng rt c li th v ngun lc lao ng.
Phn ln lao ng trong vng hin ang hot ng trong lnh vc nng, lm,
thu sn, trung bnh khong 34%. Ngnh dch v hin ang thu ht nhiu lao ng
nht, chim ti 40%. Lnh vc cng nghip xy dng, mc d l ngnh ng gp
ln nht, ch chim 26%. iu ny mt mt cho thy ngnh cng nghip c mc
c gii ha v t ng ha cao hn so vi cc ngnh khc.
Theo trnh hc vn, trong vng ch c 23% lao ng c trnh cp III,
23% c trnh tt nghip cp II, c ti 35% lao ng trong vng mi ch hc ht
cp I.
Nu xt theo trnh chuyn mn k thut, c ti 79% lao ng trong vng
khng c chuyn mn k thut, ch c 21% c trnh t s cp hc ngh tr ln,
trong lc lng lao ng t c bng cng nhn k thut tr ln ch chim 17%.
Nu chia theo k nng, ngnh ngh o to, c khong 33% lao ng
c o to i hc, s lao ng c o to dy ngh v trung hc chuyn
nghip chim khong 58%.
2.1.3. Qu trnh hnh thnh cc KCN vng KTTPN.
Trc nm 1975, KCN tp trung thnh lp ti Bin Ha (ng Nai) c
tn gi Khu k ngh Bin Ha thnh lp nm 1963. y l KCN ln nht v
c thnh lp sm nht min Nam lc by gi (cng thi gian vi mt s KCX
v KCN tp trung ni ting c thnh lp ti i Loan, Hn Quc, Malaysia,
Thi Lan) do Cng ty Khuych trng cc khu k ngh, tn giao dch l
Sonadezi (vit tt t ting Php: Societ Nationale de Developpement des Zones
Industrielles) xy dng v qun l. n nm 1975, Khu k ngh Bin Ha c
gn 100 nh my c thnh lp v i vo hot ng.
Sau nm 1975, cc iu kin t nhin ca vng, c bit vi ch trng
i mi bt ngun t Ngh quyt i hi ng ln th VI (1986) c c th

8
ho bng cc ch trng ca Chnh ph, th ch ho bng cc o lut vi bc
ngot s ra i ca Lut u t nc ngoi (nm 1987). Lc by gi, thu ht
u t nc ngoi pht trin cng nghip, tng cng xut khu, cng ty Pht
trin Cng nghip Tn Thun v cng ty Central Trading and Development
(CT&D) thuc Vng lnh th i Loan lin doanh xy dng KCX Tn Thun
vo nm 1991 (Tp.H Ch Minh). KCX Tn Thun l KCX u tin ca
TP.HCM v ca c nc.
Giai on 1991 1995, mt ln sng u t nc ngoi vo Vit Nam,
l mt c hi hng lot cc KCN trong vng KTTPN ra i trong giai on
1991 1997 v thu ht u t nc ngoi.
Sau KCX Tn Thun thnh lp (nm 1991), Tp.HCM ln lt thnh lp
cc KCX Linh Trung I (1991), KCN Bnh Chiu (1996), Tn To (1996),...
S lan truyn thnh lp m hnh KCN din ra nhanh. ng Nai, cc
KCN Amata (1994), Nhn Trch I (1995), G Du (1995), Bin Ha II (1995),
Loteco (1996),...; Bnh Dng: KCN Sng Thn I (1995), Sng Thn II
(1996), ng An (1996), Vit Hng (1996), VSIP (1996),...; B Ra Vng
Tu: KCN M Xun A (1996), ng Xuyn (1996),...; Long An: KCN c
Ha I (1997),... ln lt ra i.
Sau nm 1975, s hnh thnh cc KCN vng KTTPN din ra nhanh
trong giai on 1991 1997, bt u t Tp.HCM, ng Nai v sau l Bnh
Dng, B Ra Vng Tu, Long An,...
S hnh thnh cc KCN vng KTTPN bt ngun t nhn thc ca lnh
o cc a phng cn thit phi thnh lp KCN thu ht u t nc ngoi,
pht trin kinh t cho a phng. Ngay t u, cc KCN trong vng c thnh
lp theo quy hoch xy dng KCN ca tng a phng (lc cng cha c
quy hoch KCN vng KTTPN), cng l nguyn nhn gii thch l do ti
sao cc KCN trong vng KTTPN thiu s lin kt phi hp nhau.

9
2.2. PHN TCH THC TRNG HOT NG CA CC KCN VNG
KINH T TRNG IM PHA NAM (Giai on 2001 n thng 09/2005).
nh gi ng thc trng pht trin cc KCN (giai on 2001 2005) l c s
xut gii php nhm hon thin hot ng cc KCN vng KTTPN n nm 2010.
nh gi nhng thnh tu, nhng tn ti ca KCN vng KTTPN cn xut pht t
vic phn tch kt qu hot ng cc KCN ca cc a phng trong vng, qua khi
qut v thc trng cc KCN ca vng. Cc tiu ch: S lng, quy m; xy dng h
tng; thu ht u t, din tch lp y; kt qu kinh doanh ca cc doanh nghip KCN
l c s phn tch kt qu hot ng KCN tng a phng.
2.2.1. Phn tch kt qu hot ng cc KCN tng a phng trong vng
KTTPN.
B RA VNG TU:
Bng 2.2: TNH HNH THC HIN QUY HOCH CC KCN TNH B
RA VNG TU

(n thng 09/2005)
1/ Cc KCN i vo hot ng:
Din tch quy hoch (ha)

Din tch t c th cho

STT

Tn KCN

01

M Xun A

270

171

02

M Xun A2

313

145

03

ng Xuyn

161

104

04

M Xun B1

226

154

05

Ph M I

954

651

06

Ci Mp

670

449

2.594

1.674

thu (ha)

Cng:

Ngun: BQL cc KCN tnh B Ra - Vng Tu [3]

2/ KCN c cp giy php ang xy dng c s h tng:

01. KCN Ph M II - Din tch quy hoch 558 ha x Ph M, huyn
Tn Thnh.

10
Ban Qun l cc KCN Tnh B Ra Vng Tu c thnh lp theo quyt
nh s 485/Q-TTg, ngy 29/07/1996 ca Th tng Chnh ph trn c s 2
KCN u tin c thnh lp l KCN M Xun A, din tch 270 ha (Quyt nh
s 333/Q-Ttg ngy 22/05/1996) v KCN ng Xuyn vi din tch 161 ha
(Quyt nh s 639/Q-Ttg ngy 09/09/1996).
Tnh n 09/2005, B Ra Vng Tu c 06 KCN i vo hot ng
vi tng din tch 2.594 ha; trong cc KCN c din tch 1.674 ha xy dng c
bn c s h tng sn sng cho thu.
* Thu ht u t.
Bng 2.3: TNH HNH U T TI CC KCN TNH B RA VNG TU
(Giai on 2001 n thng 09/2005)

VT: 1.000 USD

T l

Tnh hnh vn

Nm

S lng KCN

n 2001

05

3.117.572

1.151.939

36,95

2002

01

566.194

817.750

144,43

2003

175.121

761.311

434,73

2004

45.293

420.000

927,30

Thng

730.330

125.000

17,12

06

4.634.510

3.276.000

70,69

Vn T (theo giy php)

Vn thc hin

09/2005

Ngun: Ban Qun l KCN B Ra Vng Tu. [3]

Cn c vo bng tnh hnh u t cc KCN tnh B Ra Vng Tu giai

on 2001 n thng 09/2005, hin c 43 d n u t nc ngoi, 53 d n u
t trong nc vi s vn ng k 4 t 634 triu 510 ngn USD, trong , vn
u t thc hin 3 t 276 triu USD, t l vn u t thc hin t 70,69%.
Vn u t trong cc KCN B Ra Vng Tu ch yu tp trung KCN
Ph M I vi s vn 1.738,02 triu USD, chim n 46,26% vn u t cc
KCN B Ra Vng Tu. Nguyn nhn KCN Ph M I c vn u t cao v s
pht trin ca KCN gn lin chng trnh kh, in, m ca Chnh ph vi cc
d n quan trng c quy m ln. Trong :

11
- Nh my in BOT Ph M 3:

Vn u t: 412,85 triu USD.

- Nh my in BOT Ph M 2:

Vn u t: 400 triu USD.

- Nh my phn m Ph M:

Vn u t: 486 triu USD.

- Nh my thp Vinakioe:

Vn u t: 69,59 triu USD.

- Nh my thp cn ngui:

Vn u t: 129,58 triu USD.

- Nh my thp Ph M:

Vn u t: 135 triu USD.

- Nh my thp m mu v m km (C.ty TNHH Blue Scope VN):

Vn u t: 105 triu USD.
Cc d n thuc cc ngnh: in, thp, m, vt liu xy dng chim t
trng 86,41% (in: 52,14%, thp: 12,32%, m: 12,58%, vt liu xy dng:
9,37%), vn u t cho cng nghip tiu dng nh: dt may, da giy, g ch
chim 1,473%.
Bng 2.4: VN U T THEO NGNH CA CC KCN
TNH B RA VNG TU (Giai on 2001 n thng 09/2005)
VT: Triu USD
Ha

S
Nm

lng

KCN

Dt

Da

may

giy

in in t

C kh

cht
m

Vt liu
xy
dng

Ch
bin
thc
phm

Nng

Thng

Cng

nghi

mi -

nghip

dch v

khc

2001

0,5

2.019,94

26,15

659

276,29

133,42

0,93

247,09

2002

0,14

200,81

3,40

4,8

0,40

8,15

2003

51

109,45

17,05

20

11,54

6,49

2004

4,2

27,37

55,73

18,54

1,30

T09/2005

16

1,70

0,14

0,5

73

4,2

2.019,94

164,80

659

175,36

4,8

14,30

261,73

Cng:

700
1.249,88

Ngun: Ban Qun l KCN tnh B Ra Vng Tu.[3]

Ngnh in, vt liu xy dng v ha cht m l 03 ngnh ch yu vi

gi tr u t l 2.678,94 triu USD, chim t l 79%. Cc ngnh cng nghip
ch bin phc v sn xut tiu dng chim t trng khng ng k.
Din tch lp y cc KCN.

12
Bng 2.5 : DIN TCH LP Y CC KCN TNH B RA VNG TU
( Giai on 2001 n thng 09/2005)
n v: ha
S lng

Nm

KCN

Din tch t c th cho thu

Din tch cho thu

T l

trong nm

2001

1.197,90

205,33

2002

79,68

2003

97,95

2004

90,58

Thng 09/2005

73,01

Cng:

1.674

829,21

40,74

49,53

Ngun: Ban Qun l KCN tnh B Ra Vng Tu. [3]

n thng 09/2005, cc KCN B Ra Vng Tu cho thu c

829,21 ha t, t t l lp y 49,53%. Nm 2001 l nm m cc KCN c din
tch cho thu t ln nht (205,33 ha), gn bng 03 nm (2002-2003-2004) din
tch cho thu t t 268,21 ha. Nguyn nhn chnh l do nm 2001 khi cng
xy dng cng trnh in Ph M. Hai KCN c din tch cho thu t trn mc
bnh qun gm Ph M I v M Xun A
* Tnh hnh xut khu.
Bng 2.6: TNH HNH XUT KHU CA CC DOANH NGHIP KCN
TNH B RA - VNG TU (Giai on 2001 n thng 09/2005)
VT: Triu USD
S
Nm

lng
KCN

Doanh

Doanh thu

thu xut

XK ton

khu

tnh (tnh c

KCN

du kh)

T l %

Doanh thu

T l %

(tnh c

XK ton tnh

(tr du

du kh)

(tr du kh)

kh)

2001

2,20

3.257,38

0,07

131,39

1,68

2002

3,63

3.357,38

0,11

161,24

2,25

2003

12,36

4.011,35

0,31

196,06

6,31

2004

20

4.669

0,43

219

9,13

n thng 09/2005

47,78

4.098

1,17

192,89

24,77

Cng:

85,98

0,44

900,58

9,55

19.393,11

Ngun: Ban Qun l KCN tnh B Ra Vng Tu. [3]

13
T nm 2001 n nay, doanh thu xut khu cc KCN tnh B Ra Vng
Tu, tuy gi tr xut khu thp nhng gia tng u n. T nm 2001, gi tr
xut khu ch t 2,2 triu USD n nay (09 thng u nm 2005) tng n
47,78 triu USD, chim 24,7% gi tr xut khu ton tnh (cha k du kh).
Nguyn nhn gi tr xut khu cc KCN B Ra Vng Tu cn thp v u t
y tp trung trong cc ngnh nng lng (in), ha cht, vt liu xy dng
(chim n 86,41%) phc v cho nhu cu sn xut l ch yu.
* Tnh hnh lao ng.
Bng 2.7: TNH HNH LAO NG CA CC DOANH NGHIP KCN
TNH B RA VNG TU (Giai on 2001 n thng 09/2005)
S
lng

Nm

Tng s L

KCN

T l n

Thu nhp bnh qun

(triu ng)

n 2001

2.810

702

24,98

1,05

2002

1.755

748

42,62

1,15

2003

1.668

550

32,97

1,20

2004

2.578

980

38,01

1,30

n thng 09/2005

4.456

3.574

80,20

1,10

Cng:

13.267

6.554

49,40

Ngun: Ban Qun l KCN tnh B Ra Vng Tu. [3]

n nay (thng 09/2005), cc KCN tnh B Ra Vng Tu thu ht

13.267 lao ng, trong c 6.554 lao ng n, chim t l gn 50%, thu nhp
bnh qun 1,1 triu ng/ 01 lao ng.

14
* Np ngn sch.
Bng 2.8: TNH HNH NP NGN SCH CA CC DOANH NGHIP KCN
TNH B RA VNG TU (Giai on 2001 n thng 09/2005)
VT: Triu ng
Np ngn sch

Np ngn sch ton tnh

Nm

S lng KCN

n 2001

629.856,33

4.809.000

13,09

2002

1.053.405,08

6.145.000

17,14

2003

2.138.671,80

7.262.000

29,45

2004

2.253.875,04

9.521.000

23,67

Cng:

6.075.808,25

27.737.000

21,9

T09/2005

2.224.500,00

10.929.000

20,35

Tng cng:

8.300.308,25

38.666.000

21,47

(tr du kh)

T l %

Ngun: Ban Qun l KCN tnh B Ra Vng Tu. [3]

Trong giai on 2001 2004, cc KCN tnh B Ra Vng Tu np ngn

sch t 6.075.808,25 triu ng so vi tng ngn sch ton tnh (tr du kh)
27.737.000 triu ng chim t l 21,9% . Phn ln nht ngn sch ca KCN t
nm 2001: 629.856,33 triu ng chim 13,09% ngn sch; n cui nm 2004
tng ln 2.253.875,04 triu ng tng 2,57 ln chim 23,67% ngn sch ton
tnh.
BNH DNG:
Bnh Dng l Tnh c ti lp t nm 1997 (Tnh Sng B tch ra
thnh 2 tnh Bnh Phc v Bnh Dng). Ban Qun l cc KCN Sng B c
thnh lp theo quyt nh s 715-TTg, ngy 15/11/1995 ca Th tng Chnh
ph. n cui nm 1996, Ban Qun l cc KCN Sng B i tn thnh Ban
Qun l cc KCN Bnh Dng (MBIZ), Ngoi MBIZ, Bnh Dng cn c Ban
Qun l KCN Vit Nam Singapore. n 09/2005, Bnh Dng c 16 KCN,
trong 09 khu i vo hot ng vi din tch c quy hoch 1.782 ha v
1.237 ha sn sng cho thu.

15

TNH HNH THC HI N QUY HOCH CC KCN TNH

Bng 2.9:

BNH DNG (n 09/2005)

1/ CC KHU CNG NGHIP ANG HOT NG:
STT

Tn KCN

Din tch t

Din tch quy hoch (ha)

c th cho thu (ha)

01

Sng Thn I

180

154

02

Sng Thn II

319

225

03

Bnh ng

17

14

04

ng An

132

93

05

Vit Hng I

46

24

06

Tn ng Hip A

47

30

07

Tn ng Hip B

164

115

08

M Phc I

377

267

09

VSIP

500

315

10

KCN Dt may Bnh An

26

18,4

1.808

1.355,4

Cng:

2/ CC KHU CNG NGHIP C CP GIY PHP CA CHNH PH

ANG XY DNG C S H TNG
Theo quy hoch

Din tch cho thu

i

TN KHU

CNG

NGHIP

Cp ph

duyt n

im
(huyn)

S t

Din

tch

chc

Din

tch quy

dn

cho

tch

tch

hoch

thu t

(ha)

cho

xng

(ha)

ng

Di

(m2)

thu

Nhu
DT
t

Tng

(xn

DT t

g)

CN (ha)

(ha)

T l
lp
kn
%

cu
s
dn
g
in

(ha)
1 M
PHC II
2 VIT
HNG II

S 59/TTg-CN,

Bn Ct 471

329

20

107

106,70

4/01/2005
268/CP-CN, 27/02/2004

Bn Ct 140

73

19,76

19,76

S 747/QD-

32

864

36

27

269

25

37

473

BXD,11/05/2004
3 MAI

1475/CP-CN,

Bn Ct 51

35

12,80

12,80

16
TRUNG

06/10/2004

20

S 1079/BXDKTQH,14/07/2004
4 NAM TN
UYN
5 RCH BP

1717/CP-CN,

Tn

331

204

17/112004

uyn

1717/CP-CN,

Bn Ct 279

190

8,90

17/112005
6 THI HO

1717/CP-CN,

8,90

4%
750
00

Bn Ct 200

17/112007

Ngun: BQL cc KCN tnh Bnh Dng [4]

* Thu ht u t.
Trong giai on 2001 2005, ngun u t tip tc v Bnh Dng, cc
KCN thu ht c 2.062 triu USD vn u t, trong vn u t nc ngoi
ng k 1,991 triu USD, vn u t trong nc 71,602 triu USD, vn thc
hin trong giai on ny 738,87 triu USD t t l 51,34%. Hu ht cc d n
u t trong KCN VSIP l u t nc ngoi, lu k n nay trong 168 d n c
n 163 d n u t nc ngoi, t t l 97%; phn ln d n u t trong
KCN MBIZ cng l d n u t nc ngoi nhng t l thp hn (301 d n
u t nc ngoi/ 475 tng d n u t).
Nguyn nhn KCN cha thu ht c cc doanh nghip trong nc u
t v chi ph u t vo KCN cao hn ngoi KCN (phi tr ph h tng), trong
khi nh u t trong nc phn ln nng lc ti chnh yu.
So snh KCN VSIP v cc KCN cn li Bnh Dng, do KCN VSIP
u t h tng ng b, gi thu t cao hn (hin nay gi thu t VSIP t
0,76 USD/ 1m2/nm), bnh qun cc KCN khc l 0,65 USD/ 1m2/nm) nn
ch ph hp vi cc nh u t nc ngoi.

17
Bng 2.10: TNH HNH THC HIN VN U T TRONG CC KCN
BNH DNG (Giai on 2001 - 2005)
VT: Triu USD
Nm 2001

Nm 2002

Nm 2003

Nm 2004

09 thng 2005

S
T

Tn KCN
Vn K

Vn thc

T l

hin

Vn
Vn K

thc
hin

T l

Vn

Vn thc

T l

hin

Vn K

Vn

thc

hin

Vn K

Vn

thc

hin

VSIP

62,95

44,43

85,98

91,80

133,13

121,44

176,18

125,26

127,43

51,81

MBIZ

112,32

43,56

189,61

66,2

109,38

40,90

163,37

63,80

278,68

89,66

Cng:

Ngun: Bo co KCN VSIP .[5]

18

Bng 2.11: VN U T NC NGOI THC HIN BNH QUN

TRONG KCN MBIZ (n 2004)
VT: Triu USD
Giai on

Trc
nm Nm 2001 Tng
2000
2004
cng
248.178,825
281.060
529.238
Gi tr vn u t nc ngoi
thc hin
100
201
301
S d n
1,39
1,935
Vn u t bnh qun (triu
2,48
USD/d n)
Ngun: Bo co KCN MBIZ. [4]

T bng phn b vn u t nc ngoi vo KCN MBIZ, chng ta thy vn u

t bnh qun ngy cng gim: Trc nm 2000, vn u t bnh qun cho 01 d n u
t nc ngoi l 2,48 triu USD gim xung 1,39 triu USD trong giai on 2001
2004. Nguyn nhn vn u t nc ngoi ngy cng gim l do: Cc nh u t c s
h tng KCN thiu vn thu ht u t bng mi gi; mi trng u t Vit Nam
thiu cnh tranh; chnh quyn a phng cha c chin lc h tr trc tip thu ht
u t nc ngoi vo KCN.
Bng 2.12: U T NC NGOI THEO QUC GIA VNG LNH
TH TI KCN VSIP (n thng 09/2005)

01

Singapore

33

23,08

Tng vn
ng k
(USD)
190.272.259

02

Nht

21

14,69

160.975.679

18,31

03

Philippines

02

1,40

19.120.899

2,18

04

Malaysia

10

6,99

70.054.500

8,65

05

Hng Kng

09

6,29

91.930.000

10,46

06

01

0,70

3.430.000

0,39

07

Anh

11

7,69

105.026.000

11,95

08

Thu S

03

2,10

6.633.000

0,75

09

09

6,29

34.475.000

3,92

STT

Quc gia vng lnh

th

S d n

T l %
d n

T l %
vn ng k
21,65

19
10

Belize

01

0,70

3.000.000

0,34

11

i Loan

13

9,09

42.777.345

4,87

12

H Lan

05

3,50

44.110.000

5,02

13

Hn Quc

08

5,59

33.450

3,81

14

Trung Quc

01

0,70

4.258.015

0,48

15

Mauritius

03

2,10

10.026.800

1,14

16

01

0,7

570.000

0,06

17

01

0,7

1.370.000

0,16

18

01

0.7

1.315.000

0,15

19

Indonesia

01

0,7

3.000.000

0,34

20

Thi Lan

02

1,4

1.883.771

0,21

21

Sa moa

03

2,1

29.100.000

3,31

22

Lin doanh

04

2,8

16.170.000

1,84

Cng:

146

878.947.668

Ngun: Bo co KCN VSIP. [5]

V quc gia u t trong KCN VSIP, n nay c 21 quc gia, vng lnh th u t vi
s vn ng k 878,947 triu USD, trong : Singapore l nc u t vi s d n v
s vn ng k cao nht (33 d n; 190,270 triu USD); k n l Nht (21 d n;
160,975 triu USD); c bit Vng quc Anh (11 d n; 105,026 triu USD). Nhn
chung, cc quc gia thuc Chu u t t l hn 80%, Chu u ch c 18,38%, M:
3,92%, c: 0,15%).
Bng 2.13: U T NC NGOI THEO QUC GIA VNG LNH TH
TI KCN MBIZ (n thng 09/2005)

STT

Quc gia
vng lnh th

S d n

T l %

Tng vn

T l %

d n

ng k (USD)

vn ng k

01

Brittish Virgin Island

18

5,84

69.558.137,00

4,85

02

Chu u

10

3,25

65.840.000,00

4,59

03

i Loan

146

47,40

853.183.115,60

59,44

04

Hn Quc

62

20,13

175.518.897,00

12,33

05

Hoa K

10

3,25

33.166.035,00

2,31

06

Hng Kng

2,60

52.560.000,00

3,66

07

Malaysia

2,60

25.615.000,00

1,78

20
08

Nht Bn

1,62

9.360.000,00

0,65

09

Samoa

0,97

26.500.000,00

1,85

10

Singapore

1,62

7.430.000,00

0,52

11

Thi Lan

1,30

27.766.000,00

1,93

12

Trung Quc

2,27

3.845.000,00

0,27

13

Khc

11

3,57

56.200.000,00

3,92

14

Lin doanh

11

3,57

28.900.000,00

2,01

Cng:

308

1.435.442.184,60

Ngun: Bo co KCN MBIZ. [4]

Qua bng trn cho thy nhiu quc gia u t v vng lnh th i Loan dn
u v s d n v vn u t ng k trong KCN MBIZ (146 d n, 853 triu USD),
chim t l 59,44% vn u t; tip theo l Hn Quc (62 d n, 175 triu USD),
chim t l 12,23% vn u t; hin Trung Quc ch c 07 d n, 3 triu 845 ngn
USD u t, t l 0,27% vn u t.
* Vn u t theo ngnh cc KCN Bnh Dng (Giai on 2001 2005).
Bng 2.14: TNH HNH THU HT U T VO CC KCN TNH BNH
DNG PHN TCH THEO NGNH NGH.
S d n
STT

Ngnh ngh

S lng

Vn u t
%

Gi tr (Nghn
USD)

01

Ch bin thc phm

19

6,7

314.189

27,6

02

Dt may, giy dp

44

15,4

307.824

27,0

03

Ha cht

42

14,7

135.426

11,9

04

Nha cao su

43

15,1

132.744

11,6

05

Ch bin g

37

13,0

95.908

8,4

06

Gia cng, sx xe p

19

6,7

57.301

5,0

07

My mc thit b

19

6,7

23.651

2,1

08

Ngnh khc

62

21,7

72.734

6,6

285

100

Cng:

1.137.777

Ngun: Ban qun l cc KCN Bnh Dng (Khng gm KCN VSIP). [4]

100

21
Qua phn tch c cu ngnh u t trn y cho thy ngnh ngh ch bin
thc phm v dt may, giy dp chim hn phn na (54,6%) ngnh ngh u t
vo cc KCN Bnh Dng, l nhng ngnh thm dng lao ng, s dng
nhiu nguyn liu nhp khu, sn phm gi tr gia tng thp, khng m bo
pht trin bn vng.
Bng 2.15: C CU NGNH U T CA VSIP
STT

NGNH

S d n

T l %

01

in

0,7

02

Thit b in

6,3

03

in t

12

8,5

04

Linh kin in t

2,1

05

C kh chnh xc

16

11,7

06

VLXD, trang tr ni tht

13

9,2

07

Bao b

5,6

08

Dng c gia nh

1,4

09

Ha cht

14

9,9

10

Thc phm

5,6

11

Linh kin t

0,7

12

Nha gia dng

5,6

13

May mc

5,6

3,5

34

23,6

142

100

14
15

Giy, nguyn liu, ph

kin
Ngnh khc *

Cng:

Ngun: Ban qun l KCN VSIP.[5]

Ghi ch: (*) Ngnh khc: Dc phm, m phm, in n, dch v h tr.

S liu bng trn cho thy, khc vi cc KCN khc ca ng Nai, Bnh
Dng,... ch yu thu ht cc ngnh thm dng lao ng, nh: may mc, dt si, da
giy, ch bin g,...VSIP ch yu thu ht nhng ngnh cng ngh cao, thm dng, k
thut, c kh nng m ng cho cng cuc hin i ha ca Bnh Dng sau ny.
* Din tch lp y cc KCN.

22
Bng 2.16: TNH HNH CHO THU T CC KCN BNH DNG
(Giai on 2001 n thng 09/2005)

VT: ha
Tn
KCN

STT

KCN
VSIP
KCN
MBIZ

01
02

Tng cng:

Nm
2001

Nm
2002

Nm
2003

Nm
2004

19,57

30,20

52,83

48,74

Giai on
(2001 2004)

Thng
09/2005

151,34

Lu k
n
nay

39,38

254

100,8
185,95
419,39
128,27
6
153,6
100,1 82,25
234,69
570,73
167,65
9
Ngun: Bo co VSIP v MBIZ (n thng 09/ 2005) [4].
80,53

52,05

684,86
938,86

Cn c vo bng tnh tnh cho thu t cc KCN tnh Bnh Dng t nm 2001
n nay, tng s din tch t cho thu t 76% (938,86/1237). T l cho thu t
t 76% l t l cao, phn nh Bnh Dng l a phng hp dn u t trong nc v
nc ngoi.
Trong giai on 2001 2005, din tch cho thu t cao nht nm 2004 t
234,69 ha, trong nh KCN M Phc v KCN M Phc II vi gi c cho thu t
cnh tranh hn (gi cho thu t ch t 28 30 USD/m2/nm so vi cc KCN khc l
50 60 USD/m2/nm) thu c 106,8 ha/chim 45,5% tng din tch cho thu cc
KCN tnh Bnh Dng trong thi gian ny.

* Tnh hnh xut khu.

Bng 2.17: TNH HNH XUT KHU CA CC KCN TNH BNH DNG
(Giai on 2001 n thng 09/2005)
VT: Triu USD
n thng

STT

Tn KCN

Nm 2001

Nm 2002

Nm 2003

Nm 2004

01

VSIP

37

128

207

316

268

02

MBIZ

220

275

394

523

775,3

257

403

601

839

1.043,3

Cng:

09/2005

Ngun: Tng hp bo co tnh hnh KCN VSIP v MBIZ tnh Bnh Dng. [4]

23
Cn c vo Bng 2.17: Tnh hnh xut khu cc KCN tnh Bnh Dng
giai on 2001 n thng 09/2005, chng ta nhn thy tc xut khu KCN
VSIP tng rt nhanh so vi KCN MBIZ. Nm 2001, gi tr xut khu KCN VSIP
ch bng 16,9% (37/220) KCN MBIZ, nhng ch 03 nm sau, vo cui nm
2004, t l ny tng ln 43%.
Bng 2.18: TNH HNH XUT KHU CA CC KCN SO VI TON TNH
(Giai on 2001 n thng 09/2005)
VT: Triu USD
T l

Gi tr xut khu

Nm
KCN

Ton tnh

2001

257

684,44

37

2002

403

1.037,11

38

2003

601

1.455,17

41,5

2004

839

2.019,81

41,5

1.043,3

1.763,15

n thng 09/2005

59

Ngun: Tng hp bo co tnh hnh KCN VSIP v MBIZ tnh Bnh Dng. [4]

Gi tr v t l hng ha xut khu cc doanh nghip trong KCN so vi

tng gi tr xut khu ton tnh cng tng dn. Nm 2001 t l 37%, cui nm
2004 t l 41,5%, n thng 09/2005 t l 59%.
* Tnh hnh lao ng.
Bng 2.19: TNH HNH LAO NG TI CC KCN TNH BNH DNG
(n thng 09/2005)
VT: ngi.
Nm
2001
2002
2003
2004
9 thng u nm
2005
Gia tng bnh qun

KCN
VSIP
(1)
9.952
18.023
25.904
31.667
34.687

T l tng
%

KCN MBIZ
(2)

81,09
43,72
22,29
9,00

37.733
63.932
80.011
100.426
107.977

39,025
Ngun: Bo co VSIP v MBIZ. [4]

T l
tng
%
69,53
25,07
25,51
7,5
31,90

Tng
cng
(1) + (2)
47.685
81.995
105.915
132.093
142.644

24
n thng 09/2005, cc KCN tnh Bnh Dng gii quyt vic lm cho
142.644 lao ng, trong KCN VSIP l 34.687 ngi v KCN MBIZ l
107.977 ngi. Lao ng cc KCN tnh Bnh Dng tng rt nhanh nm 2001 l
47.685 ngi, n thng 08/2005 l 142.644 ngi, tng gn 03 ln (2,99)
phn nh kt qu thu ht u t.
So snh v tc gia tng lao ng trong KCN, t nm 2001 n thng
08/2005, tc gia tng bnh qun ca lao ng trong KCN VSIP: 39,025%,
MBIZ: 31,9%. V s lng lao ng nm 2001, KCN VSIP chim 20% tng s
lao ng trong cc KCN, MBIZ: 80%, n thng 08/2005, KCN VSIP: 24%,
MBIZ: 76%, s lao ng KCN MBIZ nhiu gp 03 ln KCN VSIP, trong khi gi
tr thu ht u t KCN MBIZ l 1.096,1 triu USD, KCN VSIP: 965,2 triu
USD cho thy trong KCN VSIP s dng cng ngh cao hn KCN MBIZ.
* Tnh hnh np ngn sch.
Bng 2.20: TNH HNH NP NGN SCH CA CC KCN TNH BNH DNG
(Giai on 2001 - 2004)
STT
01

02

Tn KCN

VT: Triu ng

Nm

Nm

Nm

Nm

Giai on

2001

2002

2003

2004

2001 - 2004

VSIP:

27.824,161 46.400,343

69.537,789 115.335,903

258.249,048

- TNN

26.974,161 46.170,821

69.227,848 114.834,779

257.207,610

- TTN

850

229,522

309,941

MBIZ:

38.249,530

- TNN

25.379,870 52.718,698 105.883,326 132.526,457 404.147,219

- TTN

12.869,660 39.954,571

1.041,438

139.105,915
33.222,589

96.774,272

267.992,048

35.752,185

136.155,171

66.073,691 99.119,041 208.643,704 247.862,360

662.396,267

12.764,127
Cng:

501,124

(1)

(1)

(1)

Tng thu ngn sch

1.071.389

1.319.310

ton tnh:

(2)

(2)

(2)

(2)

(2)

T l %: (1)/(2)

06

08

12

09

10

1.792.482

(1)
2.766.787

(1)
6.949.977

Ngun: Tng hp bo co tnh hnh KCN VSIP v MBIZ tnh Bnh Dng. [4]

25
Giai on 2001 2004, cc KCN tnh Bnh Dng np ngn sch
662.396,267 triu ng, chim t l 13% ngn sch ton tnh. ng gp ngn
sch ca cc doanh nghip u t nc ngoi gp 3,82 ln so vi doanh nghip
trong nc; ng gp ngn sch ca cc doanh nghip nc ngoi u t ti
KCN VSIP v MBIZ l tng ng nhau. ng gp ngn sch ca doanh
nghip trong nc ch yu do cc doanh nghip thuc cc KCN Bnh Dng
thc hin (99%), KCN VSIP ch ng gp 01%, iu ny phn nh KCN
VSIP ch yu thu ht u t nc ngoi. Cc KCN tnh Bnh Dng ng gp
vo ngn sch ngy cng tng c v gi tr ln t l: Nm 2001: 66.073,691 triu
ng, chim 6,17% tng thu ngn sch; n nm 2004: 247.862,360 triu ng,
tng 3,75 ln so vi nm 2001 v chim 9,0% ngn sch ton tnh.
NG NAI:
Cch y hn 40 nm, Khu k ngh Bin Ha c thnh lp (nm 1963),
y l KCN ln nht v c thnh lp sm nht min Nam lc by gi (cng
thi gian vi mt s KCX v KCN tp trung ni ting c thnh lp t i
Loan, Hn Quc, Malaysia, Thi Lan) do Cng ty khuych trng cc Khu k
ngh, tn giao dch l Sonadezi (vit tt t ting Php: Societe Nationale de
Developpement des Zones Industrielles) xy dng v qun l. n nm 1975,
Khu k ngh Bin Ho c gn 100 nh my c thnh lp v i vo hot
ng.
Sau ngy 30/4/1975, Cng ty khuch trng cc Khu k ngh (Sonadezi)
gii tn, Khu k ngh Bin Ho c i tn thnh KCN Bin Ho v c giao
cho cc B, Ngnh v UBND Tnh ng Nai qun l. Do khng c mt c quan
qun l thng nht, tnh trng KCN Bin Ha ngy cng xung cp, t ai b
ln chim thnh lp cc cm dn c t pht, cc c s h tng, h thng thng
tin lin lc khng hot ng, nhim mi trng ngy cng trm trng, Trc
tnh hnh , theo ngh ca UBND Tnh ng Nai cng mt s B, Ngnh
TW, Ch tch Hi ng B trng c quyt nh (s 2727/TB-HBT ngy

26
22/8/1990) v vic tng cng qun l KCN Bin Ho v y quyn cho UBND
Tnh ng Nai ra quyt nh thnh lp Cng ty pht trin KCN Bin Ha
qun l thng nht, s dng c hiu qu c s h tng sn c v u t mi.
Bng 2.21: TNH HNH THC HIN QUY HOCH CC KCN TNH NG NAI
(n 09/2005)
1/ CC KCN ANG HOT NG :
STT

Tn KCN

Din tch quy hoch (ha)

Din tch t c th cho thu (ha)

01

Amata (g1)

361

250

02

N. Trch I

430

323

03

N. Trch II

350

279

04

N. Trch III (g1)

368

240

05

G Du

184

137

06

Loteco

100

72

07

Bin Ho II

365

261

08

Bin Ho I

335

231

09

Sng My

227

158

10

H Nai

230

146

11

Tam Phc

323

215

Tng cng

3.273

2.312

2/ CC KHU CNG NGHIP C CP GIY PHP CA CHNH PH ANG

XY DNG C S H TNG:
STT Tn KCN

Din tich quy hoch

Din tch t c th cho

(Ha)

thu (Ha)

Long Thnh

510

352.00

Tam Phc

323

214.74

An Phc

130

91.00

Nhn trch V

302

205.00

Dt may NT

184

121.00

nh Qun

54

37.8

Tng cng

4.850

3363.21

Ngun: Ban qun l cc KCN tnh ng Nai. [6]

27
Theo quy hoch pht trin cc KCN ng Nai, n nm 2010 s c 23
KCN vi 8.119 ha, n 09/2005 c 11 KCN i vo hot ng vi din tch
3.273 ha. ng Nai pht trin KCN rt nhanh, trc nm 1995 cc KCN thuc
thnh ph Bin Ha. Trong giai on 2001 2005, quy m v s lng cc
KCN ng Nai n nh, n cui nm 2003 c 10 KCN vi din tch 2.718 ha;
nm 2004 nhiu KCN c m rng v xy dng mi; n nay (thng 08/2005)
ng Nai c tt c 16 KCN, trong c 11 KCN i vo hot ng vi din
tch 3.273 ha, trong c 2.312 ha sn sng cho thu.
* Tnh hnh thu ht u t.
Giai on 2001 -2004, cc KCN ng Nai thu ht 420 d n u t nc
ngoi vi s vn u t ng k 2.700 triu USD. n thng 08/2005, cc KCN
tnh ng Nai lu k thu ht 635 d n u t (488 d n u t nc ngoi,
147 d n u t trong nc) vi s vn u t ng k 5 t 766 triu USD,
thc hin 2 t 773 triu USD, t 48%. KCN Bin Ha II l n v thu ht nhiu
d n, vn ng k, vn u t nc ngoi thc hin cao nht trong cc KCN
ng Nai (97 d n, vn ng k 1 t 558 triu USD, thc hin 984 triu USD).
Trong giai on 2001 2005, thu ht c d n u t Formosa, mt tp
on t nhn ln nht i Loan, u t vo KCN Nhn Trch vi s vn u t
ban u l 245 triu USD, nay tng vn n 482 triu USD ang to sc ht
mi cc nh u t vo ng Nai.

