G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE

G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
1














G*MC ADI *OYADI :



FK* : naat P*ojele*inin yapm,geliti*ilme*i, danmanl ve
naat mteahhitlik hizmetle*i


LETMENN ADI :
















G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
2
BLM 1: GENEL BLGLE*
1.1 Gi*iimci


1.2 letmenin Faaliyet Konu*u
naat p*ojele*inin yaplma* ve geliti*ilme*i

*ata ynelik ola*ak bina p*ojele*inin ge*ekleti*ilme*i amacyla mali, teknik ve fizik*el
a*ala*n bi* a*aya geti*ilme*i *u*etiyle konut veya die* amal kullanma ynelik bina
p*ojele*inin geliti*ilme*i.

Mteahhitlik Hizmetle*i;
Kendi adna *at veya bi* c*et ya da *zlemeye dayal ola*ak, ikamet amal olan veya ikamet amal
olmayan binala*n inaatn yapmak, yapt*mak.Baz k*mla*n veya tm inaat ileminin tae*onla*a
yapt*lma* mmknd*.
Mteahhitlik Hizmeti kap*amnda yapalacak faaliyetle*in bazla*n yle **alayabili*z;
- ikamet amal he* eit binann inaat:
m*takil konutla*,
bi*den ok ailenin otu*duu binala*, gkdelenle* dahil.
- ikamet amal olmayan kullanma ynelik he* eit binann inaat:
fab*ikala*, atlyele*, montaj fab*ikala* vb. *anayi *etimini amalayan binala*,
ha*tanele*, okulla*, i hanla*
otelle*, maazala*, alve*i me*kezle*i, lokantala*,
havaalan binala*,
kapal *po* te*i*le*i,
ye*alt otopa*kla* da dahil olmak ze*e, otopa*kla*,
depola*,
dini yapla*.
letmenin ile*ide daha kap*aml bi* taahht iletme*i olma* dnlmektedi* ve aadaki
faaliyetle*in tamamnn p*ofe*yonel anlamda yaplma*n hedeflenmektedi*
Faaliyet Alanla*
Yol
Kp*
me*uyu
Kanaliza*yon
Bina naat
P*oje*ine Uygun Deko*a*yon
zel Konut naat
Altyap
Ka*ayolu, Demi*yolu,Kp*,Viyadk,Kanaliza*yon,me*uyu ebeke, *u
depo*u,yamu**uyu d*enaj,i*tinat duva*la* inaatla*nn yapm
*tyap
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
3
Okul , ha*tane,*alk oca,*po* te*i*le*i,kon*e* *alonla*,klt* me*kezi,Lojman inaat,
*anayi yapla*, pa*k ve bahe dzenlemele*i gibi yapla*n taahhtle*i
Konut P*ojele*i
Yap*at-koope*atif,veya kat ka*l alnan a**ala*a zgn p*ojele* yapa*ak
Yaam alanla* olutu*mak



1.* Ku*ma **eci
Gi*iimci 2011ylnda KO*GEB ile bi*likte dzenlenen Uygulamal Gi*iimcilik
Eitimine katlm baa* ile tamamlam ve *e*tifika*n almt*. (60 *aat eitim)
fik*inin n dee*lendi*me*ini yapmt*. (*0 gn)
fik*inin yaplabili*lik a*at*ma*n yapm,ulaabilecei Paza* payn
a*at*mt*.
iletmemin faaliyet konu*una uygun bi* b*o bulmu ve ki*alamt*.( 2 hafta )
Ki*alad dkkann ge*ekli bakm,ona*m,tadilatla*n yapa*ak uyumlu hale
geti*miti*.
*e*mi ku*ulula*dan ge*ekli izinle*i alm ve kaytla* yapt*mt*.(1 hafta)
letmeme*in de alt*aca in nitelikle*ine uygun teknik ekip ve die* kiile* ile
n g*mele*ini tamamlamt*
Makine-ekipmann ve malzemele*inin temini iin a*at*ma yapmt*. (2 hafta)
Ge*ekli Finan*man teminini yapmt*.
KO*GEB e *unulmak ze*e i plann haz*lamt*

G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
4
BLM 2: G*MCYE / O*TAKLA*INA VE LETMEYE LKN
BLGLE*

2.1 Gi*iimci ve letme O*takla*nn Kii*el Bilgile*i

Ad *oyad
Ad*e*i
Telefonu
Fak*
E-Po*ta Ad*e*i
Doum Ta*ihi
En *on Mezun
Olduunuz
Eitim Ku*umu

Blm
Mezuniyet
Ta*ihi

Katldnz Ku**, *emine* v.b. P*og*amla*

Yl P*og*amn Ad ve Konu*u **e*i Aldnz Belge
2011 Uygulamal Gi*iimcilik Eitimi 60 *aat Katlm Belge*i




Deneyimi

Dnemi ye*i Ad G*evi alma **e*i
2011
20092010
200*2008
Die*
Nitelikle*i








2.2 Gi*iimci ve letme O*takla*na likin Bilgi Tablo*u

G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
5
**a
No
Gi*iimci/
O*tan
Ad *oyad
T.C. Kimlik
Numa*a*
Ku*ucu
O*taklk
Pay
Bavu*u
E*na*ndaki
O*taklk
Pay
Cin*iyeti
(K/E)
z*l
*tat*nde
mi?
*ahip
Olduu
Me*leki
Yete*lilik
Belge*i
Katld
Gi*iimcilik
Eitimi /
Danmanlk
P*og*am/GEM
Ad
Gi*iimcilik
Eitimi /
Danmanlk
P*og*am
Belge Ta*ihi
1

2.* Fik*i ve *eme Nedeni

Fik*i:
naat P*ojele*inin yapm,geliti*ilme*i, danmanl ve naat mteahhitlik hizmetle*i
ve*mek
Fik*ini *eme nedeni:

- Gi*iimci naat Mhendi*lii blmn biti*mi olma*.
- antiye eflii ve *e*mi bi* ku*umda ida*ecilik gibi i deneyimle*i ile bi*likte
*ekt*yle alakal tec*be *ahibi olma*
- Faaliyet g*te*dii *ekt*de mte*i younluunun ve yeni iletmele*e talebin
olma*
- Yeni dzenlenen ya*ala* do*ultu*unda kaliteli ve *tanda*tla* yk*ek hizmet
ve*ecek iletmele*in nnn alma*

2.4 letmenin Hukuki *tat* ve *eim Nedeni
letmenin Hukuki *tat* ah* iletme*idi*.

*eim Nedeni;

ah* iletme*i bi* ge*ek kiinin *ahipliinde ku*ulup ynetili*. En ok te*cih
edilen iletme eklidi*. Ku*ulma* kolay, dalma* kolay, o*tan ok *k kav*ayan,
he* t*l anlamazlkla* iin kolay *eme/gelime o*tam olan bi* i*ket t*d*.

Gi*iimcinin tek bana tem*il ve ilzam etme yetki*i va*d*.

He*hangi bi* yazl *zleme yapmak a*t deildi* ve *e*mi p*o*ed* azd*

Genelde kk e*naf ve emek youn alan iletmele*de *abet g*mektedi*.

Bi* dileke ile ku*ulup, bi* dileke ile kapatlma* en byk avantajd*. Gi*iimci ilk
etapta ah* iletme*ini bu nedenle*le te*cih etmiti*. inin geleceine g*meye
*e*maye i*ketle*ine dnmeyi dnmektedi*.

G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
6
2.5 letmenin Mi*yonu

-ada, eitimli ve yenilie ak bi* ekip ile Bilinli, kaliteli ve gle* yzl,
-Gelien teknolojiden faydalana*ak inte*aktif iletiim *alayan bi* hizmet *unmak
.
-naat *ekt*nn ve bilgi teknolojile*inin fa*kl alanla*nda ayn *tn uzmanlk ile hizmet
ve*mek ve en *t dzeyde mte*i memnuniyetini hedefleye*ek hizmet *ahala*n
geniletmekdi*. Bu ekilde yeniliki, **d*lebili*, ekonomik ve ev*e do*tu *tn
nitelikli almala* o*taya ka*a*ak ulu*al ve ulu*la*a*a* almala*da zgn p*oje,
danmanlk ve mhendi*lik hizmetle*i ve*en bi* fi*ma olma zellii kazanmakd*.

-Do*u p*oje ve etik *ekabet kav*amla* ek*eninde toplumun he* ke*imine hitap edebilen
bi* ma*ka olmak.

.

2.6 letmenin Vizyonu
Mode*n yaamn ihtiyala*na hitap eden in*ana ve ev*eye *aygl p*ojele*e imza
ata*ak *adece bi* konut p*oje*i deil ge*ek yaam me*kezle*i olutu*mak
a*pk ve dep*eme ka* dayank*z yaplamann o*tadan kald*lma* ve
nlenebilme*i iin ada, e*tetik ve gvenili* yapla* *etmek
Mteahhitliin he*ke* ta*afndan deil *adece bu iin eitimini alm teknik
elemanla* ta*afndan yaplma*n *alamak ve bunu hayata gei*mek
Bilgi ve bece*inin bi*bi*inden ay* olamayaca fik*ini kabullenmi i
a*kadala*mzla eitim ve kii*el geliime nem ve*e*ek ku*um*al altyapmz *alam
tutmak ve ya*atc fiki*le* ile p*ojele* ya*atmak.


2.* K*a Vadeli Hedefle*i
letmenin *e*mi ku*uluunun *o*un*uz ge*ekleme*i
letme mekannn i te*tibinin yaplma* mte*i kabul k*mla*nn olutu*ulma*
Ku*ulu aama*nda beli*lenen makine ve ekipmanla*n teda*ik edilme*i
Dzenli bi* hizmet *i*temine gemek
lk * ay ie*i*inde hedeflenen blgede tann* bi* inaat fi*ma* olmak.
lk 5 ay ie*i*inde 1 inaat teknike*i ve 1 b*o eleman i*tihdam etmek
1 yl ie*i*inde mte*i p*tfy olutu*mak ve ulalan tm mte*ile*in gvenini
kazanmak
Kendi blge*inde ki hedefledii Paza* payna ulamak
lk yl iinde T*E Hizmet Yete*lilik belge*ine bavu*mak
Nakit aknn *alanma* ve iletmenin ku*uluunda alnan k*edi ve bo*la*n
denme*ini *alamak
lk yl yat*mn ge*i dnn *alamak, ayakta kalabilmek ve **d*lebili*lii
*alamak

G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
7
2.8 O*ta ve Uzun Vadeli Hedefle*i

Yap ve inaat *ekt*nde bilinen tannan faaliyet g*te*dii ve hedeflenen blgede
ilk akla gelen ve ihtiyala*a tam, ek*ik*iz cevap ve*ebilen bi* iletme olabilmek
htiya do*ultu*unda hizmet ve *n yelpaze*ini geliti*mek kapa*iteyi a*tt*mak
Daha fazla i*tihdamla ii *ay*n a*tt*mak
Mevcut mte*ile*i tutundu*mak *abitlemek ve mte*i po*tfyn a*t*mak
Paza* payn a*tt*mak
Hukuki *taty deiti*e*ek *e*maye iletme*i haline gelmek. lk planda limited
i*ket olmak
Faaliyet alann geliti*mek.*unulan Hizmet yelpaze*ini a*t*mak
letme*inde I*O 9001 kalite ynetim *i*temini uygulamak


G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
8
BLM *: PAZA* BLGLE* VE PAZA*LAMA PLANI
*.1 Paza*n Bykl, Hedeflenen Paza* Pay

2008 - 2010 DNEMNDE NAAT *EKT*
K*ize e*ken gi*me*i ancak ge kma*yla bilinen inaat *ekt*nn pe*fo*man* hem
dnyada hem de T*kiye'de ekonomile*in etkilenme dzeyine pa*alel bi* *eyi* izlemiti*.
te yandan, k*iz dneminde ABD'de ve baz Av*upa lkele*inde uygulamaya konulmu olan
ve kamu yat*mla*na a*lk ve*en K*iz Paketle*i k*izin inaat *ekt* ve i*tihdam
ze*indeki olum*uz etkile*ini hafifletici *ol oynamt*

Dnya naat *ekt*nn dnyadaki byme pe*fo*man* 2006 ylnda %*.2 ile zi*veye
ulam, en hzl byme kaydedilen ilk * blge **a*yla Dou Av*upa, Gney Ame*ika ve
O*tadou-Af*ika blgele*i olmutu*.


