ODGOVORNOSTI IZVOAA

Zakon o planiranju i izgradnji (Sl. Glasnik RS br.47/03) Posebne uzanse o graenju (Sl. List SFRJ br 18/77) Zakon o obligacionim odnosima

Pojam i pravna priroda ugovora o graenju

Ugovor o graenju je po svojoj prirodi ugovor o delu Odnosi izmeu ugovaraa nisu jednostavni, jer mu prethode drugi ugovori (o projektovanju, ispitivanju zemljita, itd.) i uee drugih lica Specijalni vidovi ugovora o graenju su: Inenjering Klju u ruke

Inenjering

Inenjering u uem smislu obuhvata prethodna istraivanja, izradu tehnike dokumentacije, ocenjivanje ponuda i pripremanje ugovora, kao i struni nadzor nad izvoenjem radova Kompletni inenjering oguhvata pored gore navedenog jo i graenje objekta, nabavku opreme, stavljanje objekta u pogon i obuku kadrova

Klju u ruke

Naglaena je poveana odgovornost izvoaa za izvrenje grupe radova iz ugovora koji sadre sve radnje i obaveze do zavretka objekta da bi se objekat u potpunosti osposobio za svoju namenu i predao naruiocu. (Podrazumeva fiksnu cenu). U ovom sluaju obaveza izvoaa (nosioca ugovora) da koordinira sve ostale uesnike u izgradnji objekta. Ukoliko u ugovaranju klju u ruke uestvuje vie izvoaa, njihova odgovornost je solidarna. Najee je kombinovan sa inenjeringom, ali nije obavezno

Izvoa je duan da:

Izvodi radove prema tehnikim normativima i standardima Izvodi radove prema tehnikoj dokumenaciji za koju je izdata graevinska dozvola Obezbedi dokaze o kvalitetu ugraenih materijala i opreme (atesti) Organizuje kontrolu radova u terenskim i pogonskim laboratorijama (na. pr. marka betona) Obezbedi sigurnost objekta i lica koja se nalaze na gradilitu i u okolini Organizuje gradilite tako da se obezbedi nesmetano odvijanje saobraaja i zatita ivotne okoline Obezbedi merenje i geodetsko snimanje tla tokom gradnje Vodi graevinski dnevnik i knjigu inspekcije

Prava i obaveze izvoaa u pogledu tehnike dokumentacije

Izvoa je duan da blagovremeno i detaljno proui tehniku dokumentaciju i zatrai objanjenje o eventualno nejasnim detaljima. Ukoliko primeti greku na projektu, izvoa je duan da o tome obavesti investitora, kako ne bi dolo do tetnih posledica. Izvoa nema pravo da menja projektnu dokumentaciju, ve o tome odluuje investitor u dogovoru sa projetkantom. Ukoliko su nedostaci takve prirode da ugroavaju zivot i zdravlje korisnika, ili ivotnu okolinu, a investitor ne eli da ih ukloni, izvoa je duan da o tome obavesti organ koji je izdao graevinsku dozvolu.

Obaveze izvoaa da radove izvodi u skladu sa ugovorom

Izvoa je duan da radove izvodi prema odobrenoj tehnikoj dokmentaciji. Izvoa treba da izvede radove u svemu prema vaein standardima i normativima, kao i prema pravilima struke. Izvoa je duan da organizuje unutranju kontrolu za proveru kvaliteta radova (terenske laboratorije ili ovlaene RO) Izvoa treba da blagovremeno preduzme sve mere za sigurnost objekta) Izvoa je duan da investitoru prui dokaze o kvalitetu ugraenih materijala.

Odstupanje od predmeta ugovora

Radovi koji nisu predvieni ugovorom, mogu biti neprevieni i naknadni. Nepredvieni radovi nisu obuhvaeni ugovorom, a moraju se izvesti (zbog sigurnosti objekta i sl.) Naknadni radovi nisu predvieni ugovorom, a nije nuno da budu izvedeni, ve se izvode na zahtev investitora. Plaanje ovih radova se regulie naknadno, aneksom ugovora. Vikovi i manjkovi radova su obuhvaeni ugovorom, a njihovo plaanje se regulie utvrivanjem stvarnih koliina izvedenih radova.

Odgovornost izvoaa za zemljite

Neophodno je upoznati osobine tla na kome e se graditi objekat zbog moguih posledica i teta. Uobiajeno je da ovo ispitivanje izvri specijalizovana firma pre poetka graenja. U tom sluaju odgovornost izvoaa je slina kao u odnosu na projektnu dokumentaciju, tj. ukoliko primeti greku, mora da prostupi profesionalno. U sluaju da nije prethodno izvreno ispitivanje zemljita, to je obavezan da uradi sam izvoa, ili da angauje strune slube za taj posao.

Odgovornost izvoaa za kvalitet materijala

Izvoa je duan da ugrauje materijal koji odgovara propisanim standardima kvaliteta Izvoa je odgovoran za kvalitet materijala koji ugrauje i u tu svrhu mora investitoru da prezntira atest. Ukoliko materijal nema atest, izvoa mora da angauje ovlaenu instituciju da ispita njegov kvalitet. Izvoa je takoe duan da organizuje ispitivanje materijala na terenu ili u sopstvenim laboratorijama (beton) Ukoliko materijal nabavlja naruilac, izvoa je duan da vodi rauna o kvalitetu materijala i da mu skrene panju ukoliko je materijal nekvalitetan Ukoliko naruilac ipak eli da izvodi radove sa nekvalitetnim materijalom ,to mora pismeno da potvrdi, kako bi izvoaa oslobodilo odgovornosti za eventualne posleice

Odgovornost izvoaa za bezbednost objekta i ljudi

Izvoa je odgovoran za bezbednost objekta koji se izvodi, kao i bezbednost susednih objekata Izvoa je odgovoran za bezbednost ljudi na gradilitu, kao i prolaznika u blizini gradilita U tu svrhu izvoa je duan da preduzme sve mere da bi obezbedio ljude i gradilite, kao i okolinu (ograde, skele, nadstrenice, itd)

Odgovornost izvoaa za obavljanje radova u roku

Rok za izvoenje radova je vrlo znaajan inilac i treba da bude preciziran ugovorom. Ugovorom je takoe vano precizirati i rok zapoinjanja radova. Rokovi za izvoenje teku od dana uvoenja izvoaa u posao, koji se konstatuje upisivanjem u prvi dan dnevnika. Pored roka za zavretak radova, bitni su i rokovi za zavretak pojedinih faza, to se precizira izradom dinamikog plana, to je jedna od obaveza izvoaa.

Razlozi za produenje vremena za izvoenje objekta:

Zakanjenje u predaji gradilita Zakanjenje u predaji projekta od strane projektne organizacije Nepredvieni fiziki uslovi i vetake prepreke Nepovoljni vremenski uslovi Privremene obustave rada Dodatni i naknadni radovi Greke u tehnikoj dokumentaciji Zakanjenje u isporuci opreme Posebne i vanredne okolnosti (poar, poplava, zemljotres) Mere predviene aktima drvnih organa

Ugovorna kazna i naknada tete

Ugovorna kazna (penali) za zakanjenje precizira se ugovorom i obino iznosi odreen procenat (na pr. 0,01%) od ugovorene sume za svaki dan zakanjenja. Ukoliko je teta koju je pretrpeo naruilac vea od ugovone kazne, naruilac ima pravo da trai i naknadu tete (razliku sume), ali uz uslov da ima dokaz za pretrpljenu tetu. Pored stvarne tete postoji i pojam izmakle koristi, koju je takoe potrebno dokazati.