28
Bng 2.22: C CU QUC GIA THEO VN U T CC KCN NG NAI
Nm 2001
St

Quc gia

Vn

(1.000USD)

Nm 2002
Tng
D n

so
2001

Nm 2003

Vn

Tng so

(1.000USD)

2001

Tng
so
2002

Nm 2004

Vn

Tng so

(1.000USD)

2002

Tng
so
2003

Vn

n 31/06/2005
Tng

(1.000USD) so 2003

Tng
so
2004

Vn

Tng so

(1.000USD)

2004

i Loan

97

1,337,479

144

47

1,481,218

143,739

177

33

1,854,944

1,711,205

207

30

2,157,225

302,281

221

14

1,732,104

-425,121

Nht bn

34

780,432

39

807,831

27,399

42

821,315

793,916

51

940,853

119,538

56

976,990

36,137

Hn Quc

33

720,933

51

18

846,845

125,912

72

21

947,760

821,848

89

17

1,080,747

132,987

105

16

1,175,741

94,994

Thi lan

16

453,082

18

468,000

14,918

18

469,032

454,114

19

493,550

24,518

19

472,790

-20,760

Singapore

76,659

88,679

12,020

90,719

78,159

15

102,929

12,750

18

503,818

400,889

12

225,278

13

225,678

400

15

245,678

245,278

23

231,995

-13,683

21

-2

193,895

-38,100

Php

85,639

10

86,239

600

10

103,410

102,810

11

107,820

4,410

12

108,220

400

Malaysia

596,432

12

604,232

7,800

15

620,662

612,862

21

722,492

101,830

21

724,992

2,500

29,670

33,614

3,944

34,264

30,320

26,415

-7,849

26,415

10

Hng Kong

18,968

30,468

11,500

30,468

18,968

15

129,438

98,970

11

Thu S

65,655

65,655

65,655

65,655

77,681

12,026

97,655

19,974

12

6,170

6,170

6,170

6,170

7,685

1,515

7,964

279

13

H lan

46,137

-2

52,400

6,263

52,400

46,137

70,614

18,214

77,875

7,261

14

Anh

93,043

119,138

26,096

134,838

108,743

132,740

-2,097

-9

6,005

-126,736

15

3,183

3,183

6,005

6,005

6,005

6,005

16

Nga

10,000

10,000

10,000

10,000

10,000

10,000

17

Indonesia

7,000

7,700

700

18,060

17,360

18,060

18,060

18

Nauy

15,285

15,285

15,285

15,285

15,285

15,285

19

Trung Quc

1,826

14,419

12,594

14,419

1,826

27,252

12,833

23

17

288,790

261,538

-15

-129,438

29
20

21

Panama

22

4,500

4,500

4,500

4,500

353,980

1,800

1,800

353,980

5,600

3,800

5,600

Canada

1,050

1,050

1,050

1,050

1,050

23

570

570

570

570

24

Philippines

39,500

39,500

1,400

-38,100

1,400

25

Samoa

8,000

8,000

8,000

26

Brunei

2,400

2,400

10,600

8,200

27

Itali

3,000

3,000

1,000

1,000

13

13

184,880

148,880

28
29

Israen
Bristish Virgin
Island

352,180

-1

-4,500

30

Guine Bissau

710

710

31

Mauritius

10,000

10,000

32

Vit nam

31,853

159

396,001

1,909

99

105

353,155

353,155

144

362,239

9,084

152

Ngun: Ban qun l cc KCN tnh ng Nai. [6]

38

394,092

30
C cu vn u t theo quc gia v vng lnh th.
Lin tc trong nhiu nm lin, i Loan l lnh th c vn u t vo
ng nai cao nht. Nm 2004, c 208 d n u t ca i Loan vo ng Nai
vi tng vn u t l 2.160 triu USD, chim t trng 33% tng vn u t vo
cc KCN ng Nai. Tip n l:
Hn Quc, tng vn u t 1.010 triu USD, chim t trng 14,9% tng
vn u t.
Nht Bn, tng vn u t 904 triu USD, chim t trng 13,3% trong
tng vn u t.
Cc nc Chu (khng k i Loan, Hn Quc, Nht Bn v Vit
Nam) c tng vn u t vo ng Nai tng i cao. n cui nm 2004, tng
vn u t vo ng Nai ca cc quc gia Chu (cn li) l 1.458 triu USD,
t t l 24% trn tng vn u t.
Cc quc gia thucChu u u t vo ng Nai cn t. Tnh n cui
nm 2004, cc doanh nghip thuc Chu u u t vo cc KCN ng Nai 546
triu USD, t t l 8% trong tng vn u t.
Chu M l vng c vn u t vo ng Nai thp nht. Tng vn u t
ca cc quc gia thuc Chu M vo cc KCN ng Nai l 322 triu USD,
chim t trng 5% trong tng vn u t nc ngoi ti ng Nai.

Nht Bn
14%

Vit Nam
6%

Chu u
8%
Hn Quc
16%

Chu
(cn li)
22%
i Loan
19%

Chu M
5%

Hnh 2.1: C cu vn u t theo quc gia v vng lnh th ti cc KCN

tnh ng Nai.

31
C cu vn u t theo ngnh ngh.
Cc d n u t vo cc KCN ng Nai c ngnh ngh a dng, vi quy
m v trnh cng ngh rt khc nhau, nhngch yu tp trung vo nhng
ngnh ngh c li nhun cao v thi gian thu hi vn nhanh.
Ngnh giy da, dt, may mc c t trng vn u t cao nht, vi tng
vn u t n nm 2004 l 2.618 triu USD, chim t trng 38,5% tng vn
u t vo cc KCN.
Tip n l ngnh ch bin nng sn thc phm t 1.224 triu USD,
chim 18% trong tng vn u t vo KCN.
Ngnh cng nghip gia cng c kh, lp rp hng in, in t gia dng
t 1.156 triu USD, chim 17% trong tng vn u t vo KCN.
Ngnh cng nghip nha, sn, ha cht, phn bn n nm 2004 t 986
triu USD, chim t trng 14.5%.
Ngnh xy dng t 428 triu USD, chim t trng 6,3%.
Cc ngnh khc t 388 triu USD, chim t trng 14,5%

Bin Ho 40%
Vnh Cu 1%
Trng Bom 8%
Long Thnh
15%

Nhn Trch
36%

Hnh 2.2: C cu vn u t theo a bn ti cc KCN tnh ng Nai.

V quy m, vn bnh qun thp: Theo thi gian, quy m vn u t bnh
qun ngy cng thp, bo co tng kt xy dng, pht trin cc KCN v thu ht
u t ti ng Nai giai on 1995 2004 cho thy:

32
Bng 2.23: VN BNH QUN U T VO CC KCN TNH NG NAI
QUA TNG GIAI ON
Ch tiu

n v tnh

D n u t mi

D n

Vn u t mi

Triu USD

Din

tch

n nm

1996 -

1995

2000

thu Ha

2001 2004

Tng
cng

69

156

420

645

1.800

2.300

2.700

6.800

253

663

891,34

1.824,24

6,74

3,47

2,67

3,50

mi
Vn u t/ 1ha Triu USD/
t

ha

Ngun: Tng hp bo co cc KCN tnh ng Nai. [6]

Theo bng s liu trn, bnh qun giai an t nm 1995 t 6,74 triu
USD/ 1ha, n giai on 1995 2000 gim xung cn 3,47 triu USD/ 1ha, n
giai on 2000 2004 gim xung ch cn 2,67 triu USD/ 1ha.
* Din tch lp y.
Bng 2.24: TNH HNH CHO THU T TI CC KCN TNH NG NAI
(Giai on 2001 n thng 09/2005)
vt: Ha

DT t cho
thu
DT t c th
cho thu (ha)

Nm

Nm

Nm

Nm

2001

2002

2003

2004

164

188,47

226,04

312,83

1.938,22

1.938,22

1.938,22

2.312

Giai on

Lu k

2001 -

thng

cho thu

2004

09/2005

891,34

93,4

1.180,24

2.312

2.312

2.312

T l
%
79

Ngun: Tng hp bo co cc KCN tnh ng Nai. [6]

Giai on 2001 2004, cc KCN ng Nai cho thu t t 891,34 ha,

lu k n thng 09/2005, din tch cho thu t 1.810,24 ha, t 79% din tch
c th cho thu trong vng KTTPN, ng Nai l a phng c din tch cho
thu t t cao nht (trong din tch t cho thu ti KCN Trch I l cao nht
vi 249,41 ha, k n l Tam Phc vi 214,74 ha).

33
Thi gian qua, cc KCN ng Nai thu ht c d n u t ca tp on
Formosa - mt tp on t nhn ln nht ca i Loan u t vo KCN Nhn
Trch III vi s vn u t ban u 245 triu USD, nay tng vn n 482 triu
USD, d n ny s dng 300 ha t.
Thu ht u t dn n kt qu nhiu KCN ng Nai lp y din
tch 100% nh KCN Bin Ha II (nm 2001), Bin Ha I l 99,97% (nm 2002),
Amata 94,07% (nm 2003), Nhn Trch III (giai on I) 99,97% (nm 2003),
Tam Phc 100% (nm 2004).
* Tnh hnh xut khu.
Bng 2.25: TNH HNH XUT KHU CA CC KCN TNH NG NAI
(Giai on 2001 n thng 09/2005)
VT: Triu USD
Nm

2001

2002

2003

2004

Gi tr XK cc KCN

906,6

872,7

1.005,8

1.543,3

Xut khu c tnh

1.718,9

1.712,12

1.895,76

2.200

T l %

52,74

50,97

53,05

70,15

n thng 09/2005
1.528,3
2.300
66,43

Ngun: Tng hp bo co cc KCN tnh ng Nai [6].

Trong lnh vc xut khu, cc KCN tnh ng Nai ngy cng chim t
trng cao trong xut khu ton tnh: Nm 2001 l 52,74%, n cui nm 2004 l
70,15%. ng Nai l mt trong nhng tnh dn u xut khu ca c nc, nm
2004 xut khu t 2,2 t USD, c nc 26 t USD, chim t l 8,5% xut khu
c nc. n thng 08/2005, xut khu cc KCN t 69,4% xut khu ton tnh,
cc KCN ng Nai gi vai tr quan trng trong lnh vc xut khu ca tnh.
Trong nm 2004, Bin Ha II xut khu t gi tr gn 1 t USD (995,4
triu USD). Cc KCN c gi tr xut khu trn 100 triu USD nh: KCN Nhn
Trch I (165,4 triu USD); KCN Sng My (120,8 triu USD). Tuy gi tr xut
khu trong KCN tng nhng gi tr gia tng cha cao, hng xut khu l thuc
vo cc nguyn ph liu nhp khu; cc mt hngxut khu ch yu hin nay
bao gm dt may, da giy.

34
* Tnh hnh lao ng.
Bng 2.26: TNH HNH LAO NG CA CC DOANH NGHIP KCN
TNH NG NAI (Giai on 2001 n thng 09/2005)
Nm

2001

2002

2003

n thng
09/2005

2004

S lao ng
89.673 101.709 142.514 151.341
(k c L nc ngoi)
42.510 58.669 75.655 90.862
N
47,4
57,68
53,08
60,03
T l %
Thu nhp bnh qun ca
0,98
1,02
1,02
1,07
lao ng VN (triu ng)
Ngun: Tng hp bo co cc KCN tnh ng Nai [6].

174.124
109.716
64,11
1,07

n thng 09/2005, cc KCN ng Nai c 171.124 lao ng, trong c

109.716 n, chim t l 64,11%. Trong giai on 2001 n thng 08/2005, s lao ng
trong cc KCN, c bit l lao ng n tng ln rt nhanh. T 89.673 lao ng (nm
2001) n thng 09/2005 tng n 171.124 lao ng, t l tng n 1,90 ln, lao ng
n t 42.510 tng n 109.716 ngi, tng 1,58 ln. Tng lao ng v lao ng n qu
nhanh phn nh t vic thu ht cc ngnh ngh s dng nhiu lao ng nh: dt may,
da giy, ch bin g, ... nh phn trn phn tch.

* Tnh hnh np ngn sch:

Bng 2.27: TNH HNH NP NGN SCH CA CC KCN TNH NG NAI
(Giai on 2001 n thng 09/2005)

VT: Triu ng
Giai on

Nm

2001

2002

2003

2004

2001 2004

Np ngn sch cc KCN

1.498.82

1.763.05

2.221.85

(1)

17,62
2.654.63

T l % (1) / (2)

2005

2.432.620

7.916.296

26

39

27,54

3.895.09

4.812.11

6.215.916

17.577.764

5.480,504

56

45,26

46,17

39,13

45

28

T l gia tng hng nm

Thu ngn ton tnh (2)

9 thng

1.578.240

Ngun: Tng hp bo co cc KCN tnh ng Nai. [6]

Trong giai on 2001 - 2004, cc KCN tnh ng Nai np ngn sch c

7.916.296 triu ng, chim bnh qun 45% ngn sch tnh; KCN Bin Ha II l n

35
v np ngn sch dn u cc KCN ng Nai trong giai on ny 3.395.500 triu
ng, chim 43% phn np ngn sch ca cc KCN.
THNH PH H CH MINH:
Sau khi Lut u t nc ngoi ti Vit Nam c ban hnh nm 1987, u t nc
ngoi vo cng nghip, nht l cng nghip sn xut hng xut khu gp nhng kh khn
chnh l; C s h tng yu km, th tc xin giy php u t v trin khai d n u t
phc tp, mt nhiu thi gian. Da vo kinh nghim nc ngoi, Chnh ph (lc l Hi
ng B trng) ch trng thnh lp KCX lm th im m hnh kinh t nhm thc
hin ch trng i mi, m ca theo hng CNH - HH.
Ngy 25/11/1991, Ch tch Hi ng B trng ra Quyt nh s 394/CT thnh lp
KCX Tn Thun KCX u tin ca c nc; nm 1992, KCX Linh Trung; nm 1996 v
1997 lin tip 10 KCN ca Thnh ph c thnh lp. n 31/06/2005, Thnh ph H Ch
Minh c 12 KCX, KCN c phn b nh sau:
Bng 2.28: TNH HNH THC HIN QUY HOCH CC KCN
TI TP H CH MINH
1/ CC KCN ANG HOT NG:
(n 09/2005)
STT

Tn KCN

Din tch quy hoch (ha)

Din tch c th cho thu (ha)

01

Tn Thun

300

148

02

Linh Trung I

60

40

03

Linh Trung II

62

40

04

Bnh Chiu

27

18

05

Tn To

444

240

06

Vnh Lc

202

130

07

Hip Phc

332

216

08

Tn Bnh

186

146

09

Tn Thi Hip

215

134

10

L Minh Xun

100

65

11

Ty Bc C Chi

220

143

12

Ct Li II

117

75

2.265

1.395

Cng:

36
2/ CC KCN ANG XY DNG C S H TNG :
STT

Tn KCN

Din tch quy hoch

(ha)

01

KCN phong Ph

163,3 Ha

Huyn Bnh Chnh

02

KCN Tn Ph Trung

552Ha

Hun C Chi

Ngun: Ban qun l cc KCX- KCN Tp. H Ch Minh [7]

* Tnh hnh thu ht u t.

Bng 2.29: TNH HNH THU HT VN U T MI V VN IU CHNH
CA CC KCN HEPZA (Giai on 2002 2004)
VT: Triu USD
Nm 2002
S d n

Nm 2003

Nm 2004

Tng cng

166

141

271

578

- u t nc ngoi

63

40

201

304

- u t trong nc

103

101

70

274

Thu ht u t (1)

354,91

261,31

360,95

977,17

- u t nc ngoi

100,68

35,75

46,70

183,13

- u t trong nc

254,23

225,56

314,25

794,04

iu chnh vn (2)

161,91

112,54

111,66

386,11

- u t nc ngoi

116,84

99,39

89,37

305,6

- u t trong nc

45,07

13,15

22,29

80,51

Cng (1) + (2) :

516,82

373,85

472,61

1.363,28

Ngun: Tng hp ba co KCX KCN Tp. H Ch Minh (giai on 2002-2004). [7]

Qua bng 2.29, chng ta nhn thy thu ht vn u t t 977,17 triu

USD, trong vn u t trong nc vt vn u t nc ngoi (794,04 triu
USD so vi 183,13 triu USD). Vn u t nc ngoi vo Hepza gim, gi cho
thu t cc KCN cc tnh ln cn thnh ph nh : Bnh Dng, ng Nai
cnh tranh hn. Vn u t trong nc ngy cng tng l do lnh o Ban qun
l Hepza k kt lin tch vi Ngn hng Nh nc Tp. H Ch Minh bo m
cho cc nh u t trong nc c vay vn khi c d n u t vo Hepza,
cng vi ch trng di di doanh nghip gy nhim ra khi thnh ph.
Mt c im v u t trong KCX KCN Tp. H Ch Minh ng lu
l nhiu d n u t trong v ngoi nc iu chnh tng vn ngy cng ln, c

37
giai on iu chnh tng vn t 386,11 triu USD, chim t l 39,51% thu ht
vn u t mi. iu ny chng t nhiu doanh nghip kinh doanh t kt qu
tt.
Cc KCN- KCX Tp H Ch Minh t khi thnh lp n nay, hn 10 nm
hot ng chng ta thy giai on 2001 2004 s d n v vn u t nc
ngoi c chiu hng gim trong khi vic iu chnh tng vn ca doanh nghip
c chiu hng tng, ngc li, s d n v vn u t trong nc tng.
Bng 2.30: TNH HNH U T TI KCX KCN TP. H CH MNH
( n nm 2005)
D n
S
TT

Tn KCN

Ly

100%

100%

TN

NN

VN U T
VT
LD

(Triu
USD)

VP (Triu
USD)

VT
(Triu
VN)

01

Tn Thun

124

122

756

379

02

Linh Trung I

35

34

253

156

03

Linh Trung II

47

44

103

59

6.000

04

B Chiu

23

13

83

27

39.986

05

L Minh Xun

168

127

37

46

19

1.011.050

06

Vnh Lc

117

73

43

52

24

2.870.961

07

Tn To

196

154

36

115

45

4.338.115

08

Ty Bc - C Chi

41

20

17

144

91

2.589.570

09

Tn Bnh

122

88

27

41

18

1.452.295

10

Hip Phc

49

46

19

3.373.318

11

Tn Thi Hip

23

21

782.206

12

Ct Li II

32

19

10

26

16

624.914

Cng:

977

559

385

33

1.640

841

1.453.106

Ngun: Ban qun l cc KCX, KCN Tp. H Ch Minh [7]

Cn c vo Bng 2.30 v vn u t nc ngoi c tp trung 03

KCX: Tn Thun, Linh Trung I, Linh Trung II (206 d n/977, t l 21% ; vn
u t thc hin: 594 triu USD, t l 70,63% ). Do kt qu hot ng ca 03
KCX nh hng n hot ng chung ca cc KCX KCN Tp. H Ch Minh.
Trong 03 KCX thnh ph, KCX Tn Thun c s d n v vn u t thc
hin cao nht (s d n: 124, t l 60,19%, d n trong cc KCX v vn u t
thc hin 379 triu USD chim 63,8% vn u t trong cc KCX).

38
* Din tch lp y.
Bng 2.31: TNH HNH CHO THU T CA CC KCN HEPZA
(Giai on 2001 09/2005)
KCX-KCN

Nm 2001

HEPZA

163,28

Nm 2002
146,35

Nm 2003
113,9

VT: ha

Nm 2004
110,28

09 thng/ 2001
68,08

Din tch c
th cho thu
1395

Ngun: Ban Qun l KCX-KCN Thnh ph HCM. [7]

Trong giai on 2001 2004, cc KCX-KCN thnh ph H Ch Minh cho

thu t t 856,338 ha, chim t l 71% din tch t dnh cho thu. Bng 2.27
cho thy din tch cho thu t hng nm ngy cng c chiu hng suy gim.
Nm 2001, din tch cho thu t l 163,28 ha, n nm 2004 ch cn 110,28 ha,
gim 32,46% trong 04 nm.
Tn ti ln nht v t trong Hepza nh hng n s pht trin KCN
Thnh ph l vn n b gii ta, n cui nm 2004 tng din tch cha gii
ta c c n 974,26 ha. T nguyn nhn ny, nhiu KCN c quyt nh
thnh lp nhng cha trin khai c d n nh: KCN Ct Li IV (qun II,
thnh lp nm 1997), Phong Ph (huyn Bnh Chnh, thnh lp nm 2004). V
gii phng mt bng, KCN Tn to c cch lm tt: KCN Tn To xy dng
phng n hon i t xy dng khu ti nh c, dng t khu ny hon
i vi dn ang sng khu b gii ta, mi l t ti nh c c din tch khng
qu 200 m2, nu tr gi n b vt qu tr gi l t ti nh c th ngi dn s
nhn c tin. Nh cch lm ny, cng ty gii phng thm 160 ha t, gp
hn 05 ln din tch m trc h phi mt 03 nm mi c c 30 ha.
Ba KCX-KCN cn din tch sn sng cho thu bao gm KCX Tn Thun:
38 ha, Tn To (giai on II: 8,95 ha) v Hip Phc: 47,27 ha; tng cng ch
cn 94,22 ha t sn sng cho thu. Cc s liu trn cho thy s pht trin KCX
KCN thnh ph H Ch Minh phi gii quyt c bi ton gii phng mt
bng hoc la chn cc d n u t c vn ln, cng ngh cao s dng t hoc
nng cao hiu qu u t cc d n ang hot ng.

39
* Tnh hnh xut khu.
Bng 2.32: CH TIU K HOCH PHT TRIN NGNH THNG MI
THNH PH H CH MINH (Giai on 2001 2004) VT: Triu USD
Tc

Ni dung

Thc

Thc

Thc

hin

hin

hin

2001

2002

2003

Bnh

Tc

qun

bnh

2001 -

qun

2003

(%)

Thc
hin
2004

2004 so
bnh

D kin

qun thi

2005

k 2001-

Tc

2005 so

hoch

2004

2006

Tc
2006 so
2005
(%)

2003 (%)

5=
1

(2+3

+4)/2

6=(5/2)
*100

8=(7/5)*

100

12=

10=(9/

11

7)*100

(11/9)*
100

Trung ng

4.006

4.310

4.841

4.406

108,35

6.915

156,96

8.001

115,70

10.073

125,90

a phng

828

818

821

822

99,32

875

106,40

954

109,03

1.044

109,43

1.122

1.287

1.627

1.345

119,90

2.026

150,59

2.552

125,96

3.267

128,02

6.016

6.415

7.289

6.573

109,26

9.816

149,33

11.507

117,23

14.384

125

Kinh t c
vn TNN
Tng kim
ngch XK

Ngun: S Thng mi Thnh ph HCM. [17]

Sau khi loi tr du kh v hng ha xut khu do Trung ng qun l,

thc t gi tr xut khu thnh ph th hin bng 2.34 di y:
Trong xut khu ca Hepza, gi tr xut khu ca 03 KCX: Tn Thun,
Linh Trung I, Linh Trung chim gi tr v t l ln so vi cc KCN cn li th
hin bng sau:
Bng 2.33: GI TR XUT KHU CA CC KCN TI T.P H CH MINH
(Giai on 2001 n 09/2005)
STT

Gi tr xut khu

VT: Triu USD

Nm 2001

Nm 2002

Nm 2003

Nm 2004

Ba KCX (1)

812,44

928,84

1.122,65

1.344

Cc KCN cn li (2)

38,55

70,5

240

300

Cng:

850,99

999,34

1.362,65

1.644

T l % (1)/(2)

21 ln

13 ln

4,6 ln

4,48 ln

Ngun: Ban Qun l KCX-KCN Thnh ph HCM. [7]

Qua bng 2.33 so snh xut khu ca Hepza giai on 2001 09/2005, v
xut khu ton thnh ph, chng ta thy gi tr v t l hng ha xut khu ca

40
Hepza ngy cng tng theo thi gian. T nm 2001, gi tr xut khu 850,99
triu USD chim 43,64% xut khu thnh ph; n nm 2004, gi tr xut khu
t 1.644 triu USD tng 93% so vi nm 2001 v chim 56,67% gi tr xut
khu thnh ph. Gi tr xut khu thnh ph y bao gm xut khu t thnh
phn kinh t a phng v thnh phn kinh t u t nc ngoi trn a bn
( loi tr du kh v xut khu t cc doanh nghip do Trung ng qun l).
Xut khu Hepza chim t l bnh qun 50,8% xut khu ton thnh ph
trong giai on 2001 2004.
Bng 2.34: SO SNH XUT KHU CA CC KCN V XUT KHU
CA TON THNH PH (Giai on 2001 n 09/2005)
VT: Triu USD
Nm

Nm

Nm

Nm

Giai on 2001 -

2001

2002

2003

2004

2004

850,99

999,34

1.362,65

1.644

4.856,98

1.081,37

828

818

821

875

3342

954

Xut khu cc doanh nghip FDI (3)

1.122

1.287

1.627

2.026

6062

2.552

Xut khu thnh ph (2)+(3)=(4)

1.950

2.105

2.448

2.901

9404

3.506

T l % (1)/(4)

43,64

47,17

55,66

56,67

51,64

30,83

Xut khu HEPZA (1)

Xut khu cc DN a phng (2)

09/2005

Ngun: Ban Qun l KCX-KCN Thnh ph HCM. [7]

* Tnh hnh lao ng.

Bng 2.35: TNH HNH LAO NG TI CC KCN HEPZA
(Giai on 2001 n 9/ 2005)
Nm

T l

Nm

T l

Nm

T l

Nm

T l % giai on

Thng

2001

2002

2003

2004

2001-2004

09/2005

78.000

44

172.003

19

132.997

145.265

86

179.783

Ngun: Ban qun l KCX KCN Thnh ph H Ch Minh. [7]

Trong giai on 2001 2004, lao ng trong KCN Hepza tng 86% (nm
2001: 78000 lao ng, n cui 2004 ln 145.265 lao ng), v t l lao ng

41
hng nm gia tng cao nht nm 2002 vi 44%, sau nm 2003 tng 19%, nm
2004 tng 9%.
Bng 2.36: LAO NG TI CC KCX V KCN CA TP. H CH MINH
(Giai on 2001 n 09/2005)
STT

Tn KCN KCX

S lao ng

01

Tn Thun

39.070

02

Linh Trung I

39.550

03

Linh Trung II

11.036

Cng:

89.656

04

Bnh Chiu

3.934

05

Tn To

10.635

06

Vnh Lc

8.118

07

Hip Phc

08

Tn Bnh

6.520

09

Tn Thi Hip

3.742

10

L Minh Xun

4.703

11

Ty Bc C Chi

3.563

12

Ct Li II
Cng:

41.215

Tng cng:

130.871

Ngun: Ban qun l cc KCX, KCN Tp. H Ch Minh [7]

n thng 09/2005, Hepza gii quyt vic lm cho 130.871 lao ng, trong
03 KCX c 89.656 lao ng v cc KCN cn li l 41.512 lao ng. Trong
Hepza, KCX Linh Trung I c s lao ng cao nht 39.550 lao ng, k n KCX
Tn Thun c 39.070 lao ng, KCN Tn To 10.635 lao ng.
Bng 2.37: TNH HNH NP NGN SCH CA CC KCX-KCN TP. H CH MINH
(Giai on 2001 - 2004)
HEPZA
Ngn sch TP
T l %

VT: T ng

Nm 2001

Nm 2002

Nm 2003

Nm 2004

Giai on 2001- 2004

178,74

150,153

241,870

303,220

843,98

2.078,60

2.413,9

3.843,7

5.456,5

13.761,7

07

06

06

06

06

Ngun: Ban qun l KCX KCN Thnh ph H Ch Minh [7]

Trong giai on 2001 2004, cc KCN - KCN Thnh ph H Ch Minh

ng gp 843,98 t ng, chim t l bnh qun 06% ngn sch ton tnh ton

42
tnh thnh ph. Gi tr ng gp ngn sch ca KCN cho thnh ph gia tng bnh
qun hng nm 26% (t 148,74 t ng vo nm 2001 ln 303,22 t ng vo
nm 2004, tng 1,04 ln) trong giai on ny.
LONG AN:
Tnh Long An quy hoch xy dng 8.702,53 ha KCN v 05 KCN; hin
nay c 03 KCN i vo hot ng vi din tch 490 ha l KCN c Ho
I, Xuyn v Thun o.
Bng 2.38: TNH HNH THC HIN QUY HOCH CC KCN TNH LONG AN
(n 09/2005)
1. Cc KCN ang hot ng:
STT

Tn KCN

Din tch quy hoch (ha)

Din tch c th cho thu (ha)

01

c Ho I

70

50

02

Xuyn

306

212

03

Thun o

114

80

490

392

Cng:

Ngun: Ban qun l cc KCN tnh Long An [8]

2. Cc KCN ang u t c s h tng

STT

Tn KCN

Din tch quy hoch (ha)

Din tch c th cho thu (ha)

01

Tn Kim

123

276

02

Tn c

569

276

692

552

Cng:

Ngun: Ban qun l cc KCN tnh Long An [8]

KCN Tn Kim v KCN Tn c do mi c quyt nh thnh lp nn cha

kinh doanh.
* Thu ht u t:
Tnh n thng 09/2005, vn u t nc ngoi ng k vo cc KCN
Long An t 242,850 USD, trong thc hin 82,816 triu USD, t 34%.
Hin c 50 doanh nghip hot ng trong cc KCN Long An, trong c 32
doanh nghip c vn u t nc ngoi. KCN Thun o c vn u t thc
hin cao nht: 43,670 triu, c Ha I: 34,286 triu USD v KCN Xuyn ch

43
c 4,860 triu USD. Vn u t bnh qun cc KCN Long An trong giai on
2001 n nay: 2,76 triu USD/d n.
Bng 2.39: C CU QUC GIA THEO VN U T TI CC KCN
TNH LONG AN (n 09/2005)
ST

Nm

Nc

2001

2002

2003

2004

T9/2005

T l

(nghn USD)

01

4.890

2,21

17

45.250

20,46
2,03

01

02

i Loan

03

07

03

Hn Quc

01

01

02

4.500

04

Trung Quc

01

01

500

05

Anh

05

138.000

62,40

06

Thi Lan

01

1.500

0,60

07

01

01

17.500

7,91

08

Singapore

02

02

9.000

4,06

06

30

221.140

Cng:

01

Vn u t

S d n

01

01

04

03

03

01

01

05

11

07

Ngun: Ban Qun l cc KCN tnh Long An. [8]

V c cu quc gia u t trong cc KCN tnh Long An, Anh quc l

quc gia u t t t l cao: 62,4%; k n l Lnh th i Loan: 20,46% M:
7,91%; thp nht l Trung Quc: cha n 1%.
* Din tch lp y:
Bng 2.40 : DIN TCH LP Y CC KCN TNH LONG AN
(Giai on 2001 09/2005)
DT t c
STT

Tn KCN

th cho
thu

Nm

Nm

Nm

Nm

2001

2002

2003

2004

VT: ha
09/2005

Lu k

T l
%

01

c Ha I

49,78

21,5

(-14,732)

13,639

11,364

(-1,575)

30,196

60,65

02

Xuyn

305,60

2,4

41,47

11,11

(-1)

2,33

56,31

18,42

03

Thun o

113,94

8,39

(-0,3)

9,3

17,39

15,26

Cng:

469,92

33,13

10,06

10,06

103,90

31,44

23,9

40

Ngun: Ban Qun l cc KCN Tnh Long An. [8]

Ch thch: Du m (-) c ngha l din tch t tr li khng thu.

n thng 09/2005, cc KCN Long An din tch cho thu t t 103,90

ha, chim 31,44% din tch c th cho thu. T l cho thu t thp l do KCN

44
Xuyn (c Ha II) m rng 176,56 ha, thu ht u t vo KCN Long An
chm. T l cho thu t KCN c Ha I t cao nht (60,65%), thp nht KCN
Xuyn ch mi 11,78%.
* Tnh hnh xut khu:
Bng 2.41: TNH HNH XUT KHU CA CC DOANH NGHIP KCN
TNH LONG AN (Giai on 2001 n 09/2005) VT: Triu USD
Nm

S lng KCN

2001

02

2002

Xut khu

Xut khu ton tnh

T l %

6,402

160,8

3,98

7,861

195,7

4,00

2003

01

24,027

261,2

9,10

2004

33,214

328,5

10,11

T9/2005

56,000

275,5

17,10

Cng:

03

127,504

1.221,7

10,43

ca KCN

Ngun: Ban Qun l cc KCN Tnh Long An. [8]

T nm 2001 n thng 09/2005, gi tr xut khu cc KCN Long An t

127,504 triu USD, chim t l 10,43% gi tr xut khu ton tnh. Gi tr, t l
xut khu cc KCN Long An tng u n t mc khi im rt thp (nm
2001) t l ch 3,98% xut khu ton tnh n thng 08/2005 tng n 17,1%.
Cc KCN Long An hin nay gii quyt vic lm cho 20.000 lao ng, trong t
l n cao l do vic ngnh ngh trong cc KCN i hi nhiu s kho tay ca
ph n nh dt may (54,065% vn u t). S lao ng trong cc KCN tng rt
nhanh t 1.760 lao ng (nm 2001) tng n 20.000 lao ng (thng 09/2005)
tng gp 10,36 ln trong giai on ny . Thu nhp ngi lao ng cng tng t
650.000 /thng (nm 2001) tng ln 950.000/thng (thng 09/2005) tng
46,15%.

45

* Tnh hnh np ngn sch:

Bng 2.42: TNH HNH NP NGN SCH CA CC KCN TNH LONG AN
(Giai on 2001 n 09/2005)

VT: Triu ng

Nm

S lng KCN

Np ngn sch

Ngn sch ton tnh

T l %

2001

02

340,52

907.709

0,0037

2002

451,00

1.193.348

0,0037

2003

01

776,35

1.430.115

0,0010

2004

882,88

1.388.382

0,0063

T9/2005

440,00

837.000

0,0052

Cng:

03

2.890,75

5.756.554

Ngun: Ban Qun l cc KCN Tnh Long An. [8]

Bng trn cho thy cc KCN tnh Long An giai on 2001 2005, t l
ng gp ngn sch cha ng k (cha n 1%) phn nh cc KCN Long An
mi thnh lp nhiu doanh nghip nc ngoi ang hng ch u i u t.
TY NINH:
Ty Ninh hin c 01 KCN i vo hot ng, KCN Trng Bng do quyt
nh s 100/Q/TTg ngy 09/02/1999 ca Th tng Chnh ph. KCN Trng
Bng (giai on 1 v giai on 2) c din tch 197 ha, Km 32 - Quc l 2 - x
An Tnh - huyn Trng Bng Ty Ninh.
Bng 2.43: TNH HNH THU HT U T VO KCN TRNG BNG
(Giai on 2001 n 09/2005)
S d n

Vn ng k TNN (triu

S d n

Vn ng k

TNN

USD)

TTN

TTN (T ng)

2001

21

2002

10,2

2003

14

20,65

2004

19

21,46

215

Giai on 2001 - 2004

48

73,31

222

9 thng u nm 2005

19

28,35

109,5

Cng:

67

101,66

14

331,5

Nm

Ngun: Ban Qun l KCN Trng Bng Ty Ninh. [9]

46
Giai on (2001 - 2004) cc KCN Trng Bng thu ht c 48 d n u t
nc ngoi, 09 d n u t trong nc, vi s vn u t nc ngoi ng k
73,31 triu USD v 222 t ng Vit Nam, ly k n 30/9/2005 KCN ny thu
ht c 19 d n u t nc ngoi, vn ng k 101,66 triu USD trong
thc hin 41 triu USD t 40,33% v 14 d n u t trong nc vi 331,5 t
ng ng k.
Bng 2.44 : DIN TCH LP Y KCN TRNG BNG TY NINH.
(Giai on 2001 n 09/2005)
Nm

Din tch t c th cho thu (ha)

Din tch cho thu (ha)

T l (%)

2001

59,15

22,76

38,47

2002

71,76

8,3

11,56

2003

130

15,15

11,65

2004

22,6

Giai on 2001 - 2004

260,91

68,81

9 thng u nm 2005

26,37

28

Cng:

260,91

96,81

37,1

Ngun: Ban Qun l KCN Trng Bng Ty Ninh. [9]

Giai on (2001 - 2004) KCN Trng Bng Ty Ninh cho thu c 68,81
ha, ly k n thng 09/2005 din tch cho thu 96,81ha t 37,1%
(96,81/260,91).
* Tnh hnh xut khu:
Bng 2.45: TNH HNH XUT KHU KCN TRNG BNG TY NINH
(Giai on 2001 n 09/2005)

Triu USD

Nm

Gi tr xut khu

Xut khu ton tnh

T l (%)

2001

46,956

2002

88,124

2003

47

136,739

34,37

2004

71,3

218,658

32,60

9 thng u nm 2005

78

202,075

38,60

Ngun: Ban Qun l KCN Trng Bng Ty Ninh. [9]

47
Nm 2003 KCN Trng Bng Ty Ninh thc hin cng tc xut khu bt u
t nm 2003, t n 09 thng u nm 2005 gi tr xut khu t 196,3 triu
USD, t l xut khu KCN t 34,37% xut khu ton tnh. T l xut khu KCN
so vi xut khu ton tnh tng dn: t 34,37% (nm 2003) n 9 thng u nm
2005 l 38,6%.
2.2.2. Phn tch kt qu hot ng KCN vng KTTPN.
2.2.2.1. S lng quy m cc KCN ti vng KTTPN.
Bng 2.46: S LNG V QUY M CC KCN TI VNG KTTPN
(n 09/2005).
STT

Tnh

B Ra Vng

S lng cc KCN ang hot

Tng din tch quy

ng

hoch (ha)

2.594

Tu
2

Bnh Dng

10

1.808

ng Nai

11

3.273

Tp.HCM

12

2.265

Long An

490

Ty Ninh

197

Cng:

43

10.627

Ngun: Bo co cc KCN ti vng KTT PN, 2005

V KCN KCX, B K hoch v u t [70]

Vng KTTPN, n thng 09/2005, c 43 KCN xy dng c bn xong c

s h tng v i vo hot ng, chim 57,3% (43/75) KCN c nc xy
dng c s h tng i vo hot ng, din tch quy hoch ca 43 KCN l 10.627
ha; din tch bnh qun ca 01 KCN l 247,13 ha. ng Nai, Tp.HCM, Bnh
Dng, cc a phng thnh lp KCN vo u nhng nm 90 c s lng KCN
nhiu nht (22/43) chim 51,16 % cc KCN ang hot ng trong vng
KTTPN. Trong vng KTTPN c 15 KCN thnh lp trc nm 1997 (nm

48
khng hong ti chnh tin t Chu ). Tnh Ty Ninh ch c KCN Trng Bng
ang hot ng v ring Tnh Bnh Phc ch mi quy hoch xy dng KCN.
KCN c din tch ln nht l KCN Ph M (B Ra Vng Tu) vi 954
ha, VSIP (Bnh Dng) 500 ha. Cc KCN c din tch nh nht gm KCN Bnh
ng (Bnh Dng) 17 ha, KCN Bnh Chiu (Tp.HCM) 27 ha.
2.2.2.2. u t xy dng h tng cc KCN.
2.2.2.2.1. a dng ho loi hnh doanh nghip u t xy dng c s h
tng KCN.
c im chung ca KCN vng KTTTPN l a dng ha cc ngun vn
u t, pht huy tim nng nhiu thnh phn kinh t u t xy dng c s h
tng KCN. Hu nh cc a phng trong vng khng s dng ngun ngn sch
Nh nc xy dng c s h tng k thut trong KCN. Nh , d h tng k
thut cha c xy dng ng b nhng nhiu KCN trong vng hnh thnh
v p ng yu cu thu ht u t nc ngoi trong giai on trc khng hong
ti chnh tin t Chu (thng 7 nm 1997). Trong vng, nhiu loi hnh doanh
nghip u t xy dng c s h tng KCN.
* Loi hnh doanh nghip Nh nc.
B Ra Vng Tu: Tng cng ty u t pht trin KCN IDICO v
cng ty thnh vin CONAC trc thuc B Xy dng ch u t xy dng 2
KCN M Xun A v M Xun B1, Tng cng ty xy dng Si Gn trc thuc
UBND Tp.HCM.
Bnh Dng: Cng ty Thanh L l ch u t xy dng 2 KCN Sng
Thn I v Bnh ng.
ng Nai: Cng ty Sonadezi l ch u t xy dng KCN Bin Ho I,
Bin Ho II, G Du.
* Loi hnh doanh nghip lin doanh vi nc ngoi.
B Ra Vng Tu: Cng ty TNHH Chu Phng Khch v tp on
kinh t ca i Loan Bentham u t xy dng KCN M Xun A2.

