B T PHP

BNG SO SNH
B LUT DN S NM 2005 &
D THO B LUT DN S (SA I)1

Th t cc iu lut trong B lut dn s nm 2005 c thay i thun tin cho vic i chiu vi d tho B lut dn s (sa i).

B LUT DN S NM 2005

B LUT DN S (SA I)

PHN TH NHT
NHNG QUY NH CHUNG
CHNG I
CHNG I
NHIM V V HIU LC CA B LUT DN
PHM VI IU CHNH, NGUYN TC C BN V P
S
DNG B LUT DN S
iu 1. Nhim v v phm vi iu chnh ca B lut iu 1. Phm vi iu chnh ca B lut dn s
dn s
B lut ny quy nh a v php l, chun mc php l cho cch ng
B lut dn s quy nh a v php l, chun mc php x ca cc ch th bnh ng vi nhau trong quan h nhn thn v
l cho cch ng x ca c nhn, php nhn, ch th quan h ti sn (sau y gi chung l quan h dn s).
khc; quyn, ngha v ca cc ch th v nhn thn v
ti sn trong cc quan h dn s, hn nhn v gia nh,
kinh doanh, thng mi, lao ng (sau y gi chung l
quan h dn s).
B lut dn s c nhim v bo v quyn, li ch hp
php ca c nhn, t chc, li ch ca Nh nc, li ch
cng cng; bo m s bnh ng v an ton php l
trong quan h dn s, gp phn to iu kin p ng
nhu cu vt cht v tinh thn ca nhn dn, thc y s
pht trin kinh t - x hi.
iu 2. Nhng nguyn tc c bn
1. Quyn t do cam kt, tha thun trong vic xc lp quyn, ngha
v dn s c php lut bo m, nu cam kt, tha thun khng
vi phm iu cm ca lut, khng tri o c x hi. Mi cam kt,
tha thun hp php c hiu lc bt buc thc hin i vi cc bn.
2. Trong quan h dn s, cc bn u bnh ng, khng c ly l
do khc bit v dn tc, gii tnh, thnh phn x hi, thnh phn kinh
t, hon cnh kinh t, tn ngng, tn gio, trnh vn ho, ngh
nghip i x khng bnh ng vi nhau.

iu 8. Nguyn tc tn trng o c, truyn thng

tt p
Vic xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s phi bo
m gi gn bn sc dn tc, tn trng v pht huy
phong tc, tp qun, truyn thng tt p, tnh on kt,
tng thn, tng i, mi ngi v cng ng, cng
ng v mi ngi v cc gi tr o c cao p ca
cc dn tc cng sinh sng trn t nc Vit Nam.
ng bo cc dn tc thiu s c to iu kin thun
li trong quan h dn s tng bc nng cao i
sng vt cht v tinh thn ca mnh.
Vic gip ngi gi, tr em, ngi tn tt trong vic
thc hin quyn, ngha v dn s c khuyn khch.
iu 2. Hiu lc ca B lut dn s
1. B lut dn s c p dng i vi quan h dn s
c xc lp t ngy B lut ny c hiu lc, tr trng
hp c B lut ny hoc ngh quyt ca Quc hi c
quy nh khc.
2. B lut dn s c p dng trn lnh th nc Cng
ho x hi ch ngha Vit Nam.
3. B lut dn s c p dng i vi quan h dn s
c yu t nc ngoi, tr trng hp iu c quc t
m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam l thnh vin
c quy nh khc.

3. Cc bn phi thin ch, trung thc trong vic xc lp, thc hin
quyn, ngha v dn s.
4. Vic xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s phi bo m tn
trng o c, truyn thng tt p ca cc dn tc cng sinh sng
trn t nc Vit Nam.
5. Cc bn phi chu trch nhim v vic khng thc hin hoc thc
hin khng ng cam kt, tha thun.
iu 3. Tn trng, bo v quyn dn s
1. Mi quyn dn s c quy nh trong Hin php, B lut ny,
lut khc c lin quan u c tn trng v c php lut bo v.
2. Khi quyn dn s ca mt ch th b xm phm th ch th c
quyn t bo v theo quy nh ca B lut ny hoc yu cu c quan,
t chc c thm quyn:
a) Cng nhn quyn dn s ca mnh;
b) Buc chm dt hnh vi vi phm;
c) Buc xin li, ci chnh cng khai;
d) Buc thc hin ngha v dn s;
) Buc bi thng thit hi.
3. Thm phn khng c t chi gii quyt v, vic dn s vi l do
cha c iu lut p dng.
iu 4. p dng B lut dn s
1. B lut dn s c p dng i vi quan h dn s c xc lp
t ngy B lut ny c hiu lc, tr trng hp B lut ny c quy
nh khc.
2. B lut dn s c p dng trn lnh th nc Cng ho x hi
ch ngha Vit Nam.
3. B lut dn s c p dng i vi quan h dn s c yu t
nc ngoi theo quy nh ti Phn th nm B lut ny.
4. Vn bn php lut chuyn ngnh iu chnh cc quan h dn s
khng c tri vi nhng nguyn tc c bn v nhng quy nh bt
buc ca B lut ny. Trng hp lut chuyn ngnh khng quy nh
hoc quy nh khng r rng th p dng quy nh ca B lut ny.

iu 3. p dng tp qun, quy nh tng t ca

php lut
Trong trng hp php lut khng quy nh v cc bn
khng c tho thun th c th p dng tp qun; nu
khng c tp qun th p dng quy nh tng t ca
php lut. Tp qun v quy nh tng t ca php lut
khng c tri vi nhng nguyn tc quy nh trong
B lut ny.

iu 5. p dng tp qun
Trong trng hp php lut khng quy nh v cc bn khng c tho
thun th c th p dng tp qun. Tp qun khng c tri vi
nhng nguyn tc c bn quy nh ti iu 2 ca B lut ny v
khng vi phm iu cm ca lut.
iu 6. p dng quy nh tng t ca php lut
Trong trng hp php lut khng quy nh, cc bn khng c tho
thun v khng c tp qun th p dng quy nh tng t ca php
lut.

CHNG II
NHNG NGUYN TC C BN
iu 4. Nguyn tc t do, t nguyn cam kt, tho
thun
Quyn t do cam kt, tha thun trong vic xc lp
quyn, ngha v dn s c php lut bo m, nu
cam kt, tha thun khng vi phm iu cm ca
php lut, khng tri o c x hi.
Trong quan h dn s, cc bn hon ton t nguyn,
khng bn no c p t, cm on, cng p, e
da, ngn cn bn no.
Cam kt, tha thun hp php c hiu lc bt buc thc
hin i vi cc bn v phi c c nhn, php nhn,
ch th khc tn trng.
iu 5. Nguyn tc bnh ng
Trong quan h dn s, cc bn u bnh ng, khng
c ly l do khc bit v dn tc, gii tnh, thnh
phn x hi, hon cnh kinh t, tn ngng, tn gio,
trnh vn ho, ngh nghip i x khng bnh
ng vi nhau.
iu 6. Nguyn tc thin ch, trung thc
Trong quan h dn s, cc bn phi thin ch, trung thc
trong vic xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s,
khng bn no c la di bn no.

iu 7. Nguyn tc chu trch nhim dn s

Cc bn phi nghim chnh thc hin ngha v dn s
ca mnh v t chu trch nhim v vic khng thc
hin hoc thc hin khng ng ngha v, nu khng t
nguyn thc hin th c th b cng ch thc hin theo
quy nh ca php lut.
iu 9. Nguyn tc tn trng, bo v quyn dn s
1. Tt c cc quyn dn s ca c nhn, php nhn, ch
th khc c tn trng v c php lut bo v.
2. Khi quyn dn s ca mt ch th b xm phm th
ch th c quyn t bo v theo quy nh ca B lut
ny hoc yu cu c quan, t chc c thm quyn:
a) Cng nhn quyn dn s ca mnh;
b) Buc chm dt hnh vi vi phm;
c) Buc xin li, ci chnh cng khai;
d) Buc thc hin ngha v dn s;
) Buc bi thng thit hi.
iu 10. Nguyn tc tn trng li ch ca Nh nc, Khng quy nh.
li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi
khc
Vic xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s khng
c xm phm n li ch ca Nh nc, li ch cng
cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.
iu 11. Nguyn tc tun th php lut
Khng quy nh.
Vic xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s phi
tun theo quy nh ca B lut ny v quy nh khc
ca php lut.
iu 12. Nguyn tc ho gii
Khng quy nh.
Trong quan h dn s, vic ho gii gia cc bn ph
hp vi quy nh ca php lut c khuyn khch.
Khng ai c dng v lc hoc e da dng v lc khi
tham gia quan h dn s, gii quyt cc tranh chp dn
s.

iu 13. Cn c xc lp quyn, ngha v dn s

Quyn, ngha v dn s c xc lp t cc cn c sau
y:
1. Giao dch dn s hp php;
2. Quyt nh ca To n, c quan nh nc c thm
quyn khc;
3. S kin php l do php lut quy nh;
4. Sng to gi tr tinh thn l i tng thuc quyn s
hu tr tu;
5. Chim hu ti sn c cn c php lut;
6. Gy thit hi do hnh vi tri php lut;
7. Thc hin cng vic khng c u quyn;
8. Chim hu, s dng ti sn, c li v ti sn khng
c cn c php lut;
9. Nhng cn c khc do php lut quy nh.
CHNG III
C NHN
Mc 1
NNG LC PHP LUT DN S, NNG LC
HNH VI DN S CA C NHN
iu 14. Nng lc php lut dn s ca c nhn
1. Nng lc php lut dn s ca c nhn l kh nng
ca c nhn c quyn dn s v ngha v dn s.
2. Mi c nhn u c nng lc php lut dn s nh
nhau.
3. Nng lc php lut dn s ca c nhn c t khi
ngi sinh ra v chm dt khi ngi cht.
iu 15. Ni dung nng lc php lut dn s ca c
nhn
C nhn c cc quyn, ngha v dn s sau y:
1. Quyn nhn thn khng gn vi ti sn v quyn
nhn thn gn vi ti sn;
2. Quyn s hu, quyn tha k v cc quyn khc i

Khng quy nh.

CHNG II
C NHN
Mc 1
NNG LC PHP LUT DN S, NNG LC HNH VI
DN S CA C NHN
iu 7. Nng lc php lut dn s ca c nhn
1. Nng lc php lut dn s ca c nhn l kh nng ca c nhn c
quyn dn s v ngha v dn s.
2. Mi c nhn u c nng lc php lut dn s nh nhau.
3. Nng lc php lut dn s ca c nhn c t khi ngi sinh ra
v chm dt khi ngi cht.
iu 8. Ni dung nng lc php lut dn s ca c nhn
1. Quyn nhn thn khng gn vi ti sn v quyn nhn thn gn vi
ti sn.
2. Quyn s hu, quyn tha k v cc quyn khc i vi ti sn.
3. Quyn tham gia quan h dn s v c ngha v pht sinh t quan
h .

vi ti sn;
3. Quyn tham gia quan h dn s v c ngha v pht
sinh t quan h .
iu 16. Khng hn ch nng lc php lut dn s
ca c nhn
Nng lc php lut dn s ca c nhn khng b hn
ch, tr trng hp do php lut quy nh.
iu 17. Nng lc hnh vi dn s ca c nhn
Nng lc hnh vi dn s ca c nhn l kh nng ca c
nhn bng hnh vi ca mnh xc lp, thc hin quyn,
ngha v dn s.
iu 18. Ngi thnh nin, ngi cha thnh nin
Ngi t mi tm tui tr ln l ngi thnh nin.
Ngi cha mi tm tui l ngi cha thnh nin.

iu 19. Nng lc hnh vi dn s ca ngi thnh

nin
Ngi thnh nin c nng lc hnh vi dn s y , tr
trng hp quy nh ti iu 22 v iu 23 ca B lut
ny.
iu 20. Nng lc hnh vi dn s ca ngi cha
thnh nin t su tui n cha mi tm tui
1. Ngi t su tui n cha mi tm tui khi
xc lp, thc hin giao dch dn s phi c ngi i
din theo php lut ng , tr giao dch nhm phc v
nhu cu sinh hot hng ngy ph hp vi la tui hoc
php lut c quy nh khc.
2. Trong trng hp ngi t mi lm tui n

iu 9. Khng hn ch nng lc php lut dn s ca c nhn

Nng lc php lut dn s ca c nhn khng b hn ch, tr trng
hp lut nh.
iu 10. Nng lc hnh vi dn s ca c nhn
Nng lc hnh vi dn s ca c nhn l kh nng ca c nhn bng
hnh vi ca mnh xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s.
iu 11. Ngi thnh nin
1. Ngi thnh nin l ngi mi tm tui tr ln.
2. Ngi thnh nin c nng lc hnh vi dn s y , tr trng
hp quy nh ti cc iu 14, 15 v 16 ca B lut ny.
3. Trong trng hp ngi cha 18 tui kt hn hp php theo
quy nh ca Lut hn nhn v gia nh th ngi ny thc hin
quyn, ngha v dn s nh ngi thnh nin.
iu 12. Ngi cha thnh nin
Ngi cha thnh nin l ngi cha mi tm tui.

iu 13. Nng lc hnh vi dn s ca ngi cha thnh nin

1. Hnh vi php l ca ngi cha su tui do ngi i din theo
php lut ca ngi xc lp, thc hin.
2. Ngi t su tui n cha mi lm tui khi xc lp, thc
hin hnh vi php l phi c ngi i din theo php lut ng ,
tr hnh vi php l phc v nhu cu sinh hot hng ngy ph hp vi
la tui.
3. Ngi t mi lm tui n cha mi tm tui t mnh xc

cha mi tm tui c ti sn ring bo m thc

hin ngha v th c th t mnh xc lp, thc hin giao
dch dn s m khng cn phi c s ng ca ngi
i din theo php lut, tr trng hp php lut c quy
nh khc.
iu 21. Ngi khng c nng lc hnh vi dn s
Ngi cha su tui khng c nng lc hnh vi dn
s. Giao dch dn s ca ngi cha su tui phi do
ngi i din theo php lut xc lp, thc hin.
iu 22. Mt nng lc hnh vi dn s
1. Khi mt ngi do b bnh tm thn hoc mc bnh
khc m khng th nhn thc, lm ch c hnh vi ca
mnh th theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin
quan, To n ra quyt nh tuyn b mt nng lc hnh
vi dn s trn c s kt lun ca t chc gim nh.
Khi khng cn cn c tuyn b mt ngi mt nng lc
hnh vi dn s th theo yu cu ca chnh ngi hoc
ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n ra quyt
nh hu b quyt nh tuyn b mt nng lc hnh vi
dn s.
2. Giao dch dn s ca ngi mt nng lc hnh vi dn
s phi do ngi i din theo php lut xc lp, thc
hin.
iu 23. Hn ch nng lc hnh vi dn s
1. Ngi nghin ma tu, nghin cc cht kch thch khc
dn n ph tn ti sn ca gia nh th theo yu cu ca
ngi c quyn, li ch lin quan, c quan, t chc hu
quan, To n c th ra quyt nh tuyn b l ngi b
hn ch nng lc hnh vi dn s.
2. Ngi i din theo php lut ca ngi b hn ch
nng lc hnh vi dn s v phm vi i din do To n
quyt nh. Giao dch dn s lin quan n ti sn ca
ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s phi c s

lp, thc hin hnh vi php l, tr hnh vi php l lin quan n bt

ng sn, ng sn phi ng k quyn s hu v hnh vi php l
khc theo quy nh ca lut phi c ngi i din theo php lut
ng .
Khng quy nh.

iu 14. Mt nng lc hnh vi dn s

1. Khi mt ngi do b bnh tm thn hoc mc bnh khc m khng
th nhn thc, lm ch c hnh vi ca mnh th theo yu cu ca
ngi c quyn, li ch lin quan, To n ra quyt nh tuyn b mt
nng lc hnh vi dn s trn c s kt lun gim nh.
Khi khng cn cn c tuyn b mt ngi mt nng lc hnh vi dn
s th theo yu cu ca chnh ngi hoc ca ngi c quyn, li
ch lin quan, To n ra quyt nh hu b quyt nh tuyn b mt
nng lc hnh vi dn s.
2. Vic xc lp, thc hin hnh vi php l ca ngi mt nng lc
hnh vi dn s phi do ngi i din theo php lut thc hin.

iu 15. Hn ch nng lc hnh vi dn s

1. Ngi nghin ma tu, nghin cc cht kch thch khc dn n ph
tn ti sn ca gia nh th theo yu cu ca ngi c quyn, li ch
lin quan, c quan, t chc hu quan, To n c th ra quyt nh
tuyn b l ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s.
2. Ngi i din theo php lut ca ngi b hn ch nng lc hnh
vi dn s v phm vi i din do To n quyt nh. Vic xc lp,
thc hin hnh vi php l lin quan n ti sn ca ngi b hn ch
nng lc hnh vi dn s phi c s ng ca ngi i din theo
php lut, tr hnh vi nhm phc v nhu cu sinh hot hng ngy.

ng ca ngi i din theo php lut, tr giao dch

nhm phc v nhu cu sinh hot hng ngy.
3. Khi khng cn cn c tuyn b mt ngi b hn ch
nng lc hnh vi dn s th theo yu cu ca chnh
ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan, c
quan, t chc hu quan, To n ra quyt nh hu b
quyt nh tuyn b hn ch nng lc hnh vi dn s.

3. Khi khng cn cn c tuyn b mt ngi b hn ch nng lc

hnh vi dn s th theo yu cu ca chnh ngi hoc ca ngi c
quyn, li ch lin quan, c quan, t chc hu quan, To n ra quyt
nh hu b quyt nh tuyn b hn ch nng lc hnh vi dn s.

iu 16. Ngi c kh khn trong nhn thc, lm ch hnh vi

ca mnh
1. Ngi do tnh trng th cht hoc tinh thn m khng kh nng
nhn thc, lm ch hnh vi ca mnh nhng cha n mc mt nng
lc hnh vi dn s th theo yu cu ca h, ngi c quyn, li ch
lin quan, c quan, t chc hu quan, t chc y t c thm quyn xc
nhn ngi l ngi c kh khn trong nhn thc, lm ch hnh
vi.
2. Ngi c kh khn trong nhn thc, lm ch hnh vi t mnh xc
lp, thc hin hnh vi php l, tr hnh vi php l theo quy nh ca
lut phi c s ng ca ngi i din theo php lut.
Mc 2
Mc 2
QUYN NHN THN
QUYN NHN THN
iu 24. Quyn nhn thn
iu 17. Quyn nhn thn
Quyn nhn thn c quy nh trong B lut ny l Quyn nhn thn c quy nh trong B lut ny l quyn dn s
quyn dn s gn lin vi mi c nhn, khng th gn lin vi mi c nhn, khng th chuyn giao cho ngi khc, tr
chuyn giao cho ngi khc, tr trng hp php lut trng hp lut c quy nh khc.
c quy nh khc.

iu 25. Bo v quyn nhn thn

Khi quyn nhn thn ca c nhn b xm phm th
ngi c quyn:
1. T mnh ci chnh;
2. Yu cu ngi vi phm hoc yu cu c quan, t
chc c thm quyn buc ngi vi phm chm dt hnh
vi vi phm, xin li, ci chnh cng khai;
3. Yu cu ngi vi phm hoc yu cu c quan, t
chc c thm quyn buc ngi vi phm bi thng
thit hi.
iu 26. Quyn i vi h, tn
1. C nhn c quyn c h, tn. H, tn ca mt ngi
c xc nh theo h, tn khai sinh ca ngi .
2. C nhn xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s
theo h, tn ca mnh c c quan nh nc c
thm quyn cng nhn.
3. Vic s dng b danh, bt danh khng c gy thit
hi n quyn, li ch hp php ca ngi khc.
iu 27. Quyn thay i h, tn
1. C nhn c quyn yu cu c quan nh nc c thm
quyn cng nhn vic thay i h, tn trong cc trng
hp sau y:
a) Theo yu cu ca ngi c h, tn m vic s dng
h, tn gy nhm ln, nh hng n tnh cm gia
nh, n danh d, quyn, li ch hp php ca ngi
;
b) Theo yu cu ca cha nui, m nui v vic thay i
h, tn cho con nui hoc khi ngi con nui thi
khng lm con nui v ngi ny hoc cha , m
yu cu ly li h, tn m cha , m t;
c) Theo yu cu ca cha , m hoc ngi con khi

iu 18. Bo v quyn nhn thn

Khi quyn nhn thn ca c nhn b xm phm th ngi c
quyn:
1. T mnh ci chnh;
2. Yu cu ngi vi phm hoc yu cu c quan, t chc c thm
quyn buc ngi vi phm chm dt hnh vi vi phm, xin li, ci
chnh cng khai;
3. Yu cu ngi vi phm hoc yu cu c quan, t chc c thm
quyn buc ngi vi phm bi thng thit hi.
iu 19. Quyn i vi h, tn
1. C nhn c quyn c h, tn. H, tn ca mt ngi c xc nh
theo h, tn khai sinh ca ngi .
2. H ca c nhn c xc nh l h ca cha hoc h ca m
theo tha thun ca cha m; nu khng c tha thun th h ca con
c xc nh l h ca cha hoc h ca m theo tp qun.
3. C nhn xc lp, thc hin quyn, ngha v dn s theo h, tn ca
mnh c c quan nh nc c thm quyn cng nhn.
4. Vic s dng b danh, bt danh khng c gy thit hi n
quyn, li ch hp php ca ngi khc.
iu 20. Quyn thay i h, tn
1. Ngi thnh nin c nng lc hnh vi theo quy nh ti iu 11
ca B lut ny c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn
cng nhn vic thay i h, tn trong cc trng hp sau y:
a) Theo yu cu ca ngi c h, tn m vic s dng h, tn gy
nhm ln, nh hng n tnh cm gia nh, n danh d, quyn, li
ch hp php ca ngi ;
b) Theo yu cu ca cha nui, m nui v vic thay i h, tn cho
con nui hoc khi ngi con nui thi khng lm con nui v ngi
ny hoc cha , m yu cu ly li h, tn m cha , m
t;
c) Theo yu cu ca cha , m hoc ngi con khi xc nh cha,
m cho con;

10

xc nh cha, m cho con;

d) Thay i h cho con t h ca cha sang h ca m
hoc ngc li;
) Thay i h, tn ca ngi b lu lc tm ra ngun
gc huyt thng ca mnh;
e) Thay i h, tn ca ngi c xc nh li gii
tnh;
g) Cc trng hp khc do php lut v h tch quy
nh.
2. Vic thay i h, tn cho ngi t chn tui tr ln
phi c s ng ca ngi .
3. Vic thay i h, tn ca c nhn khng lm thay i,
chm dt quyn, ngha v dn s c xc lp theo h,
tn c.
iu 28. Quyn xc nh dn tc
1. C nhn khi sinh ra c xc nh dn tc theo dn
tc ca cha , m . Trong trng hp cha v m
thuc hai dn tc khc nhau th dn tc ca ngi
con c xc nh l dn tc ca cha hoc dn tc
ca m theo tp qun hoc theo tho thun ca cha
, m .
2. Ngi thnh nin, cha v m hoc ngi
gim h ca ngi cha thnh nin c quyn yu cu c
quan nh nc c thm quyn xc nh li dn tc trong
cc trng hp sau y:
a) Xc nh li theo dn tc ca cha hoc m , nu
cha , m thuc hai dn tc khc nhau;
b) Xc nh li theo dn tc ca cha , m trong
trng hp lm con nui ca ngi thuc dn tc khc
m c xc nh theo dn tc ca cha nui, m nui do
khng bit cha , m l ai.
3. Trong trng hp cha , m hoc ngi gim h
ca ngi cha thnh nin yu cu xc nh li dn tc

d) Thay i h cho con t h ca cha sang h ca m hoc ngc li;

) Thay i h, tn ca ngi b lu lc tm ra ngun gc huyt
thng ca mnh;
e) Thay i h theo h ca v, chng trong quan h hn nhn c yu
t nc ngoi ph hp vi php lut ca nc m bn v, chng
ngi nc ngoi l cng dn;
g) Thay i h, tn ca ngi c xc nh li gii tnh;
h) Cc trng hp khc do php lut v h tch quy nh.
2. Vic thay i h, tn cho ngi t chn tui tr ln phi c s
ng
ca ngi .
3. Vic thay i h, tn ca c nhn khng lm thay i, chm dt
quyn, ngha v dn s c xc lp theo h, tn c.
iu 21. Quyn xc nh dn tc
1. C nhn khi sinh ra c xc nh dn tc theo dn tc ca cha ,
m . Trong trng hp cha , m thuc hai dn tc khc nhau
th dn tc ca con c xc nh theo tha thun ca cha m, nu
khng c tha thun th xc nh dn tc ca con theo tp qun.
2. Ngi thnh nin, cha , m hoc ngi gim h ca ngi
cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s c quyn yu
cu c quan nh nc c thm quyn xc nh li dn tc trong cc
trng hp sau y:
a) Xc nh li theo dn tc ca cha hoc m , nu cha , m
thuc hai dn tc khc nhau;
b) Xc nh li theo dn tc ca cha , m trong trng hp lm
con nui ca ngi thuc dn tc khc m c xc nh theo dn tc
ca cha nui, m nui do khng bit cha , m l ai.
3. Trong trng hp cha , m hoc ngi gim h ca ngi
cha thnh nin yu cu xc nh li dn tc cho ngi cha thnh
nin t mi lm tui tr ln theo quy nh ti khon 2 iu ny
th phi c s ng ca ngi cha thnh nin .

11

cho ngi cha thnh nin t mi lm tui tr ln

theo quy nh ti khon 2 iu ny th phi c s
ng ca ngi cha thnh nin .
iu 29. Quyn c khai sinh
C nhn khi sinh ra c quyn c khai sinh.
iu 30. Quyn c khai t
1. Khi c ngi cht th ngi thn thch, ch nh hoc
c quan, t chc ni c ngi cht phi khai t cho
ngi .
2. Tr s sinh, nu cht sau khi sinh th phi c khai
sinh v khai t; nu cht trc khi sinh hoc sinh ra m
cht ngay th khng phi khai sinh v khai t.
iu 31. Quyn ca c nhn i vi hnh nh
1. C nhn c quyn i vi hnh nh ca mnh.
2. Vic s dng hnh nh ca c nhn phi c ngi
ng ; trong trng hp ngi cht, mt nng
lc hnh vi dn s, cha mi lm tui th phi c
cha, m, v, chng, con thnh nin hoc ngi i
din ca ngi ng , tr trng hp v li ch ca
Nh nc, li ch cng cng hoc php lut c quy nh
khc.
3. Nghim cm vic s dng hnh nh ca ngi khc
m xm phm danh d, nhn phm, uy tn ca ngi c
hnh nh.
iu 32. Quyn c bo m an ton v tnh mng,
sc kho, thn th
1. C nhn c quyn c bo m an ton v tnh
mng, sc kho, thn th.
2. Khi pht hin ngi b tai nn, bnh tt m tnh mng
b e da th ngi pht hin c trch nhim a n c
s y t; c s y t khng c t chi vic cu cha m
phi tn dng mi phng tin, kh nng hin c cu
cha.

iu 22. Quyn c khai sinh

C nhn khi sinh ra c quyn c khai sinh.
iu 23. Quyn c khai t
1. Khi c ngi cht th ngi thn thch, ch nh hoc c quan, t
chc ni c ngi cht phi khai t cho ngi .
2. Tr s sinh, nu cht sau khi sinh th phi c khai sinh v khai
t; nu cht trc khi sinh hoc sinh ra m cht ngay th khng phi
khai sinh v khai t.
iu 24. Quyn ca c nhn i vi hnh nh
1. C nhn c quyn i vi hnh nh ca mnh.
2. Vic s dng hnh nh ca c nhn phi c ngi ng ;
trong trng hp ngi cht, mt nng lc hnh vi dn s,
cha mi lm tui th phi c cha, m, v, chng, con thnh
nin hoc ngi i din ca ngi ng , tr trng hp v li
ch ca Nh nc, li ch cng cng hoc php lut c quy nh khc.
3. Nghim cm vic s dng hnh nh ca ngi khc m xm phm
danh d, nhn phm, uy tn ca ngi c hnh nh.

iu 25. Quyn c bo m an ton v tnh mng, sc kho,

thn th
1. Mi c nhn c quyn bt kh xm phm v thn th, c php
lut bo h v sc khe, tnh mng.
2. Khi pht hin ngi b tai nn, bnh tt m tnh mng b e da th
ngi pht hin c trch nhim a n c s y t; c s y t khng
c t chi vic cu cha m phi tn dng mi phng tin, kh
nng hin c cu cha.
3. Vic thc hin phng php cha bnh mi trn c th mt ngi,

12

3. Vic thc hin phng php cha bnh mi trn c

th mt ngi, vic gy m, m, ct b, cy ghp b
phn ca c th phi c s ng ca ngi ; nu
ngi cha thnh nin, mt nng lc hnh vi dn s
hoc l bnh nhn bt tnh th phi c cha, m, v,
chng, con thnh nin hoc ngi gim h ca ngi
ng ; trong trng hp c nguy c e da n tnh
mng ca bnh nhn m khng ch c kin ca
nhng ngi trn th phi c quyt nh ca ngi ng
u c s y t.
4. Vic m t thi c thc hin trong cc trng hp
sau y:
a) C s ng ca ngi qu c trc khi ngi
cht;
b) C s ng ca cha, m, v, chng, con thnh
nin hoc ngi gim h khi khng c kin ca ngi
qu c trc khi ngi cht;
c) Theo quyt nh ca t chc y t, c quan nh nc
c thm quyn trong trng hp cn thit.
iu 37. Quyn c bo v danh d, nhn phm,
uy tn
Danh d, nhn phm, uy tn ca c nhn c tn trng
v c php lut bo v.
iu 33. Quyn hin b phn c th
C nhn c quyn c hin b phn c th ca mnh v
mc ch cha bnh cho ngi khc hoc nghin cu
khoa hc.
Vic hin v s dng b phn c th c thc hin
theo quy nh ca php lut.
iu 34. Quyn hin xc, b phn c th sau khi cht
C nhn c quyn hin xc, b phn c th ca mnh
sau khi cht v mc ch cha bnh cho ngi khc
hoc nghin cu khoa hc.

vic gy m, m, ct b, cy ghp b phn ca c th phi c s

ng ca ngi ; nu ngi cha thnh nin, mt nng lc
hnh vi dn s hoc l bnh nhn bt tnh th phi c cha, m, v,
chng, con thnh nin hoc ngi gim h ca ngi ng ;
trong trng hp c nguy c e da n tnh mng ca bnh nhn m
khng ch c kin ca nhng ngi trn th phi c quyt nh
ca ngi ng u c s y t.
4. Vic m t thi c thc hin trong cc trng hp sau y:
a) C s ng ca ngi qu c trc khi ngi cht;
b) C s ng ca cha, m, v, chng, con thnh nin hoc
ngi gim h khi khng c kin ca ngi qu c trc khi ngi
cht;
c) Theo quyt nh ca t chc y t, c quan nh nc c thm quyn
trong trng hp cn thit.

iu 26. Quyn c bo v danh d, nhn phm, uy tn

Danh d, nhn phm, uy tn ca c nhn c tn trng v c php
lut bo v.
iu 27. Quyn hin, nhn m, b phn c th v hin xc
1. C nhn c quyn hin m, b phn c th ca mnh khi cn sng
hoc hin xc, b phn c th ca mnh sau khi cht v mc ch
cha bnh cho ngi khc hoc nghin cu y hc, dc hc v cc
nghin cu khoa hc khc.
2. C nhn c quyn nhn m, b phn c th ca ngi khc
cha bnh cho mnh. T chc nghin cu khoa hc c quyn nhn b
phn c th ngi, nhn xc th nghim y hc, dc hc v cc
nghin cu khoa hc khc. Trong trng hp t chc nghin cu
khoa hc thc hin vic th nghim y hc, dc hc, khoa hc hay

13

Vic hin v s dng xc, b phn c th ca ngi cht

c thc hin theo quy nh ca php lut.
iu 35. Quyn nhn b phn c th ngi
C nhn c quyn nhn b phn c th ca ngi khc
cha bnh cho mnh.
Nghim cm vic nhn, s dng b phn c th ca
ngi khc v mc ch thng mi.

bt k hnh thc th nghim no khc trn c th ngi th phi c

s ng ca ngi th nghim.
3. Tha thun v hin v nhn m, b phn c th ngi v hin xc
v mc ch nhn o hoc nghin cu y hc, dc hc v cc nghin
cu khoa hc khc c cng nhn. Mi tha thun c mc ch thu
li nhun trong s dng m, b phn c th ngi hoc xc ca
ngi cht u v hiu.
4. Vic hin v nhn m, b phn c th, hin xc c thc hin
theo quy nh ca lut.
iu 36. Quyn xc nh li gii tnh
iu 28. Quyn xc nh li gii tnh
C nhn c quyn c xc nh li gii tnh.
C nhn c quyn c xc nh li gii tnh. Vic xc nh li gii
Vic xc nh li gii tnh ca mt ngi c thc tnh c thc hin theo quy nh ca lut.
hin trong trng hp gii tnh ca ngi b khuyt
tt bm sinh hoc cha nh hnh chnh xc m cn c
s can thip ca y hc nhm xc nh r v gii tnh.
Vic xc nh li gii tnh c thc hin theo quy nh
ca php lut.
iu 38. Quyn b mt i t
iu 29. Quyn c bo m an ton v i sng ring t, b
1. Quyn b mt i t ca c nhn c tn trng v mt c nhn
c php lut bo v.
1. Vic thu thp, s dng, cng khai thng tin, t liu lin quan n
2. Vic thu thp, cng b thng tin, t liu v i t ca i sng ring t, b mt c nhn phi c ngi ng , tr
c nhn phi c ngi ng ; trong trng hp trng hp thu thp, s dng, cng khai thng tin, t liu theo quyt
ngi cht, mt nng lc hnh vi dn s, cha nh ca c quan nh nc c thm quyn.
mi lm tui th phi c cha, m, v, chng, con 2. Th tn, in thoi, in tn, cc hnh thc c s d liu in t
thnh nin hoc ngi i din ca ngi ng , tr khc ca c nhn c bo m an ton v b mt.
trng hp thu thp, cng b thng tin, t liu theo Vic kim sot th tn, in thoi, in tn, cc hnh thc c s d
quyt nh ca c quan, t chc c thm quyn.
liu in t khc ca c nhn c thc hin trong trng hp lut
3. Th tn, in thoi, in tn, cc hnh thc thng tin nh v phi c quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.
in t khc ca c nhn c bo m an ton v b
mt.
Vic kim sot th tn, in thoi, in tn, cc hnh
thc thng tin in t khc ca c nhn c thc hin
trong trng hp php lut c quy nh v phi c quyt

14

nh ca c quan nh nc c thm quyn.

iu 39. Quyn kt hn
Nam, n c iu kin kt hn theo quy nh ca
php lut v hn nhn v gia nh c quyn t do kt
hn.
Vic t do kt hn gia nhng ngi thuc cc dn tc,
tn gio khc nhau, gia nhng ngi theo tn gio v
khng theo tn gio, gia cng dn Vit Nam vi ngi
nc ngoi c tn trng v c php lut bo v.
iu 40. Quyn bnh ng ca v chng
V, chng bnh ng vi nhau, c quyn, ngha v
ngang nhau v mi mt trong gia nh v trong quan h
dn s, cng nhau xy dng gia nh no m, bnh ng,
tin b, hnh phc, bn vng.
iu 42. Quyn ly hn
V, chng hoc c hai ngi c quyn yu cu To n
gii quyt vic ly hn.
iu 41. Quyn c hng s chm sc gia cc
thnh vin trong gia nh
Cc thnh vin trong gia nh c quyn c hng s
chm sc, gip nhau ph hp vi truyn thng o
c tt p ca gia nh Vit Nam.
Con, chu cha thnh nin c hng s chm sc,
nui dng ca cha m, ng b; con, chu c bn phn
knh trng, chm sc v phng dng cha m, ng b.
iu 43. Quyn nhn, khng nhn cha, m, con
1. Ngi khng c nhn l cha, m hoc l con ca
ngi khc c quyn yu cu c quan nh nc c thm
quyn xc nh mnh l cha, m hoc l con ca ngi
.
2. Ngi c nhn l cha, m hoc l con ca ngi
khc c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn
xc nh mnh khng phi l cha, m hoc l con ca

iu 30. Quyn kt hn
Nam, n c iu kin kt hn theo quy nh ca Lut hn nhn v
gia nh c quyn t do kt hn.
Hn nhn gia cng dn Vit Nam thuc cc dn tc, tn gio, gia
ngi theo tn gio vi ngi khng theo tn gio, gia ngi c tn
ngng vi ngi khng c tn ngng, gia cng dn Vit Nam vi
ngi nc ngoi c tn trng v c php lut bo v.
iu 31. Quyn nhn thn trong hn nhn v gia nh
Quyn nhn thn ca c nhn trong hn nhn v gia nh c php
lut tn trng, bo v.
iu 32. Quyn ly hn
V, chng hoc c hai ngi c quyn yu cu To n gii quyt vic
ly hn.

15

ngi .
iu 44. Quyn c nui con nui v quyn c
nhn lm con nui
Quyn c nui con nui v quyn c nhn lm con
nui ca c nhn c php lut cng nhn v bo h.
Vic nhn con nui v c nhn lm con nui c
thc hin theo quy nh ca php lut.
iu 45. Quyn i vi quc tch
C nhn c quyn c quc tch.
Vic cng nhn, thay i, nhp quc tch, thi quc tch
Vit Nam c thc hin theo quy nh ca php lut
v quc tch.
iu 46. Quyn bt kh xm phm v ch
C nhn c quyn bt kh xm phm v ch .
Vic vo ch ca mt ngi phi c ngi ng
.
Ch trong trng hp c php lut quy nh v phi
c quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn mi
c tin hnh khm xt ch ca mt ngi; vic
khm xt phi theo trnh t, th tc do php lut quy
nh.
iu 47. Quyn t do tn ngng, tn gio
1. C nhn c quyn t do tn ngng, tn gio, theo
hoc khng theo mt tn gio no.
2. Khng ai c xm phm t do tn ngng, tn gio
hoc li dng tn ngng, tn gio xm phm li ch
ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp
php ca ngi khc.
iu 48. Quyn t do i li, t do c tr
1. C nhn c quyn t do i li, t do c tr.
2. Quyn t do i li, t do c tr ca c nhn ch c th
b hn ch theo quyt nh ca c quan nh nc c
thm quyn v theo trnh t, th tc do php lut quy

iu 33. Quyn i vi quc tch

C nhn c quyn c quc tch.
Vic cng nhn, thay i, nhp quc tch, thi quc tch Vit Nam
c thc hin theo quy nh ca php lut v quc tch.
iu 34. Quyn bt kh xm phm v ch
C nhn c quyn bt kh xm phm v ch . Vic vo ch ca
mt ngi phi c ngi ng .
Ch trong trng hp lut quy nh th vic khm xt ch ca mt
ngi mi c thc hin; vic khm xt phi theo trnh t, th tc
do lut quy nh.

Khng quy nh.

iu 35. Quyn t do i li, t do c tr

C nhn c quyn t do i li v c tr. Vic thc hin quyn ny
theo quy nh ca php lut.

16

nh.
iu 49. Quyn lao ng
C nhn c quyn lao ng.
Mi ngi u c quyn lm vic, t do la chn vic
lm, ngh nghip, khng b phn bit i x v dn tc,
gii tnh, thnh phn x hi, tn ngng, tn gio.
iu 50. Quyn t do kinh doanh
Quyn t do kinh doanh ca c nhn c tn trng v
c php lut bo v.
C nhn c quyn la chn hnh thc, lnh vc, ngnh
ngh kinh doanh, lp doanh nghip, t do giao kt hp
ng, thu lao ng v cc quyn khc ph hp vi quy
nh ca php lut.
iu 51. Quyn t do nghin cu, sng to
1. C nhn c quyn t do nghin cu khoa hc - k
thut, pht minh, sng ch, sng kin ci tin k thut,
hp l ho sn xut, sng tc, ph bnh vn hc, ngh
thut v tham gia cc hot ng nghin cu, sng to
khc.
2. Quyn t do nghin cu, sng to c tn trng v
c php lut bo v. Khng ai c cn tr, hn ch
quyn t do nghin cu, sng to ca c nhn.
Mc 3
NI C TR
iu 52. Ni c tr
1. Ni c tr ca c nhn l ni ngi thng xuyn
sinh sng.
2. Trng hp khng xc nh c ni c tr ca c
nhn theo quy nh ti khon 1 iu ny th ni c tr
l ni ngi ang sinh sng.

Khng quy nh.

iu 36. Quyn t do kinh doanh

C nhn c quyn t do kinh doanh, la chn ngnh ngh m php
lut khng cm.

iu 37. Quyn t do nghin cu, sng to

1. C nhn c quyn t do nghin cu khoa hc - k thut, pht minh,
sng ch, sng kin ci tin k thut, hp l ho sn xut, sng tc,
ph bnh vn hc, ngh thut v tham gia cc hot ng nghin cu,
sng to khc.
2. C nhn c quyn th hng cc li ch t hot ng nghin cu,
sng to.
Mc 3
NI C TR
iu 38. Ni c tr
1. Ni c tr ca c nhn l ni ngi thng xuyn sinh sng.
Vic xc nh ni thng xuyn sinh sng c p dng theo quy
nh ca Lut c tr.
2. Trng hp khng xc nh c ni c tr ca c nhn theo quy
nh ti khon 1 iu ny th ni c tr l ni ngi ang sinh
sng.
3. C nhn c quyn la chn ni c tr khc vi quy nh ti khon
1 v khon 2 iu ny xc lp, thc hin mt hnh vi php l, tr

17

trng hp lut c quy nh khc.

iu 53. Ni c tr ca ngi cha thnh nin
1. Ni c tr ca ngi cha thnh nin l ni c tr
ca cha, m; nu cha, m c ni c tr khc nhau th ni
c tr ca ngi cha thnh nin l ni c tr ca cha
hoc m m ngi cha thnh nin thng xuyn chung
sng.
2. Ngi cha thnh nin c th c ni c tr khc vi
ni c tr ca cha, m nu c cha, m ng hoc
php lut c quy nh.
iu 54. Ni c tr ca ngi c gim h
1. Ni c tr ca ngi c gim h l ni c tr ca
ngi gim h.
2. Ngi c gim h c th c ni c tr khc vi ni
c tr ca ngi gim h nu c ngi gim h ng
hoc php lut c quy nh.
iu 55. Ni c tr ca v, chng
1. Ni c tr ca v, chng l ni v, chng thng
xuyn chung sng.
2. V, chng c th c ni c tr khc nhau nu c tho
thun.
iu 56. Ni c tr ca qun nhn
1. Ni c tr ca qun nhn ang lm ngha v qun s
l ni n v ca qun nhn ng qun.
2. Ni c tr ca s quan qun i, qun nhn chuyn
nghip, cng nhn, vin chc quc phng l ni n v
ca nhng ngi ng qun, tr trng hp h c
ni c tr theo quy nh ti khon 1 iu 52 ca B lut
ny.
iu 57. Ni c tr ca ngi lm ngh lu ng
Ni c tr ca ngi lm ngh lu ng trn tu,

iu 39. Ni c tr ca ngi cha thnh nin

1. Ni c tr ca ngi cha thnh nin l ni c tr ca cha, m; nu
cha, m c ni c tr khc nhau th ni c tr ca ngi cha thnh
nin l ni c tr ca cha hoc m m ngi cha thnh nin thng
xuyn chung sng.
2. Ngi cha thnh nin c th c ni c tr khc vi ni c tr ca
cha, m nu c cha, m ng hoc php lut c quy nh.
iu 40. Ni c tr ca ngi c gim h
1. Ni c tr ca ngi c gim h l ni c tr ca ngi gim
h.
2. Ngi c gim h c th c ni c tr khc vi ni c tr ca
ngi gim h nu c ngi gim h ng hoc php lut c quy
nh.
iu 41. Ni c tr ca v, chng
1. Ni c tr ca v, chng l ni v, chng thng xuyn chung
sng.
2. V, chng c th c ni c tr khc nhau nu c tho thun.
iu 42. Ni c tr ca qun nhn
1. Ni c tr ca qun nhn ang lm ngha v qun s l ni n v
ca qun nhn ng qun.
2. Ni c tr ca s quan qun i, qun nhn chuyn nghip, cng
nhn, vin chc quc phng l ni n v ca nhng ngi ng
qun, tr trng hp h c ni c tr theo quy nh ti khon 1 iu
38 ca B lut ny.
iu 43. Ni c tr ca ngi lm ngh lu ng
Ni c tr ca ngi lm ngh lu ng trn tu, thuyn, phng

18

thuyn, phng tin hnh ngh lu ng khc l ni

ng k tu, thuyn, phng tin , tr trng hp h
c ni c tr theo quy nh ti khon 1 iu 52 ca B
lut ny.
Mc 4
GIM H
iu 58. Gim h
1. Gim h l vic c nhn, t chc (sau y gi chung
l ngi gim h) c php lut quy nh hoc c
c thc hin vic chm sc v bo v quyn, li ch
hp php ca ngi cha thnh nin, ngi mt nng
lc hnh vi dn s (sau y gi chung l ngi c
gim h).
2. Ngi c gim h bao gm:
a) Ngi cha thnh nin khng cn cha, m, khng
xc nh c cha, m hoc cha, m u mt nng lc
hnh vi dn s, b hn ch nng lc hnh vi dn s, b
To n hn ch quyn ca cha, m hoc cha, m khng
c iu kin chm sc, gio dc ngi cha thnh nin
v nu cha, m c yu cu;
b) Ngi mt nng lc hnh vi dn s.
3. Ngi cha mi lm tui c quy nh ti im
a khon 2 iu ny v ngi c quy nh ti im b
khon 2 iu ny phi c ngi gim h.
4. Mt ngi c th gim h cho nhiu ngi, nhng
mt ngi ch c th c mt ngi gim h, tr
trng hp ngi gim h l cha, m hoc ng, b theo
quy nh ti khon 2 iu 61 hoc khon 3 iu 62 ca
B lut ny.

tin hnh ngh lu ng khc l ni ng k tu, thuyn, phng tin

, tr trng hp h c ni c tr theo quy nh ti khon 1 iu
38 ca B lut ny.
Mc 4
GIM H
iu 44. Gim h
1. Gim h l vic c nhn, php nhn (sau y gi chung l ngi
gim h) c lut quy nh hoc c c thc hin vic chm
sc v bo v quyn, li ch hp php ca ngi cha thnh nin,
ngi mt nng lc hnh vi dn s, ngi c kh khn trong nhn
thc, lm ch hnh vi (sau y gi chung l ngi c gim h).
2. Trong trng hp vic gim h cho ngi c kh khn trong nhn
thc, lm ch hnh vi c thc hin theo yu cu ca h, ngi c
quyn, li ch lin quan, c quan, t chc hu quan th vic gim h
phi c s ng ca ngi c kh khn trong nhn thc, lm ch
hnh vi nu h c nng lc th hin ch ca mnh ti thi im c
yu cu.
iu 45. Ngi c gim h
1. Ngi c gim h bao gm:
a) Ngi cha thnh nin khng cn cha, m; khng xc nh c
cha, m; cha, m u mt nng lc hnh vi dn s, b hn ch nng
lc hnh vi dn s; b Ta n hn ch quyn ca cha, m hoc khng
c iu kin chm sc, gio dc ngi cha thnh nin ;
b) Ngi mt nng lc hnh vi dn s;
c) Ngi c kh khn trong nhn thc, lm ch hnh vi.
2. Ngi cha mi lm tui c quy nh ti im a khon 1
iu ny v ngi mt nng lc hnh vi dn s phi c ngi gim
h.
3. Mt ngi ch c th c mt ngi gim h, tr trng hp cha
m cng gim h cho con hoc ng b cng gim h cho chu.

19

iu 46. Ngi gim h

1. C nhn, php nhn c iu kin c quy nh ti B lut ny
th c lm gim h.
2. Trong trng hp ngi thnh nin la chn ngi gim h cho
mnh bng vn bn c cng chng th khi h tnh trng cn c
gim h th ngi c la chn l ngi gim h nu ngi c
la chn ng .
3. Mt ngi c th gim h cho nhiu ngi.
iu 60. iu kin ca c nhn lm ngi gim h
C nhn c cc iu kin sau y c th lm ngi
gim h:
1. C nng lc hnh vi dn s y ;
2. C t cch o c tt; khng phi l ngi ang b
truy cu trch nhim hnh s hoc ngi b kt n
nhng cha c xo n tch v mt trong cc ti c
xm phm tnh mng, sc kho, danh d, nhn phm,
ti sn ca ngi khc;
3. C iu kin cn thit bo m thc hin vic gim
h.
iu 61. Ngi gim h ng nhin ca ngi cha
thnh nin
Ngi gim h ng nhin ca ngi cha thnh nin
m khng cn c cha v m, khng xc nh c cha,
m hoc c cha v m u mt nng lc hnh vi dn s,
b hn ch nng lc hnh vi dn s, b To n hn ch
quyn ca cha, m hoc cha, m khng c iu kin
chm sc, gio dc ngi cha thnh nin v nu
cha, m c yu cu, c xc nh nh sau:
1. Trong trng hp anh rut, ch rut khng c tho
thun khc th anh c hoc ch c l ngi gim h ca
em cha thnh nin; nu anh c hoc ch c khng c
iu kin lm ngi gim h th anh, ch tip theo l

iu 47. iu kin c nhn lm ngi gim h

C nhn c cc iu kin sau y c th lm ngi gim h:
1. C nng lc hnh vi dn s y ;
2. C t cch o c v cc iu kin cn thit khc thc hin
c quyn, ngha v ca ngi gim h;
3. Khng phi l ngi ang b truy cu trch nhim hnh s hoc
ngi b kt n nhng cha c xo n tch v mt trong cc ti c
xm phm tnh mng, sc kho, danh d, nhn phm, ti sn ca
ngi khc.
iu 48. iu kin php nhn lm ngi gim h
Php nhn c iu kin thc t thc hin c quyn, ngha v
ca ngi gim h c th lm ngi gim h.
iu 49. Ngi gim h ca ngi cha thnh nin
Phng n 1:
Ngi gim h cho ngi cha thnh nin c quy nh ti im a
khon 1 iu 45 ca B lut ny do nhng ngi thn thch ca
ngi cha thnh nin tha thun; nu khng c tha thun th
ngi gim h c c trong s nhng ngi thn thch hoc c
nhn, php nhn khc v u tin cho ngi sng cng hoc ang
trc tip chm sc ngi cn c gim h nu bo m li ch tt
nht cho ngi c gim h.
Phng n 2:
Ngi gim h ng nhin ca ngi cha thnh nin m khng
cn c cha v m, khng xc nh c cha, m hoc c cha v m
u mt nng lc hnh vi dn s, b hn ch nng lc hnh vi dn s,

20

ngi gim h;
2. Trong trng hp khng c anh rut, ch rut hoc anh
rut, ch rut khng c iu kin lm ngi gim h
th ng ni, b ni, ng ngoi, b ngoi l ngi gim h;
nu khng c ai trong s nhng ngi thn thch ny c
iu kin lm ngi gim h th bc, ch, cu, c, d
l ngi gim h.

iu 62. Ngi gim h ng nhin ca ngi mt

nng lc hnh vi dn s
1. Trong trng hp v mt nng lc hnh vi dn s th
chng l ngi gim h; nu chng mt nng lc hnh
vi dn s th v l ngi gim h.
2. Trong trng hp cha v m u mt nng lc hnh
vi dn s hoc mt ngi mt nng lc hnh vi dn s,
cn ngi kia khng c iu kin lm ngi gim h
th ngi con c l ngi gim h; nu ngi con c
khng c iu kin lm ngi gim h th ngi con
tip theo l ngi gim h.
3. Trong trng hp ngi thnh nin mt nng lc
hnh vi dn s cha c v, chng, con hoc c m v,
chng, con u khng c iu kin lm ngi gim
h th cha, m l ngi gim h.

b To n hn ch quyn ca cha, m hoc cha, m khng c iu kin

chm sc, gio dc ngi cha thnh nin v nu cha, m c yu
cu, c xc nh nh sau:
1. Trong trng hp anh rut, ch rut khng c tho thun khc th
anh c hoc ch c l ngi gim h ca em cha thnh nin; nu anh
c hoc ch c khng c iu kin lm ngi gim h th anh, ch
tip theo l ngi gim h;
2. Trong trng hp khng c anh rut, ch rut hoc anh rut, ch
rut khng c iu kin lm ngi gim h th ng ni, b ni,
ng ngoi, b ngoi l ngi gim h; nu khng c ai trong s
nhng ngi thn thch ny c iu kin lm ngi gim h th
bc, ch, cu, c, d l ngi gim h.
iu 50. Ngi gim h ca ngi mt nng lc hnh vi dn s,
ngi c kh khn trong nhn thc, lm ch hnh vi
Trong trng hp khng c ngi gim h theo la chn th ngi
gim h do nhng ngi thn thch tha thun; nu khng c tha
thun th ngi gim h c c trong s nhng ngi thn thch
hoc c nhn, php nhn khc v u tin cho ngi sng cng hoc
ang trc tip chm sc ngi cn c gim h nu bo m li ch
tt nht cho ngi c gim h.

21

iu 65. Ngha v ca ngi gim h i vi ngi

c gim h cha mi lm tui
Ngi gim h ca ngi cha mi lm tui c cc
ngha v sau y:
1. Chm sc, gio dc ngi c gim h;
2. i din cho ngi c gim h trong cc giao dch
dn s, tr trng hp php lut quy nh ngi cha
mi lm tui c th t mnh xc lp, thc hin giao
dch dn s;
3. Qun l ti sn ca ngi c gim h;
4. Bo v quyn, li ch hp php ca ngi c gim
h.
iu 66. Ngha v ca ngi gim h i vi ngi
c gim h t mi lm tui n cha
mi tm tui
Ngi gim h ca ngi t mi lm tui n cha
mi tm tui c cc ngha v sau y:
1. i din cho ngi c gim h trong cc giao dch
dn s, tr trng hp php lut quy nh ngi t
mi lm tui n cha mi tm tui c th t
mnh xc lp, thc hin giao dch dn s;
2. Qun l ti sn ca ngi c gim h;
3. Bo v quyn, li ch hp php ca ngi c gim
h.
iu 67. Ngha v ca ngi gim h i vi ngi
c gim h mt nng lc hnh vi dn s
Ngi gim h ca ngi mt nng lc hnh vi dn s
c cc ngha v sau y:
1. Chm sc, bo m vic iu tr bnh cho ngi
c gim h;
2. i din cho ngi c gim h trong cc giao dch
dn s;
3. Qun l ti sn ca ngi c gim h;

iu 51. Ngha v ca ngi gim h

1. Thc hin v to iu kin ngi khc quan tm, chm sc,
gip ngi c gim h.
2. i din cho ngi c gim h trong xc lp, thc hin hnh vi
php l, tr cc trng hp lut quy nh ngi c gim h c th
t mnh thc hin hnh vi php l hoc cc quyn, ngha v phi do
chnh ngi thc hin.
3. Qun l ti sn ca ngi c gim h.
4. Bo v quyn, li ch ca ngi c gim h.

22

4. Bo v quyn, li ch hp php ca ngi c gim

h.

iu 68. Quyn ca ngi gim h

Ngi gim h c cc quyn sau y:
1. S dng ti sn ca ngi c gim h chm
sc, chi dng cho nhng nhu cu cn thit ca ngi
c gim h;
2. c thanh ton cc chi ph cn thit cho vic qun
l ti sn ca ngi c gim h;
3. i din cho ngi c gim h trong vic xc lp,
thc hin cc giao dch dn s nhm bo v quyn, li
ch hp php ca ngi c gim h.

iu 69. Qun l ti sn ca ngi c gim h

1. Ngi gim h c trch nhim qun l ti sn ca
ngi c gim h nh ti sn ca chnh mnh.
2. Ngi gim h c thc hin cc giao dch lin
quan n ti sn ca ngi c gim h v li ch ca
ngi c gim h. Vic bn, trao i, cho thu, cho
mn, cho vay, cm c, th chp, t cc v cc giao
dch khc i vi ti sn c gi tr ln ca ngi c
gim h phi c s ng ca ngi gim st vic
gim h.

iu 52. Quyn ca ngi gim h

1. Yu cu ngi thn thch ca ngi c gim h thc hin cc
quyn, ngha v theo quy nh ca Lut hn nhn v gia nh.
2. Yu cu c quan nh nc c thm quyn thc hin, bo v cc
quyn, li ch ca ngi c gim h v yu cu cc ch th khc
tn trng, to iu kin mnh thc hin cc quyn, ngha v ca
ngi gim h.
3. i din cho ngi c gim h trong vic thc hin hnh vi
php l nhm bo v quyn, li ch hp php ca ngi c gim
h.
4. S dng ti sn ca ngi c gim h thc hin cc ngha v
c xc lp v li ch ca ngi c gim h.
5. c hon tr cc chi ph thc t, hp l m ngi gim h
thanh ton bng ti sn ca mnh xc lp, thc hin ngha v v
li ch ca ngi c gim h.
iu 53. Qun l ti sn ca ngi c gim h
1. Ngi gim h c trch nhim qun l ti sn ca ngi c gim
h nh ti sn ca chnh mnh.
2. Ngi gim h c xc lp, thc hin cc hnh vi php l lin
quan n ti sn ca ngi c gim h v li ch ca ngi c
gim h.
3. Vic xc lp, thc hin hnh vi php l lin quan n bt ng sn,
ng sn phi ng k quyn s hu v ti sn c gi tr ln th phi
c s ng ca ngi gim st vic gim h.
4. Ngi gim h khng c em ti sn ca ngi c gim h

23

Ngi gim h khng c em ti sn ca ngi c

gim h tng cho ngi khc.
3. Cc giao dch dn s gia ngi gim h vi ngi
c gim h c lin quan n ti sn ca ngi c
gim h u v hiu, tr trng hp giao dch c thc
hin v li ch ca ngi c gim h v c s ng
ca ngi gim st vic gim h.

iu 59. Gim st vic gim h

1. Ngi thn thch ca ngi c gim h c trch
nhim c ngi i din lm ngi gim st vic gim
h theo di, n c, kim tra ngi gim h trong
vic thc hin gim h, xem xt, gii quyt kp thi
nhng ngh, kin ngh ca ngi gim h lin quan
n vic gim h.
Ngi thn thch ca ngi c gim h l v, chng,
cha, m, con ca ngi c gim h; nu khng c ai
trong s nhng ngi ny th ngi thn thch ca
ngi c gim h l ng, b, anh rut, ch rut, em
rut ca ngi c gim h; nu cng khng c ai
trong s nhng ngi ny th ngi thn thch ca
ngi c gim h l bc, ch, cu, c, d ca ngi
c gim h.
2. Trong trng hp khng c ngi thn thch ca
ngi c gim h hoc nhng ngi thn thch khng

tng cho ngi khc.

5. Hnh vi php l gia ngi gim h vi ngi c gim h c
lin quan n ti sn ca ngi c gim h l v hiu, tr trng
hp hnh vi c thc hin v li ch ca ngi c gim h v c
s ng ca ngi gim st vic gim h.
iu 54. Quyn, ngha v ca ngi gim h cho ngi c kh
khn trong nhn thc, lm ch hnh vi
1. Ngi gim h ch c xc lp, thc hin hnh vi php l cho
ngi c gim h l ngi c kh khn trong nhn thc, lm ch
hnh vi trong phm vi c c quan c thm quyn c gim h
quyt nh.
2. Ngi gim h cho ngi c kh khn trong nhn thc, lm ch
hnh vi thc hin quyn, ngha v ca mnh theo quy nh ti cc
iu 51, 52 v 53 ca B lut ny.
iu 55. Gim st vic gim h
Vic gim h phi c ngi gim st theo quyt nh ca c quan
nh nc c thm quyn.
iu 56. iu kin i vi ngi gim st vic gim h
1. C nng lc hnh vi dn s y .
2. C iu kin thc t thc hin c quyn, ngha v ca ngi
gim st vic gim h c quy nh ti B lut ny, lut khc c
lin quan.
3. Khng c quyn, li ch lin quan n ngi gim h v ngi
c gim h.
iu 57. Quyn, ngha v ca ngi gim st
1. Gim st, kim tra ngi gim h trong vic thc hin gim h;
xem xt, gii quyt kp thi nhng ngh ca ngi gim h lin
quan n vic gim h.
2. ng hoc khng ng cho ngi gim h xc lp, thc hin
hnh vi php l c quy nh ti khon 3 iu 53 ca B lut ny.
3. Yu cu c quan c thm quyn xem xt thay i ngi gim h

24

c c ngi gim st vic gim h theo quy nh ti

khon 1 iu ny th U ban nhn dn x, phng, th
trn ni c tr ca ngi gim h c ngi gim st
vic gim h.
3. Ngi gim st vic gim h phi l ngi c nng
lc hnh vi dn s y .
iu 63. C ngi gim h
Trong trng hp ngi cha thnh nin, ngi mt
nng lc hnh vi dn s khng c ngi gim h ng
nhin theo quy nh ti iu 61 v iu 62 ca B lut
ny th U ban nhn dn x, phng, th trn ni c tr
ca ngi c gim h c trch nhim c ngi gim
h hoc ngh mt t chc m nhn vic gim h.
iu 64. Th tc c ngi gim h
1. Vic c ngi gim h phi c lp thnh vn bn,
trong ghi r l do c ngi gim h, quyn, ngha v
c th ca ngi gim h, tnh trng ti sn ca ngi
c gim h.
2. Vic c ngi gim h phi c s ng ca
ngi c c lm ngi gim h.
iu 70. Thay i ngi gim h
1. Ngi gim h c thay i trong cc trng hp
sau y:
a) Ngi gim h khng cn cc iu kin quy nh
ti iu 60 ca B lut ny;
b) Ngi gim h l c nhn cht hoc b To n tuyn
b mt tch, t chc lm gim h chm dt hot ng;
c) Ngi gim h vi phm nghim trng ngha v gim
h;
d) Ngi gim h ngh c thay i v c ngi
khc nhn lm gim h.
2. Trong trng hp thay i ngi gim h ng
nhin th nhng ngi c quy nh ti iu 61 v

hoc chm dt vic gim h.

iu 58. Thm quyn, th tc c ngi gim h, ngi gim st

1. y ban nhn dn cp x ni c tr ca ngi c gim h c
thm quyn c ngi gim h, ngi gim st.
2. Tranh chp v vic c ngi gim h, ngi gim st do Ta n
gii quyt. Cn c quyt nh ca Ta n, y ban nhn dn cp x
ra quyt nh c ngi gim h, ngi gim st.
3. Trong quyt nh c ngi gim h cho ngi c kh khn trong
nhn thc, lm ch hnh vi phi ghi r phm vi quyn, ngha v ca
ngi gim h.
4. Vic gim h, gim st phi c ng k theo quy nh ca php
lut v h tch.

iu 59. Thay i ngi gim h, ngi gim st

1. Theo yu cu ca ngi gim h, ngi gim st, ngi c quyn,
li ch lin quan, c quan, t chc hu quan, ngi gim h, ngi
gim st c thay i trong cc trng hp sau y:
a) Khng cn cc iu kin lm ngi gim h, ngi gim st
theo quy nh ti cc iu 47, 48 v 56 ca B lut ny;
b) C nhn l ngi gim h, ngi gim st cht hoc b To n
tuyn b mt tch hoc b tuyn b l cht; php nhn lm gim
h chm dt hot ng;
c) Vi phm nghim trng ngha v gim h, gim st;
d) Ngi gim h, ngi gim st ngh thay i v c ngi khc
nhn lm gim h, gim st;
) Cc l do chnh ng khc dn n vic khng th thc hin c

25

iu 62 ca B lut ny l ngi gim h ng nhin;

nu khng c ngi gim h ng nhin th vic c
ngi gim h c thc hin theo quy nh ti iu 63
ca B lut ny.
3. Th tc thay i ngi gim h c c c thc
hin theo quy nh ti iu 64 v iu 71 ca B lut
ny.
iu 71. Chuyn giao gim h ca ngi gim h
c c
1. Khi thay i ngi gim h th trong thi hn mi
lm ngy, k t ngy c ngi gim h mi, ngi
thc hin vic gim h phi chuyn giao gim h cho
ngi thay th mnh.
2. Vic chuyn giao gim h phi c lp thnh vn
bn, trong ghi r l do chuyn giao v tnh trng ti
sn ca ngi c gim h ti thi im chuyn giao.
Ngi c ngi gim h, ngi gim st vic gim h
chng kin vic chuyn giao gim h.
3. Trong trng hp thay i ngi gim h v l do
ngi gim h l c nhn cht, b To n tuyn b hn
ch nng lc hnh vi dn s, mt nng lc hnh vi dn
s, mt tch; t chc lm gim h chm dt hot ng
th ngi c ngi gim h lp bin bn, ghi r tnh
trng ti sn ca ngi c gim h, quyn, ngha v
pht sinh trong qu trnh thc hin vic gim h
chuyn giao cho ngi gim h mi vi s chng kin
ca ngi gim st vic gim h.
4. Vic chuyn giao gim h phi c U ban nhn
dn x, phng, th trn ni c tr ca ngi gim h
mi cng nhn.
iu 72. Chm dt vic gim h
Vic gim h chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ngi c gim h c nng lc hnh vi dn s

gim h, gim st.

2. Vic thay i ngi gim h, ngi gim st c thc hin theo
quy nh ti cc iu 49, 50 v 58 ca B lut ny.

iu 60. Chuyn giao vic gim h, gim st

1. Trong thi hn mi lm ngy, k t ngy c quyt nh thay i,
ngi thc hin vic gim h, gim st phi chuyn giao vic
gim h, gim st cho ngi thay th.
2. Chuyn giao vic gim h, gim st phi c lp thnh vn bn,
trong ghi r nhng vic lm, nhng vic ang lm, nhng vic
cn lu .
i vi vic chuyn giao gim h th trong vn bn cn phi ghi r
tnh trng ti sn ca ngi c gim h ti thi im chuyn giao.
Nhng hnh vi php l lin quan n ti sn ca ngi c gim h
c xc lp, thc hin trc thi im thay i ngi gim h
vn c hiu lc php lut.
3. Vic chuyn giao gim h, gim st phi c c quan c thm
quyn c gim h, gim st cng nhn.

iu 61. Chm dt vic gim h

1. Theo yu cu ca ngi c gim h, ngi gim st vic gim
h, ngi gim h hoc ngi thn thch ca ngi c gim h,

26

y ;
vic gim h chm dt khi c mt trong cc cn c sau y:
2. Ngi c gim h cht;
a) Ngi c gim h c nng lc hnh vi dn s y ;
3. Cha, m ca ngi c gim h c iu kin b) Ngi c gim h cht;
thc hin quyn, ngha v ca mnh;
c) Cha, m ca ngi c gim h c iu kin thc hin
4. Ngi c gim h c nhn lm con nui.
quyn, ngha v ca mnh;
d) Ngi c gim h c nhn lm con nui;
) Ngi gim h khng cn iu kin gim h m cha xc nh
c ngi gim h mi;
e) Cc l do khc dn n vic gim h cn c chm dt.
2. Vic chm dt gim h c thc hin ti c quan nh nc c
thm quyn c quy nh ti iu 57 ca B lut ny. Gim h
chm dt k t thi im c c quan nh nc c thm quyn
cng nhn hoc quyt nh.
3. Quyt nh ca Ta n v vic chm dt gim h phi c gi
cho y ban nhn dn cp x ni c tr ca ngi c gim h
ghi ch theo quy nh ca php lut v h tch.
iu 73. Hu qu chm dt vic gim h
iu 62. Hu qu chm dt vic gim h
1. Khi vic gim h chm dt th trong thi hn ba 1. Khi vic gim h chm dt th trong thi hn ba thng, k t thi
thng, k t thi im chm dt vic gim h, ngi im chm dt vic gim h, ngi gim h thanh ton ti sn vi
gim h thanh ton ti sn vi ngi c gim h hoc ngi c gim h hoc vi cha, m ca ngi c gim h.
vi cha, m ca ngi c gim h.
Trong trng hp ngi c gim h cht th trong thi hn ba
Trong trng hp ngi c gim h cht th trong thng, k t thi im chm dt vic gim h, ngi gim h thanh
thi hn ba thng, k t thi im chm dt vic gim ton ti sn vi ngi tha k ca ngi c gim h; nu ht thi
h, ngi gim h thanh ton ti sn vi ngi tha k hn m cha xc nh c ngi tha k th ngi gim h tip
ca ngi c gim h; nu ht thi hn m cha tc qun l ti sn ca ngi c gim h cho n khi ti sn c
xc nh c ngi tha k th ngi gim h tip tc gii quyt theo quy nh ca php lut v tha k v thng bo cho
qun l ti sn ca ngi c gim h cho n khi ti U ban nhn dn cp x ni ngi c gim h c tr.
sn c gii quyt theo quy nh ca php lut v tha Vic thanh ton ti sn c thc hin vi s gim st ca ngi
k v thng bo cho U ban nhn dn x, phng, th gim st vic gim h.
trn ni ngi c gim h c tr.
2. Nhng hnh vi php l lin quan n ti sn ca ngi c gim
Vic thanh ton ti sn c thc hin vi s gim st h c xc lp, thc hin trc thi im gim h chm dt vn c
ca ngi gim st vic gim h.
hiu lc php lut tr khi cc bn c tha thun khc hoc php lut
2. Cc quyn, ngha v pht sinh t cc giao dch dn s c quy nh khc.

27

v li ch ca ngi c gim h c ngi gim h

thc hin nh sau:
a) Chuyn cho ngi c gim h khi ngi ny c
nng lc hnh vi dn s y ;
b) Chuyn cho cha, m ca ngi c gim h trong
trng hp quy nh ti khon 3 v khon 4 iu 72
ca B lut ny;
c) Chuyn cho ngi tha k ca ngi c gim h
khi ngi c gim h cht.

Mc 5
THNG BO TM KIM NGI VNG MT
TI NI C TR, TUYN B MT TCH,
TUYN B CHT
iu 74. Yu cu thng bo tm kim ngi vng
mt ti ni c tr v qun l ti sn ca ngi
Khi mt ngi bit tch su thng lin tr ln th nhng
ngi c quyn, li ch lin quan c quyn yu cu To
n thng bo tm kim ngi vng mt ti ni c tr
theo quy nh ca php lut t tng dn s v c th yu
cu To n p dng bin php qun l ti sn ca ngi
vng mt quy nh ti iu 75 ca B lut ny.
iu 75. Qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni
c tr

3. Cc quyn, ngha v pht sinh t hnh vi php l v li ch ca

ngi c gim h c ngi gim h thc hin nh sau:
a) Chuyn cho ngi c gim h khi ngi ny c nng lc
hnh vi dn s y ;
b) Chuyn cho cha, m ca ngi c gim h trong trng hp quy
nh ti im c v im d khon 1 iu 61 ca B lut ny;
c) Chuyn cho ngi tha k ca ngi c gim h khi ngi c
gim h cht.
iu 63. Trch nhim ca ngi thn thch khng phi l ngi
gim h
Trong trng hp ngi c gim h cn ngi thn thch th
nhng ngi thn thch phi thc hin ngha v tn trng, quan tm,
chm sc, nui dng v gip ngi c gim h theo quy nh
ca Lut hn nhn v gia nh.
iu 64. Gii quyt tranh chp lin quan n vic gim h, gim
st
Mi tranh chp lin quan n vic gim h, gim st do Ta n gii
quyt.
Mc 5
THNG BO TM KIM NGI VNG MT TI NI C
TR, TUYN B MT TCH, TUYN B CHT
iu 65. Yu cu thng bo tm kim ngi vng mt ti ni c
tr v qun l ti sn ca ngi
Khi mt ngi bit tch su thng lin tr ln th nhng ngi c
quyn, li ch lin quan c quyn yu cu To n thng bo tm kim
ngi vng mt ti ni c tr theo quy nh ca php lut t tng dn
s v c th yu cu To n p dng bin php qun l ti sn ca
ngi vng mt quy nh ti iu 66 ca B lut ny.
iu 66. Qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr
1. Theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin quan, To n giao ti

28

1. Theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin quan,

To n giao ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr
cho nhng ngi sau y qun l:
a) i vi ti sn c ngi vng mt u quyn
qun l th ngi c u quyn tip tc qun l;
b) i vi ti sn chung th do ch s hu chung cn li
qun l;
c) Ti sn do v hoc chng ang qun l th v hoc
chng tip tc qun l; nu v hoc chng cht hoc
mt nng lc hnh vi dn s, b hn ch nng lc hnh
vi dn s th con thnh nin hoc cha, m ca ngi
vng mt qun l.
2. Trong trng hp khng c nhng ngi c quy
nh ti khon 1 iu ny th To n ch nh mt ngi
trong s nhng ngi thn thch ca ngi vng mt ti
ni c tr qun l ti sn; nu khng c ngi thn
thch th To n ch nh ngi khc qun l ti sn.
iu 76. Ngha v ca ngi qun l ti sn ca
ngi vng mt ti ni c tr
Ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr
c cc ngha v sau y:
1. Gi gn, bo qun ti sn ca ngi vng mt nh ti
sn ca chnh mnh;
2. Bn ngay ti sn l hoa mu, sn phm khc c nguy
c b h hng;
3. Thc hin ngha v cp dng, thanh ton n n hn
ca ngi vng mt bng ti sn ca ngi theo
quyt nh ca To n;
4. Giao li ti sn cho ngi vng mt khi ngi ny tr
v v phi thng bo cho To n bit; nu c li trong
vic qun l ti sn m gy thit hi th phi bi thng.
iu 77. Quyn ca ngi qun l ti sn ca ngi
vng mt ti ni c tr

sn ca ngi vng mt ti ni c tr cho nhng ngi sau y qun

l:
a) i vi ti sn c ngi vng mt u quyn qun l th ngi
c u quyn tip tc qun l;
b) i vi ti sn chung th do ch s hu chung cn li qun l;
c) Ti sn do v hoc chng ang qun l th v hoc chng tip tc
qun l; nu v hoc chng cht hoc mt nng lc hnh vi dn s, b
hn ch nng lc hnh vi dn s th con thnh nin hoc cha, m
ca ngi vng mt qun l.
2. Trong trng hp khng c nhng ngi c quy nh ti khon
1 iu ny th To n ch nh mt ngi trong s nhng ngi thn
thch ca ngi vng mt ti ni c tr qun l ti sn; nu khng c
ngi thn thch th To n ch nh ngi khc qun l ti sn.

iu 67. Ngha v ca ngi qun l ti sn ca ngi vng mt

ti ni c tr
1. Gi gn, bo qun ti sn ca ngi vng mt nh ti sn ca chnh
mnh.
2. Bn ngay ti sn l hoa mu, sn phm khc c nguy c b h
hng.
3. Thc hin ngha v cp dng, thanh ton n n hn ca ngi
vng mt bng ti sn ca ngi theo quyt nh ca To n.
4. Giao li ti sn cho ngi vng mt khi ngi ny tr v v phi
thng bo cho To n bit; nu c li trong vic qun l ti sn m
gy thit hi th phi bi thng.

iu 68. Quyn ca ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti

ni c tr

29

Ngi qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr

c cc quyn sau y:
1. Qun l ti sn ca ngi vng mt;
2. Trch mt phn ti sn ca ngi vng mt thc
hin ngha v cp dng, ngha v thanh ton n n
hn ca ngi vng mt;
3. c thanh ton cc chi ph cn thit trong vic qun
l ti sn.
iu 78. Tuyn b mt ngi mt tch
1. Khi mt ngi bit tch hai nm lin tr ln, mc d
p dng y cc bin php thng bo, tm kim
theo quy nh ca php lut t tng dn s nhng vn
khng c tin tc xc thc v vic ngi cn sng
hay cht th theo yu cu ca ngi c quyn, li ch
lin quan, To n c th tuyn b ngi mt tch.
Thi hn hai nm c tnh t ngy bit c tin tc
cui cng v ngi ; nu khng xc nh c ngy
c tin tc cui cng th thi hn ny c tnh t ngy
u tin ca thng tip theo thng c tin tc cui cng;
nu khng xc nh c ngy, thng c tin tc cui
cng th thi hn ny c tnh t ngy u tin ca
nm tip theo nm c tin tc cui cng.
2. Trong trng hp v hoc chng ca ngi b tuyn
b mt tch xin ly hn th To n gii quyt cho ly hn.
iu 79. Qun l ti sn ca ngi b tuyn b mt
tch
Ngi ang qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni
c tr quy nh ti khon 1 iu 75 ca B lut ny tip
tc qun l ti sn ca ngi khi ngi b To n
tuyn b mt tch v c cc quyn, ngha v quy nh
ti iu 76 v iu 77 ca B lut ny.
Trong trng hp To n gii quyt cho v hoc chng

1. Qun l ti sn ca ngi vng mt.

2. Trch mt phn ti sn ca ngi vng mt thc hin ngha v
cp dng, ngha v thanh ton n n hn ca ngi vng mt.
3. c thanh ton cc chi ph cn thit trong vic qun l ti sn.

iu 69. Tuyn b mt ngi mt tch

1. Khi mt ngi bit tch hai nm lin tr ln, mc d p dng
y cc bin php thng bo, tm kim theo quy nh ca php lut
t tng dn s nhng vn khng c tin tc xc thc v vic ngi
cn sng hay cht th theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin
quan, To n c th tuyn b ngi mt tch. Thi hn hai nm
c tnh t ngy bit c tin tc cui cng v ngi ; nu khng
xc nh c ngy c tin tc cui cng th thi hn ny c tnh t
ngy u tin ca thng tip theo thng c tin tc cui cng; nu
khng xc nh c ngy, thng c tin tc cui cng th thi hn ny
c tnh t ngy u tin ca nm tip theo nm c tin tc cui
cng.
2. Trong trng hp v hoc chng ca ngi b tuyn b mt tch
xin ly hn th To n gii quyt cho ly hn.
3. Quyt nh ca Ta n tuyn b mt ngi mt tch phi c gi
cho y ban nhn cp x ni c tr ca ngi b tuyn b mt tch
ghi ch theo quy nh ca php lut v h tch.
iu 70. Qun l ti sn ca ngi b tuyn b mt tch
Ngi ang qun l ti sn ca ngi vng mt ti ni c tr quy
nh ti khon 1 iu 66 ca B lut ny tip tc qun l ti sn ca
ngi khi ngi b To n tuyn b mt tch v c cc quyn,
ngha v quy nh ti iu 67 v iu 68 ca B lut ny.
Trong trng hp To n gii quyt cho v hoc chng ca ngi b
tuyn b mt tch ly hn th ti sn ca ngi mt tch c giao cho
con thnh nin hoc cha, m ca ngi mt tch qun l; nu

30

ca ngi b tuyn b mt tch ly hn th ti sn ca

ngi mt tch c giao cho con thnh nin hoc
cha, m ca ngi mt tch qun l; nu khng c
nhng ngi ny th giao cho ngi thn thch ca
ngi mt tch qun l; nu khng c ngi thn thch
th To n ch nh ngi khc qun l ti sn.
iu 80. Hu b quyt nh tuyn b mt ngi mt
tch
1. Khi ngi b tuyn b mt tch tr v hoc c tin tc
xc thc l ngi cn sng th theo yu cu ca
ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin quan,
To n ra quyt nh hu b quyt nh tuyn b mt
ngi mt tch.
2. Ngi b tuyn b mt tch tr v c nhn li ti
sn do ngi qun l ti sn chuyn giao sau khi
thanh ton chi ph qun l.
3. Trong trng hp v hoc chng ca ngi b tuyn
b mt tch c ly hn th d ngi b tuyn b mt
tch tr v hoc c tin tc xc thc l ngi cn
sng, quyt nh cho ly hn vn c hiu lc php lut.
iu 81. Tuyn b mt ngi l cht
1. Ngi c quyn, li ch lin quan c th yu cu To
n ra quyt nh tuyn b mt ngi l cht trong cc
trng hp sau y:
a) Sau ba nm, k t ngy quyt nh tuyn b mt tch
ca To n c hiu lc php lut m vn khng c tin
tc xc thc l cn sng;
b) Bit tch trong chin tranh sau nm nm, k t ngy
chin tranh kt thc m vn khng c tin tc xc thc l
cn sng;
c) B tai nn hoc thm ha, thin tai m sau mt nm,
k t ngy tai nn hoc thm ho, thin tai chm dt
vn khng c tin tc xc thc l cn sng, tr trng

khng c nhng ngi ny th giao cho ngi thn thch ca ngi

mt tch qun l; nu khng c ngi thn thch th To n ch nh
ngi khc qun l ti sn.

iu 71. Hu b quyt nh tuyn b mt ngi mt tch

1. Khi ngi b tuyn b mt tch tr v hoc c tin tc xc thc l
ngi cn sng th theo yu cu ca ngi hoc ca ngi c
quyn, li ch lin quan, To n ra quyt nh hu b quyt nh tuyn
b mt ngi mt tch.
2. Ngi b tuyn b mt tch tr v c nhn li ti sn do ngi
qun l ti sn chuyn giao sau khi thanh ton chi ph qun l.
3. Trong trng hp v hoc chng ca ngi b tuyn b mt tch
c ly hn th d ngi b tuyn b mt tch tr v hoc c tin tc
xc thc l ngi cn sng, quyt nh cho ly hn vn c hiu lc
php lut.
4. Quyt nh ca Ta n hy b quyt nh tuyn b mt ngi mt
tch phi c gi cho y ban nhn cp x ni c tr ca ngi b
tuyn b mt tch ghi ch theo quy nh ca php lut v h tch.
iu 72. Tuyn b mt ngi l cht
1. Ngi c quyn, li ch lin quan c th yu cu To n ra quyt
nh tuyn b mt ngi l cht trong cc trng hp sau y:
a) Sau ba nm, k t ngy quyt nh tuyn b mt tch ca To n c
hiu lc php lut m vn khng c tin tc xc thc l cn sng;
b) Bit tch trong chin tranh sau nm nm, k t ngy chin tranh kt
thc m vn khng c tin tc xc thc l cn sng;
c) B tai nn hoc thm ha, thin tai m sau mt nm, k t ngy tai
nn hoc thm ho, thin tai chm dt vn khng c tin tc xc
thc l cn sng, tr trng hp php lut c quy nh khc;
d) Bit tch nm nm lin tr ln v khng c tin tc xc thc l cn
sng; thi hn ny c tnh theo quy nh ti khon 1 iu 69 ca
B lut ny.

31

hp php lut c quy nh khc;

d) Bit tch nm nm lin tr ln v khng c tin tc
xc thc l cn sng; thi hn ny c tnh theo quy
nh ti khon 1 iu 78 ca B lut ny.
2. Tu tng trng hp, To n xc nh ngy cht ca
ngi b tuyn b l cht cn c vo cc trng hp
quy nh ti khon 1 iu ny.
iu 82. Quan h nhn thn v quan h ti sn ca
ngi b To n tuyn b l cht
1. Khi quyt nh ca To n tuyn b mt ngi l
cht c hiu lc php lut th quan h v hn nhn, gia
nh v cc quan h nhn thn khc ca ngi c
gii quyt nh i vi ngi cht.
2. Quan h ti sn ca ngi b To n tuyn b l
cht c gii quyt nh i vi ngi cht; ti sn
ca ngi c gii quyt theo quy nh ca php
lut v tha k.
iu 83. Hu b quyt nh tuyn b mt ngi l
cht
1. Khi mt ngi b tuyn b l cht tr v hoc c
tin tc xc thc l ngi cn sng th theo yu cu
ca ngi hoc ca ngi c quyn, li ch lin
quan, To n ra quyt nh hu b quyt nh tuyn b
ngi l cht.
2. Quan h nhn thn ca ngi b tuyn b l cht
c khi phc khi To n ra quyt nh hu b quyt
nh tuyn b ngi l cht, tr cc trng hp
sau y:
a) V hoc chng ca ngi b tuyn b l cht
c To n cho ly hn theo quy nh ti khon 2 iu
78 ca B lut ny th quyt nh cho ly hn vn c
hiu lc php lut;
b) V hoc chng ca ngi b tuyn b l cht

2. Thi im ngi b tuyn b l cht c tnh theo ngy c

ghi trong bn n, quyt nh ca ta n.
3. Quyt nh ca Ta n tuyn b mt ngi l cht phi c
gi cho y ban nhn cp x ni c tr ca ngi b tuyn b l
cht ghi ch theo quy nh ca php lut v h tch.
iu 73. Quan h nhn thn v quan h ti sn ca ngi b To
n tuyn b l cht
1. Khi quyt nh ca To n tuyn b mt ngi l cht c hiu
lc php lut th quan h v hn nhn, gia nh v cc quan h nhn
thn khc ca ngi c gii quyt nh i vi ngi cht.
2. Quan h ti sn ca ngi b To n tuyn b l cht c gii
quyt nh i vi ngi cht; ti sn ca ngi c gii quyt
theo quy nh ca php lut v tha k.
iu 74. Hu b quyt nh tuyn b mt ngi l cht
1. Khi mt ngi b tuyn b l cht tr v hoc c tin tc xc
thc l ngi cn sng th theo yu cu ca ngi hoc ca
ngi c quyn, li ch lin quan, To n ra quyt nh hu b quyt
nh tuyn b ngi l cht.
2. Quan h nhn thn ca ngi b tuyn b l cht c khi phc
khi To n ra quyt nh hu b quyt nh tuyn b ngi l
cht, tr cc trng hp sau y:
a) V hoc chng ca ngi b tuyn b l cht c To n
cho ly hn theo quy nh ti khon 2 iu 69 ca B lut ny th
quyt nh cho ly hn vn c hiu lc php lut;
b) V hoc chng ca ngi b tuyn b l cht kt hn vi
ngi khc th vic kt hn vn c hiu lc php lut.
3. Ngi b tuyn b l cht m cn sng c quyn yu cu nhng
ngi nhn ti sn tha k tr li ti sn, gi tr ti sn hin cn.
Trong trng hp ngi tha k ca ngi b tuyn b l cht bit

32

kt hn vi ngi khc th vic kt hn vn c hiu

lc php lut.
3. Ngi b tuyn b l cht m cn sng c quyn
yu cu nhng ngi nhn ti sn tha k tr li ti
sn, gi tr ti sn hin cn.
Trong trng hp ngi tha k ca ngi b tuyn b
l cht bit ngi ny cn sng m c tnh giu gim
nhm hng tha k th ngi phi hon tr ton b
ti sn nhn, k c hoa li, li tc; nu gy thit hi
th phi bi thng.
CHNG IV
PHP NHN
Mc 1
NHNG QUY NH CHUNG V PHP NHN
iu 84. Php nhn
Mt t chc c cng nhn l php nhn khi c cc
iu kin sau y:
1. c thnh lp hp php;
2. C c cu t chc cht ch;
3. C ti sn c lp vi c nhn, t chc khc v t
chu trch nhim bng ti sn ;
4. Nhn danh mnh tham gia cc quan h php lut mt
cch c lp.

ngi ny cn sng m c tnh giu gim nhm hng tha k th

ngi phi hon tr ton b ti sn nhn, k c hoa li, li tc;
nu gy thit hi th phi bi thng.
4. Quan h ti sn gia v v chng c gii quyt theo quy nh
ca Lut hn nhn v gia nh.
5. Quyt nh ca Ta n hy b quyt nh tuyn b mt ngi l
cht phi c gi cho y ban nhn cp x ni c tr ca ngi b
tuyn b l cht ghi ch theo quy nh ca php lut v h tch.
CHNG III
PHP NHN
Mc 1
QUY NH CHUNG
iu 75. Php nhn
1. Php nhn l mt ch th c thnh lp hoc c tha nhn
theo quy nh ca B lut ny, cc lut khc c lin quan.
2. Php nhn c ti sn c lp vi c nhn, t chc khc v t chu
trch nhim bng ti sn ca mnh.
3. Php nhn nhn danh mnh tham gia cc quan h php lut mt
cch c lp.
iu 76. Php nhn khng v mc ch li nhun
Php nhn khng v mc ch li nhun l php nhn trong hot
ng khng to ra li nhun hoc c to ra li nhun nhng khng
chia cho cc thnh vin m dng li nhun thc hin cc hot
ng quy nh trong iu l.
iu 77. Php nhn v mc ch li nhun
Php nhn v mc ch li nhun l php nhn trong hot ng nhm
to ra li nhun v li nhun c chia cho cc thnh vin ca php
nhn.

33

iu 78. Php nhn cng

1. Php nhn cng l cc c quan nh nc, n v v trang nhn
dn, t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, t chc chnh tr x
hi - ngh nghip.
2. Php nhn cng bnh ng vi c nhn, php nhn khc khi tham
gia cc quan h dn s.
iu 105. Php nhn l qu x hi, qu t thin
1. Qu x hi, qu t thin c c quan nh nc c
thm quyn cho php thnh lp, cng nhn iu l, hot
ng v mc ch khuyn khch pht trin vn ha, khoa
hc, t thin v cc mc ch x hi, nhn o khc
khng nhm mc ch thu li nhun l php nhn khi
tham gia quan h dn s.
2. Ti sn ca qu x hi, qu t thin c qun l, s
dng v nh ot theo quy nh ca php lut v ph
hp vi mc ch hot ng ca qu do iu l quy
nh.
3. Qu x hi, qu t thin ch c php tin hnh cc
hot ng quy nh trong iu l c c quan nh
nc c thm quyn cng nhn, trong phm vi ti sn
ca qu v phi chu trch nhim dn s bng ti sn
.
4. T chc lp qu x hi, qu t thin khng phi
chu trch nhim dn s bng ti sn thuc s hu ca
mnh v cc hot ng ca qu v khng c phn
chia ti sn ca qu trong qu trnh qu hot ng.
Trong trng hp qu x hi, qu t thin chm dt
hot ng th ti sn ca qu khng c phn chia cho
cc sng lp vin m phi c gii quyt theo quy nh
ca php lut.

34

iu 86. Nng lc php lut dn s ca php nhn

1. Nng lc php lut dn s ca php nhn l kh nng
ca php nhn c cc quyn, ngha v dn s ph hp
vi mc ch hot ng ca mnh.
2. Nng lc php lut dn s ca php nhn pht sinh t
thi im php nhn c thnh lp v chm dt t thi
im chm dt php nhn.
3. Ngi i din theo php lut hoc ngi i din
theo y quyn ca php nhn nhn danh php nhn
trong quan h dn s.

iu 79. Nng lc php lut dn s ca php nhn

1. Nng lc php lut dn s ca php nhn l kh nng ca php
nhn c cc quyn, ngha v dn s ph hp vi mc ch hot ng
ca mnh.
2. Nng lc php lut dn s ca php nhn pht sinh t thi im
php nhn c ng k thnh lp v chm dt k t thi im xo
tn trong s ng k php nhn hoc t thi im c xc nh
trong quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.
3. Ngi i din theo php lut hoc ngi i din theo y quyn
ca php nhn nhn danh php nhn trong quan h dn s.
iu 80. Ti sn ca php nhn
Ti sn ca php nhn bao gm vn gp ca sng l p vin, thnh
vin khc ca php nhn v ti sn m php nhn c xc l p
quyn s hu theo cc cn c c quy nh ti B lu t ny v lu t
khc c lin quan.
iu 81. Quyn, ngha v ca php nhn
1. Quyn, ngha v ca php nhn c xc nh theo n i dung ng
k thnh l p php nhn hoc theo quy nh ca lut.
2. Tn gi, hnh nh, uy tn v cc li ch phi vt cht khc ca php
nhn c tn trng v c php lut bo h theo quy nh ti iu
18 ca B lut ny v lut khc c lin quan.
iu 87. Tn gi ca php nhn
iu 82. Tn php nhn
1. Php nhn phi c tn gi bng ting Vit, th hin r 1. Php nhn phi c tn gi, th hin r loi hnh t chc ca php
loi hnh t chc ca php nhn v phn bit vi cc nhn v phn bit vi cc php nhn khc trong cng mt lnh vc
php nhn khc trong cng mt lnh vc hot ng.
hot ng.
2. Php nhn phi s dng tn gi ca mnh trong giao 2. Php nhn phi s dng tn gi ca mnh khi tham gia cc quan h
dch dn s.
php lut dn s.
3. Tn gi ca php nhn c php lut cng nhn v
bo v.

