Studiu Fezabilitate Romuli

EURO FUNDING GELEP
Bucuresti, B-dul Mircea Voda, Nr. 46, Sector 3

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Anexa nr. 1
La Hotarrea Consiliului Local Romuli
Nr. 51 din 28.08.2008
CONSTRUCIE BAZ SPORTIV,

COMUNA ROMULI, JUDEUL BISTRIA NSUD
STUDIU DE FEZABILITATE
AUGUST 2008
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
CUPRINS
1. DATE GENERALE..............................................................................................4
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
Denumirea obiectului de investiie...................................................................4

Elaborator...........................................................................................................4
Autoritatea contractant...................................................................................4
Amplasamentul lucrrilor i statutul juridic al terenului................................4
2. INFORMAII GENERALE PRIVIND PROIECTUL.............................................8

2.1. Descrierea investiiei........................................................................................9
2.1.1. Concluziile studiului de prefezabilitate..........................................................9
2.1.2. Scopul proiectului: ........................................................................................9
2.1.3. Necesitatea LUCRRILOR..............................................................................9
2.1.4. Descrierea FUNCIONAL:............................................................................9
2.2. Descrierea tehnica a INVESTIIEI...................................................................11
2.2.1. Zona i amplasamentul.................................................................................11
2.2.2. Statutul juridic al terenului...........................................................................11
2.2.3. Studii de teren...............................................................................................11
2.2.4. Caracteristicile principale ale CONSTRUCIILOR din cadrul obiectivului
de INVESTIII, specifice domeniului de activitate, i variantele constructive de
realizare a INVESTIIEI, cu recomandarea variantei optime pentru aprobare.....13
2.3. Principalele utilaje de dotare a construciilor. Instalaii aferente
construciilor............................................................................................................ 14
2.3.1. Instalaii electrice.........................................................................................15
2.3.2. INSTALAII apa - canal................................................................................16
2.3.3. INSTALAII termice......................................................................................17
2.4. Durata de realizare i etapele principale; graficul de realizare al INVESTIIEI
20
2.5.
Protectia mediului........................................................................................21
3. COSTUL ESTIMATIV AL INVESTIIEI............................................................21

3.1. Valoarea totala cu detalierea pe structura devizului general........................22
3.2. EALONAREA costurilor coroborate cu graficul de realizare a INVESTIIEI
27
4. ANALIZA COST-BENEFICIU...........................................................................28
4.1. Identificarea INVESTIIEI i definirea obiectivelor, inclusiv specificarea
perioadei de REFERIN..........................................................................................28
4.2. Analiza OPIUNILOR........................................................................................28
4.2.1. Scenariul fr proiect..............................................................................28
4.2.2. Scenariul minimal.........................................................................................29
4.2.3. Scenariul cu proiect.....................................................................................29
4.3. Analiza financiara.............................................................................................29
4.3.1. EVOLUIA prezumat a tarifelor .................................................................29
4.3.2. EVOLUIA prezumat a costurilor de operare (servicii existente,
personal, energie, operarea noilor INVESTIII, NTREINEREA de rutin i
REPARAII)................................................................................................................ 30
4.3.3. EVOLUIA prezumat a veniturilor ............................................................30
4.4. Analiza economic..........................................................................................41
4.4.1. Justificri, factori de conversie utilizai....................................................41
4.4.2. Beneficii economico-sociale.......................................................................41
4.5. Analiza de senzitivitate....................................................................................45
4.5.1. Analiza financiara: RIR i NPV....................................................................45
2
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
4.5.2. Analiza economica: ERR i NPV.................................................................47

4.6. Analiza de risc..................................................................................................49
5. SURSELE DE FINANARE A INVESTIIEI....................................................50

6. ESTIMRI PRIVIND FORA DE MUNC OCUPATA PRIN REALIZAREA
INVESTIIEI..........................................................................................................50
6.1. NUMR de locuri de munca create n faza de EXECUIE.............................50
6.2. Numar de locuri de munca create n faza de operare....................................50
7. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIIEI.............50

7.1.
7.2.
7.3.
7.4.
Valoarea totala..................................................................................................51
EALONAREA INVESTIIEI.............................................................................51
Durata de realizare...........................................................................................52
CAPACITI.....................................................................................................52
8. AVIZE I ACORDURI DE PRINCIPIU..............................................................52

8.1.
8.2.
8.3.
8.4.
Avizul beneficiarului privind necesitatea i oportunitatea INVESTIIEI......52

Certificatul de urbanism..................................................................................52
Avize de principiu privind asigurarea utilitilor............................................52
Acordul de mediu.............................................................................................52
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
1. DATE GENERALE
1.1. DENUMIREA OBIECTULUI DE INVESTIIE
CONSTRUCIE BAZ SPORTIV, COMUNA ROMULI, JUDEUL BISTRIA
NSUD
1.2. ELABORATOR
SC GELEP SRL
1.3. AUTORITATEA CONTRACTANT
COMUNA ROMULI, JUDEUL BISTRIA NSUD
1.4. AMPLASAMENTUL LUCRRILOR I STATUTUL JURIDIC AL TERENULUI
ara: Romnia
Judeul: Bistria Nsud
Comuna: Romuli
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Comuna
Romuli
Judeul Bistria Nsud

Judeul Bistria-Nsud este situat n partea de nord a Romniei fiind ncadrat de
judeele: Maramure n nord, Suceava n est, Mure n sud i Cluj n vest.
Suprafaa judeului msoar 5.355 km 2 i nglobeaz zona de contact a Carpailor
Orientali cu Podiul Transilvaniei, respectiv bazinul superior al Someului Mare cu afluenii
si, precum i o mic poriune din bazinul mijlociu al Mureului.
Reedina judeului este municipiul Bistria, cu o populaie de 83.000 locuitori la 1
ianuarie 2004, a crei prim atestare documentar este datat din anul 1264, fiind un vechi
burg german i un valoros centru istoric.
Alte centre urbane importante ale judeului sunt: Beclean - un ora monoindustrial (11.384 locuitori), Nsud (11.105 locuitori) i Sngeorz-Bi (10.656 locuitori) - o staiune
balneoclimateric pentru afeciuni gastrice cu renumite izvoare de ape minerale curative.
5
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
n structura judeului se gsesc 56 de comune, cele mai importante fiind: Feldru

(7.808 locuitori), Maieru (7.681 locuitori), Prundu-Brgului (6.597 locuitori), Tiha Brgului
(6.443 locuitori). Din punct de vedere climatic, judeul Bistria-Nsud se ncadreaz n
zona continental moderat. Temperatura medie anual coboar sub 0 grade n regiunile
montane, la peste 1.900 m i se ridic la peste 8,5 grade Celsius n zona sud-vestic a
judeului. Evoluia temperaturilor aerului este tipic continental, cu maxima n luna iulie i
minima n ianuarie.
Evoluia populaiei judeului:
Data
29 decembrie 1930
25 ianuarie 1948
21 februarie 1956
15 martie 1966
5 ianuarie 1977
7 ianuarie 1992
18 martie 2002
Numrul locuitorilor
223.527
233.650
255.789
269.954
286.628
326.820
311.657
Loc./km2
41.7
43.6
47.8
50.4
53.5
61.0
58.2
Relief
Zona montan, situat n jumtatea nord-estic a judeului ntinzndu-se pe 1/3 din
suprafaa acestuia, este reprezentat prin culmile ible, Rodna, Suhard, Brgu i
Climani, caracterizate printr-o puternic masivitate, prin existena a numeroase pasuri de
culme, a unei bogate vegetaii forestiere, a unor ntinse pajiti alpine i subalpine, precum
i o bogat reea de ape curgtoare. Aceast zon are nfiarea unui arc de cerc orientat
cu partea convex spre Maramure i Moldova, cu nlimi medii de 1500 m, dar i cu
piscuri nalte n Munii Rodnei -2279 m Ineu i 2100 m n Climani.
Munii ibleului, situai n partea nord-vestic a judeului, reprezint ultimul
compartiment al grupei vulcanice maramureene, cuprinsa ntre afluenii Lpuului, n vest
i culoarul Sluei n est. Sunt alctuii din roci vulcanice i sedimentare. Altitudinea
maxim o reprezint Vrful ibleul (1839 m).
Munii Rodnei, cea mai reprezentativ unitate montan din cadrul judeului, se
impune prin masivitatea sa impresionant, constituind un veritabil bastion carpatic, care pe
lng diversitatea aspectelor de relief se bucur i de alte atribute: bogia vegetaiei i a
faunei, resursele subsolului, izvoare minerale, etc. Sunt aezai n partea de nord i nordest a judeului i sunt formai din isturi cristaline i roci sedimentare. Au un relief
diversificat, puternic fragmentat, cu forme semee, vi adnci, suprafee etajate n trepte i
circuri glaciare. n vest Pasul etref (807 m) i Valea Caselor i despart de Munii ible, n
Est Pasul Rotunda i despart de Munii Suhardului. Se remarc frumuseea lacurilor
glaciare din aceast zon, cum sunt lacul Lala Mic i Lala Mare.
Munii Suhardului, situai n continuarea Munilor Rodnei, reprezint o unitate
montan restrns ca suprafa. Constituii din isturi cristaline, acetia se prezint sub
forma unei culmi relativ unitare (Vrful Omu 1932 m), nlimile coboar de la NV spre SE.
Munii Brgului, a treia unitate montan, mai redus ca suprafa i masivitate,
constituie o unitate relativ bine conturat ntre cele dou culoare alturate, cel al Someului
Mare n nord i cel al Brgaielor n sud. Sunt alctuii din roci sedimentare cu intruziuni
vulcanice. Altitudinea maxim e atins prin Vrful Miroslava (1625 m).
Munii Climani, n exclusivitate vulcanici, reprezint cel mai puternic masiv eruptiv
din ntreg lanul carpatic. Sunt alctuii din roci eruptive. Pe teritoriul judeului acetia
culmineaz cu Vrful Bistriciorul (1990 ).
6
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Zona dealurilor reprezint cea de-a doua form de relief a judeului. Ea ocup
partea central i de vest, deinnd circa 2/3 din suprafa i apare ca uniti bine
individualizate: Dealurile Nsudului, Dealurile Bistriei, Piemontul Climanilor, Culmea
ieului, etc.
Clima
Din punct de vedere al climei, teritoriul judeului Bistria-Nsud se situeaz n cea
mai mare parte n inutul Podiului Transilvaniei, remarcndu-se dou zone climatice: una
de dealuri, situat n partea de sud-vest, caracterizat printr-un climat temperat continental
ceva mai pronunat dect a zonelor vecine, i una de munte, caracterizat de un climat
asemntor celui din Carpaii Orientali.
Temperatura medie anual coboar sub 0 0C n zona montan la peste 1900 m
altitudine i depete +8,50C n zona de deal i cmpie. Valorile diurne sub 0 0C apar n
jurul datei de 1 octombrie n zonele montane i dispar n jurul datei de 1 aprilie, acoperind o
perioad cu temperaturi negative cuprins ntre 120 i 160 zile. Evoluia temperaturilor
aerului este tipic continental, cu maxima n luna iulie i minima n ianuarie.
Vnturile dominante bat din Vest n timpul verii, datorit influenei maselor de aer
dinspre Oceanul Atlantic, determinnd veri umede i calde, i din Nord-est iarna, siminduse influenta anticiclonului ruso-siberian care determin ierni geroase i relativ secetoase.
Viteza medie se cifreaz n jurul valorii de 0,8-2,3 m/s cu predominana de la V-N-V.
Precipitaiile atmosferice depesc n general media pe ar. Valorile cele mai
ridicate sunt n Munii Rodnei (1400 mm), Munii ible (1200 mm) i Munii Suhard (1000
mm). n zonele de deal precipitaiile se reduc treptat spre SV pana la 650 mm (Teaca).
Luna cu cantitatea cea mai redus de precipitaii este ianuarie, pentru zonele montane (80100 mm) i februarie, pentru zona de dealuri, valoarea medie nedepind 20 mm. Primul
strat de zpad se depune n jurul datei de 8 noiembrie n Munii Rodnei i 6-8 decembrie
n partea sud-vestica a judeului.
Solul
Ca urmare a diversitii condiiilor de formare a solurilor, judeul Bistria-Nsud se
caracterizeaz printr-o mare varietate a acestora, astfel:
n zona de cmpie se ntlnesc: soluri brune, soluri brune podzolite, soluri
podzolice arilo-iluviare, regosoluri i soluri podzolice, soluri brune nchise;
n zona de podi ntlnim: soluri brune podzolite i soluri podzolice-ariloiluviare;
n zona montan: soluri brune acide, andosoluri, soluri brune podzolice i
podzoluri.
Din punct de vedere geologic zona judeului Bistria-Nsud este alctuit din
formaiuni cristaline, fli transcarpatic, magnetite neogene, aparinnd zonei montane i
formaiuni sedimentare aferente depresiunii Transilvaniei.
Evoluia geologic, zonalitatea geografic altitudinal, litologia i umiditatea, au
determinat apariia att a unor soluri zonale-n regiunea montan (soluri humicosililicate,
feriiluviale, podzolite, negre acide, silvestre brune glbui), ct i azonale n restul
suprafeei judeului (regosoluri erodate, cernoziomuri puternic levigate, soluri aluviale,
soluri turboase).
Comuna Romuli
Comuna Romuli este aezat la limita cu judeul Maramure, n nord, cea mai
apropiata localitate fiind Scel, la o distan de aproximativ 15 km i comuna Telciu, din
7
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
judeul Bistria-Nsud n sud, la o distan de aproximativ 17 km. Are o suprafa de

