DALI Preliminar

FOAIE DE SEMNATURI:
Echipa care a efectuat Documentatia de Avizare a Lucrarilor de Interventie pentru investitie:

REABILITARE COMPLEX DE SERVICII PENTRU COPII IN DIFICULTATE SF.
NICOLAE LOC. TRUSESTI, JUD BOTOSANI:
Semnatura
Ing. Bogdan ALEXA - !" d! #$o%!&'
Arh. Pa() *RUSCA - a$+%'!&'
Ing. ,!$a$d PAUN - %ng%n!$ #$o%!&'an' d! '$(&'($%
Ing. Con'an'%n SOCARICI - %ng%n!$ #$o%!&'an' %n'a)a'%%
Ec. An&a APAVALOAIE - !&ono.%'

1

/. DATE ,ENERALE
/./. Denumirea obiectului de investitiii:
REABILITARE COMPLEX DE SERVICII PENTRU COPII IN
DIFICULTATE SF. NICOLAE LOC. TRUSESTI JUD. BOTOSANI
/.0. A.#)aa.!n'():
RO!"IA# Regiunea "ORD$ES%# &ude'ul (O%OSA"I# intravilanul )omunei %R*SES%I#
satul %R*SES%I.
/.1. T%'()a$() %n2!'%'%!%:
)O"SILI*L &*DE%EA" (O%OSA"I
DIRE)%IA +E"ERALA ,E"%R* ASIS%E"%A SO)IALA SI ,RO%E)%IA )O,IL*L*I
(O%OSA"I
/.3. B!n!"%&%a$() %n2!'%'%!%:
DIRE)%IA +E"ERALA ,E"%R* ASIS%E"%A SO)IALA SI ,RO%E)%IA )O,IL*L*I
(O%OSA"I
/.4. E)a5o$a'o$() '(d%()(%:
,roiectarea -n cadrul studiului de feza.ilitate# a componen'ei de arhitectur/# rezistenta si
instalatii# a documenta'iei pentru avize 0i acorduri# precum 0i a analizei cost$.eneficiu a fost
realizata de S.C. EDIFICO S.R.L. (otosani# care are ca o.iect de activitate urm/toarele:
Activitatea pricipala:
1112 Activit/'i de inginerie 0i consultan'/ tehnic/ legate de acestea
Activitile secundare:
1111 Activit/'i de arhitectura
1314 Activitati de design specializat
1421 Activit/'i de consultan'i -n domeniul rela'iilor pu.lice 0i al comunic/rii
1422 Activit/'i de consultan'/ pentru afaceri 0i management
1354 Alte activit/'i profesionale# 0tiin'ifice 0i tehnice n.c.a
Colectiv de elaborare:
)oordonator proiect: Ing. Diplomat Bogdan ALEXA
%elefon: 670896:0.886
6a7: 611/9/60.3/:
E$mail: 5ogdan.a)!;a<!d%"%&o.$o
Arh. Pa() *RUSCA
2

%elefon: 67349=1=.713
Ing. Diplomat ,!$a$d PAUN
%elefon: 67149/47.173
Ing. Diplomat Con'an'%n SOCARICI
%elefon: 67369//8.06=
Economist An&a APAVALOAIE
%elefon: 67349:08.083
0. DESCRIEREA INVESTITIEI
0./. S%'(a>%a !;%'!n'a o o5%!&'%2()(% d! %n2!'%'%%:
2.1.1. Date privind zona si amplasamentul
Amplasamentul studiat se afla in regiunea de dezvoltare "ord$Est# &ude'ul (oto0ani# in
intravilanul comunei %rusesti la circa 89 :m est# fata de municipiul (otosani. %erenul este situat la
iesirea din comuna %rusesti spre Al.esti# si are o deschidere de 35.9m la drumul ;udetean D& 2<2.
Suprafata de teren pe care se afla cladirile ce se propun a fi rea.ilitate# are suprafata de 1.944
mp conform cu planurile de situatie ane7ate# avand inta.ulat dreptul de proprietate in favoarea
&*DE%*L*I (O%OSA"I# cu drept de administrare pentru DIRE)%IA +E"ERALA ,E"%R*
ASIS%E"%A SO)IALA SI ,RO%E)%IA )O,IL*L*I (O%OSA"I conform e7tras de carte
funciara nr. 94489.
Amplasamentul indeplineste urmatoarele conditii:
nu face o.iectul unor litigii in curs de solutionare la instantele ;udecatoresti# cu privire
la situatia ;uridica=
nu face o.iectul revendicarilor potrivit unor legi speciale in materie sau dreptului comun.
Impozitele 0i ta7ele legale pe teren 0i cl/diri se vor achita la sediul prim/riei.
2.1.2 Caracteristicile geofizice ale terenului din amplasament
In conformitate cu studiul +EO%E>"I) efectuat# zona cerceteata este situata in ,latforma
oldoveneasca# a carui fundament este format din rocile cristaline# magmatice si roci eruptive ce
alcatuiesc un soclu rigid. Acest soclu al platformei# a fost interceptat in fora;e la cca. 144<m
adincime# are virsta precam.riana# fiind unul din primele uscaturi ale Europei. ,ornind de la soclu
coloana stratigrafica este formata din diverse roci si minerale. La suprafata apare cuaternarul in
grosime de cca 19m format dintr$un comple7 argilos si argilo$prafos cu intercalatii de nisip. *ltimul
strat este un este un comple7 argilos prafos cu caracter loessoid.
Din punct de vedere >IDROLO+I) zona este situata in e7tremitatea nordica a ,odisului
oldovei# la limita dintre .azinul hidrografic a raului Sitna si cel al raului &i;ia. &udetul (otosani
8

prezinta pe suprafata sa un .azin hidrografic tri.utar a trei mari cursuri de apa ,rut# &i;ia si Sitna.
Densitatea medie a retelei hidrografice are valori cuprinse -ntre 4#38 $ 4#?8 :m@:mp. In fora;ele
e7ecutate pe amplasament apa su.terana nu a fost interceptata# aceasta fiind cantonata la adincimi
mai mari de cca.14$12 m.
Din punct de vedere al "A%*RII %ERE"*L*I# din analiza fiselor de stratificatie
corespunzatoare fora;elor e7ecutate pe terenul studiat# rezulta ca :
$ in suprafata terenului# pina la adincime de 1#9 m e7ista umpluturi cu sol vegetal negru
$ in continuare pina la adincimea de 2#2 m de la nivelul solului fora;ele au interceptat un
strat de praf nisipos argilos# plastic vartos cu concertiuni calcaroase degradate. Acest comple7
constituie terenul de fundare.
$ "isip argilos gal.en# mediu indesat# pina la adincimea de 8#9 m de la nivelul solului.
$ "isip argilos gal.en# afanat# pina la adincimea de 3#4 m de la nivelul solului.
"ivelul hidrostatic a fost interceptat la o adincime de 8#9m fata de cota terenului natural.
Studiul geotehnic recomanda ,RESI*"EA )O"AE"%IO"ALA DE )AL)*L de 1<4 :,a#
la o adancimea de 1#9 m# respectiv 244:,a la o adincime de 2#4 m fata de cota terenului natural.
Din punct de vedere %E)%O"I) zona comunei %rusesti este situata -n apropiere de fractura
care trece pe lBnga localitatile I.anesti$(orzesti$%odireni. Din aceasta structura rezulta o zona cu
sta.ilitate mare pe plan local# dar la.ila prin influenta miscarilor seismice provocate de un epicentru
mai -ndepartat.
Din punct de vedere )LIA%I)# )lima: este temperat $ continentala# influentata puternic de
masele de aer din estul continentului# fapt ce determina ca temperatura medie anuala sa fie mai
redusa decBt -n restul tarii C <$5 )D# cu precipitatii varia.ile# cu veri ce au regim scazut de umezeala#
cu vBnturi predominante din nord $ vest si sud E vest. Aecinatatea cu marea cBmpie Euro$Asiatica
face clima ;udetului (otosani sa se caracterizeze printr$un regim al temperaturii aerului si al
precipitatiilor cu valori caracteristice climatului continental$e7cesiv.
Fn conformitate cu prevederile normativelor -n vigoare amplasamentul se situeaz/ -n
urm/toarea zonare:
In conformitate cu prevederile codului de proiectare )R 1$1$8@2449 E Evaluarea actiunii
GA,EGII asupra constructiilor# valoarea caracteristica a incarcarii din zapada pe sol este :
So#: H 244da"@mp :
)onform cu codul de proiectare ", E 4<3 E 2443 I Actiunea AA"%*L*IJ:
Aiteza vantului mediata pe 1 min este de 31m@s
,resiunea de referinta a vantului# Kref H 14da"@mp C4#1:,aD
3

)onform hartii de zonare SEISI)A din normativul ,144@4?# amplasamentul face parte din
zona de intensitate seismic/ caracterizata prin:
Acceleratia terenului pentru proiectare: ag H 4#1?g
,erioada de colt: %c H 4#1sec
)onform S%AS 11144@1$58 E acrozonarea teritoriului Romaniei E +rad seismic 1 indice1=
)onform "ormativ ) 141@8@55= SR 541@1 amplasamentul se situeaza in zona climatic/ III=
)onform prevederilor din S%AS ?493@11# adBncimea ma7im/ de -nghe' este de 144 E 114 cm
de la suprafa'a terenului.
Amplasamentul studiat are sta.ilitate generala si locala asigurata# nefiind semnalate
fenomene de insta.ilitate# alunecari active sau sta.ilizate.
2.1.3. Descriere funcional situatia eistenta
)O,LEL*L*I DE SERAI)II ,E"%R* )O,II F" DI6I)*L%A%E IS6. "I)OLAEJ
%ru0e0ti# se gaseste pe o suprafata de 1.944 mp si are -n componen'a sa urmatoarele cladiri :
TABEL 1 - SITUATIA EXISTENTA A CLADIRILOR
"r.
)rt Denumire constructie
Regimul de
inaltime
Suprafata
construita
Suprafata construita
desfasurata
)1 Spalatorie ,= ,M1 251#44 mN 35<#14 mN
)2 )amin copii .loc vacanta ,M1 211#44 mN 31<#14 mN
)8 )asa rurala de tip familial %raian ,M1 211#44 mN 325#<4 mN
)3 )asa rurala de tip familial Dece.al ,M1 219#44 mN 329#<4 mN
)9 )antina , 3<8#44 mN 3<8#44 mN
)? )amin clase meditatie ,M1 212#44 mN 315#<4 mN
)< )entrala termica )L* , 148#44 mN 148#44 mN
)14 agazie scandura , 85#44 mN 85#44 mN
)11 Adapost animale , 112#44 mN 112#44 mN
)18 (eci alimente S 13#44 mN 13#44 mN
)13 )onstructie metalica , 99#44 mN 99#44 mN
TOTAL 0.6/4,66 .? 1.683,66 .?
)omple7ul de servicii pentru copii -n dificultate ISf. "icolaeJ %ru0e0ti face parte din
structura func'ional/ a D+AS,) (oto0ani. )asa de )opii %ru0e0ti a fost -nfiin'at/ -n anul 15?2#
datorit/ e7isten'ei pe raza comunei %ru0e0ti a numeroase familii cu un nivel de trai sc/zut# a
familiilor dezorganizate ce nu ofereau condi'ii de -ngri;ire 0i educare 0i a num/rului mare de copii ce
tr/iau -n mediu %(). Fn anul 15?9 fetele au fost mutate -n alt/ loca'ie# )asa de )opii oferind servicii
-ncepBnd din acest an doar pentru .eneficiarii ./ie'i. Fn anul 15<9 casa de copii a fost mutat/ din
centrul localit/'ii la periferie# -n fosta loca'ie a fa.ricii de de zah/r# ce cuprindea cinci .locuri ,M1.
Ini'ial# dup/ preluare# aceste cl/diri au fost folosite ca 0i magazii pentru depozitarea diferiltelor
9

