PERJANJIAN PENYEWAAN

RUMAH UNTUK KEDIAMAN

(ALAMAT RUMAH SEWA)
DIANTARA
(NAMA TUAN RUMAH)
DAN
(NAMA PENYEWA)
(TARIKH)
M u k a s u r a t | 2
BORANG MAKLUMAT PENYEWA
Nama:
No. Kad
Pengenalan:
No. Tel. Bm!":
Alama" Te"a#$A%al:
No. Tel. R&ma':
Pe(e)*aan:
Alama" Pe*a!a":
No. Tel. Pe*a!a":
No. +a(%:
Tem#o' ,e-aan:
J&mla' #eng'&n:
PERHATIAN: SEGALA MAKLUMAT YANG DIBERIKAN ADALAH SEBAGAI RUJUKAN BAGI PIHAK TUAN
RUMAH DAN IA DIKLASIFIKASIKAN SEBAGAI SULIT SERTA TIDAK AKAN DIGUNAKAN UNTUK TUJUAN
SELAIN DARIPADA PROSES PERJANJIAN PENYEWAAN RUMAH UNTUK KEDIAMAN INI.
_____________________________________________________________________________________
Perjanjian Penyeaan Ru!a" Untuk Ke#ia!an
M u k a s u r a t |
.
JADUAL
PERTAMA
BIL. PERKARA MAKLUMAT
$%
HARI &AN TAHUN PER'AN'IAN
&I(UAT
TUAN RUMAH
)%
NAMA*
N+% KA& PEN,ENALAN*
PENYEWA
-%
NAMA*
N+% KA& PEN,ENALAN*
.% ALAMAT RUMAH YAN, &ISEWA
/% 'ENIS (AN,UNAN
_____________________________________________________________________________________
Perjanjian Penyeaan Ru!a" Untuk Ke#ia!an
M u k a s u r a t |
/
JADUAL KEDUA
BIL. PERKARA MAKLUMAT
$% TEMP+H MENYEWA
)% TARIKH (ERKUATKUASA
-% SEWA (ULANAN
.% 'ENIS 0 TARIKH PEM(AYARAN TUNAI KE AKAUN
0NO:1
PA&A HB SETIAP (ULAN &AN TI&AK
MELE(IHI 1 HARI (ERIKUTNYA
/% WAN, 2A,ARAN PEN&AHULUAN
a) SEWA($ (ULAN) 3 &EP+SIT
($ (ULAN)
4) UTILITI (ELEKTRIK 3 AIR)
JUMLAH:
5% PEM(AHARUAN PER'AN'IAN
_____________________________________________________________________________________
Perjanjian Penyeaan Ru!a" Untuk Ke#ia!an
M u k a s u r a t | 2
MAKA PENYEWA DI,INI BER,ETUJU DENGAN TUAN RUMAH ,EPERTI
BERIKUT:
1. Me!4ayar sea 6en#a"u7uan 6a#a tarik" se6erti !ana #iteta6kan%
2. (ertan88un8jaa4 !e!4ayar se8a7a 4i794i7 air: e7ektrik #an te7e;<n yan8
#ikenakan 6a#a Ru!a" terse4ut se!asa 6enyeaan ini 4erja7an%
3. Penyea 4ertan88un8jaa4 se=ara 6eri4a#i #an>atau 4ersa!a untuk
!e!4ayar 4ayaran sea #an 4ayaran 6eren88an ())%
4. Ti#ak !en88unakan #an>atau !e!4enarkan Ru!a" Terse4ut #an>atau
se4a"a8ian #ari6a#a Ru!a" terse4ut #i8unakan untuk ke8iatan "ara!:
!enya7a"i un#an89un#an8 atau ti#ak 4er!<ra7: sa!a a#a 6ernia8aan
atau 6er#a8an8an #an 6erju#ian: !e!4eri 6er7in#un8an ke6a#a
6esa7a" un#an89un#an8 #a7a! a6a jua 4entuk seka7i 6un%
5. Ti#ak !enyeakan atau !enyera"kan sa!a#a se=ara kese7uru"an
#an>atau se4a"a8ian #ari ruan8 ru!a" terse4ut ke6a#a <ran8 7ain tan6a
ter7e4i" #a"u7u !en#a6at ke4enaran #ari Tuan Ru!a" #an sekiranya
6enyea !en8in8kari ke"en#ak #an !aksu# 6eren88an ini !aka Tuan
Ru!a" 4er"ak !en8uti6 kese!ua 4ayaran sea yan8 #i4ayar <7e"
