54 PROJEK SEDANG DIPULIHKAN PEMAJU ASAL / PENYELAMAT / SPNB

( TAHUN 1990 SEHINGGA 15 JUN 2011 )

BIL.
BIL.
BESAR KECIL

PROJEK
KEDAH
Taman Sri Abadi Fasa II
Teluk Cengai, Daerah Kota Setar

UNIT
BINA

PEMAJU

165

Mei 1999

Sebelum

6423-1

31.12.02

Siap tanpa CFO

(Kerja-kerja pembinaan
tangki
air
telah
siap
dibina,
kerja
penyambungan ke paip SADA belum
dijalankan).

168

159

Sept 2000

Sebelum

6741-2

31.12.04

Siap tanpa CFO

(Majlis Bandaraya Alor
Setar akan selaraskan dgn IWK)
Dicadangkan waran peruntukan kecil kepada
Majlis untuk menyiapkan kerja-kerja IWK

132

125

Mac 2003

Sebelum

6741-3

31.12.04

Siap tanpa CFO

(Majlis Bandaraya Alor
Setar akan selaraskan dgn IWK)
Dicadangkan waran peruntukan kecil kepada
Majlis untuk menyiapkan kerja-kerja IWK

465

449

Bina Nusa Sdn. Bhd.

392

316

2003

Sebelum

2006-7

31/12/05

Milik Tapak pada 15 Jun 2011

Tarikh Siap pada 15 Ogos 2011
(Tempoh 14 bulan)

Taman Teluk Air Tawar

Seberang Prai Utara

Diambilalih : Welcome Properties Sdn. Bhd.

(Asal: Pertiwi Gagah Sdn. Bhd.)
(digulung : 15.08.2003)
- JIM WPKL

640

260

2000

31/12/02

Welcome Properties dalam proses berjumpa

pembeli untuk memberikan penerangan.

Taman Seri Marina

Kuala Kedah, Kota Setar

JB Kulim Development Sdn. Bhd.

(digulung : 25.05.2004)
JIM Kedah

Taman Seri Simpang Jaya

Kangkung, Kota Setar

JB Kulim Development Sdn. Bhd.

(digulung : 25.05.2004)
JIM Kedah

PERATUS KEMAJUAN PEMULIHAN

165

TARIKH
TARIKH
BIL.
PINDAAN
NO LESEN TERBENGKAL
SEPATUT
PEMBELI
AKTA
SIAP
AI

Grand Rejoice Snd. Bhd.

Jumlah Kecil
PULAU PINANG
Desa Aman
Mukim 13, Timur Laut

Taman Terubong Indah

Timur Laut

Majestic Heights Sdn. Bhd.

(digulung : 16.10.2001)
- Delloitte Corp. Solution

Mengkuang Heights

Diambilalih : UDA Holdings Sdn. Bhd. Sri

Jeluda Sdn.Bhd.
(digulung : 13.07.2006)
- Lam Ah Kow @ Lam Wai Min (AljeffriDean)

Selepas

10769-1

Sebelum

7156-1

1,470

1,287

2001

Sebelum

5732-1

31/12/03

Pembeli Fasa 2A hendak melantik pelikuidasi

yang baru kerana tiada apa-apa
perkembangan oleh pelikuidasi asal

80

50

2005

Selepas

1717-8

16/4/09

Dalam proses urusan tender oleh UDA

Holding.

BIL.
BIL.
BESAR KECIL

PROJEK

UNIT
BINA

PEMAJU

TARIKH
TARIKH
BIL.
PINDAAN
SEPATUT
NO LESEN TERBENGKAL
PEMBELI
AKTA
SIAP
AI

PERATUS KEMAJUAN PEMULIHAN

Taman Orkid Indah

Diambilalih : UDA Holdings Sdn. Bhd. Sri

Jeluda Sdn.Bhd.
(digulung : 13.07.2006)
- Lam Ah Kow @ Lam Wai Min (AljeffriDean)

71

11

2005

Selepas

1717-9

16/4/09

Pembentangan pemilihan kontraktor oleh pihak

UDA telah diadakan pada 27 Mei 2011.
Keputusan hanya akan diperolehi selepas
pembentangan ke Jawatankuasa Pemeriksaan
SJSB diadakan pada 2 Jun 2011.

