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Dicas de como construir uma casa barata
by Alexandre
in Dicas para economia na obra
A construo de uma casa barata um processo que demanda algum tempo de estudo entre o profissional e o futuro
proprietrio, com o intuito de achar alternativas que auxiliem na reduo do custo total da obra. A maioria das vezes est
diminuio do valor almejada pelo cliente devido ao reduzido montante de recursos disponveis para a construo, sendo
fundamental para sua realizao a diminuio de gastos, sem que haja perda na qualidade da obra.
A reduo do custo de construo deve ser feito com o auxilio de um profissional de arquitetura ou engenharia que entenda
no s do campo tcnico como o administrativo, que dever levar aos meios possveis de barateamento da obra produzindo
uma construo de baixo custo e que atenda todas as normas tcnicas.
Existem etapas da obra onde pode ter um barateamento da construo, dentre algumas esto:
Acabamentos;
Cobertura;
Eltrica;
Nmero de pavimentos;
Hidro-sanitrio;
Aberturas;
Estrutura da edificao;
Mo de obra;
Meios de reduo de custo na construo da casa
1. Acabamentos
No geral, essa uma das etapas que mais auxilia na reduo de gastos, j que no mercado brasileiro existe uma infinita
variedade de materiais de acabamento disponveis com qualidade e que atendem as normas tcnicas. A escolha de produtos
de boa qualidade e de baixo custo possibilita o barateamento da construo de forma bastante significativa, diminuindo o
custo final da obra.
Os acabamentos que mais podem auxiliar na diminuio dos custos da construo podem ser:
1.1 Pintura
A diminuio pode comear na realizao da pintura atravs de:
Retirar a aplicao de massa pva e massa acrlica, que auxilia na diminuio de material e mo de obra; 1.
Aplicao somente de selador, tinta acrlica e tinta pva em toda construo: 2.
1.2 Piso
A colocao dos pisos tem sua reduo de custos em:
Pesquisa de preos de produtos nas empresas especializadas onde se tem materiais de ponta de estoque de boa
qualidade e que atende as normas tcnicas;
Utilizao de piso cermico na maioria dos cmodos da construo;
Um contrapiso de excelente regularidade e nivelamento, evitando assim gastos desnecessrios com argamassa para a
colocao dos pisos;
Evitar sempre que possvel o recorte dos pisos, atravs de um projeto bem planejado;
1.3 Cozinha e banheiro
A cozinha e o banheiro so os cmodos onde os custos so relativamente altos, pois o revestimentos das paredes so feitos
por azulejos, alm dos metais, torneiras, registros para a parte hidrulica e louas para vaso sanitrio e lavatrios e pia de
cozinha. O mtodo de construo para o seu barateamento deve ser realizado da seguinte forma:
Utilizar azulejos na cozinha at a altura de 1,80m e no banheiro at o teto nas paredes do boxe e nas demais at altura
de 1,50m;
Escolha vasos e lavatrios das verses mais bsicas dos fabricantes;
Torneiras de plstico so uma boa alternativa para reduzir o custo;
Cabides, porta toalha, papeleira, porta shampoo, utilizar esses acessrios em plstico;
Acabamento e vlvula de descarga tambm em material plstico;
Registros em acabamento mais simples;
3. Cobertura
A realizao de um telhado simples com poucos efeitos estticos e sem muitas quedas auxilia no barateamento de uma
construo, pois reduz a utilizao de rufos, madeiras e pregos, alm de reduzir o custo da mo de obra. Procure privilegiar a
utilizao de telhas de fibrocimento e telha de barro tipo romana, pois so produtos com um custo mais baixo que as demais
oferecidas pelo mercado de construo.
4. Eltrica
Os materiais utilizados para instalao eltrica pode auxiliar no barateamento de uma construo, pois de um custo mais
elevado. A diminuio do valor desta etapa pode ser feita com cuidados e escolhas simples, tais como:
Utilizar padro monofsico disponibilizado pela concessionria; 1.
Usar interruptores e tomadas simples sem modulao; 2.
No colocar interruptores paralelos; 3.
Calcular a quantidade de lmpadas, utilizando soquetes simples; 4.
Fazer levantamento em diversas empresas de materiais de construo verificando o menor preo; 5.
6. Fazer um bom projeto eltrico, indispensvel para o correto dimensionamento de tomadas, interruptores, bitolas dos fios e
lmpadas ajuda na diminuio do desperdcio e no preo final da etapa.
5. Hidro-sanitria
A utilizao de mtodos de diminuio de custos no vale muito para hidrulica, j que um elemento que pode trazer
problemas futuros, com prejuzos considerveis, pois para a soluo de eventuais problemas futuros o gasto com material e
mo de obra grande, com quebra de paredes e azulejos. No fazer economia com registros e canos de qualidade duvidosa,
pois so os principais ponto que trazem problemas numa instalao hidro-sanitria.
Para a escolha do volume de uma caixa dgua deve ser feito com relao quantidade de pessoas que iro residir na casa
em construo. Um exemplo prtico, uma casa para 2 pessoas, deve-se utilizar uma caixa com 500 litros.
Para se economizar na parte de esgotamento sanitrio o principal custo com caixas de gordura, caixa de passagem e fossa
sptica, para baratear esta etapa, elas devem ser construdas em alvenaria, j que as prontas tm um custo mais alto.
6. Aberturas
Para o barateamento desse item da construo necessrio a realizao de um levantamento de preos nas empresas
fornecedoras das esquadrias (portas e janelas) ponto importante para a reduo de custos desta etapa, pesquisando marcas
e a qualidade dos produtos, sempre levando em considerao a qualidade dos materiais.
7. Estrutura da edificao
A parte estrutural de uma edificao deve ser calculada por um profissional com qualificao nesta rea, um engenheiro
civil, j que este profissional responsvel pelo dimensionamento correto da estrutura da casa evitando o desperdcio dos
materiais.
Outro fator a eliminao do uso da laje, pois um elemento de grande carga estrutural que aumenta a utilizao de reforo
de fundao, pilares e vigamento, alm de produzir um gasto de maior de material de custo mais elevado.
8. Mo de obra
O barateamento de uma construo se d desde a formulao do projeto com profissional capacitado na rea de
planejamento arquitetnico e planejamento estrutural, pois est diretamente ligado a escolha dos tipos de acabamentos, estilo
arquitetnico, aspecto formal e a forma da estrutura da casa e mo de obra. A reduo do custo pode ser realizada pela
pesquisa de preos em alguns elementos bsicos como a pintura, laje, cobertura, pisos e azulejos.
Concluso
A unio de vrios fatores como custo de materiais, acabamentos, estilo da edificao, mo de obra, projetos e planejamento
que produz o valor final de barateamento de uma construo, para isso o proprietrio deve seguir estes preceitos bsicos a
fim de diminuir o custo, quando pensar em construir a sua casa para que se torne mais barata e econmica.

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Tagged as: barata, casa, construir, dicas
{ 2 comments read them below or add one }
Liliane maio 20, 2011 s 21:06
timo post! Eu estava mesmo procurando essas informaes. S no quero abrir mo da laje, pois acho que mais
seguro e bonito que ficar s com forro.
David novembro 17, 2011 s 12:58
excelente post,vou comear a construir no ano que vem e essas dicas vem na hora certa,parabns!!!
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