Obavetavamo Vas da ste prema Zakonu o planiranju i izgradnji (Sl. Glasnik RS, broj 47/2003) u obavezi da za izgradnju vae Unutranje gasne instalacije od nadlenih organa Optinske uprave zatraite izdavanje Odobrenja za izgradnju. Dokumenti neophodni za poetak procedure dobijanja Odobrenja za izgradnju za unutranju gasnu instalaciju, a koje graanin pribavlja su:
1. Zahtev za izdavanje energetske saglasnosti.
Zahtev moete predati kancelariji Yugorosgaza u Beogradu, Sremska 3-5, ili ili u kancelariji MIN Gasa ul. Strahinia Bana br. 3/III. Zajedno sa zahtevom potrebno je predati i dokaz da je Va objekat legalan, odnosno Zemljino knjini uloak koji se dobija u Optinskom sudu u Niu, ul. Voda Karadjordja br. 23, odnosno u katastru nepokretnosti ili Odobrenje za gradnju, ukoliko objekat nije upisan u zemljine knjige.
2. Akt o urbanistikim uslovima
Zahtev za izdavanje Akta o urbanistikim uslovima podnosi se u Niu Upravi za planiranje i izgradnju, Generala Trenijea br. 11a. Dokumentacija koja je neophodna za izdavanje akta o urbanistikim uslovima je sledea:
- Energetska saglasnost za prikljuenje Vaeg objekta na gasnu distributvnu mreu, koju izdaje Yugorosgaz a.d. Beograd, Sremska 3-5, - Dokaz o pravu svojine, odnosno Zemljino knjini uloak (ne stariji od est meseci), koji izdaje Optinski Sud Ni, ili Odobrenje za gradnju ukoliko objekat nema Upotrebnu dozvolu. - Kopija plana, koji izdaje Republika geodetska uprava, Sluba za katastar nepokretnosti, Ni, ul. Generala Trenijea br. 11a,
Po obezbeenju neohodnih dokumenata sklapa se Ugovor izmeu Vas kao budueg potroaa i Yugorosgaza, kao distributera gasa, o pristupu na gasovodni sistem Yugorosgaz (izgradnja prikljunog gasovoda od distributivne mree do kunog merno-regulacionog seta na vaem objektu), a zatim i Ugovor o isporuci prirodnog gasa.
3. Plaanje nadoknade
Po sklapanju Ugovora vri se plaanje nadoknade za izgradnju Kunog gasnog prikljuaka i prikljuenje na gasnu mreu Yugorosgaza.. Ugovorom su definisana sva prava i obaveze, kao i rok zavretka radova. Nadoknadom su obuhvaeni trokovi projektovanja, tehnike kontrole projekta, izgradnja prikljunog gasovoda do 15 m od distributivne mree kao i obezbeenje i instaliranje kunog merno - regulacionog seta tipa G-4.
Svu preostalu proceduru, vezanu za dobijanje Odobrenja za izgradnju, obavljanje Tehnikog pregleda i dobijanja Upotrebne dozvole, obavie u Vae ime Yugorosgaz. Uplatu taksi i naknada vezanih za izdavanje svih gore navedenih dokumenata vri graanin. Po dobijanju Upotrebne dozvole jedan primerak dobija vlasnik objekta (investitor). Obaveze investitora vezane za izgradnju unutranje gasne instalacije su:
- odabir izvoaa radova (ugovorna obaveza),
- odreivanje nadzornog organa (ugovorna obaveza), - prijava poetka gradnje unutranje gasne instalacije i to organu koji je izdao odobrenje za izgradnju, a prema dogovoru sa izvoaem radova koji e tano definisati poetak gradnje, kao i rok zavretka graenja, - podnoenje zahteva za tehniki pregled Yugorosgazu zajedno sa odgovarajuom atestno- tehnikom dokumentacijom.