Taman Guar Perahu Indah, Mukim 20,

Seberang Perai, P. Pinang

Iwara Sdn. Bhd.

242

220

2003&2005

Selepas

8073-1

24/8/10

Peratus kemajuan = 97 %
Dijangka memperoelhi CFO pada Disember
2011

Jumlah Kecil

2,895

2,144

6
PERAK
10

Taman Perpaduan Permai

Bercham, Ipoh

Diambilalih : Metro Teamgroup Sdn. Bhd.

Trinity Home Builders Sdn. Bhd.
(R&M : Price Water House Cooper Advisory
Sdn. Bhd.)

91

25

1999

Sebelum

7055-1

31/12/03

Kemajuan kerja bangunan adalah 85%.

11

Taman Gading
Sungai Terap, Daerah Kinta

Batu Gajah Development Sdn. Bhd.

50

28

2001

Sebelum

5030-1

31/12/04

Rundingan Harga pada 7 Jun 2011.

141

53

2,020

1,858

2003

Sebelum

7930-1

31/12/03

RPKR 672 Unit (Suria) 0% , RPKS - 760

Unit (Damai) 90% (dengan bil pembeli 563)

Jumlah Kecil
SELANGOR
Subang 2, Bandar Pinggiran Subang
Shah Alam

Juta Permai (M) Sdn. Bhd.

12

13

Bandar Pinggiran Subang

Seksyen 2, Shah Alam, Sg Buloh Petaling

Unique Creation Sdn. Bhd.

(Diambilalih : ECL Managemet Sdn.Bhd)

840

524

2000

Sebelum

6117-1

31/12/02

Kerja-kerja membaikpulih dijangka siap

sepenuhnya (1 blok) pada 2012
- 20% kemajuan

14

Bandar Baru Kundang (Danau Sutera

Apartment) Kundang, Gombak

Nilai Idaman Sdn. Bhd.

192

139

2003

Sebelum

6496-1

31/12/05

Peratus kemajuan pemulihan 90%. Pemaju

dalam proses membuat permohonan CFO.

15

Taman Estana Court

Hulu Kelang, Ampang

Promista Devt. Sdn. Bhd.

(digulung : 25.06.2003)
JIM Selangor
(Pemaju Baru : Kismajaya S/B)

335

284

1998

Sebelum

5022-1

31/12/01

KISMAJAYA S/B dalam proses mendapatkan

kelulusan pindaan pelan pembangunan untuk
jalan masuk dengan MPAJ

16

Taman Cahaya
Batang Berjuntai, Kuala Selangor

RUI Devt. Sdn. Bhd.

151

142

2002

Sebelum

7240-1

31/12/03

Rundingan Harga pada 7 Jun 2011.

17

Taman Prima Hijau (RPKR)

Rawang, Daerah Gombak

Lim Chin Hin & Sons Inds. Sdn. Bhd.

54

47

2004

Sebelum

6722-3

31/12/06

Kerja-kerja pembinaan sedang berjalan.

Peratus kemajuan 95%. Dalam proses
kelulusan CFO daripada MPS.

BIL.
BIL.
BESAR KECIL
18

PROJEK
Bandar Alam Perdana (RPKR)
Ijok, Kuala Selangor

UNIT
BINA

PEMAJU
Vega Builders Sdn. Bhd.
Rendah Dipulihkan oleh SPNB

Kos

Kos Sederhana - Dipulihkan oleh LBCN

TARIKH
TARIKH
BIL.
PINDAAN
SEPATUT
NO LESEN TERBENGKAL
PEMBELI
AKTA
SIAP
AI

2,500

2,500

2003

Sebelum

1,319

1,168

2002

Sebelum

7900-1

PERATUS KEMAJUAN PEMULIHAN

24/04/07

Mula kerja baikpulih 9/11/09

28/07/08

Masih dalam tindakan Kerajaan Negeri

berhubung pengeluaran CFO disebabkan isu
perampasan tanah.

