TUGAS AKHIR

ANALISA TIME COST TRADE OFF ( TCTO )

PADA PROYEK PEMBANGUNAN GRAVING DOCK 200 x 36 M
PT. PRIMA MARINA SHIP YARD
JL. AMAK KASIM GRESIK

DISUSUN OLEH :
YANI ANDRIANTO
3104.109.527

PROGRAM S -1 LINTAS JALUR

JURUSAN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
INSTITUT TEKNOLOGI 10 NOPEMBER
SURABAYA
2007

ANALISA TIME COST TRADE OFF (TCTO)

PADA PROYEK PEMBANGUNAN GRAVING DOCK
PT PRIMA MARINA SHIP YARD
JL. AMAK KASIM GRESIK
Nama Mahasiswa
Nrp
Jurusan
Dosen Pembimbing

:
:
:
:

YANI ANDRIANTO
3104.109.527
Teknik Sipil Fakultas Teknik Sipil Dan Perencanaan
Tri Joko Wahyu Adi, ST. MT.

ABSTRAK
Pada proyek Graving Dock PT Prima Marina Ship Yard ini terjadi kemacetan
pelaksanaan dikarenakan nilai investasi yang sangat besar dan lamanya waktu
penyelesaian pekerjaan, sedangkan dari pihak pemilik mengharapkan agar proyek dapat
selesai dengan secepat mungkin agar dapat berfungsi. Tentunya dengan berfungsinya
Graving Dock tersebut lebih cepat maka investasi dapat segera kembali. Maka dari itu
dilakukan analisa Time Cost Trade Off untuk mendapatkan waktu seminimal mungkin
dengan biaya pelaksanaan yang paling optimum.
Metode pelaksanaan pekerjaan pada struktur Pembangunan Graving Dock ini
dibagi dalam 6 segmen dengan aliran produksi dimulai dari arah laut menuju daratan
dimana pada kondisi normal dipakai 1 alat untuk setiap pekerjaan. Peralatan yang
dipakai adalah Diesel Hammer 100s, vibro hammer VM2-5000E2, Crawler Crane
Mitsubishi 6D 22T, Excavator Komatsu PC400, dan Dump Truck komatsu CWA 18T.
Dan dari perhitungan produktifitas diperoleh hasil waktu normal yaitu 557 hari dengan
biaya pelaksanaan normal yaitu Rp.48.860.469.353,45
Dalam melakukan percepatan pekerjaan dilakukan dengan menghitung cost slope
dari tiap tiap pekerjaan yang memiliki slack nol. Metode crashing dalam perhitungan
cost slope dilakukan dengan menambah jumlah alat yang dipakai menjadi 2 alat untuk
tiap pekerjaan dan menambah jumlah tenaga kerja.
Dalam perhitungan crashing dengan bantuan program QM didapatkan waktu
penyelesaian yang optimum dengan penambahan biaya yang minimum yaitu
pemampatan pada hari ke 424 ( crashing 4,5 Bulan ) didapatkan biaya sebesar Rp
48.694.806.106,15 . Dan dapat diketahui juga pamampatan paling maksimal pada hari ke
391 hari ( crashing 5,5 bulan )didapatkan biaya sebesar Rp 48.813.206.812,73.

Kata Kunci : Graving Dock, Analisa Time Cost Trade Off (TCTO)

TUGAS AKHIR
Diajukan untuk memenuhi salah satu syarat
Memperoleh Gelar Sarjana Teknik
Pada
Bidang Studi Manajemen Konstruksi
Program Studi S1 Jurusan Teknik Sipil
Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan
Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya

Oleh :

YANI ANDRIANTO
Nrp. 3104.109.527

Disetujui oleh Pembimbing Tugas Akhir :

1. Tri Joko Wahyu A. ST. MT

.(Pembimbing1)

