CARRERA : INGENIERA EN CONSTRUCCIN ASIGNATURA : PRSUPUESTO CODIGO : ICN 413 REGIMEN : SEMESTRAL
UNIDAD 18 : ANLISIS DE COSTOS UNITARIOS ATINGENTES A OBRAS ESPECFICAS SELECTIVAS
OBJ ETIVO TERMINAL : Conocer, vincular y estudiar la relevancia del anlisis de precios unitarios para un proyecto determinado y su implicancia en la formulacin sistmica de los tems materiales, mano de obras y varios, para su determinacin cuantitativa del costo de estas obras especficas. Para lo anterior es fundamental identificar sus componentes, procedimientos y/ o mtodos para llevar a cabo las actividades integrantes de las partidas constructivas analizada.
La albailera se mide, en general, por su superficie efectiva (m2), cualquiera sea su espesor.
Area=a x b (m 2 )
Fuente consultada: Construccin y mantenimiento de viviendas de albailera. Para albailes y maestros de obra. MARCIAL BLONDET Editor. Segunda edicin: enero de 2005. Versin 3.0. Pontificia Universidad Catlica del Per. Impreso en el Per -
Se descuentan en los vanos un porcentaje de la superficie (ver tabla N 01 y 02 en Anexo), como compensacin de la mano de obra y materiales para la formacin del vano.
Si las albaileras estn reforzadas o armadas en las junturas entre hiladas, por barras de acero redondo, ellas deben ser incluidas en la partida albaileras y no en las partidas fierro para otros elementos.
Se usan alturas efectivas de los muros, es decir, se descuentan los espacios para ubicar cadenas, dinteles, vigas y pilares embutidos en la albailera (ver figura a continuacin).
a b
2 Fig 01: Antigua faena de albailera, cuando no se usaban an pilares, cadenas y dinteles de hormign armado. Los tramos de muros podan ser ms continuos y se comenzaba por levantar de los extremos, que servan de gua para el resto de las hiladas.
Fuente consultada: Curso Elemental de Edificacin. Euclides Guzman. Captulo II La Vivienda de Albailera., pg. 133
Disposicin de los ladrillos en los muros de albaileras:
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ENUNCIADOS PARA LA DETERMINACIN DEL PRECIO UNITARIO
1.- Materiales
1.1.Ladrillos Disposicin de la hilada: Soga
(U/m 2 )
Juntas Horizontales y verticales: la recomendacin es no hacer juntas de ms de 1,5 cm de espesor. Las juntas demasiado gruesas debilitan la pared. Excepcin indicadas en las E. T. donde generalmente sealen medidas especficas.
Costo directo material ladrillo:
Material = * $/U * 1, ($/m 2 )
Con =7 10 % para ladrillos artesanal 2 3 % para ladrillos de fbrica
1.2.Mortero (demostracin de frmula se encuentra en anexo, pg.8)
V mortero
= e (1 l * h * ) x 1.000 (lts/m 2 )
Considerando e =a ( ancho del muro) Proporcin mortero 1: n 1000/n litros de cemento
Arena =A =1 * 1,1 * ($/m 3 ) ....($)
Con incremento del 10% debido a esponjamiento (1,1) y precio del m3 de arena ($/m 3 )
Cemento =B =1000/n * 1,03 * ($/saco)...($) 30 Considerando un 3% de merma para el cemento y el precio de saco cemento ($/saco)
Luego costo de materiales mortero de pega: (con = 5 10% merma)
A +B * 1, ($/lts) 1.000 Finalmente costo del mortero ser:
Mortero = ($/lts) * (lts/m 2 ). ($/m 2 )
Todas la medidas en metro
1 (l + v) (h + w) a l h
4 Caso de mortero para perforaciones (ladrillos de fbrica)
Para las perforaciones del ladrillo, se tiene:
V mortero = (( * D 2 )/4 * h ) * (1.000) * n .. (lts/m2)
Las siguientes tablas referenciales con la indicacin morteros para el metro cuadrado de albailera, incluyen 5% de prdida, tanto para el mortero como los ladrillos. Este porcentaje de prdida y los rendimientos de mano de obra deben ser recargados cuando se trata de albaileras que deban quedar a la vista, sin revestimiento, y muy especialmente cuando sean con cantera.
