Panel Pameran DRTMDSB

MAJLIS DAERAH SABAK BERNAM
JABT. PERANCANGAN BANDAR & DESA

NEGERI SELANGOR
Disediakan Oleh :
KAJIAN RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH
SABAK BERNAM 2025 (RT MDSB 2025) disediakan
selaras dengan peruntukan 16 (2) Akta Perancangan
Bandar dan Desa, 1976 (Akta 172).

RTMDSB 2025, menterjemahkan dasar dan cadangan
yang digariskan di dalam Rancangan Struktur Negeri
Selangor kepada bentuk fizikal yang terperinci dan
praktikal di peringkat tempatan.

RT MDSB 2025 digunakan sebagai dokumen
perancangan oleh Pihak Berkuasa Perancangan
Tempatan bagi mencapai hala tuju pembangunan fizikal
di daerah ini serta memenuhi keperluan dan kehendak
pembangunan masa kini dan akan datang terutamanya
dengan proses pembangunan yang kian rancak di Bandar
Sungai Besar dan Sekinchan, serta pentingnya untuk
menjana ekonomi daerah dan merancang program
memelihara Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) yang
terdapat di Daerah Sabak Bernam.

PROSES PENYEDIAAN
Jawatankuasa Perancang Negeri
meluluskan keseluruhan atau
sebahagian daripada DRT dan
dengan atau tanpa ubahsuaian-
ubahsuaian atau syarat-syarat
atau menolak DRT [seksyen
15(1), (1A) dan (1B), Akta 172
(pindaan) 2001.

PENYIASATAN DAN
PERBINCANGAN BERKENAAN
DENGAN DRT
Suatu penyiasatan tempatan atau
perbicaraan awam boleh diadakan
di hadapan Jawatankuasa terdiri
daripada 3 orang yang dilantik oleh
JPN [seksyen 14(1)], Akta 172.

Notis mengenai penyiasatan
tempatan atau perbicaraan awam
disiarkan sekurang-kurangnya 6
minggu sebelum tarikh penyiasatan
[kaedah 31(2)] Kaedah-kaedah
Rancangan Pemajuan (Rancangan
Struktur dan Rancangan Tempatan).

SERANTA DRT
Pemeriksaan awam tidak kurang
daripada 4 minggu dan boleh
dilanjutkan selama tidak lebih
dari 4 minggu (seksyen 13(2) Akta
172.

Notis disiarkan dalam 3 keluaran
dalam sekurang-kurangnya 2
akhbar tempatan, satu dalam
Bahasa Malaysia.
RANCANGAN TEMPATAN
Mengandungi suatu Peta
Cadangan dan Pernyataan
Bertulis yang Menepati Dasar/
Cadangan RSN.
PEMBERITAHUAN KEPADA
PIHAK BERKUASA NEGERI
Jawatankuasa Perancang Negeri
memberitahu Pihak Berkuasa
Negeri untuk mendapatkan
persetujuan dan kuat kuasa DRT
[seksyen 15 1C] Akta 172
(pindaan) 2001.
MEWARTAKAN RANCANGAN
TEMPATAN
Pihak Berkuasa Perancang
Tempatan (PBPT) mewartakan
fakta persetujuan RT oleh Pihak
Berkuasa Negeri.

Disiarkan dalam warta negeri dan
dalam sekurang-kurangnya 2
akhbar tempatan [seksyen 15 (4)]
Akta 172 (pindaan) 2001.

Pengubahan dan
Penggantian (setiap 5
tahun / bila-bila masa
sekiranya perlu).
KELULUSAN DRAF RANCANGAN TEMPATAN
Jawatankuasa Perancang Negeri hendaklah
membuat ketetapan untuk kelulusan Draf
Rancangan Tempatan yang disampaikan oleh
Pihak Berkuasa Perancang Tempatan [seksyen
15(1)], Akta 172 (pindaan) 2001 iaitu sama ada
sebagaimana disediakan atau diubahsuai
setelah menimbangkan rayuan dan bantahan
oleh PBPT.
RANCANGAN STRUKTUR
Penyataan dasar dan cadangan am
pemajuan dan penggunaan tanah.
PERUNDINGAN PERINGKAT AWAL
RANCANGAN TEMPATAN (RT)
Mendapatkan maklum balas dari
orang ramai mengenai objektif,
tujuan dan perkara-perkara yang
akan dicadangkan dalam RT.

Pengubahan
Penggantian (seksyen
16) Akta 172
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS
DAERAH SABAK BERNAM 2025
R A N C A N G A N T E M P A T A N D A E R A H S A B A K B E R N A M 2 0 2 5
PENDAHULUAN
Sabak Sabak Sabak Sabak Sabak Sabak Sabak Sabak Sabak
Bagan Nakhoda Omar Bagan Nakhoda Omar Bagan Nakhoda Omar Bagan Nakhoda Omar Bagan Nakhoda Omar Bagan Nakhoda Omar Bagan Nakhoda Omar Bagan Nakhoda Omar Bagan Nakhoda Omar
Panchang Bedena Panchang Bedena Panchang Bedena Panchang Bedena Panchang Bedena Panchang Bedena Panchang Bedena Panchang Bedena Panchang Bedena
Sungai Panjang Sungai Panjang Sungai Panjang Sungai Panjang Sungai Panjang Sungai Panjang Sungai Panjang Sungai Panjang Sungai Panjang
Pasir Panjang Pasir Panjang Pasir Panjang Pasir Panjang Pasir Panjang Pasir Panjang Pasir Panjang Pasir Panjang Pasir Panjang
Bagan
Nakhoda Omar
Sungai Besar
Sekinchan
Sungai Air Tawar
Sabak
Bagan Terap
Merbau Berdarah
Simpang Lima
Industri Terancang
Industri Tidak Terancang
JUMLAH
JUMLAH
GUNA TANAH LUAS (Hek) Peratus (%)
15.02
121.49
136.51

0.015
0.119
0.134

457.97
29.73
89.35
72.13
22.24
8.99
30.67
45.41
0.450
0.029
0.088
0.071
0.022
0.009
0.030
0.045
Perumahan Terancang
Perumahan Tidak Terancang
393.69
2,134.65
2,528.34
KEDIAMAN
JUMLAH
0.387
2.099
2.486
Perniagaan Terancang
Perniagaan Tidak Terancang
62.26
44.79
107.05

0.061
0.044
0.105
PERNIAGAAN DAN PERKHIDMATAN
PERINDUSTRIAN
KEMUDAHAN MASYARAKAT
JUMLAH
Tanah Lapang
Kemudahan Sukan dan Rekreasi
Kawasan Hijau
Semulajadi
Buatan
KAWASAN HIJAU
JUMLAH
INFRASTRUKTUR & UTILITI
4.20
0.37
3.43
1.36
3.33
4.71
2.19
19.59
0.004
0.000
0.003
0.001
0.003
0.005
0.002
0.019
PERTANIAN
17,568.89
13,424.41
16,084.68
52.16

17.275
13.571
17.332
0.051

Sempadan Daerah Sabak Bernam
Sempadan Mukim
Sempadan Daerah
Laluan Persekutuan
Laluan Negeri
Lain-lain :
JUMLAH KESELURUHAN
Hutan
Hutan Tanah Lembap
Hutan Tanah Gambut
Sungai
Pantai
Kemudahan Pengangkutan
Jalan
101,700.00 100.000
293.06
16.27
47,130.14
40,863.59
256.13
1,685.76
38,921.75
0.252
1.658
38.271
40.181
1,038.24
1,038.24
1.021
1.021
2,639.65
2,639.65
2.596
2.596
0.002
5.129
5.129
0.288
0.016
46.342
2.43
5,212.38
5,216.29
JUMLAH
JUMLAH
JUMLAH
JUMLAH
Ke TanjongKarang/
KualaSelangor
756.49 0.744 JUMLAH
JUMLAH
34.58
17.31
1.85
470.68
430.35
954.78

0.034
0.017
0.002
0.463
0.423
0.939

Pendidikan
Kesihatan
Keagamaan
Perkuburan
Keselamatan/Kecemasan
Rumah Kebajikan
Kegunaan Kerajaan/Badan
Berkanun
Lain-lain Kemudahan Masyarakat
Bekalan Elektrik
Bekalan Gas
Bekalan Air
Pengairan dan Perparitan
Telekomunikasi
Pelupusan Sisa Pepejal
Pembetungan

Kelapa Sawit
Padi
Lain-lain Jenis Pertanian
Tanah Terbiar
Akuakultur
Penternakan

03
GUNA TANAH
DAERAH
(2013)
4.1 UNJURAN GUNA TANAH
KESEDIAAN GUNA TANAH
35.7% Sangat Bersedia
64.3% Tidak Bersedia

Tahap Potensi
Pembangunan
Ciri-ciri
Luas (Hektar)
TAHAP 1
Sangat Berpotensi
Aksessibiliti Tapak Yang Tinggi
Di Luar Zon Risiko Banjir
2,496.28
2.5%
TAHAP 2
Potensi Sederhana
Di Luar Kawasan Pusat
Petempatan
Di Luar Zon Risiko Banjir
3,996.15
4.01%
TAHAP 3
Kurang Berpotensi
Jauh Dari Jalan Utama
Di Luar Kawasan Petempatan
Utama
29,078.61
29.16%
TAHAP 4
Tidak Bersedia Untuk
Pembangunan
Tepubina Kekal
Kawasan Tanaman Padi
Akuakultur
KSAS (Hutan, Badan Air, Dsb)
64,138.96
64.33%
Jumlah 99,710.00
KAWASAN POTENSI PEMBANGUNAN
UNJURAN KEPERLUAN TAMBAHAN TANAH UNTUK
PEMBANGUNAN 2025 231.39 hek.
Komponen Guna
Tanah
Tambahan Keperluan Tanah 2025 (hektar)
2012 2015 2020 2025 Jumlah
1. Perumahan - - 8.10 8.10 16.2
2. Perniagaan &
Perkhidmatan
- 12.99 26.23 33.29 72.51
3. Perindustrian* 15.02 18.02 25.02 35.02 93.08
4. Institusi &
Kemudahan
Masyarakat
- 17.9 7.5 2.2 27.6
5. Tanah Lapang &
Rekreasi
2 5 7 8 22
Jumlah Keseluruhan 17.02 53.91 73.85 86.61 231.39
Nota :
Perindustrian* - Kajian mengesyorkan untuk tidak menambah keluasan tapak
perindustrian bagi mengoptimumkan kawasan industri sedia ada seperti IKS Air Manis
dan Kawasan Industri Sekinchan.
05
DEMOGRAFI
DAERAH
UNJURAN PENDUDUK MENGIKUT MUKIM BAGI
TAHUN 2010 TAHUN 2025

MUKIM
Unjuran Penduduk Daerah Sabak Bernam (org.)
Tahun
2010
Tahun
2012*
Tahun
2015*
Tahun
2020*
Tahun
2025*
Panchang Bedena 39,055 39,629 40,661 43,001 45,744
Bagan Nakhoda Omar 11,623 12,007 12,458 12,931 13,136
Sabak 20,232 20,623 21,248 22,551 24,012
Sg. Panjang 8,568 8,723 8,963 9,451 10,044
Pasir Panjang 24,231 24,727 25,509 26,878 28,375
Jumlah Keseluruhan 103,709 105,708 108,839 114,812 121,311
PENDUDUK
TAHUN 2010
103,709 orang

KOMPOSISI BANGSA 2010
Cina
19%
India
4%
Bukan
Warganegara
2%
Lain-lain
0%
Bumiputera
75%
0
10,000
20,000
30,000
40,000
50,000
60,000
70,000
0-14 tahun 15-64 tahun 65 ke atas
AGIHAN PENDUDUK MENGIKUT KUMPULAN UMUR, 2010
0 500,000 1,000,000 1,500,000 2,000,000
Petal i ng
Hul u Langat
Kl ang
Gombak
Kual a Langat
Sepang
Kual a Sel angor
Sabak Bernam
1,765,945 orang
1,138,198 orang
842,146 orang
220,214 orang
220,214 orang
207,354 orang
205,257 orang
103,709 orang
TABURAN PENDUDUK NEGERI SELANGOR, 2010
Tertinggi
Terendah
PENDUDUK
TAHUN 2000
113,245 orang

Sumber: Jabatan Perangkaan Malaysia 2010
KPPT = -0.88% setahun
Trend Migrasi Keluar Dijangka
Berkurangan Dengan Memperkenalkan
Aktiviti Ekonomi Baru dan Berdayasaing.
Pertambahan penduduk adalah pada
kadar sederhana rendah.
UNJURAN PENDUDUK DAERAH SABAK BERNAM
BAGI TAHUN 1990-2025
Tertinggi
06
PRESTASI
SEMASA
HUTAN PAYA dan HUTAN BAKAU
KELAPA SAWIT
TANAMAN PADI
TANAMAN BUAH-BUAHAN
SAYURAN DAN TANAMAN KONTAN
AKUAKULTUR
TANAMAN KELAPA
KELUASAN PERTANIAN
DAERAH SABAK BERNAM : 47,130.14 Hektar
6.1 PERTANIAN DAN EKONOMI DESA
PADI
28.50%
KELAPA
SAWIT
37.30%
LAIN-LAIN
33.50%
AKUAKULTUR &
PENTERNAKAN
33.50%
6.4 PELANCONGAN
TABURAN KAWASAN TARIKAN PELANCONGAN DI SABAK BERNAM A
6.8 PENGANGKUTAN DAN LALU LINTAS
UNJURAN TAHUN KAPASITI