2008'de inaat *ekt* dnya genelinde %1.2 o*annda klm, bu **ete blgele*
itiba*iyle nemli pe*fo*man* fa*kllkla* gzlenmiti*. Bat Av*upa ve Kuzey Ame*ika
Blgele*inde **a*yla %5.2 ve %6.4 o*anla*nda klme, Dou Av*upa, O*tadou
ve Af*ika, Gney Ame*ika ve A*ya blgele*inde i*e **a*yla %8, %*.2, %4.8 ve %*.9
o*anla*nda byme kaydedilmiti*.
K*e*el k*izin olum*uz etkile*ine ka*n, 2008'de inaat *ekt* AB ekonomi*inde %10.4
gibi nemli bi* paya *ahip olmaya devam etmiti*.2009'da i*e inaat *ekt* tm dnyada
%*.* o*annda klm, negatif byme t*endi A*ya ha*i tm blgele*e yaylm ve
blge*el bazda en byk klme %11.4 ile Kuzey Ame*ika'da kaydedilmiti*.

T*kiye

T*k inaat *ekt*nde 2002-200* a*a*ndaki dnemde baz altyap p*ojele*inin, ama ok
daha a*lkl olmak ze*e konut talebi patlama*nn *ol oynad inili kl bi* byme
yaanmt*. 2006'da %18.5 ile do*uk nokta*na ulaan bu bymede ana etken konut talebi
patlama* olmutu*.
2002-2006 a*a*nda konut talebini ha*ekete gei*en i ve d fakt*le*: dnyadaki likidite
bolluunun yk*ek faiz-dk ku* politika*nn etki*iyle T*kiye'ye ynelme*i, yine bu
politikaya bal ola*ak ta*a**uf *ahiple*inin dviz ye*ine gay*imenkul yat*mla*n te*cih
etmele*i ve bankala*ca ya* halinde *unulan dk faizli konut k*edile*inin talebi
pompalama* olmutu*.
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
9
Konut talebinin 2006'nn ikinci ya**ndan itiba*en hz ke*me*iyle inaat *ekt*ndeki
byme hz da 200*'nin ikinci ey*einden itiba*en azalmaya balamt*. *ekt*n
200*'deki yllk byme o*an %5.*'ye ge*ilemiti*. Bu ve*ile*in nda bakldnda,
inaat *ekt*ndeki tehlike *inyalle*inin k*e*el k*izden nce o*taya ktn, temelde
a*zla
talep a*a*nda denge ku*ulamama*ndan, konut balonunun i ve d fakt*le*in katk*yla
ime*inden ve nihayet patlama*ndan kaynaklandn *ylemek mmknd*.
Bu tabloya 2008 ylnda k*e*el k*izin eklenme*iyle inaat *ekt* 2008'in ilk ey*einden
itiba*en 8 ey*ek a*t a*da klm ve de*in bi* *e*e*yona **klenmiti*. *ekt*de 2009
ylnn *on ey*einde ge*ekleen klme *abit fiyatla*la %6.5 olmutu*. Yllk bazda
klme o*anla* i*e 2008'de %8.1'e, 2009'da i*e %16.1'e ulamt*. 2009'da inaat
*ekt*nn G*YH'daki pay bi* nceki yla kya*la 0.* puan azala*ak %5.2'ye ge*ilemiti*.


naat *ekt* 2010 ylnda hzl bi* topa*lanma **ecine gi*mi, yln ilk ey*einde %8.*
byyen *ekt*, ikinci ey*ekte %20.4 ve nc ey*ekte %22.1 o*annda bymt*.
D*dnc ey*ekte aklanan %1*.5 dzeyindeki byme, inaat *ekt*ndeki gelimenin
**dn g*te*mektedi*. 2010 ve*ile*i yllk ola*ak dee*lendi*ildiinde ekonomide
%8.9, inaat *ekt*nde i*e %1*.1 o*annda byme kaydedilmiti*. Bu dnemde *ekt*n
G*YH'daki pay %5.62 olmutu*.
naat *ekt*, 2010 ylnn nc ve d*dnc ey*ekle*inde 2009 ylnn ayn
dnemle*ine g*e en fazla byyen (%22.1 ve %1*.5) *ekt* olmutu*. Ay*ca, k*iz
dneminin balangc ola*ak kabul edilebilecek 2008 yl dzeyine yaklam bulunmaktad*.
Bununla be*abe*, global k*iz nce*indeki 200* yl ve*ile*ine bakldnda, ta*m *anayi
*ekt*le*i (tica*et i*e
hemen hemen ayn dzeyde kalmt*) ve G*YH 2010 ylnda daha *t dzeyle*e ulam
iken inaat *ekt* 2010 ylnda 200* ylna kya*la %9.* ge*ileme g*te*en bi*
pe*fo*man* o*taya koymutu*. Dnyann pek ok lke*inde uygulanan k*iz nlemle*i
paketle*inde kamu altyap yat*mla*na a*lk ve*ilmiti*. lkemizde i*e kamunun 2009
yl yat*m ha*camala*nn %2.2, zel *ekt* yat*m ha*camala*nn i*e %22.* azalm
olma* inaatn k*ize a*e *etmek bi* yana, en ok etkilenen bi*inci *ekt* olma*na neden
olmutu*. Bu **ete i*izliin %14'le*e ulama* da *ekt*n K*iz Panzehi*i olduunu
**a*la ve he* ve*ileyle gndeme geti*mi olan T*kiye Mteahhitle* Bi*lii iin **p*iz
olmamt*.
Tm bunla*a bal ola*ak k*e*el k*iz, 2009'da inaat *ekt*n inaat faaliyetinin
azalma*ndan, inaat malzeme*i *etim ve ih*acatnn ge*ileme*ine, konut *tokla*nn
byme*inden, konut fiyatla*nn dibe vu*ma*na, iten ka*mala*a, die* yan faaliyet
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
10
alanla*nda *etim azalma*na, fi*mala*n mali yapla*nn *a**lma*na ve bazla*nn
piya*adan elenme*ine uzanan ok geni bi* yelpazede hzla ve gittike de*inlee*ek etki*i
altna almt*.2008 yl k*iz yl ola*ak kabul edili*ken 2009 ylnda konut *ahipliinde
meydana gelen %4.1 o*anndaki a*t, konut *tokla*ndaki ikinlikten, konut *eticile*inin
nakit *knt*na dmlkle*inden, k*iz nedeniyle den fiyatla*n, yln ilk ey*einde
uygulanan ve*gi indi*imle*inin ve k*edi faiz o*anla*ndaki dle*in etki*iyle talebin
canlanma*ndan ve inaatla*n nakit *knt*nn da etki*iyle elle*indeki mevcut konut
*tokla*n e*itmek ya*na gi*mele*inden kaynaklanmt*.
2009'da Yap *uh*at ve*ilen yapla*n yzlmnn %4.* ge*ilemi, buna ka*n Yap
Kullanma zin Belge*i ve*ilen yapla*n yzlmnn %12.6 a*tm olma* da yeni inaat
faaliyetle*inde ge*ileme, buna ka*n mevcut yap *tokunun kullanmnda i*e canllk
olduunu o*taya koymutu*. 2010 ylnn oniki aynda bi* nceki yln oniki ayna g*e
belediyele* ta*afndan Yap *uh*at ve*ilen yapla*n yzlmnde % 59.* a*t
kaydedilmi olma* , konut k*edile*indeki genileme ve konut k*edi*i faizle*inin dk
*eviyele*de oluu *on dnemde Me*kez Banka* ta*afndan ekonomiyi *outmak amacyla
alnm olan nlemle*in ya*ataca te** ynde etkile*e *amen konut talebinin 2011'de
a*tmaya devam etme*i beklenmektedi*. 2008-2010 dnemine ilikin yap i*tati*tikle*i
aadaki tabloda zetlenmektedi*;



T*k inaat *ekt*nn geleceine ynelik ng*le*de bulunu*ken hem i paza*
koulla*n
hem de ev*e lkele* bata olmak ze*e dnyann ge*i kalanndaki gelimele*i dikkate
almak ge*ekiyo*. Biz de dee*lendi*memizi bu e*evede yapacaz. e*iye baktmzda,
T*kiye'nin 202*'te kii bana 25 bin dola* geli* dzeyine ulaa*ak dnyann 10. byk
ekonomi*i olma hedefinin *ekt* iin *on de*ece nemli f**atla* be*abe*inde geti*eceini
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
11
*yleyebili*iz. Yu*td mteahhitlikte i*e O*ta A*ya, O*ta Dou ve Kuzey Af*ika
blgele*inde yaanan *iya*i ve ikti*adi dnmn *ekt*n potan*iyelini nemli lde
a*tt*aca te*piti ye*inde olacakt*.
T*kiye ekonomi*i 1980'de balayan ve 2001 k*izinden *on*a hzlanan bi* yeniden
yaplanma
**eci ie*i*inden geiyo*. Bu dnm, T*kiye'nin ku*um*al ve fiziki altyap*nda
getiimiz *0 yl **e*ince ge*ekleen kap*aml deiiklikle* *aye*inde yaand. Ayn
dnemde hzlanan i g, ekonomideki kabuk deiiminin en nemli pa*a* oldu. Ta*mdan
*anayi ve hizmetle*e geile bi*likte ekonomi genelindeki ve*imlilik nemli lde a*tt.
kti*adi kaynakla*n, i gle bi*likte, ve*imliliin dk olduu alanla*dan yk*ek
olduu aktivitele*e do*u kayma* ekonomik bymeyi be*leyen temel un*u* ola*ak o*taya
kt. inde bulunduumuz dnemde, *ekt*le* a*a* gei*in tetikledii ve*imlilik
a*tla*nn *onuna geldiimiz ynnde ia*etle* bulunuyo*. ehi*le*de yaayan nfu*un
toplam iindeki
pay 1960'da yzde *0'dan 2009'da yzde *0'le* *eviye*ine ulat. T*kiye, ehi*leme
o*annda, *panya, talya ve Po*tekiz gibi lkele*i yakalad. Dolay*yla, nmzdeki
Dnemde k**al ke*imden ehi*le*e gn *ebep olduu ve*imlilik a*tla*nn e*ki*i
kada*
hzl olmayacan *yleyebili*iz. Ancak, T*kiye'nin 202* ylnda kii bana geli*i 25 bin
dola* *eviye*ine ka*a*ak dnyann 10. byk ekonomi*i olmak gibi bi* hedefi va*. *z
konu*u hedefe ulaabilmek iin T*kiye'nin ve*imlilik a*tla*n hzland*a*ak **d*me*i
*on de*ece nemli.202* hedefle*ine ulaabilmek iin *ekt*le* a*a* kaynak t*an*fe*inin
yani i gn *ebep olduu ve*imlilik a*tla*nn ye*ini *ekt*le* ie*i*inde ve*imlilik
a*tla*nn alma* ge*ekiyo*. Daha ak bi* ifadeyle *anayi ve hizmetle*de katma dee*i
daha yk*ek bi* *etim yap*na do*u bi* geie ihtiyacmz va*. Ancak, T*kiye'nin
mevcut altyap*, bugn iin 202* hedefle*iyle uyumlu bi* g*nm *e*gilemiyo*.
Ulat*ma, ene*ji, konut, ya*g, eitim ve *alk gibi alanla*da ciddi altyap ek*iklikle*i
bulunuyo*. T*kiye ile gelimi lkele*deki otoyol uzunluu ve ene*ji *etim kapa*ite*i
a*a*ndaki uu*um kapanmadan *efah dzeyle*i a*a*ndaki fa*k kapatmak mmkn deil
gibi g*nyo*. zellikle met*opel ehi*le*de, byk ye*leim ye*le*inde kii*el bakma
yaplan ha*camala* daha yk*ekti*.
Yuka*da *aydmz alanla*daki iyileti*mele*in yaplma* du*umunda T*k inaat
*ekt*ndeki canlln a*tacan beli*tebili*iz. Bi* a*at*ma fi*ma*nn *apo*la* ve
tahminle*ine g*e T*kiye'deki inaat *ekt* bykl 2011'de 52'den 2020'de 1*0
milya* TL'ye kacak *ekt*n 2011-2020 dnemindeki yllk o*talama *eel byme hznn
i*e yzde 6 civa*nda olma* bekleniyo*. Bu tahminle*in ge*ekleme*i, demi*-elik, inaat
malzemele*i, elekt*ik ekipmanla*, makine ve yedek pa*a *etimi gibi *ekt*le* iin de
*on de*ece olumlu olacakt*.