35

iu 88. iu l ca php nhn

1. Trong trng hp php lut quy nh php nhn phi
c iu l th iu l ca php nhn phi c cc sng
lp vin hoc i hi thnh vin thng qua; iu l ca
php nhn phi c c quan nh nc c thm quyn
cng nhn trong trng hp php lut c quy nh.
2. iu l ca php nhn c nhng ni dung ch yu
sau y:
a) Tn gi ca php nhn;
b) Mc ch v phm vi hot ng;
c) Tr s;
d) Vn iu l, nu c;
) C cu t chc; th thc c, bu, b nhim, min
nhim, cch chc, nhim v v quyn hn ca cc chc
danh ca c quan iu hnh v cc c quan khc;
e) Quyn, ngha v ca cc thnh vin;
g) Th thc sa i, b sung iu l;
h) iu kin hp nht, sp nhp, chia, tch, gii th
php nhn.
3. Vic sa i, b sung iu l ca php nhn phi
c c quan nh nc c thm quyn cng nhn trong
trng hp php lut c quy nh.
iu 89. C quan iu hnh ca php nhn
1. Php nhn phi c c quan iu hnh.
2. T chc, nhim v v quyn hn ca c quan iu
hnh ca php nhn c quy nh trong iu l ca
php nhn hoc trong quyt nh thnh lp php nhn.
iu 90. Tr s ca php nhn
Tr s ca php nhn l ni t c quan iu hnh ca
php nhn.
a ch lin lc ca php nhn l a ch tr s ca php
nhn. Php nhn c th chn ni khc lm a ch lin
lc.

iu 83. iu l ca php nhn

1. Php nhn phi c iu l. Trong trng hp lut nh, iu l
phi c ng k ti c quan c thm quyn.
2. iu l ca php nhn c nhng ni dung ch yu sau y:
a) Tn gi ca php nhn;
b) Mc ch v phm vi hot ng;
c) Tr s chnh; chi nhnh, vn phng i din, nu c;
d) Vn iu l;
) i din theo php lut ca php nhn;
e) C cu t chc; th thc c, bu, b nhim, min nhim, cch
chc, nhim v v quyn hn ca cc chc danh ca c quan iu
hnh v cc c quan khc;
g) Quyn, ngha v ca cc thnh vin;
h) Th thc thng qua quyt nh ca php nhn; nguyn tc gii
quyt tranh chp ni b;
i) Th thc sa i, b sung iu l;
k) iu kin hp nht, sp nhp, chia, tch, gii th php nhn.
3. Vic sa i, b sung iu l ca php nhn c thc hin theo
quy nh ca iu l hoc theo quy nh ca lut v phi c ng
k li.

iu 84. C quan iu hnh ca php nhn

1. Php nhn phi c c quan iu hnh.
2. T chc, nhim v v quyn hn ca c quan iu hnh ca php
nhn c quy nh trong iu l ca php nhn hoc trong quyt
nh thnh lp php nhn.
iu 85. Tr s ca php nhn
Tr s ca php nhn l ni t c quan iu hnh ca php nhn.

36

iu 92. Vn phng i din, chi nhnh ca php

nhn
1. Php nhn c th t vn phng i din, chi nhnh
ni khc vi ni t tr s ca php nhn.
2. Vn phng i din l n v ph thuc ca php
nhn, c nhim v i din theo y quyn cho li ch
ca php nhn v thc hin vic bo v cc li ch .
3. Chi nhnh l n v ph thuc ca php nhn, c
nhim v thc hin ton b hoc mt phn chc nng
ca php nhn, k c chc nng i din theo y quyn.
4. Vn phng i din, chi nhnh khng phi l php
nhn. Ngi ng u vn phng i din, chi nhnh
thc hin nhim v theo y quyn ca php nhn trong
phm vi v thi hn c y quyn.
5. Php nhn c cc quyn, ngha v dn s pht sinh t
giao dch dn s do vn phng i din, chi nhnh xc
lp, thc hin.
iu 93. Trch nhim dn s ca php nhn
1. Php nhn phi chu trch nhim dn s v vic thc
hin quyn, ngha v dn s do ngi i din xc lp,
thc hin nhn danh php nhn.
2. Php nhn chu trch nhim dn s bng ti sn ca
mnh; khng chu trch nhim thay cho thnh vin ca
php nhn i vi ngha v dn s do thnh vin xc
lp, thc hin khng nhn danh php nhn.
3. Thnh vin ca php nhn khng chu trch nhim
dn s thay cho php nhn i vi ngha v dn s do
php nhn xc lp, thc hin.
iu 94. Hp nht php nhn
1. Cc php nhn cng loi c th hp nht thnh mt
php nhn mi theo quy nh ca iu l, theo tha
thun gia cc php nhn hoc theo quyt nh ca c
quan nh nc c thm quyn.

iu 86. Vn phng i din, chi nhnh ca php nhn

1. Php nhn c th t vn phng i din, chi nhnh ni khc vi
ni t tr s ca php nhn. Vn phng i din, chi nhnh khng
phi l php nhn.
2. Vn phng i din l n v ph thuc ca php nhn, c nhim
v i din theo u quyn cho li ch ca php nhn v thc hin vic
bo v cc li ch .
3. Chi nhnh l n v ph thuc ca php nhn, c nhim v thc
hin ton b hoc mt phn chc nng ca php nhn, k c chc
nng i din theo u quyn.
4. Ngi ng u vn phng i din, chi nhnh thc hin nhim v
theo u quyn ca php nhn trong phm vi v thi hn c u
quyn.
5. Php nhn c cc quyn, ngha v dn s pht sinh t cc hnh vi
php l do vn phng i din, chi nhnh xc lp, thc hin.
iu 87. Trch nhim dn s ca php nhn
1. Php nhn phi chu trch nhim dn s v cc hnh vi php l do
ngi i din xc lp, thc hin nhn danh php nhn, tr trng
hp quy nh ti iu 149 ca B lut ny.
2. Php nhn chu trch nhim dn s bng ti sn ca mnh; khng
chu trch nhim thay cho thnh vin ca php nhn i vi ngha v
dn s do thnh vin xc lp, thc hin khng nhn danh php nhn.
3. Thnh vin ca php nhn khng chu trch nhim dn s thay cho
php nhn i vi ngha v dn s do php nhn xc lp, thc hin.

37

2. Sau khi hp nht, cc php nhn c chm dt; cc

quyn, ngha v dn s ca cc php nhn c c
chuyn giao cho php nhn mi.
Mc 2
THNH LP PHP NHN
iu 85. Thnh lp php nhn
iu 88. Thnh l p php nhn
Php nhn c thnh lp theo sng kin ca c nhn, C nhn, t chc u c th thnh lp php nhn v phi tun theo
t chc hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c cc quy nh ti B lu t ny v lu t khc c lin quan.
thm quyn.
iu 89. ng k thnh lp php nhn
1. Php nhn phi c ng k thnh lp ti c quan c thm quyn
ni c tr s chnh ca php nhn. Vic ng k thnh lp php nhn
c th thc hin ti thi im thnh lp php nhn hoc thc hin
trong thi hn theo lut nh.
2. Vic m chi nhnh, vn phng i din ca php nhn cng phi
c ng k ti c quan c thm quyn ni c tr s ca chi nhnh,
vn phng i din ca php nhn.
iu 90. Ni dung ng k thnh lp php nhn
1. Vic ng k thnh lp php nhn phi c cc ni dung sau y:
a) Mc ch v phm vi hot ng;
b) Tn gi;
c) Tr s ca php nhn;
d) Ngy ra quyt nh thnh lp php nhn;
) Thi hn hot ng;
e) Sng lp vin thnh lp php nhn, nu c;
g) Ngi i din theo php lut ca php nhn; ngi i din theo
php lut ca php nhn theo lnh vc c th, nu c;
h) Tng gi tr ti sn ca php nhn;
i) Phng thc ng gp vn;
k) iu kin tr thnh thnh vin hoc khng cn l thnh vin ca
php nhn;
l) Ni dung khc theo quy nh ca B lut ny v lu t khc c lin
quan.

38

iu 91. i din ca php nhn

1. i din ca php nhn c th l i din theo php
lut hoc i din theo u quyn. Ngi i din ca
php nhn phi tun theo quy nh v i din ti
Chng VII, Phn th nht ca B lut ny.
2. i din theo php lut ca php nhn c quy nh
trong iu l ca php nhn hoc trong quyt nh thnh

2. Ni dung ng k thnh lp php nhn c th c sa i, b

sung v vic sa i, b sung ny cng phi c ng k li.
iu 91. Hiu lc ca vic ng k thnh lp php nhn, thay i
ni dung ng k thnh lp php nhn
1. Php nhn c nng lc php lut dn s k t thi im ng k
thnh lp. Vic thay i ni dung ng k thnh lp php nhn c
hiu lc k t thi im ng k thay i.
2. Ni dung ng k thnh lp php nhn, vic thay i ni dung
ng k thnh lp php nhn c tnh i khng vi php nhn khc
k t thi im ng k.
iu 92. Cung cp thng tin v cng b ni dung ng k thnh
lp php nhn, thay i ni dung ng k thnh lp php nhn
Vic ng k thnh lp php nhn v ni dung ng k thnh lp
php nhn phi c cng b cng khai theo quy nh ca lut.
Mc 3
T CHC V HOT NG CA
PHP NHN
iu 93. iu hnh hot ng ca php nhn
1. Hot ng ca php nhn c iu hnh thng qua i din theo
php lut ca php nhn.
2. Trong trng hp php nhn c nhiu i din theo php lut v
iu l ca php nhn khng c quy nh khc th hot ng ca
php nhn do Ban gim c iu hnh v quyt nh theo a s.
3. Trong trng hp iu l quy nh thm quyn ca i din theo
php lut tng lnh vc hot ng c th th ngi c thm
quyn iu hnh php nhn thuc lnh vc mnh ph trch.
iu 94. i din theo php lut ca php nhn
1. i din theo php lut ca php nhn l c nhn c ng k
ti c quan c thm quyn.
2. i din theo php lut ca php nhn l ngi ng u php
nhn, tr trng hp iu l, quyt nh ca c quan c thm quyn
hoc lut quy nh php nhn c nhiu ngi i din theo php
lut.

39

lp php nhn.

3. Trong trng hp php nhn cha xc nh c ngi i di n

theo php lu t th theo yu cu ca c nhn, c quan c thm quyn
quy nh trong iu l, c quan c thm quyn ch nh ngi i
din theo php lu t tm thi cho php nhn. Vic i din tm thi
chm dt khi xc nh c ngi i din theo quy nh ti
khon 1 iu ny.
iu 95. Quyn ca ngi i din theo php lut
1. i din theo php lu t c quyn nhn danh php nhn xc lp,
thc hin mi hnh vi php l thu c phm vi quyn, ngha v ca
mnh.
2. Trong trng hp mt php nhn c nhiu i din theo php lut,
th mi ngi c quyn i din cho php nhn trong phm vi quyn,
ngha v ca mnh. Trong trng hp khng c quy nh r rng v
phm vi quyn, ngha v ca mi i din theo php lu t th hnh vi
php l do ngi i din xc l p, thc hin thc hin quyn,
ngha v ca php nhn u c coi l ng thm quyn.
3. i di n theo php lu t khng th l m t bn ca hnh vi php l
m bn kia l php nhn, c nhn m mnh l ngi i di n,
tr
trng hp lu t c quy nh khc.
4. Trong trng hp li ch ca i din theo php lut xung t vi
li ch ca php nhn th i din theo php lut khng c i
din cho php nhn xc lp, thc hin hnh vi php l.
iu 96. Ngha v ca ngi i din theo php lut
1. i din theo php lut c ngha v tun th php lut v iu l,
iu hnh hot ng ca php nhn mt cch trung thc.
2. i din theo php lut phi tun th ngh quyt, bo co kt qu
v chu trch nhim trc c quan c thm quyn ca php nhn.
iu 97. i din theo y quyn ca php nhn
i di n theo php lu t ca php nhn c th y quyn cho c nhn,
php nhn khc xc l p, thc hin hnh vi php l ca php nhn,
tr trng hp iu l hoc lut c quy nh khc.
iu 98. Gim st iu hnh hot ng ca php nhn
1. Vic iu hnh hot ng ca php nhn phi chu s gim st ca

40

c quan c thm quyn theo iu l hoc theo quy nh ca lut.

2. Hot ng ca php nhn chu s gim st ca c quan nh nc
c thm quyn theo quy nh ca lu t.
Mc 4
T CHC LI PHP NHN V CHM DT PHP NHN
iu 99. T chc li php nhn
1. T chc li php nhn bao gm vic hp nht, sp nhp, chia,
tch hoc chuyn i php nhn.
2. Vic t chc li php nhn phi c thc hin theo quy nh ca
iu l, B lut ny v lut khc c lin quan.
3. Trong trng hp php nhn c t chc li dn ti php nhn
mi c thnh lp th php nhn ny phi ng k thnh lp.
4. Trong trng hp php nhn c t chc li dn ti lm thay i
ni dung ng k thnh lp php nhn th php nhn phi ng k
li.
5. Php nhn c chm dt hot ng k t thi im php nhn mi
c ng k thnh lp. Trc khi chm dt, php nhn c phi thc
hin y cc ngha v ti sn khng c chuyn giao cho php
nhn mi.
iu 99. Chm dt php nhn
iu 100. Chm dt php nhn
1. Php nhn chm dt trong cc trng hp sau y:
Php nhn chm dt hot ng trong cc trng hp sau y:
a) Hp nht, sp nhp, chia, gii th php nhn theo quy 1. Hp nht, sp nhp, chia, chuyn i v gii th php nhn theo
nh ti cc iu 94, 95, 96 v 98 ca B lut ny;
quy nh ti cc iu 101, 102, 103, 105 v 106 ca B lut ny;
b) B tuyn b ph sn theo quy nh ca php lut v 2. B tuyn b ph sn theo quy nh ca php lut v ph sn.
ph sn.
2. Php nhn chm dt k t thi im xo tn trong s
ng k php nhn hoc t thi im c xc nh
trong quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.
3. Khi php nhn chm dt, ti sn ca php nhn c
gii quyt theo quy nh ca php lut.
iu 94. Hp nht php nhn
iu 101. Hp nht php nhn
1. Cc php nhn cng loi c th hp nht thnh mt 1. Cc php nhn cng loi c th hp nht thnh mt php nhn mi
php nhn mi theo quy nh ca iu l, theo tho theo quy nh ca iu l, theo tha thun gia cc php nhn hoc

41

thun gia cc php nhn hoc theo quyt nh ca c

quan nh nc c thm quyn.
2. Sau khi hp nht, cc php nhn c chm dt; cc
quyn, ngha v dn s ca cc php nhn c c
chuyn giao cho php nhn mi.
iu 95. Sp nhp php nhn
1. Mt php nhn c th c sp nhp (sau y gi l
php nhn c sp nhp) vo mt php nhn khc
cng loi (sau y gi l php nhn sp nhp) theo quy
nh ca iu l, theo tho thun gia cc php nhn
hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm
quyn.
2. Sau khi sp nhp, php nhn c sp nhp chm
dt; cc quyn, ngha v dn s ca php nhn c sp
nhp c chuyn giao cho php nhn sp nhp.
iu 96. Chia php nhn
1. Mt php nhn c th chia thnh nhiu php nhn
theo quy nh ca iu l hoc theo quyt nh ca c
quan nh nc c thm quyn.
2. Sau khi chia, php nhn b chia chm dt; quyn,
ngha v dn s ca php nhn b chia c chuyn
giao cho cc php nhn mi.
iu 97. Tch php nhn
1. Mt php nhn c th tch thnh nhiu php nhn
theo quy nh ca iu l hoc theo quyt nh ca c
quan nh nc c thm quyn.
2. Sau khi tch, php nhn b tch v php nhn c
tch thc hin quyn, ngha v ca mnh ph hp vi

theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.

2. Sau khi hp nht, cc php nhn c chm dt k t thi im php
nhn mi c ng k thnh lp. Ti sn ca php nhn b hp nht
khng c phn chia, chuyn dch m c chuyn giao ton b
cho php nhn mi, tr trng hp php nhn c, php nhn mi
thnh lp, ngi c quyn, li ch lin quan c tho thun khc.
iu 102. Sp nhp php nhn
1. Mt php nhn c th c sp nhp (sau y gi l php nhn
c sp nhp) vo mt php nhn khc cng loi (sau y gi l
php nhn sp nhp) theo quy nh ca iu l, theo tha thun gia
cc php nhn hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm
quyn.
2. Sau khi sp nhp, php nhn c sp nhp chm dt k t thi
im php nhn sp nhp c ng k thay i ni dung ng k
thnh lp php nhn. Ti sn ca php nhn c sp nhp c
chuyn giao cho php nhn sp nhp, tr trng hp php nhn
c sp nhp, php nhn sp nhp, ngi c quyn, li ch lin
quan c tho thun khc.
iu 103. Chia php nhn
1. Mt php nhn c th chia thnh nhiu php nhn theo quy nh
ca iu l hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm
quyn.
2. Sau khi chia, php nhn b chia chm dt k t thi im cc php
nhn mi c ng k thnh lp. Cc php nhn mi phi cng lin
i chu trch nhim v cc ngha v ca php nhn b chia hoc
tho thun vi ngi c quyn, li ch lin quan c tho thun khc
mt trong s cc php nhn thc hin cc ngha v ny.
iu 104. Tch php nhn
1. Mt php nhn c th tch thnh nhiu php nhn theo quy nh
ca iu l hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm
quyn.
2. Php nhn b tch phi ng k thay i ni dung ng k thnh
lp php nhn v php nhn c tch phi ng k thnh lp php

42

mc ch hot ng ca cc php nhn .

iu 98. Gii th php nhn

1. Php nhn c th b gii th trong cc trng hp sau
y:
a) Theo quy nh ca iu l;
b) Theo quyt nh ca c quan nh nc c thm
quyn;
c) Ht thi hn hot ng c ghi trong iu l hoc
trong quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.
2. Trc khi gii th, php nhn phi thc hin y
cc ngha v ti sn.

nhn. Php nhn b tch v php nhn c tch phi cng lin i
chu trch nhim v cc ngha v ca php nhn b tch, tr trng
hp php nhn b tch, php nhn mi thnh lp, ngi c quyn, li
ch lin quan c tho thun khc.
iu 105. Chuyn i php nhn
1. Php nhn c th c chuyn i theo quy nh ca iu l hoc
theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.
2. Sau khi chuyn i, php nhn c chuyn i chm dt tn ti
k t thi im php nhn chuyn i ng k thay i ni dung
ng k thnh lp php nhn; php nhn chuyn i c k tha
quyn, ngha v ca php nhn c chuyn i, tr trng hp
php nhn chuyn i, ngi c quyn, li ch lin quan c tho
thun khc.
iu 106. Gii th php nhn
1. Php nhn c th b gii th trong cc trng hp sau y:
a) Theo quy nh ca iu l;
b) Theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn;
c) Ht thi hn hot ng c ghi trong iu l hoc trong quyt
nh ca c quan nh nc c thm quyn;
d) Hon thnh cng vic thuc mc ch v phm vi hot ng ca
php nhn hay php nhn khng c kh nng thc hin c cng
vic ;
) Theo ngh quyt gii th ca Hi ng thnh vin hoc Hi ng
qun l qu;
e) Khng cn thnh vin;
g) Php nhn khng tin hnh hot ng trong thi hn. k t ngy
thnh lp hoc ngng hot ng trong thi hn m khng c l do
chnh ng;
h) Php nhn gp kh khn nghim trng trong hot ng ca php
nhn, b tn tht hoc c nguy c pht sinh tn tht dn n khng
th khi phc c hot ng ca php nhn;
i) Hot ng ca php nhn c nhng hnh vi vt qu hoc li
dng quyn ca php nhn c quy nh trong php lut v iu l,

43

hoc b c quan nh nc c thm quyn x l nhiu ln do c

hnh vi vi phm php lut lin tc hoc lp i lp li nhiu ln;
k) Cc trng hp khc theo quy nh ca lut.
2. Trc khi gii th, php nhn phi thc hin y cc ngha v
v ti sn.
iu 107. Thanh ton ti sn ca php nhn b gii th
1. Ti sn ca php nhn b gii th c thanh ton theo th t sau
y:
a) Chi ph gii th php nhn;
b) Cc khon n lng, tr cp thi vic, bo him x hi theo quy
nh ca php lut v cc quyn li khc ca ngi lao ng theo
tho c lao ng tp th v hp ng lao ng k kt;
c) N thu v cc khon n khc.
2. Sau khi thanh ton ht chi ph gii th php nhn v cc khon
n, phn cn li thuc v ch s hu php nhn, cc thnh vin gp
vn.
3. Trong thi hn k t ngy thanh ton ht cc khon n ca
php nhn, ngi i din theo php lut ca php nhn phi gi h
s gii th php nhn n c quan ng k php nhn. Trong thi
hn k t ngy nhn h s hp l, c quan ng k php nhn
xo tn php nhn trong s ng k php nhn.
iu 108. Thanh ton ti sn qu khi qu b gii th
1. Vic thanh ton chi ph gii th qu, cc khon n ca qu c p
dng theo quy nh ti khon 1 iu 107 ca B lut ny.
2. Trong trng hp qu chm dt hot ng, ti sn ca qu s
c chuyn cho php nhn c ch nh trong vn bn thnh lp
qu.
3. Trong trng hp vn bn thnh lp qu khng ch nh php
nhn k tha th theo yu cu ca ngi c quyn, li ch lin quan,
Ta n c th quyt nh php nhn khc c mc ch hot ng ph
hp vi mc ch hot ng ca qu b chm dt k tha ti sn.
4. Trong trng hp khng th xc nh c php nhn k tha
hoc qu b gii th do hot ng tri php lut th ti sn ca qu

44

thuc v Nh nc.
iu 109. Php nhn b tuyn b ph sn
Vic ph sn php nhn, thanh ton ti sn ca php nhn b tuyn
b ph sn v chm dt php nhn do b tuyn b ph sn c thc
hin theo quy nh ca php lut v ph sn.
iu 110. Cung cp thng tin v cng b v vic php nhn c
t chc li v php nhn b chm dt
1. Quyt nh ca c quan c thm quyn v vic t chc li php
nhn hoc chm dt php nhn phi c gi cho c quan c thm
quyn ng k php nhn xa tn php nhn hoc thay i ni
dung ng k thnh lp php nhn trong s ng k php nhn.
2. Vic php nhn c t chc li v php nhn b chm dt phi
c cng b cng khai theo quy nh ca lut.
Mc 2
CC LOI PHP NHN
iu 100. Cc loi php nhn
phn chia trong Mc 1.Nhng quy nh chung v php nhn
1. C quan nh nc, n v v trang nhn dn.
2. T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi.
3. T chc kinh t.
4. T chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x
hi, t chc x hi - ngh nghip.
5. Qu x hi, qu t thin.
6. T chc khc c cc iu kin quy nh ti iu
84 ca B lut ny.
iu 101. Php nhn l c quan nh nc, n v v Khng quy nh
trang nhn dn
1. C quan nh nc, n v v trang nhn dn c
Nh nc giao ti sn thc hin chc nng qun l
nh nc v thc hin cc chc nng khc khng nhm
mc ch kinh doanh l php nhn khi tham gia quan h
dn s.
2. C quan nh nc, n v v trang nhn dn chu

45

trch nhim dn s lin quan n vic thc hin chc

nng, nhim v ca mnh bng kinh ph c cp t
ngn sch nh nc.
3. Trong trng hp c quan nh nc, n v v trang
nhn dn thc hin cc hot ng c thu theo quy nh
ca php lut th phi chu trch nhim dn s lin quan
n hot ng c thu bng ti sn c c t hot ng
ny.
iu 102. Php nhn l t chc chnh tr, t chc Khng quy nh
chnh tr - x hi
1. T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi qun l,
s dng, nh ot ti sn thuc s hu ca mnh nhm
thc hin mc tiu chnh tr, x hi theo iu l l php
nhn khi tham gia quan h dn s.
2. Ti sn ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x
hi khng th phn chia cho cc thnh vin.
3. T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi chu trch
nhim dn s bng ti sn ca mnh, tr ti sn m theo
quy nh ca php lut khng c s dng chu
trch nhim dn s.
iu 103. Php nhn l t chc kinh t
Khng quy nh
1. Doanh nghip nh nc, hp tc x, cng ty trch
nhim hu hn, cng ty c phn, doanh nghip c vn
u t nc ngoi v cc t chc kinh t khc c cc
iu kin quy nh ti iu 84 ca B lut ny l php
nhn.
2. T chc kinh t phi c iu l.
3. T chc kinh t chu trch nhim dn s bng ti sn
ca mnh.
iu 104. Php nhn l t chc chnh tr x hi - Khng quy nh
ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh
nghip
1. T chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x

46

hi, t chc x hi - ngh nghip c c quan nh

nc c thm quyn cho php thnh lp, cng nhn iu
l v c hi vin l c nhn, t chc t nguyn ng
gp ti sn hoc hi ph nhm phc v mc ch ca hi
v nhu cu chung ca hi vin l php nhn khi tham
gia quan h dn s.
2. T chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x
hi, t chc x hi - ngh nghip chu trch nhim dn
s bng ti sn ca mnh.
3. Trong trng hp t chc chnh tr x hi - ngh
nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip
chm dt hot ng th ti sn ca t chc khng
c phn chia cho cc hi vin m phi c gii
quyt theo quy nh ca php lut.
iu 105. Php nhn l qu x hi, qu t thin
Khng quy nh
1. Qu x hi, qu t thin c c quan nh nc c
thm quyn cho php thnh lp, cng nhn iu l, hot
ng v mc ch khuyn khch pht trin vn ho, khoa
hc, t thin v cc mc ch x hi, nhn o khc
khng nhm mc ch thu li nhun l php nhn khi
tham gia quan h dn s.
2. Ti sn ca qu x hi, qu t thin c qun l, s
dng v nh ot theo quy nh ca php lut v ph
hp vi mc ch hot ng ca qu do iu l quy
nh.
3. Qu x hi, qu t thin ch c php tin hnh cc
hot ng quy nh trong iu l c c quan nh
nc c thm quyn cng nhn, trong phm vi ti sn
ca qu v phi chu trch nhim dn s bng ti sn
.
4. T chc lp qu x hi, qu t thin khng phi
chu trch nhim dn s bng ti sn thuc s hu ca
mnh v cc hot ng ca qu v khng c phn

47

chia ti sn ca qu trong qu trnh qu hot ng.

Trong trng hp qu x hi, qu t thin chm dt
hot ng th ti sn ca qu khng c phn chia cho
cc sng lp vin m phi c gii quyt theo quy nh
ca php lut.
CHNG IV
TI SN
iu 163. Ti sn
Ti sn bao gm vt, tin, giy t c gi v cc quyn
ti sn.
iu 174. Bt ng sn v ng sn
1. Bt ng sn l cc ti sn bao gm:
a) t ai;
b) Nh, cng trnh xy dng gn lin vi t ai, k c
cc ti sn gn lin vi nh, cng trnh xy dng ;
c) Cc ti sn khc gn lin vi t ai;
d) Cc ti sn khc do php lut quy nh.
2. ng sn l nhng ti sn khng phi l bt ng
sn.

iu 175. Hoa li, li tc

1. Hoa li l sn vt t nhin m ti sn mang li.
2. Li tc l cc khon li thu c t vic khai thc ti
sn.
iu 176. Vt chnh v vt ph
1. Vt chnh l vt c lp, c th khai thc cng dng
theo tnh nng.
2. Vt ph l vt trc tip phc v cho vic khai thc
cng dng ca vt chnh, l mt b phn ca vt chnh,
nhng c th tch ri vt chnh.
Khi thc hin ngha v chuyn giao vt chnh th phi

iu 111. Ti sn
Ti sn bao gm bt ng sn v ng sn, c th l vt, tin, giy t
c gi v cc quyn ti sn.
iu 112. Bt ng sn v ng sn
1. Bt ng sn l cc ti sn bao gm:
a) t ai;
b) Nh, cng trnh xy dng gn lin vi t ai, k c cc ti sn gn
lin vi nh, cng trnh xy dng ;
c) Cc ti sn khc gn lin vi t ai;
d) Cc ti sn khc do php lut quy nh.
2. ng sn l nhng ti sn khng phi l bt ng sn.
iu 113. Vt
Theo B lut ny, vt c nh hnh cc th rn, th lng, th kh
v cc dng khc m con ngi c th nm gi, chi phi.
iu 114. Hoa li, li tc
1. Hoa li l sn vt t nhin m vt mang li. Hoa li thuc v ngi
c quyn hng chng t thi im chng tch khi vt gc.
2. Li tc l cc khon li thu c t vic khai thc ti sn gc.
iu 115. Vt chnh v vt ph
1. Vt chnh l vt c lp, c th khai thc cng dng theo tnh nng.
2. Vt ph l vt trc tip phc v cho vic khai thc cng dng ca
vt chnh, l mt b phn ca vt chnh, nhng c th tch ri vt
chnh.
Khi thc hin ngha v chuyn giao vt chnh th phi chuyn giao c
vt ph, tr trng hp c tho thun khc.

48

chuyn giao c vt ph, tr trng hp c tho thun

khc.
iu 177. Vt chia c v vt khng chia c
1. Vt chia c l vt khi b phn chia vn gi nguyn
tnh cht v tnh nng s dng ban u.
2. Vt khng chia c l vt khi b phn chia th khng
gi nguyn c tnh cht v tnh nng s dng ban
u.
Khi cn phn chia vt khng chia c th phi tr gi
thnh tin chia.
iu 178. Vt tiu hao v vt khng tiu hao
1. Vt tiu hao l vt khi qua mt ln s dng th mt
i hoc khng gi c tnh cht, hnh dng v tnh
nng s dng ban u.
Vt tiu hao khng th l i tng ca hp ng cho
thu hoc hp ng cho mn.
2. Vt khng tiu hao l vt khi qua s dng nhiu
ln m c bn vn gi c tnh cht, hnh dng v tnh
nng s dng ban u.
iu 179. Vt cng loi v vt c nh
1. Vt cng loi l nhng vt c cng hnh dng, tnh
cht, tnh nng s dng v xc nh c bng nhng
n v o lng.
Vt cng loi c cng cht lng c th thay th cho
nhau.
2. Vt c nh l vt phn bit c vi cc vt khc
bng nhng c im ring v k hiu, hnh dng, mu
sc, cht liu, c tnh, v tr.
Khi thc hin ngha v chuyn giao vt c nh th
phi giao ng vt .
iu 180. Vt ng b
Vt ng b l vt gm cc phn hoc cc b phn n
khp, lin h vi nhau hp thnh chnh th m nu thiu

iu 116. Vt chia c v vt khng chia c

1. Vt chia c l vt khi b phn chia vn gi nguyn tnh cht v
tnh nng s dng ban u.
2. Vt khng chia c l vt khi b phn chia th khng gi nguyn
c tnh cht v tnh nng s dng ban u.
Khi cn phn chia vt khng chia c th phi tr gi thnh tin
chia.
iu 117. Vt tiu hao v vt khng tiu hao
1. Vt tiu hao l vt khi qua mt ln s dng th mt i hoc
khng gi c tnh cht, hnh dng v tnh nng s dng ban u.
Vt tiu hao khng th l i tng ca hp ng cho thu hoc hp
ng cho mn.
2. Vt khng tiu hao l vt khi qua s dng nhiu ln m c bn
vn gi c tnh cht, hnh dng v tnh nng s dng ban u.
iu 118. Vt cng loi v vt c nh
1. Vt cng loi l nhng vt c cng hnh dng, tnh cht, tnh nng
s dng v xc nh c bng nhng n v o lng.
Vt cng loi c cng cht lng c th thay th cho nhau.
2. Vt c nh l vt phn bit c vi cc vt khc bng nhng
c im ring v k hiu, hnh dng, mu sc, cht liu, c tnh, v
tr.
Khi thc hin ngha v chuyn giao vt c nh th phi giao ng
vt .
iu 119. Vt ng b
Vt ng b l vt gm cc phn hoc cc b phn n khp, lin h
vi nhau hp thnh chnh th m nu thiu mt trong cc phn, cc

49

mt trong cc phn, cc b phn hoc c phn hoc b

phn khng ng quy cch, chng loi th khng s
dng c hoc gi tr s dng ca vt b gim st.
Khi thc hin ngha v chuyn giao vt ng b th phi
chuyn giao ton b cc phn hoc cc b phn hp
thnh, tr trng hp c tho thun khc.
iu 181. Quyn ti sn
Quyn ti sn l quyn tr gi c bng tin v c th
chuyn giao trong giao dch dn s, k c quyn s hu
tr tu.

b phn hoc c phn hoc b phn khng ng quy cch, chng loi
th khng s dng c hoc gi tr s dng ca vt b gim st.
Khi thc hin ngha v chuyn giao vt ng b th phi chuyn giao
ton b cc phn hoc cc b phn hp thnh, tr trng hp c tho
thun khc.

iu 120. Quyn ti sn
1. Quyn ti sn l nhng quyn tr gi c bng tin, bao gm vt
quyn, quyn yu cu ngi khc thc hin ngha v ti sn v quyn
s hu tr tu.
2. Trong trng hp c nhiu quyn ti sn cng xc lp trn mt ti
sn th vt quyn c u tin hn.
CHNG VI
CHNG V
GIAO DCH DN S
HNH VI PHP L
iu 121. Giao dch dn s
iu 121. Hnh vi php l
Giao dch dn s l hp ng hoc hnh vi php l n 1. Hnh vi php l l s th hin ch nhm lm pht sinh, chm dt
phng lm pht sinh, thay i hoc chm dt quyn, quyn, ngha v dn s. Hnh vi php l bao gm hp ng v hnh
ngha v dn s.
vi php l n phng.
2. Trong xc lp, thc hin hnh vi php l, nhng t ng sau y
c hiu nh sau:
a) Mc ch ca hnh vi php l l li ch m cc bn mong mun t
c khi xc lp giao dch .
b) iu cm ca php lut l nhng quy nh ca php lut khng cho
php ch th thc hin nhng hnh vi nht nh.
c) o c x hi l nhng chun mc ng x chung gia ngi vi
ngi trong i sng x hi, c cng ng tha nhn v tn trng.
d) La di trong hnh vi php l l hnh vi c ca mt bn hoc ca
ngi th ba nhm lm cho bn kia hiu sai lch v ch th, tnh cht
ca i tng hoc ni dung ca giao dch nn xc lp giao dch
.
) e da trong hnh vi php l l hnh vi c ca mt bn hoc
ngi th ba lm cho bn kia buc phi thc hin giao dch nhm
trnh thit hi v tnh mng, sc kho, danh d, uy tn, nhn phm, ti

50

iu 122. iu kin c hiu lc ca giao dch dn s

1. Giao dch dn s c hiu lc khi c cc iu kin
sau y:
a) Ngi tham gia giao dch c nng lc hnh vi dn s;
b) Mc ch v ni dung ca giao dch khng vi phm
iu cm ca php lut, khng tri o c x hi;
c) Ngi tham gia giao dch hon ton t nguyn.
2. Hnh thc giao dch dn s l iu kin c hiu lc
ca giao dch trong trng hp php lut c quy nh.
iu 123. Mc ch ca giao dch dn s
Mc ch ca giao dch dn s l li ch hp php m
cc bn mong mun t c khi xc lp giao dch .
iu 124. Hnh thc giao dch dn s
1. Giao dch dn s c th hin bng li ni, bng
vn bn hoc bng hnh vi c th.
Giao dch dn s thng qua phng tin in t di
hnh thc thng ip d liu c coi l giao dch bng
vn bn.
2. Trong trng hp php lut quy nh giao dch dn
s phi c th hin bng vn bn, phi c cng chng
hoc chng thc, phi ng k hoc xin php th phi

sn ca mnh hoc ngi thn thch ca bn b la di, b e da, b

cng p.
e) Cng p trong hnh vi php l l hnh vi c bng cc th on
bo lc ca mt bn hoc ngi th ba buc mt bn hoc cc bn
phi tham gia giao dch tri vi mun ca h.
g) S kin bt kh khng l s kin xy ra mt cch khch quan
khng th lng trc c v khng th khc phc c mc d
p dng mi bin php cn thit v kh nng cho php;
h) Tr ngi khch quan l nhng tr ngi do hon cnh khch quan
tc ng lm cho ngi c quyn, ngha v dn s khng th bit v
vic quyn, li ch hp php ca mnh b xm phm hoc khng th
thc hin c quyn hoc ngha v dn s ca mnh.
iu 122. iu kin c hiu lc ca hnh vi php l
1. Hnh vi php l c hiu lc khi c cc iu kin sau y:
a) Ch th xc lp hnh vi php l c nng lc php lut, nng lc
hnh vi ph hp vi hnh vi php l c xc lp;
b) Mc ch v ni dung ca hnh vi php l khng vi phm iu cm
ca php lut v khng tri o c x hi;
c) Ch th t nguyn trong xc lp hnh vi php l.
2. Hnh thc ca hnh vi php l l iu kin c hiu lc trong trng
hp lut nh.
Khng quy nh
iu 123. Hnh thc hnh vi php l
1. Hnh vi php l c th hin bng li ni, bng vn bn hoc
bng hnh vi c th.
Hnh vi php l thng qua phng tin in t di hnh thc thng
ip d liu c coi l hnh vi bng vn bn.
2. Trong trng hp lut quy nh hnh vi php l phi c th hin
di hnh thc nht nh th hnh vi php l phi c th hin theo
hnh thc .

51

tun theo cc quy nh .

iu 125. Giao dch dn s c iu kin
1. Trong trng hp cc bn c tha thun v iu kin
pht sinh hoc hy b giao dch dn s th khi iu kin
xy ra, giao dch dn s pht sinh hoc hy b.
2. Trong trng hp iu kin lm pht sinh hoc hy
b giao dch dn s khng th xy ra c do hnh vi
c cn tr ca mt bn hoc ca ngi th ba th coi
nh iu kin xy ra; nu c s tc ng ca mt
bn hoc ca ngi th ba c thc y cho iu kin
lm pht sinh hoc hu b giao dch dn s xy ra th
coi nh iu kin khng xy ra.
iu 126. Gii thch giao dch dn s
1. Trong trng hp giao dch dn s c th c hiu
theo nhiu ngha khc nhau th vic gii thch giao dch
dn s c thc hin theo th t sau y:
a) Theo mun ch thc ca cc bn khi xc lp giao
dch;
b) Theo ngha ph hp vi mc ch ca giao dch;
c) Theo tp qun ni giao dch c xc lp.
2. Vic gii thch hp ng dn s c thc hin theo
quy nh ti iu 409 ca B lut ny, vic gii thch
ni dung di chc c thc hin theo quy nh ti iu
673 ca B lut ny.
iu 409. Gii thch hp ng dn s
1. Khi hp ng c iu khon khng r rng th khng
ch da vo ngn t ca hp ng m cn phi cn c
vo ch chung ca cc bn gii thch iu khon
.
2. Khi mt iu khon ca hp ng c th c hiu
theo nhiu ngha th phi chn ngha no lm cho iu
khon khi thc hin c li nht cho cc bn.
3. Khi hp ng c ngn t c th hiu theo nhiu ngha

iu 124. Hnh vi php l c iu kin

1. Trong trng hp cc bn c tha thun v iu kin pht sinh
hoc hy b hnh vi php l th khi iu kin xy ra, hnh vi php
l pht sinh hoc hy b.
2. Trong trng hp iu kin lm pht sinh hoc hy b hnh vi
php l khng th xy ra c do hnh vi c cn tr ca mt bn
hoc ca ngi th ba th coi nh iu kin xy ra; nu c s
tc ng ca mt bn hoc ca ngi th ba c thc y cho iu
kin lm pht sinh hoc hu b hnh vi php l xy ra th coi nh
iu kin khng xy ra.
iu 125. Gii thch hnh vi php l
1. Gii thch hnh vi php l phi theo l cng bng v hp l.
2. Trong trng hp hnh vi php l c ni dung khng r rng, kh
hiu, c hiu theo nhiu ngha khc nhau hoc mu thun gia
ch chung ca cc bn vi ngn t c s dng th vic gii thch
c thc hin theo th t cc nguyn tc sau y:
a) Theo ch ch thc ca cc bn c th hin trong ton b qu
trnh xc lp, thc hin hnh vi php l v trong mi lin h vi iu
l, quy ch trong t chc, hot ng ca mi bn.
Khi c iu khon khng r rng th khng ch da vo ngn t ca
hnh vi php l m cn phi cn c vo ch chung ca cc bn
gii thch iu khon .
Khi mt iu khon c th c hiu theo nhiu ngha th phi chn
ngha no lm cho iu khon khi thc hin c li nht cho cc
bn.
Khi c ngn t c th hiu theo nhiu ngha khc nhau th phi gii
thch theo ngha ph hp nht vi tnh cht ca hnh vi php l.
Khi thiu mt s iu khon th c th b sung theo tp qun i vi
loi hnh vi php l ti a im giao kt hnh vi php l.
Cc iu khon trong hnh vi php l phi c gii thch trong mi
lin h vi nhau, sao cho ngha ca cc iu khon ph hp vi

52

khc nhau th phi gii thch theo ngha ph hp nht

vi tnh cht ca hp ng.
4. Khi hp ng c iu khon hoc ngn t kh hiu
th phi c gii thch theo tp qun ti a im giao
kt hp ng.
5. Khi hp ng thiu mt s iu khon th c th b
sung theo tp qun i vi loi hp ng ti a im
giao kt hp ng.
6. Cc iu khon trong hp ng phi c gii thch
trong mi lin h vi nhau, sao cho ngha ca cc iu
khon ph hp vi ton b ni dung hp ng.
7. Trong trng hp c s mu thun gia ch chung
ca cc bn vi ngn t s dng trong hp ng th
ch chung ca cc bn c dng gii thch hp
ng.
8. Trong trng hp bn mnh th a vo hp ng
ni dung bt li cho bn yu th th khi gii thch hp
ng phi theo hng c li cho bn yu th.
iu 673. Gii thch ni dung di chc
Trong trng hp ni dung di chc khng r rng dn
n nhiu cch hiu khc nhau th ngi cng b di
chc v nhng ngi tha k phi cng nhau gii thch
ni dung di chc da trn nguyn ch thc trc y
ca ngi cht, c xem xt n mi quan h ca ngi
cht vi ngi tha k theo di chc. Khi nhng ngi
ny khng nht tr v cch hiu ni dung di chc th coi
nh khng c di chc v vic chia di sn c p dng
theo quy nh v tha k theo php lut.
Trong trng hp c mt phn ni dung di chc khng
gii thch c nhng khng nh hng n cc phn
cn li ca di chc th ch phn khng gii thch c
khng c hiu lc.
iu 127. Giao dch dn s v hiu

ton b ni dung hnh vi php l;

b) Theo ngha ph hp vi mc ch ca hnh vi php l;
c) Theo tp qun ni hnh vi php l c xc lp.
3. Trong trng hp bn mnh th a vo hnh vi php l ni dung
bt li cho bn yu th th khi gii thch hnh vi php l phi theo
hng c li cho bn yu th.
4. Vic gii thch ni dung di chc c thc hin theo quy nh ti
iu 661 ca B lut ny.

Khng quy nh.

53

Giao dch dn s khng c mt trong cc iu kin

c quy nh ti iu 122 ca B lut ny th v hiu.
iu 128. Giao dch dn s v hiu do vi phm iu
cm ca php lut, tri o c x hi
Giao dch dn s c mc ch v ni dung vi phm iu
cm ca php lut, tri o c x hi th v hiu.
iu cm ca php lut l nhng quy nh ca php lut
khng cho php ch th thc hin nhng hnh vi nht
nh.
o c x hi l nhng chun mc ng x chung gia
ngi vi ngi trong i sng x hi, c cng ng
tha nhn v tn trng.
iu 129. Giao dch dn s v hiu do gi to
Khi cc bn xc lp giao dch dn s mt cch gi to
nhm che giu mt giao dch khc th giao dch gi to
v hiu, cn giao dch b che giu vn c hiu lc, tr
trng hp giao dch cng v hiu theo quy nh ca
B lut ny.
Trong trng hp xc lp giao dch gi to nhm trn
trnh ngha v vi ngi th ba th giao dch v
hiu.
iu 130. Giao dch dn s v hiu do ngi cha
thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s,
ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s xc lp,
thc hin
Khi giao dch dn s do ngi cha thnh nin, ngi
mt nng lc hnh vi dn s hoc ngi b hn ch nng
lc hnh vi dn s xc lp, thc hin th theo yu cu
ca ngi i din ca ngi , To n tuyn b giao
dch v hiu nu theo quy nh ca php lut giao
dch ny phi do ngi i din ca h xc lp, thc
hin.

iu 126. Hnh vi php l v hiu do vi phm iu cm ca php

lut v tri o c x hi
Hnh vi php l c mc ch v ni dung vi phm iu cm ca php
lut, tri o c x hi th v hiu.

iu 127. Hnh vi php l v hiu do gi to

1. Khi cc bn xc lp hnh vi php l mt cch gi to nhm che
giu mt hnh vi php l khc th hnh vi php l gi to v hiu, cn
hnh vi php l b che giu vn c hiu lc, tr trng hp hnh vi
cng v hiu theo quy nh ca B lut ny hoc lut khc c lin
quan.
2. Trong trng hp xc lp hnh vi php l gi to nhm trn trnh
ngha v vi ngi th ba th hnh vi v hiu i vi ngi th ba.
iu 128. Hnh vi php l v hiu do ngi cha thnh nin,
ngi mt nng lc hnh vi dn s, ngi c kh khn trong
nhn thc, lm ch hnh vi xc lp, thc hin
1. Khi hnh vi php l do ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc
hnh vi dn s hoc ngi c kh khn trong nhn thc, lm ch
hnh vi xc lp, thc hin th ngi i din ca ngi c quyn
tuyn b hnh vi php l v hiu nu theo quy nh ca lut, hnh vi
php l ny phi do ngi i din ca h xc lp, thc hin hoc
ng .
2. Hnh vi php l ca ngi quy nh ti khon 1 iu ny khng v
hiu trong cc trng hp sau y:
a) Hnh vi php l ca ngi cha su tui, ngi mt nng lc

54

iu 131. Giao dch dn s v hiu do b nhm ln

Khi mt bn c li v lm cho bn kia nhm ln v
ni dung ca giao dch dn s m xc lp giao dch th
bn b nhm ln c quyn yu cu bn kia thay i ni
dung ca giao dch , nu bn kia khng chp nhn th
bn b nhm ln c quyn yu cu To n tuyn b giao
dch v hiu.
Trong trng hp mt bn do li c lm cho bn kia
nhm ln v ni dung ca giao dch th c gii quyt
theo quy nh ti iu 132 ca B lut ny.
iu 132. Giao dch dn s v hiu do b la di, e
da
Khi mt bn tham gia giao dch dn s do b la di
hoc b e da th c quyn yu cu To n tuyn b
giao dch dn s l v hiu.
La di trong giao dch l hnh vi c ca mt bn
hoc ca ngi th ba nhm lm cho bn kia hiu sai
lch v ch th, tnh cht ca i tng hoc ni dung
ca giao dch dn s nn xc lp giao dch .
e da trong giao dch l hnh vi c ca mt bn hoc

hnh vi dn s nhm p ng nhu cu thit yu hng ngy ca c

nhn;
b) Hnh vi php l lm pht sinh quyn hoc min tr ngha v cho
ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s, ngi c
kh khn trong nhn thc, lm ch hnh vi;
c) Hnh vi php l c ta n cng nhn;
d) Ngi cha thnh nin cng nhn hnh vi php l ca mnh sau
khi thnh nin; ngi mt nng lc hnh vi dn s, ngi c kh
khn trong nhn thc, lm ch hnh vi cng nhn hnh vi ca mnh
sau khi khng cn tnh trng cn c gim h. Thi hn cng
nhn hnh vi php l phi c thc hin trong thi hn mt nm, k
t ngy thnh nin hoc khng cn tnh trng cn c gim
h.
iu 129. Hnh vi php l v hiu do b nhm ln
1. Trong trng hp hnh vi c xc lp c s nhm ln lm cho
mt bn hoc cc bn khng t c mc ch ca vic xc lp
hnh vi th bn hoc cc bn b nhm ln c quyn tuyn b hnh vi
php l v hiu.

2. Hnh vi php l khng v hiu trong trng hp mc ch xc lp

hnh vi php l ca cc bn t c hoc bn nhm ln c th
khc phc ngay c s nhm ln lm cho mc ch ca vic xc l p
hnh vi php l ca bn kia vn t c.
iu 130. Hnh vi php l v hiu do b la di, e da, cng p
1. Khi mt bn tham gia hnh vi php l do b la di, b e da hoc
b cng p th bn c quyn tuyn b hnh vi php l v hiu.
2. Quy nh khon 1 iu ny cng c p dng cho trng hp
m t bn khng c hnh vi la di, e da ho c cng p nhng c
tnh to ra nhng p lc v tnh th lm cho m t ngi khng mong
mun xc lp hnh vi nhng bu c phi xc lp hnh vi vi mnh.

55

ngi th ba lm cho bn kia buc phi thc hin giao

dch nhm trnh thit hi v tnh mng, sc kho, danh
d, uy tn, nhn phm, ti sn ca mnh hoc ca cha,
m, v, chng, con ca mnh.
iu 133. Giao dch dn s v hiu do ngi xc lp
khng nhn thc v lm ch c hnh vi ca mnh
Ngi c nng lc hnh vi dn s nhng xc lp
giao dch vo ng thi im khng nhn thc v lm
ch c hnh vi ca mnh th c quyn yu cu To n
tuyn b giao dch dn s l v hiu.
iu 134. Giao dch dn s v hiu do khng tun
th quy nh v hnh thc
Trong trng hp php lut quy nh hnh thc giao
dch dn s l iu kin c hiu lc ca giao dch m
cc bn khng tun theo th theo yu cu ca mt hoc
cc bn, To n, c quan nh nc c thm quyn khc
quyt nh buc cc bn thc hin quy nh v hnh
thc ca giao dch trong mt thi hn; qu thi hn
m khng thc hin th giao dch v hiu.

iu 135. Giao dch dn s v hiu tng phn

Giao dch dn s v hiu tng phn khi mt phn ca
giao dch v hiu nhng khng nh hng n hiu lc
ca phn cn li ca giao dch.
iu 136. Thi hiu yu cu To n tuyn b giao
dch dn s v hiu
1. Thi hiu yu cu To n tuyn b giao dch dn s
v hiu c quy nh ti cc iu t iu 130 n
iu 134 ca B lut ny l hai nm, k t ngy giao

iu 131. Hnh vi php l v hiu do ngi xc lp khng nhn

thc v lm ch c hnh vi ca mnh
Ngi c nng lc hnh vi dn s nhng xc lp hnh vi vo ng
thi im khng nhn thc v lm ch c hnh vi ca mnh th c
quyn tuyn b hnh vi php l l v hiu.
iu 132. Hnh vi php l khng tun th quy nh v hnh thc
1. Trong trng hp lut quy nh hnh thc l iu kin c hiu lc
ca hnh vi php l m khng c tun theo nhng ch th hoc
ang c thc hin quyn, ngha v th hnh vi php l vn c hiu
lc.
Trong trng hp ch th cha thc hin quyn, ngha v th theo
yu cu ca mt hoc cc bn, To n cho php mt hoc cc bn
thc hin quy nh v hnh thc ca hnh vi php l trong mt thi
hn hp l; qu thi hn m khng thc hin th hnh vi v
hiu.
2. Di chc khng bo m iu kin v hnh thc ca di chc c
quy nh ti Phn th t ca B lut ny th ng nhin v hiu.
iu 133. Hnh vi php l v hiu theo phn
Trong trng hp mt phn ni dung hnh vi php l vi phm iu
kin c hiu lc th phn ni dung b v hiu v khng lm nh
hng n hiu lc ca phn cn li, tr trng hp vi c v hiu m t
phn ca hnh vi lm cho m t bn ho c cc bn khng th t c
mc ch xc l p hnh vi.
iu 134. Hu qu php l ca hnh vi php l v hiu
1. Hnh vi php l v hiu khng lm pht sinh, thay i, chm dt
quyn, ngha v dn s ca cc bn k t thi im hnh vi php l
c xc lp.
2. Khi hnh vi php l v hiu th cc bn khi phc li tnh trng

56

dch dn s c xc lp.
2. i vi cc giao dch dn s c quy nh ti iu
128 v iu 129 ca B lut ny th thi hiu yu cu
To n tuyn b giao dch dn s v hiu khng b hn
ch.

iu 138. Bo v quyn li ca ngi th ba ngay

tnh khi giao dch dn s v hiu
1. Trong trng hp giao dch dn s v hiu nhng ti
sn giao dch l ng sn khng phi ng k quyn s
hu c chuyn giao bng mt giao dch khc cho
ngi th ba ngay tnh th giao dch vi ngi th ba
vn c hiu lc, tr trng hp quy nh ti iu 257
ca B lut ny.
2. Trong trng hp ti sn giao dch l bt ng sn
hoc l ng sn phi ng k quyn s hu c
chuyn giao bng mt giao dch khc cho ngi th ba
ngay tnh th giao dch vi ngi th ba b v hiu, tr
trng hp ngi th ba ngay tnh nhn c ti sn
ny thng qua bn u gi hoc giao dch vi ngi m
theo bn n, quyt nh ca c quan nh nc c thm
quyn l ch s hu ti sn nhng sau ngi ny
khng phi l ch s hu ti sn do bn n, quyt nh
b hu, sa.

ban u, hon tr cho nhau ti sn nhn, hoa li, li tc pht sinh

t vic thc hin hnh vi php l sau khi tr i cc chi ph hp l
trong thc hin hnh vi php l v chi ph lm pht sinh, bo qun
hoc pht trin ti sn, hoa li, li tc.
Vic hon tr c thc hin bng hin vt. Trong trng hp khng
hon tr c bng hin vt th c tnh gi tr thnh tin thanh
ton.
3. Bn ngay tnh trong vic thu hoa li, li tc khng phi hon tr
li hoa li, li tc .
4. Bn b thit hi v hnh vi tri php lut ca bn kia c bi
thng.
5. Cc bn khng c nh n li ti sn, hoa li, li tc nu theo quy
nh ca php lu t nhng ti sn ny b tch thu, sung qu nh nc.
iu 135. Bo v quyn li ca ngi th ba ngay tnh khi hnh
vi php l v hiu
1. Trong trng hp hnh vi php l v hiu nhng ti sn giao dch
l ng sn khng phi ng k quyn s hu c chuyn giao
cho ngi th ba ngay tnh th hnh vi php l c xc lp, thc
hin vi ngi th ba vn c hiu lc, tr trng hp quy nh ti
iu 184 ca B lut ny.
2. Trong trng hp ti sn giao dch l bt ng sn hoc ng sn
phi ng k quyn s hu th vic bo v quyn li ca ngi th ba
ngay tnh c gii quyt nh sau:
Phng n 1:
Nu ti sn c ng k quyn s hu, vt quyn khc v
c chuyn giao cho ngi th ba ngay tnh th vic chuyn giao
vn c hiu lc php lut.
Phng n 2:
Trong trng hp ti sn giao dch l bt ng sn hoc l ng sn
phi ng k quyn s hu c chuyn giao bng mt hnh vi
php l khc cho ngi th ba ngay tnh th hnh vi php l c xc
lp, thc hin vi ngi th ba b v hiu, tr trng hp ngi th
ba ngay tnh nhn c ti sn ny thng qua bn u gi hoc xc

57

lp, thc hin hnh vi php l vi ngi m theo bn n, quyt nh

ca c quan nh nc c thm quyn l ch s hu ti sn nhng sau
ngi ny khng phi l ch s hu ti sn do bn n, quyt nh
b hu, sa.
CHNG VII
I DIN

CHNG VI
I DIN

iu 139. i din
1. i din l vic mt ngi (sau y gi l ngi i
din) nhn danh v v li ch ca ngi khc (sau y
gi l ngi c i din) xc lp, thc hin giao dch
dn s trong phm vi i din.
2. C nhn, php nhn, ch th khc c th xc lp, thc
hin giao dch dn s thng qua ngi i din. C nhn
khng c ngi khc i din cho mnh nu php
lut quy nh h phi t mnh xc lp, thc hin giao
dch .
3. Quan h i din c xc lp theo php lut hoc
theo u quyn.
4. Ngi c i din c quyn, ngha v pht sinh t
giao dch dn s do ngi i din xc lp.
5. Ngi i din phi c nng lc hnh vi dn s y
, tr trng hp quy nh ti khon 2 iu 143 ca
B lut ny.

iu 136. i din
1. i din l vic mt c nhn hoc php nhn (sau y gi l ngi
i din) nhn danh v v li ch ca c nhn hoc php nhn khc
(sau y gi l ngi c i din) xc lp, thc hin hnh vi php
l.
2. C nhn, php nhn c quyn xc lp, thc hin hnh vi php l
thng qua ngi i din, tr trng hp theo lut nh c nhn phi
t mnh xc lp, thc hin hnh vi php l.
3. Trong trng hp php lut quy nh th ngi i din phi c
nng lc php lut v nng lc hnh vi ph hp vi hnh vi php l
c xc lp, thc hin.
4. Cc bn trong i din gm c ngi c i din, ngi i
din v ngi th ba.

iu 137. Cn c xc lp quyn i din

Quyn i din c xc lp theo hp ng y quyn gia ngi
c i din v ngi i din hoc theo quy nh ca php lut.
iu 140. i din theo php lut
iu 138. i din theo php lut
i din theo php lut l i din do php lut quy i din theo php lut l i din do php lut quy nh hoc c
nh hoc c quan nh nc c thm quyn quyt nh. quan nh nc c thm quyn quyt nh.
iu 141. Ngi i din theo php lut
iu 139. Ngi i din theo php lut
Ngi i din theo php lut bao gm:
Ngi i din theo php lut bao gm:

58

1. Cha, m i vi con cha thnh nin;

2. Ngi gim h i vi ngi c gim h;
3. Ngi c To n ch nh i vi ngi b hn ch
nng lc hnh vi dn s;
4. Ngi ng u php nhn theo quy nh ca iu l
php nhn hoc quyt nh ca c quan nh nc c
thm quyn;
5. Ch h gia nh i vi h gia nh;
6. T trng t hp tc i vi t hp tc;
7. Nhng ngi khc theo quy nh ca php lut.

1. Cha, m i vi con cha thnh nin;

2. Ngi gim h i vi ngi c gim h;
3. Ngi ng u php nhn hoc ngi c quyn i din cho
php nhn c quy nh trong iu l, trong quyt nh ca c quan
c thm quyn hoc do lut quy nh;
4. Ch h gia nh i vi h gia nh;
5. T trng t hp tc i vi t hp tc.

iu 140. i din theo php lut ca cha, m i vi con cha

thnh nin, con thnh nin mt nng lc hnh vi dn s hoc con
c kh khn trong nhn thc, lm ch hnh vi
1. Cha, m l ngi i din theo php lut cho khi con cha thnh
nin hoc khi cha, m l ngi gim h cho con thnh nin mt nng
lc hnh vi dn s, con c kh khn trong nhn thc, lm ch hnh
vi.
2. Cha v m cng l ngi i din theo php lut cho con, tr
trng hp cha m c tha thun hoc theo quyt nh ca Ta n v
vic mt bn cha, m l ngi i din.
3. Phm vi i din ca cha m i vi con c xc nh theo quy
nh ca Lut hn nhn v gia nh, B lut ny v lut khc c lin
quan.
iu 142. i din theo u quyn
iu 141. i din theo u quyn
1. i din theo u quyn l i din c xc lp theo i din theo u quyn l i din c xc lp theo s u quyn
s u quyn gia ngi i din v ngi c i gia ngi i din v ngi c i din.
din.
2. Hnh thc u quyn do cc bn tho thun, tr trng
hp php lut quy nh vic u quyn phi c lp
thnh vn bn.
iu 143. Ngi i din theo u quyn
iu 142. Ngi i din theo u quyn
1. C nhn, ngi i din theo php lut ca php nhn 1. C nhn, ngi i din theo php lut ca php nhn c th u
c th u quyn cho ngi khc xc lp, thc hin giao quyn cho ngi khc xc lp, thc hin hnh vi php l.

59

dch dn s.
2. Ngi t mi lm tui n cha mi tm
tui c th l ngi i din theo u quyn, tr trng
hp php lut quy nh giao dch dn s phi do ngi
t mi tm tui tr ln xc lp, thc hin.

2. Thnh vin ca h gia nh, thnh vin hp ng hp tc c th c

ngi khc i din theo y quyn trong xc lp, thc hin hnh vi
php l ca h gia nh hoc trong thc hin hp ng hp tc.
3. Php nhn l ngi i din theo y quyn nu c c nhn hoc
php nhn khc y quyn.
iu 143. Hu qu php l ca hnh vi i din
1. Ngi c i din c cc quyn, ngha v pht sinh t hnh vi
php l do ngi i din xc lp, thc hin.
2. Trong trng hp ngi i din bit hoc phi bit vic xc lp
hnh vi i din l do b nhm ln, b la di, b e da hoc b
cng p m vn xc lp, thc hin hnh vi th khng lm pht sinh
quyn, ngha v i vi ngi c i din, tr trng hp ngi
c i din cng bit hoc phi bit v vic ny.
3. Ngi i din xc lp, thc hin hnh vi thuc phm vi i din
nhng khng em li li ch cho ngi c i din th i vi
ngi th ba, hnh vi php l ny vn c hiu lc, tr trng hp
ngi th ba bit hoc phi bit vic em li li ch cho ngi c
i din l iu kin bt buc ca hnh vi i din.
iu 144. Thi hn i din
1. Thi hn i din c xc nh theo hp ng y quyn hoc
theo quy nh ca php lut.
2. Trong trng hp khng c quy nh c th v thi hn i din th
thi hn i din c xc nh theo cc cn c sau y:
a) Nu quyn i din c xc nh theo hnh vi php l c th th
thi hn i din c tnh n thi im chm dt hnh vi php l
;
b) Nu quyn i din khng c xc nh vi hnh vi php l c
th th thi hn i din l 1 nm k t thi im pht sinh quyn i
din.
iu 144. Phm vi i din
iu 145. Phm vi quyn i din
1. Ngi i din theo php lut c quyn xc lp, thc 1. Phm vi quyn i din c xc nh theo hp ng y quyn
hin mi giao dch dn s v li ch ca ngi c i hoc theo quy nh ca php lut.
din, tr trng hp php lut c quy nh khc.
2. Ngi i din ch c xc lp, thc hin hnh vi php l trong

60

2. Phm vi i din theo u quyn c xc lp theo s

u quyn.
3. Ngi i din ch c thc hin giao dch dn s
trong phm vi i din.
4. Ngi i din phi thng bo cho ngi th ba
trong giao dch dn s bit v phm vi i din ca
mnh.
5. Ngi i din khng c xc lp, thc hin cc
giao dch dn s vi chnh mnh hoc vi ngi th ba
m mnh cng l ngi i din ca ngi , tr
trng hp php lut c quy nh khc.

phm vi quyn i din.

3. Trong trng hp phm vi quyn i din khng c xc nh c
th th ngi i din c quyn nhn danh ngi c i din xc
lp, thc hin hnh vi cn thit, hp l trong qun l ti sn, p ng
nhu cu thit yu v bo v quyn, li ch ca ngi c i din.

iu 146. Gii hn quyn i din

Mt ngi c th i din cho nhiu c nhn hoc php nhn khc
nhau nhng khng c xc lp, thc hin hnh vi php l vi chnh
mnh hoc vi ngi th ba m mnh cng l ngi i din ca
ngi , tr cc trng hp sau y:
1. Ngi c i din cng nhn hnh vi php l;
2. Hnh vi php l c xc lp, thc hin v li ch ca ngi c
i din v c ngi gim st vic i din hoc c c quan
nh nc c thm quyn cho php.
iu 147. Thng bo v phm vi quyn i din
Ngi i din phi thng bo cho ngi th ba bit v phm vi
quyn i din ca mnh. Trong trng hp ngi i din khng
thng bo th coi nh h nhn danh chnh mnh trong xc lp, thc
hin hnh vi php l, tr trng hp ngi th ba bit hoc phi bit
v phm vi quyn i din hoc php lut c quy nh khc.
iu 148. i din li
1. Ngi i din c th xc lp, thc hin hnh vi i din thng
qua c nhn hoc php nhn khc (gi chung l ngi i din li).
2. Trong i din theo y quyn, i din li c p dng nu c
mt trong nhng cn c sau y:
a) Theo tha thun trong hp ng y quyn;
b) Ngi c i din ng ;

61

iu 145. Hu qu ca giao dch dn s do ngi

khng c quyn i din xc lp, thc hin
1. Giao dch dn s do ngi khng c quyn i din
xc lp, thc hin khng lm pht sinh quyn, ngha v
i vi ngi c i din, tr trng hp ngi i
din hoc ngi c i din ng . Ngi giao
dch vi ngi khng c quyn i din phi thng bo
cho ngi c i din hoc ngi i din ca ngi
tr li trong thi hn n nh; nu ht thi hn ny
m khng tr li th giao dch khng lm pht sinh
quyn, ngha v i vi ngi c i din, nhng
ngi khng c quyn i din vn phi thc hin ngha
v i vi ngi giao dch vi mnh, tr trng hp
ngi giao dch bit hoc phi bit v vic khng c
quyn i din.
2. Ngi giao dch vi ngi khng c quyn i
din c quyn n phng chm dt thc hin hoc hu

c) Do s kin bt kh khng nu khng p dng i din li th mc

ch xc lp, thc hin hnh vi php l cho ngi c i din
khng th t c.
3. Trong i din theo php lut, i din li c p dng khng
cn s ng ca ngi c i din, tr trng hp lut c quy
nh khc.
4. Ngi i din li c coi l ngi i din ca ngi c i
din. Phm vi quyn i din ca ngi i din li khng c vt
qu phm vi quyn i din ban u.
5. i vi ngi th ba vic i din li khng lm thay i hu qu
php l ca hnh vi i din i vi ngi c i din.
iu 149. Khng c quyn i din
Nhng trng hp sau y c coi l khng c quyn i din:
1. Khng c cn c xc lp quyn i din;
2. Vic xc lp, thc hin hnh vi php l nm ngoi phm vi quyn
i din.
iu 150. Hu qu ca hnh vi php l do ngi khng c quyn
i din xc lp, thc hin i vi ngi c i din
Hnh vi php l c xc lp, thc hin bi ngi khng c quyn
i din th khng lm pht sinh quyn, ngha v i vi ngi c
i din, tr cc trng hp sau y:
1. Ngi c i din cng nhn hnh vi php l ;
2. Ngi c i din bit hoc phi bit hnh vi php l c xc
lp, thc hin nm ngoi phm vi quyn i din m khng th hin
ch r rng v vic khng cng nhn hnh vi i din ;
3. Ngi i din khng c li trong vic xc lp, thc hin hnh vi
i din;
4. Ngi th ba ngay tnh theo quy nh ti khon 1 iu 151 ca B
lut ny.

62

b giao dch dn s xc lp v yu cu bi thng

thit hi, tr trng hp ngi bit hoc phi bit v
vic khng c quyn i din m vn giao dch.
iu 146. Hu qu ca giao dch dn s do ngi i
din xc lp, thc hin vt qu phm vi i din
1. Giao dch dn s do ngi i din xc lp, thc hin
vt qu phm vi i din khng lm pht sinh quyn,
ngha v ca ngi c i din i vi phn giao
dch c thc hin vt qu phm vi i din, tr
trng hp ngi c i din ng hoc bit m
khng phn i; nu khng c s ng th ngi
i din phi thc hin ngha v i vi ngi giao
dch vi mnh v phn giao dch vt qu phm vi i
din.
2. Ngi giao dch vi ngi i din c quyn n
phng chm dt thc hin hoc hu b giao dch dn
s i vi phn vt qu phm vi i din hoc ton b
giao dch dn s v yu cu bi thng thit hi, tr
trng hp ngi bit hoc phi bit v vic vt
qu phm vi i din m vn giao dch.
3. Trong trng hp ngi i din v ngi giao dch
vi ngi i din c xc lp, thc hin giao dch dn
s vt qu phm vi i din m gy thit hi cho
ngi c i din th phi chu trch nhim lin i
bi thng thit hi.

iu 151. Hu qu ca hnh vi php l do ngi khng c quyn

i din xc lp, thc hin i vi ngi th ba
1. Trong trng hp ngi khng c quyn i din xc lp, thc
hin hnh vi php l nhn danh ngi khc nhng ngi th ba c
cn c tin tng rng ngi xc lp, thc hin hnh vi php l vi
mnh c quyn i din v khng c li v vic tin tng th
hnh vi php l lm pht sinh quyn, ngha v ca ngi c i
din.
Trong trng hp hnh vi php l cha c thc hin th ngi th
ba ngay tnh c quyn yu cu ngi c i din tr li v vic
cng nhn hay khng cng nhn hnh vi c xc lp. Ngi
c i din tip nhn yu cu m khng th hin ch r
rng v vic cng nhn hay khng cng nhn hnh vi php l th coi
nh chp nhn vic thc hin hnh vi php l.
2. Trong trng hp ngi th ba khng bit ngi xc lp, thc
hin hnh vi php l vi mnh khng c quyn i din th ngi th
ba c quyn hy b hnh vi php l , tr khi ngi c i din
cng nhn hnh vi php l trc khi ngi th ba tuyn b hy b
hnh vi php l.
Trong trng hp ngi th ba tuyn b hy b hnh vi php l
th ngi c i din mi th hin ch v vic cng nhn hnh vi
php l th vic cng nhn ny khng c hiu lc vi ngi th ba.
3. Trong trng hp ngi th ba bit hoc phi bit v vic ngi
xc lp, thc hin hnh vi vi mnh khng c quyn i din m vn
xc lp, thc hin hnh vi php l vi ngi th vic cng nhn
hnh vi php l ca ngi c i din c hiu lc vi ngi th
ba.
iu 152. Trch nhim ca ngi khng c quyn i din
1. Ngi khng c quyn i din xc lp, thc hin hnh vi php l
m khng c ngi c i din cng nhn th phi chu trch

63

iu 147. Chm dt i din ca c nhn

1. i din theo php lut ca c nhn chm dt trong
cc trng hp sau y:
a) Ngi c i din thnh nin hoc nng lc
hnh vi dn s c khi phc;
b) Ngi c i din cht;
c) Cc trng hp khc do php lut quy nh.
2. i din theo u quyn ca c nhn chm dt trong
cc trng hp sau y:
a) Thi hn u quyn ht hoc cng vic c u
quyn hon thnh;
b) Ngi u quyn hu b vic u quyn hoc ngi
c u quyn t chi vic u quyn;
c) Ngi u quyn hoc ngi c u quyn cht, b
To n tuyn b mt nng lc hnh vi dn s, b hn ch
nng lc hnh vi dn s, mt tch hoc l cht.
Khi chm dt i din theo u quyn, ngi i din
phi thanh ton xong cc ngha v ti sn vi ngi
c i din hoc vi ngi tha k ca ngi c
i din.
iu 148. Chm dt i din ca php nhn
1. i din theo php lut ca php nhn chm dt khi
php nhn chm dt.
2. i din theo u quyn ca php nhn chm dt

nhim thc hin hnh vi php l hoc bi thng thit hi theo s la

chn ca ngi th ba, tr cc trng hp c quy nh ti khon 1
v khon 3 iu 151 ca B lut ny.
2. Trong trng hp ngi i din c xc lp, thc hin hnh vi
php l vt qu phm vi quyn i din m gy thit hi cho ngi
c i din th phi chu trch nhim bi thng thit hi; nu vic
xc lp, thc hin hnh vi php l ny do li ca c ngi i din
v ngi th ba th nhng ngi ny chu trch nhim lin i bi
thng thit hi cho ngi c i din.
iu 153. Chm dt quyn i din
1. Quyn i din c xc lp theo hp ng y quyn chm dt
trong cc trng hp sau y:
a) Theo tha thun;
b) Thi hn y quyn ht;
c) Cng vic c u quyn hon thnh;
d) Ngi c i din hoc ngi i din n phng chm dt
thc hin hp ng y quyn;
) Ngi c i din, ngi i din cht (i vi c nhn), chm
dt hot ng (i vi php nhn) hoc ngi i din l c nhn
khng cn c nng lc hnh vi ph hp theo quy nh ca php lut;
e) Cn c khc lm cho hnh vi i din khng th thc hin c.
2. Trong trng hp chm dt quyn i din theo quy nh ti im
d khon 1 iu ny th c gii quyt nh sau:
a) Trong trng hp u quyn c th lao, bn u quyn c quyn n
phng chm dt thc hin hp ng bt c lc no nhng phi tr
th lao cho bn c u quyn tng ng vi cng vic m bn c
u quyn thc hin v bi thng thit hi; nu u quyn khng c
th lao th bn u quyn c th chm dt thc hin hp ng bt c
lc no nhng phi bo trc cho bn c u quyn mt thi hn
hp l.
Bn u quyn phi thng bo cho ngi th ba bit v vic chm dt
y quyn; nu khng thng bo th i vi ngi th ba, hnh vi
php l vn c hiu lc, tr trng hp ngi th ba bit hoc phi

64

trong cc trng hp sau y:

a) Thi hn u quyn ht hoc cng vic c u
quyn hon thnh;
b) Ngi i din theo php lut ca php nhn hu b
vic u quyn hoc ngi c u quyn t chi vic
u quyn;
c) Php nhn chm dt hoc ngi c u quyn cht,
b To n tuyn b mt nng lc hnh vi dn s, b hn
ch nng lc hnh vi dn s, mt tch hoc l cht.
Khi chm dt i din theo u quyn, ngi i din
phi thanh ton xong cc ngha v ti sn vi php nhn
u quyn hoc php nhn k tha.

bit v vic u quyn b chm dt.

b) Trong trng hp u quyn khng c th lao, bn c u quyn
c quyn n phng chm dt thc hin hp ng bt c lc no,
nhng phi thng bo trc cho bn u quyn bit mt thi hn hp
l; nu u quyn c th lao th bn c u quyn c quyn n
phng chm dt thc hin hp ng bt c lc no v phi bi
thng thit hi cho bn u quyn.
3. Quyn i din c xc lp theo quy nh ca php lut c
chm dt trong cc trng hp sau y:
a) Ngi c i din thnh nin hoc nng lc hnh vi dn s
c khi phc;
b) Ngi c i din l c nhn cht;
c) Ngi c i din l php nhn chm dt hot ng;
d) Cc cn c khc theo quy nh ca B lut ny hoc lut khc c
lin quan.
CHNG VIII
CHNG VII
THI HN
THI HN V THI HIU
Mc 1
THI HN
iu 149. Thi hn
iu 154. Thi hn
1. Thi hn l mt khong thi gian c xc nh t 1. Thi hn l mt khong thi gian c xc nh t thi im ny
thi im ny n thi im khc.
n thi im khc.
2. Thi hn c th c xc nh bng pht, gi, ngy, 2. Thi hn c th c xc nh bng pht, gi, ngy, tun, thng,
tun, thng, nm hoc bng mt s kin c th s xy nm hoc bng mt s kin c th s xy ra.
ra.
iu 150. p dng cch tnh thi hn
iu 155. p dng cch tnh thi hn
1. Cch tnh thi hn c p dng theo quy nh ca 1. Cch tnh thi hn c p dng theo quy nh ca B lut ny, tr
B lut ny, tr trng hp c tho thun khc hoc trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
php lut c quy nh khc.
2. Thi hn c tnh theo dng lch, tr trng hp c tho thun
2. Thi hn c tnh theo dng lch.
khc.
iu 151. Quy nh v thi hn, thi im tnh thi iu 156. Quy nh v thi hn, thi im tnh thi hn
hn
1. Trong trng hp cc bn c tho thun v thi hn l mt nm,
1. Trong trng hp cc bn c tho thun v thi hn na nm, mt thng, na thng, mt tun, mt ngy, mt gi, mt

65

l mt nm, na nm, mt thng, na thng, mt tun,

mt ngy, mt gi, mt pht m khong thi gian din
ra khng lin nhau th thi hn c tnh nh sau:
a) Mt nm l ba trm su mi lm ngy;
b) Na nm l su thng;
c) Mt thng l ba mi ngy;
d) Na thng l mi lm ngy;
) Mt tun l by ngy;
e) Mt ngy l hai mi t gi;
g) Mt gi l su mi pht;
h) Mt pht l su mi giy.
2. Trong trng hp cc bn tho thun v thi im
u thng, gia thng, cui thng th thi im c
quy nh nh sau:
a) u thng l ngy u tin ca thng;
b) Gia thng l ngy th mi lm ca thng;
c) Cui thng l ngy cui cng ca thng.
3. Trong trng hp cc bn tho thun v thi im
u nm, gia nm, cui nm th thi im c quy
nh nh sau:
a) u nm l ngy u tin ca thng mt;
b) Gia nm l ngy cui cng ca thng su;
c) Cui nm l ngy cui cng ca thng mi hai.
iu 152. Thi im bt u thi hn
1. Khi thi hn c xc nh bng pht, gi th thi
hn c bt u t thi im xc nh.
2. Khi thi hn c xc nh bng ngy, tun, thng,
nm th ngy u tin ca thi hn khng c tnh m
tnh t ngy tip theo ca ngy c xc nh.
3. Khi thi hn bt u bng mt s kin th ngy xy ra
s kin khng c tnh m tnh t ngy tip theo ca
ngy xy ra s kin .

pht m khong thi gian din ra khng lin nhau th thi hn

c tnh nh sau:
a) Mt nm l ba trm su mi lm ngy;
b) Na nm l su thng;
c) Mt thng l ba mi ngy;
d) Na thng l mi lm ngy;
) Mt tun l by ngy;
e) Mt ngy l hai mi t gi;
g) Mt gi l su mi pht;
h) Mt pht l su mi giy.
2. Trong trng hp cc bn tho thun v thi im u thng, gia
thng, cui thng th thi im c quy nh nh sau:
a) u thng l ngy u tin ca thng;
b) Gia thng l ngy th mi lm ca thng;
c) Cui thng l ngy cui cng ca thng.
3. Trong trng hp cc bn tho thun v thi im u nm, gia
nm, cui nm th thi im c quy nh nh sau:
a) u nm l ngy u tin ca thng mt;
b) Gia nm l ngy cui cng ca thng su;
c) Cui nm l ngy cui cng ca thng mi hai.
4. Trong trng hp c tp qun v thi hn, thi im tnh thi hn
th tp qun ny c p dng nu ph hp vi cc nguyn tc c
quy nh ti iu 2 ca B lut ny, tr trng hp iu c quc t
m Vit Nam l thnh vin c quy nh khc.
iu 157. Thi im bt u thi hn
1. Khi thi hn c xc nh bng pht, gi th thi hn c bt
u t thi im xc nh.
2. Khi thi hn c xc nh bng ngy, tun, thng, nm th ngy
u tin ca thi hn khng c tnh m tnh t ngy tip theo ca
ngy c xc nh.
3. Khi thi hn bt u bng mt s kin th ngy xy ra s kin
khng c tnh m tnh t ngy tip theo ca ngy xy ra s kin .

66

iu 153. Kt thc thi hn

1. Khi thi hn tnh bng ngy th thi hn kt thc ti
thi im kt thc ngy cui cng ca thi hn.
2. Khi thi hn tnh bng tun th thi hn kt thc ti
thi im kt thc ngy tng ng ca tun cui cng
ca thi hn.
3. Khi thi hn tnh bng thng th thi hn kt thc ti
thi im kt thc ngy tng ng ca thng cui cng
ca thi hn; nu thng kt thc thi hn khng c ngy
tng ng th thi hn kt thc vo ngy cui cng ca
thng .
4. Khi thi hn tnh bng nm th thi hn kt thc ti
thi im kt thc ngy, thng tng ng ca nm cui
cng ca thi hn.
5. Khi ngy cui cng ca thi hn l ngy ngh cui
tun hoc ngy ngh l th thi hn kt thc ti thi
im kt thc ngy lm vic tip theo ngy ngh .
6. Thi im kt thc ngy cui cng ca thi hn vo
lc hai mi t gi ca ngy .

iu 158. Kt thc thi hn

1. Khi thi hn tnh bng ngy th thi hn kt thc ti thi im kt
thc ngy cui cng ca thi hn.
2. Khi thi hn tnh bng tun th thi hn kt thc ti thi im kt
thc ngy tng ng ca tun cui cng ca thi hn.
3. Khi thi hn tnh bng thng th thi hn kt thc ti thi im kt
thc ngy tng ng ca thng cui cng ca thi hn; nu thng kt
thc thi hn khng c ngy tng ng th thi hn kt thc vo ngy
cui cng ca thng .
4. Khi thi hn tnh bng nm th thi hn kt thc ti thi im kt
thc ngy, thng tng ng ca nm cui cng ca thi hn.
5. Khi ngy cui cng ca thi hn l ngy ngh cui tun hoc ngy
ngh l th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy lm vic tip
theo ngy ngh .
6. Thi im kt thc ngy cui cng ca thi hn vo lc hai mi
t gi ca ngy .

Mc 2
THI HIU
iu 154. Thi hiu
Thi hiu l thi hn do php lut quy nh m khi kt
thc thi hn th ch th c hng quyn dn s,
c min tr ngha v dn s hoc mt quyn khi
kin v n dn s, quyn yu cu gii quyt vic dn s.
iu 155. Cc loi thi hiu
1. Thi hiu hng quyn dn s l thi hn m khi kt
thc thi hn th ch th c hng quyn dn s.
2. Thi hiu min tr ngha v dn s l thi hn m khi
kt thc thi hn th ngi c ngha v dn s c
min vic thc hin ngha v.
3. Thi hiu khi kin l thi hn m ch th c

iu 159. Thi hiu

1. Thi hiu l thi hn do php lut quy nh m khi kt thc thi
hn th pht sinh hu qu php l i vi ch th theo nhng iu
kin do php lut quy nh.
2. Thi hiu bao gm thi hiu hng quyn, thi hiu min tr
ngha v dn s.
3. Thi hiu hng quyn, thi hiu min tr ngha v dn s c
p dng theo quy nh ca B lut ny hoc lut khc c lin quan.

67

quyn khi kin yu cu To n gii quyt v n dn

s bo v quyn v li ch hp php b xm phm; nu
thi hn kt thc th mt quyn khi kin.
4. Thi hiu yu cu gii quyt vic dn s l thi hn
m ch th c quyn yu cu To n gii quyt vic
dn s bo v quyn v li ch hp php ca c nhn,
c quan, t chc, li ch cng cng, li ch ca Nh
nc; nu thi hn kt thc th mt quyn yu cu.
iu 160. Thi hiu hng quyn dn s
Thi hiu hng quyn dn s l thi hn m khi kt thc thi hn
th ch th c hng quyn dn s.
iu 161. Thi hiu min tr ngha v dn s
Thi hiu min tr ngha v dn s l thi hn m khi kt thc thi
hn th ngi c ngha v dn s c min vic thc hin ngha
v.
iu 162. Thc hin, bo v quyn bng thi hiu
C nhn, php nhn c quyn cn c vo thi hiu bo v quyn
dn s. Ngi c hng quyn, ngi c min tr ngha v c
quyn t chi vic hng quyn, c min tr ngha v, tr trng
hp vic t chi c mc ch trn trnh thc hin ngha v hoc vi
phm iu cm, tri o c x hi.
iu 156. Cch tnh thi hiu
iu 163. Cch tnh thi hiu
Thi hiu c tnh t thi im bt u ngy u tin Thi hiu c tnh t thi im bt u ngy u tin ca thi hiu
ca thi hiu v chm dt ti thi im kt thc ngy v chm dt ti thi im kt thc ngy cui cng ca thi hiu.
cui cng ca thi hiu.
iu 157. Hiu lc ca thi hiu hng quyn dn iu 164. Hiu lc ca thi hiu hng quyn dn s, min tr
s, min tr ngha v dn s
ngha v dn s
1. Trong trng hp php lut quy nh cho cc ch th Phng n 1:
c hng quyn dn s hoc c min tr ngha v 1. Trong trng hp php lut quy nh cho cc ch th c hng
dn s theo thi hiu th ch sau khi thi hiu kt quyn dn s hoc c min tr ngha v dn s theo thi hiu th
thc, vic hng quyn dn s hoc min tr ngha v ch sau khi thi hiu kt thc, vic hng quyn dn s hoc min
dn s mi c hiu lc.
tr ngha v dn s mi c hiu lc.
2. Thi hiu hng quyn dn s khng p dng trong 2. Khng p dng thi hiu i vi vic hng quyn nhn thn

68

cc trng hp sau y:
a) Chim hu ti sn thuc hnh thc s hu nh nc
khng c cn c php lut;
b) Vic hng quyn nhn thn khng gn vi ti sn.
3. Thi hiu min tr ngha v dn s khng p dng
trong vic thc hin ngha v dn s i vi Nh nc,
tr trng hp php lut c quy nh khc.

khng gn vi ti sn.
Phng n 2:
1. Trong trng hp php lut quy nh cho cc ch th c hng
quyn dn s hoc c min tr ngha v dn s theo thi hiu th
ch sau khi thi hiu kt thc, vic hng quyn dn s hoc min
tr ngha v dn s mi c hiu lc.
2. Thi hiu hng quyn dn s khng p dng trong cc trng
hp sau y:
a) Chim hu ti sn thuc hnh thc s hu nh nc khng c cn
c php lut;
b) Vic hng quyn nhn thn khng gn vi ti sn.
3. Thi hiu min tr ngha v dn s khng p dng trong vic thc
hin ngha v dn s i vi Nh nc, tr trng hp php lut c
quy nh khc.
iu 165. Tnh lin tc ca thi hiu hng quyn dn s, min
tr ngha v dn s
1. Thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha v dn s c tnh
lin tc t khi bt u cho n khi kt thc; nu c s kin lm gin
on th thi hiu phi c tnh li t u, sau khi s kin lm gin
on chm dt.
2. Thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha v dn s b gin
on khi c mt trong cc s kin sau y:
a) C s gii quyt ca c quan nh nc c thm quyn i vi
quyn, ngha v dn s ang c p dng thi hiu;
b) Quyn, ngha v dn s ang c p dng thi hiu m b ngi
c quyn, ngha v lin quan tranh chp.
3. Thi hiu cng c tnh lin tc trong trng hp vic hng
quyn dn s, min tr ngha v dn s c chuyn giao hp php
cho ngi khc.

iu 158. Tnh lin tc ca thi hiu hng quyn

dn s, min tr ngha v dn s
1. Thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha v dn
s c tnh lin tc t khi bt u cho n khi kt thc;
nu c s kin lm gin on th thi hiu phi c
tnh li t u, sau khi s kin lm gin on chm dt.
2. Thi hiu hng quyn dn s, min tr ngha v dn
s b gin on khi c mt trong cc s kin sau y:
a) C s gii quyt ca c quan nh nc c thm
quyn i vi quyn, ngha v dn s ang c p
dng thi hiu;
b) Quyn, ngha v dn s ang c p dng thi hiu
m b ngi c quyn, ngha v lin quan tranh chp.
3. Thi hiu cng c tnh lin tc trong trng hp
vic hng quyn dn s, min tr ngha v dn s
c chuyn giao hp php cho ngi khc.
iu 159. Bt u thi hiu khi kin v n dn s, iu 166. Bt u thi hiu
thi hiu yu cu gii quyt vic dn s
Thi im bt u thi hiu c tnh t thi im ngi c quyn
1. Thi hiu khi kin v n dn s c tnh t ngy hoc ngi c ngha v bit hoc phi bit v quyn hoc ngha v

69

quyn, li ch hp php b xm phm, tr trng hp

php lut c quy nh khc.
2. Thi hiu yu cu gii quyt vic dn s c tnh t
ngy pht sinh quyn yu cu, tr trng hp php lut
c quy nh khc.
iu 160. Khng p dng thi hiu khi kin v n
dn s
Thi hiu khi kin v n dn s khng p dng trong
nhng trng hp sau y:
1. Yu cu hon tr ti sn thuc hnh thc s hu nh
nc;
2. Yu cu bo v quyn nhn thn b xm phm, tr
trng hp php lut c quy nh khc;
3. Cc trng hp khc do php lut quy nh.
iu 161. Thi gian khng tnh vo thi hiu khi
kin v n dn s, thi hiu yu cu gii quyt vic
dn s
Thi gian khng tnh vo thi hiu khi kin v n dn
s, thi hiu yu cu gii quyt vic dn s l khong
thi gian xy ra mt trong cc s kin sau y:
1. S kin bt kh khng hoc tr ngi khch quan lm
cho ch th c quyn khi kin, quyn yu cu khng
th khi kin, yu cu trong phm vi thi hiu.
S kin bt kh khng l s kin xy ra mt cch khch
quan khng th lng trc c v khng th khc
phc c mc d p dng mi bin php cn thit
v kh nng cho php.
Tr ngi khch quan l nhng tr ngi do hon cnh
khch quan tc ng lm cho ngi c quyn, ngha v
dn s khng th bit v vic quyn, li ch hp php
ca mnh b xm phm hoc khng th thc hin c
quyn hoc ngha v dn s ca mnh;
2. Cha c ngi i din trong trng hp ngi c

ca mnh.

Khng quy nh

iu 167. Thi gian khng tnh vo thi hiu

Thi gian khng tnh vo thi hiu l khong thi gian xy ra mt
trong cc s kin sau y:
1. S kin bt kh khng hoc tr ngi khch quan lm cho ch th c
quyn khng th khi kin hoc yu cu trong phm vi thi hiu;
2. Cha c ngi i din trong trng hp ngi c quyn khi
kin, ngi c quyn yu cu cha thnh nin, mt nng lc hnh vi
dn s hoc b hn ch nng lc hnh vi dn s;
3. Cha c ngi i din khc thay th hoc v l do chnh ng
khc m khng th tip tc i din c trong trng hp ngi i
din ca ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s,
ngi b hn ch nng lc hnh vi dn s cht.