49
Bnh Dng: Doanh nghip Nh nc (cng ty Becamex) lin doanh
vi cng ty Semb Corp Park Holding u t xy dng KCN Vit Nam
Singapore.
ng Nai: Cng ty lin doanh pht trin KCN Long Bnh (do cng ty
Sonadezi Bin Ho lin doanh vi cng ty Amata Corp Public Thi Lan) u
t xy dng KCN Amata giai on I v II. Cng ty Thi Sn trc thuc B Quc
Phng, lin doanh vi cng ty Sojitz (Nht Bn) u t xy dng KCN Loteco.
Tp.HCM: - Cng ty lin doanh KCX Tn Thun (do cng ty pht trin
KCN Tn Thun lin doanh vi cng ty Central Trading and Development
Corporation thuc i Loan) u t xy dng KCN Tn Thun.
- Cng ty lin doanh khai thc kinh doanh KCX Si Gn
Linh Trung (do cng ty KCX Si Gn lin doanh vi cng ty nc ngoi China
United Electric Import and Export Corp - thuc Trung Quc) u t xy dng
KCX Linh Trung.
Long An: - Cng ty u t xy dng Long An lin doanh vi doanh
nghip thuc i Loan xy dng KCN c Ho I.
- Cng ty lin doanh pht trin h tng KCN Bn Lc do
cng ty gch ng tm lin doanh vi doanh nghip i Loan xy dng KCN
Thun o.
Cc KCN cn li trong vng KTTPN u do cc doanh nghip t nhn
di nhiu loi hnh u t xy dng h tng KCN.
2.2.2.2.2. u t h tng cc KCN ti vng KTTPN.
Nh huy ng nhiu thnh phn kinh t, a dng ho cc loi hnh doanh
nghip u t xy dng c s h tng KCN, t , c s h tng KCN vng
KTTPN c xy dng, to iu kin thun li thu ht u t.
Phn ln, cc KCN u t xy dng c s h tng ng b, hin i, c
gi tr ln, t l cao so vi vn u t c ph duyt thuc cc doanh nghip
lin doanh u t vi nc ngoi c trnh by qua bng sau:

50
Bng 2.47: U T C S H TNG CC KCN LIN DOANH VI NC
NGOI TRONG VNG KTTPN (n thng 09/2005).
Vn ng
S

KCN

TNH

TT

Ch u t

C s h tng

(Triu
USD)

Thc hin
(Triu
USD)

T l
(%)

01

Amata

ng Nai

Thi Lan - Vit Nam

69

24

34,78

02

Loteco

ng Nai

Nht Bn- Vit Nam

41

23

56,09

03

M Xun A2

B Ra

i Loan - Vit Nam

21

08

38,09

Singapore - Vit

139

74

53,24

VT
04

VSIP

Bnh
Dng

Nam

05

Tn Thun

Tp.HCM

i Loan - Vit Nam

96

60

62,50

06

Linh Trung I

Tp.HCM

Trung Quc - Vit

14

14

100

13

11

84,62

Nam
07

Linh Trung II

Tp.HCM

Trung Quc - Vit

Nam

08

Thun o

Long An

i Loan - Vit Nam

13

10

76

09

c Ha I

Long An

i Loan - Vit Nam

55,55

425

229

53,9

Cng:

Ngun: Bo co cc KCN ti vng KTTPN, 2005

V KCN KCX, B K hoch v u t. [70]

Qua bng trn, chng ta nhn thy ch u t xy dng c s h tng

KCN lin doanh vi nc ngoi u t c s h tng t t l cao, phn ln u
trn 50%, ch c 02 KCN t t l thp hn 50% bao gm: KCN Amata 34,78%
(24/69) (ng Nai) v M Xun A2 38,09% (8/21) (B Ra - Vng Tu). KCN
VSIP (Bnh Dng) c gi tr u t c s h tng cao nht t 74 triu USD, k
n l KCX Tn Thun 60 triu USD.

51
Bng 2.48: U T XY DNG C S H TNG KCN VNG KTTPN DO
NH U T TRONG NC THC HIN
(n thng 09/2005).
STT
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22

23
24
25
26
27
28
29
30
31

TN KCN

TNH

M Xun A
ng Xuyn
M Xun B1
Ph M 1
Ci Mp
Cng:
Bnh ng
Sng Thn I
Sng Thn II
ng An
Tn ng Hip A
Tn ng Hip B
Vit Hng
M Phc
Cng:
Nhn Trch I
Nhn Trch II
Nhn Trch III
(G1)
G Du
Bin Ha II
Bin Ha I
Sng My
H Nai
Tam Phc
Cng:
Bnh Chiu
Tn To
Vnh Lc
Hip Phc
Tn Bnh
Tn Thi Hip
L Minh Xun
Ty Bc C Chi
Ct Li II
Cng:

B Ra Vng
Tu

Bnh Dng

ng Nai

Tp.HCM

VT: T VN
VN
U T
CSHT
314
298
287
1.070
850
2.819
17
207
387
147
64
302
99
224
1.447
290
428
557
250
277
344
366
240
186
2.938
56
1.388
385
430
703
279
246
376
281
4.144

THC
HIN

T L
%

132
239
19
480
6
876
18
158
296
159
48
185
46
109
1.019
151
89
51
115
259
59
39
46
110
919

42,03
80,20
6,62
44,85
0,70
31,07
105,88
76,32
76,48
108,16
75,00
61,25
46,46
48,66
70,42
52,06
20,79
9,15
46,00
93,50
17,15
10,65
19,16
59,13
31,27

56
365
394
178
53
252
106
34

100,00
26,29
102,33
41,39
7,53
90,32
43,08
9,04

1.438

34,70

52
32

Xuyn
Long An
96
85
Cng:
96
85
Ty Ninh
249
89
Trng Bng (G
I&II)
249
89
Cng:
Tng cng:
11.693
4.426
Ngun: Bo co cc KCN ti vng KTTPN, 2005

33

88,54
88,54
35,74
35,74
37,85

V KCN KCX, B K hoch v u t. [70]

Bng 2.49: TNG HP U T XY DNG C S H TNG KCN TRONG
VNG KTTPN DO NH U T TRONG NC THC HIN
(n thng 09/2005)
STT

TNH

VN U T
CSHT

VT: T VN
THC HIN

T L
%

01

B Ra Vng Tu

2.819

74

26

02

Bnh Dng

1.417

1.019

70

03

ng Nai

2.938

660

22

04

Tp.HCM

4.144

1.338

32

05

Long An

96

85

88

06

Ty Ninh

249

89

35

11.663

3.265

28

74 triu USD

21 triu USD

Cng:
Quy i USD: 15.760/USD

Ngun: Bo co cc KCN ti vng KTTPN, 2005

V KCN KCX, B K hoch v u t. [70]

Qua bng trn, v u t c s h tng cc KCN ni a vng KTTPN

n thng 09/2005 c gi tr 21 triu USD, t t l 28%. Bnh Dng l a
phng c gi tr u t v t t l cao v xy dng c s h tng cao
(1.019/1.417 t ng) t l 70%.
So snh v u t xy dng c s h tng KCN ca doanh nghip lin
doanh vi nc ngoi v doanh nghip trong nc. Chng ta nhn thy cc
doanh nghip lin doanh u t c s h tng KCN nhiu hn cc doanh nghip
trong nc 10,90 ln (229/21), v t l u t cao hn 25,9% (53,9% so vi
28%).

53
Nhn chung, c s h tng k thut KCN trong vng cha c u t
ng b, ngoi tr mt vi KCN c vn lin doanh vi nc ngoi. in hnh
nh KCN Loteco v Amata ( ng Nai) chi ph u t trung bnh h tng KCN
khong 20 USD/m2; KCN VSIP (Bnh Dng) 25 USD/m2 (giai on I). Ngc
li, cc ch u t c s h tng KCN trong nc do thiu vn nn sut u t
thp, trung bnh ch t 3 USD 5 USD/m2 , chn gii php u t phn k v
hnh thc cun chiu. do thiu vn u t c s h tng ng b, nh hng n
vic thu ht cc d n u t c quy m vn ln, thu ht cng ngh cao v gii
quyt vn mi trng.
2.2.2.3. Tnh hnh thu ht u t v din tch lp y ti cc KCN
vng KTTPN.
2.2.2.3.1. Thu ht u t.
Bng 2.50: TNG HP S LNG, GI TR VN U T TRONG CC
KCN VNG KTTPN (n thng 09/2005)
VT: T USD
S d n FDI
STT

Tn a phng

v u t trong
nc

Vn FDI +

Vn thc

T l

trong nc

hin

01

B Ra Vng Tu

96

4,634

3,276

70,69

02

Bnh Dng

543

2,062

1,204

58,38

03

ng Nai

635

5,766

2,773

48

04

Tp.HCM

873

1,777

1,580

88

05

Long An

41

0,228

0,08

35,96

06

Ty Ninh

51

0,085

0,0041

48,23

2.239

14,47

8,91

61,63

Cng:

Ngun: Bo co cc KCN ti vng KTTPN, 2005

V KCN KCX, B K hoch v u t. [70]

n thng 09/2005, vn u t ng k vo cc KCN vng t 14,47 t

USD, trong vn u t thc hin 8,91 t USD, t l vn thc hin bnh qun

54
t 61,63%. Cc a phng c vn u t vo KCN t trn 1 t USD gm: B
Ra Vng Tu (3,27 t USD); ng Nai (2,77 t USD); Tp.HCM (1,58 t
USD) v Bnh Dng (1,20 t USD). KCN B Ra Vng Tu vn u t thc
hin cao nht nh chng trnh u t quc gia v in vo KCN Ph M I.
KCN vng KTTPN so vi c nc dn u v s d n, gi tr vn u
t thc hin. Vng KTTPN: 2.239 d n; c nc: 3.452 d n, t t l 64,86
%. Gi tr vn u t thc hin trong KCN vng 8,91 t USD; c nc 10,048 t
USD vn u t, t t l 88,67 %.
2.2.2.3.2. Din tch lp y cc KCN.
Bng 2.51: DIN TCH LP Y CC KCN VNG KTTPN (n thng 09/2005).
VT: ha
S
TT
01
02
03
04
05
06

Tn a phng
B Ra Vng
Tu
Bnh Dng
ng Nai
Tp.HCM
Long An
Ty Ninh
Cng

Nm
2004

Giai on
2001
2004

9 thng
nm 2005

97,95

90,58

468,70

73,01

675,87

82,25
153,69
188,47
226,04
146,35
113,90
40
33,13
8,3 15,15
542,01
639,86

234,69
312,83
110,28
10,06
22,6
781,04

738,38
891,34
533,81
107,09
68,81
2.640,48

186,05
130,4
68,08
10,06
28
477,20

957,26
1.810,24
785,46
117,50
59,15
4.405,48

Nm
2001

Nm
2002

205,33

79,64

100,1
164
163,28
23,9
22,76
679,37

Nm
2003

Lu k

Ngun: Bo co cc KCN ti vng KTTPN, 2005

V KCN KCX, B K hoch v u t. [70]

Cc KCN vng KTTPN trong giai on 2001 2004 cho thu c

2.640,48 ha, lu k n thng 09/2005 cho thu c 4.405,48 ha trong tng
s 7.268,2 ha t c th cho thu, t t l lp y 60,60% Cc KCN tnh B Ra
Vng Tu, ng Nai, Tp. H Ch Minh giai on 2001 2004, cho thu t
t din tch 2.632, 23 ha chim 96% t KCN cho thu trong vng KTTPN.
Trong 04 a phng ny, KCN ng Nai c din tch cho thu t cao nht
891,34 ha, k n l Bnh Dng 738,38 ha.
Din tch cho thu t KCN Tp. H Ch Minh gim dn t 163,28 ha
(nm 2001) gim xung 110,28 ha (nm 2004) gim 32,46% phn nh tnh hnh

55
thu hi t gii phng mt bng ca Thnh ph rt kh khn; s din tch t sn
sng cho thu ca KCN Thnh ph trong nm 2005 ch cn 94,22 ha.
Din tch lp y khng phi l ch tiu nh gi hiu qu KCN m n ch
c ngha i vi nh u t c s h tng KCN. Ngoi Tp. H Ch Minh (trong
khu ni thnh) din tch t dnh cho pht trin cng nghip khng cn nhiu,
cc a phng cn li trong vng KTTPN phi tnh ton hiu qu s dng t
trong xy dng KCN, v t l mt ti nguyn khng th ti sinh c.
Do , vn t ra nng cao hiu qu KCN phi nng cao hiu qu
u t; mun nng cao hiu qu u t cn xy dng chin lc tip th u t,
la chn cc d n u t c vn ln, s dng cng ngh cao, tit kim t s
dng. l gii php c tnh chin lc, bo m hiu qu pht trin bn vng
KCN vng KTTPN.
2.2.2.4. Kt qu kinh doanh cc doanh nghip KCN trong vng
KTTPN.
2.2.2.4.1. Tnh hnh xut khu.

56
Bng 2.52: TNH HNH XUT KHU CA CC KCN VNG KTTPN
(Giai on 2001 - 09/2005). [69]

Stt

Tn a phng

Nm
2001

T l

T l

T l

T l

% so

% so

% so

% so

vi XK
a

Nm
2002

phng

vi XK
a

Nm
2003

phng

vi XK
a

Nm
2004

phng

vi XK
a
phng

Giai
on
20012004

9 thng
u nm
2005

T l %
so vi
XK a
phng

B Ra Vng Tu

2,2

1,68

3,63

2,25

12,36

6,31

20

9,13

38,19

47,78

24,77

Bnh Dng

257

37

403

38

601

41,5

839

41,5

2100

1.043,3

59

ng Nai

906,6

52,74

872,7

50,59

1.005,8

53,05

1.543,3

70,15

4.328,4

1.528,3

66,43

Tp. H Ch Minh

850,99

43,64

999,34

47,47

1.362,65

55,66

1.644

56,67

4.856,98

1.081,37 (*)

30,83 (*)

Long An

6,402

3,98

7,861

24,027

9,1

33,214

10,11

71,504

56

17,10

Ty Ninh

47

34,37

71,3

32,6

118,3

78

38,60

11.513,37

3.843,7

Cng

2.023,1

2.286,5

3.052,83

4.150,8

Ngun: Tc gi tng hp t bo co cc KCN ti vng KTT PN [70]

57
Qua bng 2.52, cc KCN vng trong giai on 2001 2004 xut khu t
gi tr 11.349,69 triu USD, chim t l 37,51% gi tr xut khu KCN vng; gi
tr xut khu tng t 2.023,20 triu USD (nm 2001) ln n 4.079,12 triu
USD, tng 1,02 ln.
Phn tch tnh hnh xut khu cc KCN vng KTTPN giai on 2001
2004, chng ta thy xut khu cc KCN Bnh Dng, ng Nai, Tp.HCM gi
v tr p o c v gi tr v t l xut khu ca cc KCN trong vng, do , vic
phn tch xut khu ca KCN 03 a phng ny c th i din cho hot ng
xut khu KCN trong vng.
Bng 2.53: TNH HNH XUT KHU CA CC KCN TI 03 TNH, THNH
THUC VNG KTTPN (Giai on 2001 2004).
T l
S
T

Tn a phng

Nm
2001

(%)
so vi
XK a

T l
Nm
2002

phng
1

Bnh Dng

2
3

(%)
so vi
XK a

VT: Triu USD

T l

Nm
2003

phng

(%)
so vi
XK a

T l
Nm
2004

phng

(%)
so vi
XK a
phng

257

37

403

38

601

41,5

839

41,5

ng Nai

906,6

52,74

872,7

50,59

1.005,8

53,05

1.5433

70,15

Tp. H Ch Minh

850,99

43,64

999,34

47,47

1.362,65

55,66

1.644

56,67

Cng:

2.014

34,76

2.275,04

45,35

2.969,45

50,03

4.026,3

56,10

Ngun: Tc gi tng hp t bo co cc KCN ti vng KTT PN [70]

Nhn chung trong giai on 2001 2004, gi tr v t l xut khu ca cc

KCN ca Bnh Dng, ng Nai, Tp.HCM u tng so vi gi tr xut khu ca
a phng. Giai on nm 2001 2004, gi tr xut khu cc KCN 03 tnh
thnh ph l 11.824,79 triu USD, chim t l 46,56% gi tr xut khu 03 a
phng. Nm 2001 t 2.014 triu USD, chim 34,76% gi tr xut khu 03 a
phng; n cui nm 2004 t 4.026,3 triu USD, tng gn gp i, chim
56,10% xut khu a phng. Trong cc KCN ca 03 a phng, KCN ng
Nai gi vai tr quan trng i vi a phng trong lnh vc xut khu, t l xut

58
khu KCN chim n 70,15%; Tp.HCM 56,67% v Bnh Dng 41,5% vo cui
nm 2004.
2.2.2.4.2. Gii quyt vic lm cho ngi lao ng.
Bng 2.54: TNH HNH LAO NG CA CC DOANH NGHIP KCN
VNG KTTPN (Giai on 2001 09/2005).
STT

Tn a phng

Nm 2001

Nm 2002

Nm 2003

VT: Ngi

Nm 2004

09 thng
2005

01

B Ra Vng

2.810

1.755

1.668

2.578

4.456

Tu
02

Bnh Dng

47.685

81.995

105.915

132.093

142.644

03

ng Nai

89.673

101.709

142.514

151.341

174.124

04

Tp.HCM

93.627

108.384

132.997

146.696

179.783

05

Long An

1.760

1.908

6.915

11.041

20.000

06

Ty Ninh

1.710

2.850

5.510

9.120

9.417

235.555

298.601

395.519

452.869

530.424

Cng:

Ngun: Tc gi tng hp t bo co cc KCN ti vng KTT PN [70]

n thng 09/2005, cc KCN vng KTTPN gii quyt vic lm 530.424

lao ng, chim 75,77% lao ng trong cc KCN c nc. Thu ht lao ng
trong cc KCN ca vng tng rt nhanh, nm 2001 c 235.555 lao ng, n
thng 09/2005 l 530.424 lao ng, tng 1,25 ln. Lao ng KCN trong vng
tng nhanh phn nh kt qu thu ht u t trong cc KCN ca vng gm nhiu
lnh vc s dng nhiu lao ng nh dt may, da giy, ch bin g, thc
phm, Tp.HCM, ng Nai, Bnh Dng, KCN 03 a phng c s lng lao
ng trn 130.000 lao ng, chim n 93% lao ng KCN ca vng.
2.2.2.4.3. Np ngn sch

59
Bng 2.55: TNH HNH NP NGN SCH CA CC DOANH NGHIP KCN VNG KTTPN
(Giai on 2001- 9/2005).
VT: t ng
T l % so
Stt

Tn a

Nm

vi thu

Nm

phng

2001

NS a

2002

phng

B Ra Vng
Tu

Bnh Dng

ng Nai

4 Tp. H Ch Minh
5

Long An

Ty Ninh
Cng

T l %

T l %

T l %

so vi

so vi

so vi

thu NS
a

Nm
2003

phng

thu NS
a

Nm
2004

phng

thu NS
a
phng

Giai
on
20012004

T l % so

9 thng

vi thu NS

u nm

a phng

2005

0,63

13,09

1,05

17,14

2,14

29,12

2,25

23,67

6,07

66,07

99,11

7,51

208,64

12

247,5

561,452

1.498,82

56

1.763,05

45,26

2.221,85

46,17

2.432,62

39,13

7.916,29

1.578,24

148,74

150,15

241,87

303,22

843,98

397,50

0,34

0,45

1,43

0,882

2,45

1.648,5

1.914,7

2.467,3

2.739,5

9.330,24

Ngun: Tc gi tng hp t bo co cc KCN ti vng KTT PN [70]

2,22

1.977,96

60
Trong giai on 2001 2004, cc KCN vng KTTPN ng gp
9.330,24 t ng vo ngn sch ca vng. Cc KCN ng Nai, Tp. H Ch
Minh, Bnh Dng ng gp ngn sch c gi tr ln ln lt nh sau: ng
Nai ng gp ngn sch ln nht trong vng (7.916,29 t ng), k n l Tp.
H Ch Minh (843,98 t ng), Bnh Dng (561,42 t ng). Cc KCN ng
Nai ng gp vo ngn sch a phng ny cao nht trong vng c v gi tr
ln t l (ng Nai: 27,54%; Tp. H Ch Minh: 6%; Bnh Dng: 8%) chng t
vai tr quan trng ca KCN trong nn kinh t tnh ng Nai.
2.3. NH GI NHNG THNH TU V TN TI TRONG
HOT NG CA CC KCN VNG KTTPN.
KCN vng KTTPN t khi thnh lp n nay t c nhng thnh tu
th hin trong bng so snh mt s ch tiu kt qu hot ng KCN ca vng
vi cc KCN khc trong c nc.
Bng 2.56: SO SNH KT QU HOT NG KCN VNG KTTPN
VI CC KCN TRONG C NC ( n thng 09 nm 2005)
Ch tiu

n v

KCN c

KCN vng

T l %

tnh

nc

KTTPN

4/3

1/ - Vn quy hoch u t CSHT nc

Triu USD

751

425

57

ngoi

T ng

18.697

11.693

63

Triu USD

506

229

45,25

T ng

7.324

4.426

60,43

Ha

20.233

10.061

49,72

- Vn quy hoch u t CSHT trong

nc
2/ - Vn thc hin xy dng CSHT nc
ngoi
- Vn thc hin xy dng CSHT trong
nc
3/ Din tch quy hoch cc KCN

60

61
4/ Din tch t c th cho thu

Ha

11.456,91

7.270,91

63,46

5/ Din tch t cho thu

Ha

6.989

4.405,48

63,03

2239

64,86

8,91

88,67

6/ Thu ht u t trong ngoi nc.

Triu USD

- S d n:

D n

3.452

- Vn u t nc ngoi ng k

Triu USD

14.636

- Vn u t trong nc ng k

Triu USD

533

Vn u t ng k:

Triu USD

15.169

- Vn u t nc ngoi thc hin

Triu USD

6.751

- Vn u t trong nc thc hin

Triu USD

3.297

Vn u t thc hin:

Triu USD

10.048

7/ Xut khu

Triu USD

8/ Thu ht lao ng

Ngi

15.106,44
700.000

530.424

75,77

Ngun: Tc gi tng hp t bo co cc KCN ti vng KTT PN [70]

Qua bng trn cho thy KCN vng KTTPN t c nhng thnh tu
sau y:
2.3.1. Nhng thnh tu.
y l khu vc i u trong c nc v s lng pht trin KCN, n
thng 09/2005, c nc c 75 KCN xy dng xong c s h tng v i vo
hot ng. Vng KTTPN chim 56% s lng KCN; c nc c 05 KCX
trong c 4 khu nm trong vng KTTPN (KCX Tn Thun, Linh trung I,
Linh Trung II, v Linh Trung III)
Cht lng hot ng KCN trong vng KTTPN c nhiu im ni tri
hn so vi KCN cc vng khc:
+ Thu ht u t: Thu ht u t trong ngoi nc vng KTTPN
chim 64,86%, v d n u t so vi KCN c nc v gi tr vn u t thc
hin chim 88,67% vn u t thc hin trong cc KCN c nc.
+ S d n cc KCN u t vo c nc n thng 09/2005 c 3.452 d n,
trong 1.720 d n u t nc ngoi v 1.732 d n u t trong nc. Cc
61

62
KCN vng KTTPN thu ht 1.430 d n u t nc ngoi, chim 83% d n
u t nc ngoi so vi cc KCN c nc v 46% (809/1.732) d n u t
trong nc.
- S d n u t trn c nc: - FDI: 1720
- u t trong nc: 1.732
- S d n ti vng KTTPN: 2.239
=> T l d n u t trong vng KTTPN chim 2.239/3.452 (67,75%).
+ Din tch lp y cc KCN n thng 09/2005 t 64% (4.550,1/7.138)
so vi 41,2% c nc. Nhiu KCN trong vng lp y din tch nh: KCN
Bin Ha I, Bin Ho II, G Du (ng Nai); Sng Thn I, Sng Thn II, Bnh
ng, ng An, Tn ng Hip A, Vit Nam-Singapore giai on 1 (Bnh
Dng); KCX Linh Trung I, Linh Trung II, Tn To giai on 1, Bnh Chiu
(Tp.HCM).
+ S lao ng ti cc KCN vng KTTPN l 530.424 ngi, chim n
75,77% (530.424/700.000) s lao ng ti cc KCN ca Vit Nam.
Cc KCN vng KTTPN th im p dng thnh cng nhiu m hnh
qun l kinh t v kinh doanh KCN mi, nh: m hnh qun l Nh nc theo
c ch Mt ca, ti ch; m hnh thc hin Ch t bo m kinh ph
hot ng ca Ban qun l cc KCX v KCN; m hnh Min kim tra hng
ha v khai bo hi quan qua mng (p dng u tin ti Tp.HCM); m hnh
C phn ha KCN c vn u t nc ngoi (KCX Linh Trung). c bit l
y nhanh tin trnh hi nhp, Chnh ph ra quyt nh cho php m rng
cng nng hot ng ca KCX Tn Thun sang lnh vc dch v thng mi v
kinh doanh kho vn, nhm bin KCX Tn Thun tr thnh cu ni cung cp
dch v hng ha gia th trng ni a vi cc nc trong khu vc v vi c
th trng Th gii.

62

63
T kt qu hot ng ca cc KCN Tp.HCM, Bnh Dng, ng Nai
c th rt ra nhng ng n v thiu st ca cc chnh sch v m v xy dng
c s h tng, ti chnh, thng mi, lao ng, trong m hnh KCN. Qua
gip cho chng ta nh gi ng hn v m hnh ny trong thc hin mc tiu
cng nghip ho t nc vo nm 2020.
Trong iu kin ngun vn u t rt kh khn v cnh tranh thu ht u
t nc ngoi vi cc nc trong khu vc rt gay gt, c bit Vit Nam gia
nhp WTO ang tin n rt gn, mi tnh, thnh cn xy dng KCN trong
khng gian kinh t rng m ca vng trong lin quan n cc vng khc v c
nc, cn to s bnh ng gia u t trong nc - nc ngoi, trong v ngoi
KCN khi Vit Nam gia nhp vo WTO.
Cc nguyn nhn mt KCN thnh cng, l: La chn a im
ng; s ng h ca Chnh ph c th hin bng cc chnh sch u i, thu
ht u t nc ngoi, to iu kin thun li doanh nghip hot ng thnh
cng, c bit l s linh hot p dng chnh sch theo tng thi k v thc hin
c ch qun l Mt ca vt qua cc tr ngi th tc hnh chnh m cc
nc ang pht trin thng vp phi; nhng n lc ch quan ca doanh nghip
trong sn xut kinh doanh nhm to ra sn phm cht lng, gi c cnh
tranh, l nhng iu kin to ra mt KCN thnh cng.
Phn tch kt qu hot ng KCN vng KTTPN bt ngun t nhng
nguyn nhn: Qu trnh pht trin m hnh kinh t mi, vng KTTPN c
nhiu yu t thun li hn so vi cc vng khc trong nc: Kt cu h tng
nm trn trc giao thng quc t v khu vc; gn vng ng bng sng Cu
Long vng nguyn liu nng nghip ln nht; vng duy nht hin nay c ti
nguyn du kh; s nng ng ca chnh quyn cc a phng trong thc hin
ch trng i mi, huy ng nhiu thnh phn kinh t u t pht trin sn
xut kinh doanh; cng vi s ng thun ca qun chng. Cc KCN vng
63

64
KTTPN so vi c nc c nhiu tin b c v s lng ln cht lng pht
trin. Chng gp phn vo tng trng GDP ca vng, to ra nhiu th
mi trong vng, Bn cnh nhng thnh tu , nhng thch thc trong vic
pht trin cc KCN vng KTTPN c th hin di y:
2.3.2. Nhng tn ti.
1. Cha to c lin kt gia chnh quyn a phng trong vng
hnh thnh s phi hp trong xy dng pht trin KCN.
2. Hu ht cc KCN l KCN tng hp, cha hnh thnh cc KCN chuyn
ngnh, cc KCN pht trin dch v.
Quy m vn u t nc ngoi c xu hng gim dn, cc ngnh ngh
thu ht u t ch yu l ngnh ngh thm dng lao ng.
3. Hiu qu hot ng ca KCN cn cha cao
4. Tnh bn vng trong pht trin KCN cn bc l nhiu mt v ngun
nhn lc, vn nh , i sng vn ho ca cng nhn, vn qun l cng
ngh mi trng...
5. S lin kt gia cc KCN trong vng KTTPN cn thiu cht ch
6. Mt s c ch chnh sch khuyn khch u t vo cc KCN ti vng
KTTPN cn th hin tnh bt cp.
2.3.3. Nguyn nhn ca nhng tn ti.
hon thin hot ng KCN vng KTTPN n nm 2010 cn xc
nh ng nhng nguyn nhn dn n nhng tn ti:
- Vic xy dng c s h tng cC KCN cn cha ng b;
- Vic thu ht u t vo cc KCN cha mnh;
- C ch qun l KCN cn chm i mi; t chc b my cn cng knh,
cc th tc hnh chnh cn rm r;
- Ngun nhn lc png cho nhu cu pht trin cc KCN cn bt cp;
- Vic xy dng nh cho cng nhn cn thiu;
64

65
- i sng vn ho i vi cng nhn KCN cha xy dng n nh;
- Vn qun l cng ngh - mi trng m bo pht trin bn vng
cc KCN cha hiu qu;
- Cng tc xy dng quy hoch pht trin cc KCN cn chm;
- Cht lng quy hoch cc KCN cha tht s nng cao;
- Lin kt kinh t gia doanh nghip ni a v doanh nghip trong KCN
cha cht ch;
- Vic qun l nh nc cc KCN cha nng cao;
- Chnh sch khuyn khch u t vo cc KCN cha tht hp dn;
- Chnh sch ti chnh - thu cha tr thnh cng c n by pht trin
cc KCN;
- Chnh sch ngn hng - tin t qun l ngoi hi cha cht ch;
- Quy ch ca KCN ban hnh, theo Ngh nh s 36/CP, ngy
24/4/1997 ca Chnh ph cn nhiu iu bt cp;
pht trin cc KCN ti vng KTTPN trong thi gian ti, tt c cc
nguyn nhn ca s tn ti nu trn cn dc xem xt k lng v c gii php
khc phc mt cch ng b v kh thi.
* TM TT CHNG 2.
Qua xem xt s hnh thnh v phn tch kt qu hot ng cc KCN vng
KTTPN t thi k bt u thnh lp n giai on 2001 - thng 09/2005,
chng ta c th rt ra mt s kt lun:
1. Xt v mc tiu thnh lp cc KCN ti vng KTTPN: thu ht u t
nc ngoi, pht trin cng nghip, gia tng xut khu, gii quyt vic lm cho
ngi lao ng. Di gc , KCN vng KTTPN c nhng kt qu
ni tri hn so vi cc KCN khc ca c nc. nh gi kt qu hot ng
KCN khng phi cn c vo din tch lp y KCN, din tch lp y ch c

65

66
ngha i vi nh u t c s h tng KCN. Hiu qu KCN phi c nh gi
da vo hiu qu kinh t, x hi m KCN ng gp.
2. Phn tch kt qu hot ng KCN vng ny cho thy cc KCN a
phng Bnh Dng, ng Nai, Tp.HCM c nhng ng gp ln, tiu biu cho
KCN ca vng. Do , nh gi nhng thnh tu, tn ti KCN ca vng
KTTPN c th da vo tng hp kt qu hot ng KCN ca 03 a phng
tiu biu trn. Xy dng, ng gp ca KCN lm chuyn i c cu kinh t,
thay i hnh nh ca cc a phng, Bnh Dng l mt in hnh chng
minh trong thu ht u t xy dng KCN, th ha nhanh chng.
Tuy nhin, pht trin KCN bn vng, thc hin vai tr hin i ho
vng KTTPN phi l vng i u trong CNH-HH t nc. hin i ha
nhanh, vng KTTPN cn phi phn cng, hp tc nhau trong pht trin KTXH ca vng ni chung v xy dng KCN ni ring. n lc phi tp trung,
ch pht trin KCN theo chiu su, khng phi m rng ngy cng nhiu
KCN, thu ht nhiu d n u t bt k quy m vn vi cc ngnh ngh thm
dng lao ng nh thi gian qua (v ngun lao ng ph thng ngy cng khan
him). Vng cn hnh thnh cc KCN chuyn ngnh, KCNC, KCN pht trin
dch v, cc d n c quy m vn ln, cng ngh cao, yu cu s dng lao ng
c trnh k thut, tit kim t, t gy nhim mi trng, sn xut cc sn
phm c gi tr gia tng cao, bo m pht trin bn vng.
3. La chn nh u t xy dng c s h tng KCN l nh u t trong
nc hay nc ngoi l khng quan trng, quan trong hn l nh u t c nng
lc ti chnh, c uy tn xy dng c s h tng KCN ng b, l mt iu
kin thu ht u t nc ngoi. Thi gian qua, do nh u t trong nc
thiu vn, u t c s h tng khng ng b, do h thng thu ht mi d
n u t thu hi vn bt k hiu qu d n.

66

67
Ngoi u t c s h tng trong KCN, phi xy dng c s h tng ng
b ngoi KCN, trong ngoi ng giao thng, in, nc,... cn c bit ch
n vic hin i ha h thng vin thng, m rng nng cao tc ng
truyn internet, hin i ha th tc hi quan vi yu cu thng quan hng ha
ra vo trong thi gian ngn nht.
4. Bn cnh h tng cng trong ngoi KCN, h tng mm bao gm ci
cch th tc hnh chnh, thc hin tht tt c ch mt ca - ti ch, to mi
trng u t thng thong, mi trng kinh doanh thun li l yu tt quyt
nh n vic thu ht u t.
Khng th khon trng vic ku gi u t vo KCN cho nh u t c
s h tng, m Nh nc cn c s can thip bng cch kim tra xy dng c s
h tng, thc hin quy hoch phn khu chc nng, quy hoch ngnh ngh, ku
gi u t trong tng a phng, xy dng qu xc tin u t bng ngun
ngn sch Nh nc,...
5. Vn o to ngun nhn lc phc v hot ng KCN trong vng c
ngha quyt nh, bo m s pht trin bn vng. Ngun nhn lc phc v
pht trin KCN bao gm: i ng cn b cng chc qun l KCN, cc ngnh c
lin quan n hot ng sn xut kinh doanh, doanh nghip KCN, chnh quyn
cc a phng c KCN. Ni dung o to i ng thc hin chuyn mn c
trnh k thut cao gn lin yu cu hot ng ca doanh nghip.
6. Thnh lp c quan c nng lc iu hnh pht trin kinh t x hi,
xy dng KCN ca vng, thng xuyn kim tra bo m thc hin cc mc
tiu kinh t x hi, pht trin KCN ca vng theo quy hoch c Chnh ph
ph duyt.