Yuka*daki *ekt*el *apo*la*dan elde edilen bilgile*in nda gi*iimcinin faaliyette
bulunaca inaat *ekt* gelie*ek byyecek, dinamik bi* *ekt*d*. Yeni ya*al
dzenlemele* ile inaat yapm *tanda*tla*nn yk*elme*i ve inaat ve yap *ekt*nde
faaliyette bulunacak kiile*in yetkili ve eitimli kiile* olma*nn a*t koulma* Gi*iimci
gibi akademik eitimini alm mhendi*lik dzeyinde me*leki bilgi *ahibi bi* iletme
*ahibinin die* *akip iletmele*e g*e daha avantajl olacann g*te*ge*idi*.

Gi*iimci *oma ile*i ve yakn ev*e*inden iba*et olan k*a dnemli hedef paza*n ilk * yl
iin %10 una ulamaya alacakt*.
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
12

*.2 Paza* P*ofili
. *omann ;
Yzlm :826 km
ehi* me*kezi nfu* :*4.158
Kyle* nfu* :26.85*
Toplam nfu* :101.11
Akhi*a*-Be*gama ka*ayolu ilenin iinden gemektedi*. zmi*-Balke*i* yolu ze*inde
Akhi*a* knda batya do*u ay*lan K*kaa-*oma yolu ile balayp Bak*ay vadi*i
boyunca dou-bat uzanl ola*ak Bak*, K*kaa, *oma, Tu*gutalp, Avdan Cenkye*i,
ze*inden Knka ulaan yol , bat*ndaki Be*gama ya kada* devam ede*ek zmi*-
anakkale devlet yoluna bi*lei*. *z konu*u yolun gze*gahnda ufak tefek deimele*
ol*a da Be*gama K*all na kada* giden eki bi* ta*ihi olduu anlmaktad*. lenin ikinci
nemli ka*ayolu balant* ileyi kuzeyindeki Balke*i*e balayan*oma-*avatepe yoludu*.
*omann ky yolla*nn toplam uzunluu 2** km olup %84 *tabildi* . Toplam 5* ky ve
belde*i bulunan ilede ye*leimle* a*a*nda ulam *o*unu olmamakla be*abe* zellikle
kent ii ola* gnden gne a*tan tat *ay* nedeniyle yete**izdi*.zmi*-Balke*i* demi*yolu
ileden gemektedi*.leye bal 5* Ky ve 4 Belde mevcut olup, 14 me*kez mahalle ile
beldele*e ait toplam 2* Mahalle va*d*.
*oma, Yunt Da *il*ile*inin etekle*ine ku*ulmutu*. *avatepe Fay Hatt da denilen ve
Balke*i*'in Pamuku belde*inden balayp Be*gama'ya kada* uzanan T*kiye'nin en aktif
fay hatla*ndan bi*inin *tndedi*.Bu nedenle konut ve inaat *ekt*nde yeni teknolojik ve
mode*n teknikle*in ge*ekti*dii ve ya*al dzenlemele* uygun yaplamala* yaam*al bi*
neme *ahipti*.

*oma T*kiyede Km* I*letmele*i n yapmi* adini duyu*mu* bi* iledi*.Ile
ekonomi*inin temeli Linyit i*letmeciligi ve ona bagli geli*mi* *ekt*le*di*.Blgede ok
kaliteli km* di*inda inko,ku**un manyezit ve bo* tuzu yatakla*i da bulunmaktadi*.
191* yilinda *omada km*n bulunma*iyla linyit madenciligi ba*lami*ti*.ELI T*kiyede
*atilabili* km* ihtiyacinin % 22*ini ka**ilamaktadi*. ELI T*kiyenin en byk 100
ku*ulu*u a*a*inda he* zaman olmu*tu*.*oma Te*mik *ant*ali (*EA*) Bati ve Kuzey bati
Anadolunun elekt*ik ihtiyacini en ki*a me*afeden ka**ilamakta ve blgeye ekonomik ve
*o*yal kalkinma *aglanmaktadi*

*omada demog*afik bilgile*den yola ka*ak ikamet amal kullanlan konut *ay*nn
yaklak 10.000 civa*nda olduu bilgi*ine ulaabili*iz. Kamu binala*, i binala* ve die*
yapla*la bi*likte bu *ay a*tmaktad*. naat *ekt*nde yaanan *on ylla*daki gelimele*
ve vatandala*n yaam *tanda*tla*n yk*eltme ge*ek*inimi ile bi*likte lke genelinde
yaanan bilinlenmele* yeni ya*ala*a uygun ve kaliteli malzemeden inaat yapm *ay*n
a*t*mt*. nmzdeki ylla*da da bu a*tn ivmeli ekilde devam etme*i beklenmektedi*.

*akip Analizi

G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
13
Gi*iimcinin k*a vadede hedef Paza* ola*ak g*d Mani*a linin *oma ile*inde ve
yakn ev*e*inde Gi*iimci ile ayn *ekt*de faaliyet g*te*en yaklak 15 iletme va*d*.
Fakat bu iletmele* he* ne kada* ayn *ekt*de ol*a da faaliyet konula*nda hem
mhendi*lik hizmeti hem de mteahhitlik hizmetini bi*likte *unan *adece 2 iletme va*d*.
Gi*iimcinin hem iletme *ahibi olma* hem de *e*be*t naat Mhendi*i olma* *akip
iletmele*e g*e ciddi avantaj *alamaktad*. Ge*ekli eitimi alm yetkili ve bilinli bi*
mteahhit in mte*ile* ze*indeki etki*i zellikle *on ylla*da dep*em felaketle*i ile
yp*anan,ii boaltlan ve gven*iz ve *ayg*z bi* unvan haline geti*ilen mteahhitlik
hizmeti dikkate alndnda hi gz a*d edilecek bi* du*um olmad o*taya kmaktad*.
Gi*iimcinin kendi*ine *akip ola*ak g*d iletmele*i u ekilde **alayabili*iz.

Gndoan Mhendi*lik
G*-el mhendi*lik
Uya* inaat
Zeki Doan
*leyman etin
Ka*tay Mima*lk
Canbeyle* naat
Ylmaz naat
aki* naat
T*ke*i naat
T*eko naat

Gi*iimcinin gen ve dinamik bi* mhendi* olma*,mode*n bi* mhendi*lik anlay ile
an ve zamann ge*ekti*dii btn yenilikle*e ak olma*. A*at*an ve he* zaman
kendi*ini geliti*en bi* gi*iimci olma* ile yeni ya*al dzenlemele* konu*unda detayl bilgi
*ahibi olma* gi*iimciyi ou *akibinden *tn hale geti*mektedi*.
Gi*iimci benim*edii aadaki ilkele* do*ultu*unda hizmet *una*ak *akiple*ine ve die*
iletmele*e *nek olmaya alacakt*.
letmenin ilkele*i;
-ada iletim ve ynetim yaklamla* do*ultu*unda *unduumuz hizmetin
kalite*ini, hedefle* do*ultu*unda **ekli lp iyileti*mek,
-letmenin ekonomik gcn a*tt*acak almala* yapmak, mali ve in*an kaynakla*n
hedefle* do*ultu*unda en etkin ve ve*imli ekilde kullanmak,
-Me*lek di*iplini ve ahlakn yaygnlat*acak almala* yapmak,
-Gelecee haz*lanmak iin, a*at*ma ve planlamaya nem ve*mek, yeni
p*ojele* geliti*mek,
-naat *ekt*nde, ekonomik ynden ve*imli, topluma ka* *o*umlu, ev*eye
*aygl (**d*lebili*) gelimeyi *alamaya almak,
-n*an odakl ynetim anlay do*ultu*unda, alanla*n motiva*yonunu a*tt*mak
ve kapa*itele*ini geliti*mek,
-O*tak amala* do*ultu*unda *e*mi ve zel ku*ulula*la *t*atejik ibi*likle*i ku*makt*
*.4 Paza*lama/*at Hedefle*i
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
14
Gi*iimcin ilk yl iinde planlad aylk *n *at ve Hizmet *unum adetle*i alttaki tabloya
ilenmiti*.

