ADJUDICAO COMPULSRI A Compromi sso de compra e venda de

i mvel . Pagamento das obri gaes assumi das pel o autor. Recusa do ru em
outorgar a escri t ura pbl i ca de compra e venda. Pedi do de adj udi cao
compul sri a.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREI TO DA ... . VARA CVEL DA COMARCA
DE ... . ESTADO ... .
... . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. . .. .. . .. .. . .. .. . .. . , pessoa j urdi ca de di rei t o pri vado,
sedi ada na Ci dade de ... ., stado.. .. , na Rua ... . n! ... , i nscri ta no C"C#$%
sob n! ... ., por seu advogado e procurador abai &o assi nado, 'ut' i nst rumento
de mandato i ncl uso (doc. n! .... ), i nscri to na *+,, sob o n! .... , e com
escri tri o na Rua ... . n! ... ., nos termos dos arts. -./ e segui nt es, e 0.-01,
i nc. 2, da 3ei n! /.145#.6 (CPC em vi gor), 674, 8 0!, 'b', do 9.3. 0.4:1#65
(CPC revogado, mas, ai nda, parci al mente, em vi gor), e --, do 9.3. /1#6.,
vem propor, como e;et i vamente prope,
AO DE ADJUDICAO COMPULSRIA
(ri to sum<ri o) contra
... .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. . .. .. . .. .. . .. ... . (=ual i ; i caes) e sua mul >er, ... .
(=ual i ; i caes), presentemente resi di ndo em l ugar i ncerto e no sabi do?
pel os segui nt es moti vos de ;ato e de di rei to@
0!) A Bue, por escri tura pbl i ca de compromi sso de compraAeAvenda, l avrada
Cs ; l s. ... . do l i vro ... ., datada de ... . , do Dabel i onat o do .. .. , desta comarca,
averbada sob n! ... ., no l i vro ... ., do Cartri o de Regi stro de 2mvei s da ....
Ci rcunscri o, da Comarca de ... ., ad=ui ri u dos re=ueri dos, nomeados e
=ual i ; i cados no preEmbul o desta peti o, os di rei t os =ue o re;eri do casal
possua sobre uma <rea de terras com ... . (.. .. ) >ectares, com as segui ntes
di vi sas e con;ront aes@
-!) A Bue o preo da re; eri da venda ;oi est i pul ado, na poca (. .. #. .. #. .. ), em
RF ... . (.. .. ), com RF ... . (. .. .) no ato da assi natura do contrato, e o sal do de
RF ... . (.. .. ) em 6. prestaes, todas represent adas por notas promi ssri as
assi nadas pel a compromi tenteAcompradora e vi ncul adas ao respecti vo
contrato, devi damente resgatadas pel a compromi tenteAcompradora e,
;i nal mente, =ui tadas pel os compromi tentesAvendedores, con;orme averbao
n! ... ., do l i vro .... , do Cartri o de Regi st ro de 2mvei s da ... . Ci rcunscri o
da Comarca de ... . (doc. n!... .).
6!) A Bue, de acordo com o compromi sso ;ei to e ci tado neste pet i t ri o, os
compromi tentesAvendedores, 9r. .. .. e sua mul >er ... ., obri garamAse a
outorgar a escri t ura de;i ni t i va da propri edade pl ena do descri t o e
i ndi vi duado i mvel , no praGo de sessenta (4:) di as, a contar da assi natura
do compromi sso, prorrog<vei s as datas dos pagamentos das notas
promi ssri as pel a demora na outorga da escri tura, el ei to o ;oro desta
comarca para di ri mi r =uai s=uer dvi das ou pendHnci as ori undas do re;eri do
contrato.
7!) A Bue, mesmo assi m, a Re=uerente =ui tou o preo aj ustado no
compromi sso, pagando todas as prestaes a =ue se obri gara, como ;aG
prova a documentao i ncl usa.
/!) A Bue, todavi a, a Re=uerent e no consegue l ocal i Gar os compromi tentesA
vendedores para a outorga da escri tura. %oi i n;ormada, entretanto, =ue os
mesmos se encontravam resi di ndo na Comarca de ... ., sem, contudo poder
l ocal i G<A l os .
4!) A Bue, de acordo c#a l egi sl ao ci tada nesta pet i o@
'Cont i nuam em vi gor at serem i ncorporados nas l ei s especi ai s os
procedi mentos regul ados pel o 9ecretoA3ei nI 0.4:1, de 01 de setembro de
0565, concernentes@
+* 3*D+$JD* KJ9+ 9 2$LK2M + PRMD+NOM (+RDM. 674 +
675).
'RecusandoAse o compromi tente a outorgar escri tura de; i ni t i va, de compra e
venda, ser< i nti mado, se o re=uerer o compromi ss<ri o, a d<Al a nos ci nco
di as segui ntes, =ue correro em cartri o' (9.3. 0.4:1#65, art . 674).
'*s compromi ss<ri os tHm o di rei to de, anteci pando ou ul ti mando o
pagamento i nt egral do preo, e estando =ui t es com os i mpostos e ta&as
e&i gi r a outorga da escri tura de compra e venda' (9.3. /1#6., art . 0/).
'RecusandoAse os compromi tentes a outorgar a escri tura de; i ni t i va no caso
do art. 0/, o compromi ss<ri o poder< propor, para o cumpri mento da
obri gao, a ao de adj udi cao compul sri a, =ue tomar< o ri t o
sumarssi mo' (i d., art . 04).
POSTO ISTO, pede e re=uerAse a Kossa &cel Hnci a de mandar ci tar os
Re=ueri dos, vi aAdi tal (CPC., art. -60, i nc. 22), para a audi Hnci a =ue ;or
desi gnada, e apresentar de;esa, =uerendo (i d., art . -.1).
provados, como sero, os ;at os deduGi dos nesta peti o, =ue Kossa
&cel Hnci a se di gne, outrossi m, de j ul gar a ao procedente, para o ; i m de
ser o i mvel adj udi cado C Re=uerente (9.3. 0.4:1#65, art . 674, 8 0!, 'b'),
condenados os Re=ueri dos nas custas e mai s pronunci aes l egai s, como
de di rei t o.
Protestando por todas as provas em di rei t o admi t i das (j untada de novos
documentos, oi ti va de testemun>as, perci as, etc.), especi al mente pel o
depoi mento pessoal dos Re=ueri dos, pena de con; i sso, e dando C causa o
val or de RF .... (.. .. ),
Jestes Dermos,
Pede de;eri mento.
... ., .. .. de .. .. de .. ..
... .. .. .. .. .. .. .. .
+dvogado *+,#.. .. ..