10.200 ha, iar la recensmntul din 2002 s-a nregistrat un numr de 770 gospodarii cu
1991 locuitori.
Prezentare general
Prima denumire a comunei a fost de "Strmba", numele fiindu-i dat dup afluentul
Sluei numit Izvorul Strmbei. Aceasta denumire s-a pstrat pn la nfiinarea
Districtului Autonom Romnesc n anul 1861 care a schimbat numele mai multor sate,
dndu-i numele dup salutul rostit de ctre Iosif al II-lea n cele 3 cltorii pe care le-a
fcut: "Salve parva Romuli nepos" / "Fii salutata mica nepoata a lui Romulus". Satul
component, Dealul tefniei a fost denumit dup dealul cu acelai nume.
Acces la ci de comunicaii
Comuna Romuli este traversat de drumul Naional 17C.
Spre Cluj exist 3 autobuze Sighet-Cluj.
Spre Bistria circul 4 autobuze.
Pe raza comunei Romuli se ntlnesc urmtoarele instituii de nvmnt:
n comuna Romuli funcioneaz dou coli generale, o scoal cu clasele I-VIII n
satul Romuli i o coal cu predare simultan cu clasele I-IV n satul Dealu tefniei i
patru grdinie, trei n satul Romuli i una n Dealu tefniei, deservite de cadre didactice
competente, bine pregtite, toate fiind calificate.
Transportul elevilor de la coala Dealu tefniei la coala Romuli se face cu
autobuzul pltit din fonduri proprii.
Sportul este definit n Carta European a sportului ca o "activitate mai mult sau mai
puin organizat de practicare a exerciiilor fizice sub toate aspectele, care provoac o
stare de bine psiho-fizic, ridica gradul de sntate al populaiei, contribuie la ridicarea
nivelului calitii vieii, are rol de socializare i poate s produc performane sportive la
diferite niveluri de participare." Prin urmare, Primria Comunei Romuli a luat iniiativa
construirii unei baze sportive.
2. INFORMAII GENERALE PRIVIND PROIECTUL
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
2.1. DESCRIEREA INVESTIIEI

2.1.1. CONCLUZIILE STUDIULUI DE PREFEZABILITATE
Anterior acestui studiu de fezabilitate nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate,
deoarece nu s-a considerat justificat acest aspect.
2.1.2. SCOPUL PROIECTULUI:
-
Relansarea activitilor de educaie fizic i sport (n special a jocului de fotbal)

pentru toate categoriile populaiei.
Stimularea interesului pentru activitile cu caracter sportiv.
Creterea nivelului de educaie, de socializare i a strii de sntate.
Ridicarea standardului de via al locuitorilor comunei.
Posibilitatea desfurrii activitilor sportive n corelare cu programele naionale de
dezvoltare.
Creterea numrului de copii i tineri care particip la competiii sportive.
2.1.3. NECESITATEA LUCRRILOR
Tema studiului de fezabilitate este CONSTRUCIE BAZ

SPORTIV, COMUNA ROMULI, JUDEUL BISTRIA NSUD.
Pornind de la unul din scopurile nvmntului european i
anume cel de asigurare real a egalitii anselor tuturor elevilor, fr
discriminare, se distinge necesitatea construciei unei baze sportive n
Comuna Bistria Nsud, aflat n condiiile prezentate mai jos.
Prezentul proiect este o cale viabil care face posibil
rezolvarea unor mari deziderate ale locuitorilor, astfel:
rspunde cererilor locuitorilor care manifest un interes deosebit pentru fotbal;
este o posibil opiune educativ, sntoas la petrecerea timpului liber, ceea ce
poate conduce la creterea nivelului de sntate al locuitorilor comunei;
va crete popularitatea fotbalului printre locuitori, deoarece vor putea participa ca
spectatori la competiiile locale care vor fi organizate; de asemenea se pot organiza
partide de fotbal-amatori la care s participe locuitorii comunei;
baza sportiv poate contribui la dezvoltarea atraciei turistice a localitii, prin
interconectarea activitilor recreative care se vor desfura la baza sportiv cu
agroturismul;
ns scopul final este acela de a atrage ct mai muli localnici
n micarea sportiv locala i revigorarea activitii sportive.
2.1.4. DESCRIEREA FUNCIONAL:
Construcia Bazei sportive presupune realizarea unei construcii moderne cu

destinaia Vestiare, realizarea spatiilor necesare grupurilor sanitare i centralei termice.
Tribunele vor fi realizate pe latura opus cldirii vestiarelor, prin construcia a trei module
de cte 56 de locuri, conform cerinelor.
9
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Lucrrile de construcie a cldirii vestiarelor cuprind lucrri de terasamente,

hidroizolaii, lucrri de construcii de rezisten i arhitectur, finisaje interioare i
exterioare, realizarea de instalaii electrice, sanitare i termice corespunztoare (nclzire
i ap cald menajer).
Asigurarea utilitilor este rezolvat astfel:
1. Necesarul de energie electric este asigurat prin racordarea la reeaua local,
urmnd ca reeaua i echipamentele de distribuie s fie dimensionate n urma
instalrii consumatorilor.
2. Necesarul de ap potabil i menajer va fi asigurat de la reeaua de ap comunal
dup extinderea acesteia pn n zona bazei sportive.
3. Necesarul de ap cald menajer i agent de nclzire va fi asigurat de o central
termic cu combustibil solid (lemne), urmnd ca, dup executarea reelei comunale
de distribuie a gazelor naturale, aceasta s fie nlocuit cu o central pe gaz
natural.
4. Evacuarea apelor menajare uzate se face n fosa septic existent, urmnd ca,
dup extinderea reelei de canalizare n zon, s se realizeze racordarea la reeaua
comunala de canalizare.
A.- Corpul vestiarului i construcii anex
1. Execuia fundaiilor;
2. Execuia elementelor de construcii de rezistent i arhitectur;
3. Execuia lucrrilor necesare instalaiilor electrice, sanitare;
4. Execuia finisajelor interioare i exterioare;
5. Realizarea unui sistem de nclzire a tuturor spatiilor, agentul termic fiind furnizat de
o central termic cu combustibil solid, care va asigura i necesarul de ap cald
menajer, sau, ca soluie alternativ, se poate instala un boiler pentru asigurarea
necesarului de ap cald menajer, n condiiile n care activitile specifice bazei
sportive se desfoar preponderent n perioade ale anului ce nu necesit
prepararea agentului termic pentru nclzire;
6. Executarea termosistemului cldirii;
7. Execuia tunelului de acces la i de la cldirea vestiarelor n conformitate cu
amplasamentul spaiilor pentru sportivi i spectatori.
B.- Incinta
Pentru respectarea actualelor norme de funcionare, s-au avut n vedere
urmtoarele:
1. Realizarea pistelor de atletism i sritur n lungime;
2. Realizarea gardului de mprejmuire a terenului cu stlpii de susinere a plasei de
protecie, amplasai n spatele porilor;
3. Grupurile sanitare proiectate vor fi executate pe un amplasament care s satisfac
optim condiiile de racordare la fosa septic i la sistemul de alimentare cu ap,
precum i legtura cu cldirea existent;
4. Realizarea aleilor i trotuarelor pietonale n conformitate cu sistematizarea incintei.
Acestea se vor executa din beton;
5. Se va realiza execuia suprafeei de joc. Se va realiza o reea de ap necesar
ntreinerii spaiului verde;
6. Construcia tribunei cu numrul de locuri proiectat.
10
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
2.2. DESCRIEREA TEHNICA A INVESTIIEI
2.2.1. ZONA I AMPLASAMENTUL

Terenul pe care se propune Construcia bazei sportive se afl n comuna
Romuli
2.2.2. STATUTUL JURIDIC AL TERENULUI
Terenul pe care se propune Construcia bazei sportive se afl n proprietatea
Consiliului Local al comunei Romuli i este absolvit de orice obligaie.
Suprafaa terenului este de 1.561 mp.
2.2.3. STUDII DE TEREN
Cercetarea geotehnic a terenului s-a efectuat n luna august 2008 prin 2 foraje
notate cu F1 i F2 cu adncimea de 6 m de nivelul terenului. Forajele geotehnice s-au
executat manual i au permis prelevarea de probe de pmnt la intervale de 1 m
adncime. Pe probe reprezentative de pmnt s-au efectuat urmtoarele analize de
laborator:
- analize granulometrice
- limite de plasticitate
- umiditii, poroziti, grade de umiditate
- ncercri de compresibilitate n edometru
Stratificaia terenului i rezultatele determinrilor de laborator geotehnic sunt
evideniate pe adncimi i pe profilele forajelor F1 i F2.
Foraj F1
0,00m..0,20m Pmnt vegetal argilos
0,20m..0,70m Nisip cenuiu
0,70m..2,00m Depozit granular alctuit din pietri cu bolovni i nisip.
Foraj F2
0,00m..0,20m Pmnt vegetal argilos
0,20m..0,70m Nisip cenuiu
0,70m..2,00m Depozit granular alctuit din pietri cu bolovni i nisip.
11
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Principalele caracteristici geotehnice ale stratului de depozit granular

alctuit din pietri cu bolovni i nisip, situat n intervalul de
adncime 0,70..2,00 m de la nivelul terenului, au fost calculate ca valori
medii (normate) i prezentate n tabelul urmtor:
n conformitate cu Normativul privind principiile, exigenele i metodele
cercetrii geotehnice a terenului de fundare indicativ 074/ 2002, acest
strat se ncadreaz n categoria terenurilor bune de fundare.
Condiii de fundare
innd seama de stratificaia terenului din amplasamentul viitoarei tribune (cu
structura metalic), se pot formula urmtoarele concluzii geotehnice:
- Fundarea tribunei se poate face direct pe stratul de depozit granular alctuit din
pietri cu bolovni i nisip, la adncimea de 1,20 m de la nivelul terenului.
- Presiunea convenional de calcul pe stratul de argil prfoas cafenie, pentru fundaii
continue cu limea B 0,50 m sau izolate cu limea B 1,0 m, se poate admite
p.conv. = 220 kPa, n gruparea fundamental.
- Sporurile de presiune pentru ncrcri excentrice n gruparea fundamental i special
se vor calcula conform STAS 3300/2-85. pct.2.1
excentriciti dup o singur direcie:
pefmax. 1,2 p conv., n gruparea fundamentala;
pefmax. 1,4 pconv. , n gruparea speciala;
excentriciti dup ambele direcii:
pefmax 1,4 p conv., n gruparea fundamental;
pefmax. 1,6 pconv., n gruparea special
-
Tasrile terenului de fundare vor fi mici, uniforme i compatibile cu structura de

rezisten a viitoarei construcii (tribune);
n faza urmtoare se va proceda la decaparea stratului vegetal pe o grosime de 0,20
m, urmat de nivelarea i compactarea suprafeei rezultate dup decapare.
Compactarea se poate realiza cu cilidrii compactori cu fee netede sau cilidrii
compactori cu pneuri multiple la un numr de 18 treceri ale utilajului pe aceeai urm
(9 treceri la ducere i 9 treceri la ntoarcere). Dup compactarea suprafeei se va trece
la executarea unei umpluturi organizate (pn la o cot stabilit n proiect), din
pmnt argilos (argil prfoas) sau material granular (pietri cu nisip sau balast),
adus dintr-o surs apropiat. Umplutura se va realiza prin aternerea pmntului n
12
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
straturi elementare de 20 cm , n cazul folosirii argilei prfoase, respectiv n straturi de