*n/ Hizmet
Ayla* (Adet Ola*ak)
1 2 * 4 5 6 * 8 9 10 11 12 TOPLAM














TOPLAM



Gi*iimci paza*lama/*at hedefle*i ola*ak ilk etapta iletme*ini ayakta tutacak ve
geliti*ecek tantm faaliyetle*i ve *eklam almala*na a*lk ve*ecek olup, bu aamada
gelen he* mte*iye kendi*ini zel hi**etti*ecek hizmet *unumla* ge*ekleti*ecekti*.
*.5 *ekt*el Gelimele*, F**at ve Tehditle*e likin Dee*lendi*mele*
.
*EKT*LE* TBA*IYLA *ABT *E*MAYE YATI*IMLA*I (TOPLAM)
200* 2008 2009 2010 2011 (1) 2012 (2)
TA*IM 6.819.**1 6.146.0*6 6.24*.2** 8.401.*56 12.162.060 14.90*.294
MADENCLK 2.912.**0 2.940.518 2.*21.955 *.554.*** 5.**2.*66 5.*94.216
MALAT 69.85*.4*8 69.58*.0*9 50.06*.026 62.5*6.66* 90.596.119 99.9*5.9*9
ENE*J 8.2*8.518 9.520.168 12.664.511 12.248.106 19.**5.5*0 22.18*.*42
ULATI*MA *4.980.109 42.**2.4** 40.*12.898 5*.**0.096 69.9**.440 80.989.296
TU*ZM *.*6*.892 8.984.8** 8.2*9.518 10.560.0** 12.616.528 1*.**0.*40
KONUT 22.**5.84* 19.81*.*24 14.988.8*1 28.68*.*98 *5.182.0*4 *9.146.6*1
ETM 5.546.9*5 5.*95.295 5.855.60* 6.690.015 8.888.244 10.85*.515
*ALIK 9.19*.1*2 9.66*.264 6.842.265 *.25*.689 8.*95.824 9.420.5*6
DE*
HZMETLE* 15.68*.52* 16.910.1*9 16.006.065 16.691.408 20.128.649 2*.619.829

TOPLAM 18*.415.5*5 192.09*.1** 16*.985.99* 210.*9*.981 282.691.194 *20.181.458
KAYNAK:DPT
(2) P*og*am

T*kiye *tati*tik Ku*umu Konut *at *tati*tikle*ine g*e 2011 yl ikinci dneminde, 10*
bin *08 konut *at *onucu el deiti*di ve T*kiye genelinde bi* nceki dneme
g*e yzde 1*,8* o*annda a*t ge*ekleti.
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
15
2011 yl ikinci dneminde bi* nceki yln ayn dnemine
g*e konut *atla*nda tm blgele*de a*t ge*ekleti. En ok a*t g*te*en blgele*
**a*yla, yzde 100,44 o*anyla A*, Ka**, Id*, A*dahan (T*A2), yzde 85,41 o*anyla
Kocaeli, *aka*ya, Dzce, Bolu, Yalova (T*42), yzde 54,65 o*anyla E*zu*um, E*zincan,
Baybu*t (T*A1), yzde 5*,20 o*anyla Hatay, Kah*amanma*a, O*maniye (T*6*) ve yzde
52,26 o*anyla Van, Mu, Bitli*, Hakka*i (T*B2) blgele*i oldu. 2011 yl ikinci dneminde
4 dnemlik o*talamala*a g*e deiimle*e bakldnda T*kiye genelinde yzde -6,10
o*annda d ge*ekleti. Konut *atla*nda 4 dnemlik o*talamala*a g*e
14 blgede a*t, 12 blgede d ge*ekleti. Deiim o*anla*na bakldnda
en yk*ek a*t g*te*en blge yzde 61,2* o*anyla A*, Ka**, Id*, A*dahan
(T*A2) ve en yk*ek d g*te*en blge yzde -18,09 o*anyla E*zu*um, E*zincan,
Baybu*t (T*A1) blge*i oldu.

*ekt*de *on dnemdeki gelimele*;
Ekonominin ve inaat *ekt*nn *on * yllk gemiine damga*n vu*an bi* numa*al d
etken K*e*el K*iz olmutu*. Bu **ete ne zaman gelecek, na*l gelecek, hangi
nlemle* alnacak, ya*ala*n iyileme*i ne kada* **ecek, 'U'mu,'V'mi, yok*a 'W'
eklinde mi olacak *o*ula* ulu*la*a*a* ku*ulula*n, hkmetle*in, ekonomi*tle*in,
me*lek ku*ulula*nn, fi*mala*n ve hatta vatandala*n gndemindeki bi* numa*al
konuyu olutu*mutu*.
2008 yl banda Ekonomi*t Nou*iel *oubini'nin aklamala* ile gndeme gelen, 2008 yl
yaznda ABD'de Mo*tgage k*edile*i ve t*ev *nle* balonunun patlama* ile gn na
kan ve Eyll 2008'de Lehman B*othe**'n ifla* ile do*uk nokta*na ulaan K*e*el K*iz
2011 ylna gi*e*ken nc yln tamamlam bulunmaktad*.ABD kaynakl K*e*el K*iz
2008'in ikinci ya**nda Av*upa bata olmak ze*e ev*e ekonomile*ini de etki*i altna
alm, en de*in hi**edildii dnem i*e 2009 yl olmutu*. Yaanan *e*e*yondan k
*alayabilmek iin bata ABD olmak ze*e ngilte*e, Japonya, Almanya, F*an*a gibi
gelimi ekonomile* byk meblala*a ulaan ku*ta*ma paketle*ini hayata gei*mile*di*.
K*izin
etkile*ini hafifletmi olmakla bi*likte bu nlemle*, k*e*el lekte tica*et dengele*inin
bozulma*n, ekonomik da*almay, tketim ve ih*acatta meydana gelen ke*kin dle*i,
ifla*la* ve *eko* dzeyle*e t*manan i*izlii engelleyememiti*.
2008-2009 ylla*nda en ciddi klme o*anla* ile ka*laan lkele*in o*tak zellii,
ounluunun yk*ek d ak ve d bo* *o*unu yaamala* olmutu*.
*on kez 2001 ylnda klm ve 2002-200* dneminde ulu*la*a*a* konjonkt*n de
etki*iyle ylda o*talama %*'nin ze*inde byme kaydetmi olan T*kiye ekonomi*i 2008
ylndan itiba*en k*e*el k*izin etki*i altna gi*mi, bu etki *etime, milli geli*
ha*eketle*ine ve i*izlik *akamla*na yan*mt*. Ekonominin 2008'de %0.*'ye ge*ileyen
byme pe*fo*man*, 8 yllk a*adan *on*a ilk kez olmak ze*e 2009'da ye*ini %4.*
o*annda klmeye b*akmt*. K*izin dip nokta*n olutu*an Ocak-Ma*t 2009'da i*e
milli geli*, bi* nceki yln ayn dnemine g*e %14.* o*annda da*almt*. Finan*al
*i*tem i*e, 2000'li ylla*n banda yaanan k*iz *on*a*nda alnm olan nlemle* ve
ge*ekleti*ilen yap*al *efo*mla*n *aye*inde bu k*izi hafif atlatmt*.
Ekonomi*tle*e g*e k*e*el k*izin T*kiye ekonomi*inin byme pe*fo*man* ze*indeki
etki*i Ekim 2008'de balam, 2009 ile be*abe* *ona e*miti*. *izlik bata olmak ze*e
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
16
die* etkile*inin be*ta*af edilme*i i*e zaman alacakt*.Yuka*da zetlenen k*iz **ecinden
inaat *ekt* de global, blge*el ve ye*el lekle*de payn almt*. *ekt* dnyada 2008
ylnda %1.2, 2009'da i*e %*.* klmt*. Av*upa inaat *ekt*nde i*e 2008 ve 2009
ylla*nda **a*yla %5.2 ve %5.9 o*anla*nda klme yaanmt*.
Eu*o*tat ta*afndan 1* Ma*t 2011'de yaynlanm olan 2011 Ocak ay ve*ile*i bi* yandan
lkele*in pe*fo*man* dzeyle*i a*a*ndaki fa*kllkla*, die* yandan *ekt*n Ocak
2010'a kya*la Av*o Blge*inde %4.5, AB2* Blge*inde i*e %1.2 o*annda kldn
o*taya koymutu*.T*k inaat *ekt*nde 2002-200* a*a*nda yaanan **ekli ve dalgal
byme 2006'da %18.5 ile do*uk nokta*na ulam, 200*'de hz ke*mi, 2008'de ye*ini
klmeye b*akm, 2009'da i*e %16.1'e ulaan ke*kin bi* klme yaanmt*.
2010'un ilk ey*einde G*YH'daki byme %12 olu*ken inaat *ekt* %8.*'lk bi* a*t
g*te*miti*. Bununla be*abe*, ikinci (%20.4), nc (%22.1) ve d*dnc ey*ekte
(%1*.5) g*te*mi olduu byme pe*fo*man* ile *ekt*n topa*lanma **ecinde hzla
yol ald gzlenmektedi*. 2010 yl genelinde G*YH %8.9 by*ken inaat *ekt*nn
byme*i %1*.1 dzeyinde ge*eklemiti*.nmzdeki dnem iin k*e*el lekte genel
kabul g*en beklentile*, Eu*o Blge*inin bi* **e kendi*ine gelemeyecei, ABD'nin
topa*lanma*nn zaman alaca, Japonya'nn 11 Ma*t 2011'de yaam olduu 9 iddetindeki
dep*em ve T*unami felaketi nedeniyle k*a **ede bi* atlm iine gi*emeyecei,
Almanya'nn i*e *on *iya*i gelimele*e *amen en iyim*e* baklan gelimi ekonomi ola*ak
fa*kl bi* konumda olacad*. G dengele*i a*ndan bakldnda ve *on dnemde M**,
Libya, Tunu*, Lbnan, Yemen, *udan gibi lkele*de yaanan halk ayaklanmala*, Libya'daki
i *ava ve a*dndan Bi*lemi Milletle* Ka*a* do*ultu*unda Libya'ya yaplan a*ke*i
mdahale
dikkate alndnda mevcut du*um, tek kutuplu dnya dzeninin ye*ini ok kutuplu dnya
dzen*izliine b*akt izlenimini ve*mektedi*. Daha*, k*izin neden olduu kaypla*n da
etki*iyle kutupla* a*a*ndaki ge*ilimin t*mand g*lmektedi*.
T*kiye iin nmzdeki dnemin en temel *o*unu, ekonominin byme hzn **d*mek
olacakt*. *eim yl olan 2011'de mali di*iplinden taviz ve*meyen, *efo*m takvimini
detayland*p uygulamaya yan*tabilen ve ku*umla*n glendi*meye devam
eden bi* T*kiye'nin 2010'da ge*ekleen %8.9'luk bymenin ge*i*inde kaln*a da yk*ek
byme o*anla*n tuttu*ma* olanakld*. Die* ta*aftan ekonomi*tle* a*a*nda hkmetin
2011 yl hedefle*inin en ok d tica*ette ve ca*i akta *apma g*te*ecei beklenti*i
mevcuttu*. *cak pa*a gi*iine bal ola*ak ekonominin *nma* ka**nda alnan
nlemle*in ne denli etkin olacann ke*ti*ilememe*i 2011'e ilikin beli**izlikle*i
a*t*maktad*.
nmzdeki dnemde inaat *ekt*nn pe*fo*man*n beli*leyecek olan en nemli 2
fakt* ekonomideki i*tik*a* ve byme eilimi olacakt*. Gven ve i*tik*a* o*tam hem
tketicinin konut *atn alma eilimini, hem de zel *ekt*n yat*m yapma eilimini
etkileyecek bi* numa*al fakt* olmaya devam edecekti*. Yu*td mteahhitlik hizmetle*i
*z konu*u olduunda: Libya'daki olayla*n neden olduu kaypla*n die* paza*la*da
alnacak ile*le ne lde telafi edilebilecei ve Libya'daki a*tla*n no*male dnme*inin ne
kada* zaman alaca *o*ula* gndemdeki a*lkla*n ko*umaya bi* **e daha devam
edecekle*di*.

lkemizdeki *on gelimele*in naat *ekt*ne yan*mala*;

G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
17
2012 den itiba*en emlakta dev*im niteliinde * uygulama balyo*. A*tk mteahhitlik
belge*i olmayanla* inaat yapamayacak.Tapu ilemle*inde geti*ilen kolaylkla bi*likte
vatanda baka ye*deki mlkle*i iin bulunduu blgede tapu ilemi yapabilecek..
Yap denetimcile*i binala*n yap gvenliinden 15 yl boyunca *o*umlu olacak. Kt
malzemede i*e *o*umluluk iki yl ile *n*l tutuldu...
Yeni yldan itiba*en kim*e mteahhidi olmadan kendi evini yapt*amayacak. nk lke
genelinde 1 Ocak 2011de uygulamaya gi*ecek olan Yap Denetimi Kanununa g*e, kendi
evini yapt*acak olan kiile*in mutlaka mteahhitle alma* ge*ekecek. Mevcut du*umda,
ev yapt*mak i*teyenle* mteahhit belge*ine *ahip olma*ala* bile kendile*ine kalp,
demi*ci ve u*tay bula*ak inaat yapabiliyo*du.
2011den itiba*en inaat *adece mteahhit belge*i olan kii yapabilecek. Binann yap
gvenliinden zel yap denetim fi*mala* 15 yl boyunca *o*umlu olacak. Binala*daki kt
malzeme yada kt iilik gibi du*umla*n telafi*i de yine denetim fi*ma * nn 2 yl
boyunca ykmllnde olacak. He* kentte yap denetimle*ini ge*ekleti*ecek zel yap
denetim fi*mala* beli*lene*ek bu fi*mala*dan 2* A*alka kada* belgele*ini
tamamlamala* i*tendi.