19

Taman Khalid Al-Walid

Lot 3236, Seksyen 30 Klang

Kelland Devt. Sdn. Bhd.(SPNB)

48

35

2003

Sebelum

8276-1

31/12/05

20

Taman Khalid Al-Walid

Lot 3237, Seksyen 30 Klang

Kelland Devt. Sdn. Bhd .(SPNB)

46

31

2003

Sebelum

8276-2

31/12/05

21

10

Taman Nuri Indah

Tanjung 12, Kuala Langat

Konsortium Nuri Sdn. Bhd. (SPNB)

54

54

2000

Sebelum

6482-1

31/12/04

Peratus Jadual 100% Peratus siap sebenar

-99 %
Dijangka siap pada Jun 2011
Peratus Jadual 100% Peratus siap sebenar
-96.47 %
Dijangka siap pada Julai 2011

22

11

Taman Sri Nelayan, Klang

Sheikh Mah Development Sdn. Bhd.

470

102

2000-03

Sebelum

3734-4

23

12

Lembah Beringin (Flora)

Kerling, Hulu Selangor

Lembah Beringin Sdn. Bhd.

(digulung : 17.03.2006)
- Ferrior Hudgson
(Pemaju Baru : Indofocus S/B)

113

77

1998

Sebelum

5969-1

24

13

Lembah Beringin (Heart)

Kerling, Hulu Selangor

Lembah Beringin Sdn. Bhd.

(digulung : 17.03.2006)
- Ferrior Hudgson
(Pemaju Baru : Indofocus S/B)

252

207

1998

Sebelum

5969-2

31.12.06

31/12/01

25

14

Lembah Beringin (Iris)

Kerling, Hulu Selangor

Lembah Beringin Sdn. Bhd.

(digulung : 17.03.2006)
- Ferrior Hudgson
(Pemaju Baru : Indofocus S/B)

235

174

1999

Sebelum

5969-5

26

15

Lembah Beringin (Jasmine)

Kerling, Hulu Selangor

Lembah Beringin Sdn. Bhd.

(digulung : 17.03.2006)
- Ferrior Hudgson
(Pemaju Baru : Indofocus S/B)

302

231

1999

Sebelum

5969-9

27

16

La'cottage, Mukim Dengkil, Selangor

Metro Tegas Development Sdn. Bhd.

(digulung : 25.11.2008)
Rimbun Corporate Advisory S/B

541

427

2008-2009

Selepas

8592-3

2008-2009

Teng Kong Enterprise Sdn. Bhd.

(digulung : 09.06.1989)
JIM Ipoh

63

63

1997

Sebelum

1635-1

1997

28

17

Taman Sri Aman

Lot No.6978, Klang

Siap tanpa CFO (Dalam proses mendapatkan

CFO)

Berdasarkan keputusan mesyuarat pada

27/1/2011, pemilik baru, Indofocus Sdn. Bhd.
akan membuat pelawaan tender bagi
pemulihan projek.

Kerja-kerja pembinaan sedang berjalan. Fasa

D dijangka siap pada bulan April. Dalam
peringkat pengujian dan pentauliahan (T&C)

Rundingan Harga pada 7 Jun 2011.

BIL.
BIL.
BESAR KECIL

PROJEK

UNIT
BINA

PEMAJU

TARIKH
TARIKH
BIL.
PINDAAN
SEPATUT
NO LESEN TERBENGKAL
PEMBELI
AKTA
SIAP
AI

PERATUS KEMAJUAN PEMULIHAN

29

18

Pangsapuri Nusa Mewah Villa (Bukit

Pandan), Hulu Langat, Selangor

Mudi Angkasa Sdn. Bhd.

(digulung : 13.3.2008)
- Ferrior Hodgson S/B
Pemaju Baru : Kamuja Group of Company

560

560

01/06/04

Selepas

8255-1

01/06/04

Kerja-kerja sedang dijalankan. 31% kemajuan.