4. Projekat unutranje gasne instalacije
Projekat unutranje gasne instalacije mora biti uraen od strane ovlaenih projektantskih kua i licenciranih inenjera. Predlaemo Vam da sve ideje i sugestije vezane za projekat unutranje gasne instalacije, a u vezi postavljanja gasnih ureaja (naina ili mesta njihovog smetaja) predoite projektantu. Projektant e na taj nain, a u skladu sa Vaim eljama i prema Zakonu, vaeim tehnikim propisima i standardima, kvalitetno isprojektovati unutranju gasnu instalaciju Vaeg objekta. Ovakvim pristupom projektovanja izbeie se eventualni nesporazumi, koji bi mogli nastati izmeu Vas, kao vlasnika objekta i odgovornog projektanta, odnosno ovlaene projektantske kue. Takoer naglaavamo da svaki projekat unutranje gasne instalacije podlee spoljnjoj tehnikoj kontroli, a u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji (Sl.Glasnik RS, br. 47/2003, lan 111.). Projektnu dokumentaciju, odnosno projekat unutranje gasne instalacije Vaeg objekta treba izraditi u etiri primerka. Trokovi izrade projekta unutranje gasne instalacije nisu obuhvaeni cenom nadoknade za prikljuak. Projekte mogu izraditi samo ovlaene projektantske kue koje imaju licencirane inenjere.
5. Saglasnosti na projekat unutranje gasne instalacije
Saglasnost na projekat unutranje gasne instalacije izdaje Yugorosgaz a.d., kao distributer gasa. Tehnika lica Yugorosgaza a.d. proverie da li je Va projekat unutranje gasne instalacije uraen u skladu sa Zakonom, vaeim tehnikim propisima i standardima, overie ga i izdati saglasnost na projekat. Tako overen projekat unutranje gasne instalacije, zajedno sa saglasnou na projekat vraa se Vlasniku.
6. Zahtev za izdavanje Odobrenja za izgradnju.
Zahtev za izdavanje Odobrenja za izgradnju se predaje u Niu, Upravi za planiranje i izgradnju, Generala Trenijea br. 11a. Uz zahtev se prilae i odgovarajua dokumentacija. Dokumentacija koja je neophodna za izdavanje Odobrenja za izgradnju kako je navedeno, je sledea: - Akt o urbanistikim uslovima, koji nije stariji od est meseci, - Projekat unutranje gasne instalacije objekta, koji je usklaen sa aktom o urbanistikim uslovima i overen od strane Yugorosgaza a.d., zajedno sa energetskom saglasnou, - Dokaz o pravu svojine, odnosno izvod iz Zemljine knjige (ne stariji od est meseci) i Graevinska dozvola ukoliko objekat nije tehniki primljen i uknjien. - Potvrda o plaenim taksama i nadoknadama.
7. Odobrenje za izgradnju.
Ukoliko su ispunjeni svi uslovi i predata sva neophodna dokumentacija Upravi za planiranje i izgradnju, Generala Trenijea br. 11a, dobija se Odobrenje za izgradnju. Vano je napomenuti da se Odobrenje za izgradnju izdaje reenjem, u roku od 15 dana od dana podnoenja urednog zahteva za izdavanje Odobrenja za izgradnju, u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji (Sl.Glasnik RS, br. 47/2003, lan 94). Odobrenje za izgradnju prestaje da
vai, ako se ne otpone sa graenjem objekta (unutranja gasna instalacija), odnosno izvoenjem radova, u roku od dve godine od dana pravosnanosti odobrenja za izgradnju.
8. Izgradnja
Izgradnja unutranje gasne instalacije obaveza je vlasnika. Vlasnik, odnosno investitor odabire izvoaa unutranje gasne instalacije i to sa liste ovlaenih izvoaa radova, koju je ustanovio Yugorosgaz a.d. i koju ste dobili u prilogu ovog materijala, ili drugih odgovornih izvoaa koji ispunjavaju iste te uslove Yugorosgaza a.d.. Veoma vana injenica jeste, da izdato odobrenje za izgradnju nije dovoljno za poetak izgradnje. Investitor je duan da osam dana pre poetka graenja objekta prijavi poetak izvodjenja radova organu nadlenom za izdavanje odobrenja za izgradnju, a u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji (Sl.Glasnik RS, br.47/2003, lan 114.).
