DIỄN ĐÀN XD WWW.GIA24.

VN cung cấp miễn phí mãi mãi mọi tài liệu XD

Céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam

§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

…………, ngµy th¸ng n¨m 200

Hîp ®ång
Sè .......... /H§-XD

VÒ viÖc: ThÈm tra dù to¸n, tæng dù to¸n

C«ng tr×nh:
………………………………………………………………….

I . C¸c c¨n cø ®Ó ký kÕt hîp ®ång:

C¨n cø LuËt X©y dùng sè 16/2003/QH11 ngµy 26/11/2003 cña Quèc
Héi kho¸ XI, kú häp thø 4;
C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07 th¸ng 02 n¨m 2005 cña
ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;
C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 209/2005/N§-CP ngµy 16 th¸ng 12 n¨m 2005
cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng;
C¨n cø nghÞ ®Þnh sè 99/2007/N§-Cp ngµy 13/6/2007 cña ChÝnh phñ
vÒ Qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;
C¨n cø th«ng t sè 05/2007/TT-BXD ngµy 25/7/2007 cña Bé x©y dùng
híng dÉn lËp vµ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;
C¨n cø Th«ng t sè 06/2007/TT-BXD 25 th¸ng 07 n¨m 2007 cña Bé x©y
dùng vÒ híng dÉn hîp ®ång X©y dùng.
H«m nay, ngµy ….. th¸ng ….. n¨m 200 t¹i …………………………..,
chóng t«i gåm c¸c bªn díi ®©y:
II. C¸c bªn ký hîp ®ång:
1. Bªn Giao thÇu ( gäi t¾t lµ bªn A ):
- Tªn ®¬n vÞ: ………………………..
- §Þa chØ trô së chÝnh: …………………………………………..
- Hä tªn, chøc vô ngêi ®¹i diÖn:
¤ng:............................................. Chøc vô:...................................
- §iÖn tho¹i: …………………….. Fax:

DIỄN ĐÀN XD WWW.GIA24.VN cung cấp miễn phí mãi mãi mọi tài liệu XD
1
DIỄN ĐÀN XD WWW.GIA24.VN cung cấp miễn phí mãi mãi mọi tài liệu XD

- Cã tµi kho¶n sè:………………... Më t¹i:………………………..

2. Bªn nhËn thÇu ( gäi t¾t lµ bªn B ):
- Tªn ®¬n vÞ: ……………………………………….
- §Þa chØ trô së chÝnh: ………………………………………….
- Hä tªn, chøc vô ngêi ®¹i diÖn:
- §¹i diÖn: ¤ng …………………………. Chøc vô: ……………….
- §iÖn tho¹i: …………; Fax: ………….; Email: ………………
- Sè hiÖu tµi kho¶n giao dÞch: ………….Më t¹i Ng©n hµng
………………
- M· sè thuÕ: ………………
- Thµnh lËp theo giÊy chøng nhËn ®¨ng ký kinh doanh sè
…………….. cÊp ngµy ……..th¸ng ………….n¨m 200 ,
……………………….

Hai bªn tho¶ thuËn ký kÕt hîp ®ång

víi nh÷ng ®iÒu kho¶n sau
§iÒu 1: LuËt vµ ng«n ng÷ sö dông cho hîp ®ång:
1.1. LuËt ¸p dông: Hîp ®ång chÞu sù ®iÒu tiÕt cña hÖ thèng LuËt níc
Céng hoµ X· héi chñ nghÜa ViÖt Nam.
1.2: Ng«n ng÷ sö dông cho hîp ®ång: Ng«n ng÷ sö dông cho hîp ®ång lµ
tiÕng ViÖt.
§iÒu 2: Lo¹i tiÒn thanh to¸n:
Lo¹i tiÒn thanh to¸n lµ tiÒn ViÖt Nam, ph¬ng thøc thanh to¸n b»ng
tiÒn mÆt hoÆc b»ng chuyÓn kho¶n.
§iÒu 3: Khèi lîng c«ng viÖc:
- Bªn A giao cho bªn B thùc hiÖn c«ng viÖc ThÈm tra tæng dù to¸n, dù
to¸n c«ng tr×nh …………………………………….. bao gåm c¸c c«ng viÖc
cô thÓ sau:
+ KiÓm tra sù phï hîp gi÷a khèi lîng dù to¸n chñ yÕu víi khèi luîng
thiÕt kÕ;
+ KiÓm tra tÝnh ®óng ®¾n cña viÖc ¸p dông, vËn dông ®¬n gi¸ x©y
dùng c«ng tr×nh, ®Þnh møc tû lÖ, dù to¸n chi phÝ t vÊn vµ dù to¸n c¸c
kho¶n môc chi phÝ kh¸c trong dù to¸n c«ng tr×nh;
+ X¸c ®Þnh dù to¸n c«ng tr×nh.

