CHNG 1: MO DU

DAI HOC DA NNG

TRUONG DAI HOC BACH KHOA
KHOA XY DUNG DD VA CNG NGHIP
B MN KIN TRUC








GiaCo Trnh
QUY HOACH TH
(Danh cho chuyn nganh Xy dng Dn dung va Cng nghip)




Bin soan: KTS. T VN HUNG
















a Nng, nm 2005


CHNG 1: M U
KHAI NIM CHUNG V QUY HOACH D THJ

I.QUY HOACH D THJ LA GI ?
1. Djnh ngha:
- QHT con goi la Quy hoach khng gian th nghin cu co h thng nhng phng phap
b tr hp ly cac thanh phn cua th, phu hp vi nhng nhu cu cua con ngi va iu
kin t nhin, ng thi ra nhng giai phap ky thut thc hin cac phng phap b tr o.
- QHT la mn khoa hoc tng hp lin quan n nhiu nganh ngh, nhiu vn : i sng,
vn hoa, xa hi, khoa hoc ky thut, ngh thut va cu tao mi trng sng...
2. Mt s dc dim va yu cu cua cng tac QHDT
2.1.c im
- QHT la cng tac co tnh chnh sach.
- QHT la cng tac co tnh tng hp.
- QHT la cng tac co tnh a phng va tnh k tha.
- QHT la cng tac co tnh d oan va c ng.
2.2.Yu cu
Quy hoach th cn phai at c 3 yu cu sau:
- Tao lp ti u cac iu kin khng gian cho qua trnh san xut va m rng cua xa hi.
- Phat trin tng hp toan din nhng iu kin sng, iu kin lao ng va tin phat
trin nhn cach, quan h cng ng cua con ngi.
- Tao lp ti u qua trnh trao i cht gia con ngi va thin nhin, khai thac va bao v tai
nguyn mi trng
II. MUC TIU & NHIM VU CO BAN CUA CNG TAC QHDT & XDDT
1.Muc tiu
Cng tac QHT nhm cu th hoa chin lc phat trin kinh t, xa hi cua quc gia,trc tin
la cu th hoa chin lc phat trin cua th i vi nn kinh t quc dn.
Tt ca cac th u phai co quy hoach: quy hoach cai tao va quy hoach xy dng phat
trin th.Cac an quy hoach c duyt la c s phap ly quan ly xy dng th, tin
hanh cng tac chun b u t xy dng c ban. VN theo quy nh cua B XD th an
QHXDT bao gm cac giai oan sau:

QH vung lanh th QH chi tit d thj QH chi tit cum cng trinh Thit k
XDCT

2.Nhim vu
2.1.T chuc san xut:
QHT phai am bao hp ly cac khu vc san xut, trc tin la cac khu cng nghip tp
trung, cac x nghip cng nghip va va nho, cac c s thu cng nghip va cac loai hnh c
trng khac. Phai giai quyt mi quan h gia cac khu cng nghip vi khu dn c cung nh vi
cac khu hoat ng khac.
2.2.T chuc doi sng:
QHT co nhim vu t chc tt i sng va moi hoat ng khac cua ngi dn th, tao
c cu hp ly trong vic phn b dn c va s dung t ai th nht la trong vic t chc cac
khu , cac khu cng cng, phuc li xa hi, cac khu cy xanh, khu vui chi giai tr ...
2.3.T chuc khng gian kin truc & canh quan, mi truong d thj:
y la nhim vu rt quan trong cua cng tac QHT nhm cu th hoa cng tac xy dng
d th, tao cho mi th co mt c trng ring v b mt kin truc, hai hoa vi khung canh
thin nhin va a hnh. Cho nn QHT cn xac nh c hng b cuc khng gian kin truc,
xac nh v tr va hnh khi cua cac cng trnh mang tnh chu a o cua th.
III. D THJ LA GI?
1.Djnh ngha.
th la mt im dn c co cac yu t c ban sau:
- Trung tm tng hp hay chuyn nganh, co vai tro thuc y s phat trin kinh t xa hi
cua mt vung lanh th nht nh.
- Quy m dn s khng nho hn 4.000 ngi (vung nui co th thp hn)
- Lao ng phi nng nghip chim trn 60% trong tng s lao ng.
- Co cac c s ky thut ha tng va cac cng trnh cng cng phuc vu dn c th
- Mt dn c c xac nh tuy theo tng loai th phu hp vi c im tng vung.
2.D thj hoa la gi:
2.1.Djnh ngha:
- th hoa la qua trnh tp trung dn c vao cac th, la s hnh thanh nhanh chong
cac im dn c trn c s phat tri n san xut va i sng. th hoa cha ng nhiu hin
tng va biu hin khac nhau trong qua trnh phat trin.
- Mc th hoa th tnh bng A/B %
Trong o:
+ A: Dn s th
+ B: Tng s dn toan quc hay vung
Tuy nhin ty l % nay khng phan anh y u mc th hoa cua mt quc gia.
2.2. Phn loai:
- th hoa tng cng:
Xay ra cac nc phat trin, th hoa chnh la qua trnh cng nghip hoa t nc,
ngay cang nng cao iu kin sng va lam vic, tao ra cac tin cho s phat trin kinh t xa
hi, xoa bo dn nhng mu thun, s khac bit c ban gia th va nng thn.
- th hoa gia tao:.
Xay ra cac nc ang phat trin, th hoa c trng la s bung n v dn s va s
phat trin yu kem cua nganh cng nghip. Mu thun gia th va nng thn tr nn su sc
do s phat trin mt cn i cua cac im dn c, c bit la s phat trin c quyn cua cac
th cc ln, tao nn nhng hin tng c cc trong phat trin th.





CHNG 2
CO CU KHNG GIAN TNG TH D THJ

I . PHN LOAI D THJ
1. Muc dich: Giup cho cng tac quan ly hanh chnh v th cung nh xac nh c cu va
nh hng phat trin cua th trong tng lai.
2.Phn loai:
2.1. Theo quy m dn s
Tuy theo tnh hnh phat trin cua mang li th ma mi nc se co nhng quy nh
khac nhau. Theo quy nh va thng k cua Lin hip quc, quy m dn s cua tng loai th
nh sau:

LOAI TINH CHT D THJ QUY M DN S
I th c bit > 500.000
II th rt ln 300.000 - 500.000
III th ln 150.000 - 300.000
IV th trung bnh 50.000 - 150.000
V th nho 4000 - 50.000

