Disciplina: Direito Imobilirio 10 semestre Prof Ana Paula

Aluno: Arnon Felix de Lima R.A 20006040

Questes Tema: Registro de Imveis

1-Conceito de Registro de Imveis.
R: Registro de Imveis a "Instituio de Direito que se destina a tornar pblico o
estado e a capacidade de pessoas, autenticar, no complexo das relaes jurdicas, os atos
dos indivduos, perpetuando, atravs do cvel do tempo, sua validade, a fim de permitir
a comprovao dos fatos da vida social, no tocante aquisio,transferncia ou perda de
direitos, como tambm de obrigaes
2-Quais so os efeitos dos Registros Imobilirios?
R: Garantia de autenticidade, Segurana e Eficcia.
3-O que vem a ser garantia de autenticidade?
R: Autenticidade qualidade do que confirmado por ato de autoridade: de coisa,
documento ou declarao verdadeira. O registro cria presuno relativa da verdade.
retificvel, modificvel e, por ser o oficial um receptor da declarao de terceiros, que
examina segundo critrios predominantemente formais, no alcana o registro o fim que
lhe determinado pela definio legal: no d autenticidade ao negocio causal ao fato
ou ato jurdico de que se origina. S o prprio registro tem autenticidade
4-O que vem a ser garantia de segurana?
R: Segurana como libertao do risco, , em parte, atingida pelos registros pblicos.
Aperfeioando-se seus sistemas de controle e sendo obrigatrias as remisses
recprocas, tendem a constituir malha firme e completa informao.
5- O que vem a ser garantia da eficcia?
R: Eficcia aptido de produzir efeitos jurdicos, calcada na segurana dos assentos,
na autenticidade dos negcios e declaraes para eles transpostos. O registro,
propiciando publicidade em relao a todos os terceiros, no sentido amplo, produz o
efeito de afirmar a boa-f dos que praticam atos jurdicos baseados na presuno de
certeza daqueles assentamentos.
6-Quais so os efeitos dos registros pblicos?
R: Constitutivos sem o registro o direito no nasce;
Comprobatrios o registro prova a existncia e a veracidade do ato ou fato ao qual se
reporta;
Publicitrios o ato registrado, com raras excees, acessvel ao conhecimento de
todos, interessados e no interessados.

7-Qual a definio de matricula?

R: A matrcula o ato que imprime individualidade ao imvel, sua situao geogrfica e
sua perfeita descrio. Nela sero escritos todos os atos de registro e averbao,
espelhado todo o estado do imvel. Cada matrcula ter um nmero de ordem para
pronta identificao.
8- Qual a Definio de averbao?
R: o ato que escritura as alteraes e extines do ato de registro, bem como as
ocorrncias que venham a alterar o registro e a prpria matricula.
9-Qual a finalidade do Registro?
R: A finalidade essencial do registro dar a conhecer a situao jurdica dos imveis, ao
passo que o cadastro visa determinar fisicamente o imvel.
10-Em relao ao cancelamento, cite as espcies.
R: O cancelamento voluntrio decorre do pedido unilateral, ou seja, s do devedor,
comprovando a quitao, ou bilateral e mesmo plurilateral, ou seja, aqueles que
participam do negocio jurdico se dirigem ao serventurio.
O cancelamento no voluntrio depende de ordem judicial, de requerimento do credor
ou da lei. A voluntariedade examinada, como bvio, a contar da anuncia daquele
em cujo nome existe assentamento a ser extinto, por averbao. Assim a renuncia do
credor a garantia real registrada, manifestada ao oficial, por escrito, no voluntria, do
ponto de vista do devedor.
11-Conceito de Registro de Torrens.
R: uma forma de registro diferenciada, pois uma vez efetivado, fornece ao
proprietrio um ttulo com fora absoluta vez que contra ele no admitido prova em
contrrio. a nica forma de registro que goza dessa presuno absoluta.