70

quyn khi kin, ngi c quyn yu cu cha thnh

nin, mt nng lc hnh vi dn s hoc b hn ch nng
lc hnh vi dn s;
3. Cha c ngi i din khc thay th hoc v l do
chnh ng khc m khng th tip tc i din c
trong trng hp ngi i din ca ngi cha thnh
nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s, ngi b hn
ch nng lc hnh vi dn s cht.
iu 162. Bt u li thi hiu khi kin v n dn
s
1. Thi hiu khi kin v n dn s bt u li trong
trng hp sau y:
a) Bn c ngha v tha nhn mt phn hoc ton b
ngha v ca mnh i vi ngi khi kin;
b) Bn c ngha v thc hin xong mt phn ngha v
ca mnh i vi ngi khi kin;
c) Cc bn t ho gii vi nhau.
2. Thi hiu khi kin v n dn s bt u li k t
ngy tip theo sau ngy xy ra s kin quy nh ti
khon 1 iu ny.

iu 136. Thi hiu yu cu To n tuyn b giao

dch dn s v hiu
1. Thi hiu yu cu To n tuyn b giao dch dn s
v hiu c quy nh ti cc iu t iu 130 n
iu 134 ca B lut ny l hai nm, k t ngy giao

iu 168. Bt u li thi hiu

1. Thi hiu bt u li trong trng hp sau y:
a) Bn c ngha v tha nhn mt phn hoc ton b ngha v
ca mnh i vi bn c quyn;
b) Bn c ngha v tha nhn hoc thc hin xong mt phn ngha v
ca mnh i vi bn c quyn.
2. Thi hiu bt u li k t ngy tip theo sau ngy xy ra s kin
quy nh ti khon 1 iu ny.

iu 169. Thi hiu trong trng hp php lut khng quy nh

c th thi hn
Phng n 1:
Trong trng hp php lut khng quy nh c th thi hn th thi
hiu p dng chung l 30 nm.
Phng n 2:
Trong trng hp php lut khng quy nh c th thi hn th coi
nh khng p dng thi hiu trong trng hp .
iu 170. Thi hiu yu cu hnh vi php l v hiu
1. Thi hiu yu cu hnh vi php l v hiu c quy nh ti cc
iu t iu 128 n iu 131 ca B lut ny l ba nm k t ngy:
a) Ngi i din ca ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc
hnh vi dn s, ngi kh khn trong nhn thc, lm ch hnh vi bit

71

dch dn s c xc lp.
2. i vi cc giao dch dn s c quy nh ti iu
128 v iu 129 ca B lut ny th thi hiu yu cu
To n tuyn b giao dch dn s v hiu khng b hn
ch.

iu 247. Xc lp quyn s hu theo thi hiu

1. Ngi chim hu, ngi c li v ti sn khng c
cn c php lut nhng ngay tnh, lin tc, cng khai
trong thi hn mi nm i vi ng sn, ba mi
nm i vi bt ng sn th tr thnh ch s hu ti
sn , k t thi im bt u chim hu, tr trng
hp quy nh ti khon 2 iu ny.
2. Ngi chim hu ti sn thuc hnh thc s hu nh
nc khng c cn c php lut th d ngay tnh, lin
tc, cng khai, d thi gian chim hu l bao lu cng
khng th tr thnh ch s hu ti sn .

hoc phi bit ngi c i din t mnh xc lp, thc hin hnh
vi;
b) Ngi b nhm ln, b la di bit hoc phi bit hnh vi c xc
lp do nhm ln, do b la di;
c) Ngi c hnh vi e da, cng p chm dt hnh vi e da,
cng p.
2. i vi cc hnh vi c quy nh ti iu 126 v iu 127 ca
B lut ny th thi hiu yu cu hnh vi v hiu l ba mi nm k
t thi im hnh vi c xc lp.
3. Ht thi hn c quy nh ti iu ny m ngi c quyn khng
yu cu hnh vi php l v hiu th hnh vi php l c hiu lc.
iu 171. Thi hiu i vi cc vt quyn c i tng l bt
ng sn
1. Phng n 1:
Ngi chim hu, ngi c li v bt ng sn khng c cn c
php lut nhng ngay tnh, lin tc, cng khai trong thi hn ba
mi nm th tr thnh ch s hu ti sn , k t thi im bt u
chim hu.
Vic xc lp quyn s hu theo thi hiu i vi bt ng sn thuc
s hu Nh nc c quy nh trong lut chuyn ngnh.
Phng n 2:
Ngi chim hu, ngi c li v bt ng sn khng c cn c
php lut nhng ngay tnh, lin tc, cng khai trong thi hn ba
mi nm i vi bt ng sn th tr thnh ch s hu ti sn ,
k t thi im bt u chim hu.
Ngi chim hu bt ng sn thuc s hu nh nc khng c cn
c php lut th d ngay tnh, lin tc, cng khai, d thi gian chim
hu l bao lu cng khng th tr thnh ch s hu ti sn .
2. Thi hiu yu cu khc v vt quyn c i tng l bt ng sn
c p dng theo quy nh ring ca B lut ny hoc lut chuyn
ngnh; trong trng hp khng c quy nh ring th thi hn chung
l ba mi nm.
iu 172. Thi hiu i vi cc vt quyn c i tng l ng

72

iu 239. Xc lp quyn s hu i vi vt v ch,

vt khng xc nh c ch s hu
1. Vt v ch l vt m ch s hu t b quyn s
hu i vi vt .
Ngi pht hin vt v ch l ng sn th c quyn
s hu ti sn theo quy nh ca php lut; nu vt
c pht hin l bt ng sn th thuc Nh nc.
2. Ngi pht hin vt khng xc nh c ai l ch s
hu phi thng bo hoc giao np cho U ban nhn dn
x, phng, th trn hoc cng an c s gn nht
thng bo cng khai cho ch s hu bit m nhn li.
Vic giao np phi c lp bin bn, trong ghi r
h, tn, a ch ca ngi giao np, ngi nhn, tnh
trng, s lng, khi lng ti sn giao np.
U ban nhn dn hoc cng an c s nhn vt phi
thng bo cho ngi pht hin v kt qu xc nh ch
s hu.
Trong trng hp vt khng xc nh c ai l ch s
hu l ng sn th sau mt nm, k t ngy thng bo
cng khai, m vn khng xc nh c ai l ch s hu
th ng sn thuc s hu ca ngi pht hin theo
quy nh ca php lut; nu vt l bt ng sn th sau

sn
1. Ngi chim hu, ngi c li v ng sn khng c cn c
php lut nhng ngay tnh, lin tc, cng khai trong thi hn mi
nm i vi ng sn, bt ng sn th tr thnh ch s hu ti sn
, k t thi im bt u chim hu.
2. Vic xc lp quyn s hu theo thi hiu i vi ng sn thuc s
hu Nh nc c quy nh trong lut chuyn ngnh.
3. Thi hiu yu cu khc v vt quyn c i tng l ng sn
c p dng theo quy nh ring ca B lut ny hoc lut chuyn
ngnh; trong trng hp khng c quy nh ring th thi hn chung
l mi nm.
iu 173. Thi hiu xc lp quyn s hu
1. Trong trng hp lut c quy nh v thi hiu xc lp quyn s
hu th k t thi im chm dt thi hiu ch th c xc lp
quyn s hu i vi ti sn hoc mt phn gi tr ti sn nu bo
m cc iu kin theo lut nh.
2. Thi hiu xc lp quyn s hu c p dng theo quy nh ca
B lut ny hoc ca lut c lin quan.
3. Thi hiu xc lp quyn s hu i vi ngi pht hin c
ng sn khng xc nh c ch s hu l mt nm, k t ngy
thng bo cng khai vn khng xc nh c ai l ch s hu.
4. Thi hiu xc lp quyn s hu ca Nh nc i vi bt ng
sn khng xc nh c ch s hu l nm nm, k t ngy thng
bo cng khai vn khng xc nh c ai l ch s hu.
5. Thi hiu xc lp quyn s hu i vi vt do ngi khc nh
ri, b qun l mt nm, k t ngy thng bo cng khai v vt nht
c m khng xc nh c ch s hu hoc ch s hu khng
n nhn.
6. Thi hiu xc lp quyn s hu i vi gia sc b tht lc l su
thng, k t ngy thng bo cng khai m khng c ngi nhn gia
sc . Ring i vi gia sc th rng theo tp qun th thi hiu ny
l mt nm.
7. Thi hiu xc lp quyn s hu i vi gia cm b tht lc l mt

73

nm nm, k t ngy thng bo cng khai vn cha xc

nh c ai l ch s hu th bt ng sn thuc
Nh nc; ngi pht hin c hng mt khon tin
thng theo quy nh ca php lut.
iu 240. Xc lp quyn s hu i vi vt b chn
giu, b chm m c tm thy
Vt b chn giu, b chm m c tm thy m khng
c hoc khng xc nh c ai l ch s hu th sau
khi tr chi ph tm kim, bo qun, quyn s hu i
vi vt c xc nh nh sau:
1. Vt c tm thy l di tch lch s, vn ho th thuc
Nh nc; ngi tm thy vt c hng mt
khon tin thng theo quy nh ca php lut;
2. Vt c tm thy khng phi l di tch lch s, vn
ho, m c gi tr n mi thng lng ti thiu do
Nh nc quy nh th thuc s hu ca ngi tm thy;
nu vt tm thy c gi tr ln hn mi thng lng ti
thiu do Nh nc quy nh th ngi tm thy c
hng gi tr bng mi thng lng ti thiu do Nh
nc quy nh v 50% gi tr ca phn vt qu mi
thng lng ti thiu do Nh nc quy nh, phn gi
tr cn li thuc Nh nc.
iu 241. Xc lp quyn s hu i vi vt do ngi
khc nh ri, b qun
1. Ngi nht c vt do ngi khc nh ri hoc b
qun m bit c a ch ca ngi nh ri hoc b
qun th phi thng bo hoc tr li vt cho ngi ;
nu khng bit a ch ca ngi nh ri hoc b qun
th phi thng bo hoc giao np cho U ban nhn dn
x, phng, th trn hoc cng an c s gn nht
thng bo cng khai cho ch s hu bit m nhn li.
U ban nhn dn hoc cng an c s nhn vt phi
thng bo cho ngi giao np v kt qu xc nh

thng, k t ngy thng bo cng khai m khng c ngi n nhn

gia cm .
8. Thi hiu xc lp quyn s hu i vi vt nui di nc di
chuyn t nhin vo rung, ao, h ca ngi khc l mt thng, k t
ngy thng bo cng khai m khng c ngi n nhn vt nui di
nc .

74

ch s hu.
2. Sau mt nm, k t ngy thng bo cng khai v vt
nht c m khng xc nh c ch s hu hoc
ch s hu khng n nhn, nu vt c gi tr n mi
thng lng ti thiu do Nh nc quy nh th vt
thuc s hu ca ngi nht c; nu vt c gi tr ln
hn mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh
th sau khi tr chi ph bo qun ngi nht c c
hng gi tr bng mi thng lng ti thiu do Nh
nc quy nh v 50% gi tr ca phn vt qu mi
thng lng ti thiu do Nh nc quy nh, phn gi
tr cn li thuc Nh nc.
3. Vt b nh ri, b b qun l di tch lch s, vn ho
m sau mt nm, k t ngy thng bo cng khai,
khng xc nh c ch s hu hoc khng c ngi
n nhn th vt thuc Nh nc; ngi nht c
vt c hng mt khon tin thng theo quy
nh ca php lut.
iu 242. Xc lp quyn s hu i vi gia sc b
tht lc
Ngi bt c gia sc b tht lc phi nui gi v bo
cho U ban nhn dn x, phng, th trn ni ngi
c tr thng bo cng khai cho ch s hu bit m
nhn li. Ch s hu nhn li gia sc b tht lc phi
thanh ton tin cng nui gi v cc chi ph khc cho
ngi bt c.
Sau su thng, k t ngy thng bo cng khai m
khng c ngi n nhn th gia sc thuc s hu
ca ngi bt c; nu gia sc bt c l gia sc th
rng theo tp qun th thi hn ny l mt nm.
Trong thi gian nui gi gia sc b tht lc, nu gia sc
c sinh con th ngi bt c gia sc c hng mt
na s gia sc sinh ra v phi bi thng thit hi nu

75

c li c lm cht gia sc.

iu 243. Xc lp quyn s hu i vi gia cm b
tht lc
Trong trng hp gia cm ca mt ngi b tht lc, m
ngi khc bt c th ngi bt c phi thng bo
cng khai ch s hu gia cm bit m nhn li. Ch
s hu nhn li gia cm b tht lc phi thanh ton tin
cng nui gi v cc chi ph khc cho ngi bt c.
Sau mt thng, k t ngy thng bo cng khai m
khng c ngi n nhn th gia cm thuc s hu
ca ngi bt c.
Trong thi gian nui gi gia cm b tht lc, ngi bt
c gia cm c hng hoa li do gia cm sinh ra v
phi bi thng thit hi nu c li c lm cht gia
cm.
iu 244. Xc lp quyn s hu i vi vt nui
di nc
Khi vt nui di nc ca mt ngi di chuyn t
nhin vo rung, ao, h ca ngi khc th thuc s hu
ca ngi c rung, ao, h . Trong trng hp vt
nui di nc c du hiu ring bit c th xc nh
vt nui khng thuc s hu ca mnh th ngi c
rung, ao, h phi thng bo cng khai ch s
hu bit m nhn li. Sau mt thng, k t ngy thng
bo cng khai m khng c ngi n nhn th vt nui
di nc thuc s hu ngi c rung, ao, h .
iu 427. Thi hiu khi kin v hp ng dn s
Thi hiu khi kin yu cu To n gii quyt tranh
chp hp ng dn s l hai nm, k t ngy quyn v
li ch hp php ca c nhn, php nhn, cc ch th
khc b xm phm.
iu 607. Thi hiu khi kin yu cu bi thng
thit hi

iu 174. Thi hiu yu cu thc hin quyn, ngha v pht sinh

t hnh vi php l, yu cu bi thng thit hi
1. Trong trng hp php lut khng c quy nh khc, thi hiu yu
cu thc hin quyn, ngha v pht sinh t hnh vi php l, yu cu
bi thng thit hi l ba nm, k t ngy ngi c quyn yu cu
bit hoc phi bit quyn ca mnh b xm phm.
2. Thi hiu yu cu ngi tha k thc hin ngha v v ti sn ca

76

Thi hiu khi kin yu cu bi thng thit hi l hai

nm, k t ngy quyn v li ch hp php ca c nhn,
php nhn, ch th khc b xm phm.
iu 645. Thi hiu khi kin v tha k
Thi hiu khi kin ngi tha k yu cu chia di
sn, xc nhn quyn tha k ca mnh hoc bc b
quyn tha k ca ngi khc l mi nm, k t thi
im m tha k.
Thi hiu khi kin yu cu ngi tha k thc hin
ngha v v ti sn ca ngi cht li l ba nm, k
t thi im m tha k.

ngi cht li l ba nm, k t thi im m tha k.

iu 175. Thi hiu yu cu v tha k

Phng n 1:
Thi hiu ngi tha k xc nhn quyn tha k ca mnh hoc
bc b quyn tha k ca ngi khc l mi nm, k t thi im
m tha k.
Thi hiu yu cu ngi tha k thc hin ngha v v ti sn ca
ngi cht li l ba nm, k t thi im m tha k.
Phng n 2:
Thi hiu ngi tha k yu cu chia di sn, xc nhn quyn tha
k ca mnh hoc bc b quyn tha k ca ngi khc l mi nm,
k t thi im m tha k.
Thi hiu yu cu ngi tha k thc hin ngha v v ti sn ca
ngi cht li l ba nm, k t thi im m tha k.
PHN TH HAI
PHN TH HAI
TI SN V QUYN S HU
QUYN S HU V CC VT QUYN KHC
CHNG VIII
NHNG QUY NH CHUNG
Mc 1
CN C XC LP, CHM DT, IU KIN I
KHNG V THI IM CHUYN GIAO
iu 176. Xc lp quyn s hu v cc vt quyn khc
1. Quyn s hu v vt quyn khc ch c xc lp trong trng
hp Hin php, B lut ny v cc lut khc lin quan c quy nh.
2. Vt quyn khc vn c hiu lc trong trng hp quyn s hu
c chuyn cho ngi khc.
iu 167. ng k quyn s hu ti sn
iu 177. Thi im xc lp, chm dt quyn s hu v vt
Quyn s hu i vi bt ng sn c ng k theo quyn khc
quy nh ca B lut ny v php lut v ng k bt 1. Vic chuyn quyn s hu v cc vt quyn khc i vi bt ng
ng sn. Quyn s hu i vi ng sn khng phi sn c hiu lc k t thi im ng k quyn s hu, tr trng hp
ng k, tr trng hp php lut c quy nh khc.
B lut ny v lut lin quan c quy nh khc.

77

iu 168. Thi im chuyn quyn s hu i vi ti 2. Vic chuyn quyn s hu v cc vt quyn khc i vi ng sn

sn
c hiu lc k t thi im ng sn c chuyn giao, tr trng
1. Vic chuyn quyn s hu i vi bt ng sn c hp B lut ny v lut lin quan c quy nh khc.
hiu lc k t thi im ng k quyn s hu, tr
trng hp php lut c quy nh khc.
2. Vic chuyn quyn s hu i vi ng sn c hiu
lc k t thi im ng sn c chuyn giao, tr
trng hp php lut c quy nh khc.
iu 178. iu kin i khng ca quyn s hu v cc vt quyn
khc
1. Vic pht sinh, chuyn quyn s hu v cc vt quyn khc i vi
bt ng sn c hiu lc i khng vi ngi th ba k t thi im
ng k quyn s hu, vt quyn khc, tr quyn chim hu, quyn
cm gi v quyn u tin.
2. Vic pht sinh, chuyn quyn s hu v cc vt quyn khc i vi
ng sn c hiu lc i khng vi ngi th ba k t thi im
chuyn giao ng sn, tr trng hp B lut ny, lut lin quan c
quy nh khc.
iu 179. Thi im chuyn giao vt l ng sn
Thi im chuyn giao ng sn c xc nh k t thi im ngi
c quyn nhn c vt, tr trng hp B lut ny, lut lin quan
c quy nh khc hoc c tha thun khc.
iu 180. Cc vt quyn khc
Cc vt quyn khc bao gm:
1. Quyn a dch;
2. Vt quyn bo m;
3. Quyn u tin;
4. Quyn s hu ti sn trn t thuc quyn s dng ca ngi
khc;
5. Cc quyn khc i vi ti sn thuc quyn s hu ca ngi khc
theo quy nh ca lut.
Mc 2
BO V QUYN S HU V CC VT QUYN KHC

78

iu 169. Bo v quyn s hu
1. Quyn s hu ca c nhn, php nhn v ch th
khc c php lut cng nhn v bo v.
2. Khng ai c th b hn ch, b tc ot tri php lut
quyn s hu i vi ti sn ca mnh.
Ch s hu c quyn t bo v, ngn cn bt k ngi
no c hnh vi xm phm quyn s hu ca mnh, truy
tm, i li ti sn b ngi khc chim hu, s dng,
nh ot khng c cn c php lut.
3. Trong trng hp tht cn thit v l do quc phng,
an ninh v v li ch quc gia, Nh nc trng mua hoc
trng dng c bi thng ti sn ca c nhn, php
nhn hoc ca ch th khc theo quy nh ca php lut.
iu 255. Cc bin php bo v quyn s hu
Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn yu
cu To n, c quan, t chc c thm quyn khc buc
ngi c hnh vi xm phm quyn s hu, quyn chim
hu phi tr li ti sn, chm dt hnh vi cn tr tri
php lut vic thc hin quyn s hu, quyn chim
hu v yu cu bi thng thit hi.
Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn t bo
v ti sn thuc s hu ca mnh, ti sn ang chim
hu hp php bng nhng bin php theo quy nh ca
php lut.
iu 256. Quyn i li ti sn
Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn yu
cu ngi chim hu, ngi s dng ti sn, ngi
c li v ti sn khng c cn c php lut i vi ti
sn thuc quyn s hu hoc quyn chim hu hp
php ca mnh phi tr li ti sn , tr trng hp quy
nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny. Trong
trng hp ti sn ang thuc s chim hu ca ngi
chim hu ngay tnh th p dng iu 257 v iu 258

iu 181. Bo v quyn s hu v cc vt quyn khc

1. Quyn s hu v cc vt quyn khc ca cc ch th c php
lut cng nhn v bo v.
2. Khng ai c th b hn ch, b tc ot tri lut quyn s hu v
cc vt quyn khc. Trong trng hp cn thit v l do quc phng,
an ninh quc gia, trt t, an ton x hi, o c x hi, sc khe ca
cng ng th quyn s hu v cc vt quyn khc c th b hn ch
theo quy nh ca lut.
3. Trong trng hp tht cn thit v l do quc phng, an ninh hoc
v li ch quc gia, tnh trng khn cp, phng chng thin tai, Nh
nc trng mua hoc trng dng c bi thng ti sn ca t chc,
c nhn theo gi th trng.
iu 182. Bin php bo v quyn s hu v cc vt quyn khc
1. Ch s hu, ch th c vt quyn khc c quyn t bo v, ngn
cn bt k ngi no c hnh vi xm phm quyn s hu, cc vt
quyn khc, truy tm, i li ti sn, vt quyn khc b ngi khc
chim hu, s dng, nh ot khng c cn c php lut.
2. Ch s hu, ch th c vt quyn khc c quyn yu cu To n, c
quan c thm quyn khc buc ngi c hnh vi xm phm quyn s
hu, vt quyn khc phi tr li vt, chm dt hnh vi cn tr tri
php lut vic thc hin quyn s hu, vt quyn khc v yu cu bi
thng thit hi.
iu 183. i li ti sn t ngi chim hu tri php lut
1. Ch s hu, ch th c vt quyn khc c quyn i li vt t
ngi chim hu tri php lut.
2. Ch s hu khng c quyn i li vt t s chim hu ca ch
th ang c mt vt quyn khc i vi vt .

79

ca B lut ny.
iu 257. Quyn i li ng sn khng phi ng
k quyn s hu t ngi chim hu ngay tnh
Ch s hu c quyn i li ng sn khng phi ng
k quyn s hu t ngi chim hu ngay tnh trong
trng hp ngi chim hu ngay tnh c c ng
sn ny thng qua hp ng khng c n b vi ngi
khng c quyn nh ot ti sn; trong trng hp hp
ng ny l hp ng c n b th ch s hu c
quyn i li ng sn nu ng sn b ly cp, b
mt hoc trng hp khc b chim hu ngoi ch ca
ch s hu.

iu 258. Quyn i li ng sn phi ng k

quyn s hu hoc bt ng sn t ngi chim hu
ngay tnh
Ch s hu c i li ng sn phi ng k quyn
s hu v bt ng sn, tr trng hp ngi th ba
chim hu ngay tnh nhn c ti sn ny thng qua
bn u gi hoc giao dch vi ngi m theo bn n,
quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn l ch
s hu ti sn nhng sau ngi ny khng phi l
ch s hu ti sn do bn n, quyt nh b hu, sa.

iu 259. Quyn yu cu ngn chn hoc chm dt

iu 184. Quyn i li ng sn khng phi ng k quyn s

hu t ngi chim hu ngay tnh
Phng n 1:
Ch s hu, ch th c vt quyn khc c quyn i li ng sn
khng phi ng k quyn s hu t ngi chim hu ngay tnh trong
trng hp ngi chim hu ngay tnh c c ng sn ny thng
qua hp ng khng c n b vi ngi khng c quyn nh ot
ti sn; trong trng hp hp ng ny l hp ng c n b th ch
s hu c quyn i li ng sn nu ng sn b ly cp, b mt
hoc trng hp khc b chim hu ngoi ch ca ch s hu.
Phng n 2:
Ch s hu, ch th c vt quyn khc c quyn i li ng sn
khng phi ng k quyn s hu t ngi chim hu ngay tnh
trong trng hp ng sn b ly cp, b mt hoc trng hp
khc b chim hu ngoi ch ca ch s hu.
iu 185. Quyn i li ng sn phi ng k quyn s hu
hoc bt ng sn t ngi chim hu ngay tnh
Phng n 1:
1. Ch s hu, ch th c vt quyn khc khng c quyn i li
ng sn phi ng k quyn s hu v bt ng sn t ngi th ba
chim hu ngay tnh c quy nh ti iu 135 ca B lut ny.
2. Trch nhim dn s ca ngi khng c quyn nh ot m
chuyn giao ti sn cho ngi th ba ngay tnh th p dng theo quy
nh ti iu 135 ca B lut ny.
Phng n 2:
1. Ch s hu, ch th c vt quyn khc khng c quyn i li
ng sn phi ng k quyn s hu v bt ng sn t ngi th ba
chim hu ngay tnh c quy nh ti iu 135 ca B lut ny.
2. Trch nhim dn s ca ngi khng c quyn nh ot m
chuyn giao ti sn cho ngi th ba ngay tnh th p dng theo quy
nh ti iu 135 ca B lut ny.
iu 186. Quyn yu cu ngn chn hoc chm dt hnh vi cn

80

hnh vi cn tr tri php lut i vi vic thc hin

quyn s hu, quyn chim hu hp php
Khi thc hin quyn s hu, quyn chim hu ca
mnh, ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn
yu cu ngi c hnh vi cn tr tri php lut phi
chm dt hnh vi ; nu khng c s chm dt t
nguyn th c quyn yu cu To n, c quan, t chc
c thm quyn khc buc ngi chm dt hnh vi vi
phm.
iu 260. Quyn yu cu bi thng thit hi
Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn yu
cu ngi c hnh vi xm phm quyn s hu, quyn
chim hu ca mnh bi thng thit hi.
iu 261. Bo v quyn ca ngi chim hu m
khng phi l ch s hu
Cc quyn c quy nh ti cc iu t iu 255 n
iu 260 ca B lut ny cng thuc v ngi tuy
khng phi l ch s hu nhng chim hu ti sn trn
c s quyn s dng t, quyn s dng hn ch bt
ng sn lin k hoc theo cn c khc do php lut quy
nh hoc theo tho thun.
iu 265. Ngha v tn trng ranh gii gia cc bt
ng sn
1. Ranh gii gia cc bt ng sn lin k c xc
nh theo tho thun ca cc ch s hu hoc theo
quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.
Ranh gii cng c th c xc nh theo tp qun hoc
theo ranh gii tn ti t ba mi nm tr ln m
khng c tranh chp.
2. Ngi c quyn s dng t c s dng khng
gian v lng t theo chiu thng ng t ranh gii

tr tri php lut i vi vic thc hin quyn s hu, cc vt

quyn khc
Khi thc hin quyn s hu, cc vt quyn khc, ch s hu, ch th
c vt quyn khc c quyn yu cu ngi c hnh vi cn tr tri
php lut phi chm dt hnh vi ; nu khng c s chm dt t
nguyn th c quyn yu cu To n, c quan, t chc c thm quyn
khc buc ngi chm dt hnh vi vi phm.
iu 187. Quyn yu cu bi thng thit hi
Ch s hu, ch th c vt quyn khc c quyn yu cu ngi c
hnh vi xm phm quyn s hu, vt quyn khc bi thng thit hi.
Khng quy nh, v gp vo cc iu trn v bo v quyn s
hu v cc vt quyn khc.

Mc 3
HN CH QUYN S HU
iu 188. Gii hn s hu v cc vt quyn khc
1. Ch s hu, ch th c vt quyn khc c quyn t do s dng,
khai thc v nh ot ti sn thuc s hu ca mnh, tr nhng hn
ch do lut nh.
2. Ngi c quyn s dng t c s dng khng gian v lng t
theo chiu thng ng t ranh gii trong khun vin t ph hp vi
quy hoch xy dng do c quan nh nc c thm quyn quy nh v
khng c lm nh hng n vic s dng t lin k ca ngi
khc.

81

trong khun vin t ph hp vi quy hoch xy dng

do c quan nh nc c thm quyn quy nh v khng
c lm nh hng n vic s dng t lin k ca
ngi khc.
Ngi s dng t ch c trng cy v lm cc vic
khc trong khun vin t thuc quyn s dng ca
mnh v theo ranh gii c xc nh; nu r cy,
cnh cy vt qu ranh gii th phi xn r, ta cnh
phn vt qu, tr trng hp c tho thun khc.
3. Trong trng hp ranh gii l knh, mng, ho,
rnh, b rung th ngi s dng t c ngha v tn
trng, duy tr ranh gii chung; khng c ln, chim,
thay i mc gii ngn cch.
iu 262. Ngha v ca ch s hu trong trng hp
xy ra tnh th cp thit
1. Tnh th cp thit l tnh th ca ngi v mun trnh
mt nguy c ang thc t e da trc tip li ch ca
Nh nc, ca tp th, quyn, li ch hp php ca
mnh hoc ca ngi khc m khng cn cch no khc
l phi c hnh ng gy mt thit hi nh hn thit hi
cn ngn chn.
2. Trong tnh th cp thit, ch s hu ti sn khng
c cn tr ngi khc dng ti sn ca mnh hoc cn
tr ngi khc gy thit hi i vi ti sn ngn
chn, lm gim mi nguy him hoc thit hi ln hn c
nguy c xy ra.
3. Gy thit hi trong tnh th cp thit khng phi l
hnh vi xm phm quyn s hu. Ch s hu c bi
thng thit hi theo quy nh ti khon 3 iu 614 ca
B lut ny.
iu 263. Ngha v ca ch s hu trong vic bo v
mi trng
Khi s dng, bo qun, t b ti sn ca mnh, ch s

iu 189. Ngha v ca ch s hu, ch th c vt quyn khc

trong trng hp xy ra tnh th cp thit
1. Tnh th cp thit l tnh th ca ngi v mun trnh mt nguy c
ang thc t e da trc tip li ch ca Nh nc, ca tp th, quyn,
li ch hp php ca mnh hoc ca ngi khc m khng cn cch
no khc l phi c hnh ng gy mt thit hi nh hn thit hi cn
ngn chn.
2. Trong tnh th cp thit, ch s hu, ch th c vt quyn khc
khng c cn tr ngi khc dng ti sn ca mnh hoc cn tr
ngi khc gy thit hi i vi ti sn ngn chn, lm gim
mi nguy him hoc thit hi ln hn c nguy c xy ra.
3. Gy thit hi trong tnh th cp thit khng phi l hnh vi xm
phm quyn s hu, vt quyn khc. Ch s hu, ch th c vt
quyn khc c bi thng thit hi theo quy nh ti khon 3 iu
605 ca B lut ny.
iu 190. Ngha v bo v mi trng
Khi chim hu, s dng, nh ot ti sn phi tun theo cc quy nh
ca php lut v bo v mi trng; nu lm nhim mi trng th

82

hu phi tun theo cc quy nh ca php lut v bo v

mi trng; nu lm nhim mi trng th phi chm
dt hnh vi gy nhim, thc hin cc bin php
khc phc hu qu v bi thng thit hi.
iu 264. Ngha v ca ch s hu trong vic tn
trng, bo m trt t, an ton x hi
Khi thc hin quyn chim hu, s dng, nh ot ti
sn ca mnh, ch s hu phi tn trng, bo m trt
t, an ton x hi, khng c lm dng quyn s hu
gy mt trt t, an ton x hi, lm thit hi n li
ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp
php ca ngi khc.
iu 267. Ngha v tn trng quy tc xy dng
1. Khi xy dng cng trnh, ch s hu cng trnh phi
tun theo php lut v xy dng, bo m an ton,
khng c xy vt qu cao, khong cch m php
lut v xy dng quy nh v khng c xm phm
n quyn, li ch hp php ca ch s hu bt ng
sn lin k v xung quanh.

phi chm dt hnh vi gy nhim, thc hin cc bin php khc

phc hu qu v bi thng thit hi.
iu 191. Ngha v tn trng, bo m trt t, an ton x hi
Khi chim hu, s dng, nh ot ti sn phi tn trng, bo m
trt t, an ton x hi, khng c lm dng quyn s hu, vt quyn
khc gy mt trt t, an ton x hi, lm thit hi n li ch ca
Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.

iu 192. Ngha v tn trng quy tc xy dng

Khi xy dng cng trnh, ch s hu v ch th c vt quyn khc
phi tun theo php lut v xy dng, bo m an ton, khng c
xy vt qu cao, khong cch m php lut v xy dng quy nh
v khng c xm phm n quyn, li ch hp php ca ch s
hu, ngi c vt quyn khc i vi bt ng sn lin k v xung
quanh.
CHNG IX
CHIM HU
iu 193. Khi nim chim hu
Chim hu l vic nm gi, chi phi ti sn mt cch trc tip hoc
gin tip.
iu 194. Chim hu c cn c php lut
Chim hu c cn c php lut l vic chim hu ti sn trong cc
trng hp sau y:
1. Ch s hu, ch th c vt quyn khc chim hu ti sn;
2. Ngi c ch s hu, ch th c vt quyn khc u quyn qun
l ti sn;
3. Ngi c chuyn giao quyn chim hu thng qua giao dch dn
s ph hp vi quy nh ca php lut;
4. Ngi pht hin v gi ti sn v ch, ti sn khng xc nh c

83

iu 189. Chim hu khng c cn c php lut

nhng ngay tnh
Vic chim hu ti sn khng ph hp vi quy nh ti
iu 183 ca B lut ny l chim hu khng c cn c
php lut.
Ngi chim hu ti sn khng c cn c php lut
nhng ngay tnh l ngi chim hu m khng bit v
khng th bit vic chim hu ti sn l khng c
cn c php lut.

ai l ch s hu, ti sn b nh ri, b b qun, b chn giu, b chm

m ph hp vi cc iu kin do php lut quy nh;
5. Ngi pht hin v gi gia sc, gia cm, vt nui di nc b tht
lc ph hp vi cc iu kin do php lut quy nh;
6. Cc trng hp khc do lut nh.
iu 195. Chim hu khng c cn c php lut nhng ngay tnh
Vic chim hu khng ph hp vi quy nh ti iu 194 ca B lut
ny l chim hu khng c cn c php lut.
Ngi chim hu khng c cn c php lut nhng ngay tnh l
ngi chim hu m khng bit v khng th bit vic chim hu ti
sn l khng c cn c php lut.

iu 196. Chim hu khng c cn c php lut m khng ngay

tnh
Vic chim hu khng ph hp vi quy nh ti iu 194 ca B lut
ny l chim hu khng c cn c php lut.
Ngi chim hu khng c cn c php lut m khng ngay tnh l
ngi chim hu bit hoc phi bit vic chim hu l khng c
cn c php lut.
iu 190. Chim hu lin tc
iu 197. Chim hu lin tc
Vic chim hu ti sn c thc hin trong mt Vic chim hu c thc hin trong mt khong thi gian m khng
khong thi gian m khng c tranh chp v ti sn c tranh chp v ti sn l chim hu lin tc, k c khi ti sn
l chim hu lin tc, k c khi ti sn c giao cho c giao cho ngi khc chim hu.
ngi khc chim hu.
iu 191. Chim hu cng khai
iu 198. Chim hu cng khai
Vic chim hu ti sn c coi l chim hu cng khai Vic chim hu c coi l chim hu cng khai khi thc hin mt
khi thc hin mt cch minh bch, khng giu gim; ti cch minh bch, khng giu gim; ti sn ang chim hu c s
sn ang chim hu c s dng theo tnh nng, cng dng theo tnh nng, cng dng v c ngi chim hu bo qun,
dng v c ngi chim hu bo qun, gi gn nh gi gn nh ti sn ca chnh mnh.
ti sn ca chnh mnh.
iu 199. Suy on chim hu

84

1. Ngi ang chim hu ti sn c suy on l ngi chim hu

hp php. Ngi no c tranh chp v quyn chim hu i vi ti
sn th phi chng minh.
2. Ngi chim hu hp php c suy on l ch s hu ti sn
hoc ch th c vt quyn khc.
CHNG XI
QUYN S HU
Mc 1
QUY NH CHUNG
iu 164. Quyn s hu
iu 200. Quyn s hu
Quyn s hu bao gm quyn chim hu, quyn s Quyn s hu bao gm quyn chim hu, quyn s dng v quyn
dng v quyn nh ot ti sn ca ch s hu theo nh ot ti sn ca ch s hu theo quy nh ca lut.
quy nh ca php lut.
Ch s hu l c nhn, php nhn, ch th khc c
ba quyn l quyn chim hu, quyn s dng, quyn
nh ot ti sn.
iu 165. Nguyn tc thc hin quyn s hu
iu 201. Nguyn tc thc hin quyn s hu
Ch s hu c thc hin mi hnh vi theo ch ca Ch s hu c thc hin mi hnh vi theo ch ca mnh i vi
mnh i vi ti sn nhng khng c gy thit hi ti sn nhng khng c gy thit hi hoc lm nh hng n li
hoc lm nh hng n li ch ca Nh nc, li ch ch quc gia, dn tc, quyn v li ch hp php ca ngi khc.
cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.
iu 166. Chu ri ro v ti sn
iu 202. Chu ri ro v ti sn
Ch s hu phi chu ri ro khi ti sn b tiu hu hoc Ch s hu phi chu ri ro khi ti sn b tiu hu hoc b h hng do
b h hng do s kin bt kh khng, tr trng hp c s kin bt kh khng, tr trng hp c tho thun khc hoc lut c
tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
quy nh khc.
iu 170. Cn c xc lp quyn s hu
iu 203. Cn c xc lp quyn s hu
Quyn s hu c xc lp i vi ti sn trong cc Quyn s hu c xc lp i vi ti sn trong cc trng hp sau
trng hp sau y:
y:
1. Do lao ng, do hot ng sn xut, kinh doanh hp 1. Do lao ng, do hot ng sn xut, kinh doanh hp php;
php;
2. c chuyn quyn s hu theo tho thun hoc theo quyt nh
2. c chuyn quyn s hu theo tho thun hoc theo ca c quan nh nc c thm quyn;
quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn;
3. Thu hoa li, li tc;
3. Thu hoa li, li tc;
4. To thnh vt mi do sp nhp, trn ln, ch bin;

85

4. To thnh vt mi do sp nhp, trn ln, ch bin;

5. c tha k ti sn;
6. Chim hu trong cc iu kin do php lut quy nh
i vi vt v ch, vt b nh ri, b b qun, b chn
giu, gia sc, gia cm b tht lc, vt nui di nc di
chuyn t nhin;
7. Chim hu ti sn khng c cn c php lut nhng
ngay tnh, lin tc, cng khai ph hp vi thi hiu quy
nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny;
8. Cc trng hp khc do php lut quy nh.
iu 171. Cn c chm dt quyn s hu
Quyn s hu chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ch s hu chuyn quyn s hu ca mnh cho
ngi khc;
2. Ch s hu t b quyn s hu ca mnh;
3. Ti sn b tiu hu;
4. Ti sn b x l thc hin ngha v ca ch s
hu;
5. Ti sn b trng mua;
6. Ti sn b tch thu;
7. Vt b nh ri, b b qun, gia sc, gia cm b tht
lc, vt nui di nc di chuyn t nhin m ngi
khc c xc lp quyn s hu trong cc iu kin
do php lut quy nh; ti sn m ngi khc c
xc lp quyn s hu theo quy nh ti khon 1 iu
247 ca B lut ny;
8. Cc trng hp khc do php lut quy nh.
iu 172. Hnh thc s hu
Trn c s ch s hu ton dn, s hu tp th, s
hu t nhn, cc hnh thc s hu bao gm s hu nh
nc, s hu tp th, s hu t nhn, s hu chung, s
hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, s
hu ca t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc

5. c tha k ti sn;
6. Chim hu trong cc iu kin do php lut quy nh i vi vt
v ch, vt b nh ri, b b qun, b chn giu, gia sc, gia cm b
tht lc, vt nui di nc di chuyn t nhin;
7. Chim hu ti sn khng c cn c php lut nhng ngay tnh, lin
tc, cng khai ph hp vi thi hiu quy nh ti khon 1 iu 173
ca B lut ny;
8. Cc trng hp khc do php lut quy nh.
iu 204. Cn c chm dt quyn s hu
Quyn s hu chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ch s hu chuyn quyn s hu ca mnh cho ngi khc;
2. Ch s hu t b quyn s hu ca mnh;
3. Ti sn b tiu hu;
4. Ti sn b x l thc hin ngha v ca ch s hu;
5. Ti sn b trng mua;
6. Ti sn b tch thu;
7. Vt b nh ri, b b qun, gia sc, gia cm b tht lc, vt nui
di nc di chuyn t nhin m ngi khc c xc lp quyn
s hu trong cc iu kin do php lut quy nh; ti sn m ngi
khc c xc lp quyn s hu theo quy nh ti khon 1 iu
173 ca B lut ny;
8. Cc trng hp khc do php lut quy nh.

iu 205. Hnh thc s hu

Phng n 1:
Cc hnh thc s hu bao gm s hu ton dn, s hu ca c nhn,
s hu ca php nhn, s hu chung.
Quyn ca cc ch s hu thuc mi hnh thc s hu u c bo
v nh nhau trc php lut.

86

x hi, t chc x hi - ngh nghip.

Mc 1
QUYN CHIM HU
iu 182. Quyn chim hu
Quyn chim hu l quyn nm gi, qun l ti sn.

iu 185. Quyn chim hu ca ngi c ch s

hu u quyn qun l ti sn
1. Khi ch s hu u quyn qun l ti sn cho ngi
khc th ngi c u quyn thc hin quyn chim
hu ti sn trong phm vi, theo cch thc, thi hn
do ch s hu xc nh.
2. Ngi c u quyn qun l ti sn khng th tr
thnh ch s hu i vi ti sn c giao theo cn c
v thi hiu quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut
ny.
iu 186. Quyn chim hu ca ngi c giao ti
sn thng qua giao dch dn s
1. Khi ch s hu giao ti sn cho ngi khc thng qua
giao dch dn s m ni dung khng bao gm vic
chuyn quyn s hu th ngi c giao ti sn phi
thc hin vic chim hu ti sn ph hp vi mc

Phng n 2:
Cc hnh thc s hu bao gm s hu ton dn, s hu t nhn, s
hu chung.
Quyn ca cc ch s hu thuc mi hnh thc s hu u c bo
v nh nhau trc php lut.
Mc 2
NI DUNG QUYN S HU
I. QUYN CHIM HU
iu 206. Quyn chim hu ca ch s hu
Trong trng hp ch s hu chim hu vt thuc s hu ca mnh
th ch s hu c thc hin mi hnh vi theo ch ca mnh
nm gi, qun l vt nhng khng c tri php lut, o c x
hi.
Vic chim hu ca ch s hu khng b hn ch, gin on v thi
gian, tr trng hp ch s hu chuyn giao vic chim hu cho
ngi khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 207. Quyn chim hu ca ngi c ch s hu u quyn
qun l vt
1. Khi ch s hu u quyn qun l vt cho ngi khc th ngi
c u quyn thc hin quyn chim hu vt trong phm vi, theo
cch thc, thi hn do ch s hu xc nh.
2. Ngi c u quyn qun l vt khng th tr thnh ch s hu
i vi vt c giao theo cn c v thi hiu quy nh ti khon 1
iu 173 ca B lut ny.
iu 208. Quyn chim hu ca ngi c giao vt thng qua
hnh vi php l v chuyn quyn chim hu, chuyn quyn s
dng
1. Khi ch s hu giao vt cho ngi khc thng qua hnh vi php l
v chuyn quyn s hu, chuyn quyn s dng m ni dung khng
bao gm vic chuyn quyn s hu, chuyn quyn s dng th ngi

87

ch, ni dung ca giao dch.

2. Ngi c giao ti sn c quyn s dng ti sn
c giao, c chuyn quyn chim hu, s dng ti
sn cho ngi khc, nu c ch s hu ng .
3. Ngi c giao ti sn khng th tr thnh ch s
hu i vi ti sn c giao theo cn c v thi hiu
quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny.
iu 187. Quyn chim hu ti sn b nh ri, b b
qun, b chn giu, b chm m, ti sn khng xc
nh c ai l ch s hu
1. Ngi pht hin ti sn b nh ri, b b qun, b
chn giu, b chm m phi thng bo hoc tr li ngay
cho ch s hu; nu khng bit ai l ch s hu th phi
thng bo hoc giao np cho U ban nhn dn x,
phng, th trn hoc cng an c s gn nht hoc c
quan nh nc c thm quyn khc theo quy nh ca
php lut.
Ngi pht hin ti sn khng xc nh c ai l ch
s hu, ti sn b nh ri, b b qun, b chn giu, b
chm m c chim hu ti sn t thi im pht
hin n thi im tr li cho ch s hu hoc n thi
im giao np cho c quan nh nc c thm quyn.
2. i vi ti sn do ngi khc tu tn nhm che giu
hnh vi vi phm php lut hoc trn trnh vic thc hin
ngha v dn s th ngi pht hin phi thng bo hoc
giao np ngay cho c quan nh nc c thm quyn
quy nh ti khon 1 iu ny.
iu 188. Quyn chim hu gia sc, gia cm, vt
nui di nc b tht lc
Ngi pht hin v gi gia sc, gia cm, vt nui di
nc b tht lc phi thng bo hoc tr li ngay cho
ch s hu; nu cha xc nh c ch s hu th

c giao ti sn phi thc hin vic chim hu ti sn ph hp

vi mc ch, ni dung ca giao dch.
2. Ngi c giao ti sn c quyn s dng ti sn c giao, c
chuyn quyn chim hu, s dng ti sn cho ngi khc, nu
c ch s hu ng .
3. Ngi c giao ti sn khng th tr thnh ch s hu i vi ti
sn c giao theo cn c v thi hiu quy nh ti khon 1 iu 173
ca B lut ny
iu 209. Quyn chim hu ti sn b nh ri, b b qun, b
chn giu, b chm m, ti sn khng xc nh c ai l ch s
hu
1. Ngi pht hin ti sn b nh ri, b b qun, b chn giu, b
chm m phi thng bo hoc tr li ngay cho ch s hu; nu
khng bit ai l ch s hu th phi thng bo hoc giao np cho U
ban nhn dn cp x hoc cng an c s gn nht hoc c quan nh
nc c thm quyn khc theo quy nh ca php lut.
Ngi pht hin ti sn khng xc nh c ai l ch s hu, ti sn
b nh ri, b b qun, b chn giu, b chm m c chim hu ti
sn t thi im pht hin n thi im tr li cho ch s hu
hoc n thi im giao np cho c quan nh nc c thm quyn.
2. i vi ti sn do ngi khc tu tn nhm che giu hnh vi vi
phm php lut hoc trn trnh vic thc hin ngha v dn s th
ngi pht hin phi thng bo hoc giao np ngay cho c quan nh
nc c thm quyn quy nh ti khon 1 iu ny.

iu 210. Quyn chim hu gia sc, gia cm, vt nui di nc

b tht lc
Ngi pht hin v gi gia sc, gia cm, vt nui di nc b tht
lc phi thng bo hoc tr li ngay cho ch s hu; nu cha xc
nh c ch s hu th c chim hu ti sn t thi im pht

88

c chim hu ti sn t thi im pht hin n

thi im tr li cho ch s hu.
Mc 2
QUYN S DNG
iu 192. Quyn s dng
Quyn s dng l quyn khai thc cng dng, hng
hoa li, li tc t ti sn.
iu 193. Quyn s dng ca ch s hu
Trong trng hp ch s hu thc hin quyn s dng
ti sn thuc s hu ca mnh th ch s hu c khai
thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn theo
ch ca mnh nhng khng c gy thit hi hoc lm
nh hng n li ch ca Nh nc, li ch cng cng,
quyn, li ch hp php ca ngi khc.
iu 194. Quyn s dng ca ngi khng phi l
ch s hu
1. Quyn s dng ti sn c th c chuyn giao cho
ngi khc thng qua hp ng hoc theo quy nh ca
php lut.
Ngi khng phi l ch s hu c quyn s dng ti
sn ng tnh nng, cng dng, ng phng thc.
2. Ngi chim hu khng c cn c php lut nhng
ngay tnh cng c quyn khai thc cng dng, hng
hoa li, li tc t ti sn theo quy nh ca php lut.

hin n thi im tr li cho ch s hu.

II. QUYN S DNG
iu 211. Quyn s dng
Quyn s dng l quyn ca ch s hu khai thc cng dng, hng
hoa li, li tc t ti sn.
iu 212. Quyn s dng ca ch s hu
Trong trng hp ch s hu thc hin quyn s dng ti sn thuc
s hu ca mnh th ch s hu c khai thc cng dng, hng hoa
li, li tc t ti sn theo ch ca mnh nhng khng c gy thit
hi hoc lm nh hng n li ch quc gia, dn tc, quyn v li
ch hp php ca ngi khc.
Khng quy nh

III. QUYN NH OT
iu 195. Quyn nh ot
iu 213. Quyn nh ot
Quyn nh ot l quyn chuyn giao quyn s hu ti Quyn nh ot l quyn chuyn giao quyn s hu vt hoc t b
sn hoc t b quyn s hu .
quyn s hu .
iu 196. iu kin nh ot
iu 214. iu kin nh ot
Vic nh ot ti sn phi do ngi c nng lc hnh vi Vic nh ot vt phi do ngi c nng lc hnh vi dn s thc
dn s thc hin theo quy nh ca php lut.
hin theo quy nh ca php lut.
Trong trng hp php lut c quy nh trnh t, th tc Trong trng hp php lut c quy nh trnh t, th tc nh ot vt
nh ot ti sn th phi tun theo trnh t, th tc .
th phi tun theo trnh t, th tc .

89

iu 197. Quyn nh ot ca ch s hu
Ch s hu c quyn bn, trao i, tng cho, cho vay,
tha k, t b hoc thc hin cc hnh thc nh ot
khc ph hp vi quy nh ca php lut i vi ti sn.
iu 198. Quyn nh ot ca ngi khng phi l
ch s hu
Ngi khng phi l ch s hu ti sn ch c quyn
nh ot ti sn theo u quyn ca ch s hu hoc
theo quy nh ca php lut.
Ngi c ch s hu u quyn nh ot ti sn phi
thc hin vic nh ot ph hp vi ch, li ch ca
ch s hu.
iu 199. Hn ch quyn nh ot
1. Quyn nh ot ch b hn ch trong trng hp do
php lut quy nh.
2. Khi ti sn em bn l di tch lch s, vn ho th Nh
nc c quyn u tin mua.
Trong trng hp php nhn, c nhn, ch th khc c
quyn u tin mua i vi ti sn nht nh theo quy
nh ca php lut th khi bn ti sn, ch s hu phi
dnh quyn u tin mua cho cc ch th .
CHNG III
CC HNH THC S HU
Mc 1
S HU NH NC
iu 200. Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc
Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc bao gm t
ai, rng t nhin, rng trng c ngun vn t ngn
sch nh nc, ni, sng h, ngun nc, ti nguyn
trong lng t, ngun li t nhin vng bin, thm lc
a v vng tri, phn vn v ti sn do Nh nc u
t vo doanh nghip, cng trnh thuc cc ngnh v lnh
vc kinh t, vn ho, x hi, khoa hc, k thut, ngoi

iu 215. Quyn nh ot ca ch s hu
Ch s hu c quyn bn, trao i, tng cho, cho vay, tha k, t
b hoc thc hin cc hnh thc nh ot khc ph hp vi quy nh
ca php lut i vi vt.
iu 216. Quyn nh ot ca ngi khng phi l ch s hu
Ngi khng phi l ch s hu vt ch c quyn nh ot vt theo
u quyn ca ch s hu hoc theo quy nh ca php lut.
Ngi c ch s hu u quyn nh ot vt phi thc hin vic
nh ot ph hp vi ch, li ch ca ch s hu.

iu 217. Hn ch quyn nh ot
1. Quyn nh ot ch b hn ch trong trng hp do lut quy nh.
2. Khi ti sn em bn l di tch lch s, vn ho th Nh nc c
quyn u tin mua.
Trong trng hp php nhn, c nhn, ch th khc c quyn u tin
mua i vi vt nht nh theo quy nh ca php lut th khi bn vt,
ch s hu phi dnh quyn u tin mua cho cc ch th .
Mc 3
HNH THC S HU
I. S HU TON DN
iu 218. Ti sn thuc hnh thc s hu ton dn
t ai, ti nguyn nc, ti nguyn khong sn, ngun li vng
bin, vng tri, ti nguyn thin nhin khc v cc ti sn do Nh
nc u t, qun l l ti sn cng thuc s hu ton dn do Nh
nc i din ch s hu v thng nht qun l.

90

giao, quc phng, an ninh cng cc ti sn khc do php

lut quy nh.
iu 201. Thc hin quyn ca ch s hu i vi
ti sn thuc hnh thc s hu nh nc
1. Nh nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam thc
hin quyn ca ch s hu i vi ti sn thuc hnh
thc s hu nh nc.
2. Chnh ph thng nht qun l v bo m s dng
ng mc ch, hiu qu v tit kim ti sn thuc hnh
thc s hu nh nc.
iu 202. Qun l, s dng, nh ot ti sn thuc
hnh thc s hu nh nc
Vic qun l, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc
s hu nh nc c thc hin trong phm vi v theo
trnh t do php lut quy nh.
iu 203. Thc hin quyn s hu nh nc i vi
ti sn c u t vo doanh nghip nh nc
1. Khi ti sn thuc hnh thc s hu nh nc c
u t vo doanh nghip nh nc th Nh nc thc
hin quyn ca ch s hu i vi ti sn theo quy
nh ca php lut v doanh nghip.
2. Doanh nghip nh nc c quyn qun l, s dng
vn, t ai, ti nguyn v cc ti sn khc do Nh nc
u t theo quy nh ca php lut v doanh nghip.
iu 204. Thc hin quyn s hu nh nc i vi
ti sn c giao cho c quan nh nc, n v v
trang
1. Khi ti sn thuc hnh thc s hu nh nc c
giao cho c quan nh nc, n v v trang th Nh
nc thc hin quyn kim tra, gim st vic qun l,
s dng ti sn .
2. C quan nh nc, n v v trang c quyn qun l,
s dng ng mc ch, theo quy nh ca php lut i

iu 219. Thc hin quyn ca ch s hu i vi ti sn thuc

hnh thc s hu ton dn
1. Nh nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam thc hin quyn
ca ch s hu i vi ti sn thuc hnh thc s hu ton dn.
2. Chnh ph thng nht qun l v bo m s dng ng mc ch,
hiu qu v tit kim ti sn thuc hnh thc s hu ton dn.
iu 220. Qun l, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s
hu ton dn
Vic qun l, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s hu ton
dn c thc hin trong phm vi v theo trnh t do php lut quy
nh.
iu 221. Thc hin quyn s hu ton dn i vi ti sn c
u t vo doanh nghip nh nc
1. Khi ti sn thuc hnh thc s hu ton dn c u t vo doanh
nghip nh nc th Nh nc thc hin quyn ca ch s hu i
vi ti sn theo quy nh ca lut c lin quan.
2. Doanh nghip nh nc c quyn qun l, s dng vn, t ai, ti
nguyn v cc ti sn khc do Nh nc u t theo quy nh ca
lut c lin quan.
iu 222. Thc hin quyn s hu ton dn i vi ti sn c
giao cho c quan nh nc, n v v trang
1. Khi ti sn thuc hnh thc s hu ton dn c giao cho c quan
nh nc, n v v trang th Nh nc thc hin quyn kim tra,
gim st vic qun l, s dng ti sn .
2. C quan nh nc, n v v trang c quyn qun l, s dng ng
mc ch, theo quy nh ca php lut i vi ti sn c Nh nc
giao.

91

vi ti sn c Nh nc giao.
iu 205. Thc hin quyn s hu nh nc i vi
ti sn c giao cho t chc chnh tr, t chc chnh
tr - x hi, t chc chnh tr x hi - ngh nghip
1. Khi ti sn thuc hnh thc s hu nh nc c
giao cho t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, t
chc chnh tr x hi - ngh nghip th Nh nc thc
hin quyn kim tra, gim st vic qun l, s dng ti
sn .
2. T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, t chc
chnh tr x hi - ngh nghip c quyn qun l, s
dng ti sn c Nh nc giao ng mc ch, phm
vi, theo cch thc, trnh t do php lut quy nh ph
hp vi chc nng, nhim v c quy nh trong iu
l.
iu 206. Quyn ca doanh nghip, h gia nh, t
hp tc v c nhn i vi vic s dng, khai thc
ti sn thuc hnh thc s hu nh nc
Trong trng hp php lut c quy nh v c c
quan nh nc c thm quyn cho php, doanh nghip,
h gia nh, t hp tc v c nhn c s dng t,
khai thc ngun li thu sn v ti nguyn khc thuc
hnh thc s hu nh nc v phi s dng, khai thc
ng mc ch, c hiu qu, thc hin y ngha v
i vi Nh nc theo quy nh ca php lut.
iu 207. Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc
cha c giao cho t chc, c nhn qun l
i vi ti sn thuc hnh thc s hu nh nc m
cha c giao cho t chc, c nhn qun l th Chnh
ph t chc thc hin vic bo v, iu tra, kho st v
lp quy hoch a vo khai thc.
Mc 3
S HU T NHN

iu 223. Thc hin quyn s hu ton dn i vi ti sn c

giao cho t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, t chc
chnh tr x hi - ngh nghip
1. Khi ti sn thuc hnh thc s hu ton dn c giao cho t chc
chnh tr, t chc chnh tr - x hi, t chc chnh tr x hi - ngh
nghip th Nh nc thc hin quyn kim tra, gim st vic qun l,
s dng ti sn .
2. T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, t chc chnh tr x hi
- ngh nghip c quyn qun l, s dng ti sn c Nh nc giao
ng mc ch, phm vi, theo cch thc, trnh t do php lut quy
nh ph hp vi chc nng, nhim v c quy nh trong iu l.

iu 224. Quyn ca doanh nghip, h gia nh, t hp tc v c

nhn i vi vic s dng, khai thc ti sn thuc hnh thc s
hu ton dn
Trong trng hp php lut c quy nh v c c quan nh nc c
thm quyn cho php, doanh nghip, h gia nh, t hp tc v c
nhn c s dng t, khai thc ngun li thu sn v ti nguyn
khc thuc hnh thc s hu ton dn v phi s dng, khai thc ng
mc ch, c hiu qu, thc hin y ngha v i vi Nh nc
theo quy nh ca php lut.
iu 225. Ti sn thuc hnh thc s hu ton dn cha c
giao cho t chc, c nhn qun l
i vi ti sn thuc hnh thc s hu ton dn m cha c giao
cho t chc, c nhn qun l th Chnh ph t chc thc hin vic bo
v, iu tra, kho st v lp quy hoch a vo khai thc.
II. S HU CA C NHN

92

iu 211. S hu t nhn
S hu t nhn l s hu ca c nhn i vi ti sn
hp php ca mnh.
S hu t nhn bao gm s hu c th, s hu tiu ch,
s hu t bn t nhn.
iu 212. Ti sn thuc hnh thc s hu t nhn
1. Thu nhp hp php, ca ci dnh, nh , t liu
sinh hot, t liu sn xut, vn, hoa li, li tc v cc
ti sn hp php khc ca c nhn l ti sn thuc hnh
thc s hu t nhn.
Ti sn hp php thuc hnh thc s hu t nhn khng
b hn ch v s lng, gi tr.
2. C nhn khng c s hu i vi ti sn m php
lut quy nh khng th thuc hnh thc s hu s hu
t nhn.
iu 213. Chim hu, s dng, nh ot ti sn
thuc hnh thc s hu t nhn
1. C nhn c quyn chim hu, s dng, nh ot ti
sn thuc s hu ca mnh nhm phc v nhu cu sinh
hot, tiu dng hoc sn xut, kinh doanh v cc mc
ch khc ph hp vi quy nh ca php lut.
2. Vic chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc hnh
thc s hu t nhn khng c gy thit hi hoc lm
nh hng n li ch ca Nh nc, li ch cng cng,
quyn, li ch hp php ca ngi khc.

iu 226. S hu ca c nhn
S hu ca c nhn l s hu ca c nhn i vi ti sn hp php
ca mnh.
iu 227. Ti sn thuc hnh thc s hu ca c nhn
1. Thu nhp hp php, ca ci dnh, nh , t liu sinh hot, t
liu sn xut, vn, hoa li, li tc v cc ti sn hp php khc ca c
nhn l ti sn thuc hnh thc s hu ca c nhn.
Ti sn hp php thuc hnh thc s hu ca c nhn khng b hn
ch v s lng, gi tr.
2. C nhn khng c s hu i vi ti sn m php lut quy nh
khng th thuc hnh thc s hu s hu ca c nhn.
iu 228. Chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc
s hu ca c nhn
1. C nhn c quyn chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s
hu ca mnh nhm phc v nhu cu sinh hot, tiu dng hoc sn
xut, kinh doanh v cc mc ch khc ph hp vi quy nh ca
php lut.
2. Vic chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s hu
ca c nhn khng c gy thit hi hoc lm nh hng n li ch
quc gia, dn tc, quyn v li ch hp php ca ngi khc.
III. S HU CA PHP NHN
iu 229. S hu ca php nhn
S hu ca php nhn l s hu ca php nhn i vi ti sn hp
php ca mnh.
iu 230. Ti sn thuc hnh thc s hu ca php nhn
1. Thu nhp hp php, t liu sn xut, vn, hoa li, li tc v cc ti
sn hp php khc ca php nhn l ti sn thuc hnh thc s hu
ca php nhn.

93

Mc 4
S HU CHUNG
iu 214. S hu chung
S hu chung l s hu ca nhiu ch s hu i vi ti
sn.
S hu chung bao gm s hu chung theo phn v s
hu chung hp nht.
Ti sn thuc hnh thc s hu chung l ti sn chung.
iu 215. Xc lp quyn s hu chung
Quyn s hu chung c xc lp theo tho thun ca
cc ch s hu, theo quy nh ca php lut hoc theo
tp qun.
iu 216. S hu chung theo phn
1. S hu chung theo phn l s hu chung m trong
phn quyn s hu ca mi ch s hu c xc nh
i vi ti sn chung.
2. Mi ch s hu chung theo phn c quyn, ngha v
i vi ti sn thuc s hu chung tng ng vi phn

Ti sn hp php thuc hnh thc s hu ca php nhn khng b hn

ch v s lng, gi tr.
2. Php nhn khng c s hu i vi ti sn m lut quy nh
khng th thuc hnh thc s hu s hu ca php nhn.
iu 231. Chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc
s hu ca php nhn
1. Php nhn c quyn chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s
hu ca mnh nhm phc v sn xut, kinh doanh v cc mc ch
khc ph hp vi iu l ca php nhn v quy nh ca lut.
2. Li nhun c to ra trong hot ng ca php nhn c chim
hu, s dng, nh ot theo quy nh ca iu l ca php nhn
hoc quy nh ca lut.
3. Vic chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s hu
ca php nhn khng c gy thit hi hoc lm nh hng n li
ch quc gia, dn tc, quyn v li ch hp php ca ngi khc.
IV. S HU CHUNG
iu 232. S hu chung
S hu chung l s hu ca nhiu ch s hu i vi ti sn.
S hu chung bao gm s hu chung theo phn v s hu chung hp
nht.
Ti sn thuc hnh thc s hu chung l ti sn chung.
iu 233. Xc lp quyn s hu chung
Quyn s hu chung c xc lp theo tho thun ca cc ch s
hu, theo quy nh ca php lut hoc theo tp qun.
iu 234. S hu chung theo phn
1. S hu chung theo phn l s hu chung m trong phn quyn
s hu ca mi ch s hu c xc nh i vi ti sn chung.
2. Mi ch s hu chung theo phn c quyn, ngha v i vi ti sn
thuc s hu chung tng ng vi phn quyn s hu ca mnh, tr
trng hp c tho thun khc.

94

quyn s hu ca mnh, tr trng hp c tho thun

khc.
iu 217. S hu chung hp nht
1. S hu chung hp nht l s hu chung m trong
phn quyn s hu ca mi ch s hu chung khng
c xc nh i vi ti sn chung.
S hu chung hp nht bao gm s hu chung hp nht
c th phn chia v s hu chung hp nht khng phn
chia.
2. Cc ch s hu chung hp nht c quyn, ngha v
ngang nhau i vi ti sn thuc s hu chung.
iu 218. S hu chung hn hp
1. S hu chung hn hp l s hu i vi ti sn do
cc ch s hu thuc cc thnh phn kinh t khc nhau
gp vn sn xut, kinh doanh thu li nhun.
2. Ti sn c hnh thnh t ngun vn gp ca cc
ch s hu, li nhun hp php thu c t hot ng
sn xut, kinh doanh hoc t cc ngun khc ph hp
vi quy nh ca php lut l ti sn thuc s hu chung
hn hp.
3. Vic chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s
hu chung hn hp phi tun theo quy nh ti iu
216 ca B lut ny v cc quy nh ca php lut c
lin quan n vic gp vn, t chc, hot ng sn xut,
kinh doanh, qun l, iu hnh, trch nhim v ti sn
v phn chia li nhun.
iu 219. S hu chung ca v chng
1. S hu chung ca v chng l s hu chung hp
nht.
2. V chng cng nhau to lp, pht trin khi ti sn
chung bng cng sc ca mi ngi; c quyn ngang
nhau trong vic chim hu, s dng, nh ot ti sn
chung.

iu 235. S hu chung hp nht

1. S hu chung hp nht l s hu chung m trong phn quyn s
hu ca mi ch s hu chung khng c xc nh i vi ti sn
chung.
S hu chung hp nht bao gm s hu chung hp nht c th phn
chia v s hu chung hp nht khng phn chia.
2. Cc ch s hu chung hp nht c quyn, ngha v ngang nhau i
vi ti sn thuc s hu chung.
Khng quy nh

iu 236. S hu chung ca v chng

1. S hu chung ca v chng l s hu chung hp nht.
2. V chng cng nhau to lp, pht trin khi ti sn chung bng
cng sc ca mi ngi; c quyn ngang nhau trong vic chim hu,
s dng, nh ot ti sn chung.
3. V chng cng bn bc, tho thun hoc u quyn cho nhau chim
hu, s dng, nh ot ti sn chung.

95

3. V chng cng bn bc, tho thun hoc u quyn 4. Ti sn chung ca v chng c th phn chia theo tho thun hoc
cho nhau chim hu, s dng, nh ot ti sn chung.
theo quyt nh ca To n.
4. Ti sn chung ca v chng c th phn chia theo
tho thun hoc theo quyt nh ca To n.
iu 237. S hu chung ca h gia nh
1. Ti sn ca h gia nh gm quyn s dng t, quyn s dng
rng, rng trng c Nh nc giao, cho thu, cng nhn hoc
nhn chuyn quyn; ti sn do cc thnh vin ng gp, cng nhau
to lp nn v nhng ti sn khc c xc lp quyn s hu theo
quy nh ca B lut ny, lut khc c lin quan.
2. Ti sn ca h gia nh thuc s hu chung theo phn ca cc
thnh vin h gia nh.
3. Vic chim hu, s dng, nh ot ti sn ca h gia nh c
thc hin theo tha thun ca cc thnh vin h gia nh. Trong
trng hp khng c tha thun th p dng quy nh v s hu
chung theo phn c quy nh ti B lut ny, lut khc c lin
quan.
4. Vic nh ot ti sn chung l bt ng sn, ng sn c ng k
quyn s hu v nhng t liu sn xut khc phi c tha thun ca
tt c cc thnh vin h gia nh l ngi thnh nin c nng lc
hnh vi dn s y ; vic nh ot ti sn khc do ch h quyt
nh.
iu 220. S hu chung ca cng ng
iu 238. S hu chung ca cng ng
1. S hu chung ca cng ng l s hu ca dng h, 1. S hu chung ca cng ng l s hu ca dng h, thn, p, lng,
thn, p, lng, bn, bun, sc, cng ng tn gio v bn, bun, sc, cng ng tn gio v cc cng ng dn c khc i
cc cng ng dn c khc i vi ti sn c hnh vi ti sn c hnh thnh theo tp qun, ti sn do cc thnh vin
thnh theo tp qun, ti sn do cc thnh vin ca cng ca cng ng cng nhau ng gp, quyn gp, c tng cho chung
ng cng nhau ng gp, quyn gp, c tng cho hoc t cc ngun khc ph hp vi quy nh ca php lut nhm
chung hoc t cc ngun khc ph hp vi quy nh mc ch tho mn li ch chung hp php ca c cng ng.
ca php lut nhm mc ch tho mn li ch chung 2. Cc thnh vin ca cng ng cng qun l, s dng, nh ot ti
hp php ca c cng ng.
sn chung theo tho thun hoc theo tp qun, v li ch ca cng
2. Cc thnh vin ca cng ng cng qun l, s dng, ng nhng khng c tri php lut, o c x hi.
nh ot ti sn chung theo tho thun hoc theo tp 3. Ti sn chung ca cng ng l ti sn chung hp nht.

96

qun, v li ch ca cng ng nhng khng c tri

php lut, o c x hi.
3. Ti sn chung ca cng ng l ti sn chung hp
nht.
iu 221. Chim hu ti sn chung
Cc ch s hu chung cng qun l ti sn chung theo
nguyn tc nht tr, tr trng hp c tho thun khc
hoc php lut c quy nh khc.
iu 222. S dng ti sn chung
1. Mi ch s hu chung theo phn c quyn khai thc
cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn chung tng
ng vi phn quyn s hu ca mnh, tr trng hp c
tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
2. Cc ch s hu chung hp nht c quyn ngang nhau
trong vic khai thc cng dng, hng hoa li, li tc
t ti sn chung, nu khng c tho thun khc.
iu 223. nh ot ti sn chung
1. Mi ch s hu chung theo phn c quyn nh ot
phn quyn s hu ca mnh theo tho thun hoc theo
quy nh ca php lut.
2. Vic nh ot ti sn chung hp nht c thc hin
theo tho thun ca cc ch s hu chung hoc theo quy
nh ca php lut.
3. Trong trng hp mt ch s hu chung bn phn
quyn s hu ca mnh th ch s hu chung khc c
quyn u tin mua. Trong thi hn ba thng i vi ti
sn chung l bt ng sn, mt thng i vi ti sn
chung l ng sn, k t ngy cc ch s hu chung
khc nhn c thng bo v vic bn v cc iu kin
bn m khng c ch s hu chung no mua th ch s
hu c quyn bn cho ngi khc.
Trong trng hp bn phn quyn s hu m c s vi
phm v quyn u tin mua th trong thi hn ba thng,

iu 239. Chim hu ti sn chung

Cc ch s hu chung cng qun l ti sn chung theo nguyn tc
nht tr, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh
khc.
iu 240. S dng ti sn chung
1. Mi ch s hu chung theo phn c quyn khai thc cng dng,
hng hoa li, li tc t ti sn chung tng ng vi phn quyn s
hu ca mnh, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c
quy nh khc.
2. Cc ch s hu chung hp nht c quyn ngang nhau trong vic
khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn chung, nu
khng c tho thun khc.
iu 241. nh ot ti sn chung
1. Mi ch s hu chung theo phn c quyn nh ot phn quyn
s hu ca mnh theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut.
2. Vic nh ot ti sn chung hp nht c thc hin theo tho
thun ca cc ch s hu chung hoc theo quy nh ca php lut.
3. Trong trng hp mt ch s hu chung bn phn quyn s hu
ca mnh th ch s hu chung khc c quyn u tin mua. Trong
thi hn ba thng i vi ti sn chung l bt ng sn, mt thng i
vi ti sn chung l ng sn, k t ngy cc ch s hu chung khc
nhn c thng bo bng vn bn v vic bn v cc iu kin bn
ging nh iu kin bn cho ngi khng phi l ch s hu chung
m khng c ch s hu chung no mua th ch s hu c
quyn bn cho ngi khc.
Trong trng hp bn phn quyn s hu m c s vi phm v quyn
u tin mua th trong thi hn ba thng, k t ngy pht hin c s vi
phm v quyn u tin mua, ch s hu chung theo phn trong s cc
ch s hu chung c quyn yu cu To n chuyn sang cho mnh

97

k t ngy pht hin c s vi phm v quyn u tin

mua, ch s hu chung theo phn trong s cc ch s
hu chung c quyn yu cu To n chuyn sang cho
mnh quyn v ngha v ca ngi mua; bn c li gy
thit hi phi bi thng thit hi.
4. Trong trng hp mt trong cc ch s hu chung t
b phn quyn s hu ca mnh hoc khi ngi ny
cht m khng c ngi tha k th phn quyn s hu
thuc Nh nc, tr trng hp s hu chung ca
cng ng th thuc s hu chung ca cc ch s hu
chung cn li.
iu 224. Chia ti sn thuc hnh thc s hu chung
1. Trong trng hp s hu chung c th phn chia th
mi ch s hu chung u c quyn yu cu chia ti sn
chung; nu cc ch s hu chung tho thun khng
phn chia ti sn chung trong mt thi hn th mi ch
s hu chung ch c quyn yu cu chia ti sn chung
khi ht thi hn ; khi ti sn chung khng th chia
c bng hin vt th c tr gi thnh tin chia.
2. Trong trng hp c ngi yu cu mt ngi trong
s cc ch s hu chung thc hin ngha v thanh ton
khi ngi khng c ti sn ring hoc ti sn ring
khng thanh ton th ngi yu cu c quyn yu
cu chia ti sn chung nhn tin thanh ton v c
tham gia vo vic chia ti sn chung, tr trng hp
php lut c quy nh khc.
Nu khng th chia phn quyn s hu bng hin vt
hoc vic chia ny b cc ch s hu chung cn li phn
i th ngi c quyn c quyn yu cu ngi c ngha
v bn phn quyn s hu ca mnh thc hin ngha
v thanh ton.
iu 225. S hu chung trong nh chung c
1. Phn din tch, trang thit b dng chung trong nh

quyn v ngha v ca ngi mua; bn c li gy thit hi phi bi

thng thit hi.
4. Trong trng hp mt trong cc ch s hu chung t b phn
quyn s hu ca mnh hoc khi ngi ny cht m khng c ngi
tha k th phn quyn s hu thuc Nh nc, tr trng hp s
hu chung ca cng ng th thuc s hu chung ca cc ch s hu
chung cn li.

iu 242. Chia ti sn thuc hnh thc s hu chung

1. Trong trng hp s hu chung c th phn chia th mi ch s
hu chung u c quyn yu cu chia ti sn chung; nu cc ch s
hu chung tho thun khng phn chia ti sn chung trong mt
thi hn th mi ch s hu chung ch c quyn yu cu chia ti sn
chung khi ht thi hn ; khi ti sn chung khng th chia c
bng hin vt th c tr gi thnh tin chia.
2. Trong trng hp c ngi yu cu mt ngi trong s cc ch s
hu chung thc hin ngha v thanh ton khi ngi khng c ti
sn ring hoc ti sn ring khng thanh ton th ngi yu cu
c quyn yu cu chia ti sn chung nhn tin thanh ton v c
tham gia vo vic chia ti sn chung, tr trng hp php lut c quy
nh khc.
Nu khng th chia phn quyn s hu bng hin vt hoc vic chia
ny b cc ch s hu chung cn li phn i th ngi c quyn c
quyn yu cu ngi c ngha v bn phn quyn s hu ca mnh
thc hin ngha v thanh ton.

iu 243. S hu chung trong nh chung c

1. Phn din tch, trang thit b dng chung trong nh chung c thuc

98

chung c thuc s hu chung ca tt c ch s hu cc

cn h trong nh v khng th phn chia, tr trng
hp php lut c quy nh khc hoc c s tho thun
ca tt c cc ch s hu.
2. Ch s hu cc cn h trong nh chung c c quyn
v ngha v ngang nhau trong vic qun l, s dng
phn din tch v thit b chung.
3. Trong trng hp nh chung c b tiu hu th ch s
hu cc cn h trong nh chung c c quyn s dng
din tch mt t ca nh chung c theo quy nh ca
php lut.
iu 226. Chm dt s hu chung
S hu chung chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ti sn chung c chia;
2. Mt trong s cc ch s hu chung c hng ton
b ti sn chung;
3. Ti sn chung khng cn;
4. Cc trng hp khc theo quy nh ca php lut.
Mc 2
S HU TP TH
iu 208. S hu tp th
S hu tp th l s hu ca hp tc x hoc cc hnh
thc kinh t tp th n nh khc do c nhn, h gia
nh cng gp vn, gp sc hp tc sn xut, kinh
doanh nhm thc hin mc ch chung c quy nh
trong iu l, theo nguyn tc t nguyn, bnh ng, dn
ch, cng qun l v cng hng li.
iu 209. Ti sn thuc hnh thc s hu tp th
Ti sn c hnh thnh t ngun ng gp ca cc
thnh vin, thu nhp hp php do sn xut, kinh doanh,
c Nh nc h tr hoc t cc ngun khc ph hp
vi quy nh ca php lut l ti sn thuc s hu ca
tp th .

s hu chung ca tt c ch s hu cc cn h trong nh v khng

th phn chia, tr trng hp php lut c quy nh khc hoc c s
tho thun ca tt c cc ch s hu.
2. Ch s hu cc cn h trong nh chung c c quyn v ngha v
ngang nhau trong vic qun l, s dng phn din tch v thit b
chung.
3. Trong trng hp nh chung c b tiu hu th ch s hu cc cn
h trong nh chung c c quyn s dng din tch mt t ca nh
chung c theo quy nh ca php lut.
iu 244. Chm dt s hu chung
S hu chung chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ti sn chung c chia;
2. Mt trong s cc ch s hu chung c hng ton b ti sn
chung;
3. Ti sn chung khng cn;
4. Cc trng hp khc theo quy nh ca lut.
Khng quy nh.
Khng quy nh.

Khng quy nh.

99

iu 210. Chim hu, s dng, nh ot ti sn

thuc hnh thc s hu tp th
1. Vic chim hu, s dng v nh ot ti sn thuc
hnh thc s hu tp th phi tun theo php lut, ph
hp vi iu l ca tp th , bo m s pht trin n
nh ca s hu tp th.
2. Ti sn thuc hnh thc s hu tp th c giao cho
cc thnh vin khai thc cng dng bng sc lao ng
ca mnh trong hot ng sn xut, kinh doanh nhm
phc v nhu cu m rng sn xut, pht trin kinh t
chung v li ch, nhu cu ca cc thnh vin.
3. Thnh vin ca tp th c quyn c u tin mua,
thu, thu khon ti sn thuc hnh thc s hu tp th.
Mc 5
S HU CA T CHC CHNH TR, T CHC
CHNH TR - X HI
iu 227. S hu ca t chc chnh tr, t chc
chnh tr - x hi
S hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi
l s hu ca t chc nhm thc hin mc ch
chung quy nh trong iu l.
iu 228. Ti sn thuc hnh thc s hu ca t
chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi
1. Ti sn c hnh thnh t ngun ng gp ca cc
thnh vin, ti sn c tng cho chung v t cc ngun
khc ph hp vi quy nh ca php lut l ti sn thuc
s hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi.
Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc chuyn
giao quyn s hu cho t chc chnh tr, t chc chnh
tr - x hi l ti sn thuc s hu ca t chc .
2. Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc giao cho t
chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi qun l v
s dng th khng thuc s hu ca t chc .

Khng quy nh.

Khng quy nh.

Khng quy nh.

Khng quy nh.

100

iu 229. Chim hu, s dng, nh ot ti sn

thuc hnh thc s hu ca t chc chnh tr, t
chc chnh tr - x hi
T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi thc hin
quyn chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s
hu ca mnh theo quy nh ca php lut v ph hp
vi mc ch hot ng c quy nh trong iu l.
Mc 6
S HU CA T CHC CHNH TR X HI NGH NGHIP,
T CHC X HI, T CHC X HI - NGH
NGHIP
iu 230. S hu ca t chc chnh tr x hi - ngh
nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip
S hu ca t chc chnh tr x hi - ngh nghip, t
chc x hi, t chc x hi - ngh nghip l s hu ca
c t chc nhm thc hin mc ch chung ca cc
thnh vin c quy nh trong iu l.
iu 231. Ti sn thuc hnh thc s hu ca t
chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi,
t chc x hi - ngh nghip
Ti sn c hnh thnh t ngun ng gp ca cc
thnh vin, ti sn c tng cho chung hoc t cc
ngun khc ph hp vi quy nh ca php lut l ti
sn thuc s hu ca t chc chnh tr x hi - ngh
nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh nghip .
iu 232. Chim hu, s dng, nh ot ti sn
thuc hnh thc s hu ca t chc chnh tr x hi ngh nghip, t chc x hi, t chc x hi - ngh
nghip
T chc chnh tr x hi - ngh nghip, t chc x hi,
t chc x hi - ngh nghip thc hin quyn chim
hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu ca mnh

Khng quy nh.

Khng quy nh.

Khng quy nh.

Khng quy nh.

Khng quy nh.

101

theo quy nh ca php lut v ph hp vi mc ch

hot ng c quy nh trong iu l.
CHNG XIV
XC LP, CHM DT QUYN S HU
Mc 1
XC LP QUYN S HU
iu 233. Xc lp quyn s hu i vi ti sn c
c do lao ng, do hot ng sn xut, kinh doanh
hp php
Ngi lao ng, ngi tin hnh hot ng sn xut,
kinh doanh hp php c quyn s hu i vi ti sn do
lao ng, do hot ng sn xut, kinh doanh hp php,
k t thi im c c ti sn .
iu 234. Xc lp quyn s hu theo tho thun
Ngi c giao ti sn thng qua hp ng mua bn,
tng cho, trao i, cho vay c quyn s hu ti sn ,
k t thi im chuyn giao ti sn, nu cc bn khng
c tho thun khc hoc php lut khng c quy nh
khc.
iu 235. Xc lp quyn s hu i vi hoa li, li
tc
Ch s hu, ngi s dng ti sn c quyn s hu i
vi hoa li, li tc theo tho thun hoc theo quy nh
ca php lut, k t thi im thu c hoa li, li tc
.
iu 236. Xc lp quyn s hu trong trng hp
sp nhp
1. Trong trng hp ti sn ca nhiu ch s hu khc
nhau c sp nhp vi nhau to thnh vt khng chia
c v khng th xc nh ti sn em sp nhp l vt
chnh hoc vt ph th vt mi c to thnh l ti sn
thuc s hu chung ca cc ch s hu ; nu ti sn
em sp nhp l vt chnh v vt ph th vt mi c

Mc 4
XC LP, CHM DT QUYN S HU
I. XC LP QUYN S HU
iu 245. Xc lp quyn s hu i vi ti sn c c do lao
ng, do hot ng sn xut, kinh doanh hp php
Ngi lao ng, ngi tin hnh hot ng sn xut, kinh doanh hp
php c quyn s hu i vi ti sn do lao ng, do hot ng sn
xut, kinh doanh hp php, k t thi im c c ti sn .
iu 246. Xc lp quyn s hu theo tho thun
Ngi c giao ti sn thng qua hp ng mua bn, tng cho, trao
i, cho vay c quyn s hu ti sn , k t thi im chuyn giao
ti sn, nu cc bn khng c tho thun khc hoc php lut khng
c quy nh khc.
iu 247. Xc lp quyn s hu i vi hoa li, li tc
Ch s hu, ngi s dng ti sn c quyn s hu i vi hoa li,
li tc theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut, k t thi
im thu c hoa li, li tc .
iu 248. Xc lp quyn s hu trong trng hp sp nhp
1. Trong trng hp ti sn ca nhiu ch s hu khc nhau c sp
nhp vi nhau to thnh vt khng chia c v khng th xc nh
ti sn em sp nhp l vt chnh hoc vt ph th vt mi c to
thnh l ti sn thuc s hu chung ca cc ch s hu ; nu ti sn
em sp nhp l vt chnh v vt ph th vt mi c to thnh
thuc ch s hu vt chnh, k t thi im vt mi c to thnh;
ch s hu ti sn mi phi thanh ton cho ch s hu vt ph phn

102

to thnh thuc ch s hu vt chnh, k t thi im

vt mi c to thnh; ch s hu ti sn mi phi
thanh ton cho ch s hu vt ph phn gi tr ca vt
ph , nu khng c tho thun khc.
2. Khi mt ngi sp nhp ti sn l ng sn ca ngi
khc vo ti sn l ng sn ca mnh, mc d bit
hoc phi bit ti sn khng phi l ca mnh v
cng khng c s ng ca ch s hu ti sn b
sp nhp th ch s hu ti sn b sp nhp c mt trong
cc quyn sau y:
a) Yu cu ngi sp nhp ti sn giao ti sn mi cho
mnh v thanh ton cho ngi sp nhp gi tr ti sn
ca ngi ;
b) Yu cu ngi sp nhp ti sn thanh ton gi tr
phn ti sn ca mnh v bi thng thit hi, nu
khng nhn ti sn mi.
3. Khi mt ngi sp nhp ti sn l ng sn ca ngi
khc vo ti sn l bt ng sn ca mnh, mc d
bit hoc phi bit ti sn khng phi l ca mnh v
cng khng c s ng ca ch s hu ti sn b
sp nhp th ch s hu ti sn b sp nhp c quyn
yu cu ngi sp nhp ti sn thanh ton gi tr phn
ti sn ca mnh v bi thng thit hi.
iu 237. Xc lp quyn s hu trong trng hp
trn ln
1. Trong trng hp ti sn ca nhiu ch s hu khc
nhau c trn ln vi nhau to thnh vt mi khng
chia c th vt mi l ti sn thuc s hu chung ca
cc ch s hu , k t thi im trn ln.
2. Khi mt ngi trn ln ti sn ca ngi khc vo
ti sn ca mnh, mc d bit hoc phi bit ti sn
khng phi ca mnh v khng c s ng ca
ch s hu ti sn b trn ln th ch s hu ti sn b

gi tr ca vt ph , nu khng c tho thun khc.

2. Khi mt ngi sp nhp ti sn l ng sn ca ngi khc vo ti
sn l ng sn ca mnh, mc d bit hoc phi bit ti sn
khng phi l ca mnh v cng khng c s ng ca ch s
hu ti sn b sp nhp th ch s hu ti sn b sp nhp c mt
trong cc quyn sau y:
a) Yu cu ngi sp nhp ti sn giao ti sn mi cho mnh v thanh
ton cho ngi sp nhp gi tr ti sn ca ngi ;
b) Yu cu ngi sp nhp ti sn thanh ton gi tr phn ti sn ca
mnh v bi thng thit hi, nu khng nhn ti sn mi.
3. Khi mt ngi sp nhp ti sn l ng sn ca ngi khc vo ti
sn l bt ng sn ca mnh, mc d bit hoc phi bit ti sn
khng phi l ca mnh v cng khng c s ng ca ch s
hu ti sn b sp nhp th ch s hu ti sn b sp nhp c quyn
yu cu ngi sp nhp ti sn thanh ton gi tr phn ti sn ca
mnh v bi thng thit hi.

iu 249. Xc lp quyn s hu trong trng hp trn ln

1. Trong trng hp ti sn ca nhiu ch s hu khc nhau c
trn ln vi nhau to thnh vt mi khng chia c th vt mi l ti
sn thuc s hu chung ca cc ch s hu , k t thi im trn
ln.
2. Khi mt ngi trn ln ti sn ca ngi khc vo ti sn ca
mnh, mc d bit hoc phi bit ti sn khng phi ca mnh
v khng c s ng ca ch s hu ti sn b trn ln th ch s
hu ti sn b trn ln c mt trong cc quyn sau y:
a) Yu cu ngi trn ln ti sn giao ti sn mi cho mnh v

103

trn ln c mt trong cc quyn sau y:

a) Yu cu ngi trn ln ti sn giao ti sn mi cho
mnh v thanh ton cho ngi trn ln phn gi tr ti
sn ca ngi ;
b) Yu cu ngi trn ln ti sn thanh ton gi tr
phn ti sn ca mnh v bi thng thit hi, nu
khng nhn ti sn mi.
iu 238. Xc lp quyn s hu trong trng hp
ch bin
1. Ch s hu ca nguyn vt liu c em ch bin
to thnh vt mi cng l ch s hu ca vt mi c
to thnh.
2. Ngi dng nguyn vt liu thuc s hu ca ngi
khc ch bin m ngay tnh th tr thnh ch s hu
ca ti sn mi nhng phi thanh ton gi tr nguyn vt
liu, bi thng thit hi cho ch s hu nguyn vt
liu .
3. Trong trng hp ngi ch bin khng ngay tnh th
ch s hu nguyn vt liu c quyn yu cu giao li
vt mi; nu c nhiu ch s hu nguyn vt liu th
nhng ngi ny l ng ch s hu theo phn i vi
vt mi c to thnh, tng ng vi gi tr nguyn
vt liu ca mi ngi. Ch s hu nguyn vt liu b
ch bin khng ngay tnh c quyn yu cu ngi ch
bin bi thng thit hi.
iu 239. Xc lp quyn s hu i vi vt v ch,
vt khng xc nh c ch s hu
1. Vt v ch l vt m ch s hu t b quyn s
hu i vi vt .
Ngi pht hin vt v ch l ng sn th c quyn
s hu ti sn theo quy nh ca php lut; nu vt
c pht hin l bt ng sn th thuc Nh nc.
2. Ngi pht hin vt khng xc nh c ai l ch s

thanh ton cho ngi trn ln phn gi tr ti sn ca ngi ;

b) Yu cu ngi trn ln ti sn thanh ton gi tr phn ti sn ca
mnh v bi thng thit hi, nu khng nhn ti sn mi.

iu 250. Xc lp quyn s hu trong trng hp ch bin

1. Ch s hu ca nguyn vt liu c em ch bin to thnh vt
mi cng l ch s hu ca vt mi c to thnh.
2. Ngi dng nguyn vt liu thuc s hu ca ngi khc ch
bin m ngay tnh th tr thnh ch s hu ca ti sn mi nhng phi
thanh ton gi tr nguyn vt liu, bi thng thit hi cho ch s hu
nguyn vt liu .
3. Trong trng hp ngi ch bin khng ngay tnh th ch s hu
nguyn vt liu c quyn yu cu giao li vt mi; nu c nhiu ch
s hu nguyn vt liu th nhng ngi ny l ng ch s hu theo
phn i vi vt mi c to thnh, tng ng vi gi tr nguyn vt
liu ca mi ngi. Ch s hu nguyn vt liu b ch bin khng
ngay tnh c quyn yu cu ngi ch bin bi thng thit hi.

iu 251. Xc lp quyn s hu i vi vt v ch, vt khng xc

nh c ch s hu
1. Vt v ch l vt m ch s hu t b quyn s hu i vi vt
.
Ngi pht hin vt v ch l ng sn th c quyn s hu ti sn
theo quy nh ca php lut; nu vt c pht hin l bt ng
sn th thuc Nh nc.
2. Ngi pht hin vt khng xc nh c ai l ch s hu phi

104

hu phi thng bo hoc giao np cho U ban nhn dn

x, phng, th trn hoc cng an c s gn nht
thng bo cng khai cho ch s hu bit m nhn li.
Vic giao np phi c lp bin bn, trong ghi r
h, tn, a ch ca ngi giao np, ngi nhn, tnh
trng, s lng, khi lng ti sn giao np.
U ban nhn dn hoc cng an c s nhn vt phi
thng bo cho ngi pht hin v kt qu xc nh ch
s hu.
Trong trng hp vt khng xc nh c ai l ch s
hu l ng sn th sau mt nm, k t ngy thng bo
cng khai, m vn khng xc nh c ai l ch s hu
th ng sn thuc s hu ca ngi pht hin theo
quy nh ca php lut; nu vt l bt ng sn th sau
nm nm, k t ngy thng bo cng khai vn cha xc
nh c ai l ch s hu th bt ng sn thuc
Nh nc; ngi pht hin c hng mt khon tin
thng theo quy nh ca php lut.
iu 240. Xc lp quyn s hu i vi vt b chn
giu, b chm m c tm thy
Vt b chn giu, b chm m c tm thy m khng
c hoc khng xc nh c ai l ch s hu th sau
khi tr chi ph tm kim, bo qun, quyn s hu i
vi vt c xc nh nh sau:
1. Vt c tm thy l di tch lch s, vn ho th thuc
Nh nc; ngi tm thy vt c hng mt
khon tin thng theo quy nh ca php lut;
2. Vt c tm thy khng phi l di tch lch s, vn
ho, m c gi tr n mi thng lng ti thiu do
Nh nc quy nh th thuc s hu ca ngi tm thy;
nu vt tm thy c gi tr ln hn mi thng lng ti
thiu do Nh nc quy nh th ngi tm thy c
hng gi tr bng mi thng lng ti thiu do Nh

thng bo hoc giao np cho U ban nhn dn cp x hoc cng an

c s gn nht thng bo cng khai cho ch s hu bit m nhn
li.
Vic giao np phi c lp bin bn, trong ghi r h, tn, a ch
ca ngi giao np, ngi nhn, tnh trng, s lng, khi lng ti
sn giao np.
U ban nhn dn hoc cng an c s nhn vt phi thng bo cho
ngi pht hin v kt qu xc nh ch s hu.
Trong trng hp vt khng xc nh c ai l ch s hu l ng
sn th sau mt nm, k t ngy thng bo cng khai, m vn khng
xc nh c ai l ch s hu th ng sn thuc s hu ca
ngi pht hin theo quy nh ca php lut; nu vt l bt ng sn
th sau nm nm, k t ngy thng bo cng khai vn cha xc nh
c ai l ch s hu th bt ng sn thuc Nh nc; ngi pht
hin c hng mt khon tin thng theo quy nh ca php lut.

iu 252. Xc lp quyn s hu i vi vt b chn giu, b chm

m c tm thy
Vt b chn giu, b chm m c tm thy m khng c hoc
khng xc nh c ai l ch s hu th sau khi tr chi ph tm kim,
bo qun, quyn s hu i vi vt c xc nh nh sau:
1. Vt c tm thy l di tch lch s, vn ho th thuc Nh nc;
ngi tm thy vt c hng mt khon tin thng theo quy
nh ca php lut;
2. Vt c tm thy khng phi l di tch lch s, vn ho, m c gi
tr n mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh th thuc s
hu ca ngi tm thy; nu vt tm thy c gi tr ln hn mi
thng lng ti thiu do Nh nc quy nh th ngi tm thy c
hng gi tr bng mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh
v 50% gi tr ca phn vt qu mi thng lng ti thiu do Nh
nc quy nh, phn gi tr cn li thuc Nh nc.