*.6 Beklenmedik Du*umla*a likin ng*le*
-Ekonomik k*iz gibi mak*o lekli bi* beklenmedik du*um ka**nda Gi*iimci
beklenmedik du*um fonu olutu*may planlamaktad*. letme kazancnn belli bi* yzdelik
k*mn olutu*aca bu zel fonda bi*ikti*meyi dnmektedi*. Taki yle bi* du*umla
ka*lal**a *knty en az ha*a*la atlatmay dnmektedi*.
- Ekonomik *kntla*da *alam mte*i tutundu*abilme ok nemlidi*. Bu nedenle
gi*iimcinin ilke kabul edecei kaliteli ve memnun edici hizmet modeli ve iletmecilikte
*nek olacak va*fla*a *ahip olma amac *alam mte*i p*tfy olutu*ma*na da olanak
*alayacakt*.
-Doal afetle*; yangn, dep*em *el v.b. du*umla* iin i ye*i *igo*ta* gibi eitli *igo*ta
a*ala*ndan ya*a*lanlacakt*.

G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
18
*.* *n/Hizmet Tanm
*e*be*t inaat mhendi*i: *e*be*t inaat mhendi*lik hizmetle*inden bi*ini veya
bi*kan c*eti ka*lnda, kendi he*abna veya kamu ku*um ve ku*ulula* dnda bi*
ge*ek ya da tzel kii he*abna c*etli veya o*tak bi* balant iinde yapan inaat
mhendi*ini (*M),
*e*be*t yap deneti*i: 29.06.2001 ta*ihli ve 4*08 *ayl Yap
Denetimi Hakknda Kanun e*eve*inde ku*ulmu ve faaliyet g*te*en yap denetim
ku*ulula*nda p*oje denetim mhendi*i veya yap denetim mhendi*i ola*ak mhendi*lik
hizmeti ve*en kiile*i (*YD),
*e*be*t inaat mhendi*lii hizmetle*i i ye*i te*cil belge*i: Bi* ge*ek ya da tzel
kiinin *e*be*t inaat mhendi*lii hizmeti ve*ebilme*i iin i ye*ini naat Mhendi*le*i
Oda*na te*cil etti*e*ek ald belgeyi (TB)
Mteahhit'in temel tanm, bi* taahht iini *tne alan kiidi*, yani Mteahhit kii, taahht
ettiini yapacan beli*ten, taahhtn ye*ine geti*eceine *z ve*en kii, ku*um veya
ku*ulutu*.
Mteahhit : Yklenici, *tlenici,mteahhid. Baka* iin yap mteahhit ve tica*etle ilgili
bi* ii yapmay *tne alan kim*e, yklenici, *tenci demekti*, ve a*apa Mteahhid
kelime*inden geli*. Mteahhidin yapt ie "mteahhitlik" deni*.
Mteahhit taahht eden kii mana*ndad*. olduka zo* bi* me*lekti*, yle byle deil
ha*biden zo*du* ee* adam gibi u*lne uygun bina yapmak i*tiyo**anz. Mteahhitle*
*nein kat ka*l yapa*la*, bu du*umda nce a**a iin anlal* daha *on*a o a**aya
yaplacak bina iin plan yapt*mak ge*eki*, *on*a o plana belediyenin *uh*at ve*me*i
ge*eki*. Ee* a**ada ev va**a onun yklp ha*fiyatn alnma* ge*eki* *on*a duva*
u*tala* ile anlal* ve temel iin demi* *me bala*, Beton atma da bi* de*tti*, tm bu
aamala*da bi*ok ev*e, dzen ve belediye p*o*ed*le*i va*d* ve bunla*a uymak
ge*eki*.Kaba inaat bitti diyelim daha *on*a *va*, ap atlma*, elekt*ik, *u ve doalgaz
hatla*, fayan*/kalebodu*, ka*tonpiye*, kap/pence*e, boya v* yaplma* ge*ek. bunla*n
he* bi*i iin ay* kiile*le all* (tae*onla*) ve banda du*ulmaz*a da kim*e iini do*u
dzgn yapmaz, Mteahhit tae*onla*n iinin dzgn ve ge*ekten yapmala*n *ala*. Bu
yzden *o*um*uz ve kont*ol etmeyen mteahhit in dai*ele*i ve konutla*nda i mkemmel
olmaz. Mteahhitle* o kada* kii ile u*amak zo*unda kalp m*den m* ye*le*, bi* de
kat ka*l a**a *ahibi ile anlalm*a, a**a *ahibinin af*a taf*a* ve bitmeyen i*tekle*i
de*di a*t**. naat ii bitti diyelim *atmak da ay* bi* me*ele. ayn zellikteki dai*ele* iin
i*tanbulun fa*kl muhitle*inde ok fa*kl fiyatla* o*taya ka* me*ela.
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
19








*.8 *n/Hizmet Fiyatnn Na*l Olutu*ulduu

*n/Hizmet (Adet)
Toplam Bi*im
Maliyet (TL)
Bi*im
Hizmet
*unum/*at
Fiyat (TL)













Hizmet *unum fiyat olutu*ulu*ken aadaki un*u*la* dikkate alnmt*

Ve*ilen hizmetin piya*a dee*i.
Ve*ilen hizmetin iletmeye maliyeti.
letme gide*le*i.
iilik bedeli
Ka*

*.9 Ye* *eimi

ye*i ad*e*i; Ku*tulu Mah. Cumhu*iyet *ok. No:*/B *oma-Mani*a

*oma igc potan*iyeli olan ve geliime ak bi* ye*. c*etli alan nfu* o*an fazla ve
vatandala*n byk ounluunun *abit geli*le*i va*. Gi*iimcinin bu ad*e*i *eme*inin
nedeni *omann me*kezinde ve *e*mi ku*umla*a ok yakn olma* ay*ca mhendi*lik
hizmeti ve*en iletmele*inde bu civa*da olma*d*.
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
20


*.10 Mte*iye Ulam Kanalla*

Mte*iye ulam kanalla*ndan en nemli*i Gi*iimci iin Mte*i memnuniyeti ve
memnun mte*ile*in iletme*inin *eklamn yapma*d*. Bu nedenle iletme*ine
gi*en he* mte*i memnun ola*ak iletmeden ay*lacakt*
letmenin ilk ayla*nda Potan*iyel mte*ile*e ulat*lmak amacyla el ilan
ba*t*lma* planlanmaktad*.
Dikkat eken ve mte*iye net ve ak bilgi *unan tabelala* yapt*lacakt*
*okak gi*i ve kna ynlendi*me amal Yn levhala*a takt*lma*
dnlmektedi*.
Ye*el gazetele*e almz ve faaliyetimiz hakknda ilan ve*ilecekti*
letmeye ku*um*al inte*net *ite*i yapt*lacakt*.nte*net *ite*inde iletmenin
tantm ve*ilen hizmetle* ve ile*de de *efe*an* bilgile*i *unulacakt*.











*.11 *n/Hizmet Tantm Plan
Ay Paza*lama Aktivitele*i Tahmini Bedel (TL)
1 Ka*tvizit, El lan, Ba*m ve datm *00,00
2 Tabela,Pano ve yn levha* yapt*m, 2.000,00
* Ye*el gazette ilan *00,00
4
5 nte*net *ite*i Ta*a*m ve yayn 500,00
6
*
8 Ye*el Gazete ilan *00,00
9
10
11
12
TOPLAM
*.400,00
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
21
BLM 4: *ETM PLANI
4.1 NACE Kodu:

41.10. naat p*ojele*inin geliti*ilme*i
Bu *nf aadakile*i kap*amaktad*;
- daha *on*a *ata ynelik ola*ak bina p*ojele*inin ge*ekleti*ilme*i amacyla mali,
teknik ve fizik*el a*ala*n bi* a*aya geti*ilme*i *u*etiyle konut veya die* amal
kullanma ynelik bina p*ojele*inin geliti*ilme*i.

41.20 kamet amal olan veya ikamet amal olmayan binala*n inaat
Bu *nf aadakile*i kap*amaktad*;
- ikamet amal he* eit binann inaat:
m*takil konutla*,
bi*den ok ailenin otu*duu binala*, gkdelenle* dahil.
- ikamet amal olmayan kullanma ynelik he* eit binann inaat:
fab*ikala*, atlyele*, montaj fab*ikala* vb. *anayi *etimini amalayan binala*,
ha*tanele*, okulla*, i hanla*
otelle*, maazala*, alve*i me*kezle*i, lokantala*,
havaalan binala*,
kapal *po* te*i*le*i,
ye*alt otopa*kla* da dahil olmak ze*e, otopa*kla*,
depola*,
dini yapla*.
- p*efab*ik inaatla*n alanda bi*leti*ilme*i ve ku*ulma*.


F. NAAT

Bu k*m, bina ve bina d inaat ile*i iin genel inaat ile*i ile zel uzmanlk ge*ekti*en
inaat faaliyetle*ini kap*a*. Bunla*; yeni i, ona*m, ilave ve deiiklikle*, p*efab*ik
binala*n veya yapla*n montaj ve geici yapla*n inaatla*n da kap*a*.
Genel inaatla*, konutla*n tamam, ofi* binala*, maazala* ve die* halka ak binala* ile
hizmet binala*, ta*m*al amal binala* vb. veya otoyolla*, ehi* ii yolla*, kp*le*,
tnelle*, demi* yolla* ve die* *ayl yolla*, havaalanla*, limanla* ve die* *u p*ojele*i,
*ulama *i*temle*i, kanaliza*yon *i*temle*i, *anayi te*i*le*i, bo*u hatla* ve elekt*ik
hatla*, *po* te*i*le*i vb. bina d inaatla* kap*a*.
Bu faaliyetle*, kendi he*abna veya bi* c*et ya da anlamaya dayal ola*ak y*tlebili*.
Yaplan iin blmle*i veya bazen tamam tae*onla*a yapt*labili*. Bi* inaat p*oje*inin
tm *o*umluluunu *tlenen bi* bi*im bu*ada *nfland*l*.
Ay*ca binala*n ve bina d inaatla*n ona*m da bu k*ma dahildi*.
Bu k*m, *adece inaat **ecinin bi* pa*a* ola*ak yapld du*umla*da (blm 4*), zel
inaat faaliyetle*inin yan **a binala*n tamamnn inaatn (blm 41), bina d yapla*n
tamamnn inaatn (blm 42) kap*amaktad*.
naat a*a ve ge*ele*inin ope*at* ile be*abe* ki*alanma*, bu a*a ve ge*ele* ile
ge*ekleti*ilen zel inaat faaliyeti ile bi*likte *nfland*lmaktad*.
Bu blm daha *on*aki *atla* iin inaat p*ojele*ini ge*ekleti*meyi amalayan mali,
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
22
teknik ve fizik*el a*ala* be*abe*inde geti*en bina ve bina d inaat ile*i iin inaat
p*ojele*inin geliimini de ay*ca kap*amaktad*. Ee* bu faaliyetle* inaat p*ojele*inin
daha *on*aki *at amacyla deil de, ileyii iin ge*ekleti*iliyo* i*e (*nein bu
binala*da ye* ki*alanma*, bu fab*ikala*daki imalat faaliyetle*i) bu bi*im bu*ada
*nfland*lmayp, faaliyetine g*e olma* ge*ektii ye*de *nfland*lacakt*
(gay*imenkul, imalat vb.).