67

CHNG 3
GII PHP HON THIN HOT NG CC KHU CNG
NGHIP TI VNG KTTPN N NM 2010.
3.1. C S XY DNG GII PHP.
- Ngy 13 thng 08 nm 2004 Th Tng Chnh ph quyt nh s
146/2004/QTTg v phng hng ch yu pht trin kinh t - x hi vng
kinh t trng im pha Nam n nm 2010 v tm nhn n nm 2020.
- Qua nghin cu th trng hot ng cc KCN vng kinh t trng im
pha Nam n thng 09/2005 nh gi nhng tn ti, nguyn nhn nhng tn ti
trong hot ng KCN ca vng ny.
l nhng c s xy dng gii php hon thin hot ng cc KCN ti
vng kinh t trng im pha Nam n nm 2020.
3.1.1. nh hng pht trin cc KCN vng KTTPN n nm 2010.
Theo tc gi, phng hng pht trin cc KCN vng KTTPN n nm
2010 nh sau:
Hon thin c s h tng k thut v x hi cc KCN hin c trong vng.
Xy dng cc KCN chuyn ngnh theo li th so snh ca tng a phng,
hnh thnh v a t nht 2 KCNC i vo hot ng. u tin pht trin cc
ngnh dch v trong cc KCN , hnh thnh mt s KCN dch v khi c iu kin.
M rng cng nng ca cc KCX theo hng pht trin cc hot ng dch v.
Thu ht u t nc ngoi hng vo cc tp on kinh t a quc gia vi cc
d n c quy m vn ln, cng ngh cao; s dng t t, lao ng, hiu qu s
dng t cao. Pht trin cc th hin i xung quanh cc a phng c
chm KCN v t hnh thnh cc th c quy m ln. Xy dng t chc, c
ch iu hnh, s phi hp cc KCN trong vng gii quyt cc vn ca

ton vng nh: mi trng, dn c, lao ng, t ai, th, giao thng, hi
nhp kinh t quc t.
3.1.2. Mc tiu hon thin hot ng cc KCN vng KTTPN n
nm 2010:
Theo quyt nh 146/2004 ca Th tng Chnh ph v mc tiu pht trin
th v cc KCN trong vng nh sau:
Pht trin th v tinh xung quanh cc thnh ph ln gn vi cc KCN
v t hnh thnh cc chm th c quy m ln. Hnh thnh cc th mi
c quy m dn s khong 70-100 vn dn Ph M,Long Sn, Long hi (B
Ra Vng Tu), D An Tn Uyn ( Bnh Dng), tam Phc, Nhn Trch,
(ng Nai), xy dng khu th mi khong 6.000 Ha ti vng gip ranh gia
thnh ph H Ch Minh, tnh Long An, tnh Ty Ninh, (huyn c Ha, Trng
Bng, C Chi). i vi cc th ln khc, thc hin ng thi ci to, chnh
trang v hin i ho khu vc ni thnh v u t pht trin ng b kt cu h
tng...
Quy hoch, ci to vng nng thn kt hp vi vic hnh thnh cc th
ngoi vi, cc hun l m rng v cc khu dn c th gn vi cc KCN tp
trung, cc th trn, th t cng s c nng cp v hnh thnh thm .
Pht trin cc KCN tp trung, khu cng ngh cao, nghin cu n xy
dng khu sinh dng cng nghip t ngoi vi thah ph H Ch Minh gn
cc trung tm nghin cu khoa hc, gn cc khu cng ngh cao cho cc x
nghip pha Nam.
a vo hot ng khu cng ngh cao. Khuyn khch u t vo cc
KCN, khu ch xut c cp giy php. R sot li quy hoch KCN ca
ton vng m bo s pht trin bn vng, cn i. Trong , xy dng cc
KCN ca Thnh ph H Ch Minh theo hng khu cng nghip cng ngh cao,
2

nng cao hm lng cht xm trong sn phm cng nghip. Ch trng vic xy
dng kt cu h tng ngoi hng ro cc KCN nh nh , bnh vin, trng
hc, trung tm o to ngh, khu thng mi, khu vui chi gii tr... C quy
hoch v k hoch c th cho vic xy dng cc im dn c gn vi KCN
m bo iu kin sng cho nhng ngi t ni khc n lm vic.[67]
3.1.2.1. Mc tiu chung.
Mc tiu u tin cc KCN vng KTTPN n nm 2010 khng phi l
lp y din tch cc KCN hin c m l nng cao hiu qu u t KCN th
hin qua gi tr sinh li trn din tch KCN. Lp y din tch cc KCN l mt
ch tiu ch nh gi c kt qu thu ht u t ch tnh s lng m cha tnh
cht lng u t. Thu ht cc d n u t cht lng cao l nhng d n c
quy m vn ln, cn t t, s dng cng ngh cao, to ra sn phm c gi tr
tng ln, hiu qu s dng t cao.
3.1.2.2. Cc mc tiu c th.
n nm 2010 KCN vng KTTPN cn t cc mc tiu c th sau:
* Thu ht u t trong KCN ca vng chim 50% u t trn a bn.
* Xut khu: gia tng gi tr xut khu hng ho - dch v trong cc
KCN cc tnh: Bnh Dng, ng Nai, Tp. H Ch Minh chim 50% gi tr
xut khu trn a bn; cc tnh cn li t 20-30% gi tr xut khu trn a bn.
* Hnh thnh v i vo hot ng ti thiu 2 KCNC trong vng (Tp. H
Ch Minh, Bnh Dng xy dng KCNC).
* Xy dng KCN VISIP Bnh Dng l KCN kiu mu ca vng v
ca c nc.
3.1.2.2.1. Hnh thnh cc KCN chuyn ngnh Khu cng ngh - m
rng cng nng cc KCN theo hng pht trin thng mi - dch v.
Thc hin mc tiu ny, cn thc hin mt s bin php:

Hon thin c s vt cht hin c trong v ngoi KCN, hin ti Nh nc

thc hin chnh sch u i tn dng cho nh u t c s h tng KCN. Thnh
lp qu xc tin u t ca vng bng cch trch t l ngn sch ca cc a
phng, trong phn dnh ring vn ng u t KCN. Chn la cc d n
u t, b tr, sp xp, trin khai d n theo tng phn khu chc nng trong
KCN.
Khuyn khch u t cc ngnh pht trin thng mi - dch v trong
KCN, trc mt tp trung trin khai Quyt nh ca Chnh ph v vic m rng
cng nng ca 02 KCX Tn Thun, Linh Trung ( Tp.HCM) thnh cng.
3.1.2.2.2. Thu ht u t cc ngnh ngh c vn ln, cng ngh cao, hm
lng cht xm cao, sn phm gi tr gia tng cao.
Cn chn la cc d n u t c quy m ln, cng ngh cao, to ra cc
sn phm c hm lng cht xm cao nh: in, in t, phn mm tin hc,
cng ngh sinh hc, sn xut vt liu mi.
Hnh thnh mt s KCNC Tp.HCM, ng Nai, Bnh Dng, nhng
a bn c iu kin o to ngun nhn lc phc v cho pht trin cc KCN
vng KTTPN, trong Tp.HCM l trung tm o to k thut cng ngh cao
v lc lng qun l tip cn vi phng thc qun l hin i.
Hn ch v i n chm dt vic pht trin c s cng nghip xen ln vi
cc khu dn c. Hng cc nh u t vo KCN, tr nhng d n i hi gn
ngun nguyn liu, cn din tch ln. Ci to cc lng ngh truyn thng v cc
c s sn xut tiu th cng nghip hin c v kt cu h tng v cng ngh sn
xut. Hnh thnh v pht trin cc KCN nh ti cc vng nng thn c quy m
vi chc ha tp trung vo ch bin thc phm xut khu, gn vi th mnh
ngun nguyn liu nng hi sn ti a phng.
3.1.2.2.3. Thc y kinh t ni a pht trin, tn ti trong hi nhp kinh
t quc t.
4

Xy dng, thc y, gia tng mi lin kt gia cc doanh nghip c vn

u t nc ngoi vi cc thnh phn kinh t ni a, qua hc tp kinh
nghim qun l cng ngh mi tin tin, m rng cc ngnh sn xut trong
nc nng cao gi tr sn phm xut khu t KCN v tng bc nng cao
sc cnh tranh ca sn phm ni a.
Xy dng khu vc x l rc thi cng nghip tp trung c quy m ln,
trc mt, cc KCN trong vng hon thin, s dng h thng x l nc thi
cng nghip n cui nm 2007. Tp trung xy dng mt vi khu vc x l
cht thi rn cng nghip n nm 2010.
3.1.2.2.4. Xy dng m hnh KCN kiu mu ca vng v ca c nc,
iu kin hnh thnh cc th hin i bn cnh v trong vng c KCN.
Thc t xy dng pht trin cc KCN c nc thi gian qua, m hnh
kinh t mi ny vi cc iu kin thun li cc yu t xy dng m hnh
KCN kiu mu ca vng, v nu thnh cng c th nhn rng trong vng v
pht trin n cc vng trng im khc.
M hnh KCN kiu mu phi m bo:
+ C s h tng k thut v x hi ng b trong v ngoi KCN bo v mi trng.
+ Nh u t c s h tng, cc doanh nghip KCN kinh doanh c
li nhun, Nh nc thu c ngn sch, gii quyt c vic lm cho ngi
lao ng.
+ Tc ng lan to ca KCN n pht trin cc ngnh ngh, dch
v cho cc thnh phn kinh t, c bit vic hnh thnh cc th hin i trong
vng c KCN.
+ S pht trin hi ho c v i sng vt cht, tinh thn ca ngi
lao ng v dn c trong vng KCN.

+ Thc hin tin hc ha trong qun l t khu cp giy php u t

xut nhp khu, th tc thu, hi quan, nng cao sc cnh tranh sn phm
xut x t KCN ca vng KTTPN.
3.2 QUAN IM XY DNG GII PHP HON THIN HOT
NG CC KCN TI VNG KTTPN N NM 2010:
Xy dng gii php hon thin hot ng cc KCN vng KTTPN n
nm 2010 nhm: nng cao hiu qu; bo m tnh bn vng; tng cng lin
kt hot ng cc KCN vng KTTPN, trong vic hon thin c ch chnh
sch khuyn khch u t c tnh quyt nh n mc tiu hon thin hot
ng cc KCN vng ny.
3.2.1. Quan im 1: Nng cao hiu qu hot ng cc KCN vng
KTTPN.
Nng cao hiu qu hot ng KCN vng KTTPN, thc hin chuyn
dch c cu kinh t theo hng cng nghip - dch v - nng nghip nhm t
mc tiu CNH-HH nn kinh t vng KTTPN trc nm 2020, phc v cho
hi nhp kinh t Vit Nam vo kinh t khu vc v th gii.
Hiu qu hot ng KCN l tng hp cc ch tiu nh tnh v nh
lng. KCN hot ng c hiu qu khi no kt qu hot ng ca n gp phn
pht trin kinh t x hi ca vng.
nh gi hiu qu hot ng KCN phi tnh n phn nhn c ca 03
i tng: nh u t c s h tng KCN (t l lp y KCN); doanh nghip
th cp: doanh nghip thu t, nh xng sn xut kinh doanh (doanh thu,
li nhun); nh nc (gii quyt vic lm cho ngi lao ng, thu ngn
sch,...). Do , nh gi hiu qu hot ng KCN phi tng hp cc ch tiu
nh lng, khng da vo mt ch tiu kinh t n thun m phi xem xt n
trong mt tng th tc ng ti cc i tng nh u t, nh nc, ngi lao
ng.
6

 nh gi hiu qu hot ng nn s dng tng hp cc ch tiu sau:

- Vn u t thu ht c trn 01 ha t KCN cho thu.
- Doanh thu trn 01 ha t cho thu.
- Kim ngch xut khu trn 01 ha t KCN cho thu c.
- Np ngn sch trn 01 ha t cho thu c.
Ngoi ra cn c th s dng mt s ch tiu khc nh: S lao ng thu
ht trn 01 ha t cho thu; hiu qu pht trin kinh t vng v lin kt kinh t;
chi ph u t c s h tng trn 01 t KCN.
3.2.2. Quan im 2: Bo m tnh bn vng trong hot ng cc
KCN vng KTTPN.
iu chnh v nng cao cht lng quy hoch xy dng KCN, quy hoch
pht trin KCN vng phi gn lin quy hoch pht trin KT-XH ca vng v
ngnh trn lnh th. Trong quy hoch xy dng KCN vng, ngoi quy hoch
t, quy hoch ku gi u t, quy hoch o to ngun nhn lc pht huy
li th so snh tng a phng, to iu kin hnh thnh cc KCN chuyn
ngnh.
u t xy dng c s h tng k thut trong KCN ng b, hin i.
Thc hin quy hoch phn khu chc nng v xy dng ng giao thng, in,
vin thng, cp thot nc, cy xanh, mi trng theo quy hoch. Pht trin
cng nghip i i bo v mi trng.
Xy dng c s h tng KCN phi gn lin c s vt cht ngoi KCN,
xy dng cc cng trnh h tng x hi ng b: Khu dn c, trng hc, bnh
vin, trung tm TDTT, trung tm thng mi, to cc iu kin thun li
hnh thnh cc th hin i trong vng c KCN. Trong c s h tng x hi,
u tin u t xy dng khu ti nh c cho cc gia nh trong vng b gii ta
v xy dng nh cho ngi lao ng nhp c.

o to lao ng c trnh k thut cao ph v cho cc d n c vn

ln, s dng cng ngh hin i.
3.2.3. Quan im 3: Tng cng s lin kt hot ng gia cc KCN
vng KTTPN.
To iu kin tng cng s lin kt hot ng gia cc doanh nghip
trong mt KCN, gia cc KCN trong tng a phng v gia cc a phng
vi nhau. S lin kt hot ng gia cc doanh nghip khai thc th mnh
ca tng a phng v pht huy li th so snh ca vng KTTPN.
Xy dng c ch iu hnh chung vng KTTPN trong giao quyn
ch ng cho chnh quyn cc a phng thc hin trn c s quy hoch pht
trin kinh t x hi ca cc a phng c Chnh ph ph duyt.
phi hp, iu ha thc hin quy hoch pht trin kinh t x hi vng
KTTPN cn c mt t chc c nng lc, quyn hnh thc hin s phi
hp ca cc a phng trong vng.
3.2.4. Quan im 4: Hon thin c ch chnh sch khuyn khch u
t vo cc KCN vng KTTPN.
Bi hc kinh nghim xy dng KCN thnh cng ca cc nc cho thy
vai tr ca nh nc nh hng quyt nh n kt qu hot ng ca KCN.
Vai tr ca nh nc th hin qua vic xy dng, ban hnh, kim tra, qun l
vic thc hin cc chnh sch khuyn khch u t vo cc KCN. Cc chnh
sch ny phi ng b hng v vic xy dng mi trng u t lnh mnh,
mi trng kinh doanh thun li, ph hp vi cc quy nh ca T chc
Thng mi Th gii (WTO). Trong cc chnh sch khuyn khch ca Chnh
ph, ci cch th ch, thc hin th tc mt ca - ti ch c tnh t ph
trong thi gian qua l nguyn nhn a n KCN vng KTTPN t c
nhng thnh tu nht nh. cn tip tc hon thin v thc hin trit c ch
ny.
8

3.3. GII PHP HON THIN HOT NG CC KCN TI

VNG KTTPN N NM 2010.
Gii php hon thin hot ng cc KCN vng KTTPN n nm 2010
nhm:
- Khc phc nhng tn ti m trong phn tch kt qu hot ng cc KCN
ca vng th hin l: Cc KCN trong vng hu ht l KCN tng hp,
cha hnh thnh cc KCN chuyn ngnh, hiu qu s dng t ai cc KCN
cn thp, quy m vn u t bnh qun cc d n ngy cng gim, cc ngnh
ngh phn ln thm dng lao ng nh: dt may, da giy, ch bin g. Gi tr
xut khu sn phm ngy cng tng nhng gi tr gia tng thp do l thuc
nhiu vo ngun nguyn liu nhp khu, cc ngnh cng nghip ph tr trong
nc cha pht trin v s lin kt kinh t gia cc doanh nghip ni a v
cc doanh nghip u t nc ngoi trong KCN cn yu. u t xy dng c
s h tng k thut trong ngoi KCN cha ng b, c bit cc thit ch c
s h tng x hi, c s vt cht, bo v mi trng trong KCN cha c xy
dng d mt s KCN lp y din tch cho thu. Chnh quyn cc a
phng trong vng cha c s phi hp lin kt trong xy dng, quy hoch,
khai thc KCN, cha pht huy c li th so snh ca vng v a phng.
- t c 04 mc tiu xy dng KCN vng n nm 2010:
+ Hnh thnh cc KCN chuyn ngnh v KCNC.
+ Thu ht c chn lc cc d n u t hng v cc ngnh ngh sn
phm c gi tr gia tng cao.
+ Thc y pht trin, nng cao sc cnh tranh thnh phn kinh t ni
a.
+ Xy dng m hnh KCN kiu mu ca vng.
hon thin hot ng cc KCN vng KTTPN n nm 2010 thc
hin 04 nhm gii php: Nng cao hiu qu hot ng; bo m tnh bn vng;
9

tng cng lin kt; hon thin c ch chnh sch khuyn khch u t vo cc
KCN vng KTTPN. Bn nhm gii php ny c mi quan h hu c, chng
bin ng theo thi gian, do cn phi theo di cho ph hp vi tnh hnh
kinh t trong nc v trn th gii. Tuy nhin cn c s n nh tng i cc
gii php, c bit cc chnh sch kinh t v m cc nh u t c th hoch
nh chin lc sn xut kinh doanh. Cc nhm gii php ny u tc ng n
hot ng KCN nhng iu kin rt cn thit l vai tr iu hnh ca Nh nc
c tnh quyt nh n vic hon thin hoat ng v bo m trong vng
KTTPN pht trin bn vng.
3.3.1. Nhm gii php nng cao hiu qu hot ng ca cc KCN ti
vng KTTPN.
3.3.1.1. Gii php 1: Xy dng c s h tng KCN ng b.
Xy dng c s h tng cc KCN trong vng KTTPN thi gian qua ch
yu da vo huy ng nhiu thnh phn kinh t khc, ngn sch Nh nc
khng phi u t, iu ny ph hp vi ch trng ca ng trong pht huy
ni lc. Tuy nhin khng th khon trng vic xy dng c s h tng cho
thnh phn kinh t t nhn m phi c s can thip ca Nh nc. L do cn c
s can thip ca Nh nc bi v:
+ S hn ch ngun vn ca kinh t t nhn nn u t c s h tng
khng ng b, nh hng n vic bo v mi trng Xanh, sch, p ca
KCN.
+ Do hn ch ngun vn, nh u t c s h tng thu ht cc d n u
t bng mi gi, bt k d n, ngnh ngh lm nh hng n vic thc hin
quy hoch phn khu chc nng trong tng KCN, hiu qu s dng t thp.
l nhng l do gii thch vng KTTPN cha hnh thnh c
cc KCN chuyn ngnh.

10

S can thip ca Nh nc trong u t c s h tng c th thc hin

bng cch:
- u t bng ngn sch vi ngun vn chi phi.
- nh gi ng v nng lc ti chnh ca nh u t c s h tng
t khi ph duyt d n xy dng KCN.
- Ban hnh cc quy nh v vic kim tra thc hin xy dng c s
h tng trong tng KCN, danh mc ngnh ngh khng c ku gi u t,
ngun vn ti thiu, d n u t, thi gian trin khai thc hin cc d n u
t c cp php.
Nh nc cn u tin u t vo cc cng trnh trng im ca vng, cc
cng trnh ny c tc ng cng hng n pht trin KT-XH ca khu vc ny
th hin qua m bo pht trin cn i, i trc v h thng kt cu h tng
kinh t v XH.
V h tng kinh t, cn u tin pht trin cc cng trnh trng im nh:
Hon thnh nng cp quc l 50, 20, 22b, tuyn N2, ni vng KTTPN vi
vng BSCL v vng Ty Nguyn. u t cc tuyn ng cao tc t
Tp.HCM i Cn Th, y l trc giao thng quan trng, m bo giao lu gia
vng KTTPN v BSCL.
u t xy dng trc ng cao tc Tp.HCM Long Thnh, Vng Tu,
tuyn ny cn l tuyn Tp.HCM i sn bay quc t Long Thnh. n nm
2005, xy dng on Long Thnh Tp.HCM quy m 4 ln xe. Giai on 2006
2010 xy dng tip on Long Thnh Vng Tu. Nng cp quc l 13, d
kin n nm 2005 hon thnh nng cp on t Ng T Bnh Phc n Th
Du Mt di 30km, quy m 4 ln xe.
Di di h thng cng trn sng Si Gn ra khi ni thnh, u t xy
dng mi cng Ci Mp, Th Vi m bo nhu cu vn ti ca c khu vc
pha Nam v l ca ng ra bin ca ng xuyn . Trong giai on 2005
11

2006 ci to u mi ng st Tp.HCM, giai on 2006 2010, nghin cu

xy dng tuyn ng st kt ni h thng cng bin vi cc KCN trn hnh
lang ng 51, Tp.HCM i PhnmPnh, BSCL v Ty Nguyn theo quy
hoch.
Trin khai u t mi 40km ng dy 500KV vi cng sut 450MVA,
181km ng dy 110KV v 150KV, trm bin p 110KV vi tng cng sut
4.100MVA.
Vng KTTPN cn c chnh sch quy hoch tng th v xy dng pht
trin c s h tng KCN KCX trong ngn hn ln di hn, trong quy nh
c th nhng cng trnh ngn sch u t 100%, cng trnh Nh nc v nhn
dn cng lm, cng trnh nhn dn u t 100%. Khng k u t ngun vn
no, cc d n u t cn phi c cng khai ha thu ht khu vc kinh t t
nhn tham gia u t, c bit thu ht vn FDI vo u t c s h tng cc
KCN. a dng ho cc ngun u t v phng thc thu ht vn FDI, m rng
cc d n u t theo hnh thc BT, BOT, BTO thu ht vn ca khu vc
kinh t t nhn u t pht trin c s h tng cc KCN.
Theo tnh ton, vn u t c s h tng cho 1ha bnh qun cn t 3,5
n 5 triu USD. Vn u t c s h tng KCN bao gm: Ch ph n b gii
to, san lp mt bng, xy dng h tng in nc, giao thng, thot nc, x
l nc thi, trng cy xanh,
Vi s vn ln nh trn, hu ht cc nh u t c s h tng u gp
kh khn v vn, do vn a dng ho phng thc huy ng vn l vn
cp bch, v a dng ho hnh thc huy ng, chng ta c th thc hin
cc phng thc sau:
+ Thnh lp cng ty c phn u t c s h tng huy ng vn
rng ri ca cc thnh phn kinh t.

12

+ S dng hnh thc u gi cng trnh h tng, u thu xy

dng c s h tng KCN.
+ Lin doanh vi nc ngoi bng qu t Nh nc giao, va
thu ht ngun vn ca h, va thng qua h thu ht u t nc ngoi vo
kinh doanh ti KCN. Trong vng KTTPN, nhiu lin doanh nc ngoi u t
xy dng c s h tng cn c tng kt m rng nh: KCX Tn Thun,
Linh Trung (Tp.HCM), KCN Vit Nam Singapore (Bnh Dng), KCN
Amata (ng Nai).
Ngoi ra, theo Ngh nh 51/199-CP quy nh Qu H tr u t Pht
trin cho vay vn u i i vi u t xy dng c s h tng KCN phi c
thc hin gim bt kh khn i vi cc nh u t c s h tng.
C s h tng trong cc KCN v ngoi KCN phi c xy dng ng
b, vic phn b cn u tin hoc gim t l iu tit ngn sch cc chnh
quyn a phng dnh t l thch ng ngn sch nhm xy dng c s h tng
ngoi hng ro. Kt cu h tng ngoi hng ro bao gm h tng k thut v h
tng XH cn phi c xy dng ng b vi kt cu h tng k thut trong
KCN.
3.3.1.2. Gii php 2: y mnh thu ht u t vo cc KCN ti vng
KTTPN.
Thu ht u t l nhim v trng tm khi xy dng KCN, xy dng KCN
thu ht u t, KCN khng c mc ch t thn, lu nay trong ph duyt
KCN Nh nc thng ch n vic xy dng h tng, ch n h tng k
thut KCN m cha xem kh nng vn ng thu ht u t.
Trong bi cnh hin nay, thu ht u t nc ngoi gp s cnh tranh rt
mnh m ca cc nc lng ging trong khi ASEAN, c bit s cnh tranh
mnh m ca Trung Quc, l thch thc m Vit Nam cn phi vt qua.
Mc tiu thu ht u t nc ngoi ti vng KTTPN c ngha rt quan trng
13

n kt qu thu ht u t nc ngoi ca c nc, vng ny hin chim n

70% v d n u t nc ngoi v gi tr vn u t c nc. Do , vic xy
dng mi trng u t c li th cnh tranh i vi cc nc trong khu vc
Chu , c bit i vi Trung Quc v Thi Lan l 2 i th cnh tranh
chnh trong lnh vc ny.
t c mc tiu xy dng mi trng u t ca vng c li th
cnh tranh nhm thu ht u t nc ngoi vo cc KCN cn phi thc hin
phi hp cc bin php ng b ca nhiu ngnh Trung ng v Chnh quyn
cc a phng trong vng, trong vn thc hin c ch qun l Mt ca,
ti ch, ci cch th tc hnh chnh, kp thi gii quyt kh khn cho doanh
nghip, o to ngun nhn lc,...
thu ht u t vo KCN vng KTTPN t nay n 2010, cn tin
hnh:
1. Thnh lp Trung tm Xc tin Thng mi - u t ca vng:
Tng a phng trong vng thi gian qua c thnh lp TT.XTTM-T
nhng hot ng ring l, thiu s phi hp v im yu l b my, t chc,
con ngi, iu kin hot ng khng nng lc thc hin nhim v thu
ht u t, xc tin thng mi cho cc a phng, cng nh cc KCN, KCX
trong vng. Do , vic nghin cu thnh lp t chc ny ca Chnh ph rt cp
thit. TT.XTTM-T ca vng va mang tnh cht Nh nc da vo ngn sch
cn c vo gi tr xut khu, va mang tnh cht s nghip cn c vo kt qu
thu ht u t ca cc KCN v ng gp ca cc nh u t c s h tng KCN
trong vng.
Lp danh mc ku gi u t v iu phi cc d n u t nc ngoi
vo cc KCN c s thng nht ph duyt ca Chnh ph v c cu thu ht
u t vo cc KCN trong vng. Thc hin xc tin u t nh vy mi trnh
c s cnh tranh khng lnh mnh ca cc a phng trong vng v tng
14

bc iu chnh li c cu u t v vai tr qun l Nh nc v u t mi

tin hnh theo mc tiu Nh nc t ra.
2. Ban Qun l cc KCN ca cc a phng trong vng, cng vi cc
B Ngnh, TW phi tch cc gii quyt, x l v tho g kh khn cho cc
doanh nghip ang xy dng hoc ang sn xut kinh doanh. y l hot ng
rt thit thc nhm thu ht cc nh u t tim nng vo KCN bng kt qu
hot ng sn xut kinh doanh v s tuyn truyn ca cc nh u t hin ti.
3. Nh nc cn dnh tho ng t ngn sch Nh nc cho cc hot
ng xc tin thng mi, u t cho TT.XTTM-T ca vng, Ban Qun l
cc KCN trong vng, cc Lnh s qun, Tham tn thng mi trong cc th
trng trng im nh: Hoa K, EU, Nht Bn, Bn cnh cc c quan Nh
nc, vic h tr cho doanh nghip tham gia xc tin thng mi nc ngoi
trnh bnh qun v hnh thc nh hin nay ang p dng l h tr doanh nghip
50% kinh ph cho doanh nghip i trin lm nc ngoi. Vic h tr kinh ph
ca Nh nc cho cc doanh nghip xc tin thng mi nc ngoi phi t ra
cc mc tiu c th trong tng thi gian v tng th trng v mc tiu cao
nht l qung b hnh nh sn phm Vit Nam, to s lin kt mnh m ca cc
doanh nghip Vit Nam trong tng ngnh hng, tng mt hng nhm nng cao
sc cnh tranh ca cc doanh nghip.

3.3.1.3. Gii php 3: Ci tin c ch qun l, t chc b my v cc

th tc hnh chnh.
3.3.1.3.1. V c ch qun l.
C ch qun l Mt ca, ti ch i vi KCN c quy nh ln u
tin trong quy ch KCX nm 1991. C ch qun l ny to iu kin thun
li cho cc doanh nghip thc hin quyn t ch sn xut kinh doanh trong
15

khun kh ca php lut, gim bt cc th tc hnh chnh Xin- cho ng thi

bo m s qun l ca Nh nc i vi hot ng sn xut kinh doanh, hn
ch bt phin h, quan liu, tiu cc trong thc thi quyn qun l ca Nh
nc.
Vic thc hin c ch qun l Mt ca, ti ch c thc hin thng
qua c ch u quyn ca cc B, Ngnh, TW v UBND Tnh, Thnh ph cho
Ban Qun l KCN cp Tnh thc hin mt s nhim v qun l Nh nc v
u t, xy dng, thng mi, lao ng, Song song vi vic u quyn, cc c
quan qun l Nh nc TW cn chuyn mnh sang tp trung lm tt cng tc
quy hoch ngnh, vng v lnh th, xy dng cc quy trnh, quy phm, cc nh
mc kinh t k thut, tng cng cng tc hng dn, t chc tp hun, s kt,
tng kt rt kinh nghim v gim st cc Ban Qun l KCN cp Tnh thc hin
tt cc chc nng qun l Nh nc c u quyn.
3.3.1.3.2. V m hnh t chc.
Do tnh cht c th ca m hnh KCN, v t chc cn c mt c quan
chuyn qun TW tng kt tnh hnh hot ng cc KCN, tham mu cho
Chnh ph xut nhng gii php thc y xy dng pht trin cc KCN
Vit Nam, c quan ny c th ngang cp Tng cc trc thuc B cho ph hp
vi nhim v chnh ca KCN l pht trin sn xut sn phm cng nghip, d
trc thuc B, Ngnh no TW l vn cn nghin cu thm cho ph hp
vi t chc cc nc trong khu vc ng Nam . Nhng vn chnh l cc
B, Ngnh c lin quan cn tham mu cho Chnh ph thnh lp mt c quan
cp trn ca Ban Qun l KCN cc a phng c quyn hn tham mu
cho Chnh ph hng dn UBND, Ban Qun l KCN cc Tnh xy dng, pht
trin cc KCN a phng theo quy hoch. Vic thnh lp c quan chuyn trch
ny rt cn thit v cp bch, phn nh vic nhn thc v nh gi ng v tr
ca KCN trong s nghip CNH - HH. Hin nay, vn ny cha c quan
16

tm, V Qun l cc KCN KCX thuc B K hoch u t, v mt t chc

hnh chnh khng phi l c quan cp trn ca Ban Qun l KCN cc a
phng, quy m v kh nng ca mt V khng sc m ng nhim
v tng kt, xut cc gii php pht trin cc KCN. C quan qun l KCN
TW l c quan ch qun, qun l trc tip cc c quan qun l KCN cc a
phng.
3.3.1.3.3. V th tc hnh chnh.
Theo cc quy nh hin hnh th th tc thnh lp doanh nghip c ci
tin. Cc nh u t nc ngoi nu xut khu trn 80% sn phm ca mnh th
ch cn ng k theo mu hng dn v c chp thun s c cp giy php
u t. Thi hn xem xt cp giy php u t rt xung cn 15 ngy thay v
theo Lut u t nc ngoi l 60 ngy. Nhng cc th tc hnh chnh sau giy
php vn l vn phc tp, rc ri. Cc nh u t cho rng, cc u i v
thu ca Vit Nam l hp dn, nhng c hng cc u i ny th trc
ht phi t chc c sn xut kinh doanh. Chnh khu sn xut kinh doanh sau
khi c giy php u t, cc nh u t phi lm cc th tc hnh chnh ti cc
c quan chc nng theo quy nh ca tng c quan ny, giy t th nhiu,
khng c mu khai, thi gian xem xt ko di. Do vy, cn phi tin hnh
th tc theo hng dn, gin n th tc, nhng khu cn thit th loi b nh
th tc ph duyt k hoch xut khu, ng k hot ng theo tiu chun
bo v mi trng ca Vit Nam thay v phi c giy php. Nhng th tc
nht thit phi c m bo s qun l ca Nh nc th phi c hng dn r
cc doanh nghip bit lp h s, quy nh r thi hn xem xt, quyt nh v
gii quyt ti ch cng vic theo c ch, hoc giao Ban Qun l cp Tnh thc
hin, hoc l c quan i din thm quyn ti KCN. Cng tc kim tra, gi
bo co cng cn c xem xt, gii quyt theo hng n gin, trnh trng
lp.
17

Cung cp thng tin qun l doanh nghip trn mng, ng k nhp khu
qua mng, c bit tp trung thc hin c hiu qu chuyn t ng ha th
tc hi quan. Trin khai cc k thut nghip v hi quan mi. Kim tra sau
thng quan, khai bo in t, tr gi hi quan, doanh mc hng ho, doanh mc
biu thu hng ho ASEAN, ci cch hnh chnh, thc hin ng cc qui
nh ca lut trn thc t c ngha thuyt phc nh hng n quyt nh c
nn u t hay khng? hay u t vi quy m no? iu cn thit l phi so
snh cc th tc hnh chnh nhm n gin ha, minh bch ha ca cc a
phng trong vng KTTPN vi cc nc trong khu vc nh Trung Quc,
Thi Lan.
3.3.2. Nhm gii php bo m tnh bn vng trong hot ng ca
cc KCN ti vng KTTPN.
3.3.2.1. Gii php 1: o to ngun nhn lc p ng nhu cu ca
cc KCN.
o to ngun nhn lc gi vai tr c ngha quyt nh n thnh cng
ca s nghip CNH - HH t nc ni chung v s pht trin bn vng ca
cc KCN vng KTTPN ni ring. o to ngun nhn lc, c bit l ngun
nhn lc cht lng cao p ng cho nhu cu pht trin ca vng, khu vc pha
Nam v ca c nc. Da vo quy hoch pht trin cc KCN vng KTTPN
theo chin lc pht trin cc ngnh sn xut mi nhn cng nghip in t,
sn xut phn mm tin hc, t ng, nhm to ra cc sn phm c hm lng
cht xm, gi tr gia tng cao. Vic o to ngun nhn lc phi da vo nhu
cu lao ng s s dng theo thi gian cn c vo cc d n s u t vo cc
KCN.
Tp.HCM l a phng trong vng c li th v lao ng c trnh k
thut cao ca c nc, nhng p ng nhu cu pht trin ca cc KCN, vng
thiu mt i ng cng nhn lnh ngh c v s lng ln cht lng. Do ,
18

vic o to ngun nhn lc, c v i ng cn b qun l, th chuyn mn

lnh ngh t ra rt cp bch.
Sp xp li h thng cc c s o to (i hc, cao ng, dy ngh) theo
hng phc v cho pht trin cc ngnh kinh t, k thut, phc v cho pht
trin cc ngnh cng ngh k thut hin i. Ni dung o to phi theo yu cu
pht trin ca doanh nghip, phc v cho sn xut. Cc trng i hc, Vin
nghin cu phi c cc ti nghin cu ng dng vo sn xut do cc doanh
nghip t hng. Lu nay, vic o to cha ch n vic thc hnh v pht
huy s sng to ca ngi hc. Khc phc tn ti ny cn phi c: S thay i
ca ngi lnh o ca cc c s o to, v ni dung o to, v u t cc
trang thit b cho cc c s o to ca Chnh ph, v c cc doanh nghip
trong vic u t phc v cho cng tc nghin cu pht trin p ng cho nhu
cu hot ng ca doanh nghip trong tng lai.
Cc m hnh o to ngun nhn lc nh Trng Cao ng Bn cng
Cng ngh v Qun tr doanh nghip (thuc Ban Qun l cc KCN KCX
Tp.HCM), Trung tm o to cng nhn KCN Vit Nam Singapore (Bnh
Dng) cn c tng kt, rt kinh nghim ci to cc c s o to hin c,
xy dng thm cc Trung tm dy ngh phc v cho pht trin cc KCN v
pht trin KT-XH ca c vng. Phn cng o to ngun nhn lc trong vng
theo hng Tp.HCM - Trung tm o to cht lng cao - cc a phng lin
kt phi hp o to th cng nhn lnh ngh, trong c 2 trng im cn u
t trung tm dy ngh ca c vng l ng Nai v Bnh Dng.
Kim tra li cht lng v quy m ca Trung tm, Trng dy ngh ca
cc a phng, trn c s u t nng cp trang thit b, dng c, phng
tin, cc c s dy ngh ca cc a phng. Chuyn mn ha cc trng dy
ngh theo tng a bn trong vng. Ch bo m, pht huy, nng cao cht
lng cc ngnh ngh truyn thng ca cc a phng trong vng. Ci tin ni
19

dung chng trnh o to p ng yu cu sn xut kinh doanh cc doanh

nghip. Ngoi ngun kinh ph t ngn sch u t cho o to, dy ngh, pht
trin hnh thc hp ng o to t cc doanh nghip. C chnh sch khuyn
khch tho ng nhm thu ht i ng ging vin dy ngh n lm vic ti cc
trng, Trung tm dy ngh trong vng, cc thnh phn kinh t c bit nc
ngoi u t o to ngun nhn lc cht lng cao.
M rng hot ng qu tn dng to iu kin thun li cho cng nhn,
sinh vin d dng tip cn ngun vn vay h tr vic hc tp cho nhng
ngi ngho c ch, nng lc, vn ln nm bt cc tri thc k thut hin i.
Nh nc c chnh sch u t cho cc ti nng c bit c hon cnh kh
khn, khuyn khch cc doanh nghip ng gp, cp hc bng o to ngun
nhn lc tng lai ca doanh nghip.
3.3.2.2. Gii php 2: Xy dng nh cho cng nhn KCN.
Vng KTTPN l vng c s lng cc KCN chim hn 50% so v c
nc, thu ht nhiu d n u t thuc cc ngnh s dng nhiu lao ng nh:
giy da, may mc, g. Trong khi lao ng ti ch khng p ng nhu cu
cc d n, i hi phi s dng lao ng nhp c, c bit i vi cc tnh c t
l lao ng nhp c ln nh Bnh Dng (83,25%), ng Nai (70%). Nhng
nm u tin xy dng quy hoch pht trin KCN khng tnh n vic xy dng
nh cho ngi lao ng nhp c. l nhng nguyn nhn dn n yu cu
xy dng nh cho lao ng KCN t ra rt bc xc i vi mt s tnh trong
vng KTTPN nh Bnh Dng, ng Nai.
Hin nay, Nh nc cha c c mt chin lc gii quyt nh cho
ngi lao ng KCN, cng nhn phi thu nh do t nhn xy dng cho thu
vi cc iu kin sng tm b, phn ln cc nh cho cng nhn thu c xy
dng lin cn, khong 12 16m2/1 cn v 4 5 cn phng s dng chung mt
nh v sinh, iu kin v nh sng v v sinh mi trng km. Tnh hnh nh
20

hng n s an ton sc kho, cha k n i sng vn ho tinh thn ca

ngi cng nhn khng m bo.
n lc Nh nc cn phi c chnh sch nh cho cng nhn mt
cch c bn mi to c s an tm cho cng nhn lm vic trong cc KCN,
nng cao hiu qu, tng nng sut lao ng, m bo s pht trin ca ngi lao
ng.
Bin php gii quyt nh cho ngi lao ng trong KCN l: t xy
dng nh, vn u t v t chc qun l kinh doanh nh.
3.3.2.2.1. t xy dng nh.
Qu t xy dng nh cho cng nhn phi c gii quyt ngay t
khu thit k, quy hoch KCN, trnh tnh trng xy dng KCN ri mi tm t
xy dng nh . Vit Nam, t nm 2000, khi thng qua quy hoch xy dng
KCN, Nh nc c quy nh phi c t dnh cho nh cho cng nhn.
3.3.2.2.2. Vn xy dng nh .
pht trin nh , chng ta khng th trng ch vo ngun vn ngn
sch ca Nh nc, m chng ta phi a dng ho cc ngun vn u t bao
gm:
+ Vn ca Nh nc (di hnh thc tn dng): Chnh ph v chnh
quyn a phng cn phi c mt ngn qu h tr cho vay li sut thp i
vi cc doanh nghip v c nhn tham gia vo chng trnh pht trin nh .
+ Vn ca cc doanh nghip v ca dn b ra xy nh cho thu hoc bn:
huy ng c ngun vn ny cn phi c nhng chnh sch u i v thu,
tin s dng t v cc khon min gim cn thit khc. iu quan trng l phi
lm sng t hnh lang php l cho cc hot ng mua bn, cho thu v chuyn
nhng nh cho ngi u t yn tm b vn kinh doanh.
+ Huy ng vn ca nc ngoi: ngun vn ny c th huy ng thng
qua cc hnh thc u t trc tip hoc lin doanh vi cc i tc trong nc,
21

