Caiet de practic

Student: Ionu-Alexandru BTRNACHE

Coordonator: Prof. Dr. Ing. Bogdan ERGHELEGIU





Universitate de tiine Agronomice i Medicin Veterinar Bucureti
Facultate de mbuntairi Funciare i Ingieria Mediului
Msurtori Terestre i Cadastru





Continutul documentatiilor cadastrale pentru inscrierea in cartea funciara:
1. Cerere solicitare informatii si conventii (Anexa 1);
2. Cerere de receptive si inscriere (Anexa 2);
3. Declaratie pe proprie raspundere cu privire la instrainarea si identificarea imobilului
masurat (Anexa 5);
4. Descrierea lucrarilor topografice si geodezice (Anexa 10);
5. Plan de incadrarea in zona sc. 1:2000 1:5000, in mod exceptilonal, pentru imobilele de
mari dimensiuni admitandu-se scara 1:10000, dupa caz:
6. Plan de amplasament si delimitare a imobilului sc. 1:2000 1:5000, dupa caz (Anexa 11),
e exemplare;
7. Extras din planul parcelar avizat pentru conformitate de primar sau imputernicitul acestuia;
8. Releveele sc. 1:50 1:500, dupa caz, pentru constructiile care fac obiectul unor sarcini,
constructiile care au mai multi proprietari sau la solicitarea proprietarului (Anexa 12);
9. Tabel de miscarea parcelara cu indicarea situatiei actuale din titlul de proprietate si a
situatiei viitoare, cu atribuirea numarului cadastral pentru fiecare imobil din titlu (Anexa
13);
10. Masuratori efectuate in reteaua de indesire si ridicare si pentru ridicarea detaliilor
topografice, prin metode clasice (Anexa 14) si prin tehnologia GPS (Anexa 15);
11. Calculul suprafetelor;
12. Desrierile topografice ale punctelor noi din reteaua de indesire si ridicare;
13. Dovada platii tarifelor pentru receptive si inscriere in cartea funciara;
14. Actul de proprietate (original sau copie legalizata):
15. Certificatul fiscal;

16. Cerere de receptie a documentatiei pentru dezlipire/alipire (Anexa 3);
17. Extras de carte funciara pentru informarel
18. Planul de amplasament si delimitare a imobilului sc. 1:200 1:5000 cu propunerea de
dezlipire/alipire (Anexa 16), 3 exemplare;
19. Planurile de amplasament si delimitare pentru fiecare imobil care rezulta din
dezlipire/alipire (Anexa 11), 3 exemplare;
20. Copie dupa planul de amplasament si delimitarea imobilului existent pe care se edifica o
constructive definitive noua sau se extinde o constructive;
21. Plan de amplasament si delimitare a imobilului sc. 1:200 1:5000, dupa caz, intocmit pe
baza planului de amplasament initial, pe care s-a transpus/extins noua constructive (Anexa
11), 3 exemplare;
22. Autorizatie de construire si delimitare si process verbal de receptive la terminarea
lucrarilor sau, dupa caz, certificate de atestare a edificarii/extinderii constructiei, eliberat
de primiaria localitatii unde este situate imobilul, in conditiile art. 55 alin. (1) din Legea
cadastrului si publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata (Anexa 17);
23. Copii dupa planurile de amplasament si delimitare ale imobilelor care sunt supuse
modificarii limitelor;
24. Planuri de amplasament si delimitare ale imobilelor, intocmite pentru fiecare imobil a
carui limita se modifica, sc. 1:200 1:5000, dupa caz (Anexa 11) 3 exemplare;
25. Hotarare judecatoreasca, definitive si irevocabila sau declarative autentica de vointa intre
parti, dupa caz;
26. Copie dupa planul de amplasament si delimitare a imobilului care este supus modificarii
suprafetei;
27. Planul de amplasament si delimitare intocmit intre imobilul a carui suprafata se modifica,
sc. 1:200 1:5000 (Anexa nr. 11), 3 exemplare;
28. Hotarare judecatoreasca definitive si irevocabila sau declarative autentice de vointa intre
parti si proces-verbal de vecinatate cu semnaturile vecinilor (Anexa 18);
29. Copie dupa planul de amplasament si delimitarea imobilului existent;
30. Plan de amplasament si delimitare a imobilului sc. 1:200 1:5000, dupa caz, intocmit pe
baza planului de amplasament initial (Anexa nr. 11),3 exemplare
31. Actul authentic (original sau copie legalizata) sau hotarare judecatoreasca definitiva si
irevocabila de constituire a dezmembramintelor dreptului de proproietate, dupa caz;




















Anexa 1
CTRE

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR....
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR....