DIỄN ĐÀN XD WWW.GIA24.VN cung cấp miễn phí mãi mãi mọi tài liệu XD
2
DIỄN ĐÀN XD WWW.GIA24.VN cung cấp miễn phí mãi mãi mọi tài liệu XD

§iÒu 4: Gi¸ hîp ®ång:

Gi¸ trÞ cña hîp ®ång ®îc tÝnh theo quy ®Þnh cña nhµ níc vµ dù to¸n vµ
cã sù thèng nhÊt gi÷a bªn A vµ bªn B. Gi¸ trÞ trong hîp ®ång nµy chØ lµ gi¸
t¹m tÝnh. Gi¸ trÞ thanh to¸n hîp ®ång lµ gi¸ khi cã c¸c quyÕt ®Þnh phª duyÖt
hîp lÖ cña chñ ®Çu t.
Cô thÓ:
- Chi phÝ ThÈm tra dù to¸n, tæng dù to¸n (t¹m tÝnh): ………………
(®ång)
(B»ng ch÷: ……………………………….. triÖu ®ång)
- Toµn bé gi¸ trÞ cña hîp ®ång b»ng gi¸ trÞ do cÊp cã thÈm quyÒn phª
duyÖt.
- Gi¸ trÞ hîp ®ång trªn cã thÓ ®iÒu chØnh trong c¸c trêng hîp:
+ Bæ sung, ®iÒu chØnh khèi lîng thùc hiÖn so víi hîp ®ång.
+ Khi ký kÕt hîp ®ång cã sö dông ®¬n gi¸ t¹m tÝnh víi nh÷ng c«ng viÖc
hoÆc khèi lîng c«ng viÖc mµ ë thêi ®iÓm ký hîp ®ång bªn giao thÇu vµ bªn
nhËn thÇu cha ®ñ ®iÒu kiÖn x¸c ®Þnh chÝnh x¸c ®¬n gi¸ vµ ®ång ý ®iÒu
chØnh khi cã ®iÒu kiÖn.
- Trêng hîp bÊt kh¶ kh¸ng: C¸c bªn tham gia hîp ®ång th¬ng th¶o ®Ó x¸c
®Þnh gi¸ trÞ hîp ®ång ®iÒu chØnh phï hîp víi c¸c quy ®Þnh cña Ph¸p luËt.
- Khi ®iÒu chØnh gi¸ hîp ®ång th× khèi lîng c«ng viÖc thanh to¸n ®îc x¸c
®Þnh trªn c¬ së khèi lîng c¸c c«ng viÖc hoµn thµnh ®îc nghiÖm thu, gi¸
thanh to¸n c¸c c«ng viÖc ®îc x¸c ®Þnh theo c¸c ®iÒu kho¶n trong hîp ®ång
nh viÖc x¸c ®Þnh l¹i gi¸ hoÆc ®iÒu chØnh l¹i gi¸ trong hîp ®ång theo hÖ sè
®iÒu chØnh.
§iÒu 5. T¹m øng hîp ®ång:
- ViÖc t¹m øng vèn theo hai bªn tho¶ thuËn vµ ®îc thùc hiÖn ngay sau khi
hîp ®ång x©y dùng cã hiÖu lùc. Møc t¹m øng ®îc thùc hiÖn theo híng dÉn
t¹i ®iÒu 24 nghÞ ®Þnh sè 99/2007/N§-CP ngµy 13 th¸ng 6 n¨m 2007 cña
ChÝnh phñ vÒ Qu¶n lý chi phÝ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, cô thÓ møc
t¹m øng vèn tèi thiÓu cho hîp ®ång lµ …………% gi¸ hîp ®ång
§iÒu 6. Thanh to¸n hîp ®ång:
- Thanh to¸n hîp ®ång x©y dùng trªn c¬ së khèi lîng c«ng viÖc hoµn thµnh
®îc nghÞªm thu trong giai ®o¹n thanh to¸n vµ ®¬n gi¸ ®· ®iÒu chØnh theo
quy ®Þnh cña hîp ®ång.
6.1 Hå s¬ thanh to¸n hîp ®ång:
-Biªn b¶n nghiÖm thu khèi lîng c«ng viÖc hoµn thµnh (biªn b¶n nghiÖm
thu chÊt lîng, khèi lîng) t¬ng øng víi c¸c c«ng viÖc theo hîp ®ång ®· ký cho