trch t ngun vin tr ODA, hoc bo lnh cho cc doanh nghip trong nuc
vay vn nc ngoi. c bit l cn c nhng chnh sch u i cho nhng
ngi Vit Nam nc ngoi c tin a v u t pht trin nh. Gn y,
Chnh ph Vit Nam cng cho php mt s cng ty nc ngoi c thu
t lm nh cho thu hoc bn.
3.3.2.2.3. Kinh doanh nh .
pht trin nhanh qu nh , cn phi c s tham gia ca ng o tt
c cc thnh phn kinh t trong v ngoi nc:
+ Dn b vn mua t hoc thu t chnh trang h tng k thut
hoc cho thu.
+ Nh nc thng qua cc doanh nghip Nh nc chnh trang cc
khu t quy hoch cho thu t xy nh, t xy nh bn hoc cho thu.
+ Cc c nhn v cc t chc kinh t b vn to t lm nh cho thu
hoc bn.
Vic xy dng nh cho cng nhn KCN phi ch n nhiu loi hnh:
Cng nhn lao ng c thu nhp thp, c thn, cng nhn c gia nh, chuyn
gia qun l, chuyn gia ngi nc ngoi, xy dng nh thch hp vi
nhiu i tng.
c chin lc xy dng nh cho KCN gp phn pht trin bn vng
cc KCN, trc ht cn nhn thc: Cc c nhn v t chc tham gia u t pht
trin nh l gp phn gii quyt vn bc xc ca x hi, m ng ra l
nhim v chnh ca Nh nc. Do , Nh nc cn c chnh sch u i c
bit v c s h tr v php l, k c cc th tc v t v gii phng mt bng.
Nhng gii php sau y cn c nghin cu gii quyt vn nh cho
cng nhn KCN:
1. Cc ch u t d n dnh t 10% - 30% tng din tch cho ngi c
thu nhp thp thu hoc bn tr gp. Cc chi ph n b, gii phng mt bng,
22

san nn xy dng cc hng mc h tng k thut ca d n khng phn b cho

phn nh cho cng nhn lao ng trong cc KCN m phn b cho cc cng
trnh khc ca d n mang tnh kinh doanh.
2. Tp trung mt u mi trong vic nghin cu, thit k v trin khai
trong vic sn xut cc loi vt liu xy dng mi, bn, p nhng gi r, cc
quy m nh lp ghp v p dng cng ngh sn xut lp t, thi cng tin tin
c nhng ngi nh p c cht lng, ph hp vi yu cu pht trin v thu
nhp ca ngi lao ng.
3. Nh u t c s h tng, cc doanh nghip KCN khi xy dng nh
cho cng nhn lao ng, chi ph xy dng nh c tnh trong chi ph ca
doanh nghip.
4. Giao cho UBND Tnh ca cc a phng ch tr ch o cc ngnh c
lin quan nh: K hoch u t, lao ng, xy dng, Ban Qun l cc KCN lp
danh sch tng hp v nhu cu nh , thc hin u t xy dng khu nh cho
cng nhn lao ng trong cc KCN.
3.3.2.3. Gii php 3: Xy dng i sng vn ho i vi cng nhn
cc KCN.
3.3.2.3.1. Bin php v t chc qun l.
Nh nc cn c nhng quy nh php lut v b my t chc iu hnh
qun l hnh chnh Nh nc v vn ho trong cc khu dn c cng nghip;
khng th nhp chung theo qun l ca cc Ban vn ho thng tin phng, x.
Nh nc c quy hoch v o to cn b, t nht l trnh trung cp
chnh tr, trung cp vn ho qun chng sc xy dng mng li hot
ng s nghip vn ho song song vi vic xy dng cc thit ch vn ho c
bn, ph hp vi nhu cu v iu kin pht trin ca khu dn c cng nghip.
Vic giao lu vi vn ho ca cc nc n u t y din ra ht sc a
dng v phong ph. V vy, ngnh Vn ho Thng tin cn c nhng chuyn ,
23

chn lc bi dng kin thc v vn ho ca quc gia vng lnh th , nhng

kin thc c bn v gi tr truyn thng ca vn ho cc dn tc Vit Nam, vn
ho ca cc vng t nc, vn bo tn vn ho truyn thng song song vi
giao lu tip bin vn ho nc ngoi,
3.3.2.3.2. Xy dng c s vt cht phc v cho cc nhu cu vn ho
trong cc KCN.
Qu trnh quy hoch cc KCN cn tnh ton, quy hoch cc c s vt cht
phc v cho nhu cu hng th vn ho ca cng nhn lm vic trong KCN,
hnh thnh nhng sn chi ph hp vi s lng v p ng c nhu cu th
hiu ca cng nhn, c bit l nhu cu rn luyn gi gn sc kho, pht huy
kin thc chuyn mn v hng th, sng to ra gi tr vn ho mi.
Nh nc c chnh sch khuyn khch c th v u i pht trin cc
t chc hot ng, dch v vn ho theo hng x hi ho trong KCN. Mng
li dch v, hot ng vn ho khng do Nh nc qun l cng cn c tp
hun thng xuyn nhng quy nh chung ca php lut, nhng quy nh v ti
chnh, thu kho, nhng quy nh v vn ho v phng chng cc t nn x hi
gp phn xy dng v pht trin i sng vn ho y.
3.3.2.3.3. Bin php v huy ng ngun lc u t cho lnh vc vn ho.
Nh nc ban hnh chnh sch nhm ku gi, ng vin cc doanh
nghip trong KCN tham gia vic xy dng kt cu h tng, cc cng trnh vn
ho mi, tu b cc thit ch vn ho truyn thng v ti tr cho cc hot ng
vn ho ca KCN. Vn ny va gii quyt b sung cho vic nng cao tr tu,
nng lc lm vic ca ngi lao ng thuc khu vc KCN, va xy dng mt
i sng vn ho cao cho nhng ngi lao ng y m iu kin trong nh
my, x nghip khng gii quyt ht. Mt khc, cc ch doanh nghip l ngi
nc ngoi cng c iu kin tham gia t chc, sinh hot, giao lu vn ho
thng qua cng ng c dn trong cc KCN.
24

3.3.2.3.4. Bin php v ng vin ngi cng nhn xy dng i sng vn

ho.
Khi nhn dn tham gia vo vic xy dng i sng vn ho c s vi
vai tr l ch th, th s pht huy ti a tnh ch ng sng to ra cc gi tr vn
ho mi v hng th vn ho pht trin ton din hn. Cn phi nh hng
cho ngi lao ng va bit gi gn, khai thc, nng cao bn sc ring ca
nn vn ho dn tc vi tnh c o ca n trong s vn ti hon thin ca
con ngi Vit Nam th mi m bo c gi tr trong tip xc v bin i vn
ho vi cc nn vn ho khc nhau trn th gii ti y. Cc yu t ngoi sinh
nh: vn, k thut, cng ngh, kinh nghim qun l t nc ngoi ch c th
bin thnh ng lc cho s pht trin ti y, mt khi chng c chp nhn
v vn dng ph hp vi yu t ni sinh ca s pht trin kinh t x hi cc
KCN m trung tm l con ngi Vit Nam vi truyn thng o c, tm l, li
sng dn tc.
3.3.2.4. Gii php 4: Qun l cng ngh - mi trng m bo pht
trin bn vng.
m bo pht trin bn vng, cc KCN vng KTTPN, v khoa hc
cng ngh mi trng cn tin hnh mt s cc bin php.
3.3.2.4.1. V mi trng trong KCN.
Kin quyt thc hin cc bin php kinh t, hnh chnh, thc y cc nh
u t xy dng c s h tng cc KCN hin ang hot ng phi xy dng v
a vo vn hnh cc nh my x l nc thi cng nghip cho d n bo v
mi trng ca tng KCN, n ht nm 2007 cc KCN hin c phi xy dng
xong cc nh my x l nc thi cng nghip, xy dng cc hng mc bo v
mi trng nh nh my x l nc thi cng nghip, h thng thot nc phi
xem l u tin. Trong hon thin xy dng c s h tng cc KCN i vo
hot ng, tng doanh nghip u t trong KCN phi thc hin d n bo v
25

mi trng trong doanh nghip trc khi i vo hot ng. Kin quyt khng
cho php doanh nghip hot ng nu khng hon chnh d n bo v mi
trng.
Cc a phng vng KTTPN phi hp nhau gii quyt cc vn
chung ca mi trng vng, cn nhanh chng c bin php bo v mi trng
nc: nc ngm, nc mt. c bit, khn trng bo v ngun nc sng
ng Nai nhm m bo cht lng ngun nc sinh hot tiu dng ca nhn
dn cc Tnh, Thnh ph trong vng.
Qun l vic thu gom cht thi rn t KCN ca cc doanh nghip t
nhn, m bo khng gy nhim mi trng. Tng a phng trong vng
ang hot ng phi tp trung xy dng nh my x l cht thi rn.
Hn ch tin n cm pht trin cc ngnh ngh gy nhiu nhim nh
dt nhum, xi m.
3.3.2.4.2. Kho st nh gi v thc trng s dng cng ngh ca cc
doanh nghip KCN trong vng KTTPN.
3.3.2.4.3. u t nghin cu vic sn xut vt liu mi v v ng dng
cng ngh trong sn xut.
Nh nc u t ban u c tnh cht kch thch ku gi nhiu thnh
phn kinh t u t xy dng nhng Trung tm th nghim, Trung tm ng
dng cng ngh nhm to bc t ph v nghin cu sn xut vt liu mi v
cc ng dng. Cc trng i hc, cc Vin nghin cu khoa hc phi i u
trn mt trn ny, y cng l mt ni dung ca ci cch gio dc i hc trong
thc hin phng chm gio dc truyn thng Hc i i vi hnh.
3.3.2.4.4. Ban hnh chnh sch khuyn khch s dng cng ngh mi.
Nh nc cn c chnh sch, ban hnh nhng quy nh c th nhm
khuyn khch cc doanh nghip u t, doanh nghip sn xut hng v vic s
dng cng ngh mi:
26

+ Cc d n TNN c quy m vn ln, s dng cng ngh mi, sn

phm sn xut c gi tr gia tng cao c khuyn khch bng cch c hng
cc u i v ti chnh, thu nhiu hn so vi cc d n khc.
+ M rng phm vi v i tng cho vay vn u i u t, trong c
u t i mi cng ngh (hin nay ch mi vay u i i vi cc d n hng
xut khu).
+ iu chnh, xy dng h thng chnh sch ti chnh, thu, hi quan :
- Cc doanh nghip t ch trong khu hao ti sn, khuyn khch
khu hao nhanh ti sn c nh i mi cng ngh.
- u tin h tr vn cho cc doanh nghip u t chiu su, ci
tin k thut nng cao cht lng sn phm.
- Quy nh thi gian c hon thu trong thi gian nhanh nht
to iu kin doanh nghip ti u t m rng sn xut v u t chiu su.
- Khuyn khch sn xut ph tng, linh kin, tng t l ni a ha
cc sn phm c kh, in t.
3.3.3. Nhm gii php tng cng lin kt gia cc KCN ti vng
KTTPN.
3.3.3.1. Gii php 1: Hon thin cng tc xy dng quy hoch pht
trin cc KCN ti vng KTTPN.
Quy hoch pht trin KCN nhm nh hng mc tiu v cc gii php
nhm thc hin c cc mc tiu di hn trong xy dng m hnh KCN. Xy
dng quy hoch KCN thng nht vi quy hoch kinh t - x hi, quy hoch
pht trin cng nghip ca vng KTTPN v ca c nc. Sau khi quy hoch
pht trin KCN xy dng xong v c Cp thm quyn ph duyt th vic thc
hin quy hoch phi c tun th, tn trng c cp ph duyt ln cp tha
hnh. Tuy nhin, phi xem quy hoch trong trng thi ng, c kim tra iu

27

chnh kp thi cho ph hp vi cc yu t trong nc v nc ngoi thng

xuyn thay i.
Bn yu cu m bo cht lng quy hoch KCN, l:
- Phi ph hp vi nhu cu pht trin, vi iu kin v kh nng
thc t ca a phng xy dng KCN.
- Phi da vo quy hoch tng th pht trin kinh t-x hi ca
vng v quy hoch tng th pht trin KCN trn ton quc.
- Xy dng quy hoch phi da trn phn cng trong vng.
- Cng tc quy hoch phi c thc hin cng khai, xc nh r
mc tiu v kh nng thu ht cc ngun vn u t trong tng thi gian.
1. Phi ph hp vi nhu cu pht trin, vi iu kin v kh nng thc t
ca a phng xy dng KCN. Khu cng nghip l mt trong nhng cng c
CNH, HH nn kinh t. u t xy dng KCN phi tnh ton n vn thu
ht u t, a im, ngun vn xy dng c s h tng, Thc t mt s
KCN v khu kinh t Vit Nam d u t xy dng c s h tng hin i
nhng n nay vn trng vng l bi hc cn rt kinh nghim.
iu kin quan trng quyt nh l xc nh c nhu cu thnh lp KCN
v phi c k hoch vn ng cc nh u t trong v ngoi nc u t vo
KCN. Ngoi iu kin trn cn phi m bo yu cu l Cc KCN mi c quy
m ln, hin i. Vic ngh thnh lp cc KCN mi cn c cn nhc k.
Ch thnh lp mi KCN ni no c nhu cu, c ngun vn xy dng c s h
tng trong v ngoi hng ro KCN, kh nng hp dn trong thu ht u t mi.
Ni c nhiu KCN, ch xy dng KCN mi khi cho thu li t c t nht
50% trn tng din tch t cc KCN th mi thnh lp KCN mi. Ngoi ra
KCN ngh thnh lp phi nm trong quy hoch tng th pht trin KCN
trong phm vi c nc c Chnh ph ph duyt cho tng thi k.

28

2. Vic lp quy hoch pht trin KCN phi da vo quy hoch tng th
pht trin kinh t - x hi ca vng, quy hoch pht trin cng nghip ca c
nc.
Quy hoch phi mang tnh tng th, lin kt c s pht trin kinh t
ca cc tnh, thnh ph trong c vng v c bit phi m bo c tnh tun
th nghim khc, cht ch, lu di cho quy hoch v tnh kh thi cao.
Quy hoch phi c s phn cng, cn c vo th mnh sn c, cng nh
tim nng pht trin trong tng lai ca tng vng. Quy hoch phi mang tnh
ton din, bao gm c quy hoch bn trong v bn ngoi tng ro KCN, bao
gm cc vng dn c th, cc c s h tng,... Trong quy hoch cng phi
xc nh mc tiu thu ht vn u t l t u ti. C th tin on trc l s
c mt dng vn FDI rt ng k t Trung Quc, M v ca Vit kiu chuyn
v u t ti Vit Nam khi Vit Nam gia nhp t chc WTO.
3. Xy dng quy hoch phi da trn phn cng, da trn li th so snh
ca cc vng kinh t trng im trong nc.
Trong quy hoch, cn thng nht quan im pht trin th vng theo
hng a trung tm, phn b lc lng sn xut theo li th so snh, khng b
gii hn bi a gii hnh chnh, nht l h thng cng, ng vnh ai, ng
st, vn ti hnh khch cng cng. Cn xem xt pht trin mng li h tng k
thut chung cho c vng, trnh tnh trng lng ph, do u t trng lp v khng
s dng ht cng sut thit k ca cc cng trnh u t. Cc b, ngnh Trung
ng c lin quan cn quy hoch ngnh trn a bn, trong quan trng nht
l s nh v pht trin ngnh trn tng a bn c th, trnh vic nh hng
chung chung, gy kh khn cho a phng. Trong quy hoch cn xc nh r
l trnh thc thi, u mi trch nhim v t chc thc hin.
4. Cng tc quy hoch phi c thc hin cng khai, xc nh r mc
tiu v kh nng thu ht cc ngun vn u t trong tng thi gian.
29

3.3.3.2. Gii php 2: iu chnh - nng cao cht lng quy hoch cc
KCN.
Hin nay, mi Tnh, Thnh trong vng KTTPN u c mt chin lc
ring theo quy hoch pht trin kinh t x hi ca a phng mnh, song cc
a phng cha c s phi hp nhau trong thc hin quy hoch pht huy li
th so snh ca tng a phng to thnh sc mnh chung ca c vng trong
xy dng pht trin cc KCN. Hu nh cc a phng trong vng u xy
dng cc KCN tng hp cha hnh thnh c cc KCN chuyn ngnh dn
n u t trng lp, bt hp l, cnh tranh, gy bt li ln nhau, lng ph, km
hiu qu trong u t xy dng c s h tng. Nhng yu cu khi xy dng
KCX pht trin bn vng phi gii quyt nh: u t, mi trng, cng ngh,
qun l Nh nc, nht nh cn phi c s phi hp ng b gia chnh quyn
vi Ban Qun l cc KCN cc a phng cng nh cn thit phi c mt t
chc nng lc iu phi s pht trin KT-XH cc a phng.
Qu trnh xy dng pht trin cc KCN vng KTTPN, pht sinh
nhng tn ti trn y, i hi phi iu chnh v nng cao cht lng quy
hoch pht trin KCN ca vng t ra ht sc cp bch. Quy hoch pht trin
cc KCN vng khng n thun l s cng li quy hoch KCN ca tng a
phng, ngc li, n phi c hnh thnh vi mt tm nhn v chin lc
tng hp. T quy hoch pht trin cc KCN ca vng, cn c vo quy hoch
vng c Chnh ph ph duyt - tng a phng phi iu chnh li quy
hoch cho ph hp.
cc KCN vng KTTPN ng gp xng ng vo vic hnh thnh
vai tr u tu pht trin kinh t, l ng lc tc ng tch cc n pht trin
kinh t x hi ca cc tnh BSCL v Ty nguyn, i u trong hi nhp kinh
t quc t th vic xy dng, hon thin cc KCN trong vng phi t c cc
mc tiu:
30

- Hnh thnh cc KCN chuyn ngnh, KCN cao, m rng chc nng
KCX Tn Thun v Linh Trung (Tp.HCM)
- Xy dng cc th hin i trong vng.
iu chnh quy hoch pht trin cc KCN cc tnh vng KTTPN trn
c s quy hoch vng, pht huy li th so snh ca tng a phng, to c
s phi hp gia cc a phng nhm hon thin, pht trin cc KCN KCX
pht trin bn vng.
1. Vai tr quyt nh ca Nh nc trong thc hin quy hoch.
Vai tr qun l Nh nc c tnh quyt nh n vic hnh thnh cc
KCN ca vng theo cc mc tiu nh trc. Nh nc cn thc hin cc
bin php sau:
- Tp trung u t dt im cc cng trnh h tng k thut - x hi ca
vng theo Quyt nh 146/Q-TTg ca Th tng Chnh ph.
- nh k kim tra cc nh u t c s h tng KCN v vic xy dng
cc hng mc cng trnh trong KCN m bo cht lng, tin thc hin,
kp thi tho g nhng kh khn, vng mc ca nh u t c s h tng.
- Cng vi nh u t c s h tng cc KCN , Nh nc dnh ngn sch
u t c s h tng trong KCN c tnh cch then cht nh bo m ngun in
n nh cho KCN. Ngoi ra, Nh nc u t kinh ph dnh cho tip th thu
ht u nc ngoi.
- Lp danh mc cc ngnh ngh khng c u t trong khu vc ca
tng a phng trnh tnh trng v li ch cc b cc a phng ch nhm
vo thu ht c u t vo a phng mnh m khng ph v quy hoch
chung.
2. Nng cao trch nhim ca cc B, Ngnh thuc Chnh ph v UBND
cc Tnh trong vic tun th v thc hin quy hoch pht trin cc KCN ca
tng a phng, ln vic ph duyt ca Chnh ph i vi vic pht trin cc
31

KCN. Vic cho php pht trin cc KCN mi phi da vo cc tiu chun
khch quan v li ch chung ca vng v ca c t nc. Va qua, v s lng
pht trin cc KCN trong vng vt qu s lng theo quy hoch c trch
nhim ca cc c quan thuc Chnh ph.
3.3.3.3. Gii php 3: Xy dng lin kt kinh t gia doanh nghip ni
a v doanh nghip trong KCN.
Mt trong nhng yu cu thu ht u t nc ngoi khng phi ch nhm
vo vic tng ngun vn cho nn kinh t, m quan trng hn, t ngun vn
l iu kin to ra s lin kt gia doanh nghip c vn u t nc ngoi vi
cc doanh nghip ni a. Mi lin kt cng su rng gip cho daonh nghip
ni a pht trin.
thc y s lin kt gia doanh nghip (FDI) trong KCN vi doanh
nghip ni a ngoi KCN, Chnh ph cn ch o cc B, ngnh lin quan thc
hin:
1. Khuyn khch xy dng cng nghip ni a sn xut cc ngnh cng
nghip ph tr cho cc ngnh hng may mc, da giy, linh kin, ph tng xe
p, in, in t,... vi cng ngh thit b tin tin m bo cung cp nguyn
liu s lng, cht lng, thi gian giao hng, gi c cnh tranh. l iu
kin tr thnh nh cung cp nguyn liu cho cc doanh nghip KCN, to ra t
l ni a ha sn phm ngy cng cao.
2. n gin ha th tc, to iu kin cho cc doanh nghip trong KCN
nhn gia cng cho cc doanh nghip ni a, cng nh cc doanh nghip ni a
cung cp nguyn ph liu cho cc doanh nghip trong KCN (khng nht thit
phi ch i thanh l xong tng t hng mi lm tip). i vi nguyn ph
liu m doanh nghip ni a cung cp cho doanh nghip trong KCN, hi quan
ch tnh thu trn nguyn ph liu c yu t nc ngoi. i vi hng ha do
doanh nghip KCN sn xut c bn vo ni a v ch chu thu nhp khu
32

trn phn gi thnh xut pht t cc nguyn ph liu nhp khu v khng phi
chu thu nhp khu phn gi tr gia tng do doanh nghip trong KCN to ra.
3.3.3.4. Gii php 4: Hon thin t chc qun l Nh nc cc KCN.
Kinh nghim qun l Nh nc i vi m hnh KCN cc nc, cp
quc gia u hnh thnh t chc chuyn trch theo di ch o KCN cc a
phng.
Tt c cc quc gia u coi vic thu ht u t nc ngoi l mt trong
nhng mc ch c bn ca vic thnh lp cc KCN. Vic n gin ho th tc
hnh chnh ng vai tr rt quan trng i vi quyt nh ca nh u t. Do
, c ch qun l Nh nc cc nc u hng ti thc hin trit
nguyn tc Mt ca to thun li cho hot ng qun l Nh nc i vi
cc KCN v hot ng thu ht u t, kinh doanh KCN ca Ban Qun l KCN;
mt s nc p dng c ch ti chnh t thu, t chi, c iu chnh i vi Ban
Qun l cc KCN. Vi c ch ny, Ban Qun l KCN c t ch, trnh b
ng trong vic thc hin cc chc nng ca mnh.
Kinh nghim qun l Nh nc ca cc nc, Vit Nam v qun l
Nh nc cc KCN cn thc hin mt s gii php sau y:
+ Hnh thnh mt c quan chuyn trch trc thuc B (B no s
c nghin cu ring) c b my qun l gn nh, quyn hn theo di,
hng dn, ch o Ban Qun l cc KCN a phng, kp thi tng kt nhng
m hnh mi, nhng cch lm mi ph bin trong c nc.
+ Phn cp u quyn cho Ban Qun l cc KCN a phng gii
quyt ton b cc th tc hnh chnh lin quan n u t c ch Mt ca,
thc hin qua s u quyn ca cc B, ngnh, TW. Thc tin chng t c ch
ny ng n, cn thit phi c tng kt, lut ha hoc ban hnh Ngh nh v
vn ny t cch php l tc ng qun l trong cc KCN.

33

M rng vic u quyn ca cc B, ngnh cho Ban Qun l KCN cc a

phng thuc cc lnh vc xy dng, mi trng, giy chng nhn u i u t.
Nhn rng m hnh t trang tri kinh ph ti chnh (ca KCX Tn Thun)
cho cc KCN trong vng KTTPN.
3.3.4. Nhm gii php hon thin c ch, chnh sch khuyn khch
u t vo cc KCN ti vng KTTPN.
Mt trong nhng mc tiu u tin khi xy dng KCN l thu ht u t,
u t xy dng c s h tng KCN hin i, ng b cng nhm vo vic thu
ht u t. Thu ht u t to iu kin cho nh u t sn xut kinh doanh to
ra li nhun l bin php tt nht to ra mi trng u t thun li. Cc
chnh sch khuyn khch u t vo cc KCN bao gm chnh sch n by v
ti chnh, thu, ngn hng,... c bit bo m cho doanh nghip yn tm u t
vo KCN bng vic xy dng v ban hnh lut KCN.
3.3.4.1. Gii php 1: Chnh sch khuyn khch u t vo cc KCN
Thu ht u t l mc tiu u tin khi xy dng KCN. Xy dng KCN
vi cc yu cu v c s h tng hin i l thu ht u t. Do , thu ht
u t l mt tiu ch nh gi s thnh cng ca KCN.
Cc chnh sch khuyn khch u t vo cc KCN cn c ng b v
nht qun, bao gm cc ni dung sau:
- Chnh sch h tr xy dng kt cu h tng ngoi hng ro KCN;
- Chnh sch dt ai;
- Chnh Sch ti chnh i vi doanh nghip pht trin h tng KCN;
- Thng nht chnh sch khuyn khch u t i vi cc doanh nghip
thuc cc thnh phn kinh t u t vo KCN.
Trong bi cnh Vit nam s gia nhp t chc WTO, cc chnh sch khuyn
khch u t vo KCN phi tun th theo cc quy nh ca t chc WTO. Mi
trng u t cn c xy dng mang tnh cnh tranh vi cc nc triong
34

khu vc. c bit, cc th tc hnh chnh, quy h v cho thu t, gi dch v,

th tc thm nh d n u t, ... phi c ci thin nhanh chng, m tiu
chun so snh l cc nc lng ging Trung Quc, Thi Lan ang cnh tranh
chng ta rt quyt lit trong thu ht u t. Chnh ph gi vai tr quyt nh
n xy dng mi trng, u t mang tnh cnh tranh cao bng vic ban hnh
cc chnh sch v m ng b, phi hp, lin kt, tothnh sc mnh tng hp
hng v mc tiu chung CNH t nc mang tnh hin i vo nm 2020 v
t c cc mc tiu kinh t x hi c th trong tng thi k.
3.3.4.2. Gii php 2: Chnh sch ti chnh, thu.
3.3.4.2.1. Nhng vng mc v thu v tnh hnh chp hnh thu ca cc
doanh nghip.
Chnh sch thu cn iu chnh tr li v m bo ng nhng nguyn
tc c bn: Thu khng phi ch l cng c to ngun thu cho ngn sch; m
quan trng hn, n iu tit sn xut, to ngun thu mi cho ngn sch. Chnh
sch thu nn n nh lu di nh u t tnh c chin lc kinh doanh
ca cng ty h. Nu thay i hoc a ra cc chnh sch di hnh thc l cc
thng t, ch th ni b ngc li vi ch trng, chnh sch chung s nh
hng n kt qu kinh doanh v mi trng u t. in hnh nh Ngh nh
164 ban hnh ngy 22/12/2004 v thu thu nhp doanh nghip v Ngh nh
thu 159 ban hnh ngy 3/12/2003 v thu gi tr gia tng lm nn lng cc nh
u t nc ngoi nh hng n mi trng u t v buc phi nhanh chng
sa i.
Mt s vng mc v thu v tnh hnh chp hnh thu ca cc doanh
nghip KCN thi gian qua nh sau:
1. V chnh sch thu v thu sut.
* Phn bit v thu:

35

Php lnh thu thu nhp i vi ngi c thu nhp cao cn phn bit biu
thu gia ngi Vit Nam v ngi nc ngoi, thu sut cng cao hn so vi
cc nc khc trong khu vc.
Cha xem xt hon cnh kinh t gia nh ca tng c nhn; p dng ch
gi tnh thu ti thiu i vi thu nhp khu, hin nay cc nc tnh thu
ny theo tr gi GATT (Thu c tnh theo k khai ca doanh nghip ph hp
vi gi th trng l c s cho c quan hi quan tnh thu trc mt, nu c sai
st, c quan hi quan s x pht sau). Quy nh v mc thu thu nhp doanh
nghip u i cho cc doanh nghip c t l xut khu cao.
Vic xc nh thi im p dng thu thu nhp doanh nghip i vi thu
nhp t hot ng chuyn quyn s dng t, quyn thu t thi gian qua cha
c hng dn c th, gy kh khn ch tc trong hot ng mt s doanh
nghip.
* V cng tc min gim thu:
Do cha nm chnh sch thu nn hin nay cn nhiu trng hp doanh
nghip cha lp h s min, gim gi c quan thu hoc xin xt min gim thu
cho nhiu nm; do vic kim tra xc nh tn nhiu thi gian, nht l nhng
doanh nghip xin hng u i theo din mi thnh lp, doanh nghip c nhiu
iu kin u i.

* V cng tc hon thu:

C quan thu cn tin hnh cng phn loi doanh nghip hng nm, trn
c s chn ra nhng doanh nghip c gii quyt hon thu trc, kim tra
sau v nhng doanh nghip phi c t chc kim tra trc khi hon thu.
Lut thu cn quy nh thi gian hon thu ti a l bao lu sau khi
doanh nghip np y h s hp l v bin php x l hnh chnh i vi
36

c nhn khng thc hin hon thu cho doanh nghip theo ng thi gian quy
nh.
* V t chc qun l thu thu:
Trong thi gian qua, sau khi trin khai thc hin cc Lut thu mi, thc
t ti a phng ni ln 3 vn lin quan n cng tc qun l thu cn chn
chnh tho g, l:
- Thc t vi c ch qun l nh hin nay, c quan thu cha thc s
xa b trit c ch chuyn qun, doanh nghip va c th tham vn nhng
vng mc t Phng qun l thu, va tham vn Phng tuyn truyn h tr.
- Th tc k khai v np thu cn phc tp v thiu tnh thng nht
gia cc sc thu v gia cc i tng np thu; trng hp k khai khng
ng thc t hot ng sn xut kinh doanh do thiu hiu bit v chnh sch
thu hoc c tnh vn cn xy ra; doanh nghip vn c k khai b sung, iu
chnh i vi mt s trng hp.
- Vic hin i ha cng tc x l thng tin cn chm, thc t
chng trnh my tnh hin nay cha th p ng yu cu cng tc qun l thu,
nht l vic lu tr, cung cp, trao i cc thng tin v hot ng sn xut kinh
doanh ca doanh nghip.
2. Tuyn truyn v dch v h tr v thu.
Do vic tuyn truyn v chnh sch thu v cc dch v h tr cho i
tng np thu cn hn ch, hin tng gii thch, hng dn v chnh sch
thu theo ch quan ca tng c quan thu gy nn vic p dng chnh sch
thu i khi thiu nht qun gia cc a phng; vic gii thch chnh sch
thu thng qua phin dch (i vi doanh nghip c vn u t nc ngoi) i
khi cha chuyn ti ht hoc hiu sai lch ni dung gii thch.
3. Vic u quyn ca Tng Cc thu.

37

Theo Quy trnh qun l thu i vi doanh nghip ban hnh km theo
Quyt nh s 1209 TCT/Q/TCCB ngy 29/07/2004 ca Tng Cc thu th
vic xt gii quyt min, gim thu do Tng Cc thu kim tra v trnh cp c
thm quyn quyt nh. Theo quy nh ny th thi gian xt min, gim thu
cho doanh nghip s ko di, khng ph hp vi mc tiu ci cch hnh chnh
thu ca nc ta.
Vn xt min, gim thu, thun li cho doanh nghip, Tng Cc
thu nn u quyn cho c quan thu cc a phng.
4. Mt s gii php h tr v thu cho cc doanh nghip KCN.
T nhng vng mc xoay quanh cc chnh sch thu, thu sut v cng
tc t chc qun l thu thu, mt s gii php nhm h tr v thu cho cc
doanh nghip KCN c tc gi ngh nh sau:
- Tip tc duy tr hot ng h tr doanh nghip thng qua hnh thc vn
bn tr li vng mc v thu cho cc doanh nghip, k c hnh thc tr li qua
in thoi, tip xc trc tip v qua e-mail; tin ti thnh lp trung tm t vn
thu min ph cho doanh nghip.
- Hon chnh Website Cc thu cc a phng m bo ni dung phong
ph, thit thc nhm gip doanh nghip, t chc, c nhn v ngi np thu d
dng truy cp tm kim thng tin v vn bn php lut thu; truy xt cc i tc
kinh doanh hoc nhng n v, c nhn hot ng sn xut kinh doanh khng
hp l, cc ho n khng hp php ang lu hnh, Qua gip doanh
nghip cp nht kp thi cc chnh sch thu v phng trnh nhng thit hi, ri
ro trong qu trnh sn xut kinh doanh ca doanh nghip.
- Phi hp vi cc c quan truyn thng i chng xy dng chng
trnh pht thanh, truyn hnh v chuyn thu c nh hng thng, tun nh
chng trnh pht thanh, truyn hnh ca mt s ngnh nh: Qun i, Cng an,
Giao thng,
38

Mc tiu l phn u n nm 2010, i b phn doanh nghip trong cc

KCN phi hiu bit y cc Lut thu v thc hin tt ngha v thu i vi
Nh nc.
thc hin mc tiu trn, tc gi ngh Cc thu cc a phng s
thc hin mt s bin php c th nh sau:
+ Xy dng k hoch di hn v tng nm v pht trin cng tc
tuyn truyn, h tr v thu cho cc i tng np thu ni chung v cc doanh
nghip trong KCN ni ring.
+ Tp hp, h thng v cp nht kp thi cc ti liu tuyn truyn
v thu, bao gm cc Lut thu v cc vn bn di lut; ti liu v ch k
ton, cc chun mc k ton; cc quy trnh qun l thu, T chc nhn v cp
pht (i vi ti liu pht hnh min ph) kp thi cc ti liu tuyn truyn v
thu cho cc doanh nghip.
+ Xy dng i ng cn b lm cng tc tuyn truyn, h tr v
thu mnh c v s lng v trnh . Tp trung o to b sung, nng cao kin
thc cho i ng ny nh: k nng vit, kin thc v thu, k ton - ti chnh,
ngoi ng, mi cn b c th t mnh m ng c cng tc tuyn
truyn, h tr v thu cho cc doanh nghip.
+ Phi hp trao i thng tin vi cc ngnh, c quan thu cc tnh
bn, t chc hc tp trao i kinh nghim vi nhng a phng lm tt cng
tc tuyn truyn, h tr, t xy dng chng trnh cng tc ph hp vi thc
t ti a phng.
+ B tr b phn cn b c nng lc, trnh thc hin cng tc
tuyn truyn, h tr cho cc doanh nghip trong cc KCN.
+ nh k hng qu t chc ta m, i thoi trc tip vi cc
doanh nghip (k c doanh nghip trong v ngoi KCN), qua kp thi nm
bt nhng kh khn, vng mc gip doanh nghip tho g nhm pht trin
39

sn xut kinh doanh v thc hin tt ngha v thu i vi Nh nc. Tng

cng cng tc tp hun cho cc doanh nghip, nht l nhng doanh nghip
mi thnh lp, ng thi la chn nhng vn vng mc ph bin t chc
tp hun theo chuyn cho cc doanh nghip.
3.3.4.2.2. Thc hin ch mt gi i vi nh u t.
Hin nay, gi nhiu loi ph dch v ca Vit Nam cao hn nhiu nc
trong khu vc nh in thoi quc t i Nht Bn t Vit Nam cao gp 3 ln so
vi gi t Philippines, Thi Lan v Indonesia, gp 5 ln t Singapore v 1,5 ln
t Thng Hi (Trung Quc). Gi cc vn ti bin n cng Yokohama ca
Nht Bn i t Vit Nam t gp 2 ln Indonesia v Singapore,. Mt khc,
cc chi ph u vo i vi cc doanh nghip TNN cng cao hn i vi
doanh nghip trong nc, nh: gi in bnh qun cao gp 1,5 ln, v my bay
gp 2 ln, v ng st gp 1,4 ln, dch v ng kim tu gp 5,5 ln, cc
bc d hng hi ti cng bin gp gn 3 ln, chi ph qung co gp hn 5 ln,
Do vy, cn gim cc loi gi dch v ni trn, sao cho chng mc thp hn,
hoc t ra l khng km thun li hn so vi cc nc trong khu vc; thu hp,
tin ti xo b chnh lch v gi, ph dch v gia doanh nghip trong nc v
ngoi nc cng sm cng tt. y nhanh tin trnh thc hin vic gim chi ph
u t gim gi thnh sn phm v nng cao sc cnh tranh ca hng ho,
tin ti p dng thng nht mt mt bng gi ph dch v khng phn bit
TNN vi u t trong nc.
Nguyn nhn gi dch v ca Vit Nam cao hn cc nc trong khu vc
l do s c quyn ca cc doanh nghip Nh nc Vit Nam trong lnh vc
cung cp dch v. Do bin php c bn gii quyt tnh hnh ny l cho
php cc nh u t nc ngoi vo u t trong nhng lnh vc ny to ra mi
trng cnh tranh, vic phn phi ngun lc hiu qu hn theo iu tit ca nn
kinh t th trng c li hn cho nn kinh t v ngi tiu dng.
40