2.2.Theo tinh cht cua d thj
Da vao yu t san xut chnh va nhng hoat ng th mang tnh cht tri nh yu t
kinh t, yu t chnh tr.
+ th cng nghip: La th ly yu t cng nghip lam hoat ng chnh va no la
nhn t cu tao va phat trin th. (Thai Nguyn, Bin Hoa....)
+ th thng mai: Tp. H Ch Minh
+ th du lch ngh mat: a Lat, Vung Tau
+ th la trung tm chnh tr: Thu , tnh ly, huyn ly.
+ th co tnh cht c bit khac, Di san Vn Hoa Th gii ( th c Hi An, Hu..)
2.3.Phn loai d thj theo tiu chun cua Vit Nam
2.3.1. th loai 1
- La trung tm kinh t chnh tr vn hoa xa hi, KHKT, du lch dch vu, trung tm san
xut cng nghip, u mi giao thng vn tai va co vai tro thuc y s phat trin cua ca nc.
- Co dn s trn 1.000.000 ngi
- Ty sut hang hoa cao
- Ty l lao ng phi nng nghip trn 90% /tng s lao ng
- C s ha tng ky thut va mang li cng trnh cng cng c xy dng ng b va
hoan chnh.
(Ha Ni, Tp. H Ch Minh)
2.3.2. th loai 2
- La trung tm kinh t chnh tr vn hoa xa hi, du lch dch vu, san xut cng nghip,
u mi giao thng vn tai va co vai tro thuc y s phat trin cua mt vung lanh th
- Co dn s t 350.000 n 1.000.000 ngi
- Ty l lao ng phi nng nghip trn 90% /tng s lao ng, mt 180ngi /ha
- Co c s ha tng ky thut va mang li cng trnh cng cng c xy dng nhiu mt
tin ti ng b.
(Tp Nha Trang)
2.3.3. th loai 3
- th trung bnh ln, la ni san xut cng nghip tiu thu cng nghip tp trung, la
trung tm kinh t vn hoa xa hi, du lch dch vu, co vai tro thuc y mt tnh hoc tng lanh
vc i vi vung lanh th.
- Co dn s t 100.000 n 350.000 ngi
- Ty l lao ng phi nng nghip trn 80%/tng s lao ng, mt 100 ngi / ha
- Co c s ha tng va mang li cng trnh cng cng ang c u t xy dng
2.3.4. th loai 4
- La th trung bnh nho, la trung tm chnh tr kinh t vn hoa xa hi hoc trung tm
chuyn nganh san xut cng nghip ti u thu cng nghip thng nghip, co vai tro thuc y s
phat trin cua mt tnh hay mt vung trong tnh
- Dn s t 30.000 n 100.000 ngi
- Co san xut hang hoa, ty l lao ng phi nng nghip trn 70%/ tng s lao ng
- Mt dn c 80 ngi/ha
- a va ang u t xy dng tng phn c s ha tng ky thut va cac cng trnh cng
cng.
2.3.5. th loai 5
- La th nho, trung tm kinh t xa hi hoc trung tm chuyn nganh tiu thu cng
nghip co vai tro thuc y s phat trin cua mt huyn hay mt vung trong huyn, dn s t
4.000 n 30.000 ngi.
- Ty l phi nng nghip trn 60 % /tng s lao ng, mt dn c trn 60 ngi/ha
- Bc u xy dng m t s cng trnh cng cng va c s ha tng ky thut.
2.4. Phn loai theo hinh thuc b tri cac khu chuc nng.
2.4.1. Dang tp trung
- Trong qua trnh phat trin th ln dn t trung tm ra ngoai theo cac truc ng
chnh sau o hnh thanh cac vanh ai ni lin cac truc giao thng o lai vi nhau.


DANG TP TRUNG

+ u im: C ly t cac khu dn c n trung tm ngn va tng i ng u
+ Nhc im: Vic m rng th trong tng lai gp nhiu kho khn
2.4.2. Dang tuyn:
Cac khu chc nng c b tr doc hai bn tuyn giao thng chnh hoc doc b sng,
bin.
D A N G T U Y N
+ u im: Phn tan c mt giao thng va co kha nng phat trin lin tuc
+ Nhc im: Giai quyt cac im giao nhau gia giao thng a phng va giao thng
quc gia phc tap.
2.4.3. Dang phn tan
Co cac khu chc nng rai rac trong pham vi rng do a hnh b chia ct bi a hnh t
nhin (i nui, sng ngoi..)

DANG PHN TN

+ u im: V sinh mi trng cao v co nhiu cy xanh xen ke
+ Nhc im: Tn kem trong vic trang b h thng ha tng ky thut
II.QUY M DN S D THJ
1.Phn tich thanh phn dn s d thj
tin hanh xy dng quy m dn s th trc ht phai xac nh c thanh phn
nhn khu cua th o.
1.1. C cu dn c theo gii tnh va la tui
- Muc ch: Nghin cu kha nng tai san xut cua dn c, tao iu kin tnh toan c
cu dn c trong tng lai.
- C cu dn c theo gii tnh va la tui Vit Nam thng c tnh theo tui lao
ng nh sau:
+ Tui lao ng nam: T 18 n 60 tui
+ Tui lao ng n : T 18 n 55 tui
1.2. C cu dn c theo lao ng xa hi
Dn c th chia lam 3 nhom:
- Lao ng tao th (nhn khu c ban-a ) la tt ca nhng ngi lam vic trong cac c s
san xut cu tao nn th nh CBCNV cua cac c s sxcn, kho tang, cac c quan quan ly hanh
chnh, kinh t, vn hoa xa hi & cac vin nghin cu ao tao. Chim t 30-35% dn s th.
- Lao ng phuc vu (nhn khu phuc vu-b) la tt ca nhng ngi lam vic trong cac c s
cua cac thanh phn kinh t ma san phm lam ra hoc dch vu cua ho chu yu phuc vu cho th
o. Chim t 15-20% dn s th.
Ca hai loa i trn u la nhng ngi trong tui lao ng
- Nhn khu phu thuc-c: bao gm nhng ngi ngoai tui lao ng va nhng ngi
trong tui lao ng nhng khng co kha nng lao ng. Chim t 45-55% dn s th.
2.Cac phuong phap tinh toan muc tng dn s d thj
1.1.i vi th mi thanh lp: d tnh dn s cho thi gian trc mt t 15 n 20 nm.
Cng thc tnh:
Trong o:
N: Dn s th d tnh trong tng lai
A: Dn s la nhn khu c ban
a %: ty l nhn khu c ban
Thng c tnh cho dn s th sau 15-20 nm .

2.2. i vi th hin co phat trin va m rng
Cn c vao ty l tng t nhin: va ty l tng c hoc, cng thc tnh gn ung


Trong o:
H
n:
S dn d tnh cua thanh ph sau n nm (thng la 20nm)
H
0
: S dn hin tai cua th
a : Ty l tng dn s trung bnh hng nm
n: S nm