<ran8 7ain #an>atau seterusnya Tuan Ru!a" 4er"ak !en8a!4i7 a6a9a6a
tin#akan se6erti !ana yan8 #iteta6kan #a7a! surat 6erjanjian ini%
6. Ti#ak !e!4enarkan #an >atau !e7aksanakan a6a9a6a 6eru4a"an
4entuk #an>atau 6eru4a"an ta!4a"an sa!a#a #i 4a"a8ian 7uar atau
4a"a8ian #a7a! Ru!a" terse4ut a7au #en8an a6a =ara seka7i 6un
tan6a ter7e4i" #a"u7u !en#a6at ke4enaran 4ertu7is #ari Tuan Ru!a"%
_____________________________________________________________________________________
Perjanjian Penyeaan Ru!a" Untuk Ke#ia!an
M u k a s u r a t | 3
7. Ti#ak akan !enyi!6an #an>atau !e!4iak se4aran8 "aian #i #a7a!
kaasan Ru!a" #an>atau #i!ana sa"aja #a7a! Ru!a" terse4ut%
8. Ti#ak !e!4aa #an>atau !enyi!6an #i #a7a! Ru!a" a6a jua jenis
senjata: 4a"an 7etu6an: 4a"an 4era=un #an>atau 4a"an !er4a"aya
yan8 !u#a" !e7etu6 #an>atau yan8 !u#a" ter4akar ke=ua7i sete7a"
!e!enu"i tuntutan un#an89un#an8 #an !en#a6at ke4enaran #ari
6i"ak 4erkuasa 4erkenaan #an 6ersetujuan Tuan Ru!a"%
9. Menja8a ke4ersi"an se7uru" 7uar #an #a7a! 4an8unan Ru!a" terse4ut
ter!asuk ruan8an kaki 7i!a: ruan8an tan88a serta ja7an #iseke7i7in8
ru!a" terse4ut se4a8ai!ana #itentukan <7e" Tuan Ru!a" atau
6e8aai96e8aai atau aki79aki7 yan8 #i4eri kuasa <7e"nya%
10. Menja8a #an !e!6astikan kea#aan #i #a7a! Ru!a" terse4ut se6anjan8
te!6<" 6enyeaan ini su6aya sentiasa 4era#a #i#a7a! kea#aan 4aik
#an 4<7e" #i#u#uki (susutan 4iasa sa!aa#a ker<sakan <7e" a6i: ri4ut
tau;an atau 7ain97ain 4en=ana a7a! #ike=ua7ikan)%
11. 'ika in8in !en88antun8 4in8kai 8a!4ar: #in#in8 "en#ak7a" #i4uat
7u4an8 !en88unakan #ri77 6ene4uk #an #i!asukkan wallplug%
12. Penyea ti#ak #i4enarkan !e!asan8 kun=i ta!4a"an tan6a ke4enaran
4ertu7is #ari6a#a Tuan Ru!a"% Tuan Ru!a" akan #i4erikan 6en#ua
kese!ua kun=i yan8 #i6asan8 atas tan88un8an 6enyea: se4e7u! ia
#i6asan8%
_____________________________________________________________________________________
Perjanjian Penyeaan Ru!a" Untuk Ke#ia!an
M u k a s u r a t | 4
13. Ti#ak !e!4enarkan atau !e!4eri ke4enaran 4a8i a6a jua 6erkara
yan8 !e7an88ar un#an89un#an8: un#an89un#an8 ke=i7 atau 6eraturan
kerajaan atau !ana9!ana 6i"ak 4erkuasa yan8 7ain yan8 !e7i4atkan