Stesen
Kapasiti Jalan
Sedia Ada
(ukp/jam)
Isipadu Lalu Lintas Jalan
Nisbah Isipadu / Kapasiti
(Aras Perkhidmatan)
2020 2025 2020 2025
Pagi Petang Pagi Petang Pagi Petang Pagi Petang
Jalan Persekutuan 5 3,000 857 2,823 964 3,175 0.29 (A) 0.94 (E) 0.32 (A) 1.06 (F)
Jalan Negeri B44 2,000 209 137 235 154 0.10 (A) 0.07 (A) 0.12 (A) 0.08 (A)
Jalan Negeri B51 2,000 1,127 1,072 1,268 1,206 0.56 (A) 0.54 (A) 0.63 (B) 0.60 (B)
Jalan Negeri B53 2,000 1,341 1,642 1,509 1,847 0.67 (B) 0.82 (D) 0.75 (C) 0.92 (E)
Jalan Negeri B55 2,000 686 457 771 514 0.34 (A) 0.23 (A) 0.39 (A) 0.26 (A)
Selat Melaka Selat Melaka Selat Melaka Selat Melaka Selat Melaka Selat Melaka Selat Melaka Selat Melaka Selat Melaka
Hutan Simpan Sungai Karang Hutan Simpan Sungai Karang Hutan Simpan Sungai Karang Hutan Simpan Sungai Karang Hutan Simpan Sungai Karang Hutan Simpan Sungai Karang Hutan Simpan Sungai Karang Hutan Simpan Sungai Karang Hutan Simpan Sungai Karang
Daerah Hilir Perak Daerah Hilir Perak Daerah Hilir Perak Daerah Hilir Perak Daerah Hilir Perak Daerah Hilir Perak Daerah Hilir Perak Daerah Hilir Perak Daerah Hilir Perak
Daerah Kuala Selangor Daerah Kuala Selangor Daerah Kuala Selangor Daerah Kuala Selangor Daerah Kuala Selangor Daerah Kuala Selangor Daerah Kuala Selangor Daerah Kuala Selangor Daerah Kuala Selangor
Daer ahHuluSelangor Daer ahHuluSelangor Daer ahHuluSelangor Daer ahHuluSelangor Daer ahHuluSelangor Daer ahHuluSelangor Daer ahHuluSelangor Daer ahHuluSelangor Daer ahHuluSelangor
Daerah Batang Padang Daerah Batang Padang Daerah Batang Padang Daerah Batang Padang Daerah Batang Padang Daerah Batang Padang Daerah Batang Padang Daerah Batang Padang Daerah Batang Padang
Sungai Besar Sungai Besar Sungai Besar Sungai Besar Sungai Besar Sungai Besar Sungai Besar Sungai Besar Sungai Besar
Sekinchan Sekinchan Sekinchan Sekinchan Sekinchan Sekinchan Sekinchan Sekinchan Sekinchan
Sungai Air Tawar Sungai Air Tawar Sungai Air Tawar Sungai Air Tawar Sungai Air Tawar Sungai Air Tawar Sungai Air Tawar Sungai Air Tawar Sungai Air Tawar
Bagan Terap Bagan Terap Bagan Terap Bagan Terap Bagan Terap Bagan Terap Bagan Terap Bagan Terap Bagan Terap
Merbau Berdarah Merbau Berdarah Merbau Berdarah Merbau Berdarah Merbau Berdarah Merbau Berdarah Merbau Berdarah Merbau Berdarah Merbau Berdarah
Simpang Lima Simpang Lima Simpang Lima Simpang Lima Simpang Lima Simpang Lima Simpang Lima Simpang Lima Simpang Lima
Kg. Parit Baru Pekan Kg. Parit Baru Pekan Kg. Parit Baru Pekan Kg. Parit Baru Pekan Kg. Parit Baru Pekan Kg. Parit Baru Pekan Kg. Parit Baru Pekan Kg. Parit Baru Pekan Kg. Parit Baru Pekan
Kg. Sungai Apong Kg. Sungai Apong Kg. Sungai Apong Kg. Sungai Apong Kg. Sungai Apong Kg. Sungai Apong Kg. Sungai Apong Kg. Sungai Apong Kg. Sungai Apong
Kg. Parit Baru Baruh Kg. Parit Baru Baruh Kg. Parit Baru Baruh Kg. Parit Baru Baruh Kg. Parit Baru Baruh Kg. Parit Baru Baruh Kg. Parit Baru Baruh Kg. Parit Baru Baruh Kg. Parit Baru Baruh
Kg. Tel uk Ru Kg. Tel uk Ru Kg. Tel uk Ru Kg. Tel uk Ru Kg. Tel uk Ru Kg. Tel uk Ru Kg. Tel uk Ru Kg. Tel uk Ru Kg. Tel uk Ru
Kg. Perenggan Kg. Perenggan Kg. Perenggan Kg. Perenggan Kg. Perenggan Kg. Perenggan Kg. Perenggan Kg. Perenggan Kg. Perenggan
Kg. Tebuk Mufrad Kg. Tebuk Mufrad Kg. Tebuk Mufrad Kg. Tebuk Mufrad Kg. Tebuk Mufrad Kg. Tebuk Mufrad Kg. Tebuk Mufrad Kg. Tebuk Mufrad Kg. Tebuk Mufrad
Kg. Sekendi Kg. Sekendi Kg. Sekendi Kg. Sekendi Kg. Sekendi Kg. Sekendi Kg. Sekendi Kg. Sekendi Kg. Sekendi
Kg. Tebuk Jawa Kg. Tebuk Jawa Kg. Tebuk Jawa Kg. Tebuk Jawa Kg. Tebuk Jawa Kg. Tebuk Jawa Kg. Tebuk Jawa Kg. Tebuk Jawa Kg. Tebuk Jawa
Kg. Sungai Tengar Selatan Kg. Sungai Tengar Selatan Kg. Sungai Tengar Selatan Kg. Sungai Tengar Selatan Kg. Sungai Tengar Selatan Kg. Sungai Tengar Selatan Kg. Sungai Tengar Selatan Kg. Sungai Tengar Selatan Kg. Sungai Tengar Selatan
Kg. Lubok Pusing Kg. Lubok Pusing Kg. Lubok Pusing Kg. Lubok Pusing Kg. Lubok Pusing Kg. Lubok Pusing Kg. Lubok Pusing Kg. Lubok Pusing Kg. Lubok Pusing
Kg. Tok Khal ifah Kg. Tok Khal ifah Kg. Tok Khal ifah Kg. Tok Khal ifah Kg. Tok Khal ifah Kg. Tok Khal ifah Kg. Tok Khal ifah Kg. Tok Khal ifah Kg. Tok Khal ifah
Kg. Parit 9/10 Gambut Kg. Parit 9/10 Gambut Kg. Parit 9/10 Gambut Kg. Parit 9/10 Gambut Kg. Parit 9/10 Gambut Kg. Parit 9/10 Gambut Kg. Parit 9/10 Gambut Kg. Parit 9/10 Gambut Kg. Parit 9/10 Gambut
Kg. Parit 9 Ti mur Kg. Parit 9 Ti mur Kg. Parit 9 Ti mur Kg. Parit 9 Ti mur Kg. Parit 9 Ti mur Kg. Parit 9 Ti mur Kg. Parit 9 Ti mur Kg. Parit 9 Ti mur Kg. Parit 9 Ti mur
Kg. Parit 9 Barat Kg. Parit 9 Barat Kg. Parit 9 Barat Kg. Parit 9 Barat Kg. Parit 9 Barat Kg. Parit 9 Barat Kg. Parit 9 Barat Kg. Parit 9 Barat Kg. Parit 9 Barat
Kg. Batu 4 Sapintas Kg. Batu 4 Sapintas Kg. Batu 4 Sapintas Kg. Batu 4 Sapintas Kg. Batu 4 Sapintas Kg. Batu 4 Sapintas Kg. Batu 4 Sapintas Kg. Batu 4 Sapintas Kg. Batu 4 Sapintas
Kg. Parit 16 Bi nj ai Patah Kg. Parit 16 Bi nj ai Patah Kg. Parit 16 Bi nj ai Patah Kg. Parit 16 Bi nj ai Patah Kg. Parit 16 Bi nj ai Patah Kg. Parit 16 Bi nj ai Patah Kg. Parit 16 Bi nj ai Patah Kg. Parit 16 Bi nj ai Patah Kg. Parit 16 Bi nj ai Patah
Rancangan Tanah Belia 2 Rancangan Tanah Belia 2 Rancangan Tanah Belia 2 Rancangan Tanah Belia 2 Rancangan Tanah Belia 2 Rancangan Tanah Belia 2 Rancangan Tanah Belia 2 Rancangan Tanah Belia 2 Rancangan Tanah Belia 2
Kg. Parit 16 Tanah Beli a 1 Kg. Parit 16 Tanah Beli a 1 Kg. Parit 16 Tanah Beli a 1 Kg. Parit 16 Tanah Beli a 1 Kg. Parit 16 Tanah Beli a 1 Kg. Parit 16 Tanah Beli a 1 Kg. Parit 16 Tanah Beli a 1 Kg. Parit 16 Tanah Beli a 1 Kg. Parit 16 Tanah Beli a 1
Kg. Parit 3-4 Sg. Hj . Dorani Kg. Parit 3-4 Sg. Hj . Dorani Kg. Parit 3-4 Sg. Hj . Dorani Kg. Parit 3-4 Sg. Hj . Dorani Kg. Parit 3-4 Sg. Hj . Dorani Kg. Parit 3-4 Sg. Hj . Dorani Kg. Parit 3-4 Sg. Hj . Dorani Kg. Parit 3-4 Sg. Hj . Dorani Kg. Parit 3-4 Sg. Hj . Dorani
Kg. Parit 5-8 Gambut Kg. Parit 5-8 Gambut Kg. Parit 5-8 Gambut Kg. Parit 5-8 Gambut Kg. Parit 5-8 Gambut Kg. Parit 5-8 Gambut Kg. Parit 5-8 Gambut Kg. Parit 5-8 Gambut Kg. Parit 5-8 Gambut
Kg. Tal iai r 13 Sg. Nipah Kg. Tal iai r 13 Sg. Nipah Kg. Tal iai r 13 Sg. Nipah Kg. Tal iai r 13 Sg. Nipah Kg. Tal iai r 13 Sg. Nipah Kg. Tal iai r 13 Sg. Nipah Kg. Tal iai r 13 Sg. Nipah Kg. Tal iai r 13 Sg. Nipah Kg. Tal iai r 13 Sg. Nipah
Kg. Peket 60 Sg. Ni pah Kg. Peket 60 Sg. Ni pah Kg. Peket 60 Sg. Ni pah Kg. Peket 60 Sg. Ni pah Kg. Peket 60 Sg. Ni pah Kg. Peket 60 Sg. Ni pah Kg. Peket 60 Sg. Ni pah Kg. Peket 60 Sg. Ni pah Kg. Peket 60 Sg. Ni pah
Kg. Parit 4-5 Timur Kg. Parit 4-5 Timur Kg. Parit 4-5 Timur Kg. Parit 4-5 Timur Kg. Parit 4-5 Timur Kg. Parit 4-5 Timur Kg. Parit 4-5 Timur Kg. Parit 4-5 Timur Kg. Parit 4-5 Timur
Kg. Parit 2-3 Barat Kg. Parit 2-3 Barat Kg. Parit 2-3 Barat Kg. Parit 2-3 Barat Kg. Parit 2-3 Barat Kg. Parit 2-3 Barat Kg. Parit 2-3 Barat Kg. Parit 2-3 Barat Kg. Parit 2-3 Barat
Kg. Sungai Haji Durani Kg. Sungai Haji Durani Kg. Sungai Haji Durani Kg. Sungai Haji Durani Kg. Sungai Haji Durani Kg. Sungai Haji Durani Kg. Sungai Haji Durani Kg. Sungai Haji Durani Kg. Sungai Haji Durani
Kg. Sungai Limau Kg. Sungai Limau Kg. Sungai Limau Kg. Sungai Limau Kg. Sungai Limau Kg. Sungai Limau Kg. Sungai Limau Kg. Sungai Limau Kg. Sungai Limau
Kg. Pt. Changkat Sungai Nipah Kg. Pt. Changkat Sungai Nipah Kg. Pt. Changkat Sungai Nipah Kg. Pt. Changkat Sungai Nipah Kg. Pt. Changkat Sungai Nipah Kg. Pt. Changkat Sungai Nipah Kg. Pt. Changkat Sungai Nipah Kg. Pt. Changkat Sungai Nipah Kg. Pt. Changkat Sungai Nipah
Kg. Peket 100 Sawah Sg. Ni pah Kg. Peket 100 Sawah Sg. Ni pah Kg. Peket 100 Sawah Sg. Ni pah Kg. Peket 100 Sawah Sg. Ni pah Kg. Peket 100 Sawah Sg. Ni pah Kg. Peket 100 Sawah Sg. Ni pah Kg. Peket 100 Sawah Sg. Ni pah Kg. Peket 100 Sawah Sg. Ni pah Kg. Peket 100 Sawah Sg. Ni pah
Kg. Tebuk Pulai Kg. Tebuk Pulai Kg. Tebuk Pulai Kg. Tebuk Pulai Kg. Tebuk Pulai Kg. Tebuk Pulai Kg. Tebuk Pulai Kg. Tebuk Pulai Kg. Tebuk Pulai
Kg. Parit 13 Sg. Nibong Kg. Parit 13 Sg. Nibong Kg. Parit 13 Sg. Nibong Kg. Parit 13 Sg. Nibong Kg. Parit 13 Sg. Nibong Kg. Parit 13 Sg. Nibong Kg. Parit 13 Sg. Nibong Kg. Parit 13 Sg. Nibong Kg. Parit 13 Sg. Nibong
Kg. Batu 23 Sungai Ni bong Kg. Batu 23 Sungai Ni bong Kg. Batu 23 Sungai Ni bong Kg. Batu 23 Sungai Ni bong Kg. Batu 23 Sungai Ni bong Kg. Batu 23 Sungai Ni bong Kg. Batu 23 Sungai Ni bong Kg. Batu 23 Sungai Ni bong Kg. Batu 23 Sungai Ni bong
Kg. Parit 9 Baruh Kg. Parit 9 Baruh Kg. Parit 9 Baruh Kg. Parit 9 Baruh Kg. Parit 9 Baruh Kg. Parit 9 Baruh Kg. Parit 9 Baruh Kg. Parit 9 Baruh Kg. Parit 9 Baruh Kg. Sungai Leman Timur Kg. Sungai Leman Timur Kg. Sungai Leman Timur Kg. Sungai Leman Timur Kg. Sungai Leman Timur Kg. Sungai Leman Timur Kg. Sungai Leman Timur Kg. Sungai Leman Timur Kg. Sungai Leman Timur
Kg. Tal iai r 8 Kg. Tal iai r 8 Kg. Tal iai r 8 Kg. Tal iai r 8 Kg. Tal iai r 8 Kg. Tal iai r 8 Kg. Tal iai r 8 Kg. Tal iai r 8 Kg. Tal iai r 8
Kg. Parit 8 Tal iair 7 Sg Leman Kg. Parit 8 Tal iair 7 Sg Leman Kg. Parit 8 Tal iair 7 Sg Leman Kg. Parit 8 Tal iair 7 Sg Leman Kg. Parit 8 Tal iair 7 Sg Leman Kg. Parit 8 Tal iair 7 Sg Leman Kg. Parit 8 Tal iair 7 Sg Leman Kg. Parit 8 Tal iair 7 Sg Leman Kg. Parit 8 Tal iair 7 Sg Leman
Kg. Tal i air 12 Sungai Nibong Kg. Tal i air 12 Sungai Nibong Kg. Tal i air 12 Sungai Nibong Kg. Tal i air 12 Sungai Nibong Kg. Tal i air 12 Sungai Nibong Kg. Tal i air 12 Sungai Nibong Kg. Tal i air 12 Sungai Nibong Kg. Tal i air 12 Sungai Nibong Kg. Tal i air 12 Sungai Nibong
Kg. Parit 11 Pasir Panjang Kg. Parit 11 Pasir Panjang Kg. Parit 11 Pasir Panjang Kg. Parit 11 Pasir Panjang Kg. Parit 11 Pasir Panjang Kg. Parit 11 Pasir Panjang Kg. Parit 11 Pasir Panjang Kg. Parit 11 Pasir Panjang Kg. Parit 11 Pasir Panjang
Kg. Parit 5 Kg. Parit 5 Kg. Parit 5 Kg. Parit 5 Kg. Parit 5 Kg. Parit 5 Kg. Parit 5 Kg. Parit 5 Kg. Parit 5
Kg. Pasi r Panj ang Kg. Pasi r Panj ang Kg. Pasi r Panj ang Kg. Pasi r Panj ang Kg. Pasi r Panj ang Kg. Pasi r Panj ang Kg. Pasi r Panj ang Kg. Pasi r Panj ang Kg. Pasi r Panj ang
Kg. Parit 7 Tal iair 7 Kg. Parit 7 Tal iair 7 Kg. Parit 7 Tal iair 7 Kg. Parit 7 Tal iair 7 Kg. Parit 7 Tal iair 7 Kg. Parit 7 Tal iair 7 Kg. Parit 7 Tal iair 7 Kg. Parit 7 Tal iair 7 Kg. Parit 7 Tal iair 7
Kg. Parit 7 Baruh Sg. Leman Kg. Parit 7 Baruh Sg. Leman Kg. Parit 7 Baruh Sg. Leman Kg. Parit 7 Baruh Sg. Leman Kg. Parit 7 Baruh Sg. Leman Kg. Parit 7 Baruh Sg. Leman Kg. Parit 7 Baruh Sg. Leman Kg. Parit 7 Baruh Sg. Leman Kg. Parit 7 Baruh Sg. Leman
Kg.Banti ng Kg.Banti ng Kg.Banti ng Kg.Banti ng Kg.Banti ng Kg.Banti ng Kg.Banti ng Kg.Banti ng Kg.Banti ng
Kg. Batu 38 Kg. Batu 38 Kg. Batu 38 Kg. Batu 38 Kg. Batu 38 Kg. Batu 38 Kg. Batu 38 Kg. Batu 38 Kg. Batu 38
Kg. Tebuk Beri hun Kg. Tebuk Beri hun Kg. Tebuk Beri hun Kg. Tebuk Beri hun Kg. Tebuk Beri hun Kg. Tebuk Beri hun Kg. Tebuk Beri hun Kg. Tebuk Beri hun Kg. Tebuk Beri hun
Kg. Bagan Ni ra Kg. Bagan Ni ra Kg. Bagan Ni ra Kg. Bagan Ni ra Kg. Bagan Ni ra Kg. Bagan Ni ra Kg. Bagan Ni ra Kg. Bagan Ni ra Kg. Bagan Ni ra
Kg. Baharu Kg. Baharu Kg. Baharu Kg. Baharu Kg. Baharu Kg. Baharu Kg. Baharu Kg. Baharu Kg. Baharu
Kg. Tanj ong Jawa Kg. Tanj ong Jawa Kg. Tanj ong Jawa Kg. Tanj ong Jawa Kg. Tanj ong Jawa Kg. Tanj ong Jawa Kg. Tanj ong Jawa Kg. Tanj ong Jawa Kg. Tanj ong Jawa
Kg. Batu 37, Darat Kg. Batu 37, Darat Kg. Batu 37, Darat Kg. Batu 37, Darat Kg. Batu 37, Darat Kg. Batu 37, Darat Kg. Batu 37, Darat Kg. Batu 37, Darat Kg. Batu 37, Darat
Ke Tg. Karang/
Kuala Selangor
Ke Teluk Intan
Ke Tg. Malim
5
5
B53
B53
B46
B46
B51
B44
B53
B44
B55
B55
B53
B55
Pekan Sekinchan
Jalan Bahagia
Bandar Sungai Besar
Jalan Menteri
Pekan Sabak
Jalan Menteri
JADUAL 2.7.8 : UNJURAN TAHUN KAPASITI 2025
LALUAN PERSEKUTUAN 5
JALAN NEGERI
6.9 ALAM SEKITAR
KATEGORI KSAS DI DAERAH SABAK BERNAM
Bil. Kategori KSAS
Luas (Hektar)
Tahap KSAS
1.
KSAS Kawasan Perlindungan
Hidupan Liar
- Tahap 1
2. KSAS Kawasan Pertanian 13,801.76 Tahap 1
3. KSAS Kawasan Perikanan 23 Tahap 1
4. KSAS Kawasan Perhutanan
1,676.34 Tahap 2
38,923.47 Tahap 2
5.
KSAS Kawasan Jasad Air &
Persisiran Pantai
404.04 Tahap 3
1,255.02 Tahap 3
DAERAH HILIR
PERAK
PETUNJUK
Kualiti Udara - Memuaskan
Paras Bunyi - Memuaskan
Sg. Besar (Kelas 2)
Kepekatan TSS meningkat