III. CO CU QUY HOACH KHNG GIAN TNG TH D THJ
1. Nhung nguyn tc co ban
- Phn khu chc nng mt cach ro rang t ai th.
- B tr cac khu chc nng sao cho am bao c s lin h gia chung nhng ng thi
am bao cac iu kin v v sinh cach ly, thun tin ni va ni lam vic vi thi gian i lai
khng qua 30 phut.
- Phn loai mt cach ro rang mang li giao thng bn trong th
- T chc khng gian cua cac khu nha cn tao iu kin thun li cho mi quan h lang
ging, cho s ngh ngi va vui chi giai tr cua ngi dn.
2. Cac khu chuc nng cua d thj
A
N = ----------
a (%)
H
n
= H
0
(1 + a)
n
+ Khu cng nghip va kho tang: gm co cac x nghip cng nghip, h thng kho tang
phuc vu th va kho chuyn dung, cac cng trnh v ky thut in, nc phuc vu cng nghip
va cac c quan quan ly.
+ Khu dn dung: Gm cac khu nha , khu trung tm chung cua th, t ai danh cho
giao thng ni b th, cac quang trng, t cy xanh.
+ Khu giao thng i ngoai: Gm h thng cac tuyn ng st, b, thuy, nha ga, bn xe,
bn cang sn bay...
+ Cac khu c bit khac: Khu qun s, khu trng hoc
Ngoai ra cac vung ngoai con co th co cac cng vin rng, cac ngha a, khu x ly
rac, cht thai...
IV. CHON DT DAI XY DUNG D THJ
t ai xy dng th cn ap ng cac iu kin sau:
1. a hnh khu t am bao yu cu v t chc giao thng va thoat nc t chay i vi
nc ma, do o dc a hnh t 0,5-10%.
2. t ai khng ngp lut, xoi l.
3. chu lc cua t phai ap ng c yu cu xy dng i vi tng loai cng trnh,
vd cng trnh dn dung bnh thng th chu lc t 1,5kg/cm
3
.
4. t xy dng th phai am bao u xy dng trc mt va phat trin tng lai
5. Khu t xy dng th nn gn cac ngun nng lng (tram bin th), cac ngun
nc sach t nhin (sng sui, h ln) co th khai thac cp nc hoc co mach nc ngm
ln, nn gn cac ngun VLXD, co nhng khu cy xanh ln.
6. Nn chon nhng vung t thun li cho vic li dung t chc giao thng ng thuy,
ng st, ng hang khng.
7. Chon nhng v tr hin a co nhng im dn c cai tao & m rng, han ch chon
nhng vung t hoan toan mi thiu TTBKT th


















CHNG 3
GIAO THNG DI NGOAI D THJ

Giao thng i ngoai th phuc vu vn chuyn hanh khach, hang hoa gia th vi
nhng a im ngoai th khac, nhm thoa man nhng yu cu cua san xut cng, nng
nghipva yu cu cua i sng. Bao gm cac loai sau:
I. GIAO THNG DUONG ST
1. Dc dim
- Khi lng vn chuyn ln, vn chuyn i xa, tc vn chuyn tng i nhanh, gia
thanh vn chuyn khng cao, co an toan ln
- Vn u t xy dng ban u ln, chim nhiu din tch t xy dng
- Trang b ky thut phc tap
- Giai quyt ch giao nhau gia ng st va mang li ng ph kho khn va tn kem
- Co anh h ng khng tt v v sinh mi trng th nh gy ting n, rung ng, khoi
bui
2. Cac kiu ga duong st o d thj:
- V mt chc nng chia lam 3 loai:
+ Ga hang hoa: b tr khu cng nghip ln
+ Ga hanh khach: b tr khu th
+ Ga ky thut: sa cha u may, toa xe va thanh lp cac oan tau
- V mt hnh thc: Ga xuyn, ga cut va ga na xuyn na cut
+ Ga xuyn: Co tuyn ng st chnh i xuyn qua khu vc ga
GA XUYN

u: Thun li trong vic vn hanh, Khng ct ngang cac tuyn giao thng ni b
th
Nhc: xa trung tm thanh ph cho nn vic i lai cua hanh khach gp nhiu
kho khn
Din tch ga: dai t 1.500 n 2.000m, rng t 200 n 300m
khc phuc cho vic ln xung kho khn cua hanh khach nn b tr cac ng hm n
sn ga
+ Ga cut: la ga co v tr nm cui 1 tuyn ng, cac oan tau n o khng i tip ma
phai quay u lai.
GA CUT

u: Vic i lai cua hanh khach d dang
Nhc: Tuyn ga chnh i su vao th nn vic t chc cac nut giao nhau gp
nhiu kho khn va tn kem.
Din tch ga: dai t 1.200 n 1.500m, rng t 300 n 400m
+ Ga na xuyn na cut:
Nhm khc phuc nhc im cua ga xuyn cac th ln ngi ta thng b tr thm
cac ga cut i su vao thanh ph tip cn vao khu trung tm.

