Seminar

Tehniko veleuilite u Zagrebu
Graditeljski odjel
Av. Veeslava Holjevca 15
Politehniki specijalistiki diplomski
struni studij
Specijalizacija graditeljstvo
UPRAVLJANJE I ODRAVANJE
GRAEVINA
PROGRAM ODRAVANJA ZA
GRAEVINU: VILLA MUSCARI
Nositelj
predmeta: Saa
Marenjak dr.sc.
Program izradili:
Margareta Ferenin
Hrvoje Doroti
Zagreb, travanj, 2012. godina
TEHNIKO VELEUILITE U ZAGREBU

SPECIJALISTIKI DIPLOMSKI STRUNI STUDIJ GRADITELJSTVA
SADRAJ:
1. OPIS GRAEVINE
2. TROKOVNI ELEMENTI ODRAVANJA GRAEVINE
3. UZROCI OTEENJA, UVJETI UPORABE I VIJEK TRAJANJA ELEMENATA
I PROCJENJENI TROAK ODRAVANJA
4. PLAN ODRAVANJA GRAEVINE
5. DETALJNA ANALIZA UZROKA OTEENJA, AKTIVNOSTI I TROKOVI TRI
VANE STAVKE ODRAVANJA
6. ZAKLJUAK
7. LITERATURA
2
Margareta Ferenin
Hrvoje Doroti
0246007088
0246030419
1. OPIS GRAEVINE
1.1.
LOKACIJA GRAEVINE
Lokacija Sv. Antona se nalazi u mjestu Sveti Lovre, udaljena oko 500 m od
sredita mjesta i ini rubni dio naselja. Sveti Lovre je od Porea i od mora
udaljen oko 15 km, a od Pazina oko 20 km. Nalazi se uz cestu Baderna
Kanfanar, odnosno uz cestu koja u smjeru sjever-jug povezuje naselja u
Istri koja se nalaze u unutranjosti zapadno od Pazina.
Poloaj naselja Sv. Antona u odnosu na sredite opine naselje Sveti

Lovre
Prilaz do lokacije Sv. Antona je lokalnom asfaltiranom prometnicom dok sama
ulica u kojoj se nalaze objekti nije asfaltirana.
S
Villa Muscari
Poloaj
graevine
Osnovne informacije:
Grupa i
k..br.
r.b.
A
3.
501/2
naziv
z.k.ul.
NGP [m ]
Muscari
156
4
161,14
zemljite
2
[m ]140
0
Parcela je katastarske oznake k.. 501/2 k.o. Lovre u naselju Sv. Lovre
2
povrine1236 m . Pristup hraevini osiguran je sa pristupnog puta oznake

493/32 sa istone strane.
1.2.
NAMJENA GRAEVINE
Graevina Sv. Antona Vila Muscari stambene je namjene sa jednim dvoetanim

stanom.
1.3.
VELIINA GRAEVINE
2
Visina graevine je P+1. Neto graevinske povrine (NGP) je 166,22 m .

Povrina prizemlja iznosi 113, 83 m, a kata 52, 39 m.
1.4.
KONCEPCIJA PROSTORA
Stambeni prostor u prizemlju sastoji se od hodnika, otvorene kuhinje s

blagovaonicom, dnevni
boravak, kupaonica, dvije spavae sobe i dvije
natkrivene terase. Na kat graevine gdje su smjetene dvije spavae sobe

s dvije kupaonice i dva balkona, dolazi se unutranjim stubitem.
1.5.
KONSTRUKCIJA I MATERIJAL
Nosivu konstrukciju ini sustav vertikalnih i horizontalnih armiranobetonskih

serklaa i zidova
od blok opeke. Pregradni zidovi su od opeke, a stupovi terasa zidani su
punom
opekom.
Meukatna
konstrukcija
je
armiranobetonska
ploa.
Unutarnje stubite je armiranobetonsko.

Krovna konstrukcija je izvedena od piljene drvene grae od etinara I.
klase kao dvostreno krovite nagiba 18 na koju je postavljena drvena
konstrukcija obloena kanalicama.
Graevina je temeljena plitko na trakastim betonskim temeljima.
Podovi u sobama su daani, dok su u ostalim prostorijama keramike
ploice. Zidovi su obukani i obojani, a u kupaonicama i dijelu kuhinje zidovi
su
obloene
keramikim
ploicama,
dok su dijelovi zidova obraeni
dekorativnim kamenom. Stropovi su obukani i obojani, dijelom

dekorativnim
gredama.
Proelje
graevine
obloeno
je
ukraeni
dekorativnim
klesanim kamenom.
Vanjska stolarija je drvena s izo ostakljenjem zatiena drvenim griljama dok
je unutarnja stolarija od punog drveta s drvenim dovratnicima.
1.6.
ZAGRIJAVANJE I ZRAENJE GRAEVINE
Zagrijavanje prostorija planirano je grijaim tijelima na el. Energiju. U

dnevnom boravku planiran je
dimnjak
za
prikljuak
kruto gorivo- kamin. Sve prostorije graevine
grijaeg
tijela
na
provjetravaju se prirodnim putem kroz prozore i vrata. Priprema tople vode

planira se putem elektrinih bojlera.
1.7.
ODSTRANJIVANJE OTPADAKA
Otpad nastao koritenjem pohranit e se do odvoza u plastinim ili

limenim posudama za
otpatke smjetenim u za to predvien prostor
zavrno obraen materijalom koji se lako isti i odrava. Prostor se nalazi u

sklopu ogradnog zida prema pristupnom putu kako bi bio lako dostupan
vozilima za odvoz otpada. Odvoz obavalja nadleno komunalno poduzee.
1.8.
INSTALACIJE
Do parcele u skladu s posebnim uvjetima, uputama i zahtjevima nadlenih

poduzea dovodi se voda, NN vod elektrine energije i telefonski kabel kako
bi budua graevina mogla prikljuiti na vodovodnu, elektrinu i tt mreu
naselja.
U Lovreu ne postoji kanalizaciona mrea. Do njene izgradnje fekalne vode
graevine odvode se
u vodonepropusnu septiku jamu odgovarajueg
kapaciteta smjetenu na parceli.

1.9.
UREENJE PARCELE
2
Teren povrine 1400 m ima izravan pristup na javnu prometnicu i ograen

je niskim kamenim zidom (1,00 do 1,20 m), a prilazi i ophodi, te pjeake
komunikacije su poploane. Na mjestu kolnih i pjeakih ulaza na parcelu
ugrauju se kovana vrata. Na parceli su predviena dva parkiralina
mjesta. Zemljite se ureuje kao travnjak i cvjetnjak. Na terenu je planirana
izgradnja armiranobetonskog bazena obloenog PVC bazenskom folijom. Uz
bazen planirani je oploeno sunalite.
Eksterijer:
Parkiralite:
Povrina vrta:
Povrina kue:
Dimenzije i dubina bazena:
Oblik bazena:
Natkrivena terasa:
Terasa sa pergolom:
Opremljenost:
Brani krevet (180x200 cm)
Kau na razvlaenje
Ostali sadraji:
Sve prostorije su klimatizirane
Sve prostorije grijane
Podno grijanje
Sigurnosna postava alarm sistemom
Ugraeni sef
Set za ienje i pranje
Usisava i metla
Glaalo i daska za glaanje
Fen za kosu
Perilica za rublje i posue
TV plazma, DVD, Internet
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Granii sa
umom:
Soba za
zabavu:
Kupaonica
(kada)
Kupaonica
(tu)
6+ 2
Kupaonica
(tu+ kada)
Da
Da, za 6 ljudi
Da, za 6 ljudi
Broj leaja:
Spavaa
soba:
WC:
Spavae sobe:
Lokacija:
Prizemlje
Prizemlje
1. kat
1. kat
2, natkriveno pergolom
1236,00 m
166,22 m
8x4 m, 1,5 m dubine
Pravokutni
Da
Da
Interijer:
Kuhinja (potpuna opremljenost):
Blagavaona:
Dnevni boravak s kaminom:
Pogled na more:
Br.
Granii s livadom:
Privatni dom
U naselju s
drugim vilama:
Pored sela:
Vrsta:
Mirno:
Muscari
Na otvorenom:
Vila:
Poloaj: Sv. Anton
U selu:
1.10.TEHNIKE SPECIFIKACIJE
Terasa:
Prozor
Terasa:
Balkon
Balkon
Kupatilo:
Izvan sobe
Izvan sobe
U sobi
U sobi
Runici (mali i veliki)