4.2 *etim/Hizmet *unum **ecinin Aamala*

naat mhendi*lii ku*ucu mhendi*lik alanla*nn banda geli*. naat mhendi*lii geni
bi* alan kap*adndan eitli dalla*da uzmanlama ge*ei duyulmaktad*. Bu alanla*n
balcala*, yap mhendi*lii, temel mhendi*lii, *u mhendi*lii, malzeme bilimi, ulam
vb. konula*d*. Li*an**t *etim dzeyinde, *encinin bu alanla*dan bi*inde bilgi ve
yeteneini geliti*me*i ve *etii alan iinde bulunan belli bi* p*oblem ze*inde zgn
a*at*ma yapma* bekleni*.Uzmanlk ve alma alan ne olu**a ol*un inaat mhendi*i
ku*aca yapnn dayanklln *alamakla ykmld*. Bunun yannda, inaat iin ge*ekli
malzeme ve pe**oneli, bunla*n maliyetini he*apla*, malzemeyi *atn al*, i plann
haz*la*, inaat denetle*. Bu almala*, yakn me*lekle*den kiile*le ibi*lii ve
dayanma iinde ge*ekleti*i*.naat mhendi*lii almala*nn nemli bi* blm
b*oda ge*ekleti*ili**e de, yine nemli bi* blm uygulama alannda ye* al*. Bu
nedenle, inaat mhendi*le*inin bazla* b*oda, bazla* antiyede, pek ou da he* iki
alanda g*ev yapa*la*.

Gnmzde mteahhitlik geni bi* o*ganiza*yon ve teknik, mekanik g ile finan*man gc
ve ynetim bece*i*i ge*ekti*mektedi*.

- Mteahhitlik fi*mala*nda a*anan va*fla*n banda i deneyimi ve i yapma kabiliyeti
gelmektedi*. Bunun balca g*te*ge*i mteahhidin baa* ile biti*dii ile*di*.


Planlama Fizibilite
Gi*iimcinin a*l amac *adece iyi bi* yap olutu*mak deil, yapnn ge*ekli tm ihtiyala*
ka*lanma*d*. Bu amala plan aama*nda olan end*t*iyel te*i*, konut, tica*ethane vb.
yapla*n yat*m balang **ecinde ge*ekli olan n mhendi*lik almala*; ilk yat*m
ve iletme maliyeti iliki*i ile yat*m zamannn dee* koulla*na uygunluu konu*unda
ekonomik ve teknik alanda fizibilite almala* yapa*. Ayn zamanda ev*e*el, *o*yal ve
ekonomik boyutla* bi*likte dnle*ek gnmzn ge*ek*inimle*ini ka*la*ken gelecek
iinde ge*eken alt yapy da *alamay hedefle*.
Yat*m p*oje*i **ecinde te*i* veya yap maliyeti alte*natifli ola*ak mte*iye detay
keifle*i ile bi*likte *unulu*. Te*i* veya yap iin beli*leyici teknik ve ida*i a*tnameyi
olutu*acak koulla* bu n mhendi*lik veya fizibilite aama*nda beli*leni*.

P*oje ta*a*m Mhendi*lik hizmetle*i
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
23
Yu*tii ve yu*td yat*m p*ojele*inin Mekanik te*i*at ve di*iplinle*i iin p*ojelendi*me
ve uygulama *nek almala* kullana*ak yat*m ve iletme maliyeti ile amo*ti*man
**ele*ini dengede tuta*ak, mte*i konfo*u ve ihtiyala*n en iyi ekilde ka*lamay ama
edinen bi* mhendi*lik hizmeti *unulu*.
Bu amala p*oje ta*a*m, p*oje kont*ol, teknik ve ida*i a*tname haz*lanma*, malzeme
li*tele*inin haz*lanma*, ihale do*ya*nn haz*lanma* vb. i*ketimizin i tanmla* iinde
bulunmaktad*.
Aada Gi*iimcinin iletme*i ta*afndan ilk 2 yl iinde tam anlamyla *unulmaya
balanma* planlanan mhendi*lik hizmetle*i **alanmt*.
*hhi Te*i*at
I*tma Te*i*at
Havaland*ma Te*i*at
*outma Te*i*at
Ba*nl Hava Te*i*at
Doalgaz Te*i*at
Buha* Te*i*at
Kzgn *u Te*i*at
Kzgn Ya Te*i*at
Bina Otoma*yonu
Havuz Te*i*at
Yangn Te*i*at
A*tma Te*i*at
Medikal Gazla* ve Gaz Kabinle*i
A*an** Avan

P*oje ynetim ve danmanlk hizmetle*i
Gi*iimci deneyimle*ini gi*iimcilik bece*i*iyle bi*leti*e*ek *tlendii p*ojenin ive*enin
ng*d **e, bte ve kalite *n*la* ie*i*inde tamamlanma*n planl ve *gtl
biimde *alamaktad*.
Bu kap*amda;
tanmla*nn detayland*ld i p*og*amla*nn haz*lanma*,
Tm **e dhilinde bi*bi*i ile etkileimde olacak mhendi*lik, *atn alma,
uygulama, dev*eye alma alt **ele*inin *alkl koo*dina*yonunun *alanma*,
P*oje dhilinde i yapacak olan temel mhendi*lik di*iplinle*i (Makine, Elekt*ik,
naat, Mima*i) a*a*ndaki koo*dina*yonun *alanma*,
Yat*m balang **ecindeki i ile ilgili *zlemenin olutu*ulma* ve i
baladktan *on*a takibi,
Malzeme ve montaj ile*inin kalite*inin *o*gulanma*.

P*oje taahht
Gi*iimci ta*afndan *unulan p*oje taahht hizmetle*i mekanik te*i*at di*iplinle*i iin
teknik *atn alma ve uygulama/montaj *afhala*nn tamamn ie*mektedi*.
Te*i* veya yap iin ge*ekli tm teknik malzemele*in *atn alnma*, malzeme ve
ekipmanla*n *evkiyat ve depolama hizmetle*i, malzeme ve/veya ekipmann *ahada ye*ine
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
24
montaj ve dev*eye alnma*, ekipmanla*n te*tle*i, montaj/uygulama kont*ollk hizmetle*i
mevcut i p*og*amla*na ve mte*i i*tekle*ine uygun do*ultuda ge*ekleti*ili*.



4.* Ak ema*


























MTE* KA*ILAMA

letmenin yapm olduu *eklam ve kaliteli hizmetle*in
*onucunda fi*ma me*kezine (*how*oom) gelen mte*ile*in
gle* yzl pe**onel ile ka*lanma* ve mte*inin ne
*itedinin te*piti ile ge*ekli depa*tmana ynlendi*ilme*i.
*N TANITIM

Mte*inin ve*mi olduu bilgile* do*ultu*unda, *n
tantmnn teknik pe**onel ile yaplma* ve ney bi* *n te*piti
iin imalatn yaplaca ad*e*in alnma*.
KEF VE TEKLF

Teknik bi*imdeki pe**onelin imalat ad*e*indeki bilgile*in
toplanma*, ge*ekli almala*n yaplma*
TEKLF
KEF
PLANLAMA
GE*EKLET*ME


MAKNE, EKPMAN
MALZEME, P*OJE,
LK
NCELEME ,
*OPA*LAMA,
DENETM,ZNLE*,
HAKEDLE*,
TAH*LAT, DEME

*ONU,
MTE*
MEMNUNYET
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
25
*ATI - *ZLEME

Mte*i ta*afndan onaylanan teklif ze*ine *zlemenin
yaplma*.
P*OJE HAZI*LIK

*zleme imzalanan mte*inin temini ve p*ojenin izimi.
P*OJE ONAY

P*oje*i izilen mte*inin p*oje kt* aln*. Te*i*atn *igo*ta
ilemle*i, ya*al ilemle* yapl*.
MALZEME TEDA*K

P*oje onayndan *on*a mte*inin i*temi olduu veya fi*ma
ta*afndan ve*ilen *andevuya g*e malzeme bi* gn nceden
depo *o*umlu*u ta*afndan haz*lan*.
MALZEME EKP *EVKYATI

malat ekibi ve malzeme imalat ad*e*ine gide*. malat
balamadan keif yapan teknik eleman imalat yapan pe**onele
ge*ekli bilgile*i ve*i*. U*ta ta*afndan tek*a* ett edilen imalat
bala*. Mte*i memnuniyeti dikkate alna*ak temiz te*tipli ve
p*ojeye uygun ola*ak imalat yapl*.
TAKP

naat devam ede*ken kont*ol* ve teknik eleman imalat yapan
pe**oneli tefti ede*.
*ON KONT*OL

naat n bitimi ile bi*likte *on kont*ol ekibi ta*afndan mte*i
anketi ve te*i*at kont*ol izelge*inin doldu*ulma*yla i te*lim
aln*.
TE*LM

malatn bitimi ile bi*likte *on kont*ol ekibi ta*afndan mte*i
anketi ve kont*ol izelge*inin doldu*ulma*yla i te*lim aln*.
VE *ONU
MTE*
MEMNUNYET


4.4 *etim/Hizmet *unum Teknikle*i, *tanda*tla*, *pe*ifika*yonla*

naat Mhendi*le*i Oda* yele*inin, *e*be*t naat Mhendi*i (*M) Ynetmeliinde
beli*tilen Ett, P*oje ve Danmanlk hizmetle*i ile Teknik Uygulama *o*umluluu
hizmetle*ini ve*ebilme*i iin, naat Mhendi*le*i Oda* ta*afndan dzenlenen *M
Belge*ini alm olma* ve te*cilli bi* i ye*inde kaytl olma* zo*unludu*.Gi*iimcide
kaytl ve yetkili bi* *e*be*t naat Mhendi*idi*.

Gi*iimci 2 yl ie*i*inde tm inaat te*i*atla* iin yetki belge*i (*MM belge*i) almak iin
ge*ekli a*tla*n ye*ine geti*ecekti*..

Gi*iimci iletme*inin ilk * ay ie*inde.Mteahhitlik Hizmeti *unabilmek iin zo*unlu olan
Mteahhitlik Ka*ne*ini alacakt*.
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/02
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011
26

Ay*ca bunun dnda Hizmet *unum *tanda*tla*n bi* belgeye balamak iin T*E Hizmet
Yete*lilik belge*i almay ve I*O 9001 Kalite* Ynetim *i*temini iletme*inde uygulamay
planlamaktad*.