Sg. Bagan Nakhoda Omar (Kelas 2)
Sg. Burung (Kelas 2)
Kualiti Udara - Memuaskan
Paras Bunyi - Memuaskan
Sg. Labu (Kelas 2)
6.11 TREND PEMBANGUNAN DI
DAERAH BERSEMPADANAN

HILIR PERAK
Pembangunan Bersepadu Industri Besi
Kawasan Industri Minyak dan Gas Rungkup
Kawasan Industri Nova Scotia
Kawasan Industri Perikanan & Perkapalan Hutan
Melintang
Kawasan Industri Simpang Empat
Kawasan Industri Langkap
Kawasan Industri Changkat Jong
Bandar Teluk Intan
Bandar Bagan Datoh
Bandar Simpang Empat
Bandar Hutan Melintang
Bandar Langkap
Bandar Changkat Jong
Jeti Bagan Datoh
Jeti Bot Bandar Teluk Intan
Jeti Hutan Melintang
Jeti Ladang Samak
Jeti Ghandaf Marble
1
2
3
4
5
6
7
6
5
4
3
2
1
3
4
5
6
7
Pelabuhan Klang
Jeti Pulau Ketam
Kawasan Perindustrian Sekinchan
Zon IKS Air Manis
Pekan Sabak
Sungai Besar Business Center
Bandar Sekinchan

9

KLANG
Suria Industrial Area
SMI Industrial Park
Alam Jaya Industrial Park
Batang Berjuntai Techno Industrial Park
Bandar Tanjong Karang
Bandar Malawati, Kuala Selangor
KUALA SELANGOR
HULU SELANGOR
Kawasan Perindustrian Kalumpang
Zurah Industrial Park
Kawasan Perindustrian Tengas
Kawasan Perindustrian Miel
Kawasan Perindustrian Batu 30
Kawasan Perindustrian Sungai Choh
Kawasan Perindustrian Automotif Serendah
Kawasan Perindustrian Anugerah Suria, Sungai Choh
Kawasan Perindustrian Bukit Beruntung
Kawasan Perindustrian Bukit Sentosa
Bandar Rawang
Sunshine Business Park
Bandar Sri Behrang
SABAK BERNAM
7
8
10
10
11
12
13
14
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
8
9
8
9
Jeti Lumut
Jeti Pulau Pangkor
Jeti LKIM Kg. Permatang
MANJUNG
2
3
1
PAHANG
NEGERI
SEMBILAN
BATANG
PADANG
HULU
SELANGO
R
KUALA
SELANGOR
Manjung
Putrajaya
HILIR
PERAK
SABAK
BERNAM
Klang
Kuala Selangor
Sekinchan
Sungai Besar
Teluk
Intan
Bagan
Datoh
Hutan
Melintang
7
1
4
3
6
12
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
2
5
14
Sepang
Tg. Malim
1
2
5
2
6
4
3
8
9
8
10
11
10
11
13
14
13
12
KUALA LUMPUR
7
1
2
3
4
5
8
6
7
9
8 10
PERAK
Kawasan RT MDSB 2025
Perindustrian
Perdagangan
Jeti
Pusat Petempatan
Sempadan Daerah
Jaringan Jalanraya
Jaringan Lebuhraya
9
Untuk meningkatkan sumbangan sektor pertanian
kepada pendapatan daerah dan negeri (sasaran 30%
daripada KNDK negeri), serta mempertingkatkan
peluang-peluang pekerjaan.

Untuk membangunkan teknologi hijau dan teknologi
berasaskan pengetahuan yang bersesuaian dengan
keperluan pembangunan sektor pertanian bagi
peningkatan hasil produktiviti, kualiti, pengurusan dan
penggunaan sumberjaya pertanian.

Untuk meningkatkan dan mempelbagaikan aktiviti-
aktiviti hiliran dengan nilai tambah yang tinggi dan
berinovatif.

Untuk mempertingkatkan dan memperkukuhkan
pembangunan sumber manusia bagi menyokong sektor
pertanian dan sektor industri asas tani.

Untuk mengekal dan memelihara sekurang-kurangnya
85% kawasan pertanian dan hutan semasa bagi
menjamin kemampanan ekonomi dan alam semulajadi
daerah.

Untuk melindungi dan membangunkan kawasan-
kawasan KSAS untuk tujuan ekonomi, penyelidikan,
pendidikan, pelancongan, rekreasi dan pemuliharaan
ekologi setempat.

Untuk menaiktaraf status MDSB kepada Majlis
Perbandaran Sabak Bernam menjelang tahun 2025.
VISI
MENJADI DAERAH TERUNGGUL DALAM
PEMBANGUNAN SUMBERJAYA PERTANIAN
MELALUI PENCAPAIAN DAERAH AGROPOLITIAN
YANG MAMPAN DAN BERDAYA MAJU.

OBJEKTIF
Untuk mengurus dan
membangunkan sumberjaya
pertanian secara mampan serta
mengoptimumkan sumbangannya
kepada pembangunan sosio-
ekonomi daerah dan Negeri
Selangor amnya.

Mempelopori program
pembangunan dan pengurusan
berintegrasi untuk mencapai
kemampanan alam sekitar,
ekonomi, sosial, institusi dan
kebudayaan bagi memperolehi
manfaat ekonomi dan sosial secara
cekap dan berkesan.
MISI PEMBANGUNAN
01
HALA TUJU
PEMBANGUNAN

Pembangunan ekonomi Daerah Sabak Bernam akan digerakkan
supaya meningkat dan mengalami peralihan daripada sebuah
ekonomi berasaskan pertanian dengan pendekatan tradisional
kepada sebuah Bandar Agropolitan menjelang tahun 2025.