materiale# atelier de cizm/rie 0i croitorie# sal/ de sport# sal/ de muzic/# ca.inet medical 0i psiho$
pedagogic. Fn anul 15<<# dup/ finalizarea igieniz/rii 0i repara'iilor la instala'iile sanitare 0i electrice
copii au fost muta'i -n aceste cl/diri.
Fn urma reorganiz/rii )entrului de ,lasament ISf. "icolaeJ s$a constituit )omple7ul de
Servicii pentru )opii afla'i -n Dificultate ISf. "icolaeJ %ru0e0ti# care are -n componen'/ )asa rural/
IDece.alJ Cdat/ -n folosin'/ -n anul 2444 prin transformarea cladirii )3$)amin clase meditatieD 0i
)asa rural/ I%raianJ Cdat/ -n folosin'/ -n anul 2442 prin igienizarea cladirii )8$)amin clase
meditatieD. Am.ele cladiri amena;ate au fost gandite ini'ial precum case de tip familial avand o
capacitate de 23 copii fiecare. De$a lungul timpului# num/rul copiilor a crescut# a;ungBnd -n prezent
la un num/r de 8? .eneficiari -n fiecare cas/ de tip familial.
La data de 84$41$2414 situatia .eneficiarilor se prezenta astfel:
TABEL 2 - SITUATIA EXISTENTA CU NUMARUL COPIILOR INSTITUTIONALIZATI PE VIRSTE SI SEX
Aarsta in
ani
C1-CTRAIAN C3-DECEBAL TOTAL COMPLEX
"umar de ocupanti
pe se7e
"umar de ocupanti pe
se7e N(.a$ d! o&(#an'% #! !;!
6 6 M F
3 1 /
9 1 1 0
? 1 1 0
1 2 0
< 2 2 1 1 0
5 8 1 2 / 4
14 3 3
11 2 1 1 / 1
12 1 2 0 /
18 1 1 / /
13 2 2 1 1 1 1
19 2 0
1? 2 9 9 7 4
11 4 1 2 0 /
1< 1 1 3 4 /
15 1 /
24 2 0
21
22 1 /
28 8 1
23 2 0
29 1 2 1
2?
TOTAL
/4 0/ 10 3 37 04
1= 1= 70
?

%re.uie mentionat ca din totalul de 12 copii# 3 copii au certificat de handicap Cdiferite gradeD.
TABEL 3 - SITUATIA EXISTENTA CU REPARTIZAREA BENEFICIARILOR PE GRUPE SI DORMITOARE
)LADIRE )8 $ %RAIA" $ 8? ocupanti

grupa 1
Dormitor 1 - 8 ocupa!" Dormitor < - # ocupa!" Dormitor 5 $ $ ocupa!"

parter )8 3$5 ani 6 11$13 ani 6 19$1< ani 6

grupa 2
Dormitor 14 $ % ocupa!" Dormitor 11 - # ocupa!" Dormitor 12 - & ocupa!"

eta; )8 9$18 ani 13$1? ani 1<$2? ani
)LADIRE )3 $ DE)E(AL $ 8? ocupanti

grupa 8
Dormitor 18 $ 8 ocupa!" Dormitor 13 $ # ocupa!" Dormitor 19 $ % ocupa!"

parter )3 9$14 ani 11$13 ani M2O1?ani 1? ani

grupa 3
Dormitor 1? - # ocupa!" Dormitor 11 $ 1 ocupanti Dormitor 1< $ & ocupa!"

eta; )3 1<$24 ani 28$29 ani 5$13 ani 6
I. C/ - S#a)a'o$%! - Fn planul de situa'ie ane7at# cladirea e7istenta care se rea.iliteaz/# are
dimensiunile de 25#12m 7 5#<9m.
,e fatada nordica# a cladirii se gaseste vesti.ului de acces# cu dimensiunile in plan de 2#?4m
7 1#94 m.
C'a(")*a a)* u)+,!oa)*'* ca)ac!*)"-!"c" .
%ipul o.iectului : co-!)uc/"* c"0"'a
Regim de construc'ie : Pa)!*) 1 1 *!a2 p* o -up)a3a!a (* 214+p5 Pa)!*) pa)!"a' p* o
-up)a3a!a (* 81+p
Dimensiuni -n plan : 26512+ 7 658%+.
Aria construita : Ac 8 261544+p9
Aria construita desfasurata : A(c 8 &68514+p9
Inaltimea la coama : : coa+a 8 1 $;$4 +
Inaltimea la streasina : : -!)*a-"a 8 %5$4+
Ca)ac!*)"-!"c" 3uc!"oa'* .
)ladirea prezinta urmatoarele functiuni :
TABEL & - SITUATIA EXISTENTA A INCAPERILOR PENTRU CLADIREA C1-SPALATORIE
N$.&$'. D!'%na'%! %n&a#!$! S(#$a"a'a
Pa$'!$
1 (irou conta.ilitate 2?#1 mN
2 )alcatorieMRufe curate 81#9 mN
8 *scatorie 2?#1 mN
3 Spalatorie 81#9 mN
9 (irou sef centru 1<#<9 mN
? Rufe murdare 9#98 mN
1

1 Depozit diverse 1#< mN
< P) 3#85 mN
5 Aesti.ul accesMcasa scarii 5#9 mN
14 >ol 13#29 mN
To'a) a$%! ('%)a #a$'!$ /74,40 .?
E'a@
1 agazie 2?#1 mN
2 agazie 81#9 mN
8 agazie 2?#1 mN
3 agazie 81#9 mN
9 agazie 2?#1 mN
? >ol <#2 mN
1 agazie 9#98 mN
< agazie 18 mN
To'a) a$%! ('%)a !'a@ /=8,61 .?
To'a) a$%! ('%)a 131,44 .?
%re.uie mentionat faptul ca activitatea administrativa se desfasoara in spatiile improvizate
pentru .irouri# cladirea nefiind racordata la reteaua de incalzire e7istenta pe amplasament.
Ca)ac!*)"-!"c" co-!)uc!"0* .
Structura de rezisten'/ E este alc/tuit/ din ziduri de rezistenta e7terioare de 84cm# respectiv
ziduri de rezistenta interioare cu grosimea de 29cm realizate din caramida plina presata cu centura
din .eton armat la partea superioara# aflate intr$o stare .una.
Gidurile sunt asezate pe fundatii continuie din .eton simplu monolit# prevazuta cu centura
din .eton armat. La intersectiile intre ziduri cladirea este confinata cu sam.uri din .eton armat cu
sectiunea de 29729cm.
Delimitarea pe verticala la cota M2#?4 respectiv M9#24# este realizata cu plansee din .eton
armat# avand grosimea de 19cm# ce reazema prin intermediul centurilor pe zidurile de rezistenta.
Qarpanta e7istent/ este realizata pe scaune din lemn de rasinoase# rezemata direct pe planseul
de la cota M9#24# iar invelitoarea este din ta.la zincata si se afla intr$o stare .una.
%Bmpl/ria este din lemn cu geam simplu si se afla intr$o stare avansata de degradare.
,ardoselile sunt din mozaic respectiv parchet si se afla intr$o stare vizi.ila de degradare.
6inisa;ele interioare 0i e7terioare# sunt din tencuiala driscuita cu zugraveli din var simplu si
deasemenea sunt degradate in proportie de 34R.
*0ile 0i ferestrele din lemn se afla intr$o stare avansata de degradare.
)ladirea nu este racordata la reteaua de incalzire si apa calda e7istenta pe amplasament.
U!"'a2* *c<"pa+*!* -" (o!a)" .
<

)ladirea este dotata cu echipamentele necesare desfasurarii activitatii de spalatorie. Aceste
echipamente# provin din donatiile fundatiei )aritas din 155?# si sunt e7pirate atat din punct de
vedere fizic cat si moral# suferind numeroase reparatiii si improvizatii# constituind la momentul
actual pe linga faptul ca sunt energofage si un real pericol pentru utilizatorii acestora. Spre
e7emplificare tre.uiesc mentionate urmatoarele :
asina industriala de spalat# marca ichaelis# capacitate de incarcare 29Sg# an
de fa.ricatie 15<2 C2< ani vechimeD
asina industriala de spalat# marca ichaelis# capacitate de incarcare 24Sg# an
de fa.ricatie 15<8 C21 ani vechimeD
*scator de rufe industrial# marca >ue.sh Originators# an de fa.ricatie 15<4 C84
ani vechimeD
II. C0 - Ca.%n &o#%% 5)o& 2a&an'a - Fn planul de situa'ie ane7at# cladirea e7istenta care se
rea.iliteaz/# are dimensiunile de 24#54m 7 5#59m.
,e fatada sudica# a cladirii se gaseste vesti.ului de acces# cu dimensiunile in plan de 2#?4m 7
1#94 m.
C'a(")*a a)* u)+,!oa)*'* ca)ac!*)"-!"c" .
Regim de construc'ie : Pa)!*) 1 1 *!a2
Ca)ac!*)"-!"c" 3uc!"oa'* .
TABEL % - SITUATIA EXISTENTA A INCAPERILOR PENTRU CLADIREA C2
N$.&$'. D!'%na'%! %n&a#!$! S(#$a"a'a
Pa$'!$
1 editator 1 2?#1 mN
2 editator 2 81#9 mN
5