Ru!a" 4erkenaan atau yan8 4<7e" !enye4a4kan 6<7isi insurans yan8
!e7in#un8inya #ari6a#a keru8ian atau ke!usna"an aki4at ke4akaran
!enja#i ti#ak sa" atau !enye4a4kan 6re!iu!nya 4erta!4a"%
14. Ti#ak !e7akukan #an>atau !e!4enarkan sesia6a sa"aja !e7akukan a6a
saja 6er4uatan su!4an8 atau sa7a" 7aku atau se4aran8 6er4uatan yan8
!enya7a"i un#an89un#an8 #i Ru!a" terse4ut yan8 !ana ianya 4<7e"
!en8an88u suasana atau ketentera!an atau rasa ti#ak senan8
6en#u#uk #i kaasan terse4ut%
15. Penyea "en#ak7a" !enye7esaikan se4aran8 6erte7in8ka"an #en8an
jiran se=ara a!an #an 4ertan88un8jaa4%
16. Me!4enarkan Tuan Ru!a" atau aki7 yan8 te7a" #i4erikan kuasa
<7e"nya atau 6ekerja96ekerja yan8 #i u6a" 6a#a 4i7a94i7a !asa sa"aja
yan8 !unasa4a" !e!asuki Ru!a" terse4ut untuk !e!4uat
6e!eriksaan atau 6e!4aikkan ke6a#a ru!a" terse4ut yan8 !ana Tuan
Ru!a" !en8an88a6 a#a7a" !usta"ak%
17. (ertan88un8jaa4 !e!4aiki se4aran8 ker<sakan yan8 #ise4a4kan <7e"
6enyea atau 6ekerja96ekerja yan8 #iu6a" 6enyea atau 6e7aat
#en8an ke4enaran Penyea ke6a#a kaasan 4an8unan: 7<n8kan8
atau6un 7ain97ain 4a"a8ian yan8 4erkenaan atau !e!4ayar 4a7ik
ke6a#a Tuan Ru!a" se!ua 6er4e7anjaan yan8 #i4e7anjakan 4a8i
!e!4aiki ker<sakan itu yan8 #ise4a4kan <7e" 6enyea%
_____________________________________________________________________________________
Perjanjian Penyeaan Ru!a" Untuk Ke#ia!an
M u k a s u r a t
| 5
18. Penyea 4ersetuju untuk !enyea Ru!a" terse4ut #a7a! kea#aan 4aik
#an 4ersi" yan8 se#ia a#a% Penyea ju8a 4ersetuju untuk !enyera"kan
ke!4a7i Ru!a" terse4ut #a7a! kea#aan sa!a atau 7e4i" 4aik ke6a#a
Tuan Ru!a" #an !enan88un8 4ayaran !e!4ersi" jika Tuan Ru!a"
!en8u6a" <ran8 untuk !e!4ersi"kannya a6a4i7a te!6<" 6erjanjian
6enyeaan ini ta!at atau6un #ita!atkan !en8ikut syarat9syarat yan8
terkan#un8 #a7a! #a7a! 6erjanjian%
TANGGUNGJAWAB TUAN RUMAH:
1. Akan !e!4ayar 2ukai Pintu: 2ukai Tana": In#a" Water: (i7
Penye7en88araan yan8 #ikenakan ke atas Ru!a" terse4ut%
2. Me!4aiki se4aran8 ker<sakan 4esar yan8 !eni!6a ke atas Ru!a"
terse4ut yan8 !ana ianya 4ukan #ise4a4kan <7e" ke7a7aian #an ju8a
!e!6er4aiki a6a9a6a ker<sakan 4iasa yan8 #ise4a4kan <7e" ?Fa!" W#a"
