hiện tượng thấm tại các khu vực cần chống thấm

CHỐNG THẤM CHUYÊN NGHIỆP Số 1 , Ngõ 109,Trần Duy Hưng
TCL TECHNOLOGY JOINT VENTURE,.JSC Phòng KD và CS khách hàng

C. TY C.P L.D CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG HÀ NỘI TCL ðT: 04 3990 4542
25 November 2009 Fax: 04 3759 1452
Mobile: 0975 625 747
VẬT LIỆU , TƯ VẤN & SỬA CHỮA - CHỐNG THẤM www.chongtham.com.vn
email: chongtham01@gmail.com
THẤM TẠI CÁC KHU VỰC
Theo quá trình ñô thị hóa hiện nay. Hiện tượng thấm dột ngày nay ñã trở nên phổ biến . ðể khắc phục các
hậu quả của hiện tượng này cần các gia chủ phải bỏ ra một khoản ñầu tư không nhỏ . Hơn thế nữa có những
trường hợp phải thi công chống thấm nhiều lần do ñơn vị thi công không ñánh giá hết ñược các nguyên nhân
gây ra thấm. Nói thấm gây ra nhiều phiền toái là không ñủ. Bài viết dưới sẽ trình bày rõ ràng hơn về vấn ñề
này.
Câu hỏi: Thấm hay xảy ra ở những khu vực nào ? Ảnh hưởng của hiện tượng thấm tại những khu vực ñó ?
Trả lời: Thấm là hiện tượng nước xâm nhập vào kết cấu của vật liệu. Tại những vị trí chịu tác ñộng trực tiếp
hoặc gián tiếp với nước sẽ bị thấm. có thể minh họa bằng hình sau
© . Customer Satisfaction Manager. Tran Tuan. 1

Tài liệu ñược cung cấp bởi .TCL.
Tại www.chongtham.com.vn
25 November 2009 Fax: 04 3759 1452
Mobile: 0975 625 747
Với các trường hợp:
1. Thấm tại tầng hầm, móng, chân tường, cống, rãnh,hố thang máy
2. Thấm tại bể phốt, bể nước (ngầm, nổi).bể bơi
3. Thấm tại tường (vách ngăn), sàn hoặc nền nhà, hộp kỹ thuật, hệ thống nước, cổ ống, khu vệ sinh và
các khu vực liên quan
4. Thấm tại tường ngoài, mái ( trần ), sàn ban công, lô gia, sê nô , hệ thống thoát nước mái,
5. Thấm tại các vị trí tiếp giáp giữa một hoặc nhiều loại vật liệu: Cửa sổ, cửa chính,hệ thống thông hơi ,
miệng phiễu( cổ ống)….
Trường hợp 1 . Thấm tại tầng hầm, móng, chân tường, cống…
Nguyên nhân: có nhiều nguyên nhân gây ra thấm ở những vị trí này. Nhưng phổ biển nhất thì thấm
thường xảy ra tại mạch ngừng khi ñổ bê tông, lỗ bu lông, ñường ống kỹ thuật xuyên qua tường và ñáy,
tầng hầm bị lún nứt vì nền yếu, có một số trường hợp là lỗi thiết kế không ñúng ñộ dày bê tông cốt
thép,thi công không kỹ tạo ra nhiều mạch mao dẫn tạo ñiều kiện nước thẩm thấu vào trong nhà.
Hậu quả: biểu hiện dầu tiên là các vết loang lổ. sau ñó là bong tróc các lớp vữa , ma tít, sơn, tường bị sùi
trông rất rõ ràng , sau ñó là sự xuất hiện các vết ñọng nước, nấm mốc . Nếu ñể lâu dài sẽ dẫn ñến hiện
tượng khi mưa hay nền hầm thấm hơn mạch nước ngầm thì tầng hầm sẽ xuất hiện những vũng nước lớn .
vai trò của tầng hầm bị xóa bỏ.
Hình 1: Thấm tại hố thang máy