30

19

Taman Desaria Fasa 6A

(Villaria PJ), Petaling

T.D. Management Sdn. Bhd.

(digulung : 10.08.2005)
- SC Corporate Recovery Sdn. Bhd.
Pemaju Baru : Masteron Sdn Bhd

608

240

2001

Sebelum

4331-1

2001

Kerajaan Negeri menangguhkan niat

merampas tanah kerana projek akan
dipulihkan dan pemaju akan membayar cukai
tanah. Projek dijangka dimulakan pada 1 Ogos
2011

31

20

Taman Kencana Fasa III

Ampang

Syarikat Jaya Kencana Sdn. Bhd.

(digulung : 16.03.1999)
(NPL dibeli oleh : Sinesinga S/B)
- JIM WPKL
(Pemaju Baru : Garden Meridian S/B)

61

61

1993

Sebelum

1751-1

31/12/00

Garden Meridian Sdn. Bhd. telah membida triti

persendirian (private trity) dengan Sinesinga
Sdn Bhd

32

21

Gombak Perdana Villa

Gombak

AGA Devt. Sdn. Bhd.

: Jun 2009)
Hodgson MH Sdn Bhd
Diambil alih oleh : Koternak

222

187

2000

Sebelum

4944-5

31/12/03

Maybank telah bersetuju dengan cadangan

yang dikemukakan oleh KOTERNAK. Kerja di
tapak akan dimulakan selepas perjanjian
ditandatangani oleh Maybank dan Bank
Rakyat. Perjanjian dijangka dapat
ditandatangani pada 14/06/2011

10,986

9,111

252

192

1999

Selepas

10553-1

31/12/02

Kemajuan kerja di tapak 85 %. Kemajuan kerja

sangat perlahan. Dijangka siap akhir 2011.

Sebelum

5792-1

Sebelum

5398-1

31/12/01

Blok A1 - 95% & Blok B 95%. Dalam proses

pengumpulan dokumen untuk penyerahan
Borang E kepada DBKL

21

(digulung
- Ferrior

Jumlah Kecil
WP KUALA LUMPUR

33

34

Mas Kiara
Sungai Penchala, Kuala Lumpur

Desarina Kondominium
Kuala Lumpur

(Pinggir Kiara Sdn. Bhd.)

(NPL dibeli oleh : Sinesinga)
Diambilalih :Intan Permata Properties S/B
- Tukar plan bangunan

Mega Sakti Sdn. Bhd. (SPNB)

(digulung : 07.02.2001)
- HLB Ler Lam

100

100

1997

BIL.
BIL.
BESAR KECIL
35

PROJEK
Li Garden Kepong, Kuala Lumpur

3
NEGERI SEMBILAN
Taman Crystal
Port Dickson

UNIT
BINA

PEMAJU

TARIKH
TARIKH
BIL.
PINDAAN
SEPATUT
NO LESEN TERBENGKAL
PEMBELI
AKTA
SIAP
AI

Galllant Acress Sdn. Bhd.

(digulung : 7.4. 2009)
- Subramaniam a/l A.V. (Hals & Associates)

936

550

Jumlah Kecil

1,288

842

Bersatu Maju Properties Sdn. Bhd.

(digulung : 19.11.2008)
(NPL dibeli oleh : Purcon(M) Sdn. Bhd.
(Sebahagian)

149

PERATUS KEMAJUAN PEMULIHAN

2005

Selepas

8268-1

05/01/10

Pelikuidasi : Subramaniam a/l A.V. Pihak

pelikuidasi akan memajukan projek tersebut
dlm jangkamasa yg tertentu bg kos rendah.
Bagi kos sederhana, pemulangan deposit akan
dibuat. Lawatan tapak bersama YB Menteri
pada 20/9/2011. Berdasarkan kepada
keputusan mesyuarat bersama YB Menteri,
pihak pelikuidasi meminta tempoh dalam masa
tiga (3) bulan untuk mendapatkan perintah
mahkamah sebelum usaha pemulihan
dimulakan disamping memohon tambahan
kewangan daripada pihak pembeli untuk tujuan
'strata title'. Pelikuidasi memberi jaminan bhw
projek dapat disiapkan pd akhir Disember
2011.