25-30 cm, n cazul folosirii de balast sau pietri cu nisip.
Datorit caracterului granular alctuit din pietri cu bolovni i nisip al terenului de
fundare, spturile pentru fundaii nu se vor lsa expuse precipitaiilor, cldurii solare
sau ciclului de nghe-dezghe. Terenul se recomanda a se nivela prin lucrri de
debleere, respectiv prin decaparea acestuia pe o adncime stabilit funcie de panta
terenului, obinndu-se n final o suprafa orizontal. Aceste lucrri se vor executa n
perioadele lipsite de precipitaii, pentru a se evita mpotmolirea utilajelor in terenul
alctuit din umpluturi.
Dup obinerea unei suprafee orizontale, se va trece la aternerea de material
granular alctuit din pietri cu nisip, compactat cu un utilaj compactor (compactor cu
fete netede), n straturi elementare de 20-25 cm grosime, dup care se va trece la
aternerea unui strat subire de 20-25 cm de pmnt argilos-prfos cu umiditate redus
(16-17%), compactat cu acelai utilaj. Partea superioar a suprafeei se va acoperii cu
un strat de pmnt vegetal, care urmeaz a se nierba.
n paralel cu lucrrile menionate mai sus, se va trece la sistematizarea terenului pe
vertical pentru preluarea apelor din precipitaii i deviate ntr-o zon care s nu
influeneze zona sportiv.
Datele prezentate sunt extrase din studiul geotehnic inclus n
documentaia anexat studiului de fezabilitate.
2.2.4. CARACTERISTICILE PRINCIPALE ALE CONSTRUCIILOR DIN CADRUL
OBIECTIVULUI DE INVESTIII, SPECIFICE DOMENIULUI DE ACTIVITATE,
I VARIANTELE CONSTRUCTIVE DE REALIZARE A INVESTIIEI, CU
RECOMANDAREA VARIANTEI OPTIME PENTRU APROBARE
n cadrul prezentului studiu de fezabilitate se propune construcia unei
baze sportive n localitatea Romuli, Judeul Bistria Nsud. Tema de
proiectare este n conformitate cu Programul de dezvoltare a infrastructurii
unor baze sportive din spaiul rural ce a fost demarat prin Ordonana
Guvernului nr. 7/2006 privind instituirea Programului de dezvoltare a
infrastructurii din spaiul rural, aprobat cu modificri i completri prin
Legea nr. 71/ 2007.
Proiectul respect suprafeele i principalele dimensiuni ale construciilor,
fiind cele stabilite de federaiile sportive naionale pentru licenierea
sporturilor pentru care se amenajeaz baza sportiv.
Modelul Tip 2 pentru teren omologabil se refera la modernizarea i
transformarea de baze sportive, ale cror dimensiuni i dotri minime
pentru aceast baz multifuncional sunt conforme cu prevederile
cuprinse n regulamentele de joc ale federaiilor sportive naionale, astfel
nct terenul de sport este omologabil pentru competiii desfurate la
nivel naional (atletism, fotbal, sritura n lungime etc.).
Cu privire la baza sportiv se are n vedere amenajarea terenului de sport
(teren de fotbal), a unei piste de srituri n lungime i a pistei de atletism.
Ca i construcii anexe, aceasta va fi prevzut cu tribune, vestiar,
mprejmuire i cabin poart.
13
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Dimensiunile terenului de fotbal/handbal sunt 50 m X 20 m. Panta de

drenare a terenului este de 1%.
Dimensiunile terenului sunt conforme cu standardele necesare pentru

jocul de handbal (de regul la nivel colar), baschet i tenis. Suprafaa de
joc este compus din:
strat uzur pardoseal sportiv de exterior din cauciuc reciclat, agrementat
tehnic;
strat suport plac beton slab armat;
strat drenat din pietri sau balast;
pmnt compactat.
Construciile anexe au n componen vestiare cu un regim de nlime de
4 m, pe o suprafa construit de 196 mp i prevzute cu instalaii
sanitare, electrice i de nclzire. Tribunele, cu o suprafa de 104 mp, vor
avea o capacitate de 56 pers. pe scaune/ modul i o nlime de maxim
4,60 m. mprejmuirea terenului se va realiza din panouri din srm
galvanizat (250 cm X 200 cm) fixate prin sudur de stlpi.
n consecin, suprafeele obiectivelor din cadrul bazei sportive vor fi:
D
teren
tribun
vestiare
curte
parcare
1
T
2.3. PRINCIPALELE UTILAJE DE DOTARE A CONSTRUCIILOR. INSTALAII

AFERENTE CONSTRUCIILOR
1. Instalaii electrice Se va configura instalaia electric pentru a fi asigurate instalaia
de iluminat local-normal general reproiectat, iluminatul de siguran cu luminoblocuri cu
acumulatori i instalaia de prize. Instalaia electric pentru centrala termic va fi
proiectat n funcie de caracteristicile i parametrii acesteia. Tabloul general de distribuie
va fi proiectat innd cont de mrirea puterii instalate cu noi consumatori (centrala termic
i iluminatul exterior). Se va realiza instalaia de protecie cu priz de pmnt.
2. Instalaii apa-canal - Alimentarea cu ap a grupului sanitar se va face din reeaua
comunal.
14
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Canalizarea va avea o rezolvare de incint pentru ape provenite de la grupul sanitar prin
deversarea n fosa septic existent. Apele pluviale se vor dirija ctre spaiul verde.
3. Instalaii termice
Cldirea este prevzut cu instalaie de nclzire cu corpuri statice. Agentul de nclzire
este furnizat de centrala termic proprie.
2.3.1. INSTALAII ELECTRICE
Prezentul proiect n faza de studiu de fezabilitate trateaz soluiile tehnice
i evaluarea lucrrilor principale pentru instalaiile electrice specifice unui
astfel de obiectiv.
Lucrrile de instalaii electrice pentru aceast investiie constau n:
- Lucrri de instalaii electrice interioare;
- Lucrri de instalaii electrice exterioare;
Lucrrile de instalai electrice interioare structurate pe fiecare nivel cuprind
urmtoarele instalaii:
- Instalaii electrice de iluminat general;
- Instalaii electrice de iluminat de siguran;
- Instalaii electrice de for i prize;
Lucrrile de instalaii electrice exterioare cuprind urmtoarele instalaii:
- Iluminat exterior alei, trotuare i perimetral;
- Instalaia de protecie prin legare la pmnt;
- Racorduri subterane de distribuie a energiei electrice.
Soluii tehnice adoptate
Instalaiile electrice de iluminat general i iluminat de siguran
Se vor configura instalaiile electrice de iluminat general pentru a se realiza
iluminatul cu corpuri de iluminat tip Spoturi 1 x 100 W, Spoturi 1 x 50 W, FIRI 2 x 20 W,
FIRI 4 x 20 W echipate cu lmpi fluorescente i circuite realizate cu cablu CYY 3 x 2,5
mm pe traseele proiectate protejat n tub PVC 16 mm. Alimentarea cu energie electric a
circuitelor de iluminat se va realiza din tablouri de distribuie amplasate n zone cu acces
liber. Iluminatul de siguran se va realiza cu corpuri de iluminat de siguran prevzute cu
acumulator.
Instalaiile electrice pentru prize monofazice
Se vor proiecta instalaiile electrice pentru prize monofazice n vederea realizrii
unui sistem optim de prize, funcie de consumatorii prevzui i seciunea n funcie de
puterea pe fiecare circuit. Alimentarea cu energie electric a acestor circuite se va realiza
din tablourile de distribuie a energiei electrice amplasate n zone cu acces liber.
Instalaiile electrice pentru cureni slabi Nu este cazul
Instalaia de protecie prin legare la pmnt
Se va realiza instalaia de protecie prin legare la pmnt pentru cldire i se va
proiecta instalaia de protecie prin legare la pmnt pentru iluminatul exterior. Aceasta se
15
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
va realiza cu band din OLZn 40 x 4 mm la care vor fi racordate toate lmpile de iluminat
exterior.
Instalaia de paratrsnet
Se va realiza instalaia pentru protecia mpotriva trsnetului i a tensiunilor
atmosferice.
Instalaia de protecie prin legare la pmnt
Se va construi instalaia pentru protecia mpotriva tensiunilor accidentale i pentru
captarea i dispersarea electricitii atmosferice astfel nct s fie asigurat protecia
conform normativelor n vigoare.
La priza de pmnt se vor lega :
- instalaiile de mpmntare aferente cldirii.
- instalaiile de protecie contra trsnetelor.
- stlpii iluminatului exterior.
Toate aceste racorduri se vor realiza cu platband OLZn 40 x 4mm sau conductor
flexibil de cupru de 16- 50 mm cu papuci la ambele capete.
Execuia prizei se va face conform STAS 12604/5
Avnd n vedere c priza este de tip comun (folosit i pentru instalaiile de
paratrsnet) valoarea rezistenei trebuie s fie mai mic de 1 ohm.
2.3.2. INSTALAII APA - CANAL
Alimentarea cu ap pentru viitoarea baz sportiv se va face din reeaua existent
n zon. n imediata apropiere a terenului se afl un pu forat.
Pentru producerea apei calde menajere a fost prevzut un boiler electric cu o
capacitate de 100 l, amplasat n zona grupurilor sanitare.
Evacuarea apelor uzate se face n fosa septica existent, aceasta fiind n
conformitate cu normele n vigoare. Apele pluviale vor fi dirijate prin jgheaburi i burlane
spre spaiul verde.
S-au proiectat dou grupuri sanitare difereniate pe sexe. Grupurile sanitare au fost
dimensionate i dotate conform prevederilor STAS 1478/90 (Alimentarea cu ap la
construcii civile i industriale Prescripii fundamentale de proiectare). S-au respectat de
asemenea prevederile Normativului I.9/1994 Normativ pentru proiectarea i executarea
instalailor sanitare.
innd cont de normativele enumerate s-au prevzut grupuri sanitare pentru brbai
i separat femei. Dotarea grupurilor sanitare se va face cu urmtoarele obiecte:
- Vas closet din porelan sanitar cu rezervor din font montat la nlime buc.2;
- Lavoar din porelan sanitar buc. 2
- Pisoar din porelan sanitar : buc. 1
Amplasarea obiectelor sanitare, armturilor i accesoriilor s-a fcut respectnd
prevederile STAS 1504 -85 (Distane de amplasare a obiectelor sanitare, armturilor i
accesoriilor lor).
Conductele de canalizare interioar au fost proiectate n aa fel nct s respecte
prevederile STAS 1795-87 (Instalaii sanitare Canalizare interioar Prescripii
fundamentale de proiectare)
16
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Pentru prevenirea i stingerea incendiilor se vor achiziiona i amplasa urmtoarele

dotri:
- Stingtor portativ cu pulbere;
- Stingtor portativ cu CO2.
Mijloacele de prim intervenie pentru stingerea incendiilor se vor amplasa innd
cont de urmtoarele criterii:
- s se afle n imediata apropiere a locurilor cele mai vulnerabile de incendiu;
- s se asigure accesul uor i rapid al personalului de intervenie;
- s nu stnjeneasca circulaia i activitatea de producie;
- mijlocul de stingere s fie adecvat (compatibil) cu eventualul focar de incendiu.
Dimensionarea instalaiei
Determinarea debitului de calcul pentru ap rece s-a fcut conform STAS 1478 -90.
Materiale
Conductele de distribuie a apei reci potabile i a apei calde de consum se vor
executa din evi din polipropilen PPR pentru ap rece i PPR- Al (cu inserie de
aluminiu) pentru apa cald. Acestea vor fi nsoite de certificatul de calitate al furnizorului.
Dotri
Echiparea cu obiecte sanitare i accesorii se va face conform prevederilor STAS
1478-990. Obiectele sanitare vor avea forma i mrimea normale, rezistente la variaii de
temperatur, la aciunea mecanic i s aib un aspect plcut.
Grupurile sanitare au fost prevzute cu urmtoarele obiecte :
- Closete din porelan sanitar albe, cu rezervor montat la seminlime;
- Lavoare de 550 mm din porelan sanitar cu picior;
- Pisoar din porelan sanitar;
- Robinete colar de i racorduri flexibile;
- Sifoane de pardoseala cu ieire lateral;
- Baterii stative pentru lavoare (rezistente la acionri repetate);
- Oglinda sanitara 600 x600;
- Suport pentru hrtia igienic.
Obiectele sanitare vor fi pozate conform STAS 1504-85, asigurndu-se condiii
normale de funcionare i utilizare.
2.3.3. INSTALAII TERMICE
Generaliti
Prezentul capitol a fost ntocmit avnd la baz necesitatea de asigurare a unui
microclimat corespunztor n conformitate cu normele n vigoare.
Instalaiile prevzute sunt:
- Instalaie de nclzire echipat cu corpuri statice, radiatoare din otel;
- Sursa de producere a agentului termic de nclzire este o central termic pe
combustibil solid avnd capacitatea de 45 KW, amplasat ntr-un spaiu special
amenajat.
Dimensionarea instalaiei
17
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Pierderile de cldur ale construciei s-au calculat conform SR 1907-1-97.