105

nc quy nh v 50% gi tr ca phn vt qu mi

thng lng ti thiu do Nh nc quy nh, phn gi
tr cn li thuc Nh nc.
iu 241. Xc lp quyn s hu i vi vt do ngi
khc nh ri, b qun
1. Ngi nht c vt do ngi khc nh ri hoc b
qun m bit c a ch ca ngi nh ri hoc b
qun th phi thng bo hoc tr li vt cho ngi ;
nu khng bit a ch ca ngi nh ri hoc b qun
th phi thng bo hoc giao np cho U ban nhn dn
x, phng, th trn hoc cng an c s gn nht
thng bo cng khai cho ch s hu bit m nhn li.
U ban nhn dn hoc cng an c s nhn vt phi
thng bo cho ngi giao np v kt qu xc nh
ch s hu.
2. Sau mt nm, k t ngy thng bo cng khai v vt
nht c m khng xc nh c ch s hu hoc
ch s hu khng n nhn, nu vt c gi tr n mi
thng lng ti thiu do Nh nc quy nh th vt
thuc s hu ca ngi nht c; nu vt c gi tr ln
hn mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh
th sau khi tr chi ph bo qun ngi nht c c
hng gi tr bng mi thng lng ti thiu do Nh
nc quy nh v 50% gi tr ca phn vt qu mi
thng lng ti thiu do Nh nc quy nh, phn gi
tr cn li thuc Nh nc.
3. Vt b nh ri, b b qun l di tch lch s, vn ho
m sau mt nm, k t ngy thng bo cng khai,
khng xc nh c ch s hu hoc khng c ngi
n nhn th vt thuc Nh nc; ngi nht c
vt c hng mt khon tin thng theo quy
nh ca php lut.
iu 242. Xc lp quyn s hu i vi gia sc b

iu 253. Xc lp quyn s hu i vi vt do ngi khc nh

ri, b qun
1. Ngi nht c vt do ngi khc nh ri hoc b qun m bit
c a ch ca ngi nh ri hoc b qun th phi thng bo hoc
tr li vt cho ngi ; nu khng bit a ch ca ngi nh ri
hoc b qun th phi thng bo hoc giao np cho U ban nhn dn
cp x hoc cng an c s gn nht thng bo cng khai cho ch
s hu bit m nhn li.
U ban nhn dn hoc cng an c s nhn vt phi thng bo cho
ngi giao np v kt qu xc nh ch s hu.
2. Sau mt nm, k t ngy thng bo cng khai v vt nht c m
khng xc nh c ch s hu hoc ch s hu khng n nhn,
nu vt c gi tr n mi thng lng ti thiu do Nh nc quy
nh th vt thuc s hu ca ngi nht c; nu vt c gi tr
ln hn mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh th sau khi
tr chi ph bo qun ngi nht c c hng gi tr bng mi
thng lng ti thiu do Nh nc quy nh v 50% gi tr ca phn
vt qu mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh, phn gi
tr cn li thuc Nh nc.
3. Vt b nh ri, b b qun l di tch lch s, vn ho m sau mt
nm, k t ngy thng bo cng khai, khng xc nh c ch s
hu hoc khng c ngi n nhn th vt thuc Nh nc; ngi
nht c vt c hng mt khon tin thng theo quy nh
ca php lut.

iu 254. Xc lp quyn s hu i vi gia sc b tht lc

106

tht lc
Ngi bt c gia sc b tht lc phi nui gi v bo
cho U ban nhn dn x, phng, th trn ni ngi
c tr thng bo cng khai cho ch s hu bit m
nhn li. Ch s hu nhn li gia sc b tht lc phi
thanh ton tin cng nui gi v cc chi ph khc cho
ngi bt c.
Sau su thng, k t ngy thng bo cng khai m
khng c ngi n nhn th gia sc thuc s hu
ca ngi bt c; nu gia sc bt c l gia sc th
rng theo tp qun th thi hn ny l mt nm.
Trong thi gian nui gi gia sc b tht lc, nu gia sc
c sinh con th ngi bt c gia sc c hng mt
na s gia sc sinh ra v phi bi thng thit hi nu
c li c lm cht gia sc.
iu 243. Xc lp quyn s hu i vi gia cm b
tht lc
Trong trng hp gia cm ca mt ngi b tht lc, m
ngi khc bt c th ngi bt c phi thng bo
cng khai ch s hu gia cm bit m nhn li. Ch
s hu nhn li gia cm b tht lc phi thanh ton tin
cng nui gi v cc chi ph khc cho ngi bt c.
Sau mt thng, k t ngy thng bo 0cng khai m
khng c ngi n nhn th gia cm thuc s hu
ca ngi bt c.
Trong thi gian nui gi gia cm b tht lc, ngi bt
c gia cm c hng hoa li do gia cm sinh ra v
phi bi thng thit hi nu c li c lm cht gia
cm.
iu 244. Xc lp quyn s hu i vi vt nui
di nc
Khi vt nui di nc ca mt ngi di chuyn t
nhin vo rung, ao, h ca ngi khc th thuc s hu

Ngi bt c gia sc b tht lc phi nui gi v bo cho U ban

nhn dn cp x ni ngi c tr thng bo cng khai cho ch
s hu bit m nhn li. Ch s hu nhn li gia sc b tht lc phi
thanh ton tin cng nui gi v cc chi ph khc cho ngi bt c.
Sau su thng, k t ngy thng bo cng khai m khng c ngi
n nhn th gia sc thuc s hu ca ngi bt c; nu gia sc
bt c l gia sc th rng theo tp qun th thi hn ny l mt
nm.
Trong thi gian nui gi gia sc b tht lc, nu gia sc c sinh con
th ngi bt c gia sc c hng mt na s gia sc sinh ra v
phi bi thng thit hi nu c li c lm cht gia sc.

iu 255. Xc lp quyn s hu i vi gia cm b tht lc

Trong trng hp gia cm ca mt ngi b tht lc, m ngi khc
bt c th ngi bt c phi thng bo cng khai ch s hu
gia cm bit m nhn li. Ch s hu nhn li gia cm b tht lc phi
thanh ton tin cng nui gi v cc chi ph khc cho ngi bt c.
Sau mt thng, k t ngy thng bo cng khai m khng c ngi
n nhn th gia cm thuc s hu ca ngi bt c. Trong thi
gian nui gi gia cm b tht lc, ngi bt c gia cm c hng
hoa li do gia cm sinh ra v phi bi thng thit hi nu c li c
lm cht gia cm.

iu 256. Xc lp quyn s hu i vi vt nui di nc

Khi vt nui di nc ca mt ngi di chuyn t nhin vo rung,
ao, h ca ngi khc th thuc s hu ca ngi c rung, ao, h .
Trong trng hp vt nui di nc c du hiu ring bit c th

107

ca ngi c rung, ao, h . Trong trng hp vt

nui di nc c du hiu ring bit c th xc nh
vt nui khng thuc s hu ca mnh th ngi c
rung, ao, h phi thng bo cng khai ch s
hu bit m nhn li. Sau mt thng, k t ngy thng
bo cng khai m khng c ngi n nhn th vt nui
di nc thuc s hu ngi c rung, ao, h .
iu 245. Xc lp quyn s hu do c tha k
Ngi tha k c quyn s hu i vi ti sn tha k
theo quy nh ti Phn th t ca B lut ny.
iu 246. Xc lp quyn s hu theo bn n, quyt
nh ca To n hoc theo quyt nh ca c quan
nh nc c thm quyn khc
Quyn s hu c th c xc lp cn c vo bn n,
quyt nh ca To n hoc quyt nh ca c quan nh
nc c thm quyn khc.
Mc 2
CHM DT QUYN S HU
iu 248. Ch s hu chuyn giao quyn s hu ca
mnh cho ngi khc
Khi ch s hu chuyn giao quyn s hu ca mnh cho
ngi khc thng qua hp ng mua bn, trao i, tng
cho, cho vay hoc thng qua vic tha k th quyn
s hu i vi ti sn ca ngi chm dt k t thi
im pht sinh quyn s hu ca ngi c chuyn
giao.
iu 249. T b quyn s hu
Ch s hu c th t chm dt quyn s hu i vi ti
sn ca mnh bng cch tuyn b cng khai hoc thc
hin hnh vi chng t vic mnh t b quyn chim
hu, s dng v nh ot ti sn .
i vi ti sn m vic t b ti sn c th gy hi
n trt t, an ton x hi, nhim mi trng th vic

xc nh vt nui khng thuc s hu ca mnh th ngi c rung,

ao, h phi thng bo cng khai ch s hu bit m nhn li.
Sau mt thng, k t ngy thng bo cng khai m khng c ngi
n nhn th vt nui di nc thuc s hu ngi c rung, ao,
h .
iu 257. Xc lp quyn s hu do c tha k
Ngi tha k c quyn s hu i vi ti sn tha k theo quy nh
ti Phn th t ca B lut ny.
iu 258. Xc lp quyn s hu theo bn n, quyt nh ca To
n hoc theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn
khc
Quyn s hu c th c xc lp cn c vo bn n, quyt nh ca
To n hoc quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn khc.
II. CHM DT QUYN S HU
iu 259. Ch s hu chuyn giao quyn s hu ca mnh cho
ngi khc
Khi ch s hu chuyn giao quyn s hu ca mnh cho ngi khc
thng qua hp ng mua bn, trao i, tng cho, cho vay hoc thng
qua vic tha k th quyn s hu i vi ti sn ca ngi
chm dt k t thi im pht sinh quyn s hu ca ngi c
chuyn giao.
iu 260. T b quyn s hu
Ch s hu c th t chm dt quyn s hu i vi ti sn ca mnh
bng cch tuyn b cng khai hoc thc hin hnh vi chng t vic
mnh t b quyn chim hu, s dng v nh ot ti sn .
i vi ti sn m vic t b ti sn c th gy hi n trt t, an
ton x hi, nhim mi trng th vic t b quyn s hu phi tun
theo quy nh ca php lut.

108

t b quyn s hu phi tun theo quy nh ca php

lut.
iu 250. Ti sn m ngi khc c xc lp
quyn s hu
Khi vt b nh ri, b b qun, gia sc, gia cm b tht
lc, vt nui di nc di chuyn t nhin m ngi
khc c xc lp quyn s hu theo quy nh ti
cc iu t iu 241 n iu 244 ca B lut ny th
quyn s hu ca nhng ngi c ti sn chm dt.
Khi quyn s hu ca ngi chim hu c xc lp
theo quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny th
chm dt quyn s hu ca ngi c ti sn b chim
hu.
iu 251. X l ti sn thc hin ngha v ca
ch s hu
1. Quyn s hu i vi mt ti sn chm dt khi ti
sn b x l thc hin ngha v ca ch s hu
theo quyt nh ca To n hoc c quan nh nc c
thm quyn khc, nu php lut khng c quy nh
khc.
2. Vic x l ti sn thc hin ngha v ca ch s
hu khng p dng i vi ti sn khng thuc din k
bin theo quy nh ca php lut.
3. Quyn s hu i vi ti sn b x l thc hin
ngha v ca ch s hu chm dt ti thi im pht
sinh quyn s hu ca ngi nhn ti sn .
4. Vic x l quyn s dng t c thc hin theo
quy nh ca php lut v t ai.
iu 252. Ti sn b tiu hu
Khi ti sn b tiu hu th quyn s hu i vi ti sn
chm dt.
iu 253. Ti sn b trng mua
Khi ti sn b trng mua theo quyt nh ca c quan

iu 261. Ti sn m ngi khc c xc lp quyn s hu

Khi vt b nh ri, b b qun, gia sc, gia cm b tht lc, vt nui
di nc di chuyn t nhin m ngi khc c xc lp quyn
s hu theo quy nh ti cc iu t iu 253 n iu 255 ca B
lut ny th quyn s hu ca nhng ngi c ti sn chm dt.
Khi quyn s hu ca ngi chim hu c xc lp theo quy
nh ti khon 1 iu 173 ca B lut ny th chm dt quyn s hu
ca ngi c ti sn b chim hu.

iu 262. X l ti sn thc hin ngha v ca ch s hu

1. Quyn s hu i vi mt ti sn chm dt khi ti sn b x l
thc hin ngha v ca ch s hu theo quyt nh ca To n hoc
c quan nh nc c thm quyn khc, nu php lut khng c quy
nh khc.
2. Vic x l ti sn thc hin ngha v ca ch s hu khng p
dng i vi ti sn khng thuc din k bin theo quy nh ca php
lut.
3. Quyn s hu i vi ti sn b x l thc hin ngha v ca
ch s hu chm dt ti thi im pht sinh quyn s hu ca ngi
nhn ti sn .
4. Vic x l quyn s dng t c thc hin theo quy nh ca
php lut v t ai.
iu 263. Ti sn b tiu hu
Khi ti sn b tiu hu th quyn s hu i vi ti sn chm dt.
iu 264. Ti sn b trng mua
Trong trng hp ti sn b Nh nc trng mua th quyn s hu

109

nh nc c thm quyn v l do quc phng, an ninh

v v li ch quc gia th quyn s hu i vi ti sn
ca ch s hu chm dt k t thi im quyt nh
ca c quan nh nc c thm quyn c hiu lc php
lut.
iu 254. Ti sn b tch thu
Khi ti sn ca ch s hu do phm ti, vi phm hnh
chnh m b tch thu, sung qu nh nc th quyn s
hu i vi ti sn chm dt k t thi im bn n,
quyt nh ca To n, quyt nh ca c quan nh nc
c thm quyn khc c hiu lc php lut.

iu 274. Xc lp quyn s dng hn ch bt ng

sn lin k
1. Quyn s dng hn ch bt ng sn lin k c xc
lp theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut.
2. Trong trng hp quyn s dng hn ch bt ng
sn lin k c xc lp cho ch s hu nh, ngi
s dng t th ngi c chuyn giao nh, quyn s
dng t cng c hng quyn .
iu 265. Ngha v tn trng ranh gii gia cc bt
ng sn
1. Ranh gii gia cc bt ng sn lin k c xc
nh theo tho thun ca cc ch s hu hoc theo
quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.
Ranh gii cng c th c xc nh theo tp qun hoc
theo ranh gii tn ti t ba mi nm tr ln m
khng c tranh chp.
2. Ngi c quyn s dng t c s dng khng
gian v lng t theo chiu thng ng t ranh gii

i vi ti sn ca ch s hu chm dt k t thi im quyt nh

ca c quan nh nc c thm quyn c hiu lc php lut.

iu 265. Ti sn b tch thu

Khi ti sn ca ch s hu do phm ti, vi phm hnh chnh m b
tch thu, sung qu nh nc th quyn s hu i vi ti sn chm
dt k t thi im bn n, quyt nh ca To n, quyt nh ca c
quan nh nc c thm quyn khc c hiu lc php lut.
CHNG XI
CC VT QUYN KHC
Mc 1
A DCH
iu 266. Ranh gii gia cc bt ng sn
1. Ranh gii gia cc bt ng sn lin k c xc nh theo tho
thun ca cc ch s hu hoc theo quyt nh ca c quan nh nc
c thm quyn.
Ranh gii cng c th c xc nh theo tp qun hoc theo ranh
gii tn ti t ba mi nm tr ln m khng c tranh chp.
2. Ngi s dng t ch c trng cy v lm cc vic khc trong
khun vin t thuc quyn s dng ca mnh v theo ranh gii
c xc nh; nu r cy, cnh cy vt qu ranh gii th phi xn
r, ta cnh phn vt qu, tr trng hp c tho thun khc.
3. Trong trng hp ranh gii l knh, mng, ho, rnh, b rung
th ngi s dng t c ngha v tn trng, duy tr ranh gii chung;
khng c ln, chim, thay i mc gii ngn cch.

110

trong khun vin t ph hp vi quy hoch xy dng

do c quan nh nc c thm quyn quy nh v khng
c lm nh hng n vic s dng t lin k ca
ngi khc.
Ngi s dng t ch c trng cy v lm cc vic
khc trong khun vin t thuc quyn s dng ca
mnh v theo ranh gii c xc nh; nu r cy,
cnh cy vt qu ranh gii th phi xn r, ta cnh
phn vt qu, tr trng hp c tho thun khc.
3. Trong trng hp ranh gii l knh, mng, ho,
rnh, b rung th ngi s dng t c ngha v tn
trng, duy tr ranh gii chung; khng c ln, chim,
thay i mc gii ngn cch.
iu 266. Quyn s hu i vi mc gii ngn cch
cc bt ng sn
1. Ch s hu bt ng sn lin k ch c dng ct
mc, hng ro, xy tng ngn trn phn t thuc
quyn s dng ca mnh. Nhng ngi s dng t lin
k c th tho thun vi nhau v vic dng ct mc,
hng ro, xy tng ngn, trng cy trn ranh gii
lm mc gii ngn cch gia cc bt ng sn; nhng
vt mc gii ny l s hu chung ca nhng ngi .
Trong trng hp mc gii ngn cch ch do mt bn
to nn trn ranh gii v c ch s hu bt ng sn
lin k ng th mc gii ngn cch l s hu
chung, chi ph xy dng do bn to nn chu, tr
trng hp c tho thun khc; nu ch s hu bt ng
sn lin k khng ng m c l do chnh ng th
ch s hu dng ct mc, hng ro, xy tng ngn
phi d b.
i vi cy l mc gii chung, cc bn u c ngha v
bo v; hoa li thu c t cy c chia u, tr
trng hp c tho thun khc.

iu 267. Mc gii ngn cch cc bt ng sn

1. Ch s hu bt ng sn lin k ch c dng ct mc, hng ro,
xy tng ngn trn phn t thuc quyn s dng ca mnh. Nhng
ngi s dng t lin k c th tho thun vi nhau v vic dng ct
mc, hng ro, xy tng ngn, trng cy trn ranh gii lm mc
gii ngn cch gia cc bt ng sn; nhng vt mc gii ny l s
hu chung ca nhng ngi .
Trong trng hp mc gii ngn cch ch do mt bn to nn trn
ranh gii v c ch s hu bt ng sn lin k ng th mc gii
ngn cch l s hu chung, chi ph xy dng do bn to nn
chu, tr trng hp c tho thun khc; nu ch s hu bt ng sn
lin k khng ng m c l do chnh ng th ch s hu dng
ct mc, hng ro, xy tng ngn phi d b.
i vi cy l mc gii chung, cc bn u c ngha v bo v; hoa
li thu c t cy c chia u, tr trng hp c tho thun khc.
2. i vi mc gii l tng nh chung, ch s hu bt ng sn lin
k khng c tr ca s, l thng kh hoc c tng t kt cu
xy dng, tr trng hp c ch s hu bt ng sn lin k ng
.
Trong trng hp nh xy ring bit nhng tng st lin nhau th

111

2. i vi mc gii l tng nh chung, ch s hu bt

ng sn lin k khng c tr ca s, l thng kh
hoc c tng t kt cu xy dng, tr trng hp
c ch s hu bt ng sn lin k ng .
Trong trng hp nh xy ring bit nhng tng st
lin nhau th ch s hu cng ch c c tng, t
kt cu xy dng n gii hn ngn cch tng ca
mnh.
iu 268. Ngha v bo m an ton i vi cng
trnh xy dng lin k
Khi o ging, o ao hoc xy dng cc cng trnh
di mt t, ch s hu cng trnh phi o, xy cch
mc gii mt khong cch do php lut v xy dng
quy nh.
Trong trng hp cng trnh c nguy c e do s an
ton bt ng sn lin k v xung quanh th ch cng
trnh phi thc hin ngay cc bin php khc phc; nu
gy thit hi cho ch s hu bt ng sn lin k v
xung quanh th phi bi thng.

iu 269. Ngha v ca ch s hu trong vic thot

nc ma
Ch s hu nh phi lp t ng dn nc sao cho
nc ma t mi nh ca mnh khng c chy xung
bt ng sn ca ch s hu bt ng sn lin k.
iu 270. Ngha v ca ch s hu trong vic thot
nc thi
Ch s hu nh phi lm cng ngm hoc rnh thot

ch s hu cng ch c c tng, t kt cu xy dng n gii

hn ngn cch tng ca mnh.

iu 268. Bo m an ton trong xy dng i vi bt ng sn

lin k
1. Khi c nguy c xy ra s c i vi cng trnh xy dng, e do s
an ton bt ng sn lin k v xung quanh th ch cng trnh phi
thc hin ngay cc bin php khc phc, sa cha hoc d b theo
yu cu ca ch s hu bt ng sn lin k v xung quanh hoc
theo yu cu ca c quan nh nc c thm quyn; nu gy thit hi
cho ch s hu bt ng sn lin k v xung quanh th phi bi
thng.
2. Khi o ging, o ao hoc xy dng cc cng trnh di mt t,
ch s hu cng trnh phi o, xy cch mc gii mt khong cch
do php lut v xy dng quy nh.
Khi xy dng cng trnh v sinh, kho cha ho cht c hi v cc
cng trnh khc m vic s dng c kh nng gy nhim mi
trng, ch s hu phi xy cch mc gii mt khong cch v v
tr hp l, phi bo m v sinh, an ton v khng lm nh hng n
ch s hu bt ng sn khc.
iu 269. Thot nc
1. Bt ng sn thp hn phi cho nc bt ng sn cao hn
chy xung, vi iu kin nc chy t nhin. Ch s hu bt ng
sn c nc chy qua phi dnh mt li cp, thot nc thch hp,
khng c cn tr hoc ngn chn dng nc chy. Ngi s dng
li cp, thot nc phi hn ch n mc thp nht thit hi cho ch
s hu bt ng sn c nc chy qua khi lp t ng dn nc;
nu gy thit hi th phi bi thng.

112

nc a nc thi ra ni quy nh, sao cho nc

thi khng chy trn sang bt ng sn ca ch s hu
bt ng sn lin k, ra ng cng cng hoc ni sinh
hot cng cng lm nhim mi trng.
iu 277. Quyn v cp, thot nc qua bt ng
sn lin k
Trong trng hp do v tr t nhin ca bt ng sn m
vic cp, thot nc buc phi qua mt bt ng sn
khc th ch s hu bt ng sn c nc chy qua phi
dnh mt li cp, thot nc thch hp, khng c cn
tr hoc ngn chn dng nc chy. Ngi s dng li
cp, thot nc phi hn ch n mc thp nht thit hi
cho ch s hu bt ng sn c nc chy qua khi lp
t ng dn nc; nu gy thit hi th phi bi
thng. Trong trng hp nc t nhin chy t v tr
cao xung v tr thp m gy thit hi cho ch s hu
bt ng sn c nc chy qua th ngi s dng li
cp, thot nc khng phi bi thng thit hi.
iu 278. Quyn v ti nc, tiu nc trong canh
tc
Ngi c quyn s dng t canh tc khi c nhu cu v
ti nc, tiu nc, c quyn yu cu nhng ngi s
dng t xung quanh cho mnh mt li dn nc
thch hp, thun tin cho vic ti, tiu; ngi c yu
cu c ngha v p ng yu cu ; nu ngi s dng
li dn nc gy thit hi cho ngi s dng t xung
quanh th phi bi thng.
iu 271. Hn ch quyn tr ca
1. Ch s hu nh ch c tr ca ra vo, ca s quay
sang nh bn cnh, nh i din v ng i chung theo
quy nh ca php lut v xy dng.
2. Mi che trn ca ra vo, ca s quay ra ng i
chung phi cch mt t t 2,5 mt tr ln.

Trng hp nc t nhin chy t bt ng sn cao hn xung bt

ng sn thp hn m gy thit hi cho ch s hu bt ng sn thp
hn th ch s hu bt ng sn cao hn khng phi bi thng thit
hi.
2. Ch s hu nh phi lp t ng dn nc sao cho nc ma t
mi nh ca mnh khng c chy xung bt ng sn ca ch s
hu bt ng sn khc.
3. Ch s hu bt ng sn phi lm cng ngm hoc rnh thot nc
a nc thi ra ni quy nh, sao cho nc thi khng chy trn
sang bt ng sn ca ch s hu bt ng sn khc, ra ng cng
cng hoc ni sinh hot cng cng.
4. Ngi c quyn s dng t canh tc khi c nhu cu v ti nc,
tiu nc, c quyn yu cu nhng ngi s dng t xung quanh
dnh mt li dn nc thch hp, thun tin cho vic ti, tiu; nu
ngi s dng li dn nc gy thit hi cho ngi s dng t xung
quanh th phi bi thng.

iu 270. Tr ca nhn sang bt ng sn lin k

1. Ch s hu bt ng sn khng c tr ca s hoc l ca vo
bc tng chung ngn cch hai bt ng sn lin k, tr trng hp
c s ng ca ch s hu bt ng sn lin k bn kia.
Trng hp l tng ring ca ch s hu bt ng sn lin k bt
ng sn ca ngi khc th c th tr ca nhng phi c li ngn

113

iu 272. Quyn yu cu sa cha, ph d bt ng

sn lin k
Trong trng hp cy ci, cng trnh xy dng c nguy
c sp xung bt ng sn lin k hoc ni sinh hot
cng cng th ch s hu phi cht cy, sa cha hoc
ph d cng trnh xy dng .
Ch s hu bt ng sn lin k c quyn yu cu ch
s hu cy ci, cng trnh xy dng c nguy c sp
phi cht cy, ph d; nu ngi khng cht cy, ph
d th ch s hu bt ng sn lin k c quyn yu cu
c quan nh nc c thm quyn cho cht cy, ph d.
Chi ph cht cy, ph d do ch s hu cy ci, cng
trnh xy dng chu.
iu 275. Quyn v li i qua bt ng sn lin k
1. Ch s hu bt ng sn b vy bc bi cc bt ng
sn ca cc ch s hu khc m khng c li i ra
ng cng cng, c quyn yu cu mt trong nhng
ch s hu bt ng sn lin k dnh cho mnh mt li
i ra n ng cng cng; ngi c yu cu c
ngha v p ng yu cu . Ngi c dnh li i
phi n b cho ch s hu bt ng sn lin k, nu
khng c tho thun khc.
Li i c m trn bt ng sn lin k no m c
coi l thun tin v hp l nht, c tnh n c im c
th ca a im, li ch ca bt ng sn b vy bc v
thit hi gy ra l t nht cho bt ng sn c m li i.
2. V tr, gii hn chiu di, chiu rng, chiu cao ca

cch v lp knh m. Ca phi cch mt t hoc sn nh t 2 mt

tr ln i vi tng trt.
2. Vic tr ca ra vo, ca s quay sang nh bn cnh, nh i din v
ng i chung theo quy nh ca php lut v xy dng.
3. Mi che trn ca ra vo, ca s quay ra ng i chung phi cch
mt t t 2,5 mt tr ln.
iu 271. Bo m an ton i vi cy ci, cng trnh xy dng
c nguy c gy thit hi cho bt ng sn lin k
Trong trng hp cy ci, cng trnh xy dng c nguy c sp
xung bt ng sn lin k hoc ni sinh hot cng cng th ch s
hu phi cht cy, sa cha hoc ph d cng trnh xy dng .
Ch s hu bt ng sn lin k c quyn yu cu ch s hu cy
ci, cng trnh xy dng c nguy c sp phi cht cy, ph d; nu
ngi khng cht cy, ph d th ch s hu bt ng sn lin k
c quyn yu cu c quan nh nc c thm quyn cho cht cy, ph
d. Chi ph cht cy, ph d do ch s hu cy ci, cng trnh xy
dng chu.
iu 272. Li i qua bt ng sn lin k
1. Ch s hu bt ng sn b vy bc bi cc bt ng sn ca cc
ch s hu khc m khng c hoc khng li i ra ng cng
cng, c quyn yu cu nhng ch s hu bt ng sn lin k dnh
cho mnh mt li i tha ng trn phn t ca h. Ch s hu bt
ng sn lin k c li i c n b tng ng nhng thit hi
pht sinh.
Li i c m trn bt ng sn lin k no m c coi l thun
tin v hp l nht, c tnh n c im c th ca a im, li ch
ca bt ng sn b vy bc v thit hi gy ra l t nht cho bt ng
sn c m li i.
2. V tr, gii hn chiu di, chiu rng, chiu cao ca li i do cc
bn tho thun, bo m thun tin cho vic i li v t gy phin h
cho cc bn; nu c tranh chp v li i th c quyn yu cu c quan

114

li i do cc bn tho thun, bo m thun tin cho

vic i li v t gy phin h cho cc bn; nu c tranh
chp v li i th c quyn yu cu c quan nh nc c
thm quyn xc nh.
3. Trong trng hp bt ng sn c chia thnh nhiu
phn cho cc ch s hu, ch s dng khc nhau th khi
chia phi dnh li i cn thit cho ngi pha trong theo
quy nh ti khon 2 iu ny m khng c n b.
iu 276. Quyn mc ng dy ti in, thng tin
lin lc qua bt ng sn lin k
Ch s hu bt ng sn c quyn mc ng dy ti
in, thng tin lin lc qua bt ng sn ca cc ch s
hu khc mt cch hp l, nhng phi bo m an ton
v thun tin cho cc ch s hu ; nu gy thit hi
th phi bi thng.
iu 279. Chm dt quyn s dng hn ch bt
ng sn lin k
Quyn s dng hn ch bt ng sn lin k chm dt
trong cc trng hp sau y:
1. Bt ng sn lin k vi bt ng sn ca ch s hu
ang thc hin quyn s dng hn ch bt ng sn lin
k nhp lm mt;
2. Ch s hu nh, ngi s dng t khng cn nhu
cu s dng hn ch bt ng sn lin k.
Mc 5
BO M THC HIN NGHA V DN S
I- NHNG QUY NH CHUNG
iu 318. Bin php bo m thc hin ngha v
dn s
1. Cc bin php bo m thc hin ngha v dn s
bao gm:
a) Cm c ti sn;
b) Th chp ti sn;

nh nc c thm quyn xc nh.

3. Trong trng hp bt ng sn c chia thnh nhiu phn cho cc
ch s hu, ch s dng khc nhau th khi chia phi dnh li i cn
thit cho ngi pha trong theo quy nh ti khon 2 iu ny m
khng c n b.

iu 273. Mc ng dy ti in, thng tin lin lc qua bt ng

sn khc
Ch s hu bt ng sn c quyn mc ng dy ti in, thng tin
lin lc qua bt ng sn ca cc ch s hu khc mt cch hp l,
nhng phi bo m an ton v thun tin cho cc ch s hu ; nu
gy thit hi th phi bi thng.
iu 274. Chm dt a dch
a dch chm dt khi tnh trng cc bt ng sn khng cn cho
php thc hin a dch trong cc trng hp sau:
1. Bt ng sn hng a dch v bt ng sn chu a dch thuc
quyn s hu ca mt ngi.
2. Ch s hu bt ng sn hng a dch khng cn nhu cu
hng a dch.
Mc 2
CC VT QUYN BO M
I. QUY NH CHUNG
iu 275. Vt quyn bo m
Cc vt quyn bo m bao gm:
1. Quyn cm c;
2. Quyn th chp;
3. Quyn cm gi;
4. Bo lu quyn s hu.

115

c) t cc;
d) K cc;
) K qu;
e) Bo lnh;
g) Tn chp.
2. Trong trng hp cc bn c tho thun hoc php
lut c quy nh v bin php bo m th ngi c
ngha v phi thc hin bin php bo m .
iu 319. Phm vi bo m thc hin ngha v dn
s
1. Ngha v dn s c th c bo m mt phn hoc
ton b theo tho thun hoc theo quy nh ca php
lut; nu khng c tho thun v php lut khng quy
nh phm vi bo m th ngha v coi nh c bo
m ton b, k c ngha v tr li v bi thng thit
hi.
2. Cc bn c tho thun v cc bin php bo m
thc hin ngha v dn s bo m thc hin cc loi
ngha v, k c ngha v hin ti, ngha v trong tng
lai hoc ngha v c iu kin.
iu 321. Tin, giy t c gi dng bo m thc
hin ngha v dn s
Tin, tri phiu, c phiu, k phiu v giy t c gi
khc c dng bo m thc hin ngha v dn s.

iu 276. Phm vi ngha v c bo m

1. Ngha v c bo m c th ln hn, bng hoc nh hn gi tr
ca ti sn l i tng ca vt quyn bo m.
2. Vt quyn bo m c xc lp nhm bo m vic thc hin
ngha v hin ti hoc ngha v trong tng lai.
3. Bn bo m v bn nhn bo m c quyn tha thun v vic
dng ti sn bo m mc cao nht cho cc ngha v hin ti v
ngha v trong tng lai.

iu 277. Ti sn bo m
1. Ti sn bo m c th l ti sn hin hoc ti sn hnh thnh
trong tng lai.
2. Ti sn bo m l ti sn thuc quyn s hu ca bn bo m
hoc ti sn thuc s hu ca ngi khc nhng bn bo m c
quyn c dng bo m thc hin ngha v theo tha thun
hoc theo quy nh ca lut.
iu 322. Quyn ti sn dng bo m thc hin Khng quy nh
ngha v dn s
1. Cc quyn ti sn thuc s hu ca bn bo m bao
gm quyn ti sn pht sinh t quyn tc gi, quyn s
hu cng nghip, quyn i vi ging cy trng, quyn
i n, quyn c nhn s tin bo him i vi vt

116

bo m, quyn ti sn i vi phn vn gp trong

doanh nghip, quyn ti sn pht sinh t hp ng v
cc quyn ti sn khc thuc s hu ca bn bo m
u c dng bo m thc hin ngha v dn s.
2. Quyn s dng t c dng bo m thc hin
ngha v dn s theo quy nh ca B lut ny v php
lut v t ai.
3. Quyn khai thc ti nguyn thin nhin c dng
bo m thc hin ngha v dn s theo quy nh ca
B lut ny v php lut v ti nguyn.
iu 324. Mt ti sn dng bo m thc hin
nhiu ngha v dn s
1. Mt ti sn c th c dng bo m thc hin
nhiu ngha v dn s, nu c gi tr ti thi im xc
lp giao dch bo m ln hn tng gi tr cc ngha v
c bo m, tr trng hp c tha thun khc hoc
php
lut
c
quy
nh
khc.
2. Trong trng hp mt ti sn c bo m thc
hin nhiu ngha v th bn bo m phi thng bo cho
bn nhn bo m sau bit v vic ti sn bo m ang
c dng bo m thc hin ngha v khc. Mi ln
bo m phi c lp thnh vn bn.
3. Trong trng hp phi x l ti sn thc hin mt
ngha v n hn th cc ngha v khc tuy cha n
hn u c coi l n hn v tt c cc bn cng nhn
bo m u c tham gia x l ti sn. Bn nhn bo
m thng bo v vic x l ti sn c trch nhim
x l ti sn, nu cc bn cng nhn bo m khng c
tho thun khc.
Trong trng hp cc bn mun tip tc thc hin cc
ngha v cha n hn th c th tho thun v vic bn
bo m dng ti sn khc bo m vic thc hin
cc ngha v cha n hn.

iu 278. Mt ti sn dng bo m thc hin nhiu ngha v

1. Trong trng hp mt ti sn dng bo m thc hin nhiu
ngha v, trong c ngha v c bo m n hn th cc ngha
v cha n hn c xem l n hn x l ti sn bo m.
2. Trong trng hp cc bn trong ngha v cha n hn c tha
thun vn tip tc thc hin ngha v m khng bo m bng ti sn
khc th c xc nh l ngha v khng c bo m.

117

iu 325. Th t u tin thanh ton

Th t u tin thnh ton khi x l ti sn bo m
c xc nh nh sau:
1. Trong trng hp giao dch bo m c ng k
th vic xc nh th t u tin thanh ton khi x l ti
sn bo m c xc nh theo th t ng k;
2. Trong trng hp mt ti sn c dng bo m
thc hin nhiu ngha v dn s m c giao dch bo
m c ng k, c giao dch bo m khng ng k
th giao dch bo m c ng k c u tin thanh
ton;
3. Trong trng hp mt ti sn dng bo m thc
hin nhiu ngha v dn s m cc giao dch bo m
u khng c ng k th th t u tin thanh ton c
xc nh theo th t xc lp giao dch bo m.

iu 279. Th t u tin thanh ton

Th t u tin thanh ton gia cc bn cng nhn bo m mt ti
sn c xc nh nh sau:
1. Trong trng hp ti sn khng c chuyn giao th th t u
tin thanh ton gia cc vt quyn bo m c xc nh theo th
t ng k vt quyn bo m.
2. Trong trng hp vt quyn bo m c ng k v vt quyn bo
m c chuyn giao ti sn th th t u tin thanh ton c xc
nh theo th t vt quyn bo m c xc lp trc.
3. Trong trng hp cc vt quyn bo m khng ng k v khng
chuyn giao ti sn th th t u tin thanh ton c xc nh theo
th t giao kt hp ng.

iu 280. X l ti sn bo m
Ti sn bo m c x l trong cc trng hp sau y:
1. n hn thc hin ngha v c bo m m bn c ngha v
khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v.
2. Bn c ngha v phi thc hin ngha v c bo m trc thi
hn do vi phm ngha v theo tho thun hoc theo quy nh ca
lut.
3. Cc trng hp khc do cc bn tho thun hoc lut c quy nh.
iu 281. Quyn nhn li ti sn bo m
Trc thi im x l ti sn bo m m bn bo m thc hin y
ngha v ca mnh i vi bn nhn bo m v thanh ton cc
chi ph pht sinh do vic chm thc hin ngha v th c quyn nhn
li ti sn , tr trng hp lut c quy nh khc.
iu 282. Phng thc x l ti sn bo m
1. Cc bn c quyn tha thun cc phng thc x l ti sn bo
m sau y:
a) Bn ti sn bo m;
b) Bn nhn bo m nhn chnh ti sn bo m thay th cho

118

vic thc hin ngha v ca bn bo m;

c) Bn nhn bo m nhn cc khon tin hoc ti sn khc t ngi
th ba thay th cho vic thc hin ngha v ca bn bo m;
d). Phng thc khc.
2. Trong trng hp cc bn khng tha thun c phng thc x
l ti sn bo m quy nh ti khon 1 iu ny th ti sn c
bn u gi.
II. QUYN CM C
II. QUYN CM C
iu 326. Cm c ti sn
iu 283. Cm c ti sn
Cm c ti sn l vic mt bn (sau y gi l bn cm Cm c ti sn l vic mt bn (sau y gi l bn cm c) chuyn
c) giao ti sn thuc quyn s hu ca mnh cho bn giao ti sn cho bn kia (sau y gi l bn nhn cm c) bo m
kia (sau y gi l bn nhn cm c) bo m thc thc hin ngha v dn s ca chnh mnh hoc ca ngi khc.
hin ngha v dn s.
iu 328. Hiu lc ca cm c ti sn
iu 284. Xc lp quyn cm c
Cm c ti sn c hiu lc k t thi im chuyn giao 1. Quyn cm c c hiu lc k t thi im bn cm c chuyn giao
ti sn cho bn nhn cm c.
ti sn cho bn nhn cm c.
2. Vic cm c bt ng sn v cm c quyn i n phi ng k
i khng vi ngi th ba.
3. Trng hp bn nhn cm c ti sn b mt quyn chim hu ti
sn th quyn cm c ch c khi phc khi bn nhn cm c chim
hu li ti sn.
iu 285. Cm c quyn i n
1. Khi cm c quyn i n, cc bn phi xc nh quyn i n
trong hp ng cm c nh thng tin v bn c ngha v tr n, a
im thanh ton, s tin thanh ton hoc phng thc nh gi v
thi hn thanh ton (nu c).
2. Vic cm c quyn i n c th c xc lp trn mt phn quyn
i n, tr trng hp quyn i n khng th phn chia.
3. Trng hp cm c quyn i n hnh thnh trong tng lai,
quyn ca bn nhn cm c c xc lp ngay khi quyn i n
hnh thnh.
4. Cc bn phi thng bo bng vn bn v vic cm c quyn i n
cho ngi c ngha v tr n bit. Trng hp cc bn khng thng

119

bo, vic cm c quyn i n khng pht sinh hiu lc i vi ngi

c ngha v tr n.
iu 286. Cm c giy t c gi, vn n, s tit kim
1. Vic x l ti sn bo m l tri phiu, c phiu, hi phiu, giy
t c gi khc v th tit kim c thc hin theo quy nh ca php
lut v tri phiu, c phiu, hi phiu, giy t c gi khc v th tit
kim.
2. Bn nhn cm c vn n c quyn xut trnh vn n theo th tc
c php lut quy nh thc hin quyn chim hu i vi hng
ho ghi trn vn n .
Trong trng hp ngi gi hng ha khng chuyn giao hng ho
theo vn n cho bn nhn bo m m gy ra thit hi th phi bi
thng cho bn nhn bo m.
3. Trong trng hp bn nhn bo m ng thi l ngi c ngha
v thanh ton th bn nhn bo m c b tr khon tin .
iu 287. Thay th ti sn cm c
Bn cm c ch c quyn thay th ti sn l i tng ca quyn
cm c nu c bn nhn cm c ng .
iu 330. Ngha v ca bn cm c ti sn
iu 288. Ngha v ca bn cm c
Bn cm c ti sn c cc ngha v sau y:
1. Giao ti sn cm c cho bn nhn cm c theo ng tho thun.
1. Giao ti sn cm c cho bn nhn cm c theo ng 2. Bo cho bn nhn cm c v quyn ca ngi th ba i vi ti
tho thun;
sn cm c, nu c.
2. Bo cho bn nhn cm c v quyn ca ngi th ba 3. Thanh ton cho bn nhn cm c chi ph hp l bo qun, gi
i vi ti sn cm c, nu c; trong trng hp khng gn ti sn cm c, tr trng hp c tho thun khc.
thng bo th bn nhn cm c c quyn hu hp ng
cm c ti sn v yu cu bi thng thit hi hoc duy
tr hp ng v chp nhn quyn ca ngi th ba i
vi ti sn cm c;
3. Thanh ton cho bn nhn cm c chi ph hp l
bo qun, gi gn ti sn cm c, tr trng hp c tho
thun khc.
iu 331. Quyn ca bn cm c ti sn
iu 289. Quyn ca bn cm c
Bn cm c ti sn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn nhn cm c nh ch vic s dng ti sn cm c nu

120

1. Yu cu bn nhn cm c nh ch vic s dng ti

sn cm c trong trng hp quy nh ti khon 3 iu
333 ca B lut ny, nu do s dng m ti sn cm c
c nguy c b mt gi tr hoc gim st gi tr;
2. c bn ti sn cm c, nu c bn nhn cm c
ng ;
3. c thay th ti sn cm c bng mt ti sn khc
nu c tha thun;
4. Yu cu bn nhn cm c gi ti sn cm c tr li ti
sn cm c khi ngha v c bo m bng cm c
chm dt;
5. Yu cu bn nhn cm c bi thng thit hi xy ra
i vi ti sn cm c.
iu 332. Ngha v ca bn nhn cm c ti sn
Bn nhn cm c ti sn c cc ngha v sau y:
1. Bo qun, gi gn ti sn cm c; nu lm mt hoc
h hng ti sn cm c th phi bi thng thit hi cho
bn cm c;
2. Khng c bn, trao i, tng cho, cho thu, cho
mn ti sn cm c; khng c em ti sn cm c
bo m thc hin ngha v khc;
3. Khng c khai thc cng dng, hng hoa li, li
tc t ti sn cm c, nu khng c bn cm c ng
;
4. Tr li ti sn cm c khi ngha v c bo m
bng cm c chm dt hoc c thay th bng bin
php bo m khc.
iu 333. Quyn ca bn nhn cm c ti sn
Bn nhn cm c ti sn c cc quyn sau y:
1. Yu cu ngi chim hu, s dng tri php lut ti
sn cm c tr li ti sn ;
2. Yu cu x l ti sn cm c theo phng thc
tho thun hoc theo quy nh ca php lut thc

do s dng m ti sn cm c c nguy c b mt gi tr hoc gim st

gi tr.
2. Phng n 1:
c bn ti sn cm c nhng phi thng bo cho bn mua bit v
vic ti sn ang c cm c.
Phng n 2:
c bn ti sn cm c, nu c bn nhn cm c ng .
3. c thay th ti sn cm c bng mt ti sn khc nu c tha
thun.
4. Yu cu bn nhn cm c gi ti sn cm c tr li ti sn cm c
khi ngha v c bo m bng cm c chm dt.
5. Yu cu bn nhn cm c bi thng thit hi xy ra i vi ti sn
cm c.
iu 290. Ngha v ca bn nhn cm c
1. Bo qun, gi gn ti sn cm c; nu lm mt hoc h hng ti sn
cm c th phi bi thng thit hi cho bn cm c.
2. Khng c bn, trao i, tng cho, cho thu, cho mn ti sn
cm c.
3. Khng c khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t ti sn
cm c, nu khng c bn cm c ng .
4. Tr li ti sn cm c khi ngha v c bo m bng cm c
chm dt hoc c thay th bng bin php bo m khc.

iu 291. Quyn ca bn nhn cm c

1. Yu cu ngi ang chim hu, s dng ti sn cm c tr li ti
sn x l.
2. c quyn cm c li, nu c bn cm c ng .
3. Yu cu x l ti sn cm c theo phng thc tho thun hoc
theo quy nh ca php lut thc hin ngha v.

121

hin ngha v;
3. c khai thc cng dng ti sn cm c v hng
hoa li, li tc t ti sn cm c, nu c tho thun;
4. c thanh ton chi ph hp l bo qun ti sn cm
c khi tr li ti sn cho bn cm c

4. c khai thc cng dng ti sn cm c v hng hoa li, li tc

t ti sn cm c, nu c tho thun.
5. c thanh ton chi ph hp l bo qun ti sn cm c khi tr li
ti sn cho bn cm c.
iu 292. Chm dt quyn cm c
Vic cm c ti sn chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ngha v c bo m bng cm c chm dt;
2. Vic cm c ti sn c hu b hoc c thay th bng bin
php bo m khc;
3. Ti sn cm c c x l;
4. Theo tho thun ca cc bn.
III. QUYN TH CHP
iu 293. Ni dung ca quyn th chp
Th chp ti sn l vic mt bn (sau y gi l bn th chp) dng
ti sn bo m thc hin ngha v ca chnh mnh hoc ca
ngi khc v khng chuyn giao ti sn cho bn kia (sau y gi l
bn nhn th chp)
iu 294. Phm vi hiu lc ca quyn th chp
1. Trong trng hp th chp ton b bt ng sn, ng sn c vt
ph th vt ph ca bt ng sn, ng sn cng thuc ti sn th
chp.
2. Trong trng hp th chp mt phn bt ng sn, ng sn c
vt ph th vt ph thuc ti sn th chp, tr trng hp cc bn c
tho thun khc.
3. Trong trng hp th chp quyn s dng t m ti sn gn lin
vi t thuc quyn s hu ca bn th chp th quyn th chp c
hiu lc i vi quyn s dng t v ti sn gn lin vi t, tr
trng hp cc bn c tha thun khc.
4. Trng hp ti sn th chp c bo him th khon tin bo
him cng thuc i tng ca quyn th chp.
iu 295. Hiu lc i khng i vi ngi th ba ca quyn th
chp

122

Quyn th chp pht sinh hiu lc i khng vi ngi th ba k t

thi im ng k.

123

iu 348. Ngha v ca bn th chp ti sn

Bn th chp ti sn c cc ngha v sau y:
1. Bo qun, gi gn ti sn th chp;
2. p dng cc bin php cn thit khc phc, k c
phi ngng vic khai thc cng dng ti sn th chp
nu do vic khai thc m ti sn th chp c nguy c
mt gi tr hoc gim st gi tr;
3. Thng bo cho bn nhn th chp v cc quyn ca
ngi th ba i vi ti sn th chp, nu c; trong
trng hp khng thng bo th bn nhn th chp c
quyn hu hp ng th chp ti sn v yu cu bi
thng thit hi hoc duy tr hp ng v chp nhn
quyn ca ngi th ba i vi ti sn th chp;
4. Khng c bn, trao i, tng cho ti sn th chp,
tr trng hp quy nh ti khon 3 v khon 4 iu
349 ca B lut ny.

iu 296. Ngha v ca bn th chp

1. Bo qun, gi gn ti sn th chp.
2. p dng cc bin php cn thit khc phc, k c phi ngng
vic khai thc cng dng ti sn th chp nu do vic khai thc m
ti sn th chp c nguy c mt gi tr hoc gim st gi tr.
3. Giao li ti sn l i tng ca quyn th chp cho bn nhn th
chp x l khi bn th chp khng thc hin hoc thc hin khng
ng ngha v tr n.

124

iu 349. Quyn ca bn th chp ti sn

Bn th chp ti sn c cc quyn sau y:
1. c khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t
ti sn, tr trng hp hoa li, li tc cng thuc ti sn
th chp theo tho thun;
2. c u t lm tng gi tr ca ti sn th chp;
3. c bn, thay th ti sn th chp, nu ti sn l
hng ho lun chuyn trong qu trnh sn xut, kinh
doanh.
Trong trng hp bn ti sn th chp l hng ho lun
chuyn trong qu trnh sn xut, kinh doanh th quyn
yu cu bn mua thanh ton tin, s tin thu c hoc
ti sn hnh thnh t s tin thu c tr thnh ti sn
th chp thay th cho s ti sn bn.
4. c bn, trao i, tng cho ti sn th chp khng
phi l hng ha lun chuyn trong qu trnh sn xut,
kinh doanh, nu c bn nhn th chp ng .
5. c cho thu, cho mn ti sn th chp nhng
phi thng bo cho bn thu, bn mn bit v vic ti
sn cho thu, cho mn ang c dng th chp v
phi thng bo cho bn nhn th chp bit;
6. Nhn li ti sn th chp do ngi th ba gi, khi
ngha v c bo m bng th chp chm dt hoc
c thay th bng bin php bo m khc.

iu 297. Quyn ca bn th chp

1. Khai thc cng dng, hng hoa li, li tc t i tng ca
quyn th chp, tr trng hp hoa li, li tc l i tng ca quyn
th chp theo tho thun.
2. u t lm tng gi tr ca i tng ca quyn th chp th
chp.
3. Bn, thay th, trao i, tng cho, cho thu, cho mn i tng
ca quyn th chp m khng cn c s ng ca bn nhn th
chp.
4. Nhn li i tng ca quyn th chp do ngi th ba gi, khi
ngha v c bo m bng th chp chm dt hoc c thay th
bng bin php bo m khc.

125

iu 350. Ngha v ca bn nhn th chp ti sn

Bn nhn th chp ti sn c cc ngha v sau y:
1. Trong trng hp cc bn tha thun bn nhn th
chp gi giy t v ti sn th chp th khi chm dt th
chp phi hon tr cho bn th chp giy t v ti sn
th chp;
2. Yu cu c quan nh nc c thm quyn ng k
giao dch bo m xo ng k trong cc trng hp
quy nh ti cc iu 355, 356 v 357 ca B lut ny.

iu 298. Ngha v ca bn nhn th chp

1. Trong trng hp cc bn tha thun bn nhn th chp gi giy t
v lin quan n i tng ca quyn th chp th khi chm dt
quyn th chp phi tr li cho bn th chp cc giy t gi.
2. Thc hin ng k quyn th chp quyn th chp c hiu lc
i khng vi bn th ba.
3. Thng bo cho bn nhn chuyn giao ti sn trong trng hp
bn, thay th, trao i, tng cho, cho thu, cho mn i tng ca
quyn th chp.
4. Thc hin th tc x l quyn th chp theo ng quy nh ca
php lut.

126

iu 351. Quyn ca bn nhn th chp ti sn

Bn nhn th chp ti sn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn thu, bn mn ti sn th chp trong
trng hp quy nh ti khon 5 iu 349 ca B lut
ny phi chm dt vic s dng ti sn th chp, nu
vic s dng lm mt gi tr hoc gim st gi tr ca ti
sn ;
2. c xem xt, kim tra trc tip ti sn th chp,
nhng khng c cn tr hoc gy kh khn cho vic
s dng, khai thc ti sn th chp;
3. Yu cu bn th chp phi cung cp thng tin v thc
trng ti sn th chp;
4. Yu cu bn th chp p dng cc bin php cn thit
bo ton ti sn, gi tr ti sn trong trng hp c
nguy c lm mt gi tr hoc gim st gi tr ca ti sn
do vic khai thc, s dng;
5. Yu cu bn th chp hoc ngi th ba gi ti sn
th chp giao ti sn cho mnh x l trong trng
hp n hn thc hin ngha v m bn c ngha v
khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v;
6. Gim st, kim tra qu trnh hnh thnh ti sn trong
trng hp nhn th chp bng ti sn hnh thnh trong
tng lai;
7. Yu cu x l ti sn th chp theo quy nh ti iu
355 hoc khon 3 iu 324 ca B lut ny v c u
tin thanh ton.

iu 299. Quyn ca bn nhn th chp

1. Yu cu x l quyn th chp khi c cc cn c theo quy nh ca
php lut v c u tin thanh ton theo th t ng k quyn th
chp.
2. Yu cu bn bn th chp hoc ngi th ba gi i tng ca th
chp giao ti sn cho mnh x l khi bn th chp khng thc
hin hoc thc hin khng ng ngha v tr n.
3. Yu cu bn mua, bn nhn trao i, bn nhn tng cho, bn thu,
bn mn giao li ti sn l i tng ca quyn th chp x l
khi khi bn th chp khng thc hin hoc thc hin khng ng
ngha v tr n trong trng hp bn th chp bn, trao i, tng cho,
cho thu, cho mn ti sn l i tng ca quyn th chp.
3. c xem xt, kim tra trc tip ti sn th chp, nhng khng
c cn tr hoc gy kh khn cho vic s dng, khai thc ti sn
th chp;
4. Yu cu bn th chp p dng cc bin php cn thit bo ton
ti sn, gi tr ti sn trong trng hp c nguy c lm mt gi tr
hoc gim st gi tr ca ti sn do vic khai thc, s dng;
5. Gim st, kim tra qu trnh hnh thnh ti sn trong trng hp
i tng ca quyn th chp l ti sn hnh thnh trong tng lai.

127

iu 354. Thay th v sa cha ti sn th chp

1. Bn th chp ch c thay th ti sn th chp khi c
s ng ca bn nhn th chp, nu khng c tho
thun khc, tr trng hp quy nh ti khon 3 iu
349 ca B lut ny.
2. Trong trng hp th chp kho hng th bn th chp
c th thay th hng ha trong kho, nhng phi bo m
gi tr ca hng ha trong kho ng nh tha thun.
3. Khi ti sn th chp b h hng th bn th chp trong
mt thi gian hp l phi sa cha ti sn th chp hoc
thay th bng ti sn khc c gi tr tng ng, nu
khng c tho thun khc.

iu 300. Thay th v sa cha ti sn l i tng ca quyn

th chp
1. Bn th chp ch c thay th ti sn l i tng ca quyn th
chp khi c s ng ca bn nhn th chp, nu khng c tho
thun khc, tr trng hp quy nh ti khon 3 iu 297 ca B lut
ny.
2. Trong trng hp i tng ca quyn th chp l kho hng th
bn th chp c quyn thay th hng ha trong kho, nhng gi tr
ca hng ha trong kho phi ng nh tha thun.
3. Khi i tng ca quyn th chp b h hng th bn th chp
trong mt thi gian hp l phi sa cha hoc thay th bng i
tng khc c gi tr tng ng, nu khng c tho thun khc.
iu 301. Th chp quyn s dng t m khng th chp ti sn
gn lin vi t
1. Trong trng hp ch th chp quyn s dng t m khng th
chp ti sn gn lin vi t v ngi s dng t ng thi l ch
s hu ti sn gn lin vi t th ti sn gn lin vi t c x l
ng thi vi quyn s dng t, tr trng hp c tha thun khc.
2. Trong trng hp ch th chp quyn s dng t m khng th
chp ti sn gn lin vi t v ngi s dng t khng ng thi
l ch s hu ti sn gn lin vi t th khi x l quyn s dng t,
ch s hu ti sn gn lin vi t c tip tc s dng t theo
nh tha thun gia ngi s dng t v ch s hu ti sn gn
lin vi t, tr trng hp c tha thun khc. Quyn v ngha v
gia bn th chp v ch s hu ti sn gn lin vi t c chuyn
giao cho ngi mua, ngi nhn chnh quyn s dng t.
iu 302. Th chp ti sn gn lin vi t m khng th chp
quyn s dng t
1. Trong trng hp ch th chp ti sn gn lin vi t m khng
th chp quyn s dng t th khi x l ti sn gn lin vi t,
ngi mua, ngi nhn chnh ti sn gn lin vi t c tip
tc s dng t.
2. Quyn v ngha v ca bn th chp trong hp ng v quyn s

128

dng t gia bn th chp v ngi s dng t c chuyn giao

cho ngi mua, ngi nhn chnh ti sn gn lin vi t, tr trng
hp c tho thun khc

129

iu 355. X l ti sn th chp
Trong trng hp n hn thc hin ngha v dn s
m bn c ngha v khng thc hin hoc thc hin
khng ng ngha v th vic x l ti sn th chp
c thc hin theo quy nh ti iu 336 v iu 338
ca B lut ny.
iu 356. Hu b vic th chp ti sn
Vic th chp ti sn c th b hu b nu c bn
nhn th chp ng , tr trng hp php lut c quy
nh khc

iu 303. X l ti sn l i tng ca quyn th chp

Trong trng hp n hn thc hin ngha v tr n m bn th
chp khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v th bn
nhn th chp tin hnh vic x l quyn th chp theo quy nh ca
B lut ny.

iu 304. Hy b quyn th chp

1. Trng hp ngi th ba mua ti sn l i tng ca quyn th
chp thc hin ngha v thanh ton cho bn c quyn th chp th
quyn th chp s c hy b v quyn li ca ngi th ba. Bn
th ba thc hin cc th tc ngh hy b quyn th chp.
2. Quyn th chp cng c hy b theo tha thun gia bn th
chp v bn nhn th chp.
iu 352. Ngha v ca ngi th ba gi ti sn Khng quy nh.
th chp
Ngi th ba gi ti sn th chp c cc ngha v sau
y:
1. Bo qun, gi gn ti sn th chp; nu lm mt ti
sn th chp, lm mt gi tr hoc gim st gi tr ca ti
sn th chp th phi bi thng;
2. Khng c tip tc khai thc cng dng ti sn th
chp, trong trng hp quy nh ti khon 1 iu 353
ca B lut ny, nu vic tip tc khai thc c nguy c
lm mt gi tr hoc gim st gi tr ca ti sn th
chp;
3. Giao li ti sn th chp cho bn nhn th chp hoc
bn th chp theo tho thun.

130

iu 353. Quyn ca ngi th ba gi ti sn th Khng quy nh.

chp
Ngi th ba gi ti sn th chp c cc quyn sau y:
1. c khai thc cng dng ti sn th chp, hng
hoa li, li tc t ti sn th chp, nu c tho thun;
2. c tr th lao v c thanh ton chi ph bo qun,
gi gn ti sn th chp, tr trng hp c tho thun
khc.
IV. QUYN CM GI
iu 305. Ni dung ca quyn cm gi
Quyn cm gi l vic bn c quyn (sau y gi l bn cm gi)
ang chim gi hp php ng sn l i tng ca hp ng song
v c cm gi ng sn khi bn c ngha v khng thc hin ngha
v hoc thc hin ngha v khng ng theo tha thun
iu 306. Thi hn thc hin quyn cm gi
Quyn cm gi pht sinh t thi im n hn thc hin ngha v v
kt thc khi bn c ngha v hon thnh ngha v i vi bn c
quyn cm gi.
iu 307. Quyn ca bn cm gi
1. Yu cu bn c ngha v phi thanh ton y ngha v pht sinh
t hp ng cung cp dch v.
2. Yu cu bn c ngha v phi thanh ton chi ph cn thit cho vic
bo qun, gi gn ng sn.
iu 308. Ngha v ca bn cm gi
1. Gi gn, bo qun ng sn l i tng ca quyn cm gi
2. Khng c t thay i tnh trng ca ng sn l i tng ca
quyn cm gi.
3. Khng c s dng ng sn nu khng c s ng ca bn c
ngha v, tr trng hp vic s dng nhm duy tr tnh trng ca ti
sn.
iu 309. Chm dt quyn cm gi
1. Bn cm gi vi phm ngha v bo qun, gi gn ti sn cm gi.
2. Bn c quyn cm gi mt quyn chim hu ti sn.

131

3. Bn c ngha v b sung bin php bo m thay th cho quyn

cm gi.
4. Bn c ngha v hoc ngi th ba thc hin xong ngha v.
5. Theo tha thun ca cc bn.
V. BO LU QUYN S HU
iu 461. Mua tr chm, tr dn
iu 310. Bo lu quyn s hu
1. Cc bn c th tho thun v vic bn mua tr chm Quyn s hu ti sn trong hp ng mua bn c th c bn bn
hoc tr dn tin mua trong mt thi hn sau khi nhn bo lu cho n khi ngha v thanh ton c thc hin y .
vt mua; bn bn c bo lu quyn s hu ca mnh
i vi vt bn cho n khi bn mua tr tin, tr
trng hp c tho thun khc.
2. Hp ng mua tr chm hoc tr dn phi c lp
thnh vn bn. Bn mua c quyn s dng vt mua tr
chm, tr dn v phi chu ri ro trong thi gian s
dng, tr trng hp c tho thun khc.
iu 311. Hnh thc bo lu quyn s hu
Vic bo lu quyn s hu phi c tho thun bng vn bn, c
th lp thnh vn bn ring hoc ghi trong hp ng mua bn ti
sn.
iu 312. Ti sn l i tng ca quyn bo lu
1. Ti sn l i tng ca bo lu quyn s hu c th l ng sn
hoc bt ng sn.
2. Trong trng hp ng sn l vt tiu hao th cc bn c quyn
tha thun bo lu quyn s hu i vi gi tr tng ng vi vt
tiu hao.
3. Trong trng hp ti sn c bn cho ngi khc th vic bo
lu quyn s hu c xc lp i vi quyn i n ca ngi c
ngha v i vi ngi mua li ti sn hoc s tin bo him hon
tr thay cho ti sn.
iu 313. Quyn i li ti sn
1. Trong trng hp bn mua ti sn khng thc hin y ngha
v thanh ton c tha thun trong hp ng mua bn th bn bn
ti sn c quyn i li ti sn m bn mua ang chim hu.

132

2. Gi tr ca ti sn ly li c tr vo s tin cn li m bn mua
cn n bn bn ti sn. Trng hp gi tr ca ti sn ly li ln hn
s tin m bn mua cn n bn bn th bn bn phi tr cho bn mua
ti sn s tin bng phn chnh lch.
iu 314. Quyn v ngha v ca bn mua ti sn
1. Bn mua c quyn s dng ti sn v hng hoa li, li tc t ti
sn trong thi gian tha thun bo lu quyn s hu ca bn bn c
hiu lc.
2. Bn mua phi chu ri ro trong thi gian s dng, tr trng hp
c tho thun khc.
iu 315. Chm dt tha thun bo lu quyn s hu
1. Bn mua hoc ngi th ba thc hin xong ngha v thanh ton
cho bn bn.
2. Bn bn i li ti sn l i tng ca tha thun bo lu quyn
s hu.
3. Theo tha thun ca cc bn.
Mc 3
QUYN U TIN
iu 316. Khi nim quyn u tin
Quyn u tin l quyn ca mt ch th c thanh ton ngha v v
ti sn trc cc ch th c quyn khc theo quy nh ca B lut
ny, lut khc c lin quan.
iu 317. Quyn u tin chung
Cc trng hp c p dng quyn u tin chung gm:
1. Chi ph lin quan n bo qun, x l, phn chia, thanh l ti sn
ca ngi c ngha v;
2. Chi ph hp l theo tp qun cho vic mai tng;
3. Tin lng, tin cng lao ng, tr cp thi vic, tr cp mt vic
lm, tr cp mt sc lao ng, bo him x hi cho ngi lao ng;
tin bi thng thit hi v tnh mng, sc khe, tn tht tinh thn;
tin cp dng;
4. Cc chi ph lin quan n vic p ng nhu cu thit yu ca
ngi c ngha v.

133

iu 318. Nguyn tc p dng quyn u tin chung

1. Trong trng hp tn ti nhiu ch th c quyn u tin chung th
cc ch th ny c thanh ton theo th t quy nh t khon 1 n
khon 4 iu 317 ca B lut ny.
2. Quyn u tin chung c p dng i vi cc ti sn ca bn c
ngha v. Trong trng hp ngi c ngha v c ti sn gm c
ng sn v bt ng sn th phi x l ng sn trc, nu khng
th x l bt ng sn khng phi l i tng bo m ngha v
ri n bt ng sn l i tng bo m ngha v.
3. Trng hp c nhiu ch th c quyn trong cng mt hng quy
nh ti khon 1 iu ny m c nhiu ngi c quyn u tin th
vic thanh ton c thc hin theo t l tng ng vi phn quyn
ca mnh.
iu 319. Quyn u tin i vi ng sn
1. Cc quyn u tin i vi ng sn pht sinh trong cc trng
hp sau y:
a) Cho thu bt ng sn
Ngi cho thu bt ng sn c quyn u tin t vic x l ng sn
gm vt dng, cng c, my mc m ngi thu t vo bt ng
sn; hoa li thu c t bt ng sn cho thu trong trng hp
ngi thu khng thanh ton tin thu v cc chi ph pht sinh t
vic thu bt ng sn.
Trong trng hp bt ng sn c cho thu li, quyn u tin ca
ngi cho thu s c thc hin bng ng sn ca ngi thu li
bt ng sn.
Trong trng hp ng sn ni trn c x l thanh ton nhiu
ngha v khc nhau, th quyn u tin ca ngi cho thu bt ng
sn ch c tnh vi khon tin thu phi tr v cc khon khc c
lin quan pht sinh trong thi hn su thng trc thi im thanh l
ng sn thc hin ngha v.
b) Bo qun, sa cha ng sn
Ngi bo qun, sa cha ng sn c quyn u tin t vic x l
ng sn trong trng hp khng c thanh ton cc chi ph

134

pht sinh t vic bo qun, sa cha, bo v ng sn v chi ph

khc c lin quan.
Quyn u tin c xc lp nu vic bo qun, sa cha ng sn
lm tng thm gi tr ca ti sn vi iu kin khng vt qu yu
cu bo qun, sa cha.
Phng n 1:
Trong trng hp c hai ngi bo qun, sa cha ng sn tr ln
th ngi bo qun sau c u tin hn ngi bo qun trc.
Phng n 2:
Ngi bo qun trc c u tin thanh ton.
c) Mua bn ng sn
Ngi bn ng sn c quyn u tin t vic x l ng sn trong
trng hp ngi mua khng thc hin cc ngha v thanh ton v
cc chi ph pht sinh.
2. Ch th c quyn c thanh ton ngha v v ti sn ch c
quyn u tin nu cm gi ti sn ca ngi c ngha v. Trong
trng hp khng cm gi ti sn th ngi c quyn nh mt
ch th c quyn khng c bo m.
iu 320. Th t thc hin quyn u tin i vi bt ng sn
1. Chi ph bo qun, sa cha bt ng sn.
2. Chi ph thi cng bt ng sn.
3. Cc khon thanh ton t vic mua bn bt ng sn.
Mc 4
QUYN S HU VT TRN T THUC QUYN
S DNG CA NGI KHC
iu 321. Khi nim quyn s hu vt trn t thuc quyn s
dng ca ngi khc
Quyn s hu vt trn t thuc quyn s dng ca ngi khc l
quyn ca ch s hu vt gn lin vi t m quyn s dng t
thuc v ngi khc.
iu 322. Cn c xc lp quyn s hu vt trn t thuc quyn
s dng ca ngi khc
Quyn s hu vt trn t thuc quyn s dng ca ngi khc c

135

xc lp theo tha thun, theo cam kt n phng hoc theo quy

nh ca B lut ny, lut khc c lin quan.
iu 323. i tng ca quyn s hu vt trn t thuc quyn
s dng ca ngi khc
i tng ca quyn s hu vt trn t thuc quyn s dng ca
ngi khc c th l vt c th gn vi t hoc l phn khng gian,
theo vt gn vi t s c to lp.
Vt c th gn vi t c th l vt nm trn b mt t, nm di
mt t hoc phn khng gian trn mt t.
iu 324. Ni dung ca quyn s hu vt trn t thuc quyn s
dng ca ngi khc
1. Ch s hu vt trn t thuc quyn s dng ca ngi khc c
y cc quyn, ngha v ca ch s hu i vi vt .
2. Trong trng hp i tng ca quyn l phn khng gian m
trong cc vt gn vi t c th c to lp trn mt t th ch
s hu phn khng gian c quyn xy dng, trng cy, canh tc v
c y cc quyn, ngha v ca ch s hu i vi vt mi c
to ra.
iu 325. Chm dt quyn s hu vt trn t thuc quyn s
dng ca ngi khc
Quyn s hu vt trn t thuc quyn s dng ca ngi khc chm
dt trong nhng trng hp sau y:
1. Hp ng hoc cam kt n phng lm pht sinh quyn s hu
vt trn t thuc quyn s dng ca ngi khc chm dt;
2. Vt l i tng ca quyn s hu vt trn t thuc quyn s
dng ca ngi khc khng cn;
3. Thi hn cho thu t ht;
4. Ch s hu vt v ch s dng t l mt.
iu 326. X l vt khi quyn s hu vt trn t thuc quyn s
dng ca ngi khc chm dt
1. Khi quyn s hu vt trn t thuc quyn s dng ca ngi
khc chm dt th vt thuc quyn s hu ca ngi s dng t v
ch s hu vt trn t thuc quyn s dng ca ngi khc khng

136

PHN TH BA
NGHA V DN S V HP NG DN S
CHNG XVII
NHNG QUY NH CHUNG
Mc 1
NGHA V DN S

c bi hon gi tr ca vt, tr trng hp cc bn c tha thun

khc.
2. Khi chuyn quyn s hu i vi vt trn t thuc quyn s dng
ca ngi khc cho ngi khc th ch s hu mi c quyn s dng
phn t bn di vt cng vi cc iu kin v phm vi nh ngi
ch s hu c ca vt s dng.
iu 327. Quyn ca ch s hu cn h chung c
1. Ngi mua cn h chung c c quyn s hu i vi cn h, ng
thi c quyn xy dng trong phm vi khng gian ni cn h to lc,
vi iu kin vic xy dng ph hp vi cc tiu chun k thut
chung v kt cu ca to nh.
Trong trng hp to nh chung c c ph d, b sp hoc
thiu ri do ho hon v c xy dng li ton b, th ch cn h
ng nhin c quyn tham gia vo d n xy dng vi t cch l
ngi chu chi ph to lp phn kin trc chim lnh phn khng gian
ni cn h c to lc.
2. Trong trng hp ti sn v nhng tin ch gn lin vi cng trnh
thuc s hu ca ch u t th ch s hu cn h chung c c
quyn s dng nhng ti sn, tin ch y mt cch cn thit, hp l
nhm phc v sinh hot hng ngy.
PHN TH BA
NGHA V V HP NG
CHNG XII
NHNG QUY NH CHUNG
Mc 1
KHI NIM, CN C PHT SINH V I TNG CA
NGHA V

137

iu 280. Ngha v dn s
Ngha v dn s l vic m theo , mt hoc nhiu ch
th (sau y gi chung l bn c ngha v) phi chuyn
giao vt, chuyn giao quyn, tr tin hoc giy t c
gi, thc hin cng vic khc hoc khng c thc
hin cng vic nht nh v li ch ca mt hoc nhiu
ch th khc (sau y gi chung l bn c quyn).
iu 281. Cn c pht sinh ngha v dn s
Ngha v dn s pht sinh t cc cn c sau y:
1. Hp ng;
2. Hnh vi php l n phng;
3. Thc hin cng vic khng c u quyn;
4. Chim hu, s dng ti sn hoc c li v ti sn
khng c cn c php lut;
5. Gy thit hi do hnh vi tri php lut;
6. Nhng cn c khc do php lut quy nh.
iu 282. i tng ca ngha v dn s
1. i tng ca ngha v dn s c th l ti sn, cng
vic phi thc hin hoc khng c thc hin.
2. i tng ca ngha v dn s phi c xc nh c
th.
3. Ch nhng ti sn c th giao dch c, nhng cng
vic c th thc hin c m php lut khng cm,
khng tri o c x hi mi l i tng ca ngha v
dn s.
Mc 2
THC HIN NGHA V DN S
iu 283. Nguyn tc thc hin ngha v dn s
Bn c ngha v dn s phi thc hin ngha v ca
mnh mt cch trung thc, theo tinh thn hp tc, ng
cam kt, khng tri php lut, o c x hi.

iu 328. Khi nim ngha v

Ngha v l vic m theo , mt hoc nhiu ch th (sau y gi
chung l bn c ngha v) phi chuyn giao vt, chuyn giao quyn,
tr tin hoc giy t c gi, thc hin cng vic khc hoc khng
c thc hin cng vic nht nh v li ch ca mt hoc nhiu ch
th khc (sau y gi chung l bn c quyn).
iu 329. Cn c pht sinh ngha v
Ngha v pht sinh t cc cn c sau y:
1. Hp ng;
2. Hnh vi php l n phng;
3. Thc hin cng vic khng c u quyn;
4. Chim hu, s dng ti sn hoc c li v ti sn khng c cn
c php lut;
5. Gy thit hi do hnh vi tri php lut;
6. Nhng cn c khc do lut nh.
iu 330. i tng ca ngha v
1. i tng ca ngha v l ti sn, cng vic phi thc hin hoc
khng c thc hin.
2. i tng ca ngha v phi c xc nh.

Mc 2
THC HIN NGHA V
iu 331. Nguyn tc thc hin ngha v
Bn c ngha v phi thc hin ngha v ca mnh mt cch trung
thc, hp tc, ng cam kt, khng vi phm iu cm v o c x
hi.

138

iu 284. a im thc hin ngha v dn s

1. a im thc hin ngha v dn s do cc bn tho
thun.
2. Trong trng hp khng c tho thun th a im
thc hin ngha v dn s c xc nh nh sau:
a) Ni c bt ng sn, nu i tng ca ngha v dn
s l bt ng sn;
b) Ni c tr hoc tr s ca bn c quyn, nu i
tng ca ngha v dn s khng phi l bt ng sn.
Khi bn c quyn thay i ni c tr hoc tr s th
phi bo cho bn c ngha v v phi chu chi ph tng
ln do vic thay i ni c tr hoc tr s, tr trng
hp c tho thun khc.
iu 285. Thi hn thc hin ngha v dn s
1. Thi hn thc hin ngha v dn s do cc bn tho
thun hoc theo quy nh ca php lut.
Bn c ngha v phi thc hin ngha v dn s ng
thi hn; ch c thc hin ngha v dn s trc thi
hn khi c s ng ca bn c quyn; nu bn c
ngha v t thc hin ngha v trc thi hn v
bn c quyn chp nhn vic thc hin ngha v th
ngha v c coi l hon thnh ng thi hn.
2. Trong trng hp cc bn khng tho thun v php
lut khng quy nh v thi hn thc hin ngha v dn
s th cc bn c th thc hin ngha v hoc yu cu
thc hin ngha v vo bt c lc no, nhng phi thng
bo cho nhau bit trc mt thi gian hp l.
iu 289. Thc hin ngha v giao vt
1. Bn c ngha v giao vt phi bo qun, gi gn vt
cho n khi giao.
2. Khi vt phi giao l vt c nh th bn c ngha v
phi giao ng vt v ng tnh trng nh cam
kt; nu l vt cng loi th phi giao ng s lng v

iu 332. a im thc hin ngha v

1. a im thc hin ngha v do cc bn tho thun.
2. Trong trng hp khng c tho thun th a im thc hin ngha
v c xc nh nh sau:
a) Ni c bt ng sn, nu i tng ca ngha v l bt ng sn;
b) Ni c tr hoc tr s ca bn c quyn, nu i tng ca ngha
v khng phi l bt ng sn.
Khi bn c quyn thay i ni c tr hoc tr s th phi bo cho bn
c ngha v v phi chu chi ph tng ln do vic thay i ni c tr
hoc tr s, tr trng hp c tho thun khc.

iu 333. Thi hn thc hin ngha v

1. Thi hn thc hin ngha v do cc bn tho thun hoc theo quyt
nh ca c quan c thm quyn.
Bn c ngha v phi thc hin ngha v ng thi hn; ch c thc
hin ngha v trc thi hn khi c s ng ca bn c quyn; nu
bn c ngha v t thc hin ngha v trc thi hn v bn c
quyn chp nhn vic thc hin ngha v th ngha v c coi l
hon thnh ng thi hn.
2. Trong trng hp cc bn khng tho thun v thi hn thc hin
ngha v th cc bn c th thc hin ngha v hoc yu cu thc hin
ngha v vo bt c lc no nhng phi thng bo cho nhau bit
trc mt thi gian hp l.
iu 334. Thc hin ngha v giao vt
1. Bn c ngha v giao vt phi bo qun, gi gn vt v phi chu
ri ro cho n khi giao.
2. Khi vt phi giao l vt c nh th bn c ngha v phi giao
ng vt v ng tnh trng nh cam kt; nu l vt cng loi
th phi giao ng s lng v cht lng nh tho thun v nu

139

cht lng nh tho thun v nu khng c tho

thun v cht lng th phi giao vt vi cht lng
trung bnh; nu l vt ng b th phi giao ng b.
3. Bn c ngha v phi chu mi chi ph v vic giao
vt, tr trng hp c tho thun khc.
iu 290. Thc hin ngha v tr tin
1. Ngha v tr tin phi c thc hin y , ng
thi hn, ng a im v phng thc tho thun.
2. Ngha v tr tin bao gm c tin li trn n gc, tr
trng hp c tho thun khc.
iu 291. Ngha v phi thc hin hoc khng c
thc hin mt cng vic
1. Ngha v phi thc hin mt cng vic l ngha v
m theo bn c ngha v phi thc hin ng cng
vic .
2. Ngha v khng c thc hin mt cng vic l
ngha v m theo bn c ngha v khng c thc
hin cng vic .
iu 292. Thc hin ngha v dn s theo nh k
Ngha v dn s c thc hin theo nh k nu c
tho thun hoc php lut c quy nh.
Vic chm thc hin ngha v dn s theo tng k cng
b coi l chm thc hin ngha v dn s.
iu 293. Thc hin ngha v dn s thng qua
ngi th ba
Khi c bn c quyn ng , bn c ngha v c th
u quyn cho ngi th ba thay mnh thc hin ngha
v dn s nhng vn phi chu trch nhim vi bn c
quyn, nu ngi th ba khng thc hin hoc thc hin
khng ng ngha v dn s.
iu 294. Thc hin ngha v dn s c iu kin
Trong trng hp cc bn c tho thun hoc php lut
c quy nh v iu kin thc hin ngha v dn s th

khng c tho thun v cht lng th phi giao vt vi cht lng

trung bnh; nu l vt ng b th phi giao ng b.
3. Bn c ngha v phi chu mi chi ph v vic giao vt, tr trng
hp c tho thun khc.
iu 335. Thc hin ngha v tr tin
1. Ngha v tr tin phi c thc hin y , ng thi hn, ng
a im v phng thc tho thun.
2. Ngha v tr tin bao gm c tin li trn n gc, tr trng hp c
tho thun khc.
iu 336. Ngha v phi thc hin hoc khng c thc hin
mt cng vic
1. Ngha v phi thc hin mt cng vic l ngha v m theo bn
c ngha v phi thc hin ng cng vic .
2. Ngha v khng c thc hin mt cng vic l ngha v m theo
bn c ngha v khng c thc hin cng vic .
iu 337. Thc hin ngha v theo nh k
Ngha v c thc hin theo nh k nu c tho thun hoc theo
quyt nh ca c quan c thm quyn.
Vic chm thc hin ngha v theo tng k cng b coi l chm thc
hin ngha v.
iu 338. Thc hin ngha v thng qua ngi th ba
Khi c bn c quyn ng , bn c ngha v c th u quyn cho
ngi th ba thay mnh thc hin ngha v nhng vn phi chu trch
nhim vi bn c quyn, nu ngi th ba khng thc hin hoc thc
hin khng ng ngha v.
iu 339. Thc hin ngha v c iu kin
Trong trng hp cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh
v iu kin thc hin ngha v th khi iu kin pht sinh, bn c

140

khi iu kin pht sinh, bn c ngha v phi thc hin.

iu 295. Thc hin ngha v dn s c i tng
tu la chn
1. Ngha v dn s c i tng tu la chn l ngha
v m i tng l mt trong nhiu ti sn hoc cng
vic khc nhau v bn c ngha v c th tu la
chn, tr trng hp c tho thun hoc php lut c
quy nh dnh quyn la chn cho bn c quyn.
2. Bn c ngha v phi thng bo cho bn c quyn
bit v vic ti sn hoc cng vic c la chn
thc hin ngha v. Trng hp bn c quyn xc
nh thi hn thc hin ngha v c la chn th bn
c ngha v phi hon thnh ng thi hn.
3. Trong trng hp ch cn mt ti sn hoc mt cng
vic th bn c ngha v phi giao ti sn hoc thc
hin cng vic .
iu 296. Thc hin ngha v dn s thay th c
Ngha v dn s thay th c l ngha v m bn c
ngha v khng thc hin c ngha v ban u th c
th thc hin mt ngha v khc c bn c quyn
chp nhn thay th ngha v dn s .
iu 297. Thc hin ngha v dn s ring r
Khi nhiu ngi cng thc hin mt ngha v dn s,
nhng mi ngi c mt phn ngha v nht nh v
ring r vi nhau th mi ngi ch phi thc hin phn
ngha v ca mnh.
iu 298. Thc hin ngha v dn s lin i
1. Ngha v dn s lin i l ngha v do nhiu ngi
cng phi thc hin v bn c quyn c th yu cu bt
c ai trong s nhng ngi c ngha v phi thc hin
ton b ngha v.
2. Trong trng hp mt ngi thc hin ton b
ngha v th c quyn yu cu nhng ngi c ngha v

ngha v phi thc hin.

iu 340. Thc hin ngha v c i tng ty la chn
1. Ngha v c i tng ty la chn l ngha v m i tng l
mt trong nhiu ti sn hoc cng vic khc nhau v bn c ngha v
c th tu la chn, tr trng hp c tho thun hoc php lut c
quy nh dnh quyn la chn cho bn c quyn.
2. Bn c ngha v phi thng bo cho bn c quyn bit v vic ti
sn hoc cng vic c la chn thc hin ngha v. Trng hp
bn c quyn xc nh thi hn thc hin ngha v c la chn
th bn c ngha v phi hon thnh ng thi hn.
3. Trong trng hp ch cn mt ti sn hoc mt cng vic th bn
c ngha v phi giao ti sn hoc thc hin cng vic .

iu 341. Thc hin ngha v thay th c

Ngha v thay th c l ngha v m bn c ngha v khng thc
hin c ngha v ban u th c th thc hin mt ngha v khc
c bn c quyn chp nhn thay th ngha v .
iu 342. Thc hin ngha v ring r
Khi nhiu ngi cng thc hin mt ngha v, nhng mi ngi c
mt phn ngha v nht nh v ring r vi nhau th mi ngi ch
phi thc hin phn ngha v ca mnh.
iu 343. Thc hin ngha v lin i
1. Ngha v lin i l ngha v do nhiu ngi cng phi thc hin
v bn c quyn c th yu cu bt c ai trong s nhng ngi c
ngha v phi thc hin ton b ngha v.
2. Trong trng hp mt ngi thc hin ton b ngha v th c
quyn yu cu nhng ngi c ngha v lin i khc phi thc hin
phn ngha v lin i ca h i vi mnh.

141

lin i khc phi thc hin phn ngha v lin i ca

h i vi mnh.
3. Trong trng hp bn c quyn ch nh mt trong
s nhng ngi c ngha v lin i thc hin ton b
ngha v, nhng sau li min cho ngi th nhng
ngi cn li cng c min thc hin ngha v.
4. Trong trng hp bn c quyn ch min vic thc
hin ngha v cho mt trong s nhng ngi c ngha
v lin i khng phi thc hin phn ngha v ca
mnh th nhng ngi cn li vn phi lin i thc
hin phn ngha v ca h.
iu 299. Thc hin ngha v dn s i vi nhiu
ngi c quyn lin i
1. Ngha v dn s i vi nhiu ngi c quyn lin
i l ngha v m theo mi ngi trong s nhng
ngi c quyn u c th yu cu bn c ngha v thc
hin ton b ngha v.
2. Bn c ngha v c th thc hin ngha v ca mnh
i vi bt c ai trong s nhng ngi c quyn lin
i.
3. Trong trng hp mt trong s nhng ngi c
quyn lin i min cho bn c ngha v khng phi
thc hin phn ngha v i vi mnh th bn c ngha
v vn phi thc hin phn ngha v cn li i vi
nhng ngi c quyn lin i khc.
iu 300. Thc hin ngha v dn s phn chia c
theo phn
1. Ngha v dn s phn chia c theo phn l ngha
v m i tng ca ngha v l vt chia c hoc
cng vic c th chia thnh nhiu phn thc hin.
2. Bn c ngha v c th thc hin tng phn ngha v,
tr trng hp c tho thun khc.
iu 301. Thc hin ngha v dn s khng phn

3. Trong trng hp bn c quyn ch nh mt trong s nhng

ngi c ngha v lin i thc hin ton b ngha v, nhng sau
li min cho ngi th nhng ngi cn li cng c min thc
hin ngha v.
4. Trong trng hp bn c quyn ch min vic thc hin ngha v
cho mt trong s nhng ngi c ngha v lin i khng phi thc
hin phn ngha v ca mnh th nhng ngi cn li vn phi lin
i thc hin phn ngha v ca h.

iu 344. Thc hin ngha v i vi nhiu ngi c quyn lin

i
1. Ngha v i vi nhiu ngi c quyn lin i l ngha v m
theo mi ngi trong s nhng ngi c quyn u c th yu cu
bn c ngha v thc hin ton b ngha v.
2. Bn c ngha v c th thc hin ngha v ca mnh i vi bt c
ai trong s nhng ngi c quyn lin i.
3. Trong trng hp mt trong s nhng ngi c quyn lin i
min cho bn c ngha v khng phi thc hin phn ngha v i vi
mnh th bn c ngha v vn phi thc hin phn ngha v cn li i
vi nhng ngi c quyn lin i khc.

iu 345. Thc hin ngha v phn chia c theo phn

1. Ngha v phn chia c theo phn l ngha v m i tng ca
ngha v l vt chia c hoc cng vic c th chia thnh nhiu phn
thc hin.
2. Bn c ngha v c th thc hin tng phn ngha v, tr trng
hp c tho thun khc.
iu 346. Thc hin ngha v khng phn chia c theo phn

142

chia c theo phn

1. Ngha v dn s khng phn chia c theo phn l
ngha v m i tng ca ngha v l vt khng chia
c hoc l cng vic phi c thc hin cng mt
lc.
2. Trong trng hp nhiu ngi cng phi thc hin
mt ngha v khng phn chia c th h phi thc
hin ngha v cng mt lc.

IV- T CC

1. Ngha v khng phn chia c theo phn l ngha v m i

tng ca ngha v l vt khng chia c hoc l cng vic phi
c thc hin cng mt lc.
2. Trong trng hp nhiu ngi cng phi thc hin mt ngha v
khng phn chia c th h phi thc hin ngha v cng mt lc.

iu 347. Bin php bo m thc hin ngha v

Cn c vo quy nh ca lut hoc theo tha thun, cc bn trong
quan h ngha v c th p dng bo m thc hin ngha v bng
mt trong cc bin php cm c, th chp, t cc, k cc, k qu,
bo lnh hoc bin php khc.
Mc 3
T CC, K CC, K QU, BO LNH
I- T CC, K CC, K QU
iu 348. t cc
1. t cc l vic mt bn giao cho bn kia mt khon tin hoc kim
kh qu, qu hoc vt c gi tr khc (sau y gi l ti sn t cc)
trong mt thi hn bo m giao kt hoc thc hin hp ng dn
s.
Vic t cc phi c lp thnh vn bn.
2. Trong trng hp hp ng dn s c giao kt, thc hin th ti
sn t cc c tr li cho bn t cc hoc c tr thc hin
ngha v tr tin; nu bn t cc t chi vic giao kt, thc hin hp
ng dn s th ti sn t cc thuc v bn nhn t cc; nu bn
nhn t cc t chi vic giao kt, thc hin hp ng dn s th phi
tr cho bn t cc ti sn t cc v mt khon tin tng ng gi
tr ti sn t cc, tr trng hp c tho thun khc.

iu 358. t cc
1. t cc l vic mt bn giao cho bn kia mt khon
tin hoc kim kh qu, qu hoc vt c gi tr khc
(sau y gi l ti sn t cc) trong mt thi hn
bo m giao kt hoc thc hin hp ng dn s.
Vic t cc phi c lp thnh vn bn.
2. Trong trng hp hp ng dn s c giao kt,
thc hin th ti sn t cc c tr li cho bn t cc
hoc c tr thc hin ngha v tr tin; nu bn
t cc t chi vic giao kt, thc hin hp ng dn s
th ti sn t cc thuc v bn nhn t cc; nu bn
nhn t cc t chi vic giao kt, thc hin hp ng
dn s th phi tr cho bn t cc ti sn t cc v
mt khon tin tng ng gi tr ti sn t cc, tr
trng hp c tho thun khc.
V- K CC
iu 349. K cc
1. K cc l vic bn thu ti sn l ng sn giao cho bn cho thu
iu 359. K cc

143

1. K cc l vic bn thu ti sn l ng sn giao cho

bn cho thu mt khon tin hoc kim kh qu, qu
hoc vt c gi tr khc (sau y gi l ti sn k cc)
trong mt thi hn bo m vic tr li ti sn thu.
2. Trong trng hp ti sn thu c tr li th bn
thu c nhn li ti sn k cc sau khi tr tin thu;
nu bn thu khng tr li ti sn thu th bn cho thu
c quyn i li ti sn thu; nu ti sn thu khng cn
tr li th ti sn k cc thuc v bn cho thu.
VI- K QU
iu 360. K qu
1. K qu l vic bn c ngha v gi mt khon tin
hoc kim kh qu, qu hoc giy t c gi khc vo
ti khon phong to ti mt ngn hng bo m vic
thc hin ngha v dn s.
2. Trong trng hp bn c ngha v khng thc hin
hoc thc hin khng ng ngha v th bn c quyn
c ngn hng ni k qu thanh ton, bi thng thit
hi do bn c ngha v gy ra, sau khi tr chi ph dch
v ngn hng.
3. Th tc gi v thanh ton do php lut v ngn hng
quy nh.
VII - BO LNH
iu 361. Bo lnh
Bo lnh l vic ngi th ba (say y gi l bn bo
lnh) cam kt vi bn c quyn (sau y gi l bn nhn
bo lnh) s thc hin ngha v thay cho bn c ngha
v (sau y gi l bn c bo lnh), nu khi n thi
hn m bn c bo lnh khng thc hin hoc thc
hin khng ng ngha v. Cc bn cng c th tho
thun v vic bn bo lnh ch phi thc hin ngha v
khi bn c bo lnh khng c kh nng thc hin
ngha v ca mnh.

mt khon tin hoc kim kh qu, qu hoc vt c gi tr khc (sau

y gi l ti sn k cc) trong mt thi hn bo m vic tr li
ti sn thu.
2. Trong trng hp ti sn thu c tr li th bn thu c nhn
li ti sn k cc sau khi tr tin thu; nu bn thu khng tr li ti
sn thu th bn cho thu c quyn i li ti sn thu; nu ti sn
thu khng cn tr li th ti sn k cc thuc v bn cho thu.
iu 350. K qu
1. K qu l vic bn c ngha v gi mt khon tin hoc kim kh
qu, qu hoc giy t c gi khc vo ti khon phong to ti mt
ngn hng bo m vic thc hin ngha v dn s.
2. Trong trng hp bn c ngha v khng thc hin hoc thc hin
khng ng ngha v th bn c quyn c ngn hng ni k qu
thanh ton, bi thng thit hi do bn c ngha v gy ra, sau khi tr
chi ph dch v ngn hng.
3. Th tc gi v thanh ton do php lut v ngn hng quy nh.

II - BO LNH
iu 351. Bo lnh
Bo lnh l vic ngi th ba (say y gi l bn bo lnh) cam kt
vi bn c quyn (sau y gi l bn nhn bo lnh) s thc hin
ngha v thay cho bn c ngha v (sau y gi l bn c bo lnh),
nu khi n thi hn m bn c bo lnh khng thc hin hoc
thc hin khng ng ngha v. Cc bn cng c th tho thun v
vic bn bo lnh ch phi thc hin ngha v khi bn c bo lnh
khng c kh nng thc hin ngha v ca mnh.

144

iu 362. Hnh thc bo lnh

Vic bo lnh phi c lp thnh vn bn, c th lp
thnh vn bn ring hoc ghi trong hp ng chnh.
Trong trng hp php lut c quy nh th vn bn bo
lnh phi c cng chng hoc chng thc.
iu 363. Phm vi bo lnh
Bn bo lnh c th cam kt bo lnh mt phn hoc
ton b ngha v cho bn c bo lnh.
Ngha v bo lnh bao gm c tin li trn n gc, tin
pht, tin bi thng thit hi, tr trng hp c tho
thun khc.
iu 364. Th lao
Bn bo lnh c hng th lao nu bn bo lnh v
bn c bo lnh c tho thun.
iu 365. Nhiu ngi cng bo lnh
Khi nhiu ngi cng bo lnh mt ngha v th h phi
lin i thc hin vic bo lnh, tr trng hp c tho
thun hoc php lut c quy nh bo lnh theo cc
phn c lp; bn c quyn c th yu cu bt c ai
trong s nhng ngi bo lnh lin i phi thc hin
ton b ngha v.
Khi mt ngi trong s nhng ngi bo lnh lin i
thc hin ton b ngha v thay cho bn c bo
lnh th c quyn yu cu nhng ngi bo lnh cn li
phi thc hin phn ngha v ca h i vi mnh.
iu 366. Quan h gia bn bo lnh vi bn nhn
bo lnh
1. Bn nhn bo lnh khng c yu cu bn bo lnh
thc hin ngha v thay cho bn c bo lnh khi
ngha v cha n hn.
2. Bn bo lnh khng phi thc hin ngha v bo lnh
trong trng hp bn nhn bo lnh c th b tr ngha
v vi bn c bo lnh.

iu 352. Hnh thc bo lnh

Vic bo lnh phi c lp thnh vn bn.

iu 353. Phm vi bo lnh

Bn bo lnh c th cam kt bo lnh mt phn hoc ton b ngha v
cho bn c bo lnh.
Ngha v bo lnh bao gm c tin li trn n gc, tin pht, tin bi
thng thit hi, tr trng hp c tho thun khc.
iu 354. Th lao
Bn bo lnh c hng th lao nu bn bo lnh v bn c bo
lnh c tho thun.
iu 355. Nhiu ngi cng bo lnh
Khi nhiu ngi cng bo lnh mt ngha v th h phi lin i thc
hin vic bo lnh, tr trng hp c tho thun hoc php lut c
quy nh bo lnh theo cc phn c lp; bn c quyn c th yu cu
bt c ai trong s nhng ngi bo lnh lin i phi thc hin ton
b ngha v.
Khi mt ngi trong s nhng ngi bo lnh lin i thc hin
ton b ngha v thay cho bn c bo lnh th c quyn yu cu
nhng ngi bo lnh cn li phi thc hin phn ngha v ca h i
vi mnh.
iu 356. Quan h gia bn bo lnh vi bn nhn bo lnh
1. Trong trng hp bn c bo lnh khng c kh nng thc hin
ngha v ca mnh th bn nhn bo lnh c quyn yu cu bn bo
lnh phi thc hin ngha v bo lnh.
2. Bn nhn bo lnh khng c yu cu bn bo lnh thc hin
ngha v thay cho bn c bo lnh khi ngha v cha n hn.
3. Bn bo lnh khng phi thc hin ngha v bo lnh trong trng
hp bn nhn bo lnh c th b tr ngha v vi bn c bo lnh.