Vrtni stol sa stolicama
Lealjke i suncobran
Vanjski bazen
Djeji bazen
Vanjski jacuzzi
Unutarnji jacuzzi
Sauna
Fitness soba
Soba za zabavu
Vanjski kamin
Pogled:
Na vrt
Na vrt i bazen
Na vrt i bazen
Na vrt i bazen
x
x
x
x
1.11. PLANOVI, TLOCRTI I SLIKE
11
Margareta Ferenin
Hrvoje Doroti
0246007088
0246030419
2. TROKOVI ELEMENTA ODRAVANJA GRAEVINE

ELEMENTI GRAEVINE:
1. KONSTRUKCIJA
Nosivi zidovi
Nosiva meukatna ploa
Pregradni zidovi
Stupovi
Stubite (vanjsko I unutarnje)
2. KROVITE
Krovna konstrukcija
Pokrov krovita
Izolacija krovita
Limeni oluci
3. VANJSKI ELEMENTI
Bazen
Terasa
Sunalite
Prilazne staze i parkiralite
Drvena pergola
Ogradni kameni zidovi
Zelene povrine
4. UNUTRANJI ELEMENTI
Zidovi i stropovi spoba, blagovaonica i dnevni boravak
Zidovi i stropovi sanitarnih prostora i kuhinja
Keramiki podovi (kuhinja, hodink, dnevno boravak,

blagovaona)
Drveni podovi (sobe)
Prozori i balkonska vrata
Sobna vrata
Ulazna vrata
5. INSTALACIJE
Vodovodna instalacija
Instalacija odvodnje
Elektroinstalacija
IT instalacija (telefon, internet, alarmni sustav)
Septika jama
Gromobranska instalacija
Dimovodna instalacija (kamin i dimnjak)
6. OPREMA
Sanitarije
Kuhinjska oprema
Strojarska oprema
Klimatizacija
Antenski sustav
Vanjska rasvjeta
Vatrogasni aparat
21
Margareta Ferenin
Hrvoje Doroti
0246007088
0246030419
3. UZROCI OTEENJA, UVJETI UPORABE I VIJEK TRAJANJA ELEMENATA I

PROCJENJENI TROAK ODRAVANJA
3.1.
KONSTRUKCIJA
Zakonska regulativa koja odreuje uvjete odravanja ovih elemenata je:

Tehniki propis za zidane konstrukcije (Narodne novine broj 1/07)
VI. ODRAVANJE ZIDANIH KONSTRUKCIJA
lanak 31.
(1) Odravanje zidane konstrukcije mora biti takvo da se tijekom trajanja graevine
ouvaju njezina tehnika svojstva i ispunjavaju zahtjevi odreeni projektom graevine
i ovim Propisom, te drugi bitni zahtjevi koje graevina mora ispunjavati u skladu s
posebnim propisom.
(2) Odravanje zidane konstrukcije koja je izvedena odnosno koja se izvodi u skladu s
prije vaeim propisima mora biti takvo da se tijekom trajanja graevine ouvaju
njezina tehnika svojstva i ispunjavaju zahtjevi odreeni projektom graevine i
propisima u skladu s kojima je zidana konstrukcija izvedena.
lanak 32.
(1) Odravanje zidane konstrukcije podrazumijeva:
redovite preglede zidane konstrukcije, u razmacima i na nain odreen projektom
graevine, ovim Propisom i/ili posebnim propisom donesenim u skladu s odredbama
Zakona o gradnji,
izvanredne preglede zidane konstrukcije nakon kakvog izvanrednog dogaaja ili po

inspekcijskom nadzoru,
izvoenje radova kojima se zidana konstrukcija zadrava ili se vraa u stanje

odreeno projektom graevine i ovim Propisom odnosno propisom u skladu s kojim je
zidana konstrukcija izvedena.
(2) Odravanjem graevine ili na koji drugi nain ne smiju se ugroziti tehnika svojstva i
ispunjavanje propisanih zahtjeva zidane konstrukcije.
PRILOG J
IZVOENJE I ODRAVANJE ZIDANIH KONSTRUKCIJA
HRN ISO 15686-1:2002, Zgrade i druge graevine Planiranje vijeka uporabe 1.
dio: Opa naela (ISO 15686-1:2000)
HRN ISO 15686-2:2002, Zgrade i druge graevine Planiranje vijeka uporabe 2. dio:
Postupci predvianja vijeka uporabe (ISO 15686-2:2001)
HRN ISO 15686-3:2004, Zgrade i druge graevine Planiranje vijeka uporabe 3.
dio: Neovisne ocjene (auditi) i pregledi svojstava (ISO 15686-3:2002)

Tehniki propis za betonske konstrukcije (Narodne novine broj 139/09 i
14/10)
VI. ODRAVANJE BETONSKIH KONSTRUKCIJA
lanak 30.
(1) Odravanje betonske konstrukcije mora biti takvo da se tijekom trajanja graevine
ouvaju njezina tehnika svojstva i ispunjavaju zahtjevi odreeni projektom graevine i
ovim Propisom, te drugi bitni zahtjevi koje graevina mora ispunjavati u skladu s
posebnim propisom.
(2) Odravanje betonske konstrukcije koja je izvedena odnosno koja se izvodi u skladu s
propisima u skladu s kojima je betonska konstrukcija izvedena.
lanak 31.
(1) Odravanje betonske konstrukcije podrazumijeva:
redovite preglede betonske konstrukcije, u razmacima i na nain odreen
projektom graevine, ovim Propisom i/ili posebnim propisom donesenim u skladu s
odredbama Zakona o prostornom ureenju i gradnji,
izvanredne preglede betonske konstrukcije nakon kakvog izvanrednog dogaaja ili po

zahtjevu inspekcije,
izvoenje radova kojima se betonska konstrukcija zadrava ili se vraa u stanje
betonska konstrukcija izvedena.
1.
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
KONSTRUKCIJA
NOSIVI
ZIDOVI
NOSIVA MEUKATNA PLOA
PREGRADNI ZIDOVI
STUPOVI
STUBITE (vanjsko i unutarnje)
Ovi elementi ne zahtjevaju

odravanje u privih trideset
godina eksploatacije
3.2.
2.
KROVITE
KROVITE
KROVNA KONSTRUKCIJA
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
POKROV
KROVITA
IZOLACIJA KROVITA
POKROV KROVITA
PREVENTIVNO
ODRAVANJE
zamjena istroenih
materijala i opreme
periodini radovi i
popravci
zakonom propisani
pregledi i ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
IZOLACIJA KROVITA
PREVENTIVNO
ODRAVANJE
zamjena
istroenih
materijala i opreme
periodini radovi i
popravci
zakonom propisani
REAKTIVNO ODRAVANJE
LIMENI
OLUCI
Ovaj element ne zahtjeva

odravanje u prvih trideset
godina eksploatacije
Detaljno obraeno u tablici
OPIS
Nema trokova jer proizvoa daje garanciju
na ugraene materijale u trajanju od 33
godine
Jednom godinje vizualni pregled pokrova
Nema zakonom odreenih pregleda i
ispitivanja
Vri se nakon eventualnih ekstremnih
vremenskih nepogoda
OPIS
Nema
Jednom godinje vizualni pregled pokrova
Nema
vremenskih nepogoda uz odravanje
pokrova
GODINJI TROAK
(kn)
0
100
0
0
100
GODINJI TROAK
(kn)
0
500
0
50
LIMENI OLUCI
PREVENTIVNO
ODRAVANJE
zamjena istroenih
materijala i opreme
periodini radovi i
popravci
zakonom propisani
REAKTIVNO ODRAVANJE
OPIS
Zamjena svakih petnaest godina
Jednom godinje sitni popravci privrsnih
elemnata, te kompletno ienje oluka
Nema
vremenskih nepogoda ili druge vrste
mehanikih oteenja
GODINJI TROAK
(kn)
733
100
0
0
87
3.3.
VANJSKI ELEMENTI
BAZEN
PREVENTIVNO
ODRAVANJE
zamjena istroenih
materijala i opreme
periodini radovi i
popravci
zakonom propisani
REAKTIVNO ODRAVANJE
TERASA
PREVENTIVNO
ODRAVANJE
zamjena istroenih
materijala i opreme
periodini radovi i
popravci
zakonom propisani
REAKTIVNO ODRAVANJE
OPIS
Svakih deset godina kompletna zamjena
bazenske folije i plastinih elemenata
(skimera, poklopci, revizionih otvora,
okvira bazenske rasvjete) i sl.
Proljetno putanje u rad, pranje bazena,
punjenje, provjera opreme strojarnice,
zamjena kvarcnog pjeska u filterima,
servis pumpe i ostali sitni popravci
Dok je bazen u pogonu mehaniko
ienje bazena jednom tjedno,
dodavanje potrebnih kemikalija kako bi
voda bila zdrastveno ispravna za
koritenje bazena
Zatvaranje bazena na kraju sezone,
pranjenje i prekrivanje zimskim
pokrivaem
Jednom mjeseno kontrola zdravstvene
ispravnosti vode
Intervencije nakon oteenja folije i
ostale opreme, po potrebi zamjena
bazenske rasvjete...
OPIS
Uz redovito i kvalitetno izvoenje
periodinih radova i popravaka nema
potrebe za zamjenom istronih materijala
i opreme
Jednom godinje, na poetku sezone
detljan vizualni pregled oploenja sa
zamjenom pojedinih elemenata i
fugiranje spojeva kamena i sl., pranje
visokotlanim itaima
Nema
Po potrebi
GODINJI TROAK
(kn)
200
0
1500
0
500
875
GODINJI TROAK
(kn)
0
120
0
0
120
SUNALITE
PREVENTIVNO
ODRAVANJE
zamjena istroenih
materijala i opreme
periodini radovi i
popravci
zakonom propisani
REAKTIVNO ODRAVANJE
PRILAZNE STAZE I
PARKIRALITE
PREVENTIVNO
ODRAVANJE
zamjena istroenih
materijala i opreme

