Turizm Yatrmclarna Kamu Arazisi Tahsisi

Kltr ve Turizm Bakanlnca, 2634/4957 sayl Turizmi Tevik Kanunu ve bu Kanun

uyarnca yrrle giren Kamu Arazisinin Turizm Yatrmclarna Tahsisi Hakknda
Ynetmelik hkmleri erevesinde, Kltr ve Turizm Koruma ve Geliim Blge ve
Turizm Alan/Merkezi ierisinde yer alan, imar planlar ile turizme ayrlm kamu
arazileri, zerinde turistik tesis gerekletirmek amacyla; Resmi Gazete ve tiraj
yksek byk gazetede www.kulturturizm.gov.tr adresinde ilan edilerek kamuya
duyurulmakta olup, verilen sre ierisinde istenilen bilgi ve belgelerle mracaat eden
yatrmclar ierisinden yaplan deerlendirme sonucunda uygun grlenlere, tesis
trne gre tahsis ilemi gerekletirilmektedir.
Kamu arazisi tahsisi iin gerek kii, tzel kii veya ortak giriim (konsorsiyum veya i
ortakl) olarak bavurulabilir.
Giriimciler aada belirtilen bilgi ve belgeleri artnamede belirtilen adrese teslim
ederler:
1) Dileke,
2) Beyanname ve eki Bilgi Formu,
3) Yatrm Zamanlama Tablosu,
4) Tzel kiiliklerin son ortaklk yapsn gsterir ticaret sicili gazetesi veya noter
onayl hazirun cetveli,
5) Kesin ve Sresiz Teminat Mektubu,
6) Yeminli Mali Mavirce veya bamsz denetim yetkisine sahip kurumlarca
hazrlanacak mali deerlendirme raporu,
7) Taahhtname,
8) Ortak giriim olarak bavurulmas halinde, noter tasdikli i ortakl veya
konsorsiyum szlemesi,
9) artname Banka Dekontu.
Bakanla yaplan bavurular, Kamu Arazisinin Turizm Yatrmlarna Tahsisi
Hakknda Ynetmeliin 11 inci maddesinde ve tahsis artnamesinde belirlenecek
hususlar kapsamnda hem yeminli mali mavir raporuna dayanan mali yeterlilik hem
de sektrde deneyimlilik asndan Arazi Tahsis Komisyonunca deerlendirilir.
Birden fazla bavuru yaplan parseller iin yeterli grlen giriimciler arasnda sosyal
ve teknik altyapya katlm amal mzakere yaplr.
Tek bavurunun yapld parseller ise, Arazi Tahsis Komisyonunca deerlendirilerek
sonulandrlr.
Bakanlk; yaplan bavurularn deerlendirilmesi sonucunda artnamede yer alan
tanmazlarn bavuru sahiplerine tahsis edilip edilmeyecei hususunda serbesttir.
Giriimciye harita ve plan almalarnn tasdik ilemleri ve turizm amal anonim
irket kurulmas vb. iin alt ay gememek zere n izin verilir.
n iznin yrrle girebilmesi iin, yatrmc tarafndan n izin kararnn kendisine
taahhtl olarak tebli tarihini takiben bir ay ierisinde;
a)Toplam Yatrm Maliyetinin yzde bei (%5) orannda Kesin ve Sresiz Teminat
Mektubunun,
b) Noter onayl n izin taahhtnamesinin,
c) n izin i programnn Bakanla teslim edilmesi arttr.
n izin; teminat mektubu, taahhtname ve i programnn Bakanla teslimi tarihinde
balar ve bu durumda Bakanla bavuru aamasnda verilen teminat mektubu iade
edilir.
