ISTRAGA DRAVNOG TUILATVA

Kao fiktivni izvoa radova na objektu vodila se osoba iz Nikia koja je u rodbinskim vezama s bivim
premijerom Milom ukanoviem.


Norveka kompanija "Olympia holding" uspjela je da za tri godine, bez bilo kakvih inspekcijskih kontrola, u srcu Ulcinja
nelegalno sagradi velelepnu zgradu od blizu 3,5 hiljada kvadrata i tako se naruga dravi i njenim institucijama.
Norverka kompanija, iji je direktor, prema saznanjima "Vijesti", u Oslu osuen na etiri godine zatvora zbog grube
pronevjere i utaje poreza, pokuavali su odmah da prodaju zgradu u Pinjeu sa luksuzno opremljenim stanovima i
bazenom, ali je ogromni natpis "for sale" nestao preko noi nakon posjete inspektora zatite prostora.
Cijeli sluaj, saznaju "Vijesti", ispituje i tuilatvo, koje je resornom ministarstvu podnijelo zahtjev za utvrivanje
injeninog stanja.
Izvoa radova bila je ulcinjska firma "Dolaku" a koliko je investitor bio upoznat sa vladavinom prava u naoj dravi,
najbolje govori podatak iz predugovora o kupoprodaji zemljita zakljuenog 23. 11. 2007, iz koga se vidi da Norveani
znaju da objekat nema graevinsku dozvolu.
Tim ugovorom, prodavac, odnosno firma "Dolaku" obavezuje se "da pripremi svu potrebnu dokumentaciju koja
ukljuuje ali nije limitirana na graevinsku dozvolu izdatu od nadlenog organa".
"Vijesti" u Optini saznaju da je "Dolaku" na tom placu obezbijedio dozvolu za gradnju dva manja objekta od ukupno oko
510m2.
Resorni Sekretarijat je odbio zahtjev "Dolaku" da mu izda dozvolu za objekat iji su gabariti u meuvremenu proireni za
oko 3 hiljade kvadrata, i koji je zaao ak i u optinsku imovinu.
Neto kasnije, i nadleni sud je odbio albu ulcinjske firme na odluku Sekretarijata. Olympia holding i njena kerka u
Ulcinju "Seaside apartments", koja je zakljuila ugovor, sada mirno ekaju rasplet i usvajanje planova kako bi
legalizovali objekat za koji su akontativno platile komunalije u iznosu veem od 100 hiljada eura.
U Ministarstvu ureenja prostora nisu znali za objekat

Norveani u Ulcinju gradili na divlje, inspekcije murile http://www.vijesti.me/index.php?cmd=show_clanak&clanak_id=6396&ac...
1 of 3 3/25/2011 2:43 PM
Iako bez dozvole, objekat je prikljuen na elektro i vodovodnu mreu.
U Ministarstvu ureenja prostora "Vijestima" je ranije reeno da inspektori ne znaju za taj objekat koji bi, imajui u vidu
gabarite, trebalo da je u njihovoj nadlenosti.
Neposredno nakon poziva "Vijesti", u Ulcinj je stigao inspektor zatite prostora i pozvao novinara, pitajui ga gdje se
nalazi sporni objekat.
"Vijesti" saznaju da je Inspektor utvrdio da "Dolaku" posjeduje dozvolu za dva manja objekta i konstatovao da zgrada
zbog toga nije u nadlenosti inspekcije zatite prostora.
Za sada je nemogue utvrditi da li su za taj objekat znala i tri optinska graevinska inspektora koji su zbog primanja
mita u drugim sluajevima osueni i trenutno se nalaze u spukom zatvoru.
Meutim, u novom saoptenju od petka Ministarstvo ureenja prostora se ograuje od odgovornosti i zakljuuje da su
optinski graevinski inspektori bili nadleni za spornu zgradu.
U saoptenju, izdatom na zahtjev "Vijesti", navodi se da je Sekretarijat za urbanizam Optine Ulcinj investitoru Mustafi
Dolaku iz Ulcinja 2007. godine izdao dvije graevinske dozvole za dva objekta povrina 222, odnosno 310 kvadrata.

