PARAMETROS EDIFICATORIOS

REA DE ESTRUCTURACIN
ESQUEMA DE LA UBICACIN
AMPLIACIN DE LA NORMATIVIDAD URBANA EN UN SECTOR DE LA CIUDAD
ARQ. DOCENTE : TALIA PELEZ RODRIGUEZ
ARQ. DOCENTE : CLAUDIA MENDO
CURSO: ASENTAMIENTOS HUMANOS I
CONDICIONES GENERALES DE DISEO URBANO
PREDIO 01 - RDM
DATOS SITUACIN ACTUAL
Pasaje las Garzas Mz D Lt 15 Urb. Los pinos
REA DE ESTRUCTURACIN
ESQUEMA DE LA UBICACIN
AMPLIACIN DE LA NORMATIVIDAD URBANA EN UN SECTOR DE LA CIUDAD
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ARQ. DOCENTE : CLAUDIA MENDO
CURSO: ASENTAMIENTOS HUMANOS I
CONDICIONES GENERALES DE DISEO URBANO
PREDIO 02 - RDM
N Parmetro Edificatorio Situacin Actual Normativa Evaluacin
1 Densidad 2702 1300 No cumple
2 Coeficiente Edificacin 7,02 Libre Cumple
3 rea Lote 166.5 120m2 No cumple
4 Altura de Edificacin 15m 30m Si cumple
5 rea Libre 33.3m 20% Si cumple
6 Estacionamiento por c/vivienda 0.55est/viv 0.5est/viv Si cumple
7 Frente mnimo 18.7 6m Cumple
N Dptos.: 9 unid.
Hab./viv. : 5 personas
N Estacionam. : 5 plzs.
estacionamiento
Altura Edificacin:
5 pisos
rea Libre: 20%
Seccin Vial: 14
Altura Dpto.: 3.00 ml
Retiro: 6.00 ml.
rea construida por dpto: 130m2
18.5x9m
REA DE ESTRUCTURACIN
ESQUEMA DE LA UBICACIN
AMPLIACIN DE LA NORMATIVIDAD URBANA EN UN SECTOR DE LA CIUDAD
CURSO: ASENTAMIENTOS HUMANOS I
CONDICIONES GENERALES DE DISEO URBANO
PREDIO 01 - RDM
CURSO: ASENTAMIENTOS HUMANOS I
CONDICIONES GENERALES DE DISEO URBANO
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CONDICIONES GENERALES DE DISEO URBANO
CURSO: ASENTAMIENTOS HUMANOS I
Mz A Lt 13 Urb. Los pinos
N Parmetro Edificatorio Situacin Actual Normativa Evaluacin
1 Densidad 1607hab/h 1300 No cumple
2 Coeficiente Edificacin 3.75 Libre Cumple
3 rea Lote 280m2 120m2 Cumple
4 Altura de Edificacin 15m 30m Si cumple
5 rea Libre 56m2 20% Si cumple
6 Estacionamiento por c/vivienda 0.667est/viv 0.5est/viv Si cumple
7 Frente mnimo 15 6m Cumple
N Dptos.: 9 unid.
Hab./viv.: 5 personas
N Estacionam.: 6 plz
estacionamiento
Altura Edificacin:
5 pisos
rea Libre: 20%
Seccin Vial: 25m
Altura Dpto.: 3.00 ml
Retiro: 3.00 ml.
rea construida por dpto:
245m2
20x4m
REA DE ESTRUCTURACIN
ESQUEMA DE LA UBICACIN
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CURSO: ASENTAMIENTOS HUMANOS I
CONDICIONES GENERALES DE DISEO URBANO
PREDIO 04 - RDM
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PREDIO 03 - RDM
Calle Los Condores 135 Urb. Los pinos
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CONDICIONES GENERALES DE DISEO URBANO
PREDIO 04 - RDM
N Parmetro Edificatorio Situacin Actual Normativa Evaluacin
1 Densidad 3682 hab/h 1300 No cumple
2 Coeficiente Edificacin 13.5 Libre Cumple
3 rea Lote 221,4 120m2 No cumple
4 Altura de Edificacin 36m 33m No cumple
5 rea Libre 55.35m2 25% Si cumple
6 Estacionamiento por c/vivienda 0.22est/viv 0.5est/viv No cumple
7 Frente mnimo 9m 6m Cumple
N Dptos.: 18 unid.
Hab./viv.: 4.5 personas
N Estacionam.: 4 plzs.
estacionamiento
Altura Edificacin:
6 pisos
rea Libre: 25%
Seccin Vial: 22m
Altura Dpto.: 3.00 ml
Retiro: 6.00 ml.
rea construida por dpto:
166m2
24.6x9m
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CONDICIONES GENERALES DE DISEO URBANO
PREDIO 03 - RDM
Av. Vctor Larco Herrera 1426 Urb. Los pinos
4
N Parmetro Edificatorio Situacin Actual Normativa Evaluacin
1 Densidad 1562.5hab/h 1300 No cumple
2 Coeficiente Edificacin 3.75 Libre Cumple
3 rea Lote 160m2 120m2 Cumple
4 Altura de Edificacin 45m 37.5m No cumple
5 rea Libre 32m2 20% No cumple
6 Estacionamiento por c/vivienda 0.8est/viv 0.5est/viv Si cumple
7 Frente mnimo 8m 6m Cumple
20x8m
N Dptos.: 5 unid.
Hab./viv.: 5 personas
N Estacionam.: 4 plz
estacionamiento
Altura Edificacin:
5 pisos
rea Libre: 15%
Seccin Vial: 30m
Altura Dpto.: 3.00 ml
Retiro: 6.00 ml.
rea construida por dpto:
112m2
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PREDIO 04 - RDM