GA XUYN-CUT


3. B tri cac tuyn duong st va nha ga trong QHDT
Vic b tr cac tuyn ng st va nha ga phu thuc vao quy m th
+ Cac d thj nho: ng st co th i ven th trn o b tr 1 ga xuyn phuc vu hanh
khach va vn chuyn hang hoa, ga hanh khach co ng giao thng cng cng lin h trc tip
vi trung tm th.
+ D thj trung binh: Trong o thng co mt khu cng nghip co lng vn chuyn
hang hoa ln do o cn b tr 1 tuyn ng nhanh dn vao khu cng nghip, ga hanh khach co
th b tr gn thanh ph va co ng ph chnh lin h trc tip vi trung tm thanh ph.
Di voi d thj lon: Cn co h thng ng st ring cho cac khu cng nghip, tuyn
ng st chnh i ngoai thanh ph va co cac tuyn ng nhanh dn vao khu trung tm th,
cac tuyn ng nhanh nay c xy dng ngm hoc ga hanh khach b tr ngoai thanh ph va
lin h vi trung tm bng cac tuyn tau in ngm.
Di voi d thj cuc lon: Cn co nhiu tuyn ng ngn i vao thanh ph ohuc vu cho
nhiu khu dn c ln khac nhau, b tr mt h thng cac ga cut va mt ng vong ni lin
chung vi nhau, tt ca cac tuyn ng st nhanh i vao thanh ph u phai xy dng ngm
di t
II. GIAO THNG DUONG THUY
1. Dc dim:
- Giao thng ng thuy co sc ch ln, gia thanh thp,
- C ly vn chuyn han ch do phu thuc vao h thng sng ngoi hoc bin
- Phu thuc nhiu vao iu kin t nhin nh ma gio, thuy triu..
- Gia thanh xy dng bn cang va mua sm phng tin vn chuyn ln.
Bao gm GT ng sng & GT ng bin.
1.1.Giao thng duong sng:
- Gm xy dng cang phuc vu hanh khach va bc d hang hoa, t xy dng kho, cac
thit b ky thut, bai hang, khu hanh chnh quan ly va cac cng trnh phuc vu sa cha
phng tin giao thng.
- Cac hnh thc cang sng :
+ Cang m : c b tr trc tip bn b sng, chu trc tip song gio t nhin
u im: Chi ph xy dng thp
Nhc im: Gy can tr cho vic i lai tau be trn sng, chim nhiu din tch b sng.
+ Cang kn: hay con goi la cang thuy triu,nm su trong khu t cach xa b sng, ni
lin vi sng bng h thng knh ao. Mc nc trong cang co th iu chnh c nh cac
thit b ky thut khng phu thuc vao s thay i cua t nhin.
1.2. Cang duong bin:
- Gm khu vc cang bin, nha ga hanh khach, hang hoa, trang thit b bc d va vn tai
hang t xy dng kho, cac thit b ky thut, bai hang, khu hanh chnh quan ly va cac cng
trnh phuc vu sa cha phng tin giao thng.
- Tuy theo chc nng phuc vu co th chia thanh cac loai cang sau:
+ Qun cang: cang phuc vu cho ham i tau cua hai qun
+ Thng cang: con goi la cang tng hp, chu yu bc xp, vn chuyn hang hoa
va hanh khach
+ Cang chuyn dung: Phuc vu cho vic anh bt thuy hai san, sa cha tau thuyn..
+ Cang tru n:Phuc vu cho cac loai tau hang hanh khach tranh gio bao.
Xy dng cang bin thng da vao ca c a hnh t nhin co sn ( vnh, ao nho ..)
Trng hp khng co a hnh t nhin thun li, ngi ta phai xy dng cac chn song
lam vt can gio bao cho tau thuyn.
2. Yu cu v b tri cang trong quy hoach tng th d thj
- Bao am yu cu giao thng thun li vi cac khu cng nghip, khu dn dung va cac
u mi giao thng khac (ga hang khng, ng st, bn cang, bn xe) va co h thng giao
thng ni lin vi trung tm thanh ph.
- Cang hang hoa (nht la cang du, cang co nhiu hang hoa gy bui) nn b tr cui
dong nc, cui hng gio i vi khu dn c, xa cac bai tm am bao v sinh mi trng va
chng chay.
- Cac cang hanh khach, bn tau thuyn phuc vu du lch th thao co th b tr trong khu
dn dung, hoc gn trung tm nhng khng c gy anh hng n cac hoat ng khac cua
th.
- Din tch theo tiu chun:
+ Cang sng: 1m dai bn tau cho 10tn hang va din tich trung bnh la 250-300m2
+ Cang bin:150-170 m2/1m dai ng cp bn i vi loai co cu tau nh ra, 200-
250m2/1m dai ng cp bn i vi loai co c u tau doc theo b bin.
III. GIAO THNG HANG KHNG
1. Dc dim:
- Tc nhanh, c ly vn chuyn ln nhng gia thanh vn chuyn cao, gy nhiu ting
n.
- Chim nhiu din tch t, trang thit b ky thut phc tap, vn u t ban u ln.
2. Phn loai sn bay
2.1.Theo khi lng vn chuyn hanh khach hang nm, Chia ra 5 loai:
- Loai 1: Co khi lng 1.700.000 n 3.500.000 ngi / nm
- Loai 2: Co khi lng 800.000 n 1.700.000 ngi / nm
- Loai 3: Co khi lng 250.000 n 800.000 ngi / nm
- Loai 4: Co khi lng 50.000 n 250.000 ngi / nm
- Loai 5: Co khi lng 20.000 n 50.000 ngi / nm
2.2. Theo chc nng phuc vu, chia lam 3 loai:
- Sn bay dn dung: phuc vu chuyn ch hanh khach, ha ng hoa.
- Sn bay qun s: Phuc vu cho an ninh, quc phong
- Sn bay chuyn dung: phuc vu cac yu cu c bit ( Khao sat, o ac, phuc vu nng
nghip, TDTT...)
3. Cu truc co ban mt sn bay:
Tuy theo cp hang din tch sn bay co th t 200-300ha hoc ln hn
S b tr sn bay:
- ng bay, ct ha canh
- ng phu
- ng ln
- San
- Ga hang khng
- Nha may bay
4. Yu cu v b tri cac sn bay trong quy hoach tng th d thj:
- Cac sn bay cn c b tr trn cac khu t bng phng, co dc i = 0,5-2%; co din
tch rng va xung quanh khng co cac cng trnh co cao ln nh ct ngten, nha thap, nui
cao.
- Ban knh 4000m xung quanh sn bay khng c xy dng cac cng trnh co cao
>=10m.
- Tuyt i khng c b tr cac cng trnh giao duc, y t trong khu vc may bay ln
xung
- May bay ln xung phai chuyn ng ngc hng gio chu ao nn ng bng phai
t song song vi hng gio chu ao cua a phng.
- Sn bay lun t cach xa khu dn dung th, khoang cach ti thiu phu thuc vao loai
sn bay va hng tuyn bay i vi khu dn dung theo bang sau:

Loai sn bay Huong ct canh va huong tuyn bay so voi
khu Dn dung d thj Loai 1 Loai 2 Loai 3 Loai 4
a. Ct canh ct qua khu dn dung
- Tuyn bay ct qua khu dn dung
- Tuyn bay khng ct qua khu dn dung
b.Ct canh va tuyn bay khng ct qua khu
DD dung

30km
15

6

20km
15

6

10km
10

5

5km
5km

2km




























CHNG 4
KHU CNG NGHIP D THJ

I. khi nim chung v KHU CNG NGHIP
1.Khi nim:
Trong phn ln cac th hin nay, cac x nghip cng nghip thng nm xen ke trong
cac khu dn c, iu o a gy ra nhng nhc im sau:
- nhim cho khu dn c va mi trng th noi chung
- Vic b tr h thng ky thut th nh in, nc phuc vu cho san xut cng nghip
gp nhiu kho khn
- Kho khn trong vic t chc giao thng va vn chuyn hang hoa .
Vi nhng nhc im trn trong quy hoach va phat trin m rng th cung nh xy
dng cac th mi cn b tr nhng khu t danh ring cho cac c s san xut o goi la cac
khu cng nghip, mi th co th co mt hoc nhiu khu cng nghip tuy theo quy m th .
2. Phn loai cng nghip:
2.1. Phn loai cng nghip theo muc d dc hai va yu cu cach ly v sinh, Co 5 loai:
- Loai 1: cac x nghip cng nghip rt c hai (nha may hoa cht, luyn kim, khai thac
qung, loc du).Yu cu cach ly v sinh trn 1.000m
- Loai 2: c hai trung bnh (nha may, x nghip san xut t, nha may nhit in chay
bng than...).Yu cu cach ly trn 500m
- Loai 3: t c hai (ch bin lng thc thc phm, ch bin g, nhum...).Yu cu cach
ly v sinh >300m
- Loai 4: c hai khng ang k (c kh nho, san xut nc giai khat,giay da,giy ban
thanh phm...). Yu cu cach ly v sinh:>100m
-Loai 5: cng nghip khng c hai (lp rap in t, may mc,... c kh chnh xac,
dt...).Yu cu cach ly v sinh ln hn 50m.
Trong cac loai cng nghip trn th loai 4, 5 co th c b tr xen ln trong khu dn c; loai
1, 2, 3 phai b tr tp trung trong cac khu cng nghip co nhng bin phap cach ly v sinh
hoc x ly nhim mt cach thch hp.
2.2.Theo quy m:
- Loai nho:<=25ha
- Loai trung bnh: 25 -150 ha
- Loai ln: 150 - 400 ha
- Loai rt ln:>400 ha
2.3.Theo co cu san xut:
- Khu cng nghip lin hp
- Khu cng nghip a nganh
- Khu cng nghip chuyn nganh
- Khu ch xut
- Khu cng nghip ky thut cao
II. B TRI CAC KHU CNG NGHIP TRONG D THJ
1.Cac yu cu v b tri khu cng nghip
- Khu cng nghip nn b tr cach ly khu dn c, khoang cach ly o phu thuc vao cac
yu t sau:
+ a hnh t ai va yu cu v din tch
+ Mc c hai khu cng nghip
+ Quy m cua khu cng nghip
+ Kha nng t chc giao thng cng cng gia khu cng nghip va khu dn dung
- V mt a cht cng trnh va a cht thuy vn ap ng yu cu v xy dng cng
nghip.
- dc a hnh t 0,3 n 5% bao am thoat nc t chay va xy dng t ao p.
- Khu cng nghip nn b tr cui hng gio va cui dong nuc so vi khu dn dung
- Khu cng nghip nn b tr gn ngun nng lng nh tram bin th, ngun nc, cac
tuyn ng st, cac dong sng co th li dung vn tai hang hoa va gn cac ngun nguyn
liu phuc vu cho ban thn x nghip o.
- Cn tranh b tr khu cng nghip nhng vung t co gia tr cao v san xut nng
nghip, du lch, ngh mat...
Chu y bao v canh quan thin nhin va cac di tch lch s vn hoa.
2. Cc hnh thc b tr KCN trong th:
Tuy theo tinh cht a hnh va tnh cht san xut cua khu cng nghip co cac hnh thc b
tr sau:
2.1.B tr khu cng nghip v 1 pha so vi khu dn c:
- Thun li v my v sinh v co th tp trung KCN cui hng gio, phu hp vi th
nho va trung bnh v gia khu dn dung va KCN khng b chng cheo ln nhau, nhng khng
phu hp vi cac th ln v se gy nn mt giao thng qu a cao.