? >ol <#2 mN
1 Depozit ?#41 mN
< +.S. 12#<3 mN
To'a) a$%! ('%)a #a$'!$ /77,84 .?
E'a@
1 editator ? 2?#1 mN
8 editator < 2?#1 mN
? >ol <#2 mN
1 Depozit ?#41 mN
< +.S. 12#<3 mN
To'a) a$%! ('%)a !'a@ /=8,14 .?
To'a) a$%! ('%)a 13=,06 .?
%re.uie mentionat faptul ca aceasta cladire este complet dezafectata# in interiorul ei
nedesfasurandu$se practic nici un fel de activitate# functiunile incaperilor fiind considerate in
conformitate cu destinatia initiala a cladirii din anul 15<?.
Ca)ac!*)"-!"c" co-!)uc!"0* .
%Bmpl/ria e7terioara si cea interioara# este din lemn cu geam simplu si se afla intr$o stare
avansata de degradare.
deasemenea sunt degradate in proportie de <4R.
)ladirea nu este racordata la nici una dintre retelele de utilitati e7istente pe amplasament# ne
dispunand in acest moment de apa curenta energie electrica sau termica.
14

U!"'a2* *c<"pa+*!* -" (o!a)" .
)ladirea nu dispune de nici un fel de echipamente sau dotari acestea urmand a fi
achizitionate prin proiectul de fata.
III. C1 - Caa $($a)a d! '%# "a.%)%a) T$a%an - Fn planul de situa'ie ane7at# cladirea
e7istenta care se rea.iliteaz/# are dimensiunile de 21#19m 7 14#49m.
,e fatada sudica# a cladirii se gaseste vesti.ului de acces# cu dimensiunile in plan de 2#<4m 7
1#94 m.
C'a(")*a a)* u)+,!oa)*'* ca)ac!*)"-!"c" .
Dimensiuni -n plan : 2151%+ 7 1454%+.
Aria construita : Ac 8 21$544+p9
Ca)ac!*)"-!"c" 3uc!"oa'* .
TABEL # - SITUATIA EXISTENTA A INCAPERILOR PENTRU CLADIREA C3- TRAIAN
N$.&$'. D!'%na'%! %n&a#!$! S(#$a"a'a
Pa$'!$
1 )amera de zi 2?#1 mN
2 Dormitor 1 81#9 mN
8 Dormitor 2 2?#1 mN
9 (ucatarie 2?#1 mN
? >ol <#2 mN
1 P) 1#?3 mN
< >ol 3#<< mN
5 Spalator 9#<9 mN
To'a) a$%! ('%)a #a$'!$ /77,17 .?
E'a@
9 (ucatarie 2?#1 mN
? >ol <#2 mN
11

1 P) 9#<9 mN
< >ol 3#<< mN
5 Spalator 1#?3 mN
To'a) a$%! ('%)a !'a@ /=7,87 .?
To'a) a$%! ('%)a 134,03 .?
Aceasta cladire a fost transformata in anul 2442 din )amin clase meditatie in )asa rurala de
tip familial $ %raian# an in care prin fonduri provenite din diverse donatii si alocate de la )onsiliul
&udetean (otosani # s$a procedat la igienizarea cladirii prin realizarea unui termosistem la e7terior#
inlocuirea usilor si ferestrelor e7terioare din lemn cu tamplarie din ,A) precum si prin varuirea
camerelor interioare. )ladirea ar fi tre.uit sa gazduiasca teoretic ma7im 23 .eneficiari# are -n
componen'a sa dou/ module de tip familial# fiecare modul fiind alc/tuit din 8 dormitoare# o camer/
de zi pentru petrecerea timpului li.er# o .uc/t/rie 0i grup sanitar. In realitate cladirea adaposteste 8?
copii# cazati in ? camere# are functionala doar o .ucatarie din cauza lipsei dotarilor necesare# asigura
9 vase closet adica 1 vas P) la 1 .eneficiari si un dus impropriu in fiecare .aie# reprezantand 1 dus
la 1< peroane. Aceste conditii sund departe de cerintele minime prevazute in S!a(a)(*'* +""+*
o='">a!o)"" p)"0"( -*)0"c""'* p*!)u p)o!*c!"a cop"'u'u" (* !"p )*?"(*!"a' conform Ordinului "r. 21
din 2?.42.2443 emis de catre Autoritatea "ationala pentru ,rotectia )opilului si Adoptie.
Ca)ac!*)"-!"c" co-!)uc!"0* .
%Bmpl/ria e7terioara si cea interioara# este realizata din ,A) cu geam termopan.
,ardoselile sunt din mozaic respectiv parchet si se afla intr$o stare accepta.ila# necesitand
doar reparatii locale.
6inisa;ele interioare constau in tencuieli in strop de calciu cu zugraveli din var simplu#
acestea necesitand indepartarea calciului# retencuirea gletuirea si zugravirea cu vopseli lava.ile. In
grupurile sanitare finisa;ul peretilor este din faianta ce este vizi.il deteriorata# portiuni intregi de
placa; ceramic fiind desprinse.
12

6inisa;ul peretilor e7teriori este constituit din termosistemul de 14cm si tencuiala decorativa
pe .aza de lianti hidraulici Cpraf de piatraD.
)ladirea este racordata la retelele de utilitati e7istente pe amplasament# dispunand in acest
moment de apa curenta# apa calda mena;era# energie electrica si incalzire.
U!"'a2* *c<"pa+*!* -" (o!a)" .
)ladirea dispune de o serie de dotari menite sa asigure un am.ient conforta.il si s/
favorizeze dezvoltarea deprinderilor de via'/ independent/ a copiilor si a tinerilor# dar din pacate
aceste dotari sunt uzate fizic si moral fiind departe de dezideratul propus anterior. Astfel mare parte
din mo.ilierul din dotare provine din donatiile fundatiei )aritas# de e7emplu: paturi din fier second
hand si saltele# primite ca donatie in anul 1555 Cpro.a.il fa.ricate intre anii T54D# sau mo.ilier de
.ucatarie de provenienta +ermania fa.ricat in 15<8 si primit ca donatie in 155?# si lista poate
continua. Deasemenea tre.uie mentionat faptul ca acest mo.ilier este complet insuficient el
asigurand echiparea doar a unei singure .ucatarii.
)ladirea nu dispune de nici un fel de retele de prevenire si stingere a incendiilor.
IV. C3 - Caa $($a)a d! '%# "a.%)%a) D!&!5a) - Fn planul de situa'ie ane7at# cladirea
e7istenta care se rea.iliteaz/# are dimensiunile de 21#14m 7 14#44m.
,e fatada nordica# a cladirii se gaseste vesti.ului de acces# cu dimensiunile in plan de 2#14m
7 1#94 m.
C'a(")*a a)* u)+,!oa)*'* ca)ac!*)"-!"c" .
Dimensiuni -n plan : 21514+ 7 1454+.
Aria construita : Ac 8 21%544+p9
Aria construita desfasurata : A(c 8 &2%584+p9
Ca)ac!*)"-!"c" 3uc!"oa'* .
TABEL $ - SITUATIA EXISTENTA A INCAPERILOR PENTRU CLADIREA C&- DECEBAL
N$.&$'. D!'%na'%! %n&a#!$! S(#$a"a'a
Pa$'!$
18

9 (ucatarie 2?#1 mN
? >ol <#2 mN
1 P) 1#?3 mN
< >ol 3#<< mN
5 Spalator 9#<9 mN
To'a) a$%! ('%)a #a$'!$ /77,17 .?
E'a@
9 (ucatarie 2?#1 mN
? >ol <#2 mN
1 P) 9#<9 mN
< >ol 3#<< mN
5 Spalator 1#?3 mN
To'a) a$%! ('%)a !'a@ /=7,87 .?
To'a) a$%! ('%)a 134,03 .?
Aceasta cladire a fost transformata in anul 2444 din )amin clase meditatie in )asa rurala de
tip familial $ Dece.al# an in care prin fonduri provenite din diverse donatii si alocate de la )onsiliul
&udetean (otosani # s$a procedat la igienizarea cladirii prin realizarea unui termosistem la e7terior#
inlocuirea usilor si ferestrelor e7terioare din lemn cu tamplarie din ,A) precum si prin varuirea
camerelor interioare. )ladirea ar fi tre.uit sa gazduiasca teoretic ma7im 23 .eneficiari# are -n
componen'a sa dou/ module de tip familial# fiecare modul fiind alc/tuit din 8 dormitoare# o camer/
de zi pentru petrecerea timpului li.er# o .uc/t/rie 0i grup sanitar. In realitate cladirea adaposteste 8?
copii# cazati in ? camere# are functionala doar o .ucatarie din cauza lipsei dotarilor necesare# asigura
3 vase closet adica 1 vas P) la 5 .eneficiari si un dus impropriu in fiecare .aie# reprezantand 1 dus
la 1< peroane. Aceste conditii sund departe de cerintele minime prevazute in S!a(a)(*'* +""+*
o='">a!o)"" p)"0"( -*)0"c""'* p*!)u p)o!*c!"a cop"'u'u" (* !"p )*?"(*!"a' conform Ordinului "r. 21
din 2?.42.2443 emis de catre Autoritatea "ationala pentru ,rotectia )opilului si Adoptie.
Ca)ac!*)"-!"c" co-!)uc!"0* .
13