Temperaturile interioare convenionale de calcul s-au luat conform SR 1907-2-97 i anume
ntre 15 i 20 gr.C, funcie de destinaia ncperilor.
Rezistena termic pentru elementele de construcie :
- Ferestre 0,33 mpk/kw
- Perete exterior 1,3 mpk/w
Calculul elementelor de siguran (vas de expansiune deschis, conduct de
siguran ducere, conduct de siguran ntoarcere) s-au fcut conform prevederilor STAS
7132 i prescripiilor ISCIR C31.
Reeaua de distribuie interioar va fi de tip bitubular, arborescent (dou ramuri
echilibrate termic i hidraulic), cu distribuie inferioar, n conformitate cu recomandrile
normativului I 13-2002.
Conductele vor fi din eav de cupru mbinate prin fitinguri prin lipire (sau eav de
otel evi de oel sudate longitudinal pentru instalaii STAS 7656-90).
n cazul soluiei cu evi de otel conductele vor fi protejate mpotriva coroziunii prin
aplicarea unui strat de baz anticorosiv (dup curirea de rugin a suprafeei protejate).
Conductele vor fi montate cu pant care s asigure golirea i dezaerisirea, panta
fiind de 3 0/00 (I.13 -2002).
Pentru golirea apei din instalaie au fost montate robinete de golire.
Echilibrarea hidraulic a instalaiei a fost luat n calcul la dimensionarea ramurilor
i a diametrelor conductelor i se va realiza i cu ajutorul robinetelor montate pe cele trei
ramuri.
Dezaerisirea instalaiei se va realiza prin montarea, n punctele cele mai nalte ale
instalaiei, de vase de dezaerisire, ce se vor monta n centrala termic. De asemenea pe
fiecare radiator se vor monta ventile manuale de dezaerisire.
Corpurile de nclzire proiectate au fost radiatoare tip panou din otel, cu dou
suprafee de nclzire.
Racordarea corpurilor de nclzire la coloane se va efectua cu respectarea
prevederilor normativului I 13 -2002..
Fiecare corp de nclzire va fi echipat cu robinet de dublu reglaj de colt (pe tur),
robinet de reglaj (pe retur), ventil de dezaerisire i robinet de golire.
Montarea corpurilor de nclzire se va face cu respectarea prevederilor I.13 -2002.
Dimensionarea corpurilor de nclzire s-a fcut conform prescripiilor:
- SR 1907-1-97 Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur. Prescripii de calcul.
- SR 1907-2-97 Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur de calcul. Temperaturi
interioare convenionale de calcul.
- I13-2002 Normativ pentru proiectarea i executarea instalaiilor de nclzire
central.
Proiectarea instalaiei s-a fcut astfel nct aceasta s corespunda calitativ cel puin
la nivelurile minime de performan, referitoare la cerinele definite de Legea 10/1995
privind calitatea n construcii:
- Rezisten mecanic i stabilitate;
- Securitate la incendiu;
- Igiena, sntate i mediu;
- Sigurana n exploatare;
- Protecie mpotriva zgomotului;
- Economie de energie i izolare termic.
18
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Centrala termic
Dimensionarea centralei termice s-a fcut conform prescripiilor GP 051 2000,
normativului I 13 2002, prescripiilor ISCIR C31.
Centrala termic este amplasat ntr-o ncpere separat.
Combustibilul utilizat este combustibilul solid (lemne).
Pentru producerea apei calde s-a prevzut un cazan din font, funcionnd cu
combustibil solid (lemne). Daca productorul utilajelor va solicita aceasta n mod expres,
cazanul va fi prevzut i cu o pomp de recirculaie a apei n cazan, cu caracteristicile
Q=1,0 mc/h, H=3mca.(conform prevederilor GP051)
Model de referin pentru cazan: Cazan LEGNO.
Pentru prepararea apei calde menajere se va prevede un boiler electric de 100 l.
Circulaia apei se realizeaz cu o pomp pe circuitul de nclzire cu parametrii
Q=3,0mc/h i H=5,0mca.
Asigurarea instalaiei se face cu vas de expansiune deschis cu o capacitate de 50
l., ntruct majoritatea firmelor productoare de astfel de cazane recomand (atunci cnd
este posibil) folosirea vaselor de expansiune deschise. Vasul de expansiune deschis se va
monta n podul construciei i va fi izolat termic cu saltele din vat mineral.
Calculul capacitii, amplasarea vasului de expansiune deschis, legarea acestuia la
instalaie s-a fcut conform prescripiilor STAS 7132.
Pe conducta de retur s-a prevzut un filtru de impuriti, conform Cerinelor I 13 /
2002.
Umplerea instalaiei se face din reeaua de ap rece, printr-un racord n retur, pe
care s-au prevzut robinete, filtru de impuriti, filtru anti calcar, ventil de reinere.
Evacuarea gazelor arse se face printr-un co metalic, izolat termic cu saltele de
vat mineral de 60 mm. Coul de fum se va monta cu respectarea prevederilor
normativului I 13 2002.
Coul va fi izolat termic fa de elementele de construcie conform prevederilor
STAS 6793.
Asigurarea aerului necesar arderii se face printr-o priz de aer practicat n peretele
exterior al cldirii (dimensiunea prizei : 10 x 10 cm.), conform prevederilor normativului I 13
-2002.
De asemenea se vor prevede guri de evacuare a aerului viciat, a cror suprafa
liber va fi cel puin egal cu seciunea coului de fum, conform prevederilor normativului
I13 -2002.
Materiale
Toate materialele vor fi nsoite de certificate de calitate i garanie.
Utilajele ce se vor monta n centrala termic vor fi nsoite de documentele
specificate n GP 051 2000, Pct.3.4.3. i anume:
- Certificate de calitate ntocmite de productori (furnizori), care s confirme
caracteristicile tehnice ale produsului (inclusiv declaraii de conformitate ale
produsului conform normelor n vigoare)
- Cri tehnice cu caracteristicile tehnice i funcionale.
- Instruciuni de montare, probare, ntreinere, exploatare.
- Certificate de garanie i service.
- Agremente tehnice.
19
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Conductele vor fi din evi de otel sudate longitudinal pentru instalaii STAS 7656-90.
nainte de punerea n oper se vor lua msuri de depozitare i conservare
corespunztoare a materialelor.
Corpurile de nclzire vor fi panouri din otel cu dou suprafee de nclzire (nsoite
de certificat care s ateste performanele termice i durata garantat de funcionare)
Probe i verificri n vederea recepiei
Principala verificare se face prin urmtoarele probe :
- Proba la rece (de presiune) se executa conform indicaiilor I.13-2002, pct. 20.3,
20.4, 20.5, 20.6, 20.7, 20.8 20.9, 20.10.
- Proba la cald are ca scop verificarea etaneitii, a modului de comportare a
elementelor instalaiei la dilatare i contractare, a circulaiei agentului termic.
- Se efectueaz n conformitate cu recomandrile I.13 -2002, Pct. : 20.12, 20.13,
20.14, 20.15, 20.16, 20.17, 20.18.
- Proba de eficacitate: are ca scop de a verifica dac instalaia realizeaz n ncperi
gradul de nclzire prevzut n proiect.
- Procedura de efectuare a acestei probe este stabilita de I.13.-2002, Pct. 20.20,
20.21, 20.22, 20.23, 20.24, 20.25, 20.27.
Pe parcursul execuiei lucrrilor se vor urmri fazele determinante.
Msuri de protecia muncii i PSI
n timpul execuiei, ct i n timpul exploatrii vor fi respectate capitolele de
protecia muncii i PSI specifice, cuprinse n:
- Norme Generale de protecia muncii
- Ordin 9/9 93 Regulament privind protecia i igiena muncii n construcii;
- P118 Normativ de siguran la foc a construciilor;
- Ord.M.I. 775/98 - Norme generale de prevenire i stingere a incendiilor;
- Lista nu este limitativ, ea se va completa de la caz la caz cu norme specifice
lucrrilor ce se execut pe antier (lucrri de sudur oxiacetilenic, sudur
electric, manipulri de materiale grele, etc.)
2.4. DURATA DE REALIZARE I ETAPELE PRINCIPALE; GRAFICUL DE
REALIZARE AL INVESTIIEI
Execuia lucrrii va ncepe dup ce antreprenorul i-a adjudecat execuia
proiectului, urmare a licitaiei i n urma ncheierii contractului cu beneficiarul.
Piesele principale pe baza crora constructorul va realiza lucrarea sunt
urmtoarele:
planuri de situaie, de amplasament;
detaliile tehnice de execuie ce cuprind cote, dimensiuni, plane de detaliu pe
subcategorii de lucrri;
caiete de sarcini cu prescripii tehnice speciale pentru lucrarea respectiv;
graficul de ealonare a execuiei lucrrii.
Execuia lucrrilor va fi urmrit de consultana de specialitate din partea
beneficiarului, inspectoratul de stat n construcii i proiectant prin asistena tehnic de
specialitate.
20
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Contractanii au deplina libertate de a-i prevedea n oferta de achiziie a lucrrii

propriile consumuri i tehnologii de execuie precum i sursele de aprovizionare pe care le
agreeaz, cu respectarea ns a exigenelor calitative i cantitative prevzute n proiectul
tehnic, n caietele de sarcini, n actele normative n vigoare i n avizele i acordurile
obinute pentru realizarea investiiei conform legii.
Calitatea lucrrilor executate va fi asigurat prin respectarea prevederilor din:
Legea 10/ 1995 a calitii lucrrilor cu toate reglementrile ce decurg din aceasta;
HG 925/ 1995 privind responsabilul tehnic cu asigurarea calitii lucrrilor;
Buletinul Construciilor 4/1996 prescripii tehnice pentru verificarea calitii
lucrrilor, inclusiv controlul pe faze determinate.
Durata de realizare este de 6 luni calendaristice.
2.5.
PROTECTIA MEDIULUI
Protecia aerului, protecia solului i subsolului, protecia mpotriva

zgomotului i vibraiilor, protecia mpotriva radiaiilor
n regim de funcionare normal, proiectul "CONSTRUCIE BAZ SPORTIV,
COMUNA ROMULI, JUDEUL BISTRIA NSUD", nu reprezint o sursa de zgomot
sau de vibraii, o surs de poluare a aerului, nu reprezint sursa de poluare a solului i
subsolului i nici nu necesit msuri pentru protecia mpotriva radiaiilor.
Protecia ecosistemelor terestre i acvatice
Avnd n vedere specificul investiiei ce urmeaz a se realiza, "CONSTRUCIE
BAZ SPORTIV, COMUNA ROMULI, JUDEUL BISTRIA NSUD", putem spune c
aceasta nu reprezint o surs de poluare a ecosistemelor terestre i acvatice.
Lucrri de refacere/Restaurare a amplasamentului
La finalizarea, lucrrilor aferente investiiei "CONSTRUCIE BAZ SPORTIV,
COMUNA ROMULI, JUDEUL BISTRIA NSUD" recomandm urmtoarele:
- curirea zonei aferente investiiei, prin evacuarea din amplasament a deeurilor
specifice i transportul acestora la cel mai apropiat depozit de deeuri autorizate;
- evacuarea din amplasamente a tuturor utilajelor utilizate la execuia investiiei.
Prevederi pentru monitorizarea mediului
Avnd n vedere tipurile de impacturi generate de realizarea investiiei
"CONSTRUCIE BAZ SPORTIV, COMUNA ROMULI, JUDEUL BISTRIA
NSUD", considerm c nu sunt necesare dotri i msuri speciale de supraveghere a
calitii mediului i monitorizare a activitilor destinate proteciei mediului, deoarece n
condiii de funcionare normal aceasta investiie nu va afecta factorii de mediu.
3. COSTUL ESTIMATIV AL INVESTIIEI

Costul estimativ al investiiei s-a calculat pe baza soluiilor tehnice ale proiectului
urmrind fiecare categorie de lucrri care particip la realizarea obiectivului final.
Valoarea totala a investiiei conform devizului general, este de 631.442 Lei cu TVA.
21
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
3.1. VALOAREA TOTALA CU DETALIEREA PE STRUCTURA DEVIZULUI

GENERAL
DEVIZ GENERAL
privind cheltuielile necesare realizarii lucrarilor de
Constructie baza sportiva comuna Romuli, judet Bistrita Nasaud

Conform HG 28 din 09 ianuarie 2008
3,5295
1 Euro = 3.5295 lei curs BCR din 19 august 2008

Nr.
Crt
.
DENUMIREA CAPITOLULUI DE
CHELTUIELI
Valoare
(fara TVA)
mii lei
2
mii euro
3
T.V.A.
mii lei
4
Valoare
(inclusiv TVA)
mii lei
5
mii euro
6
CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului

1,1
1,2
1,3
Obtinerea terenului
Amenajarea terenului
Amenajari pentru protectia mediu
TOTAL CAPITOL 1
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului

2,1
2,2
2,3
Instalatii curenti slabi

Instalatii electrice
Trotuare si alei interioare incintei
TOTAL CAPITOL 2
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
3,530
3,530
21,523
1,000
1,000
6,098
0,671
0,671
4,089
4,200
4,200
25,612
1,190
1,190
7,257
1,765
0,500
0,335
2,100
0,595
10,589
3,000
2,012
12,600
3,570
10,589
3,000
2,012
12,600
3,570
51,524
14,598
9,789
61,313
17,372
320,337
7,059
44,119
0,000
58,943
0,000
90,760
2,000
12,500
0,000
16,700
0,000
60,864
1,341
8,383
0,000
11,199
0,000
381,202
8,400
52,501
0,000
70,142
0,000
108,004
2,380
14,875
0,000
19,873
0,000
430,458
121,960
81,787
512,245
145,132
21,523
6,098
4,089
25,612
7,257
CAPITOLUL 3 - Proiectare si asistenta tehnica

3,1
3,2
3,3
3,4
3,5
3,6
Studiu geotehnic
Taxe pentru avize, acorduri si autorizatii
Proiectare si inginerie
Cheltuieli pt. organizarea procedurilor de
achizitie
Consultanta
Asistenta tehnica, supraveghere si verificare
lucrari
TOTAL CAPITOL 3
CAPITOLUL 4 - INVESTITIA DE BAZA
4,1
4,2
4,3
4,4
4,5
4,6
Constructii si instalatii
Montaj utilaje tehnologice
Utilaje, echipamente tehnologice si functionale
Utilaje fara montaj si echipamente de transport
Dotari
Active necorporale
TOTAL CAPITOL 4
CAPITOLUL 5 - Alte cheltuieli
5,1
Organizare santier
22
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
5,2
5,3
5.1.1 - Lucrari de constructii