KCN V 1 PHA KDD

2.2. B tr khu cng nghip phat trin song song khu dn dung :
- am bao yu cu v sinh ; giam khoang cach i lai cua cng nhn
K C N S O N G S O N G T H E O T U N G O N V T


3. B tri khu cng nghip xen ke voi khu dn dung va phat trin xen ke theo nhiu
huong.
- Ap dung cho cac th co nhiu loai XN cng nghip khac nhau, co quy m ln v
tranh cng thng c mt giao thng nhng d gy nhim cho th.

KCN NAM PHN TN TRONG KDD

KCN & KDD XEN K CHAY DA


IV. CO CU QUY HOACH KHU CNG NGHIP
1.Cac thanh phn dt dt dai trong khu cng nghip
Trong mi khu cng nghip co cac thanh phn t ai nh sau:
- t xy dng cac nha xng, chim 50 n 60%
- t giao thng, sn bai, cng trnh hpu tr: 10 n 15%; B tr gn ngay phn xng
no phuc vu
- Cac c quan quan ly, phuc vu 2 n 5 %,B tr u ngun gio
- Cy xanh 10n 20%
- t d tr phat trin 15 n 20%;Dung m rng san xut,thng kt hp trng cy
xanh
2.Cac yu cu v b tri ni b cua khu cng nghip:
- Din tch chung cua khu cng nghip khng nn qua ln gy kho khn trong vic giai
quyt vn giao thng cung cp nng lng ... nhng trai lai cung khng nn qua nho th gy
lang ph trong vic khai thac cac c s ky thut ha tng.
- Quy m thng 40 n 150 ha cho mi khu cng nghip .
- V b tr ni b khu cng nghip cn chu y cac vn sau:
+ Anh hng co hai ln nhau gia cac x nghip (v mt nhim) nhng ng thi
cung quan tm n s hp tac san xut gia cac x nghip giam bt khi lng giao thng
+ Tach ring lung hang vi lung cng nhn.
+ Tuy tng loai x nghip va mc c hai ngi ta co th b tr cac x nghip thanh
nhiu day, x nghip cang t c hai c b tr gn khu dn c hn
+ Gia cac x nghip hoc gia khu cng nghip vi khu dn du ng cn c cach ly
bng cach trng cac loai cy cao co nhiu la ngn can bt bui va ting n, khng nn b tr
cng trnh phuc vu cng cng nha trong khu cy xanh cach ly tr mt s cng trnh nh gara
t, kho tang, bn xe, tram cu hoa, nhng cac cng trnh nay khng chim qua 50% din tch
khu cy xanh cach ly.




CHNG 5
QUY HOACH KHU DN DUNG D THJ

I.CAC B PHN CHUC NNG TRONG KHU DN DUNG D THJ:
t dn dung th la mt trong 5 loai t chnh trong cu truc th, no chim ty l cao
nht t 50 - 60%
1. Dt o d thj :
La t xy dng cac cng trnh nha cac loai, cac khu nha , cac n v la nhng n
v chc nng chnh cua khu dn dung. Vic t chc hp l khu th co y ngha quyt nh
n i sng cua nhn dn th, n mi trng va khung canh sng th.
2. Dt xy dung cac cng trinh cng cng
- t xy dng cac cng trnh cng cng trong khu dn dung la nhng khu t danh ring
cho cac cng trnh dch vu cng cng cp thanh ph, cp qun va khu nha v cac mt vn hoa,
chnh tr, hanh chnh, xa h i... Cac cng trnh nay trc tip phuc vu cho sinh hoat hang ngay
th, xy dng tp trung hoc phn tan trong khu dn dung tuy theo yu cu va chc nng dch
vu.
- Cac cng trnh xy dng trung tm thanh ph la nhng ca hang ln, xy dng tp
trung hoc phn tan trong khu trung tm cung vi cac cng trnh trung tm khac cua toan th.
- Cac cng trnh dch vu cng cng xy dng cac khu trung tm thanh ph, qun, khu
nha ln, cac khu ngh ngi, cac trung tm chuyn nganh khac (y t, giao duc, khoa hoc...)
3. Mang luoi duong va quang truong
ng trong khu dn dung la mang li giao thng ni lin cac b phn chc nng vi
nhau thanh mt th thng nht. ng trong khu dn dung cung la ranh gii cu th phn chia
cac khu t trong khu dn dung thanh cac n v , cac khu va cac khu cng cng
Khng gian ng bao gm cac tuyn ng cho xe chay, cac li c im va trang thit
b doc ng nh va he, cy xanh quang trng. y la nhng khng gian cng cng th
thanh ph quan ly va xy dng (khng tnh n phn t giao thng i ngoai cua th )
4. Dt cy xanh
Trong khu dn dung co h thng cy xanh vn hoa cng vin nhm phuc vu cho vn
vui chi giai tri th thao th duc cua tre em va ngi ln, chung c b tr trong cac khu nha ,
cac n v . Khu cy xanh nay thng c t chc gn lin vi h thng trng hoc va cu lac
b trong cac n v .
t cy xanh khu dn dung khng tnh n cac cng vin vn hoa ngh ngi, cy xanh
trong cac khu vn c bit phuc vu cho chc nng ring nh vn thu, vn bach thao, cac day
cy phong h, cac cng vin rng vv... pha ngoai thanh ph.




II. c cu t chc khu dn dng:


n v hat nhn tng ng














III.. CAC CHI TIU THIT K
Khi quy hoach va xy dng khu nha trong th phai chu y n cac yu cu sau:
- Tao mi quan h hai hoa gia cac chc nng , lam vic, cung cp dch vu, giao duc
ao tao, ngh ngi trn c s thng nht vi quy hoach tng th cua th
- Bao am s thng nht gia hiu qua chnh tr, xa hi kinh t c bit la mi quan h
gia xy dng va s dung
- Bao am s thng nht hai hoa cn i gia bao dng, nng cp, cai tao cac khu cu
vi xy dng cac khu mi.
- Tit kim t xy dng trit khai thac va s dung a hnh, hin trang cng trnh thit
b sn co.
- Han ch chim dung t san xut nng lm nghip xy dng va m rng cac khu ,
han ch anh hng xu cua t xy dng nha n gia tr t ai, mi trng thin nhin va
canh quan.
1.Ch tiu cn bng dt dai khu dn dung