Nr. de nregistrare .../(data)



I. CERERE DE SOLICITARE INFORMAII
Subsemnatul (numele i prenumele persoanei fizice autorizate sau denumirea persoanei juridice autorizate)
................... cu domiciliul (sediul social)
n........................................................................................................................poseso
r al BI/CI seria.nr/CNP(Cod Fiscal).
n vederea ntocmirii documentaiei cadastrale .............................................., pentru imobilul situat pe teritoriul
administrativ al localitii., identificat prin (tarla, parcel, nr. cadastral/topografic sau adresa
imobilului)
....,v
solicitm urmtoarele informaii .......

II. CONVENIE
ntre... n calitate de proprietar al imobilului mai sus
menionat i..persoan fizic/juridic autorizat au convenit urmtoarele:
1. va executa o documentaia cadastral pentru imobilul mai sus menionat.
2. Termenul de execuie a documentaiei este dezile, ncepnd cu data.
3. Onorariul convenit pentru lucrrile menionate la punctul 1 este de..lei i
reprezint.. din care s-a achitat avansul n
sum de cu chitana nr. . din data de . urmnd ca restul de
s fie achitat la data de ..
4. Plata va fi efectuat prin.,n urmtoarele condiii
5. Persoana fizic / juridic autorizat va depune documentaia necesar recepiei i nscrierii n cartea funciar i va
ridica ncheierea de carte funciar i extrasul de carte funciar de informare.
6. Prezenta convenie se ncheie n 4 exemplare, cte unul pentru fiecare parte, un exemplar pentru a fi depus la oficiul
de cadastru i publicitate imobiliar n vederea obinerii informaiilor solicitate i unul n documentaia supus nscrierii n
cartea funciar.
7. Numrul de ordine al documentaiei din registrul de eviden a lucrrilor realizate i verificate este
nr./data..
8. Alte clauze i condiionri.


Proprietar Executant

Nume, prenume (denumire) Nume, prenume (denumire)

Semntura (tampila) Semntura i tampila


Data
Anexa 10

MEMORIU TEHNIC
1. Adresa imobilului
2. Beneficiarul lucrrii: numele i prenumele sau denumirea, adresa ori sediul
3. Persoana fizic/juridic autorizat: numele i prenumele sau denumirea, numrul
autorizaiei
4. Numrul lucrrii n registrul propriu
5. Obiectul lucrrii: scurt prezentare, cu datele de localizare i identificare a imobilului
care face obiectul lucrrii. n cazul imobilelor, terenuri cu construcii, se va face o scurt
descriere general a construciei.
6. Scopul lucrrii: scurt prezentare a scopului n care se execut documentaia cadastral
(plan parcelar, prima nscriere, actualizare, dezmembrare, comasare, apartamentare etc.)
7. Amplasamentul imobilului: prezentarea locului unde este amplasat terenul, cu elemente
de reperaj
8. Operaiuni topo-cadastrale efectuate: prezentarea succint a lucrrilor topografice i
cadastrale efectuate n cadrul lucrrii: metodele i aparatura folosite la msurtori, sistemul
de coordonate, punctele geodezice de sprijin vechi i noi folosite, starea punctelor
geodezice vechi, msurtori *) efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru
ridicarea detaliilor topografice, clasice i GPS (format digital/analogic) *) , calculul
suprafeelor (format digital/analogic) *) , descrierile topografice ale punctelor noi din
reeaua de ndesire i ridicare (format digital/analogic) *) , inventar de coordonate (format
digital/analogic) *) i alte descrieri necesare, n funcie de specificul lucrrii etc.
9. Situaia juridic a imobilului (precizri din extrasul de carte funciar, unde e cazul,
aspecte deosebite cu privire la proprietate i la sarcini sau prezentarea actului de
proprietate deinut de proprietar, situaia titlurilor de proprietate etc.)
Data ntocmirii ..........
Persoana fizic/juridic autorizat
..........
(numele, prenumele, semntura i tampila)










Anexa 11

Anexa 12



A
n
e
x
a

1
3