9. Prijava poetka izvoenja radova
Prijava poetka radova sadri podatke o: - investitoru, - izvoau, - odgovornom izvoau radova, - poetku izvoenja radova i roku zavretka izgradnje Zajedno sa prijavom potrebno je predati: - Glavni projekat u tri primerka, - Izvetaj o izvrenoj spoljnoj tehnikoj kontroli u dva primerka, - Primerak Ugovora sa izvoaem radova, - Primerak Odobrenja za izgradnju, - Dokaz o uplati administrativne takse. Izvoa radova duan je da vodi knjigu inspekcije i graevinski dnevnik.
10. Tehniki pregled
Po zavretku unutranje gasne instalacije, vlasnik objekta, odnosno investitor predaje Yugorosgazu a.d. Zahtev za obavljanje tehnikog pregleda unutranje gasne instalacije zajedno sa atestno-tehnikom dokumentacijom, jednim primerkom overenog projekta i potpisanom izjavom od strane izvoaa radova, nadzornog organa i investitora u kojij izjavljuju da su radovi izvedeni prema projektu, a u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji (Sl.Glasnik RS, br. 47/2003, lan 122, stav 4) i Zakonom o transportu, distribuciji i korienju prirodnog gasa (Sl. Glasnik RS, br.66/1991, lan. 19). Dozvoljena je samo ugradnja novih i atestiranih ureaja, dok je upotreba postojeih tednjaka dozvoljena samo uz postojanje izjave, izdate od strane ovlaenog servisera. Izjavom se potvruje da postojei tednjak moe da radi sa prirodnim gasom, kao energentom i da je tehniki isparavan za korienje. Yugorosgaz a.d. po primljenom Zahtevu za obavljanje tehnikog pregleda, zahteve predaje Upravi za planiranje i izgradnju, Generala Trenijea br. 11a. Na osnovu predatih zahteva Uprava e izdati reenje (generalno ili pojedinano) u kome se Yugorosgaz a.d. ovlauje da obavlja Tehniki pregled unutranjih gasnih instalacija objekata. U koliko su ispunjeni uslovi iz Energetske saglasnosti i ukoliko Unutranja gasna instalacija ispunjava propisane tehnike uslove, sastavlja se Zapisnik gde se konstatuju sva zapaanja i konstatacije vezane za unutranju gasnu instalaciju. Vreme izlaska komisije na objekat odreuju dogovorno odgovorni izvoa radova i komisija. Na tehnikom pregledu je obavezno prisustvo odgovornog izvoaa radova (licenciranog inenjera), kao i nadzornog organa. Po obavljenom tehnikom pregledu Yugorosgaz a.d. dostavlja Upravi za planiranje i izgradnju Izvetaj o izvrenom tehnikom pregledu zajedno sa potpisanim projektom od strane izvoaa radova, nadzornog organa i investitora da su radovi izvedeni u skladu sa projektom.
11. Upotrebna dozvola.
Nakon dostavljanje svih neophodnih dokumenata, Uprava za planiranje i izgradnju izdaje Upotrebnu dozvolu u dva primerka, od kojih jedan primerak ostaje investitoru, a drugi Yugorosgazu a.d.
12. Ukljuenje potroaa na gasnu distributivnu mreu
Po uspeno obavljenom tehnikom pregledu, a po nalogu Komisije za tehniki pregled, izdaje se Odobrenje za ukljuivanje potroaa na gasovodnu distributivnu mreu. Na ukljuenju moraju biti prisutni predstavnik odgovornog izvoaa radova, zajedno sa ovlaenim serviserom gasnih ureaja, kao i radnici Yugorosgaza a.d..
13. Putanje gasa u instalaciju
Putanje gasa u instalaciju vri distributer, Yugorosgaz a.d., nakon postavljanja regulatora pritiska i meraa protoka gasa, otvaranjem glavnog zapornog cevnog zatvaraa i cevnog zatvaraa iza meraa protoka gasa. Nakon putanja gasa registruje se stanje meraa protoka gasa i vri se njegovo plombiranje. Ovlaeni serviser izvoaa radova, vri putanje u rad gasnih ureaja sa potrebnim podeavanjima i funkcionalnim ispitivanjima, i vri kontrolu ispravnosti i nepropusnosti instalacije. Odgovorni izvoa ili njegov serviser duan je da obui potroaa o nainu korienja gasnih ureaja. Nakon ukljuenja i putanja u rad inutranje gasne instalacije, sastavlja se poseban izvetaj.