Bi tp nhm s 1

GV. Trng nh Hi Thy 1

C Thy v anh Tn u lm vic ti cc cng ty t nhn.
Mi thng, lng c Thy c 13 triu ng, lng anh Tn c 20 triu ng. Sau khi
tr i cc khon chi ph sinh hot, mi thng Thy dnh c 7,8 triu ng, anh Tn
dnh c 13 triu ng.
Hin ti c hai ngi u ang thu v c nh ra ngoi mua nh ring.
Khu chung c Trung Kin ti qun Bnh Tn ang tin hnh u thu rao bn vi mc
gi c phn chia nh sau: cn h loi A gi 1 t ng, cn h loi B gi 750 triu
ng, cn h loi C gi 580 triu ng. Cng ty bt ng sn Trung Kin phi hp vi
BIDV cho vay vi cc k hn 5, 10, 15 v 20 nm, tin gp theo thng, li sut
1,05%/thng.
Sau khi xem xt c hai ngi quyt nh mi ngi mua 1 cn h
Gi s mc dnh ca mi ngi l khng thay i trong sut thi gian tr gp v mc
tin gp hng thng theo quy nh ca Ngn hng l khng i (khng c tr trc
cng nh khng c tr thm).
Vi cc thng tin c cung cp nh trn, hy s dng MS Excel lp m hnh
thc hin tnh ton cc yu cu tng ng nh sau:
Cu 1:
Hy cho bit vi khon tin tit kim hng thng nh trn th C Thy v anh Tn c kh
nng mua c cn hhay khng, nu c th mua cn h loi no?phi tr trong bao
lu mi s hu c cn h?(mua theo dng vay 100% tri gi cn h)
Cu 2:
S dng cng c Scenario Manager, hy tin hnh kho st cho bit s tin anh Tn phi
gp hng thng nu nh anh quyt nh mua mt cn h trong cc tnh hung sau:
- Tnh hung 1: gp trong 5 nm vi cn h loi C
- Tnh hung 2: gp trong 10 nm vi cn h loi B
- Tnh hung 3: gp trong 20 nm vi cn h loi A.
Cu 3:
Gi s hai ngi quyt nh mua mi ngi mt cn h loi C, tr trong 15 nm.
Bi tp nhm s 1
GV. Trng nh Hi Thy 2

Sau 2 nm, hai ngi i n hn nhn. Do vy, Thy quyt nh sang nhng cn h ca
mnh cho mt ngi bn, ngi ch mi s nhn ngha v tr n trong thi gian cn li
v giao cho Thy 250 triu ng.
S tin ny h mang i gi ti ACB, li sut hin hnh l 7.5%/nm.
Sau khi kt hn, hng thng hai ngi tit kim c 10 triu v gi ngn hng vi li
sut 6,5%/nm
10 nm sau ( tr gp xong cn nh), hai v chng c c thng tin mt cn bit th
ti Ph M Hng bn vi gi 8 t ng. Ngn hng h tr vay ti a 80% tr gi bit th
trong thi gian 10 nm. H d nh rt tt c ti khon tit kim mua cn bit th trn.
Hy tnh vi khon tin rt ra t cc ti khon tit kim trn th h c iu kin
ng k mua bit th khng?