i opreme
visokotlanim itaima
Nema
Po potrebi
OPIS
i opreme
periodini radovi i
popravci

visokotlanim itaima
zakonom propisani
Nema
REAKTIVNO ODRAVANJE
Pranje parkiralita od tragova motornog

ulja visokotlanim istaem
GODINJI TROAK
(kn)
0
120
0
0
120
GODINJI TROAK
(kn)
0
120
0
0
120
Zakonska regulativa koja odreuje uvjete odravanja ovih

elemenata je:
Tehniki propis za drvene konstrukcije (NN 121/07)
VI. ODRAVANJE DRVENIH KONSTRUKCIJA
lanak 32.
Odravanje drvene konstrukcije mora biti takvo da se tijekom trajanja graevine
ouvaju njezina tehnika svojstva i ispunjavaju zahtjevi odreeni projektom
graevine i ovim Propisom, te drugi bitni zahtjevi koje graevina mora ispunjavati u
skladu s posebnim propisom.
Odravanje drvene konstrukcije koja je izvedena odnosno koja se izvodi u skladu s
propisima u skladu s kojima je drvena konstrukcija izvedena.
lanak 33.
Odravanje drvene konstrukcije podrazumijeva:
redovite preglede drvene konstrukcije, u razmacima i na nain odreen projektom
graevine, ovim Propisom i/ili posebnim propisom donesenim u skladu s odredbama
Zakona o gradnji,
izvanredne preglede drvene konstrukcije nakon kakvog izvanrednog dogaaja ili po

zahtjevu inspekcije,
izvoenje radova kojima se drvena konstrukcija zadrava ili se vraa u stanje

drvena konstrukcija izvedena.
Ispunjavanje propisanih uvjeta odravanja drvene konstrukcije, dokumentira se u
skladu s projektom graevine te:
izvjeima o pregledima i ispitivanjima drvene konstrukcije,
zapisima o radovima odravanja,
na drugi prikladan nain, ako ovim Propisom ili drugim propisom donesenim u skladu
s odredbama Zakona o gradnji nije to drugo odreeno.
lanak 34.
Za odravanje drvene konstrukcije doputeno je rabiti samo one graevne proizvode
za koje su ispunjeni propisani uvjeti i za koje izdana isprava o sukladnosti prema
posebnom propisu ili za koje je uporabljivost dokazana u skladu s projektom
graevine i ovim Propisom.
Odravanjem graevine ili na koji drugi nain ne smiju se ugroziti tehnika svojstva i
ispunjavanje propisanih zahtjeva drvene konstrukcije.
lanak 35.
Na izvoenje radova na odravanju drvene konstrukcija odgovarajue se primjenjuju

odredbe ovoga Propisa koje se odnose na izvoenje drvenih konstrukcija.
DRVENA PERGOLA
PREVENTIVNO ODRAVANJE
OPIS

zamjena istroenih materijala
i opreme
potrebe za zamjenom istronih
materijala i opreme
periodini radovi i popravci
Jednom godinje bojanje kompletne

konstrukcije drvene pergole lazurnim
premazom uz sitne tesarske radove na
oteenjima
zakonom propisani pregledi i

Nema
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
Po potrebi
OGRADNI KAMENI ZIDOVI

OPIS

i opreme
materijala i opreme

detljan vizualni pregled ograde sa
visokotlanim itaima

Nema
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
Po potrebi
GODINJI TROAK
(kn)
0
1500
0
75
GODINJI TROAK
(kn)
0
1200
0
120
ZELENE POVRINE
PREVENTIVNO ODRAVANJE OPIS
zamjena istroenih materijala Svakih deset godina kompletna zamjena
i opreme
travnatog pokrova i ukrasnog bilja
Tijekom turistike sezone redovito

hortikulturno odravanje (konja trave,
obrezivanje grmova, vezanje penjaica,
gnojenje i prihrana i sl.

Nema
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
Sanacija nakon ekstremnih vremenskih

uvjeta i tretiranje bilja u sluaju pojave
bolesti
GODINJI TROAK
(kn)
3000
1000
0
0
1300
3.4.
UNUTRANJI ELEMENTI
ZIDOVI I STROPOVI SOBA,

BLAGOVAONICE I DN.
BORAVKA
OPIS
GODINJI TROAK
(kn)
0

Nema
i opreme
Svake tri godine kompletno bojanje

zidova (uz popravke i oteenja), a svake
godine po potrebi (20 % povrine zidova)
2800

Nema
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
Po potrebi
ZIDOVI I STROPOVI
SANITARNIH PROSTORIJA I
KUHINJE
OPIS
0
130
GODINJI TROAK
(kn)
0

Nema
i opreme
Svake godine bojanje stropova i zidova

te pregled i sanacija keramikih dijelova
(popravak fuga, silikoniranje spojeva
zidova i sanitarija) i sl.
1760

Nema
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
Po potrebi
88
KERAMIKI PODOVI
PREVENTIVNO ODRAVANJE OPIS
Nema
i opreme
GODINJI TROAK
(kn)
0
Jednom godinje detaljni vizualni pregled

keramikih dijelova i strojno etkanje i
poliranje
1500

Nema
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
Po potrebi
75
32
Margareta Ferenin
Hrvoje Doroti
0246007088
0246030419
DRVENI PODOVI
OPIS

Nema
i opreme
Bruenje i lakiranje podova svakih deset

godina

Nema
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
Po potrebi
PODOVI U
SANITARNIM
PROSTORIMA
OPIS

Nema
i opreme
Svake godine pregled i sanacija

keramikih dijelova (popravak fuga,
silikoniranje spojeva zidova i sanitarija) i
sl.

Nema
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
Po potrebi
GODINJI TROAK
(kn)
0
800
0
80
GODINJI TROAK
(kn)
0
1200
0
60
Zakonska regulativa koja odreuje uvjete odravanja ovih

elemenata je:
Tehniki propis za prozore i vrata (Narodne novine
broj 69/06)
lanak 4.
Tehnika svojstva prozora i vrata moraju biti takva da, u predvienom roku trajanja
graevine, uz propisanu odnosno projektom odreenu ugradnju i odravanje, oni
podnesu sve utjecaje uobiajene uporabe i utjecaje okoline, tako da graevina u koju
su ugraeni ispunjava bitne zahtjeve.
lanak 8.
(2) Uvjeti za ugradnju, uporabu i odravanje prozora i vrata moraju se odrediti

projektom graevine tako da se ispune bitni zahtjevi i drugi uvjeti koje mora
ispunjavati
PROZORI I BALKONSKA
VRATA
OPIS

zamjena istroenih materijala i
opreme
materijala i opreme

ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE

detljan vizualni pregled vanjske stolarije
sa sitnm popravcima na okovima i
podeavanje
Svake druge godine kompletno bojanje
vanjske stolarije
Nema
Po potrebi
GODINJI TROAK
(kn)
0
120
0
600
0
90
SOBNA VRATA
OPIS

opreme
materijala i opreme
Jednom
godinje,
na
poetku
sezone detljan vizualni pregled
unutarnje
stolarije
sa
sitnm
popravcima i podeavanje
Svakih petnaest godina kompletno
bojanje unutarnje stolarije (reparacija) i
zamjena okova
Nema
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
Po potrebi
ULAZNA VRATA
OPIS

opreme
materijala i opreme

ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE

detljan vizualni pregled vanjske stolarije
sa sitnm popravcima na okovima i
podeavanje
Svake druge godine kompletno bojanje
vanjske stolarije
Nema
Po potrebi
GODINJI TROAK
(kn)
0
120
0
80
0
64
GODINJI TROAK
(kn)
0
120
0
600
0
90
3.5.
INSTALACIJE
VODOVODNA INSTALACIJA
opreme
ispitivanja ODRAVANJE
REAKTIVNO
INSTALACIJA ODVODNJE
opreme
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
OPIS
Nema
Nema
Nema
Po potrebi
GODINJI TROAK
(kn)
0
0
0
50
0
OPIS
Nema
Nema
Nema
Po potrebi (odtopavanje,
ienje)
GODINJI TROAK
(kn)
0
0
0
75
0