DIỄN ĐÀN XD WWW.GIA24.VN cung cấp miễn phí mãi mãi mọi tài liệu XD
3
DIỄN ĐÀN XD WWW.GIA24.VN cung cấp miễn phí mãi mãi mọi tài liệu XD

giai ®o¹n thanh to¸n cã x¸c nhËn cña ®¹i diÖn bªn giao thÇu vµ ®¹i diÖn bªn
nhËn thÇu;
- B¶ng x¸c ®Þnh ®¬n gi¸ ®iÒu chØnh theo quy ®Þnh cña hîp ®ång cã x¸c
nhËn cña ®¹i diªn bªn giao thÇu vµ ®¹i diÖn bªn nhËn thÇu;
- B¶ng tÝnh gi¸ trÞ ®Ò nghÞ thanh to¸n cÇn thÓ hiÖn c¸c néi dung: Gi¸
trÞ khèi lîng hoµn thµnh theo hîp ®ång, chiÕt khÊu tiÒn t¹m øng, gi¸ trÞ
thanh to¸n cßn l¹i sau khi bï trõ c¸c kho¶n trªn.
6.2 Thêi h¹n thanh to¸n:
Bªn A chÞu tr¸ch nhiÖm thanh to¸n cho bªn B khi bªn B giao ®ñ hå s¬
thanh to¸n hîp lÖ. Bªn A kh«ng ®îc chËm thanh to¸n cho bªn B qu¸ ……
ngµy lµm viÖc theo quy ®inh trong Th«ng t 06/2007/TT-BXD ngµy 25 th¸ng
7 n¨m 2007.
§iÒu 7. TiÕn ®é vµ thêi gian hoµn thµnh c«ng viÖc:
Thêi gian b¾t ®Çu: ngµy th¸ng n¨m 200
Thêi gian hoµn thµnh: ngµy th¸ng n¨m 200
§iÒu 8. QuyÒn vµ nghÜa vô bªn nhËn thÇu:
- Bªn nhËn thÇu ho¹t ®éng ®éc lËp tu©n theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt;
- Yªu cÇu chñ ®Çu t cung cÊp ®Çy ®ñ tµi liÖu cã liªn quan ®Õn c«ng
tr×nh;
- B¶o mËt c¸c tµi liÖu cã liªn quan trong qu¸ tr×nh thÈm tra dù to¸n, tæng
dù to¸n;
- Trung thùc kh¸ch quan trong qu¸ tr×nh thÈm tra;
- B¶o lu ý kiÕn cña m×nh vµ chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ b¸o c¸o thÈm tra cña
m×nh;
- Båi thêng thiÖt h¹i cho c¸c bªn liªn quan nÕu thiÖt h¹i do lçi cña m×nh
g©y ra theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt
- Thùc hiÖn quyÒn vµ nghÜa vô kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
§iÒu 9. QuyÒn vµ nghÜa vô bªn giao thÇu:
- Lùa chän tæ chøc c¸ nh©n cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc, kinh nghiÖm ®Ó
thÈm tra dù to¸n c«ng tr×nh;
- ChÞu tr¸ch nhiÖm vÒ néi dung hîp ®ång, ký kÕt hîp ®ång víi nhµ thÇu
®îc lùa chän vµ thùc hiÖn ®óng cam kÕt trong hîp ®ång ®· ký víi nhµ thÇu;
- ChÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt vÒ qu¸ tr×nh lùa chän nhµ thÇu ®îc lùa
chän vµ thùc hiÖn ®óng cam kÕt trong hîp ®ång ®· ký kÕt víi nhµ thÇu;
- Ký thanh to¸n cho nhµ thÇu khi khèi lîng c«ng viÖc hoµn thµnh;

DIỄN ĐÀN XD WWW.GIA24.VN cung cấp miễn phí mãi mãi mọi tài liệu XD
4
DIỄN ĐÀN XD WWW.GIA24.VN cung cấp miễn phí mãi mãi mọi tài liệu XD

- C¸c nghÜa vô kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.