KATA PENGANTAR
Assalamualaikum wr. wb.
Puji syukur kami panjatkan kepada ALLAH SWT yang telah
melimpahkan karunia-Nya sehingga kami dapat menyelesaikan proyek akhir yng
berjudul ANALISA TIME COST TRADE OFF (TCTO) PADA PROYEK
PEMBANGUNAN GRAVING DOCK PT PRIMA MARINA SHIPYARD ini
dengan baik.
Karena terbatasnya kemampuan kami dalam menyusun proyek akhir ini,
maka kami mengharapkan saran dan kritik yang membangun yang dapat menjadi
masukan demi kesempurnaan proyek akhir ini.
Tidak lupa kami mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang
telah membantu dalam berbagai hal sehingga prayek akhir ini dapat terselesaikan
yaitu kepada :
1. Kedua Orang Tua kami atas doa nya.
2. Bapak Tri Joko Wahyu Adi ST, MT selaku dosen pembimbing kami
3. Semua pihak yang tidak dapat kami sebutkan satu per satu yang telah
membantu kami dalam penyelesaian proyek akhir ini.
Terima kasih atas perhatiannya, dan semoga proyek akhir ini dapat
bermanfaat bagi para pembaca semua.

Wassalamualaikum wr.wb.
Surabaya,

Januari 2007

Penulis

iii

iiii

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL .............................................................................................i

LEMBAR PENGESAHAN ................................................................................. ii
ABSTRAK.......................................................................................................... iii
KATA PENGANTAR .........................................................................................iv
DAFTAR ISI ........................................................................................................v
DAFTAR GAMBAR........................................................................................ viii
DAFTAR TABEL................................................................................................ix
DAFTAR LAMPIRAN........................................................................................xi
BAB I

PENDAHULUAN .................................................................................1
1.1. LATAR BELAKANG .................................................................1
1.2. PERMASALAHAN .....................................................................2
1.3. TUJUAN.......................................................................................3
1.4. LINGKUP PEMBAHASAN ........................................................3

BAB II TINJAUAN PUSTAKA ........................................................................5

2.1 PERHITUNGAN PRODUKSI ........................................................5
2.1.1 Spesifikasi Peralatan Yang Digunakan.............................5
2.1.1.1 Umum ...................................................................5
2.1.1.2 Alat Pancang .........................................................5
2.1.1.2.1 Umum ....................................................5
2.1.1.2.2 Macam Macam Alat Pancang .............7
2.1.1.2.3 Tahapan Pelaksanaan pemancangan......9
2.1.1.3 Peralatan Penggalian...........................................11
2.1.1.3.1 Umum ..................................................11
2.1.1.3.2 Macam - macam alat Gali....................12
2.1.1.3.3 Tahapan Pelaksanaan Penggalian ........13
2.1.1.4 Peralatan Pengangkutan......................................15
2.1.1.4.1 Umum ..................................................15

2.1.1.4.2 Macam macam alat angkut ...............15

2.1.1.4.3 Tahapan pelaksanaan pengangkutan....16
2.1.1.5 Peralatan Pengecoran..........................................17
2.1.1.5.1 Pengertian Concrete Pump...................17
2.1.2 Perhitungan Produksi Alat Berat ....................................18
2.2 PENJADWALAN..........................................................................21
2.2.1. Jadwal Jaringan Kerja.....................................................21
2.2.2. Langkah Langkah Menyusun Jaringan Kerja ..............22
2.2.2.1 Penggunaan Bahasa / Simbol - Simbol...............23
2.2.2.2 Menggambar Jaringan Kerja...............................24
2.3 JENIS BIAYA PADA PROYEK KONSTRUKSI ........................25
2.3.1. Biaya Langsung & Tak Langsung ..................................25
2.4 HUBUNGAN BIAYA DAN WAKTU PADA PROYEK ...........27
2.5 ANALISA TIME COST TRADE OFF .........................................27
2.5.1. Analisa Pemampatan.......................................................28

BAB III METODE PENELITIAN ....................................................................31

3.1. OBYEK DAN LOKASI PENELITIAN .....................................31
3.2. PENGUMPULAN DATA ..........................................................32
3.3. PENERAPAN TCTO DAN FLOW CHART DIAGRAM.........33
3.3.1 Menganalisa Metode Pelaksanaan Konstruksi ..................33
3.3.2 Penyusunan Flowchart Diagam .........................................33
3.3.3 Penyusunan Anggaran Biaya .............................................34
3.3.4 Penerapan TCTO ...............................................................34
3.3.5 Mengevaluasi Hasil TCTO ................................................34
3.3.6 Kesimpulan dan Saran .......................................................34