Tehniki propis za niskonaponske elektrine instalacije (Narodne novine broj 5/10)
VI. ODRAVANJE ELEKTRINE INSTALACIJE
lanak 32.
(1) Odravanje elektrine instalacije mora biti takvo da se tijekom trajanja graevine
ouvaju tehnika svojstva elektrine instalacije i ispunjavaju zahtjevi odreeni

projektom graevine i ovim Propisom, te drugi bitni zahtjevi koje graevina
mora ispunjavati u skladu s posebnim propisom.
(2) Odravanje elektrine instalacije koja je izvedena ili se izvodi u skladu s prije
vaeim propisima mora biti takvo da se tijekom trajanja graevine ouvaju tehnika
svojstva elektrine instalacije i ispunjavaju zahtjevi odreeni projektom graevine i
propisima u skladu s kojima je elektrina instalacija izvedena.
lanak 33.
(1) Odravanje elektrine instalacije podrazumijeva:
redovite preglede elektrine instalacije u vremenskim razmacima i na nain odreen
projektom i pisanom izjavom izvoaa o izvedenim radovima i s uvjetima odravanja
graevine,
izvanredne preglede elektrine instalacije nakon izvanrednog dogaaja ili po zahtjevu

inspekcije,
izvoenje radova kojima se elektrina instalacija zadrava ili vraa u stanje odreeno
projektom graevine i ovim Propisom odnosno propisom u skladu s kojim je elektrina
instalacija izvedena.
lanak 34.
(3) Odravanjem elektrine instalacije ili na koji drugi nain ne smiju se ugroziti tehnika
svojstva elektrine instalacije odreena projektom niti utjecati na ostala tehnika
svojstva graevine.
C.3. Odravanje elektrine instalacije
C.3.1.
adnje u okviru odravanja elektrine instalacije treba obavljati prema

odredbama ovoga Priloga i normama na koje upuuje ovaj Prilog, te
odgovarajuom primjenom odredaba Priloga A i B ovoga Propisa.
C.3.2.
estalost redovitih pregleda u svrhu odravanja elektrine instalacije

provode se sukladno zahtjevima iz projekta graevine, ali ne rjee od:
etiri godine za graevine javne namjene, ako posebnim propisima nije odreen
drugaiji rok,
etiri godine za elektrine instalacije za sigurnosne svrhe, ako posebnim propisima
nije odreen drugaiji rok,
petnaest godina za graevine odnosno dijelove graevina stambene namjene,
etiri godine za sve ostale graevine odnosno njihove dijelove.
ELEKTROINSTALACIJA
opreme radovi i popravci
periodini
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
OPIS
Zamjena opreme
Nema
Pregled elektroinstalacija svakih
etiri
godina
Po potrebi
GODINJI TROAK
(kn)
100
0
0
375
138
IT INSTALACIJE
OPIS
Zamjena opreme instalacije
svakih pet
godina
Jednom godinje testiranje

opreme
REAKTIVNO
sustava
Nema
Po potrebi
SEPTIKA JAMA
OPIS

opreme
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
Nema zamjene istronih

materijala i opreme
Pranjenje seprike jame dva
puta godinje
Nema
Po potrebi
GODINJI TROAK
(kn)
20
0
30
0
0
25
GODINJI TROAK
(kn)
0
1200
0
12
0

Tehniki propis za sustave zatite od djelovanja munje na graevinama
(Narodne novine broj 87/08)

VI. ODRAVANJE SUSTAVA ZATITE OD MUNJE
lanak 32.
(1) Odravanje sustava mora biti takvo da se tijekom trajanja graevine ouvaju
njegova tehnika svojstva i ispunjavaju zahtjevi odreeni projektom graevine i ovim

Propisom, te drugi bitni zahtjevi koje graevina mora ispunjavati u skladu s posebnim
propisom.
(2) Odravanje sustava koji je izveden ili se izvodi u skladu s prije vaeim propisima
mora biti takvo da se tijekom trajanja graevine ouvaju njegova tehnika svojstva i
ispunjavaju zahtjevi odreeni projektom graevine i propisima u skladu s kojima je
sustav izveden.
lanak 33.
(1) Odravanje sustava

podrazumijeva:
redovite preglede sustava, u vremenskim razmacima i na nain odreen
projektom graevine, ovim Propisom i/ili posebnim propisom donesenim u skladu s
odredbama Zakona o prostornom ureenju i gradnji,
izvanredne preglede sustava nakon kakvog izvanrednog dogaaja ili po zahtjevu

izvoenje radova kojima se sustav zadrava ili vraa u stanje odreeno
elektrotehnikim projektom graevine i ovim Propisom odnosno propisom u skladu s
kojim je sustav izveden.
(2) Ispunjavanje propisanih uvjeta odravanja sustava dokumentira se u skladu s

projektom graevine te:
izvjeima o pregledima i ispitivanjima sustava iskazanim na obrascu iz Priloga C

zapisnicima o radovima odravanja,
na drugi prikladan nain, ako ovim Propisom ili drugim propisom donesenim u skladu
s odredbama Zakona o prostornom ureenju i gradnji nije to drugo odreeno.
lanak 34.
(1) Za odravanje sustava doputeno je rabiti samo one proizvode za koje su ispunjeni
propisani uvjeti i za koje je izdana isprava o sukladnosti prema posebnom propisu ili
za koje je uporabljivost dokazana u skladu s projektom graevine i ovim Propisom.
(2) Odravanjem graevine ili na koji drugi nain ne smiju se ugroziti tehnika
svojstva i ispunjavanje propisanih zahtjeva za sustav.
S obzirom na razinu zatite od djelovanja munje, sustav moe biti:
razine zatite
razine zatite
razine zatite
razine zatite
I, s vjerojatnou tete najvie 0,02,

II, s vjerojatnou tete najvie 0,05,
III, s vjerojatnou tete najvie 0,1,
IV, s vjerojatnou tete najvie 0,2.
GROMOBRANSKA INSTALACIJA
opreme
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
OPIS
materijala i opreme
Nema periodinih popravaka i
radova
Ispitivanje svake dvije godine
Po potrebi
GODINJI TROAK
(kn)
0
0
25
0
13

Tehniki propis za dimnjake u graevinama (Narodne novine broj 3/07),
VI. ODRAVANJE
DIMNJAKA
lanak 32.
(1) Odravanje dimnjaka mora biti takvo da se tijekom trajanja graevine ouvaju
njegova tehnika svojstva i ispunjavaju zahtjevi odreeni projektom graevine i ovim
Propisom, te drugi bitni zahtjevi koje graevina mora ispunjavati u skladu s posebnim
propisom.
(2) Odravanje dimnjaka koji je izveden odnosno koji se izvodi u skladu s prije vaeim
propisima mora biti takvo da se tijekom trajanja graevine ouvaju njegova tehnika
svojstva i ispunjavaju zahtjevi odreeni projektom graevine i propisima u skladu s kojima
je dimnjak izveden.
lanak 33.
(1) Odravanje dimnjaka podrazumijeva:

redovite preglede dimnjaka, u razmacima i na nain odreen projektom graevine, ovim
Propisom i/ili posebnim propisom donesenim u skladu s odredbama Zakona o gradnji,
izvanredne preglede dimnjaka nakon kakvoga izvanrednog dogaaja ili po inspekcijskom
nadzoru,
izvoenje radova kojima se dimnjak zadrava ili se vraa u stanje odreeno projektom
graevine i ovim Propisom odnosno propisom u skladu s kojim je dimnjak izveden.
(2) Ispunjavanje propisanih uvjeta odravanja dimnjaka, dokumentira se u skladu s projektom