Untuk itu, kawasan tepu bina disasarkan bertambah daripada 18%
kepada 35%, manakala kawasan pertanian berkurangan daripada
43% kepada 35%.
PENDEKATAN
TRADISIONAL
PENGELUARAN BERSKALA
BESAR
(High mass production)
BANDAR AGROPOLITAN SABAK
BERNAM
Didorong Tenaga Kerja
Didorong oleh pasaran semasa, permintaan
tempatan dan antarabangsa
Didorong oleh pelaburan dan teknologi,
penyediaan infrastruktur yang saling
melengkapi
Didorong dengan pengetahuan (R&D),
sumbangan sektor primer > 25%
daripada KDNK Negeri
Didorong oleh inovasi
dan modal insan
MEMACU PEMBANGUNAN
Pembangunan industri utama dan hiliran
berasaskan hasil pertanian
P E R A L I H A N E K O N O M I S A B A K B E R
N A M
2012
2015
2020
2025
>2025
43% 39% 18%
43% 39% 18%
40% 35% 25%
40%
30% 30%
35% 30% 35%
Pertanian Hutan Tepubina
SUMBANGAN SEKTORAL KEPADA KDNK
PRA-SYARAT UNTUK
MEMACU PEMBANGUNAN
Mengeksploitasi/ mengoptimakan hasil
pertanian & sumberjaya asli
MEMPERTEGUHKAN
PEMBANGUNAN
Pembangunan hasil pertanian dengan nilai
tambah yang tinggi
Mempelbagaikan produktiviti dan
perkhidmatan IAT
12
STRATEGI
PEMBANGUNAN
EKONOMU
PD10
PD2
PD4
PPK2
PPK3
PD8
PD5
PD6
PD2
PD9
PPK4
PD7
PPK5
Hutan Simpan Sg. Karang
R
JB
SABAK
R
R
R
J
PUSAT DAERAH :
BANDAR SG. BESAR
Ke Teluk Intan
J
Ke Tg. Karang/
Kuala Selangor
PD
R
R
Ke Tg.
Malim
PUSAT DAERAH
PD Bandar Sungai Besar

PUSAT PETEMPATAN UTAMA (PPU)
PPU1 Sabak
PPU2 Sekinchan

PUSAT PETEMPATAN KECIL (PPK)
PPK 1 Simpang Lima
PPK2 Bagan Terap
PPK3 Merbau Berdarah
PPK4 Air Manis
PPK5 Sg. Lang

HIERARKI PETEMPATAN
13
Zon Pengekalan Padi
Zon Pemuliharaan dan Pengekalan Hutan
Zon Pembangunan Terhad Pesisir Pantai
Zon Pertanian Asas Tani
Zon Industri Akuakultur
Zon Penternakan Kerang
Zon Pembangunan Utama Nadi Sabak
Zon Pembangunan Sekunder
Pusat Pelancongan Utama (Sg. Lang, Sg. Besar)
Pusat Pelancongan Sokongan (Sabak,Sekinchan,Sg. Panjang)
Hab Pengangkutan Awam Sabak (Sg. Besar)
Hentian Pengangkutan Awan (Sekinchan, Sabak, Merbau
Berdarah, Sg. Lang)
Jambatan ke-2 Sabak Hilir Perak
Jeti Sabak Waterfront, Jeti Kg. Rahmat Shafie
Pusat Rekreasi Utama (Sg. Lang, Bagan
Nakhoda Omar, Sg. Nibong, Sabak Waterfornt, Pantai Redang,
Sg. Burung
Cadangan naiktaraf jalan
Scenic Route

ZON PERANCANGAN GUNA TANAH
JB
R
J

PUSAT PERTUMBUHAN DESA (PPD)
PD1 Kg. Sg. Hj. Dorani
PD2 Pekan Pasir Panjang
PD3 Kg. Baharu Sabak
PD4 Kg. Batu 4 Sapintas
PD5 Kg. Parit 16, Sg. Panjang
PD6 Rancangan Tanah Belia 2
PD7 Kg. Parit 5-8 Gambut
PD8 Sg. Nibong
PD9 Kg. Sg. Air Tawar
PD10 Bagan Nakhoda Omar

STRATEGI
PEMBANGUNAN
PPU1
PPU2
SEKINCHAN
PD1
PPK1
NADI SABAK
14
CADANGAN PEMBANGUNAN EKONOMI
PUSAT PETEMPATAN UTAMA
PD10
PD3
PD4
PPK2
PPK
3
PD1
PD8
PD7
PD
5 PD6
PD
2
PPK1
PPK
5
Air
Manis
PD9
PD
PPU
PPU
ZPP SUNGAI LANG: PUSAT INSTITUSI & AGRO
Pusat Institusi.
Pusat Perniagaan.
Pusat IKS.
Pusat Rekreasi Pantai
Hab Industri Agro Sabak Bernam (HIAS)
(Industri Burung Walit danTaman Akuakultur).
Perumahan Holiday Homes.
SUNGAI
BESAR
Kg. Hj.
Dorani
PPK4
Kg. Baharu
Sabak
Kg. Batu 4
Sapintas
Kg. Parit
16
Pekan Simpang
Lima
Rancangan
Tanah Belia 2
Kg. Parit 5-8
Gambut
Bagan
Nakhoda
Omar
Kg. Sg. Air Tawar
Sg. Nibong
SABAK : PUSAT PELANCONGAN
Pusat Pelancongan Tepian Sungai
Pusat Perniagaan
Pusat Rekreasi Bandar
Rivercruise Sungai Bernam
Pusat Kraftangan Sabak (Sabak Waterfront)
SUNGAI BESAR : PUSAT PENTADBIRAN
DAERAH & PELANCONGAN
Pusat Pentadbiran Daerah
Muzium Daerah (Pertanian &
Kebudayaan)
Pusat Perniagaan
Pusat Rekreasi Bandar (Dataran
Tonggak 10 & Dataran Festival)
Bazar Tekstil & Bazar Beras

AIR MANIS : PUSAT AGROPOLITAN
Kompleks Agropolitan Sabak (KASa)
[Pusat Sehenti IAT, Pusat R&D, Bazar
Agro, Pusat Kewangan]
Pusat Perniagaan Kecil
Pusat IKS (IAT)
Perumahan Mampu Milik
Bagan
Terap
Merbau
Berdarah
SABAK
SEKINCHAN
Sg.
Lang
Pasir
Panjang
PDD
PD1 Kg. Sg. Hj. Dorani | Agro, Homestay, Eko
PD2 Pekan Pasir Panjang | Agro
PD3 Kg. Baharu Sabak | Kg. Sg. Hj. Dorani
PD4 Kg. Batu 4, Sepintas | Agro Homestay, IKS
PD5 Kg. Parit 16 | Agro Homestay, IKS
PD6 Rancangan Tanah Belia 2 | Agro Homestay, IKS
PD7 Kg. Parit 5-8 Gambut | Agro Homestay, IKS
PD8 Sg. Nibong | Agro Tourism
PD9 Kg. Sg. Air Tawar | IKS
PD10 BNO | Pusat Rekreasi Pantai & Makanan Laut

BAGAN TERAP & MERBAU BERDARAH :
PUSAT EKO & AGRO PELANCONGAN
Pusat Agro Pelancongan
Homestay
Eko Lancong (Kelip-kelip & Enggang)

KG SG. HAJI DORANI & SUNGAI NIBONG
Pusat Agro Pelancongan
Homestay
SEKINCHAN: PUSAT INDUSTRI
Pusat Pertanian Padi
Pusat Industri
Pusat Perniagaan
Pusat Pelancongan Pantai
Zon Sasaran Pembangunan Dan
Pelaburan (ZSPP)
Zon Sasaran Pembangunan dan Pelaburan (ZSPP)
Zon Sasaran Pembangunan dan
Pelaburan (ZSPP)
15
PROJEK-PROJEK
STRATEGIK
2
ZON INDUSTRI
UTAMA DAN
KOMERSIAL
BERCAMPUR
4
PUSAT R&D
ASAS TANI
3
TAMAN INDUSTRI
BURUNG WALIT
5
ECO AGRI
RESORT PARK
1
KOMPLEKS
AGROPOLITAN
SABAK (KASa)
10
(TERMINAL,
LALUAN BAS & JETI)
12
DATARAN T10,
LAMAN PADI,
JEJANTAS
GERBANG
11
MUZIUM DAERAH
9
JAMBATAN KE-2
SABAK-HILIR PERAK
14
JEJAK PADI SB
JEJAK INAP DESA SB
JEJAK SELERA SB
15
KALENDAR AKTIVITI
TAHUNAN
MDSB KE ARAH
MAJLIS PERBANDARAN
MENJELANG 2025
7
PENINGKATAN
HASIL PADI
8
TERNAKAN
KOMERSIL DAN
AKUAKULTUR
13
BAZAR BERAS &
BAZAR TEKSTIL
6
ZON INDUSTRI
KECIL (IKS)
(SEKINCHAN)
NADI SABAK (SG. BESAR - AIR MANIS SABAK)
4.Pusat Industri
Asas Tani.
INSTITUSI
IKS
PERNIAGAAN
`
RNR
PERUMAHAN
INSTITUSI & INDUSTRI
KOMPLEKS AGROPOLITAN
SABAK (KASa)
Ke Pekan Sabak
Ke Pekan Sekinchan
PERUMAHAN
SG. BESAR - AIR MANIS SABAK
PUSAT AGROPOLITAN
SABAK (KASa)
1. Pusat Pemasaran. 2. Pusat Latihan.
3. Pusat Pemprosesan
5.Pusat Perniagaan.
6.1
KOMPLEKS AGROPILITAN SABAK (KASA)
A
ZON INDUSTRI UTAMA
B
ZON KOMERSIL BERCAMPUR
C
PROJEK-PROJEK STRATEGIK
HAB INDUSTRI AGRO SABAK (HIAS)
KOMPONEN
1. Taman Industri Burung Walit
2. Pusat R & D Asas Tani
3. Kawasan Pertanian- Kelapa, Tanaman Herba, Pisang
4. Kawasan Rekreasi Dan Penginapan - Taman
5. Eko Agro Sabak
6. Pusat Perniagaan
SUNGAI LANG
INSTITUSI
TAMAN TEMPATAN
INSTITUSI &
PEMBANGUNAN
BERCAMPUR
PERNIAGAAN
PERNIAGAAN
PERUMAHAN
HAB INDUSTRI
AGRO SABAK
BERNAM (HIAS)
PERUMAHAN &
INDUSTRI
Ke Air Tawar
Ke BNO
6.2
PROJEK STRATEGIK : ZON INDUSTRI KECIL (IKS)
PROJEK STRATEGIK
PERUMAHAN
PERNIAGAAN
PERUMAHAN
INDUSTRI (KHIND)
ZIK SEKINCHAN
PERUMAHAN
INSTITUSI
PERUMAHAN
Ke Tg. Karang/ Kuala Selangor
Ke Bandar Sg. Besar
Pusat Industri IKS ini diwujudkan bagi
mengumpul ramai pengusaha IKS
terutama dalam pengeluaran makanan
ringan, kuih muih tradisional,
kraftangan dan produk lain.
LOKASI CADANGAN PERINDUSTRIAN SEKINCHAN

S e ki n c h a n S e ki n c h a n S e ki n c h a n S e ki n c h a n S e ki n c h a n S e ki n c h a n S e ki n c h a n S e ki n c h a n S e ki n c h a n
Kg. Bagan Sekincan
Kg. Sungai Labu
Kg. Parit 5
Sedia ada
Cadangan
(22.12 hektar)
(32.72 hektar)
SEKINCHAN
KLUSTER
ELEKTRONIK
Memusatkan aktiviti industri elektronik
khususnya yang melibatkan pembuatan
komponen elektrik dan perkomputeran.
subsektor utama bagi pertumbuhan
perindustrian dan inovasi daripada segi
pengeluaran, eksport dan guna tenaga.
Anjakan global ke arah penggunaan elektronik
secara meluas dijangka terus meningkat dalam
semua industri dan perkhidmatan terutamanya
dengan perkembangan baru dalam industri ICT.
PUSAT
INDUSTRI
IKS
Pengusaha industri kecil dan sederhana
(IKS) berpeluang menggunakan pusat
pengumpulan IKS dengan penyediaan
sebuah bangunan yang serba lengkap
dengan prasarana dan bekalan
infrastruktur.
INDUSTRI
HASIL LAUT
Pelaburan membantu meningkatkan
pengeluaran hasil laut dengan
menggiatkan penglibatan penduduk
tempatan.

