CONG HOA XA HOI CHU NGHA VIET NAM

oc lap T do Hanh phuc

***

HP ONG THUE NHA

So: VN 001-02 /2012
Hom nay, ngay

thang nam 2012:

BEN CHO THUE NHA (di ay goi tat la Ben A)

Ho ten
:
CONG TY TNHH Mot Thanh Vien THUY NHAT
VY.
ai dien:
NGUYEN TH TANH Chc Vu : Giam oc.
a ch:
8A/2B2 Thai Van Lung , Phng Ben Nghe ,
Quan 1 , TP HCM.
ien thoai :
0908 21 01 07 Nhat
Ma so thue:
0311134662
Chi tiet tai khoan:
28774192 tai Ngan Hang VPBANK . a ch :
300 Hai Ba Trng , Quan 1 , TP HCM.
BEN THUE NHA (di ay goi tat la Ben B)
CNG TY TNHH BO HIM NHN TH PRUDENTIAL VIET NAM.
a ch:
Tang 25 , s 37 Tn c Thng Qun 1 Tp. HCM
ai dien:
Ong Tn Tht Anh V - Chc Vu : Tng Giam
oc.
ien thoai:
(084) 08 39101660
Fax:
Ma so thue:
0301840443-1
Sau khi ban bac thoa thuan, Cac Ben cung ky hp ong thue
nha vi nhng noi dung sau:
ieu 1:
1.1
1.2
1.3

OI TNG CUA HP ONG

Ben A ong y cho thue va Ben B ong y thue can ho 2B

cua toa nha VN APARTMENT so 8A/2B2 Thai Van Lung,
phng Ben Nghe, Quan 1, Tp. Ho Ch Minh.
Tong dien tch cho thue: 45 m2
Muc ch s dung: Lm ni c tr

ieu 2:

THI HAN THUE

Thi han thue: 06 thang t ngay 01/02/2012 en het ngay

01/07/2012.

Trang 1/5

ieu 3:
3.1
3.2
3.3

3.4

Tien thue: 28.000.000 VND/thang (Hai mi tm triu ng)

Tien thue khong thay oi trong suot thi han thue
Tien thue bao gom:
Ph quan ly, ph dch vu va thue cua Ben A (10% GTGT )
Tiep tan
Cac can ho c trang b ay u vi bep va o dung
nha bep
Internet ADSL (WIFI)
Truyen hnh cap , NHK premium
Dch vu don phong hang ngay (tr chu nhat va cac
ngay le)
Thay drap trai ging hang tuan
Bao ve 24/24
Bao tr va sa cha
Giat o ca nhan (toi a 5 mon o/ngi/ngay)
Ph ien, nc (toi a 100 USD /thang)
Tien thue khong bao gom:
Ph ien thoai
Tien nc uong
Tien gas

ieu 4:
4.1

4.2

5.2
5.3
5.4

TRACH NHIEM CUA BEN A

Ban giao cho Ben B dien tch cho thue theo ung ngay a
thoa thuan.
am bao cho Ben B c quyen s dung toan bo dien
tch cho thue mot cach rieng biet.
Sa cha nhanh chong cac h hong theo yeu cau cua
Ben B.
Hng dan Ben B tuan thu cac quy nh ve ang ky tam
tru.

ieu 6:
6.1

PHNG THC THANH TOAN VA TIEN AT COC

Ben B se thanh toan cho Ben A tien thue nha 3 thang

mot lan. Tien thue nha c thanh toan bang tien mat
hoac chuyen khoan theo ty gia cua Ngan hang Ngoai
thng Viet Nam (Vietcombank) vao ngay thanh toan.
Sau khi nop thue theo quy nh, Ben A se cung cap hoa n
tai chnh cho Ben B.

ieu 5:
5.1

TIEN THUE

TRACH NHIEM CUA BEN B

Tra tien thue nha ung han. Neu qua 5 ngay tnh t
ngay en han thanh toan, Ben B van cha thanh toan tien