149

2000

Sebelum

7079-1

31/12/03

JPN telah mengeluarkan surat perbandingan

antara Sun Shine Star Co. Sdn Bhd dan
Purcon. JPN sedang menunggu keputusan
pembeli. 90 unit telah disiapkan dengan CFO
oleh Percon.

36

37

Taman Bukit Zamrud

Mkm. & Daerah Seremban

Dhaya Maju Infrastructure Asia Sdn. Bhd.

103

67

2005

Selepas

9017-1

31/12/07

Kerja kerja pembersihan tapak telah

dimulakan pada Mei 2011.

38

Taman Bukit Ara

Daerah Kuala Pilah

K.M. Pembangunan Sdn. Bhd.

72

66

2000

Sebelum

6888-1

31/12/03

Milik Tapak pada 15 Jun 2011

Tarikh Siap pada 15 Jun 2012
(Tempoh 12 bulan)

39

Taman Kerisi
Mkm. Rasah, Daerah Seremban

Wei Loong Const. Sdn. Bhd.

(digulung :26/8/2010)
- Hall Chadwick Corp. Advisory S/B)
(Pemaju Penyelamat : CKF Holding S/B)

126

97

2002

Sebelum

7639-1

31/12/05

Milik Tapak pada 15 Jun 2011

Tarikh Siap pada 15 Disember 2011
(Tempoh 6 bulan)

Jumlah Kecil

450

379

160

160

2003

Sebelum

7288-2

31/12/06

Projek ini berada di bawah Perbadanan Ketua

Menteri (CMI). Tender telah dikeluarkan pada
21/3/2011 oleh CMI.

160

160

4
MELAKA
40

Pulau Melaka
Melaka Tengah

Pulau Kembar Sdn. Bhd.

(digulung : 07.03.2006)
Ferrior Hudgson MH Sdn Bhd

Jumlah Kecil

BIL.
BIL.
BESAR KECIL

41

PROJEK
JOHOR
Bandar Putera Indah, Batu Pahat

UNIT
BINA

PEMAJU

Jasa Vista Sdn. Bhd.

408

TARIKH
TARIKH
BIL.
PINDAAN
SEPATUT
NO LESEN TERBENGKAL
PEMBELI
AKTA
SIAP
AI

55

2002

Sebelum

7304-4

31/12/05

PERATUS KEMAJUAN PEMULIHAN

Fasa I 134 Unit 70%.

30% ujian bola (ball test) telah diadakan oleh
IWK, 6 daripada 25 saluran didapati telah
gagal.

42

Bandar Putera Indah, Batu Pahat

Jasa Vista Sdn. Bhd.

1,301

519

2002

Sebelum

7304-4

31/12/05

Fasa II 608 Unit (25% - 30%)

Berdasarkan mesyuarat pada 11/2/2011, JPN
mencadangkan agar pemaju memulangkan
deposit kepada pembeli kerana projek tersebut
memerlukan kos yang tinggi untuk dipulihkan
dan tidak berdaya maju.

43

44

Cahaya Kota Puteri

F.2C,F2D,F2E,F2G,F2H,F4C & F4D
Plentong

Taman Seri Baiduri

Pulai, Johor Bahru

Diambilalih : Mahabuilders Sdn. Bhd.

Arah Cipta Sdn. Bhd.
(digulung : 13.04.2007)
Lean Oh & Associates

(Diambilalih oleh : Infra Rancak S/B)

Perisai Banjaran Sdn. Bhd.

625

201

2003

Sebelum

7401-3

31/12/05

210

150

2004

Sebelum

7919-1

31/12/04

Kerja-kerja pembinaan sedang berjalan.

Peratus kemajuan pemulihan F.2C(40%),
F.2D(85%), F.2E(85%), F.2G(85%),
F.2H(85%), F.4C(70%), F.4D(55%). Jangka
siap pada penghujung 2012.