145

iu 367. Quyn yu cu ca bn bo lnh

Khi bn bo lnh hon thnh ngha v th c quyn
yu cu bn c bo lnh thc hin ngha v i vi
mnh trong phm vi bo lnh, nu khng c tho thun
khc.
iu 368. Min vic thc hin ngha v bo lnh
1. Trong trng hp bn nhn bo lnh min vic thc
hin ngha v cho bn bo lnh th bn c bo lnh
vn phi thc hin ngha v i vi bn nhn bo lnh,
tr trng hp c tho thun hoc php lut c quy nh
phi lin i thc hin ngha v bo lnh.
2. Trong trng hp ch mt ngi trong s nhiu ngi
cng nhn bo lnh lin i c min vic thc hin
phn ngha v bo lnh ca mnh th nhng ngi khc
vn phi thc hin ngha v bo lnh ca h.

iu 369. X l ti sn ca bn bo lnh
Trong trng hp n hn thc hin ngha v thay
cho bn c bo lnh, m bn bo lnh khng thc
hin hoc thc hin khng ng ngha v th bn bo
lnh phi a ti sn thuc s hu ca mnh thanh
ton cho bn nhn bo lnh.
iu 370. Hy b vic bo lnh
Vic bo lnh c th c hy b nu c bn nhn
bo lnh ng , tr trng hp php lut c quy nh
khc.
iu 371. Chm dt vic bo lnh
Vic bo lnh chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ngha v c bo m bng bo lnh chm dt;
2. Vic bo lnh c hy b hoc c thay th bng
bin php bo m khc;

iu 357. Quyn yu cu ca bn bo lnh

Khi bn bo lnh hon thnh ngha v th c quyn yu cu bn
c bo lnh thc hin ngha v i vi mnh trong phm vi bo
lnh, nu khng c tho thun khc.
iu 358. Min vic thc hin ngha v bo lnh
1. Trong trng hp bn bo lnh phi thc hin ngha v bo lnh
m bn nhn bo lnh min vic thc hin ngha v cho bn bo lnh
th bn c bo lnh khng phi thc hin ngha v i vi bn nhn
bo lnh, tr trng hp cc bn c tho thun hoc php lut c quy
nh khc.
2. Trong trng hp ch mt trong s nhiu ngi cng bo lnh lin
i c min vic thc hin phn ngha v bo lnh ca mnh th
nhng ngi khc vn phi thc hin ngha v bo lnh ca h.
3. Trong trng hp mt trong s nhng ngi nhn bo lnh lin i
min cho bn bo lnh khng phi thc hin phn ngha v i vi
mnh th bn bo lnh vn phi thc hin phn ngha v cn li i
vi nhng ngi nhn bo lnh lin i cn li.
iu 359. Trch nhim dn s ca bn bo lnh
1. Trong trng hp bn c bo lnh khng thc hin ng ngha
v th bn bo lnh phi thc hin ngha v .
2. Trong trng hp bn bo lnh khng thc hin ng ngha v th
phi chu trch nhim dn s quy nh ti iu 362 ca B lut ny.

iu 360. Chm dt vic bo lnh

Vic bo lnh chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ngha v c bo m bng bo lnh chm dt;
2. Vic bo lnh c hy b;
3. Bn bo lnh thc hin ngha v bo lnh;

146

3. Bn bo lnh thc hin ngha v bo lnh;

4. Theo tho thun ca cc bn.
Mc 3
TRCH NHIM DN S
iu 302. Trch nhim dn s do vi phm ngha v
dn s
1. Bn c ngha v m khng thc hin hoc thc hin
khng ng ngha v th phi chu trch nhim dn s
i vi bn c quyn.
2. Trong trng hp bn c ngha v khng th thc
hin c ngha v dn s do s kin bt kh khng th
khng phi chu trch nhim dn s, tr trng hp c
tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
3. Bn c ngha v khng phi chu trch nhim dn s
nu chng minh c ngha v khng thc hin c l
hon ton do li ca bn c quyn.

4. Theo tho thun khc ca cc bn.

Mc 4
TRCH NHIM DN S
iu 361. Trch nhim dn s
1. Bn no khng thc hin ng ngha v (sau y gi chung l bn
vi phm) th phi chu trch nhim i vi bn b vi phm.
2. Khng thc hin ng ngha v l vic bn c ngha v tr hon
thc hin ngha v ng thi hn; khng c kh nng thc hin ngha
v; thc hin khng y ngha v hoc thc hin khng ng
ngha v.

iu 362. Quyn yu cu thc hin trch nhim do khng thc

hin ng ngha v
1. Khi ngi c ngha v khng thc hin ngha v ca mnh th
ngi c quyn c quyn yu cu ngi c ngha v thc hin ngha
v, i bi thng thit hi hoc hu b hp ng theo quy nh ca
B lut ny v lut khc c lin quan.
2. Khi ngi c ngha v c khng thc hin ngha v th ngi c
quyn c th yu cu c quan c thm quyn cng ch thc hin
ngha v, tr trng hp do tnh cht ca ngha v m vic cng
ch khng th thc hin c.
iu 308. Li trong trch nhim dn s
iu 363. Li trong trch nhim dn s
1. Ngi khng thc hin hoc thc hin khng ng 1. Ngi khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v th

147

ngha v dn s th phi chu trch nhim dn s khi c

li c hoc li v , tr trng hp c tho thun khc
hoc php lut c quy nh khc.
2. C gy thit hi l trng hp mt ngi nhn thc
r hnh vi ca mnh s gy thit hi cho ngi khc m
vn thc hin v mong mun hoc tuy khng mong
mun nhng mc cho thit hi xy ra.
V gy thit hi l trng hp mt ngi khng thy
trc hnh vi ca mnh c kh nng gy thit hi, mc
d phi bit hoc c th bit trc thit hi s xy ra
hoc thy trc hnh vi ca mnh c kh nng gy thit
hi, nhng cho rng thit hi s khng xy ra hoc c
th ngn chn c.
iu 286. Chm thc hin ngha v dn s
1. Chm thc hin ngha v dn s l ngha v vn cha
c thc hin hoc ch c thc hin mt phn khi
thi hn thc hin ngha v ht.
2. Bn chm thc hin ngha v dn s phi thng bo
ngay cho bn c quyn v vic khng thc hin ngha
v ng thi hn.
iu 287. Hon thc hin ngha v dn s
1. Khi khng th thc hin c ngha v dn s ng
thi hn th bn c ngha v phi thng bo ngay cho
bn c quyn bit v ngh c hon vic thc hin
ngha v.
Trng hp khng thng bo cho bn c quyn th bn
c ngha v phi bi thng thit hi pht sinh, tr
trng hp c tho thun khc hoc do nguyn nhn
khch quan khng th thng bo.
2. Bn c ngha v c hon vic thc hin ngha v,
nu c bn c quyn ng . Vic thc hin ngha v
dn s khi c hon vn c coi l thc hin ng
thi hn.

phi chu trch nhim dn s khi c li c hoc li v , tr trng

hp lut c quy nh khc.
C gy thit hi l trng hp mt ngi nhn thc r hnh vi ca
mnh s gy thit hi cho ngi khc m vn thc hin v mong
mun hoc tuy khng mong mun nhng mc cho thit hi xy ra.
V gy thit hi l trng hp mt ngi khng thy trc hnh vi
ca mnh c kh nng gy thit hi, mc d phi bit hoc c th bit
trc thit hi s xy ra hoc thy trc hnh vi ca mnh c kh
nng gy thit hi, nhng cho rng thit hi s khng xy ra hoc c
th ngn chn c.
2. Trch nhim chng minh li thuc v bn vi phm.
iu 364. Tr hon thc hin ngha v
1. Ngi c ngha v b coi l tr hon thc hin ngha v khi khng
thc hin ngha v vo cc thi im sau:
a) Khi c thi hn xc nh cho vic thc hin ngha v m thi hn
n;
b) Khi thi hn cho vic thc hin ngha v khng c th nhng
ngi c ngha v bit v phi bit thi hn n;
c) Khi thi hn thc hin ngha v khng c quy nh nhng ngi
c ngha v nhn c yu cu thc hin ngha v theo quy nh ti
khon 2 iu 333 ca B lut ny.
2. Khi khng th thc hin c ngha v ng thi hn th bn c
ngha v phi thng bo ngay cho bn c quyn bit v ngh c
hon vic thc hin ngha v.
Trng hp khng thng bo cho bn c quyn th bn c ngha v
phi bi thng thit hi pht sinh, tr trng hp do nguyn nhn
khch quan lm cho vic thng bo khng th thc hin c.
3. Bn c ngha v c hon vic thc hin ngha v nu c bn
c quyn ng . Vic thc hin ngha v khi c hon vn c coi
l thc hin ng thi hn.
4. Trong trng hp khng ng hon vic thc hin ngha v th

148

iu 303. Trch nhim dn s do khng thc hin

ngha v giao vt
1. Khi bn c ngha v khng thc hin ngha v giao
vt c nh th ngi c quyn c quyn yu cu
bn c ngha v phi giao ng vt ; nu vt khng
cn hoc b h hng th phi thanh ton gi tr ca vt.
2. Khi bn c ngha v khng thc hin c ngha v
giao vt cng loi th phi thanh ton gi tr ca vt.
3. Trong trng hp bn c ngha v khng thc hin
c ngha v theo quy nh ti khon 1 v khon 2
iu ny m gy thit hi cho bn c quyn th ngoi
vic thanh ton gi tr ca vt cn phi bi thng thit
hi cho bn c quyn.

bn c quyn c th yu cu bn c ngha v phi thc hin ngha v

v bi thng thit hi hoc nu thy vic thc hin ngha v khng
cn cn thit th t chi tip nhn vic thc hin ngha v v yu cu
bi thng thit hi.
iu 365. Trch nhim do khng thc hin ngha v giao vt
1. Khi bn c ngha v khng thc hin ngha v giao vt c nh th
ngi c quyn c quyn yu cu bn c ngha v phi giao ng
vt ; nu vt khng cn hoc b h hng th phi thanh ton gi tr
ca vt.
2. Khi bn c ngha v khng thc hin c ngha v giao vt cng
loi th phi thanh ton gi tr ca vt.
3. Trong trng hp bn c ngha v khng thc hin c ngha v
theo quy nh ti khon 1 v khon 2 iu ny m gy thit hi cho
bn c quyn th ngoi vic thanh ton gi tr ca vt cn phi bi
thng thit hi cho bn c quyn.
iu 366. Trch nhim do khng thc hin ng ngha v tr tin
Phng n 1:
Trong trng hp bn c ngha v khng thc hin ng ngha v tr
tin th phi tr li i vi s tin chm tr tng ng vi thi gian
chm tr ti thi im thanh ton.
Li sut pht sinh do chm tr tin do cc bn tha thun nhng
khng c vt qu li sut m lut quy nh phi tun th, nu c.
Trong trng hp tha thun c trc thi im lut quy nh v li
sut phi tun th th p dng theo li sut do cc bn tha thun,
tr trng hp theo quy nh ca lut, li sut theo tha thun vi
phm quy nh v cho vay nng li.
Phng n 2:
Trong trng hp bn c ngha v chm tr tin th bn phi tr li
i vi s tin chm tr theo li sut c bn do Ngn hng Nh nc
cng b tng ng vi thi gian chm tr ti thi im thanh ton,
tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

149

iu 367. Trch nhim do khng c thc hin mt cng vic

Khi bn c ngha v khng c thc hin mt cng vic m li thc
hin cng vic th bn c quyn c quyn yu cu bn c ngha
v phi chm dt vic thc hin, khi phc tnh trng ban u v bi
thng thit hi.
iu 368. Trch nhim do chm tip nhn vic thc hin ngha v
1. Bn c quyn chm tip nhn vic thc hin ngha v lm pht
sinh thit hi cho bn c ngha v th phi bi thng thit hi cho
ngi v phi chu mi ri ro, chi ph pht sinh k t thi im
chm tip nhn, tr trng hp lut c quy nh khc.
2. Khi bn c quyn chm tip nhn vt l i tng ca ngha v th
bn c ngha v phi bo qun, gi gn hoc c th gi vt ti ni
nhn gi gi ti sn v phi thng bo ngay cho bn c quyn v
vic gi gi.
Trong trng hp i tng ca ngha v l tin hoc giy t c gi
th khi bn c quyn chm tip nhn i tng ca ngha v, ngi
c ngha v cng c th gi ti ni nhn gi gi ti sn v phi
thng bo ngay cho bn c quyn.
3. i vi ti sn c nguy c b h hng th bn c ngha v c quyn
bn ti sn v tr cho bn c quyn khon tin thu c t vic
bn ti sn sau khi tr i chi ph hp l bo qun v bn ti sn .

iu 305. Trch nhim dn s do chm thc hin

ngha v dn s
1. Khi ngha v dn s chm c thc hin th bn c
quyn c th gia hn bn c ngha v hon thnh
ngha v; nu qu thi hn ny m ngha v vn cha
c hon thnh th theo yu cu ca bn c quyn, bn
c ngha v vn phi thc hin ngha v v bi thng
thit hi; nu vic thc hin ngha v khng cn cn
thit i vi bn c quyn th bn ny c quyn t chi
tip nhn vic thc hin ngha v v yu cu bi thng
thit hi.
2. Trong trng hp bn c ngha v chm tr tin th
bn phi tr li i vi s tin chm tr theo li sut
c bn do Ngn hng Nh nc cng b tng ng vi
thi gian chm tr ti thi im thanh ton, tr trng
hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh
khc.
iu 307. Trch nhim bi thng thit hi
iu 369. Trch nhim bi thng thit hi
1. Trch nhim bi thng thit hi bao gm trch Trong trng hp c thit hi do khng thc hin ng ngha v th
nhim bi thng thit hi v vt cht, trch nhim bi ngi b thit hi c quyn yu cu bi thng thit hi.
thng b p tn tht v tinh thn.
2. Trch nhim bi thng thit hi v vt cht l trch
nhim b p tn tht vt cht thc t, tnh c thnh
tin do bn vi phm gy ra, bao gm tn tht v ti sn,
chi ph hp l ngn chn, hn ch, khc phc thit
hi, thu nhp thc t b mt hoc b gim st.
3. Ngi gy thit hi v tinh thn cho ngi khc do
xm phm n tnh mng, sc kho, danh d, nhn

150

phm, uy tn ca ngi th ngoi vic chm dt hnh

vi vi phm, xin li, ci chnh cng khai cn phi bi
thng mt khon tin b p tn tht v tinh thn
cho ngi b thit hi.
iu 370. Thit hi do khng thc hin ng ngha v
1. Thit hi do khng thc hin ng ngha v bao gm thit hi v
vt cht v thit hi v tinh thn.
2. Thit hi v vt cht l nhng tn tht vt cht thc t, tnh c
thnh tin do bn vi phm gy ra, bao gm tn tht v ti sn, chi ph
hp l ngn chn, hn ch, khc phc thit hi, thu nhp thc t b
mt hoc b gim st.
3. Thit hi v tinh thn l nhng tn tht v tinh thn do b xm
phm n tnh mng, sc kho, danh d, nhn phm, uy tn hoc ti
sn ca ngi .
iu 371. Ngha v hn ch thit hi
Bn yu cu bi thng thit hi phi p dng cc bin php cn
thit, hp l hn ch thit hi cho mnh.
iu 372. Gim mc bi thng thit hi
1. Trong trng hp vic khng thc hin ng ngha v v c thit
hi l do mt phn li ca ngi b thit hi th ngi gy thit hi
c quyn yu cu gim mc bi thng tu theo mc li ca
ngi b thit hi.
2. Trong trng hp ngi b thit hi chm tr trong vic p dng
cc bin php cn thit, hp l gim thiu thit hi cho mnh th
ngi gy thit hi c quyn yu cu gim mc bi thng tng
ng vi mc thit hi m l ra ngi b thit hi c th hn ch c.
iu 373. Min trch nhim do vi phm ngha v
1. Trong trng hp khng thc hin ng ngha v do s kin bt
kh khng th bn vi phm khng phi chu trch nhim dn s.
2. Bn vi phm khng phi chu trch nhim nu chng minh c
ngha v khng thc hin c hon ton do li ca bn b vi phm.
3. Bn vi phm vn phi chu trch nhim dn s khi thuc trng
hp c quy nh ti khon 1 hoc khon 2 iu ny nu cc bn

151

c tha thun hoc lut quy nh khc.

iu 374. Mi quan h gia vic yu cu thc hin ngha v v
bi thng thit hi
Khi ngi c ngha v khng thc hin ngha v th ngi c quyn
c th yu cu bi thng thit hi thay cho vic thc hin ngha v
hoc c th yu cu bi thng thit hi cng vi yu cu thc hin
ngha v sao cho hai yu cu ny khng mu thun vi nhau.
Mc 5
CHUYN GIAO QUYN YU CU V CHUYN GIAO
NGHA V
iu 375. Chuyn giao quyn yu cu
1. Bn c quyn yu cu thc hin ngha v c th chuyn giao quyn
yu cu cho ngi th quyn theo tho thun, tr nhng trng
hp sau y:
a) Quyn yu cu cp dng, yu cu bi thng thit hi do xm
phm n tnh mng, sc kho, danh d, nhn phm, uy tn;
b) Bn c quyn v bn c ngha v c tho thun khng c
chuyn giao quyn yu cu.
2. Khi bn c quyn yu cu chuyn giao quyn yu cu cho ngi
th quyn th ngi th quyn tr thnh bn c quyn yu cu.
Ngi chuyn giao quyn yu cu phi bo cho bn c ngha v bit
v vic chuyn giao quyn yu cu. Vic chuyn giao quyn yu cu
khng cn c s ng ca bn c ngha v.

Mc 4
CHUYN GIAO QUYN YU CU V CHUYN
GIAO NGHA V
iu 309. Chuyn giao quyn yu cu
1. Bn c quyn yu cu thc hin ngha v dn s c
th chuyn giao quyn yu cu cho ngi th quyn
theo tho thun, tr nhng trng hp sau y:
a) Quyn yu cu cp dng, yu cu bi thng thit hi
do xm phm n tnh mng, sc kho, danh d, nhn
phm, uy tn;
b) Bn c quyn v bn c ngha v c tho thun
khng c chuyn giao quyn yu cu;
c) Cc trng hp khc do php lut quy nh.
2. Khi bn c quyn yu cu chuyn giao quyn yu cu
cho ngi th quyn th ngi th quyn tr thnh bn
c quyn yu cu.
Ngi chuyn giao quyn yu cu phi bo cho bn c
ngha v bit bng vn bn v vic chuyn giao quyn
yu cu. Vic chuyn giao quyn yu cu khng cn c
s ng ca bn c ngha v, tr trng hp c tho
thun khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 310. Hnh thc chuyn giao quyn yu cu
Khng quy nh
1. Vic chuyn giao quyn yu cu c th hin bng
vn bn hoc bng li ni.
2. Trong trng hp php lut c quy nh vic chuyn
giao quyn yu cu phi c th hin bng vn bn,

152

phi c cng chng hoc chng thc, ng k hoc phi

xin php th phi tun theo cc quy nh .
iu 311. Ngha v cung cp thng tin v chuyn
giao giy t
1. Ngi chuyn giao quyn yu cu phi cung cp
thng tin cn thit, chuyn giao giy t c lin quan cho
ngi th quyn.
2. Ngi chuyn giao quyn yu cu vi phm ngha v
quy nh ti khon 1 iu ny m gy thit hi th phi
bi thng thit hi.
iu 312. Khng chu trch nhim sau khi chuyn
giao quyn yu cu
Ngi chuyn giao quyn yu cu khng phi chu
trch nhim v kh nng thc hin ngha v ca bn c
ngha v, tr trng hp c tho thun khc.
iu 313. Chuyn giao quyn yu cu c bin php
bo m thc hin ngha v dn s
Trong trng hp quyn yu cu thc hin ngha v dn
s c bin php bo m th vic chuyn giao quyn
yu cu bao gm c bin php bo m .
iu 314. Quyn t chi ca bn c ngha v
1. Trong trng hp bn c ngha v khng c thng
bo v vic chuyn giao quyn yu cu hoc ngi th
quyn khng chng minh v tnh xc thc ca vic
chuyn giao quyn yu cu th bn c ngha v c
quyn t chi vic thc hin ngha v i vi ngi th
quyn.
2. Trong trng hp bn c ngha v do khng c
thng bo v vic chuyn giao quyn yu cu m
thc hin ngha v i vi ngi chuyn giao quyn
yu cu th ngi th quyn khng c yu cu bn c
ngha v phi thc hin ngha v i vi mnh.
iu 315. Chuyn giao ngha v dn s

iu 376. Ngha v cung cp thng tin v chuyn giao giy t

1. Ngi chuyn giao quyn yu cu phi cung cp thng tin cn
thit, chuyn giao giy t c lin quan cho ngi th quyn.
2. Ngi chuyn giao quyn yu cu vi phm ngha v quy nh ti
khon 1 iu ny m gy thit hi th phi bi thng thit hi.

iu 377. Khng chu trch nhim sau khi chuyn giao quyn
yu cu
Ngi chuyn giao quyn yu cu khng phi chu trch nhim v
kh nng thc hin ngha v ca bn c ngha v.
iu 378. Chuyn giao quyn yu cu c bin php bo m
thc hin ngha v
Trong trng hp quyn yu cu thc hin ngha v c bin php bo
m th vic chuyn giao quyn yu cu bao gm c bin php bo
m .
iu 379. Quyn t chi ca bn c ngha v
1. Trong trng hp bn c ngha v khng c thng bo v vic
chuyn giao quyn yu cu hoc ngi th quyn khng chng minh
v tnh xc thc ca vic chuyn giao quyn yu cu th bn c ngha
v c quyn t chi vic thc hin ngha v i vi ngi th quyn.
2. Trong trng hp bn c ngha v do khng c thng bo v
vic chuyn giao quyn yu cu m thc hin ngha v i vi
ngi chuyn giao quyn yu cu th ngi th quyn khng c
yu cu bn c ngha v phi thc hin ngha v i vi mnh.

iu 380. Chuyn giao ngha v

153

1. Bn c ngha v c th chuyn giao ngha v dn s

cho ngi th ngha v nu c bn c quyn ng ,
tr trng hp ngha v gn lin vi nhn thn ca bn
c ngha v hoc php lut c quy nh khng c
chuyn giao ngha v.
2. Khi c chuyn giao ngha v th ngi th ngha
v tr thnh bn c ngha v.
iu 316. Hnh thc chuyn giao ngha v dn s
1. Vic chuyn giao ngha v dn s c th hin bng
vn bn hoc bng li ni.
2. Trong trng hp php lut c quy nh vic chuyn
giao ngha v phi c th hin bng vn bn, phi c
cng chng hoc chng thc, ng k hoc phi xin
php th phi tun theo cc quy nh .
iu 317. Chuyn giao ngha v dn s c bin php
bo m
Trong trng hp ngha v dn s c bin php bo
m c chuyn giao th bin php bo m chm
dt, nu khng c tho thun khc.
Mc 5
BO M THC HIN NGHA V DN S
I- NHNG QUY NH CHUNG
II- CM C TI SN
III- TH CHP TI SN
Mc 6
CHM DT NGHA V DN S
iu 374. Cn c chm dt ngha v dn s
Ngha v dn s chm dt trong cc trng hp sau
y:
1. Ngha v c hon thnh;
2. Theo tho thun ca cc bn;
3. Bn c quyn min vic thc hin ngha v;
4. Ngha v c thay th bng ngha v dn s khc;

1. Bn c ngha v c th chuyn giao ngha v cho ngi th ngha

v nu c bn c quyn ng , tr trng hp ngha v gn lin
vi nhn thn ca bn c ngha v.
2. Khi c chuyn giao ngha v th ngi th ngha v tr thnh
bn c ngha v.
Khng quy nh.

iu 381. Chuyn giao ngha v c bin php bo m

Trong trng hp ngha v c bin php bo m c chuyn giao
th bin php bo m chm dt.

Chuyn sang quy nh ti Phn th hai

Mc 6
CHM DT NGHA V
iu 382. Cn c chm dt ngha v
Ngha v chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ngha v c hon thnh;
2. Theo tho thun ca cc bn;
3. Bn c quyn min vic thc hin ngha v;
4. Ngha v c thay th bng ngha v khc;
5. Ngha v c b tr;

154

5. Ngha v c b tr;
6. Bn c quyn v bn c ngha v ho nhp lm mt;
7. Thi hiu min tr ngha v dn s ht;
8. Bn c ngha v l c nhn cht hoc l php nhn,
ch th khc chm dt m ngha v phi do chnh c
nhn, php nhn, ch th thc hin;
9. Bn c quyn l c nhn cht m quyn yu cu
khng thuc di sn tha k hoc l php nhn, ch th
khc chm dt m quyn yu cu khng c chuyn
giao cho php nhn, ch th khc;
10. Vt c nh l i tng ca ngha v dn s
khng cn v c thay th bng ngha v khc;
11. Cc trng hp khc do php lut quy nh.
iu 375. Hon thnh ngha v dn s
Ngha v dn s c hon thnh khi bn c ngha v
thc hin ton b hoc mt phn ngha v nhng
phn cn li c bn c quyn min cho vic thc hin
tip.
iu 376. Hon thnh ngha v dn s trong trng
hp bn c quyn chm tip nhn i tng ca
ngha v
1. Khi bn c quyn chm tip nhn i tng ca
ngha v l vt th bn c ngha v phi bo qun, gi
gn vt hoc c th gi ti ni nhn gi gi v phi bo
ngay cho bn c quyn. Bn chm tip nhn phi chu
ri ro v mi chi ph v gi gi.
Ngha v giao vt hon thnh ti thi im vt c
gi gi bo m s lng, cht lng v cc iu kin
khc m cc bn tho thun.
2. Trong trng hp i tng ca ngha v l tin hoc
giy t c gi th khi bn c quyn chm tip nhn i
tng ca ngha v, ngi c ngha v cng c th gi
ti ni nhn gi gi v phi bo ngay cho bn c quyn;

6. Bn c quyn v bn c ngha v ho nhp lm mt;

7. Thi hiu min tr ngha v ht;
8. Bn c ngha v l c nhn cht hoc l php nhn, ch th khc
chm dt m ngha v phi do chnh c nhn, php nhn, ch th
thc hin;
9. Bn c quyn l c nhn cht m quyn yu cu khng thuc di sn
tha k hoc l php nhn, ch th khc chm dt m quyn yu cu
khng c chuyn giao cho php nhn, ch th khc;
10. Vt c nh l i tng ca ngha v dn s khng cn v
khng c thay th bng ngha v khc;
11. Cc trng hp khc do lut quy nh.
iu 383. Hon thnh ngha v
Ngha v c hon thnh khi bn c ngha v thc hin ton b
hoc mt phn ngha v nhng phn cn li c bn c quyn min
cho vic thc hin tip.
iu 384. Hon thnh ngha v trong trng hp bn c quyn
chm tip nhn i tng ca ngha v
Khi bn c quyn chm tip nhn i tng ca ngha v th ngha v
hon thnh ti thi im i tng ca ngha v c gi gi
theo ni dung, iu kin m cc bn tho thun.

155

ngha v c xem l hon thnh k t thi im gi

gi.
iu 377. Chm dt ngha v dn s theo tho
thun
Cc bn c th tho thun chm dt ngha v dn s bt
c lc no, nhng khng c gy thit hi n li ch
ca Nh nc, li ch cng cng, quyn, li ch hp
php ca ngi khc.
iu 378. Chm dt ngha v dn s do c min
thc hin ngha v
1. Ngha v dn s chm dt khi bn c quyn min
vic thc hin ngha v cho bn c ngha v, tr trng
hp php lut c quy nh khc.
2. Khi ngha v dn s c bin php bo m c
min th vic bo m cng chm dt.
iu 379. Chm dt ngha v dn s do c thay
th bng ngha v dn s khc
1. Trong trng hp cc bn tho thun thay th ngha
v dn s ban u bng ngha v dn s khc th ngha
v ban u chm dt.
2. Ngha v dn s cng chm dt, nu bn c quyn
tip nhn ti sn hoc cng vic khc thay th cho ti
sn hoc cng vic tho thun trc.
3. Trong trng hp ngha v dn s l ngha v cp
dng, bi thng thit hi do xm phm tnh mng,
sc kho, danh d, nhn phm, uy tn v cc ngha v
khc gn lin vi nhn thn khng th chuyn cho
ngi khc c th khng c thay th bng ngha v
khc.
iu 380. Chm dt ngha v dn s do b tr ngha
v
1. Trong trng hp cc bn cng c ngha v v ti sn
cng loi i vi nhau th khi cng n hn h khng

iu 385. Chm dt ngha v theo tho thun

Cc bn c th tho thun chm dt ngha v bt c lc no.

iu 386. Chm dt ngha v do c min thc hin ngha v

1. Ngha v chm dt khi bn c quyn min vic thc hin ngha v
cho bn c ngha v, tr trng hp Lut c quy nh khc.
2. Khi ngha v c bin php bo m c min th vic bo m
cng chm dt.
iu 387. Chm dt ngha v do c thay th bng ngha v
khc
1. Trong trng hp cc bn tho thun thay th ngha v ban u
bng ngha v khc th ngha v ban u chm dt.
2. Ngha v cng chm dt, nu bn c quyn tip nhn ti sn
hoc cng vic khc thay th cho ti sn hoc cng vic tho thun
trc.
3. Trong trng hp ngha v l ngha v cp dng, bi thng thit
hi do xm phm tnh mng, sc kho, danh d, nhn phm, uy tn v
cc ngha v khc gn lin vi nhn thn khng th chuyn cho ngi
khc c th khng c thay th bng ngha v khc.

iu 388. Chm dt ngha v do b tr ngha v

1. Trong trng hp cc bn cng c ngha v v ti sn cng loi i
vi nhau th khi cng n hn h khng phi thc hin ngha v i
vi nhau v ngha v c xem l chm dt, tr trng hp php lut

156

phi thc hin ngha v i vi nhau v ngha v c

xem l chm dt, tr trng hp php lut c quy nh
khc.
2. Trong trng hp gi tr ca ti sn hoc cng vic
khng tng ng vi nhau th cc bn thanh ton cho
nhau phn gi tr chnh lch.
3. Nhng vt c nh gi thnh tin cng c th b
tr vi ngha v tr tin.
iu 381. Nhng trng hp khng c b tr
ngha v dn s
Ngha v dn s khng c b tr trong cc trng
hp sau y:
1. Ngha v ang c tranh chp;
2. Ngha v bi thng thit hi do xm phm tnh
mng, sc kho, danh d, nhn phm, uy tn;
3. Ngha v cp dng;
4. Cc ngha v khc do php lut quy nh.
iu 382. Chm dt ngha v dn s do ho nhp
bn c ngha v v bn c quyn
Khi bn c ngha v li tr thnh bn c quyn i vi
chnh ngha v th ngha v dn s chm dt.
iu 383. Chm dt ngha v dn s do ht thi hiu
min tr ngha v dn s
Khi thi hiu min tr ngha v dn s ht th ngha
v chm dt.
iu 384. Chm dt ngha v dn s khi bn c
ngha v l c nhn cht hoc l php nhn, ch th
khc chm dt
Khi cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh
v vic ngha v phi do chnh bn c ngha v thc
hin m c nhn cht hoc php nhn, ch th khc
chm dt th ngha v cng chm dt.
iu 385. Chm dt ngha v dn s khi bn c

c quy nh khc.
2. Trong trng hp gi tr ca ti sn hoc cng vic khng tng
ng vi nhau th cc bn thanh ton cho nhau phn gi tr chnh
lch.
3. Nhng vt c nh gi thnh tin cng c th b tr vi ngha v
tr tin.
iu 389. Nhng trng hp khng c b tr ngha v
Ngha v khng c b tr trong cc trng hp sau y:
1. Ngha v ang c tranh chp;
2. Ngha v bi thng thit hi do xm phm tnh mng, sc kho,
danh d, nhn phm, uy tn;
3. Ngha v cp dng;
4. Cc ngha v khc do php lut quy nh.
iu 390. Chm dt ngha v do ho nhp bn c ngha v v bn
c quyn
Khi bn c ngha v li tr thnh bn c quyn i vi chnh ngha v
th ngha v chm dt.
iu 391. Chm dt ngha v do ht thi hiu min tr ngha v
Khi thi hiu min tr ngha v ht th ngha v chm dt.
iu 392. Chm dt ngha v khi bn c ngha v l c nhn cht
hoc l php nhn, ch th khc chm dt
Khi cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh v vic ngha
v phi do chnh bn c ngha v thc hin m c nhn cht hoc
php nhn, ch th khc chm dt th ngha v cng chm dt.
iu 393. Chm dt ngha v khi bn c quyn l c nhn cht

157

quyn l c nhn cht hoc l php nhn, ch th

khc chm dt
Khi cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh
v vic ngha v c thc hin ch dnh cho c nhn
hoc php nhn, ch th khc l bn c quyn m c
nhn cht hoc php nhn, ch th khc chm dt th
ngha v cng chm dt.
iu 386. Chm dt ngha v dn s khi vt c
nh khng cn
Ngha v giao vt chm dt trong trng hp vt phi
giao l vt c nh khng cn.
Cc bn c th tho thun thay th vt khc hoc bi
thng thit hi.
iu 387. Chm dt ngha v dn s trong trng
hp ph sn
Trong trng hp ph sn th ngha v dn s chm dt
theo quy nh ca php lut v ph sn.
Mc 7
HP NG DN S
I- GIAO KT HP NG DN S
iu 388. Khi nim hp ng dn s
Hp ng dn s l s tho thun gia cc bn v vic
xc lp, thay i hoc chm dt quyn, ngha v dn s.
iu 389. Nguyn tc giao kt hp ng dn s
Vic giao kt hp ng dn s phi tun theo cc
nguyn tc sau y:
1. T do giao kt hp ng nhng khng c tri php
lut, o c x hi;
2. T nguyn, bnh ng, thin ch, hp tc, trung thc
v ngay thng.
iu 390. ngh giao kt hp ng
1. ngh giao kt hp ng l vic th hin r nh
giao kt hp ng v chu s rng buc v ngh ny

hoc l php nhn, ch th khc chm dt

Khi cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh v vic ngha
v c thc hin ch dnh cho c nhn hoc php nhn, ch th khc
l bn c quyn m c nhn cht hoc php nhn, ch th khc chm
dt th ngha v cng chm dt.
iu 394. Chm dt ngha v khi vt c nh khng cn
Ngha v giao vt chm dt trong trng hp vt phi giao l vt c
nh khng cn.
Cc bn c th tho thun thay th vt khc hoc bi thng thit hi.
iu 395. Chm dt ngha v trong trng hp ph sn
Trong trng hp ph sn th ngha v chm dt theo quy nh ca
php lut v ph sn.
Mc 7
HP NG
I- GIAO KT HP NG
iu 396. Khi nim hp ng
Hp ng l s tho thun gia cc bn v vic xc lp, thay i hoc
chm dt quyn, ngha v i vi nhau.
Khng quy nh.

iu 397. ngh giao kt hp ng

1. ngh giao kt hp ng l vic th hin r nh giao kt hp
ng v chu s rng buc v ngh ny ca bn ngh i vi bn

158

ca bn ngh i vi bn c xc nh c th.
2. Trong trng hp ngh giao kt hp ng c nu
r thi hn tr li, nu bn ngh li giao kt hp ng
vi ngi th ba trong thi hn ch bn c ngh
tr li th phi bi thng thit hi cho bn c
ngh m khng c giao kt hp ng nu c thit hi
pht sinh.
iu 391. Thi im ngh giao kt hp ng c
hiu lc
1. Thi im ngh giao kt hp ng c hiu lc
c xc nh nh sau:
a) Do bn ngh n nh;
b) Nu bn ngh khng n nh th ngh giao kt
hp ng c hiu lc k t khi bn c ngh nhn
c ngh .
2. Cc trng hp sau y c coi l nhn c
ngh giao kt hp ng:
a) ngh c chuyn n ni c tr, nu bn c
ngh l c nhn; c chuyn n tr s, nu bn c
ngh l php nhn;
b) ngh c a vo h thng thng tin chnh thc
ca bn c ngh;
c) Khi bn c ngh bit c ngh giao kt hp
ng thng qua cc phng thc khc.
iu 392. Thay i, rt li ngh giao kt hp ng
1. Bn ngh giao kt hp ng c th thay i, rt li
ngh giao kt hp ng trong cc trng hp sau
y:
a) Nu bn c ngh nhn c thng bo v vic
thay i hoc rt li ngh trc hoc cng vi thi
im nhn c ngh;
b) iu kin thay i hoc rt li ngh pht sinh
trong trng hp bn ngh c nu r v vic c

c xc nh c th.
2. Trong trng hp ngh giao kt hp ng c nu r thi hn tr
li, nu bn ngh li giao kt hp ng vi ngi th ba trong thi
hn ch bn c ngh tr li th phi bi thng thit hi cho bn
c ngh m khng c giao kt hp ng nu c thit hi pht
sinh.
iu 398. Thi im ngh giao kt hp ng
1. Thi im ngh giao kt hp ng c hiu lc c xc nh
nh sau:
a) Do bn ngh n nh;
b) Nu bn ngh khng n nh th ngh giao kt hp ng c
hiu lc k t khi bn c ngh nhn c ngh .
2. Cc trng hp sau y c coi l nhn c ngh giao kt
hp ng:
a) ngh c chuyn n ni c tr, nu bn c ngh l c
nhn; c chuyn n tr s, nu bn c ngh l php nhn;
b) ngh c a vo h thng thng tin chnh thc ca bn c
ngh;
c) Khi bn c ngh bit c ngh giao kt hp ng thng
qua cc phng thc khc.

iu 399. Thay i, rt li ngh giao kt hp ng

1. Bn ngh giao kt hp ng c th thay i, rt li ngh giao
kt hp ng trong cc trng hp sau y:
a) Nu bn c ngh nhn c thng bo v vic thay i hoc
rt li ngh trc hoc cng vi thi im nhn c ngh;
b) iu kin thay i hoc rt li ngh pht sinh trong trng hp
bn ngh c nu r v vic c thay i hoc rt li ngh khi
iu kin pht sinh.
2. Khi bn ngh thay i ni dung ca ngh th l ngh

159

thay i hoc rt li ngh khi iu kin pht sinh.

2. Khi bn ngh thay i ni dung ca ngh th
ngh c coi l ngh mi.
iu 393. Hu b ngh giao kt hp ng
Trong trng hp bn ngh giao kt hp ng thc
hin quyn hu b ngh do nu r quyn ny trong
ngh th phi thng bo cho bn c ngh v
thng bo ny ch c hiu lc khi bn c ngh
nhn c thng bo trc khi bn c ngh tr li
chp nhn ngh giao kt hp ng.
iu 394. Chm dt ngh giao kt hp ng
ngh giao kt hp ng chm dt trong cc trng
hp sau y:
1. Bn nhn c ngh tr li khng chp nhn;
2. Ht thi hn tr li chp nhn;
3. Khi thng bo v vic thay i hoc rt li ngh c
hiu lc;
4. Khi thng bo v vic hu b ngh c hiu lc;
5. Theo tho thun ca bn ngh v bn nhn c
ngh trong thi hn ch bn c ngh tr li.
iu 395. Sa i ngh do bn c ngh
xut
Khi bn c ngh chp nhn giao kt hp ng,
nhng c nu iu kin hoc sa i ngh th coi nh
ngi ny a ra ngh mi.
iu 396. Chp nhn ngh giao kt hp ng
Chp nhn ngh giao kt hp ng l s tr li ca
bn c ngh i vi bn ngh v vic chp nhn
ton b ni dung ca ngh.

mi.
iu 400. Hu b ngh giao kt hp ng
Trong trng hp bn ngh giao kt hp ng hu b ngh do
nu r quyn ny trong ngh th phi thng bo cho bn c
ngh v thng bo ny ch c hiu lc nu bn c ngh nhn
c thng bo trc khi tr li chp nhn ngh giao kt hp
ng.
iu 401. Chm dt ngh giao kt hp ng
ngh giao kt hp ng chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Bn nhn c ngh tr li khng chp nhn;
2. Ht thi hn tr li chp nhn;
3. Khi thng bo v vic thay i hoc rt li ngh c hiu lc;
4. Khi thng bo v vic hu b ngh c hiu lc;
5. Theo tho thun ca bn ngh v bn nhn c ngh trong
thi hn ch bn c ngh tr li.
iu 402. Sa i ngh do bn c ngh xut
Bn c ngh chp nhn giao kt hp ng, nhng c nu iu
kin hoc sa i ngh th coi nh ngi ny a ra ngh
mi.

iu 403. Chp nhn ngh giao kt hp ng

1. Chp nhn ngh giao kt hp ng l s tr li ca bn c
ngh v vic chp nhn ton b ni dung ca ngh.
2. S im lng ca bn c ngh khng c coi l chp nhn
ngh giao kt hp ng, tr trng hp cc bn c tha thun hoc
theo thi quen c xc lp gia h.
iu 397. Thi hn tr li chp nhn giao kt hp iu 404. Thi hn tr li chp nhn giao kt hp ng
ng
1. Khi bn ngh c n nh thi hn tr li th vic chp nhn ch

160

1. Khi bn ngh c n nh thi hn tr li th vic tr

li chp nhn ch c hiu lc khi c thc hin trong
thi hn ; nu bn ngh giao kt hp ng nhn
c tr li khi ht thi hn tr li th chp nhn ny
c coi l ngh mi ca bn chm tr li.
Trong trng hp thng bo chp nhn giao kt hp
ng n chm v l do khch quan m bn ngh bit
hoc phi bit v l do khch quan ny th thng bo
chp nhn giao kt hp ng vn c hiu lc, tr trng
hp bn ngh tr li ngay khng ng vi chp
nhn ca bn c ngh.
2. Khi cc bn trc tip giao tip vi nhau, k c trong
trng hp qua in thoi hoc qua cc phng tin
khc th bn c ngh phi tr li ngay c chp
nhn hoc khng chp nhn, tr trng hp c tho
thun v thi hn tr li.
iu 398. Trng hp bn ngh giao kt hp ng
cht hoc mt nng lc hnh vi dn s
Trong trng hp bn ngh giao kt hp ng cht
hoc mt nng lc hnh vi dn s sau khi bn c
ngh giao kt hp ng tr li chp nhn giao kt hp
ng th ngh giao kt hp ng vn c gi tr.
iu 399. Trng hp bn c ngh giao kt hp
ng cht hoc mt nng lc hnh vi dn s
Trong trng hp bn c ngh giao kt hp ng
cht hoc mt nng lc hnh vi dn s sau khi tr li
chp nhn giao kt hp ng th vic tr li chp nhn
giao kt hp ng vn c gi tr.
iu 400. Rt li thng bo chp nhn giao kt hp
ng
Bn c ngh giao kt hp ng c th rt li thng
bo chp nhn giao kt hp ng, nu thng bo ny

c hiu lc khi c thc hin trong thi hn ; nu bn ngh

giao kt hp ng nhn c tr li khi ht thi hn tr li th
chp nhn ny c coi l ngh mi ca bn chm tr li.
Trong trng hp bn ngh khng n nh thi hn tr li th vic
tr li chp nhn ch c hiu lc khi c thc hin trong thi hn
hp l.
Trong trng hp thng bo chp nhn giao kt hp ng n chm
v l do khch quan m bn ngh bit hoc phi bit v l do khch
quan ny th thng bo chp nhn giao kt hp ng vn c hiu lc,
tr trng hp bn ngh tr li ngay khng ng vi chp nhn
ca bn c ngh.
2. Khi cc bn trc tip giao tip vi nhau, k c trong trng hp
qua in thoi hoc qua cc phng tin khc th bn c ngh
phi tr li ngay c chp nhn hoc khng chp nhn, tr trng hp
c tho thun v thi hn tr li.
iu 405. Trng hp bn ngh giao kt hp ng cht hoc
mt nng lc hnh vi dn s
Trong trng hp bn ngh giao kt hp ng cht hoc mt nng
lc
hnh vi dn s sau khi bn c ngh giao kt hp ng tr li
chp nhn giao kt hp ng th ngh giao kt hp ng vn c
gi tr.
iu 406. Trng hp bn c ngh giao kt hp ng cht
hoc mt nng lc hnh vi dn s
Trong trng hp bn c ngh chp nhn giao kt hp ng
nhng sau cht hoc mt nng lc hnh vi dn s th vic tr li
chp nhn giao kt hp ng vn c gi tr.
iu 407. Rt li chp nhn giao kt hp ng
Bn c ngh giao kt hp ng c th rt li thng bo chp
nhn giao kt hp ng, nu thng bo ny n trc hoc cng vi
thi im bn ngh nhn c tr li chp nhn giao kt hp ng.

161

n trc hoc cng vi thi im bn ngh nhn

c tr li chp nhn giao kt hp ng.
iu 401. Hnh thc hp ng dn s
1. Hp ng dn s c th c giao kt bng li ni,
bng vn bn hoc bng hnh vi c th, khi php lut
khng quy nh loi hp ng phi c giao kt
bng mt hnh thc nht nh.
2. Trong trng hp php lut c quy nh hp ng
phi c th hin bng vn bn c cng chng hoc
chng thc, phi ng k hoc xin php th phi tun
theo cc quy nh .
Hp ng khng b v hiu trong trng hp c vi
phm v hnh thc, tr trng hp php lut c quy
nh khc.
iu 402. Ni dung ca hp ng dn s
Tu theo tng loi hp ng, cc bn c th tho thun
v nhng ni dung sau y:
1. i tng ca hp ng l ti sn phi giao, cng
vic phi lm hoc khng c lm;
2. S lng, cht lng;
3. Gi, phng thc thanh ton;
4. Thi hn, a im, phng thc thc hin hp ng;
5. Quyn, ngha v ca cc bn;
6. Trch nhim do vi phm hp ng;
7. Pht vi phm hp ng;
8. Cc ni dung khc.
iu 403. a im giao kt hp ng dn s
a im giao kt hp ng dn s do cc bn tho thun;
nu khng c tho thun th a im giao kt hp ng
dn s l ni c tr ca c nhn hoc tr s ca php nhn
a ra ngh giao kt hp ng.
iu 404. Thi im giao kt hp ng dn s
1. Hp ng dn s c giao kt vo thi im bn

Khng quy nh

iu 408. Ni dung ca hp ng
Tu theo tng loi hp ng, cc bn c th tho thun v nhng ni
dung sau y:
1. i tng ca hp ng l ti sn phi giao, cng vic phi lm
hoc khng c lm;
2. S lng, cht lng;
3. Gi, phng thc thanh ton;
4. Thi hn, a im, phng thc thc hin hp ng;
5. Quyn, ngha v ca cc bn;
6. Trch nhim do vi phm hp ng;
7. Pht vi phm hp ng;
8. Cc ni dung khc.
iu 409. a im giao kt hp ng
a im giao kt hp ng do cc bn tho thun; nu khng c tho
thun th a im giao kt hp ng l ni c tr ca c nhn hoc
tr s ca php nhn a ra ngh giao kt hp ng.
iu 410. Thi im giao kt hp ng
1. Hp ng c giao kt vo thi im bn ngh nhn c

162

ngh nhn c tr li chp nhn giao kt.

2. Hp ng dn s cng xem nh c giao kt khi ht
thi hn tr li m bn nhn c ngh vn im lng,
nu c tho thun im lng l s tr li chp nhn giao
kt.
3. Thi im giao kt hp ng bng li ni l thi
im cc bn tha thun v ni dung ca hp ng.
4. Thi im giao kt hp ng bng vn bn l thi
im bn sau cng k vo vn bn.
iu 405. Hiu lc ca hp ng dn s
Hp ng c giao kt hp php c hiu lc t thi
im giao kt, tr trng hp c tha thun khc hoc
php lut c quy nh khc.

iu 406. Cc loi hp ng dn s ch yu
Hp ng gm cc loi ch yu sau y:
1. Hp ng song v l hp ng m mi bn u c
ngha v i vi nhau;
2. Hp ng n v l hp ng m ch mt bn c
ngha v;
3. Hp ng chnh l hp ng m hiu lc khng ph
thuc vo hp ng ph;
4. Hp ng ph l hp ng m hiu lc ph thuc
vo hp ng chnh;
5. Hp ng v li ch ca ngi th ba l hp ng m
cc bn giao kt hp ng u phi thc hin ngha v
v ngi th ba c hng li ch t vic thc hin
ngha v ;
6. Hp ng c iu kin l hp ng m vic thc hin
ph thuc vo vic pht sinh, thay i hoc chm dt
mt s kin nht nh.

chp nhn giao kt.

2. Trong trng hp cc bn c tha thun im lng l s tr li chp
nhn giao kt hp ng trong mt thi hn th thi im giao kt hp
ng c tnh t thi im cui cng ca thi hn tr li giao kt.
3. Thi im giao kt hp ng bng li ni l thi im cc bn
tha thun v ni dung ca hp ng.
4. Thi im giao kt hp ng bng vn bn l thi im bn sau
cng k vo vn bn.
iu 411. Hiu lc ca hp ng
1. Hp ng c giao kt hp php c hiu lc t thi im giao
kt, tr trng hp lut c quy nh khc.
2. T thi im hp ng c hiu lc, cc bn phi thc hin quyn
v ngha v i vi nhau theo cam kt. Hp ng ch c th b sa
i hoc hy b theo tha thun ca cc bn hoc theo quy nh ca
php lut.
iu 412. Cc loi hp ng ch yu
Hp ng gm cc loi ch yu sau y:
1. Hp ng song v l hp ng m mi bn u c ngha v i vi
nhau;
2. Hp ng n v l hp ng m ch mt bn c ngha v;
3. Hp ng chnh l hp ng m hiu lc khng ph thuc vo hp
ng ph;
4. Hp ng ph l hp ng m hiu lc ph thuc vo hp ng
chnh;
5. Hp ng v li ch ca ngi th ba l hp ng m cc bn giao
kt hp ng u phi thc hin ngha v v ngi th ba c
hng li ch t vic thc hin ngha v ;
6. Hp ng c iu kin l hp ng m vic thc hin ph thuc
vo vic pht sinh, thay i hoc chm dt mt s kin nht nh.

163

iu 407. Hp ng dn s theo mu
1. Hp ng theo mu l hp ng gm nhng iu
khon do mt bn a ra theo mu bn kia tr li
trong mt thi gian hp l; nu bn c ngh tr li
chp nhn th coi nh chp nhn ton b ni dung hp
ng theo mu m bn ngh a ra.
2. Trong trng hp hp ng theo mu c iu khon
khng r rng th bn a ra hp ng theo mu phi
chu bt li khi gii thch iu khon .
3. Trong trng hp hp ng theo mu c iu khon
min trch nhim ca bn a ra hp ng theo mu,
tng trch nhim hoc loi b quyn li chnh ng ca
bn kia th iu khon ny khng c hiu lc, tr trng
hp c tho thun khc.
iu 408. Ph lc hp ng
1. Km theo hp ng c th c ph lc quy nh chi
tit mt s iu khon ca hp ng. Ph lc hp ng
c hiu lc nh hp ng. Ni dung ca ph lc hp
ng khng c tri vi ni dung ca hp ng.
2. Trong trng hp ph lc hp ng c iu khon
tri vi ni dung ca iu khon trong hp ng th
iu khon ny khng c hiu lc, tr trng hp c
tha thun khc. Trong trng hp cc bn chp nhn
ph lc hp ng c iu khon tri vi iu khon
trong hp ng th coi nh iu khon trong hp
ng c sa i.
iu 409. Gii thch hp ng dn s
1. Khi hp ng c iu khon khng r rng th khng
ch da vo ngn t ca hp ng m cn phi cn c
vo ch chung ca cc bn gii thch iu khon
.
2. Khi mt iu khon ca hp ng c th c hiu
theo nhiu ngha th phi chn ngha no lm cho iu

iu 413. Hp ng theo mu
1. Hp ng theo mu l hp ng gm nhng iu khon do mt
bn a ra theo mu bn kia tr li trong mt thi gian hp l; nu
bn c ngh tr li chp nhn th coi nh chp nhn ton b ni
dung hp ng theo mu m bn ngh a ra.
2. Trong trng hp hp ng theo mu c iu khon khng r rng
th bn a ra hp ng theo mu phi chu bt li khi gii thch iu
khon .
3. Trong trng hp hp ng theo mu c iu khon min trch
nhim ca bn a ra hp ng theo mu, tng trch nhim hoc loi
b quyn li ca bn kia th iu khon ny khng c hiu lc.

iu 414. Ph lc hp ng
1. Km theo hp ng c th c ph lc quy nh chi tit mt s
iu khon ca hp ng. Ph lc hp ng c hiu lc nh hp
ng. Ni dung ca ph lc hp ng khng c tri vi ni dung
ca hp ng.
2. Trong trng hp ph lc hp ng c iu khon tri vi ni
dung ca hp ng th iu khon ny khng c hiu lc. Trong
trng hp cc bn chp nhn ph lc hp ng c iu khon tri
vi iu khon trong hp ng th coi nh iu khon trong hp
ng c sa i.
Khng quy nh

164

khon khi thc hin c li nht cho cc bn.

3. Khi hp ng c ngn t c th hiu theo nhiu ngha
khc nhau th phi gii thch theo ngha ph hp nht
vi tnh cht ca hp ng.
4. Khi hp ng c iu khon hoc ngn t kh hiu
th phi c gii thch theo tp qun ti a im giao
kt hp ng.
5. Khi hp ng thiu mt s iu khon th c th b
sung theo tp qun i vi loi hp ng ti a im
giao kt hp ng.
6. Cc iu khon trong hp ng phi c gii thch
trong mi lin h vi nhau, sao cho ngha ca cc iu
khon ph hp vi ton b ni dung hp ng.
7. Trong trng hp c s mu thun gia ch chung
ca cc bn vi ngn t s dng trong hp ng th
ch chung ca cc bn c dng gii thch hp
ng.
8. Trong trng hp bn mnh th a vo hp ng
ni dung bt li cho bn yu th th khi gii thch hp
ng phi theo hng c li cho bn yu th.
iu 415. iu kin giao dch chung
1. iu kin giao dch chung l nhng quy nh do bn ngh giao
kt hp ng cng b p dng chung cho cc bn c h ngh
giao kt hp ng; nu bn c ngh chp nhn giao kt hp
ng th coi nh chp nhn ton b quy nh c bn ngh
a ra.
2. Nu trong iu kin giao dch chung c quy nh v min trch
nhim ca bn a ra iu kin giao dch chung, tng trch nhim
hoc loi b quyn li ca bn kia th quy nh ny khng c hiu
lc.
iu 410. Hp ng dn s v hiu
iu 416. Hp ng v hiu
1. Cc quy nh v giao dch dn s v hiu t iu 127 1. Cc quy nh v hnh vi php l v hiu t iu 126 n iu 135
n iu 138 ca B lut ny cng c p dng i ca B lut ny cng c p dng i vi hp ng v hiu.

165

vi hp ng v hiu.
2. S v hiu ca hp ng chnh lm chm dt hp
ng ph, tr trng hp cc bn c tho thun hp
ng ph c thay th hp ng chnh. Quy nh ny
khng p dng i vi cc bin php bo m thc hin
ngha v dn s.
3. S v hiu ca hp ng ph khng lm chm dt hp
ng chnh, tr trng hp cc bn tho thun hp ng
ph l mt phn khng th tch ri ca hp ng chnh.
iu 411. Hp ng dn s v hiu do c i tng
khng th thc hin c
1. Trong trng hp ngay t khi k kt, hp ng c i
tng khng th thc hin c v l do khch quan th
hp ng ny b v hiu.
2. Trong trng hp khi giao kt hp ng m mt bn
bit hoc phi bit v vic hp ng c i tng khng
th thc hin c, nhng khng thng bo cho bn kia
bit nn bn kia giao kt hp ng th phi bi
thng thit hi cho bn kia, tr trng hp bn kia bit
hoc phi bit v vic hp ng c i tng khng th
thc hin c.
3. Quy nh ti khon 2 iu ny cng c p dng
i vi trng hp hp ng c mt hoc nhiu phn
i tng khng th thc hin c, nhng phn cn li
ca hp ng vn c gi tr php l.
II- THC HIN HP NG DN S
iu 412. Nguyn tc thc hin hp ng dn s
Vic thc hin hp ng phi tun theo cc nguyn tc
sau y:
1. Thc hin ng hp ng, ng i tng, cht
lng, s lng, chng loi, thi hn, phng thc v
cc tho thun khc;
2. Thc hin mt cch trung thc, theo tinh thn hp tc

2. S v hiu ca hp ng chnh lm chm dt hp ng ph, tr

trng hp cc bn c tho thun hp ng ph c thay th hp
ng chnh. Quy nh ny khng p dng i vi cc bin php bo
m thc hin ngha v dn s.
3. S v hiu ca hp ng ph khng lm chm dt hp ng chnh,
tr trng hp cc bn tho thun hp ng ph l mt phn khng
th tch ri ca hp ng chnh.
iu 417. Hp ng v hiu do c i tng khng th thc hin
c
1. Trong trng hp ngay t khi k kt, hp ng c i tng khng
th thc hin c v l do khch quan th hp ng b v hiu.
2. Trong trng hp khi giao kt hp ng m mt bn bit hoc phi
bit v vic hp ng c i tng khng th thc hin c, nhng
khng thng bo cho bn kia bit nn bn kia giao kt hp ng
th phi bi thng thit hi cho bn kia, tr trng hp bn kia bit
hoc phi bit v vic hp ng c i tng khng th thc hin
c.
3. Quy nh ti khon 2 iu ny cng c p dng i vi trng
hp hp ng c mt hoc nhiu phn i tng khng th thc hin
c, nhng phn cn li ca hp ng vn c gi tr.

II- THC HIN HP NG

iu 418. Nguyn tc thc hin hp ng dn s
Vic thc hin hp ng phi tun theo cc nguyn tc sau y:
1. Thc hin ng hp ng, ng i tng, cht lng, s lng,
chng loi, thi hn, phng thc v cc tho thun khc;
2. Thc hin mt cch trung thc, theo tinh thn hp tc v c li
nht cho cc bn, bo m tin cy ln nhau.

166

v c li nht cho cc bn, bo m tin cy ln nhau;

3. Khng c xm phm n li ch ca Nh nc, li
ch cng cng, quyn, li ch hp php ca ngi khc.
iu 413. Thc hin hp ng n v
i vi hp ng n v, bn c ngha v phi thc
hin ngha v ng nh tho thun; ch c thc
hin trc hoc sau thi hn nu c bn c quyn
ng .
iu 414. Thc hin hp ng song v
1. Trong hp ng song v, khi cc bn tho thun
thi hn thc hin ngha v th mi bn phi thc hin
ngha v ca mnh khi n hn; khng c hon thc
hin vi l do bn kia cha thc hin ngha v i vi
mnh, tr trng hp quy nh ti iu 415 v iu 417
ca B lut ny.
2. Trong trng hp cc bn khng tho thun bn no
thc hin ngha v trc th cc bn phi ng thi thc
hin ngha v i vi nhau; nu ngha v khng th
thc hin ng thi th ngha v no khi thc hin mt
nhiu thi gian hn th ngha v phi c thc hin
trc.
iu 415. Quyn hon thc hin ngha v dn s
trong hp ng song v
1. Bn phi thc hin ngha v trc c quyn hon
thc hin ngha v, nu ti sn ca bn kia b gim
st nghim trng n mc khng th thc hin c
ngha v nh cam kt cho n khi bn kia c kh
nng thc hin c ngha v hoc c ngi bo lnh.
2. Bn phi thc hin ngha v sau c quyn hon thc
hin ngha v n hn nu bn thc hin ngha v trc
cha thc hin ngha v ca mnh khi n hn.
iu 416. Cm gi ti sn trong hp ng song v
1. Cm gi ti sn l vic bn c quyn (sau y gi l

iu 419. Thc hin hp ng n v

i vi hp ng n v, bn c ngha v phi thc hin ngha v
ng nh tho thun; ch c thc hin trc hoc sau thi hn
nu c bn c quyn ng .
iu 420. Thc hin hp ng song v
1. Trong hp ng song v, khi cc bn tho thun thi hn thc
hin ngha v th mi bn phi thc hin ngha v ca mnh khi n
hn; khng c hon thc hin vi l do bn kia cha thc hin
ngha v i vi mnh, tr trng hp quy nh ti iu 421 v iu
423 ca B lut ny.
2. Trong trng hp cc bn khng tho thun bn no thc hin
ngha v trc th cc bn phi ng thi thc hin ngha v i vi
nhau; nu ngha v khng th thc hin ng thi th ngha v no
khi thc hin mt nhiu thi gian hn th ngha v phi c thc
hin trc.
iu 421. Quyn hon thc hin ngha v trong hp ng song v
1. Bn phi thc hin ngha v trc c quyn hon thc hin ngha
v, nu ti sn ca bn kia b gim st nghim trng n mc
khng th thc hin c ngha v nh cam kt cho n khi bn
kia c kh nng thc hin c ngha v hoc c ngi bo lnh.
2. Bn phi thc hin ngha v sau c quyn hon thc hin ngha v
n hn nu bn thc hin ngha v trc cha thc hin ngha v
ca mnh khi n hn.
iu 422. Cm gi ti sn trong hp ng song v
Trong trng hp bn c ngha v khng thc hin ng ngha v

167

bn cm gi) ang chim gi hp php ti sn l i

tng ca hp ng song v c cm gi ti sn khi
bn c ngha v khng thc hin ngha v hoc thc
hin ngha v khng ng theo tha thun.
2. Bn cm gi c quyn v ngha v sau y:
a) Cm gi ton b hoc mt phn ti sn trong trng hp
quy nh ti khon 1 iu ny;
b) Thu hoa li t ti sn cm gi v c dng b
tr ngha v;
c) Bo qun, gi gn ti sn cm gi;
d) Yu cu bn c ti sn b cm gi thanh ton cc chi
ph cn thit cho vic bo qun, gi gn ti sn .
3. Quyn cm gi chm dt trong cc trng hp sau
y:
a) Theo tha thun ca cc bn;
b) Bn cm gi vi phm ngha v bo qun, gi gn ti
sn cm gi;
c) Bn c ti sn b cm gi hon thnh ngha v.
iu 417. Ngha v khng th thc hin c do li
ca bn c quyn
Trong hp ng song v, khi mt bn khng thc hin
c ngha v ca mnh do li ca bn kia th c quyn
yu cu bn kia vn phi thc hin ngha v i vi
mnh hoc hu b hp ng v yu cu bi thng thit
hi.
iu 418. Khng thc hin c ngha v nhng
khng do li ca cc bn
Trong hp ng song v, nu mt bn khng thc hin
c ngha v m cc bn u khng c li th bn
khng thc hin c ngha v khng c quyn yu cu
bn kia thc hin ngha v i vi mnh. Trng hp
mt bn thc hin c mt phn ngha v th c
quyn yu cu bn kia thc hin phn ngha v tng

ca mnh th bn c quyn xc lp quyn cm gi ti sn i vi ti

sn ca bn c ngha v theo quy nh t iu 305 n iu 309ca
B lut ny.

iu 423. Ngha v khng th thc hin c do li ca bn c

quyn
Trong hp ng song v, khi mt bn khng thc hin c ngha v
ca mnh do li ca bn kia th c quyn yu cu bn kia vn phi
thc hin ngha v i vi mnh hoc hu b hp ng v yu cu bi
thng thit hi.
iu 424. Khng thc hin c ngha v nhng khng do li ca
cc bn
Trong hp ng song v, nu mt bn khng thc hin c ngha v
m cc bn u khng c li th bn khng thc hin c ngha v
khng c quyn yu cu bn kia thc hin ngha v i vi mnh.
Trng hp mt bn thc hin c mt phn ngha v th c
quyn yu cu bn kia thc hin phn ngha v tng ng i vi
mnh.

168

ng i vi mnh.
iu 419. Thc hin hp ng v li ch ca ngi
th ba
Khi thc hin hp ng v li ch ca ngi th ba th
ngi th ba c quyn trc tip yu cu bn c ngha v
phi thc hin ngha v i vi mnh; nu cc bn c
tranh chp v vic thc hin hp ng th ngi th ba
khng c quyn yu cu thc hin ngha v cho n khi
tranh chp c gii quyt.
Bn c quyn cng c th yu cu bn c ngha v thc
hin hp ng v li ch ca ngi th ba.
iu 420. Quyn t chi ca ngi th ba
Trong trng hp ngi th ba t chi li ch ca mnh
trc khi bn c ngha v thc hin ngha v th bn c
ngha v khng phi thc hin ngha v, nhng phi bo
cho bn c quyn v hp ng c coi l b hu b,
cc bn phi hon tr cho nhau nhng g nhn; nu
ngi th ba t chi li ch ca mnh sau khi bn c
ngha v thc hin ngha v th ngha v c xem l
hon thnh v bn c quyn vn phi thc hin cam
kt i vi bn c ngha v.
iu 421. Khng c sa i hoc hu b hp ng
v li ch ca ngi th ba
Khi ngi th ba ng hng li ch th d hp
ng cha c thc hin, cc bn giao kt hp ng
cng khng c sa i hoc hu b hp ng, tr
trng hp c ngi th ba ng .
iu 422. Thc hin hp ng c tho thun pht vi
phm
1. Pht vi phm l s tho thun gia cc bn trong hp
ng, theo bn vi phm ngha v phi np mt khon
tin cho bn b vi phm.
2. Mc pht vi phm do cc bn tho thun.

iu 425. Thc hin hp ng v li ch ca ngi th ba

Khi thc hin hp ng v li ch ca ngi th ba th ngi th ba
c quyn trc tip yu cu bn c ngha v phi thc hin ngha v
i vi mnh; nu cc bn c tranh chp v vic thc hin hp ng
th ngi th ba khng c quyn yu cu thc hin ngha v cho n
khi tranh chp c gii quyt.
Bn c quyn cng c th yu cu bn c ngha v thc hin hp
ng v li ch ca ngi th ba.
iu 426. Quyn t chi ca ngi th ba
Trong trng hp ngi th ba t chi li ch ca mnh trc khi bn
c ngha v thc hin ngha v th bn c ngha v khng phi thc
hin ngha v, nhng phi bo cho bn c quyn v hp ng c
coi l b hu b, cc bn phi hon tr cho nhau nhng g nhn;
nu ngi th ba t chi li ch ca mnh sau khi bn c ngha v
thc hin ngha v th ngha v c xem l hon thnh v bn c
quyn vn phi thc hin cam kt i vi bn c ngha v.
iu 427. Khng c sa i hoc hu b hp ng v li ch
ca ngi th ba
Khi ngi th ba ng hng li ch th d hp ng cha c
thc hin, cc bn giao kt hp ng cng khng c sa i hoc
hu b hp ng, tr trng hp c ngi th ba ng .
iu 428. Tho thun pht vi phm
1. Pht vi phm l s tho thun gia cc bn trong hp ng, theo
bn vi phm ngha v phi np mt khon tin cho bn b vi phm.
2. Mc pht vi phm do cc bn tho thun.
3. Cc bn c th tho thun v vic bn vi phm ngha v ch phi
np pht vi phm m khng phi bi thng thit hi hoc va phi

169

3. Cc bn c th tho thun v vic bn vi phm ngha

v ch phi np tin pht vi phm m khng phi bi
thng thit hi hoc va phi np pht vi phm v va
phi bi thng thit hi; nu khng c tho thun trc
v mc bi thng thit hi th phi bi thng ton b
thit hi.
Trong trng hp cc bn khng c tho thun v bi
thng thit hi th bn vi phm ngha v ch phi np
tin pht vi phm.

np pht vi phm v va phi bi thng thit hi; nu khng c tho

thun trc v mc bi thng thit hi th phi bi thng ton b
thit hi.
Phng n 1:
Trong trng hp cc bn khng c tho thun v bi thng thit
hi th bn vi phm ngha v ch phi chu pht vi phm.
Phng n 2:
Trong trng hp cc bn khng c tho thun v bi thng thit
hi th bn vi phm vn phi bi thng thit hi.
iu 429. Bi thng thit hi
1. Ngi c quyn c th yu cu bi thng thit hi cho nhng li
ch m l ra mnh s c hng do hp ng mang li. Ngi c
quyn cn c th yu cu ngi c ngha v chi tr cc khon chi ph
pht sinh do khng hon thnh ngha v hp ng m khng trng
lp vi mc bi thng thit hi cho li ch m hp ng mang li.
2. Theo yu cu ca ngi c quyn, to n hoc trng ti c th
buc bn c ngha v bi thng thit hi v tinh thn cho bn c
quyn. Mc bi thng do To n quyt nh cn c vo ni dung v
vic.
iu 430. iu chnh hp ng khi hon cnh thay i
1. Trong trng hp hon cnh thay i dn n quyn, li ch ca
mt trong cc bn b nh hng nghim trng th cho php cc bn
iu chnh hp ng.
2. Hon cnh thay i dn ti iu chnh hp ng c xc lp khi
xy ra cc s kin lm thay i c bn s cn bng gia li ch ca
cc bn v bo m cc iu kin sau y:
a) Hon cnh thay i sau khi hp ng c giao kt;
b) Vic hon cnh thay i l khng th lng trc c mt cch
hp l vo thi im giao kt hp ng;
c) Ri ro pht sinh t vic thay i hon cnh khng phi l ri ro
m bn b nh hng ng phi gnh chu.
3. Trong trng hp cc bn khng t c tho thun trong mt
khong thi gian hp l th to n c th:

170

a) Chm dt hp ng vo ngy v theo nhng iu khon do to n

quyt nh;
b) iu chnh hp ng phn chia cho cc bn cc thit hi v li
ch pht sinh t vic thay i hon cnh mt cch cng bng v bnh
ng.
Tu theo tng trng hp, to n c th buc bn t chi m phn
hoc ph v m phn mt cch khng thin ch, trung thc phi bi
thng thit hi.
III- SA I, CHM DT HP NG DN S
III- SA I, CHM DT HP NG
iu 423. Sa i hp ng dn s
iu 431. Sa i hp ng
1. Cc bn c th tho thun sa i hp ng v gii 1. Cc bn c th tho thun sa i hp ng.
quyt hu qu ca vic sa i, tr trng hp php 2. Trong trng hp hp ng phi c lp theo mt hnh thc lut
lut c quy nh khc.
quy nh th vic sa i hp ng cng phi tun theo hnh thc .
2. Trong trng hp hp ng c lp thnh vn bn,
c cng chng, chng thc, ng k hoc cho php
th vic sa i hp ng cng phi tun theo hnh thc
.
iu 424. Chm dt hp ng dn s
iu 432. Chm dt hp ng
Hp ng chm dt trong cc trng hp sau y:
Hp ng chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Hp ng c hon thnh;
1. Hp ng c hon thnh;
2. Theo tho thun ca cc bn;
2. Theo tho thun ca cc bn;
3. C nhn giao kt hp ng cht, php nhn hoc ch 3. C nhn giao kt hp ng cht, php nhn hoc ch th khc
th khc chm dt m hp ng phi do chnh c nhn, chm dt m hp ng phi do chnh c nhn, php nhn hoc ch
php nhn hoc ch th thc hin;
th thc hin;
4. Hp ng b hy b, b n phng chm dt thc 4. Hp ng b hu b;
hin;
5. Hp ng khng th thc hin c do i tng ca hp ng
5. Hp ng khng th thc hin c do i tng ca khng cn v cc bn c th tho thun thay th i tng khc hoc
hp ng khng cn v cc bn c th tho thun thay bi thng thit hi.
th i tng khc hoc bi thng thit hi;
6. Cc trng hp khc do php lut quy nh.
iu 425. Hy b hp ng dn s
iu 433. Hu b hp ng
1. Mt bn c quyn hy b hp ng v khng phi 1. Mt bn c quyn hu b hp ng v khng phi bi thng thit
bi thng thit hi khi bn kia vi phm hp ng l hi khi bn kia vi phm hp ng l iu kin hu b m cc bn

171

iu kin hy b m cc bn tho thun hoc php

lut c quy nh.
2. Bn hy b hp ng phi thng bo ngay cho bn
kia bit v vic hy b, nu khng thng bo m gy
thit hi th phi bi thng.
3. Khi hp ng b hy b th hp ng khng c hiu
lc t thi im giao kt v cc bn phi hon tr cho
nhau ti sn nhn; nu khng hon tr c bng
hin vt th phi tr bng tin.
4. Bn c li trong vic hp ng b hy b phi bi
thng thit hi.

tho thun hoc php lut c quy nh.

2. Mt bn ch c th hy b hp ng nu bn kia vi phm nghim
trng hp ng, tr trng hp cc bn c tho thun hoc php
lut quy nh khc.
3. Vi phm nghim trng l vic khng thc hin ng ngha v ca
mt bn mt bn n mc lm cho bn kia khng t c mc ch
ca vic giao kt hp ng.

iu 434. Hu b hp ng do chm thc hin ngha v

Trong trng hp mt bn khng thc hin ngha v ca mnh m
bn kia yu cu thc hin ngha v trong mt khong thi gian hp l
nhng bn c ngha v khng thc hin th bn c quyn c th hu
b hp ng.
iu 435. Hy b hp ng do chm thc hin c k hn
Trong trng hp, do tnh cht ca hp ng hoc do ch ca cc
bn, hp ng s khng t c mc ch nu khng c thc hin
trong thi hn nht nh m qua thi im mt bn khng thc
hin hp ng th pha bn kia c quyn lp tc hy hp ng m
khng cn phi tun theo qui nh ti iu 434.
iu 436. Hu b hp ng do khng c kh nng thc hin
Trng hp bn c ngha v khng th thc hin c mt phn
hoc ton b ngha v ca mnh th bn c quyn c th hu b hp
ng v yu cu bi thng thit hi tr trng hp vic khng thc
hin ngha v khng phi do li ca bn c ngha v.
iu 437. Hu b hp ng khi c nhiu bn tham gia hp ng
1. Khi mt bn tham gia hp ng bao gm nhiu ngi th vic hu
b hp ng phi c thc hin gia ton b thnh vin tham gia
vi pha bn kia v ngc li.
2. Khi quyn hu b hp ng ca mt ngi b hu b th quyn ny
ca nhng ngi cn li cng b hu b.

172

iu 438. Hy b hp ng trong trng hp ti sn ca hp

ng b mt
1. Khi ngi c quyn hu b hp ng trong trng hp ngi c
ngha v lm mt, lm hng ti sn l i tng ca hp ng m
khng th bi hon hay n b bng ti sn khc hoc khng th sa
cha, ci to, thay th bng ti sn cng loi th s mt quyn hu
b hp ng.
2. Khi bn tham gia hp ng khng th bi hon li ti sn chnh
ca hp ng th phi bi thng bng tin ngang vi gi tr ca ti
sn .
3. Khi bn kia cng c li hoc cng gp phn lm hng ti sn
chnh ca hp ng hoc dn n khng th bi hon ti sn th
ngi c quyn hu b hp ng khng phi chu ngha v bi
thng ti sn bng tin nh quy nh ti khon 2 iu ny.
iu 439. Hu qu ca vic hu b hp ng
1. Khi hp ng b hu b th cc bn tham gia c min tr khi
cc ngha v trong hp ng, tr ngha v bi thng thit hi.
2. Khi hp ng b hu b th hp ng khng c hiu lc t thi
im giao kt v cc bn phi hon tr cho nhau ti sn nhn;
nu khng hon tr c th hp ng chm dt ti thi im bn kia
nhn c thng bo chmt dt, cc bn khng phi tip tc thc
hin ngha v. Bn thc hin ngha v c quyn yu cu bn kia
thanh ton. Nu khng hon tr c ngha v bng hin vt th phi
tr bng tin. Khi c hai bn u c ngha v hon tr th cc ngha
v ny phi c thc hin trong cng mt thi im.
3. Bn tham gia hp ng c ngha v hon tr li tin do hp ng
b hu phi hon tr thm li nhun ca s tin tnh t ngy bn
nhn c tin. Trong trng hp phi hon tr li vt nhn
th phi hon tr li c nhng ngun li pht sinh t vt .
4. Vic hu b hp ng khng c gy nh hng n li ch ca
ngi th ba.
iu 426. n phng chm dt thc hin hp ng Khng quy nh.
dn s

173

1. Mt bn c quyn n phng chm dt thc hin

hp ng nu cc bn c tho thun hoc php lut c
quy nh.
2. Bn n phng chm dt thc hin hp ng phi
thng bo ngay cho bn kia bit v vic chm dt hp
ng, nu khng thng bo m gy thit hi th phi bi
thng.
3. Khi hp ng b n phng chm dt thc hin th
hp ng chm dt t thi im bn kia nhn c
thng bo chm dt. Cc bn khng phi tip tc thc
hin ngha v. Bn thc hin ngha v c quyn yu
cu bn kia thanh ton.
4. Bn c li trong vic hp ng b n phng chm
dt phi bi thng thit hi.
iu 427. Thi hiu khi kin v hp ng dn s
Thi hiu khi kin yu cu To n gii quyt tranh
chp hp ng dn s l hai nm, k t ngy quyn v
li ch hp php ca c nhn, php nhn, cc ch th
khc b xm phm.
CHNG XVIII
HP NG DN S THNG DNG
Mc 1
HP NG MUA BN TI SN
I - QUY NH CHUNG V HP NG MUA BN
TI SN
iu 428. Hp ng mua bn ti sn
Hp ng mua bn ti sn l s tho thun gia cc
bn, theo bn bn c ngha v giao ti sn cho bn
mua v nhn tin, cn bn mua c ngha v nhn ti sn
v tr tin cho bn bn.
iu 429. i tng ca hp ng mua bn
1. i tng ca hp ng mua bn l ti sn c
php giao dch.

CHNG XIII
HP NG THNG DNG
Mc 1
HP NG MUA BN TI SN
iu 440. Hp ng mua bn ti sn
Hp ng mua bn ti sn l hp ng, theo ngi bn chuyn
quyn s hu ti sn cho ngi mua v ngi mua tr tin theo gi
bn.
iu 441. i tng ca hp ng mua bn
1. Ti sn c quy nh ti B lut ny u c th l i tng ca
hp ng mua bn. Trong trng hp theo quy nh ca lut, ti sn

174

2. Trong trng hp i tng ca hp ng mua bn l

vt th vt phi c xc nh r.
3. Trong trng hp i tng ca hp ng mua bn l
quyn ti sn th phi c giy t hoc cc bng chng
khc chng minh quyn thuc s hu ca bn bn.
iu 430. Cht lng ca vt mua bn
1. Cht lng ca vt mua bn do cc bn tho thun.
2. Trong trng hp cht lng ca vt c cng
b hoc c c quan nh nc c thm quyn quy
nh th cht lng ca vt c xc nh theo cc tiu
chun cng b hoc theo quy nh ca c quan nh
nc c thm quyn.
3. Khi cc bn khng c tho thun v php lut khng
c quy nh v cht lng th cht lng ca vt mua
bn c xc nh theo mc ch s dng v cht lng
trung bnh ca vt cng loi.

iu 431. Gi v phng thc thanh ton

1. Gi do cc bn tho thun hoc do ngi th ba xc
nh theo yu cu ca cc bn.
Trong trng hp cc bn tho thun thanh ton theo
gi th trng th gi c xc nh ti a im v thi
im thanh ton.
i vi ti sn trong giao dch dn s m Nh nc c
quy nh khung gi th cc bn tho thun theo quy nh
.

b cm hoc b hn ch chuyn nhng th ti sn bn phi ph hp

vi cc quy nh .
2. Ti sn bn thuc s hu ca ngi bn hoc ngi bn c quyn
bn.
iu 442. Cht lng ca vt mua bn
1. Cht lng ca vt mua bn do cc bn tho thun.
2. Trong trng hp tiu chun v cht lng ca vt c cng
b hoc c c quan nh nc c thm quyn quy nh th tha
thun ca cc bn v cht lng ca vt khng c thp hn cht
lng ca vt c xc nh theo cc tiu chun cng b hoc
theo quy nh ca c quan nh nc c thm quyn.
3. Khi cc bn khng c tho thun, tha thun khng r rng v
cht lng vt mua bn v cc bn cng khng c tha thun sa
i, b sung ni dung ny th cht lng ca vt mua bn c xc
nh theo tiu chun v cht lng ca vt c cng b, quy
nh ca c quan nh nc c thm quyn hoc theo tiu chun
ngnh ngh.
Trong trng hp khng c tiu chun v cht lng ca vt c
cng b, quy nh ca c quan nh nc c thm quyn hoc theo
tiu chun ngnh ngh th cht lng ca vt mua bn c xc nh
theo tiu chun thng thng hoc theo tiu chun ring ph hp vi
mc ch giao kt hp ng v theo quy nh ca Lut bo v ngi
tiu dng.
iu 443. Gi v phng thc thanh ton
1. Gi v phng thc thanh ton do cc bn tho thun hoc do
ngi th ba xc nh theo yu cu ca cc bn. Trong trng hp
php lut quy nh gi v phng thc thanh ton phi theo quy nh
ca c quan nh nc c thm quyn th tha thun ca cc bn phi
ph hp vi quy nh .
2. Trong trng hp khng c tha thun hoc tha thun khng r
rng v gi, phng thc thanh ton v cc bn cng khng c tha
thun sa i, b sung th gi v phng thc thanh ton c xc

175

2. Cc bn c th tho thun p dng h s trt gi khi

c bin ng v gi.
3. Tho thun v gi c th l mc gi c th hoc mt
phng php xc nh gi. Trong trng hp tho thun
mc gi hoc phng php xc nh gi khng r rng
th gi ca ti sn c xc nh cn c vo gi th
trng ti a im v thi im giao kt hp ng.
4. Phng thc thanh ton do cc bn tho thun.
iu 432. Thi hn thc hin hp ng mua bn
1. Thi hn thc hin hp ng mua bn do cc bn
tho thun. Bn bn phi giao ti sn cho bn mua ng
thi hn tho thun; bn bn ch c giao ti sn
trc hoc sau thi hn nu c bn mua ng .
2. Khi cc bn khng tho thun thi hn giao ti sn th
bn mua c quyn yu cu bn bn giao ti sn v bn
bn cng c quyn yu cu bn mua nhn ti sn bt c
lc no, nhng phi bo trc cho nhau mt thi gian
hp l.
3. Khi cc bn khng c tho thun v thi hn thanh
ton th bn mua phi thanh ton ngay khi nhn ti sn.

nh theo:
Phng n 1: gi v phng thc thanh ton theo th trng ti a
im v thi im giao kt hp ng.
Phng n 2: gi v phng thc thanh ton theo th trng ti a
im v thi im thanh ton.

iu 444. Thi hn thc hin hp ng mua bn

1. Thi hn thc hin hp ng mua bn do cc bn tho thun. Bn
bn phi giao ti sn cho bn mua ng thi hn tho thun; bn
bn ch c giao ti sn trc hoc sau thi hn nu c bn mua
ng .
2. Khi cc bn khng tho thun thi hn giao ti sn th bn mua c
quyn yu cu bn bn giao ti sn v bn bn cng c quyn yu cu
bn mua nhn ti sn bt c lc no, nhng phi bo trc cho nhau
mt thi gian hp l.
3. Bn mua thanh ton tin mua theo thi gian tha thun. Nu
khng xc nh hoc xc nh khng r rng thi gian thanh ton v
cc bn khng c tha thun v sa i, b sung thi hn thanh ton
th bn mua phi thanh ton ngay ti thi im nhn ti sn mua
hoc nhn giy t chng nhn quyn s hu ti sn.
iu 433. a im giao ti sn
iu 445. a im giao ti sn
a im giao ti sn do cc bn tho thun; nu khng a im giao ti sn do cc bn tho thun; nu khng c tho thun
c tho thun th p dng quy nh ti khon 2 iu 284 th p dng quy nh ti khon 2 iu 332 ca B lut ny.
ca B lut ny.
iu 434. Phng thc giao ti sn
iu 446. Phng thc giao ti sn
Ti sn c giao theo phng thc do cc bn tho 1. Ti sn c giao theo phng thc do cc bn tho thun; nu
thun; nu khng c tho thun v phng thc giao ti khng c tho thun v phng thc giao ti sn th ti sn do bn
sn th ti sn do bn bn giao mt ln, giao trc tip bn giao mt ln, giao trc tip cho bn mua.
cho bn mua.
2. Trong trng hp theo tha thun, bn bn giao ti sn cho bn
mua thnh nhiu ln m bn bn thc hin khng ng ngha v
mt ln nht nh th bn mua c th hy b ni dung hp ng lin

176

iu 435. Trch nhim do giao vt khng ng s

lng
1. Trong trng hp bn bn giao vt vi s lng
nhiu hn s lng tho thun th bn mua c quyn
nhn hoc khng nhn phn di ra; nu nhn th vic
thanh ton c thc hin theo tho thun i vi phn
di ra.
2. Trong trng hp bn bn giao t hn s lng
tho thun th bn mua c mt trong cc quyn sau y:
a) Nhn phn giao v yu cu bi thng thit hi;
b) Nhn phn giao v nh thi hn bn bn giao
tip phn cn thiu;
c) Hy b hp ng v yu cu bi thng thit hi.
iu 436. Trch nhim do giao vt khng ng b
1. Trong trng hp vt c giao khng ng b lm
cho mc ch s dng ca vt khng t c th bn
mua c mt trong cc quyn sau y:
a) Nhn v yu cu bn bn giao tip phn hoc b phn
cn thiu, yu cu bi thng thit hi v hon thanh
ton phn hoc b phn nhn cho n khi vt c
giao ng b;
b) Hy b hp ng v yu cu bi thng thit hi.
2. Trong trng hp bn mua tr tin nhng cha
nhn vt do giao khng ng b th c tr li i vi
s tin tr theo li sut c bn do Ngn hng Nh
nc quy nh v yu cu bn bn bi thng thit hi
do giao vt khng ng b, k t thi im phi thc
hin hp ng cho n khi vt c giao ng b.
iu 437. Trch nhim giao vt khng ng chng
loi

quan n ln vi phm ; nu vic vi phm ny lm cho bn mua

khng t c mc ch giao kt hp ng th bn mua c th hy
b hp ng v yu cu bi thng thit hi.
iu 447. Trch nhim do giao vt khng ng s lng
1. Trong trng hp bn bn giao vt vi s lng nhiu hn s
lng tho thun th bn mua c quyn nhn hoc khng nhn
phn di ra; nu nhn th vic thanh ton c thc hin theo tho
thun i vi phn di ra.
2. Trong trng hp bn bn giao t hn s lng tho thun th
bn mua c mt trong cc quyn sau y:
a) Nhn phn giao v yu cu bi thng thit hi;
b) Nhn phn giao v nh thi hn bn bn giao tip phn cn
thiu;
c) Hy b hp ng nu vic vi phm lm cho bn mua khng t
c mc ch giao kt hp ng v yu cu bi thng thit hi.
iu 448. Trch nhim do giao vt khng ng b
1. Trong trng hp vt c giao khng ng b lm cho mc ch
s dng ca vt khng t c th bn mua c mt trong cc quyn
sau y:
a) Nhn v yu cu bn bn giao tip phn hoc b phn cn thiu,
yu cu bi thng thit hi v hon thanh ton phn hoc b phn
nhn cho n khi vt c giao ng b;
b) Hy b hp ng v yu cu bi thng thit hi.
2. Trong trng hp bn mua tr tin nhng cha nhn vt do giao
khng ng b th c tr li i vi s tin tr theo li sut c
bn do Ngn hng Nh nc quy nh v yu cu bn bn bi thng
thit hi do giao vt khng ng b, k t thi im phi thc hin
hp ng cho n khi vt c giao ng b.
iu 449. Trch nhim giao vt khng ng chng loi
Trong trng hp vt c giao khng ng chng loi th bn mua

177

Trong trng hp vt c giao khng ng chng loi

th bn mua c mt trong cc quyn sau y:
1. Nhn v thanh ton theo gi do cc bn tho thun;
2. Yu cu giao ng chng loi v bi thng thit hi;
3. Hy b hp ng v yu cu bi thng thit hi.

iu 438. Ngha v tr tin

1. Bn mua phi tr tin vo thi im v ti a
im tho thun; nu khng c tho thun th phi tr
tin vo thi im v ti a im giao ti sn.
2. Bn mua phi tr li, k t ngy chm tr theo quy
nh ti khon 2 iu 305 ca B lut ny, tr trng
hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh
khc.

iu 439. Thi im chuyn quyn s hu

1. Quyn s hu i vi ti sn mua bn c chuyn
cho bn mua k t thi im ti sn c chuyn giao,
tr trng hp cc bn c tho thun khc hoc php
lut c quy nh khc.
2. i vi ti sn mua bn m php lut quy nh phi
ng k quyn s hu th quyn s hu c chuyn
cho bn mua k t thi im hon thnh th tc ng k
quyn s hu i vi ti sn .
3. Trong trng hp ti sn mua bn cha c chuyn

c mt trong cc quyn sau y:

1. Nhn v thanh ton theo gi do cc bn tho thun;
2. Yu cu giao ng chng loi v bi thng thit hi;
3. Trong trng hp vt gm nhiu chng loi m bn bn khng
giao ng vi tha thun i vi mt hoc mt s loi th bn mua c
th hy b ni dung hp ng lin quan n loi vt ; nu vic vi
phm ny lm cho bn mua khng t c mc ch giao kt hp
ng th bn mua c quyn hy b hp ng v yu cu bi thng
thit hi.
iu 450. Ngha v tr tin
1. Bn mua c ngha v thanh ton tin theo thi hn, a im v
mc tin c quy nh trong hp ng.
2. Trong trng hp cc bn ch c tha thun v thi hn giao ti
sn th thi hn thanh ton tin cng c xc nh tng ng vi
thi hn giao ti sn. Nu cc bn khng c tha thun v thi hn
giao ti sn v thi hn thanh ton tin th bn mua phi thanh ton
tin ti thi im nhn ti sn.
3. Phng n 1:
Trong trng hp bn mua khng thc hin ng ngha v tr tin th
phi tr li chm tr theo quy nh ti iu 375 ca B lut ny.
Phng n 2:
Bn mua khng phi tr li chm tr trong thi gian bn bn cha
chuyn giao vt mua bn.
iu 451. Thi im chuyn quyn s hu
1. Quyn s hu i vi ti sn mua bn c chuyn cho bn mua
k t thi im ti sn c chuyn giao, tr trng hp cc bn c
tho thun khc hoc lut c quy nh khc.
2. i vi ti sn mua bn m lut quy nh phi ng k quyn s
hu th quyn s hu c chuyn cho bn mua k t thi im hon
thnh th tc ng k quyn s hu i vi ti sn .
3. Trong trng hp ti sn mua bn cha c chuyn giao m pht
sinh hoa li, li tc th hoa li, li tc thuc v bn bn.

