Ejemplo de la teora de la imprevisin, tenemos un caso de venta de una casa, se firma el

contrato, la entrega de la casa se tena que realizar al da siguiente de la firma del contrato,
pero sucede que ocurre un incendio en la casa de a lado afectando al bien inmueble que ya
estaba vendido.
Tenemos este ejemplo, y no slo para esta circunstancia, sino para otros hechos que
pudieran ocurrir, como terremotos, incendios, guerra o cualquier otro hecho que ponga en
desequilibrio lo pactado por las partes del contrato.
Tenemos un ejemplo en Europa. La reina Victoria, para el cambio de la persona que
ocupara el trono, orden que se rentaran los edificios que estaban en las calles donde se
celebraran los desfiles del festejo del cambio de monarca. Por una circunstancia no
prevista para los encargados de la reina as como para los propietarios de los edificios
rentados, la reina enfermo y los actos de celebracin no se pudieron verificar. Es cuando se
establece en Europa la nueva legislacin en cuanto a regular la equidad de los contratos.
A mi juicio, debe ser una facultad que los legisladores establezcan para que el juez pueda, a
peticin de parte, revisar los contratos, ya sea haciendo equitativas las prestaciones o
resolviendo el conflicto. La teora de la imprevisin no la podemos comparar con la lesin
ni con el pacto de anatocismo, ni mucho menos con el abuso del derecho por
enriquecimiento injusto, porque estos tienen efectos diferentes.
Como es bien sabido, la lesin, el abuso del derecho o el enriquecimiento injusto se pueden
dar en un acto: la lesin en el momento de la celebracin del contrato. En cambio, la teora
de la imprevisin no se da en el momento de la celebracin del contrato, sino
posteriormente a la celebracin. En la conclusin que se seala al final, se incluyen los
puntos sobre los cuales debe el legislador basarse para poder hacer efectiva y justiciable la
teora de la imprevisin.