§iÒu 10. Qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng:
Bªn A vµ bªn B thùc hiÖn quy chÕ Qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng
theo quy ®Þnh trong NghÞ ®Þnh cña chÝnh phñ sè 209/N§-CP ngµy 16
th¸ng 12 n¨m 20045 vÒ qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng.
§iÒu 11. NghiÖm thu c¸c c«ng viÖc hoµn thµnh:
- Khi khèi lîng hîp ®ång hoµn thµnh, bªn giao thÇu vµ bªn nhËn thÇu tiÕn
hµnh nghiÖm thu c«ng tr×nh. Hå s¬ nghiÖm thu c«ng tr×nh cÇn thÓ hiÖn
®îc c¸c néi dung sau:
+ Néi dung c¸c c«ng viÖc cÇn nghiÖm thu (nghiÖm thu tõng phÇn,
nghiÖm thu toµn bé c«ng viÖc);
+ Thµnh phÇn nh©n sù tham gia nghiÖm thu, ngêi ký biªn b¶n nghiÖm
thu, BiÓu mÉu biªn b¶n nghiÖm thu ®èi víi tõng ®èi tîng nghiÖm thu, trong
®ã cã ®¸nh gi¸ kÕt qu¶ c«ng viÖc ®îc nghiÖm thu;
+ C¸c c«ng viÖc cÇn ®o lêng ®Ó thanh to¸n, ph¬ng ph¸p ®o lêng…
§iÒu 12. Tr¸ch nhiÖm ®èi víi c¸c sai sãt:
- Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn hîp ®ång, nÕu bªn B s¶y ra sai sãt lµm ¶nh h-
ëng ®Õn chÊt lîng vµ tiÕn ®é cña c«ng tr×nh th× ph¶i hoµn toµn chÞu tr¸ch
nhiÖm.
§iÒu 13. T¹m dõng hîp ®ång:
- Bªn giao thÇu vµ bªn nhËn thÇu ®îc quyÒn t¹m ngõng hîp ®ång x©y
dùng trong c¸c trêng hîp sau:
- Do lçi cña bªn giao thÇu vµ bªn nhËn thÇu g©y ra;
- C¸c trêng hîp bÊt kh¶ kh¸ng nh ®éng ®Êt, b·o lò, ho¶ ho¹n…..Trong tr-
êng hîp nµy thêi gian kÐo dµi hîp ®ång b»ng thêi gian s¶y ra sù kiÖn bÊt
kh¶ kh¸ng mµ bªn bÞ ¶nh hëng kh«ng hoµn thµnh ®îc nghÜa vô cña m×nh;
- Trong c¸c trêng hîp nµy, mçi bªn ®Òu cã quyÒn t¹m ngõng hîp ®ång, nh-
ng ph¶i b¸o cho bªn kia biÕt b»ng v¨n b¶n tríc mét kho¶ng thêi gian nhÊt
®Þnh do c¸c bªn tù tho¶ thuËn vµ cïng bµn b¹c gi¶i quyÕt ®Ó tiÕp tôc thùc
hiÖn ®óng hîp ®ång ®îc ký kÕt.
- Thêi gian t¹m ngõng hîp ®ång vµ møc ®Òn bï thiÖt h¹i do hai bªn tù tho¶
thuËn.
§iÒu 14. ChÊm døt hîp ®ång:
- Bªn giao thÇu vµ bªn nhËn thÇu cã quyÒn chÊm døt hîp ®ång vµ kh«ng
ph¶i båi thêng thiÖt h¹i khi bªn kia vi ph¹m hîp ®ång ë møc ph¶i huû bá hîp
®ång.

