ne

ws

KRYEMINISTRI

EDI RAMA

N munges dhe me porosi

ZVENDSKRYEMINISTRI

NIKO PELESHI

***

VENDIM

PR

or

PRCAKTIMIN E PROCEDURAVE T EVIDENTIMIT FAKTIK, N TERREN, T

NDRTIMEVE PA LEJE/SHTESAVE N NDRTIME ME LEJE, T ORGANEVE
DHE DOKUMENTACIONIT PR PROPOZIMIN DHE MIRATIMIN E ZONAVE
INFORMALE

N mbshtetje t nenit 100 t Kushtetuts dhe t neneve 10 e 45/1, pika 1, t ligjit nr.9482 dat
3.4.2006, Pr legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndrtimeve pa leje, t ndryshuar, me
propozimin e ministrit t Zhvillimit Urban dhe Turizmit, Kshilli i Ministrave

V E N D O S I:

Prcaktimin e procedurave t evidentimit faktik n terren t ndrtimeve pa leje, shtesave n

ndrtime me leje, t organeve dhe dokumentacionit pr propozimin dhe miratimin e zonave
informale.

I. EVIDENTIMI FAKTIK N TERREN I NDRTIMEVE PA LEJE/SHTESAVE N

NDRTIME ME LEJE

1. Drejtorit e varsis t Agjencis s Legalizimit, Urbanizimit dhe Integrimit t

Zonave/Ndrtimeve Informale (ALUIZNI) t kryejn evidentimin n terren dhe hartimin e
dokumentacionit n baz t gjendjes faktike t ndrtimeve pa leje, shtesave n ndrtimet me leje,
n vijim t quajtura ndrtime informale, sipas njsive strukturore t prcaktuara prej tyre, rast
pas rasti.

N procedurat e evidentimit e t hartimit t dokumentacionit t gjendjes faktike prfshihen:

a) prditsimi i t dhnave t gjendjes ndrtimore t ndrtimeve informale;

b) plotsimi i procesverbalit t konstatimit, sipas modelit t miratuar me urdhr t drejtorit t
Prgjithshm t Agjencis s Legalizimit, Urbanizimit dhe Integrimit t Zonave/Ndrtimeve

or

ne
ws

Informale (ALUIZNI);
c) harta e prditsuar e ndrtimeve informale n formatin elektronik dhe hard copy, si dhe
dokumentacioni teknik (genplan, planimetri).

2. Pr ndrtimet informale, q prfshihen pr her t par n procedurat e legalizimit, sipas

pikave 1 dhe 2, t nenit 2, t ligjit nr.9482, dat 3.4.2006, Pr legalizimin, urbanizimin dhe
integrimin e ndrtimeve pa leje, t ndryshuar, plotsohet deklarata pr prfshirje n kt proces
nga subjektet poseduese.

Forma, mnyra e administrimit dhe afati kohor i plotsimit t deklarats prcaktohen me

udhzim t drejtorit t Prgjithshm t Agjencis s Legalizimit, Urbanizimit dhe Integrimit t
Zonave/Ndrtimeve Informale (ALUIZNI).

3. Verifikimi i ndrtimeve informale, brenda periudhave kohore t prcaktuara n ligjin nr.9482,

dat 3.4.2006, Pr legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndrtimeve pa leje, t ndryshuar,
bhet nprmjet t paktn njrs prej formave t mposhtme:

a) Prdorimit t produktit t fotografimit ajror t territorit t Republiks s Shqipris, pr

periudhn kohore q ai mbulon.
b) Imazheve satelitore ose ajrore t prdorimit t prgjithshm, sipas kushteve dhe detyrimeve t
prcaktuara nga subjektet disponuese.
c) Prdorimit t planrilevimeve n kuadr t regjistrimit fillestar t pasurive t paluajtshme, t
administruara nga zyrat e regjistrimit t pasurive t paluajtshme.
) Vrtetimit me mnyra alternative, nprmjet do dokumenti tjetr, juridikisht t vlefshm, q
provon ekzistencn e ndrtimit informal n momentin kohor t dhn (n nj dat dhe vend t
caktuar).

Dokumentacioni, i cili provon periudhn n t ciln sht ngritur ndrtimi informal,

administrohet n praktikn dokumentare t legalizimit.