$a% T#a"? #an Tuan Ru!a" 4ertan88un8jaa4 4a8i !en8aas #an
!en8urus se8a7a kerja9kerja 6e!4aikan ke atas ru!a" terse4ut #i
se6anjan8 te!6<" 6enyeaan ini%
3. Tuan Ru!a" akan !en8e!4a7ikan an8 =a8aran ke6a#a 6enyea 6a#a
"ari 6en8"ujun8 6enyeaan ini tertak7uk ke6a#a syarat9syarat #i!ana
an8 =a8aran 4<7e" #i8unakan <7e" Tuan Ru!a" 4a8i !enje7askan sea
ru!a" yan8 tertun88ak #an>atau untuk 6er4e7anjaan !e!6er4aiki a6a
jua ker<sakan atau ke!usna"an #ari6a#a 6er4uatan sen8aja atau =uai
atau 7a7ai 6i"ak 6enyea: kakitan8an #an>atau aki7nya #an untuk
se4aran8 4ayaran yan8 #ikenakan ke atas 6enyea !en8ikut syarat9
syarat yan8 terkan#un8 #a7a! 6erjanjian ini #an>atau 6er4e7anjaan yan8
#itan88un8 <7e" tuan ru!a" untuk tujuan
_____________________________________________________________________________________
Perjanjian Penyeaan Ru!a" Untuk Ke#ia!an
M u k a s u r a t | 6
!en8eka7kan kea#aan ru!a" se6erti kea#aan se!asa 6erjanjian ini
#itan#atan8ani%
4. Me!astikan 7an8ka"97an8ka" kese7a!atan ru!a" te7a" #i4uat se4e7u!
Penyea !en#ia!i Ru!a" se6erti 6e!asan8an jeriji 4esi: t<!4<7 6intu
#an tin8ka6 4era#a #a7a! kea#aan 4aik: siste! 6en#aaian ru!a" #an
4eka7an air 4<7e" #i8unakan #en8an 4aik #an se7a!at%
PER,ETUJUAN TUAN RUMAH DAN PENYEWA:
1. Tuan Ru!a" "en#ak7a" !enyera" kun=i ru!a" ke6a#a 6enyea se7e6as
6enyea !e!4ayar an8 =a8aran !e7ainkan #i6ersetujui 4ersa!a <7e"
ke#ua9#ua 6i"ak%
2. Sekiranya 6erjanjian ta!at atau #ita!atkan <7e" Tuan Ru!a" atau
Penyea: a#a7a" !enja#i tan88unjaa4 6enyea untuk !enyera"kan
kun=i ru!a" ke6a#a Tuan Ru!a" atau aki7nya #en8an se8era%
3. Sekiranya sea 4u7anan ti#ak #i4ayar serta !enja#i tun88akan ke 4u7an
4erikutnya !aka 6enyea 4ertan88un8jaa4 !e!4ayar 6a#a tarik"
yan8 #i6ersetujui #an #ijanjikan #en8an Tuan Ru!a"% Sekiranya tia#a
4ayaran #iteri!a 6a#a tarik" yan8 te7a" #i6ersetujui: an8 =a8aran
akan #i8unakan untuk !e!4ayar tun88akan terse4ut #an Tuan Ru!a"
4er"ak untuk !ena!atkan 6erjanjian 6enyeaan ini%
4. Sekiranya 6enyea 4erke"en#akkan te!6<" 6enyeaan #i6er4a"arui
a6a4i7a te!6<" se6erti!ana terkan#un8 #i#a7a! 6erjanjian ini ta!at
!aka 6enyea !esti7a" !en8e!ukakan n<tis 4ertu7is ke6a#a Tuan
_____________________________________________________________________________________
Perjanjian Penyeaan Ru!a" Untuk Ke#ia!an
M u k a s u r a t |
78
Ru!a" ti#ak kuran8 #ua ()) 4u7an se4e7u! ta!at te!6<" 6enyeaan
terse4ut%
5. Tuan Ru!a" 4er"ak untuk ti#ak !e!6er4a"arui te!6<" 6enyeaan%
6. Tuan Ru!a" 4er"ak untuk !ena!atkan te!6<" 6enyeaan ini
sekiranya 4er7aku 6er7an88aran atau 4i7a !ana Tuan Ru!a"
4erke"en#akkan se!u7a Ru!a" terse4ut 4a8i a6a9a6a tujuan #en8an
!en8e!ukakan ti#ak kuran8 #ari satu 4u7an ($) n<tis 4ertu7is ke6a#a
6enyea%
7. Penyea 4er"ak !ena!atkan 6enyeaan #en8an !e!4eri n<tis
4ertu7is ti#ak kuran8 #ari satu ($) 4u7an ke6a#a Tuan Ru!a" atau an8
=a8aran ti#ak akan #ike!4a7ikan%
8. Pena!atan <7e" Penyea ti#ak akan !e7e6askan 6enyea #ari
!e!4ayar ke6a#a Tuan Ru!a" a6a9a6a 4ayaran yan8 tertun88ak
se6erti yan8 #inyatakan #a7a! 6erjanjian ini%
9. Se4aran8 6ertikaian #iantara Tuan Ru!a" #an Penyea !en8enai
Penyeaan Ru!a" terse4ut "en#ak7a" #ise7esaikan se=ara a!an #an
4aik% 'ika 6enye7esaian ti#ak #a6at #i=a6ai "en#ak7a" #ise7esaikan
!e7a7ui ti!4an8tara%
_____________________________________________________________________________________
Perjanjian Penyeaan Ru!a" Untuk Ke#ia!an
M u k a s u r a t | 77
PA&A MASA MENYAKSIKAN HAL9HAL &I ATAS 6i"ak96i"ak yan8 terse4ut
#a7a! 6erjanjian ini te7a" !enurunkan #i sini tan#atan8an !ereka 6a#a
"ari4u7an #an ta"un
yan8 terse4ut #i atas%
%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
%%%%%%%%%%%%%%%%% %%%%%%%%%%%%%%%%%
T&an R&ma' Pen9e-a$Ke"&a R&ma'
Na!a* Na!a*
N<% Ka# Pen8ena7an* N<% Ka# Pen8ena7an*
Tarik"* Tarik"*
%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
%%%%%%%%%%%%%%%%% %%%%%%%%%%%%%%%%%
,a(% ,a(% :
Na!a * Na!a *
N<% Ka# Pen8ena7an* N<% Ka# Pen8ena7an*
Tarik" * Tarik" *
_____________________________________________________________________________________
Perjanjian Penyeaan Ru!a" Untuk Ke#ia!an