178

giao m pht sinh hoa li, li tc th hoa li, li tc

thuc v bn bn.
iu 440. Thi im chu ri ro
1. Bn bn chu ri ro i vi ti sn mua bn cho n
khi ti sn c giao cho bn mua, cn bn mua chu
ri ro i vi ti sn mua bn k t khi nhn ti sn, nu
khng c tho thun khc.
2. i vi hp ng mua bn ti sn m php lut quy
nh ti sn phi ng k quyn s hu th bn bn
chu ri ro cho n khi hon thnh th tc ng k, bn
mua chu ri ro k t thi im hon thnh th tc ng
k, k c khi bn mua cha nhn ti sn, nu khng c
tho thun khc.
iu 441. Chi ph vn chuyn v chi ph lin quan
n vic chuyn quyn s hu
Trong trng hp cc bn khng c tho thun v php
lut khng quy nh v chi ph vn chuyn v chi ph
lin quan n vic chuyn quyn s hu th bn bn
phi chu chi ph vn chuyn n a im giao ti sn
v chi ph lin quan n vic chuyn quyn s hu.

iu 452. Thi im chu ri ro

1. Bn bn chu ri ro i vi ti sn mua bn cho n khi ti sn
c giao cho bn mua, cn bn mua chu ri ro i vi ti sn mua
bn k t khi nhn ti sn, nu khng c tho thun khc.
2. i vi hp ng mua bn ti sn m php lut quy nh ti sn
phi ng k quyn s hu th bn bn chu ri ro cho n khi hon
thnh th tc ng k, bn mua chu ri ro k t thi im hon thnh
th tc ng k, k c khi bn mua cha nhn ti sn, nu khng c
tho thun khc.

iu 453. Chi ph vn chuyn v chi ph lin quan n vic

chuyn quyn s hu
1. Chi ph vn chuyn v chi ph lin quan n vic chuyn quyn s
hu do cc bn tha thun, tr trng hp php lut quy nh khc.
2. Trong trng hp cc bn khng c tho thun, tha thun khng
r rng th chi ph vn chuyn v chi ph lin quan n vic chuyn
quyn s hu c xc nh theo chi ph c cng b, quy nh
ca c quan c thm quyn hoc theo tiu chun ngnh ngh.
3. Trong trng hp khng c cn c xc nh theo quy nh ti
khon 1 v khon 2 iu ny th chi ph vn chuyn v chi ph lin
quan n vic chuyn quyn s hu c xc nh theo tiu chun
thng thng hoc theo tiu chun ring ph hp vi mc ch giao
kt hp ng.
4. Trong trng hp cc bn khng c tho thun v php lut khng
quy nh v chi ph vn chuyn v chi ph lin quan n vic chuyn
quyn s hu th bn bn phi chu chi ph vn chuyn n a im
giao ti sn v chi ph lin quan n vic chuyn quyn s hu.
iu 442. Ngha v cung cp thng tin v hng dn iu 454. Ngha v cung cp thng tin v hng dn cch s
cch s dng
dng
Bn bn c ngha v cung cp cho bn mua thng tin Bn bn c ngha v cung cp cho bn mua thng tin cn thit v ti

179

cn thit v ti sn mua bn v hng dn cch s dng

ti sn ; nu bn bn khng thc hin ngha v ny
th bn mua c quyn yu cu bn bn phi thc hin;
nu bn bn vn khng thc hin th bn mua c quyn
hy b hp ng v yu cu bi thng thit hi.
iu 443. Bo m quyn s hu ca bn mua i
vi ti sn mua bn
1. Bn bn c ngha v bo m quyn s hu i vi
ti sn bn cho bn mua khng b ngi th ba tranh
chp.
2. Trong trng hp ti sn b ngi th ba tranh chp
th bn bn phi ng v pha bn mua bo v quyn
li ca bn mua; nu ngi th ba c quyn s hu mt
phn hoc ton b ti sn mua bn th bn mua c
quyn hy b hp ng v yu cu bn bn bi thng
thit hi.
3. Trong trng hp bn mua bit hoc phi bit ti sn
mua bn thuc s hu ca ngi th ba m vn mua th
phi tr li ti sn cho ch s hu v khng c quyn
yu cu bi thng thit hi.
iu 444. Bo m cht lng vt mua bn
1. Bn bn phi bo m gi tr s dng hoc cc c
tnh ca vt mua bn; nu sau khi mua m bn mua pht
hin khuyt tt lm mt gi tr hoc gim st gi tr s
dng ca vt mua th phi bo ngay khi pht hin ra
khuyt tt v c quyn yu cu bn bn sa cha, i
vt c khuyt tt, gim gi v bi thng thit hi, nu
khng c tho thun khc.
2. Bn bn phi bo m vt bn ph hp vi s m t
trn bao b, nhn hiu hng ho hoc ph hp vi mu
m bn mua la chn.
3. Bn bn khng chu trch nhim v khuyt tt ca vt
trong cc trng hp sau y:

sn mua bn v hng dn cch s dng ti sn ; nu bn bn

khng thc hin ngha v ny th bn mua c quyn yu cu bn bn
phi thc hin; nu bn bn vn khng thc hin th bn mua c
quyn hy b hp ng v yu cu bi thng thit hi.
iu 455. Bo m quyn s hu ca bn mua i vi ti sn
mua bn
1. Bn bn c ngha v bo m quyn s hu i vi ti sn bn
cho bn mua khng b ngi th ba tranh chp.
2. Trong trng hp ti sn b ngi th ba tranh chp th bn bn
phi ng v pha bn mua bo v quyn li ca bn mua; nu
ngi th ba c quyn s hu mt phn hoc ton b ti sn mua bn
th bn mua c quyn hy b hp ng v yu cu bn bn bi
thng thit hi.
3. Trong trng hp bn mua bit hoc phi bit ti sn mua bn
thuc s hu ca ngi th ba m vn mua th phi tr li ti sn cho
ch s hu v khng c quyn yu cu bi thng thit hi.

iu 456. Bo m cht lng vt mua bn

1. Bn bn phi bo m gi tr s dng hoc cc c tnh ca vt
mua bn; nu sau khi mua m bn mua pht hin khuyt tt lm mt
gi tr hoc gim st gi tr s dng ca vt mua th phi bo ngay
khi pht hin ra khuyt tt v c quyn yu cu bn bn sa cha, i
vt c khuyt tt, gim gi v bi thng thit hi, nu khng c tho
thun khc.
2. Bn bn phi bo m vt bn ph hp vi s m t trn bao b,
nhn hiu hng ho hoc ph hp vi mu m bn mua la chn.
3. Bn bn khng chu trch nhim v khuyt tt ca vt trong cc
trng hp sau y:
a) Khuyt tt m bn mua bit hoc phi bit khi mua;
b) Vt bn u gi, vt bn ca hng c;

180

a) Khuyt tt m bn mua bit hoc phi bit khi c) Bn mua c li gy ra khuyt tt ca vt.
mua;
4. Trong trng hp mua bn thng qua vt mu th vt mua bn
b) Vt bn u gi, vt bn ca hng c;
phi bo m cht lng nh vt mu. Trong trng hp bn mua
c) Bn mua c li gy ra khuyt tt ca vt.
xc nh vt mua theo vt mu m khng bit trong vt mu c
khuyt tt n giu th cht lng vt mua bn c xc nh theo tiu
chun thng thng hoc theo tiu chun ring ph hp vi mc ch
giao kt hp ng v theo quy nh ca Lut bo v ngi tiu dng.
iu 445. Ngha v bo hnh
iu 457. Ngha v bo hnh
Bn bn c ngha v bo hnh i vi vt mua bn Bn bn c ngha v bo hnh i vi vt mua bn trong mt thi
trong mt thi hn, gi l thi hn bo hnh, nu vic hn, gi l thi hn bo hnh, nu vic bo hnh do cc bn tho
bo hnh do cc bn tho thun hoc php lut c quy thun hoc php lut c quy nh.
nh.
Thi hn bo hnh c tnh k t thi im bn mua c ngha v
Thi hn bo hnh c tnh k t thi im bn mua phi nhn vt.
c ngha v phi nhn vt.
iu 446. Quyn yu cu bo hnh
iu 458. Quyn yu cu bo hnh
Trong thi hn bo hnh nu bn mua pht hin c Trong thi hn bo hnh nu bn mua pht hin c khuyt tt ca
khuyt tt ca vt mua bn th c quyn yu cu bn vt mua bn th c quyn yu cu bn bn sa cha khng phi tr
bn sa cha khng phi tr tin, gim gi, i vt c tin, gim gi, i vt c khuyt tt ly vt khc hoc tr li vt v ly
khuyt tt ly vt khc hoc tr li vt v ly li tin.
li tin.
iu 447. Sa cha vt trong thi hn bo hnh
iu 459. Sa cha vt trong thi hn bo hnh
1. Bn bn phi sa cha vt v bo m vt c cc 1. Bn bn phi sa cha vt v bo m vt c cc tiu chun
tiu chun cht lng hoc c cc c tnh cam cht lng hoc c cc c tnh cam kt.
kt.
2. Bn bn chu chi ph v sa cha v vn chuyn vt n ni sa
2. Bn bn chu chi ph v sa cha v vn chuyn vt cha v t ni sa cha n ni c tr hoc tr s ca bn mua.
n ni sa cha v t ni sa cha n ni c tr hoc 3. Bn mua c quyn yu cu bn bn hon thnh vic sa cha trong
tr s ca bn mua.
thi hn do cc bn tho thun hoc trong mt thi gian hp l; nu
3. Bn mua c quyn yu cu bn bn hon thnh vic bn bn khng th sa cha c hoc khng th hon thnh vic sa
sa cha trong thi hn do cc bn tho thun hoc cha trong thi hn th bn mua c quyn yu cu gim gi, i
trong mt thi gian hp l; nu bn bn khng th sa vt c khuyt tt ly vt khc hoc tr li vt v ly li tin.
cha c hoc khng th hon thnh vic sa cha
trong thi hn th bn mua c quyn yu cu gim
gi, i vt c khuyt tt ly vt khc hoc tr li vt v
ly li tin.

181

iu 448. Bi thng thit hi trong thi hn bo

hnh
1. Ngoi vic yu cu thc hin cc bin php bo hnh,
bn mua c quyn yu cu bn bn bi thng thit hi
do khuyt tt v k thut ca vt gy ra trong thi hn
bo hnh.
2. Bn bn khng phi bi thng thit hi nu chng
minh c thit hi xy ra do li ca bn mua. Bn bn
c gim mc bi thng thit hi nu bn mua khng
p dng cc bin php cn thit m kh nng cho php
nhm ngn chn, hn ch thit hi.
iu 449. Mua bn quyn ti sn
1. Trong trng hp mua bn quyn ti sn th bn bn
phi chuyn giy t v lm th tc chuyn quyn s
hu cho bn mua, cn bn mua phi tr tin cho bn
bn.
2. Trong trng hp quyn ti sn l quyn i n v
bn bn cam kt bo m kh nng thanh ton ca
ngi mc n th bn bn phi lin i chu trch nhim
thanh ton, nu khi n hn m ngi mc n khng
tr.
3. Thi im chuyn quyn s hu i vi quyn ti sn
l thi im bn mua nhn c giy t xc nhn v
quyn s hu i vi quyn v ti sn hoc t thi
im ng k vic chuyn quyn s hu, nu php lut
c quy nh.
II - HP NG MUA BN NH
iu 450. Hnh thc hp ng mua bn nh
Hp ng mua bn nh phi c lp thnh vn bn,
c cng chng hoc chng thc, tr trng hp php
lut c quy nh khc.
iu 451. Ngha v ca bn bn nh
Bn bn nh c cc ngha v sau y:

iu 460. Bi thng thit hi trong thi hn bo hnh

1. Ngoi vic yu cu thc hin cc bin php bo hnh, bn mua c
quyn yu cu bn bn bi thng thit hi do khuyt tt v k thut
ca vt gy ra trong thi hn bo hnh.
2. Bn bn khng phi bi thng thit hi nu chng minh c
thit hi xy ra do li ca bn mua. Bn bn c gim mc bi
thng thit hi nu bn mua khng p dng cc bin php cn thit
m kh nng cho php nhm ngn chn, hn ch thit hi.

iu 461. Mua bn quyn ti sn

1. Trong trng hp mua bn quyn ti sn th bn bn phi chuyn
giy t v lm th tc chuyn quyn s hu cho bn mua, cn bn
mua phi tr tin cho bn bn.
2. Trong trng hp quyn ti sn l quyn i n v bn bn cam kt
bo m kh nng thanh ton ca ngi mc n th bn bn phi lin
i chu trch nhim thanh ton, nu khi n hn m ngi mc n
khng tr.
3. Thi im chuyn quyn s hu i vi quyn ti sn l thi im
bn mua nhn c giy t xc nhn v quyn s hu i vi quyn
v ti sn hoc t thi im ng k vic chuyn quyn s hu,
nu php lut c quy nh.

Khng quy nh (quy nh ti Lut nh ).

182

1. Thng bo cho bn mua v cc hn ch quyn s hu

i vi nh mua bn, nu c;
2. Bo qun nh bn trong thi gian cha giao nh
cho bn mua;
3. Giao nh ng tnh trng ghi trong hp ng
km theo h s v nh cho bn mua;
4. Thc hin ng cc th tc mua bn nh theo quy
nh ca php lut.
iu 452. Quyn ca bn bn nh
Bn bn nh c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn mua nhn nh ng thi hn tho
thun;
2. Yu cu bn mua tr tin ng thi hn, theo phng
thc tho thun;
3. Yu cu bn mua hon thnh cc th tc mua bn nh
trong thi hn tho thun;
4. Khng giao nh khi cha nhn tin nh nh
tho thun.
iu 453. Ngha v ca bn mua nh
Bn mua nh c cc ngha v sau y:
1. Tr tin mua nh ng thi hn, theo phng thc
tho thun; nu khng c tho thun v thi hn v
a im tr tin th bn mua phi tr vo thi im bn
bn giao nh v ti ni c nh;
2. Nhn nh v h s v nh ng thi hn tho
thun;
3. Trong trng hp mua nh ang cho thu, phi bo
m quyn, li ch ca ngi thu nh tho thun trong
hp ng thu khi thi hn thu cn hiu lc.
iu 454. Quyn ca bn mua nh
Bn mua nh c cc quyn sau y:
1. c nhn nh km theo h s v nh theo ng tnh
trng tho thun;

183

2. Yu cu bn bn hon thnh cc th tc mua bn nh

trong thi hn tho thun;
3. Yu cu bn bn giao nh ng thi hn; nu khng
giao hoc chm giao nh th phi bi thng thit hi.
iu 455. Mua nh s dng vo mc ch khc
Trong trng hp php lut khng c quy nh khc th
cc quy nh ti cc iu t iu 450 n iu 454 ca
B lut ny cng c p dng i vi vic mua nh s
dng vo mc ch khc khng phi l mua nh .
III - MT S QUY NH RING V MUA BN
TI SN
iu 456. Bn u gi
Ti sn c th c em bn u gi theo mun ca
ch s hu hoc php lut c quy nh.
Ti sn chung em bn u gi phi c s ng ca
cc ch s hu chung, tr trng hp c tho thun
khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 462. Bn u gi ti sn
1. Ti sn c th c em bn u gi theo mun ca ch s hu
hoc php lut c quy nh. Ti sn chung em bn u gi phi c s
ng ca tt c cc ch s hu chung, tr trng hp c tho thun
khc hoc php lut c quy nh khc.
2. Ti sn em bn u gi phi c xc nh gi khi im trc
khi thc hin vic bn u gi.
3. Ngi bn u gi ti sn l t chc bn u gi chuyn nghip v
c nhn, t chc khc trong mt s trng hp theo quy nh ca
php lut v bn u gi ti sn.
Vic thc hin bn u gi ti sn phi m bo nguyn tc khch
quan, cng khai, minh bch, bo m quyn v li ch hp php ca
cc bn tham gia. Trnh t, th tc bn u gi ti sn c thc
hin theo quy nh ca php lut v bn u gi ti sn.
Ngi bn u gi ti sn khng chu trch nhim v gi tr, cht
lng ca ti sn bn u gi.
4. Ti cuc bn u gi, ngi tr gi cao nht v t nht bng gi
khi im hoc ngi tr gi lin k theo quy nh ca php lut v
bn u gi l ngi mua c ti sn bn u gi v c coi l
chp nhn giao kt hp ng.

iu 457. Thng bo bn u gi
1. Ngi bn u gi phi thng bo cng khai ti ni

184

bn u gi v trn phng tin thng tin i chng v

thi gian, a im, s lng, cht lng v danh mc
cc ti sn bn u gi chm nht l by ngy i vi
ng sn, ba mi ngy i vi bt ng sn trc ngy
bn u gi.
2. Nhng ngi c lin quan n ti sn bn u gi
phi c thng bo v vic bn u gi tham gia
nh gi khi im, tr trng hp c tho thun khc.
iu 458. Thc hin bn u gi
1. Khi bn u gi, ngi bn u gi cng b gi bn
khi im.
2. Ngi tr gi cao nht v t nht bng gi khi im
l ngi c mua ti sn bn u gi v c coi l
chp nhn giao kt hp ng.
3. Vic bn u gi c lp thnh vn bn v c ch
k ca ngi mua, ngi bn v hai ngi chng kin.
4. Thi hn giao ti sn bn u gi, thi hn v phng
thc thanh ton c thc hin theo quy ch bn u
gi.
5. Ngi bn u gi khng chu trch nhim v gi tr,
cht lng ca ti sn bn u gi.
6. Trong trng hp gi mua cao nht c cng b
thp hn so vi gi khi im th cuc bn u gi xem
nh khng thnh.
Chnh ph quy nh chi tit v t chc v th tc bn
u gi ti sn.
iu 459. Bn u gi bt ng sn
1. Vic bn u gi bt ng sn c thc hin ti ni
c bt ng sn hoc ni do ngi bn u gi xc nh.
2. Sau khi c thng bo v vic bn u gi bt ng
sn, nhng ngi mun mua phi ng k mua v phi
np mt khon tin t trc. Danh sch nhng ngi
ng k mua c cng b cng khai ti ni bn u

185

gi.
3. Trong trng hp mua c ti sn bn u gi th
khon tin t trc c tr vo gi mua; nu ngi
mua t chi mua th khng c hon tr khon tin .
4. Ngi bn u gi phi hon tr khon tin t trc
cho nhng ngi khc ng k m khng mua c
ti sn bn u gi.
5. Vic mua bn bt ng sn bn u gi c lp
thnh vn bn c cng chng, chng thc hoc phi
c ng k, nu php lut c quy.
iu 460. Mua sau khi s dng th
1. Cc bn c th tho thun v vic bn mua c
dng th vt mua trong mt thi hn gi l thi hn
dng th. Trong thi hn dng th, bn mua c th tr
li mua hoc khng mua; nu ht thi hn dng th m
bn mua khng tr li th coi nh chp nhn mua
theo cc iu kin tho thun trc khi nhn vt
dng th.
2. Trong thi hn dng th, vt vn thuc s hu ca
bn bn. Bn bn phi chu mi ri ro xy ra i vi
vt, nu khng c tho thun khc. Trong thi hn dng
th, bn bn khng c bn, tng cho, cho thu, trao
i, th chp, cm c ti sn khi bn mua cha tr li.
3. Trong trng hp bn dng th tr li khng mua th
phi tr li vt cho bn bn v phi bi thng thit hi
cho bn bn, nu lm mt mt, h hng vt dng th.
Bn dng th khng phi chu trch nhim v nhng
hao mn thng thng do vic dng th gy ra v
khng phi hon tr hoa li do vic dng th mang li.
iu 461. Mua tr chm, tr dn
1. Cc bn c th tho thun v vic bn mua tr chm
hoc tr dn tin mua trong mt thi hn sau khi nhn
vt mua; bn bn c bo lu quyn s hu ca mnh

iu 463. Mua sau khi s dng th

1. Cc bn c th tho thun v vic bn mua c dng th vt mua
trong mt thi hn gi l thi hn dng th. Trong thi hn dng th,
bn mua c th tr li mua hoc khng mua; nu ht thi hn dng
th m bn mua khng tr li th coi nh chp nhn mua theo cc
iu kin tho thun trc khi nhn vt dng th.
Trong trng hp cc bn khng tha thun hoc tha thun khng
r rng v thi hn dng th th thi hn ny c xc nh theo tp
qun ca giao dch c i tng cng loi.
2. Trong thi hn dng th, vt vn thuc s hu ca bn bn. Bn
bn phi chu mi ri ro xy ra i vi vt, nu khng c tho thun
khc. Trong thi hn dng th, bn bn khng c bn, tng cho,
cho thu, trao i, th chp, cm c ti sn khi bn mua cha tr li.
3. Trong trng hp bn dng th tr li khng mua th phi tr li
vt cho bn bn v phi bi thng thit hi cho bn bn, nu lm
mt mt, h hng vt dng th. Bn dng th khng phi chu trch
nhim v nhng hao mn thng thng do vic dng th gy ra v
khng phi hon tr hoa li do vic dng th mang li.
iu 464. Mua tr chm, tr dn
1. Cc bn c th tho thun v vic bn mua tr chm hoc tr dn
tin mua trong mt thi hn sau khi nhn vt mua; bn bn c bo
lu quyn s hu ca mnh i vi vt bn cho n khi bn mua tr

186

i vi vt bn cho n khi bn mua tr tin, tr

trng hp c tho thun khc.
2. Hp ng mua tr chm hoc tr dn phi c lp
thnh vn bn. Bn mua c quyn s dng vt mua tr
chm, tr dn v phi chu ri ro trong thi gian s
dng, tr trng hp c tho thun khc.
iu 462. Chuc li ti sn bn
1. Bn bn c th tho thun vi bn mua v quyn
chuc li ti sn bn sau mt thi hn gi l thi hn
chuc li.
Thi hn chuc li ti sn do cc bn tho thun nhng
khng qu mt nm i vi ng sn v nm nm i
vi bt ng sn, k t thi im giao ti sn. Trong
thi hn ny bn bn c quyn chuc li bt c lc no,
nhng phi bo trc cho bn mua trong mt thi gian
hp l. Gi chuc li l gi th trng ti thi im v
a im chuc li, nu khng c tho thun khc.
2. Trong thi hn chuc li, bn mua khng c bn,
trao i, tng cho, cho thu, th chp, cm c ti sn,
phi chu ri ro i vi ti sn.
Mc 2
HP NG TRAO I TI SN
iu 463. Hp ng trao i ti sn
1. Hp ng trao i ti sn l s tho thun gia cc
bn, theo cc bn giao ti sn v chuyn quyn s
hu i vi ti sn cho nhau.
2. Hp ng trao i ti sn phi c lp thnh vn
bn, c cng chng, chng thc hoc ng k, nu php
lut c quy nh.
3. Trong trng hp mt bn trao i cho bn kia ti
sn khng thuc quyn s hu ca mnh hoc khng

tin, tr trng hp c tho thun khc.

2. Hp ng mua tr chm hoc tr dn phi c lp thnh vn bn.
Bn mua c quyn s dng vt mua tr chm, tr dn v phi chu ri
ro trong thi gian s dng, tr trng hp c tho thun khc.
iu 465. Chuc li ti sn bn
1. Bn bn c th tho thun vi bn mua v quyn chuc li ti sn
bn sau mt thi hn gi l thi hn chuc li.
Thi hn chuc li ti sn do cc bn tho thun, trong trng hp
khng tha thun hoc tha thun khng r rng th thi hn chuc
li c xc nh theo tp qun ca giao dch c i tng cng
loi. Trong trng hp khng c tp qun th thi hn chuc li l
mt nm i vi ng sn v nm nm i vi bt ng sn, k t
thi im giao ti sn.
Trong thi hn ny bn bn c quyn chuc li bt c lc no, nhng
phi bo trc cho bn mua trong mt thi gian hp l. Gi chuc li
l gi th trng ti thi im v a im chuc li, nu khng c
tho thun khc.
2. Trong thi hn chuc li, bn mua khng c xc lp giao dch
chuyn quyn s hu ti sn cho ch th khc v phi chu ri ro i vi
ti sn, nu khng c tha thun khc.
iu 466. Mua bn theo phng thc trao i ti sn
Trong trng hp cc bn c tha thun v vic mua bn theo
phng thc trao i ti sn th quy nh lin quan trong hp ng
mua bn c p dng.

187

c ch s hu y quyn th bn kia c quyn hy b

hp ng v yu cu bi thng thit hi.
4. Mi bn u c coi l ngi bn i vi ti sn
giao cho bn kia v l ngi mua i vi ti sn nhn
v. Cc quy nh v hp ng mua bn t iu 428 n
iu 437 v t iu 439 n iu 448 ca B lut ny
cng c p dng i vi hp ng trao i ti sn.
iu 464. Thanh ton gi tr chnh lch
Trong trng hp ti sn trao i chnh lch v gi tr
th cc bn phi thanh ton cho nhau phn chnh lch
, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c
quy nh khc.
Mc 3
HP NG TNG CHO TI SN
iu 465. Hp ng tng cho ti sn
Hp ng tng cho ti sn l s tho thun gia cc
bn, theo bn tng cho giao ti sn ca mnh v
chuyn quyn s hu cho bn c tng cho m khng
yu cu n b, cn bn c tng cho ng nhn.
iu 466. Tng cho ng sn
Hp ng tng cho ng sn c hiu lc khi bn c
tng cho nhn ti sn; i vi ng sn m php lut c
quy nh ng k quyn s hu th hp ng tng cho
c hiu lc k t thi im ng k.
iu 467. Tng cho bt ng sn
1. Tng cho bt ng sn phi c lp thnh vn bn
c cng chng, chng thc hoc phi ng k, nu theo
quy nh ca php lut bt ng sn phi ng k quyn
s hu.
2. Hp ng tng cho bt ng sn c hiu lc k t
thi im ng k; nu bt ng sn khng phi ng
k quyn s hu th hp ng tng cho c hiu lc k t
thi im chuyn giao ti sn.

Khng quy nh

Mc 2
HP NG TNG CHO TI SN
iu 467. Hp ng tng cho ti sn
Hp ng tng cho ti sn l hp ng, theo bn tng cho giao ti
sn ca mnh v chuyn quyn s hu cho bn c tng cho m
khng yu cu n b, cn bn c tng cho ng nhn.
iu 468. Tng cho ng sn
Hp ng tng cho ng sn c hiu lc khi bn c tng cho nhn
ti sn; i vi ng sn m php lut c quy nh ng k quyn s
hu th hp ng tng cho c hiu lc k t thi im ng k.
iu 469. Tng cho bt ng sn
1. Tng cho bt ng sn phi c lp thnh vn bn c cng chng,
chng thc hoc phi ng k, nu theo quy nh ca php lut bt
ng sn phi ng k quyn s hu.
2. Hp ng tng cho bt ng sn c hiu lc k t thi im ng
k; nu bt ng sn khng phi ng k quyn s hu th hp ng
tng cho c hiu lc k t thi im chuyn giao ti sn.

188

iu 468. Trch nhim do c tng cho ti sn

khng thuc s hu ca mnh
Trong trng hp bn tng cho c tng cho ti sn
khng thuc s hu ca mnh m bn c tng cho
khng bit hoc khng th bit v vic th bn tng
cho phi thanh ton chi ph lm tng gi tr ca ti
sn cho bn c tng cho khi ch s hu ly li ti
sn.
iu 469. Thng bo khuyt tt ca ti sn tng cho
Bn tng cho c ngha v thng bo cho bn c tng
cho khuyt tt ca ti sn tng cho. Trong trng hp
bn tng cho bit ti sn c khuyt tt m khng thng
bo th phi chu trch nhim bi thng thit hi xy ra
cho ngi c tng cho; nu bn tng cho khng bit
v khuyt tt ca ti sn tng cho th khng phi chu
trch nhim bi thng thit hi.
iu 470. Tng cho ti sn c iu kin
1. Bn tng cho c th yu cu bn c tng cho thc
hin mt hoc nhiu ngha v dn s trc hoc sau khi
tng cho. iu kin tng cho khng c tri php lut,
o c x hi.
2. Trong trng hp phi thc hin ngha v trc khi
tng cho, nu bn c tng cho hon thnh ngha v
m bn tng cho khng giao ti sn th bn tng cho
phi thanh ton ngha v m bn c tng cho thc
hin.
3. Trong trng hp phi thc hin ngha v sau khi tng
cho m bn c tng cho khng thc hin th bn tng
cho c quyn i li ti sn v yu cu bi thng thit hi.
Mc 4
HP NG VAY TI SN
iu 471. Hp ng vay ti sn
Hp ng vay ti sn l s tho thun gia cc bn,

iu 470. Trch nhim do c tng cho ti sn khng thuc s

hu ca mnh
Trong trng hp bn tng cho c tng cho ti sn khng thuc s
hu ca mnh m bn c tng cho khng bit hoc khng th bit
v vic th bn tng cho phi thanh ton chi ph lm tng gi tr
ca ti sn cho bn c tng cho khi ch s hu ly li ti sn.
iu 471. Thng bo khuyt tt ca ti sn tng cho
Bn tng cho c ngha v thng bo cho bn c tng cho khuyt tt
ca ti sn tng cho. Trong trng hp bn tng cho bit ti sn c
khuyt tt m khng thng bo th phi chu trch nhim bi thng
thit hi xy ra cho ngi c tng cho; nu bn tng cho khng bit
v khuyt tt ca ti sn tng cho th khng phi chu trch nhim bi
thng thit hi.
iu 472. Tng cho ti sn c iu kin
1. Bn tng cho c th yu cu bn c tng cho thc hin mt hoc
nhiu ngha v dn s trc hoc sau khi tng cho. iu kin tng
cho khng c tri php lut, o c x hi.
2. Trong trng hp phi thc hin ngha v trc khi tng cho, nu
bn c tng cho hon thnh ngha v m bn tng cho khng
giao ti sn th bn tng cho phi thanh ton ngha v m bn c
tng cho thc hin.
3. Trong trng hp phi thc hin ngha v sau khi tng cho m bn
c tng cho khng thc hin th bn tng cho c quyn i li ti sn v
yu cu bi thng thit hi.
Mc 3
HP NG VAY TI SN
iu 473. Hp ng vay ti sn
Hp ng vay ti sn l hp ng, theo bn cho vay giao ti sn

189

theo bn cho vay giao ti sn cho bn vay; khi n

hn tr, bn vay phi hon tr cho bn cho vay ti sn
cng loi theo ng s lng, cht lng v ch phi tr
li nu c tho thun hoc php lut c quy nh.
iu 472. Quyn s hu i vi ti sn vay
Bn vay tr thnh ch s hu ti sn vay k t thi
im nhn ti sn .
iu 473. Ngha v ca bn cho vay
Bn cho vay c cc ngha v sau y:
1. Giao ti sn cho bn vay y , ng cht lng, s
lng vo thi im v a im tho thun;
2. Bi thng thit hi cho bn vay, nu bn cho vay
bit ti sn khng bo m cht lng m khng bo
cho bn vay bit, tr trng hp bn vay bit m vn
nhn ti sn ;
3. Khng c yu cu bn vay tr li ti sn trc thi
hn, tr trng hp quy nh ti iu 478 ca B lut
ny.
iu 474. Ngha v tr n ca bn vay
1. Bn vay ti sn l tin th phi tr tin khi n
hn; nu ti sn l vt th phi tr vt cng loi ng s
lng, cht lng, tr trng hp c tho thun khc.
2. Trong trng hp bn vay khng th tr vt th c th
tr bng tin theo tr gi ca vt vay ti a im v
thi im tr n, nu c bn cho vay ng .
3. a im tr n l ni c tr hoc ni t tr s ca
bn cho vay, tr trng hp c tho thun khc.
4. Trong trng hp vay khng c li m khi n hn
bn vay khng tr n hoc tr khng y th bn vay
phi tr li i vi khon n chm tr theo li sut c
bn do Ngn hng Nh nc cng b tng ng vi
thi hn chm tr ti thi im tr n, nu c tho
thun.

cho bn vay; khi n hn tr, bn vay phi hon tr cho bn cho vay
ti sn cng loi theo ng s lng, cht lng v ch phi tr li
nu c tho thun hoc php lut c quy nh.
iu 474. Quyn s hu i vi ti sn vay
Bn vay tr thnh ch s hu ti sn vay k t thi im nhn ti sn
.
iu 475. Ngha v ca bn cho vay
Bn cho vay c cc ngha v sau y:
1. Giao ti sn cho bn vay y , ng cht lng, s lng vo
thi im v a im tho thun;
2. Bi thng thit hi cho bn vay, nu bn cho vay bit ti sn
khng bo m cht lng m khng bo cho bn vay bit, tr trng
hp bn vay bit m vn nhn ti sn ;
3. Khng c yu cu bn vay tr li ti sn trc thi hn, tr
trng hp quy nh ti iu 480 ca B lut ny.
iu 476. Ngha v tr n ca bn vay
1. Bn vay ti sn l tin th phi tr tin khi n hn; nu ti sn
l vt th phi tr vt cng loi ng s lng, cht lng, tr trng
hp c tho thun khc.
2. Trong trng hp bn vay khng th tr vt th c th tr bng tin
theo tr gi ca vt vay ti a im v thi im tr n, nu c
bn cho vay ng .
3. a im tr n l ni c tr hoc ni t tr s ca bn cho vay,
tr trng hp c tho thun khc.
4. Trong trng hp vay khng c li m khi n hn bn vay khng
tr n hoc tr khng y th bn cho vay c quyn yu cu tr
tin li trn s tin chm tr theo li sut n qu hn trung bnh ca
cc ngn hng thng mi trn th trng ti thi im thanh ton
tng ng vi thi gian chm tr, tr trng hp c tho thun khc
hoc lut c quy nh khc.

190

5. Trong trng hp vay c li m khi n hn bn vay

khng tr hoc tr khng y th bn vay phi tr li
trn n gc v li n qu hn theo li sut c bn do
Ngn hng Nh nc cng b tng ng vi thi hn
vay ti thi im tr n.
iu 475. S dng ti sn vay
Cc bn c th tho thun v vic ti sn vay phi c
s dng ng mc ch vay; bn cho vay c quyn kim
tra vic s dng ti sn v c quyn i li ti sn vay
trc thi hn, nu nhc nh m bn vay vn s
dng ti sn tri mc ch.
iu 476. Li sut
1. Li sut vay do cc bn tho thun nhng khng
c vt qu 150% ca li sut c bn do Ngn hng
Nh nc cng b i vi loi cho vay tng ng.
2. Trong trng hp cc bn c tho thun v vic tr
li, nhng khng xc nh r li sut hoc c tranh chp
v li sut th p dng li sut c bn do Ngn hng Nh
nc cng b tng ng vi thi hn vay ti thi im
tr n.

5. Trong trng hp vay c li m khi n hn bn vay khng tr

hoc tr khng y th bn vay phi tr li trn n gc v li sut
n qu hn trung bnh ca cc ngn hng thng mi trn th trng
ti thi im thanh ton tng ng vi thi gian chm tr, tr trng
hp c tho thun khc hoc lut c quy nh khc.
iu 477. S dng ti sn vay
Cc bn c th tho thun v vic ti sn vay phi c s dng ng
mc ch vay; bn cho vay c quyn kim tra vic s dng ti sn v
c quyn i li ti sn vay trc thi hn, nu nhc nh m bn
vay vn s dng ti sn tri mc ch.
iu 478. Li sut
Phng n 1:
1. Li sut vay do cc bn tha thun hoc do lut nh.
2. Trong trng hp cc bn c tho thun v vic tr li, nhng
khng xc nh r li sut th li sut c xc nh theo li sut lut
nh, nu khng c li sut lut nh th p dng theo li sut trung
bnh ca cc ngn hng thng mi trn th trng i vi loi cho
vay tng ng, tr trng hp lut c quy nh khc.
3. Trong trng hp lut quy nh li sut gii hn th cc bn khng
c tha thun vt qu li sut gii hn .
Li sut gii hn l mc ti a ca li sut c th c Nh nc
quy nh.
4. Trong trng hp cc bn tha thun li sut vay vt qu li sut
gii hn th mc li sut vt qu khng c hiu lc.
5. Ngn hng Nh nc Vit Nam hng dn quy nh ti iu ny.
Phng n 2:
1. Li sut vay do cc bn tho thun nhng khng c vt qu
150% ca li sut trung bnh ca cc ngn hng thng mi trn th
trng i vi loi cho vay tng ng, tr trng hp lut c quy
nh khc.
2. Trong trng hp cc bn tha thun li sut vay vt qu quy
nh ti khon 1 iu ny th phn li sut vt qu mc li sut cho

191

iu 477. Thc hin hp ng vay khng k hn

1. i vi hp ng vay khng k hn v khng c li
th bn cho vay c quyn i li ti sn v bn vay cng
c quyn tr n vo bt c lc no, nhng phi bo cho
nhau bit trc mt thi gian hp l, nu khng c tho
thun khc.
2. i vi hp ng vay khng k hn v c li th bn
cho vay c quyn i li ti sn bt c lc no nhng
phi bo trc cho bn vay mt thi gian hp l v
c tr li n thi im nhn li ti sn, cn bn vay
cng c quyn tr li ti sn bt c lc no v ch phi
tr li cho n thi im tr n, nhng cng phi bo
trc cho bn cho vay mt thi gian hp l.
iu 478. Thc hin hp ng vay c k hn
1. i vi hp ng vay c k hn v khng c li th
bn vay c quyn tr li ti sn bt c lc no, nhng
phi bo trc cho bn cho vay mt thi gian hp l,
cn bn cho vay ch c i li ti sn trc k hn,
nu c bn vay ng .
2. i vi hp ng vay c k hn v c li th bn vay
c quyn tr li ti sn trc k hn, nhng phi tr
ton b li theo k hn, nu khng c tho thun khc.

php khng c hiu lc.

3. Trong trng hp cc bn c tho thun v vic tr li, nhng
khng xc nh r li sut th li sut c xc nh theo li sut
trung bnh ca cc ngn hng thng mi trn th trng i vi loi
cho vay tng ng, tr trng hp lut c quy nh khc.
4. Ngn hng Nh nc Vit Nam hng dn quy nh ti iu ny.
iu 479. Thc hin hp ng vay khng k hn
1. i vi hp ng vay khng k hn v khng c li th bn cho
vay c quyn i li ti sn v bn vay cng c quyn tr n vo bt
c lc no, nhng phi bo cho nhau bit trc mt thi gian hp l,
nu khng c tho thun khc.
2. i vi hp ng vay khng k hn v c li th bn cho vay c
quyn i li ti sn bt c lc no nhng phi bo trc cho bn vay
mt thi gian hp l v c tr li n thi im nhn li ti sn,
cn bn vay cng c quyn tr li ti sn bt c lc no v ch phi
tr li cho n thi im tr n, nhng cng phi bo trc cho bn
cho vay mt thi gian hp l.

iu 480. Thc hin hp ng vay c k hn

1. i vi hp ng vay c k hn v khng c li th bn vay c
quyn tr li ti sn bt c lc no, nhng phi bo trc cho bn cho
vay mt thi gian hp l, cn bn cho vay ch c i li ti sn
trc k hn, nu c bn vay ng .
2. Phng n 1:
i vi hp ng vay c k hn v c li th bn vay c quyn tr li
ti sn trc k hn ng thi c ngha v tr li vi mc hp l.
Phng n 2:
i vi hp ng vay c k hn v c li th bn vay c quyn tr li
ti sn trc k hn, nhng phi tr ton b li theo k hn, nu
khng c tho thun khc.
iu 479. H, hi, biu, phng
iu 481. H, hi, biu, phng
1. H, hi, biu, phng (sau y gi chung l h) l 1. H, hi, biu, phng (sau y gi chung l h) l mt hnh thc

192

mt hnh thc giao dch v ti sn theo tp qun trn c

s tho thun ca mt nhm ngi tp hp nhau li
cng nh ra s ngi, thi gian, s tin hoc ti sn
khc, th thc gp, lnh h v quyn, ngha v ca cc
thnh vin.
2. Hnh thc h nhm mc ch tng tr trong nhn
dn c thc hin theo quy nh ca php lut.
3. Nghim cm vic t chc h di hnh thc cho vay
nng li.
Mc 5
HP NG THU TI SN
I- QUY NH CHUNG V HP NG THU TI
SN
iu 480. Hp ng thu ti sn
Hp ng thu ti sn l s tho thun gia cc bn,
theo bn cho thu giao ti sn cho bn thu s
dng trong mt thi hn, cn bn thu phi tr tin thu.
iu 481. Gi thu
Gi thu ti sn do cc bn tho thun.
Trong trng hp php lut c quy nh v khung gi
thu th cc bn ch c tho thun v gi thu trong
phm vi khung gi .

giao dch v ti sn theo tp qun trn c s tho thun ca mt nhm

ngi tp hp nhau li cng nh ra s ngi, thi gian, s tin hoc
ti sn khc, th thc gp, lnh h v quyn, ngha v ca cc thnh
vin.
2. Hnh thc h nhm mc ch tng tr trong nhn dn c thc
hin theo quy nh ca php lut.
3. Nghim cm vic t chc h di hnh thc cho vay nng li.

Mc 4
HP NG THU TI SN
I- QUY NH CHUNG V HP NG THU
TI SN
iu 482. Hp ng thu ti sn
Hp ng thu ti sn l hp ng, theo ngi cho thu giao vt
cho ngi thu s dng hoc thu li trong mt thi hn, cn bn thu
tr tin thu.
iu 483. Gi thu
1. Gi thu do cc bn tho thun hoc do ngi th ba xc nh
theo yu cu ca cc bn, tr trng hp lut c quy nh khc.
2. Trong trng hp khng c tha thun hoc tha tha thun
khng r rng th gi thu c xc nh theo:
Phng n 1:
Gi thu theo th trng ti a im v thi im giao kt hp ng
thu.
Phng n 2:
Gi thu theo th trng ti a im c ti sn cho thu v ti thi
im thanh ton tin thu.
iu 482. Thi hn thu
iu 484. Thi hn thu
1. Thi hn thu do cc bn tho thun; nu khng c 1. Thi hn thu do cc bn tho thun; nu khng c tho thun th
tho thun th c xc nh theo mc ch thu.
c xc nh theo mc ch thu.
2. Trong trng hp cc bn khng tho thun v thi 2. Trong trng hp cc bn khng tho thun v thi hn thu hoc
hn thu hoc thi hn thu khng th xc nh c thi hn thu khng th xc nh c theo mc ch thu th hp

193

theo mc ch thu th hp ng thu ht thi hn khi ng thu ht thi hn khi bn thu t c mc ch thu.
bn thu t c mc ch thu.
Trong trng hp khng th xc nh c mc ch thu th cc bn
c quyn chm dt hp ng bt k khi no, nhng bn cho thu phi
thng bo cho bn thu trong thi hn hp l.
iu 483. Cho thu li
iu 485. Cho thu li
Bn thu c quyn cho thu li ti sn m mnh thu, Bn thu c quyn cho thu li ti sn m mnh thu, nu c bn
nu c bn cho thu ng .
cho thu ng .
iu 484. Giao ti sn thu
iu 486. Giao ti sn thu
1. Bn cho thu phi giao ti sn cho bn thu ng s 1. Bn cho thu phi giao ti sn cho bn thu ng s lng, cht
lng, cht lng, chng loi, tnh trng v ng thi lng, chng loi, tnh trng v ng thi im, a im tho
im, a im tho thun v cung cp nhng thng thun v cung cp nhng thng tin cn thit v vic s dng ti sn
tin cn thit v vic s dng ti sn .
.
2. Trong trng hp bn cho thu chm giao ti sn th 2. Trong trng hp bn cho thu chm giao ti sn th bn thu c
bn thu c th gia hn giao ti sn hoc hy b hp th gia hn giao ti sn hoc hy b hp ng v yu cu bi thng
ng v yu cu bi thng thit hi; nu ti sn thu thit hi; nu ti sn thu khng ng cht lng nh tho thun th
khng ng cht lng nh tho thun th bn thu c bn thu c quyn yu cu bn cho thu sa cha, gim gi thu hoc
quyn yu cu bn cho thu sa cha, gim gi thu hy b hp ng v yu cu bi thng thit hi.
hoc hy b hp ng v yu cu bi thng thit hi.
iu 485. Ngha v bo m gi tr s dng ca ti iu 487. Ngha v bo m gi tr s dng ca ti sn thu
sn thu
1. Bn cho thu phi bo m ti sn thu trong tnh trng nh
1. Bn cho thu phi bo m ti sn thu trong tnh tho thun, ph hp vi mc ch thu trong sut thi gian cho thu;
trng nh tho thun, ph hp vi mc ch thu phi sa cha nhng h hng, khuyt tt ca ti sn thu, tr h hng
trong sut thi gian cho thu; phi sa cha nhng h nh m theo tp qun bn thu phi t sa cha.
hng, khuyt tt ca ti sn thu, tr h hng nh m 2. Trong trng hp ti sn thu b gim st gi tr s dng m khng
theo tp qun bn thu phi t sa cha.
do li ca bn thu th bn thu c quyn yu cu bn cho thu:
2. Trong trng hp ti sn thu b gim st gi tr s a) Sa cha ti sn;
dng m khng do li ca bn thu th bn thu c b) Gim gi thu;
quyn yu cu bn cho thu:
c) i ti sn khc hoc n phng chm dt thc hin hp ng v
a) Sa cha ti sn;
yu cu bi thng thit hi, nu ti sn thu khng th sa cha
b) Gim gi thu;
c m do mc ch thu khng t c hoc ti sn thu c
c) i ti sn khc hoc n phng chm dt thc khuyt tt m bn thu khng bit.
hin hp ng v yu cu bi thng thit hi, nu ti 3. Trong trng hp bn cho thu c thng bo m khng sa
sn thu khng th sa cha c m do mc ch cha hoc sa cha khng kp thi th bn thu c quyn t sa cha

194

thu khng t c hoc ti sn thu c khuyt tt m

bn thu khng bit.
3. Trong trng hp bn cho thu c thng bo m
khng sa cha hoc sa cha khng kp thi th bn
thu c quyn t sa cha ti sn thu, nhng phi bo
cho bn cho thu v c quyn yu cu bn cho thu
thanh ton chi ph sa cha.
iu 486. Ngha v bo m quyn s dng ti sn
cho bn thu
1. Bn cho thu phi bo m quyn s dng ti sn n
nh cho bn thu.
2. Trong trng hp c tranh chp v quyn s hu i
vi ti sn thu m bn thu khng c s dng ti sn
n nh th bn thu c quyn n phng chm dt
thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.
iu 487. Ngha v bo qun ti sn thu
1. Bn thu phi bo qun ti sn thu nh ti sn ca
chnh mnh, phi bo dng v sa cha nh; nu lm
mt mt, h hng th phi bi thng.
Bn thu khng chu trch nhim v nhng hao mn t
nhin do s dng ti sn thu.
2. Bn thu c th tu sa v lm tng gi tr ti sn thu,
nu c bn cho thu ng v c quyn yu cu bn
cho thu thanh ton chi ph hp l.
iu 488. Ngha v s dng ti sn thu ng cng
dng, mc ch
1. Bn thu phi s dng ti sn thu theo ng cng
dng ca ti sn v ng mc ch tho thun.
2. Trong trng hp bn thu s dng ti sn khng
ng mc ch, khng ng cng dng th bn cho thu
c quyn n phng chm dt thc hin hp ng v

ti sn thu, nhng phi bo cho bn cho thu v c quyn yu cu

bn cho thu thanh ton chi ph sa cha ngay sau khi vic sa cha
hon thnh. Trong trng hp bn cho thu c yu cu, th thi hn
hon tr chi ph sa cha cho bn thu c thc hin trong thi hn
hp l.
iu 488. Ngha v bo m quyn s dng ti sn cho bn thu
1. Bn cho thu phi bo m quyn s dng ti sn n nh cho bn
thu.
2. Trong trng hp c tranh chp v quyn s hu i vi ti sn
thu m bn thu khng c s dng ti sn n nh th bn thu c
quyn n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi
thng thit hi.
iu 489. Ngha v bo qun ti sn thu
1. Bn thu phi bo qun ti sn thu nh ti sn ca chnh mnh,
phi bo dng v sa cha nh; nu lm mt mt, h hng th phi
bi thng.
Bn thu khng chu trch nhim v nhng hao mn t nhin do s
dng ti sn thu.
2. Bn thu c th tu sa v lm tng gi tr ti sn thu, nu c
bn cho thu ng v c quyn yu cu bn cho thu thanh ton chi
ph hp l ngay sau khi vic tu sa v lm tng gi tr ti sn thu
hon thnh.Trong trng hp bn cho thu c yu cu, th thi hn
hon tr chi ph cho bn thu c thc hin trong thi hn hp l.
iu 490. Ngha v s dng ti sn thu ng cng dng, mc
ch
1. Bn thu phi s dng ti sn thu theo ng cng dng ca ti sn
v ng mc ch tho thun.
2. Trong trng hp bn thu s dng ti sn khng ng mc ch,
khng ng cng dng th bn cho thu c quyn n phng chm
dt thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.

195

yu cu bi thng thit hi.

iu 489. Tr tin thu
1. Bn thu phi tr tin thu ng thi hn tho
thun; nu khng c tho thun v thi hn tr tin thu
th thi hn tr tin thu c xc nh theo tp qun
ni tr tin; nu khng th xc nh c thi hn theo
tp qun th bn thu phi tr tin khi tr li ti sn thu.
2. Trong trng hp cc bn tho thun vic tr tin
thu theo k hn th bn cho thu c quyn n phng
chm dt thc hin hp ng, nu bn thu khng tr
tin trong ba k lin tip, tr trng hp c tha thun
khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 490. Tr li ti sn thu
1. Bn thu phi tr li ti sn thu trong tnh trng nh
khi nhn, tr hao mn t nhin hoc theo ng nh tnh
trng tho thun; nu gi tr ca ti sn thu b gim
st so vi tnh trng khi nhn th bn cho thu c quyn
yu cu bi thng thit hi, tr hao mn t nhin.
2. Trong trng hp ti sn thu l ng sn th a
im tr li ti sn thu l ni c tr hoc tr s ca bn
cho thu, tr trng hp c tho thun khc.
3. Trong trng hp ti sn thu l gia sc, bn thu
phi tr li gia sc thu v c gia sc c sinh ra
trong thi gian thu, nu khng c tho thun khc. Bn
cho thu phi thanh ton chi ph chm sc gia sc c
sinh ra cho bn thu.
4. Khi bn thu chm tr ti sn thu th bn cho thu c
quyn yu cu bn thu tr li ti sn thu v tr tin
thu trong thi gian chm tr v phi bi thng thit
hi; bn thu phi tr tin pht vi phm do chm tr ti
sn thu, nu c tho thun.
5. Bn thu phi chu ri ro xy ra i vi ti sn thu
trong thi gian chm tr.

iu 491. Tr tin thu

1. Bn thu phi tr tin thu ng thi hn tho thun; nu
khng c tho thun v thi hn tr tin thu th thi hn tr tin thu
c xc nh theo tp qun ni tr tin; nu khng th xc nh c
thi hn theo tp qun th bn thu phi tr tin khi tr li ti sn thu.
2. Trong trng hp cc bn tho thun vic tr tin thu theo k hn
th bn cho thu c quyn n phng chm dt thc hin hp ng,
nu bn thu khng tr tin trong ba k lin tip, tr trng hp c
tha thun khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 492. Tr li ti sn thu
1. Bn thu phi tr li ti sn thu trong tnh trng nh khi nhn, tr
hao mn t nhin hoc theo ng nh tnh trng tho thun; nu
gi tr ca ti sn thu b gim st so vi tnh trng khi nhn th bn
cho thu c quyn yu cu bi thng thit hi, tr hao mn t nhin.
2. Trong trng hp ti sn thu l ng sn th a im tr li ti
sn thu l ni c tr hoc tr s ca bn cho thu, tr trng hp c
tho thun khc.
3. Trong trng hp ti sn thu l gia sc, bn thu phi tr li gia
sc thu v c gia sc c sinh ra trong thi gian thu, nu khng
c tho thun khc. Bn cho thu phi thanh ton chi ph chm sc
gia sc c sinh ra cho bn thu.
4. Khi bn thu chm tr ti sn thu th bn cho thu c quyn yu
cu bn thu tr li ti sn thu v tr tin thu trong thi gian chm
tr v phi bi thng thit hi; bn thu phi tr tin pht vi phm do
chm tr ti sn thu, nu c tho thun.
5. Bn thu phi chu ri ro xy ra i vi ti sn thu trong thi gian
chm tr.

196

iu 491. Chm dt hp ng thu ti sn

Khng quy nh.
Hp ng thu ti sn chm dt trong cc trng hp
sau y:
1. Thi hn thu ht;
2. Theo tho thun ca cc bn v vic chm dt trc
thi hn; i vi hp ng thu khng xc nh thi
hn, khi bn cho thu mun chm dt hp ng th phi
bo cho bn thu bit trc mt thi gian hp l, nu
khng c tho thun v thi hn bo trc;
3. Hp ng b hy b hoc b n phng chm dt
thc hin;
4. Ti sn thu khng cn.
II- HP NG THU NH
Khng quy nh.
iu 492. Hnh thc hp ng thu nh
Hp ng thu nh phi c lp thnh vn bn, nu
thi hn thu t su thng tr ln th phi c cng
chng hoc chng thc v phi ng k, tr trng hp
php lut c quy nh khc.
iu 493. Ngha v ca bn cho thu nh
Bn cho thu nh c cc ngha v sau y:
1. Giao nh cho bn thu theo ng hp ng;
2. Bo m cho bn thu s dng n nh nh trong thi
hn thu;
3. Bo dng, sa cha nh theo nh k hoc theo tho
thun; nu bn cho thu khng bo dng, sa cha nh
m gy thit hi cho bn thu th phi bi thng.
iu 494. Quyn ca bn cho thu nh
Bn cho thu nh c cc quyn sau y:
1. Nhn tin thu nh ng k hn tho thun;
2. n phng chm dt thc hin hp ng thu nh
theo quy nh ti khon 1 v khon 3 iu 498 ca B
lut ny;
3. Ci to, nng cp nh cho thu khi c bn thu

197

ng , nhng khng c gy phin h cho bn thu

s dng ch ;
4. c ly li nh cho thu khi thi hn thu ht;
nu hp ng khng quy nh thi hn thu th bn cho
thu mun ly li nh phi bo cho bn thu bit trc
su thng.
iu 495. Ngha v ca bn thu nh
Bn thu nh c cc ngha v sau y:
1. S dng nh ng mc ch tho thun;
2. Tr tin thu nh ng k hn tho thun;
3. Gi gn nh, sa cha nhng h hng do mnh gy
ra;
4. Tn trng quy tc sinh hot cng cng;
5. Tr nh cho bn cho thu theo ng tho thun.
iu 496. Quyn ca bn thu nh
Bn thu nh c cc quyn sau y:
1. Nhn nh thu theo ng tho thun;
2. c i nh ang thu vi ngi thu khc, nu
c bn cho thu ng bng vn bn;
3. c cho thu li nh ang thu, nu c bn cho
thu ng bng vn bn;
4. c tip tc thu theo cc iu kin tho thun
vi bn cho thu, trong trng hp thay i ch s hu
nh;
5. Yu cu bn cho thu sa cha nh ang cho thu
trong trng hp nh b h hng nng.
6. n phng chm dt thc hin hp ng thu nh
theo quy nh ti khon 2 v khon 3 iu 498 ca B
lut ny.
iu 497. Quyn, ngha v ca nhng ngi thuc
bn thu c tn trong hp ng thu nh
Nhng ngi thuc bn thu c tn trong hp ng thu
nh c quyn, ngha v ngang nhau i vi bn cho

198

thu v phi lin i thc hin cc ngha v ca bn

thu i vi bn cho thu.
iu 498. n phng chm dt thc hin hp ng
thu nh
1. Bn cho thu nh c quyn n phng chm dt
thc hin hp ng thu nh khi bn thu c mt trong
cc hnh vi sau y:
a) Khng tr tin thu nh lin tip trong ba thng tr
ln m khng c l do chnh ng;
b) S dng nh khng ng mc ch thu;
c) C lm nh h hng nghim trng;
d) Sa cha, i hoc cho ngi khc thu li ton b
hoc mt phn nh ang thu m khng c s ng
bng vn bn ca bn cho thu;
) Lm mt trt t cng cng nhiu ln v nh hng
nghim trng n sinh hot bnh thng ca nhng
ngi xung quanh;
e) Lm nh hng nghim trng n v sinh mi
trng.
2. Bn thu nh c quyn n phng chm dt thc
hin hp ng thu nh khi bn cho thu c mt trong
cc hnh vi sau y:
a) Khng sa cha nh khi cht lng nh gim st
nghim trng;
b) Tng gi thu nh bt hp l.
c) Quyn s dng nh b hn ch do li ch ca ngi
th ba.
3. Bn n phng chm dt thc hin hp ng thu
nh phi bo cho bn kia bit trc mt thng, nu
khng c tho thun khc.
iu 499. Chm dt hp ng thu nh
Hp ng thu nh chm dt trong cc trng hp
sau y:

199

1. Thi hn thu ht; nu hp ng khng xc nh

thi hn thu th hp ng chm dt sau su thng, k
t ngy bn cho thu bo cho bn thu bit v vic i
nh;
2. Nh cho thu khng cn;
3. Bn thu nh cht v khng c ai cng chung sng;
4. Nh cho thu phi ph d do b h hng nng c
nguy c sp hoc do thc hin quy hoch xy dng
ca Nh nc.
iu 500. Thu nh s dng vo mc ch khc
Trong trng hp php lut khng c quy nh khc th
quy nh ti cc iu t iu 492 n iu 499 ca B
lut ny cng c p dng i vi vic thu nh s
dng vo mc ch khc khng phi l thu nh .
III - HP NG THU KHON TI SN
iu 501. Hp ng thu khon ti sn
Hp ng thu khon ti sn l s tho thun gia cc
bn, theo bn cho thu khon giao ti sn cho bn
thu khai thc cng dng, hng hoa li, li tc thu
c t ti sn v c ngha v tr tin thu.
iu 502. i tng ca hp ng thu khon
i tng ca hp ng thu khon c th l t ai,
rng, mt nc cha khai thc, sc vt, c s sn xut,
kinh doanh, t liu sn xut khc cng trang thit b cn
thit khai thc cng dng, hng hoa li, li tc, tr
trng hp php lut c quy nh khc.
iu 503. Thi hn thu khon
Thi hn thu khon do cc bn tho thun theo chu k
sn xut, kinh doanh ph hp vi tnh cht ca i
tng thu khon.

III - HP NG THU KHON TI SN

iu 493. Hp ng thu khon ti sn
Hp ng thu khon ti sn l hp ng thu m bn thu c quyn
khai thc cng dng, hng hoa li, li tc thu c t ti sn thu.

iu 494. i tng ca hp ng thu khon

i tng ca hp ng thu khon c th l t ai (quyn s dng
t?), rng, mt nc cha khai thc, sc vt, c s sn xut, kinh
doanh, t liu sn xut khc cng trang thit b cn thit khai thc
cng dng, hng hoa li, li tc, tr trng hp php lut c quy
nh khc.
iu 495. Thi hn thu khon
Thi hn thu khon do cc bn tho thun. Trong trng hp khng
c tha thun, tha thun khng r rng th thi hn thu c xc
nh theo chu k sn xut, kinh doanh ph hp vi tnh cht ca i
tng thu khon.
iu 504. Gi thu khon
iu 496. Gi thu khon
Gi thu khon do cc bn tho thun; nu thu khon Quy nh v gi trong hp ng thu khon c p dng cho gi

200

thng qua u thu th gi thu khon l gi c xc

nh khi u thu.
iu 505. Giao ti sn thu khon
Khi giao ti sn thu khon, cc bn phi lp bin bn
nh gi tnh trng ca ti sn thu khon v xc nh
gi tr ti sn thu khon.
Trong trng hp cc bn khng xc nh c gi tr
th mi ngi th ba xc nh gi tr v phi lp thnh
vn bn.
iu 506. Tr tin thu khon v phng thc tr
1. Tin thu khon c th bng hin vt, bng tin hoc
bng vic thc hin mt cng vic.
2. Bn thu khon phi tr tin thu khon cho d
khng khai thc cng dng ti sn thu khon.
3. Khi giao kt hp ng thu khon cc bn c th tho
thun iu kin v vic gim tin thu khon; nu hoa
li, li tc b mt t nht l mt phn ba do s kin bt
kh khng th bn thu khon c quyn yu cu gim
hoc min tin thu khon, tr trng hp c tho thun
khc.
4. Trong trng hp bn thu khon phi tr hin vt
theo thi v hoc theo chu k khai thc cng dng ca
ti sn thu khon th phi tr vo thi im kt thc
thi v hoc kt thc chu k khai thc, tr trng hp
c tho thun khc.
5. Trong trng hp bn thu khon phi thc hin mt
cng vic th phi thc hin ng cng vic .

thu khon, nu thu khon thng qua u thu th gi thu khon l

gi c xc nh khi u thu.
iu 497. Giao ti sn thu khon
Khi giao ti sn thu khon, cc bn phi lp bin bn nh gi tnh
trng ca ti sn thu khon v xc nh gi tr ti sn thu khon.
Trong trng hp cc bn khng xc nh c gi tr th mi ngi
th ba xc nh gi tr v phi lp thnh vn bn.

iu 498. Tr tin thu khon v phng thc tr

1. Tin thu khon c th bng hin vt, bng tin hoc bng vic
thc hin mt cng vic.
2. Bn thu khon phi tr tin thu khon cho d khng khai thc
cng dng ti sn thu khon.
3. Khi giao kt hp ng thu khon cc bn c th tho thun iu
kin v vic gim tin thu khon; nu hoa li, li tc b mt t nht
l mt phn ba do s kin bt kh khng th bn thu khon c quyn
yu cu gim hoc min tin thu khon, tr trng hp c tho
thun khc.
4. Trong trng hp bn thu khon phi tr hin vt theo thi v
hoc theo chu k khai thc cng dng ca ti sn thu khon th phi
tr vo thi im kt thc thi v hoc kt thc chu k khai thc, tr
trng hp c tho thun khc.
5. Trong trng hp bn thu khon phi thc hin mt cng vic th
phi thc hin ng cng vic .
6. Trong trng hp cc bn khng c tha thun khc v thi hn
tr tin thu th phi thanh ton vo tun cui mi thng. Trong
trng hp thu khon theo chu k sn xut, kinh doanh th phi
thanh ton chm nht sau khi kt thc chu k sn xut, kinh doanh
.
iu 507. Khai thc ti sn thu khon
iu 499. Khai thc ti sn thu khon
Bn thu khon phi khai thc ti sn thu khon ng Bn thu khon phi khai thc ti sn thu khon ng mc ch
mc ch tho thun v bo cho bn thu khon theo tho thun v bo cho bn thu khon theo nh k v tnh trng ti

201

nh k v tnh trng ti sn v tnh hnh khai thc ti

sn; nu bn cho thu khon c yu cu hoc cn bo
t xut th bn thu khon phi bo kp thi. Khi bn
thu khon khai thc cng dng ti sn thu khon
khng ng mc ch th bn cho thu khon c quyn
n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu
bi thng thit hi.
iu 508. Bo qun, bo dng, nh ot ti sn
thu khon
1. Trong thi hn khai thc ti sn thu khon, bn thu
khon phi bo qun, bo dng ti sn thu khon v
trang thit b km theo bng chi ph ca mnh, tr
trng hp c tho thun khc; nu bn thu khon lm
mt mt, h hng hoc lm mt gi tr, gim st gi tr
ti sn thu khon th phi bi thng thit hi. Bn
thu khon khng chu trch nhim v nhng hao mn
t nhin do s dng ti sn thu khon.
2. Bn thu khon c th t mnh thay th, ci to ti
sn thu khon, nu c tho thun v phi bo ton gi
tr ti sn thu khon.
Bn cho thu khon phi thanh ton cho bn thu khon
chi ph hp l thay th, ci to ti sn thu khon
theo tho thun.
3. Bn thu khon khng c cho thu khon li, tr
trng hp c bn cho thu khon ng .
iu 509. Hng hoa li, chu thit hi v sc vt
thu khon
Trong thi hn thu khon sc vt, bn thu khon c
hng mt na s sc vt sinh ra v phi chu mt na
nhng thit hi v sc vt thu khon do s kin bt kh
khng, tr trng hp c tho thun khc.
iu 510. n phng chm dt thc hin hp ng
thu khon

sn v tnh hnh khai thc ti sn; nu bn cho thu khon c yu cu

hoc cn bo t xut th bn thu khon phi bo kp thi. Khi bn
thu khon khai thc cng dng ti sn thu khon khng ng mc
ch th bn cho thu khon c quyn n phng chm dt thc hin
hp ng v yu cu bi thng thit hi.
iu 500. Bo qun, bo dng, nh ot ti sn thu khon
1. Trong thi hn khai thc ti sn thu khon, bn thu khon phi
bo qun, bo dng ti sn thu khon v trang thit b km theo
bng chi ph ca mnh, tr trng hp c tho thun khc; nu bn
thu khon lm mt mt, h hng hoc lm mt gi tr, gim st gi
tr ti sn thu khon th phi bi thng thit hi. Bn thu khon
khng chu trch nhim v nhng hao mn t nhin do s dng ti
sn thu khon.
2. Bn thu khon c th t mnh thay th, ci to ti sn thu khon,
nu c tho thun v phi bo ton gi tr ti sn thu khon.
Bn cho thu khon phi thanh ton cho bn thu khon chi ph hp
l thay th, ci to ti sn thu khon theo tho thun.
3. Bn thu khon khng c cho thu khon li, tr trng hp
c bn cho thu khon ng .

iu 501. Hng hoa li, chu thit hi v ng vt thu khon

Trong thi hn thu khon sc vt, bn thu khon c hng mt
na s sc vt sinh ra v phi chu mt na nhng thit hi v sc vt
thu khon do s kin bt kh khng, tr trng hp c tho thun
khc.
iu 502. n phng chm dt thc hin hp ng thu khon
1. Trong trng hp mt bn n phng chm dt thc hin hp

202

1. Trong trng hp mt bn n phng chm dt

thc hin hp ng th phi bo cho bn kia bit trc
mt thi gian hp l; nu thu khon theo thi v hoc
theo chu k khai thc th thi hn bo trc phi ph
hp vi thi v hoc chu k khai thc.
2. Trong trng hp bn thu khon vi phm ngha v,
m vic khai thc i tng thu khon l ngun sng
duy nht ca bn thu khon v vic tip tc thu khon
khng lm nh hng nghim trng n li ch ca bn
cho thu khon th bn cho thu khon khng c n
phng chm dt thc hin hp ng; bn thu khon
phi cam kt vi bn cho thu khon khng c tip
tc vi phm hp ng.
iu 511. Tr li ti sn thu khon
Khi chm dt hp ng thu khon, bn thu khon
phi tr li ti sn thu khon tnh trng ph hp vi
mc khu hao tho thun; nu lm mt gi tr
hoc gim st gi tr ca ti sn thu khon th phi bi
thng thit hi.
Mc 6
HP NG MN TI SN
iu 512. Hp ng mn ti sn
Hp ng mn ti sn l s tho thun gia cc bn,
theo bn cho mn giao ti sn cho bn mn s
dng trong mt thi hn m khng phi tr tin, cn bn
mn phi tr li ti sn khi ht thi hn mn hoc
mc ch mn t c.
iu 513. i tng ca hp ng mn ti sn
Tt c nhng vt khng tiu hao u c th l i tng
ca hp ng mn ti sn.
iu 514. Ngha v ca bn mn ti sn
Bn mn ti sn c cc ngha v sau y:
1. Gi gn, bo qun ti sn mn nh ti sn ca chnh

ng th phi bo cho bn kia bit trc mt thi gian hp l; nu

thu khon theo thi v hoc theo chu k khai thc th thi hn bo
trc phi ph hp vi thi v hoc chu k khai thc.
2. Trong trng hp bn thu khon vi phm ngha v, m vic khai
thc i tng thu khon l ngun sng duy nht ca bn thu khon
v vic tip tc thu khon khng lm nh hng nghim trng n
li ch ca bn cho thu khon th bn cho thu khon khng c
n phng chm dt thc hin hp ng; bn thu khon phi cam
kt vi bn cho thu khon khng c tip tc vi phm hp ng.

iu 503. Tr li ti sn thu khon

Khi chm dt hp ng thu khon, bn thu khon phi tr li ti
sn thu khon tnh trng ph hp vi mc khu hao tho
thun; nu lm mt gi tr hoc gim st gi tr ca ti sn thu khon
th phi bi thng thit hi.
Mc 5
HP NG MN TI SN
iu 504. Hp ng mn ti sn
Hp ng mn ti sn l hp ng, theo bn cho mn giao ti
sn cho bn mn s dng trong mt thi hn m khng phi tr
tin.
iu 505. i tng ca hp ng mn ti sn
Tt c nhng vt khng tiu hao u c th l i tng ca hp ng
mn ti sn.
iu 506. Ngha v ca bn mn ti sn
Bn mn ti sn c cc ngha v sau y:
1. Gi gn, bo qun ti sn mn nh ti sn ca chnh mnh, khng

203

mnh, khng c t thay i tnh trng ca ti sn;

nu ti sn b h hng thng thng th phi sa cha;
2. Khng c cho ngi khc mn li, nu khng c
s ng ca bn cho mn;
3. Tr li ti sn mn ng thi hn; nu khng c
tho thun v thi hn tr li ti sn th bn mn phi
tr li ti sn ngay sau khi mc ch mn t c;
4. Bi thng thit hi, nu lm h hng, mt mt ti
sn mn.
iu 515. Quyn ca bn mn ti sn
Bn mn ti sn c cc quyn sau y:
1. c s dng ti sn mn theo ng cng dng ca
ti sn v ng mc ch tho thun;
2. Yu cu bn cho mn phi thanh ton chi ph hp l
v vic sa cha hoc lm tng gi tr ti sn mn, nu
c tho thun.
3. Khng phi chu trch nhim v nhng hao mn t
nhin ca ti sn mn.
iu 516. Ngha v ca bn cho mn ti sn
Bn cho mn ti sn c cc ngha v sau y:
1. Cung cp thng tin cn thit v vic s dng ti sn
v khuyt tt ca ti sn, nu c;
2. Thanh ton cho bn mn chi ph sa cha, chi ph
lm tng gi tr ti sn, nu c tho thun;
3. Bi thng thit hi cho bn mn, nu bit ti sn
c khuyt tt m khng bo cho bn mn bit dn n
gy thit hi cho bn mn, tr nhng khuyt tt m
bn mn bit hoc phi bit.
iu 517. Quyn ca bn cho mn ti sn
Bn cho mn ti sn c cc quyn sau y:
1. i li ti sn ngay sau khi bn mn t c mc
ch nu khng c tho thun v thi hn mn; nu
bn cho mn c nhu cu t xut v cp bch cn s

c t thay i tnh trng ca ti sn; nu ti sn b h hng thng

thng th phi sa cha;
2. Khng c cho ngi khc mn li, nu khng c s ng ca
bn cho mn;
3. Tr li ti sn mn ng thi hn; nu khng c tho thun v
thi hn tr li ti sn th bn mn phi tr li ti sn ngay sau khi
mc ch mn t c;
4. Bi thng thit hi, nu lm h hng, mt mt ti sn mn.
iu 507. Quyn ca bn mn ti sn
Bn mn ti sn c cc quyn sau y:
1. c s dng ti sn mn theo ng cng dng ca ti sn v
ng mc ch tho thun;
2. Yu cu bn cho mn phi thanh ton chi ph hp l v vic sa
cha hoc lm tng gi tr ti sn mn, nu c tho thun.
3. Khng phi chu trch nhim v nhng hao mn t nhin ca ti
sn mn.
iu 508. Ngha v ca bn cho mn ti sn
Bn cho mn ti sn c cc ngha v sau y:
1. Cung cp thng tin cn thit v vic s dng ti sn v khuyt tt
ca ti sn, nu c;
2. Thanh ton cho bn mn chi ph sa cha, chi ph lm tng gi tr
ti sn, nu c tho thun;
3. Bi thng thit hi cho bn mn, nu bit ti sn c khuyt tt
m khng bo cho bn mn bit dn n gy thit hi cho bn
mn, tr nhng khuyt tt m bn mn bit hoc phi bit.
iu 509. Quyn ca bn cho mn ti sn
Bn cho mn ti sn c cc quyn sau y:
1. i li ti sn ngay sau khi bn mn t c mc ch nu
khng c tho thun v thi hn mn; nu bn cho mn c nhu cu
t xut v cp bch cn s dng ti sn cho mn th c i li ti

204

dng ti sn cho mn th c i li ti sn mc
d bn mn cha t c mc ch, nhng phi bo
trc mt thi gian hp l;
2. i li ti sn khi bn mn s dng khng ng
mc ch, cng dng, khng ng cch thc tho
thun hoc cho ngi khc mn li m khng c s
ng ca bn cho mn;
3. Yu cu bi thng thit hi i vi ti sn do ngi
mn gy ra.

sn mc d bn mn cha t c mc ch, nhng phi bo

trc mt thi gian hp l;
2. i li ti sn khi bn mn s dng khng ng mc ch, cng
dng, khng ng cch thc tho thun hoc cho ngi khc
mn li m khng c s ng ca bn cho mn;
3. Yu cu bi thng thit hi i vi ti sn do ngi mn gy ra.

Mc 6
HP NG HP TC
iu 510. Hp ng hp tc
1. Hp ng hp tc l hp ng, theo nhiu ngi t mi
tm tui tr ln, c nng lc hnh vi dn s y tha thun v
vic cng ng gp ti sn, cng sc thc hin nhng cng vic
nht nh, cng hng li v cng chu trch nhim.
2. Hp ng hp tc phi c lp thnh vn bn v c cng
chng ti t chc hnh ngh cng chng.
iu 511. Ni dung ca hp ng hp tc
Hp ng hp tc c nhng ni dung ch yu sau y:
a) Mc ch, thi hn hp ng hp tc;
b) H, tn, ni c tr, ch k ca i din v cc thnh vin hp tc;
c) Ti sn ng gp, nu c;
d) ng gp bng sc lao ng, nu c;
) phng thc phn chia hoa li, li tc gia cc thnh vin hp tc;
e) Quyn, ngha v v trch nhim ca cc thnh vin hp tc, ca
i din ca cc thnh vin hp tc (nu c);
g) iu kin kt np thnh vin hp tc mi v thnh vin ra khi
hp ng hp tc;
h) iu kin chm dt hp tc;
i) Cc tho thun khc.
iu 512. Ti sn chung ca cc thnh vin hp tc
1. Ti sn do cc thnh vin ng gp, cng to lp v ti sn khc

205

theo quy nh ca php lut l ti sn chung theo phn ca cc thnh

vin hp tc.
Trong trng hp c tha thun v gp tin m thnh vin hp tc
chm thc hin th phi c trch nhim tr li i vi phn tin chm
tr theo quy nh ti iu 478 ca B lut ny v phi bi thng
thit hi.
2. Vic qun l, s dng v nh ot ti sn c thc hin theo
tha thun. Trong trng hp khng c tha thun hoc tha thun
khng r rng th vic nh ot ti sn l quyn s dng t, nh,
xng sn xut, t liu sn xut khc phi c tha thun bng vn
bn ca tt c cc thnh vin; vic nh ot ti sn khc do i din
ca cc thnh vin quyt nh.
3. Khng c phn chia ti sn chung trc khi chm dt hp ng
hp tc, tr trng hp tt c cc thnh vin hp tc c tha thun.
Vic phn chia ti sn chung quy nh ti khon ny khng lm chm
dt ngha v c xc lp, thc hin trc thi im ti sn c
phn chia.
iu 513. Quyn, ngha v ca thnh vin hp tc
1. c hng hoa li, li tc thu c t hot ng hp tc.
2. Tham gia quyt nh cc vn lin quan n thc hin hp ng
hp tc, gim st hot ng hp tc.
3. Bi thng thit hi cho cc thnh vin hp tc khc do li ca
mnh gy ra.
4. Thc hin cc quyn, ngha v khc theo hp ng.

206

iu 514. Thc hin hp ng

1. Trong trng hp cc thnh vin hp tc c ra ngi i din th
ngi ny l ngi i din trong thc hin hp ng hp tc.
2. Trong trng hp cc thnh vin hp tc khng c tha thun v
vic c ra ngi i din th mi thnh vin hp tc u c quyn i
din trong thc hin hp ng hp tc nu c tha thun ng ca
hn mt na () s thnh vin hp tc.
3. Hnh vi php l do ngi c quy nh ti khon 1 v khon 2
iu ny nhm thc hin hp ng hp tc lm pht sinh quyn,
ngha v ca tt c thnh vin.
iu 515. Trch nhim dn s
1. Cc thnh vin hp tc phi chu trch nhim dn s v vic thc
hin quyn, ngha v dn s do ngi i din xc lp, thc hin
trong thc hin hp ng hp tc.
2. Cc thnh vin hp tc chu trch nhim dn s bng ti sn chung;
nu ti sn chung khng thc hin ngha v chung th thnh
vin hp tc phi chu trch nhim lin i theo phn tng ng vi
phn ng gp bng ti sn ring ca mnh.
iu 516. Rt khi hp ng hp tc
1. Thnh vin c quyn rt khi hp ng hp tc theo cc iu kin
tho thun. Trong trng hp vic rt khi hp ng hp tc
khng bo m cc iu kin tha thun th thnh vin c rt
khi hp ng hp tc nu c l do chnh ng v phi c s ng
ca hn mt na () s thnh vin.
2. Thnh vin rt khi hp ng hp tc c quyn yu cu nhn li
ti sn m mnh ng gp vo t hp tc, c chia phn ti sn
ca mnh trong khi ti sn chung v phi thanh ton cc ngha v
ca mnh i vi t hp tc theo tho thun. Trong trng hp vic
phn chia ti sn bng hin vt lm nh hng n hot ng hp
tc th ti sn c tnh gi tr thnh tin chia.
Vic rt khi hp ng hp tc khng lm chm dt quyn, ngha v
ca ngi ny i vi ngha v ca tt c thnh vin c xc
lp, thc hin trc thi im rt khi hp ng hp tc.

207

iu 517. Gia nhp hp ng hp tc

Mt c nhn l thnh vin mi ca hp ng hp tc nu c s
ng ca hn mt na () s thnh vin hp tc.
iu 518. Chm dt hp ng hp tc
1. Hp ng hp tc chm dt trong cc trng hp sau y:
a) Ht thi hn ghi trong hp ng hp tc;
b) Mc ch ca vic hp tc t c;
c) Cc thnh vin tho thun chm dt hp tc;
d) Theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn trong nhng
trng hp do php lut quy nh.
2. Khi chm dt, t hp tc phi thanh ton cc khon n ca t; nu
ti sn ca t khng tr n th phi ly ti sn ring ca cc
thnh vin hp tc thanh ton theo quy nh ti iu 515 ca B
lut ny.
Trong trng hp cc khon n c thanh ton xong m ti sn
ca t vn cn th c chia cho cc t vin theo t l tng ng vi
phn ng gp ca mi ngi, tr trng hp c tho thun khc.
Mc 7
Mc 7
HP NG DCH V
HP NG DCH V
iu 518. Hp ng dch v
iu 519. Hp ng dch v
Hp ng dch v l s tho thun gia cc bn, theo Hp ng dch v l hp ng, theo bn cung ng dch v thc
bn cung ng dch v thc hin cng vic cho bn thu hin cng vic cho bn thu dch v, cn bn thu dch v phi tr
dch v, cn bn thu dch v phi tr tin dch v cho tin dch v cho bn cung ng dch v.
bn cung ng dch v.
iu 519. i tng ca hp ng dch v
iu 520. i tng ca hp ng dch v
i tng ca hp ng dch v phi l cng vic c i tng ca hp ng dch v phi l cng vic c th thc hin
th thc hin c, khng b php lut cm, khng tri c, khng b php lut cm, khng tri o c x hi.
o c x hi.
iu 520. Ngha v ca bn thu dch v
iu 521. Ngha v ca bn thu dch v
Bn thu dch v c cc ngha v sau y:
Bn thu dch v c cc ngha v sau y:
1. Cung cp cho bn cung ng dch v thng tin, ti liu 1. Cung cp cho bn cung ng dch v thng tin, ti liu v cc
v cc phng tin cn thit thc hin cng vic, nu phng tin cn thit thc hin cng vic, nu c tho thun hoc
c tho thun hoc vic thc hin cng vic i hi;
vic thc hin cng vic i hi;

208

2. Tr tin dch v cho bn cung ng dch v theo tho

thun.
iu 521. Quyn ca bn thu dch v
Bn thu dch v c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn cung ng dch v thc hin cng vic
theo ng cht lng, s lng, thi hn, a im v
cc tho thun khc;
2. Trong trng hp bn cung ng dch v vi phm
nghim trng ngha v th bn thu dch v c quyn n
phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi
thng thit hi.
iu 522. Ngha v ca bn cung ng dch v
Bn cung ng dch v c cc ngha v sau y:
1. Thc hin cng vic ng cht lng, s lng, thi
hn, a im v cc tho thun khc;
2. Khng c giao cho ngi khc thc hin thay cng
vic, nu khng c s ng ca bn thu dch v;
3. Bo qun v phi giao li cho bn thu dch v ti
liu v phng tin c giao sau khi hon thnh cng
vic;
4. Bo ngay cho bn thu dch v v vic thng tin, ti
liu khng y , phng tin khng bo m cht
lng hon thnh cng vic;
5. Gi b mt thng tin m mnh bit c trong thi
gian thc hin cng vic, nu c tho thun hoc php
lut c quy nh;
6. Bi thng thit hi cho bn thu dch v, nu lm
mt mt, h hng ti liu, phng tin c giao hoc
tit l b mt thng tin.
iu 523. Quyn ca bn cung ng dch v
Bn cung ng dch v c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn thu dch v cung cp thng tin, ti liu
v phng tin;

2. Tr tin dch v cho bn cung ng dch v theo tho thun.

iu 522. Quyn ca bn thu dch v
Bn thu dch v c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn cung ng dch v thc hin cng vic theo ng cht
lng, s lng, thi hn, a im v cc tho thun khc;
2. Trong trng hp bn cung ng dch v vi phm nghim trng
ngha v th bn thu dch v c quyn n phng chm dt thc
hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.
iu 523. Ngha v ca bn cung ng dch v
Bn cung ng dch v c cc ngha v sau y:
1. Thc hin cng vic ng cht lng, s lng, thi hn, a im
v cc tho thun khc;
2. Khng c giao cho ngi khc thc hin thay cng vic, nu
khng c s ng ca bn thu dch v;
3. Bo qun v phi giao li cho bn thu dch v ti liu v phng
tin c giao sau khi hon thnh cng vic;
4. Bo ngay cho bn thu dch v v vic thng tin, ti liu khng y
, phng tin khng bo m cht lng hon thnh cng vic;
5. Gi b mt thng tin m mnh bit c trong thi gian thc hin
cng vic, nu c tho thun hoc php lut c quy nh;
6. Bi thng thit hi cho bn thu dch v, nu lm mt mt, h
hng ti liu, phng tin c giao hoc tit l b mt thng tin.

iu 524. Quyn ca bn cung ng dch v

Bn cung ng dch v c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn thu dch v cung cp thng tin, ti liu v phng
tin;

209

2. c thay i iu kin dch v v li ch ca bn

thu dch v, m khng nht thit phi ch kin ca
bn thu dch v, nu vic ch kin s gy thit hi
cho bn thu dch v, nhng phi bo ngay cho bn thu
dch v;
3. Yu cu bn thu dch v tr tin dch v.
iu 524. Tr tin dch v
1. Bn thu dch v phi tr tin dch v theo tho
thun.
2. Khi giao kt hp ng nu khng c tho thun v
gi dch v, phng php xc nh gi dch v v khng
c bt k ch dn no khc v gi dch v th gi dch v
c xc nh cn c vo gi th trng ca dch v
cng loi ti thi im v a im giao kt hp ng.
3. Bn thu dch v phi tr tin dch v ti a im
thc hin cng vic khi hon thnh dch v, nu khng
c tho thun khc.
4. Trong trng hp dch v c cung ng khng t
c nh tho thun hoc cng vic khng c hon
thnh ng thi hn th bn thu dch v c quyn gim
tin dch v v yu cu bi thng thit hi.
iu 525. n phng chm dt thc hin hp ng
dch v
1. Trong trng hp vic tip tc thc hin cng vic
khng c li cho bn thu dch v th bn thu dch v
c quyn n phng chm dt thc hin hp ng,
nhng phi bo cho bn cung ng dch v bit trc
mt thi gian hp l; bn thu dch v phi tr tin cng
theo phn dch v m bn cung ng dch v thc
hin v bi thng thit hi.
2. Trong trng hp bn thu dch v khng thc hin
ngha v ca mnh hoc thc hin khng ng theo tho
thun th bn cung ng dch v c quyn n phng

2. c thay i iu kin dch v v li ch ca bn thu dch v, m

khng nht thit phi ch kin ca bn thu dch v, nu vic ch
kin s gy thit hi cho bn thu dch v, nhng phi bo ngay cho
bn thu dch v;
3. Yu cu bn thu dch v tr tin dch v.
iu 525. Tr tin dch v
1. Bn thu dch v phi tr tin dch v theo tho thun.
2. Khi giao kt hp ng nu khng c tho thun v gi dch v,
phng php xc nh gi dch v v khng c bt k ch dn no
khc v gi dch v th gi dch v c xc nh cn c vo gi th
trng ca dch v cng loi ti thi im v a im giao kt hp
ng.
3. Bn thu dch v phi tr tin dch v ti a im thc hin cng
vic khi hon thnh dch v, nu khng c tho thun khc.
4. Trong trng hp dch v c cung ng khng t c nh tho
thun hoc cng vic khng c hon thnh ng thi hn th bn
thu dch v c quyn gim tin dch v v yu cu bi thng thit
hi.
iu 526. n phng chm dt thc hin hp ng dch v
1. Trong trng hp vic tip tc thc hin cng vic khng c li
cho bn thu dch v th bn thu dch v c quyn n phng chm
dt thc hin hp ng, nhng phi bo cho bn cung ng dch v
bit trc mt thi gian hp l; bn thu dch v phi tr tin cng
theo phn dch v m bn cung ng dch v thc hin v bi
thng thit hi.
2. Trong trng hp bn thu dch v khng thc hin ngha v ca
mnh hoc thc hin khng ng theo tho thun th bn cung ng
dch v c quyn n phng chm dt thc hin hp ng v yu
cu bi thng thit hi.

210

chm dt thc hin hp ng v yu cu bi thng thit

hi.
iu 526. Tip tc hp ng dch v
Sau khi kt thc thi hn dch v m cng vic cha
hon thnh v bn cung ng dch v vn tip tc thc
hin cng vic, cn bn thu dch v bit nhng khng
phn i th hp ng dch v ng nhin c tip
tc thc hin theo ni dung tho thun cho n khi
cng vic c hon thnh.
Mc 8
HP NG VN CHUYN
I - HP NG VN CHUYN HNH KHCH
iu 527. Hp ng vn chuyn hnh khch
Hp ng vn chuyn hnh khch l s tho thun gia
cc bn, theo bn vn chuyn chuyn ch hnh
khch, hnh l n a im nh theo tho thun,
cn hnh khch phi thanh ton cc ph vn chuyn.
iu 528. Hnh thc hp ng vn chuyn hnh
khch
1. Hp ng vn chuyn hnh khch c th c lp
thnh vn bn hoc bng li ni.
2. V l bng chng ca vic giao kt hp ng vn
chuyn hnh khch gia cc bn.
iu 529. Ngha v ca bn vn chuyn
Bn vn chuyn c cc ngha v sau y:
1. Chuyn ch hnh khch t a im xut pht n
ng a im, n ng gi, vn minh, lch s v bng
phng tin tho thun mt cch an ton, theo l
trnh; bo m ch cho khch v khng chuyn ch
vt qu trng ti;
2. Mua bo him trch nhim dn s i vi hnh khch
theo quy nh ca php lut;
3. Bo m thi gian xut pht c thng bo hoc

iu 527. Tip tc hp ng dch v

Sau khi kt thc thi hn dch v m cng vic cha hon thnh v
bn cung ng dch v vn tip tc thc hin cng vic, cn bn thu
dch v bit nhng khng phn i th hp ng dch v ng nhin
c tip tc thc hin theo ni dung tho thun cho n khi cng
vic c hon thnh.
Mc 8
HP NG VN CHUYN
I - HP NG VN CHUYN HNH KHCH
iu 528. Hp ng vn chuyn hnh khch
Hp ng vn chuyn hnh khch l hp ng, theo bn vn
chuyn chuyn ch hnh khch, hnh l n a im nh theo
tho thun, cn hnh khch phi thanh ton cc ph vn chuyn.
iu 529. Hnh thc hp ng vn chuyn hnh khch
1. Hp ng vn chuyn hnh khch c th c lp thnh vn bn
hoc bng li ni.
2. V l bng chng ca vic giao kt hp ng vn chuyn hnh
khch gia cc bn.
iu 530. Ngha v ca bn vn chuyn
1. Chuyn ch hnh khch t a im xut pht n ng a im,
n ng gi, vn minh, lch s v bng phng tin tho thun
mt cch an ton, theo l trnh; bo m ch cho khch v khng
chuyn ch vt qu trng ti;
2. Mua bo him trch nhim dn s i vi hnh khch theo quy
nh ca php lut;
3. Bo m thi gian xut pht c thng bo hoc theo tho
thun;
4. Chuyn ch hnh l v tr li cho hnh khch hoc ngi c quyn

211

theo tho thun;

4. Chuyn ch hnh l v tr li cho hnh khch hoc
ngi c quyn nhn hnh l ti a im tho thun
theo ng thi gian, l trnh;
5. Hon tr cho hnh khch cc ph vn chuyn theo
tho thun. Trong trng hp php lut c quy nh th
theo quy nh ca php lut.
iu 530. Quyn ca bn vn chuyn
Bn vn chuyn c cc quyn sau y:
1. Yu cu hnh khch tr cc ph vn chuyn hnh
khch, cc ph vn chuyn hnh l mang theo ngi
vt qu mc quy nh;
2. T chi chuyn ch hnh khch trong cc trng hp
sau y:
a) Hnh khch khng chp hnh quy nh ca bn vn
chuyn hoc c hnh vi lm mt trt t cng cng, cn
tr cng vic ca bn vn chuyn, e da n tnh
mng, sc kho, ti sn ca ngi khc hoc c nhng
hnh vi khc khng bo m an ton trong hnh trnh;
trong trng hp ny, hnh khch khng c tr li
cc ph vn chuyn v phi chu pht vi phm, nu
iu l vn chuyn c quy nh;
b) Do tnh trng sc kho ca hnh khch m bn vn
chuyn thy r rng vic vn chuyn s gy nguy him
cho chnh hnh khch hoc nhng ngi khc trong
hnh trnh;
c) ngn nga dch bnh ly lan.
iu 531. Ngha v ca hnh khch
Hnh khch c cc ngha v sau y:
1. Tr cc ph vn chuyn hnh khch, cc ph
vn chuyn hnh l vt qu mc quy nh v t bo
qun hnh l mang theo ngi;
2. C mt ti im xut pht ng thi gian tho

nhn hnh l ti a im tho thun theo ng thi gian, l trnh;

5. Hon tr cho hnh khch cc ph vn chuyn theo tho thun.
Trong trng hp php lut c quy nh th theo quy nh ca php
lut.

iu 531. Quyn ca bn vn chuyn

1. Yu cu hnh khch tr cc ph vn chuyn hnh khch, cc
ph vn chuyn hnh l mang theo ngi vt qu mc quy nh;
2. T chi chuyn ch hnh khch trong cc trng hp sau y:
a) Hnh khch khng chp hnh quy nh ca bn vn chuyn hoc
c hnh vi lm mt trt t cng cng, cn tr cng vic ca bn vn
chuyn, e da n tnh mng, sc kho, ti sn ca ngi khc hoc
c nhng hnh vi khc khng bo m an ton trong hnh trnh; trong
trng hp ny, hnh khch khng c tr li cc ph vn chuyn
v phi chu pht vi phm, nu iu l vn chuyn c quy nh;
b) Do tnh trng sc kho ca hnh khch m bn vn chuyn thy r
rng vic vn chuyn s gy nguy him cho chnh hnh khch
hoc nhng ngi khc trong hnh trnh;
c) ngn nga dch bnh ly lan.

iu 532. Ngha v ca hnh khch

1. Tr cc ph vn chuyn hnh khch, cc ph vn chuyn hnh
l vt qu mc quy nh v t bo qun hnh l mang theo ngi;
2. C mt ti im xut pht ng thi gian tho thun;
3. Tn trng, chp hnh ng cc quy nh ca bn vn chuyn v cc
quy nh khc v bo m an ton giao thng.

212

thun;
3. Tn trng, chp hnh ng cc quy nh ca bn vn
chuyn v cc quy nh khc v bo m an ton giao
thng.
iu 532. Quyn ca hnh khch
Hnh khch c cc quyn sau y:
1. Yu cu c chuyn ch ng bng phng tin vn
chuyn v gi tr loi v vi l trnh tho thun;
2. c min cc ph vn chuyn i vi hnh l k
gi v hnh l xch tay trong hn mc theo tho thun
hoc theo quy nh ca php lut;
3. Yu cu thanh ton chi ph pht sinh hoc bi thng
thit hi, nu bn vn chuyn c li trong vic khng
chuyn ch ng thi hn, a im tho thun;
4. c nhn li ton b hoc mt phn cc ph vn
chuyn trong trng hp quy nh ti im b v im c
khon 2 iu 530 ca B lut ny v nhng trng hp
khc do php lut quy nh hoc theo tho thun;
5. Nhn hnh l ti a im tho thun theo ng
thi gian, l trnh;
6. Yu cu tm dng hnh trnh trong thi hn v theo
th tc do php lut quy nh.
iu 533. Trch nhim bi thng thit hi
1. Trong trng hp tnh mng, sc kho v hnh l ca
hnh khch b thit hi th bn vn chuyn phi bi
thng theo quy nh ca php lut.
2. Bn vn chuyn khng phi bi thng thit hi v
tnh mng, sc kho v hnh l ca hnh khch nu
thit hi xy ra hon ton do li ca hnh khch, tr
trng hp php lut c quy nh khc.
3. Trong trng hp hnh khch vi phm iu kin vn
chuyn tho thun, cc quy nh ca iu l vn
chuyn m gy thit hi cho bn vn chuyn hoc ngi

iu 533. Quyn ca hnh khch

1. Yu cu c chuyn ch ng bng phng tin vn chuyn v
gi tr loi v vi l trnh tho thun;
2. c min cc ph vn chuyn i vi hnh l k gi v hnh l
xch tay trong hn mc theo tho thun hoc theo quy nh ca php
lut;
3. Yu cu thanh ton chi ph pht sinh hoc bi thng thit hi, nu
bn vn chuyn c li trong vic khng chuyn ch ng thi hn,
a im tho thun;
4. c nhn li ton b hoc mt phn cc ph vn chuyn trong
trng hp quy nh ti im b v im c khon 2 iu 531 ca B
lut ny v nhng trng hp khc do php lut quy nh hoc theo
tho thun;
5. Nhn hnh l ti a im tho thun theo ng thi gian, l
trnh;
6. Yu cu tm dng hnh trnh trong thi hn v theo th tc do
php lut quy nh.
iu 534. Trch nhim bi thng thit hi
1. Trong trng hp tnh mng, sc kho v hnh l ca hnh khch
b thit hi th bn vn chuyn phi bi thng theo quy nh ca
php lut.
2. Bn vn chuyn khng phi bi thng thit hi v tnh mng, sc
kho v hnh l ca hnh khch nu thit hi xy ra hon ton do li
ca hnh khch, tr trng hp php lut c quy nh khc.
3. Trong trng hp hnh khch vi phm iu kin vn chuyn
tho thun, cc quy nh ca iu l vn chuyn m gy thit hi cho
bn vn chuyn hoc ngi th ba th phi bi thng.