DIỄN ĐÀN XD WWW.GIA24.VN cung cấp miễn phí mãi mãi mọi tài liệu XD
5
DIỄN ĐÀN XD WWW.GIA24.VN cung cấp miễn phí mãi mãi mọi tài liệu XD

- Trêng hîp mét bªn ®¬n ph¬ng chÊm døt hîp ®ång mµ kh«ng ph¶i do lçi
cña bªn kia g©y ra th× bªn chÊm døt hîp ®ång ph¶i båi thêng thiÖt h¹i cho
bªn kia;
- Tríc khi chÊm døt hîp ®ång c¸c bªn ph¶i th«ng b¸o cho bªn kia tríc mét
kho¶ng thêi gian nhÊt ®Þnh. NÕu kh«ng th«ng b¸o mµ g©y thiÖt h¹i cho bªn
kia th× bªn chÊm døt hîp ®ång ph¶i båi thêng thÞªt h¹i cho bªn kia.
- Khi hîp ®ång bÞ chÊm døt, th× hîp ®ång kh«ng cã hiÖu lùc tõ thêi
®iÓm bÞ chÊm døt vµ c¸c bªn ph¶i hoµn tr¶ cho nhau tµi s¶n cã liªn quan;
§iÒu 15. Thëng ph¹t khi vi ph¹m hîp ®ång:
- Khi bªn B hoµn thµnh hîp ®ång tríc thêi h¹n, hoÆc tiÕt kiÖm c¸c kho¶n
chi phÝ ®Ó thùc hiÖn hîp ®ång th× bªn B ®îc thëng víi møc thëng kh«ng
qu¸ 6% gi¸ trÞ phÇn hîp ®ång lµm lîi.
- Khi bªn B vi ph¹m hîp ®ång mµ kh«ng do lçi cña bªn A hoÆc sù kiÖn
bÊt kh¶ kh¸ng th× bªn B ph¶i chÞu ph¹t 5% gi¸ trÞ phÇn hîp ®ång vi ph¹m.
§iÒu 16. Gi¶i quyÕt tranh chÊp hîp ®ång:
Trong trêng hîp x¶y ra tranh chÊp trong hîp ®ång x©y dùng, c¸c bªn cã
tr¸ch nhiÖm th¬ng lîng gi¶i quyÕt. Trêng hîp kh«ng ®¹t ®îc tho¶ thuËn gi÷a
c¸c bªn viÖc tho¶ thuËn th«ng qua hoµ gi¶i, Träng tµi hoÆc Toµ ¸n gi¶i
quyÕt theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
§iÒu 17. QuyÕt to¸n hîp ®ång:
- Thêi h¹n giao nép quyÕt to¸n vµo ngµy ….. th¸ng …. n¨m 200
- Thêi h¹n giao nép hå s¬ quyÕt to¸n kh«ng ®îc chËm qu¸ ….. ngµy,
- Hå s¬ quyÕt to¸n hîp ®ång do bªn nhËn thÇu lËp bao gåm c¸c néi dung:
+ C¸c biªn b¶n ngiÖm thu khèi lîng c«ng viÖc hoµn thµnh;
+ Biªn b¶n x¸c nhËn khèi lîng c«ng viÖc ph¸t sinh;
+ Biªn b¶n x¸c ®Þnh gi¸ trÞ quyÕt to¸n hîp ®ång ®· ®îc c¸c bªn x¸c nhËn;
+ C¸c tµi liÖu kh¸c cã liªn quan.
§iÒu 18. Thanh lý hîp ®ång:
- Ngay sau khi bªn nhËn thÇu ®· hoµn thµnh nghÜa vô theo hîp ®ång, c¸c
bªn tham gia tiÕn hµnh thanh lý vµ chÊm døt hiÖu lùc cña hîp ®ång còng
nh mäi nghÜa vô liªn quan kh¸c;
- ViÖc thanh lý hîp ®ång ph¶i thùc hiÖn xong trong vßng …… ngµy kÓ
tõ ngµy c¸c bªn tham gia hîp ®ång hoµn thµnh c¸c nghÜa vô hîp ®ång.
§iÒu 19. HiÖu lùc cña hîp ®ång:
Hîp ®ång cã hiÖu lùc kÓ tõ ngµy ký.

DIỄN ĐÀN XD WWW.GIA24.VN cung cấp miễn phí mãi mãi mọi tài liệu XD
6
DIỄN ĐÀN XD WWW.GIA24.VN cung cấp miễn phí mãi mãi mọi tài liệu XD

Hîp ®ång ®îc lËp thµnh 10 b¶n cã gi¸ trÞ ph¸p lý nh nhau. Bªn A gi÷ 06
b¶n, bªn B gi÷ 04 b¶n./.

§¹i diÖn Bªn A §¹i diÖn Bªn B

DIỄN ĐÀN XD WWW.GIA24.VN cung cấp miễn phí mãi mãi mọi tài liệu XD
7