4. Pr kryerjen e procedurave t prcaktuara n pikn 1, t ktij vendimi, Agjencia e Legalizimit,

Urbanizimit dhe Integrimit t Zonave/Ndrtimeve Informale (ALUIZNI) mund t autorizoj
subjekte private, t licencuara, n fushat prkatse, n prputhje me legjislacionin n fuqi pr
prokurimin publik.

II. MIRATIMI I ZONAVE INFORMALE DHE DOKUMENTACIONI I ZBATUESHM

5. Drejtorit n varsi t Agjencis s Legalizimit, Urbanizimit dhe Integrimit t

Zonave/Ndrtimeve Informale (ALUIZNI) duhet t kryejn procedurat e evidentimit n terren, t
prgatitin dokumentacionin e gjendjes faktike t ndrtimeve informale, si dhe t hartojn
dokumentacionin teknik e ligjor pr zonn informale.

6. Zon informale do t konsiderohet territori me siprfaqe mbi 2 hektar, i zn nga ndrtime

informale, procesi i legalizimit t t cilave nuk u nnshtrohet kushteve t instrumenteve t
planifikimit t territorit.

or

ne
ws

Drejtorit n varsi t Agjencis s Legalizimit, Urbanizimit dhe Integrimit t

Zonave/Ndrtimeve Informale (ALUIZNI), pr propozimin e zons informale, orientohen nga:

a) evidentimi faktik i ndrtimeve informale n territorin prkats;

b) vija kufizuese administrative e njsive t qeverisjes vendore;
c) morfologjia dhe kushtet e relievit;
) gjendja e pronsis dhe cilsit juridike t territorit.

7. Propozimi i zons informale prbhet nga dokumentacioni, si m posht vijon:

a) Harta e zons informale e prditsuar n shkalln 1:1000 deri 1:2500 ku t pasqyrohet:

i. vija kufizuese e re e propozuar;

ii. vija kufizuese e rishikuar e zons informale n lidhje me at t mparshme;
iii. vija kufizuese administrative e njsis/ve s/t qeverisjes vendore;
iv. kufiri i zonave kadastrale;
v. kufiri i territoreve dhe objekteve q gzojn cilsi juridike t veanta.

b) Tabela prmbledhse, ku pasqyrohen t dhnat pr ndrtimet informale;

c) Harta e shkalls 1:2500 deri n 1:25000, ku paraqitet zona e propozuar n raport me kufijt
administrativ.
) Relacioni prshkrues dhe argumentues i propozimit me t dhna statistikore pr zonn
informale.
8. Propozimi pr zonn informale dhe dokumentacioni i hartuar, sipas piks 7, t ktij vendimi,
depozitohet pr shqyrtim n kshillin teknik, organ kolegjial pran Drejtoris s Prgjithshme t
Agjencis s Legalizimit, Urbanizimit dhe Integrimit t Zonave/Ndrtimeve Informale
(ALUIZNI).

9. Kshilli teknik ushtron prgjegjsit e prcaktuara n kt vendim dhe n aktet e tjera

nnligjore. Prbrja dhe organizimi i tij prcaktohen me urdhr t Kryeministrit.

10. Kontrolli dhe vlersimi i dokumentacionit sipas piks 7, t ktij vendimi, kryhen nga kshilli
teknik brenda 60 (gjashtdhjet) ditve nga data e depozitimit t tij.

11. Dokumentacioni i prpunuar nga kshilli teknik paraqitet pr shqyrtim dhe miratim n
Kshillin Kombtar t Territorit, sipas prcaktimeve t nenit 11, t ligjit nr.9482, dat 3.4.2006,
Pr legalizimin, urbanizimin dhe integrimin e ndrtimeve pa leje, t ndryshuar.

12. Vendimi nr.515, dat 13.5.2009, i Kshillit t Ministrave, Pr prcaktimin e afateve, t

mnyrs dhe kohs s ushtrimit nga ALUIZNI t prgjegjsive t zyrave t urbanistiks dhe
kshillave t qarqeve gjat procedurave t legalizimit t objekteve informale, t ndryshuar, dhe
udhzimi nr.6 dat 8.11.2006, i ministrit t Punve Publike dhe Transportit, shfuqizohen.

13. Ngarkohen Ministria e Zhvillimit Urban dhe Turizmit, Agjencia e Legalizimit, Urbanizimit
dhe Integrimit t Zonave/Ndrtimeve Informale dhe Kshilli Kombtar i Territorit pr zbatimin e
ktij vendimi.

or

ne
ws

Ky vendim hyn n fuqi menjher dhe botohet n Fletoren zyrtare.