TT Thanh phn t Ch tiu din tch
bnh qun m
2
/ngi
T l din tch %
1 t thanh ph 30-40 40-50
2 t cng trnh cng cng 10-15 15-20
3 t cy xanh va TTTD 8-12 10-15
4 t ng va quang trng 10-15 15-20
2. Ch tiu di voi dt o:
.v
c s
Thanh ph
Khu TP Khu TP
Khu nha Khu nha Khu nha
Trung tm TP
TT qun hay TP
TT Khu nha
TT .v c s
Phng (ch)
n v
lang ging
.v
c s
.v
c s
n v
lang ging
n v
lang ging
n v
lang ging
KG cng cng
cum nha
n v th
- Mt din tch san nha cua n v (mt Brutto) la din tch san nha tnh bng
m
2
bnh qun trn 1 ha t cua n v ng vi mt tiu chun din tch nha 12m
2
/ ngi

n v tnh m
2
/ha
Tng cao Mt d
1 2 3 4 5 6
- Ln nht 2500 3200 4600 4800 5000 5200
- Nho nht 3300 4800 5700 6000 6300 6600
1 2 3 4 5 6
- Ln nht 5400 5700 6000 6200 6400 6600
- Nho nht 6800 7000 7300 7600 7800 - 8000
- Mt din tch san nha va din tch t ap dung xy dng cac loai nha co vn
ring ng vi tiu chun 15m
2
/ngi.

Don vj lang ging don vj co so - Phuong
Loai nha o Mt d
m
2
/ha
m
2
/nguoi
Mt d
m
2
/ha
m
2
/ nguoi
* Nha 1 tng
+ 150m
2
t cho h 3 - 5 ngi
+ 200m
2
t cho h 6 - 8 ngi

3300
4300

45
35

2500
3000

60
50
* Nha 2 tng
+ 120m
2
t cho h 3 - 5 ngi
+ 150m
2
t cho h 6 - 8 ngi

4300
6000

35
25

3000
3800

50
40

- Mt din tch san chung: ty s gia tng din tch san trn din tch khu
- Ch s din tch san : ty s gia tng din tch san trn tng s dn khu (m
2
/ngi)
- Mt dn s: ty s gia s dn trn tng s din tch khu (ngi / ha)
- Ch s ngi giao thng: ty s gia tng chiu dai cua cac ng t, ng t co th
i c (c gii va i b) trn tng s cn h trong khu (m/cn h)
- Mt din tch c tru: ty s gia tng din tch chnh (phong , ngu, lam vic) cua tt
ca nha trong khu trn din tch khu .
- Mt din tch san ring: ty s gia tng din tch san cua cac nha trn din tch
t tng ng (m
2
/ha)
- Mt : ty s gia dn trn din tch t tng ng (ngi/ha)
- Mt xy dng: la ty l % gia tng din tch chim t cua cac cng trnh xy dng
trn din tch t tng ng.
- Mt khi tch xy dng: la ty s gia tng khi tch cua cac cng trnh xy dng trn
din tch t tng ng
- Mt din tch san nha trung bnh n v khi xy dng nha co tng cao khac
nhau tnh theo cng thc :
M
TB

i
i
3
3
2
2
1
1
M
X
....
M
X
M
X
M
X
100
+ + +

Trong o:
M
TB
: mt din tch san nha trung bnh cua n v
X
1
, X
2
, X
3
, X
i
: t l phn trm cua nha theo tng nha
M
1
, M
2
, M
3
, M
i :
mt din tch san nha cua n v tng ng vi tng nha
V du : T l % nha theo tng
+ 20% - 1tng
+ 30% - 3tng
+ 50% - 5tng
M
TB

01 , 0 009 , 0 008 , 0
100
5000
50
3200
30
2500
20
100
+ +
=
+ +
3703 m
2
/ ha (Ti thiu)

III. CAC YU CU V B TRI NHA O TRONG TIU KHU
1. am bao tranh nng trc tip roi vao cac phong cua nha, bng cach truc chnh cua nha hp
vi hng bc nam mt goc t 0-55
0
2. am bao thng gio t nhin tt, bng cac giai phap:
- Truc chnh cua nha vung goc hoc hp vi hng gio chnh mt goc ln hn hoc
bng 30
0
.
- Hai mt nha i din nhau th khoang cach gia chung phai ln hn hoc bng hai ln
chiu cao nha cao nht.
- B tr cac day nha so le nhau
- S dung cy xanh dn gio vao khu nha bng cach b tr cac tuyn ng song song
vi hng gio chnh.
3.am bao chng n cho nha .
Cac giai phap chng n nh sau:
- t ngun gy n cui hng gio chnh
- Li dung a hnh ngn cach ting n
- Dung cy xanh cach ly
- Trong xy dng con s dung cac vt liu cach ly ting n.
4. Li dung a hnh t nhin
i vi nhng khu t co a hnh phc tap ma phai b tr cng trnh th giam bt khi
lng ao p ta co nhng giai phap sau:
- Dung cac n nguyn tng lng
- Dung cac n nguyn ngn va b tr so le
- B tr dt cp cac n nguyn
IV. CAC GIAI PHAP B TRI NHA O TRONG TIU KHU
1. Nha bit thu co vuon
Tiu chun: t 100-120m
2
/ngi, din tch khu vn t 300-600m
2
, thng nm cac
khu vc xa trung tm thanh ph hay ngoai . Nha kiu bit th se tn kem v h thng ky thut
nhng lai co iu kin sng tt.
2. Nha o kiu ph
Nha cho gia nh b tr lin nhau, mt tin t 4,5-8m, mi h khng co vn ring
nhng co sn trc hoc sn sau, trong mi day nha cach t 80-100m nn b tr mt ng rng
ln hn hoc bng 3,5m cu hoa hoc cp cu. Nha loai nay thng c b tr gn khu
trung tm.
3. Nha o kiu cn h tp th nhiu tng (Chung cu)
Nha chung c phai am bao cac yu cu sau:
- am bao cac iu kin tin nghi cho nha thng thng
- Khng vt qua 3 kiu nha trong mt tiu khu d dang c gii hoa khi thi cng.
- B tr thanh nhng nhom nha va trong mi nhom co mt khng gian cy xanh la ni
ngh ngi, giai tr, vui chi....




































