MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO

ALMACN INTEGRAL YICHANG 2

TIPO DE LOCAL

INDUSTRIA LIVIANA

PROPIETARIO

SEORES G. W. YICHANG Y CIA S.A.

UBICACIN

AV. NICOLAS AYLLN 1711 ATE-LIMA

El proyecto en referencia se construir un Nuevo Almacn auto

soportado con una altura mxima de 11.10m sobre un terreno de 9,893.06 m2
el cual tiene los siguientes linderos:
Por el frente, Lnea recta de 82.16 ml, colinda con Av. Nicols
Aylln.
Por la derecha, Lnea recta de 122.86 ml, colinda con propiedad de
terceros.
Por la izquierda, Lnea recta de 89.98 ml, colinda con Calle Los
Nardos.
Por el fondo, Lnea recta de 79.12 ml, colinda con propiedad de
terceros.
Este proyecto se ha desarrollado sobre la base de lo normado en el
Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), considerando los respectivos
parmetros constructivos.
El proyecto tiene un total de 8,530.35 m2 en rea construida de los
cuales se desprende:

El nuevo almacn
La bodega estacional de alimentos

Almacn de productos de limpieza

rea de personal, distribuida en dos niveles
rea administrativa, distribuida en tres niveles
Taller de mantenimiento
Patio de maniobras
Estacionamiento

Se describe a continuacin cada parte que integra el proyecto Almacn

Integral Yhicang 2 con sus respectivas caractersticas arquitectnicas:
El nuevo almacn se ejecuto en la parte posterior del local industrial,
ocupando un rea total de 2,581.31 m2 formando un rectngulo de 79.12ml
(fondo de la propiedad) x 31.65ml (linderos laterales parciales).
Se ingresa por un patio de distribucin rectangular sin techar de 5.52m
de ancho por 20.47 m de largo, desde el cual ingresamos al almacn
propiamente dicho. La estructura del almacn es del tipo auto soportado,
donde la estructura del techo se apoya en las estructuras de los racks, es decir
que no se apoya en las columnas y vigas del cerco perimtrico existente. La
cobertura ser ligera con un techo a dos aguas, la viga cumbrera tiene una
altura de 10.70m. Los cerramientos laterales que sobrepasen la altura del muro
perimtrico existente se fijarn a la estructura metlica de los racks.
La bodega estacional de alimentos se ubica por delante del nuevo
almacn con un rea ocupada de 2,353.45 m2 al cual se accede mediante un
pasadizo de 5.90 m de ancho que proviene del patio de maniobras de
vehculos de carga pesada. Estas jaulas mantienen relacin directa con el rea
de embarque. La cobertura ser ligera con un techo a dos aguas. Los
cerramientos laterales que sobrepasen la altura del muro perimtrico existente
se fijarn a la estructura metlica de los racks. Tambin dispone de 2 jaulas, el
primero de 107.25m2 con 5 compartimientos, y el segundo, de 78.17 m2 con 4
compartimientos.
La zona de recepcin se ubica en la parte central del terreno con un
rea ocupada de 59.21 m2 todo distribuido en un nivel y junto a esta zona se
distribuye un rea de acondicionamiento de 173.60 m2 en rea construida,
formando un rectngulo de 14.3x 12.14ml y que se accede a travs de tres
vanos que dan al patio de maniobras.