4.5 Hukuki Ge*ek*inimle*

zin / *uh*at / Kayt lgili Ku*um Yaklak **e
mza te*cil beyanname*i, imza
*i*kle*i, nfu* czdannn alnma*
Note* 1 gn

Ve*gi he*ap numa*a*nn alnma* ve
ve*gi kayd
Maliye, Ve*gi Dai*e*i * gn

*GK ilemle*i *o*yal Gvenlik
Ku*umu
1 gn
lgili odaya kayt yapt*lma* E*naf ve *anatka*la*
Oda*
1 gn
*icil gazete*i ilan Tica*et *icil
Memu*luu
E*naf ve *anatka*la*
*icil Memu*luu
2 gn

G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/01
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011

27
BLM 5: YNETM PLANI
5.1 O*ganiza*yon ema*


























5.2 G*ev ve *o*umlulukla*


letme *ahibi ve ynetici ola*ak gi*iimcinin g*evle*i;

letmenin *e*mi ile*i ve ynetimini ge*ekleti*mek.
ye*i *ahibi ola*ak mte*ile*e ge*eken ilgiyi g*te*mek.
letmenin i akn beli*lemek ve ynetmek.
alanla*n g*ev ve *o*umluluk planla*n yapmak.
alanla*n ve*imlilii a*t*c bilgi ve bece*ile* kazanma*na ya*dmc olmak.
Me*lekle ilgili toplant, *emine* vb. faaliyetle*e katlmak
Me*lekle ilgili yaynla*, teknolojik gelimele*i izlemek
Me*lekle ilgili hizmet ii eitim, iba eitim vb. faaliyetle*e katlmak
Kaynakla*n en iyi ekilde kullanla*ak en yk*ek ve*imin alnma*na ilikin tedbi*le*
almak.
htiya duyulan he* t*l alm ge*ekleti*mek.
LETME *AHB
HZMET *UNUMU

- letme *ahibi
- *ek*ete*
- Teknike*

DA*E
(letme *ahibi)

- Planlama
- O*ganiza*yon
- Ka*a* Ve*me
- Kont*ol
- Denetim
- *atn alma
- *eklam
- Halkla ilikile*
MUHA*EBE
- Bam*z
Muha*ebeci
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/01
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011

28
letmenin *unmu olduu hizmetle* ve *atlan malla*n fiyatla*n beli*lemek.
Geli* a*t*c yntem ve *i*temle* olutu*mak,
letmenin *at ve paza*lama faaliyetle*ini y*tmek ve yeni *at ve paza*lama
teknikle*i a*at*mak.
letmenin tantm faaliyetle*ini planlamak ve y*tmek.

.

letmede alan pe**onelle*in g*evle*i;

letme *ahibince yaplan g*ev blm e*eve*inde ve*ilen ile*i yapmak.
Mte*i balantla* *alamak
Gelen mte*ile*le ilgilene*ek ik*amla*da bulunmak.
Me*lei *enmek iin u*tala*n takip etmek ve ve*ilen g*evle*i zenle yapmak.
letmenin temizliini itina ile yapmak.



G*UPLA*ININ GE*EKT*D GC G*UPLA*I
*.NO G*UBU G*EV T* GC *AYI*I
1 YNETM
letmenin da*i ve le*i ve
Ynetiminden *o*umludu*.
(letme *ahibi)
1
2 HZMET naat Teknike*i 1
* HZMET *ek*ete* 1
4 MUHA*EBE MUHA*EBEC -
TOPLAM *


5.* G*ev Tanmla*na G*e Alnacak Pe**onel Nitelikle*i

Hizmet Ekibinde g*ev alacak pe**onelinde a*anlacak genel nitelikle*;

1. al*ken titiz olmaya zen g*te*mek
2. alma a*kadala*na do*u ve zamannda bilgi akta*mak
3. alma zamann etkili ve ve*imli kullanmak
4. almala*nda kaliteye nem ve*mek
5. ev*e ko*umaya ka* duya*l olmak
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/01
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011

29
6. Deiime ak olmak ve deien koulla*a uyum *alamak
7. Ekip ie*i*inde uyumlu alabilmek
8. G*eviyle ilgili teknolojik yenilikle*i izlemek ve uygulamak
9. letiim ku*duu kiile*e ka* gle* yzl ve nazik dav*anmak
10. letiim ku*duu kiile*le etkili ve gzel konumak
11. n*an ilikile*ine zen g*te*mek
12. di*iplinine *ahip olmak
13. ye*i alma p*en*iple*ine uygun almak
14. ye*ine ait a*a, ge*e ve ekipmanla*n kullanmna zen g*te*mek
15. Ka*lalan *o*unla* ka*nda *oukkanl olmak ve *o*unla*a zm *etebilmek
16. Kii*el bakm ve hijyene dikkat etmek
17. Me*lek ahlakna *ahip olmak
18. Me*leki bilgile*ini geliti*me konu*unda i*tekli olmak
19. Mte*ile*den ya da alanla*dan edindii bilgile*i gizli tutmak
20. Mte*ile*e ka* mi*afi*pe*ve* olmak
21. *o*umlulukla*n bilmek ve ye*ine geti*mek
22. Yaplan i ve ilemle*de detayla*a dikkat etmek
23. Ya*atc uygulamala*da bulunmak

Alnacak naat Teknike*inin Nitelikle*i;

Teknike* iki yllk me*lek yk*ek okulla*n baa* ile biti*en adayla*a ve*ilen bi*
nvand*. Bu ndenle 2 yllk yk*ek okul biti*mi olmald*. naat
teknike*i mima* ve mhendi*in olutu*duu plan ve p*ojeyi
uygulaya*ak mima* ve mhendi*e en yakn ya*dmclk g*evini yapmann yannda, bi*
binann ta*a*mn, *tatik ve betona*me he*apla*n yapabili* ve uygulayabili* nitelikte
olmald*.
Alnacak E*kek naat Teknike*i vatani g*evini yapm olma* ge*ekmektedi*.

















G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/01
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011

30
BLM 6: FNAN*AL PLAN

6.1 Balang Maliyetle*i ve Die* Balang Gide*le*i

YATI*IM HA*CAMALA*I TUTA* (TL) AIKLAMA
Ett P*oje Gide*le*i -
Bina-naat Gide*le*i *00 Ye*i Boya ve Tami*at le*i
Makina - Tehizat ve Ofi* Donanmla*
Gide*le*i (Ye*li-thal) 10.869,*1 TL
Makine Techizat Toplam
Gide*le*inin KDV Dahil Tuta*
Ofi* ve Die* Malzeme- Ekipman 500,00 TL
letmenin zkayna ile
Alnmt* (KDV Dahil Tuta*)
thalat ve Gm*kleme Gide*le*i -
Tama ve *igo*ta Gide*le*i 100
Makine Ekipman ve Ye*i
*igo*ta*
Montaj Gide*le*i -
letmeye Alma Gide*le*i -
Genel Gide*le* *00
Ye*i Genel Gide*le*i (Gnlk
10 TL Alnmt*)
Ku*ulu lemle*i ve Ha* Ma**afla* 1.*44,00
ah* letme*i in *e*mi
Ku*ulu Ma**afla* ve
Ku*ulumu in Alnan
Danmanlk (KDV Dahil Tuta*)
Ma**af. Note* Gide*le*i (KDV
Dahil Tuta*)
Die* Gide*le*
Beklenmeyen Gide*le* (% 5) 6*0,69
Die* kalemle*in toplamnn (%
5)
Toplam *abit Yat*m* 14.084,40

* letme toplam yat*m ihtiyac 14084,40 T*k Li*a*d*. Makine ve tehizat gide*le*i
KDV dahil tuta*la*d*.

G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/01
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011

31

6.2 letme Gide*le*i

GDE* KALEMLE*
Toplam
Ha*cama
(Aylk)
Toplam
Ha*cama
(Yllk)
%
*abit/Deiken
*abit
Gide*le*
(yllk)
Deiken
Gide*le*
(yllk)
Hammadde ve
letme Malzemele*i 500,00 6.000,00 0,1 0,9 600 5.400,00
Ki*a 240,00 2.880,00 1,0 0,0 2880 0,00
Elekt*ik 50 600,00 0,* 0,* 180 420,00
*u 40 480,00 0,* 0,* 144 **6,00
Telefon+nte*net 55 660,00 0,5 0,5 **0 **0,00
Yakt (I*nma) 150 1.800,00 0,* 0,* 1260 540,00
Pe**onel 1.800,00 21.600,00 1,0 0,0 21600 0,00
Doalgaz 0 0,00 0,* 0,* 0 0,00
Bakm-Ona*m 0 0,00 0,5 0,5 0 0,00
Genel Gide*le* *00 *.600,00 0,* 0,* 2520 1.080,00
Muha*ebeci c*eti *0 *60,00 1,0 0,0 *60 0,00
K*ta*iye Gide*le*i 5 60,00 0,6 0,4 *6 24,00
Paza*lama-*at
Gide*le*i 200,00 2.400,00 0,* 0,* *20 1.680,00
Ambalaj-Paketleme
Gide*le*i 50 600,00 0,0 1,0 0 600,00
Nakliye Gide*i 10 120,00 0,0 1,0 0 120,00
Beklenmeyen
Gide*le* (% 5) 1*1,50 2.058,00 0,5 0,5 1029 1.029,00
Toplam *.601,50 4*.218,00 *1.659,00 11.559,00

Not: Bu tabloda ki gide* kalemle*i iletmenin ku*ulu yl pe*iyodik (aylk, dnemlik)
gide*le* olduu iin KO*GEB *abit yat*m de*tei ge*i deme*i ve gi*iimcinin katm pay
deme*i tuta* bu tabloda ye* almamaktad*. Bu tabloda iletme gide* kalemle*i *abit ve
deiken o*anla* ele alnmt*.




G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/01
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011

32
Aada;
letmenin gide* kalemle*inde beli*lenen a*t o*anla*na g*e 4 yllk dalm ye*
almaktad*.


gide*le* he* yl %10 o*annda a*t*lmt*
GDE* KALEMLE* 1. Yl 2. Yl *. Yl 4. Yl
Hammadde ve
letme Malzemele*i 6.000,00 6.600,00 *.260,00 *.986,00
Ki*a 2.880,00 *.168,00 *.484,80 *.8**,28
Elekt*ik 600,00 660,00 *26,00 *98,60
*u 480,00 528,00 580,80 6*8,88
Telefon+nte*net 660,00 *26,00 *98,60 8*8,46
Yakt (I*nma) 1.800,00 1.980,00 2.1*8,00 2.*95,80
Pe**onel 21.600,00 2*.*60,00 26.1*6,00 28.*49,60
Doalgaz 0,00 0,00 0,00 0,00
Bakm-Ona*m 0,00 0,00 0,00 0,00
Genel Gide*le* *.600,00 *.960,00 4.*56,00 4.*91,60
Muha*ebeci c*eti *60,00 *96,00 4*5,60 4*9,16
K*ta*iye Gide*le*i 60,00 66,00 *2,60 *9,86
Paza*lama-*at
Gide*le*i 2.400,00 2.640,00 2.904,00 *.194,40
Ambalaj-Paketleme
Gide*le*i 600,00 660,00 *26,00 *98,60
Nakliye Gide*i 120,00 1*2,00 145,20 159,*2
Beklenmeyen
Gide*le* (% 5) 2.058,00 2.26*,80 2.490,18 2.**9,20
TOPLAM 4*.218,00 4*.5*9,80 52.29*,*8 5*.52*,16








G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/01
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011

33


6.* Nakit P*ojek*iyonla*
AIKLAMA YILLA*
letme Geli*le*i 1. Yl 2. Yl *. Yl 4. Yl
Betona*me p*oje hizmeti (M2) 12600 15120 18144 21**2,8
naat yapm (M2) 405000 486000 58*200 699840


KO*GEB Ku*ulu Gide*le*i Hibe De*tei 940,00
KO*GEB Makine-Tehizat Hibe De*tei 6.44*,00
KO*GEB *abit Yat*m De*tei 0,00
KO*GEB letme Gide*le*i Hibe De*tei 10.000,00 2.000,00

letme Geli*le*i Toplam 4*4.98*,00 50*.120,00 601.*44,00 *21.612,80

* letme Gide*le*i 4*.218,00 4*.5*9,80 52.29*,*8 5*.52*,16
naat Yapm Maliyet (Taahht i) *42000 **6200 41*820 455202
** Geli*- (Gide*+Maliyet) Fa*k 49.*69,00 *9.*80,20 1*5.2*0,22 208.88*,64

*geli*le* he* yl %20 a*t*la*ak
he*aplanmt*

* letme gide*le*i, fi*mann tm *abit ve deiken gide*le*ini kap*amaktad*.
** letmenin geli* gide* fa*k fizibilite *apo* alma*nda elde edilen *onula*a pa*alel
ola*ak yllk elde edilen geli*den yllk bazdaki gide*in ka*lma* ile elde edilmiti*.