graevine te:
izvjeima o pregledima i ispitivanjima dimnjaka,
zapisima o radovima odravanja,
na drugi prikladan nain,
ako ovim Propisom ili drugim propisom donesenim u skladu s odredbama Zakona o gradnji
nije to drugo odreeno.
(3) Izvoenjem radova iz stavka 1. podstavka 3. ovoga lanka smatra se i zamjena

dimovodne cijevi postojeeg dimnjaka ugradnjom predgotovljene dimovodne cijevi.
Ugradnja predgotovljene dimovodne cijevi provodi se u skladu s Prilogom D ovoga
Propisa, uz uvjet da se tim radovima ne utjee na zateena svojstva dimnjaka odnosno
graevine, koja nisu u vezi s odvoenjem dimnih plinova tim dimnjakom.
lanak 34.
43
Margareta Ferenin
Hrvoje Doroti
0246007088
0246030419
(1) Za odravanje dimnjaka doputeno je rabiti samo one graevne proizvode za koje su
ispunjeni propisani uvjeti i
propisu.
za koje je izdana isprava o sukladnosti prema posebnom
(2) Odravanjem graevine ili na koji drugi nain ne smiju se ugroziti tehnika svojstva i
ispunjavanje propisanih zahtjeva za dimnjak.
44
Margareta Ferenin
Hrvoje Doroti
0246007088
0246030419
lanak 35.
Na izvoenje radova na odravanju dimnjaka odgovarajue se primjenjuju odredbe ovoga
Propisa koje se odnose na izvoenje dimnjaka.
DIMOVODNA INSTALACIJA
opreme
REAKTIVNO
OPIS
materijala i opreme
ienje dimnjaka jednom
godinje jednom godinje
Ispitivanje
Po potrebi
GODINJI TROAK
(kn)
0
20
0
20
0
20
3.6.
OPREMA
SANITARIJE
opreme
OPIS
Zamjena sanitarija
(umivaonika...) svakih deset
godina
Pregled jednom godinje prije
poetka sezone

ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
Nema
Po potrebi
KUHINJSKA OPREMA
OPIS

opreme
Zamjena kuhinjske opreme

svakih deset
godina
Ispitivanje i provjera jednom

ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
STROJARSKA OPREMA (kotlovnica)
opreme
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
KLIMATIZACIJA
opreme
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
godinje prije poetka sezone

Nema
Po potrebi
OPIS
Zamjena strojarske opreme
svakih
deset
godina servis, ienje i
Jednogodinji
punjenje strojarske opreme
Ispitivanje opreme jednom
godinje
Po potrebi
OPIS
Zamjena opreme svakih deset
godina
Jednogodinji servis, ienje i
punjenje klime
Ispitivanje sustava jednom
godinje
Po potrebi
GODINJI TROAK
(kn)
250
0
500
0
150
GODINJI TROAK
(kn)
250
0
300
0
140
GODINJI TROAK
(kn)
120
0
800
200
110
GODINJI TROAK
(kn) 2000
125
0
0
163
ANTENSKI SUSTAV
OPIS
Zamjena istronih materijala i
opreme svakih deset godina

opreme
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
Pregled sustava jednom

godinje
Nema
Po potrebi
VANJSKA RASVJETA
opreme
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
OPIS
godina
Kontrola i sitni popravci
Nema
Po potrebi (zamjena sijalica...)
GODINJI TROAK
(kn)
354
200
0
28
GODINJI TROAK
(kn)
500
150
0
33

Pravilnik o odravanju i izboru vatrogasnih aparata (Narodne novine, broj 35/94,
55/94, 103/96 i 130/07)
- redovni pregled
- periodini
II. RADNJE I ROKOVI

ODRAVANJA
lanak 3.
Odravanje vatrogasnih aparata
obuhvaa:
pregled
- kontrolno
ispitivanje
lanak 4.
Redovni pregled obavlja korisnik aparata, a periodini pregled i kontrolno ispitivanje
ovlateno poduzee ili radnja.
VATROGASNI APARAT
opreme
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
OPIS
Po potrebi nakon zakonom
propisanih pregleda i ispitivanja
Nema
Ispitivanje jednom godinje
Po potrebi, nakon upotrebe, tj.
pranjenja
GODINJI TROAK
(kn)
0
0
250
13
4. PLAN ODRAVANJA GRAEVINE
ELEMENTI GRAEVINE
R. Br.
1.
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
2.
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
3.
3.1.
3.2.
3.3.
3.4.
3.5.
3.6.
3.7.
4.
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
4.5.
4.6.
4.7.
5.
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
5.5.
5.6.
5.7.
6.
6.1.
6.2.
6.3.
6.4.
6.5.
6.6.
6.7.
PLANIRANI TROAK ODRAVANJA ZA 30

GODINA
1
2
3
4
10
11
12
13
14
15
KONSTRUKCIJA
NOSIVI ZIDOVI
PREGRADNI
ZIDOVI
STUPOVI
STUBITE (va nj sko i unuta rnj e)
KROVITE
KROVNA KONSTRUKCIJA
POKROV
KROVITA
IZOLACIJA
KROVITA
LIMENI OLUCI
0,0
0
0,0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0,0
0
0,0
0
0,0
0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,0
0
1.100,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1.100,00
1.100,00
1.100,00
1.100,00
1.100,00
1.100,00
1.100,00
1.100,00
1.100,00
0,00
1.100,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1.100,00
1.100,00
1.100,00
1.100,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
VANJSKI ELEMENTI
BAZEN
16.375,00
TERASA
1.320,00
16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0

0
1.320,00 0
1.320,00 0
1.320,00 0
1.320,00 0
1.320,00 0
1.320,00 01.320,00 0
1.320,00 0
1.320,00
36.375,00 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0

1.320,00 0
1.320,00 0
1.320,00 0
1.320,00 0
1.320,00
SUNALITE
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
11.300,00
11.300,0
0
11.300,0
0
11.300,0
0
11.300,0
0
11.300,0
0
11.300,0
0
11.300,0
0
41.300,00 11.300,0
0
11.300,0
0
11.300,0
0
PRILAZNE STAZE I PARKIRALITE

DRVENA
PERGOLA
OGRADNI
KAMENI ZIDOVI
ZELENE
POVRINE
UNUTRANJI ELEMENTI
ZIDOVI I STROPOVI SOBA, BLAGOVAONICA I
DN. BOR.
ZIDOVI I STROPOVI SANITARNIH PROSTORA I
KUHINJA PODOVI (kuhi nj a ,hodni k, dn.bor., bl
KERAMIKI
agova ona)DRVENI PODOVI (Spavaa s oba)
11.300,0
0
11.300,0
0
11.300,0
0
690,00
690,00
2.930,00
690,00
690,00
2.930,00
690,00
690,00
2.930,00
690,00
690,00
2.930,00
690,00
690,00
2.930,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
80,00
80,00
80,00
80,00
80,00
80,00
80,00
80,00
80,00
80,00
8.080,00
80,00
80,00
80,00
80,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
SOBNA VRATA
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
ULAZNA VRATA
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
INSTALACIJE ODVODNJE
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
ELEKTROINSTALACIJA
1.138,00
1.138,00
1.138,00
2.638,00
1.138,00
1.138,00
1.138,00
2.638,00
1.138,00
1.138,00
1.138,00
2.638,00
1.138,00
1.138,00
1.138,00
PROZORI I BALKONSKA VRATA
INSTALACIJE
IT INSTALACIJA (tel efon,i nternet,al rmni sus

tav)
SEPTIKA JAMA
325,00
325,00
325,00
325,00
1.325,00
325,00
325,00
325,00
325,00
1.325,00
325,00
325,00
325,00
325,00
1.325,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
13,00
513,00
13,00
513,00
13,00
513,00
13,00
513,00
13,00
513,00
13,00
513,00
13,00
513,00
13,00
DIMOVODNA INSTALACIJA (kami n i di mnj a

