Expediente :

Especialista :
Cuaderno : Principal
Escrito : No. 1
Demanda : DEMANDA.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL CON SUB ESPECIALIDAD COMERCIAL DE LIMA:

XXXXXXXXXX, identificado con DNI No. 12345678, con direccin domiciliaria en ____________
N _______, distrito de __________, provincia y departamento de Lima; sealando domicilio
procesal en la CASILLA N 00007 DE LA CENTRAL DE NOTIFICACIONES DEL PODER
JUDICIAL SEDE SURCO; a Usted atentamente digo:

I. PETITORIO

Que, invocando inters y legitimidad para obrar, en va de EJECUCIN, solicito a su
Despacho se sirva REQUERIR a la parte obligada, a efectos que cumpla con pagarme la
suma de US$ 80,000.00 (OCHENTA MIL Y 00/100 DLARES AMERICANOS) ms
intereses compensatorios y moratorios correspondientes, as como las costas y
costos del proceso, bajo apercibimiento de procederse con el remate del bien dado en
garanta, constituido por el inmueble sito en Calle Verano Ardiente No. 1234, Distrito de
Surco, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrnica No.
_________, del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina de los Registros Pblicos
de Lima.

II PARTE DEMANDADA
La presente demanda deber dirigirse contra:
_______________, en su calidad de obligado y garante hipotecario, con
domicilio en _______________, provincia y departamento de Lima.
________________, en su calidad de obligado y garante hipotecario, con
domicilio en ________________, provincia y departamento de Lima.

Por las consideraciones que de hecho y derecho que seguidamente expongo:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Que, mediante minuta de fecha ___________elevado a escritura pblica de fecha
____________ del mismo ao ante notario ______________, se celebr el contrato de
mutuo con garanta hipotecaria, en la cual la recurrente entreg a los ejecutados, en
calidad de mutuo, la suma ascendente US$ 80,000.00 (OCHENTA MIL Y 00/100
DLARES AMERICANOS)
2. A efectos de garantizar dicho prstamo y en el mismo documento los ejecutados
constituyeron garanta hipotecaria sobre el bien inmueble de su propiedad ubicado en
____________, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrnica No.
________, del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina de los Registros Pblicos
de Lima.

3. Conforme puede observarse de acuerdo a la clusula cuarta del contrato de mutuo antes
sealado, se estableci que los demandados se encontraban obligados a devolver el
ntegro de la suma dineraria dado en mutuo, a travs del pago de 10 armadas
mensuales en efectivo detalladas en la misma clusula.
4. Sin embargo, he de manifestarle que los demandados, hasta la fecha y pese a reiterados
intentos por hacer efectiva mi acreencia, slo han cumplido con el pago de US$.
20,000.00 (VEINTE MIL Y 00/100 DLARES AMERICANOS), incumpliendo as el
contrato de mutuo aludido.
5. Es as, que debido al incumplimiento de pago, la recurrente decide ejecutar la garanta
hipotecaria constituida por ____________ y ____________, por lo recurro a vuestro
Despacho a fin de alcanzar justicia.
6. Finalmente cumplo en sealar que en la clusula dcima del contrato de mutuo, las
partes acordaron valorizar el inmueble hipotecado, en la suma de US$. 500,000.00
(QUINIENTOS MIL Y 00/100 DLARES AMERICANOS) ante el caso que se proceda
con la ejecucin del inmueble, no siendo necesario efectuar tasacin alguna existiendo
convencin entre las partes.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

1. Cdigo Civil:
Artculo 1097 y siguientes, referente a la hipoteca y los requisitos para su validez.

2. Cdigo Procesal Civil:
Artculo 720 y siguientes, referente a la ejecucin de garantas.

IV. VA PROCEDIMENTAL.

Conforme a lo establecido por los artculos 688, 695 del Cdigo Procesal Civil, la
presente demanda debe tramitarse en va de Proceso nico de Ejecucin.

V COMPETENCIA TERRITORIAL

Asimismo, conforme a lo establecido por el artculo 690 B y a lo pactado entre las
partes en el contrato de mutuo con garanta hipotecaria, es competente para conocer el
presente proceso de ejecucin con garanta constituida, el Juez Civil del distrito judicial
de Lima.

VI MEDIOS PROBATORIOS:

A fin de acreditar los hechos sealados por nuestra parte y crear certeza en el Juzgador
respecto de los mismos, ofrezco como medio probatorio lo siguiente:

1. En mrito del testimonio de escritura pblica del contrato de mutuo con garanta
hipotecaria de fecha _________.
2. Certificado de Gravamen de hipoteca del inmueble ubicado en ________________,
provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrnica No. __________, del
Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina de los Registros Pblicos de Lima.
3. Liquidacin del saldo deudor correspondiente a la obligacin de pago por parte
de ___________y _______________.

VII. ANEXOS:

En calidad de anexos acompao los siguientes documentos:
1-A: Copia simple del documento de identidad de la recurrente.
1-B El testimonio de escritura pblica del contrato de mutuo con garanta hipotecaria de fecha
________________ .
1-C Certificado de Gravamen de hipoteca del inmueble ubicado en __________, provincia y
departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrnica No. _________, del Registro de
Propiedad Inmueble de la Oficina de los Registros Pblicos de Lima.
1-D Liquidacin del saldo deudor correspondiente a la obligacin de pago por parte
de ____________y ____________.
1- E Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.

POR TANTO:
Srvase, seor Juez, admitir a trmite la presente demanda y oportunamente declararla
fundada en todos sus extremos con expresa condena de costas y costos.

PRIMER OTROS DIGO: Que, de conformidad con lo dispuesto por el artculo 80 del Cdigo
Procesal Civil confiero las facultades generales de representacin procesal a que se refiere el
artculo 74 del citado texto legal, a los abogados que autorizan el presente escrito, declarando
conocer el contenido y alcances de las potestades de representacin que otorgo y ratificando el
domicilio indicado en la introduccin del presente escrito.

SEGUNDO OTROS DIGO: Que, autorizo a _________ para los efectos de recoger anexos,
partes, oficios, copias certificadas, exhortos, y dems actos de procuracin que se originen en la
tramitacin de los presentes actuados.

TERCER OTROS DIGO: Que, sin perjuicio de las notificaciones a los ejecutados, y a efectos de
no causar perjuicios a terceros, solicito notificar la demanda y auto admisorio correspondiente en
el inmueble materia de ejecucin sito en ________________, provincia y departamento de Lima,
a fin de que los ocupantes del mismo tomen pleno conocimiento del presente proceso.


Lima, 00 de setiembre de 201X.