%Bmpl/ria e7terioara si cea interioara# este realizata din ,A) cu geam termopan.
,ardoselile sunt din mozaic respectiv parchet si se afla intr$o stare accepta.ila# necesitand
doar reparatii locale.
6inisa;ele interioare constau in tencuieli in strop de calciu cu zugraveli din var simplu#
acestea necesitand indepartarea calciului# retencuirea gletuirea si zugravirea cu vopseli lava.ile. In
grupurile sanitare finisa;ul peretilor este din faianta ce este vizi.il deteriorata# portiuni intregi de
placa; ceramic fiind desprinse.
6inisa;ul peretilor e7teriori este constituit din termosistemul de 14cm si tencuiala decorativa
pe .aza de lianti hidraulici Cpraf de piatraD.
moment de apa curenta# apa calda mena;era# energie electrica si incalzire.
U!"'a2* *c<"pa+*!* -" (o!a)" .
)ladirea dispune de o serie de dotari menite sa asigure un am.ient conforta.il si s/
favorizeze dezvoltarea deprinderilor de via'/ independent/ a copiilor si a tinerilor# dar din pacate
aceste dotari sunt uzate fizic si moral fiind departe de dezideratul propus anterior. Astfel mare parte
din mo.ilierul din dotare provine din donatiile fundatiei )aritas# de e7emplu: paturi din fier second
hand si saltele# primite ca donatie in anul 1555 Cpro.a.il fa.ricate intre anii T54D# sau mo.ilier de
.ucatarie de provenienta +ermania fa.ricat in 15<8 si primit ca donatie in 155?# frigider Arctic
fa.ricatie 155?# si lista poate continua. Deasemenea tre.uie mentionat faptul ca acest mo.ilier este
complet insuficient el asigurand echiparea doar a unei singure .ucatarii.
)ladirea nu dispune de nici un fel de retele de prevenire si stingere a incendiilor.
V. C4 - Can'%na - Fn planul de situa'ie ane7at# cladirea e7istenta care se rea.iliteaz/# are
dimensiunile de 34#44m 7 12#419m.
C'a(")*a a)* u)+,!oa)*'* ca)ac!*)"-!"c" .
Regim de construc'ie : Pa)!*)
Dimensiuni -n plan : &4544+ 7 1254$%+.
19

Aria construita : Ac 8 &83544+p9
Inaltimea la coama : : coa+a 8 1 %5$4 +
Inaltimea la streasina : : -!)*a-"a 8 135&2+
Ca)ac!*)"-!"c" 3uc!"oa'* .
Suprafata utila a acestei cladiri este de 382#31 mp iar din punct de vedere functional cladirea
a avut destinatia de cantina. Astfel la interior se gasesc spatii aferente depozitarii alimentelor# sala de
mese# .ucatarie etc. ,este ?4R din aceasta cladire este dezafectata# gasindu$si utilitatea doar o parte
dintre depozitele de alimente.
In partea nordica a acestei cladiri s$a amena;at pe o suprafata de cca. <4mp o SALA DE
S,OR%. Acesta functiune# de sala de sport# este dotata cu aparate multifunctionale# presa
multifunctionala# gantere# haltere# rastel# .anca de forta# .icicleta megnetica# .anda de alergare etc.#
dispunand astfel de toate echipamentele desfasurarii in .une conditii a activitatilor sportive in
special de .odU$.uilding. ,ro.lema acestei functiuni este amena;area actuala a spatiului# amena;are
ce este neconforma cu cerintele pentru acest gen de activitati. Astfel# sala de sport nu dispune de
grup sanitar propriu# de vestiare# de incalzire# de pardoseala sportive etc.
Ca)ac!*)"-!"c" co-!)uc!"0* .
Structura de rezisten'/ E este alc/tuit/ din ziduri de rezistenta e7terioare cu grosimea de
84cm# realizate din caramida plina presata cu centura din .eton armat la partea superioara# aflate
intr$o stare .una.
Initial cladirea a avut acoperis tip terasa# in acest sens aceasta fiind acoperita cu elemente
cur.e prefa.ricate de tip E),# cu deschiderea de 12 m ce rezemau pe zidaria e7terioara. *lterior#
pro.a.il datorita infiltratiilor # s$a renuntat la acest tip de acoperis e7ecutandu$se o sarpanta#
realizata pe scaune din lemn de rasinoase# rezemata direct pe elementele prefa.ricate de la cota
M8#34# e7ecutandu$se si invelitoarea este din ta.la zincata. Aceste elemente se afla intr$o stare .una.
6erestrele sunt metalice cu geam simplu# iar usile e7terioare sunt deasemenea realizate din
otel.
,ardoselile sunt din mozaic si se afla intr$o stare accepta.ila# necesitand doar reparatii locale.
6inisa;ele interioare constau in tencuieli driscuite cu zugraveli din var simplu. In fosta
.ucatarie si in grupurile sanitare finisa;ul peretilor este din faianta ce este vizi.il deteriorata# portiuni
intregi de placa; ceramic fiind desprinse.
1?

6inisa;ul peretilor e7teriori este constituit din tencuieli in praf de piatra.
moment de apa curenta# energie electrica dar nu dispune de apa calda mena;era si incalzire.
U!"'a2* *c<"pa+*!* -" (o!a)" .
)ladirea dispune de toate dotarile necesare desfasurarii activitatilor sportive in incaperea ce
se va amena;a cu destinatia de SALA DE S,OR%# necesitand doar dulapuri vestiar si .acute pentru
schim.at.
VI. C= - Ca.%n &)a! .!d%'a'%! - Fn planul de situa'ie ane7at# cladirea e7istenta care se
rea.iliteaz/# are dimensiunile de 24#54m 7 5#59m.
,e fatada sudica# a cladirii se gaseste vesti.ului de acces# cu dimensiunile in plan de 2#<4m 7
1#94 m.
C'a(")*a a)* u)+,!oa)*'* ca)ac!*)"-!"c" .
Ca)ac!*)"-!"c" 3uc!"oa'* .
TABEL 8 - SITUATIA EXISTENTA A INCAPERILOR PENTRU CLADIREA C#
N$.&$'. D!'%na'%! %n&a#!$! S(#$a"a'a
Pa$'!$
? >ol <#2 mN
1 Depozit ?#41 mN
< +.S. 12#<3 mN
To'a) a$%! ('%)a #a$'!$ /77,84 .?
11

E'a@
1 editator ? 2?#1 mN
8 editator < 2?#1 mN
? >ol <#2 mN
1 Depozit ?#41 mN
< +.S. 12#<3 mN
To'a) a$%! ('%)a !'a@ /=8,14 .?
To'a) a$%! ('%)a 13=,06 .?
%re.uie mentionat faptul ca si aceasta cladire este complet dezafectata# in interiorul ei
nedesfasurandu$se practic nici un fel de activitate# functiunile incaperilor fiind considerate in
conformitate cu destinatia initiala a cladirii din anul 15<?.
Ca)ac!*)"-!"c" co-!)uc!"0* .
%Bmpl/ria e7terioara si cea interioara# este din lemn cu geam simplu si se afla intr$o stare
avansata de degradare.
deasemenea sunt degradate in proportie de <4R.
)ladirea nu este racordata la nici una dintre retelele de utilitati e7istente pe amplasament# ne
dispunand in acest moment de apa curenta energie electrica sau termica.
U!"'a2* *c<"pa+*!* -" (o!a)" .
)ladirea nu dispune de nici un fel de echipamente sau dotari acestea urmand a fi
achizitionate prin proiectul de fata.
1<

VII. C8 - C!n'$a)a '!$.%&a CLU - Fn planul de situa'ie ane7at# cladirea e7istenta care se
rea.iliteaz/# are o forma literei L cu dimensiunile de cca. 14#44m 7 11#24m.
C'a(")*a a)* u)+,!oa)*'* ca)ac!*)"-!"c" .
Regim de construc'ie : Pa)!*)
Dimensiuni -n plan : cca. 14544+ 7 1152+.
Aria construita desfasurata : A(c 8 143544+p9
Inaltimea la coama : : coa+a 8 1 &5%4 +
Inaltimea la streasina : : -!)*a-"a 8 135#4+
Ca)ac!*)"-!"c" 3uc!"oa'* .
Suprafata utila a acestei cladiri este de 52 mp iar din punct de vedere functional cladirea are
destinatia de centrala termica# adapostind echipamentele ce formeaza actuala centrala termica
Ccazane# arzatoare# .oiler# vas e7pansiune etcD.
Ca)ac!*)"-!"c" co-!)uc!"0* .
Structura de rezisten'/ E este alc/tuit/ din ziduri de rezistenta e7terioare cu grosimea de
84cm# realizate din caramida plina presata cu centura din .eton armat la partea superioara# aflate
intr$o stare .una.
Sarpanta# este metalica realizata din grinzi metalice transversale# rezemate direct pe zidurile
e7terioare# si pane metalice longitudinale. Invelitoarea este din panouri sandVUch cu spuma
poliuretanica# in grosime de 94mm. Aceste elemente se afla intr$o stare foaret .una fiind e7ecutate
realtiv curand.
6erestrele sunt metalice cu geam simplu# iar usile e7terioare sunt deasemenea realizate din
otel.
,ardoselile sunt din .eton periat si se afla intr$o stare accepta.ila# necesitand doar reparatii
locale.
6inisa;ele interioare constau in tencuieli driscuite cu zugraveli din var simplu. 6inisa;ul
peretilor e7teriori este constituit din tencuieli driscuite fin.
moment de apa curenta# energie electrica etc.
U!"'a2* *c<"pa+*!* -" (o!a)" .
15

)ladirea dispune de toate dotarile necesare pentru asigurarea apei calde mena;ere vreme de 2
ore pe zi si incalzirea celor doua cladiri in functiune la momentul actual : %raian si Dece.al.
VII. C/6, C//, C/1, C/3 - MagaA%! &and($a, Ada#o' an%.a)!, B!&% a)%.!n'!, $!#!&'%2
Con'$(&'%! .!'a)%&a sunt reminescente ale fostei )ase de copii %rusest# sunt dezafectate si nu fac
o.iectul prezentului proiect.
2.1.! "aloarea de inventar a constructiilor eistente
Aaloarea de inventar a constructiilor e7istente este prezentata in ta.elul ce urmeaza:

TABEL 6 @ VALOAREA DE INVENTAR A CLADIRILOR
"r.
)rt Denumire constructie
Aaloare de
inventar
)1 Spalatorie 21.<25#1? lei
)2 )amin copii .loc vacanta 15.581#45 lei
)8 )asa rurala de tip familial %raian 15.?<1#14 lei
)3 )asa rurala de tip familial Dece.al 15.?<1#14 lei
)9 )antina 15.191#3? lei
)? )amin clase meditatie 15.?<1#14 lei
)< )entrala termica )L* 115.?1<#89 lei
)< agazie scandura 25#84 lei
)5 Adapost animale 22.?45#12 lei
)14 (eci alimente 14#15 lei
)11 )onstructie metalica 9#31 lei
TOTAL 0=0.036,48 )!%
0.0. Con&)(A%%)! $a#o$'()(% d! !;#!$'%AB '!+n%&B9a(d%' !n!$g!'%&:
2.2.1. #rezentarea a cel putin dou optiuni$
In conformitate cu e7pertiza tehnica efectuata# in care s$a constatat starea .una in care se afla
cladirile analizate nu se impun lucrari de consolidare a structurii de rezistenta. Lucrarile de
interventie ce se vor efectua asupra cladirilor vor consta daoar in modernizarea si rea.ilitarea acestor
constructii# in sensul schim.arii destinatiei unor spatii# a refacerii tencuielilor# a refacerii finisa;elor#
inlocuirea tamplariei# reparatii diverse fara a se interveni in vreun fel asupra structurii de rezistenta.
In concluzie# e7pertiza tehnica nu descrie doua optiuni intrucat proiectul nu are alta optiune decat
modernizarea si rea.ilitarea cladirilor mai sus e7puse# folosind materiale si lucrari clasice precum
tencuieli# zugraveli etc.
1. DATE TE*NICE ALE INVESTITIEI
24

1./. D!&$%!$!a )(&$B$%)o$ d! 5aAB % a &!)o$ $!A()'a'! &a n!&!a$! d! !"!&'(a' %n ($.a
$!a)%Aa$%% )(&$a$%)o$ d! 5aAa:
L(&$a$% d! &ono)%da$! a '$(&'($%% d! $!A%'!n'a:
Fn .aza recomand/rilor e7pertizei tehnice# nu este cazul.
R!a)%Aa$!a %Ao)B$%% '!$.%&! a an2!)o#!% !;'!$%oa$! cu termosistem de fa'ad/ compus din 14 cm
polistiren# rozete de fi7are# plas/ de protec'ie ,E@6S# si masa de spaclu# 0i tencuial/ decorativa
special/ pentru e7terior# colorat/ -n mas/ 0i structurat/ .
Suprafata fatadelor ce se vor rea.ilita astfel:
corpul 1 $ S H 821#19 mp
corpul 2 $ S H 835#3< mp
corpul 9 $ S H 12<#44 mp
corpul ? $ S H 891#44 mp
6aze de lucr/ri care se vor e7ecuta:
aD ontarea schelei e7terioare
.D Aerificarea tencuielii e7terioare 0i rectificarea defec'iunilor -n vederea o.'inerii unei suprafe'e
plane.
cD ontarea pl/cilor din polistiren 0i fi7area acestora cu di.luri autofiletante prev/zute cu rozete
dD ontarea mem.ranei reticulare din ,E@6S si aplicarea masei de spaclu
eD Aplicarea tencuielii structurate
Se vor respecta prevederile din:
"ormativ pentru proiectarea si e7ecu'ia lucr/rilor de izola'ii termice la cl/diri# Indicativ )141@2442
si Instuctiunile de monta; al termosistemelor de fa'ade oferite de produc/tor
R!"a&!$!a '!$.o%Ao)a'%!% #)an!()(% #!'! !'a@.
Suprafa'a plansee:
corpul 1 $ S H 1<1#19 mp
corpul 2 $ S H 1<1#11 mp
corpul 9 $ S H 1?<#?2 mp
corpul ? $ S H 1<1#11 mp
Lucr/rile de reparatii capitale ale termoizola'iei placii peste eta;ul I cuprind urm/toarele faze
de e7ecu'ie:
a. )ur/'area suprafe'ei#adunarea 0i -ndep/rtarea depunerilor acumulate -n timp pe terase.
.. Desfacerea 0i -ndep/rtarea hidroizola'iei e7istente
c. )ur/'area 0i degresarea suprafe'ei suport a hidroizola'iei
21

d. Aplicarea unei stratifica'ii de termizolare conform "ormativ )$141@2442 care const/ din
urm/toarele straturi:
$ strat de de nivelare Cdup/ cazD=
$ .ariera de vapori=
$ strat termoizolant din polistiren e7trudat cu densitatea mai mare de 84 :g@m8# sau vata minerala
.azaltica 14cm =
$ protec'ie termoizola'ie Cstrat geote7til 0i lestareD.
R!a)%Aa$!a +%d$o%Ao)a>%%)o$ o$%Aon'a)! -n -nc/peri cu umiditate mai mare de 19R sp/l/torii# grupuri
sanitare# du0uri -n zonele acoperite cu gresie 0i faian'/
Aceste lucr/ri se vor e7ecuta conform prevederilor din normativele specifice si in conformitate cu
specificatiile producatorilor:
Suprafata
corpul 1 $ S H 9<#4< mp
corpul 2 $ S H 8?#83 mp
corpul 9 $ S H 11#5? mp
corpul ? $ S H 11#5? mp
aD )ur/'area#rectificarea suprafe'ei suport pentru aplicarea hidroizola'iei
.D Realizarea amors/rii suprafe'ei
cD Aplicarea hidroizola'iei
Cn)o&(%$!a 'D.#)B$%!% !;'!$%oa$! cu tBmpl/rie performant/ din ,A) 0i panouri de geam
termoizolant du.lustrat# stratul e7terior LOP$E# intre straturi gaz inert Argon
"oile tBmpl/rii vor replica su. aspect formal pe cele e7istente pe care le vor -nlocui.
%aze de lucrri:
1D Desfacerea 0i -ndep/rtarea tBmpl/riei e7istente.
2D onta;ul structurilor de tBmpl/rie se e7ecut/ -n sistem propus de furnizorul t-mpl/riei E conform
standard furnizor 0i normativ de specialitate aflat -n vigoare .
materiale : tBmpl/rie e7terioar/ profile cu 9 camere din ,A) cu geam termopan LoV$E si
argon
8D Fnlocuire glafuri interioare
materiale: pl/ci prefa.ricate din ,A) 2cm grosime cu dimensiunile varia.ile# si l/'imi -ntre
19$29 cm
3D Etan0area rosturilor dintre toc 0i zid/rie cu spum/ poliuretanic/
22

Caracteristici te&nice ale tamplariei #"C
TA+p',)"a (* PVC *-!* u a+p'u co+p'*7 (* +a!*)"a'* a(*c0a!* ca)* o co+pu5 a-!3*'.
a; P,)/"'* (" p)o3"'* +u'!"ca+*)a'* (" PVC a)+a! 3"7* B" +o="'*9 0o) a0*a o='">a!o)"u )up*)* (* pu!* !*)+"c, B"
ca+*), c*!)a', (* +""+u+ 22 ++5 Cca()A(u--* co3o)+ DIN &148 C c'a-a !*)+"c, 2;15
- 'a +o!a2u' C >o'u)"'* (* ?"(,)"*5 p*!)u o +a" =u, *!aBa)* -* )*co+a(, u!"'"?a)*a >a)"!u)"'o)
p*)"+*!)a'* p* co!u)u' *7!*)"o) a' !ocu'u"5 -" "a'!a!o) (* >'a3 'a pa)!*a "3*)"oa)a9
- co+po*!*'* (" o/*'5 cu *7c*p/"a c*'o) (" "o75 0o) 3" ?"ca!*9
- c'a-a (* )*?"-!*/, 'a 3oc 0a 3" p)*0,?u!, p)" p)*-c)"p/""'* (* p)o"*c!a)* co3o)+ No)+a!"0u'u" P118-665 a)!;2;3;2;&;
=; Fo"'* (* >*a+ !*)+opa ca)* !)*=u"* -, co)*-pu(, c*)"/*'o) o)+a!"0u'u" C&$-8# B" ca)* 0a a0*a C co+pu*)*.
-3oa"* (* >*a+ "!*)"o) Dco3o)+ o)+a!"0 C&$-8#E9
-3oa"* (* >*a+ *7!*)"o) Dco3o)+ o)+a!"0u'u" C&$-8#E5 !)a-pa)*! p)*0,?u! cu 3o'"* (*
p)o!*c!"* UV5 ca)* -, u p)*?"!* p*)"co' C ca?u' -pa)>*)""9
--pa/"u' '"=*) ("!)* 3o"'* (* >*a+ 1#++ u+p'u! cu A)>o -au a'! >a? "*)!9
-a(*?"0u' (* '"p")* a 3o"'o) (* >*a+ p* ("-!a/"*)9
-ca'* (* +o!a2;
-Paou' (* >*a+ -* 0a Cca()a C C 0a'oa)*a (* 45%4 +2FGH
c; Ga)"!u)" (* *!aB*"?a)*9
*'*+*!* (* *0acua)* a ap*" p)o0*"!* (" co(*- -au (" p,!)u(*)" acc"(*!a'*9
*'*+*!* (* )aco)(a)* a !A+p',)"*" 'a ?"(,)"" -au 'a c*'*'a'!* *'*+*!* (* Cc<"(*)*9
(; '*>,!u)"'* !A+p',)"*" 'a -!)uc!u)a (* )*?"-!*/, B" 'a 3a/a(a c',(")""9
*; acc*-o)"" a'* !A+p',)"*" *c*-a)* 3uc/"o,)"" *"5 p)*cu+ B" a C'ocu")"" uo) *'*+*!* (ac, C
*7p'oa!a)* *-!* *c*-a), C'ocu")*a9 TA+p',)""'* 0o) 3" p)*0,?u!* cu 3*)o*)"" p*)3o)+a!* cu +u'!"p'* puc!* (* 3"7a)*;
Lista prescrip'iilor tehnice de .aza pentru lucr/ri de tBmpl/rie
$ S%AS 3?9$<4 6erestre 0i usi .alcon pentru constructii civile=
$ S%AS 3??$<? *si pentru constructii civile=
$ S%AS 155$<< 6erestre 0i usi )onditii generale de calitate=
$ S%AS 9898$<4 6erestre 0i usi de .alcon 0i usi interioare pentru constructii civile. 6ormate 0i
alc/tuiri=
$ ) 155$15 Fn structiuni tehnice privind manipularea# livrarea# depozitarea# transportul 0i montarea -n
constructii a tBmpl/riei
R!a)%Aa$!a $!&o.#a$'%.!n'B$%% "(n&>%ona)! a)! #a>%%)o$, a %nA%d%$%% go)($%)o$ !;%'!n'!,
d!.o)a$%:
aDcompartiment/ri cu pere'i noi de compartimentare cu pere'i din gipscarton cu structur/ din profile
de ta.l/ metalic/ galvanizat/
)ur/'area#rectificarea suprafe'ei suport# a pardoselii pentru montarea scheletului metalic
%rasarea pozi'iei pere'ilor 0i montarea scheletului metalic
ontarea placilor din gipscarton pe scheletul metalic conform instructiunilor de monta; ale
28