En un segundo nivel, se encuentra el rea administrativa del almacn,

con un rea ocupada de 554.69m2 al cual se accede mediante dos escaleras de
dos tramos que inician en el primer piso de su proyeccin. Y por ultimo, en el
tercer piso se ubica la zona de servicios complementarios con un rea de
554.69m2 el cual cuenta con el archivo general, sala de conferencias, una
cafetera y batera de servicio higinico.
El almacn de productos de limpieza se encuentra en la parte frontal
del terreno, al lado derecho del ingreso (esquina inferior derecho del lote)
entre la Av. N. Aylln y la propiedad de terceros. Esta zona ocupa un rea
construida de 1,121.50 m2. El ingreso se a travs del estacionamiento del
local con un vano de apertura de 4.90m de ancho y tambin por medio de otro
vano de apertura de 6.10 m de ancho que mantiene relacin con el patio de
maniobras.
La estructura del almacn es del tipo auto soportado, donde la estructura
del techo se apoya en las estructuras de los racks, es decir que no se apoya en
las columnas y vigas del cerco perimtrico existente. La cobertura ser ligera
con un techo a dos aguas, la viga cumbrera tiene una altura de 8.90m. Los
cerramientos laterales que sobrepasen la altura del muro perimtrico existente
se fijarn a la estructura metlica de los racks.
Al lado izquierdo del ingreso (esquina inferior izquierdo del lote) se
ubica el rea de acondicionamiento con un rea de 306.38 m2 en
construccin, dicho rea forma un rectngulo de 7.50ml de lado hacia la Calle
Los Nardos y con 40.85ml de lado hacia la Av. N. Aylln. En esta seccin
encontramos en el primer piso el rea de servicios higinicos y vestuarios
para el personal de trabajo del almacn, los cuales se dividen tanto para damas
como para varones por separado. As mismo, se encuentran dos reas de
vigilancia tanto para el ingreso que da a la Av. N. Aylln como al ingreso de la
Calle Los Nardos. La cobertura ser ligera con un techo aligerado de 20cm de
espesor.
Encontramos el Comedor del local industrial en un segundo piso, justo
encima de los servicios higinicos y vestuarios de techo aligerado ubicado en
la Calle Los Nardos. El Comedor tiene un rea construida total de 306.38 m2
formando un rectngulo de 7.50ml de lado por 40.85ml laterales hacia la Calle
Los Nardos. El ingreso a esta zona es por medio de una escalera de dos tramos
que se origina en el primer piso de su proyeccin. La estructura del techo es de
tipo aligerado por lo que se apoya en un sistema de albailera y concreto

armado. La cobertura posee un techo plano con una altura de 2.60 ml de piso a
cielorraso.
Hacia el lado de la Calle Los Nardos, se ubica el Taller de
mantenimiento con un rea ocupada de 78.80m2, formando un rectngulo de
4.17m x 18.90m dividida en 5 compartimientos. El techo es de losa aligerada
con una altura de 3.45m de piso a cielorraso en toda la zona.
El patio de maniobras cuenta con 1721.14m2 de rea ocupada para
uso exclusivo de los vehculos de trasporte de carga pesada y que tiene como
salida a la Calle Los Nardos. Cuenta con 7 lugares de aparcamiento que dan a
las jaulas y a la Bodega Estacional de Alimentos, y dos lugares de
aparcamiento que dan hacia el Nuevo Almacn. Y por ultimo, encontramos el
rea de estacionamientos con 439.31m2 para 12 vehculos menores y que
tiene salida hacia la Av. Nicols Aylln.

CLCULO DE CARGA DE OCUPANTES.Aforo:

rea de Almacn---------40 personas
rea de Oficinas----------20 personas
Total-------------------------60 personas

CLCULO DE NMERO DE APARATOS SANITARIOS.Personal obrero 40 personas

Hombres
1 Lavatorios - 1 Urinario - 6 Inodoros
Mujeres
1 Lavatorio - 5 Inodoros
Personal oficinas 20 personas
Hombres

3 Lavatorio - 1 Urinario - 3 Inodoro

Mujeres
3 Lavatorio - 3 Inodoro
Comedor 72 personas
Hombres
2 Lavatorio - 1 Urinario - 2 Inodoro
Mujeres
2 Lavatorio - 3 Inodoro
CLCULO DE ESTACIONAMIENTOS.Carga pesada:
09 estacionamientos
Personal: Aforo 60 personas - 06 estacionamientos
Visitantes:
06 estacionamientos
Total:
21 estacionamientos