25 November 2009 Fax: 04 3759 1452
Mobile: 0975 625 747
Hình 2. Thấm tại chân hố
Hình 3. Thấm tại ống kỹ thuật

25 November 2009 Fax: 04 3759 1452
Mobile: 0975 625 747
Trường hợp 2. Thấm tại bể , bể phốt
Nguyên nhân: các công trình này thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nước.
Tại các bề mặt tiếp xúc với nước sẽ phải chịu áp suất thủy tĩnh. Áp suất này
thay ñổi theo mực nước trong bể . Hơn nữa trong những trường hợp là bể
ngầm thì sẽ phải chịu áp lực của nước từ hai phía. ( phía trong do nước của
bể, phía ngoài do tầng nước ngầm ) . Theo thời gian bề mặt vật liệu sẽ dần
bị thoái hóa vì hiện tượng mao dẫn ( xem bài nguyên nhân thấm dột ) . Dưới
tác dụng của các lực trên và các ngoại lực khác như nhiệt ñộ. va chạm cơ học
việc thấm sẽ xảy ra
Hậu quả: Có thể lúc ñầu là không lớn và không nhận thấy ñược ñặc biệt là
bể ngầm. Song với bể nổi thì lại có thể thấy rõ. Các biểu hiện rõ nhất. là mọc
rêu tại chân, cổ ống nối với bể . Có những trường hợp thợ xây dùng không
ñúng tỷ lệ vật liệu. ( thường cho quá nhiều xi măng ) làm thời gian ninh kết
không ñủ. Một thời gian sau bể bị nứt thành các rãnh nhỏ. Nước sẽ thấm qua
các vị trí này. Nguồn nước rò rỉ này ñôi khi chính là nguyên nhân gây thấm các phần khác như vách ngăn,
tường, tầng hầm
Hình 1. Thấm tại phía trong bể

25 November 2009 Fax: 04 3759 1452
Mobile: 0975 625 747
Hình2. Thấm qua các vết nứt
Hình 3. Thấm qua các lớp, khe tiếp giáp
Trường hợp 3. Thấm tại tường, vách ngăn, sàn ban công, hệ thống thông hơi
Nguyên nhân: Các khu vực này ñược bổ trí ở trong nhà nên nguyên nhân gây thấm thường do các nguồn
nước sử dụng : bể, bồn tắm, khu vệ sinh… hoặc do hệ thống câp và thoát nước sinh hoạt thường tại cổ ống
hoặc mối tiếp giáp .
Hậu quả: Là những nơi ñược dung làm không gian sinh hoạt nên chỉ với những biểu hiện nhỏ của thấm
như vết loang lổ. sùi sơn, bong tróc matit .. ñã gây cảm giác khó chịu . Gây mất mỹ quan , Về lâu dài .

25 November 2009 Fax: 04 3759 1452
Mobile: 0975 625 747
Không khí ẩm thấp với nền nhiệt ñộ tương ñối ổn ñịnh trong nhà là ñiều kiện rất tốt ñể các bệnh về hô
hấp, da liễu..vv phát triển . Làm ảnh hưởng dến sức khỏe của các thành viên trong nhà
Hình 1,2 . Thấm tường do hệ thống nước sử dụng

25 November 2009 Fax: 04 3759 1452
Mobile: 0975 625 747
Hình 3. Thấm do rò rỉ từ khu wc

25 November 2009 Fax: 04 3759 1452
Mobile: 0975 625 747
Hình 4,5. Mốc, Viết loang, sùi bên trên trần giả ( trần thạch cao )
Trường hợp 4. Thấm tại mái , trần, sàn ban công, hệ thống thu và thoát nước
Nguyên nhân: Nguồn thấm chủ yếu là nước mưa . Do Việt Nam là nước có khí hậu nhiệt ñới gió mùa .
Nên các khu vực này thường chịu tác ñộng trực tiếp của khí hậu. Nắng, gió , ñộ ẩm, bức xạ ..vv . Những
năm gần ñây do diện tích có hạn . Nên những kết cấu có tác dụng ñể che nắng, mưa, chắn gió như ban
công, lôgia, cửa chớp , ô văng ( mái nhỏ vươn ra từ phía trên cửa sổ ñể che mưa, nắng ), mành mành
thường ít ñược chú ý hoặc bị loại bỏ hẳn . Kiểu kiến trúc thường thấy tại ñô thị là kiểu căn hộ liền kề nên
phía tường liền kề thường không ñược trát vữa, sơn hoàn thiện.. Mà thường ñể trần. Chính vì vậy những
kết cấu càng dễ bị thấm tại những vị trí trên
Hậu quả:
Tương tự với trường hợp 3 . Kinh nghiệm cho thấy hiện tượng này thường gặp nhiều nhất. Cách ñây vài
năm . Khi vật liệu chống thấm chưa phát triển . ðể chống thấm tường ngoài chỉ có vật liệu gốc bitum (
màu ñen). ði trên ñường ta có thể dễ dàng bắt gặp các căn hộ ñược bôi ñen chống thấm.

