GUA

prctica
para

construcciones
informales

RECOMENDACIONES GENERALES
Objetivos y justificacin
En el sector de la construccin se observa una marcada tendencia a construir
viviendas familiares, de reducidas dimensiones, sin la colaboracin de
profesionales en la materia, a pesar de estar ubicadas en zonas con
condiciones geolgicas y topogrficas muy deficientes, o de elevado riesgo
ssmico.
Estas viviendas son construidas, generalmente, por auto-construccin o por
personal inexperto, a quienes es imperativo instruir, para mejorar sus
procesos constructivos, guindolos para que realicen una obra mejor, ms
segura y duradera.
Con este objetivo, se busca poner a la disposicin de estos constructores, a
travs de las autoridades responsables de velar por la construccin de
viviendas, una ayuda sencilla para lograr un producto mejor.

Responsabilidad profesional
No se pretende con esta gua sustituir la obligacin legal de una actuacin
profesional para estas construcciones, sino, ms bien, poner en manos de
las autoridades responsables de la vivienda, una ayuda sencilla para guiar y
orientar a esos constructores informales, a fin de que realicen una obra
segura y duradera, cuando su deber los obligue a intervenir en una
construccin informal.
Aceptando la dura realidad de nuestro dficit habitacional, no queremos
poner obstculos a la dotacin de viviendas para el sector popular, sino ms
bien, a ayudar que no se pierda la inversin individual, y con ella, SE
CONSTRUYA MEJOR.

COMPONENTES ARQUITECTONICOS DE LA VIVIENDA FAMILIAR

La solucin habitacional mnima se forma con los componentes que reclame
la composicin familiar a la cual dar servicio, seleccionando entre las
unidades que se mencionan luego, para disponerlas en una o dos plantas,
segn el tamao de la parcela en que se ubicar la vivienda.
Las unidades habitacionales tendrn, al menos, un rea neta de 2,90 por
3,50 metros cada una, con la disposicin indicada a continuacin, segn su
destino, estarn conectadas entre s y cada una dispondr de ventilacin

directa adecuada. El conjunto de unidades requerido por el grupo familiar se

adaptar a la forma y dimensiones de la parcela disponible para ubicarla con
suficiente separacin de la calle y sus vecinos y deber incluir, por lo menos,
las siguientes unidades :

Contigua a la puerta de entrada y en contacto con las otras unidades,

SALA

3,50

2,90
a
3,50

COMEDOR
Y
COCINA

Preferiblemente muy cercana a la unidad antes citada, con la mesa de comer, la

nevera y un sumidero,
2,40 a 3,50

2,90
a
3,50

BAO

Preferiblemente 2 unidades, una de uso pblico y otra interna, con

regadera, escusado y lavamanos, descargando a las cloacas (si existen) o
a un pozo sptico y sumidero,
3,50

1,75

1,75

2,50

HABITACION
PRINCIPAL

Para una cama doble, ropero, mesa de noche y una cuna, si fuese el caso,
3,50

2,90
a
3,50

HABITACIONES
AUXILIARES:

Segn la composicin del grupo familiar (varones y hembras, por

ejemplo), los cuales, en algunos casos, pueden incorporarse ms
adelante, cada uno con capacidad para dos camas, sus mesas de noche
y un ropero,
3,50

2,90
a
3,50

DISTRIBUCION

Todos los ambientes descritos antes deben tener ventilacin natural, con
ventanas de 1,20 x 1,20 m., y dependiendo del tamao de la parcela, la
vivienda podra tener, adicionalmente, un lavandero cubierto, patios
auxiliares y de ventilacin y un sitio de estacionamiento, o garaje,
previstos en el diseo de la unidad habitacional.
Como gua, se muestra a continuacin una combinacin posible de estas
unidades, para formar una vivienda adecuada para una familia de 5 a 6
personas.