produc/torilor.
Etan0area rosturilor 0i preg/tirea suprafe'ei pentru zugr/vit
.D pereti din zid/rie# -nzidiri de goluri 0i refacerea zid/riilor afectate
Lucr/rile care se vor e7ecuta vor respecta prevederile codului de .une practici -n e7ecutarea
lucr/rilor de zid/rie -n constructii. ,entru realizarea lucr/rilor pentru pere'ii de zid/rie din .locuri
ceramice se vor respecta prevederile din W"ormativ privind alc/tuirea# calculul 0i e7ecutarea
structurilor din zid/rieW indicativ )R?$244?# S%AS 14145@1$<2 C)onstruc'ii civile# industriale 0i
agrozootehnice. Lucr/ri de zid/rie. Alc/tuire 0i calculD# S%AS 91<9@1$<4 C)/r/mizi 0i .locuri
ceramice cu goluri verticale. )ondi'ii de calitateD# S%AS 91<9@2$<4 C)/r/mizi 0i .locuri ceramice cu
goluri verticale. 6orme 0i dimensiuniD# S%AS 1484$<9 Cortare o.i0nuite pentru zid/rie 0i tencuieli.
)lasificare 0i condi'ii tehniceD# WInstruc'iuni tehnice pentru sta.ilirea compozi'iei 0i prepararea
mortarelor de zid/rie 0i tencuial/W indicativ ) 11$<2# S%AS 391$<4 C)/r/mizi pline# presate pe cale
umed/D.
L(&$B$% d! aana$!,$!#a$a>%%, .od!$n%Aa$! E% Fnno%$! a)! "%n%a@!)o$ %n'!$%oa$! :
Pa$do!)%:
se vor desface 0i se vor -ndep/rta pardoselile e7istente din mozaic# parchet# sau gresie dupa
caz# si unde se impune
se vor realiza lucr/ri de rectificare ale suportului e7istent al pardoselilor pentru a preg/ti
conditiile
optime de montare ale pardoselilor noi
se vor repara pardoselile din parchet e7istente prin inlocuirea elementelor deteriorate#
raschetare si aplicarea unui strat de lac mat
se vor monta pardoseli noi din gresie antiderapant/ sau parchet din lemn masiv dup/ caz.
se vor respecta prevederile din ).89@15<2 E "ormativ privind alc/tuirea 0i e7ecutarea
pardoselilor= S%AS 8384@15<2 E ,ardoseli. )lasificare=
T!n&(%!)% :
se va verifica din punct de vedere calitativ suprafa'a 0i aderen'a tencuielilor e7istente
se vor desface 0i se vor -ndep/rta zonele fisurate 0i cele f/r/ aderen'/ desprinse de suport
se vor realiza lucr/ri de rectificare a tencuielilor e7istente# fisuri# e7folieri# umfl/turi
se vor e7ecuta tencuieli noi -n zonele de -nzidire a golurilor e7istente 0i -n zonele netencuite
ap/rute in urma interven'iilor pentru trecerea instalatiilor.
Se vor respecta prevederile cuprinse in )1<@15<8# W"ormativ pentru e7ecutarea tencuielilor
umedeW=
23

G(g$a2!)% % 2o#%'o$%%
)aracteristici generale E varul special pentru interior 0i e7terior pe .az/ de copolimeri vinilinici cu
aspect catifelat au urm/toarele calit/'i: $ acoperire foarte .un/=$ al. imaculat=
$ lava.il=$ permea.ilitate ridicat/ ce permite peretelui s/ respire=$ dilatare optim/=$ aplicare u0oar/=
)aracteristici tehnice:
$ aspectul peliculei: gros$opac=$ diluant: ap/=$ uscare la suprafa'/: 9 $ 14 min=
$ uscare -n profunzime: 2 $ 3 ore=$ al treilea strat: 3 E ? ore=
odalit/'i de aplicare:
Aarul plastic se va aplica cu ruloul# aceasta presupunBnd o diluare a varului cu ap/ -n
propor'ie de 19 E 24R. ,rimul strat poate fi mai diluat pentru u0oara penetrare -n porozitatea
suportului. Se amestec/ cu gri;/# ad/ugBnd lent apa pBn/ vBscozitatea de aplicare este cea dorit/. "u
se aplic/ produsul la o temperatur/ mai mic/ de 9o). Instrumentele folosite tre.uie sp/late imediat
dup/ utilizare.
Etape indicate:
$ suprafe'ele tre.uie s/ fie .ine uscate# f/r/ praf 0i impurit/'i de orice fel# inclusiv cimentul=
$ tre.uie eliminat/ umiditatea din suprafa'a ce urmeaz/ a fi finisat/=
$ se aplic/ un strat de fi7ator izolant pe .az/ de ap/ sau de trolient# cre0te aderen'a# elimin/ praful 0i
reduce consumul de var=
$ tre.uie evitat curentul E ferestrele deschise tre.uie acoperite cu folii din plastic=
$ toate activit/'ile de montare a instala'iilor# monta;ele ce presupun medii umede sau e7ecutarea
0apelor tre.uie s/ fie -ncheiate.
I.#)!.!n'a$!a .B($%)o$ &! ! %.#(n #!n'$( ada#'a$!a &on'$(&>%!% )a &!$%n>!)! #!$oan!)o$
&( +and%&a#.
Realizarea rampelor de acces pentru scaune cu ro'i avBnd latimea de minim 1#2m # lungimea
de ma7im ?m# si panta ma7ima de <R.
Dotarea ./ilor si grupurilor sanitare destinate persoanelor cu handicap cu accesorii
corespunz/toare asigur/rii condi'iilor de mi0care# spri;inire 0i sta'ionare corespunz/toare.
Eliminarea muchiilor ascu'ite la pere'i prin rotun;irea acestora sau montarea de profile ,A)
rotun;ite pentru protec'ia acestora 0i mena;area utilizatorilor -n caz de impact.
Fnlocuirea glafurilor din mozaic prefa.ricat sau din ta.la cu glafuri din ,A) avBnd muchiile
0i col'urile rotun;ite -n vederea evit/rii accident/rii prin lovire .
Fnlocuirea mBinii curente la .alustradele sc/rilor cu mBn/ curent/ din lemn de esen'/ tare
0lefuit 0i tratat cu cear/ ecologic/ .
29

1.0. D!&$%!$!a, d(#B &aA, a )(&$B$%)o$ d! .od!$n%Aa$! !"!&'(a'! Fn #a'%%)! &ono)%da'!9
$!a5%)%'a'!9 $!#a$a'! :
Scopul principal al proiectului il constitue aducerea comple7ului la 'tandardele minime
obligatorii privind serviciile pentru protectia copilului de tip rezidential conform Ordinului "r.
21 din 2?.42.2443 emis de catre Autoritatea "ationala pentru ,rotectia )opilului si Adoptie.
,entru atingerea acestui deziderat# in cadrul proiectului se vor moderniza si rea.ilita urmatoarele
cladiri:
TABEL 14 @ CLADIRILE CE SE MODERNIZEAZA-REABILITEAZA
Denumire
prescurtata
Denumirea cladirii e7istente Denumirea cladirii modernizate
C/ Spalatorie S#a)a'o$%! % #a'%( ad.%n%'$a'%2
C0 )amin copii .loc vacanta Caa $($a)a d! '%# "a.%)%a) Do&+%a
C1 )asa rurala de tip familial %raian Caa $($a)a d! '%# "a.%)%a) T$a%an
C3 )asa rurala de tip familial Dece.al Caa $($a)a d! '%# "a.%)%a) D!&!5a)
C4 )antina Sa)a d! #o$'
C=
)amin clase meditatie
C)ad%$! #!n'$( a&'%2%'a'% !d(&a'%ona)!,
$!&$!a'%2! % d! o&%a)%Aa$!
C8 )entrala termica )L* C!n'$a)a '!$.%&a CLU
"ecesarul de spatii de cazare rezulta din urmatorul ta.el:
TABEL 14 @ CALCULUL NECESARULUI DE DORMITOARE
+rupe de farsta fete +rupe de varsta .aieti
+rupa de
varsta
"umar de
copii la nivel
de comple7
"ecesar
dormitoare
+rupa de
varsta
"umar de
copii la nivel
de comple7
"ecesar
dormitoare
3$1 ani 8 4#19 3$1 ani 3 1
<$18 ani 12 8 <$14 ani < 2
13$1? ani < 2 11$18 ani 3 1
1?$1< ani 2 4#9 13$1? ani 12 8
11$1< ani 1 1#19
15$2? ani 12 8
N!&!a$ do$.%'oa$! "!'! = N!&!a$ do$.%'oa$! 5a%!'% /0
In urma implementarii proiectului se va realiza urmatoarea distri.uire a .eneficiarilor# pe cladiri#
grupe si dormitoare:
TABEL 11 @ SITUATIA OCUPARII DORMITOARELOR5 IN URMA MODERNIZARII COMPLEXULUI
)LADIRE )2 $ )DO)>IA $ 29 ocupanti
grupa
1
Dormitor 1 $ %
ocupa!"
Dormitor 2 $ &
ocupa!" Dormitor 8$& ocupa!"

parter
)2 3$1 ani 6M1?$1< 6 13$1? ani 6 13$1? ani 6
grupa
2
Dormitor 3 $ &
ocupa!"
Dormitor 9 $ &
ocupa!" Dormitor ? $& ocupa!"

eta; )2 <$18 ani 6 <$18 ani <$18 ani 6
2?