a) Ladrillo s de muralla, medidas 40 *20 * 6,5 cms. Espesores de muros N ladrillos / m 2 m 3 mortero / m 2
40 cm 56 0,128 20 cm 29 0,057 6,5 cm 11 0,010
b) Ladrillo fiscal, medidas 30 *15 * 6,5 cms. Espesores de muros N ladrillos / m 2 m 3 mortero / m 2
30 cm. 73 0,103 15 cm 44 0,040 6,5 cm 19 0,014
c) Albailera de bloques de cemento. Dimensiones bloques Espesores de muros N ladrillos / m 2 m 3 mortero / m 2
20*20*40 cm 20 cm 12 0,018 15*20*40 cm 15 cm 12 0,012 10*20*40 cm 10 cm 12 0,010 Fuente consultada: Costos y presupuestos de edificacin, tercera edicin. Gastn Chanique Borquez, Constructor Civil, 1979. Imprenta ABC, Santiago
1.3.Refuerzos de acero (uno o dos), se considera la sigueinte indicacin:
Dametro fierro Cantidad (kg/m2)
6
0,22 8 0,40
Todas la medidas
5
2.- Mano de Obra
2.1.Mano de Obras , incluida Leyes Sociales (LS) y Tratos (T), sin refuerzos:
2.2.Mano de Obras , incluida Leyes Sociales (LS) y Tratos (T), con refuerzo:
Nota : se recarga un 5 8 %
Rendimientos referenciales para el clculo de la Mano de Obra: (M+ Ay)
LADRILLOS m 2 /da Muros e 20 cms. 5 a 6 Panderetas : poco desarrollo 2 a 3 gran desarrollo 5 a 7 Muros 20 cms. 8 a 10 Muros 17,5 cms (de fbrica) 10 a 11 Muros 15 cms. 8
BLOQUES m 2 /da Muros e = 20 cms. 5 a 8 e = 15 cms 6 a 7 e = 10 cms 7 a 8 e 10 cms 8 a 10 8
3.- Varios
3.1.Flete a obra (FO)
Con : incremento por concepto de flete 5% para ladrillo de fbrica 10% para ladrillo artesanal
3.2.Flete interno (FI)
MO (LS/T) = 1 (M + Ay) * 1, * 1,
MO (LS/T) = 1 (M+ Ay) * 1, * 1, * 1,
FO = $ * U * 1, ($/m2)
unidad m 2
FI = $ * viaje * ($/m2)
viaje U
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ANEXOS
Tabla N 01: Descuento de vanos para muros de ladrillos o bloques hecho a mquina.
Superficie del vano (m2) Descuento vano sin pilar de Hormign Armado (%) Descuento vano con pilar de Hormign Armado (%) < 1,5 0 50 > 1,5 y < 3,0 50 75 > 3,0 100 100
Fuente consultada: Norma Chilena Oficial NCh 353.Of2000. Construccin-Cubicacin de obras de edificacin. Requisitos. Pgina 12.
Tabla N 02: Descuento de vanos para muros de ladrillos de ladrillo hecho a mano o fiscal.
Superficie del vano (m2) Descuento vano sin pilar de Hormign Armado (%) Descuento vano con pilar de Hormign Armado (%) < 1,5 0 25 > 1,5 y < 3,0 25 50 > 3,0 75 100
Fuente consultada: Norma Chilena Oficial NCh 353.Of2000. Construccin-Cubicacin de obras de edificacin. Requisitos. Pgina 13.
Tabla N 03: Porcentajes de prdidas o mermas de algunos materiales.
CONCEPTO % DE PRDIDAS CEMENTO 5 ARENA 30 GRAVA 15 AGUA 30 CONCRETO PARA FUNDACIONES 5 CONCRETO PARA COLUMNAS Y MUROS 4 CONCRETO PARA LOSAS 3 CONCRETO PARA VIGAS INTERMEDIAS 5 MORTERO PARA J UNTAS 30 MORTERO PARA ACABADOS 7 MORTERO PARA PISOS 10 LECHADA CEMENTO BLANCO 15 ESTRIBOS 2 VARILLAS CORRUGADAS 3 ALAMBRE DE AMARRE #18 10 CLAVOS 30 BLOQUES 7 LADRILLO CUARTERON 10 PREFABRICADOS 2 LADRILLOS 5 CERAMICA 5 AZULEJ O 5 MOLDAJ ES 20 ANDAMIOS 5 LAMINAS ONDULADAS PLYCEM 5 LAMINAS DE ZINC 2 TUBOS DE ACERO 2 TORNILLOS 5
Fuente consultada: NORMAS Y COSTOS DE CONSTRUCCION ( PLAZOLA ) COSTO Y TIEMPO EN EDIFICACION
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Anlisis dimensional para la determinacin del mortero para la unidad mtrica de la albailera analizada (lts/m2):
Corte esquemtico:
Volumen de mortero =Volumen total Volumen del ladrillo
Volumen mortero =e ((l +v) (h +w)) e * l * h (1)
Como necesitamos: Cantidad volumen = Volumen mortero (2) Superficie m 2
Entonces tenemos: Volumen mortero = e ((l +v) (h +w)) e * l * h Superficie (l +v) (h +w)
Entonces, reemplazando en (2):
Volumen mortero = e ((l +v) (h +w)) e * l * h y como Superficie (l +v) (h +w) (l +v) (h +w)
Reemplazando, nos queda de la expresin, lo siguiente:
Volumen mortero = e e * l * h 1 = e ( 1- l*h* ) (m 3 /m 2 ) Superficie (l +v) (h +w)
Como lo necesitamos en (Lts/m 2 ) . Mortero
Volumen mortero = e ( 1- l*h* ) * 1.000 (litros/ / m 3 ) Superficie
Finalmente, la formula indicada en pgina 3, queda demostrada:
Volumen mortero = e ( 1- l*h* ) * 1.000 Superficie