DORMITORIO

DORMITORIO

BAO

BAO

DORMITORIO

COCINA

SALA

REQUISITOS ESTRUCTURALES
Importancia de la forma de la estructura.
En primer lugar, debe tenerse especial cuidado en la seleccin del sitio para
ubicar la vivienda, evitando taludes inestables, riesgos de inundaciones y
deslaves ; en segundo lugar, en estas recomendaciones se quiere hacer
nfasis en la buena disposicin de los componentes estructurales de una
vivienda, tal como se detalla en la figura siguiente, dada la importancia que
tiene una buena conformacin en la respuesta a las acciones ssmicas y
dado el poco costo relativo que tiene incluir todos estos componentes en una
edificacin.
Por ello, se presentan, en la figura siguiente, los componentes estructurales
mnimos de una vivienda

Dintel

Techo

Pared
Ventana
Dintel

COMPONENTES
DE UNA
EDIFICACIN

Puerta

Machn

Piso Interno
Zapata

Zapata
Machn

Vista Interior

A continuacin se describen, en detalle, las fundaciones, los pisos, los

arrostramientos de las paredes y las vigas de corona que conforman una
estructura estable, y los detalles mnimos que requiere su construccin, para
que sea capaz de resistir empujes laterales y acciones ssmicas, sin
colapsar.

FUNDACIONES Y PISOS
Las fundaciones de las paredes y las losas de piso que las conectan, son
elementos fundamentales para la estabilidad y buen servicio de las
viviendas, las cuales deben apoyarse en terrenos estables, de adecuada
resistencia, removiendo previamente la capa vegetal y el material superficial
descompuesto, dimensionando las fundaciones segn las siguientes
recomendaciones:

ZAPATAS

SECCIN A

Pared
Piso interior

Mnima
0,20

Malla

0,10

Malla

0,20

Terreno
Zapata

Machn

Mnimo
0,30

Pared

Mnima
0,20

PLANTA

Como se detalla en la figura anterior, todas las paredes deben apoyarse en

zapatas de concreto, que deben excavarse hasta terreno firme, con un ancho
no menor de 20 cm., y una profundidad aconsejable de 30 cm.
En ellas se anclarn los refuerzos de los machones ( 4 por lo menos) y
se apoyar la losa de piso, de 10 cm. de espesor, reforzada con una malla
electrosoldadada de 100x100x4 mm., losa que se vaciar una vez colocadas
todas las tuberas de servicio.
En algunos casos, la losa de piso, reforzada, puede servir, a la vez, de
fundacin, como se puede observar en la vivienda modelo de SIDETUR.
En sitios inestables, o para viviendas de mayores dimensiones, es
indispensable solicitar ayuda profesional para el diseo de las zapatas y/o
pisos, ya que la falla de fundaciones acarrea el colapso total de la vivienda.
Para las fundaciones de columnas aisladas se deben proveer fundaciones
de concreto armado, como se muestra en la figura siguiente. Sus
dimensiones dependen de la magnitud de la carga que les trasmite la
columna y de la calidad del suelo en que se apoyan, una vez removida la
capa superficial.
FUNDACIONES

ELEVACIN
Refuerzos
Columna
Refuerzos
Terreno

Columna
Refuerzos

Piso interno

Para el diseo de esas fundaciones aisladas de las columnas, cuando estas

sean necesarias, resulta til el nomograma que sigue, y, en todo caso, para
cargas importantes, o terrenos inestables, se debe solicitar la colaboracin
de un ingeniero civil.

200,0
150,0

k/
cm

2,
00

100,0

pa
co
m
os

ua

el

40,0

Su

CARGA TIL, tons

50,0

FUNDACIONES
CUADRADAS,
NORMALES

ct
os

70,0

30,0

o
el
Su

es

00
1,

cm
k/
2

us

20,0

Su

s
elo

bla

s
do

0,5

/cm
0k

10,0

7,0
5,0
0,00

0,50

1,00

1,50

2,00

2,50

3,00

LADO, mts

REFUERZOS DE LAS PAREDES

Las paredes de las viviendas deben tener, al menos, 15 cm., de espesor, y
construirse con ladrillos, bloques huecos de alfarera, bloques de concreto o
con algunos elementos prefabricados de uso comercial. Para garantizar su
estabilidad, las paredes deben reforzarse con machones de concreto armado,
al menos de 15 x 15 cm., colocados en todos los cruces y las esquinas, y en los
paos muy largos de pared, cada 4,00 m., y reforzados con 4 rematando
las paredes con vigas de corona, de concreto reforzado, con una altura mnima
de 15 cm., como se indica en la figura.