BAB IV ANALISA DATA DAN PEMBAHASAN..........................................37

4.1. GAMBARAN UMUM PROYEK ..............................................37
4.1.1. Asumsi dan Batasan........................................................37
4.1.1.1 Metodologi pelaksanaan pembangunan.............38
4.1.1.2 Sistim Pengoperasian Graving Dock.................40

vi

4.1.1.3 Batasan...............................................................40
4.1.2. Analisa Metoda Konstruksi dan Waktu
Pelaksanaan Proyek .......................................................40
4.1.2.1 Analisa Metode Pelaksanaan .............................40
4.1.2.1.1 Perencanaan Metode
Pelaksanaan Pemancangan ...............42
4.1.2.1.1.1 Pemancangan Sheet Pile
Baja .................................42
4.1.2.1.1.2 Pemancangan Sheet Pile
Beton................................45
4.1.2.1.1.3 Pemancangan Tiang
Pancang............................46
4.1.2.1.2 Pekejaan Penggalian .........................49
4.1.2.1.3 Pekerjaan Pembetonan......................51
4.1.2.2 Perhitungan Waktu Pelaksanaan Proyek ...........52
4.1.2.2.1 Pemancangan Sheet Pile ...................52
4.1.2.2.2 Pemancangan Tiang Pancang ...........60
4.1.2.2.3 Pekerjaan Penggalian........................65
4.1.2.2.4 pekerjaan Pembetonan ......................72
4.1.3. Rencana Jadwal Pelaksanaan..........................................77
4.1.4. Pembuatan Arrow Network Diagram .............................82
4.1.4.1 Pendahuluan.......................................................82
4.1.4.2 Perhitungan TE=E, TL, ES, EF, LS, LF,
dan Float .............................................................82
4.2. MENENTUKAN BESAR BIAYA
AKTIVITAS PROYEK ..............................................................84
4.2.1. Biaya Langsung ..............................................................84
4.2.1.1 Perhitungan Harga Satuan Peralatan...................85
4.2.1.2 Perhitungan Rincian Anggaran biaya .................94
4.2.2. Biaya Tak Langsung .......................................................98
4.3. PENENTUAN CRASH AKTIVITAS......................................100
4.4. ANALISA TIME COST TRADE OFF ....................................108

vii

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN ...........................................................121

5.1. KESIMPULAN.........................................................................121
5.2. SARAN.....................................................................................122

DAFTAR PUSTAKA .......................................................................................123

LAMPIRAN

Lampiran Gambar Proyek

Lampiran RAB & Scedule Proyek

Lampiran Metode Pelaksanaan Pekerjaan

Lampiran Hasil Network Planning

Lampiran Brosur Peralatan

Lampiran Harga Satuan

Lampiran Data Tanah

viii

DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1

CPM (activity Oriented)...

22

Gambar 2.2

PERT (Event Oriented)

22

Gambar 2.3

Penggambaran dalam jaringan kerja

24

Gambar 2.4

Penggunaan Dummy

25

Gambar 2.5

Hubungan biaya biaya total, langsung, tidak langsung

dan optimal

26

Gambar 2.6

Hubungan biaya waktu normal dan dipersingkat....

27

Gambar 3.1

Flowchart Metodologi

35

Gambar 4.1

Diagram Alir pelaksanaan............................................

39

Gambar 4.2

Grafik Hubungan Delivery Capacity..........................

73

Gambar 4.3

Grafik Nilai Slump.....................................................

73

Gambar 4.4

Grafik Biaya Indirect Cost............................................

118

Gambar 4.5

Grafik Total Cost & Direct Cost Terhadap Waktu.......

118

Gambar 4.6

Grafik Total Cost Terhadap Waktu...............................