Kawasan Sekinchan dikenalpasti
terkenal dengan hasil laut
mentarang.
6.3
Selat Melaka
Daerah Batang Padang
Daerah Hilir Perak
Daerah
Hulu
Selangor
Daerah Kuala Selangor
Simpang Lima
Sungai Besar
Bagan Terap
Sabak
Sekinchan
Sungai Air Tawar
Merbau Berdarah
BNO
Ke Teluk Intan
Ke Tanjong Malim
SEKINCHAN
SABAK
Ke Tanjong Karang/
Kuala Selangor
HAB DAN SISTEM PENGANGKUTAN AWAM
6.6
Ilustrasi Cadangan Jambatan Baru Yang
Menghubungkan BNO Dengan Kampung
Parit 17

Hab Terminal Daerah

Sungai Besar Express/ Bas/ Teksi

Terminal Transit
1.Sabak
2.Sekinchan
3.Merbau Berdarah
1. Sabak
2. Sekinchan
3. Merbau Berdarah

Hentian Terminal
1.Air Manis
2.Simpang Lima
3.Bagan Nakhoda
Omar
4.Sungai Lang
5.Sungai Air Tawar
6.Bagan Terap
Cadangan Laluan 1 (77km)
Sungai Besar-Air Manis-Sekinchan-Bagan Terap-Bandar
Sabak

Cadangan Laluan 2 (87km)
Laluan Ulang Alik Air Manis-BNO-Sg. Lang-Sg. Ait Tawar

Cadangan Laluan 3
Laluan Ulang Alik Sungai Besar-Bagan Terap-Merbau
Berdarah

Jalan Utama

SUNGAI BESAR
SABAK
Ilustrasi Cadangan Bas Awam di
Sekitar Laluan Daerah Sabak Bernam

Ilustrasi Stesen Bas dan Teksi

HOMESTAY
SEPINTAS
HOMESTAY
SERI KAYANGAN
HOMESTAY
AIR MANIS
HOMESTAY
HJ DORANI
HOMESTAY
BATU 23,
SG. NIBONG
Sg. Limau:Buah Mangga
Sabak
Masakan Tempatan & Masakan Ikan
Sungai
Sungai Panjang:
Makanan Eksotik
Bagan Nakhoda Omar:
Mee Udang, Makanan Laut, Produk IKS
(Kerepek & Pau)
Bandar Sungai Besar:
Pelbagai Masakan Tempatan
Pasir Panjang:
Makanan Eksotik
Sekinchan:
Makanan Laut, Mentarang,
Produk IKS (Kerepek, Bahulu)
Bt 23, Sg. Nibong:
Makanan Laut, Mee Bandung
HOMESTAY
PAPITUSULEM

Ke Sg. Besar/ Hilir
Perak
2
CADANGAN GALERI KRAFTANGAN
1
CADANGAN MUZIUM DAERAH SABAK BERNAM
Sungai Besar
BANDAR
SUNGAI
BESAR
Sabak
10
4
3
6
7 9
8
5
11
12
12
13
14
15
16
4
CADANGAN JEJAK INAP DESA
3
CADANGAN TAMAN EKO-AGRI SABAK
CADANGAN JEJAK SELERA SABAK BERNAM
5
1
2
1
2
3
4
Pintu Masuk Utama A
Kedai Kraftangan, Tapak Pasar
Kawasan Rekreasi Pantai
Tempat Letak Kenderaan
Chalet Dalam Kebun Buah-buahan
Taman Permainan & Tapak Bermain Layang-layang
Kawasan BBQ
Kawasan Memancing
Chalet terapung
Petting Zoo
Rumah Hijau
Kebun Sayur-sayuran Organik
Kebun Buah-buahan Organik
Pintu Masuk Kedua B
Taman Eko Burung Walit
Ladang Kelapa
5
6
7
16
15
14
13
10
11
12
9
8
MEMPERKUKUHKAN PELANCONGAN 6.7
SELAT MELAKA SELAT MELAKA SELAT MELAKA SELAT MELAKA SELAT MELAKA SELAT MELAKA SELAT MELAKA SELAT MELAKA SELAT MELAKA
DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH
HILIR PERAK HILIR PERAK HILIR PERAK HILIR PERAK HILIR PERAK HILIR PERAK HILIR PERAK HILIR PERAK HILIR PERAK
H u t a n S i m p a n H u t a n S i m p a n H u t a n S i m p a n H u t a n S i m p a n H u t a n S i m p a n H u t a n S i m p a n H u t a n S i m p a n H u t a n S i m p a n H u t a n S i m p a n
S u n g a i K a r a n g S u n g a i K a r a n g S u n g a i K a r a n g S u n g a i K a r a n g S u n g a i K a r a n g S u n g a i K a r a n g S u n g a i K a r a n g S u n g a i K a r a n g S u n g a i K a r a n g
KUALA SELANGOR KUALA SELANGOR KUALA SELANGOR KUALA SELANGOR KUALA SELANGOR KUALA SELANGOR KUALA SELANGOR KUALA SELANGOR KUALA SELANGOR
BATANG PADANG BATANG PADANG BATANG PADANG BATANG PADANG BATANG PADANG BATANG PADANG BATANG PADANG BATANG PADANG BATANG PADANG
HULU SELANGOR HULU SELANGOR HULU SELANGOR HULU SELANGOR HULU SELANGOR HULU SELANGOR HULU SELANGOR HULU SELANGOR HULU SELANGOR

Sungai Nibong Sungai Nibong Sungai Nibong Sungai Nibong Sungai Nibong Sungai Nibong Sungai Nibong Sungai Nibong Sungai Nibong
Kg. Sungai Haji Dorani Kg. Sungai Haji Dorani Kg. Sungai Haji Dorani Kg. Sungai Haji Dorani Kg. Sungai Haji Dorani Kg. Sungai Haji Dorani Kg. Sungai Haji Dorani Kg. Sungai Haji Dorani Kg. Sungai Haji Dorani
Air Manis Air Manis Air Manis Air Manis Air Manis Air Manis Air Manis Air Manis Air Manis
Sg. Lang Sg. Lang Sg. Lang Sg. Lang Sg. Lang Sg. Lang Sg. Lang Sg. Lang Sg. Lang
Kg. Parit 12 Sungai Nibong
Kg. Baharu
Kg. Tanjong Jawa
Rancangan Tanah Belia 2
Kg. Sungai Leman Timur
Kg. Batu 4 Sapintas
Kg. Parit 5-8 Gambut
Mukim Sabak Mukim Sabak Mukim Sabak Mukim Sabak Mukim Sabak Mukim Sabak Mukim Sabak Mukim Sabak Mukim Sabak
Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang
Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena
Mukim Bagan Nakhoda Omar Mukim Bagan Nakhoda Omar Mukim Bagan Nakhoda Omar Mukim Bagan Nakhoda Omar Mukim Bagan Nakhoda Omar Mukim Bagan Nakhoda Omar Mukim Bagan Nakhoda Omar Mukim Bagan Nakhoda Omar Mukim Bagan Nakhoda Omar
Mukim Pasir Panjang Mukim Pasir Panjang Mukim Pasir Panjang Mukim Pasir Panjang Mukim Pasir Panjang Mukim Pasir Panjang Mukim Pasir Panjang Mukim Pasir Panjang Mukim Pasir Panjang
Kg. Parit Baru Pekan
Kg. Sungai Apong
Kg. Teluk Ru
Kg. Simpang 4 B.N.O
Kg. Tebuk Mufrad
Kg. Sekendi
Kg. Sungai Tengar Selatan
Kg. Lubok Pusing
Kg. Tok Khalifah
Kg. Parit 9/10 Gambut
Kg. Parit 9 Timur
Kg. Parit 11 Timur
Kg. Parit 10 Timur
Kg. Parit 9 Barat
Kg. Parit 16 Binjai Patah
Kg. Parit 16 Tanah Belia 1
Kg. Parit 3-4 Sg. Hj. Dorani
Kg. Parit 6 Timur
Kg. Parit 1 Timur
Kg. Parit 8 Timur
Kg. Parit 7 Timur
Kg. Taliair 13 Sg. Nipah
Kg. Parit 1 Barat
Kg. Parit 8 Barat
Kg. Parit 2-3 Barat
Kg. Sungai Limau
Kg. Pt. Changkat Sungai Nipah
Kg. Simpang Lima
Kg. Sungai Besar
Kg. Peket 100 Sawah Sg. Nipah
Kg. Tebuk Pulai
Kg. Parit 13 Sg. Nibong
Kg. Batu 23 Sungai Nibong
Kg. Taliair 8
Kg. Parit 8 Taliair 7 Sg Leman
Kg. Parit 10 Timur
Kg. Parit 11 Pasir Panjang
Kg. Parit 5
Kg. Pasir Panjang
Kg. Parit 7 Taliair 7
Kg. Parit 7 Baruh Sg. Leman
Kg.Banting
Kg. Batu 38
Kg. Tebuk Berihun
Kg. Bagan Nira
Kg. Batu 37, Darat
Kg. Batu 40
Bagan Sg. Pulai
CADANGAN
GUNA TANAH 2025
21
PETUNJUK GUNA TANAH : (HEKTAR)
Jumlah
Perumahan
Perniagaan dan Perkhidmatan
Perindustrian
Institusi dan Kemudahan Masyarakat
Hutan
Badan Air/Sungai
Jalan/Kemudahan Pengangkutan
101,700.00
2,985.45
612.78
524.48
844.97
136.95
136.57
47,446.70
241.39
Tanah Lapang dan Rekreasi
Infrastruktur dan Utiliti
Pertanian
Tanah Kosong
Penternakan dan Akuakultur
Pantai
39,442.38
1,041.29
5,211.31
436.03
2,639.68
%
2.94
0.60
0.52
0.83
0.13
0.13
33.09
38.78
1.02
5.12
100.00
0.24
0.43
2.60
Kawasan Penternakan Kerang

Cadangan Jambatan
HILIRPERAK HILIRPERAK HILIRPERAK HILIRPERAK HILIRPERAK HILIRPERAK HILIRPERAK HILIRPERAK HILIRPERAK
H u t a n S i m p a n
S u n g a i K a r a n g
BATANG PADANG BATANG PADANG BATANG PADANG BATANG PADANG BATANG PADANG BATANG PADANG BATANG PADANG BATANG PADANG BATANG PADANG
Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena
S u n g a i B e s a r S u n g a i B e s a r S u n g a i B e s a r S u n g a i B e s a r S u n g a i B e s a r S u n g a i B e s a r S u n g a i B e s a r S u n g a i B e s a r S u n g a i B e s a r
S e k i n c h a n S e k i n c h a n S e k i n c h a n S e k i n c h a n S e k i n c h a n S e k i n c h a n S e k i n c h a n S e k i n c h a n S e k i n c h a n
B a g a n N a k h o d a O m a r B a g a n N a k h o d a O m a r B a g a n N a k h o d a O m a r B a g a n N a k h o d a O m a r B a g a n N a k h o d a O m a r B a g a n N a k h o d a O m a r B a g a n N a k h o d a O m a r B a g a n N a k h o d a O m a r B a g a n N a k h o d a O m a r
S u n g a i A i r T a w a r S u n g a i A i r T a w a r S u n g a i A i r T a w a r S u n g a i A i r T a w a r S u n g a i A i r T a w a r S u n g a i A i r T a w a r S u n g a i A i r T a w a r S u n g a i A i r T a w a r S u n g a i A i r T a w a r
S a b a k S a b a k S a b a k S a b a k S a b a k S a b a k S a b a k S a b a k S a b a k
B a g a n T e r a p B a g a n T e r a p B a g a n T e r a p B a g a n T e r a p B a g a n T e r a p B a g a n T e r a p B a g a n T e r a p B a g a n T e r a p B a g a n T e r a p
Me r b a u B e r d a r a h Me r b a u B e r d a r a h Me r b a u B e r d a r a h Me r b a u B e r d a r a h Me r b a u B e r d a r a h Me r b a u B e r d a r a h Me r b a u B e r d a r a h Me r b a u B e r d a r a h Me r b a u B e r d a r a h
S i m p a n g L i m a S i m p a n g L i m a S i m p a n g L i m a S i m p a n g L i m a S i m p a n g L i m a S i m p a n g L i m a S i m p a n g L i m a S i m p a n g L i m a S i m p a n g L i m a
Kg. Parit Baru Pekan
Kg. Sungai Apong
Kg. Parit Baru Baruh
Kg. Teluk Ru
Kg. Simpang 4 B.N.O
Kg. Perenggan
Kg. Sekendi
Kg. Tebuk Jawa
Kg. Sungai Tengar Selatan
Kg. Sungai Tengar Utara
Kg. Lubok Pusing
Kg. Tok Khalifah
Kg. Parit 9 Timur
Kg. Parit 11 Timur
Kg. Parit 10 Timur
Kg. Parit 9 Barat
Kg. Batu 4 Sapintas
Kg. Parit 16 Binjai Patah
Rancangan Tanah Belia 2
Kg. Parit 16 Tanah Belia 1
Kg. Parit 6 Timur
Kg. Parit 8 Timur
Kg. Parit 7 Timur
Kg. Taliair 13 Sg. Nipah
Kg. Parit 1 Barat
Kg. Peket 60 Sg. Nipah
Kg. Parit 8 Barat
Kg. Parit 2-3 Barat
Kg. Sungai Haji Durani
Kg. Sungai Limau
Kg. Pt. Changkat Sungai Nipah
Kg. Simpang Lima
Kg. Sungai Besar
Kg. Peket 100 Sawah Sg. Nipah
Kg. Tebuk Pulai
Kg. Parit 13 Sg. Nibong
Kg. Batu 23 Sungai Nibong
Kg. Parit 9 Baruh Kg. Sungai Leman Timur
Kg. Taliair 8
Kg. Parit 8 Taliair 7 Sg Leman
Kg. Parit 10 Timur
Kg. Tali air 12 Sungai Nibong
Kg. Parit 11 Pasir Panjang
Kg. Parit 5
Kg. Pasir Panjang
Kg. Parit 7 Taliair 7
Kg. Parit 7 Baruh Sg. Leman
Kg.Banting
Kg. Batu 38
Kg. Tebuk Berihun
Kg. Bagan Nira
Kg. Baharu
Kg. Tanjong Jawa
Kg. Batu 2, Sapintas
Kg. Batu 37, Darat
Kg. Batu 40
KAWASAN
PERBANDARAN
2025
KAWASAN TEPUBINA
2013
(HEKTAR)
%
2025
(HEKTAR)
%
PERBEZAAN
(HEKTAR)
%
PERUBAHAN
Kediaman 609.45 14.77 2,985.45 58.52 2,376.00 389.86
Perindustrian 136.53 3.31 524.48 10.28 387.95 284.15
Perniagaan dan Perkhidmatan 106.97 2.59 612.78 12.01 505.81 472.85
Institusi dan Kemudahan Masyarakat 724.37 17.56 844.97 16.56 120.60 16.65
Infrastruktur dan Utiliti 19.59 0.47 136.57 2.68 116.98 597.14
JUMLAH 1,596.91 100.00 5,104.25 100.00 3,507.34 219.63
Cadangan Kawasan Tepubina 2025
Kawasan Tepubina Semasa 2013
22
Sempadan Kajian Profil Bandar (KPB)
Cadangan Sempadan Bandar RT MDSB 2025
Lingkungan 1.5 kilometer
Lingkungan 1.0 kilometer
SELAT MELAKA
CADANGAN PEMBESARAN
SEMPADAN BANDAR
23
SELAT MELAKA
GUNA TANAH 2013 | Keluasan KPB : 479.1 hektar
SELAT
MELAKA
CADANGAN GUNA TANAH 2025 |
Keluasan Cadangan : 846.1 hektar