Las aberturas para puertas y/o ventanas deben rematarse con dinteles de
concreto armado, de 15 cm., de altura mnima, empotrados 20 cm., en cada
extremo. Esas aberturas deben quedar alejadas de los machones y de las
columnas, para evitar el efecto de columna corta, daino en caso de sismo.
En todos los miembros de concreto reforzado deben confinarse las cabillas
longitudinales, con estribos de 1/4 a 20 cm., de separacin.
DINTELES Y VIGAS DE CORONA
ELEVACIN

SECCIN A

Viga de corona

Dintel

Pared

Viga de
corona

Dintel
Puerta ventana

Machn

VIGAS, LOSAS Y TECHOS

La cubierta de las viviendas se realiza, preferiblemente, con losas apoyadas en
las paredes y/o en vigas auxiliares; segn su objetivo y ubicacin pueden
utilizarse las siguientes soluciones :
TECHOS
LIVIANOS
SIN
ACCESO

Para techar las viviendas, o locales privados, con techos inclinados, con una
pendiente preferiblemente cerca del 25%, sin acceso salvo para su limpieza, la
solucin ms liviana consiste en una combinacin de vigas de acero,
laminadas o de alma abierta, segn el caso, separadas entre 0,90 y 1,20 m., y
cubiertas con lminas corrugadas, de acero galvanizado
(planchas
galvanizadas).
Esta solucin tradicional, de rpida ejecucin y muy econmica, no aporta, sin
embargo, ninguna resistencia a las acciones ssmicas y la edificacin debe
rigidizarse, a tal fin, con machones y vigas de corona en las paredes
perimetrales, como se recomienda antes.

DINTELES Y VIGAS DE CORONA

LOSAS
DE
TABELONES

Para los techos o pisos intermedios de las viviendas y locales, se puede

disponer una solucin mas permanente, con mayor capacidad de carga, y
la cual aporta un diafragma resistente a las acciones ssmicas, rigidizando
la estructura, si se usan losas de tabelones, compuestas por vigas de acero
IPN combinadas con tabelones de arcilla cocida, como se indica en la
figura, sobre los cuales se vaca una capa de concreto, de 6,0 cm. de
espesor, reforzada con una malla electrosoldada de 100 x 100 x 4 mm.,
Separacin

0,60 a 0,80

Alto

Perfil IPN

Tabelones

Se acostumbra usar disposiciones normales de vigas IPN y tabelones, para

formar los tipos identificados en la tabla siguiente :

Para la seleccin del tipo adecuado a la luz libre de la losa y al tipo de

sobrecargas que debe soportar, segn el uso de la edificacin, se puede
utilizar el siguiente nomograma (ver tabla pagina 9 para nomenclatura de
cada curva):

600
USO PBLICO

SOBRECARGAS, Kgf/m

500

LOSAS
NORMALES
DE
TABELONES

400
VIVIENDAS
300
#3

TECHOS 200

#1

#2

#9

#7

#5
#4

#6

#8

#10

100

2,00

4,00

6,00

8,00

10,00

LUZ LIBRE, mts.

LOSAS DE CONCRETO, ALIGERADAS CON BLOQUES

Las losas nervadas de concreto, aligeradas con bloques de arcilla o de
concreto, que se describen en la figura, constituyen una solucin
permanente y de mayor resistencia, para los techos o pisos estructurales, a
la vez que aportan un excelente diafragma para rigidizar la vivienda ante las
acciones ssmicas, aunque a un costo ms elevado que las soluciones antes
descritas .

