BAB 4 Nilai Masa Wang

Definisi
- Wang di tangan anda pada hari ini adalah lebih bernilai jika dibandingkan dengan wang yang dijangka akan
diterima pada masa hadapan.
- Contohnya RM100 yang dilaburkan selama 3 tahun pada kadar faedah 5% setahun akan menghasilkan
RM115.76. Berdasarkan kepada konsep ini, kita didapati bahawa RM100 pada hari ini adalah lebih bernilai
daripada RM100 yang akan diterima 3 tahun dari sekarang kerana nilai RM100 yang ada di tangan pada hari
ini akan meningkat jika dilaburkan semula dengan kadar faedah tertentu.

PENGKOMPAUNAN PENDISKAUNAN

Konsep kompaun ialah kaedah mendapatkan nilai
masa depan bagi sejumlah wang pada hari ini yang
dikompaunkan pada suatu kadar faedah/ kadar
kompaun tertentu.


Konsep diskaun ialah kaedah mendapatkan nilai masa
kini bagi sejumlah wang yang diterima/ dibayar pada
masa akan datang yang didiskaunkan pada suatu
kadar faedah/ kadar diskaun tertentu.
Kaedah ini mendapatkan nilai masa depan bagi
sejumlah wang yang dilaburkan pada hari ini.


Kaedah ini mendapatkan nilai masa kini/ nilai hari
ini bagi sejumlah wang yang dilaburkan pada masa
akan datang.
Pengkompaunan akan menyebabkan nilai hadapan
bertambah

Pendiskaunan akan menyebabkan nilai kini
berkurang.












Alat alat bantu pengiraan nilai masa wang
Garis Masa

Jadual Faktor Nilai Masa Wang
Garis masa adalah gambaran secara grafik suatu
permasalahan nilai masa wang yang membolehkan
pengurus kewangan melihat aliran tunai masuk/
keluar dengan lebih jelas.

Jadual yang menyenaraikan faktor nilai kini dan
faktor nilai depan untuk tempoh tertentu (n) dan
pada kadar faedah tertentu (i).










Nilai Masa Wang

Nilai Hadapan Nilai Kini Perpetuiti
Nilai depan (Future Value) merujuk kepada
nilai satu aliran tunai atau siri aliran tunai
yang akan meningkat mengikut tempoh
masa tertentu dan dikompaun pada kadar
faedah tertentu.


Nilai kini merujuk kepada nilai
sejumlah wang pada hari ini yang lebih
kecil jika dibandingkan dengan nilai
pada masa depan.
Satu siri aliran tunai
seragam yang
berlaku pada selang
masa yang sama
(anuiti) yang
berterusan selama-
lamanya (infiniti)



Amaun Sekaligus (FVIF) Anuiti (FVIFA) Amaun Sekaligus (PVIF) Anuiti (PVIFA) - merupakan siri aliran tunai
berbentuk anuiti yang
berterusan sehingga masa
hadapan yang tiada
penghujungnya.


- Perpetuiti dirujuk apabila
mencari nilai kini bagi satu
siri aliran tunai berbentuk
anuiti yang tiada tempoh akhir
dengan cara mendiskaunkan
semua siri aliran tunai
tersebut.
Satu siri penerimaan atau
pembayaran tunai yang sama
amaunnya bagi setiap tempoh yang
sama.


Nilai pada masa kini atau
sekarang bagi satu siri aliran
tunai yang sama ( seragam)
begi setiap tempoh yang
sama.
Anuiti Biasa Anuiti Matang Anuiti Biasa Anuiti Matang
Siri aliran tunai
yang sama
amaunnya yang
penerimaan/
pembayaran
berlaku pada
akhir setiap
tempoh.

Siri aliran tunai
yang sama
amuannya yang
penerimaaan/
pembayaran
berlaku pada
awal setiap
tempoh.




NH Amaun
Sekali
gus
NH Amaun
Berubah
NH Anuiti Biasa NH Anuiti
Matang
NK Amaun
Sekaligus
NK Amaun
Berubah
NK Anuiti
Biasa
NK Anuiti
Matang

Jumlah yang
terkumpu di satu
masa depan hasil
daripada siri
pembayaran /
penerimaan dalam
jumlah yang sama
(seragam) yang
dibuat pada akhir
setiap tempoh.
Jumlah yang
terkumpul di
satu masa
depan hasil
daripada siri
pembayaran/
penerimaan
dalam jumlah
yang sama
(seragam) yang
dibuat pada
awal setiap
tempoh.

Nilai pada
masa kini
atau
sekarang
bagi satu
siri aliran
tunai yang
sama
(seragam)
bagi setiap
tempoh yang
sama di
mana setiap
aliran tunai
tersebut
berlaku di
akhir setiap
tempoh

Nilai pada
masa kini
atau
sekarang
bagi satu
siri aliran
tunai yang
sama
(seragam)
bagi setiap
tempoh yang
sama di
mana setiap
aliran tunai
tersebut
berlaku di
awal setiap
tempoh

























Kepekaan Nilai Masa Wang
Perubahan Kadar Faedah Perubahan Tempoh Perubahan Alir Tunai

Nilai Hadapan

- nilai hadapaan sesuautu
amaun akan meningkat jika
berlaku peningkatan dalam
kadar faedah.

- pengkompaunan kadar
faedah menyebabkan nilai
depan akan meningkat pada
kadar yang semakin
meningkat apabila kadar
faedah semakin meningkat.


- Nilai hadapan sesuatu
amaun mempunyai hubungan
yang positif dengan tempoh


- semakin panjang masa
menyebabkan nilai depan
meningkat pada kadar yang
semakin tinggi disebabkan
pengkompaunan kadar
faedah yang digunakan.
- Amaun pelaburan yang
sedikit hari ini akan
menghasilkan nilai depan
yang lebih kecil berbanding
amaun pelaburan yang besar
hari ini yang akan
menghasilkan amaun nilai
depan yang lebih besar di
masa depan.
Nilai Kini

- Nilai kini sesuatu amaun
mempunyai hubangan yang
songsang dengan kadar
faedah

- Pendiskaunan kadar faedah
menyebabkan nilai kini akan
berkurang pada kadar yang
semakin menguruang apabila
kadar faedah semakin
berkurang


- Semakin panjang tempoh
pendiskaunan menyebabkan
nilai kini akan berkurang
pada kadar yang semakin
kurang



























Kepentingan Nilai Masa Wang
Pelaburan

Pembiayaan
Membantu pengurus
membuat keputusan
pelaburan
Membantu pengurus
membuat keputusan
belanjawan modal

Membantu pengurus
membuat keputusan
pembiayaan yang dapat
merendahkan kos
pembiayaan

Membantu pengurus
menyediakan jadual
pelunasan pinjaman
- membantu pengurus
membuat keputusan
berkaitan kadar pulangan
yang diperlukan hasil
daripada aktiviti
pelaburan dengan tepat

- membantu pengurus
membuat analisis
terhadap aliran tunai
masuk dan keluar
melibatkan kadar faedah
tertentu bagi tujuan
membuat keputusan
pelaburan



























- membantu pengurus
mengaplikasikan konsep
bagi penyediaan jadual
pelunasan pinjaman ,
membuat keputusan
belanjawan modal dan
membuat penilaian aset