CHNG 6
H THNG CNG TRINH CNG CNG
VA CY XANH D THJ

I. H THNG CNG TRINH CNG CNG TRONG D THJ
1. Y ngha va chuc nng
- Cng trnh cng cng trong th bao gm cac c quan hanh chnh, chnh tr iu
hanh va quan ly cac hoat ng xa hi, cac cng trnh phuc vu giao duc ao tao, cung co cac
dch vu, chm soc sc khoe va cac hoat ng vn hoa tinh thn, th thao du lch cua ngi dn.
- Xa hi cang phat trin th h thng cac cng trnh cng cng th cang co y ngha
quan trong trong i sng xa hi. Mt khac s tao lp va t chc cac mi quan h xa hi cua con
ngi, s lng va cht lng phuc vu cung nh quy hoach va xy dng cac cng trnh cng
cng trong th co anh h ng n s phat trin cac iu kin sng, sinh hoat cua con ngui.
Chc nng chu yu cua cac cng trnh cng cng th:
+ am bao s n nh va phat trin cua xa hi, tao ra s hai hoa, cn bng va thng nht
gia cac hoat ng trong xa hi cua con ngi.
+ ap ng nhng yu cu v vt cht va tinh thn cua dn c th, tao iu kin tai tao
sc lao ng va phat trin nhn cach toan din cua con ngi
+ ap ng nhu cu vic lam cua mt phn ln lao ng trong th
+ Tng thm ve ep thm my kin truc, t chc khng gian th, lam cho hnh khi, b
mt kin tru c th a dang va phong phu.
2. Phn loai cac cng trinh cng cng d thj
a. Cac cng trnh hanh chnh - chnh tr: cac c quan hanh chnh cua trung ng va a
phng (UBND), cac c quan an ninh, phap ch, cac c quan chnh tr, t chc qun chung.
b. Cac cng trnh giao duc ao tao: nha tre, mu giao, trng ph thng, ai hoc, trung tm
day ngh...
c. Cac cng trnh vn hoa: nha vn hoa, CLB th vin nhn dn, rap chiu bong, nha hat,
phong trim lam...
d. Cac cng trnh thng nghip: cac ca hang bach hoa, ca hang lng thc, n ung...
e. Cac cng trnh y t, bao v sc khoe: bnh vin, phong kham, nha an dng, quy thuc...
g. Cac cng trnh th thao: nha thi u sn bai, b bi...
h. Cac cng trnh ngh ngi du lch: trung tm du lch, khach san, bai tm...
k. Cac cng trnh dch vu: tim un toc, may o, git ui...
l. Cac cng trnh thng tin lin lac: bu in, tram in thoai cng cng, quy bao, tram
phat thanh truyn hnh...
m. Cac cng trnh tai chnh tn dung: ngn hang, quy tit kim, phong bao him, trung tm
x s...
3. Phn cp va phn b cng trinh cng cng trong d thj
a. Cng trnh cp 1: gm tt ca cac cng trnh thoa man nhu cu hang ngay cua ngui dn.
b. Cng trnh cp 2: cac cng trnh thoa man nhu cu hang tun cua ngi dn.
c. Cng trnh cp 3: bao gm cac cng trnh thoa man nhu cu theo nh ky cua ngi dn
d. Cng trnh cp 4: cac cng trnh thoa man nhng nhu cu khng nh ky (cp cao)
Vic b tr cac cng trnh cng cng trong th phu thuc vao quy m vai tro, v tr cua
th trong h thng dn c va vung lanh th. i vi cac th ln va cc ln h thng cng
trnh cng cng cn co y u cac loai cng trnh cua 4 cp phuc vu. i vi cac th nho va
trung bnh h thng cng trnh cng cng co t cp phuc vu hn.
4. Nhung nguyn tc b tri cng trinh cng cng trong d thj
- Cac cng trnh co y ngha chnh tr va hanh chnh nn b tr khu t co a hnh thun
li trong cac trung tm.
- Nhng cng trnh thng mai dch vu nn b tr phn tan trn cac ng ph chnh, cac
ng ph trc tip vi cac khu nha va tiu khu
- Nhng cng trnh co chc nngc bit: y t, giao duc th thao vui chi giai tr cn b
tr trn nhng khu t ring co chu y n cach ly v sinh
- Trong cac khu trung tm thanh ph co quy m ln cn co nhng khng gian danh ring
cho ngi i b, trong o b tr cac vn hoa nho hay cac ch ngh ngi.
- Giao thng vn chuyn hang hoa cho trung tm phai tach ring vi giao thng cng
cng, vi xe t nhn va dong ngi i b n trung tm
II.H THNG CY XANH D THJ
1. Phn loai:
Cy xanh trong th c chia lam 3 loai:
- Cy xanh s dung cng cng: la khu t phuc vu hoat ng ngh ngi giai tr, vn hoa,
gm cac cng vin, vn hoa, khu cy xanh nha va tiu khu
- Cy xanh s dung han ch: la khu t phuc vu mt lng ngi nht nh ngh ngi va
giai tr. Thng cy xanh s dung han ch nm trong cac cng trnh cng cng (trng hoc, th
vin)
- Cy xanh s dung c bit: cac vn th nghim, vn m
2. Muc tiu quy hoach cac khu cy xanh d thj
- Cai thin kh hu, c bit co y ngha cac vung co gio bao, gio lanh va trong khu cach
ly v sinh gia vung cng nghip va dn dung
- Lam trong lanh mi trng th
- Chng n
- Hoan thin ky thut th
- B sung va hoan chnh h thng vn hoa, th thao va ngh ngi, giai tr.
- Gop phn hnh thanh canh quan th
3. Cac yu cu b tri h thng cy xanh d thj
- Cy xanh trong khu vc dn dung cn c b tr thng nht lin tuc t cac vn cy
tiu khu n cac cng vin ln cua th.
- Cn tn dung t ven cac sng h hoc t khng xy dng trng cy
- Trong cac cng vin, vn hoa ln ngoai h thng cy xanh cn co cac cng trnh vui
chi giai tr khac .
- Trong khu nha va tiu khu cn b tr mt khng gian cy xanh lam ch ngh ngi
Cy trng trong cac khu cy xanh s dung chung. Cy xanh doc ng cn chon loai cy
co nhiu bong mat, kho gay , khng gy nhim khng kh, khng co qua n c
- Cy trng trong cac tuyn ng khng can tr tm nhn cua lai xe va cac cng trnh
ngm.

CHNG 7
H THNG GIAO THNG VA CNG TRINH
KY THUT HA TNG D THJ

I. PHN LOAI DUONG TRONG KHU D THJ
Tuy theo chc nng lu lng giao thng va y ngha chnh tr kinh t cua no ma ngi ta
phn chia h thng ng th ra 5 loai
1. Duong cao tc (duong quc l, duong vanh dai):
1.1.Chc nng chnh:
c d kin xy dng cac thanh ph cc ln, phuc vu giao thng vi tc cao (80-
100km/h) gia cac khu vc chnh cua thanh ph vi nhau, gia thanh ph vi cac khu cng
nghip nm ngoai pham vi thanh ph, nhm rut ngn thi gian i lai, giai thoat khu trung tm
khoi s cng thng giao thng.
B rng tng cng cua ng 49-84m.
1.2.Cu tao mt ct ngang:

NG CAO TC THANH PH


2 Duong giao thng chinh toan thanh:
2.1. Chc nng:
La ng t trung tm thanh ph n cac khu nha ln, cac khu cng nghip tp trung
hoc cac u mi giao thng quan trong trn o tp trung nhiu cng trnh co y ngha quan
trong v chnh tr va vn hoa, KHKT hoc dch vu
2.2.Cu tao mt ct ngang:
Do o tng b rng mt ct ngang t 46,5-78m
NG CHNH THANH PH CP -

3. Duong giao thng chinh khu vuc
3.1. Chc nng chnh:
La ng phn chia gia cac khu nha , ni cac trung tm nha hoc cac u mi giao
thng, trn ng chnh khu vc thng tp trung cac c quan cp qun, cac ca hang, siu th...
Lu lung giao thng khng ln do o cho phep xe ap i chung vi xe t trn cung 1 long
ng .
3.2. Cu tao mt ct ngang:
B rng tng cng 26-36m.
NG GAO THNG CHNH KHU VUC