"Budui da je za gradnju navedenih objekata graevinske dozvole izdala Optina Ulcinj to je, u skladu sa Uredbom o
povjeravanju dijela poslova Ministarstva zatite ivotne sredine i ureenja prostora lokalnoj samoupravi ( "Sl. List RCG"
br. 45/01), nadzor nad graenjem navedenih objekata vrila Graevinska inspekcija optine Ulcinj i ista je, zbog
odstupanja od izdatih graevinskih dozvola u toku graenja predmetnih objekata i njihovog spajanja u jedan objekat na
terenu, vodila upravni postupak", kae se u saoptenju.
Dodaje se da je stupanjem na snagu Zakona o ureenju prostora i izgradnji objekata, optina bila duna da zapoete
postupke zavri. U Ministarstvu ne spore da su za spornu zgradu saznali tek nedavno.
"Inspektor za graevinarstvo Ministarstva odrivog razvoja i turizma je, postupajui po dopisu Inspekcije zatite prostora
a vezano za zahtjev osnovnog dravnog tuioca Optine Ulcinj, izvrio inspekcijski nadzor na terenu 13. 01. 2011. godine.
Tom prilikom je konstatovao da je objekat investitora Dolaku Mustafe iz Ulcinja na urbanistikim parcelama br-E20 i
br. 439 DUP Ulcinj-Grad u potpunosti zavren ali da nije useljen, odnosno da nije zapoeto korienje objekta", pie u
dopisu.
U dopisu se dodaje da je inspektor konstatovao da je objekat sagraen u vrijeme kada je na snazi bio Zakon o izgradnji
objekata, te da je isti bio u nadlenosti optinske Graevinske inspekcije.
Roak biveg premijera fiktivni izvoa radova
U tuilatvu je "Vijestima" reeno da ne mogu dati informacije o konkretnom objektu "jer se vodi dosta postupaka protiv
divljih graditelja". U Osnovnom sudu u Ulcinju, "Vijestima" je potvreno da se u konkretnom sluaju ne vodi postupak
niti protiv pravnih niti protiv fizikih lica.
Prema nezvaninim saznanjima "Vijesti", kao fiktivni izvoa radova na objektu vodila se osoba iz Nikia koja je u
rodbinskim vezama s bivim premijerom Milom ukanoviem zbog ega je, navodno, inspekcija zgradu zaobilazila u
irokom krugu.
Ista osoba, takoe prema nezvaninim saznanjima, zajedno sa firmom Dolaku ima kamenolom blizu Ulcinja i neke
poslove u Nikiu.
U Ulcinju postoiji jo nekoliko veih objekata iji su vlasnici, u iekivanju dozvole, takoe platili komunalije. Svjedoei
u procesu protiv trojice inspektora, tu informaciju je potvrdio i gradonaelnik Ulcinja Gzim Hajdinaga. On je, meutim,
tada istakao da to ne znai da e svi ti objekti biti uklopljeni u planove.
Norveani u Ulcinju gradili na divlje, inspekcije murile http://www.vijesti.me/index.php?cmd=show_clanak&clanak_id=6396&ac...
2 of 3 3/25/2011 2:43 PM
U ugovoru o kupoprodaji zakljuenom 10. 10. 2008. stoji da e na dan potpisa, kupac na raun prodavca uplatiti 3,1
milion eura a 30. 04. 2009, kada je bio rok za primopredaju, preostalih 3,17 miliona eura.
U prijavi, koja je anonimno dostavljena policiji, tuilatvu, Vladi, stranim ambasadama i meunarodnim institucijama
istie se da je u pitanju korupcija i organizovani kriminal.
"Ako nadlene institucije budu reagovale trebalo bi da pou do Ministarstva za urbanizam gdje se preko Branimira