3.3.4.2.3. p dng thu u i khuyn khch u t vo ngnh cng ngh

cao, s dng cng ngh mi.
m bo nguyn tc p dng thu sut nhp khu thp i vi cc mt
hng trong nc cha sn xut c v cc ngnh hng khuyn khch sn xut
thuc cng ngh cao (in, in t, phn mm vi tnh, vt liu mi,) v s
dng cng ngh mi.
Nh nc cn c chnh sch, ban hnh nhng quy nh c th nhm
khuyn khch cc doanh nghip u t, doanh nghip sn xut hng v vic s
dng cng ngh mi:
- Cc d n TNN c quy m vn ln, s dng cng ngh mi,
sn phm sn xut c gi tr gia tng cao c khuyn khch bng cch c
hng cc u i v ti chnh, thu nhiu hn so vi cc d n khc.
- M rng phm vi v i tng cho vay vn u i u t, trong
c u t i mi cng ngh (hin nay ch mi vay u i i vi cc d n
hng xut khu).
- Cc doanh nghip t ch trong khu hao ti sn, khuyn khch
khu hao nhanh ti sn c nh i mi cng ngh.
- u tin h tr vn cho cc doanh nghip u t chiu su, ci
tin k thut nng cao cht lng sn phm.
- Quy nh thi gian c hon thu trong thi gian nhanh nht
to iu kin doanh nghip ti u t m rng sn xut v u t chiu su.
- Khuyn khch sn xut ph tng, linh kin, tng t l ni a ho
cc sn phm c kh, in t.
3.3.4.2.4. Cc quy nh phi thu quan.
Ngoi thu quan, cc bin php phi thu quan c tc ng trc tip hoc
gy nh hng n dng lu chuyn hng ho nh: Giy php, hn ngch
(quota), tiu chun v hp chun, xut x hng ho (C/O) , kim dch ng thc
41

vt (SPS). Trong xu th Vit Nam s hi nhp vo WTO nn chnh sch phi

thu quan l bnh ng gia nh u t nc ngoi vi nh u t v thng
nhn trong nc.
3.3.4.3. Gii php 3: Chnh sch ngn hng, tin t, qun l ngoi
hi.
3.3.4.3.1. To iu kin thun li cho khu vc t nhn tip cn d dng
cc ngun vn u t, c bit i vi ngun vn tn dng ngn hng.
Khng ngng hon chnh php ch v chnh sch xa b mi yu t c
tnh cn tr trong chnh sch cho vay h tr ti chnh Nh nc, c bit l Lut
khuyn khch u t trong nc. Tt c nhng u i ti chnh cn c a
vo v quy nh chi tit c th hn trong Lut, ng thi xo b nhng th tc
mang tnh hnh chnh khu t nhn d dng tip cn ngun vn u i ca
Nh nc.
Cc ngn hng thng mi cn tip tc i mi c cu u t, nng t
trng cho vay trung v di hn i vi cc doanh nghip trong KCN.
Hin nay, trong iu kin th trng chng khon Vit Nam cha tht s
l knh ti tr vn u t cho nn kinh t, c bit vi nhng tiu chun ng
k nim yt ti trung tm giao dch chng khon cha l ni to c hi cho cc
doanh nghip thu ht nhng ngun vn trung v di hn. V vy, knh ngn
hng vn phi l knh quan trng h tr cho cc doanh nghip. y l mt th
trng tn dng m cc ngn hng cn quan tm khai thc. thc hin iu
ny, mt mt cc ngn hng cn c nhng k hoch lu di v huy ng nhng
ngun vn trung v di hn. Mt khc, cn xy dng nhng c ch tn dng
mang nt c th ph hp vi c im ca cc doanh nghip hot ng ti cc
KCN trn nguyn tc va m bo an ton vn cho ngn hng va p ng nhu
cu vn kp thi cho doanh nghip. Theo tc gi, tht s thm nhp vo khu
vc cc doanh nghip, cc ngn hng thng mi c th thnh lp cc ngn
42

hng con hoc cc qu cho vay thuc ngn hng chuyn thc hin h tr cho
cc doanh nghip trong cc KCN. iu ny c ngha l nhng ngn hng con
hay nhng qu cho vay ca cc ngn hng thng mi s c nhng i tng
khch hng ring cng nh quy m hot ng, qun l, ph hp vi nhng
th phn tn dng m chng m nhn.
3.3.4.3.2. Ngn hng cn m bo s bnh ng thc s gia cc khch
hng.
iu ny cn thc hin trn c s php lut, hiu qu kinh doanh ca
khch hng ch khng phi cn c vo hnh thc s hu. Mt khc, ngn hng
cng cn thc hin mt chin lc khch hng, ngha l p dng nhng hnh
thc u i v li sut, v thi hn n, v c s m bo, i vi nhng
doanh nghip lm n c uy tn, nhm khuyn khch cc doanh nghip ni chung
cnh tranh lnh mnh trong quan h vi ngn hng tranh th ngun vn t
pha nh ti tr.
Nh nc cn hon thin nhng khun kh php l v cho vay, th chp,
tn dng cho thu ti chnh, gip cho khu vc t nhn ngy cng tip cn
tt hn ngun vn tn dng. Duy tr cc hnh thc truyn thng cho vay vn tn
dng. Tn dng cho thu ti chnh l th trng cn kh mi m Vit Nam.
Vi u im v c ch ti tr, khng rng buc th tc th chp nn n t ra rt
linh hot trong vic cung ng vn trung, di hn cho cc doanh nghip v c
nhn u t i mi cng ngh, my mc thit b. V th, th trng ny cn
phi c cng c v pht trin trn c s hon thin khun kh php l v
thc hin cc u i v thu mi i tng c nhu cu i mi cng ngh
u c th tham gia.
3.3.4.3.3. Hnh thnh mt khun kh php l r rng.
To iu kin thun li cho cc cng ty trch nhim hu hn hot ng
theo Lut doanh nghip, tip cn n vic pht hnh chng khon huy ng
43

vn trn th trng chng khon. Theo Lut doanh nghip, cc cng ty trch
nhim hu hn khng c quyn pht hnh c phiu, nhng khng c ngha l
khng c quyn pht hnh tri phiu. Tuy vy, hin nay do c s php l quy
nh v vn ny cn thiu cht ch v cha y nn hu nh cc cng ty
trch nhim hu hn cha th tip cn n th trng chng khon trong vic
huy ng vn.
Hon thin chnh sch v c ch c phn ho doanh nghip nc ngoi,
to iu kin thng thong cho cc nh u t vn, tin ti khng khng ch
sc mua c phiu i vi mi c nhn v php nhn, chuyn vic cc doanh
nghip c phn ha bn trc tip c phiu sang c ch u thu c phiu trn
th trng chng khon.
3.3.4.4. Gii php 4: Xy dng v ban hnh Lut KCN.
Kinh nghim xy dng KCN thnh cng mt s nc Chu nh: Hn
Quc, i Loan, u ban hnh o lut KCN, n c tc ng chi phi cc
hot ng trong KCN. i vi nh u t nc ngoi rt cn thit mt mi
trng php l minh bch, n nh v c hiu lc.
Quy ch qun l doanh nghip v nh u t trong KCN cn c th
ch thnh iu l qun l , to iu kin cho cc c quan ch qun nm tnh
hnh theo di, gip v kim tra vic thc hin giy php ca cc doanh
nghip, t qu trnh xy lp n sn xut kinh doanh.
Trong khi ch i Lut Doanh nghip, cc Lut khc c ban hnh,
theo tc gi cn sa i, b sung mt s vn trong Quy ch KCN, c th
nh:
1. Quy nh r v c th vic pht trin cc cng trnh h tng k
thut v x hi ngoi hng ro phc v hot ng ca KCN.
2. Thc hin c ch ng k vi th tc hnh chnh n gin thay
cho ch xt tng trng hp cp giy php nh hin nay.
44

3. Mm ho cc quy nh i vi doanh nghip ch xut, chng

hn c th quy nh doanh nghip c t l xut khu sn phm trn 70% l
doanh nghip ch xut (Thi Lan quy nh trn 40%).
4. Cn c cc u i, khuyn khch cc ngnh s dng nguyn liu
trong nc, i mi cng ngh.
5. M rng v qun l linh hot hn vic trao i hng ha gia
KCX, doanh nghip ch xut v th trng ni a.
3.4. T CHC THC HIN GII PHP HON THIN HOT
NG CC KCN VNG KTTPN N NM 2010.
Khi xy dng c gii php hon thin hot ng cc KCN vng
KTTPN n nm 2010, vn t chc thc hin cc gii php c ngha
quyt nh n cc mc tiu nhm t c trong xy dng KCN n nm 2010
trongvng KTTPN.
3.4.1. S hnh thnh t chc iu phi hot ng pht trin KT-XH
ca vng KTTPN.
Ngy 28 thng 9 nm 2004 Chnh ph ban hnh quyt nh s
1022/QTTg v vic thnh lp ban ch o t chc iu phi pht trin cc
vng kinh t trng im. y l Ban ch o vng KTT bao gm lnh o
cc b, ngnh, a phng do Ph th tng lm trng ban. Bn cnh Ban ch
o vng KTT cn thit phi c mt t chc thng trc lm nhim v iu
hnh thc hin cc quyt nh ca Ban ch o. Vn c tnh then cht
rng buc chnh quyn cc a phng phi phi hp nhau trong thc hin cc
mc tiu kinh t - x hi ca vng. l vic hnh thnh khun kh php l th ch kinh t.
V d nh cc mc tiu cn phi: phn cng - phi hp nhau
+ Thu ht u t.
+ Pht trin c s h tng k thut - h tng x hi.
45

+ Ci cch hnh chnh.

+ o to ngun nhn lc.
+ ...
Cc nhim v trn thc hin nhm thc hin quy hoch pht trin KT XH
ca vng c Chnh ph thng qua, pht huy li th ca tng a phng cao
nht. V mc tiu ti a ha li th so snh vng, bin vng tht s tr thnh vng
ng lc CNH HH cc tnh thnh pha Nam v ca c t nc.
3.4.2. Thng xuyn kim tra nh gi kt qu xy dng cc KCN
vng KTTPN.
Kim tra nh gi kt qu xy dng cc KCN vng KTTPN kp thi
iu chnh cc gii php cho ph hp vi thc t tnh hnh kinh t th gii, kinh
t trong nc thng xuyn thay i. Trong tng thi gian, phi xem xt trong
nhm gii php h tr v khai thc KCN, u l yu t cn tr cho s pht trin
cc KCN trong vng tp trung x l nhm to iu kin thc hin cc mc
tiu xy dng KCN ca vng trong tng giai on.
3.4.3. Pht ng phong tro thi ua gia cc KCN trong vng, ph
bin cc kinh nghim thnh cng v tht bi trong xy dng KCN ca cc
nc Chu .
Phong tro thi ua gia cc KCN trong vng KTTPN tp trung vo i
tng: - Ban Qun l cc KCN.
- Cc doanh nghip u t xy dng c s h tng.
- Cc doanh nghip KCN.
- Ngi lao ng trong KCN.
nhm thc hin cc mc tiu ca KCN trong tng giai on.
Hc tp, ph bin cc in hnh trong qun l, sn xut kinh doanh gia
cc KCN trong vng, gia cc vng kinh t trng im v KCN cc nc trong
khu vc.
46

3.5. KIN NGH.

3.5.1. i vi cc B, Ngnh TW thuc Chnh ph:
3.5.1.1. B K hoch u t:
nh gi ng v v tr ca m hnh kinh t mi KCN trong s nghip
CNH-HH t nc v t mc tiu ny n nm 2020. Nhm to s thng
nht nhn thc ng v KCN trong i ng cn b, cng chc cc cp v tm ra
nhng gii php thc y KCN pht trin bn vng. ngh Chnh ph ch tr
t chc tng kt m hnh xy dng KCN c nc c th chn vng KTTPN l
im tng kt m hnh ny. Chn vng KTTPN l im tng kt v s
lng, cht lng, quy m pht trin KCN ca vng ny c th l tiu biu.
Thc hin nhim v ny rt c ngha trong phc v ni dung i hi ln th
X ca ng s tin hnh vo qu II nm 2006. Xut pht t nhng yu cu ,
chng ti ngh B K hoch u t l c quan ch tr tham mu cho Chnh
ph t chc tng kt m hnh xy dng KCN t khi thnh lp n ht nm
2005.
3.5.1.2. B Ti chnh:
Do tnh cht Ban Qun l KCN va qun l hnh chnh, qun l kinh t
v cng tc kinh t i ngoi nn cn c ngun ngn sch ch ng t trang
tri phc v cho yu cu cng tc, do Nh nc cn li ngun thu ph
thch ng cho Ban Qun l. Ban Qun l khng n thun l mt n v d
ton ngn sch. Mi chi ph hot ng ca Ban do ngn sch Nh nc i th,
chu s cp pht ti chnh ca B ti chnh, mi khon thu v ph v l ph u
phi np vo ngn sch l khng hp l. L c quan thay mt Nh nc gii
quyt cc vn trong KCN theo c ch mt ca, do hot ng v trch
nhim ca Ban Qun l rt a dng, phc tp. V vy vi c ch ti chnh nh
trn th Ban Qun l s rt kh khn v ti chnh p ng cc hot ng, chi
ph giao dch i ngai, vn ng u t tham gia cc din n u t khu vc
47

v Th gii. Mt khc, hu ht cn b cng nhn vin lm vic theo ch

chuyn vin, mt ngi phi lm nhiu vic nhng ch tin lng nh mt
n v hnh chnh s nghip th khng th ng vin v gi chn c ngi c
trnh .
Cho cc doanh nghip c min tin thu t v c min gim ti a
cc loi thu u t xy dng nh v cc cng trnh h tng x hi ngoi
hng ro KCN.
Nn b quy nh ca B Ti chnh v vic ch u t c s h tng KCN
khi cho thu t phi c s tha thun ca Ban qun l KCN. Quy nh ny
khng cn thit v vic kinh doanh c s h tng do ch u t chu trch nhim
v kt qu kinh doanh, cng nh khng nn quy nh v c ch tha thun v
nhng ch ti c lin quan. C vn bn hng dn kin ch o ca Chnh ph
(Vn bn s: 891/CP-CN ngy 04/07/2003) theo kin xut ca B K
hoch v u t (ti Vn bn s: 3692BKH/CN ngy 19/01/2003) cc Cc
Hi quan thi hnh vic tnh thu trn nguyn ph liu c yu t nc ngoi i
vi chiu doanh nghip ni a giao cho doanh nghip trong KCN gia cng
(thay v lu nay tnh thu gia cng trn gi nguyn liu m doanh nghip ni a
giao cho KCN gia cng).
3.5.1.3. B Xy dng, B Lao ng:
Cho php ngi nc ngoi lm vic trong KCN c mua nh c thi
hn. C phn ha cc doanh nghip KCN c vn u t nc ngoi tng
cng kh nng huy ng thm ngun vn u t nc ngoi, vn ca cc
doanh nghip trong nc v ca cng chng. m bo li ch cho cc doanh
nghip u t vo KCN so vi doanh nghip cng loi hot ng ngoi KCN.
Hin nay, cc doanh nghip pht trin h tng do cnh tranh thu ht khch u
t nn c hin tng u t h thng c s h tng bn trong KCN vi cht
lng km v khng xy dng y cc cng trnh c s h tng v tin ch
48

cng cng nhm gim gi thnh thu t. Do Ban Qun l KCN cn theo di
cht ch qu trnh xy dng c s h tng v c tiu chun, quy phm xy dng
i vi cc cng trnh. Cc doanh nghip pht trin h tng cn iu chnh li
cc loi gi, ph trong tng KCN vi s tha thun bng vn bn ca Ban Qun
l trong bao gm: gi cho thu t, thu nh xng, kho bi, gi in nc,
thng tin lin lc, cc lai ph bo dng h tng, tin ch cng cng, x l
nc thi, v sinh chiu sng. Tng bc chuyn dn mt s loi ph nh ph
bo tr c s h tng, tin ch cng cng, x l nc thi vo gi thnh thu t.
V vn nh cho cng nhn, nh nc cn c quy nh khi quy hoch KCN
phi quy hoch khu nh cho cng nhn. Xem xt cho vay vi li sut u i
i vi cc d n xy dng nh cho cng nhn. Gim, min thu cho cc
Cng ty xy dng, kinh doanh nh cho cng nhn h c iu kin cho thu
nh vi gi thp hoc bn tr gp cho cng nhn.
3.5.1.4. B Ni v, B Ti nguyn Mi trng:
Mt trong nhng mc tiu xy dng KCN l bo v mi trng khi pht
trin cng nghip. Trch nhim bo v mi trng khng phi l trch nhim
ring ca nh u t xy dng c s h tng trong KCN m Nh nc phi c
vai tr ch yu trong vn ny. Nhng thc t hin nay nh u t xy dng
c s h tng va phi n b gii ta gii phng mt bng, va phi xy dng
c s h tng trong KCN, trong khi hu ht cc cng ty ny u thiu vn. V
vy hu ht cc KCN hin nay cha hon chnh h thng x l nhim. Mc
tiu ca cc nh u t xy dng c s h tng l cho thu cng nhiu t cng
tt, mc tiu ny c khi s mu thun vi vic gii quyt nhim mi trng.
Thc t nh u t xy dng c s h tng thu c tin thu t c th chp
nhn vic b tr cc ngnh ngh hot ng kinh doanh tri ngc nhau nh x
nghip ha cht c th nm gn c s ch bin thc phm. gii quyt vn
ny, Nh nc nn t chc th im phng thc u t i t xy dng c
49

s h tng KCN, theo Nh nc giao nh u t xy dng c s h tng

trong KCN v c i ly t. Nh nc cn tin hnh tng kt c ch "Mt
ca, ti ch", tip tc hon chnh cc ni dung sau y: C ch qun l ny
phi c th ch ho thnh Lut KCN hoc di hnh thc Ngh nh. T chc
nh gi hiu qu thc hin c ch trong iu kin trin khai iu chnh i vi
hot ng cu nhiu loi hnh doanh nghip khc nhau trong KCN. Tin hnh
h thng ho cc vn bn quy phm php lut, r sot iu chnh hoc bi b
ph hp vi c ch qun l "Mt ca, ti ch. Xc nh r vai tr, v tr t
chc Ban Qun l cc KCN trong h thng qun l Nh nc v a ra m
hnh t chc b my cho ph hp c th vn hnh c ch qun l "Mt ca,
ti ch. Nh nc cn c ch dnh cho Ban Qun l cc KCN u t thch
ng cho cng tc vn ng u t trnh tnh trng vic vn ng thu ht u t
hon ton l thuc vo nh u t c s h tng nh hin nay, ch yu do cng
ty pht trin h tng m nhim. Nhanh chng xy dng lut hot ng v KCN
th ch ho nhng vn qun l Nh nc v hot ng kinh doanh cc
KCN. iu ny trnh c hin tng mi ni mt kiu qun l hot ng ca
cc KCN v trnh c hin tng th im, th nghim p dng cc m hnh
qun l nh hin nay.
Lut t ai ban hnh cung cp cc yu t php l thun li pht trin
KCN nh quy nh trch nhim ca Nh nc trong vic n b t ai gii
phng mt bng l yu t thun li cho xy dng cc KCN. Tuy nhin, cc B
Ti chnh, Ti nguyn Mi trng cn xem xt li mt s cc quy nh v t
ai sau y:
- V th tc hnh chnh trong vic thu t v cho thu li t
trong KCN ngh nn p dng chung cho KCX v KCNC, (Ban qun l cc
KCN c quyn ra quyt nh cho thu li t) khng nn p dng vic cho
thu t trong KCN nh cc doanh nghip l giao cho cng chng xc nhn hp
50

ng thu li t, v ch c Ban qun l cc KCN mi nm quy hoch KCN,

ngnh ngh u t v t l c php cho thu t sn xut cng nghip.
- V quy hoch s dng t trong KCN: Trong c cu quy hoch
phn khu chc nng KCN cn phi b sung khu t xy nh cho cng nhn
ngay ti cc khu dch v trong KCN nhm bo m nhu cu ngi lao ng,
bo m an ton giao thng v cc dch v tin ch c lin quan, ng thi n
nh ngun nhn lc cho cc doanh nghip.
ngh Chnh ph gi vng v hon thin c ch "Mt ca, ti ch"
theo Quyt nh 100/CP. Trong vic iu chnh Ngh nh 36/CP, Chnh ph
cn quan tm da trn c s ca c ch "Mt ca, ti ch", m rng vic u
quyn ca cc B, ngnh, TW cho c quan qun l cc KCN a phng thuc
cc lnh vc: xy dng, mi trng,
i mi chnh sch n b gii ta mt bng, thi gian qua do cha c
mt h thng quan im ch o chung thng nht, cha c chnh sch nh gi
thch hp, c bit l cha phn cp giao quyn ch ng cho tng a phng,
tng Ban Qun l cc KCN nn cng tc n b gii ta mt bng, pht trin
cc KCN gp nhiu tr ngi. T ch thiu nht qun v ng b, chng ta
t ai, mt ngun ti sn v gi ca x hi thuc quyn s hu ca ton dn,
cho nhiu k c hi v cc phn t u c trc li, cn tr cng tc quy hoch
gii ta, xm phm n li ch chung. Do vy n lc cn phi mnh dn i
mi c ch chnh sch v t ai ph hp vi yu cu pht trin cc KCN.
3.5.1.5. Vi Ngn hng Nh nc TW v cc Ngn hng Thng
mi:
Cc Ngn hng Thng mi cn tip tc i mi c cu u t, nng t
trng cho vay trung v di hn i vi cc doanh nghip trong KCN. Hin nay,
trong iu kin th trng chng khon Vit Nam cha tht s l knh ti tr
vn u t cho nn kinh t, c bit vi nhng tiu chun ng k nim yt ti
51

trung tm giao dch chng khon cha l ni to c hi cho cc doanh nghip

thu ht nhng ngun vn trung v di hn. V vy, knh ngn hng vn phi l
knh quan trng b tr cho cc doanh nghip. y l mt th trng tn dng
m cc ngn hng cn quan tm khai thc. thc hin iu ny, mt mt cc
ngn hng cn c nhng k hoch lu di v huy ng nhng ngun vn trung
v di hn. Mt khc, cn xy dng nhng c ch tn dng mang nt c th
ph hp vi c im ca cc doanh nghip hot ng ti cc KCN trn nguyn
tc va m bo an ton vn cho ngn hng va p ng nhu cu vn kp thi
cho doanh nghip.
3.5.2. i vi chnh quyn a phng (UBND Tnh, Thnh ph).
Cc Tnh, Thnh ph cn c chnh sch quy hoch tng th v xy dng
v pht trin c s h tng ca cc KCN trong ngn hn ln di hn, trong
quy nh c th nhng cng trnh ngn sch u t 100%, cng trnh Nh nc
v nhn dn cng lm, cng trnh nhn dn u t 100%, khng k u t t
ngun vn no, cc d n u t cn phi c cng khai ha thu ht khu
vc kinh t t nhn tham gia u t. ng thi, cn khuyn khch vic u t
theo hnh thc BT, BOT, BTO, gia tng s tham gia ca khu vc kinh t
t nhn vo u t c s h tng ca cc KCN. Mun vy, cn phi ci thin
khun kh quy nh, gi c v ci cch hnh chnh. Khun kh phi tht r
rng v thng thong, cc th tc lin quan n u t nc ngoi gii quyt
nhanh chng, thun li v cc nh u t c quyn nh ot gi ph thu hi
vn trn c s tha thun vi UBND cc a phng theo nguyn tc ngi u
t chp nhn c.
ngh cho iu chnh mt phn t trong KCX xy dng nh cho
cng nhn. ng thi, Nh nc c chnh sch u i hn na cho vic u t
xy dng nh cng nhn.

52

Cc Tnh, Thnh ph cn hon thin Qu bo lnh tn dng cho cc

doanh nghip va v nh hot ng KCN h tr cc doanh nghip vay vn
cho u t pht trin sn xut.
* TM TT CHNG 3:
T thc trng hot ng cc KCN vng KTTPN, xy dng m hnh
kinh t ny hot ng hiu qu v bn vng, ng gp ng k vo s nghip
CNH - HH i u trong hi nhp kinh t quc t , to thnh vng ng lc
pht trin kinh t ca t nc. Xc nh nhng c hi v thch thc trong xy
dng KCN ca vng, c bit cn c gii php vt qua nhng thch thc,
l: s cnh tranh thu ht u t nc ngoi i vi cc nc trong khu vc
ngy cng quyt lit, Vit Nam gia nhp T chc Thng mi Th gii (WTO)
ang n gn trong khi h thng lut php Vit Nam cha hon thin, hiu lc
thi hnh php lut km; chnh sch v m ca cc B, ngnh, Chnh ph thng
thay i, thiu thng nht ng b trong vic tp trung cho mc tiu tng
trng, pht trin kinh t t nc; chnh quyn cc a phng trong vng
thiu phi hp, lin kt thc hin quy hoch pht trin kinh t - x hi ca
vng.
Mc tiu xy dng cc KCN ti vng KTTPN thnh mt thc th kinh
t - x hi, trong xy dng mt s KCN trong vng tr thnh m hnh kinh
t kiu mu ca vng v ca c t nc.
Nhm t c mc tiu v vt qua cc thch thc trn y, cn tin
hnh thc hin mt h thng cc gii php cn thit, bao gm: nhm gii php
nng cao hiu qu hot ng; nhm gii php bo m tnh bn vng trong hot
ng; nhm gii php tng cng lin kt v nhm gii php hon thin c ch,
chnh sch khuyn khch u t vo KCN ti vng KTTPN. Cc gii php
phi c ni dung c th v i din; c tnh lu di ph hp vi bi cnh Vit

53

Nam xc tin hi nhp kinh t quc t v khu vc, trc mt l gia nhp T
chc Thng mi Th gii WTO.
Xy dng mi trng u t ca vng KTTPN c li th cnh tranh so
vi cc nc trong khu vc bng vic iu chnh, b sung hon thin h thng
lut php Vit Nam. Cc chnh sch khuyn khch u t vo KCN ca Chnh
ph phi ph hp vi cc quy nh ca t chc WTO.
Trc mt, cn thc hin mt s gii php c xut cc KCN
trong vng KTTPN pht trin bn vng v c hiu qu:
+ Xy dng khun kh php l v th ch kinh t to s phi hp, lin
kt gia chnh quyn cc a phng trong vng, ch tiu pht trin kinh t x
hi ca vng c xem l mt ch tiu php nh.
+ iu chnh quy hoch pht trin KT XH ca vng cho ph hp vi
tnh hnh thc t c s tham gia ca cc thnh vin mi: Bnh Phc, Ty Ninh,
Long An. Trn c s iu chnh quy hoch pht trin cc KCN trong vng
KTTPN. Sau khi c Chnh ph ph duyt quy hoch iu chnh, cn U
quyn mnh m ca TW cho chnh quyn cc a phng trong vng theo
quy hoch pht trin cc KCN ca vng c Chnh ph ph duyt.
+ Cn c s phi hp cht ch gia chnh quyn cc a phng trong
thc hin quy hoch pht trin KT-XH, trong c quy hoch pht trin cc
KCN ca vng. Quy hoch pht trin m hnh kinh t ny phi pht huy c
li th so snh ca tng a phng. Quy hoch phi c nhn trong trng
thi ng, vi s tng i n nh v quy hoch.
+ Cc chnh sch ti chnh, tin t, thng mi, lao ng, phi ng b
v cng hng v mc tiu chung l to iu kin cho vng pht trin kinh t,
l u tu, ng lc i u trong hi nhp kinh t quc t ca c nc.
+ Cn thit xy dng c quan iu hnh s phi hp, thc hin pht trin
KT-XH, cc KCN ca vng bo m tng cng s lin kt gia cc KCN
54

ti vng KTTPN nhm pht trin ng hng theo cc mc tiu m quy

hoch pht trin kinh t - x hi ca vng KTTPN t ra.
Trong vng KTTPN, vn chnh khng phi l chy theo s lng
xy dng thm KCN mi m phi hon thin c s h tng k thut trong
ngoi KCN, xy dng c s h tng x hi cho ng b, ku gi la chn cc
d n u t theo s phn cng hp l gia cc a phng trong vng, s phi
hp iu hnh gia cc chnh quyn a phng trong xy dng KCN n nm
2010.

55

KT LUN CHUNG
Qua nghin cu ti: Hon thin hot ng cc KCN ti vng
KTTPN n nm 2010 c th rt ra mt s kt lun sau y:
1. M hnh kinh t KCN v cc loi hnh khu kinh t khc c cc nc
thnh lp trong mt khu vc khng gian gii hn, xy dng c s h tng k
thut vi ng giao thng, in, nc, thot nc, cy xanh, vi c ch
qun l c bit, khc phc tnh trng quan liu giy t nhm mc tiu ch yu
thu ht u t nc ngoi, gii quyt vic lm cho ngi lao ng, tip thu
cng ngh qun l tin tin gp phn pht trin kinh t ca t nc.
Xy dng loi hnh khu kinh t ny gn lin vi vic hnh thnh cc
th hin i vi c s h tng x hi hon chnh, bao gm: Trng hc, bnh
vin, trung tm thng mi, cc c s phc li x hi phc v i sng dn c
trong vng c khu kinh t, KCN l mt thc th kinh t x hi hon chnh.
Cn ph phn mnh m nhn thc cho rng KCN ch l ti ng cc doanh
nghip sn xut cng nghip hoc xem chng l khu vc sn xut tch ri lnh
th ca quc gia.
C nhiu yu t quyt nh n s hnh thnh v thnh cng ca m hnh
KCN trong mt quc gia. S thnh cng ca KCN phi tnh n mc tiu ca
i tng chnh l Nh nc, nh u t kinh doanh c s h tng, cc doanh
nghip kinh doanh trong KCN.
- Nh nc: Gii quyt vic lm, nng cao khng ngng mc sng
vt cht, tinh thn ca ngi lao ng, pht trin cc thnh phn kinh t ni a,
tng thu ngn sch, hnh thnh cc khu th hin i, bo v mi trng,
- Nh u t kinh doanh c s h tng: Thu hi vn nhanh, lp y din
tch cc KCN.

56

- Cc doanh nghip KCN: Sn phm lm ra c tiu th, c li

nhun,
Ngoi nhng yu t chung k trn, cn c nhng yu t mang tnh quy
lut mt KCN thnh cng:
- Mi trng php l: H thng v hiu lc thi hnh php lut trn thc t.
- V tr a l thun li l yu t bo m hot ng cc doanh nghip t
c chi ph thp, to li th cnh tranh. Tuy nhin, vi s pht trin ca cng
ngh lm v hiu cc li th truyn thng ca a im v ng thi to ra li
th mi ca a im.
- S ng h khuyn khch ca Chnh ph bng cc chnh sch u t,
thng mi, ti chnh ng b, minh bch, n nh tng i nhm to mi
trng u t hp dn, mi trng kinh doanh thun li,
Mi trng bn ngoi rt quan trng nh hng n s thnh cng ca
KCN l mi trng u t, kinh doanh quc t ang trong giai on pht
trin hay giai on tht li. Cui cng, yu t c tnh cch then cht quyt nh
n s thnh cng ca m hnh KCN l yu t th trng ca sn phm v nng
lc cnh tranh ca sn phm t cc doanh nghip KCN.
2. M hnh kinh t c bit hnh thnh t KCX u tin nm 1959 (Khu
Shannon Ireland) n nay gn 1/2 th k. Hin nay, trn Th gii, hnh
thc ca khu kinh t c bit c khc nhau, n bin dng tu theo mc tiu
thnh lp tng nc trong tng giai on. S pht trin c v quy m v ni
dung hot ng ca loi hnh kinh t c bit ny l iu cn ch . T mt
vng lnh th ( 30 50 ha) chuyn gia cng, sn xut hng xut khu pht trin
thnh Thnh ph cng nghip hoc chuyn ho t mt n v sn xut hng
xut khu thnh n v hot ng thng mi, dch v tng hp.
Qu trnh hnh thnh pht trin m hnh kinh t ny trn Th gii c ni
thnh cng, c ni tht bi. Thnh cng vang di nht v loi hnh kinh t ny
phn ln cc nc Chu , trong chng ta cn c bit ch n cc bi
57

hc kinh nghim ca Trung Quc trong vic xy dng cc c khu kinh t,

thnh cng v ni ting nht l c khu kinh t Thm Quyn (Qung Chu).
Vic hc tp cc kinh nghim t Trung Quc trong xy dng c khu kinh t rt
c ngha v Trung Quc v Vit Nam c nhiu im ging nhau: xut pht
im thp i ln t nng nghip, c thi gian xy dng CNXH bng c ch tp
trung quan liu bao cp, c ng Cng sn lnh o,
3. Nhng tn ti ang l ro cn cho s pht trin cc KCN vng
KTTPN hin nay cn c tp trung tho g:
3.1. n b t ai gii phng mt bng: Nh nc vi t cch l ch s
hu v vi cc cng c chnh quyn c quyn lc, phi l ngi ch tr cng tc
n b t ai, gii phng mt bng xy dng KCN. Vn ny thi gian qua,
nh u t c s h tng trong vng gp nhiu kh khn, lng tng, thi gian gii
to ko di hng nhiu nm, nhiu nh u t ch i chn nn phi b i.
3.2. Mi trng u t trong vng KTTPN d c c ci thin nhiu
so vi c nc nhng so vi cc nc trong khu vc nh Trung Quc, Thi lan
th mi trng u t ca vng thiu tnh cnh tranh. Theo xp hng ca din
n kinh t Th gii ( WEF World Economic Forum), trong giai on (20012005) nh gi v nng lc cnh tranh ca nn kinh t Vit Nam so vi mt s
nc trong khu vc nh sau:
(Nng lc cnh tranh nn kinh t c xem xt bi 3 yu t: nng sut, pht
trin bn vng, v nng cao i sng).
Nc

Nm 2001

Nm 2002

Nm 2003

Nm 2004

Nm 2005

Vit Nam

60

65

60

77

81

Trung Quc

39

33

44

46

49

Thi Lan

33

31

32

34

36

Lnh th i Loan

58

Nhng nguyn nhn lm cho mi trng u t ca nc ta thiu cnh

tranh v:
- H thng lut php thiu ng b, cha ph hp vi thng l quc t.
Ring v KCN hin nay b chi phi bi Ngh nh 36/Chnh Ph ban hnh t
nm 1997, hin nhiu im quy nh khng cn ph hp.
- Cc chnh sch khuyn khch u t ni chung v u t vo cc KCN
thiu minh bch v hay thay i, khng th tin on c. Vic phn bit i
x gia u t trong nc v u t nc ngoi trong thc hin ch hai gi.
Do tnh trng c quyn ca cc doanh nghip Nh nc trong cung cp cc
dch v lm cho gi dch v nh in, bu in, vn ti, trong vng
KTTPN cao hn cc nc trong khu vc. Cng vi tnh trng mt b phn
cn b cng chc trong b my hnh chnh quan liu, tham nhng. l l do
gii thch ti sao mi trng u t trong vng km li th cnh tranh so vi
cc nc trong khu vc.
Xy dng c s h tng k thut trong v ngoi hng ro KCN cha c
s phi hp ng b. Vn in bo m , n nh phc v cho sn xut;
nn n tc giao thng, quy nh thi gian lu chuyn hng ho trong Tp.HCM;
ph lu thng trn cc ng trong vng KTTPN nhiu hn so vi cc vng
kinh t trng im khc trong nc; l nhng yu t lm tng chi ph gi
thnh, gim li th cnh tranh sn phm.
Phc v cho cc KCN pht trin bn vng, bao gm: i ng cng chc
qun l, i ng lao ng c tay ngh trnh k thut cao gi vai tr quan
trng trong vic to ra mi trng thu ht u t. Trong vng KTTPN, ngun
lao ng c trnh k thut ngy cng ng vai tr quyt nh n vic la
chn, thu ht cc d n vn ln m mc tiu sn xut sn phm c hm lng
cht xm cao.
59

Chnh quyn cc a phng trong vng KTTPN v nhn thc u tha

nhn s cn thit c s phi hp trong xy dng pht trin cc KCN KCX
nhng do quy nh khun kh php l v th ch kinh t hin hnh khng
to iu kin hnh thnh c s phi hp. H qu cc a phng xy dng,
thc hin quy hoch, vn ng thu ht u t theo tng a phng dn n s
cnh tranh gia cc a phng trong vng, khng pht huy th mnh ca tng
a phng, thm ch gy thit hi chung cho nn kinh t trong vng. n
lc phi c mt c quan c nng lc, quyn hnh iu hnh s phi hp
thc hin cc mc tiu theo quy hach pht trin kinh t - x hi ni chung v
pht trin cc loi hnh khu kinh t c bit trong vng KTTPN ni ring l
ht sc cp bch.

60

Ph lc 1:
DANH MC CC KCN TI CC TNH THUC
VNG KINH T TRNG IM PHA NAM
1. B RA VNG TU
Ban Qun l cc KCN tnh B Ra Vng Tu:
a ch: 124 V Th Su, Tp. Vng Tu
in thoi: 064.857361 857359 522583
Fax: 064.858531
1.1. KCN PH M I
Quyt nh thnh lp s 213/Q-TTg ngy 02/04/1998 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 954,4 ha
a im: X Ph M - Huyn Tn Thnh Tnh B Ra-Vng Tu
Tng mc vn u t: 879,44 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch Tp.HCM v sn bay Tn Sn Nht 75 km.
+ Cch Tp.Vng Tu v sn bay Vng Tu 40 km.
+ ng gip Quc l 51, Ty gip cng B Ra Serece v h thng
cng tng hp Th Vi.
- H tng k thut:
+ Cp in: ng dy 22 KV
+ Cp nc: t nh my nc ngm M Xun
+ Giao thng: ang trong qu trnh hon thin

+ X l nc thi: k hoch xy dng nm 2003

- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip nng gn vi cng
nc su, cng nghip in, ho cht, phn bn, vt liu xy dng.
* Ch u t: Cng ty xy dng v pht trin th Tnh B Ra Vng
Tu.
a ch: 43A, ng 30/4 - Phng 9 Tp.Vng Tu.
in thoi: 064.859617 858037
Fax: 064.859618
Email: udec@hcm.vnn.vn
1.2. KCN NG XUYN
Quyt nh thnh lp s 639/Q-TTg ngy 09/09/1996 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 160,87ha
a im: Phng 10 Tp. Vng Tu - Tnh B Ra-Vng Tu
Tng mc vn u t: 297,877 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Ba mt gip sng Dinh v mt mt gip Quc l 51.
- H tng k thut:
+ Cp in: ng dy 22 KV
+ Cp nc: t Cng ty cp nc Tnh B Ra Vng Tu
+ Giao thng: hon thin 100%
+ X l nc thi: c k hoch xy dng nm 2005
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: dch v du kh, dch v hng
hi, cng nghip sch, khu kho cng.