Trang 2/5

6.2
6.3

6.4
6.5

6.6

thue nha cho Ben A th Ben B se chu phat vi lai suat

0.5%/ngay tren tong so tien tre han.
S dung dien tch thue ung muc ch a thoa thuan.
Chu trach nhiem oi vi cac h hong va thiet hai do
ban than Ben B gay ra oi vi cac trang thiet b trong
phan dien tch thue hoac vi ben th ba va cac tai san
ca nhan.
Thong bao khan cho Ben A biet ve nhng thiet hai cua
dien tch thue.
Nghiem chnh tuan thu cac quy nh luat phap cua Chnh
phu Viet Nam cung nh cac quy nh ve ve sinh moi
trng, trat t an toan xa hoi, phong chong chay no.
Khong c chuyen nhng hp ong thue nha hoac cho
thue lai.

ieu 7:

CHAM DT HP ONG

7.1

Hp ong thue nha se cham dt trong cac trng hp

sau:
Vao ngay het han cua hp ong va khong co s gia
han nao;
Can ho b thao d theo quyet nh cua cac cap co
tham quyen; hoac
Theo thoa thuan gia Cac Ben.
Trong nhng trng hp nay, Cac Ben se thao luan va
thong nhat toan bo cac chi ph tnh en thi iem cham
dt hp ong va Ben co ngha vu thanh toan se thanh
toan dt iem cac chi ph nay cho Ben con lai 1 ngay
trc khi Ben B chnh thc tra lai nha cho Ben A. Sau o,
trong vong 7 ngay lam viec Ben A se thanh toan cho Ben B
so tien at coc.

7.2

Nu Ben B t y cham dt hp ong trc thi han th Ben

B se khong c tra lai tien at coc va phan tin thue
nha a ng trc cho Ben A.

ieu 8:
8.1
8.2

CAC IEU KHOAN KHAC

Cac Ben cam ket tuan thu va thc hien ung cac ieu
khoan a thoa thuan tai hp ong nay.
Bat ky viec sa oi bo sung nao oi vi hp ong phai
c s ong y cua Cac Ben va c lap thanh van
ban do ai dien co tham quyen cua Cac Ben xac nhan.

Trang 3/5

8.3

Neu co tranh chap xay ra trong qua trnh thc hien hp

ong, Cac Ben se chu ong thng lng am phan tren
tinh than hoa giai. Neu khong giai quyet c bang
thng lng hoac hoa giai, tranh chap se c a ra Toa
an co tham quyen tai Tp. Ho Ch Minh, Viet Nam e giai
quyet theo quy nh cua phap luat.
Hp ong nay c lap thanh hai (02) ban co noi dung nh nhau,
co hieu lc ke t ngay ky; moi Ben gi mot (01) ban.

iu 9:

IU KHON CHNG HI L

Prudential Vit Nam coi trng uy tn ca mnh trong vic gi gn o c kinh doanh , trung
thc v ng tin cy v ti chnh . Cng ty nhn thc c rng vic dng hi l hoc dung
tng c hnh vi hi l s lm nh hng n hnh nh v uy tn ca Cng ty . Bi vy cc
Bn k kt Hp ng phi hiu rng Hp ng ny chu s iu chnh ca Chnh sch Chng
hi l ca Prudential Vit Nam
Cc Bn ng rng Prudential Vit Nam bo lu quyn n phng chm dt Hp ng
m khng phi bi hon v xem xt chm dt tt c giao dch lm n cng nh hp tc vi
cc bn i tc trong Hp ng nu Prudentia Vit Nam pht hin ra rng bn i tc trong
Hp ng:
-

Hi l nhn vin Prudential Vit Nam lm nh hng ti quyt nh

chn la nh cung cp ca h .
Khng thng bo kp thi cho Prudential Vit Nam mi biu hin lin
quan n hi l ca cc nhn vin co lin quan ca Prudential Vit Nam
trong qu trnh m phn ,k kt v thc hin hp ng ny.

BEN A

BEN B

NGUYN TH TNH

_________________________________

Trang 4/5

Trang 5/5