Gvozdenovia ovaj sluaj pokuava verifikovati", stoji u prijavi koju je podnio anonimni graanin Ulcinja.
U ulcinjskoj policiji "Vijestima" je potvreno da je anonimna osoba prijavila i ukazala na moguu korupciju i
organizovani kriminal vezano za objekat na Pinjeu.
Bivi ministar Gvozdenovi nije odgovarao na pozive "Vijesti" niti je odgovorio na SMS poruke da prokomentarie
prijavu.
Na zgradu stavljena hipoteka za pet kredita
Za potrebe Norveana, jedna barska firma uradila je analitiki izvjetaj o pravnoj situaciji objekta na Pinjeu, naslovljen
na i Domagoja Mandia iz Zagreba.
"Kao poetna konstatacija moe se saoptiti da je situacija povoljnija od one kako smo na poetku oekivali. Zapravo,
utvrdili smo da je u proceduri izrada radne verzije DUP Pinje II u ijem je zahvatu i lokacija na kojoj je izgraen va
objekat", pie u izvjetaju u kome je detaljno predstavljen proces dobijanja graevinske i upotrebne dozvole.
Takoe, barska firma utvrdila je da se katastarska i urbanistika parcela Norveana nee u cjelosti poklopiti.
"Zato to je dio Vaeg objekta ili dio ureenja terena izgraen na dijelu zemljita koje pripada Optini. Ovo pitanje
trebalo bi rjeavati paralelno sa vlasnikom ovog dijela imovine", sugerie se u izvjetaju.
U dokumentu se vidi da su Norveani insistirali da u listu nepokretnosti upiu zabiljebu prava pree kupovine.
"Po naem miljenju, to nije pravno utemeljeno jer posjedujete kupoprodajni ugovor za kupovinu kompletnog objekta i
zemljita na lokaciji koja je identifikovana ugovorom. Zato biste sada traili upis zabiljebe prava pree kupovine ako ste
objekat kupili? Prodavcu ste platili 50 odsto ugovorene cijene u utvrenom roku. Poto objekat nije zavren, nijesu
stvorene pretpostavke za isplatu drugog dijela kupoprodajne cijene", stoji u izvjetaju.
U dokumentu se konstatuje da je kod zakljuivanja kupoprodajnog ugovora uinjen ozbiljan propust. Mandi se
obavjetava da je prodavac na imovinu Norveana do sada podigao 5 kredita.
"U ugovornoj odredbi trebalo je da stoji da se prodavcu zabranjuje prodaja ili optereenje bilo kakvim teretima
nekretnina koje nijesu isplaene sve dok se objekat ne zavri i ne dobije upotrebna dozvola. Da takva zabiljeba postoji u
listu nepokretnosti, prodavac ne bi mogao dii kredit ni kod jedne banke u Crnoj Gori. Ovako ih je podigao pet", stoji u
izvjetaju u koji su "Vijesti" imale uvid.
Direktor u Norvekoj osuen za utaju poreza
Direktor "Olympia holding" Haakkon Korsgaard pravosnano je u Oslu osuen na 4 godine zatvora zbog "grube
pronevjere i poreske utaje"- saznaju "Vijesti" iz prevoda presude u koju su imale uvid.
U presudi pie da je Korgaard pribavio protivpravnu imovinsku korist u visini od oko 73 miliona kruna. Korsgaardu je
oduzeta imovina pribavljena tim krivinim djelima u iznosu od 15 miliona kruna u korist dravnog budeta.

Izvor: Vijesti online (www.vijesti.me); Autor: Samir Adrovi, Objavljeno: 13.02.2011

Norveani u Ulcinju gradili na divlje, inspekcije murile http://www.vijesti.me/index.php?cmd=show_clanak&clanak_id=6396&ac...
3 of 3 3/25/2011 2:43 PM