Giriimci, n zin sresi ierisinde;
a) 1/1.000 lekli Uygulama mar Plan bulunmayan yerlerde yatrm alannn harita
ve Uygulama mar Plann hazrlatp ilgili kurumlara onaylatr. Gerekli olan ifraz,
tevhid, terkin vb. ilemleri yapar veya yaptrr.
b) Orman mlkiyetinde bulunan veya orman vasfndaki hazineye ait tanmazlar iin,
aa rleve plann hazrlatarak ilgili Orman daresince onaylanmasndan sonra
Bakanla verir.
c) Tapu ve Kadastro daresinden tasdik edilmi gncel aplikasyon krokisini alr.
d) Faaliyet konular arasnda turizm olan anonim irketini kurar.
e) Turizm Yatrm Belgesini alr.
f) evresel Etki Deerlendirmesi (ED) raporu hazrlanmas gereken yerlerde gerekli
izinleri alr.
g) Toplam Yatrm Maliyetinin m2 ye gre hesapland durumlarda belediyesinden
onayl vaziyet plann, n izinde istenilen belgeler arasnda verir.
h) Mzakere aamasnda teklif edilen ve teminat mektubu olarak Bakanla sunulan
sosyal ve teknik altyapya katlm payna ilikin bedeli Bakanln belirleyecei banka
hesabna yatrr.
Zorunlu veya kamudan kaynaklanan sebepler dnda giriimcinin n izin sresi
ierisinde ykmllklerini yerine getirememesi halinde, n izin Bakanlka iptal edilir,
bavuru aamasnda alnan teminat mektubu ile mzakere srasnda alnan teminat
mektuplar nakde evrilerek hazineye gelir kaydedilir.
Zorunlu veya kamudan kaynaklanan sebeplerle verilen veya uzatlan n izin sreleri
ierisinde ykmllklerin yerine getirilmemesi halinde, giriimcinin talebi zerine, n
izin Bakanlka iptal edilerek alnan teminat mektuplar iade edilir.
n zin ykmllklerini yerine getiren ve sosyal ve teknik altyapya katlm bedelinin
Bakanln belirledii hesaba yatrldna ilikin belgeyi Bakanla ileten yatrmc
adna Arazi Tahsis Komisyonu karar ile kesin tahsis yaplr ve bu amala alnan
teminat mektubu iade edilir.
Yatrmc tarafndan, kesin tahsis kararnn kendisine taahhtl olarak tebli tarihini
takiben bir ay ierisinde;
a) Toplam yatrm maliyetinin %10 (yzde on) una karlk gelen miktarda kesin ve
sresiz teminat mektubunun,
b) Kesin Tahsis koullarnn kabul ve taahht edildiine ilikin noter tasdikli
taahhtnamenin,
c) programnn,
Bakanla teslim edilmesi halinde kesin tahsis yrrlk kazanr.
Kesin tahsiste istenilen teminat mektubunun giriimci tarafndan verilmesinden sonra,
n izin iin alnan teminat mektubu iade edilir.
Zorunlu veya kamudan kaynaklanan ve Bakanlka kabul edilebilir idari ve hukuki
uyumazlklardan doan sebepler dnda, kesin tahsis yazsnda belirtilen srelerde
ykmllklerini yerine getirmeyen giriimcinin tahsisi Bakanlka resen iptal edilir ve
teminatlar nakde evrilerek hazineye gelir kaydedilir. Bu durumda arazi zerindeki
her tr yap ve tesis bedelsiz olarak hazineye intikal eder.
Ancak, imar plan kararlarn ve mimari proje hazrl ilemlerini engelleyici zorunlu
veya kamudan kaynaklanan ve Bakanlka kabul edilebilir idari ve hukuki
uyumazlklardan doan sebeplerle, verilen sreler sorun zmleninceye kadar
dondurulur. Bu sre ierisinde arazi kira bedeli alnmaz ve dondurulan sre kadar bir
zaman dilimi srece ilave edilir.
Bu durumda boalacak olan kamu arazisi, Kamu Arazisinin Turizm Yatrmlarna
Tahsisi Hakknda Ynetmelik hkmleri uyarnca ilanen tekrar deerlendirilir.
artnamede belirtilmeyen hususlarda, Bakanlka yaymlanan Kamu Arazisinin
Turizm Yatrmlarna Tahsisi Hakknda Ynetmelik hkmleri geerlidir. Anlan
ynetmelikte de belirtilmeyen hususlarn kmas durumunda Arazi Tahsis
Komisyonu kararlar uygulanacaktr.
Daha detayl bilgi iin Kltr ve Turizm Bakanl web sitesi ziyaret edilebilir.