* Ch u t: Cng ty xy dng v pht trin th Tnh B Ra Vng

Tu.
a ch: 43A, ng 30/4 Phng 9 Tp.Vng Tu.
in thoi: 064.859617 858037
Fax: 064.859618
Email: udec@hcm.vnn.vn
1.3. KCN M XUN A
Quyt nh thnh lp s 333/Q-TTg ngy 22/05/1996 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 122,6 ha
a im: X M Xun Huyn Tn Thnh - Tnh B Ra-Vng Tu
Tng mc vn u t: 228,458 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch Tp.HCM 55 km, cch Bin Ha 40 km.
+ Cch cng G Du 2 km, cng Ph M 6 km.
+ Quc l 51 chy qua trc mt KCN.
- H tng k thut:
+ Giao thng ni khu hon chnh, ng chnh rng 25m, ng
nhnh rng 12-15m, chu ti trng H30.
+ Thng tin lin lc: Bu in M Xun A nm trong KCN vi
tng i 200 s.
+ Cp in: t ngun in quc gia 110KV, trm 110/22KV40MVA.
+ Cp nc: t nh my nc B Ra Vng Tu

+ X l nc thi: c trm x l nc thi trc khi ra sng Th

Vi t tiu chun bo v mi trng.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: dch v du kh, cng nghip sn
xut vt liu xy dng, in - in t, thp, cng nghip gn lin vi cng, thit
b vin thng.
* Ch u t: Tng cng ty u t pht trin th v KCN - B Xy
dng (IDICO).
a ch: 14 K ng - qun 3 Tp.HCM
in thoi: 08.8438883
Fax: 08.9312705
1.4. KCN M XUN A2
Giy php u t s 2205/GP ngy 24/05/2001 do B K hoch v u
t cp.
Din tch: 312,8 ha
a im: X M Xun Huyn Tn Thnh - Tnh B Ra-Vng Tu
Tng mc vn u t: 300,3 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* Hin trng: ang trong giai on gii ta mt bng xy dng c s
h tng.
* Ch u t: Cng ty Chu Phng Khch Bentham (lin doanh gia
i Loan v Vit Nam)
- Tr s chnh: 92 V Th Su - Phng 2 Tp.Vng Tu
in thoi: 064.523358
Fax: 064.522046
- Vn phng i din: H10B, ng D2 Khu Vn Thnh Bc - Phng
25 - Qun Bnh Thnh Tp.HCM
in thoi: 08.5120413 8035389
4

Fax: 08.5120414
Email: cpk-bentham@saigonnet.vn
1.5. KCN M XUN B1
Quyt nh thnh lp s 300/Q-TTg ngy 14/04/1998 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 200 ha
a im: cc X M Xun, Hc Dch Huyn Tn Thnh - Tnh B
Ra-Vng Tu
Tng mc vn u t: 286,6 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip ch to, sa cha v
lp rp c kh, cng nghip ch bin lng thc, thc phm, cng nghip nh,
lp rp in t, vt liu xy dng.
* Hin trng: ang trong giai on gii phng mt bng xy dng c
s h tng.
* Ch u t: Cng ty xy dng du kh (CONAC).
a ch: 326 Nguyn An Ninh - Phng 7 Tp.Vng Tu
in thoi: 064.838423 - 838424
Fax: 064.828422
Email: conac@hcm.vnn.vn
1.6. KCN CI MP
Quyt nh thnh lp s 339/Q-TTg ngy 10/05/2002 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 670 ha
a im: X Phc Ha Huyn Tn Thnh - Tnh B Ra-Vng Tu
Tng mc vn u t: 849,5 t ng
5

Thi gian hot ng: 50 nm

* Ch u t: Tng cng ty xy dng Si Gn
a ch: 141 Hai B Trng - Qun 3 Tp.HCM
in thoi: 08.8234491~2
Fax: 08.8234497
2. BNH DNG
Ban Qun l cc KCN tnh Bnh Dng:
a ch: S 1, ng Quang Trung TX.TDM Bnh Dng
in thoi: 0650.831215 827845 742034 - 820202
Fax: 0650.823984
2.1. KCN BNH NG
Quyt nh thnh lp s 196/Q-TTg ngy 26/04/1993 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 37,8 ha
a im: X An Bnh - Huyn D An Tnh Bnh Dng
Tng mc vn u t: 24,037 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip sch, may mc, in
t, dt, giy.
* Ch u t: Cng ty thng mi xut nhp khu Thanh L
a ch: 63 Yersin TX.TDM - Tnh Bnh Dng
in thoi: 0650.822966 829534 829535
Fax: 0650.824112
Email: thalexim@hcm.vnn.vn
Website: http://www.thalexim.com
2.2. KCN SNG THN I

Quyt nh thnh lp s 577/Q-TTg ngy 16/09/1995 ca Th tng

Chnh ph.
Din tch: 180 ha
a im: Th trn D An - Huyn D An Tnh Bnh Dng
Tng mc vn u t: 24.941.800 USD
Thi gian hot ng: 50 nm
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: ch bin thc phm, hng gia
dng, sn phm nha, chi, m phm, cc sn phm bao b, ng gi.
* Ch u t: Cng ty thng mi xut nhp khu Thanh L
a ch: 63 Yersin TX.TDM - Tnh Bnh Dng
in thoi: 0650.822966 829534 829535
Fax: 0650.824112
Email: thalexim@hcm.vnn.vn
Website: http://www.thalexim.com
2.3. KCN SNG THN II
Quyt nh thnh lp s 796/Q-TTg ngy 28/10/1996 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 388 ha
a im: Th trn D An - Huyn D An Tnh Bnh Dng
Tng mc vn u t: 450 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: in t, xe p, g, ch bin thc
phm,
* Ch u t: Cng ty c phn pht trin KCN Sng Thn
a ch: 63 Yersin TX.TDM - Tnh Bnh Dng
in thoi: 0650.829535 829605
Fax: 0650.821734
7

Email: hd@hcm.vnn.vn
c im chung 03 KCN Bnh ng, Sng Thn I v Sng
Thn II
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch sn bay Tn Sn Nht v sn bay Bin Ha 15 km
+ Cch cng Si Gn, Tn Cng 12 km, cch cng Vng Tu 100
km
+ Gn cc Quc l 1, 13 v 51; ng Xuyn ; ga Sng Thn.
- H tng k thut:
+ H thng ng ni b bo m ti trng 30T
+ Trm cp in 110/22KV: 40MVAx2
+ Bu cc Sng Thn p ng dch v v thng tin lin lc
2.4. KCN NG AN
Quyt nh thnh lp s 5387/KTN ngy 25/10/1996 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 122,5 ha
a im: X Bnh Ha - Huyn Thun An Tnh Bnh Dng
Tng mc vn u t: 247,959 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch trung tm Tp.HCM 12 km.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht 10 km
+ Cch Tn Cng Si Gn 10 km, cch cng Bn Ngh 16 km.
+ Cch ga xe la Sng Thn (ga hng ha chnh ca cc tnh pha
Nam) 2 km.
+ Giao thng ngoi KCN: theo Quc l 13
8

- H tng k thut:
+ Giao thng ni khu: ng nha 2 chiu chu c ti trng xe
container 40 feet hon chnh.
+ Cp in: h thng li in trung th t mng li quc gia.
+ Cp nc: do Cng ty cp thot nc Bnh Dng cung cp,
ng ng c lp t hon chnh.
+ H thng cng ngm thot nc ma, nh my x l nc thi
cng sut 2.000 m3/ngy m hin ang hot ng.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: tt c cc ngnh ngh trong
ngnh cng nghip sch.
* Ch u t: Cng ty C phn Thng mi - Sn xut Xy dng
Hng Thnh.
a ch: KCN ng An x Bnh Ho - Thun An Bnh Dng.
in thoi: 0650.752130 - 743495
Fax: 0650.742016
Email: hungthinh@hcm.vnn.vn
2.5. KCN VIT HNG
Giy php thnh lp s 02/GPTTN ngy 25/11/1996 ca B K hoch
v u t.
Din tch: 45,62 ha
a im: x Thun Giao - huyn Thun An tnh Bnh Dng
Tng mc vn u t: 176 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch Tp.HCM 22 km.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht 12 km
9

+ Cch Tn Cng 15 km
+ Ngay cnh Quc l 13
- H tng k thut:
+ H thng giao thng cp I trong KCN
+ in nc u tin
+ Nh my x l nc thi
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cc ngnh cng nghip sch, t
gy nhim mi trng.
* Ch u t: Cng ty C phn Vit Hng
- Tr s chnh: KCN Vit Hng, Km 11 - Thun Giao - Thun An
Bnh Dng.
in thoi: 0650.754870 755980
Fax: 0650.754989
Email: vhip@hcm.vnn.vn
- Chi nhnh ti Tp.HCM: 89 Tn Thnh (ni di) - Phng 16 - qun 11
Tp.HCM.
in thoi: 08.9694057
Fax: 08.9691452
2.6. KCN TN NG HIP
Quyt nh thnh lp s 714/TTg ngy 30/08/1997 ca Th tng Chnh
ph.
Tng din tch: 362,76 ha, trong giai on I: 215,4 ha chia thnh 2
khu: khu A: 47,01 ha; khu B: 164,12 ha.
a im: X Tn ng Hip, Tn Bnh v ng Ha - Huyn D An
Tnh Bnh Dng
Tng mc vn u t giai on I: Khu A: 63,825 t ng; Khu B: 302,4 t
ng.
10

Thi gian hot ng: 50 nm

* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Gip Tnh l 473 v gip Quc l I.
+ Cch trung tm Tp.HCM 12 km, cch sn bay Tn Sn Nht 15
km
+ Cch cng ng Nai 5 km, cch cng Si Gn 10 km.
+ Cch ga xe la D An 1 km
- H tng k thut:
+ ng giao thng ni khu b-tng nha 2, ti trng 30T
+ Cp in t mng li in quc gia.
+ Cp nc t nh my nc D An
+ X l nc thi cc b ti tng nh my v thot theo h thng
thot nc trong KCN
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: gia cng lp rp, c kh, may
mc, in t, ch bin hng tiu dng v xut khu, cng nghip k thut cao.
* Ch u t:
- Khu A: Cng ty C phn Xy dng v Kinh doanh Bt ng sn
Dapark..
Vn phng chnh: 62 64 L Th Ring - Qun 1 Tp.HCM.
in thoi: 08.8322793
Fax: 08.8391606
Email: dapark@hcm.vnn.vn
Website: http://www.dasogroup.com
Vn phng KCN: Tn ng Hip D An Bnh Dng.
- Khu B: Cng ty TNHH T Hi

11

Tr s chnh: S 1, i l c lp KCN Sng Thn D An Bnh

Dng.
in thoi: 0650.791990
Fax: 0650.791989
Vn phng i din ti Tp.HCM: 126 Sng Nguyt nh - Qun 1
Tp.HCM.
in thoi: 08.9254281
Fax: 08.9254373
2.7. KCN VIT NAM SINGAPORE
Giy php thnh lp s 1498/GP ngy 13/02/1996 ca B K hoch v
u t.
Din tch: 500 ha
a im: cc X Bnh Ha, Bnh Chun v Thun Giao - Huyn Thun
An Tnh Bnh Dng
Tng mc vn u t: 52,92 triu USD
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch Tp.HCM 17 km v pha Bc, cch sn bay Tn Sn Nht
35 pht i xe.
+ Cch cc cng bin v cng sng chnh trong vng t gic
Tp.HCM - ng Nai Bnh Dng v B Ra-Vng Tu khong 35-40 pht i
xe.
+ Tip gip vi Quc l 13 ni lin Tp.HCM Bnh Dng v cc
tnh Ty Nguyn.
+ Cch Quc l 1 7 km
- H tng k thut:
12

+ Giao thng ni khu hon chnh vi cc trc ng chnh rng 32

m, ng ph rng 26,2 m v ng phc v rng 21,4 m tri b-tng nha, ti
trng 30 tn.
+ Giao thng ngoi khu: Quc l 13 su ln xe v Tnh l 743 l 2
tuyn giao thng chnh.
+ Bu chnh vin thng: 1.200 lines in thoi lp t sn. H
thng cp quang c th ni kt vi cc ng dng vin thng v h thng knh
thu ring (lease line).
+ Cp in: nh my in cng sut 120MVA, giai on I:
15MVA.
+ Cp nc: Nh my nc cng sut 40.000 m3/ngy, giai on I:
12.000 m3/ngy, h cha d tr 1.500 m3.
+ Nh x l nc thi cng sut 30.000 m3/ngy, giai on I: 6.000
m3/ngy.
+ Trung tm tin ch cung cp cc dch v h tr nh: ngn hng,
giao nhn, y t, mua sm, sa cha bo tr my vn phng, cn-tin phc v
cng nhn.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: hng in t, in ton, cng
nghip h tr (bao b, k thut nha,), ph tng xe, hng ha k thut h
tng, cng nghip thc phm, cng nghip nh, hng tiu dng, dc phm, y
t.
* Ch u t: Cng ty Lin doanh TNHH KCN Vit Nam Singapore
(VSIP).
a ch: i l Hu Ngh - Thun An Bnh Dng.
in thoi: 0650.743898
Fax: 0650.743430
Email: vsip_mktg@hcm.vnn.vn
13

Website: http://www.sembpark.com.sg/vsip
2.8. KCN M PHC
Quyt nh thnh lp s 452/Q-TTg ngy 14/06/2002 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 377 ha
a im: Th trn M Phc v x Thi Ha - huyn Bn Ct tnh
Bnh Dng
Tng mc vn u t: 223,7 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* Ch u t: Cng ty Thng mi - u t v Pht trin Bnh Dng
(Becamex Corp).
a ch: 99 i l Bnh Dng TX.TDM Bnh Dng.
in thoi: 0650.822655 820870
Fax: 0650.822713
Email: becamex@hcm.vnn.vn
2.9. KCN DT MAY BNH AN
Quyt nh thnh lp s 1722/CP-CN ngy 17/12/2003 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 25,9 ha
a im: X Bnh An - Huyn D An Tnh Bnh Dng
Tng mc vn u t: 96,624 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- Tnh cht KCN: KCN Dt may Bnh An l KCN khng gy c hi v
nhim mi trng, ch b tr cc nh my, x nghip, may mc v cc phn
xng bao b, ph liu ngnh may.

14

C cu s dng t
Loi t

Din tch

T l

(ha)

(%)

t xy dng x nghip CN

17,9

68,9

t xy dng cng trnh iu hnh DV

0,9

3,6

t xy dng h tng u mi h tng k thut

0,3

1,2

t cy xanh, cng vin

2,7

10,7

t giao thng

4,1

15,6

25,9

100

Cng:

- Phn khu chc nng:

+ t xy dng cc x nghip cng nghip c din tch khong 17,9ha,
c b tr thnh 9 l, gm cc l t t A1 n A9 dnh b tr cc nh my,
x nghip, may mc v cc phn xng bao b, ph liu ngnh may.
- Mt xy dng: 50 - 70%
- Tng cao trung bnh: 2 tng
- H s s dng t: 1 1,4 ln
+ t xy dng cc cng trnh iu hnh v dch v cng cng c din
tch khong 0,9 ha, gm: khu vn phng Ban Qun l c din tch 0,4 ha c
b tr ti trc ng chnh vo KCN gn xa l H Ni ; khu dch v c din tch
khong 0,5 ha b tr pha Nam KCN gn Hng l 13.
- Mt xy dng: 40%
- Tng cao trung bnh: 3 tng
- H s s dng t: 1,2 ln
+ t b tr cc cng trnh u mi h tng k thut c din tch khong
0,3 ha, bao gm:
- Khu x l nc thi c b tr ti khu t pha Ty Nam KCN.
- Cng trnh trm cp nc c b tr pha ng Bc KCN.

15

- Trm in c b tr ti pha ng trn trc ng chnh KCN

gn xa l H Ni.
+ t xy dng ng giao thng c din tch khong 4 ha, gm: tuyn
ng chnh c l gii 25 33m, cc tuyn ng ni b c l gii 16 17m.
+ t cy xanh tp trung v phn tn c din tch khong 2,7 ha b tr
pha Bc v ng Bc KCN, ti cc khu trung tm iu hnh, dch v, khu x
l nc thi, v cy xanh dc cc trc ng. Ti tng l t xy dng x
nghip cng nghip dnh ti thiu 20% din tch t trng cy xanh.
* Ch u t: Cng ty C phn u t v Pht trin Bnh Thng.
in thoi: 08.8244044
Fax: 08.8233464
3. NG NAI
Ban Qun l cc KCN tnh ng Nai:
a ch: L 26, ng 2A KCN Bin Ha II - Phng Long Bnh
Bin Ha - ng Nai.
in thoi: 061.892376 892377 892378
Fax: 061.892379

3.1. KCN BIN HA I

Thnh lp t nm 1963 v c Th tng Chnh ph quyt nh hot
ng theo quy ch KCN trong nm 2000.
Din tch: 335 ha
a im: Phng An Bnh Tp.Bin Ha.
Tng mc vn u t: 160,338 triu ng (nng cp ci to c s h tng
KCN).
Thi gian hot ng: 50 nm
16

* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch Tp.HCM 25 km, cch Tp.Vng Tu 90 km.
+ Gip Quc l 1 v gip sng ng Nai.
- H tng k thut:
+ ng ni b tri b-tng nha rng 15m, 25m, 35m.
+ Cp in: T li in quc gia qua trm h th 40MVA trong
KCN.
+ Cp nc: T h thng cp nc ca Tp.Bin Ha.
+ Hin ang nng cp c s h tng v xy dng nh x l nc
thi cho KCN theo Quyt nh 436/Q-TTg ngy 25/02/2000 ph duyt d n
ci to, nng cp, kinh doanh h tng k thut KCN Bin Ha I.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip nng: u t chiu
su, i mi cng ngh, x l cht thi.
* Ch u t: Cng ty Pht trin KCN Bin Ha (Sonadezi)
a ch: ng s 1 KCN Bin Ha I - ng Nai.
in thoi: 061.836038 836127
Fax: 061.836250
Email: sonadezi@hcm.vnn.vn
3.2. KCN BIN HA II
Quyt nh thnh lp s 347/Q-TTg ngy 08/06/1995 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 334 ha
a im: Long Bnh Bin Ha - ng Nai
Tng mc vn u t: 18.500.000 USD
Thi gian hot ng: 50 nm
17

* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch cng ng Nai 2 km, Tn Cng 25 km, cng Si Gn 30
km, cng Ph M 44 km.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht 30 km, cch ga Bin Ha 35 km, ga
Sng Thn 12 km, ga trung tm Si Gn 30 km.
- H tng k thut:
+ ng b tri nha rng 8m, 12m v 18m, ti trng H30.
+ H thng thot nc ma hon chnh.
+ Cp in: T trm in Long Bnh
+ Cp nc: T nh my nc Bin Ha v Th c
+ Nh my x l nc thi cng sut 8.000 m3/ngy m
+ Mng thng tin lin lc IDD
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip nh v k thut cao.
* Ch u t: Cng ty Pht trin KCN Bin Ha (Sonadezi)
a ch: ng s 1 KCN Bin Ha I - ng Nai.
in thoi: 061.836038 836127
Fax: 061.836250
Email: sonadezi@hcm.vnn.vn
3.3. KCN G DU
Quyt nh thnh lp s 662/Q-TTg ngy 18/10/1995 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 210 ha
a im: G Du - Phc Thi Long Thnh - ng Nai
Tng mc vn u t: 16.149.890 USD
Thi gian hot ng: 50 nm
18

* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch Tp.Bin Ha 42 km, cch Tp.HCM 67 km
+ Cch cng Ph M 7 km, cng bin Vng Tu 40 km, cng G
Du 0,5 km.
- H tng k thut:
+ ng b tri nha rng 8m, 12m v 18m, ti trng H30.
+ H thng thot nc ma hon chnh.
+ Cp in: T trm in Long Bnh
+ Cp nc: T nh my nc Bin Ha v Th c
+ Tng i in t t ng 960 s mch IDD vi h thng viba 40
knh lin lc trc tip quc ni v quc t.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip nng v ha cht
* Ch u t: Cng ty Pht trin KCN Bin Ha (Sonadezi)
a ch: ng s 1 KCN Bin Ha I - ng Nai.
in thoi: 061.836038 836127
Fax: 061.836250
Email: sonadezi@hcm.vnn.vn
3.4. KCN H NAI
Quyt nh thnh lp s 278/Q-TTg ngy 08/04/1998 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 191,14 ha
a im: X H Nai v X Bc Sn - Thng Nht - ng Nai
Tng mc vn u t: 194,3 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
19

+ Cch cng Si Gn 50 km, cch cng Ph M (B Ra-Vng

Tu) 60 km.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht 45 km
- H tng k thut:
+ Giao thng ni khu: ng b-tng nha rng 8m-15m.
+ Bu in tnh ng Nai u t v kinh doanh dch v thng tin
lin lc.
+ Cp in: Xy dng trm h th 110KV/22KV 2 x 30MVA t
tuyn ng dy trm Long Bnh.
+ Cp nc: T nh my nc phng Tn Bin cng sut 30.000
m3/ngy, hoc nc ging khoan do KCN cung cp.
+ Thot nc v x l nc thi: Thot nc ma theo h thng
cng ngm dc theo ng ni b thu gom vo h nhn to v thot ra sui.
Nc thi cng nghip c x l cc b trong tng nh my t loi B trc
khi thi vo h thng chung dn ti khu x l nc thi cho ton KCN cng
sut 4.000m3/ngy.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip c kh
* Ch u t: Cng ty u t v Pht trin KCN H Nai - Tng Cng ty
Cao su Vit Nam.
Tr s chnh: L IX-2, KCN H Nai - Thng Nht - ng Nai.
in thoi: 061.982039 - 981591
Fax: 061.982040
Email: khu-cn@hcm.fpt.vn
3.5. KCN LONG BNH (LOTECO)
Giy php thnh lp s 1537/GP ngy 10/04/1996 ca B K hoch v
u t.
Din tch: 100 ha
20

a im: Long Bnh Bin Ha - ng Nai

Tng mc vn u t: 41 triu USD
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch Tp.HCM 30 km.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht v cc cng chnh trn sng Si Gn
35-40 pht i xe.
- H tng k thut:
+ H thng ng ni b hon chnh rng 30m, 28m v 24m tri
b-tng nha.
+ Giao thng ngoi khu theo Quc l 1 v Quc l 15.
+ Tng i IDD 100 lines.
+ Cp in: Trm pht in cng sut 40MW.
+ Cp nc: T nh my nc ng Nai v khai thc nc ngm.
+ Nh my x l nc thi cng sut hin ti 1.500 m3/ngy.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: doanh nghip ch xut, cng
nghip t gy nhim v cng nghip k thut cao.
* Ch u t: Cng ty Pht trin KCN Long Bnh (Loteco)
- Tr s chnh: Quc l 15A Phng Long Bnh Bin Ha - ng
Nai.
in thoi: 061.891105
Fax: 061.892030
Email: loteco.epz@hcm.vnn.vn
Website: http://www.loteco.com
- Vn phng i din ti Tp.HCM: 183 L Chnh Thng Qun 3
Tp.HCM
21

in thoi: 08.9318100
Fax: 08.9318100
3.6. KCN AMATA
Giy php thnh lp s 1100/GP ngy 31/12/1994 ca y Ban Nh nc
v hp tc v u t.
Din tch: 760 ha
a im: Long Bnh Bin Ha - ng Nai
Tng mc vn u t: 46.072.890 USD
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch Tp.HCM 30 km, cch Bin Ha 5 km.
+ Cch cc cng bin: cng Vng Tu 90 km, cng Ph M 40 km.
+ Cch cc cng sng: cng Si Gn 32 km, Tn Cng 25km.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht 35 km
- H tng k thut:
+ H thng ng ni b rng 52 m (ng chnh) v 24 m
(ng nhnh) tri b-tng nha, c va h, cy xanh v chiu sng hon chnh.
+ Tng i 960 lines trong KCN
+ Nh my x l nc thi cng sut hin ti 1.000 m3/ngy.
+ Cp in: Nh my in ring trong KCN cng sut hin ti
13MW v trm in 40MW t li in quc gia.
+ Cp nc: Do cng ty cp nc ng Nai cung ng.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip t nhim v cng
nghip k thut cao.

22

* Ch u t: Cng ty Lin doanh Pht trin KCN Long Bnh hin i

Amata (Vit Nam) Co., Ltd. l lin doanh gia Sonadezi (30%) v Amata
Corporation Public Company Limited (70%).
- Tr s chnh: Phng Long Bnh Bin Ha - ng Nai.
in thoi: 061.893596 991007
Fax: 061.891251
Email: mktg@amata-vietnam.com
Website: http://www.amata.com
- Vn phng lin lc: To nh trung tm thng mi Si Gn, 65 L Li
Phng Bn Ngh - Qun 1 Tp.HCM
in thoi: 08.9142379~82
Fax: 08.9912383
3.7. KCN NHN TRCH I
Quyt nh thnh lp s 715/Q-TTg ngy 30/08/1997 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 448,5 ha
a im: X Hip Phc Nhn Trch - ng Nai
Tng mc vn u t: 443,402 t ng (k c vn KCN Tuy H A)
Thi gian hot ng: 50 nm
KCN Nhn Trch I c thnh lp trn c s m rng KCN Tuy H A
(c thnh lp theo Quyt nh s 128/Q-TTg ngy 02/03/1995 ca Th
tng Chnh ph).
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch Tp.HCM 60 km, cch Bin Ha 40 km, cch Vng Tu 60
km.

23

+ Cch cng Si Gn 48 km, cch cng Vng Tu 60 km, cch

cng Ph M 22 km, cch cng G Du 15 km.
- H tng k thut:
+ ng ni b rng 8 16 m, tri b-tng nha v chiu sng
hon chnh, ti trng H30.
+ Tng i in t 1.000 s do bu in huyn Nhn Trch cung
cp.
+ Cp in: c trm bin p 110/22KV cng sut 80MVA.
+ Cp nc: T ngun nc ngm qua nh my x l nc sch
cng sut 15.000 m3/ngy m.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip k thut cao, vt
liu xy dng, bao b cao cp.
* Ch u t: Cng ty Pht trin th v KCN (Urbiz)
- Tr s chnh: Km 03, Quc l 51 Long Thnh - ng Nai.
in thoi: 061.831215
Fax: 061.831050
Email: urbizco@hcm.vnn.vn
- Vn phng i din: 14 K ng - Qun 3 Tp.HCM
in thoi: 08.8438883
3.8. KCN NHN TRCH II
Quyt nh thnh lp s 462/Q-TTg ngy 02/07/1997 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 350 ha
a im: X Hip Phc Nhn Trch - ng Nai
Tng mc vn u t: 414 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
24

- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:

+ Theo Quc l 51 cch Tp.Bin Ha khong 40 km v hng
Bc, cch Tp.Vng Tu 45 km v pha Nam.
+ Cch trung tm Tp.HCM theo ng chim bay 30 km.
+ Cch cng nc su Th Vi khong 20 - 30 km, cng Vng Tu
khong 50 km; cch cng Bn Ngh, Tn Cng khong 25 km.
- H tng k thut:
+ ng ni b b-tng nha rng 12 m
+ Bu in tnh ng Nai u t v kinh doanh dch v thng tin
lin lc.
+ Cp in: c trm bin in 22KV/56MVA trong KCN.
+ Cp nc: nh my nc trong KCN cng sut 10.000 m3/ngy.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip si, dt, nhum,
dc phm, cng nghip sinh hc, c kh.
* Ch u t: Cng ty Xy dng Dn dng Cng nghip s 2 ng Nai
(Dong Nai No. 2)
a ch: Xa l H Ni Long Bnh Bin Ha - ng Nai.
in thoi: 061.891556 891570
Fax: 061.891292
Email: dongnain02@hcm.vnn.vn
3.9. KCN NHN TRCH III
Quyt nh thnh lp s 464/Q-TTg ngy 02/07/1997 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 350 ha
a im: X Hip Phc Nhn Trch - ng Nai
Tng mc vn u t: 427 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
25

* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch Tp.Bin Ha khong 40 km v hng Bc.
+ Theo Quc l 51 cch Tp.Vng Tu 45 km.
+ Cch cng G Du, cng Th Vi 25 km; Tn Cng 45 km.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht Tp.HCM 50 km.
- H tng k thut:
+ H thng ng ni b ang xy dng.
+ Cp in: t in li quc gia.
+Cp nc t nh my nc Thin Tn
+ Bu in tnh ng Nai cung cp dch v bu chnh vin thng.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip k thut cao, thit b
vin thng, tin hc, in t, c kh.
* Ch u t: Cng ty Tn Ngha (Timexco)
a ch: 96 Quc l 1 - Phng Quyt Thng Bin Ha - ng Nai.
in thoi: 061.822486 822498
Fax: 061.823747 - 829467
Email: timexco@hcm.vnn.vn
Website: http://www.timexco.com
3.10. KCN SNG MY
Quyt nh thnh lp s 269/Q-TTg ngy 07/04/1998 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 226,9 ha
a im: X Bc Sn Thng Nht - ng Nai
Tng mc vn u t: 276,38 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
Website: http://www.songmayip.vnn.vn
26

* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch trung tm Tp.Bin Ha 15 km v pha ng Bc, cch
trung tm Tp.HCM 45 km.
+ Cch giao l gia Quc l 1 v Tnh l 767 1km.
+ Cch cng Si Gn 35 km, cng G Du 60 km, cng Th Vi
(Vng Tu) 100 km.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht 55km, sn bay Bin Ha 15 km.
+ Cch ga xe la Bin Ha 15 km
- H tng k thut:
+ ng ni b rng 8 12 m, tri nha, ti trng 30 tn.
+ Giao thng ngoi khu: Tnh l 767 rng 35 m.
+ Thng tin lin lc: mng thng tin lin lc dung lng 500 s do
bu in ng Nai ci t v qun l.
+ Cp in: ng dy 22KV t mng li in quc gia do trm
Thng Nht cung cp.
+ Cp nc: nh my nc cng sut 10.000 m3/ngy.
+ C h thng thu nc thi t tng x nghip dn n khu vc x
l nc thi chung ca ton KCN.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip nh, t nhim.
* Ch u t: Cng ty Lin doanh Pht trin KCN Sng My
a ch: Tnh l 767 X Bc Sn - Thng Nht - ng Nai.
in thoi: 061.869436 869553 869554
Fax: 061.869493
Email: kcnsongmay@hcm.vnn.vn
3.11. KCN LONG THNH

27

Din tch: 510 ha (ang san i mt bng v trin khai xy dng cc hng
mc h tng)
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch trung tm Tp.HCM 44km, Tp.Bin Ha 20km.
+ Cch cng G Du 23km, cng Si Gn 48km, cng Ph M
30km, cng Vng Tu 63km.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht 32km, sn bay Long Thnh (d
kin) 11km.
- H tng k thut:
+ Thng tin lin lc: p ng tt nhu cu thng tin lin lc trong v
ngoi nc.
+ Cp in: Cng sut cp in 2 x 63 MVA.
+ Cp nc: 1.000 m3/ngy, d kin nng ln 30.000 m3/ngy p
ng theo nhu cu s dng.
+ Cng sut nh my x l nc thi: 4.000 m3/ngy (d kin)
+ Dch v KCN: Ti chnh, ngn hng, thng mi, o to, khu
vui chi gii tr, nh cho chuyn gia, nh xng cho thu,
* Ch u t: Cng ty Pht trin KCN Bin Ha (Sonadezi)
a ch: X Tam An - Long Thnh - ng Nai.
in thoi: 061.836082 - 836136
Fax: 061.836250
Email: longthanhiz@sonadezi-vn.com
Website: http://www.sonadezi-vn.com
3.12. KCN TAM PHC
Nm 2003, UBND Tnh ra quyt nh thnh lp KCN, hin nay KCN
ang y nhanh tin hon thin cc hng mc h tng trong KCN.
28

Din tch: 323 ha

* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch Tp.HCM 42km, cch Tp.Bin Ha 18km.
+ Cch cng G Du 24km, cng Ph M 32km, cng Si Gn
46km, cng Vng Tu 65km.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht 46km, sn bay Long Thnh 12km.
- H tng k thut:
+ Thng tin lin lc: p ng tt nhu cu thng tin lin lc trong v
ngoi nc.
+ Cp in: in li quc gia qua trm trung th 22KV, s xy
dng trm bin th 110/22KV.
+ Cp nc: 10.000 m3/ngy t nh my khai thc nc ngm
+ Dch v KCN: Ti chnh, ngn hng, thng mi, o to, khu
vui chi gii tr, nh cho chuyn gia,
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip a ngnh, ch yu
l sn xut vt liu xy dng, ch bin, gia cng sn phm g.
* Ch u t: Cng ty Tn Ngha
a ch: 96 Quc l 1 - Phng Quyt Thng Bin Ha - ng Nai.
in thoi: 061.822486
Fax: 061.823747
Email: timexco@hcm.vnn.vn
Website: http://www.timexco.com
3.13.KCN AN PHC
Nm 2003, UBND Tnh ra quyt nh thnh lp KCN, hin nay Cng ty
u t h tng ang chun b trin khai xy dng cc hng mc h tng.
Din tch: 130ha
29

* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch Tp.HCM 44km, cch Tp.Bin Ha 20km.
+ Cch cng G Du 23km, cng Ph M 30km, cng Si Gn
48km, cng Vng Tu 63km.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht 48km, sn bay Long Thnh 11km.
- H tng k thut:
+ Dch v hi quan: cp giy php nhp khu ti DIZA, th tc hi
quan thun tin, nhanh gn.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip sn xut hng tiu
dng: dt si, may mc, giy dp, gia dng bng g, nha, nhm, st trng
men, Cng nghip c kim kh, in, in t. Cng nghip vt liu xy
dng,
* Ch u t: Cng ty Dt Thng mi - Dch v Minh Hip
a ch: 140 Trn Huy Liu - Qun Ph Nhun Tp.HCM
in thoi: 08.8459375
Fax: 08.8459375
3.14. KCN NHN TRCH 5
Nm 2003, UBND Tnh ra quyt nh thnh lp KCN, hin nay Cng ty
h tng ang san i mt bng v trin khai xy dng cc hng mc h tng.
Din tch: 302 ha
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch trung tm Tp.HCM 55km, cch Tp.Bin Ha 35km.
+ Cch cng G Du 15km, cng Ph M 25km, cng Vng Tu
50km.

30

+ Cch sn bay Tn Sn Nht 50km, sn bay Long Thnh (d

kin) 10km.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: c kh ch to v lp my ng
lc, cc phng tin giao thng vn ti, phc v nng nghip, xy dng; cng
nghip nh: dt, may mc, t si, lp rp linh kin in t; cng nghip k thut
cao: in t, quang hc, cng ngh sinh hc, dc liu; cng nghip theo dng
ch xut,
* Ch u t: Tng cng ty pht trin th v KCN (UDICO)
a ch: 414 K ng - Qun 3 Tp.HCM
in thoi: 08.9312660
Fax: 08.9312705
3.15. KCN DT MAY NHN TRCH
Nm 2003, UBND Tnh ra quyt nh thnh lp KCN, hin nay Cng ty
h tng ang trin khai xy dng cc hng mc h tng.
Din tch: 184ha
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch Tp.HCM 55km, cch Tp.Bin Ha 35km.
+ Cch cng G Du 15km, cng Ph M 25km, cng Vng Tu
50km.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht 50km, sn bay Long Thnh 10km.
- H tng k thut:
+ Dch v hi quan: cp giy php nhp khu ti DIZA, th tc hi
quan thun tin, nhanh gn.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: u tin chuyn ngnh dt may
gm: dt, sn xut si, dt kim, nhum, sn xut ph liu,
* Ch u t: Cng ty C phn u t Vinatex Tn To
31

a ch: 10, Lu 3 - Nguyn Hu - Qun 1 Tp.HCM

in thoi: 08.8247922
Fax: 08.8247925
4. TP.H CH MINH
Ban Qun l cc KCX - KCN Thnh Ph H Ch Minh:
a ch: 35 Nguyn Bnh Khim - Qun 1 Tp.HCM
in thoi: 08.8290405 8290414
Fax: 08.8294271
Email: office@hepza.gov.vn
4.1. KCX TN THUN
Quyt nh thnh lp s 394-CT ngy 25/11/1991 ca Th tng Chnh
ph.
Din tch: 300 ha
a im: Phng Tn Thun ng - Qun 7 Tp.HCM.
Tng mc vn u t: 89 triu USD
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch trung tm thnh ph ti Qun 1 ch 4km
+ Pha Nam KCX l trung tm th mi thuc d n Khu pht
trin Nam Si Gn ang c bt u xy dng.
+ St cnh cng Bn Ngh v cng container ln nht Tp.HCM.
+ Tnh l 15 trc tip thng vi cc tnh pha Nam, i l Nam Si
Gn rng 120m ni lin vi Quc l 1.
+ Cch cng sn bay Tn Sn Nht 13km.
- H tng k thut:

32

+ H thng ng ni b hon chnh, tri b-tng nha, rng 30m

v 12 - 20m, ti trng 40 tn.
+ Thng tin lin lc: Hin sn c 2.000 s in thoi cng cc dch
v bu chnh khc nh DHL, Federal Express.
+ Cp in: Do nh my in Hip Phc cng sut thi k u
375.000KW cung cp; trm in d phng gm 32 t my diesel, cng sut
1.000KW/t my.
+ Cp nc: T nh my nc Th c v mt my lc sng Si
Gn d phng trong KCN c kh nng cung cp 7.000 m3/ngy khi cn thit.
+ H thng thot nc hon chnh, trm x l nc thi cng sut
10.000 m3/ngy m.
+ Hi quan, ngn hng, hai kho ngoi quan, mt trm vn chuyn
container ng bin tip ni vi cng Bn Ngh, mt trm vn chuyn hng
khng t cnh sn bay Tn Sn Nht.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip nh, cng nghip t
gy nhim mi trng.
* Ch u t: Cng ty Lin doanh xy dng v kinh doanh KCX Tn
Thun
a ch: Quc l 15 - Phng Tn Thun ng - Qun 7 Tp.HCM
in thoi: 08.7701777
Fax: 08.7701999
Email: ttepz@saigonnet.vn
Website: http://www.tanthuan.com
4.2. KCX LINH TRUNG I
Giy php thnh lp s 412/GP ngy 31/08/1992 ca y ban Nh nc
v hp tc v u t
Din tch: 62 ha
33

a im: Phng Linh Trung - Qun Th c Tp.HCM.