CADANGAN PEMBESARAN SEMPADAN
BANDAR SG. BESAR (Dicadangkan RKK
Bandar Sg. Besar & Bagan Sg. Besar)

CADANGAN PEMBESARAN
SEMPADAN PEKAN SABAK

Keluasan Cadangan: 327.0 hektar
GUNA TANAH 2013 | Keluasan KPB : 183.0 hektar
A B
Keluasan Cadangan : 641.5 hektar

SELAT MELAKA
C
GUNA TANAH 2013
CADANGAN PEMBESARAN
SEMPADAN PEKAN SEKINCHAN

DAERAH
BATANG PADANG
Kg. Batu 4, Sapintas Kg. Batu 4, Sapintas Kg. Batu 4, Sapintas Kg. Batu 4, Sapintas Kg. Batu 4, Sapintas Kg. Batu 4, Sapintas Kg. Batu 4, Sapintas Kg. Batu 4, Sapintas Kg. Batu 4, Sapintas
Kg. Baharu Sabak Kg. Baharu Sabak Kg. Baharu Sabak Kg. Baharu Sabak Kg. Baharu Sabak Kg. Baharu Sabak Kg. Baharu Sabak Kg. Baharu Sabak Kg. Baharu Sabak
MukimBagan Nakhoda Omar MukimBagan Nakhoda Omar MukimBagan Nakhoda Omar MukimBagan Nakhoda Omar MukimBagan Nakhoda Omar MukimBagan Nakhoda Omar MukimBagan Nakhoda Omar MukimBagan Nakhoda Omar MukimBagan Nakhoda Omar
MukimPanchang Bedena MukimPanchang Bedena MukimPanchang Bedena MukimPanchang Bedena MukimPanchang Bedena MukimPanchang Bedena MukimPanchang Bedena MukimPanchang Bedena MukimPanchang Bedena
MukimSungai Panjang MukimSungai Panjang MukimSungai Panjang MukimSungai Panjang MukimSungai Panjang MukimSungai Panjang MukimSungai Panjang MukimSungai Panjang MukimSungai Panjang
MukimPasir Panjang MukimPasir Panjang MukimPasir Panjang MukimPasir Panjang MukimPasir Panjang MukimPasir Panjang MukimPasir Panjang MukimPasir Panjang MukimPasir Panjang
MukimSabak MukimSabak MukimSabak MukimSabak MukimSabak MukimSabak MukimSabak MukimSabak MukimSabak
Kg. Sungai Air Tawar Kg. Sungai Air Tawar Kg. Sungai Air Tawar Kg. Sungai Air Tawar Kg. Sungai Air Tawar Kg. Sungai Air Tawar Kg. Sungai Air Tawar Kg. Sungai Air Tawar Kg. Sungai Air Tawar
Kg. Parit 16, Sg. Panjang Kg. Parit 16, Sg. Panjang Kg. Parit 16, Sg. Panjang Kg. Parit 16, Sg. Panjang Kg. Parit 16, Sg. Panjang Kg. Parit 16, Sg. Panjang Kg. Parit 16, Sg. Panjang Kg. Parit 16, Sg. Panjang Kg. Parit 16, Sg. Panjang
HAB INDUSTRI AGRO SABAK BERNAM (HIAS)
KOMPLEKS AGROPOLITAN SABAK (KASA)
SABAK BERNAM WATERFRONT
PUSAT TERNAKAN KERANG
PADI
PERTANIAN
HUTAN DARAT
BADAN AIR/ SUNGAI
PANTAI
PROJEK
PED 1 CADANGAN KOMPLEKS AGROPOLITAN SABAK (KASa)
PED 2 Cadangan Hab Industri Agro Sabak (HIAS)
PED 3 Memperbaiki Infrastruktur Asas Penanaman Padi
PED 4 Penanaman Padi Secara 'Natural Farming'
PED 5 Melaksana Sawah Pengurusan Berpusat
PED 6 Integrasi Ternakan Ruminan Di Kawasan Sawit
PED 7 Tanaman Selingan Di Kawasan Sawit Tanaman Semula
PED 8 Meningkatkan Produktiviti Sawit Bagi Pekebun Kecil
PERTANIAN DAN
EKONOMI DESA
24
PED 2
PED 6
Ke Teluk Intan
Ke Tanjong
Malim
Ke Tanjong Karang/
Kuala Selangor
PED 7
PED 6
PED 8
PED 1
PED 6
PED 8
PED 4
PED 5
INISIATIF KEMAKMURAN & PELUANG-PELUANG PELABURAN UTAMA
DAERAH
BATANG PADANG
PERTANIAN DAN
EKONOMI DESA
Ke Tanjong Karang/
Kuala Selangor
PED 10
PED 11
PED 12
PED 13
PED 14
PED 15
PED 20,21
PED 16
PED 17,18,19
PED 17,18,19
PED 17,18,19
PED 17,18,19
PED 20,21
PED 15
PED 22
PED 22
PED 22
PED 23
Ke Teluk Intan
Ke Tanjong
Malim
PED 9
HAB INDUSTRI AGRO SABAK BERNAM (HIAS)
KOMPLEKS AGROPOLITAN SABAK (KASA)
PUSAT TERNAKAN KERANG
PADI
PERTANIAN
HUTAN DARAT
BADAN AIR/ SUNGAI
PANTAI
PED 9 Mengusahakan Kebun Kelapa Yang Terbiar
PED 10 Tanaman Nanas Dan Pisang
PED 11 Tanaman Sayur Komersial
PED 12 Tanaman Sayur Organik
PED 13 Ternakan Ayam Komersial
PED 14 Ternakan Ruminan Komersil
PED 15 Cadangan Akuakultur Udand Dan Ikan Komersil
PED 16 Bengkel Pemprosesan Produk Makanan
PED 17 Perusahaan Cendawan
PED 18 Tanaman Herba
PED 19 Tapak Nurseri Negeri Selangor
PED 20 Tanaman Secara Fertigasi
PED 21 Pengeluaran Kompos Dan Silaj
PED 22 Bazar Buah-buahan
PED 23 Pusat Kraftangan Hasilan Kelapa
PED 24 Portal Pemasaran Hasil Tani
PED 13
PED 13
KUALASELANGOR KUALASELANGOR KUALASELANGOR KUALASELANGOR KUALASELANGOR KUALASELANGOR KUALASELANGOR KUALASELANGOR KUALASELANGOR
DAERAH
BATANG PADANG
BPK 1.7
BPK 1.5
BPK 1.8
BPK 1.1c
BPK 1.1a
BPK 1.1c
BPK 1.1b
BPK 1.1d
BPK 1.2
BPK 1.5
BPK 1.7
BPK 4.4
BPK 1.8
BPK 3.4
BPK 3.5
BPK 3.1c
BPK 2.7
BPK 2.6
BPK 4.5
BPK 5.6
BPK 3.4
BPK 2.5
BPK 2.4
BPK 2.3
BPK 2.7
BPK 1.6
BPK 4.1
BPK 1.5
BPK 3.1b
BPK 3.1d
BPK 4.2b
BPK 1.5
BPK 4.3
BPK 2.4
BPK 3.2
BPK 1.8
BPK 5.5
BPK 1.7
BPK 5.1d
BPK 5.2c
BPK 5.4
BPK 5.3
BPK 5.1b
BPK 3.6
BPK 3.5
BPK 3.6
BPK 1.1b
BPK 5.1d
BPK 3.1d
BPK 5.5
BPK 1.3
PPK1
PPK2
PPK3
PPK4
PPK5
PPD1
PPD2
PPD3
PPD4
PPD5
PPD6
PPD7
PD
PPD8
PPD9
PPD10
PPU
PPU
PN1
PN1
PN1
PN3
PN2
PN2
PN2
PN4
PN5
PN5
PN5
PN3
PN3
PN6
PN7
PN2
PN2
SABAK
SUNGAI BESAR
SEKINCHAN
Ke Tanjong Karang/
Kuala Selangor
Ke Teluk Intan
Ke Tanjong
Malim
PN 1 Cadangan Pembangunan Kawasan Perniagaan Bercampur di
Bandar Sungai Besar, Sekinchan & Sabak
PN 2 Cadangan Pembangunan Semula Kawasan Perniagaan Usang dan
Perluasan Kawasan Perniagaan Sedia Ada
PN 3 Cadangan Kawasan Perniagaan Baharu di Sungai Lang
PN 4 R&R Air Manis
PN 5 Cadangan Pembangunan Pusat Makanan dan Jualan Hasil Laut di
Sungai Besar, Sekinchan dan Bagan Nakhoda Omar
PN 6 Cadangan Pembangunan Bazar Beras di Sungai Besar
PN 7 Cadangan Pembangunan Bazar Tekstil di Sungai Besar
PERNIAGAAN
26
PUSAT DAERAH
PD Sungai Besar

PUSAT PETEMPATAN UTAMA (PPU)
PPU Sabak
PPU Sekinchan

PUSAT PETEMPATAN
PPK1 Simpang Lima

KECIL (PPK)
PPK1 Simpang Lima
PPK2 Bagan Terap
PPK3 Merbau Berdar
PPK4 Air Manis
PPK5 Sg. Lang