k)
OPREMA
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
SANITARIJE
650,00
650,00
650,00
650,00
650,00
650,00
650,00
650,00
650,00
650,00
650,00
25.150,00
650,00
650,00
650,00
KUHINJSKA OPREMA
440,00
440,00
440,00
440,00
440,00
440,00
440,00
440,00
440,00
440,00
25.140,00
440,00
440,00
440,00
440,00
STROJARSKA OPREMA
1.110,00
1.110,00
1.110,00
1.110,00
1.110,00
1.110,00
1.110,00
1.110,00
1.110,00
1.110,00
12.110,00
1.110,00
1.110,00
1.110,00
1.110,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
20.163,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
228,00
228,00
228,00
228,00
228,00
228,00
228,00
228,00
228,00
228,00
3.568,00
228,00
228,00
228,00
228,00
183,00
183,00
183,00
183,00
183,00
183,00
183,00
183,00
183,00
183,00
5.033,00
183,00
183,00
183,00
183,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
54.053,
00
2.004.270,
00
56.953,
00
56.293,
00
58.453,
00
55.053,
00
59.193,
00
54.053,
00
58.453,
00
56.293,
00
57.953,
00
199.193,
00
60.693,
00
54.053,
00
56.953,
00
57.293,0
0
0,961
5
51.974,
12
1.144.066,
96
0,924
6
52.656,
47
0,889
0
50.044,
48
0,854
8
49.965,
62
0,821
9
45.249,
71
0,790
3
46.780,
82
0,759
9
41.075,
96
0,730
7
42.711,
02
0,702
6
39.550,
90
0,675
6
39.150,
73
0,649
6
129.391,
79
0,624
6
37.908,
85
0,600
6
32.462,
61
0,577
5
32.889,
22
0,555
3
31.812,5
1
KLIMATIZACIJA
ANTENSKI
SUSTAV
VANJSKA
RASVJETAAPARATI
VATROGASNI
UKUPNO:
REALNA DISKONTNA STOPA d=4 %

DISKONTIRANA NETO VRIJEDNOST
NETO SADANJA VRIJEDNOST (NSV)
263,00

R. Br.
1.
1.1
.
1.2
.
1.3
.
1.4
.
1.5
.
2.
3.
3.1.
3.2.
3.3.
3.4.
3.5.
3.6.
3.7.
4.
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
4.5.
4.6.
4.7.
5.
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
5.5.
5.6.
5.7.
6.
6.1.
6.2.
6.3.
6.4.
6.5.
6.6.
6.7.
ELEMENTI GRAEVINE
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,0
0
0,0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0,0
0
0,0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0,0
0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
KONSTRUKCIJA
NOSIVI ZIDOVI
PREGRADNI
ZIDOVI
STUPOVI
STUBITE (vanjsko i unutarnje)
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
KROVITE
KROVNA KONSTRUKCIJA
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
POKROV
KROVITA
IZOLACIJA
KROVITA
1.100,00
1.100,00
1.100,00
1.100,00
1.100,00
LIMENI OLUCI
VANJSKI ELEMENTI
BAZEN
TERASA
SUNALITE
PRILAZNE STAZE I PARKIRALITE
DRVENA
PERGOLA
OGRADNI
KAMENI ZIDOVI
ZELENE
POVRINE
UNUTRANJI ELEMENTI
ZIDOVI I STROPOVI SOBA, BLAGOVAONICA I DN.
BOR. I STROPOVI SANITARNIH PROSTORA I
ZIDOVI
KUHINJA
KERAMIKI PODOVI (kuhinja,hodnik, dn.bor.,
blagovaona)
DRVENI PODOVI (Spavaa soba)
0,0
0
1.100,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1.100,00
1.100,00
1.100,00
1.100,00
1.100,00
1.100,00
1.100,00
1.100,00
1.100,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
550,00
11.087,0
0
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
1.087,00
16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0

01.320,00 01.320,00 01.320,00 01.320,00 01.320,00
36.375,00 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0

1.320,00 01.320,00 01.320,00 01.320,00 01.320,00 01.320,00 01.320,00
16.375,0 16.375,0 16.375,0

01.320,00 01.320,00 01.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
11.300,0
0
11.300,0
0
11.300,0
0
11.300,0
0
11.300,0
0
41.300,00 11.300,0
0
11.300,0
0
11.300,0
0
11.300,0
0
11.300,0
0
11.300,0
0
11.300,0
0
11.300,0
0
11.300,0
0
690,00
690,00
2.930,00
690,00
690,00
2.930,00
690,00
690,00
2.930,00
690,00
690,00
2.930,00
690,00
690,00
2.930,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.848,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
1.575,00
80,00
80,00
80,00
80,00
80,00
8.080,00
80,00
80,00
80,00
80,00
80,00
80,00
80,00
80,00
80,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
1.260,00
SOBNA VRATA
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
ULAZNA VRATA
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
1.290,00
2.490,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
500,00
INSTALACIJE ODVODNJE
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
750,00
ELEKTROINSTALACIJA
2.638,00
1.138,00
1.138,00
1.138,00
2.638,00
1.138,00
1.138,00
1.138,00
2.638,00
1.138,00
1.138,00
1.138,00
2.638,00
1.138,00
1.138,00
PROZORI I BALKONSKA VRATA
INSTALACIJE
IT INSTALACIJA (telefon,internet,al rmni

sustav)
SEPTIKA JAMA
DIMOVODNA INSTALACIJA (kamin i dimnjak)
325,00
325,00
325,00
325,00
1.325,00
325,00
325,00
325,00
325,00
1.325,00
325,00
325,00
325,00
325,00
1.325,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
1.320,00
513,00
13,00
513,00
13,00
513,00
13,00
513,00
13,00
513,00
13,00
513,00
13,00
513,00
13,00
513,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
420,00
650,00
OPREMA
SANITARIJE
650,00
650,00
650,00
650,00
650,00
25.150,00
650,00
650,00
650,00
650,00
650,00
650,00
650,00
650,00
KUHINJSKA OPREMA
440,00
440,00
440,00
440,00
440,00
25.140,00
440,00
440,00
440,00
440,00
440,00
440,00
440,00
440,00
440,00
STROJARSKA OPREMA
1.110,00
1.110,00
1.110,00
1.110,00
1.110,00
12.110,00
1.110,00
1.110,00
1.110,00
1.110,00
1.110,00
1.110,00
1.110,00
1.110,00
1.110,00
KLIMATIZACIJA
1.413,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
20.163,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
1.413,00
ANTENSKI
SUSTAV
VANJSKA
228,00
228,00
228,00
228,00
228,00
3.568,00
228,00
228,00
228,00
228,00
228,00
228,00
228,00
228,00
228,00
183,00
183,00
183,00
183,00
183,00
5.033,00
183,00
183,00
183,00
183,00
183,00
183,00
183,00
183,00
183,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
263,00
68.453,
54.053,
59.193,
54.053,
59.453,
201.433,
56.953,
54.053,
60.693,
55.053,
56.953,
56.293,
58.453,
54.053,
60.193,
RASVJETAAPARATI
VATROGASNI
UKUPNO:
0,5339
36.547,7
4
0,5134
27.749,1
9
0,4936
29.219,4
4
0,4746
25.655,7
2
0,4564
27.133,75
0,4388
88.394,8
4
0,4220
24.031,8
9
0,4057
21.930,9
2
46
Margareta Ferenin
Hrvoje Doroti
0246007088
0246030419
0,3901
23.677,5
5
0,3751
20.651,4
8
0,3607
20.542,3
8
0,3468
19.523,5
4
0,3335
19.492,9
1
0,3207
17.332,0
9
0,3083
18.558,7
1
5. DETALJNA ANALIZA UZORKA OTEENJA, AKTIVNOSTI I TROKOVI TRI

VANE STAVKE ODRAVANJA
Tri vane stavke odravanja su:
5.1.
BAZEN (531.250,00 kn/ 30 god)
5.2.
ZELENA POVRINA (399.000,00 kn/ 30 god)
5.3.
KLIMATIZACIJA (79.890,00 kn/ 30 god)
5.1. BAZEN
BAZEN
opreme

ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
OPIS
Svakih deset godina kompletna
zamjena bazenske folije i
plastinih elemenata (skimera,
poklopci, revizionih otvora, okvira
bazenske rasvjete) i sl.
Proljetno putanje u rad, pranje
bazena, punjenje, provjera opreme
strojarnice, zamjena kvarcnog
pjeska u filterima, servis pumpe i
ostali sitni popravci
Dok je bazen u pogonu mehaniko
ienje bazena jednom tjedno,
dodavanje potrebnih kemikalija
kako bi voda bila zdrastveno
ispravna za koritenje bazena
Zatvaranje bazena na kraju
sezone, pranjenje i
prekrivanje zimskim
pokrivaem
Jednom mjeseno kontrola
zdravstvene ispravnosti vode
Intervencije nakon oteenja folije
i ostale opreme, po potrebi
zamjena bazenske rasvjete...
GODINJI TROAK
(kn)
200
0
1500
0
500
875
ELEMENTI GRAEVINE
BAZEN