5.1.2 - Cheltuieli conexe organizarii de santier
Comisioane, cote, taxe, cost credit
5.2.1 - Comisioane, taxe si cote legale
5.2.2 - Costul creditului
Cheltuieli diverse si neprevazute
TOTAL CAPITOL 5
7,059
14,464
5,596
5,596
0,000
21,523
2,000
4,098
1,585
1,585
0,000
6,098
1,341
2,748
1,063
1,063
0,000
4,089
8,400
17,212
6,659
6,659
0,000
25,612
2,380
4,877
1,887
1,887
0,000
7,257
48,642
13,781
9,242
57,884
16,400
CAPITOL 6: Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predare la beneficiar

6,1
6,2
Pregatirea personalului de exploatare

Probe tehnologice si teste
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
530,623
430,458
150,339
121,960
100,818
81,787
631,442
512,245
178,904
145,132
TOTAL CAPITOL 6
TOTAL G-RAL
din care C+M+I
DEVIZ Nr. 01
Constructie vestiare
Nr.
Crt.
CHELTUIELI
LUCRARI DE CONSTRUCTII
Terasamente
Constructii: rezistenta si arhitectura
3
4
Valoare
(fara TVA)
mii lei
2
mii euro
3
T.V.A.
mii lei
4
Valoare
(inclusiv TVA)
mii lei
5
mii euro
6
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
127,062
36,000
24,142
151,204
42,840
Izolatii
22,942
6,500
4,359
27,301
7,735
10,589
3,000
2,012
12,600
3,570
Instalatii sanitare
12,353
3,500
2,347
14,700
4,165
Instalatii de incalzire, ventilare,

climatizare, curenti slabi
10,589
3,000
2,012
12,600
3,570
Instalatii de alimentare cu gaze naturale
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
Instalatii de telecomunicatii
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
183,534
52,000
34,871
218,405
61,880
7,059
2,000
1,341
8,400
2,380
7,059
2,000
1,341
8,400
2,380
TOTAL I
II
MONTAJ
Montaj utilaje si echipamente tehnologice
TOTAL II
III
PROCURARE
Utilaje si echipamente tehnologice
44,119
12,500
8,383
52,501
14,875
Utilaje si echipamente de transport
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
Dotari
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
44,119
12,500
8,383
52,501
14,875
TOTAL III
23
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
TOTAL G-RAL (I+II+III)
234,712
66,500
44,595
279,307
79,135
DEVIZ Nr. 02
Realizare tribune
Nr.
Crt
.
CHELTUIELI
Terasamente
Constructii: rezistenta si arhitectura (2

module X 7800/modul)
Valoare
(fara TVA)
mii lei
2
mii euro
3
T.V.A.
mii lei
4
Valoare
(inclusiv TVA)
mii lei
5
mii euro
6
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
55,060
15,600
10,461
65,522
18,564
Izolatii
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
Instalatii sanitare
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000

0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
55,060
15,600
10,461
65,522
18,564
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
TOTAL I
II
MONTAJ
TOTAL II
III
PROCURARE
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
Dotari
9,883
2,800
1,878
11,760
3,332
9,883
2,800
1,878
11,760
3,332
64,943
18,400
12,339
77,282
21,896
TOTAL III
24
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
DEVIZ Nr. 03
privind cheltuielile necesare procurarii
Echipament tehnologic si scaune tribune

Nr.
Crt
.
CHELTUIELI
Valoare
(fara TVA)
mii lei
2
mii euro
3
T.V.A.
mii lei
4
Valoare
(inclusiv TVA)
mii lei
5
mii euro
6
Terasamente
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
Izolatii
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
Instalatii sanitare
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000

0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
TOTAL I
II
MONTAJ
TOTAL II
III
PROCURARE
44,119
12,500
8,383
52,501
14,875
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
Dotari (scaune 168 buc. X 25/buc.)
14,824
4,200
2,817
17,640
4,998
TOTAL III
58,943
16,700
11,199
70,142
19,873
58,943
16,700
11,199
70,142
19,873
25
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
DEVIZ Nr. 04
Amenajare teren
Nr.
Crt
.
CHELTUIELI
Terasamente

(1100m X 10.6/m)
Valoare
(fara TVA)
mii lei
2
mii euro
3
T.V.A.
mii lei
4
Valoare
(inclusiv TVA)
mii lei
5
mii euro
6
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
41,154
11,660
7,819
48,973
13,875
Izolatii
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
Instalatii sanitare
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000

0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
41,154
11,660
7,819
48,973
13,875
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
TOTAL I
II
MONTAJ
TOTAL II
III
PROCURARE
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
Dotari
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
41,154
11,660
7,819
48,973
13,875
TOTAL III
26
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
DEVIZ Nr. 05
Realizare imprejmuire
Nr.
Crt
.
CHELTUIELI
Terasamente

(115m X 100/m)
Valoare
(fara TVA)
mii lei
2
Valoare
(inclusiv TVA)
T.V.A.
mii euro
3
mii lei
4
mii lei
5
mii euro
6
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
40,589
11,500
7,712
48,301
13,685
Izolatii
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
Instalatii sanitare
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000

0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
40,589
11,500
7,712
48,301
13,685
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
TOTAL I
II
MONTAJ
TOTAL II
III
PROCURARE
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
Dotari
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
0,000
40,589
11,500
7,712
48,301
13,685
TOTAL III
3.2. EALONAREA COSTURILOR COROBORATE CU GRAFICUL DE REALIZARE

A INVESTIIEI
Operaii / Luni
Organizare de antier
7.257
euro
Realizare investiie propriu-zis
145.132 euro
27
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
4. ANALIZA COST-BENEFICIU
4.1. IDENTIFICAREA INVESTIIEI I DEFINIREA OBIECTIVELOR, INCLUSIV
SPECIFICAREA PERIOADEI DE REFERIN
Prin realizarea proiectului se intenioneaz realizarea unui teren de sport n comuna
Romuli.
Realizarea proiectului vizeaz ameliorarea efectelor sociale i economice negative
existente n prezent.
Avantajele economice ateptate se refer la:
- reducerea costurilor de exploatare referitoare la antrenamente i meciuri oficiale
pentru formaiile i asociaiile sportive din localitatea Romuli i localitile
nvecinate;
- reducerea costurilor de exploatare pentru echipele sportive ale unitilor de
nvmnt din localitate se au n vedere de asemenea antrenamentele i
competiiile;
-
Realizarea proiectului va aduce o serie de beneficii sociale:

Beneficiile cu caracter educaional au n vedere posibilitatea utilizrii de ctre
unitile de nvmnt din localitate a terenului pentru desfurarea de activiti
sportive;
Existena bazei sportive permite organizarea unor competiii locale, la nivel de
asociaii sportive i uniti de nvmnt;
Promovarea sportului n rndul locuitorilor comunei i comunelor nvecinate.
4.2. ANALIZA OPIUNILOR

Ipoteze n evaluarea alternativelor (scenariilor) (Ipoteze la diferite niveluri,
Ipoteze privind analiza financiar i analiza economic)
4.2.1. SCENARIUL FR PROIECT

Din punct de vedere al analizei financiare, scenariul Fr proiect nu presupune
cheltuieli pentru realizarea investiiei. De asemenea, deoarece baza sportiv nu exist,
acest scenariu nu implic nici costuri de ntreinere.
Datorit inexistenei bazei sportive, asociaiile sportive i unitile de nvmnt din
comun au ntmpinat unele dificulti organizatorice n desfurarea de activiti sportive,
precum:
imposibilitatea organizrii de evenimente sportive de mare anvergur;
nu s-au putut organiza ntreceri de atletism;
dei au fost solicitri n acest sens, nu s-au putut organiza n localitate partide din
campionatul judeean de fotbal.
dificulti n desfurarea activitii echipei de fotbal din localitate.
28
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Pentru Primria Romuli, n acest moment nu exist fluxuri financiare de intrare sau
de ieire aferente bazei sportive. De aceea, nu se justific o analiz financiar i nici
calculul ratei interne de rentabilitate financiar.
Din punct de vedere al analizei economice, soluia Fr proiect nu genereaz
costuri de investiii sau de ntreinere. Apar n schimb costuri ale externalitilor creterea
costurilor de exploatare pentru organizarea de activiti sportive i amplificarea dificultilor
organizatorice. Din aceste considerente rezult o amplificare a efectelor negative deja
existente. Inexistena beneficiilor, datorit inexistenei bazei sportive, implic o valoare
foarte mic a ratei interne a rentabilitii economice (exist i posibilitatea ca valoarea
acesteia s fie negativ).
4.2.2. SCENARIUL MINIMAL
Deoarece n localitatea Romuli nu exist nici o baz sportiv, nu se poate lua n
calcul un scenariu minimal.
4.2.3. SCENARIUL CU PROIECT
Scenariul cu proiect presupune construirea bazei sportive conform specificaiilor
proiectantului, iar indicatorii financiari i economici vor fi descrii n seciunile urmtoare:
Analiza financiar, Analiza economic, Analiza de risc, Analiza de senzitivitate.
4.3. ANALIZA FINANCIARA
Principalul obiectiv al analizei cost-beneficiu financiare este de a calcula indicatorii
performanei financiare a proiectului (profitabilitatea sa). Aceast analiz este dezvoltat
din punctul de vedere al Primriei comunei Romuli.
Metoda utilizat n dezvoltarea CBA financiar este cea a fluxului net de numerar
actualizat.
Orizontul de analiz considerat pentru un proiect referitor la infrastructura de
pregtire este de 20 ani.
Rata de actualizare recomandat n cadrul analizei financiare este de 8%.
Analiza financiar va evalua n special:
a) profitabilitatea financiar a investiiei i a contribuiei proprii investite n proiect;
b) cantitatea optim de intervenie financiar din partea fondurilor guvernamentale;
c) durabilitatea financiar a proiectului n condiiile interveniei financiare din partea
fondurilor guvernamentale.
4.3.1. EVOLUIA PREZUMAT A TARIFELOR
Nu vor fi percepute tarife pentru intrarea n baza sportiv.
29
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
4.3.2. EVOLUIA PREZUMAT A COSTURILOR DE OPERARE (SERVICII

EXISTENTE, PERSONAL, ENERGIE, OPERAREA NOILOR INVESTIII,
NTREINEREA DE RUTIN I REPARAII)
Costurile de exploatare preconizate includ urmtoarele elemente:
cheltuielile cu personalul care va deservi baza sportiv;
costul utilitilor (energie electric, combustibil pentru nclzire vestiare i ap cald,
ap etc.).
Costurile de exploatare aferente ntreinerii i igienizrii se refer la:
- zugrveli;
- vopsitorii;
- refacerea i ntreinerea gazonului;
- alte lucrri necesare pstrrii bazei sportive n stare de funcionare, ce se vor
efectua periodic.
A se vedea justificrile referitoare la costurile de ntreinere i tabelul T2. Costuri
i venituri din exploatare.
-
4.3.3. EVOLUIA PREZUMAT A VENITURILOR

Nu vor fi percepute tarife pentru intrarea n baza sportiv, prin urmare nu vor exista
venituri.
30
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
T1 Investiii totale EURO

Poz.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
Indicatori
Teren inclusiv amenajri
Investiie propriu-zis
Echipament nou i uzat
Organizare antier
ntreinere neprevzut
Construcii i instalaii
Studii de teren, proiectare, consultan, asisten tehnic
Avize, acorduri, autorizaii, organizare achiziie public
Alte cheltuieli anterioare produciei (comisioane, taxe, cote
legale, costuri de finanare)
Cheltuieli aferente implementrii proiectului
Cheltuieli anterioare produciei
Costurile investiiei
Numerar
Clieni
Rezerva
Datorii pe termen scurt
Capital de lucru net
Variaii ale capitalului de lucru
nlocuirea echipamentului cu durat scurt de via
Valoarea rezidual
Alte articole de investiii
Costurile totale ale investiiei
10
0
145.132
0
7.257
7.257
159.646
15.587
1.785
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1.887
0
19.258
178.904
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
178.904
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
31
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
T1 Investiii totale EURO (continuare)

Poz.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
Indicatori
Teren inclusiv amenajri
Investiie propriu-zis
Echipament nou i uzat
Organizare antier
ntreinere neprevzut
Construcii i instalaii
Studii de teren, proiectare, consultan, asisten tehnic
Avize, acorduri, autorizaii, organizare achiziie public
Alte cheltuieli anterioare produciei (comisioane, taxe, cote
legale, costuri de finanare)
Cheltuieli aferente implementrii proiectului
Cheltuieli anterioare produciei
Costurile investiiei
Numerar
Clieni
Rezerva
Datorii pe termen scurt
Capital de lucru net
Variaii ale capitalului de lucru
nlocuirea echipamentului cu durat scurt de via
Valoarea rezidual
Alte articole de investiii
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
-117.265
-117.265
-117.265
32
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
T2 Costuri i venituri din exploatare EURO

Poz.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Indicatori
Venituri din organizarea de evenimente sportive

Alte venituri
Venituri
Fora de munc
Energie electric
Combustibil
ntreinere
2
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Costuri administrative
Costuri de exploatare totale
Venit net din exploatare
0
0
0
3.840
869
800
1.300
1.920
8.729
-8.729
3
0
0
0
4.032
912
840
1.300
2.016
9.100
-9.100
4
0
0
0
4.234
958
882
1.300
2.117
9.490
-9.490
5
0
0
0
4.445
1.006
926
1.300
2.223
9.900
-9.900
0
0
0
4.668
1.026
945
1.300
2.334
10.272
-10.272
0
0
0
4.901
1.046
964
2.700
2.450
12.061
-12.061
16
17
8
0
0
0
5.146
1.067
983
1.300
2.573
11.069
-11.069
9
0
0
0
5.403
1.088
1.002
1.300
2.702
11.496
-11.496
10
0
0
0
5.673
1.110
1.022
1.300
2.837
11.943
-11.943
T2 Costuri i venituri din exploatare EURO (continuare)