PUSAT PERTUMBUHAN DESA (PPD)
PPD1 Kg. Sg. Hj. Dorani
PPD1 Kg. Sg. Hj. Dorani
PPD2 Pekan Pasir Panjang
PPD3 Kg. Baharu Sabak
PPD4 Kg. Batu 4 Sapintas
PPD5 Kg. Parit 16, Sg. Panjang
PPD6 Rancangan Tanah Belia 2
HIERARKI PETEMPATAN
PERINDUSTRIAN
27
DAERAH
BATANG PADANG
Ke Tg. Karang/
Kuala Selangor
Ke Teluk Intan
Ke Tanjong. Malim
CADANGAN ZON INDUSTRI SUNGAI LANG & PUSAT PENYELIDIKAN
Membangunkan Taman- Taman Perindustrian Dan dan Pusat
Penyelidikan Industri di Bandar Baru Sg. Lang
KOMPLEKS AGROPOLITAN SABAK (KASa)
Mewujudkan kluster Industri Asas Tani (IAT)
TAMAN PERINDUSTRIAN BURUNG WALIT TERANCANG
Membangunkan Kompleks Pemprosesan Burung Walit
IN3
IN4
IN1
CADANGAN ZON INDUSTRI UTAMA SUNGAI BESAR
1. Mewujudkan Kluster Industri Perkhidmatan Di di
Sungai Besar.
2. Mewujudkan Kluster Industri Hasil Laut Di Di
Sekinchan Dan dan Sungai Besar.
3. Membangunkan Pusat Industri IKS Di di
Sekinchan Dan dan Sungai Besar.
4. Membangunkan Industri Pemprosesan Makanan
Berasaskan Beras.
5. Membangunkan Industri Pemprosesan Makanan
Berasaskan Hasil Laut.
6. Membangunkan Industri Pengeluaran Jus Atau
atau Kordial Mangga.
CADANGAN ZON INDUSTRI SEKINCHAN
1. Mewujudkan Kluster Elektronik Di di Sekinchan.
2. Mewujudkan Kluster Industri Hasil Laut di
Sekinchan dan Sungai Besar.
3. Membangunkan Pusat Industri IKS di Sekinchan
dan Sungai Besar.
IN2
IN1 Cadangan Zon Industri Utama Sungai Besar
IN2 Cadangan Zon Industri Sekinchan
IN3 Cadangan Zon Industri Sungai Lang dan Pusat Penyelidikan
IN4 Taman Perindustrian Burung Walit Terancang
IN5 Kompleks Agropolitan Sabak (KASa)
IN6 Cadangan Penganjuran Program Latihan IKS bagi Pengusaha Yang Berminat
DAERAH
BATANG PADANG
PELANCONGAN
28
11
15
13
14
16
17
1
2
3
4
5
6
21
22
23
32
26
28
27
30
31
10
24
7
8
9
10
Hutan Simpan Sg. Karang
29
18
19
HILIR PERAK
3
4
Ke Tg. Malim
Ke Teluk Intan
Ke Tg. Karang /
Kuala Selangor
SEKINCHAN
2
4
12
PL1
PL2
PL6
PL8
PL9
PL10
PL11
PL12
PL13
PL13
PL15
PL4
PL5
PL4
PL5
PL4
PL5
PL4
PL5
PL4
PL5
PL5
PL4
PL7
PL15
PL7
PL7
PL7
PL7
PL7
PL7
PL7
PL3
CADANGAN PRODUK PELANCONGAN
PL1
PL2
Cadangan Muzium Daerah Sabak Bernam
Cadangan Galeri Kraftangan
Cadangan kemudahan Pelancongan Masjid Panchang Bedena
Cadangan Jejak Inap Desa Sabak Bernam
Cadangan Memperbaiki Kemudahan Inap Desa
Cadangan Jejak Padi Sabak Bernam
Cadangan Jejak Selera Sabak Bernam
Cadangan Taman Eko-Agri Sabak.
Cadangan River Cruise Sungai Bernam
PL3
PL4
PL5
PL6
PL7
PL8
PL9
PL10
PL11
PL12
PL13
PL14
PL15
Cadangan Acara dan Tarikan Dataran Festival
Cadangan Menaiktaraf Kemudahan Pelancongan Kelip-kelip Sg. Panjang
Cadangan Kem Eksplorasi Hutan Simpan Sg. Karang
Cadangan Menaiktaraf Pusat Pemerhatian Burung Enggang
Cadangan Pusat Informasi Pelancongan Daerah Sabak Bernam
Cadangan Kiosk Pelancongan (2 buah) di Pekan Sekinchan dan Pekan
Sabak.
PELANCONGAN SEDIA ADA
PRODUK PELANCONGAN PANTAI,
SUNGAI & REKREASI
21
22
23
24
25
26
Ladang Mangga, Sg. Limau
Ladang Kelapa Sungai Bernam
Kawasan Sawah Padi Sekinchan
Bagan Sekinchan
Bagan Sg. Besar
Jeti Hj. Dorani
MHP Entreprise, MASRI
Nandong Food Industries Sdn. Bhd.
Mustika Hati Enterprise (MHE)
Kerepek Bawang Enterprise (M), Kg. Sg. Apong
PRODUK PELANCONGAN AGRO & DESA
10
1
2
3
4
5
6
7
8
9
PRODUK PELANCONGAN WARISAN,
BUDAYA & SEJARAH
Muzium Daerah Sabak Bernam
Homestay Hj. Dorani
Homestay Bt. 23, Sg. Nibong
Homestay Papitusulem
Homestay Air Manis
Homestay Sepintas
Homestay Seri Kayangan
Masjid Lama, Kg. Panchang Bedena
Kg. Lubuk Pusing
Pasar Sg. Hj. Dorani
11
3
12
13
14
3
15
16
17
18
19
20
Pusat Pemerhatian Enggang, Hutan Simpan Sg. Karang
Kelip-kelip Sg. Panjang
Pusat Pemerhatian Burung Hijrah, Sg. Burung
3
PRODUK PELANCONGAN EKO
27
28
29
PRODUK PELANCONGAN MAKANAN
Restoran Selera Rimba
Restoran Lembah Bernam
Restoran Terapung Seri Nelayan, Sg. Besar
Restoran Sekinchan
30
31
32
33
Bandar Sg. Besar
PRODUK PELANCONGAN TEKSTIL
34
Pusat Rekreasi Bagan Nakhoda Omar
Pusat Rekreasi Batu 23, Sungai Nibong
Pantai Sg. Lang
Sabak Bernam Waterfront
Kelong Paradise Waterfront Resort
D Muara Marine Park
SELATMELAKA SELATMELAKA SELATMELAKA SELATMELAKA SELATMELAKA SELATMELAKA SELATMELAKA SELATMELAKA SELATMELAKA
Hutan Simpan Hutan Simpan Hutan Simpan Hutan Simpan Hutan Simpan Hutan Simpan Hutan Simpan Hutan Simpan Hutan Simpan
Sungai Karang Sungai Karang Sungai Karang Sungai Karang Sungai Karang Sungai Karang Sungai Karang Sungai Karang Sungai Karang
KUALASELANGOR KUALASELANGOR KUALASELANGOR KUALASELANGOR KUALASELANGOR KUALASELANGOR KUALASELANGOR KUALASELANGOR KUALASELANGOR
BATANGPADANG BATANGPADANG BATANGPADANG BATANGPADANG BATANGPADANG BATANGPADANG BATANGPADANG BATANGPADANG BATANGPADANG
Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena Mukim Panchang Bedena
Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang Mukim Sungai Panjang
S u n g a i B e s a r S u n g a i B e s a r S u n g a i B e s a r S u n g a i B e s a r S u n g a i B e s a r S u n g a i B e s a r S u n g a i B e s a r S u n g a i B e s a r S u n g a i B e s a r
S e k i n c h a n S e k i n c h a n S e k i n c h a n S e k i n c h a n S e k i n c h a n S e k i n c h a n S e k i n c h a n S e k i n c h a n S e k i n c h a n
B a g a n N a k h o d a O m a r B a g a n N a k h o d a O m a r B a g a n N a k h o d a O m a r B a g a n N a k h o d a O m a r B a g a n N a k h o d a O m a r B a g a n N a k h o d a O m a r B a g a n N a k h o d a O m a r B a g a n N a k h o d a O m a r B a g a n N a k h o d a O m a r
S u n g a i A i r Ta w a r S u n g a i A i r Ta w a r S u n g a i A i r Ta w a r S u n g a i A i r Ta w a r S u n g a i A i r Ta w a r S u n g a i A i r Ta w a r S u n g a i A i r Ta w a r S u n g a i A i r Ta w a r S u n g a i A i r Ta w a r
S a b a k S a b a k S a b a k S a b a k S a b a k S a b a k S a b a k S a b a k S a b a k
B a g a n Te r a p B a g a n Te r a p B a g a n Te r a p B a g a n Te r a p B a g a n Te r a p B a g a n Te r a p B a g a n Te r a p B a g a n Te r a p B a g a n Te r a p
Me r b a u B e r d a r a h Me r b a u B e r d a r a h Me r b a u B e r d a r a h Me r b a u B e r d a r a h Me r b a u B e r d a r a h Me r b a u B e r d a r a h Me r b a u B e r d a r a h Me r b a u B e r d a r a h Me r b a u B e r d a r a h
S i m p a n g L i m a S i m p a n g L i m a S i m p a n g L i m a S i m p a n g L i m a S i m p a n g L i m a S i m p a n g L i m a S i m p a n g L i m a S i m p a n g L i m a S i m p a n g L i m a
Kg. Sungai Besar Kg. Sungai Besar Kg. Sungai Besar Kg. Sungai Besar Kg. Sungai Besar Kg. Sungai Besar Kg. Sungai Besar Kg. Sungai Besar Kg. Sungai Besar
KPH 1
KPH
1
KPH
1
KPH
1
KPH
2
KPH 3
PETUNJUK

Perumahan Terancang (Sedia Ada)

Perumahan Terancang (Cadangan)

Perkampungan
KEDIAMAN
29
KPH1
Cadangan Menaik Taraf Persekitaran Kediaman Kampung
KPH2
KPH3
Cadangan Membangunkan Rumah Mampu Milik
Cadangan Pembangunan Rumah Percutian Berasaskan
Konsep Kejiranan Lestari.
KPH4
Cadangan Mengenalpasti dan Memelihara
Desa Warisan di Setiap Mukim
KPH5
Mengadakan Aktiviti-aktiviti Dalam Komuniti
KPH6 Mengadakan Pertandingan Antara Kampung-kampung
INISIATIF PENINGKATAN DAYAHUNI & KUALITI HIDUP

Bandar Sungai Besar Bandar Sungai Besar Bandar Sungai Besar Bandar Sungai Besar Bandar Sungai Besar Bandar Sungai Besar Bandar Sungai Besar Bandar Sungai Besar Bandar Sungai Besar
Kg. Simpang Lima Kg. Simpang Lima Kg. Simpang Lima Kg. Simpang Lima Kg. Simpang Lima Kg. Simpang Lima Kg. Simpang Lima Kg. Simpang Lima Kg. Simpang Lima

Bandar Sungai Besar Bandar Sungai Besar Bandar Sungai Besar Bandar Sungai Besar Bandar Sungai Besar Bandar Sungai Besar Bandar Sungai Besar Bandar Sungai Besar Bandar Sungai Besar
Kg. Simpang Lima Kg. Simpang Lima Kg. Simpang Lima Kg. Simpang Lima Kg. Simpang Lima Kg. Simpang Lima Kg. Simpang Lima Kg. Simpang Lima Kg. Simpang Lima
KM6
KM 9
KM 9
KM 9
KM 9
KM1
KM2
KM4
KM3
KM7
KM5
KM 12
KM 16
KM 13
KM13
KM13
KM7
KM13
KM7
KM 11
KM 13
KM2
KM1
Ke Tg. Karang/ Kuala Selangor
Ke Teluk Intan
Ke Tg. Malim
KM14
KM14
KM14
KM14
KM14
KM14
#

Kemudahan Keselamatan Polis
Kemudahan Keselamatan Bomba
Sukarela
Pili Bomba
Kemudahan Kesihatan
Kemudahan Pendidikan
Kemudahan Rekreasi
KM 1
Cadangan Pembangunan Sekolah Rendah di Air Manis &
Sungai Besar
KM 2
Cadangan Pembangunan 2 Buah Sekolah Menengah di Mukim
Panchang Bedena
KM 3
Cadangan Pembinaan Maahad Integrasi Tahfiz Sains &
Teknologi
KM 4
Cadangan Pembangunan Pejabat Pelajaran Daerah Sabak
Bernam
KM 5 Cadangan Bangunan Tambahan di IPD di Bandar Sungai Besar
KM 6 Cadangan Pembinaan Sebuah Balai Polis di Sungai Lang
KM 7 Cadangan Pembinaan 3 Buah Pondok Polis Tambahan
KM 8 Menyediakan CCTV Di Kawasan Tumpuan Awam Pusat Bandar
KM 9 Menubuhkan Pasukan Bomba Sukarela di Petempatan Desa
KM 10
Cadangan Penambahan Pili-Pili Bomba di Kawasan Desa Dan
Perumahan
KM 11 Menaiktaraf Poliklinik Kesihatan Di Bandar Sungai Besar
KM 12 Cadangan Pembinaan Sebuah Klinik Kesihatan di Air Manis
KM 13 Cadangan Pembinaan 3 Buah Klinik Desa
KM 14 Cadangan Taman Tempatan
KM 15 Menambah Kawasan Rekreasi di Setiap Mukim Mengikut Piawaian
KM 16 Cadangan Kemudahan Jogging Utama di Sungai Besar
Cadangan Taman Tempatan
PUSAT REKREASI PANTAI
REDANG
PUSAT REKREASI PANTAI
SG. BURUNG
PUSAT REKREASI BAGAN
NAKHODA OMAR
PUSAT REKREASI SG. LANG
KEMUDAHAN MASYARAKAT
30
PUSAT REKREASI BATU 23,
SG. NIBONG
Bagan Nakhoda Omar
Sabak
Panchang Bedena
Sungai Panjang
Pasir Panjang
IU 5
IU 9
IU 15
IU 8
IU 10
IU 7
IU 1 IU 1
IU 14
IU 1
IU 2
IU 3
IU 4
IU 5
IU 6
IU 7-10
IU 11
IU 12
IU 13
IU 14
IU 15
IU 16
Menyediakan Sistem Pam Air
Penggantian Paip Air Lama
Cadangan Laluan Talian 275kV
Cadangan Rondaan Bersama
Rawatan Air Kurasan dan Gas Tapak Pelupusan
Program Kitar Semula
Loji Rawatan Kumbahan Berpusat
Pengosongan Tangki Septik Berjadual
Pemasangan Perangkap Minyak Dan Gris
Pelan Induk Saliran Daerah Sabak Bernam
Pemasangan Kunci Air
Penyediaan Kolam Takungan Pengairan
Cadangan Kitar Semula Air Hujan
PENGUMPULAN DAN RAWATAN AIR
KURASAN SERTA OLAHAN GAS-GAS
TAPAK PELUPUSAN
Tapak pelupusan sedia ada tidak mempunyai
sebarang rawatan bagi merawat air kurasan dan
gas-gas tapak pelupusan seperti metana dan
karbon dioksida yang terhasil di tapak. Bagi
mewujudkan sanitary landfill tahap 4, penyediaan
infrastruktur yang sempurna perlu diadakan di
tapak pelupusan dan jangka hayat tapak pelupusan
dapat dilanjutkan sehingga Tahun 2043.
Lokasi
Lot 279,283, 280 dan 281 Panchang Bedena
CADANGAN PEMASANGAN KUNCI AIR
Kejadian banjir di Taman Aman ,Sekinchan berpunca
daripada parit air buang bagi sistem pengairan yang
bersambung terus ke sistem saliran sedia ada.
Dicadangkan penyediaan kunci air automatik bagi
membendung kejadian banjir berulang lagi.

