本地新闻 我报 星期二 2009年12月22日 B4

等待新屋 何处留宿?
热点新闻

陆彩霞

选择1:
与父母同住
林
威 文（2 9 岁，I T 工 程
师）和妻子李慧芬（28
岁，高级执行员）刚在
本月18日完婚。由于他们在
Punggol Sapphire的新家要等
到2011年第二季才能领钥匙，
小俩口决定暂住女方家中。
　　虽然传统上是女方住进男
方家，但林威文说：“她的家
有空房，而我婚前已偶尔在那
里过夜，所以这么做感觉挺自
然的。我们和父母沟通过了，
他们都不介意。”
　　他说，两人不等到新屋建
好才结婚，主要是基于金钱考
量。“办婚礼和布置新居都要
钱，因此我们希望先结婚，之
后再来储蓄装修费。” 刘思亮与高擎夫妇俩还有1年多才拿到新BTO组屋的钥匙，目前暂时租一间三房式单位居住。（李欣赏摄）

与父母同住是最佳选择？
　　去年结婚的祖儿（假名，
选择2: 租房子 20多岁）在等候新屋竣工时和
丈夫的家人同住1年多。
高擎（25岁，数量分析师） 　　高擎说，她与丈夫原本 受访的房地产顾问认为，与父 求短期住宿的人来说太麻烦。 　　她说：“我来自小家庭，
和丈夫刘思亮（25岁，IT项 考虑买转售组屋，但当时屋 母同住是最佳选择，如果无法 “因此，我会觉得租屋是较好 丈夫则来自大家庭。搬过去之
目主管）还有1年多才能入住 价偏高，要拿出的现金又 这么做，租屋还是比买屋来得 的选择。三房式单位的月租只 后，感觉一切和自己习惯的很
位于盛港Coral Spring的新 多，发现申请新组屋还是比 实际。 是约$1000多，若要更省钱， 不同，不是很适应。”
屋。这是他们在今年2月抽签 较划算。 　　ERA助理副总裁林东荣 租一个房间不过几百元。要不 　　她形容，家翁家婆的住所
选购的BTO剩余单位，后年 　　“盛港转售组屋当 说，转售市场有起有落，而买 然，和父母住是最好的。” 不大，却同时住了丈夫的兄弟
才竣工。 时 卖 $ 3 2 0 , 0 0 0，还 要 溢 价 转售屋暂住的BTO买主必须在 　　不过，租屋是否划算要看 姐妹几个人，一整天感觉很拥
　　由于两人的父母都不在 （COV）$20,000。新组屋只 HDB规定的期限内卖屋，如果 等候时间的长短。 挤、吵闹。为了有私人空间，
新加坡，因此他们只好在 要$250,000左右，差别达 蒙受亏
碰到市场不佳，就可能蒙受 　　高擎指出，她有一个朋友 她很多时候都躲在房间里。
金文泰租一间三房式组屋暂 $90,000。相比之下，1年的 损。 的BTO要等三四年才建成，间 　　当夫妻俩把房门锁上时，
住，每月租金$1600。 租金才不过$20,000。” 　　C&H房地产公司董事经理 中支付的房租就多出转售组屋 家婆却会突然拿钥匙开门进
卢元士也补充说：“尤其房价 的差价。 来，让她觉得夫妻俩没有隐
目前正值高峰期，这么做风险 私。“当与生活习惯不同的人
选择3: 买转售组屋 很大。”
　　林东荣指出，买转售组屋
与父母同住 易产生摩擦
至于和父母住，过来人也指出
住在一起，偶尔发生摩擦是难
免的，因此最重要是懂得忍
许多受询的房屋经纪都表示 金，感到心痛不已”。 的现金支出和手续费多，对追 一些弊端。 让，不要放在心上。
没有碰过类似客户，HDB也 　　她也说虽然和丈夫都喜
没有追踪这类屋主的人数。 爱孩子，却因为经济问题不
　　不过，记者在装修网络
论坛Renotalk发现了这么一
得不耽搁 耽搁生育计划。
lcxia@sph.com.sg
买转售组屋需具备什么条件？
名屋主，但她不愿受访。 最低居住期限 等于一次用掉2个机会。 都是$300,000，首期付款就
　　根据她在论坛上提供的 （minimum occupation period） 达$45,000，公积金（CPF）存款
资料，她和丈夫在租了1年的 我的字典 HELPDESK 若向HDB贷款，屋主须在转售 现金储蓄和CPF存款充足 不足，还得付现金。
屋子后，由于还得多等3年他 组屋住满2年半，向银行贷款 选购BTO后再买转售屋，前者 　　购买转售组屋一般也要数
耽搁 dān gē: To postpone
们的BTO组屋才建成，于是 则得住上1年。如果BTO料在 虽未建成，但也要在选购的4 万元的现金溢价、必须支付律
最近购买了一间溢价$15,000 蒙受 méng shòu : To suffer (a 2年多内可建成，第一个做法 首期。以首次购屋的
个月内付首期 师费和印花税印花税（约组屋售价的
loss)
的转售单位。 将不太保险。此外，一般人只 夫妇来说，他们几乎得同时分 3%）。卖主的经纪一般也会向
　　然而，她在论坛上透露 首期 shǒu qī: Downpayment 拥有2次向HDB申请优惠贷款 别为BTO和转售屋支付5%（若 买主要求1%佣金作为手续费。
“为溢价、首期和房屋经纪 印花税 yìn huā shuì: Stamp （concessionary loan）的机会。 两人都是30岁以上则须付10%） 所有费用加起来可轻易耗费
佣金一共支出了$44,000现 duty 若订购BTO又买转售组屋，就 和10%的首期。假设两间屋子 $100,000的现金和CPF储蓄。