Poz.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Indicatori
Alte venituri
Venituri
Fora de munc
Energie electric
Combustibil
ntreinere
Venit net din exploatare
11
0
0
0
5.673
1.110
1.022
1.300
2.837
11.943
-11.943
12
0
0
0
5.673
1.110
1.022
1.300
2.837
11.943
-11.943
13
14
0
0
0
5.673
1.110
1.022
2.700
2.837
13.343
-13.343
33
0
0
0
5.673
1.110
1.022
1.300
2.837
11.943
-11.943
15
0
0
0
5.673
1.110
1.022
1.300
2.837
11.943
-11.943
0
0
0
5.673
1.110
1.022
1.300
2.837
11.943
-11.943
0
0
0
5.673
1.110
1.022
1.300
2.837
11.943
-11.943
18
0
0
0
5.673
1.110
1.022
1.300
2.837
11.943
-11.943
19
0
0
0
5.673
1.110
1.022
2.700
2.837
13.343
-13.343
20
0
0
0
5.673
1.110
1.022
1.300
2.837
11.943
-11.943
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
T3 Surse de finanare EURO

Poz.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Indicatori
Capital privat
Nivel regional
Nivel central
Totalul contribuiei publice naionale
aferente investiiei
Resurse externe
Obligaiuni i alte resurse financiare
Credite BEI
Alte mprumuturi
Total resurse financiare
10
0
45.174
133.730
0
9.000
0
0
9.450
0
0
9.923
0
0
10.419
0
0
10.731
0
0
11.053
0
0
11.385
0
0
11.726
0
0
12.078
0
178.904
0
0
0
0
178.904
0
0
0
0
0
9.000
0
0
0
0
0
9.450
0
0
0
0
0
9.923
0
0
0
0
0
10.419
0
0
0
0
0
10.731
0
0
0
0
0
11.053
0
0
0
0
0
11.385
0
0
0
0
0
11.726
0
0
0
0
0
12.078
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
0
12.078
0
0
12.078
0
0
12.078
0
0
12.078
0
0
12.078
0
0
12.078
0
0
12.078
0
0
12.078
0
0
12.078
0
0
12.078
0
0
0
0
0
0
12.078
0
0
0
0
0
12.078
0
0
0
0
0
12.078
0
0
0
0
0
12.078
0
0
0
0
0
12.078
0
0
0
0
0
12.078
0
0
0
0
0
12.078
0
0
0
0
0
12.078
0
0
0
0
0
12.078
0
0
0
0
0
12.078
T3 Surse de finanare EURO (continuare)

Poz.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Indicatori
Capital privat
Nivel regional
Nivel central
aferente investiiei
Resurse externe
Obligaiuni i alte resurse financiare
Credite BEI
Alte mprumuturi
34
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
T4 Sustenabilitate financiar EURO

Poz.
3.9
2.3
1
2.9
1.21
2
3
4
5
6
7
Indicatori
Venituri
Total intrri
Total costuri de exploatare
Total costuri investiii
Dobnda
Rambursare credite
Taxe
Total ieiri
Total flux numerar
Flux de numerar total cumulat
1
178.904
0
178.904
0
178.904
0
0
0
178.904
0
0
2
9.000
0
9.000
8.729
0
0
0
0
8.729
271
271
9.450
0
9.450
9.100
0
0
0
0
9.100
350
621
9.923
0
9.923
9.490
0
0
0
0
9.490
432
1.054
10
10.419
0
10.419
9.900
0
0
0
0
9.900
519
1.573
10.731
0
10.731
10.272
0
0
0
0
10.272
460
2.032
11.053
0
11.053
12.061
0
0
0
0
12.061
-1.008
1.024
11.385
0
11.385
11.069
0
0
0
0
11.069
316
1.340
11.726
0
11.726
11.496
0
0
0
0
11.496
230
1.570
12.078
0
12.078
11.943
0
0
0
0
11.943
135
1.705
T4 Sustenabilitate financiar EURO (continuare)

Poz.
3.9
2.3
1
2.9
1.21
2
3
4
5
6
7
Indicatori
Venituri
Total intrri
Total costuri de exploatare
Total costuri investiii
Dobnda
Rambursare credite
Taxe
Total ieiri
Total flux numerar
Flux de numerar total
cumulat
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
12.078
0
12.078
11.943
0
0
0
0
11.943
135
12.078
0
12.078
11.943
0
0
0
0
11.943
135
12.078
0
12.078
13.343
0
0
0
0
13.343
-1.265
12.078
0
12.078
11.943
0
0
0
0
11.943
135
12.078
0
12.078
11.943
0
0
0
0
11.943
135
12.078
0
12.078
11.943
0
0
0
0
11.943
135
12.078
0
12.078
11.943
0
0
0
0
11.943
135
12.078
0
12.078
11.943
0
0
0
0
11.943
135
12.078
0
12.078
13.343
0
0
0
0
13.343
-1.265
12.078
0
12.078
11.943
0
0
0
0
11.943
135
1.841
1.976
711
846
981
1.116
1.251
1.387
122
257
35
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
T5. Rata intern a rentabilitii financiare a capitalului EURO

Poz.
2.3
1.19
5.1
2.9
4.2
4.3
3.1
3.5
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
5.7
5.8
Indicatori
Venituri
Valoare rezidual
Venituri totale
Dobnzi
Rambursare credite
Capital privat
Cheltuieli totale
Flux de numerar net
Rata intern a rentabilitii financiare a capitalului
Valoarea net financiar actual a capitalului
Rata de actualizare
Factor de actualizare
Flux de numerar actualizat
2
0
3
0
4
0
5
0
6
0
7
0
0
0
0
0
0
178.904
178.904
-178.904
0
8.729
0
0
0
0
8.729
-8.729
0
9.100
0
0
0
0
9.100
-9.100
0
9.490
0
0
0
0
9.490
-9.490
0
0
9.900
10.272
0
0
0
0
0
0
0
0
9.900
10.272
-9.900
-10.272
-10,87%
-237.645
0,08
0,9259
-165.652
0,8573
-7.483
0,7938
-7.224
0,7350
-6.976
0,6806
-6.738
36
0,6302
-6.473
8
0
9
0
10
0
0
12.061
0
0
0
0
12.061
-12.061
0
11.069
0
0
0
0
11.069
-11.069
0
11.496
0
0
0
0
11.496
-11.496
0
11.943
0
0
0
0
11.943
-11.943
0,5835
-7.038
0,5403
-5.980
0,5002
-5.751
0,4632
-5.532
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
T6. Rata intern a rentabilitii financiare a capitalului EURO (continuare)

Poz.
2.3
1.19
5.1
2.9
4.2
4.3
3.1
3.5
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
5.7
5.8
Indicatori
Venituri
Valoare rezidual
Venituri totale
Dobnzi
Rambursare credite
Capital privat
Cheltuieli totale
Flux de numerar net
Rata intern a rentabilitii financiare a capitalului
Valoarea net financiar actual a capitalului
Rata de actualizare
11
12
0
13
14
0
15
0
11.943
0
0
0
0
11.943
-11.943
0
11.943
0
0
0
0
11.943
-11.943
0
11.943
0
0
0
0
11.943
-11.943
0
11.943
0
0
0
0
11.943
-11.943
0
13.343
0
0
0
0
13.343
-13.343
0,4289
-5.122
0,3971
-4.743
0,3677
-4.906
0,3405
-4.066
0,3152
-3.765
0,2919
-3.486
0,2703
-3.228
0,2502
-2.989
0,2317
-3.092
0,2145
22.597
37
20
0
11.943
0
0
0
0
11.943
-11.943
19
0
13.343
0
0
0
0
13.343
-13.343
18
0
11.943
0
0
0
0
11.943
-11.943
17
0
11.943
0
0
0
0
11.943
-11.943
16
0
117.265
117.265
11.943
0
0
0
0
11.943
105.322
0
-
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Analiza financiara EURO

Indicatori
Venituri
Alte venituri
Venituri totale
Cheltuieli
Fora de munc
Energie electric
Combustibil
ntreinere
Total costuri de operare
Fora de munc
Materii prime
Alte cheltuieli suplimentare fata de C+M
Valoarea rezidual
Cheltuieli totale
Fluxul de numerar net
Rata intern a rentabilitii financiare a investiiei
Valoarea net financiar actual a investiiei
Rata de actualizare
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
21.770
123.363
33.772
178.904
178.904
-178.904
3.840
869
800
1.300
1.920
8.729
0
0
0
0
8.729
-8.729
4.032
912
840
1.300
2.016
9.100
0
0
0
0
9.100
-9.100
0,9259
-165.652
0,8573
-7.483
0,7938
-7.224
38
6
0
0
0
10
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
4.234
958
882
1.300
2.117
9.490
0
0
0
0
9.490
-9.490
4.445
4.668
1.006
1.026
926
945
1.300
1.300
2.223
2.334
9.900
10.272
0
0
0
0
0
0
0
0
9.900
10.272
-9.900
-10.272
-10,87%
-237.645
0,08
4.901
1.046
964
2.700
2.450
12.061
0
0
0
0
12.061
-12.061
5.146
1.067
983
1.300
2.573
11.069
0
0
0
0
11.069
-11.069
5.403
1.088
1.002
1.300
2.702
11.496
0
0
0
0
11.496
-11.496
5.673
1.110
1.022
1.300
2.837
11.943
0
0
0
0
11.943
-11.943
0,7350
-6.976
0,6806
-6.738
0,5835
-7.038
0,5403
-5.980
0,5002
-5.751
0,4632
-5.532
0,6302
-6.473
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Analiza financiara EURO (continuare)

Indicatori
Venituri
Alte venituri
Venituri totale
Cheltuieli
Fora de munc
Energie electric
Combustibil
ntreinere
Fora de munc
Materii prime
Valoarea rezidual
Cheltuieli totale
Rata intern a rentabilitii financiare a
investiiei
Valoarea net financiar actual a investiiei
Rata de actualizare
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
5.673
1.110
1.022
1.300
2.837
11.943
0
0
0
0
11.943
-11.943
5.673
1.110
1.022
1.300
2.837
11.943
0
0
0
0
11.943
-11.943
5.673
1.110
1.022
2.700
2.837
13.343
0
0
0
0
13.343
-13.343
5.673
1.110
1.022
1.300
2.837
11.943
0
0
0
0
11.943
-11.943
5.673
1.110
1.022
1.300
2.837
11.943
0
0
0
0
11.943
-11.943
5.673
1.110
1.022
1.300
2.837
11.943
0
0
0
0
11.943
-11.943
5.673
1.110
1.022
1.300
2.837
11.943
0
0
0
0
11.943
-11.943
5.673
1.110
1.022
1.300
2.837
11.943
0
0
0
0
11.943
-11.943
5.673
1.110
1.022
2.700
2.837
13.343
0
0
0
0
13.343
-13.343
5.673
1.110
1.022
1.300
2.837
11.943
0
0
0
-117.265
-105.322
105.322
0,4289
-5.122
0,3971
-4.743
0,3677
-4.906
0,3405
-4.066
0,3152
-3.765
0,2919
-3.486
0,2703
-3.228
0,2502
-2.989
0,2317
-3.092
0,2145
22.597
Din datele prezentate rezult c rata interna a rentabilitii financiare a investiiei este de -10,87 %, adic mai mica dect rata de
actualizare de 8 % utilizat.
39
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Justificri:
Valoarea rezidual a investiiei pentru realizarea investiiei este considerat ca fiind de

aproximativ 78% din valoarea evalurii iniiale a lucrrilor investiiei de baz (avnd n
vedere evoluia pieei imobiliare, intervalul de timp pentru efectuarea lucrrilor de
ntreinere i volumul acestora, precum i determinarea gradului de uzur fizic
conform Normativului P135/1995, aprobat prin ordinul MLPAT nr. 2/N/20.01.1995,
precum i al Avizului nr. 67 din 23.08.1999 al Consiliului Tehnico-tiinific al MLPAT);
Costurile de ntreinere previzionate, conform specificaiilor proiectantului, au n vedere

lucrri de genul: reparaii, zugrveli, vopsitorie etc., efectuate o dat la ase ani. De
asemenea, n fiecare an a fost prevzut o sum minim pentru lucrri de ntreinere
curente (pist de atletism, gazon, vestiare etc.);
Sursele de finanare au n vedere costul lucrrilor de ntreinere, pentru care Primria

comunei Romuli va aloca sume anuale corespunztoare. Necesarul de finanare la
nivelul anului 2009 va fi de aproximativ 9.000 euro. n funcie de necesitai, nivelul
subveniilor se poate majora n viitor. De asemenea, n fiecare an Primria va aloca
fonduri suplimentare necesare efecturii reparaiilor de amploare indicate care au
intervalul de execuie ase ani (deoarece acestea au valori substaniale);
n calculul sustenabilitii proiectului nu s-a luat n considerare valoarea rezidual a

investiiei, deoarece investiia nu va fi lichidat la sfritul ultimului an de previziune,
deci nu exist o intrare real de bani;
Din totalul valorii construcii i montaj, fora de munc reprezint aproximativ 15%
(conform proiectantului i devizelor);
Toate costurile suplimentare care nu sunt incluse n Construcii+Montaj sunt incluse n

analiza financiar la capitolul Alte cheltuieli suplimentare fata de C+M (acestea
referindu-se la urmtoarele articole: Comisioane, taxe, cote legale, costuri de
finanare, Cheltuieli aferente implementrii proiectului etc.);
Conform documentelor oficiale aferente Msurii 322 i Ghidului Solicitantului pentru