)LADIRE )8 $ %RAIA" $ 23 ocupanti
grupa
8
Dormitor 1 $ &
ocupa!"
Dormitor < $ &
ocupa!" Dormitor 5$& ocupa!"

parter
)8 3$1 ani <$14 ani <$14 ani
grupa
3
Dormitor 14$&
ocupa!"
Dormitor 11$&
ocupa!"
Dormitor 12$&
ocupa!"

eta; )8 11$18 ani 13$1? ani 13$1? ani
)LADIRE )3 $ DE)E(AL $ 28 ocupanti
grupa
9
Dormitor 18$&
ocupa!"
Dormitor 13-&
ocupa!"
Dormitor 19$3
ocupa!"

parter
)3 13$1? ani ( 11$1< ani 11$1< ani
grupa
3
Dormitor 1?$&
ocupa!"
Dormitor 11$&
ocupa!"
Dormitor 1<$&
ocupa!"

eta; )3 15$2? ani 15$2? ani 15$2? ani
I. C/ - S#a)a'o$%! % #a'%( ad.%n%'$a'%2
In cadrul acestui o.iect se vor efectua urm/toarele lucr/ri de modernizare# doar pe zona ,M1
corespunzatoare unei arii desfasurate construite de 31<#14mp:
aD Recompartimentarea# si rearan;area spa'iilor pentru -m.un/t/'irea condi'iilor igienico sanitare# si
desfasurare in conditii optime a actului administrativ.
.D odernizarea finisa;elor ca: pardoseli realizate gresie antiderapanta# -n spa'iile aferente grupurilor
sanitare spalatorie si uscatorie# vestiare etc.
cD Refacerea completa a finisa;elor interioare
dD Realizarea termo$hidroizolarii cladirii in vederea cresterii eficientei energetice
eD Inlocuirea tBmpl/riei
fD odernizarea acceselor pe vertical/ si orizontala
gD odernizarea flu7urilor de aprovizionare# -ntre'inere# igienizare
hD odernizarea instalatiilor electrice# sanitare# termice si .ransarea acestora la utilitati
iD Dotarea si echiparea cu echipamente de ultima generatie# de clasa energetica superioara Clista
dotarilor si a echipamentelor se gaseste in devizul pe o.iectD
In urma modernizarii si recompartimentarii vor rezulta urmatoarele functiuni:
TABEL 12 - SITUATIA PROPUSA A INCAPERILOR PENTRU CLADIREA C1-SPALATORIE SI
SPATIU ADMINISTRATIV
N$.&$'. D!'%na'%! %n&a#!$! S(#$a"a'a
Pa$'!$
1 )a.inet asistent social 13#18 mN
2 Arhiva <#14 mN
8 >ol 1#59 mN
3 )alcatorieMRufe curate 81#9 mN
21

9 *scatorie 2?#1 mN
? Spalatorie 81#9 mN
1 Rufe murdare 1<#<9 mN
< Depozit detergenti# materiale igienizare 13#8 mN
5 P) 3#85 mN
11 >ol 13#29 mN
To'a) a$%! ('%)a #a$'!$ /74,/7 .?
E'a@
1 Izolator 2?#1 mN
2 )a.inet medical 22#9 mN
8 Aestiar asistenti 8#?1 mN
3 +rup sanitar asistenti 3#33 mN
9 )amera vizitatori 2?#1 mN
? Aestiar .ar.ati ?#89 mN
1 Aestiar femei 1#14 mN
< (irou conta.ilitate 18#94 mN
5 Oficiu 2#34 mN
14 (irou sef centru 1<#44 mN
12 +rup sanitar vizitatori ?#45 mN
18 +rup sanitar .ar.ati ?#4? mN
13 +rup sanitar femei ?#45 mN
11 >ol 19#4? mN
To'a) a$%! ('%)a !'a@ /=3,66 .?
To'a) a$%! ('%)a 11:,/7 .?
II. C0 - Caa $($a)a d! '%# "a.%)%a) Do&+%a
In cadrul acestui o.iect se vor efectua urm/toarele lucr/ri de modernizare:
aD Recompartimentarea# si rearan;area spa'iilor de cazare pentru -m.un/t/'irea condi'iilor igienico
sanitare.
sanitare si .ucatarii# parchet din lemn masiv in dormitoare.
cD Refacerea completa a finisa;elor interioare# prin placerea peretilor grupurilor sanitare si a
.ucatariei cu faianta# si aplicarea de zugraveli lava.ile in restul spatiilor
gD odernizarea flu7urilor de aprovizionare# -ntre'inere# igienizare
hD odernizarea instalatiilor electrice# sanitare# termice si .ransarea acestora la utilitati
2<

iD Dotarea si echiparea cu echipamente si dotari moderne# de ultima generatie# capa.ile sa asigure
confortul dorit si sa dezvolte deprinderile de viata independenta Clista dotarilor si a echipamentelor
se gaseste in devizul pe o.iectD
TABEL 13 - SITUATIA PROPUSA A INCAPERILOR PENTRU CLADIREA C2-CASA RURALA DE
TIP FAMILIAL DOC:IA
N$.&$'. D!'%na'%! %n&a#!$! S(#$a"a'a
Pa$'!$
2 (ucatarie si sufragerie 81#9 mN
3 )amera de zi 81#9 mN
? >ol <#2 mN
1 +rup sanitar 1 ?#45 mN
< +rup sanitar 2 ?#4? mN
To'a) a$%! ('%)a #a$'!$ /77,03 .?
E'a@
? >ol <#2 mN
To'a) a$%! ('%)a !'a@ /=/,=4 .?
To'a) a$%! ('%)a 118,8: .?
III. C1 - Caa $($a)a d! '%# "a.%)%a) T$a%an
sanitare.
sanitare si .ucatarii#
cD Rea.ilitarea parchetului din lemn masiv in dormitoare.
25

dD Refacerea completa a finisa;elor interioare# prin placerea peretilor grupurilor sanitare si a
eD odernizarea acceselor pe vertical/ si orizontala
fD odernizarea flu7urilor de aprovizionare# -ntre'inere# igienizare
gD odernizarea instalatiilor electrice# sanitare# termice
hD Dotarea si echiparea cu echipamente si dotari moderne# de ultima generatie# capa.ile sa asigure
TABEL 1& - SITUATIA PROPUSA A INCAPERILOR PENTRU CLADIREA C3-CASA RURALA DE
TIP FAMILIAL TRAIAN
N$.&$'. D!'%na'%! %n&a#!$! S(#$a"a'a
Pa$'!$
? >ol <#2 mN
To'a) a$%! ('%)a #a$'!$ /77,03 .?
E'a@
? >ol <#2 mN
To'a) a$%! ('%)a !'a@ /=/,=4 .?
To'a) a$%! ('%)a 118,8: .?
IV. C3 - Caa $($a)a d! '%# "a.%)%a) D!&!5a)
sanitare.
84

sanitare si .ucatarii#
cD Rea.ilitarea parchetului din lemn masiv in dormitoare.
eD odernizarea acceselor pe vertical/ si orizontala
fD odernizarea flu7urilor de aprovizionare# -ntre'inere# igienizare
TABEL 1% - SITUATIA PROPUSA A INCAPERILOR PENTRU CLADIREA C&-CASA RURALA DE
TIP FAMILIAL DECEBAL
N$.&$'. D!'%na'%! %n&a#!$! S(#$a"a'a
Pa$'!$
? >ol <#2 mN
To'a) a$%! ('%)a #a$'!$ /77,03 .?
E'a@
? >ol <#2 mN
To'a) a$%! ('%)a !'a@ /=/,=4 .?
To'a) a$%! ('%)a 118,8: .?
IV. C4 - Sa)a d! #o$'
81

aD Recompartimentarea# si aran;area spa'iilor pentru -ndeplinirea functiunii de sala de sport.
sanitare si vesti.ul de acces# pardoseala sportiva indoor din cauciuc in spatiul de antrenament#
hD Dotarea si cu dulapuri vestiare si .ancute unilaterale Clista dotarilor si a echipamentelor se gaseste
in devizul pe o.iectD
TABEL 1# - SITUATIA PROPUSA A INCAPERILOR PENTRU CLADIREA C%-SALA DE SPORT
N$.&$'. D!'%na'%! %n&a#!$! S(#$a"a'a
Pa$'!$
1 Sala de sport <8#25 mN
2 +rup sanitar .aieti 9#53 mN
8 +rup sanitar fete 9.53 mN
3 Aestiar .aieti ?#83 mN
9 Aesti.ul acces 9#24 mN
? Aestiar fete ?#83 mN
To'a) a$%! ('%)a #a$'!$ //1,64 .?
To'a) a$%! ('%)a //1,64 .?
V. C= - C)ad%$! #!n'$( a&'%2%'a'% !d(&a'%ona)!, $!&$!a'%2! % d! o&%a)%Aa$!
aD Recompartimentarea# si rearan;area spa'iilor la nivelul parterului# pentru realizarea spatiilor
aferente studiului individual.
sanitare si holuri# parchet din lemn masiv in dormitoare.
cD Refacerea completa a finisa;elor interioare# la nivelul parterului# prin placerea peretilor grupurilor
sanitare cu faianta# si aplicarea de zugraveli lava.ile in restul spatiilor
gD odernizarea instalatiilor electrice# sanitare# termice si .ransarea acestora la utilitati
82