GODINA
1
2
3
4
5
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
16.375,00 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 36.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 36.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,00
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0,961 0,924 0,889 0,854 0,821 0,790 0,759 0,730 0,702 0,675
0,649 0,624 0,600 0,577 0,555 0,533 0,513 0,493 0,474 0,456 0,438 0,422 0,405 0,390 0,375 0,360 0,346 0,333 0,320 0,3083
5
6
0
8
9
3
9
7
6
6
6
6
6
5
3
9
4
6
6
4
8
0
7
1
1
7
8
5
7
15.745,2
15.139,6
14.557,3
13.997,3
13.459,1
12.941,3
12.443,6
11.965,0
11.504,9
11.062,3
23.628,4
10.227,8
9.834,3
9.456,2
9.092,3
8.742,7
8.406,4
8.083,1
7.772,2
7.473,3
15.962,4
6.909,6
6.643,8
6.388,2
6.142,5
5.906,3
5.679,1
5.460,7
5.250,6
5.048,74
2
7
8
5
0
3
9
5
1
0
7
3
3
4
8
8
3
9
3
9
4
0
3
2
9
0
8
4
4
304.925,5
2
5.2. ZELENA POVRINA

ZELENE POVRINE
opreme
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
OPIS
Svakih deset godina kompletna
zamjena travnatog pokrova i
ukrasnog
bilja
Tijekom turistike
sezone redovito
hortikulturno odravanje (konja
trave, obrezivanje grmova,
vezanje penjaica, gnojenje i
prihrana i sl.
Nema
Sanacija
nakon
ekstremnih
vremenskih uvjeta i tretiranje
bilja u sluaju pojave bolesti
GODINJI TROAK
(kn)
300
0
1000
0
0
1300
ELEMENTI GRAEVINE
ZELENA POVRINA
REALNA DISKONTNA STOPA d=4%

GODINA
1
2
3
4
5
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
11.300,0 11.300, 11.300,0 11.300, 11.300, 11.300,0 11.300, 11.300, 11.300,0 11.300, 41.300,0 11.300, 11.300, 11.300, 11.300, 11.300, 11.300, 11.300, 11.300, 11.300,0 41.300, 11.300, 11.300,0 11.300, 11.300, 11.300, 11.300, 11.300, 11.300, 11.300,0
0
00
0
00
00
0
00
00
0
00
0
00
00
00
00
00
00
00
00
0
00
00
0
00
00
00
00
00
00
0
0,961 0,924 0,889 0,854 0,821 0,790 0,759 0,730 0,702 0,675 0,649 0,624 0,600 0,577 0,555 0,533 0,513 0,493 0,474 0,456 0,438 0,422 0,405 0,390 0,375 0,360 0,346 0,333 0,320 0,308
5
6
0
8
9
3
9
7
6
6
6
6
6
5
3
9
4
6
6
4
8
0
7
1
1
7
8
5
7
3
10.865,
10.447,
10.045,
9.659,
9.287,
8.930,
8.587,
8.256,
7.939,
7.633,
26.827,
7.057,
6.786,
6.525,
6.274,
6.033,
5.801,
5.578,
5.363,
5.157,
18.123,
4.768,
4.584,
4.408,
4.238,
4.075,
3.919,
3.768,
3.623,
3.484,0
40
53
70
24
81
50
10
80
27
83
65
98
44
52
44
18
08
02
43
21
68
15
75
36
86
80
07
32
35
2
228.052,
47
5.4.
KLIMATIZACIJA
KLIMATIZACIJA
opreme
ispitivanja
REAKTIVNO ODRAVANJE
OPIS
godina
Jednogodinji servis, ienje i
punjenje klime
Ispitivanje sustava jednom
godinje
Po potrebi
GODINJI TROAK
(kn)
200
0
1250
0
163
PLANIRANITROAKODRAVANJAZA30GO
2 3 4 5
TROKOVNO ZNAAJNI ELEMENT: DINA

1
KLIMATIZACIJA
REALNA DISKONTNA STOPA d=4%
DISKONTIRANANETOVRIJEDNOST
NETOSADANJA VRIJEDNOST(NSV)
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 20.163,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 20.163,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0,961 0,924 0,889
5 1.306,4
6 1.256,
0
1.358,
66 0
16
44.841,
35
0,854 0,821 0,790

8 1.161,3
9 1.116,
3
1.207,
83 9
71
0,759 0,730 0,702

9 1.032,
7
6992,7
1.073,
77 46
6
0,675 0,649 0,624

6954,5 13.097,
6
6882,5
7 48
6
0,600 0,577 0,555

6848,6 5815,9 3784,5
1
8
8
0,533 0,513 0,493

9754,4 4725,3 6697,5
1
9
0
0,474 0,456 0,438

6670,6 4644,8 8.848,
8
7
8 13
0,422 0,405 0,390

0596,2 573,3
7
1551,2
3
0
4
0,375 0,360 0,346

1530,0 7509,6 8490,0
4
5
6
0,333 0,320 0,308

5471,2 7453,0 3435,6
1
8
6
5.5.
ALOCIRANI TROKOVI ODRAVANJA ZA TROKOVNO ZNAAJNE ELEMENTE
TROKOVNO ZNAAJNI
ELEMENTI
BAZEN
ZELENE POVRINE
KLIMATIZACIJA
UKUPNO

GODINA
1
2
3
4
5
16.375,0 16.375,0 16.375,0
011.300,0 011.300,0 011.300,0
01.413,00 01.413,0 01.413,0
16.375,0 16.375,0 16.375,0

011.300,0 011.300,0 011.300,0
01.413,0 01.413,0 01.413,0
16.375,0 16.375,0 16.375,0

011.300,0 011.300,0 011.300,0
01.413,0 01.413,0 01.413,0
10
11
12
16.375,0 36.375,0 16.375,0

011.300,0 041.300,0 011.300,0
01.413,0 20.163,0
0
01.413,0
13
14
15
16
17
16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0

011.300,0 011.300,0 011.300,0 011.300,0 011.300,0
01.413,0 01.413,0 01.413,0 01.413,0 01.413,0
18
19
20
16.375,0 16.375,0 16.375,0

011.300,0 011.300,0 011.300,0
01.413,0 01.413,0 01.413,0
21
22
23
24
36.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0

041.300,0 011.300,0 011.300,0 011.300,0
0
01.413,0 01.413,0 01.413,0
20.163,0
25
26
27
16.375,0 16.375,0 16.375,0

011.300,0 011.300,0 011.300,0
01.413,0 01.413,0 01.413,0
28
29
30
16.375,0 16.375,0 16.375,0

011.300,0 011.300,0 011.300,0
01.413,0 01.413,0 01.413,0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
097.838,0 29.088,0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
097.838,0 29.088,0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
29.088,0 29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
29.088,0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1.010.140,
00
0,961 0,924 0,889 0,854 0,821 0,790 0,759 0,730 0,702 0,675 0,649 0,624 0,600 0,577 0,555 0,533 0,513 0,493 0,474 0,456 0,438 0,422 0,405 0,390 0,375 0,360 0,346 0,333 0,320 0,308
REALNA DISKONTNA STOPA d=4
5
6
0
8
9
3
9
7
6
6
6
6
6
5
3
9
4
6
6
4
8
0
7
1
1
7
8
5
7
3
%
27.969,2
26.893,6
25.859,2
24.864,4
23.908,3
22.988,5
22.104,5
21.254,3
20.436,9
19.650,6
63.553,6
18.168,3
17.469,3
16.797,
16.151,
15.530,3
14.932,9
14.358,7
13.806,3
13.275,4
42.934,2
12.273,
11.801,8
11.347,8
10.911,4
10.491,7
10.088,3
9.700,2
9.327,0
8.968,4
DISKONTIRANA
NETO
8
0
3
2
0
4
5
1
4
9
1
6
8
74
40
7
1
1
3
7
5
97
7
1
9
5
0
7
7
1
VRIJEDNOST
NETO SADANJA VRIJEDNOST
577.819,
34
(NSV)