Apoyo

PLACAS
ALIGERADAS
CON
BLOQUES

Refuerzos

Bloques

PLANTA

10

Refuerzos

Bloques

SECCIN

Para su diseo, segn su luz libre y el tipo de sobrecargas correspondientes

a su uso, se puede utilizar el siguiente nomograma

DEPSITOS

1,000
0,900
0,800

d
ca
Pla
,25

de
0,2

USO PBLICO 0,500

e0
,15

SOBRECARGA. Ton/m

e0

ca

0,600

d
ca
Pla

PLACAS
NERVADAS,
CON
BLOQUES
DE ARCILLA

Pl a

0,700

GARAJES

0,400

VIVIENDAS
0,300

TECHOS

0,200
0,100
0,000
0

1,00

2,00

3,00

4,00

5,00

6,00

LUZ LIBRE, mts

VIGAS
ESTRUCTURALES
ADICIONALES

Para subdividir ambientes ms grandes puede resultar necesario

reducir las luces de los pisos o techos, introduciendo vigas auxiliares
para dividir su abertura en 2 o ms espacios paralelos.
Segn el tipo de edificacin, esas vigas pueden ser perfiles de acero o
vaciados de concreto reforzado integrados a las losas, como se
describe a continuacin.

VIGAS DE
ACERO

Para pisos o techos livianos resultan especialmente convenientes, a

tal fin, las vigas de acero, descritas en los catlogos de las
siderrgicas locales, tales como el CATALOGO DE PRODUCTOS Y
TABLAS DE DISEO publicado por Siderrgica del Turbio S.A.
SIDETUR, el cual se puede obtener junto con este cuaderno
informativo.
En dicho catalogo se detallan las caractersticas de las vigas IPN y sus
propiedades, para poder seleccionar la viga adecuada, con la debida
asistencia profesional, as como muchas recomendaciones tiles
para lograr una buena construccin.

11

VIGAS
DE
CONCRETO

En combinacin con las losas de piso descritas antes, puede ser necesario
utilizar vigas de concreto, reforzadas como se describe en las figuras
siguientes, para cuyo diseo conviene solicitar la ayuda de un profesional.
En todo caso, se recomienda respetar las dimensiones mnimas normativas
(15 cm., de ancho y 20 cm., de altura) y sus refuerzos longitudinales (2 barras
# 4 arriba y abajo) y de confinamiento (estribos # 2 a 20 cm., C/c)

Refuerzo
Superior

Refuerzos de la placa
Refuerzo
Superior
Placas

Refuerzo
Inferior

Estribos

Estribos

Refuerzo
Inferior
DEL BORDE

CENTRALES

Para facilitar su dimensionado se presenta el siguiente NOMOGRAMA:

2,500

a
Vig
0,2
0

0x

0,5

0,2
0,4

5x

0,1

a
Vig

1,500

0x

a
Vig

2,000

a
Vig

VIGAS
RECTANGULARES

0,4
0

0,1
5x

CARGA TRIBUTARIA, ton/ml

3,000

0,3
0

1,000

0,500
0

1,0

2,0

3,0

4,0

LUZ LIBRE, mts.

12

5,0

6,0

NODOS
ESTRUCTURALES
VIGA-COLUMNA

En las estructuras sismorresistentes es muy importante desarrollar nodos

especiales de conexin, entre las columnas y las vigas que concurren a
ellas, como se describe en las figuras siguientes, reforzndolos con
estribos cerrados, a corta separacin. En todo caso, en las viviendas ms
importantes resulta indispensable la colaboracin de un ingeniero
experimentado, para el diseo de un buen sistema sismorresistente, con
nodos reforzados como se indica en la figura.

DEL BORDE

Para varios niveles

Para 1 nivel

INTERNOS

Para 1 nivel

Para varios niveles

13

SIDETUR GERENCIA DE MERCADEO Y VENTAS

Av. Intercomunal de Antmano, Sector Carapa,
La Yaguara, Caracas.
Telf.: (0212) 407.03.60 y 407.04.17
Fax: (0212) 407.03.73 y 407.05.91
e-mail: ce.tec@sidetur.com.ve

Siderrgica del Turbio S.A.

Excelencia Siderrgica
www.sidetur.com.ve
Mayo 2006

RIF J-08500748-2

RESPONSABILIDADES:
Este Folleto ha sido preparado con reconocidos principios de ingeniera y con el mayor cuidado posible, pero su
aceptacin para cualquier aplicacin prctica, deber estar avalada por un profesional competente. Quien utilice
este folleto asume toda la responsabilidad que provenga de su uso.