Kemajuan kerja di tapak 39%. Kemajuan kerja

sangat perlahan.
Pemaju perlu berhubung dengan S.U.K bagi
menyelesaikan isu pengisian pembeli rumah

45

Taman Mawar
Kulai, Johor Bahru

Bukit Danau Sdn. Bhd.

(NPL dibeli oleh : Sinesinga)

89

79

2002

Sebelum

6723-2

31/12/04

99 % (13 'title' telah ditebus oleh SPNB

melalui direct nego)
Dijangka siap pada Mei 2011.

46

Tmn Tangkak Emas (Fasa 2)

Koleksi Asli Sdn. Bhd.

60

40

2006

Selepas

8433-2

13/03/09

Kerja-kerja dijangka mula pad pertengahan

tahun 2011.
Dalam proses untuk didaftarkan di Pejabat
Tanah

47

Taman Jasa Amir

Sungai Kluang, Batu Pahat

48

Taman Desa Larkin 1A ,1C,1D,1E

Tuah Bakti Sdn. Bhd.

(digulung : 06.08.2007)
- JIM Muar
Genting Unggul Sdn. Bhd.
(Tukar Nama : Cemerlang Land Sdn. Bhd.
Lesen baru 8246/06)

66

60

1997

Sebelum

3925-2

1997

1,854

710

2004

Sebelum

8246-1

31/12/05

Dijangka mula kerja pada Jun 2011

Dalam proses penyediaan tender
Kerja-kerja pembinaan sedang berjalan. F.1A
Blok A (35%), Blok B (25%), Blok C (15%).

BIL.
BIL.
BESAR KECIL
49

PROJEK
Taman Mengkibol
Kluang

9
50

PEMAJU

TARIKH
TARIKH
BIL.
PINDAAN
SEPATUT
NO LESEN TERBENGKAL
PEMBELI
AKTA
SIAP
AI

1,008

306

5,621

2,120

Nam Choon Dev. Sdn. Bhd.[SPNB]

(digulung : 24.04.2006)

126

126

(Diambilalih oleh : Phoenix Cell Devt. S/B)

Success Villa Sdn. Bhd.
(digulung : 02.10.2007)
JIM WPKL
Jumlah Kecil

PAHANG
Taman Sungai Karang Darat 1
Kuantan

UNIT
BINA

2000

Sebelum

7204-1

2000

1999

Sebelum

801-5

31/12/03

PERATUS KEMAJUAN PEMULIHAN

Dalam proses kelulusan pelan. Pemaju masih
berunding dengan pembeli berkaitan
perubahan pelan perancangan.

Kemajuan sehingga kini 73.77%

Dijangka siap pada Ogos 2011

51

Bandar Baru Maran, Maran

Diambilalih : Tuah Tetangga Sdn.Bhd

Confedereted Development Sdn.Bhd.
(digulung : 31.10.2000)

340

280

1999

Sebelum

6688-1

31/12/02

Berdasarkan keputusan mesyuarat pada

26/1/2011, pemaju diberi tempoh 3 bulan untuk
mendapatkan pandangan daripada Penasihat
Undang-Undang Negeri (PUU) berhubung
pertikaian yang timbul dalam perjanjian.

52

Taman Desa Mesra

Kuantan

Ruslan AR Properties Sdn. Bhd.

(digulung : 17.08.2001)

212

179

1999

Sebelum

2855-1

31/12/01

Milik Tapak pada 15 Jun 2011

Tarikh Siap pada 15 Ogos 2012
(Tempoh 14 bulan)

Jumlah Kecil

678

585

Kelana Bakti Sdn. Bhd. [SPNB]

(digulung : 05.08.2004)

264

209

1992

Sebelum

4589-1

31/12/00

Siap Dalam proses mendapatkan CFO

Monasco Sdn. Bhd.

130

112

1993

Sebelum

4461-3

31/12/99

Rundingan Harga pada 7 Jun 2011.

Jumlah Kecil

394

321

JUMLAH BESAR

23,078

16,164

3
53

54

2
54

KELANTAN
Taman Desa Bakti
Machang
Taman Sri Mahir
Tanah Merah

10.06.2011 latifah