TABEL 1$ - SITUATIA PROPUSA A INCAPERILOR PENTRU CLADIREA C#-CLADIRE PENTRU
ACTIVITATI EDUCATIONALE5 RECREATIVE SI DE SOCIALIZARE
N$.&$'. D!'%na'%! %n&a#!$! S(#$a"a'a
Pa$'!$
1 )amera studiu individual 1 2?#1 mN
2 (i.lioteca 81#9 mN
3 )amera studiu individual 8 81#9 mN
? >ol <#2 mN
1 (irou instructor educatie ?#83 mN
< +rup sanitar .aieti 9#53 mN
5 +rup sanitar fete 9.53 mN
To'a) a$%! ('%)a #a$'!$ /77,00 .?
In cadrul eta;ului nu se va interveni# dacat in sensul igienizarii spatiilor.
V. C8 - C!n'$a)a '!$.%&a
aD Refacerea completa a finisa;elor interioare prin aplicarea de zugraveli lava.ile.
.D Realizarea finisa;ului e7terior in praf de piatra
cD Inlocuirea sau repararea tBmpl/riei degradate Cdupa cazD
cD odernizarea instalatiilor electrice# sanitare si termice.
hD odernizarea tehnologica a centralei termice e7istente prin echiparea acesteia cu echipamente
(A%# Ccazan cu arzator pe .iocom.usti.il# puffer acumulare# sistem de energie verde compus din
panouri solare# pompe solare # .oiler# etc.D# capa.ile sa asigure reducerea consumurilor energetic si
implicit a emisiilor cu efect de sera Clista dotarilor si a echipamentelor se gaseste in devizul pe
o.iectD
In urma modernizarii cladirea isi pastreaza functiunea de centrala termica.
1.1. Con(.($% d! ('%)%'B'% :
1.1./. N!&!a$() d! ('%)%'B'% $!A()'a'!, d(#B &aA, Fn %'(a'%a !;!&('B$%% (no$ )(&$B$% d!
.od!$n%Aa$! :
In situatia e7istenta# datorita faptului ca echipamentele electrice sunt uzate moral# energia
termica este furnizata de doua cazane cu arzator pe )L* consumurile de energie termica si electrica
sunt destul de mari. Doar consumurile de apa sunt reduse intrucit la momentul actual comple7ul
88

poate asigura doar un dus improvizat la 1< persoane# alimentat doar 2 ore pe zi# fapt ce contravine
procedurii 23.1# 23.2# 23.8# si 23.3 din 'tandardele minime obligatorii privind serviciile pentru
protectia copilului de tip rezidential conform Ordinului "r. 21 din 2?.42.2443 emis de catre
Autoritatea "ationala pentru ,rotectia )opilului si Adoptie.
)onsumul de utilitati# inainte si dupa implementare# este prezentat in ta.elul comparativ
urmator:
TABEL 18 @ CONSUMURI DE UTILITATI-COMPARATIV INAINTE SI DUPA IMPLEMENTARE
CONSUMURI DE
UTILITATI
)onsum lunar
)onsum
anual
Ian. 6e.r artie Aprilie ai Iunie Iulie Aug. Sept. Oct. "ov. Dec.
E"ER+IE
ELE)%RI)A CSPD
inainte de implementare 13.944 12.944 5.444 9.944 3.444 3.444 3.444 3.444 9.944 <.944 12.444 13.944 :8.666
E"ER+IE
ELE)%RI)A CSPD
dupa implementare <.944 ?.944 9.444 8.444 2.444 2.444 2.444 2.444 8.444 9.444 ?.944 <.444 41.466
A,AMcanal CmcD inainte
de implementare 298 2<5 824 824 824 824 824 824 824 824 2<5 298 1.=33
A,AMcanal CmcD
dupa implementare 324 324 324 324 324 324 324 324 824 824 324 324 3.836
)L* ClitriD
inainte de implementare 9.?34 3.144 3.823 1.<<4 9?9 2<4 2<4 2<4 9?9 3.823 3.144 9.?34 11./78
)L* ClitriD
dupa implementare 1.144 594 394 4 4 4 4 4 4 394 594 1.144 4.666
E"ER+IE %ERI)A$
(IO)O(*S%I(IL
C:PD dupa
implementare ?9.114 38.44< 28.<4< 2.1?9 812 844 199 199 2.1?9 28.<4< 3?.4<4 91.185 0==.6=4
1.1.0. E'%.B$% #$%2%nd d!#B%$!a &on(.($%)o$ %n%'%a)! d! ('%)%'B'% :
In urma implementarii proiectului# prin solutile alese# in special prin echiparea centralei termice
cu sisteme de energie neconventionala# prin inlocuirea echipamentelor invechite si energofage# se
vor realiza economii su.stantiale ale consumurilor de energie electrica si termica si implicit o
reducere a emisiilor in atmosfera a gazelor cu efect de sera.
Se asteapta o crestre a consumului de apa rece# si apa calda mena;era datorita faptului ca dupa
implementarea proiectului cele 12 de persoane institutionalizate vor .eneficia minimul de confort
asigurandu$se un lavoar la 3 persoane# un vas P) la 3 persoane precum si de un dus la 3 persoane
ce este alimentat cu apa calda mena;era 23 ore pe zi# spre deose.ire de situatia actuala cand sunt
asigurate doar un dus la 1< persoane ce .eneficiaza da apa doar doua ore pe zi.
3. DURATA DE REALIGARE SI ETAPELE PRINCIPALE :
Co3o)+ a*7a 2 'a p)*?*!a (ocu+*!a!"*;
4. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI :
4./. Va)oa$!a 'o'a)B &( d!'a)%!$!a #! '$(&'($a d!2%A()(% g!n!$a) :
Co3o)+ a*7a 1 'a p)*?*!a (ocu+*!a!"*;
4.0. Ea)ona$!a &o'($%)o$ &o$o5o$a'! &( g$a"%&() d! $!a)%Aa$! a %n2!'%'%!% :
83

Co3o)+ a*7a 2 'a p)*?*!a (ocu+*!a!"*;
=. INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENTEI ECONOMIC
Analiza comparativ/ a costului realiz/rii lucr/rilor de interventii fat/ de valoarea de inventar a
constructiei este prezentata ta.elar in cele ce urmeaza:
TABEL 16 @ TABEL COMAPARTIV INTRE VALOAREA DE INVENTAR SI COSTURILE LUCRARILOR DE INTERVENTIE
Denumire
prescurtata
Denumirea cladirii
e7istente
Aaloare de
inventar
Denumirea cladirii
modernizate
)osturi lucrari de
interventie Cvalori
fara %AAD
)1 Spalatorie 21.<25#1? lei Spalatorie si spatiu
administrativ
811.4?4#5? lei
)2 )amin copii .loc
vacanta
15.581#45 lei )asa rurala de tip
familial Dochia
342.??4#<5 lei
)8 )asa rurala de tip
familial %raian
15.?<1#14 lei )asa rurala de tip
familial %raian
25<.311#42 lei
)3 )asa rurala de tip
familial Dece.al
15.?<1#14 lei )asa rurala de tip
familial Dece.al
259.843#54 lei
)9 )antina 15.191#3? lei Sala de sport 9<.4<8#44 lei
)? )amin clase meditatie 15.?<1#14 lei )ladire pentru activitati
educationale# recreative
si de socializare
214.121#?8 lei
)< )entrala termica )L* 115.?1<#89 lei )entrala termica 112.218#81 lei
)14
agazie scandura
25#84 lei agazie scandura
)11
Adapost animale
22.?45#12 lei Adapost animale
)18
(eci alimente
14#15 lei (eci alimente
)13
)onstructie metalica
9#31 lei )onstructie metalica
Impre;muire Reparatii impre;muire 21.345#5? lei
Amena;ari e7terioare Amena;ari e7terioare 98.154#29 lei
7. SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI
6ondul European de Dezvoltare Regional/ C 6EDR D
6onduri pu.lice na'ionale
)ofinan'are a )onsiliului &ude'ean (oto0ani
8. ESTIMHRI PRIVIND FORTA DE MUNCH OCUPATH PRIN REALIGAREA
INVESTITIEI:
8./. N(.B$ d! )o&($% d! .(n&B &$!a'! Fn "aAa d! !;!&('%! : 22() posturi conform tabel:
TABEL 24 @ SITUATIA LOCURILOR DE MUNCA CREATE IN FAZA DE EXECUTIE
D!n(.%$!a #o'()(% N(.a$ d! #o'($%
d%#on%5%)!
89

,ersonal cu studii superioare E sef punct de lucru 1
,ersonal cu studii medii $ devizier 1
uncitori calificati E dulgheri fierari etc 1<
Diriginte de santier E inginer atestat 4#9
Echipa de implementare a proiectului 2
TOTAL 00,4
8.0. N(.B$ d! )o&($% d! .(n&B &$!a'! Fn "aAa d! o#!$a$! : 3* locuri conform tabel
TABEL 21 @ SITUATIA LOCURILOR DE MUNCA CREATE IN FAZA DE OPERARE
D!n(.%$!a #o'()(% N(.a$ d! #o'($%
d%#on%5%)!
)oordonator centru 1
)onta.il $ gestionar 1
Informatician$intretinere retea 4#9
Asistent medical 3
Asistent social 1
,siholog 4#9
Instructori educatie 18
Ingri;itor 1
(ucatar 3
6ochist 2
uncitori intretinere 1
,aznici 8
uncitori necalificat 1
TOTAL 1:
:. PRINCIPALII INDICATORI TE*NICO-ECONOMICI AI INVESTITIEI
:./. Va)oa$!a 'o'a)B IINVJ, %n&)(%2 TVA I.%% )!%J : 0.087,4/0 .%% )!%
C-n preturi E luna Ianuarie# anul 2445# 1 euro H 3#2 Lei
din care :
$ constructii$monta; C)MD 1.25?#515 mii lei
:.0. Ea)ona$!a %n2!'%'%!% IINV9CKMJ :
$ A"*L I H 2.2<1#912 mii lei @ 1.25?#515 mii lei
:.1. D($a'a d! $!a)%Aa$! I)(n%J :
12 luni conform cu graficul fizic si valoric de esalonare a investitiei din Ane7a 2
:.3. Ca#a&%'a'% :
Denumirea cladirii modernizate
*nitati fizice
Adc
*nitati valorice
Cfara %AAD
8?

)1 Spalatorie si spatiu administrativ 31<#14 mN 811.4?4#5? lei
)2 )asa rurala de tip familial Dochia 31<#14 mN 342.??4#<5 lei
)8 )asa rurala de tip familial %raian 325#<4 mN 25<.311#42 lei
)3 )asa rurala de tip familial Dece.al 329#<4 mN 259.843#54 lei
)9 Sala de sport 118#49 mN 9<.4<8#44 lei
)?
)ladire pentru activitati educationale# recreative si
de socializare 315#<4 mN
214.121#?8 lei
)< )entrala termica 148#44 mN 112.218#81 lei
Reparatii Impre;muire 331#44 m 21.345#5? lei
Amena;ari e7tarioare 1.944#44 mN 98.154#29 lei
:.4. A)'% %nd%&a'o$% #!&%"%&% do.!n%()(% d! a&'%2%'a'! Fn &a$! !'! $!a)%Aa'B %n2!'%'%a, d(#B
&aA :
"u este cazul.
/6. AVIGE SI ACORDURI DE PRINCIPIU
Intocmit:
Ing. (ogdan Ale7a
81

DALI Preliminar

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

DALI Preliminar

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

FOAIE DE SEMNATURI:

Echipa care a efectuat Documentatia de Avizare a Lucrarilor de Interventie pentru investitie:

You might also like