YILLA* 1 2 * 4
N
a
k
i
t

G
i
*
i

l
e
*
i

Yat*m K*edi*i ve Hibele* 8.*8*,00 2.000,00 0 0
zkaynak 9.298,90 0 0 0
letme Geli* Gide* Fa*k 49.*69,00 *9.*80,20 1*5.2*0,22 208.88*,64
Hu*da Dee* 0 0 0
Ylba Eldeki Nakit 0 *9.815,20 101.*5*,*1 1*8.9*4,0*
Nakit Gi*ile*i Toplam 6*.454,90 121.195,40 2*6.58*,9* *8*.861,*1
N
a
k
i
t

l
a
*

*abit Yat*m Toplam 14.084,40 0 0 0

letme *e*maye*i *.601,50 *961,65 4*5*,82 4*9*,60
K*edi Faiz demele*i 0 0 0 0
K*edi Anapa*a demele*i 26.210,00 26.210,00
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/01
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011

34
Ve*gile* (%20) 9.95*,80 15.8*6,04 2*.046,04 41.***,5*
Nakit kla* Toplam 2*.6*9,*0 19.8**,69 5*.61*,86 *2.*81,12
YIL*ONU ELDEK NAKT *9.815,20 101.*5*,*1 1*8.9*4,0* *15.080,59


6.4 *etim/*at Hedefle*i
*n/ Hizmet
Ayla* (Adet Ola*ak)
1 2 * 4 5 6 * 8 9 10 11 12 TOPLAM
Betona*me p*oje hizmeti
(M2)
150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150
1800
naat yapm (M2)
150 150 150 150 150 150
900


0


0
TOPLAM
*00 150 *00 150 *00 150 *00 150 *00 150 *00 150 2*00


6.5 K*a Gei Nokta* ( Baa ba Nokta*)

Baaba nokta*, toplam geli*le*in toplam gide*le*e eit olduu faaliyet dzeyi (*at hacmi)
ola*ak tanmlan*. Die* bi* deyile baaba nokta*, k* ya da za*a*n *f* olduu
noktad*. Baaba nokta*n he*aplamak iin eitli teknikle*, yaklamla* kullanlabili*
bu*ada K*a gei nokta*nn he*aplanma*nda 2 fa*kl yaklam ele alnmt*;

1- Baaba Nokta*nn Mikta* Ola*ak He*aplanma*

Bu va**aymda iletmenin tek eit mal veya hizmet *ettii Kabul edilmi ve tek kalem mal
*ettii takdi*de iletmenin *abit maliyetle*ini ka*layacak *etim adetle*i tablo ola*ak
g*te*ilmiti*.

Baaba nokta* (mikta*) = Toplam Yllk *abit gide*le* / ( Bi*im Katk O*an )

Bi*im Katk O*an= ( Bi*im *at Fiyat Bi*im Deiken Gide*le*)


letmenin ilk yl ki toplam *abit iletme gide*le*i : *1.659,00

*n
Bi*im *n
Deiken Gide*i
/Adet
Bi*im *n
*at
Fiyat/adet
Bi*im *n
Katk O*an
Baa Ba
Nokta*ndaki
*etim
Mikta* *
Toplam
Tahmini
*at /Adet
Betona*me p*oje
hizmeti (M2) 6,42166666* *,00 TL 0,58 TL 54.*41,*9 1800
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/01
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011

35
naat yapm
(M2) 12,84****** 450,00 TL 4**,16 TL *2,42 900


* letmenin *abit ve deiken gide*le*i toplamn ka*lama* iin tek bi* *n baznda yapma* ge*eken en az *at
mikta*la* *akamla* ve*ilmektedi*.
2- Baaba Nokta*nn *at Dee*i Ola*ak He*aplanma*:
Baaba nokta* bi*im ola*ak he*aplanabilecei gibi *at dee*i cin*inden de
he*aplanabili*. Baaba nokta*
iletmenin ilk yl ki toplam *abit iletme gide*le*i : *1.659,00
letmenin ilk yl ki toplam deiken gide*le*i : 11.559,00
letmenin lk yl ki toplam *atla* : 41*600

Baaba Nokta* *at Tuta* = Toplam *abit Gide*le* / ( 1- Toplam Deiken Gid./Toplam *at.)
= *2.5**,51



Bu he*aplamala* nda iletmenin *abit maliyetle*ini *f*lama* iin yapma* ge*eken
*at tuta* *2.5**,51 TL olup iletme paza*da ki *ekabet koulla*n ve piya*a a*tla*n
gz nnde bulundu*a*ak ilk yl iin *at mikta*la*n beli*le*ken ihtiyatl dav*anmt*.



















G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/01
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011

36





Balang 1. Yl 2. Yl *. Yl 4. Yl
Ve*gi
O*an
*at Geli*le*i (+) 41*.600,00 501.120,00 601.*44,00 *21.612,80 20%
(letme Gide*le*i+
Taahht Maliyet) (-) *85.218,00 42*.**9,80 466.11*,*8 512.*25,16
Amo*ti*manla* (-) 0 0 0 0
Finan*man Gide*i (-) 0 0 0 0
Ve*gi nce*i Ka* *2.*82,00 **.*80,20 1*5.2*0,22 208.88*,64
Ve*gile* (-) 6.4*6,40 15.4*6,04 2*.046,04 41.***,5*
Ve*gi *on*a* Ka* 25.905,60 61.904,16 108.184,18 16*.110,11
Amo*ti*manla* (+) 0 0 0 0
letme *e*maye*i (-) *.601,50 0 0 0 0
*abit Yat*m (-) 14.084,40
KO*GEB De*tek (+) 5.800,00 0 0 0 0
Net Nakit Akmla* -11.885,90 25.905,60 61.904,16 108.184,18 16*.110,11
Toplam Net Nakit
Akmla* -11.885,90 14.019,*0 *5.92*,86 184.108,04 *51.218,15




Yat*mn Ge*i
Dn **e*i:
Gn


245,**





*60'dan dk
olmald*.







G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/01
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011

37


6.6 zkaynak ve/veya Die* Kaynakla*dan *alanacak Finan*man


Tuta*
*abit Yat*m Tuta**
14.084,40
letme *e*maye*i**
*.601,50
Toplam Yat*m htiyac
1*.685,90

* Tablo 6.1den alnmt*.
** Blm 6.2 tablo 1 den alnmt*. letmenin bi* aylk dnemde *abit ve deiken
gide*le*ini ka*layabilme*i iin gi*iimcinin iletme *e*maye*i ola*ak bulundu*aca tuta*
ola*ak beli*lenmiti*.
letmenin Finan*al Kaynakla* zkaynak ve KO*GEB de*tekle*inden olumaktad*.
AIKLAMALA* 1.Yl Toplam Aklama
Balang Yat*m (*abit
Yat*m)
14.084,40 14.084,40
letme *e*maye*i
*.601,50 *.601,50
Toplam Finan*man
htiyac 1*.685,90 1*.685,90
FNAN*MAN KAYNAKLA*I
z Kaynakla*
9.298,90 9.298,90
Bo*la*
0 0,00
Hibe De*tei *
940,00 940,00
KO*GEB Yeni Gi*iimci
De*tei'di*. ( Ku*ulum)
Hibe De*tei **
6.44*,00 6.44*,00
KO*GEB Yeni Gi*iimci
De*tei'di*. (Makine Tehizat)
Hibe De*tei ***
1.000,00 1.000,00
KO*GEB Yeni Gi*iimci
De*tei'di*. (Genel Gide*le*,
Aylk 1000 TL)
K*edile* ****
0,00
KO*GEB *abit Yat*m
De*tei'di*. (Makine Tehizat)
Toplam Finan*man 1*.685,90 1*.685,90

* Yeni gi*iimci i ku*ulum gide*le*i.
** Yeni gi*iimci ku*ulu dnemi makine techizat, ofi* donanmla* vb gide*le*i de*tei.
G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/01
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011

38
*** Yeni gi*iimci elekt*ik, *u, yakt, telekominika*yon ve pe**onel gide*le*i de*tei

G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/01
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011

39
BLM *: KO*GEBDEN TALEP EDLEN DE*TEKLE*

LETME KU*ULU DE*TEI:
GDE* T* BEDEL (TL.-KDV HA*)
naat Mh. Oda* 444
Tic ve *an Oda* 400
ye*i ama izin belge*i , alma *uh*at 200
Note*lik *00




TOPLAM
1*44

KU*ULU DNEM MAKNE, TEHZAT VE OF* DONANIM DE*TE:
GDE* T*
MAKNE-
TEHZATIN
YAI
MKTA*I
TAHMN BEDEL (TL.-
KDV HA*)
Ofi* Ma*a*
Yeni
1
400,00 TL
Dolap
Yeni
1
280,00 TL
*andalye
Yeni
4
*24,00 TL
Koltuk
Yeni
1
250,00 TL
Yazc
Yeni
1
211,86 TL
Bilgi*aya* Yeni
1
1.*00,00 TL
Klima Yeni
1
1.*00,00 TL
deCad *tatik6 Betona*me he*ap
p*og*am

Yeni
1
4.*45,*6 TL
TOPLAM

9.211,62 TL







G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/01
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011

40
LETME GDE*LE* DE*TE:
GDE* T*
TAHMN TUTA* (TL.-KDV
HA*)

Pe**onel net c*etle*i

Elekt*ik, *u, *tma, telekomnika*yon, iye*inde
*n/hizmet *etim amal kullanlan makinele*e ait yakt
gide*le*i.

20.000,00

*ABT YATI*IM DE*TE (Ge*i demeli De*tek) :
GDE* T*
MAKNE/TEHZATIN
YAI
MKTA*I
TAHMN BEDEL
(TL.-KDV HA*)








G*MCLK DE*TEK P*OG*AMI

YEN G*MC DE*TE
G*MC PLANI

F*M.0*.02.02/01
*ev. Ta*ihi: 26/0*/2011

41