213

th ba th phi bi thng.
iu 534. n phng chm dt thc hin hp ng
vn chuyn hnh khch
1. Bn vn chuyn c quyn n phng chm dt thc
hin hp ng trong cc trng hp quy nh ti khon
2 iu 530 ca B lut ny.
2. Hnh khch c quyn n phng chm dt thc
hin hp ng trong trng hp bn vn chuyn vi
phm ngha v quy nh ti cc khon 1, 3 v 4 iu
529 ca B lut ny.
II - HP NG VN CHUYN TI SN
iu 535. Hp ng vn chuyn ti sn
Hp ng vn chuyn ti sn l s tho thun gia cc
bn, theo bn vn chuyn c ngha v chuyn ti sn
n a im nh theo tho thun v giao ti sn
cho ngi c quyn nhn, cn bn thu vn chuyn c
ngha v tr cc ph vn chuyn.
iu 536. Hnh thc hp ng vn chuyn ti sn
1. Hp ng vn chuyn ti sn c giao kt bng li
ni hoc bng vn bn.
2. Vn n hoc chng t vn chuyn tng ng
khc l bng chng ca vic giao kt hp ng gia cc
bn.
iu 537. Giao ti sn cho bn vn chuyn
1. Bn thu vn chuyn c ngha v giao ti sn cho bn
vn chuyn ng thi hn, a im v ng gi theo
ng quy cch tho thun; phi chu chi ph xp, d
ti sn ln phng tin vn chuyn, tr trng hp c
tho thun khc.
2. Trong trng hp bn thu vn chuyn giao ti sn
khng ng thi hn, a im tho thun th phi
thanh ton chi ph ch i v tin vn chuyn ti sn
n a im tho thun trong hp ng cho bn vn

iu 535. n phng chm dt thc hin hp ng vn chuyn

hnh khch
1. Bn vn chuyn c quyn n phng chm dt thc hin hp
ng trong cc trng hp quy nh ti khon 2 iu 531 ca B lut
ny.
2. Hnh khch c quyn n phng chm dt thc hin hp ng
trong trng hp bn vn chuyn vi phm ngha v quy nh ti cc
khon 1, 3 v 4 iu 530 ca B lut ny.
II - HP NG VN CHUYN TI SN
iu 536. Hp ng vn chuyn ti sn
Hp ng vn chuyn ti sn l hp ng, theo bn vn chuyn c
ngha v chuyn ti sn n a im nh theo tho thun v giao
ti sn cho ngi c quyn nhn, cn bn thu vn chuyn c
ngha v tr cc ph vn chuyn.
iu 537. Hnh thc hp ng vn chuyn ti sn
1. Hp ng vn chuyn ti sn c giao kt bng li ni hoc bng
vn bn.
2. Vn n hoc chng t vn chuyn tng ng khc l bng
chng ca vic giao kt hp ng gia cc bn.
iu 538 Giao ti sn cho bn vn chuyn
1. Bn thu vn chuyn c ngha v giao ti sn cho bn vn chuyn
ng thi hn, a im v ng gi theo ng quy cch tho
thun; phi chu chi ph xp, d ti sn ln phng tin vn chuyn,
tr trng hp c tho thun khc.
2. Trong trng hp bn thu vn chuyn giao ti sn khng ng
thi hn, a im tho thun th phi thanh ton chi ph ch i v
tin vn chuyn ti sn n a im tho thun trong hp ng
cho bn vn chuyn hoc phi np pht vi phm theo tho thun; nu
bn vn chuyn chm nhn ti sn ti a im tha thun th phi

214

chuyn hoc phi np pht vi phm theo tho thun; nu

bn vn chuyn chm nhn ti sn ti a im tha
thun th phi chu chi ph pht sinh do vic chm tip
nhn.
iu 538. Cc ph vn chuyn
1. Mc cc ph vn chuyn do cc bn tho thun; nu
php lut c quy nh v mc cc ph vn chuyn th
p dng mc cc ph .
2. Bn thu vn chuyn phi thanh ton cc ph vn
chuyn sau khi ti sn c chuyn ln phng tin vn
chuyn, tr trng hp c tho thun khc.
iu 539. Ngha v ca bn vn chuyn
Bn vn chuyn c cc ngha v sau y:
1. Bo m vn chuyn ti sn y , an ton n a
im nh, theo ng thi hn;
2. Tr ti sn cho ngi c quyn nhn;
3. Chu chi ph lin quan n vic chuyn ch ti sn,
tr trng hp c tho thun khc;
4. Mua bo him trch nhim dn s theo quy nh ca
php lut;
5. Bi thng thit hi cho bn thu vn chuyn trong
trng hp bn vn chuyn mt mt, h hng ti sn
do li ca mnh, tr trng hp c tho thun khc hoc
php lut c quy nh khc.
iu 540. Quyn ca bn vn chuyn
Bn vn chuyn c cc quyn sau y:
1. Kim tra s xc thc ca ti sn, ca vn n hoc
chng t vn chuyn tng ng khc;
2. T chi vn chuyn ti sn khng ng vi loi ti
sn tho thun trong hp ng;
3. Yu cu bn thu vn chuyn thanh ton cc ph
vn chuyn ng thi hn;
4. T chi vn chuyn ti sn cm giao dch, ti sn c

chu chi ph pht sinh do vic chm tip nhn.

iu 539. Cc ph vn chuyn
1. Mc cc ph vn chuyn do cc bn tho thun; nu php lut c
quy nh v mc cc ph vn chuyn th p dng mc cc ph .
2. Bn thu vn chuyn phi thanh ton cc ph vn chuyn sau
khi ti sn c chuyn ln phng tin vn chuyn, tr trng hp
c tho thun khc.
iu 540. Ngha v ca bn vn chuyn
1. Bo m vn chuyn ti sn y , an ton n a im nh,
theo ng thi hn;
2. Tr ti sn cho ngi c quyn nhn;
3. Chu chi ph lin quan n vic chuyn ch ti sn, tr trng hp
c tho thun khc;
4. Mua bo him trch nhim dn s theo quy nh ca php lut;
5. Bi thng thit hi cho bn thu vn chuyn trong trng hp bn
vn chuyn mt mt, h hng ti sn do li ca mnh, tr trng
hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

iu 541. Quyn ca bn vn chuyn

1. Kim tra s xc thc ca ti sn, ca vn n hoc chng t vn
chuyn tng ng khc;
2. T chi vn chuyn ti sn khng ng vi loi ti sn tho
thun trong hp ng;
3. Yu cu bn thu vn chuyn thanh ton cc ph vn chuyn
ng thi hn;
4. T chi vn chuyn ti sn cm giao dch, ti sn c tnh cht nguy
him, c hi, nu bn vn chuyn bit hoc phi bit;

215

tnh cht nguy him, c hi, nu bn vn chuyn bit

hoc phi bit;
5. Yu cu bn thu vn chuyn bi thng thit hi.
iu 541. Ngha v ca bn thu vn chuyn
Bn thu vn chuyn c cc ngha v sau y:
1. Tr tin cc ph vn chuyn cho bn vn chuyn
theo ng thi hn, phng thc tho thun;
2. Trng coi ti sn trn ng vn chuyn, nu c tho
thun. Trong trng hp bn thu vn chuyn trng coi
ti sn m ti sn b mt mt, h hng th khng c
bi thng.
iu 542. Quyn ca bn thu vn chuyn
Bn thu vn chuyn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn vn chuyn chuyn ch ti sn n ng
a im, thi im tho thun;
2. Trc tip hoc ch nh ngi th ba nhn li ti sn
thu vn chuyn;
3. Yu cu bn vn chuyn bi thng thit hi.
iu 543. Tr ti sn cho bn nhn ti sn
1. Bn nhn ti sn c th l bn thu vn chuyn ti sn
hoc l ngi th ba c bn thu vn chuyn ch nh
nhn ti sn.
2. Bn vn chuyn phi tr ti sn y , ng thi hn
v a im cho bn nhn theo phng thc tho
thun.
3. Trong trng hp ti sn c chuyn n a
im tr ti sn ng thi hn nhng khng c bn nhn
th bn vn chuyn c th gi s ti sn ti ni nhn
gi gi v phi bo ngay cho bn thu vn chuyn hoc
bn nhn ti sn. Bn thu vn chuyn hoc bn nhn
ti sn phi chu chi ph hp l pht sinh t vic gi gi
ti sn.
Ngha v tr ti sn hon thnh khi ti sn c gi

5. Yu cu bn thu vn chuyn bi thng thit hi.

iu 542. Ngha v ca bn thu vn chuyn
1. Tr tin cc ph vn chuyn cho bn vn chuyn theo ng
thi hn, phng thc tho thun;
2. Trng coi ti sn trn ng vn chuyn, nu c tho thun. Trong
trng hp bn thu vn chuyn trng coi ti sn m ti sn b mt
mt, h hng th khng c bi thng.
iu 543. Quyn ca bn thu vn chuyn
1. Yu cu bn vn chuyn chuyn ch ti sn n ng a im,
thi im tho thun;
2. Trc tip hoc ch nh ngi th ba nhn li ti sn thu vn
chuyn;
3. Yu cu bn vn chuyn bi thng thit hi.
iu 544. Tr ti sn cho bn nhn ti sn
1. Bn nhn ti sn c th l bn thu vn chuyn ti sn hoc l
ngi th ba c bn thu vn chuyn ch nh nhn ti sn.
2. Bn vn chuyn phi tr ti sn y , ng thi hn v a im
cho bn nhn theo phng thc tho thun.
3. Trong trng hp ti sn c chuyn n a im tr ti sn
ng thi hn nhng khng c bn nhn th bn vn chuyn c th
gi s ti sn ti ni nhn gi gi v phi bo ngay cho bn thu
vn chuyn hoc bn nhn ti sn. Bn thu vn chuyn hoc bn
nhn ti sn phi chu chi ph hp l pht sinh t vic gi gi ti sn.
Ngha v tr ti sn hon thnh khi ti sn c gi gi p ng
cc iu kin tho thun v bn thu vn chuyn hoc bn nhn ti
sn c thng bo v vic gi gi.

216

gi p ng cc iu kin tho thun v bn thu vn

chuyn hoc bn nhn ti sn c thng bo v vic
gi gi.
iu 544. Ngha v ca bn nhn ti sn
Bn nhn ti sn c cc ngha v sau y:
1. Xut trnh cho bn vn chuyn vn n hoc chng
t vn chuyn tng ng khc v nhn ti sn ng
thi hn, a im tho thun;
2. Chu chi ph xp, d ti sn vn chuyn, nu khng
c tho thun khc hoc php lut khng c quy nh
khc;
3. Thanh ton chi ph hp l pht sinh do vic chm tip
nhn ti sn;
4. Bo cho bn thu vn chuyn v vic nhn ti sn v
cc thng tin cn thit khc theo yu cu ca bn ;
nu khng thng bo th khng c quyn yu cu bn
thu vn chuyn bo v quyn, li ch lin quan n ti
sn vn chuyn ca mnh.
iu 545. Quyn ca bn nhn ti sn
Bn nhn ti sn c cc quyn sau y:
1. Kim tra s lng, cht lng ti sn c vn
chuyn n;
2. Nhn ti sn c vn chuyn n;
3. Yu cu bn vn chuyn thanh ton chi ph hp l
pht sinh do phi ch nhn ti sn, nu bn vn chuyn
chm giao;
4. Trc tip yu cu hoc bo bn thu vn chuyn
yu cu bn vn chuyn bi thng thit hi do ti sn
b mt mt, h hng.
iu 546. Trch nhim bi thng thit hi
1. Bn vn chuyn phi bi thng thit hi cho bn
thu vn chuyn, nu ti sn b mt mt hoc h
hng, tr trng hp quy nh ti khon 2 iu 541 ca

iu 545. Ngha v ca bn nhn ti sn

1. Xut trnh cho bn vn chuyn vn n hoc chng t vn chuyn
tng ng khc v nhn ti sn ng thi hn, a im tho
thun;
2. Chu chi ph xp, d ti sn vn chuyn, nu khng c tho thun
khc hoc php lut khng c quy nh khc;
3. Thanh ton chi ph hp l pht sinh do vic chm tip nhn ti sn;
4. Bo cho bn thu vn chuyn v vic nhn ti sn v cc thng tin
cn thit khc theo yu cu ca bn ; nu khng thng bo th
khng c quyn yu cu bn thu vn chuyn bo v quyn, li ch
lin quan n ti sn vn chuyn ca mnh.

iu 546. Quyn ca bn nhn ti sn

1. Kim tra s lng, cht lng ti sn c vn chuyn n;
2. Nhn ti sn c vn chuyn n;
3. Yu cu bn vn chuyn thanh ton chi ph hp l pht sinh do
phi ch nhn ti sn, nu bn vn chuyn chm giao;
4. Trc tip yu cu hoc bo bn thu vn chuyn yu cu bn
vn chuyn bi thng thit hi do ti sn b mt mt, h hng.

iu 547. Trch nhim bi thng thit hi

1. Bn vn chuyn phi bi thng thit hi cho bn thu vn chuyn,
nu ti sn b mt mt hoc h hng, tr trng hp quy nh ti
khon 2 iu 542ca B lut ny.

217

B lut ny.
2. Bn thu vn chuyn phi bi thng thit hi cho
bn vn chuyn v ngi th ba v thit hi do ti sn
vn chuyn c tnh cht nguy him, c hi m khng
c bin php ng gi, bo m an ton trong qu trnh
vn chuyn.
3. Trong trng hp bt kh khng dn n ti sn vn
chuyn b mt mt, h hng hoc b hy hoi trong qu
trnh vn chuyn th bn vn chuyn khng phi chu
trch nhim bi thng thit hi, tr trng hp c tho
thun khc hoc php lut c quy nh khc.
Mc 9
HP NG GIA CNG
iu 547. Hp ng gia cng
Hp ng gia cng l s tho thun gia cc bn, theo
bn nhn gia cng thc hin cng vic to ra sn
phm theo yu cu ca bn t gia cng, cn bn t gia
cng nhn sn phm v tr tin cng.
iu 548. i tng ca hp ng gia cng
i tng ca hp ng gia cng l vt c xc nh
trc theo mu, theo tiu chun m cc bn tho thun
hoc php lut c quy nh.
iu 549. Ngha v ca bn t gia cng
Bn t gia cng c cc ngha v sau y:
1. Cung cp nguyn vt liu theo ng s lng, cht
lng, thi hn v a im cho bn nhn gia cng, tr
trng hp c tho thun khc; cung cp cc giy t cn
thit lin quan n vic gia cng;
2. Ch dn cho bn nhn gia cng thc hin hp ng;
3. Tr tin cng theo ng tho thun.
iu 550. Quyn ca bn t gia cng
Bn t gia cng c cc quyn sau y:
1. Nhn sn phm gia cng theo ng s lng, cht

2. Bn thu vn chuyn phi bi thng thit hi cho bn vn chuyn

v ngi th ba v thit hi do ti sn vn chuyn c tnh cht nguy
him, c hi m khng c bin php ng gi, bo m an ton
trong qu trnh vn chuyn.
3. Trong trng hp bt kh khng dn n ti sn vn chuyn b mt
mt, h hng hoc b hy hoi trong qu trnh vn chuyn th bn vn
chuyn khng phi chu trch nhim bi thng thit hi, tr trng
hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.

Mc 9
HP NG GIA CNG
iu 548. Hp ng gia cng
Hp ng gia cng l hp ng, theo bn nhn gia cng thc hin
cng vic to ra sn phm theo yu cu ca bn t gia cng, cn
bn t gia cng nhn sn phm v tr tin cng.
iu 549. i tng ca hp ng gia cng
i tng ca hp ng gia cng l vt c xc nh trc theo
mu, theo tiu chun m cc bn tho thun hoc php lut c quy
nh.
iu 550. Ngha v ca bn t gia cng
1. Cung cp nguyn vt liu theo ng s lng, cht lng, thi hn
v a im cho bn nhn gia cng, tr trng hp c tho thun
khc; cung cp cc giy t cn thit lin quan n vic gia cng;
2. Ch dn cho bn nhn gia cng thc hin hp ng;
3. Tr tin cng theo ng tho thun.
iu 551. Quyn ca bn t gia cng
1. Nhn sn phm gia cng theo ng s lng, cht lng, phng
thc, thi hn v a im tho thun;

218

lng, phng thc, thi hn v a im tho thun;

2. n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu
bi thng thit hi khi bn nhn gia cng vi phm
nghim trng hp ng;
3. Trong trng hp sn phm khng bo m cht
lng m bn t gia cng ng nhn sn phm v
yu cu sa cha nhng bn nhn gia cng khng th
sa cha c trong thi hn tho thun th bn t
gia cng c quyn hy b hp ng v yu cu bi
thng thit hi.
iu 551. Ngha v ca bn nhn gia cng
Bn nhn gia cng c cc ngha v sau y:
1. Bo qun nguyn vt liu do bn t gia cng cung
cp;
2. Bo cho bn t gia cng bit i nguyn vt liu
khc, nu nguyn vt liu khng bo m cht lng; t
chi thc hin gia cng, nu vic s dng nguyn vt
liu c th to ra sn phm nguy hi cho x hi; trng
hp khng bo hoc khng t chi th phi chu trch
nhim v sn phm to ra;
3. Giao sn phm cho bn t gia cng ng s lng,
cht lng, phng thc, thi hn v a im tho
thun;
4. Gi b mt cc thng tin v quy trnh gia cng v sn
phm to ra;
5. Chu trch nhim v cht lng sn phm, tr trng
hp sn phm khng bo m cht lng do nguyn vt
liu m bn t gia cng cung cp hoc do s ch dn
khng hp l ca bn t gia cng.
6. Hon tr nguyn vt liu cn li cho bn t gia cng
sau khi hon thnh hp ng.
iu 552. Quyn ca bn nhn gia cng
Bn nhn gia cng c cc quyn sau y:

2. n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi thng

thit hi khi bn nhn gia cng vi phm nghim trng hp ng;
3. Trong trng hp sn phm khng bo m cht lng m bn t
gia cng ng nhn sn phm v yu cu sa cha nhng bn nhn
gia cng khng th sa cha c trong thi hn tho thun th
bn t gia cng c quyn hy b hp ng v yu cu bi thng
thit hi.

iu 552. Ngha v ca bn nhn gia cng

1. Bo qun nguyn vt liu do bn t gia cng cung cp;
2. Bo cho bn t gia cng bit i nguyn vt liu khc, nu
nguyn vt liu khng bo m cht lng; t chi thc hin gia
cng, nu vic s dng nguyn vt liu c th to ra sn phm nguy
hi cho x hi; trng hp khng bo hoc khng t chi th phi
chu trch nhim v sn phm to ra;
3. Giao sn phm cho bn t gia cng ng s lng, cht lng,
phng thc, thi hn v a im tho thun;
4. Gi b mt cc thng tin v quy trnh gia cng v sn phm to ra;
5. Chu trch nhim v cht lng sn phm, tr trng hp sn
phm khng bo m cht lng do nguyn vt liu m bn t gia
cng cung cp hoc do s ch dn khng hp l ca bn t gia cng.
6. Hon tr nguyn vt liu cn li cho bn t gia cng sau khi hon
thnh hp ng.

iu 553. Quyn ca bn nhn gia cng

1. Yu cu bn t gia cng giao nguyn vt liu ng cht lng, s

219

1. Yu cu bn t gia cng giao nguyn vt liu ng

cht lng, s lng, thi hn v a im tho
thun;
2. T chi s ch dn khng hp l ca bn t gia
cng, nu thy ch dn c th lm gim cht lng
sn phm, nhng phi bo ngay cho bn t gia cng;
3. Yu cu bn t gia cng tr tin cng theo ng
thi hn v phng thc tho thun.
iu 553. Trch nhim chu ri ro
Cho n khi giao sn phm cho bn t gia cng, bn
no l ch s hu ca nguyn vt liu th phi chu ri
ro i vi nguyn vt liu hoc sn phm c to ra t
nguyn vt liu , tr trng hp c tho thun khc.
Khi bn t gia cng chm nhn sn phm th phi chu
ri ro trong thi gian chm nhn, k c trong trng
hp sn phm c to ra t nguyn vt liu ca bn
nhn gia cng, tr trng hp c tho thun khc.
Khi bn nhn gia cng chm giao sn phm m c ri ro
i vi sn phm gia cng th phi bi thng thit hi
xy ra cho bn t gia cng.
iu 554. Giao, nhn sn phm gia cng
Bn nhn gia cng phi giao sn phm v bn t gia
cng phi nhn sn phm theo ng thi hn v ti a
im tho thun.
iu 555. Chm giao, chm nhn sn phm gia cng
1. Trong trng hp bn nhn gia cng chm giao sn
phm th bn t gia cng c th gia hn; nu ht thi
hn m bn nhn gia cng vn cha hon thnh cng
vic th bn t gia cng c quyn n phng chm
dt thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.
2. Trong trng hp bn t gia cng chm nhn sn
phm th bn nhn gia cng c th gi sn phm ti
ni nhn gi gi v phi bo ngay cho bn t gia cng.

lng, thi hn v a im tho thun;

2. T chi s ch dn khng hp l ca bn t gia cng, nu thy ch
dn c th lm gim cht lng sn phm, nhng phi bo ngay
cho bn t gia cng;
3. Yu cu bn t gia cng tr tin cng theo ng thi hn v
phng thc tho thun.
iu 554. Trch nhim chu ri ro
Cho n khi giao sn phm cho bn t gia cng, bn no l ch s
hu ca nguyn vt liu th phi chu ri ro i vi nguyn vt liu
hoc sn phm c to ra t nguyn vt liu , tr trng hp c
tho thun khc.
Khi bn t gia cng chm nhn sn phm th phi chu ri ro trong
thi gian chm nhn, k c trong trng hp sn phm c to ra t
nguyn vt liu ca bn nhn gia cng, tr trng hp c tho thun
khc.
Khi bn nhn gia cng chm giao sn phm m c ri ro i vi sn
phm gia cng th phi bi thng thit hi xy ra cho bn t gia
cng.
iu 555. Giao, nhn sn phm gia cng
Bn nhn gia cng phi giao sn phm v bn t gia cng phi nhn
sn phm theo ng thi hn v ti a im tho thun.
iu 556. Chm giao, chm nhn sn phm gia cng
1. Trong trng hp bn nhn gia cng chm giao sn phm th bn
t gia cng c th gia hn; nu ht thi hn m bn nhn gia cng
vn cha hon thnh cng vic th bn t gia cng c quyn n
phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.
2. Trong trng hp bn t gia cng chm nhn sn phm th bn
nhn gia cng c th gi sn phm ti ni nhn gi gi v phi
bo ngay cho bn t gia cng. Ngha v giao sn phm hon thnh
khi p ng c cc iu kin tho thun v bn t gia cng

220

Ngha v giao sn phm hon thnh khi p ng c

cc iu kin tho thun v bn t gia cng c
thng bo. Bn t gia cng phi chu mi chi ph pht
sinh t vic gi gi.
iu 556. n phng chm dt thc hin hp ng
gia cng
1. Mi bn u c quyn n phng chm dt thc
hin hp ng gia cng, nu vic tip tc thc hin hp
ng khng mang li li ch cho mnh, tr trng hp
c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc,
nhng phi bo cho bn kia bit trc mt thi gian hp
l; nu bn t gia cng n phng chm dt thc
hin hp ng th phi tr tin cng tng ng vi cng
vic lm; nu bn nhn gia cng n phng chm
dt thc hin hp ng th khng c tr tin cng, tr
trng hp c tho thun khc.
2. Bn n phng chm dt thc hin hp ng m
gy thit hi cho bn kia th phi bi thng.
iu 557. Tr tin cng
1. Bn t gia cng phi tr tin cng vo thi im
nhn sn phm, nu khng c tho thun khc.
2. Trong trng hp khng c tho thun v mc tin
cng th p dng mc tin cng trung bnh i vi vic
to ra sn phm cng loi ti a im gia cng v vo
thi im tr tin.
3. Bn t gia cng khng c quyn gim tin cng, nu
sn phm khng bo m cht lng do nguyn vt liu
m mnh cung cp hoc do s ch dn khng hp l
ca mnh.
iu 558. Thanh l nguyn vt liu
Khi hp ng gia cng chm dt, bn nhn gia cng
phi hon tr nguyn vt liu cn li cho bn t gia
cng, tr trng hp c tho thun khc.

c thng bo. Bn t gia cng phi chu mi chi ph pht sinh t

vic gi gi.
iu 557. n phng chm dt thc hin hp ng gia cng
1. Mi bn u c quyn n phng chm dt thc hin hp ng
gia cng, nu vic tip tc thc hin hp ng khng mang li li ch
cho mnh, tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy
nh khc, nhng phi bo cho bn kia bit trc mt thi gian hp
l; nu bn t gia cng n phng chm dt thc hin hp ng th
phi tr tin cng tng ng vi cng vic lm; nu bn nhn gia
cng n phng chm dt thc hin hp ng th khng c tr
tin cng, tr trng hp c tho thun khc.
2. Bn n phng chm dt thc hin hp ng m gy thit hi cho
bn kia th phi bi thng.

iu 558. Tr tin cng

1. Bn t gia cng phi tr tin cng vo thi im nhn sn
phm, nu khng c tho thun khc.
2. Trong trng hp khng c tho thun v mc tin cng th p
dng mc tin cng trung bnh i vi vic to ra sn phm cng loi
ti a im gia cng v vo thi im tr tin.
3. Bn t gia cng khng c quyn gim tin cng, nu sn phm
khng bo m cht lng do nguyn vt liu m mnh cung cp
hoc do s ch dn khng hp l ca mnh.
iu 559. Thanh l nguyn vt liu
Khi hp ng gia cng chm dt, bn nhn gia cng phi hon tr
nguyn vt liu cn li cho bn t gia cng, tr trng hp c tho
thun khc.

221

Mc 10
HP NG GI GI TI SN
iu 559. Hp ng gi gi ti sn
Hp ng gi gi ti sn l s tho thun gia cc bn,
theo bn gi nhn ti sn ca bn gi bo qun v
tr li chnh ti sn cho bn gi khi ht thi hn hp
ng, cn bn gi phi tr tin cng cho bn gi, tr
trng hp gi gi khng phi tr tin cng.
iu 560. Ngha v ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc ngha v sau y:
1. Khi giao ti sn phi bo ngay cho bn gi bit tnh
trng ti sn v bin php bo qun thch hp i vi ti
sn gi gi; nu khng bo m ti sn gi gi b tiu
hy hoc h hng do khng c bo qun thch hp
th bn gi phi t chu; nu gy thit hi th phi bi
thng;
2. Phi tr tin cng, ng thi hn v ng phng
thc tho thun.
iu 561. Quyn ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc quyn sau y:
1. Yu cu ly li ti sn bt c lc no, nu hp ng
gi gi khng xc nh thi hn, nhng phi bo trc
cho bn gi mt thi gian hp l;
2. Yu cu bi thng thit hi, nu bn gi lm mt
mt, h hng ti sn gi gi, tr trng hp bt kh
khng.
iu 562. Ngha v ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc ngha v sau y:
1. Bo qun ti sn nh tho thun, tr li ti sn cho
bn gi theo ng tnh trng nh khi nhn gi;
2. Ch c thay i cch bo qun ti sn, nu vic
thay i l cn thit nhm bo qun tt hn ti sn
nhng phi bo ngay cho bn gi bit v vic thay i;

Mc 10
HP NG GI GI TI SN
iu 560. Hp ng gi gi ti sn
Hp ng gi gi ti sn l hp ng, theo bn gi nhn ti sn
ca bn gi bo qun v tr li chnh ti sn cho bn gi khi ht
thi hn hp ng, cn bn gi phi tr tin cng cho bn gi, tr
trng hp gi gi khng phi tr tin cng.
iu 561. Ngha v ca bn gi ti sn
1. Khi giao ti sn phi bo ngay cho bn gi bit tnh trng ti sn v
bin php bo qun thch hp i vi ti sn gi gi; nu khng bo
m ti sn gi gi b tiu hy hoc h hng do khng c bo qun
thch hp th bn gi phi t chu; nu gy thit hi th phi bi
thng;
2. Phi tr tin cng, ng thi hn v ng phng thc tho
thun.
iu 562. Quyn ca bn gi ti sn
1. Yu cu ly li ti sn bt c lc no, nu hp ng gi gi khng
xc nh thi hn, nhng phi bo trc cho bn gi mt thi gian
hp l;
2. Yu cu bi thng thit hi, nu bn gi lm mt mt, h hng ti
sn gi gi, tr trng hp bt kh khng.
iu 563. Ngha v ca bn gi ti sn
1. Bo qun ti sn nh tho thun, tr li ti sn cho bn gi theo
ng tnh trng nh khi nhn gi;
2. Ch c thay i cch bo qun ti sn, nu vic thay i l cn
thit nhm bo qun tt hn ti sn nhng phi bo ngay cho bn
gi bit v vic thay i;
3. Bo kp thi bng vn bn cho bn gi bit v nguy c h hng,

222

3. Bo kp thi bng vn bn cho bn gi bit v nguy

c h hng, tiu hy ti sn do tnh cht ca ti sn
v yu cu bn gi cho bit cch gii quyt trong mt
thi hn; nu ht thi hn m bn gi khng tr li
th bn gi c quyn thc hin cc bin php cn thit
bo qun v yu cu bn gi thanh ton chi ph;
4. Phi bi thng thit hi, nu lm mt mt, h hng
ti sn gi gi, tr trng hp bt kh khng.
iu 563. Quyn ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn gi tr tin cng theo tho thun;
2. Yu cu bn gi tr chi ph hp l bo qun ti sn
trong trng hp gi khng tr tin cng;
3. Yu cu bn gi nhn li ti sn bt c lc no,
nhng phi bo trc cho bn gi mt thi gian hp l
trong trng hp gi gi khng xc nh thi hn;
4. Bn ti sn gi gi c nguy c b h hng hoc tiu
hy nhm bo m li ch cho bn gi, bo vic cho
bn gi v tr cho bn gi khon tin thu c do bn
ti sn, sau khi tr chi ph hp l bn ti sn.
iu 564. Tr li ti sn gi gi
1. Bn gi phi tr li chnh ti sn nhn v c hoa
li nu c, tr trng hp c tho thun khc.
a im tr ti sn gi gi l ni gi; nu bn gi yu
cu tr ti sn a im khc th phi chu chi ph vn
chuyn n ni , tr trng hp c tho thun khc.
2. Bn gi phi tr li ti sn ng thi hn v ch c
quyn yu cu bn gi ly li ti sn trc thi hn, nu
c l do chnh ng.
iu 565. Chm giao, chm nhn ti sn gi gi
Trong trng hp bn gi chm giao ti sn th khng
c yu cu bn gi tr tin cng v thanh ton cc chi
ph v bo qun, k t thi im chm giao v phi chu

tiu hy ti sn do tnh cht ca ti sn v yu cu bn gi cho bit

cch gii quyt trong mt thi hn; nu ht thi hn m bn gi
khng tr li th bn gi c quyn thc hin cc bin php cn thit
bo qun v yu cu bn gi thanh ton chi ph;
4. Phi bi thng thit hi, nu lm mt mt, h hng ti sn gi
gi, tr trng hp bt kh khng.
iu 564. Quyn ca bn gi ti sn
1. Yu cu bn gi tr tin cng theo tho thun;
2. Yu cu bn gi tr chi ph hp l bo qun ti sn trong trng
hp gi khng tr tin cng;
3. Yu cu bn gi nhn li ti sn bt c lc no, nhng phi bo
trc cho bn gi mt thi gian hp l trong trng hp gi gi
khng xc nh thi hn;
4. Bn ti sn gi gi c nguy c b h hng hoc tiu hy nhm bo
m li ch cho bn gi, bo vic cho bn gi v tr cho bn gi
khon tin thu c do bn ti sn, sau khi tr chi ph hp l bn
ti sn.
iu 565. Tr li ti sn gi gi
1. Bn gi phi tr li chnh ti sn nhn v c hoa li nu c, tr
trng hp c tho thun khc.
a im tr ti sn gi gi l ni gi; nu bn gi yu cu tr ti sn
a im khc th phi chu chi ph vn chuyn n ni , tr
trng hp c tho thun khc.
2. Bn gi phi tr li ti sn ng thi hn v ch c quyn yu cu
bn gi ly li ti sn trc thi hn, nu c l do chnh ng.
iu 566. Chm giao, chm nhn ti sn gi gi
Trong trng hp bn gi chm giao ti sn th khng c yu cu
bn gi tr tin cng v thanh ton cc chi ph v bo qun, k t thi
im chm giao v phi chu ri ro i vi ti sn trong thi gian

223

ri ro i vi ti sn trong thi gian chm giao ti sn.

Trong trng hp bn gi chm nhn ti sn th phi
thanh ton cc chi ph v bo qun v tin cng cho bn
nhn gi ti sn trong thi gian chm nhn.
iu 566. Tr tin cng
1. Bn gi phi tr tin cng khi ly li ti sn gi
gi, nu khng c tho thun khc.
2. Trong trng hp cc bn khng tho thun v mc
tin cng th p dng mc tin cng trung bnh ti a
im v thi im tr tin cng.
3. Khi bn gi ly li ti sn trc thi hn th vn phi
tr tin cng v thanh ton chi ph cn thit pht sinh
t vic bn gi phi tr li ti sn trc thi hn, tr
trng hp c tho thun khc.
4. Khi bn gi yu cu bn gi ly li ti sn trc thi
hn th bn gi khng c nhn tin cng v phi bi
thng thit hi cho bn gi, tr trng hp c tho
thun khc.
Mc 11
HP NG BO HIM
iu 567. Hp ng bo him
Hp ng bo him l s tho thun gia cc bn, theo
bn mua bo him phi ng ph bo him, cn bn
bo him phi tr mt khon tin bo him cho bn
c bo him khi xy ra s kin bo him.
iu 568. Cc loi hp ng bo him
Hp ng bo him bao gm hp ng bo him con
ngi, hp ng bo him ti sn v hp ng bo him
trch nhim dn s.
iu 569. i tng bo him
i tng bo him bao gm con ngi, ti sn, trch
nhim dn s v cc i tng khc theo quy nh ca
php lut.

chm giao ti sn.

Trong trng hp bn gi chm nhn ti sn th phi thanh ton cc
chi ph v bo qun v tin cng cho bn nhn gi ti sn trong thi
gian chm nhn.
iu 567. Tr tin cng
1. Bn gi phi tr tin cng khi ly li ti sn gi gi, nu khng
c tho thun khc.
2. Trong trng hp cc bn khng tho thun v mc tin cng th
p dng mc tin cng trung bnh ti a im v thi im tr tin
cng.
3. Khi bn gi ly li ti sn trc thi hn th vn phi tr tin
cng v thanh ton chi ph cn thit pht sinh t vic bn gi phi tr
li ti sn trc thi hn, tr trng hp c tho thun khc.
4. Khi bn gi yu cu bn gi ly li ti sn trc thi hn th bn
gi khng c nhn tin cng v phi bi thng thit hi cho bn
gi, tr trng hp c tho thun khc.
Khng quy nh (quy nh trong Lut chuyn ngnh).

224

iu 570. Hnh thc hp ng bo him

Hp ng bo him phi c lp thnh vn bn. Giy
yu cu bo him c ch k ca bn mua bo him l
b phn khng tch ri ca hp ng bo him. Giy
chng nhn bo him hoc n bo him l bng chng
ca vic giao kt hp ng bo him.
iu 571. S kin bo him
S kin bo him l s kin khch quan do cc bn tho
thun hoc php lut quy nh m khi s kin xy ra
th bn bo him phi tr tin bo him cho bn c
bo him, tr trng hp quy nh ti khon 2 iu 346
ca B lut ny.
iu 572. Ph bo him
1. Ph bo him l khon tin m bn mua bo him
phi ng cho bn bo him.
Thi hn ng ph bo him theo tho thun hoc theo
quy nh ca php lut. Ph bo him c th ng mt
ln hoc theo nh k.
2. Trong trng hp bn mua bo him chm ng ph
bo him theo nh k th bn bo him n nh mt
thi hn bn mua bo him ng ph bo him; nu
ht thi hn m bn mua bo him khng ng ph
bo him th hp ng chm dt.
iu 573. Ngha v thng tin ca bn mua bo him
1. Khi giao kt hp ng bo him, theo yu cu ca
bn bo him, bn mua bo him phi cung cp cho bn
bo him y thng tin c lin quan n i tng
bo him, tr thng tin m bn bo him bit hoc
phi bit.
2. Trong trng hp bn mua bo him c cung cp
thng tin sai nhm giao kt hp ng hng tin bo
him th bn bo him c quyn n phng chm dt
thc hin hp ng v thu ph bo him n thi im

225

cht dt hp ng.
iu 574. Ngha v phng nga thit hi
1. Bn c bo him c ngha v tun th cc iu
kin ghi trong hp ng, cc quy nh ca php lut c
lin quan v thc hin cc bin php phng nga thit
hi.
2. Trong trng hp bn c bo him c li khng
thc hin cc bin php phng nga thit hi ghi
trong hp ng th bn bo him c quyn n nh mt
thi hn bn c bo him thc hin cc bin php
; nu ht thi hn m cc bin php phng nga vn
khng c thc hin th bn bo him c quyn n
phng chm dt thc hin hp ng hoc khng tr
tin bo him khi thit hi xy ra do cc bin php
phng nga khng c thc hin.
iu 575. Ngha v ca bn mua bo him, bn c
bo him v ca bn bo him khi xy ra s kin bo
him
1. Khi xy ra s kin bo him, bn mua bo him hoc
bn c bo him phi bo ngay cho bn bo him v
phi thc hin mi bin php cn thit m kh nng cho
php ngn chn, hn ch thit hi.
2. Bn bo him phi thanh ton chi ph cn thit v hp
l m ngi th ba b ra ngn chn, hn ch thit
hi.
iu 576. Tr tin bo him
1. Bn bo him phi tr tin bo him cho bn c
bo him trong thi hn tho thun; nu khng c
tho thun v thi hn th bn bo him phi tr tin bo
him trong thi hn mi lm ngy, k t ngy nhn
c y h s hp l v yu cu tr tin bo him.
2. Trong trng hp bn bo him chm tr tin bo
him th phi tr c li i vi s tin chm tr theo li

226

sut c bn do Ngn hng Nh nc quy nh ti thi

im tr tin bo him tng ng vi thi gian chm
tr.
3. Trong trng hp bn c bo him c xy ra
thit hi th bn bo him khng phi tr tin bo him;
nu do li v ca ngi c bo him th bn bo
him khng phi tr mt phn tin bo him tng ng
vi mc li ca bn c bo him.
iu 577. Chuyn yu cu hon tr
1. Trong trng hp ngi th ba c li m gy thit
hi cho bn c bo him v bn bo him tr tin
bo him cho bn c bo him th bn bo him c
quyn yu cu ngi th ba hon tr khon tin m
mnh tr. Bn c bo him c ngha v phi cung
cp cho bn bo him mi tin tc, ti liu, bng chng
cn thit m mnh bit bn bo him thc hin quyn
yu cu i vi ngi th ba.
2. Trong trng hp bn c bo him nhn s tin
bi thng thit hi do ngi th ba tr, nhng vn t
hn s tin m bn bo him phi tr th bn bo him
ch phi tr phn chnh lch gia s tin bo him v s
tin m ngi th ba tr, tr trng hp c tho
thun khc; nu bn c bo him nhn tin bo
him nhng t hn so vi thit hi do ngi th ba gy
ra th bn c bo him vn c quyn yu cu ngi
th ba bi thng phn chnh lch gia s tin bo
him v tin bi thng thit hi.
Bn bo him c quyn yu cu ngi th ba hon tr
khon tin m mnh tr cho bn c bo him.
iu 578. Bo him tnh mng
Trong trng hp bo him tnh mng th khi xy ra s
kin bo him, bn bo him phi tr tin bo him cho
bn c bo him hoc ngi i din theo y quyn

227

ca h; nu bn c bo him cht th tin bo him

c tr cho ngi tha k ca bn c bo him.
iu 579. Bo him ti sn
1. Bn bo him phi bi thng thit hi i vi ti sn
c bo him theo cc iu kin tho thun hoc
php lut c quy nh.
2. Trong trng hp quyn s hu i vi ti sn bo
him c chuyn cho ngi khc th ch s hu mi
ng nhin thay th ch s hu c trong hp ng bo
him, k t thi im chuyn quyn s hu ti sn. Ch
s hu c l bn mua bo him phi bo cho ch s hu
mi bit v vic ti sn c bo him, bo kp thi
cho bn bo him v vic chuyn quyn s hu i vi
ti sn.
iu 580. Bo him trch nhim dn s
1. Trong trng hp bo him trch nhim dn s i
vi ngi th ba theo tho thun hoc theo quy nh ca
php lut th bn bo him phi tr tin bo him cho
bn mua bo him hoc cho ngi th ba theo yu cu
ca bn mua bo him i vi thit hi m bn mua bo
him gy ra cho ngi th ba theo mc bo him
tho thun hoc theo quy nh ca php lut.
2. Trong trng hp bn mua bo him bi thng
thit hi cho ngi th ba th c quyn yu cu bn bo
him phi hon tr khon tin m mnh tr cho ngi
th ba, nhng khng vt qu mc tr bo him m cc
bn tho thun hoc php lut quy nh.
Mc 12
HP NG U QUYN
iu 581. Hp ng y quyn
Hp ng y quyn l s tho thun gia cc bn, theo
bn c y quyn c ngha v thc hin cng vic
nhn danh bn y quyn, cn bn y quyn ch phi tr

Mc 11
HP NG U QUYN
iu 568. Hp ng y quyn
Hp ng y quyn l hp ng, theo bn c y quyn c ngha
v thc hin cng vic nhn danh bn y quyn, cn bn y quyn
ch phi tr th lao, nu c tho thun hoc php lut c quy nh.

228

th lao, nu c tho thun hoc php lut c quy nh.

iu 582. Thi hn y quyn

Thi hn y quyn do cc bn tho thun hoc do php
lut quy nh; nu khng c tho thun v php lut
khng c quy nh th hp ng y quyn c hiu lc
mt nm, k t ngy xc lp vic y quyn.
iu 583. y quyn li
Bn c y quyn ch c y quyn li cho ngi th
ba, nu c bn y quyn ng hoc php lut c
quy nh.
Hnh thc hp ng y quyn li cng phi ph hp vi
hnh thc hp ng y quyn ban u.
Vic y quyn li khng c vt qu phm vi y
quyn ban u.
iu 584. Ngha v ca bn c y quyn
Bn c y quyn c cc ngha v sau y:
1. Thc hin cng vic theo y quyn v bo cho bn y
quyn v vic thc hin cng vic ;
2. Bo cho ngi th ba trong quan h thc hin y
quyn v thi hn, phm vi y quyn v vic sa i,
b sung phm vi y quyn;
3. Bo qun, gi gn ti liu v phng tin c giao
thc hin vic y quyn;
4. Gi b mt thng tin m mnh bit c trong khi
thc hin vic y quyn;
5. Giao li cho bn y quyn ti sn nhn v nhng
li ch thu c trong khi thc hin vic y quyn theo

iu 569. Hnh thc hp ng y quyn

1. Hnh thc hp ng u quyn do cc bn tho thun, tr trng
hp php lut quy nh vic u quyn phi c lp thnh vn bn.
2. Trong trng hp i din li c thc hin th hnh thc hp
ng u quyn li cng phi ph hp vi hnh thc hp ng u
quyn ban u.
Khng quy nh

Khng quy nh

iu 570. Ngha v ca bn c y quyn

1. Thc hin cng vic theo y quyn v bo cho bn y quyn v
vic thc hin cng vic ;
2. Bo cho ngi th ba trong quan h thc hin y quyn v thi
hn, phm vi y quyn v vic sa i, b sung phm vi y quyn;
3. Bo qun, gi gn ti liu v phng tin c giao thc hin
vic y quyn;
4. Gi b mt thng tin m mnh bit c trong khi thc hin vic y
quyn;
5. Giao li cho bn y quyn ti sn nhn v nhng li ch thu
c trong khi thc hin vic y quyn theo tho thun hoc theo quy
nh ca php lut;
6. Bi thng thit hi do vi phm ngha v quy nh ti cc khon 1,

229

tho thun hoc theo quy nh ca php lut;

6. Bi thng thit hi do vi phm ngha v quy nh ti
cc khon 1, 2, 3, 4 v 5 iu ny.
iu 585. Quyn ca bn c y quyn
Bn c y quyn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn y quyn cung cp thng tin, ti liu v
phng tin cn thit thc hin cng vic y quyn;
2. Hng th lao, c thanh ton chi ph hp l m
mnh b ra thc hin cng vic y quyn.
iu 586. Ngha v ca bn y quyn
Bn y quyn c cc ngha v sau y:
1. Cung cp thng tin, ti liu v phng tin cn thit
bn c y quyn thc hin cng vic;
2. Chu trch nhim v cam kt do bn c y quyn
thc hin trong phm vi y quyn;
3. Thanh ton chi ph hp l m bn c y quyn
b ra thc hin cng vic c y quyn v tr th
lao cho bn c y quyn, nu c tho thun v vic
tr th lao.
iu 587. Quyn ca bn y quyn
Bn y quyn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn c y quyn thng bo y v vic
thc hin cng vic y quyn;
2. Yu cu bn c y quyn giao li ti sn, li ch
thu c t vic thc hin cng vic y quyn, nu
khng c tho thun khc;
3. c bi thng thit hi, nu bn c y quyn vi
phm ngha v quy nh ti iu 584 ca B lut ny.
iu 588. n phng chm dt thc hin hp ng
y quyn
1. Trong trng hp y quyn c th lao, bn y quyn
c quyn n phng chm dt thc hin hp ng bt
c lc no, nhng phi tr th lao cho bn c y

2, 3, 4 v 5 iu ny.
iu 571. Quyn ca bn c y quyn
1. Yu cu bn y quyn cung cp thng tin, ti liu v phng tin
cn thit thc hin cng vic y quyn;
2. Hng th lao, c thanh ton chi ph hp l m mnh b ra
thc hin cng vic y quyn.
iu 572. Ngha v ca bn y quyn
1. Cung cp thng tin, ti liu v phng tin cn thit bn c
y quyn thc hin cng vic;
2. Chu trch nhim v cam kt do bn c y quyn thc hin trong
phm vi y quyn;
3. Thanh ton chi ph hp l m bn c y quyn b ra thc
hin cng vic c y quyn v tr th lao cho bn c y quyn,
nu c tho thun v vic tr th lao.
iu 573. Quyn ca bn y quyn
1. Yu cu bn c y quyn thng bo y v vic thc hin
cng vic y quyn;
2. Yu cu bn c y quyn giao li ti sn, li ch thu c t vic
thc hin cng vic y quyn, nu khng c tho thun khc;
3. c bi thng thit hi, nu bn c y quyn vi phm ngha
v quy nh ti iu 579 ca B lut ny.
iu 574. n phng chm dt thc hin hp ng y quyn
1. Trong trng hp y quyn c th lao, bn y quyn c quyn n
phng chm dt thc hin hp ng bt c lc no, nhng phi tr
th lao cho bn c y quyn tng ng vi cng vic m bn c
y quyn thc hin v bi thng thit hi; nu y quyn khng c

230

quyn tng ng vi cng vic m bn c y quyn

thc hin v bi thng thit hi; nu y quyn
khng c th lao th bn y quyn c th chm dt thc
hin hp ng bt c lc no, nhng phi bo trc cho
bn c y quyn mt thi gian hp l.
Bn y quyn phi bo bng vn bn cho ngi th ba
bit v vic bn y quyn chm dt thc hin hp ng;
nu khng bo th hp ng vi ngi th ba vn c
hiu lc, tr trng hp ngi th ba bit hoc phi bit
v vic hp ng y quyn b chm dt.
2. Trong trng hp y quyn khng c th lao, bn
c y quyn c quyn n phng chm dt thc
hin hp ng bt c lc no, nhng phi bo trc cho
bn y quyn bit mt thi gian hp l; nu y quyn
c th lao th bn c y quyn c quyn n phng
chm dt thc hin hp ng bt c lc no v phi bi
thng thit hi cho bn y quyn.
Mc 13
HA THNG V THI C GII
iu 590. Ha thng
1. Ngi cng khai ha thng phi tr thng cho
ngi thc hin cng vic theo yu cu ca ngi
ha thng.
2. Cng vic c ha thng phi c th, c th thc
hin c, khng b php lut cm, khng tri o c
x hi.
iu 591. Rt li tuyn b ha thng
Khi cha n hn bt u thc hin cng vic th ngi
ha thng c quyn rt li tuyn b ha thng ca
mnh. Vic rt li tuyn b ha thng phi c thc
hin theo cch thc v trn phng tin m vic ha
thng c cng b.
iu 592. Tr thng

th lao th bn y quyn c th chm dt thc hin hp ng bt c

lc no, nhng phi bo trc cho bn c y quyn mt thi gian
hp l.
Bn y quyn phi bo bng vn bn cho ngi th ba bit v vic
bn y quyn chm dt thc hin hp ng; nu khng bo th hp
ng vi ngi th ba vn c hiu lc, tr trng hp ngi th ba
bit hoc phi bit v vic hp ng y quyn b chm dt.
2. Trong trng hp y quyn khng c th lao, bn c y quyn
c quyn n phng chm dt thc hin hp ng bt c lc no,
nhng phi bo trc cho bn y quyn bit mt thi gian hp l; nu
y quyn c th lao th bn c y quyn c quyn n phng
chm dt thc hin hp ng bt c lc no v phi bi thng thit
hi cho bn y quyn.

Mc 12
HA THNG V THI C GII
iu 575. Ha thng
1. Ngi cng khai ha thng phi tr thng cho ngi thc
hin cng vic theo yu cu ca ngi ha thng.
2. Cng vic c ha thng phi c th, c th thc hin c,
khng b php lut cm, khng tri o c x hi.
iu 576. Rt li tuyn b ha thng
Khi cha n hn bt u thc hin cng vic th ngi ha thng
c quyn rt li tuyn b ha thng ca mnh. Vic rt li tuyn b
ha thng phi c thc hin theo cch thc v trn phng tin
m vic ha thng c cng b.
iu 577. Tr thng

231

1. Trong trng hp mt cng vic c ha thng do

mt ngi thc hin th khi cng vic hon thnh, ngi
thc hin cng vic c nhn thng.
2. Khi mt cng vic c ha thng do nhiu ngi
cng thc hin nhng mi ngi thc hin c lp vi
nhau th ngi hon thnh u tin c nhn thng.
3. Trong trng hp nhiu ngi cng hon thnh cng
vic c ha thng vo cng mt thi im th phn
thng c chia u cho nhng ngi .
4. Trong trng hp nhiu ngi cng cng tc thc
hin cng vic c ha thng do ngi ha thng
yu cu th mi ngi c nhn mt phn ca phn
thng, tng ng vi phn ng gp ca mnh.
iu 593. Thi c gii
1. Ngi t chc cc cuc thi vn ho, ngh thut, th
thao, khoa hc, k thut v cc cuc thi khc khng tri
php lut, o c x hi phi cng b iu kin d thi,
thang im, cc gii thng v mc thng ca mi
gii.
2. Vic thay i iu kin d thi phi c thc hin
theo cch thc cng b trong mt thi gian hp l
trc khi din ra cuc thi.
3. Ngi ot gii c quyn yu cu ngi t chc thi
trao gii thng ng mc cng b.
CHNG XIX
THC HIN CNG VIC KHNG C U
QUYN
iu 594. Thc hin cng vic khng c y quyn
Thc hin cng vic khng c y quyn l vic mt
ngi khng c ngha v thc hin cng vic nhng
t nguyn thc hin cng vic , hon ton v li ch
ca ngi c cng vic c thc hin khi ngi ny
khng bit hoc bit m khng phn i.

1. Trong trng hp mt cng vic c ha thng do mt ngi

thc hin th khi cng vic hon thnh, ngi thc hin cng vic
c nhn thng.
2. Khi mt cng vic c ha thng do nhiu ngi cng thc hin
nhng mi ngi thc hin c lp vi nhau th ngi hon thnh
u tin c nhn thng.
3. Trong trng hp nhiu ngi cng hon thnh cng vic c
ha thng vo cng mt thi im th phn thng c chia u
cho nhng ngi .
4. Trong trng hp nhiu ngi cng cng tc thc hin cng
vic c ha thng do ngi ha thng yu cu th mi ngi
c nhn mt phn ca phn thng, tng ng vi phn ng gp
ca mnh.
iu 578. Thi c gii
1. Ngi t chc cc cuc thi vn ho, ngh thut, th thao, khoa hc,
k thut v cc cuc thi khc khng tri php lut, o c x hi
phi cng b iu kin d thi, thang im, cc gii thng v mc
thng ca mi gii.
2. Vic thay i iu kin d thi phi c thc hin theo cch thc
cng b trong mt thi gian hp l trc khi din ra cuc thi.
3. Ngi ot gii c quyn yu cu ngi t chc thi trao gii
thng ng mc cng b.
CHNG XIV
THC HIN CNG VIC KHNG C U QUYN
iu 579. Thc hin cng vic khng c y quyn
Thc hin cng vic khng c y quyn l vic mt ngi khng c
ngha v thc hin cng vic nhng t nguyn thc hin cng vic
, hon ton v li ch ca ngi c cng vic c thc hin khi
ngi ny khng bit hoc bit m khng phn i.

232

iu 595. Ngha v thc hin cng vic khng c y

quyn
1. Ngi thc hin cng vic khng c y quyn c
ngha v thc hin cng vic ph hp vi kh nng,
iu kin ca mnh.
2. Ngi thc hin cng vic khng c y quyn phi
thc hin cng vic nh cng vic ca chnh mnh; nu
bit hoc on bit c nh ca ngi c cng vic
th phi thc hin cng vic ph hp vi nh .
3. Ngi thc hin cng vic khng c y quyn phi
bo cho ngi c cng vic c thc hin v qu trnh,
kt qu thc hin cng vic nu c yu cu, tr trng
hp ngi c cng vic bit hoc ngi thc hin
cng vic khng c y quyn khng bit ni c tr ca
ngi .
4. Trong trng hp ngi c cng vic c thc hin
cht th ngi thc hin cng vic khng c y quyn
phi tip tc thc hin cng vic cho n khi ngi tha
k hoc ngi i din ca ngi c cng vic c
thc hin tip nhn.
5. Trong trng hp c l do chnh ng m ngi thc
hin cng vic khng c y quyn khng th tip tc
m nhn cng vic th phi bo cho ngi c cng vic
c thc hin, ngi i din hoc ngi thn thch
ca ngi ny hoc c th nh ngi khc thay mnh
m nhn vic thc hin cng vic.
iu 596. Ngha v thanh ton ca ngi c cng
vic c thc hin
1. Ngi c cng vic c thc hin phi tip nhn
cng vic khi ngi thc hin cng vic khng c y
quyn bn giao cng vic v thanh ton cc chi ph hp
l m ngi thc hin cng vic khng c y quyn
b ra thc hin cng vic, k c trong trng hp

iu 580. Ngha v thc hin cng vic khng c y quyn

1. Ngi thc hin cng vic khng c y quyn c ngha v thc
hin cng vic ph hp vi kh nng, iu kin ca mnh.
2. Ngi thc hin cng vic khng c y quyn phi thc hin cng
vic nh cng vic ca chnh mnh; nu bit hoc on bit c
nh ca ngi c cng vic th phi thc hin cng vic ph hp vi
nh .
3. Ngi thc hin cng vic khng c y quyn phi bo cho ngi
c cng vic c thc hin v qu trnh, kt qu thc hin cng vic
nu c yu cu, tr trng hp ngi c cng vic bit hoc ngi
thc hin cng vic khng c y quyn khng bit ni c tr ca
ngi .
4. Trong trng hp ngi c cng vic c thc hin cht th ngi
thc hin cng vic khng c y quyn phi tip tc thc hin cng
vic cho n khi ngi tha k hoc ngi i din ca ngi c
cng vic c thc hin tip nhn.
5. Trong trng hp c l do chnh ng m ngi thc hin cng
vic khng c y quyn khng th tip tc m nhn cng vic th
phi bo cho ngi c cng vic c thc hin, ngi i din hoc
ngi thn thch ca ngi ny hoc c th nh ngi khc thay mnh
m nhn vic thc hin cng vic.

iu 581. Ngha v thanh ton ca ngi c cng vic c thc

hin
1. Ngi c cng vic c thc hin phi tip nhn cng vic khi
ngi thc hin cng vic khng c y quyn bn giao cng vic v
thanh ton cc chi ph hp l m ngi thc hin cng vic khng c
y quyn b ra thc hin cng vic, k c trong trng hp
cng vic khng t c kt qu theo mun ca mnh.

233

cng vic khng t c kt qu theo mun ca

mnh.
2. Ngi c cng vic c thc hin phi tr cho
ngi thc hin cng vic khng c y quyn mt
khon th lao khi ngi ny thc hin cng vic chu
o, c li cho mnh, tr trng hp ngi thc hin
cng vic khng c y quyn t chi.
iu 597. Ngha v bi thng thit hi
1. Khi ngi thc hin cng vic khng c y quyn c
gy thit hi trong khi thc hin cng vic th phi bi
thng thit hi cho ngi c cng vic c thc hin.
2. Nu ngi thc hin cng vic khng c y quyn do
v m gy thit hi trong khi thc hin cng vic th
cn c vo hon cnh m nhn cng vic, ngi c
th c gim mc bi thng.
iu 598. Chm dt thc hin cng vic khng c y
quyn
Vic thc hin cng vic khng c y quyn chm dt
trong cc trng hp sau y:
1. Theo yu cu ca ngi c cng vic c thc hin;
2. Ngi c cng vic c thc hin, ngi tha k
hoc ngi i din ca ngi c cng vic c thc
hin tip nhn cng vic;
3. Ngi thc hin cng vic khng c y quyn khng
th tip tc thc hin cng vic theo quy nh ti khon
5 iu 595 ca B lut ny;
4. Ngi thc hin cng vic khng c y quyn cht.
CHNG XX
NGHA V HON TR DO CHIM HU, S
DNG TI SN, C LI V TI SN
KHNG C CN C PHP LUT
iu 599. Ngha v hon tr
1. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn ca ngi

2. Ngi c cng vic c thc hin phi tr cho ngi thc hin
cng vic khng c y quyn mt khon th lao khi ngi ny thc
hin cng vic chu o, c li cho mnh, tr trng hp ngi thc
hin cng vic khng c y quyn t chi.

iu 582. Ngha v bi thng thit hi

1. Khi ngi thc hin cng vic khng c y quyn c gy thit
hi trong khi thc hin cng vic th phi bi thng thit hi cho
ngi c cng vic c thc hin.
2. Nu ngi thc hin cng vic khng c y quyn do v m gy
thit hi trong khi thc hin cng vic th cn c vo hon cnh m
nhn cng vic, ngi c th c gim mc bi thng.
iu 583. Chm dt thc hin cng vic khng c y quyn
Vic thc hin cng vic khng c y quyn chm dt trong cc
trng hp sau y:
1. Theo yu cu ca ngi c cng vic c thc hin;
2. Ngi c cng vic c thc hin, ngi tha k hoc ngi i
din ca ngi c cng vic c thc hin tip nhn cng vic;
3. Ngi thc hin cng vic khng c y quyn khng th tip tc
thc hin cng vic theo quy nh ti khon 5 iu 580 ca B lut
ny;
4. Ngi thc hin cng vic khng c y quyn cht.
CHNG XV
NGHA V HON TR DO CHIM HU, S DNG TI
SN, C LI V TI SN KHNG C CN C PHP
LUT
iu 584. Ngha v hon tr
1. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn ca ngi khc m khng

234

khc m khng c cn c php lut th phi hon tr cho

ch s hu, ngi chim hu hp php ti sn ; nu
khng tm c ch s hu, ngi chim hu hp php
ti sn th phi giao cho c quan nh nc c thm
quyn, tr trng hp quy nh ti khon 1 iu 247
ca B lut ny.
2. Ngi c li v ti sn m khng c cn c php
lut lm cho ngi khc b thit hi th phi hon tr
khon li cho ngi b thit hi, tr trng hp quy
nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny.
iu 600. Ti sn hon tr
1. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn m khng c
cn c php lut phi hon tr ton b ti sn thu
c.
2. Trong trng hp ti sn hon tr l vt c nh th
phi hon tr ng vt ; nu vt c nh b mt
hoc h hng th phi n b bng tin, tr trng hp
c tho thun khc.
3. Trong trng hp ti sn hon tr l vt cng loi,
nhng b mt hoc h hng th phi tr vt cng loi
hoc n b bng tin, tr trng hp c tho thun
khc.
4. Ngi c li v ti sn m khng c cn c php
lut phi hon tr cho ngi b thit khon li v ti sn
bng hin vt hoc bng tin.
iu 601. Ngha v hon tr hoa li, li tc
1. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn, ngi c
li v ti sn m khng c cn c php lut v khng
ngay tnh th phi hon tr hoa li, li tc thu c t
thi im chim hu, s dng ti sn, c li v ti
sn khng c cn c php lut.
2. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn, ngi c
li v ti sn m khng c cn c php lut nhng ngay

c cn c php lut th phi hon tr cho ch s hu, ngi chim

hu hp php ti sn ; nu khng tm c ch s hu, ngi
chim hu hp php ti sn th phi giao cho c quan nh nc c
thm quyn, tr trng hp quy nh ti khon 1 iu 173 ca B
lut ny.
2. Ngi c li v ti sn m khng c cn c php lut lm cho
ngi khc b thit hi th phi hon tr khon li cho ngi b
thit hi, tr trng hp quy nh ti khon 1 iu 173 ca B lut
ny.
iu 585. Ti sn hon tr
1. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn m khng c cn c php
lut phi hon tr ton b ti sn thu c.
2. Trong trng hp ti sn hon tr l vt c nh th phi hon tr
ng vt ; nu vt c nh b mt hoc h hng th phi n b
bng tin, tr trng hp c tho thun khc.
3. Trong trng hp ti sn hon tr l vt cng loi, nhng b mt
hoc h hng th phi tr vt cng loi hoc n b bng tin, tr
trng hp c tho thun khc.
4. Ngi c li v ti sn m khng c cn c php lut phi hon
tr cho ngi b thit khon li v ti sn bng hin vt hoc bng
tin.

iu 586. Ngha v hon tr hoa li, li tc

1. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn, ngi c li v ti sn
m khng c cn c php lut v khng ngay tnh th phi hon tr
hoa li, li tc thu c t thi im chim hu, s dng ti sn,
c li v ti sn khng c cn c php lut.
2. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn, ngi c li v ti sn
m khng c cn c php lut nhng ngay tnh th phi hon tr hoa
li, li tc thu c t thi im ngi bit hoc phi bit vic

235

tnh th phi hon tr hoa li, li tc thu c t thi

im ngi bit hoc phi bit vic chim hu, s
dng ti sn, c li v ti sn khng c cn c php
lut, tr trng hp quy nh ti khon 1 iu 247 ca
B lut ny.
iu 602. Quyn yu cu ngi th ba hon tr
Trong trng hp ngi chim hu, ngi s dng ti
sn m khng c cn c php lut giao ti sn cho
ngi th ba th khi b ch s hu, ngi chim hu
hp php ti sn yu cu hon tr, ngi th ba c
ngha v hon tr ti sn , tr trng hp B lut ny
c quy nh khc; nu ti sn c tr bng tin
hoc c n b th ngi th ba c quyn yu cu ngi
giao ti sn cho mnh bi thng thit hi.
iu 603. Ngha v thanh ton
Ch s hu, ngi chim hu hp php, ngi b thit
hi c hon tr ti sn th phi thanh ton nhng chi
ph cn thit m ngi chim hu, ngi s dng ti
sn, ngi c li v ti sn m khng c cn c php
lut nhng ngay tnh b ra bo qun, lm tng gi
tr ca ti sn.
CHNG XXI
TRCH NHIM BI THNG THIT HI
NGOI HP NG
Mc 1
NHNG QUY NH CHUNG

chim hu, s dng ti sn, c li v ti sn khng c cn c php

lut, tr trng hp quy nh ti khon 1 iu 173 ca B lut ny.

iu 587. Quyn yu cu ngi th ba hon tr

Trong trng hp ngi chim hu, ngi s dng ti sn m khng
c cn c php lut giao ti sn cho ngi th ba th khi b ch s
hu, ngi chim hu hp php ti sn yu cu hon tr, ngi th
ba c ngha v hon tr ti sn , tr trng hp B lut ny c quy
nh khc; nu ti sn c tr bng tin hoc c n b th
ngi th ba c quyn yu cu ngi giao ti sn cho mnh bi
thng thit hi.
iu 588. Ngha v thanh ton
Ch s hu, ngi chim hu hp php, ngi b thit hi c hon
tr ti sn th phi thanh ton nhng chi ph cn thit m ngi chim
hu, ngi s dng ti sn, ngi c li v ti sn m khng c
cn c php lut nhng ngay tnh b ra bo qun, lm tng gi
tr ca ti sn.
CHNG XVI
TRCH NHIM BI THNG THIT HI NGOI HP
NG
Mc 1
QUY NH CHUNG

236

iu 604. Cn c pht sinh trch nhim bi

thng thit hi
1. Ngi no do li c hoc li v xm phm tnh
mng, sc kho, danh d, nhn phm, uy tn, ti sn,
quyn, li ch hp php khc ca c nhn, xm phm
danh d, uy tn, ti sn ca php nhn hoc ch th khc
m gy thit hi th phi bi thng.
2. Trong trng hp php lut quy nh ngi gy thit
hi phi bi thng c trong trng hp khng c li th
p dng quy nh .
iu 605. Nguyn tc bi thng thit hi
1. Thit hi phi c bi thng ton b v kp thi.
Cc bn c th tho thun v mc bi thng, hnh thc
bi thng bng tin, bng hin vt hoc thc hin mt
cng vic, phng thc bi thng mt ln hoc nhiu
ln, tr trng hp php lut c quy nh khc.
2. Ngi gy thit hi c th c gim mc bi
thng, nu do li v m gy thit hi qu ln so vi
kh nng kinh t trc mt v lu di ca mnh.
3. Khi mc bi thng khng cn ph hp vi thc t
th ngi b thit hi hoc ngi gy thit hi c quyn
yu cu To n hoc c quan nh nc c thm quyn
khc thay i mc bi thng.

iu 589. Cn c pht sinh trch nhim bi thng thit hi

Ngi no c hnh vi tri php lut xm phm tnh mng, sc kho,
danh d, nhn phm, uy tn, ti sn, quyn, li ch hp php khc
ca c nhn, xm phm danh d, uy tn, ti sn ca php nhn hoc
ch th khc m gy thit hi th phi bi thng.

iu 590. Nguyn tc bi thng thit hi

1. Thit hi thc t phi c bi thng ton b v kp thi. Cc bn
c th tho thun v mc bi thng, hnh thc bi thng bng tin,
bng hin vt hoc thc hin mt cng vic, phng thc bi thng
mt ln hoc nhiu ln, tr trng hp php lut c quy nh khc.
2. Ngi chu trch nhim bi thng thit hi c th c gim mc
bi thng nu khng c li hay do li v trong vic gy thit hi
v thit hi qu ln so vi kh nng kinh t trc mt v lu di ca
mnh.
3. Khi mc bi thng khng cn ph hp vi thc t th ngi b
thit hi hoc ngi gy thit hi c quyn yu cu To n hoc c
quan nh nc c thm quyn khc thay i mc bi thng.
4. Khi ngi b thit hi cng c li trong vic gy thit hi th ngi
gy thit hi ch phi bi thng phn thit hi tng ng vi mc
li ca mnh.

237

iu 606. Nng lc chu trch nhim bi thng

thit hi ca c nhn
1. Ngi t mi tm tui tr ln gy thit hi th
phi t bi thng.
2. Ngi cha thnh nin di mi lm tui gy thit
hi m cn cha, m th cha, m phi bi thng ton b
thit hi; nu ti sn ca cha, m khng bi
thng m con cha thnh nin gy thit hi c ti sn
ring th ly ti sn bi thng phn cn thiu, tr
trng hp quy nh ti iu 621 ca B lut ny.
Ngi t mi lm tui n cha mi tm tui
gy thit hi th phi bi thng bng ti sn ca mnh;
nu khng ti sn bi thng th cha, m phi bi
thng phn cn thiu bng ti sn ca mnh.
3. Ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi
dn s gy thit hi m c ngi gim h th ngi
gim h c dng ti sn ca ngi c gim h
bi thng; nu ngi c gim h khng c ti
sn hoc khng ti sn bi thng th ngi gim
h phi bi thng bng ti sn ca mnh; nu ngi
gim h chng minh c mnh khng c li trong vic
gim h th khng phi ly ti sn ca mnh bi
thng.
iu 616. Bi thng thit hi do nhiu ngi
cng gy ra
Trong trng hp nhiu ngi cng gy thit hi th
nhng ngi phi lin i bi thng cho ngi b
thit hi. Trch nhim bi thng ca tng ngi cng
gy thit hi c xc nh tng ng vi mc li
ca mi ngi; nu khng xc nh c mc li th
h phi bi thng thit hi theo phn bng nhau.

iu 591. Nng lc chu trch nhim bi thng thit hi ca c

nhn
1. Ngi t mi tm tui tr ln gy thit hi th phi t bi
thng.
2. Ngi cha mi lm tui gy thit hi m cn cha, m th cha,
m phi bi thng ton b thit hi; nu ti sn ca cha, m khng
bi thng m con cha thnh nin gy thit hi c ti sn
ring thh ly ti sn bi thng phn cn thiu, tr trng hp
quy nh ti iu 604 ca B lut ny.
Ngi t mi lm tui n cha mi tm tui gy thit hi
th phi bi thng bng ti sn ca mnh; nu khng ti sn
bi thng th cha, m phi bi thng phn cn thiu bng ti sn
ca mnh.
3. Ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn s gy
thit hi m c ngi gim h th ngi gim h c dng ti sn
ca ngi c gim h bi thng; nu ngi c gim h
khng c ti sn hoc khng ti sn bi thng th ngi gim
h phi bi thng bng ti sn ca mnh; nu ngi gim h chng
minh c mnh khng c li trong vic gim h th khng phi ly
ti sn ca mnh bi thng.

iu 592. Bi thng thit hi do nhiu ngi cng gy ra

Trong trng hp nhiu ngi cng gy thit hi th nhng ngi
phi lin i bi thng cho ngi b thit hi. Trch nhim bi
thng ca tng ngi cng gy thit hi c xc nh tng ng
vi mc li ca mi ngi; nu khng xc nh c mc li
th h phi bi thng thit hi theo phn bng nhau.

238

iu 617. Bi thng thit hi trong trng hp

ngi b thit hi c li
Khi ngi b thit hi cng c li trong vic gy thit
hi th ngi gy thit hi ch phi bi thng phn thit
hi tng ng vi mc li ca mnh; nu thit hi
xy ra hon ton do li ca ngi b thit hi th ngi
gy thit hi khng phi bi thng.
iu 607. Thi hiu khi kin yu cu bi thng
thit hi
Thi hiu khi kin yu cu bi thng thit hi l hai
nm, k t ngy quyn v li ch hp php ca c nhn,
php nhn, ch th khc b xm phm.
Mc 2
XC NH THIT HI

iu 593. Bi thng thit hi do ti sn gy thit hi

Ch s hu, ngi chim hu ti sn c ngha v bi thng cho
ngi b thit hi v nhng thit hi do ti sn ca mnh gy ra, tr
cc trng hp c quy nh ti iu 373 ca B lut ny.
Mc 2
XC NH THIT HI

239

iu 608. Thit hi do ti sn b xm phm

Trong trng hp ti sn b xm phm th thit hi c
bi thng bao gm:
1. Ti sn b mt;
2. Ti sn b hu hoi hoc b h hng;
3. Li ch gn lin vi vic s dng, khai thc ti sn;
4. Chi ph hp l ngn chn, hn ch v khc phc
thit hi.

iu 594. Thit hi do ti sn b xm phm

1. Trong trng hp ti sn b xm phm th thit hi c bi
thng bao gm: Ti sn b mt; Ti sn b hu hoi hoc b h hng;
Li ch gn lin vi vic s dng, khai thc ti sn b mt, gim; chi
ph hp l ngn chn, hn ch v khc phc thit hi.
2. Trong trng hp ngi c ti sn b xm phm chng minh c
c tn tht v tinh thn do ti sn b xm phm th ngi gy thit
hi phi bi thng bng mt khon tin b p tn tht v tinh
thn cho ngi b thit hi. Mc bi thng do cc bn tho thun;
Phng n 1:
nu khng tho thun c th xc nh theo mt mc hp l i vi
c ngi gy thit hi v ngi b thit hi.
Phng n 2:
nu khng tho thun c th mc ti a khng qu mi thng
lng ti thiu do Nh nc quy nh.

240

iu 609. Thit hi do sc kho b xm phm

1. Thit hi do sc kho b xm phm bao gm:
a) Chi ph hp l cho vic cu cha, bi dng, phc
hi sc kho v chc nng b mt, b gim st ca
ngi b thit hi;
b) Thu nhp thc t b mt hoc b gim st ca ngi
b thit hi; nu thu nhp thc t ca ngi b thit hi
khng n nh v khng th xc nh c th p dng
mc thu nhp trung bnh ca lao ng cng loi;
c) Chi ph hp l v phn thu nhp thc t b mt ca
ngi chm sc ngi b thit hi trong thi gian iu
tr; nu ngi b thit hi mt kh nng lao ng v cn
c ngi thng xuyn chm sc th thit hi bao gm
c chi ph hp l cho vic chm sc ngi b thit hi.
2. Ngi xm phm sc kho ca ngi khc phi bi
thng thit hi theo quy nh ti khon 1 iu ny v
mt khon tin khc b p tn tht v tinh thn m
ngi gnh chu. Mc bi thng b p tn tht v
tinh thn do cc bn tho thun; nu khng tho thun
c th mc ti a khng qu ba mi thng lng ti
thiu do Nh nc quy nh.

iu 595. Thit hi do sc kho b xm phm

1. Thit hi do sc kho b xm phm bao gm:
a) Chi ph hp l cho vic cu cha, bi dng, phc hi sc kho v
chc nng b mt, b gim st ca ngi b thit hi;
b) Thu nhp thc t b mt hoc b gim st ca ngi b thit hi;
nu thu nhp thc t ca ngi b thit hi khng n nh v khng
th xc nh c th p dng mc thu nhp trung bnh ca lao ng
cng loi;
c) Chi ph hp l v phn thu nhp thc t b mt ca ngi chm sc
ngi b thit hi trong thi gian iu tr; nu ngi b thit hi mt
kh nng lao ng v cn c ngi thng xuyn chm sc th thit
hi bao gm c chi ph hp l cho vic chm sc ngi b thit hi.
2. Ngi chu trch nhim bi thng trong trng hp sc kho ca
ngi khc b xm phm phi bi thng thit hi theo quy nh ti
khon 1 iu ny v mt khon tin khc b p tn tht v tinh
thn m ngi v ngi thn thch gn gi ca h gnh chu. Mc
bi thng b p tn tht v tinh thn do cc bn tho thun;
Phng n 1:
nu khng tho thun c th xc nh theo mt mc hp l xt
trong hon cnh cn khc phc thit hi.
Phng n 2:
nu khng tho thun c th mc ti a khng qu ba mi thng
lng ti thiu do Nh nc quy nh i vi ngi thn thch ca
ngi b xm phm v su mi thng lng ti thiu do Nh nc
quy nh i vi ngi c sc khe b xm phm.

241

iu 610. Thit hi do tnh mng b xm phm

1. Thit hi do tnh mng b xm phm bao gm:
a) Chi ph hp l cho vic cu cha, bi dng, chm
sc ngi b thit hi trc khi cht;
b) Chi ph hp l cho vic mai tng;
c) Tin cp dng cho nhng ngi m ngi b thit
hi c ngha v cp dng.
2. Ngi xm phm tnh mng ca ngi khc phi bi
thng thit hi theo quy nh ti khon 1 iu ny v
mt khon tin khc b p tn tht v tinh thn cho
nhng ngi thn thch thuc hng tha k th nht ca
ngi b thit hi, nu khng c nhng ngi ny th
ngi m ngi b thit hi trc tip nui dng,
ngi trc tip nui dng ngi b thit hi c
hng khon tin ny. Mc bi thng b p tn tht
v tinh thn do cc bn tho thun; nu khng tho
thun c th mc ti a khng qu su mi thng
lng ti thiu do Nh nc quy nh.

iu 596. Thit hi do tnh mng b xm phm

1. Thit hi do tnh mng b xm phm bao gm:
a) Chi ph hp l cho vic mai tng;
b) Tin cp dng cho nhng ngi m ngi b thit hi c ngha v
cp dng.
2. Ngi chu trch nhim bi thng trong trng hp tnh mng
ca ngi khc b xm phm phi bi thng thit hi theo quy nh
ti khon 1 iu ny v mt khon tin khc b p tn tht v
tinh thn cho nhng ngi thn thch ca ngi b thit hi, ngi
m ngi b thit hi trc tip nui dng, ngi trc tip nui
dng ngi b thit hi. Mc bi thng b p tn tht v tinh thn
do cc bn tho thun;
Phng n 1:
nu khng tho thun c th xc nh theo mt mc hp l xt
trong hon cnh cn khc phc thit hi.
Phng n 2:
nu khng tho thun c th mc ti a i vi trng hp mt c
nhn cht khng qu ba trm su mi thng lng ti thiu do Nh
nc quy nh.
3. Thit hi trong trng hp sc khe b xm phm ti iu 595
c p dng i vi khong thi gian trc khi ngi b thit hi
cht.

242

iu 611. Thit hi do danh d, nhn phm, uy tn

b xm phm
1. Thit hi do danh d, nhn phm, uy tn ca c nhn
b xm phm, thit hi do danh d, uy tn ca php
nhn, ch th khc b xm phm bao gm:
a) Chi ph hp l hn ch, khc phc thit hi;
b) Thu nhp thc t b mt hoc b gim st.
2. Ngi xm phm danh d, nhn phm, uy tn ca
ngi khc phi bi thng thit hi theo quy nh ti
khon 1 iu ny v mt khon tin khc b p tn
tht v tinh thn m ngi gnh chu. Mc bi
thng b p tn tht v tinh thn do cc bn tho
thun; nu khng tho thun c th mc ti a khng
qu mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh.
iu 612. Thi hn hng bi thng thit hi do
tnh mng, sc kho b xm phm
1. Trong trng hp ngi b thit hi mt hon ton
kh nng lao ng th ngi b thit hi c hng bi
thng cho n khi cht.
2. Trong trng hp ngi b thit hi cht th nhng
ngi m ngi ny c ngha v cp dng khi cn
sng c hng tin cp dng trong thi hn sau
y:
a) Ngi cha thnh nin hoc ngi thnh thai l
con ca ngi cht v cn sng sau khi sinh ra c
hng tin cp dng cho n khi mi tm tui, tr
trng hp ngi t mi lm tui n cha
mi tm tui tham gia lao ng v c thu nhp
nui sng bn thn;
b) Ngi thnh nin nhng khng c kh nng lao
ng c hng tin cp dng cho n khi cht.
Mc 3

iu 597. Thit hi do danh d, nhn phm, uy tn b xm phm

1. Thit hi do danh d, nhn phm, uy tn ca c nhn b xm phm,
thit hi do danh d, uy tn ca php nhn, ch th khc b xm phm
bao gm:
a) Chi ph hp l hn ch, khc phc thit hi;
b) Thu nhp thc t b mt hoc b gim st.
2. Ngi chu trch nhim bi thng trong trng hp danh d,
nhn phm, uy tn ca c nhn hay danh d, uy tn ca php nhn,
ch th khc b xm phm phi bi thng thit hi theo quy nh ti
khon 1 iu ny v mt khon tin khc b p tn tht v tinh
thn m ch th gnh chu. Mc bi thng b p tn tht v tinh
thn do cc bn tho thun; nu khng tho thun c th mc ti a
khng qu ba mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh.
iu 598. Thi hn hng bi thng thit hi do tnh mng, sc
kho b xm phm
1. Trong trng hp ngi b thit hi mt hon ton kh nng lao
ng th ngi b thit hi c hng bi thng t thi im mt
hon ton kh nng lao ng cho n khi cht.
2. Trong trng hp ngi b thit hi cht th nhng ngi m ngi
ny c ngha v cp dng khi cn sng c hng tin cp dng
trong thi hn sau y:
a) Ngi cha thnh nin hoc ngi thnh thai l con ca ngi
cht v cn sng sau khi sinh ra c hng tin cp dng cho n
khi mi tm tui, tr trng hp ngi t mi lm tui n
cha mi tm tui tham gia lao ng v c thu nhp nui
sng bn thn;
b) Ngi thnh nin nhng khng c kh nng lao ng c
hng tin cp dng cho n khi cht.
c) Tin cp dng c tnh t thi im ngi c tnh mng b xm
phm cht. i vi con thnh thai ca ngi cht, tin cp dng
c tnh t thi im ngi ny sinh ra v cn sng.
Mc 3

243

BI THNG THIT HI TRONG MT S

TRNG HP C TH
iu 613. Bi thng thit hi trong trng hp
vt qu gii hn phng v chnh ng
1. Ngi gy thit hi trong trng hp phng v chnh
ng khng phi bi thng cho ngi b thit hi.
2. Ngi gy thit hi do vt qu gii hn phng v
chnh ng phi bi thng cho ngi b thit hi.
iu 614. Bi thng thit hi trong trng hp
vt qu yu cu ca tnh th cp thit
1. Ngi gy thit hi trong tnh th cp thit khng
phi bi thng cho ngi b thit hi.
2. Trong trng hp thit hi xy ra do vt qu yu
cu ca tnh th cp thit th ngi gy thit hi phi bi
thng phn thit hi xy ra do vt qu yu cu ca
tnh th cp thit cho ngi b thit hi.
3. Ngi gy ra tnh th cp thit dn n thit hi
xy ra th phi bi thng cho ngi b thit hi.
iu 615. Bi thng thit hi do ngi dng cht
kch thch gy ra
1. Ngi do ung ru hoc do dng cht kch thch
khc m lm vo tnh trng mt kh nng nhn thc v
lm ch c hnh vi ca mnh, gy thit hi cho ngi
khc th phi bi thng.
2. Khi mt ngi c dng ru hoc cht kch thch
khc lm cho ngi khc lm vo tnh trng mt kh
nng nhn thc v lm ch c hnh vi ca h m gy
thit hi th phi bi thng cho ngi b thit hi.
iu 618. Bi thng thit hi do ngi ca php
nhn gy ra
Php nhn phi bi thng thit hi do ngi ca mnh
gy ra trong khi thc hin nhim v c php nhn
giao; nu php nhn bi thng thit hi th c quyn

BI THNG THIT HI TRONG MT S TRNG HP

C TH
iu 599. Bi thng thit hi trong trng hp vt qu gii
hn phng v chnh ng
Ngi gy thit hi do vt qu gii hn phng v chnh ng phi
bi thng cho ngi b thit hi.
iu 600. Bi thng thit hi trong trng hp vt qu yu
cu ca tnh th cp thit
1. Trong trng hp thit hi xy ra do vt qu yu cu ca tnh th
cp thit th ngi gy thit hi phi bi thng phn thit hi xy ra
do vt qu yu cu ca tnh th cp thit cho ngi b thit hi.
2. Ngi gy ra tnh th cp thit dn n thit hi xy ra th phi
bi thng cho ngi b thit hi.

iu 601. Bi thng thit hi do ngi dng cht kch thch gy

ra
1. Ngi do ung ru hoc do dng cht kch thch khc m lm vo
tnh trng mt kh nng nhn thc v lm ch c hnh vi ca mnh,
gy thit hi cho ngi khc th phi bi thng.
2. Khi mt ngi c dng ru hoc cht kch thch khc lm cho
ngi khc lm vo tnh trng mt kh nng nhn thc v lm ch
c hnh vi ca h m gy thit hi th phi bi thng cho ngi b
thit hi.
iu 602. Bi thng thit hi do ngi ca php nhn gy ra
Php nhn phi bi thng thit hi do ngi ca mnh gy ra trong
khi thc hin nhim v c php nhn giao; nu php nhn bi
thng thit hi th c quyn yu cu ngi c li trong vic gy thit
hi phi hon tr mt khon tin theo quy nh ca php lut.

244

yu cu ngi c li trong vic gy thit hi phi hon

tr mt khon tin theo quy nh ca php lut.
iu 619. Bi thng thit hi do cn b, cng chc
gy ra
C quan, t chc qun l cn b, cng chc phi bi
thng thit hi do cn b, cng chc ca mnh gy ra
trong khi thi hnh cng v.
C quan, t chc qun l cn b, cng chc c trch
nhim yu cu cn b, cng chc phi hon tr mt
khon tin theo quy nh ca php lut, nu cn b,
cng chc c li trong khi thi hnh cng v.
iu 620. Bi thng thit hi do ngi c thm
quyn ca c quan tin hnh t tng gy ra
C quan tin hnh t tng phi bi thng thit hi do
ngi c thm quyn ca mnh gy ra khi thc hin
nhim v trong qu trnh tin hnh t tng.
C quan tin hnh t tng c trch nhim yu cu ngi
c thm quyn gy thit hi phi hon tr mt khon
tin theo quy nh ca php lut, nu ngi c thm
quyn c li trong khi thi hnh nhim v.

iu 603. Bi thng thit hi do cn b, cng chc, ngi c

thm quyn ca c quan tin hnh t tng gy ra
1. C quan, t chc qun l cn b, cng chc, c quan tin hnh t
tng phi bi thng thit hi do cn b, cng chc, ngi c thm
quyn tin hnh t tng gy ra trong khi thi hnh cng v hoc thc
hin nhim v trong qu trnh t tng.
2. Vic bi thng c p dng theo quy nh ca Lut trch nhim
bi thng ca nh nc.

245

iu 621. Bi thng thit hi do ngi di mi

lm tui, ngi mt nng lc hnh vi dn s gy ra
trong thi gian trng hc, bnh vin, t chc khc
trc tip qun l
1. Ngi di mi lm tui trong thi gian hc ti
trng m gy thit hi th trng hc phi bi thng
thit hi xy ra.
2. Ngi mt nng lc hnh vi dn s gy thit hi cho
ngi khc trong thi gian bnh vin, t chc khc trc
tip qun l th bnh vin, t chc khc phi bi thng
thit hi xy ra.
3. Trong cc trng hp quy nh ti khon 1 v khon
2 iu ny, nu trng hc, bnh vin, t chc khc
chng minh c mnh khng c li trong qun l th
cha, m, ngi gim h ca ngi di mi lm tui,
ngi mt nng lc hnh vi dn s phi bi thng.
iu 622. Bi thng thit hi do ngi lm cng,
ngi hc ngh gy ra
C nhn, php nhn v cc ch th khc phi bi thng
thit hi do ngi lm cng, ngi hc ngh gy ra
trong khi thc hin cng vic c giao v c quyn
yu cu ngi lm cng, ngi hc ngh c li trong
vic gy thit hi phi hon tr mt khon tin theo quy
nh ca php lut.

iu 604. Bi thng thit hi do ngi di mi lm tui,

ngi mt nng lc hnh vi dn s gy ra trong thi gian trng
hc, bnh vin, t chc khc trc tip qun l
1. Ngi cha mi lm tui trong thi gian trng hc trc tip
qun l m gy thit hi th trng hc phi bi thng thit hi xy
ra.
2. Ngi mt nng lc hnh vi dn s gy thit hi cho ngi khc
trong thi gian bnh vin, t chc khc trc tip qun l th bnh
vin, t chc khc phi bi thng thit hi xy ra.
3. Trong cc trng hp quy nh ti khon 1 v khon 2 iu ny,
nu trng hc, bnh vin, t chc khc chng minh c mnh
khng c li trong qun l th cha, m, ngi gim h ca ngi di
mi lm tui, ngi mt nng lc hnh vi dn s phi bi thng.

iu 605. Bi thng thit hi do ngi lm cng, ngi hc ngh

gy ra
C nhn, php nhn v cc ch th khc phi bi thng thit hi do
ngi lm cng, ngi hc ngh gy ra trong khi thc hin cng vic
c giao v c quyn yu cu ngi lm cng, ngi hc ngh c
li trong vic gy thit hi phi hon tr mt khon tin theo quy nh
ca php lut.

246

iu 623. Bi thng thit hi do ngun nguy him

cao gy ra
1. Ngun nguy him cao bao gm phng tin giao
thng vn ti c gii, h thng ti in, nh my cng
nghip ang hot ng, v kh, cht n, cht chy, cht
c, cht phng x, th d v cc ngun nguy him cao
khc do php lut quy nh.
Ch s hu ngun nguy him cao phi tun th cc
quy nh bo qun, trng gi, vn chuyn, s dng
ngun nguy him cao theo ng cc quy nh ca
php lut.
2. Ch s hu ngun nguy him cao phi bi thng
thit hi do ngun nguy him cao gy ra; nu ch s
hu giao cho ngi khc chim hu, s dng th
nhng ngi ny phi bi thng, tr trng hp c
tho thun khc.
3. Ch s hu, ngi c ch s hu giao chim hu,
s dng ngun nguy him cao phi bi thng thit
hi c khi khng c li, tr cc trng hp sau y:
a) Thit hi xy ra hon ton do li c ca ngi b
thit hi;
b) Thit hi xy ra trong trng hp bt kh khng hoc
tnh th cp thit, tr trng hp php lut c quy nh
khc.
4. Trong trng hp ngun nguy him cao b chim
hu, s dng tri php lut th ngi ang chim hu,
s dng ngun nguy him cao tri php lut phi bi
thng thit hi.
Khi ch s hu, ngi c ch s hu giao chim
hu, s dng ngun nguy him cao cng c li trong
vic ngun nguy him cao b chim hu, s dng
tri php lut th phi lin i bi thng thit hi.

iu 606. Bi thng thit hi do ngun nguy him cao gy ra

1. Ngun nguy him cao bao gm phng tin giao thng vn ti
c gii, h thng ti in, nh my cng nghip ang hot ng, v
kh, cht n, cht chy, cht c, cht phng x, th d v cc ngun
nguy him cao khc do php lut quy nh.
Ch s hu ngun nguy him cao phi tun th cc quy nh bo
qun, trng gi, vn chuyn, s dng ngun nguy him cao theo
ng cc quy nh ca php lut.
2. Ch s hu ngun nguy him cao phi bi thng thit hi do
ngun nguy him cao gy ra; nu ch s hu giao cho ngi
khc chim hu, s dng th nhng ngi ny phi bi thng, tr
trng hp c tho thun khc.
3. Ch s hu, ngi c giao chim hu, s dng ngun nguy
him cao phi bi thng thit hi c khi khng c li, tr cc
trng hp sau y:
a) Thit hi xy ra hon ton do li c ca ngi b thit hi;
b) Thit hi xy ra trong trng hp bt kh khng hoc tnh th cp
thit, tr trng hp php lut c quy nh khc.
4. Trong trng hp ngun nguy him cao b chim hu, s dng
tri php lut th ngi ang chim hu, s dng ngun nguy him
cao tri php lut phi bi thng thit hi.
Khi ch s hu, ngi c giao chim hu, s dng ngun nguy
him cao c li trong vic ngun nguy him cao b chim
hu, s dng tri php lut th phi lin i bi thng thit hi.

247

iu 624. Bi thng thit hi do lm nhim mi

trng
C nhn, php nhn v cc ch th khc lm nhim
mi trng gy thit hi th phi bi thng theo quy
nh ca php lut, k c trng hp ngi gy nhim
mi trng khng c li.
iu 625. Bi thng thit hi do sc vt gy ra
1. Ch s hu sc vt phi bi thng thit hi do sc
vt gy ra cho ngi khc; nu ngi b thit hi hon
ton c li trong vic lm sc vt gy thit hi cho mnh
th ch s hu khng phi bi thng.
2. Trong trng hp ngi th ba hon ton c li lm
cho sc vt gy thit hi cho ngi khc th ngi th
ba phi bi thng thit hi; nu ngi th ba v ch s
hu cng c li th phi lin i bi thng thit hi.
3. Trong trng hp sc vt b chim hu, s dng tri
php lut gy thit hi th ngi chim hu, s dng tri
php lut phi bi thng;
4. Trong trng hp sc vt th rng theo tp qun m
gy thit hi th ch s hu sc vt phi bi thng
theo tp qun nhng khng c tri php lut, o c
x hi.

iu 626. Bi thng thit hi do cy ci gy ra

Ch s hu phi bi thng thit hi do cy ci , gy
gy ra, tr trng hp thit hi xy ra hon ton do li
ca ngi b thit hi hoc do s kin bt kh khng.

iu 607. Bi thng thit hi do lm nhim mi trng

1. Ch th lm nhim mi trng m gy thit hi th phi bi
thng theo quy nh ca php lut, k c trng hp ngi gy
nhim mi trng khng c li.
2. Trong trng hp nhim mi trng do c s kin ti sn gy
thit hi th ch s hu v ngi chim hu ti sn phi bi thng,
tr trng hp quy nh ti iu 373 ca B lut ny.
iu 608. Bi thng thit hi do ng vt gy ra
1. Ch s hu ng vt phi bi thng thit hi do ng vt gy ra
cho ngi khc; nu ngi b thit hi hon ton c li trong vic lm
ng vt gy thit hi cho mnh th ch s hu khng phi bi
thng. Ngi c giao chim hu, s dng ng vt phi bi
thng thit hi trong thi gian chim hu, s dng ng vt, tr
trng hp c tha thun khc.
2. Trong trng hp ngi th ba hon ton c li lm cho ng vt
gy thit hi cho ngi khc th ngi th ba phi bi thng thit
hi; nu ngi th ba v ch s hu cng c li th phi lin i bi
thng thit hi.
3. Trong trng hp ng vt b chim hu, s dng tri php lut
gy thit hi th ngi chim hu, s dng tri php lut phi bi
thng; khi ch s hu, ngi c giao chim hu, s dng ng
vt c li trong vic ng vt b chim hu, s dng tri php lut
th phi lin i bi thng thit hi.
4. Trong trng hp ng vt th rng theo tp qun m gy thit hi
th ch s hu ng vt phi bi thng theo tp qun nhng
khng c tri php lut, o c x hi.
iu 609. Bi thng thit hi do cy ci gy ra
Ch s hu, ngi c giao qun l phi bi thng thit hi do cy
ci gy ra, tr trng hp quy nh ti iu 373 ca B lut ny.