Msura 3.2.2 Anexa 4.1. Recomandri privind elaborarea analizei cost-beneficiu,
s-a utilizat pentru analiza financiar o rat de actualizare de 8%;
Valoarea raportului
VAVN
este - 0,54 (proiectul nu este generator de profit)
VI
unde:
VAVN valoarea actualizat a veniturilor nete
VI valoarea investiiei
40
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
4.4. ANALIZA ECONOMIC
4.4.1. JUSTIFICRI, FACTORI DE CONVERSIE UTILIZAI
Conform documentelor ntocmite de ctre organele abilitate pn la data redactrii

prezentului studiu i conform Ghidului de analiza cost-beneficiu s-a utilizat pentru
analiza financiar o rat social de actualizare de 5,5%, avnd n vedere faptul c
Romnia este ar de Coeziune;
n analiza economic s-au folosit urmtorii factori de conversie:
- 0,84 aferent materiilor prime i valorii cheltuielilor suplimentare, inclusiv pentru
valoarea rezidual, datorit eliminrii TVA din aceste valori;
- 0,705 aferent cheltuielilor cu fora de munc, avnd n vedere obligaiile
angajatorului relative la salarii
4.4.2. BENEFICII ECONOMICO-SOCIALE
Beneficii economice
Reducerea costurilor de exploatare pentru formaiile sportive din comuna Romuli, care
vor putea utiliza baza sportiv pentru antrenamente i meciuri, fr a fi nevoie de
deplasarea n alte localiti i de nchirierea unor terenuri corespunztoare. De
facilitile oferite de baza sportiv pot beneficia echipele sportive care aparin
asociaiilor sportive din localitile nvecinate. Echipa AS Romuli particip n
campionatul judeean de fotbal. De asemenea de baza sportiv pot beneficia i
asociaiile sportive ale comunelor nvecinate, ca de exemplu, AS ECIRO FOREST
Telciu care are o echip de fotbal n Liga a IV-a sau AS SPICUL Salva.
Printre evenimentele sportive organizate la nivelul comunei se numr meciurile de
fotbal ale echipei AS oimii Romuli n Liga a IV-a, jocuri sportive organizate de cele
dou coli din localitate
Beneficii sociale
Beneficiile culturale cu caracter educaional au n vedere posibilitatea utilizrii terenului
de ctre unitile de nvmnt din localitate. La nivelul unitilor de nvmnt exist
un potenial sportiv ridicat, att din punct de vedere al cadrelor didactice cu pregtire n
domeniu, cat i din punct de vedere al aptitudinilor i nclinaiilor elevilor pentru fotbal,
atletism, handbal, volei, tenis de mas, tenis de cmp. La colile din comun nva
374 elevi, iar numrul precolarilor este de 201. Terenul de sport va asigura egalitatea
de anse, din punct de vedere al condiiilor de antrenament, cu ceilali competitori i va
oferi tinerilor sportivi condiii de antrenament optime;
Creterea popularitii sportului n rndul locuitorilor, prin organizarea unor partide din
Campionatul Judeean i amicale, ale echipelor de juniori i seniori;
41
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Posibilitatea ca locuitorii comunei pasionai de fotbal, tenis sau volei s poat participa
la meciuri cu caracter de amatori organizate sub egida Primriei sau a Asociaiei
Sportive Romuli;
Se dorete organizarea unor activiti sportive n care s fie atrai i ali locuitori ai
comunei (n afar de elevi i sportivii legitimai). Se apreciaz c locuitorii comunei sunt
n mare parte interesai de activitile sportive. Faptul c terenul poate fi utilizat pentru
atletism permite desfurarea unor activiti din categoria sportului de mas, cu
participare liber. Aceste activiti vor permite meninerea i ameliorarea strii generale
de sntate a populaiei (conform datelor oferite de Primria Comunei Romuli i
Direcia de Sntate Public, locuitorii comunei au un nivel de sntate mediu i
peste). De asemenea, terenul de fotbal permite locuitorilor s participe la meciuri de
fotbal cu caracter de amatori, organizate de primrie la fiecare sfrit de sptmn.
Echipa de fotbal seniori a comunei particip la diferite cupe i concursuri.
La nivelul anului 2008 nivelul de trai al populaiei din zona se prezint
astfel:
Nr. Nivel de trai
crt.
1.
Foarte
sczut
2.
Sczut
3.
Mediu
4.
Ridicat
5.
Foarte ridicat
42
Procente
(aproximativ)
5
65
25
5
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Analiza economic EURO

Indicatori
Venituri din exploatare
Alte venituri
Venituri din exploatare totale
Beneficii economice
Reducerea costului de exploatare asociaii sportive
Reducerea costului public spectator
Alte beneficii economice
Total beneficii economice
Beneficii sociale
Beneficii legate de sntatea copiilor
Beneficii referitoare la sntatea populaiei
Total beneficii sociale
Total beneficiu economico-social
Costuri de exploatare
Fora de munc
Energie electric
Combustibil
ntreinere
Fora de munc
Materii prime
Cheltuieli totale
Rata intern a rentabilitii economice
Valoarea actual net economic
Rata de actualizare
CF
0,9174
0,8403
0,7050
0,8403
0,8403
0,8403
0,8403
0,7050
0,8403
0,8403
10
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2.755
6.989
0
9.744
2.838
7.198
0
10.036
2.923
7.414
0
10.337
2.981
7.563
0
10.544
3.041
7.714
0
10.755
3.102
7.868
0
10.970
3.164
8.026
0
11.189
3.195
8.106
0
11.301
3.227
8.187
0
11.414
0
0
0
0
10.007
3.002
13.008
22.752
10.207
2.912
13.119
23.155
10.411
2.825
13.235
23.572
10.619
2.740
13.359
23.903
10.725
2.685
13.410
24.165
10.832
2.631
13.464
24.434
10.941
2.579
13.519
24.709
11.050
2.527
13.577
24.878
11.050
2.477
13.527
24.941
0
0
0
0
0
0
15.348
103.666
28.379
147.393
147.393
-147.393
2.707
730
672
1.092
1.613
6.815
0
0
0
0
6.815
15.937
2.843
766
706
1.092
1.694
7.101
0
0
0
0
7.101
16.053
2.985
805
741
1.092
1.779
7.402
0
0
0
0
7.402
16.171
3.291
862
794
1.092
1.961
8.000
0
0
0
0
8.000
16.165
3.455
879
810
2.269
2.059
9.472
0
0
0
0
9.472
14.962
3.628
897
826
1.092
2.162
8.605
0
0
0
0
8.605
16.104
3.809
915
842
1.092
2.270
8.929
0
0
0
0
8.929
15.949
4.000
933
859
1.092
2.384
9.268
0
0
0
0
9.268
15.673
0,9479
-139.709
0,8985
14.319
0,8516
13.671
3.134
845
778
1.092
1.868
7.717
0
0
0
0
7.717
16.185
10,07%
67.166
0,055
0,8072
0,7651
13.053
12.384
0,7252
11.724
0,6874
10.285
0,6516
10.493
0,6176
9.851
0,5854
9.175
43
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Analiza economic EURO (continuare)

Indicatori
Alte venituri
Venituri din exploatare totale
Beneficii economice
Reducerea costului de exploatare asociaii sportive
Reducerea costului public spectator
Alte beneficii economice
Total beneficii economice
Beneficii sociale
Beneficii legate de sntatea copiilor
Beneficii referitoare la sntatea populaiei
Total beneficii sociale
Total beneficiu economico-social
Costuri de exploatare
Fora de munc
Energie electric
Combustibil
ntreinere
Fora de munc
Materii prime
Cheltuieli totale
Rata intern a rentabilitii economice
Rata de actualizare
CF
0,9174
0,8403
0,7050
0,8403
0,8403
0,8403
0,8403
0,7050
0,8403
0,8403
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
3.227
8.187
0
11.414
3.227
8.187
0
11.414
3.227
8.187
0
11.414
3.227
8.187
0
11.414
3.227
8.187
0
11.414
3.227
8.187
0
11.414
3.227
8.187
0
11.414
3.227
8.187
0
11.414
3.227
8.187
0
11.414
3.227
8.187
0
11.414
11.050
2.477
13.527
24.941
11.050
2.477
13.527
24.941
11.050
2.477
13.527
24.941
11.050
2.477
13.527
24.941
11.050
2.477
13.527
24.941
11.050
2.477
13.527
24.941
11.050
2.477
13.527
24.941
11.050
2.477
13.527
24.941
11.050
2.477
13.527
24.941
11.050
2.477
13.527
24.941
4.000
933
859
1.092
2.384
9.268
0
0
0
0
9.268
15.673
4.000
933
859
1.092
2.384
9.268
0
0
0
0
9.268
15.673
4.000
933
859
2.269
2.384
10.445
0
0
0
0
10.445
14.496
4.000
933
859
1.092
2.384
9.268
0
0
0
0
9.268
15.673
4.000
933
859
1.092
2.384
9.268
0
0
0
0
9.268
15.673
4.000
933
859
1.092
2.384
9.268
0
0
0
0
9.268
15.673
4.000
933
859
1.092
2.384
9.268
0
0
0
0
9.268
15.673
4.000
933
859
1.092
2.384
9.268
0
0
0
0
9.268
15.673
4.000
933
859
2.269
2.384
10.445
0
0
0
0
10.445
14.496
4.000
933
859
1.092
2.384
9.268
0
0
0
-98.542
-89.274
114.215
0,5549
8.697
0,5260
8.244
0,4986
7.227
0,4726
7.406
0,4479
7.020
0,4246
6.654
0,4024
6.307
0,3815
5.979
0,3616
5.242
0,3427
39.145
44
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Din datele prezentate rezult c rata intern a rentabilitii economice a investiiei

este de 10,07%, adic mai mare dect rata de actualizare social de 5,5% utilizat.
4.5. ANALIZA DE SENZITIVITATE
Pentru a determina efectele variaiei elementelor componente ale RIR i ale NPV,
fiecare component se va modifica fa de situaia de baz prin creterea sau
descreterea (dac este cazul) separat a acesteia cu 1%, 2%, 3% 5%, celelalte
elemente rmnnd nemodificate, i recalcularea RIR i NPV.
4.5.1. ANALIZA FINANCIARA: RIR I NPV
Elementele luate n considerare n analiza de senzitivitate sunt:
- inflaia,
- salariul nominal,
- salariul real,
- cheltuielile cu utilitile i de ntreinere.
Fiecare component va lua pe rnd valorile din tabelele de mai jos, rezultnd
urmtoarele valori pentru RIR i NPV:
RIR (%)
Inflaie
Salariu nominal
Salariu real
Utiliti i ntreinere
-1%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
-10,94%
-10,83%
-11,01%
-10,84%
-10,87%
-10,87%
-10,87%
-10,87%
-10,80%
-10,92%
-11,06%
-10,90%
-10,74%
-10,96%
-11,10%
-10,93%
-10,68%
-11,01%
-11,15%
-10,96%
-10,61%
-11,06%
-11,19%
-10,99%
-10,55%
-11,10%
-11,24%
-11,02%
NFPV (euro)
Inflaie
Salariu nominal
Salariu real
Utiliti i ntreinere
-1%
0%
1%
2%
3%
4%
236.133
237.002
239.575
237.336
237.645
237.645
237.645
237.645
239.157
238.288
240.218
237.954
240.670
238.932
240.862
238.263
242.182
239.575
241.505
238.572
243.694
240.218
242.148
238.881
5%
-245.206
-240.862
-242.792
-239.190
La nivelul ntregii investiii putem identifica urmtorii parametri cu tipul de elasticitate

specificat.
Parametri
Inflaie
Salariu nominal
Salariu real
Utiliti i ntreinere
45
Elasticitate
min
max
0,6159 -0,5920
0,4221 0,4221
0,6755 1,6885
0,2673 0,2675
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Analiza de senzitivitate a RIR financiare

-10,50%
-1%
-10,60%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
-10,70%
-10,80%
-10,90%
-11,00%
-11,10%
-11,20%
-11,30%
inflatie
salariu nominal
salariu real
utilitati si intretinere
Rezultatul indic dou categorii de elemente: una care are un impact semnificativ
asupra RIR, i alta care are un impact redus asupra RIR. n prima categorie se ncadreaz
inflaia i salariul real, iar n cea de a doua categorie se includ salariul nominal i
cheltuielile pentru utiliti i ntreinere.
Probabilitatea cumulat a evoluiei RIR financiare
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
-11,30%
-11,20%
-11,10%
-11,00%
-10,90%
-10,80%
-10,70%
-10,60%
-10,50%
Curba probabilitii cumulate ne permite s atribuim un grad de risc, dac

probabilitatea cumulat este mai mare sau mai mic dect valoarea de referin care este
considerat ca fiind critic. De asemenea se poate evalua care sunt probabilitile ca RIR
s fie mai mare dect o anumit valoare care, i n acest caz, este adoptat ca limit. n
cazul proiectului analizat exist probabilitatea nul ca RIR s fie mai mare de 8%.
46
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
4.5.2. ANALIZA ECONOMICA: ERR I NPV