Kajian terperinci bagi mengatasi masalah banjir ini
dijangka dapat diatasi dengan pelaksanaan Kajian
Pelan Induk Saliran Daerah Sabak Bernam.
Lokasi
Sekinchan
INFRASTRUKTUR
DAN UTILITI
31
Hutan Simpan Sungai Karang Hutan Simpan Sungai Karang Hutan Simpan Sungai Karang Hutan Simpan Sungai Karang Hutan Simpan Sungai Karang Hutan Simpan Sungai Karang Hutan Simpan Sungai Karang Hutan Simpan Sungai Karang Hutan Simpan Sungai Karang
Ke Tg. Karang/
Kuala Selangor
Ke Teluk Intan
Ke Tg.
Malim
SP5
SP3
SP1
SP6
SP4
SP7
SP2
SP1
SP5
SP9
SP5
SP9
SP5
SP9
SISTEM
PENGANGKUTAN
32
SP1
Menaiktaraf Jalan Persekutuan 5 (PROJEK JKR PERSEKUTUAN)
SP2
Naiktaraf Jalan Pesisir Pantai
SP3
Cadangan Naiktaraf Jalan di Bagan Nakhoda Omar
SP4
Cadangan Naiktaraf Jalan Dari Panchang Bedena Ke Bagan Terap
SP5
Cadangan Jambatan Baru Dari BNO Ke Kg. Parit 17, Baroh, Perak
SP6
Cadangan Pusat Rehat Dan Rawat (R&r),ladang Air Manis, Panchang
Bedena
SP7
Cadangan Hab Pengangkutan Awam Daerah
SP8
Cadangan Perkhidmatan Bas Awam Dalam Daerah
SP9
Cadangan Menaiktaraf Jeti Di Kg. Rahmat Shafiee dan Pekan Sabak Serta
Cadangan Jeti Baru dI Sungai Lang
Cadangan naik taraf Jalan Persekutuan 5 oleh JKR
Persekutuan Laluan 1

Cadangan naik taraf Jalan Pesisir Pantai kepada
rezab jalan 66 Laluan 2

Jalan Cadangan Jambatan Baru dari BNO ke
kampung Parit 17, Baroh Perak

Cadangan R&R di Air Manis

Cadangan ini adalah bagi memperbaiki persekitaran kampung yang kurang memuaskan dari segi
estetika dan kemudahan infrastruktur asas. Lazimnya kampung-kampung ini mempunyai masalah
jalan raya yang tidak sempurna, sistem kumbahan yang tidak teratur dan tahap kebersihan yang
rendah. Projek ini bertujuan untuk mewujudkan persekitaran hidup yang lebih selesa bagi
kawasan perkampungan setanding dengan keselesaan yang dinikmati oleh penduduk di kawasan
perumahan terancang.
1
CADANGAN MENAIKTARAF PERSEKITARAN KEDIAMAN KAMPUNG
KEDIAMAN
LOKASI
BPK 4.1 : Zon Sasaran Pelaburan ( Merbau Berdarah)
BPK 5.1B : Pekan Sekinchan (Kg. Bagan Sekinchan)
BPK 1.1a : PB Sg. Besar ( Sg. Besar)
2
CADANGAN PEMBANGUNAN RUMAH MAMPU
MILIK
Perumahan rumah mampu milik ini hendaklah tidak melebihi harga
RM100,000 dan boleh dibangunkan sama ada dari jenis teres atau pun
apartmen. Kediaman tersebut juga hendaklah memiliki sekurang-
kurangnya 3 bilik tidur dan 2 bilik air.
LOKASI
BPK 1.3 : Zon Sasaran Pelaburan Air Manis (Air Manis), (500 unit-komited)
BPK 3.3 : Zon Pembangunan Sokongan (Sungai Air Tawar), (300 unit komited)
BPK 4.1 : Zon Sasaran Pelaburan (Merbau Berdarah), (200 unit komited)
DAERAH
BATANG PADANG
Sg. Air Tawar
Air Manis
Merbau Berdarah
Ke Teluk Intan
Ke Sekinchan
3
CADANGAN PEMBANGUNAN RUMAH PERCUTIAN (VACATION
HOME) BERASASKAN KONSEP KEJIRANAN LESTARI
Membina rumah percutian (vacation homes) yang
menggunakan asas dan konsep mampan dari awal
hingga akhir projek dan pada setiap aspek
pembangunan, sebanyak mungkin. Perumahan ini
merupakan perumahan yang eksklusif dan mempunyai
persekitaran yang menarik. Rumah percutian ini
mempamerkan gayahidup baru yang moden tetapi
mesra alam dan boleh dijadikan contoh kepada projek-
projek pembangunan perumahan akan datang.
Kediaman yang dibina juga menggunakan teknologi hijau
yang menjimatkan tenaga dan daripada bahan-bahan
yang mesra alam.
4
CADANGAN MENGENAL PASTI DAN MEMELIHARA
'DESA WARISAN' DI SETIAP MUKIM
Projek ini bertujuan untuk memelihara kampung-kampung yang istimewa.
Nilai-nilai warisan di sini boleh diertikan sebagai warisan sejarah, warisan
kebudayaan dan sosial, serta warisan alam (ciri-ciri persekitaran yang
menarik). Projek ini akan melibatkan kajian sejarah yang terperinci bagi
mengenal pasti kampung-kampung lama yang merupakan pengasas kepada
petempatan di setiap mukim.
BPK 1.5 : Zon Agro (Kampung sawah padi -Kg. Parit 5-8 Gambut)
BPK2.6 : Zon Pesisiran Pantai (Kampung Nelayan -Kg. BNO)
BPK3.4 :Zon Agro (Kampung Buah-buahan -Kg. Sungai Air Tawar)
BPK4.1 : Zon Sasaran Pelaburan (Kampung Sungai -Kg. Batu 4,Sepintas)
5
CADANGAN MENGENAL PASTI DAN MEMELIHARA
'DESA WARISAN' DI SETIAP MUKIM
BPK 2.6 : Zon Persisiran Pantai
Kampung-kampung tradisional yang dikenal pasti berpotensi:
BPK 1.5 : Zon Agro (Kampung sawah padi -Kg. Parit 5-8 Gambut)
BPK2.6 : Zon Pesisiran Pantai (Kampung Nelayan -Kg. BNO)
BPK3.4 :Zon Agro (Kampung Buah-buahan -Kg. Sungai Air Tawar)
BPK4.1 : Zon Sasaran Pelaburan (Kampung Sungai -Kg. Batu 4,Sepintas)
PUSAT BANDAR
SUNGAI BESAR
34
INISIATIF PENINGKATAN DAYAMAJU PUSAT BANDAR
1. IMEJ BANDAR AGRO YANG MAJU
SGB1 Menyediakan Papan Tanda Yang
Menyatakan Imej Bandar/ Daerah.

SGB2 Mengintegrasikan Imej Padi Dalam Papan
Tanda Maklumat dan Perabot Bandar.
Contoh motif dan rekabentuk berasaskan padi
2. PEMBESARAN SEMPADAN BANDAR
Zon Kemudahan Masyarakat
Zon Pentadbiran
5
B53
ELEMEN PUSAT BANDAR SUNGAI BESAR
Paksi Pembangunan Jalan Menteri
Nodus Aktiviti Persimpangan LP5 dan Jalan Menteri
Akses Utama Laluan Persekutuan
Akses Sekunder 1. Jalan Lama Kuala Selangor
2. Jalan Panchang Bedena
Jalan Menteri Laluan Persekutuan 5
Jalan Panchang Bedena
Jalan Lama Kuala Selangor
Cadangan Pintu Gerbang
Mercu Tanda
Zon Institusi (Pendidikan)
STRUKTUR SPATIAL BANDAR
Zon Perniagaan
Zon Rekreasi & Reruang Awam
Zon Kediaman
Zon Pentadbiran
3. MEMPERTINGKATKAN KEINDAHAN DAN KETERAMPILAN PUSAT BANDAR SG. BESAR
SGB3 Cadangan Landskap Pusat Bandar Sg. Besar.

SGB4 Cadangan Pembaikan Landskap di
Sepanjang Jalan Menteri.

SGB5 Cadangan Pencahayaan di Sekitar Jalan
Menteri.

SGB6 Cadangan Menara Padi.

SGB7 Cadangan Pembaikan Bangunan Lama.

SGB8 Cadangan Menyediakan Papan Tanda
Perniagaan Yang Seragam di Jalan Menteri.
Stesen Bas
Gateway
Jalan Utama
Jalan
Perniagaan
Perumahan
Institusi Kerajaan
Masjid
Kawasan Lapang/ Hijau
Sekolah
4. MEMPERTINGKATKAN TAHAP
KEAKTIFAN PUSAT BANDAR
SGB9 Cadangan Pembangunan Semula
Dataran Tonggak.

SGB10 Cadangan Dataran Festival Sebagai Zon
Pelbagai Guna.

SGB11 Cadangan Pembangunan Semula
Panggung Wayang Lama di Jalan Bunga
Raya.

SGB12 Cadangan Menaiktaraf Gerai Buah-
buahan Kepada Bazar Tani.
5. MEWUJUDKAN RERUANG AWAM YANG
SELESA DAN MENARIK
SGB13 Melaksanakan Konsep Place-making di
Dataran Tonggak 10.

SGB 14 Menyediakan Perabot Bandar yang
Selesa.

SGB15 Cadangan Mewujudkan Laman Padi .
6. MEMPERTINGKATKAN TAHAP KETELAPAN
BANDAR DAN MESRA PENGGUNA
Cadangan Sempadan Bandar
Cadangan Sempadan Pusat Bandar
SGB16 Membina Rangkaian Laluan Dan
Kemudahan Untuk Pejalan Kaki

SGB17 Menyediakan Jejantas Untuk
Menyeberangi Jalan Persekutuan 5
(Cadangan Lebuhraya Pesisir Pantai Barat)
DATARAN TONGGAK 10
PUSAT BANDAR SG. BESAR
CADANGAN KOMITED
STESEN BAS
STADIUM MINI
SABAK BERNAM
MAJLIS DAERAH
SABAK BERNAM
MASJID JAMEK MAKMURIAH
CADANGAN
MUZIUM DAERAH
LAMAN PADI
SBK2 Cadangan Landskap di Laluan Masuk Utama.

SBK3 Cadangan Gerbang Masuk atau Penanda
Pusat Bandar.

SBK4 Cadangan Pembaikan Landskap Kawasan
Perniagaan.

SBK5 Cadangan Pencahayaan di Jalan Menteri.

SBK6 Cadangan Pembaikan Bangunan Lama di
Jalan Menteri.

BANDAR
SABAK
35
Cadangan Sempadan Bandar
Cadangan Sempadan Pusat Bandar
Mercu Tanda
Zon Perniagaan
Zon Kediaman
Zon Pentadbiran
3. MEMPERTINGKATKAN KEINDAHAN DAN KETERAMPILAN BANDAR SABAK
Stesen Bas
Gateway
Jalan Utama
Jalan
Perniagaan
Perumahan
Institusi Kerajaan
Masjid
Sekolah
4. MEMPERTINGKATKAN TAHAP
KEAKTIFAN BANDAR SABAK
5. MEWUJUDKAN RERUANG AWAM
YANG SELESA DAN MENARIK
6. MEMPERTINGKATKAN TAHAP KETELAPAN
BANDAR DAN MESRA PENGGUNA
1. IMEJ BANDAR WARISAN TEPIAN SUNGAI
SBK1 Menyediakan Papan Tanda Yang Menyatakan
Imej Bandar/ Daerah
ELEMEN PUSAT BANDAR SABAK
Paksi Pembangunan Jalan Menteri
Nodus Aktiviti Jalan Menteri dan Sabak Waterfront
Akses Utama Laluan Persekutuan 5
Akses Sekunder Jalan Bagan Terap
5
B53
Jalan Bagan Terap Jalan Menteri Laluan Persekutuan 5
SBK7 Cadangan Aktiviti Pelbagai di
Pangkalan Sabak
SBK8 Melaksanakan Konsep Place-
making Di Pangkalan Sabak.

SBK9 Menyediakan Perabot Bandar
Yang Selesa.

SBK10 Memperbaiki Struktur
Promenade Sabak Waterfront
Yang Telah Rosak.
SBK11 Cadangan Rangkaian Laluan dan Kemudahan
Untuk Pejalan Kaki
SABAK WATERFRONT
DATARAN RAKYAT
SABAK MINI
COVENTION CENTRE
SMK
SMK
SK
SK
MASJID JAMEK SULTAN
HISHAMUDIN
HOSPITAL TENGKU
AMPUAN JEMAAH
KOMPLEKS
SEKOLAH AGAMA
CADANGAN GALERI
KRAFTANGAN SABAK
PEKAN SABAK
BANDAR
SEKINCHAN
36
Cadangan
Sempadan
Bandar
Cadangan
Sempadan Pusat
Bandar
Mercu Tanda
Zon Perniagaan
Zon Kediaman
Zon Pentadbiran
3. MEMPERTINGKATKAN KEINDAHAN DAN KETERAMPILAN BANDAR SABAK
5. MEWUJUDKAN RERUANG AWAM YANG
SELESA DAN MENARIK
6. MEMPERTINGKATKAN TAHAP KETELAPAN BANDAR DAN MESRA PENGGUNA
1. IMEJ BANDAR INDUSTRI
Kilang Khind Mistral
Industries Sdn. Bhd. di
Sekinchan
SKC1 Mempromosikan Imej Bandar di
Kawasan Pusat Bandar
ELEMEN PUSAT BANDAR SEKINCHAN
Paksi Pembangunan Jalan Persekutuan 5
Nodus Aktiviti Jalan Menteri
Akses Utama Laluan Persekutuan 5
Laluan Persekutuan 5
5
Jalan Menteri
Perniagaan
Perumahan
Institusi Kerajaan
Masjid
Sekolah
Stesen Bas
Gateway
Jalan Utama
Jalan
SKC2 Cadangan Landskap Di Laluan Masuk Utama.

SKC3 Cadangan Pembaikan Landskap di
KawasanPerniagaan.

SKC4 Cadangan Memperindahkan Sekitar Medan
Selera Sekinchan
Cadangan rangkaian laluan dan kemudahan untuk
pejalan kaki.
BAGAN
SEKINCHAN
PASAR AWAM

BALAI BOMBA &
PENYELAMAT
SEKINCHAN

SK SRJK
(C)
SK
BALAI POLIS
SEKINCHAN

MASJID NURUL
ALANIAH

SRA
KILANG KHIND

PEJABAT POS

SKC8 Cadangan
Rangkaian Laluan
dan Kemudahan
Untuk Pejalan Kaki.
SKC6 Menyediakan Perabot Bandar Yang Selesa.

SKC7 Menyediakan Pocket Park dan Ruang
Santai Umum.

Panel Pameran DRTMDSB

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Panel Pameran DRTMDSB

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

MAJLIS DAERAH SABAK BERNAM

JABT. PERANCANGAN BANDAR & DESA

You might also like