248

iu 627. Bi thng thit hi do nh ca, cng

trnh xy dng khc gy ra
Ch s hu, ngi c ch s hu giao qun l, s
dng nh ca, cng trnh xy dng khc phi bi
thng thit hi, nu nh ca, cng trnh xy dng
khc b sp , h hng, st l gy thit hi cho
ngi khc, tr trng hp thit hi xy ra hon ton do
li ca ngi b thit hi hoc do s kin bt kh khng.
iu 628. Bi thng thit hi do xm phm thi
th
1. C nhn, php nhn, ch th khc xm phm thi th
phi bi thng thit hi.
2. Thit hi do xm phm thi th gm chi ph hp l
hn ch, khc phc thit hi.
3. Ngi xm phm thi th phi bi thng mt khon
tin theo quy nh ti khon 2 iu ny v mt khon
tin khc b p tn tht v tinh thn cho nhng
ngi thn thch thuc hng tha k th nht ca ngi
cht, nu khng c nhng ngi ny th ngi trc tip
nui dng ngi cht c hng khon tin ny.
Mc bi thng b p tn tht v tinh thn do cc bn
tho thun; nu khng tho thun c th mc ti a
khng qu ba mi thng lng ti thiu do Nh nc
quy nh.

iu 610. Bi thng thit hi do nh ca, cng trnh xy dng

khc gy ra
Ch s hu, ngi c giao qun l, s dng nh ca, cng trnh
xy dng khc phi bi thng thit hi do nh ca, cng trnh xy
dng khc gy thit hi cho ngi khc, tr trng hp quy nh
ti iu 373 ca B lut ny.
Khi ngi thi cng c li trong vic nh ca, cng trnh xy dng
khc gy thit hi th phi lin i bi thng.
iu 611. Bi thng thit hi do xm phm thi th
1. C nhn, php nhn, ch th khc xm phm thi th phi bi
thng thit hi.
2. Thit hi do xm phm thi th gm chi ph hp l hn ch, khc
phc thit hi.
3. Ngi chu trch nhim bi thng khi thi th b xm phm phi
bi thng mt khon tin theo quy nh ti khon 2 iu ny v mt
khon tin khc b p tn tht v tinh thn cho nhng ngi thn
thch thuc hng tha k th nht ca ngi cht, nu khng c
nhng ngi ny th ngi trc tip nui dng ngi cht c
hng khon tin ny. Mc bi thng b p tn tht v tinh thn
do cc bn tho thun; nu khng tho thun c th mc ti a i
vi mi thi th b xm phm khng qu ba mi thng lng ti thiu
do Nh nc quy nh.

249

iu 629. Bi thng thit hi do xm phm m

m
C nhn, php nhn, ch th khc gy thit hi n m
m ca ngi khc phi bi thng thit hi. Thit hi
do xm phm m m gm chi ph hp l hn ch,
khc phc thit hi.

iu 630. Bi thng thit hi do vi phm quyn li

ca ngi tiu dng
C nhn, php nhn, ch th khc sn xut, kinh doanh
khng bo m cht lng hng ho m gy thit hi
cho ngi tiu dng th phi bi thng.

iu 612. Bi thng thit hi do xm phm m m

1. C nhn, php nhn, ch th khc gy thit hi n m m ca
ngi khc phi bi thng thit hi. Thit hi do xm phm m m
gm chi ph hp l hn ch, khc phc thit hi.
2. Ngi chu trch nhim bi thng trong trng hp m m ca
ngi khc b xm phm phi bi thng mt khon tin theo quy
nh ti khon 1 iu ny v mt khon tin khc b p tn tht
v tinh thn cho nhng ngi thn thch thuc hng tha k th nht
ca ngi cht, nu khng c nhng ngi ny th ngi trc tip
nui dng ngi cht c hng khon tin ny. Mc bi thng
b p tn tht v tinh thn do cc bn tho thun; nu khng tho
thun c th mc ti a i vi mi m m b xm phm khng qu
ba mi thng lng ti thiu do Nh nc quy nh.
iu 613. Bi thng thit hi do vi phm quyn li ca ngi
tiu dng
C nhn, php nhn, ch th khc sn xut, kinh doanh khng bo
m cht lng hng ho m gy thit hi cho ngi tiu dng th
phi bi thng.
iu 614. Thit hi cho cng ng
Thit hi cho cng ng l thit hi cho nhiu ch th khc nhau
trong hon cnh tng ng nhau. Vic bi thng thit hi cho cng
ng c quy nh trong Ngh nh ca Chnh ph.
PHN TH T
THA K
CHNG XVII
QUY NH CHUNG
iu 615. Quyn tha k ca c nhn
C nhn c quyn lp di chc nh ot ti sn ca mnh; li ti
sn ca mnh cho ngi tha k theo php lut; hng di sn hoc t
chi nhn di sn theo di chc hoc theo php lut.

PHN TH T
THA K
CHNG XXII
NHNG QUY NH CHUNG
iu 631. Quyn tha k ca c nhn
C nhn c quyn lp di chc nh ot ti sn ca
mnh; li ti sn ca mnh cho ngi tha k theo
php lut; hng di sn theo di chc hoc theo php
lut.
iu 632. Quyn bnh ng v tha k ca c nhn
iu 616. Quyn bnh ng v tha k ca c nhn
Mi c nhn u bnh ng v quyn li ti sn ca Mi c nhn u bnh ng v quyn li ti sn ca mnh cho

250

mnh cho ngi khc v quyn hng di sn theo di

chc hoc theo php lut.
iu 633. Thi im, a im m tha k
1. Thi im m tha k l thi im ngi c ti sn
cht. Trong trng hp To n tuyn b mt ngi l
cht th thi im m tha k l ngy c xc nh ti
khon 2 iu 81 ca B lut ny.
2. a im m tha k l ni c tr cui cng ca
ngi li di sn; nu khng xc nh c ni c tr
cui cng th a im m tha k l ni c ton b
hoc phn ln di sn.
iu 634. Di sn
Di sn bao gm ti sn ring ca ngi cht, phn ti
sn ca ngi cht trong ti sn chung vi ngi khc.
iu 635. Ngi tha k
Ngi tha k l c nhn phi l ngi cn sng vo
thi im m tha k hoc sinh ra v cn sng sau thi
im m tha k nhng thnh thai trc khi ngi
li di sn cht. Trong trng hp ngi tha k theo
di chc l c quan, t chc th phi l c quan, t chc
tn ti vo thi im m tha k.
iu 636. Thi im pht sinh quyn v ngha v
ca ngi tha k
K t thi im m tha k, nhng ngi tha k c
cc quyn, ngha v ti sn do ngi cht li.
iu 637. Thc hin ngha v ti sn do ngi cht
li
1. Nhng ngi hng tha k c trch nhim thc hin
ngha v ti sn trong phm vi di sn do ngi cht
li, tr trng hp c tho thun khc.
2. Trong trng hp di sn cha c chia th ngha v
ti sn do ngi cht li c ngi qun l di sn
thc hin theo tho thun ca nhng ngi tha k.

ngi khc v quyn hng di sn theo di chc hoc theo php lut.
iu 617. Thi im, a im m tha k
1. Thi im m tha k l thi im ngi c ti sn cht. Trong
trng hp To n tuyn b mt ngi l cht th thi im m
tha k l ngy c xc nh ti khon 2 iu 69 ca B lut ny.
2. a im m tha k l ni c tr cui cng ca ngi li di
sn; nu khng xc nh c ni c tr cui cng th a im m
tha k l ni c ton b hoc phn ln di sn.
iu 618. Di sn
Di sn bao gm ti sn ring ca ngi cht, phn ti sn ca ngi
cht trong ti sn chung vi ngi khc.
iu 619. Ngi tha k
Ngi tha k l c nhn phi l ngi cn sng vo thi im m
tha k hoc sinh ra v cn sng sau thi im m tha k nhng
thnh thai trc khi ngi li di sn cht. Trong trng hp ngi
tha k theo di chc l c quan, t chc th phi l c quan, t chc
tn ti vo thi im m tha k.
iu 620. Thi im pht sinh quyn v ngha v ca ngi tha
k
K t thi im m tha k, nhng ngi tha k c cc quyn,
ngha v ti sn do ngi cht li.
iu 621. Thc hin ngha v ti sn do ngi cht li
1. Nhng ngi hng tha k c trch nhim thc hin ngha v ti
sn trong phm vi di sn do ngi cht li, tr trng hp c tho
thun khc.
2. Trong trng hp di sn cha c chia th ngha v ti sn do
ngi cht li c ngi qun l di sn thc hin theo tho thun
ca nhng ngi tha k.
3. Trong trng hp di sn c chia th mi ngi tha k thc

251

3. Trong trng hp di sn c chia th mi ngi

tha k thc hin ngha v ti sn do ngi cht li
tng ng nhng khng vt qu phn ti sn m mnh
nhn, tr trng hp c tho thun khc.
4. Trong trng hp Nh nc, c quan, t chc hng
di sn theo di chc th cng phi thc hin ngha v ti
sn do ngi cht li nh ngi tha k l c nhn.
iu 638. Ngi qun l di sn
1. Ngi qun l di sn l ngi c ch nh trong di
chc hoc do nhng ngi tha k tho thun c ra.
2. Trong trng hp di chc khng ch nh ngi qun
l di sn v nhng ngi tha k cha c c ngi
qun l di sn th ngi ang chim hu, s dng, qun
l di sn tip tc qun l di sn cho n khi nhng
ngi tha k c c ngi qun l di sn.
3. Trong trng hp cha xc nh c ngi tha k
v di sn cha c ngi qun l th di sn do c quan
nh nc c thm quyn qun l.
iu 639. Ngha v ca ngi qun l di sn
1. Ngi qun l di sn quy nh ti khon 1 v khon 3
iu 638 ca B lut ny c cc ngha v sau y:
a) Lp danh mc di sn; thu hi ti sn thuc di sn ca
ngi cht m ngi khc ang chim hu, tr trng
hp php lut c quy nh khc;
b) Bo qun di sn; khng c bn, trao i, tng cho,
cm c, th chp v nh ot ti sn bng cc hnh thc
khc, nu khng c nhng ngi tha k ng
bng vn bn;
c) Thng bo v di sn cho nhng ngi tha k;
d) Bi thng thit hi, nu vi phm ngha v ca mnh
m gy thit hi;
) Giao li di sn theo yu cu ca ngi tha k.
2. Ngi ang chim hu, s dng, qun l di sn quy

hin ngha v ti sn do ngi cht li tng ng nhng khng

vt qu phn ti sn m mnh nhn, tr trng hp c tho thun
khc.
4. Trong trng hp Nh nc, c quan, t chc hng di sn theo di
chc th cng phi thc hin ngha v ti sn do ngi cht li nh
ngi tha k l c nhn.
iu 622. Ngi qun l di sn
1. Ngi qun l di sn l ngi c ch nh trong di chc hoc do
nhng ngi tha k tho thun c ra.
2. Trong trng hp di chc khng ch nh ngi qun l di sn v
nhng ngi tha k cha c c ngi qun l di sn th ngi
ang chim hu, s dng, qun l di sn tip tc qun l di sn
cho n khi nhng ngi tha k c c ngi qun l di sn.
3. Trong trng hp cha xc nh c ngi tha k v di sn cha
c ngi qun l th di sn do c quan nh nc c thm quyn qun
l.
iu 623. Ngha v ca ngi qun l di sn
1. Ngi qun l di sn quy nh ti khon 1 v khon 3 iu 622 ca
B lut ny c cc ngha v sau y:
a) Lp danh mc di sn; thu hi ti sn thuc di sn ca ngi cht
m ngi khc ang chim hu, tr trng hp php lut c quy nh
khc;
b) Bo qun di sn; khng c bn, trao i, tng cho, cm c, th
chp v nh ot ti sn bng cc hnh thc khc, nu khng c
nhng ngi tha k ng bng vn bn;
c) Thng bo v di sn cho nhng ngi tha k;
d) Bi thng thit hi, nu vi phm ngha v ca mnh m gy thit
hi;
) Giao li di sn theo yu cu ca ngi tha k.
2. Ngi ang chim hu, s dng, qun l di sn quy nh ti khon
2 iu 622 ca B lut ny c cc ngha v sau y:

252

nh ti khon 2 iu 638 ca B lut ny c cc ngha

v sau y:
a) Bo qun di sn; khng c bn, trao i, tng cho,
cm c, th chp v nh ot ti sn bng cc hnh thc
khc;
b) Thng bo v di sn cho nhng ngi tha k;
c) Bi thng thit hi, nu vi phm ngha v ca mnh
m gy thit hi;
d) Giao li di sn theo tho thun trong hp ng vi
ngi li di sn hoc theo yu cu ca ngi tha k.
iu 640. Quyn ca ngi qun l di sn
1. Ngi qun l di sn quy nh ti khon 1 v khon 3
iu 638 ca B lut ny c cc quyn sau y:
a) i din cho nhng ngi tha k trong quan h vi
ngi th ba lin quan n di sn tha k;
b) c hng th lao theo tho thun vi nhng ngi
tha k.
2. Ngi ang chim hu, s dng, qun l di sn quy
nh ti khon 2 iu 638 ca B lut ny c cc quyn
sau y:
a) c tip tc s dng di sn theo tho thun trong
hp ng vi ngi li di sn hoc c s ng
ca nhng ngi tha k;
b) c hng th lao theo tho thun vi nhng ngi
tha k.
iu 641. Vic tha k ca nhng ngi c quyn
tha k di sn ca nhau m cht cng thi im
Trong trng hp nhng ngi c quyn tha k di sn
ca nhau u cht cng thi im hoc c coi l cht
cng thi im do khng th xc nh c ngi no
cht trc (sau y gi l cht cng thi im) th h
khng c tha k di sn ca nhau v di sn ca mi
ngi do ngi tha k ca ngi hng, tr trng

a) Bo qun di sn; khng c bn, trao i, tng cho, cm c, th

chp v nh ot ti sn bng cc hnh thc khc;
b) Thng bo v di sn cho nhng ngi tha k;
c) Bi thng thit hi, nu vi phm ngha v ca mnh m gy thit
hi;
d) Giao li di sn theo tho thun trong hp ng vi ngi li di
sn hoc theo yu cu ca ngi tha k.

iu 624. Quyn ca ngi qun l di sn

1. Ngi qun l di sn quy nh ti khon 1 v khon 3 iu 622 ca
B lut ny c cc quyn sau y:
a) i din cho nhng ngi tha k trong quan h vi ngi th ba
lin quan n di sn tha k;
b) c hng th lao theo tho thun vi nhng ngi tha k.
2. Ngi ang chim hu, s dng, qun l di sn quy nh ti khon
2 iu 622 ca B lut ny c cc quyn sau y:
a) c tip tc s dng di sn theo tho thun trong hp ng vi
ngi li di sn hoc c s ng ca nhng ngi tha k;
b) c hng th lao theo tho thun vi nhng ngi tha k.

iu 625. Vic tha k ca nhng ngi c quyn tha k di sn

ca nhau m cht cng thi im
Trong trng hp nhng ngi c quyn tha k di sn ca nhau u
cht cng thi im hoc c coi l cht cng thi im do khng th
xc nh c ngi no cht trc (sau y gi l cht cng thi
im) th h khng c tha k di sn ca nhau v di sn ca mi
ngi do ngi tha k ca ngi hng, tr trng hp tha k
th v theo quy nh ti iu 660 ca B lut ny.

253

hp tha k th v theo quy nh ti iu 677 ca B lut

ny.
iu 642. T chi nhn di sn
1. Ngi tha k c quyn t chi nhn di sn, tr
trng hp vic t chi nhm trn trnh vic thc hin
ngha v ti sn ca mnh i vi ngi khc.
2. Vic t chi nhn di sn phi c lp thnh vn bn;
ngi t chi phi bo cho nhng ngi tha k khc,
ngi c giao nhim v phn chia di sn, c quan
cng chng hoc U ban nhn dn x, phng, th trn
ni c a im m tha k v vic t chi nhn di sn.
3. Thi hn t chi nhn di sn l su thng, k t ngy
m tha k. Sau su thng k t ngy m tha k nu
khng c t chi nhn di sn th c coi l ng
nhn tha k.

iu 643. Ngi khng c quyn hng di sn

1. Nhng ngi sau y khng c quyn hng di
sn:
a) Ngi b kt n v hnh vi c xm phm tnh
mng, sc kho hoc v hnh vi ngc i nghim
trng, hnh h ngi li di sn, xm phm nghim
trng danh d, nhn phm ca ngi ;
b) Ngi vi phm nghim trng ngha v nui dng
ngi li di sn;
c) Ngi b kt n v hnh vi c xm phm tnh mng
ngi tha k khc nhm hng mt phn hoc ton b
phn di sn m ngi tha k c quyn hng;
d) Ngi c hnh vi la di, cng p hoc ngn cn

iu 626. T chi nhn di sn

1. Ngi tha k c quyn t chi nhn di sn, tr trng hp vic t
chi nhm trn trnh vic thc hin ngha v ti sn ca mnh i vi
ngi khc.
2. Vic t chi nhn di sn phi c lp thnh vn bn; ngi t
chi phi gi vn bn t chi nhn di sn cho ngi qun l di sn,
nhng ngi tha k khc, ngi c giao nhim v phn chia di
sn, t chc hnh ngh cng chng hoc y ban nhn dn cp x ni
c a im m tha k.
3. Phng n 1:
Vic t chi nhn di sn hoc thay i quyt nh t chi nhn di sn
phi c th hin trc thi im phn chia di sn.
Phng n 2:
Vic t chi nhn di sn phi c th hin trc thi im phn
chia di sn.
4. Trong thi gian cha chia di sn tha k m ngi t chi nhn
di sn thay i kin v mun nhn di sn th vn c nhn, nu tt
c nhng ngi tha k khc ng .
iu 627. Ngi khng c quyn hng di sn
1. Nhng ngi sau y khng c quyn hng di sn:
a) Ngi b kt n v hnh vi c xm phm tnh mng, sc kho
hoc v hnh vi ngc i nghim trng, hnh h ngi li di sn,
xm phm nghim trng danh d, nhn phm ca ngi ;
b) Ngi vi phm nghim trng ngha v nui dng ngi li di
sn;
c) Ngi b kt n v hnh vi c xm phm tnh mng ngi tha
k khc nhm hng mt phn hoc ton b phn di sn m ngi
tha k c quyn hng;
d) Ngi c hnh vi la di, cng p hoc ngn cn ngi li di
sn trong vic lp di chc; gi mo di chc, sa cha di chc, hu di
chc nhm hng mt phn hoc ton b di sn tri vi ch ca

254

ngi li di sn trong vic lp di chc; gi mo di

chc, sa cha di chc, hu di chc nhm hng mt
phn hoc ton b di sn tri vi ch ca ngi li
di sn.
2. Nhng ngi quy nh ti khon 1 iu ny vn
c hng di sn, nu ngi li di sn bit hnh
vi ca nhng ngi , nhng vn cho h hng di sn
theo di chc.
iu 644. Ti sn khng c ngi nhn tha k
thuc Nh nc
Trong trng hp khng c ngi tha k theo di chc,
theo php lut hoc c nhng khng c quyn hng
di sn, t chi nhn di sn th ti sn cn li sau khi
thc hin ngha v v ti sn m khng c ngi nhn
tha k thuc Nh nc.
iu 645. Thi hiu khi kin v tha k
Thi hiu khi kin ngi tha k yu cu chia di
sn, xc nhn quyn tha k ca mnh hoc bc b
quyn tha k ca ngi khc l mi nm, k t thi
im m tha k.
Thi hiu khi kin yu cu ngi tha k thc hin
ngha v v ti sn ca ngi cht li l ba nm, k
t thi im m tha k.
CHNG XXIII
THA K THEO DI CHC
iu 646. Di chc
Di chc l s th hin ch ca c nhn nhm chuyn
ti sn ca mnh cho ngi khc sau khi cht.
iu 647. Ngi lp di chc
1. Ngi thnh nin c quyn lp di chc, tr trng
hp ngi b bnh tm thn hoc mc bnh khc m
khng th nhn thc v lm ch c hnh vi ca mnh.
2. Ngi t mi lm tui n cha mi tm

ngi li di sn.
2. Nhng ngi quy nh ti khon 1 iu ny vn c hng di
sn, nu ngi li di sn bit hnh vi ca nhng ngi ,
nhng vn cho h hng di sn theo di chc, hoc nhng ngi c
hng di sn khng ph thuc vo ni dung di chc quy nh ti
iu 652 ca B lut ny.
iu 628. Ti sn khng c ngi nhn tha k thuc Nh nc
Trong trng hp khng c ngi tha k theo di chc, theo php
lut hoc c nhng khng c quyn hng di sn, t chi nhn di
sn th ti sn cn li sau khi thc hin ngha v v ti sn m
khng c ngi nhn tha k thuc Nh nc.

CHNG XVIII
THA K THEO DI CHC
iu 629. Di chc
Di chc l s th hin ch ca c nhn nhm chuyn ti sn ca
mnh cho ngi khc sau khi cht.
iu 630. Ngi lp di chc
1. Ngi thnh nin c quyn lp di chc nh ot ti sn ca
mnh.
2. Ngi t 15 tui n cha 18 tui c lp di chc, nu
c cha, m hoc ngi gim h ng v vic lp di chc.

255

tui c th lp di chc, nu c cha, m hoc ngi

gim h ng .
iu 648. Quyn ca ngi lp di chc
Ngi lp di chc c cc quyn sau y:
1. Ch nh ngi tha k; trut quyn hng di sn ca
ngi tha k;
2. Phn nh phn di sn cho tng ngi tha k;
3. Dnh mt phn ti sn trong khi di sn di tng,
th cng;
4. Giao ngha v cho ngi tha k;
5. Ch nh ngi gi di chc, ngi qun l di sn,
ngi phn chia di sn.
iu 649. Hnh thc ca di chc
Di chc phi c lp thnh vn bn; nu khng th lp
c di chc bng vn bn th c th di chc ming.
Ngi thuc dn tc thiu s c quyn lp di chc bng
ch vit hoc ting ni ca dn tc mnh.
iu 650. Di chc bng vn bn
Di chc bng vn bn bao gm:
1. Di chc bng vn bn khng c ngi lm chng;
2. Di chc bng vn bn c ngi lm chng;
3. Di chc bng vn bn c cng chng;
4. Di chc bng vn bn c chng thc.
iu 651. Di chc ming
1. Trong trng hp tnh mng mt ngi b ci cht e
da do bnh tt hoc cc nguyn nhn khc m khng
th lp di chc bng vn bn th c th di chc ming.
2. Sau ba thng, k t thi im di chc ming m
ngi di chc cn sng, minh mn, sng sut th di chc
ming mc nhin b hu b.
iu 652. Di chc hp php
1. Di chc c coi l hp php phi c cc iu
kin sau y:

iu 631. Quyn ca ngi lp di chc

Ngi lp di chc c cc quyn sau y:
1. Ch nh ngi tha k; trut quyn hng di sn ca ngi tha
k;
2. Phn nh phn di sn cho tng ngi tha k;
3. Dnh mt phn ti sn trong khi di sn di tng, th cng;
4. Giao ngha v cho ngi tha k;
5. Ch nh ngi gi di chc, ngi qun l di sn, ngi phn chia
di sn.
iu 632. Hnh thc ca di chc
Di chc phi c lp thnh vn bn; nu khng th lp c di chc
bng vn bn th c th di chc ming.
Ngi thuc dn tc thiu s c quyn lp di chc bng ch vit hoc
ting ni ca dn tc mnh.
iu 633. Di chc bng vn bn
Di chc bng vn bn bao gm:
1. Di chc bng vn bn khng c ngi lm chng;
2. Di chc bng vn bn c ngi lm chng;
3. Di chc bng vn bn c cng chng;
4. Di chc bng vn bn c chng thc.
iu 634. Di chc ming
1. Trong trng hp tnh mng mt ngi b ci cht e da do bnh
tt hoc cc nguyn nhn khc m khng th lp di chc bng vn
bn th c th di chc ming.
2. Sau ba thng, k t thi im di chc ming m ngi di chc cn
sng, minh mn, sng sut th di chc ming mc nhin b hu b.
iu 635. iu kin c hiu lc ca di chc
1. Ngi lp di chc l ngi thnh nin. Vic lp di chc ca ngi
t 15 n cha 18 tui phi c cha, m hoc ngi gim h

256

a) Ngi lp di chc minh mn, sng sut trong khi lp

di chc; khng b la di, e do hoc cng p;
b) Ni dung di chc khng tri php lut, o c x
hi; hnh thc di chc khng tri quy nh ca php
lut.
2. Di chc ca ngi t mi lm tui n cha
mi tm tui phi c lp thnh vn bn v phi
c cha, m hoc ngi gim h ng .
3. Di chc ca ngi b hn ch v th cht hoc ca
ngi khng bit ch phi c ngi lm chng lp
thnh vn bn v c cng chng hoc chng thc.
4. Di chc bng vn bn khng c cng chng, chng
thc ch c coi l hp php, nu c cc iu kin
c quy nh ti khon 1 iu ny.
5. Di chc ming c coi l hp php, nu ngi di
chc ming th hin ch cui cng ca mnh trc mt
t nht hai ngi lm chng v ngay sau nhng
ngi lm chng ghi chp li, cng k tn hoc im
ch. Trong thi hn nm ngy, k t ngy ngi di chc
ming th hin ch cui cng th di chc phi c
cng chng hoc chng thc.
iu 653. Ni dung ca di chc bng vn bn
1. Di chc phi ghi r:
a) Ngy, thng, nm lp di chc;
b) H, tn v ni c tr ca ngi lp di chc;
c) H, tn ngi, c quan, t chc c hng di sn
hoc xc nh r cc iu kin c nhn, c quan, t
chc c hng di sn;
d) Di sn li v ni c di sn;
) Vic ch nh ngi thc hin ngha v v ni dung
ca ngha v.
2. Di chc khng c vit tt hoc vit bng k hiu;
nu di chc gm nhiu trang th mi trang phi c

ng .
2. Mc ch, ni dung ca di chc khng vi phm iu cm ca php
lut, khng tri o c x hi v phi theo quy nh ti iu 632
ca B lut ny;
3. Ngi lp di chc hon ton t nguyn;
4. Hnh thc ca di chc:
a) Di chc ca ngi t mi lm tui n cha mi tm tui
phi c lp thnh vn bn.
b) Di chc ca ngi b hn ch v th cht hoc ca ngi khng
bit ch phi c ngi lm chng lp thnh vn bn v c cng
chng hoc chng thc.
c) Di chc bng vn bn khng c cng chng, chng thc ch c
coi l hp php, nu c cc iu kin c quy nh ti khon 1
iu ny.
d) Di chc ming c coi l hp php, nu ngi di chc ming th
hin ch cui cng ca mnh trc mt t nht hai ngi lm chng
v trong thi hn by ngy, k t ngy ngi di chc ming th hin
ch cui cng, ngi lm chng ghi chp li, cng k tn v di chc
phi c phi c cng chng, chng thc.
iu 636. Ni dung ca di chc
1. Di chc phi ghi r:
a) Ngy, thng, nm lp di chc;
b) H, tn v ni c tr ca ngi lp di chc;
c) H, tn ngi, c quan, t chc c hng di sn;
d) Di sn li v ni c di sn;
2. Di chc khng c vit bng k hiu; nu di chc gm nhiu
trang th mi trang phi c nh s th t v c ch k hoc im
ch ca ngi lp di chc.

257

nh s th t v c ch k hoc im ch ca ngi
lp di chc.
iu 654. Ngi lm chng cho vic lp di chc
Mi ngi u c th lm chng cho vic lp di chc,
tr nhng ngi sau y:
1. Ngi tha k theo di chc hoc theo php lut ca
ngi lp di chc;
2. Ngi c quyn, ngha v ti sn lin quan ti ni
dung di chc;
3. Ngi cha mi tm tui, ngi khng c nng
lc hnh vi dn s.

iu 637. Ngi lm chng cho vic lp di chc

1. Ngi lm chng cho vic lp di chc phi bit c, bit vit v
p ng cc iu kin v nng lc hnh vi theo quy nh ti iu 10
ca B lut ny.
2. Nhng ngi sau y iu kin nu ti khon 1 iu ny cng
khng c l ngi lm chng:
a. Ngi tha k theo di chc hoc theo php lut ca ngi lp di
chc;
b. Ngi c quyn, ngha v ti sn lin quan ti ni dung di chc;
c. Ngi cha mi tm tui, ngi mt nng lc hnh vi dn s.
iu 655. Di chc bng vn bn khng c ngi lm iu 638. Di chc bng vn bn khng c ngi lm chng
chng
Ngi lp di chc phi t tay vit v k vo bn di chc.
Ngi lp di chc phi t tay vit v k vo bn di Vic lp di chc bng vn bn khng c ngi lm chng phi tun
chc.
theo quy nh ti iu 635 v iu 636 ca B lut ny.
Vic lp di chc bng vn bn khng c ngi lm
chng phi tun theo quy nh ti iu 653 ca B lut
ny.
iu 656. Di chc bng vn bn c ngi lm chng iu 639. Di chc bng vn bn c ngi lm chng
Trong trng hp ngi lp di chc khng th t mnh Trong trng hp ngi lp di chc khng th t mnh vit bn di
vit bn di chc th c th nh ngi khc vit, nhng chc th c th nh ngi khc vit, nhng phi c t nht l hai
phi c t nht l hai ngi lm chng. Ngi lp di ngi lm chng. Ngi lp di chc phi k hoc im ch vo bn di
chc phi k hoc im ch vo bn di chc trc mt chc trc mt nhng ngi lm chng; nhng ngi lm chng xc
nhng ngi lm chng; nhng ngi lm chng xc nhn ch k, im ch ca ngi lp di chc v k vo bn di chc.
nhn ch k, im ch ca ngi lp di chc v k vo Vic lp di chc phi tun theo quy nh ti iu 636 v iu 637
bn di chc.
ca B lut ny.
Vic lp di chc phi tun theo quy nh ti iu 653 v
iu 654 ca B lut ny.
iu 657. Di chc c cng chng hoc chng thc
iu 640. Di chc c cng chng hoc chng thc
Ngi lp di chc c th yu cu cng chng hoc Ngi lp di chc c th yu cu cng chng hoc chng thc bn di
chng thc bn di chc.
chc.
iu 658. Th tc lp di chc ti c quan cng iu 641. Th tc lp di chc ti c quan cng chng hoc U

258

chng hoc U ban nhn dn x, phng, th trn

Vic lp di chc ti c quan cng chng hoc U ban
nhn dn x, phng, th trn phi tun theo th tc sau
y:
1. Ngi lp di chc tuyn b ni dung ca di chc
trc cng chng vin hoc ngi c thm quyn
chng thc ca U ban nhn dn x, phng, th trn.
Cng chng vin hoc ngi c thm quyn chng thc
phi ghi chp li ni dung m ngi lp di chc
tuyn b. Ngi lp di chc k hoc im ch vo bn
di chc sau khi xc nhn bn di chc c ghi chp
chnh xc v th hin ng ch ca mnh. Cng chng
vin hoc ngi c thm quyn chng thc ca U ban
nhn dn x, phng, th trn k vo bn di chc;
2. Trong trng hp ngi lp di chc khng c c
hoc khng nghe c bn di chc, khng k hoc
khng im ch c th phi nh ngi lm chng v
ngi ny phi k xc nhn trc mt cng chng vin
hoc ngi c thm quyn chng thc ca U ban nhn
dn x, phng, th trn. Cng chng vin, ngi c
thm quyn chng thc ca U ban nhn dn x,
phng, th trn chng nhn bn di chc trc mt
ngi lp di chc v ngi lm chng.
iu 659. Ngi khng c cng chng, chng
thc di chc
Cng chng vin, ngi c thm quyn ca U ban
nhn dn x, phng, th trn khng c cng chng,
chng thc i vi di chc, nu h l:
1. Ngi tha k theo di chc hoc theo php lut ca
ngi lp di chc;
2. Ngi c cha, m, v hoc chng, con l ngi tha
k theo di chc hoc theo php lut;
3. Ngi c quyn, ngha v v ti sn lin quan ti ni

ban nhn dn cp x
Vic lp di chc ti c quan cng chng hoc U ban nhn dn cp
x phi tun theo th tc sau y:
1. Ngi lp di chc tuyn b ni dung ca di chc trc cng chng
vin hoc ngi c thm quyn chng thc ca U ban nhn dn cp
x. Cng chng vin hoc ngi c thm quyn chng thc phi ghi
chp li ni dung m ngi lp di chc tuyn b. Ngi lp di
chc k hoc im ch vo bn di chc sau khi xc nhn bn di chc
c ghi chp chnh xc v th hin ng ch ca mnh. Cng
chng vin hoc ngi c thm quyn chng thc ca U ban nhn
dn cp x k vo bn di chc;
2. Trong trng hp ngi lp di chc khng c c hoc khng
nghe c bn di chc, khng k hoc khng im ch c th phi
nh ngi lm chng v ngi ny phi k xc nhn trc mt cng
chng vin hoc ngi c thm quyn chng thc ca U ban nhn
dn cp x. Cng chng vin, ngi c thm quyn chng thc ca
U ban nhn dn cp x chng nhn bn di chc trc mt ngi lp
di chc v ngi lm chng.

iu 642. Ngi khng c cng chng, chng thc di chc

Cng chng vin, ngi c thm quyn ca U ban nhn dn cp x
khng c cng chng, chng thc i vi di chc, nu h l:
1. Ngi tha k theo di chc hoc theo php lut ca ngi lp di
chc;
2. Ngi c cha, m, v hoc chng, con l ngi tha k theo di
chc hoc theo php lut;
3. Ngi c quyn, ngha v v ti sn lin quan ti ni dung di chc.

259

dung di chc.
iu 660. Di chc bng vn bn c gi tr nh di
chc c cng chng, chng thc
Di chc bng vn bn c gi tr nh di chc c cng
chng hoc chng thc bao gm:
1. Di chc ca qun nhn ti ng c xc nhn ca th
trng n v t cp i i tr ln, nu qun nhn
khng th yu cu cng chng hoc chng thc;
2. Di chc ca ngi ang i trn tu bin, my bay c
xc nhn ca ngi ch huy phng tin ;
3. Di chc ca ngi ang iu tr ti bnh vin, c s
cha bnh, iu dng khc c xc nhn ca ngi ph
trch bnh vin, c s ;
4. Di chc ca ngi ang lm cng vic kho st, thm
d, nghin cu vng rng ni, hi o c xc nhn
ca ngi ph trch n v;
5. Di chc ca cng dn Vit Nam ang nc ngoi
c chng nhn ca c quan lnh s, i din ngoi giao
Vit Nam nc ;
6. Di chc ca ngi ang b tm giam, ang chp hnh
hnh pht t, ngi ang chp hnh bin php x l
hnh chnh ti c s gio dc, c s cha bnh c xc
nhn ca ngi ph trch c s .
iu 661. Di chc do cng chng vin lp ti ch
1. Ngi lp di chc c th yu cu cng chng vin ti
ch ca mnh lp di chc.
2. Th tc lp di chc ti ch c tin hnh nh th
tc lp di chc ti c quan cng chng theo quy nh ti
iu 658 ca B lut ny.
iu 662. Sa i, b sung, thay th, hu b di chc
1. Ngi lp di chc c th sa i, b sung, thay th,
hu b di chc vo bt c lc no.
2. Trong trng hp ngi lp di chc b sung di chc

iu 643. Di chc bng vn bn c gi tr nh di chc c cng

chng hoc chng thc
1. Di chc ca qun nhn ti ng c xc nhn ca th trng n v
t cp i i tr ln, nu qun nhn khng th yu cu cng chng
hoc chng thc;
2. Di chc ca ngi ang i trn tu bin, my bay c xc nhn ca
ngi ch huy phng tin ;
3. Di chc ca ngi ang iu tr ti bnh vin, c s cha bnh,
iu dng khc c xc nhn ca ngi ph trch bnh vin, c s
;
4. Di chc ca ngi ang lm cng vic kho st, thm d, nghin
cu vng rng ni, hi o c xc nhn ca ngi ph trch n v;
5. Di chc ca cng dn Vit Nam ang nc ngoi c chng nhn
ca c quan lnh s, i din ngoi giao Vit Nam nc ;
6. Di chc ca ngi ang b tm giam, ang chp hnh hnh pht t,
ngi ang chp hnh bin php x l hnh chnh ti c s gio dc,
c s cha bnh c xc nhn ca ngi ph trch c s .
Di chc c lp ra trong cc trng hp c quy nh ti khon 2,
khon 3, khon 4 v khon 6 iu ny s b hy b nu ngi lp di
chc qua khi tnh trng vi thi gian t nht 3 thng.
iu 644. Di chc do cng chng vin lp ti ch
1. Ngi lp di chc c th yu cu cng chng vin ti ch ca
mnh lp di chc.
2. Th tc lp di chc ti ch c tin hnh nh th tc lp di chc
ti c quan cng chng theo quy nh ti iu 641 ca B lut ny.
iu 645. Sa i, b sung, thay th, hu b di chc
1. Ngi lp di chc c th sa i, b sung, thay th, hu b di chc
vo bt c lc no.
2. Trong trng hp ngi lp di chc b sung di chc th di chc

260

th di chc lp v phn b sung c hiu lc php lut

nh nhau; nu mt phn ca di chc lp v phn b
sung mu thun nhau th ch phn b sung c hiu lc
php lut.
3. Trong trng hp ngi lp di chc thay th di chc
bng di chc mi th di chc trc b hu b.

lp v phn b sung c hiu lc php lut nh nhau; nu mt phn

ca di chc lp v phn b sung mu thun nhau th ch phn b
sung c hiu lc php lut.
3. Trong trng hp ngi lp di chc thay th di chc bng di chc
mi th di chc trc b hu b.
4. Th tc sa i, b sung, thay th, hy b di chc c tin hnh
theo quy nh ti iu 635 v iu 636 ca B lut ny
iu 663. Di chc chung ca v, chng
iu 646. Di chc chung ca v, chng
V, chng c th lp di chc chung nh ot ti sn V, chng c th lp di chc chung nh ot ti sn chung.
chung.
iu 664. Sa i, b sung, thay th, hu b di chc iu 647. Sa i, b sung, thay th, hu b di chc chung ca
chung ca v, chng
v, chng
1. V, chng c th sa i, b sung, thay th, hu b di V, chng c th sa i, b sung, thay th, hu b di chc chung bt
chc chung bt c lc no.
c lc no. Nu ngi kia khng ng th mi ngi c quyn lp
2. Khi v hoc chng mun sa i, b sung, thay th,
di chc lin quan n phn ti sn ca mnh. Nu mt ngi cht
hu b di chc chung th phi c s ng ca ngi th ngi kia ch c th sa i, b sung di chc lin quan n phn
kia; nu mt ngi cht th ngi kia ch c th sa
ti sn ca mnh.
i, b sung di chc lin quan n phn ti sn ca
mnh.
iu 665. Gi gi di chc
iu 648. Gi gi di chc
1. Ngi lp di chc c th yu cu c quan cng chng 1. Ngi lp di chc c th yu cu c quan cng chng lu gi hoc
lu gi hoc gi ngi khc gi bn di chc.
gi ngi khc gi bn di chc.
2. Trong trng hp c quan cng chng lu gi bn di 2. Trong trng hp c quan cng chng lu gi bn di chc th phi
chc th phi bo qun, gi gn theo quy nh ca php bo qun, gi gn theo quy nh ca php lut v cng chng.
lut v cng chng.
3. C nhn gi bn di chc c cc ngha v sau y:
3. C nhn gi bn di chc c cc ngha v sau y:
a) Gi b mt ni dung di chc;
a) Gi b mt ni dung di chc;
b) Gi gn, bo qun bn di chc; nu bn di chc b tht lc, h hi
b) Gi gn, bo qun bn di chc; nu bn di chc b th phi bo ngay cho ngi lp di chc;
tht lc, h hi th phi bo ngay cho ngi lp di chc; c) Giao li bn di chc cho ngi tha k hoc ngi c thm quyn
c) Giao li bn di chc cho ngi tha k hoc ngi c cng b di chc, khi ngi lp di chc cht. Vic giao li bn di chc
thm quyn cng b di chc, khi ngi lp di chc cht. phi c lp thnh vn bn, c ch k ca ngi giao, ngi nhn
Vic giao li bn di chc phi c lp thnh vn bn, v trc s c mt ca hai ngi lm chng.
c ch k ca ngi giao, ngi nhn v trc s c

261

mt ca hai ngi lm chng.

iu 666. Di chc b tht lc, h hi
1. K t thi im m tha k, nu bn di chc b tht
lc hoc b h hi n mc khng th hin c y
ch ca ngi lp di chc v cng khng c bng
chng no chng minh c nguyn ch thc ca
ngi lp di chc th coi nh khng c di chc v p
dng cc quy nh v tha k theo php lut.
2. Trong trng hp di sn cha chia m tm thy di
chc th di sn c chia theo di chc.
iu 667. Hiu lc php lut ca di chc
1. Di chc c hiu lc php lut t thi im m tha
k.
2. Di chc khng c hiu lc php lut ton b hoc
mt phn trong cc trng hp sau y:
a) Ngi tha k theo di chc cht trc hoc cht cng
thi im vi ngi lp di chc;
b) C quan, t chc c ch nh l ngi tha k
khng cn vo thi im m tha k.
Trong trng hp c nhiu ngi tha k theo di chc
m c ngi cht trc hoc cht cng thi im vi
ngi lp di chc, mt trong nhiu c quan, t chc
c ch nh hng tha k theo di chc khng cn
vo thi im m tha k th ch phn di chc c lin
quan n c nhn, c quan, t chc ny khng c hiu
lc php lut.
3. Di chc khng c hiu lc php lut, nu di sn li
cho ngi tha k khng cn vo thi im m tha k;
nu di sn li cho ngi tha k ch cn mt phn th
phn di chc v phn di sn cn li vn c hiu lc.
4. Khi di chc c phn khng hp php m khng nh
hng n hiu lc ca cc phn cn li th ch phn
khng c hiu lc php lut.

iu 649. Di chc b tht lc, h hi

1. K t thi im m tha k, nu bn di chc b tht lc hoc b h
hi n mc khng th hin c y ch ca ngi lp di chc
v cng khng c bng chng no chng minh c nguyn ch
thc ca ngi lp di chc th coi nh khng c di chc v p dng
cc quy nh v tha k theo php lut.
2. Trong trng hp di sn cha chia m tm thy di chc th di sn
c chia theo di chc.
iu 650. Hiu lc php lut ca di chc
1. Di chc c hiu lc php lut t thi im m tha k.
2. Di chc khng c hiu lc php lut ton b hoc mt phn trong
cc trng hp sau y:
a) Ngi tha k theo di chc cht trc hoc cht cng thi im
vi ngi lp di chc;
b) C quan, t chc c ch nh l ngi tha k khng cn vo
thi im m tha k.
Trong trng hp c nhiu ngi tha k theo di chc m c ngi
cht trc hoc cht cng thi im vi ngi lp di chc, mt trong
nhiu c quan, t chc c ch nh hng tha k theo di chc
khng cn vo thi im m tha k th ch phn di chc c lin quan
n c nhn, c quan, t chc ny khng c hiu lc php lut.
3. Di chc khng c hiu lc php lut, nu di sn li cho ngi
tha k khng cn vo thi im m tha k; nu di sn li cho
ngi tha k ch cn mt phn th phn di chc v phn di sn cn
li vn c hiu lc.
4. Khi di chc c phn khng hp php m khng nh hng n
hiu lc ca cc phn cn li th ch phn khng c hiu lc php
lut.
5. Khi mt ngi li nhiu bn di chc i vi mt ti sn th ch
bn di chc sau cng c hiu lc php lut.

262

5. Khi mt ngi li nhiu bn di chc i vi mt

ti sn th ch bn di chc sau cng c hiu lc php
lut.
iu 668. Hiu lc php lut ca di chc chung ca
v, chng
Di chc chung ca v, chng c hiu lc t thi im
ngi sau cng cht hoc ti thi im v, chng cng
cht.
iu 669. Ngi tha k khng ph thuc vo ni
dung ca di chc
Nhng ngi sau y vn c hng phn di sn bng
hai phn ba sut ca mt ngi tha k theo php lut,
nu di sn c chia theo php lut, trong trng hp
h khng c ngi lp di chc cho hng di sn hoc
ch cho hng phn di sn t hn hai phn ba sut ,
tr khi h l nhng ngi t chi nhn di sn theo quy
nh ti iu 642 hoc h l nhng ngi khng c
quyn hng di sn theo quy nh ti khon 1 iu 643
ca B lut ny:
1. Con cha thnh nin, cha, m, v, chng;
2. Con thnh nin m khng c kh nng lao ng.
iu 670. Di sn dng vo vic th cng
1. Trong trng hp ngi lp di chc c li mt
phn di sn dng vo vic th cng th phn di sn
khng c chia tha k v c giao cho mt ngi
c ch nh trong di chc qun l thc hin vic
th cng; nu ngi c ch nh khng thc hin
ng di chc hoc khng theo tho thun ca nhng
ngi tha k th nhng ngi tha k c quyn giao
phn di sn dng vo vic th cng cho ngi khc
qun l th cng.

iu 651. Hiu lc php lut ca di chc chung ca v, chng

Trong trng hp v, chng lp di chc chung m c mt ngi cht
trc, th ch phn di chc lin quan n phn di sn ca ngi cht
trong ti sn chung c hiu lc php lut; nu v, chng c tho
thun trong di chc v thi im c hiu lc ca di chc l thi im
ngi sau cng cht, th di sn ca v, chng theo di chc chung ch
c phn chia t thi im .
iu 652. Ngi c hng di sn khng ph thuc vo ni
dung ca di chc
Nhng ngi sau y vn c hng phn di sn bng hai phn ba
sut ca mt ngi tha k theo php lut, nu di sn c chia theo
php lut, trong trng hp h khng c ngi lp di chc cho
hng di sn hoc ch cho hng phn di sn t hn hai phn ba sut
, tr khi h l nhng ngi t chi nhn di sn theo quy nh ti
iu 626 hoc h l nhng ngi khng c quyn hng di sn theo
quy nh ti khon 1 iu 627 ca B lut ny:
1. Con cha thnh nin, cha, m, v, chng;
2. Con thnh nin m khng c kh nng lao ng.
iu 653. Di sn dng vo vic th cng
1. Trong trng hp ngi lp di chc c li mt phn di sn dng
vo vic th cng th phn di sn khng c chia tha k v c
giao cho mt ngi c ch nh trong di chc qun l thc
hin vic th cng; nu ngi c ch nh khng thc hin ng di
chc hoc khng theo tho thun ca nhng ngi tha k th nhng
ngi tha k c quyn giao phn di sn dng vo vic th cng cho
ngi khc qun l th cng.
Trong trng hp ngi li di sn khng ch nh ngi qun l di
sn th cng th nhng ngi tha k c mt ngi qun l di sn th

263

Trong trng hp ngi li di sn khng ch nh

ngi qun l di sn th cng th nhng ngi tha k
c mt ngi qun l di sn th cng.
Trong trng hp tt c nhng ngi tha k theo di
chc u cht th phn di sn dng th cng thuc
v ngi ang qun l hp php di sn trong s
nhng ngi thuc din tha k theo php lut.
2. Trong trng hp ton b di sn ca ngi cht
khng thanh ton ngha v ti sn ca ngi
th khng c dnh mt phn di sn dng vo vic th
cng.
iu 671. Di tng
1. Di tng l vic ngi lp di chc dnh mt phn di
sn tng cho ngi khc. Vic di tng phi c ghi
r trong di chc.
2. Ngi c di tng khng phi thc hin ngha v ti
sn i vi phn c di tng, tr trng hp ton b di
sn khng thanh ton ngha v ti sn ca ngi
lp di chc th phn di tng cng c dng thc
hin phn ngha v cn li ca ngi ny.
iu 672. Cng b di chc
1. Trong trng hp di chc bng vn bn c lu gi
ti c quan cng chng th cng chng vin l ngi
cng b di chc.
2. Trong trng hp ngi li di chc ch nh ngi
cng b di chc th ngi ny c ngha v cng b di
chc; nu ngi li di chc khng ch nh hoc c
ch nh nhng ngi c ch nh t chi cng b di
chc th nhng ngi tha k cn li tho thun c
ngi cng b di chc.
3. Sau thi im m tha k, ngi cng b di chc
phi sao gi di chc ti tt c nhng ngi c lin quan
n ni dung di chc.

cng.
Trong trng hp tt c nhng ngi tha k theo di chc u cht
th phn di sn dng th cng thuc v ngi ang qun l hp
php di sn trong s nhng ngi thuc din tha k theo php
lut.
2. Trong trng hp ton b di sn ca ngi cht khng thanh
ton ngha v ti sn ca ngi th khng c dnh mt phn di
sn dng vo vic th cng.

iu 654. Di tng
1. Di tng l vic ngi lp di chc dnh mt phn di sn tng cho
ngi khc. Vic di tng phi c ghi r trong di chc.
2. Ngi c di tng phi c cc iu kin quy nh ti iu
619 ca B lut ny.
3. Ngi c di tng khng phi thc hin ngha v ti sn i vi
phn c di tng, tr trng hp ton b di sn khng thanh
ton ngha v ti sn ca ngi lp di chc th phn di tng cng
c dng thc hin phn ngha v cn li ca ngi ny.
iu 655. Cng b di chc
1. Trong trng hp di chc bng vn bn c lu gi ti c quan
cng chng th cng chng vin l ngi cng b di chc.
2. Trong trng hp ngi li di chc ch nh ngi cng b di
chc th ngi ny c ngha v cng b di chc; nu ngi li di
chc khng ch nh hoc c ch nh nhng ngi c ch nh t
chi cng b di chc th nhng ngi tha k cn li tho thun c
ngi cng b di chc.
3. Sau thi im m tha k, ngi cng b di chc phi sao gi di
chc ti tt c nhng ngi c lin quan n ni dung di chc.
4. Ngi nhn c bn sao di chc c quyn yu cu i chiu vi
bn gc ca di chc.
5. Trong trng hp di chc c lp bng ting nc ngoi hoc

264

4. Ngi nhn c bn sao di chc c quyn yu cu

i chiu vi bn gc ca di chc.
5. Trong trng hp di chc c lp bng ting nc
ngoi th bn di chc phi c dch ra ting Vit v
phi c cng chng
iu 673. Gii thch ni dung di chc
Trong trng hp ni dung di chc khng r rng dn
n nhiu cch hiu khc nhau th ngi cng b di
chc v nhng ngi tha k phi cng nhau gii thch
ni dung di chc da trn nguyn ch thc trc y
ca ngi cht, c xem xt n mi quan h ca ngi
cht vi ngi tha k theo di chc. Khi nhng ngi
ny khng nht tr v cch hiu ni dung di chc th coi
nh khng c di chc v vic chia di sn c p dng
theo quy nh v tha k theo php lut.
Trong trng hp c mt phn ni dung di chc khng
gii thch c nhng khng nh hng n cc phn
cn li ca di chc th ch phn khng gii thch c
khng c hiu lc.
CHNG XXIV
THA K THEO PHP LUT
iu 674. Tha k theo php lut
Tha k theo php lut l tha k theo hng tha k,
iu kin v trnh t tha k do php lut quy nh.
iu 675. Nhng trng hp tha k theo php lut
1. Tha k theo php lut c p dng trong nhng
trng hp sau y:
a) Khng c di chc;
b) Di chc khng hp php;
c) Nhng ngi tha k theo di chc u cht trc
hoc cht cng thi im vi ngi lp di chc; c
quan, t chc c hng tha k theo di chc khng
cn vo thi im m tha k;

ting dn tc th bn di chc phi c dch ra ting Vit v phi

c cng chng hoc chng thc.

iu 656. Gii thch ni dung di chc

Trong trng hp ni dung di chc khng r rng dn n nhiu cch
hiu khc nhau th nhng ngi tha k theo di chc phi cng nhau
gii thch ni dung di chc da trn nguyn ch thc trc y ca
ngi cht, c xem xt n mi quan h ca ngi cht vi ngi
tha k theo di chc. Khi nhng ngi ny khng nht tr v cch
hiu ni dung di chc th c quyn yu cu Ta n gii quyt.
Trong trng hp c mt phn ni dung di chc khng gii thch
c nhng khng nh hng n cc phn cn li ca di chc th
ch phn khng gii thch c khng c hiu lc.

CHNG XIX
THA K THEO PHP LUT
iu 657. Tha k theo php lut
Tha k theo php lut l tha k theo hng tha k, iu kin v
trnh t tha k do php lut quy nh.
iu 658. Nhng trng hp tha k theo php lut
1. Tha k theo php lut c p dng trong nhng trng hp sau
y:
a) Khng c di chc;
b) Di chc khng hp php;
c) Nhng ngi tha k theo di chc u cht trc hoc cht cng
thi im vi ngi lp di chc; c quan, t chc c hng tha k
theo di chc khng cn vo thi im m tha k;
d) Nhng ngi c ch nh lm ngi tha k theo di chc m

265

d) Nhng ngi c ch nh lm ngi tha k theo

di chc m khng c quyn hng di sn hoc t chi
quyn nhn di sn.
2. Tha k theo php lut cng c p dng i vi
cc phn di sn sau y:
a) Phn di sn khng c nh ot trong di chc;
b) Phn di sn c lin quan n phn ca di chc khng
c hiu lc php lut;
c) Phn di sn c lin quan n ngi c tha k theo
di chc nhng h khng c quyn hng di sn, t chi
quyn nhn di sn, cht trc hoc cht cng thi im
vi ngi lp di chc; lin quan n c quan, t chc
c hng di sn theo di chc, nhng khng cn vo
thi im m tha k.
iu 676. Ngi tha k theo php lut
1. Nhng ngi tha k theo php lut c quy nh
theo th t sau y:
a) Hng tha k th nht gm: v, chng, cha , m
, cha nui, m nui, con , con nui ca ngi cht;
b) Hng tha k th hai gm: ng ni, b ni, ng
ngoi, b ngoi, anh rut, ch rut, em rut ca ngi
cht; chu rut ca ngi cht m ngi cht l ng ni,
b ni, ng ngoi, b ngoi;
c) Hng tha k th ba gm: c ni, c ngoi ca ngi
cht; bc rut, ch rut, cu rut, c rut, d rut ca
ngi cht; chu rut ca ngi cht m ngi cht l
bc rut, ch rut, cu rut, c rut, d rut, cht rut
ca ngi cht m ngi cht l c ni, c ngoi.
2. Nhng ngi tha k cng hng c hng phn di
sn bng nhau.
3. Nhng ngi hng tha k sau ch c hng
tha k, nu khng cn ai hng tha k trc do
cht, khng c quyn hng di sn, b trut quyn

khng c quyn hng di sn hoc t chi quyn nhn di sn.

2. Tha k theo php lut cng c p dng i vi cc phn di sn
sau y:
a) Phn di sn khng c nh ot trong di chc;
b) Phn di sn c lin quan n phn ca di chc khng c hiu lc
php lut;
c) Phn di sn c lin quan n ngi c tha k theo di chc
nhng h khng c quyn hng di sn, t chi quyn nhn di sn,
cht trc hoc cht cng thi im vi ngi lp di chc; lin quan
n c quan, t chc c hng di sn theo di chc, nhng khng
cn vo thi im m tha k.

iu 659. Ngi tha k theo php lut

1. Nhng ngi tha k theo php lut c quy nh theo th t sau
y:
a) Hng tha k th nht gm: v, chng, cha , m , cha nui, m
nui, con , con nui ca ngi cht;
b) Hng tha k th hai gm: ng ni, b ni, ng ngoi, b ngoi,
anh rut, ch rut, em rut ca ngi cht; chu rut ca ngi cht
m ngi cht l ng ni, b ni, ng ngoi, b ngoi;
c) Hng tha k th ba gm: c ni, c ngoi ca ngi cht; bc
rut, ch rut, cu rut, c rut, d rut ca ngi cht; chu rut ca
ngi cht m ngi cht l bc rut, ch rut, cu rut, c rut, d
rut, cht rut ca ngi cht m ngi cht l c ni, c ngoi.
2. Nhng ngi tha k cng hng c hng phn di sn bng
nhau.
3. Nhng ngi hng tha k sau ch c hng tha k, nu
khng cn ai hng tha k trc do cht, khng c quyn hng
di sn, b trut quyn hng di sn hoc t chi nhn di sn.

266

hng di sn hoc t chi nhn di sn.

iu 677. Tha k th v
Trong trng hp con ca ngi li di sn cht trc
hoc cng mt thi im vi ngi li di sn th
chu c hng phn di sn m cha hoc m ca chu
c hng nu cn sng; nu chu cng cht trc
hoc cng mt thi im vi ngi li di sn th cht
c hng phn di sn m cha hoc m ca cht c
hng nu cn sng.
iu 678. Quan h tha k gia con nui v cha
nui, m nui v cha , m
Con nui v cha nui, m nui c tha k di sn ca
nhau v cn c tha k di sn theo quy nh ti iu
676 v iu 677 ca B lut ny.
iu 679. Quan h tha k gia con ring v b
dng, m k
Con ring v b dng, m k nu c quan h chm
sc, nui dng nhau nh cha con, m con th c
tha k di sn ca nhau v cn c tha k di sn theo
quy nh ti iu 676 v iu 677 ca B lut ny.
iu 680. Vic tha k trong trng hp v, chng
chia ti sn chung, ang xin ly hn, kt hn
vi ngi khc
1. Trong trng hp v, chng chia ti sn chung khi
hn nhn cn tn ti m sau mt ngi cht th
ngi cn sng vn c tha k di sn.
2. Trong trng hp v, chng xin ly hn m cha c
hoc c To n cho ly hn bng bn n hoc quyt
nh cha c hiu lc php lut, nu mt ngi cht th
ngi cn sng vn c tha k di sn.
3. Ngi ang l v hoc chng ca mt ngi ti thi
im ngi cht th d sau kt hn vi ngi
khc vn c tha k di sn.

iu 660. Tha k th v
Trong trng hp con ca ngi li di sn cht trc hoc cng
mt thi im vi ngi li di sn th chu c hng phn di
sn m cha hoc m ca chu c hng nu cn sng; nu chu
cng cht trc hoc cng mt thi im vi ngi li di sn th
cht c hng phn di sn m cha hoc m ca cht c hng
nu cn sng.
iu 661. Quan h tha k gia con nui v cha nui, m nui v
cha , m
Con nui v cha nui, m nui c tha k di sn ca nhau v cn
c tha k di sn theo quy nh ti iu 657 v iu 660 ca B
lut ny.
iu 662. Quan h tha k gia con ring v b dng, m k
Con ring v b dng, m k nu c quan h chm sc, nui dng
nhau nh cha con, m con th c tha k di sn ca nhau v cn
c tha k di sn theo quy nh ti iu 657 v iu 660 ca B
lut ny.
iu 663. Vic tha k trong trng hp v, chng chia ti sn
chung, ang xin ly hn, kt hn vi ngi khc
1. Trong trng hp v, chng chia ti sn chung khi hn nhn
cn tn ti m sau mt ngi cht th ngi cn sng vn c
tha k di sn.
2. Trong trng hp v, chng xin ly hn m cha c hoc
c To n cho ly hn bng bn n hoc quyt nh cha c hiu lc
php lut, nu mt ngi cht th ngi cn sng vn c tha k di
sn.
3. Ngi ang l v hoc chng ca mt ngi ti thi im ngi
cht th d sau kt hn vi ngi khc vn c tha k di sn.

267

CHNG XXV
THANH TON V PHN CHIA DI SN
iu 681. Hp mt nhng ngi tha k
1. Sau khi c thng bo v vic m tha k hoc di
chc c cng b, nhng ngi tha k c th hp mt
tho thun nhng vic sau y:
a) C ngi qun l di sn, ngi phn chia di sn, xc
nh quyn, ngha v ca nhng ngi ny, nu ngi
li di sn khng ch nh trong di chc;
b) Cch thc phn chia di sn.
2. Mi tho thun ca nhng ngi tha k phi c
lp thnh vn bn.
iu 682. Ngi phn chia di sn
1. Ngi phn chia di sn c th ng thi l ngi
qun l di sn c ch nh trong di chc hoc c
nhng ngi tha k tho thun c ra.
2. Ngi phn chia di sn phi chia di sn theo ng di
chc hoc ng tho thun ca nhng ngi tha k
theo php lut.
3. Ngi phn chia di sn c hng th lao, nu
ngi li di sn cho php trong di chc hoc nhng
ngi tha k c tho thun.
iu 683. Th t u tin thanh ton
Cc ngha v ti sn v cc khon chi ph lin quan n
tha k c thanh ton theo th t sau y:
1. Chi ph hp l theo tp qun cho vic mai tng;
2. Tin cp dng cn thiu;
3. Tin tr cp cho ngi sng nng nh;
4. Tin cng lao ng;
5. Tin bi thng thit hi;
6. Thu v cc khon n khc i vi Nh nc;
7. Tin pht;
8. Cc khon n khc i vi c nhn, php nhn hoc

CHNG XX
THANH TON V PHN CHIA DI SN
iu 664. Hp mt nhng ngi tha k
1. Sau khi c thng bo v vic m tha k hoc di chc c cng
b, nhng ngi tha k c th hp mt tho thun nhng vic sau
y:
a) C ngi qun l di sn, ngi phn chia di sn, xc nh quyn,
ngha v ca nhng ngi ny, nu ngi li di sn khng ch nh
trong di chc;
b) Cch thc phn chia di sn.
2. Mi tho thun ca nhng ngi tha k phi c lp thnh vn
bn.
iu 665. Ngi phn chia di sn
1. Ngi phn chia di sn c th ng thi l ngi qun l di sn
c ch nh trong di chc hoc c nhng ngi tha k tho
thun c ra.
2. Ngi phn chia di sn phi chia di sn theo ng di chc hoc
ng tho thun ca nhng ngi tha k theo php lut.
3. Ngi phn chia di sn c hng th lao, nu ngi li di sn
cho php trong di chc hoc nhng ngi tha k c tho thun.
iu 666. Th t u tin thanh ton
Cc ngha v ti sn v cc khon chi ph lin quan n tha k c
thanh ton theo th t sau y:
1. Chi ph hp l theo tp qun cho vic mai tng;
2. Tin cp dng cn thiu;
3. Tin tr cp cho ngi sng nng nh;
4. Tin cng lao ng;
5. Tin bi thng thit hi;
6. Thu v cc khon n khc i vi Nh nc;
7. Tin pht;
8. Cc khon n khc i vi c nhn, php nhn hoc ch th khc;

268

ch th khc;
9. Chi ph cho vic bo qun di sn;
10. Cc chi ph khc.
iu 684. Phn chia di sn theo di chc
1. Vic phn chia di sn c thc hin theo ch ca
ngi li di chc; nu di chc khng xc nh r
phn ca tng ngi tha k th di sn c chia u
cho nhng ngi c ch nh trong di chc, tr
trng hp c tho thun khc.
2. Trong trng hp di chc xc nh phn chia di sn
theo hin vt th ngi tha k c nhn hin vt km
theo hoa li, li tc thu c t hin vt hoc phi
chu phn gi tr ca hin vt b gim st tnh n thi
im phn chia di sn; nu hin vt b tiu hu do li
ca ngi khc th ngi tha k c quyn yu cu bi
thng thit hi.
3. Trong trng hp di chc ch xc nh phn chia di
sn theo t l i vi tng gi tr khi di sn th t l
ny c tnh trn gi tr khi di sn ang cn vo thi
im phn chia di sn.
iu 685. Phn chia di sn theo php lut
1. Khi phn chia di sn nu c ngi tha k cng hng
thnh thai nhng cha sinh ra th phi dnh li mt
phn di sn bng phn m ngi tha k khc c
hng, nu ngi tha k cn sng khi sinh ra,
c hng; nu cht trc khi sinh ra th nhng ngi
tha k khc c hng.
2. Nhng ngi tha k c quyn yu cu phn chia di
sn bng hin vt; nu khng th chia u bng hin vt
th nhng ngi tha k c th tho thun v vic nh
gi hin vt v tho thun v ngi nhn hin vt; nu
khng tho thun c th hin vt c bn chia.
iu 686. Hn ch phn chia di sn

9. Chi ph cho vic bo qun di sn;

10. Cc chi ph khc.
iu 667. Phn chia di sn theo di chc
1. Vic phn chia di sn c thc hin theo ch ca ngi li di
chc; nu di chc khng xc nh r phn ca tng ngi tha k th
di sn c chia u cho nhng ngi c ch nh trong di chc,
tr trng hp c tho thun khc.
2. Trong trng hp di chc xc nh phn chia di sn theo hin vt
th ngi tha k c nhn hin vt km theo hoa li, li tc thu
c t hin vt hoc phi chu phn gi tr ca hin vt b gim
st tnh n thi im phn chia di sn; nu hin vt b tiu hu do li
ca ngi khc th ngi tha k c quyn yu cu bi thng thit
hi.
3. Trong trng hp di chc ch xc nh phn chia di sn theo t l
i vi tng gi tr khi di sn th t l ny c tnh trn gi tr khi
di sn ang cn vo thi im phn chia di sn.

iu 668. Phn chia di sn theo php lut

1. Khi phn chia di sn nu c ngi tha k cng hng thnh thai
nhng cha sinh ra th phi dnh li mt phn di sn bng phn m
ngi tha k khc c hng, nu ngi tha k cn sng
khi sinh ra, c hng; nu cht trc khi sinh ra th nhng ngi
tha k khc c hng.
2. Nhng ngi tha k c quyn yu cu phn chia di sn bng hin
vt; nu khng th chia u bng hin vt th nhng ngi tha k c
th tho thun v vic nh gi hin vt v tho thun v ngi nhn
hin vt; nu khng tho thun c th hin vt c bn chia.
iu 669. Hn ch phn chia di sn

269

Trong trng hp theo ch ca ngi lp di chc hoc

theo tho thun ca tt c nhng ngi tha k, di sn
ch c phn chia sau mt thi hn nht nh th ch
khi ht thi hn di sn mi c em chia.
Trong trng hp yu cu chia di sn tha k m vic
chia di sn nh hng nghim trng n i sng ca
bn v hoc chng cn sng v gia nh th bn cn
sng c quyn yu cu To n xc nh phn di sn m
nhng ngi tha k c hng nhng cha cho chia
di sn trong mt thi hn nht nh, nhng khng qu
ba nm, k t thi im m tha k; nu ht thi hn do
To n xc nh hoc bn cn sng kt hn vi ngi
khc th nhng ngi tha k khc c quyn yu cu
To n cho chia di sn tha k.
iu 687. Phn chia di sn trong trng hp c
ngi tha k mi hoc c ngi tha k b bc b
quyn tha k
1. Trong trng hp phn chia di sn m xut hin
ngi tha k mi th khng thc hin vic phn chia
li di sn bng hin vt, nhng nhng ngi tha k
nhn di sn phi thanh ton cho ngi tha k mi mt
khon tin tng ng vi phn di sn ca ngi ti
thi im chia tha k theo t l tng ng vi phn di
sn nhn, tr trng hp c tho thun khc.
2. Trong trng hp phn chia di sn m c ngi
tha k b bc b quyn tha k th ngi phi tr li
di sn hoc thanh ton mt khon tin tng ng vi
gi tr di sn c hng ti thi im chia tha k cho
nhng ngi tha k, tr trng hp c tho thun
khc.
PHN TH BY
QUAN H DN S C YU T

Trong trng hp theo ch ca ngi lp di chc hoc theo tho

thun ca tt c nhng ngi tha k, di sn ch c phn chia sau
mt thi hn nht nh th ch khi ht thi hn di sn mi c
em chia.
Trong trng hp yu cu chia di sn tha k m vic chia di sn nh
hng nghim trng n i sng ca bn v hoc chng cn sng v
gia nh th bn cn sng c quyn yu cu To n xc nh phn di
sn m nhng ngi tha k c hng nhng cha cho chia di sn
trong mt thi hn nht nh, nhng khng qu ba nm, k t thi
im m tha k. Ht thi hn 3 nm m bn cn sng chng minh
c vic chia di sn vn nh hng nghim trng n i sng ca
gia nh h th c quyn yu cu Ta n gia hn.
Nu ht thi hn do To n xc nh hoc bn cn sng kt hn
vi ngi khc th nhng ngi tha k khc c quyn yu cu To
n cho chia di sn tha k.
iu 670. Phn chia di sn trong trng hp c ngi tha k
mi hoc c ngi tha k b bc b quyn tha k
1. Trong trng hp phn chia di sn m xut hin ngi tha k
mi th khng thc hin vic phn chia li di sn bng hin vt,
nhng nhng ngi tha k nhn di sn phi thanh ton cho ngi
tha k mi mt khon tin tng ng vi phn di sn ca ngi
ti thi im chia tha k theo t l tng ng vi phn di sn
nhn, tr trng hp c tho thun khc.
2. Trong trng hp phn chia di sn m c ngi tha k b bc
b quyn tha k th ngi phi tr li di sn hoc thanh ton mt
khon tin tng ng vi gi tr di sn c hng ti thi im
chia tha k cho nhng ngi tha k, tr trng hp c tho thun
khc.

PHN TH NM
P DNG PHP LUT I VI QUAN H DN S C YU

270

NC NGOI
iu 758. Quan h dn s c yu t nc ngoi
Quan h dn s c yu t nc ngoi l quan h dn s
c t nht mt trong cc bn tham gia l c quan, t
chc, c nhn nc ngoi, ngi Vit Nam nh c
nc ngoi hoc l cc quan h dn s gia cc bn
tham gia l cng dn, t chc Vit Nam nhng cn c
xc lp, thay i, chm dt quan h theo php lut
nc ngoi, pht sinh ti nc ngoi hoc ti sn lin
quan n quan h nc ngoi.

iu 759. p dng php lut dn s Cng ha x hi

ch ngha Vit Nam, iu c quc t, php lut
nc ngoi v tp qun quc t
1. Cc quy nh ca php lut dn s CHXHCNVN
c p dng i vi quan h dn s c yu t nc
ngoi, tr trng hp B lut ny c quy nh khc.
2. Trong trng hp iu c quc t m CHXHCNVN
l thnh vin c quy nh khc vi quy nh ca B lut
ny th p dng quy nh ca iu c quc t.
3. Trong trng hp B lut ny, cc vn bn php lut
khc ca CHXHCNVN hoc iu c quc t m
CHXHCNVN l thnh vin dn chiu n vic p dng
php lut nc ngoi th php lut ca nc c p
dng, nu vic p dng hoc hu qu ca vic p dng
khng tri vi cc nguyn tc c bn ca php lut
CHXHCNVN; trng hp php lut nc dn chiu

T NC NGOI
iu 671. Phm vi p dng
1. Cc quy nh ti Phn ny iu chnh vic p dng php lut i
vi quan h dn s c yu t nc ngoi.
Trong trng hp c quy nh khc nhau gia Phn ny v lut
chuyn ngnh v xc nh v p dng php lu t i vi quan h dn
s c yu t nc ngoi th p dng quy nh ca lut chuyn ngnh.
2. Quan h dn s c yu t nc ngoi l quan h dn s thuc mt
trong cc trng hp sau y:
a) C t nht mt trong cc bn tham gia l c nhn hoc php nhn
nc ngoi; hoc
b) Cc bn tham gia u l cng dn Vi t Nam ho c php nhn Vit
Nam nhng vi c xc lp, thay i ho c chm dt quan h xy ra
ti nc ngoi; ho c
c) Cc bn tham gia u l cng dn Vit Nam ho c php nhn Vit
Nam nhng i tng ca quan h dn s l ti sn ti nc
ngoi.
iu 672. Nguyn tc xc nh v p dng php lut trong quan
h dn s c yu t nc ngoi
1. Phng n 1:
Cc bn c th la chn php lut p dng i vi quan h dn s c
yu t nc ngoi theo quy nh ca Phn ny v cc lut chuyn
ngnh.
Phng n 2: Lu : nu chn phng n 2 s c khon 1a.
Cc bn c chn php lut p dng i vi quan h dn s c yu
t nc ngoi, tr trng hp quy nh ti khon 1a iu ny, khon
1 v 3 iu 761, khon 2 iu 764, khon 2 iu 767 v cc trng
hp c th c nu trong cc lut chuyn ngnh.
1a. Php lut p dng i vi cc quan h v nhn thn, tha k c
yu t nc ngoi c xc nh theo quy nh ti Phn ny.
2. Trong trng hp cc bn khng la chn php lu t p dng i
vi quan h dn s c yu t nc ngoi theo quy nh ti khon 2
iu ny hoc php lut Vit Nam khng c quy nh v vic xc

271

tr li php lut CHXHCNVN th p dng php lut

CHXHCNVN.
Php lut nc ngoi cng c p dng trong trng
hp cc bn c tha thun trong hp ng, nu s tha
thun khng tri vi quy nh ca B lut ny v cc
vn bn php lut khc ca CHXHCNVN.
4. Trong trng hp quan h dn s c yu t nc
ngoi khng c B lut ny, cc vn bn php lut
khc ca CHXHCNVN, iu c quc t m
CHXHCNVN l thnh vin hoc hp ng dn s gia
cc bn iu chnh th p dng tp qun quc t, nu
vic p dng hoc hu qu ca vic p dng khng tri
vi cc nguyn tc c bn ca php lut CHXHCNVN.

iu 760. Cn c p dng php lut i vi ngi

khng quc tch, ngi nc ngoi c hai hay nhiu
quc tch nc ngoi
1.Trong trng hp B lut ny hoc cc vn bn php
lut khc ca CHXHCNVN dn chiu n vic p dng
php lut ca nc m ngi nc ngoi l cng dn th
php lut p dng i vi ngi khng quc tch l
php lut ca nc ni ngi c tr; nu ngi
khng c c tr th p dng php lut CHXHCNVN.
2. Trong trng hp B lut ny hoc cc vn bn php
lut khc ca CHXHCNVN dn chiu n vic p dng

nh php lut p dng th php lu t ca nc ni c quan h m t

thit nht vi quan h dn s c p dng.
3. Php lut ca nc ngoi c dn chiu n nhng thuc mt
trong nhng trng hp sau y th php lut Vit Nam c p
dng:
a) Hu qu ca vic p dng php lut ca nc ngoi tri vi tr t
t cng;
b) Ni dung ca php lut ca nc ngoi khng xc nh c mc
d p dng nhng bin php cn thit theo quy nh ca php
lut t tng; hoc
c) Php lut ca nc ngoi khng iu chnh quan h .
4. Phng n 1:
Php lut c dn chiu n l php lut ni dung.
Phng n 2:
Trng hp php lut ca nc ngoi dn chiu n php lut Vit
Nam hoc php lut ca nc th ba th php lut Vit Nam c p
dng.
5. Tp qun do cc bn la chn c p dng i vi cc quan h
dn s c yu t nc ngoi nu hu qu ca vic p dng tp qun
khng tri vi trt t cng. Trong trng hp hu qu ca vic p
dng tp qun do cc bn la chn tri vi trt t cng th php lut
Vit Nam c p dng.
iu 673. Cn c p dng php lut i vi ngi khng quc
tch, ngi c hai hay nhiu quc tch
1. Trong trng hp php lu t p dng c xc nh theo tiu ch
quc tch, php lu t p dng i vi ngi khng quc tch l php
lu t ca nc ni ngi thng tr vo thi im pht sinh quan
h dn s c yu t nc ngoi. Nu ngi khng quc tch c nhiu
ni thng tr hoc khng xc nh c ni thng tr vo thi
im pht sinh quan h dn s c yu t nc ngoi th p dng
php lu t ca nc ni ngi c quan h m t thit nht.
2. Trong trng hp php lu t p dng c xc nh theo tiu ch
quc tch, php lut p dng i vi ngi c hai hay nhiu quc tch

272

php lut ca nc m ngi nc ngoi l cng dn th

php lut p dng i vi ngi nc ngoi c hai hay
nhiu quc tch nc ngoi l php lut ca nc m
ngi c quc tch v c tr vo thi im pht sinh
quan h dn s; nu ngi khng c tr ti mt trong
cc nc m ngi c quc tch th p dng php
lut ca nc m ngi c quc tch v c quan h
gn b nht v quyn v ngha v cng dn.
iu 761. Nng lc php lut dn s ca c nhn l
ngi nc ngoi
1. Nng lc php lut dn s ca c nhn l ngi nc
ngoi c xc nh theo php lut ca nc m ngi
c quc tch.
2. Ngi nc ngoi c nng lc php lut dn s ti
Vit Nam nh cng dn Vit Nam, tr trng hp php
lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam c quy nh
khc.

l php lut ca nc ni ngi c quc tch v thng tr vo

thi im pht sinh quan h dn s c yu t nc ngoi. Nu ngi
c hai hay nhiu quc tch c nhiu ni thng tr hoc khng xc
nh c ni thng tr vo thi im pht sinh quan h dn s c
yu t nc ngoi th p dng php lu t ca nc m ngi c
quc tch v c quan h m t thit nht.
Nu mt trong cc quc tch ca ngi c hai hay nhiu quc tch l
quc tch Vit Nam, php lut p dng l php lu t Vit Nam.
iu 674. Nng lc php lut dn s ca c nhn
1. Nng lc php lut dn s ca c nhn trong quan h dn s c
yu t nc ngoi phi tun theo php lut ca nc m ngi c
quc tch.
2. Phng n 1:
Ngi nc ngoi c nng lc php lut dn s ti Vit Nam nh
cng dn Vit Nam, tr trng hp php lut Vit Nam c quy nh
khc.
Phng n 2:
Khng c khon 2 (B khon 2 c).
iu 675. Nng lc hnh vi dn s ca c nhn
1. Nng lc hnh vi dn s ca c nhn trong quan h dn s c yu
t nc ngoi phi tun theo php lut ca nc m ngi c
quc tch, tr trng hp quy nh ti khon 2 iu ny.
2. Trong trng hp ngi nc ngoi xc lp, thc hin cc giao
dch dn s ti Vit Nam th nng lc hnh vi dn s ca ngi nc
ngoi phi tun theo php lut Vit Nam.
3. Vic tuyn b mt ngi mt hoc b hn ch nng lc hnh vi dn
s ti Vit Nam phi tun theo php lut Vit Nam.

iu 762. Nng lc hnh vi dn s ca c nhn l

ngi nc ngoi
1. Nng lc hnh vi dn s ca c nhn l ngi nc
ngoi c xc nh theo php lut ca nc m ngi
l cng dn, tr trng hp php lut Cng ho x hi ch
ngha Vit Nam c quy nh khc.
2. Trong trng hp ngi nc ngoi xc lp, thc hin
cc giao dch dn s ti Vit Nam th nng lc hnh vi dn
s ca ngi nc ngoi c xc nh theo php lut
Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
iu 763. Xc nh ngi khng c, mt hoc b hn Khng quy nh.
ch nng lc hnh vi dn s
1. Vic xc nh ngi khng c nng lc hnh vi dn
s, mt nng lc hnh vi dn s hoc b hn ch nng lc
hnh vi dn s phi tun theo php lut ca nc m

273

ngi c quc tch.

2. Trong trng hp ngi nc ngoi c tr ti Vit
Nam th vic xc nh ngi khng c, mt hoc b
hn ch nng lc hnh vi dn s phi tun theo php lut
Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
iu 764. Xc nh ngi mt tch hoc cht
1. Vic xc nh mt ngi mt tch hoc cht phi tun
theo php lut ca nc m ngi c quc tch vo
thi im trc khi c tin tc cui cng v vic mt tch
hoc cht.
2. Trong trng hp ngi nc ngoi c tr ti Vit
Nam th vic xc nh ngi mt tch hoc cht phi
tun theo php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
iu 765. Nng lc php lut dn s ca php nhn
nc ngoi
1. Nng lc php lut dn s ca php nhn nc ngoi
c xc nh theo php lut ca nc ni php nhn
c thnh lp, tr trng hp quy nh ti khon 2 iu
ny.
2. Trong trng hp php nhn nc ngoi xc lp, thc
hin cc giao dch dn s ti Vit Nam th nng lc php
lut dn s ca php nhn c xc nh theo php lut
Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
iu 766. Quyn s hu ti sn
1. Vic xc lp, thc hin, thay i, chm dt quyn s
hu ti sn, ni dung quyn s hu i vi ti sn c
xc nh theo php lut ca nc ni c ti sn , tr
trng hp quy nh ti khon 2 v khon 4 iu ny.
2. Quyn s hu i vi ng sn trn ng vn
chuyn c xc nh theo php lut ca nc ni ng
sn c chuyn n, nu khng c tha thun khc.
3. Vic phn bit ti sn l ng sn hoc bt ng sn
c xc nh theo php lut ca nc ni c ti sn.

iu 676. Tuyn b mt ngi mt tch hoc cht

Vic tuyn b mt ngi mt tch hoc cht ti Vit Nam phi tun
theo php lut Vit Nam.

iu 677. Nng lc php lut dn s ca php nhn

1. Nng lc php lut dn s ca php nhn trong quan h dn s c
yu t nc ngoi phi tun theo php lut ca nc ni php nhn
c ng k, tr trng hp quy nh ti khon 2 iu ny.
2. Phng n 1:
Trong trng hp php nhn nc ngoi xc lp, thc hin cc giao
dch dn s ti Vit Nam th nng lc php lut dn s ca php nhn
c xc nh theo php lut Vit Nam.
Phng n 2:
Khng c khon 2 (B khon 2 c).
iu 678. Quyn s hu v cc vt quyn khc
1. Vic xc lp, thc hin, thay i, chm dt quyn s hu v cc vt
quyn khc, ni dung quyn s hu v cc vt quyn khc phi tun
theo php lut ca nc ni c ti sn l i tng ca quyn s hu
v cc vt quyn khc , tr trng hp quy nh ti khon 2 iu
ny.
2. Quyn s hu v cc vt quyn khc i vi ng sn trn ng
vn chuyn phi tun theo php lut ca nc ni ng sn c
chuyn n, nu cc bn khng c tha thun khc.
3. Vic phn bit ti sn l ng sn hoc bt ng sn phi tun theo

274

4. Vic xc nh quyn s hu i vi tu bay dn dng

v tu bin ti VN phapr tun theo php lut v hng
khng dn dng v php lut v hng hi ca
CHXHCNVN.
iu 767. Tha k theo php lut c yu t nc
ngoi
1. Tha k theo php lut phi tun theo php lut ca
nc m ngi li di sn tha k c quc tch trc
khi cht.
2. Quyn tha k i vi bt ng sn phi tun theo
php lut ca nc ni c bt ng sn .
3. Di sn khng c ngi tha k l bt ng sn thuc
v Nh nc ni c bt ng sn .
4. Di sn khng c ngi tha k l ng sn thuc v
Nh nc m ngi li di sn tha k c quc tch
trc khi cht.
iu 768. Tha k theo di chc
1. Nng lc lp di chc, thay i v hu b di chc phi
tun theo php lut ca nc m ngi lp di chc l
cng dn.
2. Hnh thc ca di chc phi tun theo php lut ca
nc ni lp di chc.

php lut ca nc ni c ti sn.

iu 679. Tha k theo php lut c yu t nc ngoi

1. Tha k theo php lut phi tun theo php lut ca nc m
ngi li di sn tha k c quc tch vo thi im cht.
2. Vic thc hin quyn tha k i vi bt ng sn phi tun theo
php lut ca nc ni c bt ng sn .

iu 680. Tha k theo di chc

1. Nng lc lp di chc, thay i hoc hu b di chc phi tun theo
php lut ca nc m ngi lp di chc c quc tch ti thi im
lp di chc.
2. Phng n 1:
Hnh thc ca di chc phi tun theo php lut ca nc ni lp di
chc hoc php lut ca nc m ngi lp di chc c quc tch ti
thi im lp di chc.
Phng n 2:
Hnh thc ca di chc c cng nhn nu thuc mt trong nhng
trng hp sau:
a) Hnh thc ca di chc ph hp vi php lut ca nc ni ngi
lp di chc thng tr ti thi im lp di chc hoc ti thi im
ngi lp di chc cht;
b) Hnh thc ca di chc ph hp vi php lut ca nc ni ngi
lp di chc c quc tch ti thi im lp di chc hoc ti thi im
ngi lp di chc cht;

275

iu 769. Hp ng dn s
1. Quyn v ngha v ca cc bn theo hp ng c
xc nh theo php lut ca nc ni thc hin hp
ng, nu khng c tha thun khc.
Hp ng c giao kt ti VN v thc hin hon ton
ti VN th phi tun theo php lut CHXHCNVN.
Trong trng hp hp ng khng ghi ni thc hin th
vic xc nh ni thc hin hp ng phi tun theo
php lut CHXHCNVN.
2. Hp ng lin quan n bt ng sn VN phi tun
theo php lut CHXHCNVN.
iu 770. Hnh thc ca hp ng dn s
1. Hnh thc ca hp ng phi tun theo php lut ca
nc ni giao kt hp ng, Trong trng hp hp
ng c giao kt nc ngoi m vi phm quy nh
v hnh thc hp ng theo php lut ca nc ,
nhng khng tri vi quy nh v hnh thc hp ng
theo php lut CHXHCNVN th hnh thc hp ng
c giao kt nc ngoi vn c cng nhn ti
VN.
2. Hnh thc hp ng v xy dng hoc chuyn giao
quyn s hu cng trnh, nh ca v cc bt ng sn
khc trn lnh th Vit Nam theo quy nh ca php lut

c) Hnh thc ca di chc ph hp vi php lut ca nc ni di chc

c lp;
d) Hnh thc ca di chc ph hp vi php lut ca nc ni c bt
ng sn nu di sn tha k l bt ng sn.
3. Trong trng hp di chc lp nc ngoi v hnh thc ca di
chc khng ph hp vi quy nh ca php lut ca nc nhng
ph hp vi quy nh ca php lut Vit Nam th hnh thc ca di
chc ny c cng nhn ti Vit Nam.
iu 681. Hp ng
1. Tr trng hp quy nh ti khon 2 iu ny, cc bn trong quan
h hp ng c yu t nc ngoi c tha thun chn php lut p
dng i vi hp ng. Trong trng hp cc bn khng c tho
thu n v php lu t p dng th p dng php lu t ca nc ni c
quan h mt thit nht vi hp ng .
2. Hp ng c i tng l bt ng sn phi tun theo php lu t
ca nc ni c bt ng sn.
3. Cc bn c th tho thu n thay i php lu t p dng i vi hp
ng nhng vic thay i khng c nh hng ti quyn v li
ch hp php m bn th ba c hng trc khi thay i php lut
p dng.
iu 682. Hnh thc ca hp ng
1. Hnh thc ca hp ng phi tun theo php lut p dng i vi
hp ng .
2. Trong trng hp hnh thc ca hp ng vi phm quy nh v
hnh thc hp ng theo php lut p dng quy nh ti khon 1 iu
ny, nhng khng tri vi quy nh v hnh thc hp ng theo php
lut Vit Nam th hnh thc hp ng c cng nhn ti Vit
Nam.

276

Vit Nam.
iu 771. Giao kt hp ng dn s vng mt
Trong trng hp giao kt hp ng vng mt th vic
xc nh ni giao kt hp ng phi tun theo php lut
ca nc ni c tr ca c nhn hoc ni c tr s
chnh ca php nhn l bn ngh giao kt hp ng.
Thi im giao kt hp ng vng mt c xc nh
theo php lut ca nc ca bn ngh giao kt hp
ng nu bn ny nhn c tr li chp nhn ca bn
c ngh giao kt hp ng.
iu 772. Giao dch dn s n phng
Trong quan h giao dch n phng, quyn v ngha
v ca bn t nguyn thc hin quan h giao dch n
phng c xc nh theo php lut ca nc ni c
tr hoc ni c hot ng chnh ca bn .

Khng quy nh.

iu 683. Hnh vi php l n phng

Bn t nguyn thc hin hnh vi php l n phng c la chn
php lut p dng i vi hnh vi . Trong trng hp bn t
nguyn thc hin khng la chn php lut p dng, th p dng
php lut ca nc ni bn thng tr i vi c nhn hoc php
lut ca nc ni ng k i vi php nhn.
iu 684. Bi thng thit hi ngoi hp ng
1. Tr trng hp quy nh ti Khon 2 iu ny, cc bn c tha
thun chn php lut p dng cho vic bi thng thit hi ngoi
hp ng sau khi s kin lm pht sinh thit hi xy ra. Trng hp
cc bn khng tha thun c php lut p dng cho vic bi
thng thit hi ngoi hp ng, php lut p dng l php lut ca
nc ni pht sinh hu qu ca hnh vi gy thit hi. Nu khng xc
nh c ni pht sinh hu qu ca hnh vi gy thit hi th vic bi
thng thit hi ngoi hp ng tun theo php lut ca nc ni
thc hin hnh vi gy thit hi.
2. Trng hp ngi gy hi v ngi b thit hi c ni thng tr
i vi c nhn hoc ni ng k i vi php nhn ti cng mt
nc th php lut p dng l php lut ca nc .

iu 773. Bi thng thit hi ngoi hp ng

1. Vic bi thng thit hi ngoi hp ng c xc
nh theo php lut ca nc ni xy ra hnh vi gy
thit hi hoc ni pht sinh hu qu thc t ca hnh vi
gy thit hi.
2. Vic bi thng thit hi do tu bay, tu bin gy ra
khng phn quc t hoc bin c c xc nh theo
php lut ca nc m tu bay, tu bin mang quc tch,
tr trng hp php lut v hng khng dn dng v
php lut v hng hi ca Cng ho x hi ch ngha
Vit Nam c quy nh khc.
3. Trong trng hp hnh vi gy thit hi xy ra ngoi
lnh th nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam m
ngi gy thit hi v ngi b thit hi u l cng dn
hoc php nhn Vit Nam th p dng php lut Cng ho
x hi ch ngha Vit Nam.
iu 774. Quyn tc gi c yu t nc ngoi
Khng quy nh.

277

Quyn tc gi ca ni nc ngoi, php nhn nc ngoi

i vi tc phm ln u tin c cng b, ph bin ti
Vit Nam hoc c sng to v th hin di hnh thc
nht nh ti VN c bo h theo quy nh ca php lut
CHXHCNVN v iu c quc t m CHXHCNVN l
thnh vin.
iu 775. Quyn s hu cng nghim v quyn i
vi ging cy trng c yu t nc ngoi
Quyn s hu cng nghip, quyn i vi ging cy
trng ca ngi nc ngoi, php nhn nc ngoi i
vi cc i tng ca quyn s hu cng nghip, i
tng ca quyn i vi ging cy trng c Nh
nc VN cp vn bng bo h hoc cng nhn c
bo h theo quy nh ca php lut CHXNCNVN v
iu c quc t m CHXHCNVN l thnh vin.
iu 776. Chuyn giao cng ngh c yu t nc
ngoi
Vic chuyn giao cng ngh gia c nhn, php nhn
VN vi ngi nc ngoi, php nhn nc ngoi, vic
chuyn giao cng ngh t nc ngoi vo VN v t VN
ra nc ngoi, phi tun theo quy nh ca B lut ny,
vc vn bn php lut khc ca VN v chuyn giao cn
gngheej v iu c quc t m VN l thnh vin hoc
php lut ca nc ngoi, nu vic p dng hoc hu
qu ca vic p dng khng tri vi cc nguyn tc
c bn ca php lut CHXHCNVN.
iu 777. Thi hiu khi kin
Thi hiu khi kin i vi quan h dn s c yu t
nc ngoi c xc nh theo php lut ca nc m
php lut nc c p dng iu chnh quan h
dn s c yu t nc ngoi tng ng./.

Khng quy nh.

Khng quy nh.

iu 685. Thi hiu

Vic xc nh thi hiu i vi quan h dn s c yu t nc ngoi
phi tun theo php lut p dng i vi quan h .

278