Tng mc vn u t: 14 triu USD
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Gn trung tm Tp.HCM, nm cnh Quc l 1A
+ Cch sn bay Tn Sn Nht 20 km.
+ Cch cng container 11 km, ga hng ha ng st.
+ Tnh l 15 trc tip thng vi cc tnh pha Nam, i l Nam Si
Gn rng 120m ni lin vi Quc l 1.
- H tng k thut: xy dng hon chnh.
+ H thng ng ni b tri b-tng nha nng, rng 7,5m, 10m
v 12m.
+ H thng thng tin lin lc: C ng dy in thoi IDD
+ Cp in: T li in quc gia
+ Cp nc: T nh my nc Thnh ph v t ngun nc ngm.
+ Nh my x l nc thi: C nh my x l nc thi trc khi
x vo h thng thot nc chung ca thnh ph.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cc mt hng xut khu cng
nghip nh v cc sn phm my mc.
* Ch u t: Cng ty Lin doanh khai thc kinh doanh KCX Linh
Trung.
a ch: Phng Linh Trung - Qun Th c Tp.HCM
in thoi: 08.8962356 8962357
Fax: 08.8962350
Email: sepzone-linhtrung@hcm.fpt.vn
4.3. KCX LINH TRUNG II
34

Quyt nh thnh lp s 324/Q-TTg ngy 16/05/1997 ca Th tng

Chnh ph.
Din tch: 61,7 ha
a im: Phng Bnh Chiu - Qun Th c Tp.HCM (Cch KCX
Linh Trung I 7km).
Tng mc vn u t: 152,858 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
Ton b t ca KCN Tam Bnh I c Cng ty Lin doanh khai thc
kinh doanh KCX Si Gn Linh Trung thu xy dng KCX Linh Trung II
theo giy php 412/GPC 3 (22/05/2000) ca B K hoch v u t.
* c im:
- Hin trng h tng k thut: Bt u xy dng c s h tng t thng
11/2000, hon tt vic san lp, a s h thng ng dn nc, thi cng xy
dng ng s.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cc ngnh cng nghip nh
khng gy nhim mi trng v nhng ngnh c gi tr kinh t xut khu, thu
ht nhiu lao ng.
* Ch u t: Cng ty Lin doanh khai thc kinh doanh KCX Linh
Trung.
a ch: Phng Linh Trung - Qun Th c Tp.HCM
in thoi: 08.8962356 8962357
Fax: 08.8962350
Email: sepzone-linhtrung@hcm.fpt.vn
4.4. KCN BNH CHIU
Quyt nh thnh lp s 549/Q-TTg ngy 13/08/1996 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 27,34 ha
35

a im: Phng Bnh Chiu - Qun Th c Tp.HCM

Tng mc vn u t: 55,763 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- Hin trng: cho thu ht din tch t cng nghip.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cc ngnh cng nghip khng
gy nhim.
* Ch u t: Tng Cng ty Bn Thnh (Sunimex)
a ch: 71-79 ng Khi - Qun 1 Tp.HCM
in thoi: 08.8296637 8230406

Fax: 08.8222941

4.5. KCN CT LI
Quyt nh thnh lp s 629/Q-TTg ngy 08/08/1997 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 127 ha
a im: Phng Ct Li - Qun 2 Tp.HCM.
Tng mc vn u t: 333 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch trung tm Tp.HCM 10 km v hng ng.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht 16 km.
+ Cch cng Si Gn 9 km.
+ Pha Nam gip sng ng Nai, pha Ty gip lin tnh l 25.
- H tng k thut: Cha xong giai on n b gii to.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cc ngnh cng nghip sch v
t gy nhim mi trng, c cng ngh tin tin.
* Ch u t: Tng Cng ty Bn Thnh (Sunimex)
36

a ch: 71-79 ng Khi - Qun 1 Tp.HCM

in thoi: 08.8296637 8230406
Fax: 08.8222941
4.6. KCN HIP PHC
Quyt nh thnh lp s 667/Q-TTg ngy 16/09/1996 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 322 ha, trong khu A: 106 ha, khu B v C: 226 ha.
a im: X Hip Phc v Long Thi - Huyn Nh B - Tp.HCM.
Tng mc vn u t: 650 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch trung tm thnh ph khong 20 km
+ Ra bin ng theo sng Soi Rp v sng Lng Tu.
+ Theo sng Soi Rp vo h thng giao thng thy ni a t
Tp.HCM n cc tnh ng bng Sng Cu Long.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht khong 25 km.
- H tng k thut:
+ ng ni b tri b-tng nha nng: ng chnh rng 60m ni
lin vi ng Bc Nam thnh ph v tuyn ng Xuyn ; ng nhnh
rng 35m v 24m.
+ Cp in: Ngun in ring t nh my in Hip Phc.
+ Cp nc: T h thng cp nc ca Tp.HCM v ngun nc
ring t nh my nc ngm Long Hu do KCN u t vi cng sut giai on
u l 5.000 m3/ngy.

37

+ Thng tin lin lc: Do bu in Tp.HCM cung cp dch v

Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip nng, cng nghip c kh,
cng nghip ha cht, cng nghip luyn kim, cng nghip vt liu xy dng.
* Ch u t: Cng ty Pht trin cng nghip Tn Thun (IPC)
a ch: 210-212 L Hng Phong - Phng 4 - Qun 5 Tp.HCM
in thoi: 08.8350780 8353596
Fax: 08.8351564
Email: ipc@saigonnet.vn
Website: http://www.ipcvn.com
4.7. KCN L MINH XUN
Quyt nh thnh lp s 630/Q-TTg ngy 08/08/1997 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 100 ha
a im: Trn a bn hai x Tn Nht v L Minh Xun - Huyn Bnh
Chnh - Tp.HCM.
Tng mc vn u t: 246 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch trung tm Tp.HCM 18 km.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht 18 km.
+ Cch cng Si Gn 18 km.
+ Nm gn Quc l 1A v ni kt vi ng cao tc Bc Nh B
Nam Bnh Chnh l tuyn ng gn nht ra cng Tn Thun.
- H tng k thut:
+ ng ni b b-tng nha rng 20m

38

+ Thng tin lin lc: Do bu in Tp.HCM cung cp dch v

+ Cp in: S dng in li quc gia t trm bin p Ph Lm
+ Cp nc: T h thng nc ca thnh ph v h thng nc
ngm t khai thc.
+ H thng thot nc v nh my x l nc thi cng sut hin
ti 2.000 m3/ngy m.
+ H thng cc dch v khc: hi quan, ngn hng,
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cc ngnh sn xut c mc
nhim khng kh, ting n, nhim nc thi va phi theo quy nh; u tin
tip nhn cc doanh nghip sn xut c nhim thuc din quy hoch di di
khi khu dn c trong thnh ph.
* Ch u t: Cng ty C phn u t xy dng Bnh Chnh
a ch: 260/4 Kinh Dng Vng - Th trn An Lc Bnh Chnh Tp.HCM
in thoi: 08.8753021 - 7510040
Fax: 08.8753552
Email: bcci@hcm.vnn.vn
Website: http://www.bcci.vn
* a ch KCN L Minh Xun:
ng Trn i Ngha X Tn Nht - Huyn Bnh Chnh Tp.HCM.
in thoi: 08.7660024 7660123
Fax: 08.7660023
Email: kcnlmx@bcci-vn.com
4.8. KCN TN BNH
Quyt nh thnh lp s 65/Q-TTg ngy 01/02/1997 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 133,53 ha
39

a im: 108 Ty Thnh - Phng 15 - Qun Tn Bnh - Tp.HCM.

Tng mc vn u t: 702,487 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ L KCN duy nht nm trong ni thnh gn cc ca ng quan
trng ca thnh ph nh: sn bay quc t Tn Sn Nht, ga ng st Ha
Hng, cng Si Gn.
+ Gn Quc 1A (xa l vnh ai) ni lin thnh ph v cc tnh
min ng, min Ty Nam B; Quc l 22 - ng Xuyn .
- H tng k thut:
+ H tng ng ni b l gii t 16-32m, tri b-tng nha nng,
ni trc tip vi Quc l 1A (xa l vnh ai), Quc l 22, ti trng H.30
+ H thng thng tin lin lc t mng cp quang thnh ph
+ Cp in: T trm Tn Bnh I: 110/22KV 2 x 40MVA v t
trm B Quo 110/15KV
+ Cp nc: Do cng ty khai thc v x l nc ngm thnh ph
cung cp v t trm khai thc nc ngm cng sut 6.000 m3/ngy m ca
KCN.
+ H thng x l nc thi cng sut 6.000 m3/ngy m.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip khng nhim,
cng nghip nh, c kh, ch bin lng thc, thc phm, may mc, ha cht,
vt liu xy dng,
* Ch u t: Cng ty sn xut kinh doanh xut nhp khu dch v v
u t Tn Bnh (Tanimex)
a ch: 89 L Thng Kit - Qun Tn Bnh - Tp.HCM
in thoi: 08.8161254 - 8150073
40

Fax: 08.8150074
Email: kcntanbinh@hcm.fpt.vn
4.9. KCN TN TO
Quyt nh thnh lp s 906/Q-TTg ngy 31/11/1996 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 442 ha, giai on 1: 181ha, giai on 2: 262ha (theo Quyt
nh s 473/Q-TTg ngy 12/05/2000 ca Th tng Chnh ph).
a im: p 1 X Tn To - Huyn Bnh Chnh - Tp.HCM.
Tng mc vn u t: 500 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch trung tm Tp.HCM 12 km.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht 8 km.
+ Cch cng Si Gn 15 km.
- H tng k thut:
+ H thng ng ni b b-tng nha rng 40m v 20m xy dng
hon chnh.
+ Thng tin lin lc: Do bu in Tp.HCM cung cp dch v
+ Cp in: T trm bin p Ch Ln v Ph Lm
+ Cp nc: T h thng nc ca thnh ph
+ H thng thot nc ma v nc thi ring bit
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: Khu cng nghip a ngnh, hn
ch nhim tp trung
* Ch u t: Cng ty TNHH u t xy dng v kinh doanh c s h
tng KCN tp trung Tn To
a ch: KCN Tn To - Bnh Chnh - Tp.HCM
41

in thoi: 08.7508235 - 7505171

Fax: 08.7508237
Email: itaco@hcm.vnn.vn
4.10. KCN TN THI HIP
Quyt nh thnh lp s 463/Q-TTg ngy 02/07/1997 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 215,4 ha
a im: Phng Hip Thnh - Qun 12 - Tp.HCM.
Tng mc vn u t: 568 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch trung tm Tp.HCM 15 km.
+ Cch cng Si Gn 12 km.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht 5 km.
- H tng k thut:
+ ng ni b tri nha rng 32m
+ Thng tin lin lc: 300-350 IDD lines in thoi
+ Cp in: T in li quc gia
+ Cp nc: T ngun nc ngm do Trm cp nc KCN khai
thc
+ H thng cng thot nc thi
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: c in lnh, thy sn, dt, si,
bao b, nha, snh s, may mc, giy da, g, c kh, ni tht, thy tinh, thc
phm.
* Ch u t: Cng ty TNHH u t - Kinh doanh - Xy dng c s h
tng KCN Tn Thi Hip
42

a ch: ng Nguyn Anh Th (hng l 13 c) - Phng Hip Thnh

- Qun 12 - Tp.HCM
in thoi: 08.7175223
Fax: 08.7175224
Email: tthiz@hcm.fpt.vn
4.11. KCN TY BC C CHI
Quyt nh thnh lp s 405/Q-TTg ngy 11/06/1997 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 215,7 ha
a im: Quc l 22 Huyn C Chi - Tp.HCM.
Tng mc vn u t: 376,328 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch sn bay Tn Sn Nht 30 km.
+ Cch trung tm Tp.HCM 32 km v pha Ty Bc.
+ Cch cng Si Gn 36 km.
+ Nm st cnh Quc l 22 ang nng cp thnh ng Xuyn
- H tng k thut:
+ ang thi cng xy dng ng ni b tri nha b-tng, rng
23m v 15m
+ Thng tin lin lc: c trm bu in phc v y cc dch v
v bu chnh vin thng
+ Cp in: T mng li in quc gia
+ Cp nc: C nh my v h thng cung cp nc sch
+ H thng thot nc theo tng l

43

+ Vn phng giao dch trao i ngoi t thuc Ngn hng Ngoi

thng, vn phng hi quan.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip in, in t, tin
hc, vin thng, c kh, c kh chnh xc, cng nghip thc phm, dc phm,
ch bin lng thc, thc phm, cc ngnh cng nghip tiu dng, vt liu xy
dng, cng nghip nh.
* Ch u t: Cng ty C phn Thng mi C Chi
a ch: Quc l 22 - Huyn C Chi - Tp.HCM
in thoi: 08.8921196 - 8923046
Fax: 08.8921008
Email: cuchiiz@hcm.vnn.vn
4.12. KCN VNH LC
Quyt nh thnh lp s 81/Q-TTg ngy 05/02/1997 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 207 ha
a im: X Bnh Hng Ha - Huyn Bnh Chnh - Tp.HCM.
Tng mc vn u t: 385,122 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch trung tm Tp.HCM 15 km.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht 8 km.
+ Cch cng Si Gn 17 km.
- H tng k thut:
+ ng ni b b-tng nha, rng 30m v 20-25m
+ Thng tin lin lc: Do bu in Tp.HCM cung cp dch v

44

+ Cp in: S dng in li quc gia ng dy 110KV

220KV Ph Lm Hc Mn
+ Cp nc: Hin s dng nc ngm khai thc ti ch
+ Thot nc mt bng h thng mng h
+ H thng kho bi
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: may mc, ch bin thc phm,
c kh, ha nha, xy dng, trang tr ni tht, c in, bao b carton,
* Ch u t: Cng ty Xut nhp khu v u t Ch Ln (Cholimex)
a ch: Nguyn Th T Bnh Hng Ha Bnh Chnh - Tp.HCM
in thoi: 08.7650315 - 7650302
Fax: 08.7650303 - 7500655
Email: kcn@saigonnet.vn
Website: http://www.vlip.com.vn
5. TNH LONG AN
Ban Qun l cc KCN Tnh Long An:
a ch: ng Bo nh TX.Tn An Long An
in thoi: 072.825446 - 825448
Fax: 072.825442
5.1. KCX C HA I
Quyt nh thnh lp s 1084/Q-TTg ngy 15/12/1997 ca Th tng
Chnh ph.
Din tch: 70 ha
a im: p 5, x c Ha ng Huyn c Ha - Tnh Long An
Tng mc vn u t: 120 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
45

+ Nm gip ranh Tp.HCM dc theo Tnh l 10

+ Cch sn bay Tn Sn Nht 25 km
+ Cch Tn Cng 28 km
- H tng k thut:
+ ng ni b rng 24 m b-tng nha
+ H thng thng tin lin lc: Do cng ty bu chnh vin thng
Long An cung cp dch v.
+ Cp in: T trm bin th Bn Lc 110/22KV
+ Cp nc: T ngun nc ngm do cng ty ch u t khai thc
vi cng sut 3.000 m3/ngy m.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip ch bin nng sn,
thc phm, lm sn, dt may, in t, ha cht, vt liu xy dng,
* Ch u t: Cng ty Lin doanh khai thc v xy dng KCN c Ha
I Hnh Phc
a ch: 715 Trn Hng o - Qun 5 Tp.HCM
in thoi: 08.8382896
Fax: 08.8382897
5.2. KCN XUYN (C HA II)
Quyt nh thnh lp s 944/Q-TTg ngy 08/11/1997 ca Th tng
Chnh ph v Quyt nh s 1252/Q-TTg ngy 24/09/2001 ca Th tng
Chnh ph sa tn KCN c Ha II thnh KCN Xuyn .
Din tch: 400 ha, giai on I: 50 ha
a im: X M Hnh Bc Huyn c Ha - Tnh Long An
Tng mc vn u t: 96 t ng
Thi gian hot ng: 50 nm
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:
+ Cch Th x Tn An khong 45km, cch Th trn c Ha 12km
+ Cch trung tm Tp.HCM khong 25km
46

+ Cch Quc l 22 (trn tuyn ng Xuyn ) khong 7km

+ Cch sn bay Tn Sn Nht khong 18km
+ Cch Tn Cng 25km, cng Tp.HCM 28km
- H tng k thut:
+ ang thi cng ng ni b rng theo quy hoch rng 80m vi 8
ln xe
+ Cp in: T trm Bn Lc - c Ha
+ Cp nc: T khai thc nc ngm
+ Thng tin lin lc do bu in tnh cung cp dch v
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: hng cng nghip phc v xut
khu
* Ch u t: Cng ty TNHH Ngc Phong
- Tr s chnh: X M Hnh Bc - c Ha Long An
in thoi: 072.849272 - 849273
Fax: 072.849271
- Vn phng lin lc: 57, ng s 2, Lnh Binh Thng c x Bnh
Thi - Phng 8 - Qun 11 Tp.HCM
in thoi: 08.8582214
Fax: 08.9628506
5.3. KCN THUN O
c B Xy dng ph duyt quy hoch chi tit ti Quyt nh s
776/Q-BXD ngy 02/06/2003.
Din tch: 113,8 ha
a im: ng Thun o - Th trn Bn Lc Huyn Bn Lc - Tnh
Long An
* c im:
- C ly vi cc trung tm kinh t v giao thng trong khu vc:

47

+ Cch v ni lin vi Quc l 1A ch 1km, cch ng cao tc

Bc Nh B Nam Bnh Chnh 14km v cch nt giao thng Bn Lc ca
ng cao tc Tp.HCM - Cn Th khong 4km.
+ Gn k cng sng Bourbon v sng Vm C ng - tuyn giao
thng thu quan trng ni lin vi cc cng bin v cc tnh vng ng Bng
Sng Cu Long.
+ Cch trung tm Tp.HCM 24km v Th x Tn An 15km.
+ Cch sn bay Tn Sn Nht 22km v cng Si Gn 16km.
+ Cnh khu dn c Thun o ang c u t v lin k KCN
Thun o m rng.
- H tng k thut:
+ ng ni b b-tng nha c b tr cho mi khu t bo m
cho cc loi xe thun tin ra vo KCN v kt ni vi cc trc ng giao thng
chnh.
+ H thng in trung th thuc mng li quc gia dn n hng
ro cc x nghip.
+ Cp nc: T nh my nc Bn Lc
+ H thng thot nc thi ring bit tp trung n khu x l nc
thi cng sut 3.520 m3/ngy.
- Ngnh cng nghip u tin pht trin: cng nghip nh t gy nhim
nh cng nghip ch bin thc phm, thc n gia sc, ch to lp rp c kh,
in t, cng nghip sn xut hng tiu dng v cng nghip vt liu xy dng.
* Ch u t: Cng ty Lin doanh pht trin u t KCN Bn Lc (B&L
Co.)
a ch: KCN Thun o - Th trn Bn Lc - Huyn Bn Lc Tnh
Long An
in thoi: 072.631519
Fax: 072.631518

48

Ph lc 2:
DANH MC CC KCN C THNH LP V CC KCN
C TRONG QUY HOCH NM 2005 VIT NAM

STT

TN KCN

a phng

Trong QH 2000
v 2010

Quyt nh thnh lp

Nm
thnh lp

Din tch
(ha)

KCN Ni Bi

H Ni

519/TTg (96)

839/GP

1994

100

KCN i T H Ni

H Ni

519/TTg (96)

1358/GP

1995

40

KCN Si ng B

H Ni

519/TTg (96)

151/TTg

1996

97

KCN Daewoo Hanel

H Ni

1595/GP

1996

197

KCN Thng Long

H Ni

519/TTg (96)

1845/GP

1997

128

KCN Nam Thng Long

H Ni

519/TTg (96)

125/Q-TTg

2001

30

KCN Nomura Hi Phng

Hi Phng

519/TTg (96)

1091/GP

1995

153

KCN nh V

Hi Phng

1872/GP

1997

164

KCX Hi Phng 96

Hi Phng

519/TTg (96)

1935/GP

1997

150

10

KCN Nng - Ch H

Hi Phng

612/CP-CN (03)

11

KCN Minh c

Hi Phng

519/TTg (96)

12

KCN Ci Ln

Qung Ninh

519/TTg (96)

13

KCN Honh B

Qung Ninh

519/TTg (96)

14

Hi Dng

15

KCN Nam Sch

KCN i An (T Minh-Lai
Cch)

16

150
578/TTg

1997

78

11/CP-KCN (97)

18/CN-CP; 539/2003/Q-UB

2003

64

Hi Dng

752/CP-CN (02)

739/2003/Q-UB

2003

171

KCN Phc in

Hi Dng

752/CP-CN (02)

542/CP-CN; 1305/2003/Q-UB

2003

87

17

KCN Ph Thi

Hi Dng

752/CP-CN (02)

ang lm th tc, K ht

18

KCN da giy (pha Ty

Hi Dng

752/CP-CN (02)

49

72
47

Tp.Hi Dng)
19

KCN Tn Trng

Hi Dng

620/CP-CN (04)

20

KCN Ph Ni A

Hng Yn

03/CP-KCN (97)

200
1665/CP-CN (03); 106/Q-UB

2004

390

48
21

KCN Ph Ni B

Hng Yn

385/CP-KCN (03)

1117/Q-UB 1953/Q-UB

2003

95

22

KCN Ph Ct

H Ty

Q 713/TTg (97)

996/TTg

2002

327

23

KCNC Ho Lc

H Ty

519/TTg (96)

198/TTg

1998

200

24

KCX Tn Thun

Tp.HCM

519/TTg (96)

245/GP

1991

300

25

KCX Linh Trung

Tp.HCM

519/TTg (96)

412/GP

1992

60

26

KCN Bnh Chiu

Tp.HCM

101/TTg

1998

27

27

KCNKT Th c

Tp.HCM

519/TTg (96)

28

KCN Tn Ph Trung

Tp.HCM

519/TTg (96)

861/CP-CN

2004

543

29

KCN Hip Phc I

Tp.HCM

519/TTg (96)

667/TTg

1996

332

30

KCN Tn To

Tp.HCM

519/TTg (96)

906/TTg

1996

182

31

KCN Vnh Lc

Tp.HCM

81/TTg

1997

200

32

KCN Tn Bnh

Tp.HCM

65/TTg

1997

198

33

KCN Tn Thi Hip

Tp.HCM

463/TTg

1997

215

34

KCN L Minh Xun

Tp.HCM

630/TTg

1997

100

35

KCN Ct Li II

Tp.HCM

629/TTg

1997

127

36

KCN Ct Li IV

Tp.HCM

126/TTg

2003

112

37

KCN Ty Bc C Chi

Tp.HCM

405/TTg

1997

216

38

KCN Tam Bnh

Tp.HCM

324/TTg

1997

63

39

KCN Phong Ph

Tp.HCM

98/Q-TTg

2002

163

40

KCN Bin Ha I

ng Nai

436/TTg

2000

335

519/TTg (96)

50

41

KCN Bin Ha II

ng Nai

42

KCN Amata

ng Nai

43

KCN G Du

ng Nai

44

KCN Loteco

45

519/TTg (96)

347/TTg

1995

486

1100/GP

1994

210

519/TTg (96)

662/TTg

1995

210

ng Nai

519/TTg (96)

1537/GP

1996

100

KCN Nhn Trch I

ng Nai

519/TTg (96)

464/TTg

1997

350

46

KCN Nhn Trch II

ng Nai

462/TTg

1997

350

47

KCN Nhn Trch III

ng Nai

715/TTg

1997

449

943/CP-CN; 3578/QCT.UBT

2003

302

49
48

KCN Nhn Trch V

ng Nai

49

KCN H Nai

ng Nai

519/TTg (96)

278/TTg

1998

191

50

KCN Sng My

ng Nai

519/TTg (96)

269/TTg

1998

226

51

Tam Phc

ng Nai

206/CP-CN (03)

1074/CP-CN; 3576/QCT.UBT

2003

323

52

Bu Xo

ng Nai

206/CP-CN (03)

53

Long Thnh

ng Nai

206/CP-CN (03)

1240/CP-CN; 3644/QCT.UBT

2003

510

54

An Phc

ng Nai

206/CP-CN (03)

935/CP-CN; 4070/QCT.UBT

2003

130

55

Thnh Ph

ng Nai

206/CP-CN (03)

56

Dt may Nhn Trch

ng Nai

57

KCN nh Qun

ng Nai

587/CP-CN (04)

58

KCN Sng Thn I

Bnh Dng

519/TTg (96)

59

KCN Sng Thn II

60

217

186
669/CP-CN; 1860/QCT.UBT

2003

184
54

577/TTg

1995

180

Bnh Dng

796/TTg

1996

400

KCN Vit Nam-Singapore

Bnh Dng

1498/GP

1996

292

61

KCN ng An

Bnh Dng

01/GP-TNN

1996

65

62

KCN Vit Hng

Bnh Dng

02/GP-TNN

1996

46

63

KCN Vit Hng 2

Bnh Dng

268/CP-CN

2004

110

1262/CP-CN (03)

51

64

KCN Tn ng Hip

Bnh Dng

714/TTg

1997

215

65

KCN Bnh ng

Bnh Dng

519/TTg (96)

196/TTg

1993

38

66

KCN Bnh Ha

Bnh Dng

519/TTg (96)

67

KCN Tn nh

Bnh Dng

519/TTg (96)

68

KCN M Phc

Bnh Dng

452/TTg

2002

377

69

KCN Mai Trung

Bnh Dng

ang trnh TTg v ch trng

70

KCN M Xun A

B.Ra-V.Tu

71

KCN M Xun A2

B.Ra-V.Tu

72

KCN M Xun B1

B.Ra-V.Tu

73

KCN ng Xuyn

B.Ra-V.Tu

74

KCN Ph M I

B.Ra-V.Tu

519/TTg (96)
519/TTg (96)
01/CP-KCN (97)

52

333/TTg

1996

123

2205/GP

2001

313

300/TTg

1998

200

639/TTg

1996

164

231/TTg

1998

954

2002

670

50
75

KCN Ph M II

B.Ra-V.Tu

01/CP-KCN (97)

76

KCN Ci Mp

B.Ra-V.Tu

01/CP-KCN (97)

339/TTg

77

KCN Phc Thng

B.Ra-V.Tu

697/CP-CN (03)

BXD ang QH chi tit

78

KCN Nng

Nng

519/TTg (96)

698/GP

1993

120

79

KCN Lin Chiu

Nng

519/TTg (96)

344/TTg

1998

110

80

KCN Ha Khnh

Nng

519/TTg (96)

343/TTg

1998

423

81

KCN Ha Khnh MR

Nng

1235/CP-CN (02)

270/CP-CN

2004

82

KCN Ha Cm

Nng

327/CP-CN (02)

346/CP

2003

125

83

Khu kinh t m Chu Lai

KCN in Nam-in Ngc
(G I)
KCN in Nam-in Ngc
(G II)

Qung Nam

Q 713/TTg (97)

108/2003/Q-TTg

2003

4000

Qung Nam

519/TTg (96)

806

1996

145

Qung Nam

807/CP-CN (03)

84

52

145

299

85

KCN Dung Qut

Qung Ngi

86

KCN Tnh Phong

Qung Ngi

87

KCN Qung Ph

Qung Ngi

88

KCN Ph Bi

89

KCN nh Trm

90

519/TTg (96)

Khu kinh t (ang chuyn i)

10300

577TTg

1997

Q 713/TTg (97)

402/TTg

1999

ThaThin Hu

15/CP-KCN (97)

1144/TTg

1998

53

Bc Giang

16/CP-KCN (99)

620/CP-CN

2003

54

KCN Thy Vn (G I)

Ph Th

Q 713/TTg (97)

836/TTg

1997

70

KCN Thy Vn (G II)

Ph Th

1383/CP-CN (03)

40

82

91

KCN Kim Hoa

Vnh Phc

Q 713/TTg (97)

679/TTg

1998

50

92

KCN Quang Minh

Vnh Phc

805/CP-CN (03)

ang lp BCNCKT

93

KCN Bnh Xuyn

Vnh Phc

805/CP-CN (03)

94

KCN Sng Cng

Thi Nguyn

Q 713/TTg (97)

181/TTg

1999

69

95

KCN Tin Sn

Bc Ninh

08/CP-KCN (97)

1129/TTg

1998

135

96

KCN Qu V

Bc Ninh

08/CP-KCN (97)

1224/Q-TTg

2002

312

97

KCN ng Vn

H Nam

Q 194/TTg (98)

1510/CP-CN

2003

110

98

KCN Chu Sn

H Nam

64/CP (1/03)

99

KCN Ha X

Nam nh

1341/CP-CN (02)

1345/CP-CN

2003

327

1723/CP-CN; 2766/Q-UB

2003

125

2002

120

344

51
100

KCN Tam ip

Ninh Bnh

Q 194/TTg (98)

101

KCN Ninh Phc

Ninh Bnh

704/CP-CN

102

KCN Tin Hi

Thi Bnh

17/CP-KCN (99)

103

KCN Phc Khnh

Thi Bnh

1146/CP-CN (00)

2295/GP (12/02)

104

KCN Dt may Nguyn c

Thi Bnh

269/CP-CN (04)

Chuyn t cm thnh khu

105

KCN An Ha

Thi Bnh

269/CP-CN (04)

106

KCN L Mn

Thanh Ha

Q 713/TTg (97)

53

120
400

186/TTg

1998

63

107

KCN Nghi Sn

Thanh Ha

Q 713/TTg (97)

108

KCN Bc Vinh

Ngh An

09/CP-KCN (97)

1128/TTg

1998

60

109

KCN Nam Cm

Ngh An

09/CP-KCN (97)

1255/CP-CN; 3759/Q.UB-CN

2003

79

110

KCN Ca L

Ngh An

1152/CP-KCN (02)

111

KCN Vng ng

H Tnh

Q 713/TTg (97)

577/CP-CN

2002

116

112

KCN ng 9

Qung Tr

Q 713/TTg (97)

113

KCN Nam ng H

Qung Tr

1463/CP-CN (03)

114

KCN Hn La

Qung Bnh

191/CP-CN (03)

115

KCN ng Hi

Qung Bnh

191/CP-CN (03)

116

KCN Ph Ti

Bnh nh

Q 713/TTg (97)

1127/TTg

1998

80

117

KCN Long M

Bnh nh

1386/CP-CN (02)

516/CP-CN

2004

100

118

KCN Sui Du

Khnh Ha

1997

78

119

KCN Ninh Thu

Khnh Ha

4550/VPCP-CN (01)

951/TTg
thm tra (3935/BKH-VPT
2/7/03)

120

KCN Ha Hip

Ph Yn

Q 713/TTg (97)

702/TTg

1998

30

121

KCN An Ph

Ph Yn

517/CP-CN (02)

122

KCN ng Bc Sng Cu

Ph Yn

517/CP-CN (02)

KCN Phan Thit (G I)

Bnh Thun

Q 713/TTg (97)

827/TTg

1998

68

KCN Phan Thit (G II)

Bnh Thun

766/CP-CN (03)

124

KCN Chn Thnh

Bnh Phc

15/CP-KCN (99)

125

KCN Trng Bng

Ty Ninh

123

150

ang thm tra BCNCKT

99

206

50
205/CP-CN (25/2/03)

2003

500

100/TTg

1999

57

52
126

KCN Linh Trung III

Ty Ninh

GP 412/DC (02)

127

KCN c Ha I

Long An

Q 713/TTg (97)

128

KCN c Ha II

Long An

54

204
1084/TTg

1997

70

944/TTg

1997

50

129

KCN Tn Kim

Long An

1616/CP-CN (02)

599/CP-CN; 1975/Q-UB

2003

141

130

KCN Thun o

Long An

1616/CP-CN (02)

GPT s 2316/GP ngy 4/4/2003

2003

117

131

KCN Vnh Lc II

Long An

1616/CP-CN (02)

132

Long An

1326/CP-CN (03)

Long An

1326/CP-CN (03)

134

KCN c Ha III
KCN Tn c (c Ha) G
I&II
KCN M Yn-Tn Bu-Long
Hip (Bn Lc)

Long An

1326/CP-CN (03)

411

135

KCN Cu Trm (Cu c)

Long An

1326/CP-CN (03)

78

136

KCN M Tho

Tin Giang

Q 713/TTg (97)

137

KCN Tn Hng (G I&II)

Tin Giang

138

KCN Sa c

139

KCN Cao Lnh

140

KCN & KCX Cn Th

Cn Th

141

KCN Hng Ph I (G I & II)

Cn Th

142

KCN Ha Ph

143

133

226
391
591/CP-CN (6/5/04); 1975/QUB (21/5/04)

2004

269

1997

79

1386/CP-CN (02)

782/TTg
233/CP-CN (19/2/04); 2059/QUB (25/5/04)

2004

197

ng Thp

Q 713/TTg (97)

699/TTg

1998

78

ng Thp

1105/CP-CN (02)
817/TTg

1995

300

Q 713/TTg (97)

607/CP-CN (7/5/04)

2004

350

Vnh Long

670/Q-TTg (02)

134/CP-CN; 299/Q.UB

2004

137

KCN Bnh Minh

Vnh Long

262/CN (15/1/02)

144

KCN Vm Cng

An Giang

Q 194/TTg (98)

145

KCN Bnh Long

An Giang

1724/CP-CN (03)

146

KCN Trn

Sc Trng

192/CP-CN (03)

147

KCN Khnh An

C Mau

644/CP-CN (03)

148

KCN Tr Kha

Bc Liu

725/CP-CN (03)

149

KCN Tr a

Gia Lai

Q 194/TTg (98)

150

KCN Ho Bnh

Kon Tum

Q 194/TTg (98)

151

KCN Tm Thng

c Nng

Q 194/TTg (98)

55

Khng th trin khai c

33
thm tra (744/BKHT&GST 12/2/04)

985/Q-TTg

360

2002

181

152

KCN Lc Sn

Lm ng

718/CP-CN (02)

1733/CP-CN (03)

93

53
153

KCN Ph Hi

154

KCN Long c

Lm ng

718/CP-CN (02)

Tr Vinh

21/CP-CN (04)

Ngun: V QL KCN-KCX ( B K hoch u t 2005).

56

120,6

Ph lc 4:

GI TR VN U T C S H TNG
CC KCN VNG KTTPN (n thng 06/2005)

1. TNH B RA VNG TU
Tn KCN, KCX

STT

(1)

Vn u

Vn thc

DT c

hin

T l

qun/ha

duyt (ha)

(triu

(triu

(1.000

USD)

USD)

(4)

(5)

(2)

(3)

Vn bnh

USD)
(5)/(4)

(4)/(3)

01

ng Xuyn

160,8

18,971

14,381

75,80

117,978

02

Ph M I

954,4

68,183

22,773

33,41

71,440

03

M Xun A

269,2

19,977

6,849

34,28

74,208

04

M Xun A2

312,8

19,130

6,535

34,16

61,157

05

M Xun B1

226,15

18,257

1,136

6,22

80,729

06

Ci Mp

670

54,128

0,239

0,44

80,788

2.563,35

198,645

51,913

26,13

77,494

Cng:

Ngun: Ban Qun l cc KCN B Ra-Vng Tu (6 thng u nm 2005).

2. TNH BNH DNG

S
T

Tn KCN

Tng vn theo d n

Tng vn u t h tng

(triu USD)

(triu USD)

Din tch

Vn u

KCN

Vn u t

(ha)

bnh qun

bnh qun

(1.000

(1.000 USD)

T l
%

USD)
180,3

13,198

73,20

10,045

55,71

76,11

Sng Thn II

319

24,716

77,48

18,880

59,18

76,38

03

Bnh ng

16,5

1,055

63,94

1,169

70,85

110,81

04

ng An

132,65

15,795

119,07

10,146

76,49

64,24

05

Vit Hng

45,62

6,334

138,84

2,905

63,68

45,87

06

Tn ng Hip A

47

3,323

70,70

3,052

64,94

91,85

01

Sng Thn I

02

57

164,12

19,265

117,38

11,798

71,89

61,25

M Phc

377

14,250

37,80

6,790

18,01

47,65

09

Vit Hng

110

7,817

71,06

2,043

18,57

26,13

10

Bnh An

25,9

6,303

243,36

4,232

163,39

67,14

11

Vit

292

98

335,62

64

219,18

65,31

07

Tn ng Hip B

08

Nam-

Singapore
Cng:

1.710,09

210,05
122,83
135,06
6
Ngun: Ban Qun l cc KCN Bnh Dng (6 thng u nm 2005).

78,98

64,30

3. TNH NG NAI

S
T

Tn KCN

Din tch
(ha)

Tng vn
theo d n
(triu USD)

Tng vn

Vn u t

u t h

T l

bnh

tng

qun/ha

(triu USD)

(triu USD)

01

Amata (g 1&2)

361

68,66

24,13

35,14

0,19

02

Bin Ho II

365

18,47

16,70

90,42

0,05

03

G Du

184

16,15

7,40

45,82

0,09

04

Loteco

100

41

22,71

55,39

0,41

05

H Nai

230

15,48

2,95

19,06

0,07

06

Sng My

227

23,62

2,50

10,58

0,10

07

Nhn Trch I

430

18,69

9,75

52,17

0,04

08

Nhn Trch II

350

27,59

5,75

20,84

0,08

09

Nhn Trch III (g 1)

368

35,95

2,32

6,45

0,10

Nhn Trch III (g 2)

352

29,52

1,20

4,06

0,08

10

Bin Ho I

335

22,17

3,79

17,10

0,06

11

Long Thnh

510

40,84

3,03

7,42

0,08

12

Tam Phc

323

12,03

5,42

45,05

0,04

13

An Phc

130

6,78

14

Nhn Trch V

302

12,90

15

Dt may NT

184

11,80

4.751

401,65

Cng:

0,05

107,65

26,80

Ngun: Ban Qun l cc KCN ng Nai (6 thng u nm 2005).

58

0,08

4. THNH PH H CH MINH

S
T

Tn KCN, KCX

T
01

Tn Thun

02

Tng vn

Din tch
(ha)

theo d n
(triu USD)

Tng vn

Vn u t

u t h

T l

bnh

tng

qun/ha

(triu USD)

(triu USD)

300

96

60.000

62,50

320.000

Linh Trung I

60

14

14.000

100

233.333

03

Linh Trung II

62

13

11.000

84,61

209.677

04

Bnh Chiu

27

3,567

3.567

100

132.123

05

Tn To

444

88,419

23.251

26,29

199.142

06

Vnh Lc

202

24,525

18.729

76,36

121.413

07

Hip Phc

332

27,392

11.339

41,39

82.506

08

Tn Bnh

186

44,783

3.376

7,53

240.768

09

Tn Thi Hip

215

17,773

16.053

90,32

82.665

10

L Minh Xun

100

15,671

6.752

43,08

156.708

11

Ty Bc - C Chi

220

23,952

2.166

9,04

108.873

12

Ct Li II

120

17,900

2.268

386,983

Cng:

149.170
170.234

43,99

170.627

Ngun: Ban Qun l cc KCN, KCX Thnh ph H Ch MInh (6 thng u

nm 2005).
5. TNH LONG AN
STT

Tn KCN

1
01
02
03

2
c Ho I
Xuyn
Thun o
Cc KCN cn li
Cng:

Din tch
c
duyt (ha)

Tng s
Vn u t
T l
Vn u
%
vn c
xy dng c
t bnh
duyt
s h tng
qun/ha
(USD)
(USD)
3
4
5
6=5/4
7=4/3
70
7.644.286
7.134.667
93,33
109.204
400
25.289.591
3.822.143
15,11
63.224
113,94
11.794.114
11.271.563
95,57
103.512
Hin ang trong giai on gii phng mt bng.
583,94
44.727.991
22.228.373
49,7
76.596,89

Ngun: Ban Qun l cc KCN Long An (6 thng u nm 2005).

59