Elementele luate n considerare n analiza de senzitivitate sunt: inflaia, salariul
nominal, salariul real, beneficiile economice, cheltuielile cu utilitile i de ntreinere,
implicaiile sociale.
Fiecare component va lua pe rnd valorile din tabelele de mai jos, rezultnd
urmtoarele valori pentru ERR i NPV:
ERR (%)
Inflaie
Salariu nominal
-1%
10,21
%
10,11
%
Salariu real
Costuri operare
9,99%
10,20
%
Economic
9,99%
Social
9,97%
0%
10,07
%
10,07
%
10,07
%
10,07
%
10,07
%
10,07
%
1%
2%
3%
4%
5%
9,93%
10,03
%
9,79%
9,66%
9,53%
9,40%
9,99%
9,95%
9,91%
9,87%
9,95%
9,91%
9,87%
9,83%
9,80%
9,94%
10,15
%
10,17
%
9,81%
10,23
%
10,26
%
9,69%
10,31
%
10,36
%
9,57% 9,44%
10,38
% 10,46%
10,46
% 10,56%
ENPV (euro)
-1%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
Inflaie
Salariu nominal
Salariu real
Costuri operare
Economic
Social
68.637
67.166
65.696
64.225
62.754
61.283
59.812
67.703
67.166
66.630
66.093
65.556
65.019
64.483
66.093
67.166
65.556
65.019
64.483
63.946
63.409
68.706
67.166
65.627
64.087
62.548
61.008
59.469
65.963
67.166
68.370
69.574
70.778
71.981
73.185
65.691
67.166
68.642
70.117
71.593
73.068
74.544
La nivelul ntregii investiii putem identifica urmtorii parametri cu tipul de elasticitate

specificat.
Parametri
Inflaie
Salariu nominal
Salariu real
Costuri operare
Economic
Elasticitate
min
max
1,3672 -1,3225
0,3865 -0,3855
1,1580 -0,5391
1,2630 -1,2366
0,7879 0,7894
47
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Social
0,9738
0,9754
Analiza de senzitivitate a ERR

10,80%
10,60%
10,40%
10,20%
10,00%
9,80%
9,60%
9,40%
9,20%
-1%
0%
inflatie
1%
costuri operare
2%
salariu nominal
economic
3%
4%
salariu real
5%
social
Rezultatul indic dou categorii de elemente: una care are un impact semnificativ
asupra ERR, i alta care are un impact redus asupra ERR. n prima categorie se
ncadreaz salariul real, costurile de operare, iar n cea de a doua categorie se includ:
inflaia, implicaiile economice, sociale i salariul nominal.
Probabilitatea cumulat a evoluiei ERR
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
9,20%
9,40%
9,60%
9,80%
10,00%
10,20%
10,40%
10,60%
10,80%
Curba probabilitii cumulate ne permite s atribuim un grad de risc, dac

probabilitatea cumulat este mai mare sau mai mic dect valoarea de referin care este
considerat ca fiind critic. De asemenea se poate evalua care sunt probabilitile ca ERR
48
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
s fie mai mic dect o anumit valoare care, i n acest caz, este adoptat ca limit. n
cazul proiectului analizat exist probabilitatea nul ca ERR s fie mai mic de 5,5%.
4.6. ANALIZA DE RISC
Prin analiza de risc au fost identificai urmtorii factori care pot aciona asupra ratei
interne de rentabilitate (att financiar, ct i economic):
- inflaia;
- salariul nominal;
- salariul real;
- cheltuielile cu utilitile i de ntreinere;
- implicaiile sociale identificate la nivelul proiectului;
Comportamentul acestor factori i efectele asupra indicatorilor proiectului sunt
detaliate n cadrul analizei de senzitivitate.
Evoluia ratelor de rentabilitate (financiar IRR i economic ERR) ntr-o anumit
direcie este determinat n primul rnd de dinamica pieei materialelor de construcii, de
preurile oferite de ctre firmele existente pe pia. O eventual cretere a preurilor prin
intermediul inflaiei poate afecta mai mult dect proporional costurile proiectului, genernd
reducerea valorii actuale nete a investiiei i creterea riscului operaional.
Modificarea variabilelor salarii i costuri prezint o elasticitate pozitiv, dar cu o
valoare subunitar n cazul ratei interne de rentabilitate i supraunitar n cazul ratei
rentabilitii economice, ceea ce se explic prin faptul c asupra ratelor de rentabilitate
financiar i economic acioneaz n acelai moment factori cu direcii de aciune diferite.
La nivelul economiei naionale se are n vedere majorarea salariilor la orice nivel, caz n
care scenariul de evoluie al salariului nominal i real ar urma trendul ascendent al
salariului minim pe economie i al salariului mediu pe economie.
O dinamic diferit fa de costuri o au evoluia variabilelor salarii nominale i reale.
Amplitudinea modificrii acestor variabile determin o amplitudine mai mic a modificrii
ratelor de rentabilitate ale proiectului. Aceasta se explic prin faptul c variabilele
menionate dein o pondere mai mic n valoarea total a acestuia.
Creterea intensitii pozitive a implicaiilor sociale antreneaz o cretere a ratei de
rentabilitate economic, dar cu o amplitudine redus.
Diminuarea riscurilor cu implicaii majore care se pot ivi la nivelul proiectului,
precum costurile de realizare i operare, inflaia i salariile nu pot fi influenate de politica
economic i social a Administraiei Locale a Comunei Romuli, administratorul legal al
infrastructurii. Toate acestea sunt influenate de evoluia macroeconomica a Romniei.
49
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
5. SURSELE DE FINANARE A INVESTIIEI

Finanarea se va realiza prin intermediul Fondurilor Guvernamentale i anume prin
"PROGRAMUL DE DEZVOLTARE A INFRASTRUCTURII UNOR BAZE SPORTIVE DIN
SPAIUL RURAL".
Nr.
crt
.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Surse de finanare
Valoarea total a proiectului, din care:
Valoarea eligibil a proiectului
Valoarea neeligibil a proiectului
Contribuia proprie n proiect
(cofinanarea)
Cheltuieli eligibile
Cheltuieli neeligibile
Valoarea cererii de finanare
Sume
LEI
EURO
631.442 178.904
570.129 161.532
61.313
17.372
159.442 45.174
98.129
27.802
61.313
17.372
472.000 133.730
6. ESTIMRI PRIVIND FORA DE MUNC OCUPATA PRIN REALIZAREA

INVESTIIEI
6.1. NUMR DE LOCURI DE MUNCA CREATE N FAZA DE EXECUIE
Total personal n timpul execuiei 10 persoane
6.2. NUMAR DE LOCURI DE MUNCA CREATE N FAZA DE OPERARE
Locuri de munc permanente nou create 3 persoane
7. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIIEI
Indicatori
Rata intern a rentabilitii financiare
Valoarea net financiar actual
Rata intern a rentabilitii
economice
Flux de numerar total cumulat (anual)
Raportul beneficii-costuri (economic)
Raportul VAVN/VI
50
Valoare
-10,87%
-237.645 euro
10,07%
67.166 euro
>0 (anual)
1,476
-0,54
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
Indicatori
Suprafaa total teren joc
Cost investiie
Valoarea lucrrilor de baz
Alte costuri
Valoarea investiiei
Numrul de locuitori
Cost investiie / mp suprafaa de joc
Raport investiie de baz i alte costuri
Investiie/ locuitori
Valori
1.010,50 mp
178.904 euro
145.132 euro
33.772 euro
178.904 euro
1.991 loc
177,05 euro/mp
4,30
89,86 euro/loc
Valori
1.010,50 mp
631.442 lei
512.245 lei
119.197 lei
631.442 lei
1.991 loc
624,88 lei/mp
4,30
317,15 lei/loc
7.1. VALOAREA TOTALA

Valoarea totala a investiiei
cu TVA
n RON
n EURO
631.442
178.904
exclusiv TVA
n RON
n EURO
530.623
150.339
cu TVA
n RON
n EURO
512.245
145.132
exclusiv TVA
n RON
n EURO
430.458
121.960
din care C+M+I:
7.2. EALONAREA INVESTIIEI

Ealonarea investiiei (INV/C+M)
investiie
Anul 1
C+M+I
51
fr TVA
n RON
n EURO
530.623
150.339
fr TVA
n RON
n EURO
430.458
121.960
EURO FUNDING GELEP

Tel: 0040 / 21 326 56.30, Fax: 0040 / 21 326 56 31
7.3. DURATA DE REALIZARE

Durata de realizare a proiectului este de 6 luni.
7.4. CAPACITI
Nu este cazul.
8. AVIZE I ACORDURI DE PRINCIPIU
8.1.
AVIZUL BENEFICIARULUI PRIVIND NECESITATEA I OPORTUNITATEA

INVESTIIEI
Este n curs de obinere.
8.2.
CERTIFICATUL DE URBANISM
8.3.
AVIZE DE PRINCIPIU PRIVIND ASIGURAREA UTILITILOR

Sunt n curs de obinere: Electrica, RomTelecom, Sntate Public.
8.4.
ACORDUL DE MEDIU
Elaborat,
S.C. GELEP S.R.L.
52

Studiu Fezabilitate Romuli

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Studiu Fezabilitate Romuli

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

EURO FUNDING GELEP

Bucuresti, B-dul Mircea Voda, Nr. 46, Sector 3

CONSTRUCIE BAZ SPORTIV,

EURO FUNDING GELEP

Denumirea obiectului de investiie...................................................................4

2. INFORMAII GENERALE PRIVIND PROIECTUL.............................................8

3. COSTUL ESTIMATIV AL INVESTIIEI............................................................21

EURO FUNDING GELEP

4.5.2. Analiza economica: ERR i NPV.................................................................47

5. SURSELE DE FINANARE A INVESTIIEI....................................................50

7. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIIEI.............50

8. AVIZE I ACORDURI DE PRINCIPIU..............................................................52

Avizul beneficiarului privind necesitatea i oportunitatea INVESTIIEI......52

EURO FUNDING GELEP

EURO FUNDING GELEP

Judeul Bistria Nsud

EURO FUNDING GELEP

n structura judeului se gsesc 56 de comune, cele mai importante fiind: Feldru

EURO FUNDING GELEP

EURO FUNDING GELEP

judeul Bistria-Nsud n sud, la o distan de aproximativ 17 km. Are o suprafa de

2. INFORMAII GENERALE PRIVIND PROIECTUL

EURO FUNDING GELEP

2.1. DESCRIEREA INVESTIIEI

Relansarea activitilor de educaie fizic i sport (n special a jocului de fotbal)

Tema studiului de fezabilitate este CONSTRUCIE BAZ

Construcia Bazei sportive presupune realizarea unei construcii moderne cu

EURO FUNDING GELEP

Lucrrile de construcie a cldirii vestiarelor cuprind lucrri de terasamente,

EURO FUNDING GELEP

2.2. DESCRIEREA TEHNICA A INVESTIIEI

2.2.1. ZONA I AMPLASAMENTUL

EURO FUNDING GELEP

Principalele caracteristici geotehnice ale stratului de depozit granular

Tasrile terenului de fundare vor fi mici, uniforme i compatibile cu structura de

EURO FUNDING GELEP

straturi elementare de 20 cm , n cazul folosirii argilei prfoase, respectiv n straturi de

EURO FUNDING GELEP

Dimensiunile terenului de fotbal/handbal sunt 50 m X 20 m. Panta de

Dimensiunile terenului sunt conforme cu standardele necesare pentru

2.3. PRINCIPALELE UTILAJE DE DOTARE A CONSTRUCIILOR. INSTALAII

EURO FUNDING GELEP

EURO FUNDING GELEP

EURO FUNDING GELEP

Pentru prevenirea i stingerea incendiilor se vor achiziiona i amplasa urmtoarele

EURO FUNDING GELEP

Pierderile de cldur ale construciei s-au calculat conform SR 1907-1-97.

EURO FUNDING GELEP

EURO FUNDING GELEP

EURO FUNDING GELEP

Contractanii au deplina libertate de a-i prevedea n oferta de achiziie a lucrrii

Protecia aerului, protecia solului i subsolului, protecia mpotriva

3. COSTUL ESTIMATIV AL INVESTIIEI

EURO FUNDING GELEP

3.1. VALOAREA TOTALA CU DETALIEREA PE STRUCTURA DEVIZULUI

Constructie baza sportiva comuna Romuli, judet Bistrita Nasaud

1 Euro = 3.5295 lei curs BCR din 19 august 2008

CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului

CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului

Instalatii curenti slabi

CAPITOLUL 3 - Proiectare si asistenta tehnica

EURO FUNDING GELEP

5.1.1 - Lucrari de constructii

CAPITOL 6: Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predare la beneficiar