25 November 2009 Fax: 04 3759 1452
Mobile: 0975 625 747
Hình 1. Thấm tại trần , sân thượng
Hình 2. Thấm tại hệ thống thoát nước

25 November 2009 Fax: 04 3759 1452
Mobile: 0975 625 747
Hình 3. Thấm từ trần xuống
Hình 4. Chống thấm mái bằng vật liệu gốc Bitum
Trường hợp 5. Thấm tại các vị trí, khe tiêp giáp giữa một , hai hay nhiều loại vật liệu
Nguyên nhân: Thấm tại các vị trí này , thường tại vị trí tiếp giáp giữa khối xây(tường gạch) và kết cấu bê
tông, gỗ, sắt..vv.. . Tại những khe này liên kết giữa các lớp vật liệu lỏng lẻo. Thời gian ñầu có thể không
xuất hiện các vết nứt rạn. Nhưng với các tác ñộng ngoại vi và nội tại như: sụt lún, dãn nở không ñiều, chịu
các tác ñộng cơ học, nhiệt ñộ ... Sau khoảng 2-3 năm chúng sẽ xuất hiện.
Hậu quả: Theo nguyên nhân trên thì theo lý thuyết bất kỹ chỗ nào tiếp giáp cũng có thể bị thấm. Mà
nguồn gây thấm lại có thể do nước mưa hoặc nước sử dụng. Do vậy việc tìm ra nguyên nhân và khắc phục
rất khó khăn. Chống thấm lúc này chỉ là chạy theo. Không chủ ñộng ñược vì vết nứt mới tại các ñiểm chưa
25 November 2009 Fax: 04 3759 1452
Mobile: 0975 625 747
chống thấm có thể xuất hiện bất cứ lúc nào. Muốn trị dứt ñiểm chỉ có cách chống thấm toàn bộ. Khi ñó giá
thành ñội lên khá cao . Khó thuyết phục ñược chủ nhà.
Hình 1. Thấm tại cổ ống

25 November 2009 Fax: 04 3759 1452
Mobile: 0975 625 747
Hình 2,3. Thấm tại khe giữa cửa sổ và tường
Hình 4. Thấm tại khe tiếp giáp giữa bê tông và vữa


hiện tượng thấm tại các khu vực cần chống thấm

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

hiện tượng thấm tại các khu vực cần chống thấm

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

CHỐNG THẤM CHUYÊN NGHIỆP Số 1 , Ngõ 109,Trần Duy Hưng

TCL TECHNOLOGY JOINT VENTURE,.JSC Phòng KD và CS khách hàng

THẤM TẠI CÁC KHU VỰC

© . Customer Satisfaction Manager. Tran Tuan. 1

Với các trường hợp:

Hình 1: Thấm tại hố thang máy

© . Customer Satisfaction Manager. Tran Tuan. 2

Hình 2. Thấm tại chân hố

Hình 3. Thấm tại ống kỹ thuật

© . Customer Satisfaction Manager. Tran Tuan. 3

Trường hợp 2. Thấm tại bể , bể phốt

Hình 1. Thấm tại phía trong bể

© . Customer Satisfaction Manager. Tran Tuan. 4

Hình2. Thấm qua các vết nứt

Hình 3. Thấm qua các lớp, khe tiếp giáp

© . Customer Satisfaction Manager. Tran Tuan. 5

Hình 1,2 . Thấm tường do hệ thống nước sử dụng

© . Customer Satisfaction Manager. Tran Tuan. 6

Hình 3. Thấm do rò rỉ từ khu wc

© . Customer Satisfaction Manager. Tran Tuan. 7

© . Customer Satisfaction Manager. Tran Tuan. 8

Hình 1. Thấm tại trần , sân thượng

Hình 2. Thấm tại hệ thống thoát nước

© . Customer Satisfaction Manager. Tran Tuan. 9

Hình 3. Thấm từ trần xuống

Hình 4. Chống thấm mái bằng vật liệu gốc Bitum

Hình 1. Thấm tại cổ ống

© . Customer Satisfaction Manager. Tran Tuan. 11

Hình 2,3. Thấm tại khe giữa cửa sổ và tường

Hình 4. Thấm tại khe tiếp giáp giữa bê tông và vữa

© . Customer Satisfaction Manager. Tran Tuan. 12

You might also like