119

ix

DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Faktor Kondisi Kerja....

20

Tabel 2.2 Faktor waktu kerja efektif

20

Tabel 2.3 Faktor keadaan cuaca..

20

Tabel 2.4 Faktor ketrampilan operator/crew

20

Tabel 4.1 Referensi Harga N dan Jenisnya..............................................

43

Tabel 4.2 Seleksi Model..........................................................................

44

Tabel 4.3 Jumlah penggalian...................................................................

50

Tabel 4.4 Waktu Pemancangan Sheet Pile...........................................

58

Tabel 4.5 Waktu Pencabutan Sheet Pile................................................

59

Tabel 4.6 Waktu Pemancangan Tiang Pancang....................................

64

Tabel 4.7.1Faktor Bucket........................................................................

66

Tabel 4.7.2 waktu gali.............................................................................

66

Tabel 4.7.3 Waktu Putar.........................................................................

66

Tabel 4.7.4 Effisiensi kerja.....................................................................

66

Tabel 4.7.5 Waktu Tetap........................................................................

68

Tabel 4.8 Waktu total penggalian............................................................

70

Tabel 4.9 Waktu Total Dump Truk........................................................

71

Tabel 4.10 Waktu total pembetonan........................................................

76

Tabel 4.11.1 Produktifitas Tenaga Kerja...............................................

78

Tabel 4.11.2 Produktifitas Alat ...........................................................

79

Tabel 4.12 Tabel Waktu dan Keterkaitannya ...........................................

80

Tabel 4.13 Tabel Normal duration & Cost Duration................................

95

Tabel 4.14 Biaya Langsung......................................................................

96

Tabel 4.15 Biaya Tak Langsung..............................................................

99

Tabel 4.16 Skenario crashing..................................................................

102

Tabel 4.17 Waktu Crash Penggalian.......................................................

103

Tabel 4.18 Waktu Crash Pemancangan Sheet Pile.................................

104

Tabel 4.19 Waktu Crash pemancangan Tiang Pancang..........................

105

Tabel 4.20 Waktu Pembetonan...............................................................

106

Tabel 4.21 Perhitungan Cost Slope.........................................................

107

Tabel 4.22 Input Q M..........................................................................

110

Tabel 4.22 Output QM...........................................................................

112

Tabel 4.23 Jadwal Crashing.....................................................................

114

Tabel 4.22 Analisa Biaya & Waktu Optimum...........................................

115

xi

DAFTAR LAMPIRAN

I. Lampiran Gambar Proyek......................................................................... I

I.1Denah.............................................................................................125
I.2 Potongan A - A.............................................................................126
I.3 Potongan B B ............................................................................127
I.4 Potongan F F..............................................................................128
II. Lampiran RAB & Scedule Proyek........................................................130
II.1 Rekapitulasi Biaya Proyek ..........................................................130
II.2 Rincian Anggaran Biaya ............................................................131
II.2 Schedule Proyek..........................................................................132
III. Lampiran Metode Pelaksanaan Pekerjaan ............................................133
IV. Lampiran Hasil Network Planning .......................................................135
III.1 Network Planning Normal Duration..........................................135
V. Lampiran Brosur Peralatan ...................................................................147
V.1 Selection Of Model Vibro Hammer............................................147
V.2 Selectioin of Pile Driver..............................................................148
V.3 Jenis Excavator ...........................................................................149
V.4 Spesifikasi Dump Truk ...............................................................150
V.5 Spesifikasi Crawler Crane & Diesel ...........................................151
V.6 Data Teknis Concrete Pump .......................................................153
V.7 Spesifikasi Bahan Tiang Pancang...............................................155
V.8 Spesifikasi Sheet Pile Beton .......................................................164
V.9 Spesifikasi Steel Sheet Pile.........................................................170
VI. Lampiran Harga ....................................................................................181
VI.1 Penawaran Harga Tiang Pancang dan Sheet Pile ......................181
VI.2 Tarif sewa Peralatan dari Perum Jasa Tirta I.............................182
VII. Lampiran Data Tanah ...........................................................................187

xii