TROKOVNO ZNAAJNI
ELEMENTI:
BAZEN
ZELENE POVRINE
KLIMATIZACIJA
UKUPNO
ALOCIRANI TROAK ODRAVANJA ZA 30

GODINA
1
2
3
4
5
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 20.375,0 20.375,0 20.375,0 20.375,0 20.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 20.375,0 20.375,0 20.375,0 20.375,0 20.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0 16.375,0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
11.300,0 11.300,0 11.300,0 11.300,0 11.300,0 11.300,0 17.300,0 17.300,0 17.300,0 17.300,0 17.300,0 11.300,0 11.300,0 11.300,0 11.300,0 11.300,0 17.300,0 17.300,0 17.300,0 17.300,0 17.300,0 11.300,0 11.300,0 11.300,0 11.300,0 11.300,0 11.300,0 11.300,0 11.300,0 11.300,0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1.413,00 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 5.163,0 5.163,0 5.163,0 5.163,0 5.163,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 5.163,0 5.163,0 5.163,0 5.163,0 5.163,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0 1.413,0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
29.088,0 29.088,0 29.088,0 29.088,0 29.088,0 29.088,0 42.838,0 42.838,0 42.838,0 42.838,0 42.838,0 29.088,0 29.088,0 29.088,0 29.088,0 29.088,0 42.838,0 42.838,0 42.838,0 42.838,0 42.838,0 29.088,0 29.088,0 29.088,0 29.088,0 29.088,0 29.088,0 29.088,0 29.088,0 29.088,0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1.010.140,
00
REALNA DISKONTNA STOPA d=4

%
DISKONTIRANA NETO
VRIJEDNOST
NETO SADANJA VRIJEDNOST
(NSV)
0,961
0,924
0,889
0,854
0,821
0,790
0,759
0,730
0,702 0,675
0,649
0,624
0,600
0,577
0,555
0,533
0,513
0,493
0,474
0,456
0,438
0,422
0,405
0,390
0,375
0,360
0,346
0,333
0,320
0,308
5
6
0
8
9
3
9
7
6
6
6
6
6
5
3
9
4
6
6
4
8
0
7
1
1
7
8
5
7
3
27.969, 26.893, 25.859, 24.864, 23.908, 22.988, 32.553, 31.301, 30.097, 28.939, 27.826, 18.168, 17.469, 16.797, 16.151, 15.530, 21.991, 21.146, 20.332, 19.550, 18.798, 12.273, 11.801, 11.347, 10.911, 10.491, 10.088, 9.700, 9.327, 8.968,4
28
60
23
42
30
54
45
30
55
64
71
36
38
74
40
37
74
12
63
83
60
97
87
81
49
75
30
27
07
1
584.050,
15
54
Margareta Ferenin
Hrvoje Doroti
0246007088
0246030419
6. ZAKLJUAK
Analizom planiranih trokova odravanja kroz 30 godina doli smo do
zakljuka da najvei dio trokova otpada na periodine radove i popravke,
dok su manji trokovi za zamjenu istronih materijala, zakonom propisane
preglede i ispitivanja te za reaktivno odravanje. Sukladno tome dodatne
analize i prostor za utedu treba traiti u periodinim radovima i popravcima
jer ovdje imamo najvie prostora za racionalizaciju trokova.
Zamjena istronih materijala i opreme, iako u ukupnim trokovima sudjeluju
samo sa 22 %, bi mogli zadati probleme u poslovanju jer se javljaju dva
puta
razmatranom
ivotnom
vijeku
zahtjevaju
odjednom
velika
financijska sredstva. Zato te trokove treba raspodjeliti na godine koje im

prethode kako bi se stvorila dovoljna akumulacija i smanjila mogunost
potrebe za vanjskim izvorima financiranja.
7. LITERATURA

Glavni projekt za ishoenje graevinske dozvole za k.. 501/2 k.o.

Lovre, Sv. Lovre
Tehniki propis za betonske konstrukcije (Narodne novine broj 139/09 i

14/10),
Tehniki propis za zidane konstrukcije (Narodne novine broj 1/07),
Tehniki propis za dimnjake u graevinama (Narodne novine broj 3/07),
Tehniki propis za prozore i vrata (Narodne novine broj 69/06),
Tehniki propis za niskonaponske elektrine instalacije (Narodne

novine broj 5/10),,
Tehniki propis za sustave zatite od djelovanja munje na

graevinama (Narodne novine broj 87/08),
Tehniki propis za drvene konstrukcije (Narodne novine broj 121/07)
Pravilnik o odravanju i izboru vatrogasnih aparata (Narodne

novine, broj 35/94, 55/94, 103/96 i 130/07),
Predavanja i vjebe iz predmeta Upravljanje i odravanje graevinaProf.dr.sc. Saa Marenjak
Analiza stvarnih i planiranih trokova odravanja i uporabe graevina

(Branka Bognar, Saa Marenjak, Hrvoje Krsti)
56
Margareta Ferenin
Hrvoje Doroti
0246007088
0246030419

Seminar

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Seminar

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Tehniko veleuilite u Zagrebu

Zagreb, travanj, 2012. godina

TEHNIKO VELEUILITE U ZAGREBU

Poloaj naselja Sv. Antona u odnosu na sredite opine naselje Sveti

povrine1236 m . Pristup hraevini osiguran je sa pristupnog puta oznake

Graevina Sv. Antona Vila Muscari stambene je namjene sa jednim dvoetanim

Visina graevine je P+1. Neto graevinske povrine (NGP) je 166,22 m .

Stambeni prostor u prizemlju sastoji se od hodnika, otvorene kuhinje s

boravak, kupaonica, dvije spavae sobe i dvije

natkrivene terase. Na kat graevine gdje su smjetene dvije spavae sobe

Nosivu konstrukciju ini sustav vertikalnih i horizontalnih armiranobetonskih

Unutarnje stubite je armiranobetonsko.

dok su dijelovi zidova obraeni

dekorativnim kamenom. Stropovi su obukani i obojani, dijelom

ZAGRIJAVANJE I ZRAENJE GRAEVINE

Zagrijavanje prostorija planirano je grijaim tijelima na el. Energiju. U

kruto gorivo- kamin. Sve prostorije graevine

provjetravaju se prirodnim putem kroz prozore i vrata. Priprema tople vode

Otpad nastao koritenjem pohranit e se do odvoza u plastinim ili

otpatke smjetenim u za to predvien prostor

zavrno obraen materijalom koji se lako isti i odrava. Prostor se nalazi u

Do parcele u skladu s posebnim uvjetima, uputama i zahtjevima nadlenih

u vodonepropusnu septiku jamu odgovarajueg

kapaciteta smjetenu na parceli.

Teren povrine 1400 m ima izravan pristup na javnu prometnicu i ograen

Runici (mali i veliki)

1.11. PLANOVI, TLOCRTI I SLIKE

2. TROKOVI ELEMENTA ODRAVANJA GRAEVINE

Nosiva meukatna ploa

Stubite (vanjsko I unutarnje)

Prilazne staze i parkiralite

Ogradni kameni zidovi

Zidovi i stropovi spoba, blagovaonica i dnevni boravak

Zidovi i stropovi sanitarnih prostora i kuhinja

Keramiki podovi (kuhinja, hodink, dnevno boravak,

Drveni podovi (sobe)

Prozori i balkonska vrata

IT instalacija (telefon, internet, alarmni sustav)

Dimovodna instalacija (kamin i dimnjak)

3. UZROCI OTEENJA, UVJETI UPORABE I VIJEK TRAJANJA ELEMENATA I

Zakonska regulativa koja odreuje uvjete odravanja ovih elemenata je:

izvanredne preglede zidane konstrukcije nakon kakvog izvanrednog dogaaja ili po

izvoenje radova kojima se zidana konstrukcija zadrava ili se vraa u stanje

Zakonska regulativa koja odreuje uvjete odravanja ovih elemenata je:

izvanredne preglede betonske konstrukcije nakon kakvog izvanrednog dogaaja ili po

Ovi elementi ne zahtjevaju

Ovaj element ne zahtjeva

Uz redovito i kvalitetno izvoenje

Jednom godinje, na poetku sezone

Pranje parkiralita od tragova motornog

Zakonska regulativa koja odreuje uvjete odravanja ovih

izvanredne preglede drvene konstrukcije nakon kakvog izvanrednog dogaaja ili po

izvoenje radova kojima se drvena konstrukcija zadrava ili se vraa u stanje

Na izvoenje radova na odravanju drvene konstrukcija odgovarajue se primjenjuju

Uz redovito i kvalitetno izvoenje

Jednom godinje bojanje kompletne

zakonom propisani pregledi i

OGRADNI KAMENI ZIDOVI

Uz redovito i kvalitetno izvoenje

periodini radovi i popravci

Jednom godinje, na poetku sezone

zakonom propisani pregledi i

Tijekom turistike sezone redovito

zakonom propisani pregledi i