4. Duong ph cuc b:
La tt ca cac ng ph con lai trong cac khu nha , chc nng am bao s lin h bn
trong cac khu nha co th dung chung cho t, xe ap...
B rng 7-9m, va he 3-4,5m
5. Duong dai l canh quang trung tm:
Mt ng rng rai, thoang mat, cac dai phn cach co nhiu hnh thc (cy bui, cy tan
rng, tham xanh..). c bit la phn i b va xe ap c t chc rng rai, b hanh bng qua
ng c giai quyt khac ct.
A L -G A O T H N G C A N H Q UA N T H

6. Cac loai duong khac:
- ng i b :
NG PH THONG NGHP

- ng canh quang ven h
NG VEN B C TRC NGANG GM 2 CP

II. YU CU V B TRI MANG LUOI DUONG
- Bao am khoang cach ngn nht va thun li cho giao thng t va ngi i b gia
cac khu vc khac nhau trong th
- Bao am thoat nc trn mt d dang va nhanh chong cho ban thn tuyn ng va cho
cac khu nha hai bn ng. Yu cu dc trn 0,5% va thp hn t hai bn.
- Co th b tr toan b h thng ky thut th nh cac ng in, in thoai, ng
ng cp thoat nc ngm sut chiu ngang ng hoc trong cac ng hm tp trung
- Hng tuyn ng cn giup cho vic thng gio hoc can gio cho khu dn c nh cac
hang cy hai bn ng.
- Bao a m chi ph xy dng bao dng kinh t nht va han ch s dung t nng nghip.
- Cn chu y li dung a hnh tao nhng truc phi canh ep cho th khi vach ra cac
tuyn ng
- Cn phn loai ng ph ro rang xac nh ung mt ct ngang va cac yu cu ky
thut khac cua ng.
* Ch gioi duong do:la ranh gii danh cho giao thng hoc cac cng trnh ha tng ky thut.
Bao gm toan b long ng, l ng va va he.
* Ch gioi xy dung: la ng gii han cho phep xy dng cac cng trnh kin truc trn phn
t quy nh, c tnh t mong nha. Gia ch gii ng o vi ch gii xy dng co mt
khoang lui t 3-6m i vi nha va ln hn i vi cac cng trnh cng cng. Tuy nhin cung
co th la trung nhau nu nh c quan quan ly th cho phep.
III. MT S YU CU V KY THUT
1. Yu cu v tm nhin
Phai am bao tm nhn cho ngi lai xe t mt ng ph nhn thy xe ng ph giao
nhau vi no va an toan i qua mi giao nhau trc khi xe kia n hoc co th ham phanh va
dng lai trc khi n im xung t.
2. Yu cu v vong xe
Tai cac mi giao nhau phai am bao ban knh cong ti thiu cho cac xe re vong .
3. Phn b cac lung xe
Tai cac mi giao nhau phat sinh hin tng giao nhau hoc chuyn tip cua cac lung
giao thng theo cac hng re phai, nhp t pha phai, giao nhau, re trai, nhp t pha trai chuyn
tip. Trng hp re phai t gy can tr nht, nhng trng hp re trai se ct nhau vi cac lung
khac tng mc phc tap giao thng cac mi giao nhau, v vy cn phai cho xe c cua mt
trong hai hng dng lai hn khi lu lng xe ln
IV. QUANG TRUONG TRONG D THJ
1. Quang truong trung tm:
La quang trng chnh thanh ph ni t chc cac cuc mitting, diu hanh. Tai quang
trng nay thng co cac cng trnh mang y ngha chnh tr va vn hoa ln, khng b tr khu
nha .
Tuy theo kha nng quang trng trung tm cua thanh ph cn phai giai phong khoi chc
nng giao thng ma dung i b la chu yu, cac tuyn giao thng cng cng khng i qua
quang trng. quang trng cn danh ring mt s din tch b tr ch tam thi cho
t, tai quang trng trung tm cn am bao nhng iu kin thun tin duyt binh va diu
hanh ...
2. Quang truong truoc cac cng trinh cng cng:
La nhng khng gian ln lam ch xe, ch tp trung ng ngi trc cac cng
trnh cng cng nh nha hat, rap chiu bong, tng ai, vn hoa. Thit k quang trng nay
cn am bao tnh truyn cam cua cng trnh va t chc thoat nc, thoat xe tt. y cn c
trng cy xanh t chc cac ch ngh ngi, ch i, b tr tng ai voi phun nc lam tng
my quan cua quang trng
3. Quang truong giao thng:
La ni tp trung cac tuyn giao thng ln, muc ch iu hoa cac dong giao thng khi
gp nhau. Tai cac quang trng giao thng cn c bit chu y n vic t chc cac loai giao
thng nht la cac lung i sut. Mun at muc ch o i vi giao thng cng cng cn b tr
tram ni tin chuyn xe vi oan ng i b ngn, i vi phng tin giao thng ca nhn
va cac xe phuc vu cn co ch ring.
V hnh thc quang trng co th la hnh ch nht, hnh vung, tron...
V. H THNG CAC CNG TRINH KY THUT HA TNG TRONG QUY HOACH
D THJ
1. H thng cp, thoat nuoc
1.1.H thng cp nc:
- Nc dung trong th gm nc dung cho san xut, sinh hoat.
- Ngun nc co th ly theo hai loai: nc ngm va nc mt.
- Yu cu:
+ Ngun nc, tram x ly nc phai nm ngoai vung cach ly v sinh cua th.
+ Mang li ng ng cp nc nn c thit k theo mach vong khep kn am
bao cp nc lin tuc, tranh c hu qua tc ng ng khi cha sa cha kp thi.
+ Hnh thc mang li cp nc phu thuc vao lu lng va thanh phn nc, vao v
tr ngun nc.
1.2. H thng thoat nc
Thoat nuc th gm nc bn do sinh hoat, s dung trong cac cng trnh th chnh va
do san xut thai ra va nc ma.
Vic la chon h thng thoat nc phu thuc vao phng phap x ly nc bn, thanh
hpn hoa hoc va vt ly nc thai, nc ma cua khu va san xut va dn c.
H thng thoat nc c lp bao gm hai mang chu yu: thoat nc sinh hoat, cac cng
trnh th chnh va nc thai trong san xut sau khi qua cac cng trnh lam sach, thoat nc ma.
2. Cp din
Ngun cung cp in t mang li in quc gia.
- ng in cao th t trn khng, doc theo ng t, trong cac khu cach ly v sinh
- ng in ha th co th b tr trn khng hoc ngm di t.
- Tram ha th trong th bao gm tram h va kn. Yu cu cach ly i vi tram bin th
h theo khoang cach quy nh.
3. Cp nhit
Ngun cp nhit chu yu t ngun nhit cua nha may nhit va lo hi
Yu cu h thng dn nhit cn c thi t k theo mang khep kn am bao nhit lng
ng cho th
4. Cp khi dt
Ngun cung cp kh t bao gm tram cha va tram phn phi
Din tch t xy tram cha khoang 500m
2
cho 1 triu met khi kh t. Din tch t xy
tram phn phi phu thuc vao cng sut cua tram.
Tram cha va phn phi kh t cn co khoang cach cach ly thch hp.
H thng ng dn kh t cn am bao an toan, h thng kn va lin tuc

CHUC CAC BAN SINH VIN THANH CNG!