Lege 50 Din 1991 Act Sintetic La 12 Apr 2013

LEGE nr.
50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executrii

lucrrilor
de
construcii
Republicare*)
Forma sintetic la data 12-apr-2013. Acest act a fost creat utiliznd tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i
tehnologia Acte Sintetice sunt mrci nregistrate ale Wolters Kluwer.
(la
(la
(la
(la
(la
(la
(la
(la
(la
(la
(la
(la
data
data
data
data
data
data
data
data
data
data
data
data
03-nov-2011 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 2054/R din 03-nov-2011 )

20-oct-2011 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 1885/R din 20-oct-2011 )
03-feb-2010 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 252 din 03-feb-2010 )
23-nov-2009 reglementat de Norme Metodologice din 2009 )
04-mar-2009 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 840 din 04-mar-2009 )
06-feb-2009 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 137/R din 06-feb-2009 )
29-ian-2009 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 154 din 29-ian-2009 )
04-dec-2008 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 2894 din 04-dec-2008 )
02-oct-2008 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 1399 din 02-oct-2008 )
05-mar-2008 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 580 din 05-mar-2008 )
13-nov-2006 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 1398 din 13-nov-2006 )
12-sep-2005 reglementat de Norme Metodologice din 2005 )
CAPITOLUL I: Autorizarea executrii lucrrilor de construcii

Art. 1
(la data 23-nov-2009 Art. 1 din capitolul I reglementat de Art. 13 din capitolul I, sectiunea 4 din
Norme Metodologice din 2009 )
(la data 16-iun-2008 Art. 1 din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1446 din 16iun-2008 )
(1)Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei

autorizaii de construire sau de desfiinare. Autorizaia de construire sau de
desfiinare se emite la solicitarea deintorului titlului de proprietate asupra unui
imobil - teren i/sau construcii - ori a altui act care confer dreptul de construire
sau de desfiinare, n condiiile prezentei legi.
(1)Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei
autorizaii de construire sau de desfiinare, emis n condiiile prezentei
legi, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren
i/sau construcii - identificat prin numr cadastral, n cazul n care
legea
nu
dispune
altfel.
(la data 14-feb-2009 Art. 1, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
(2)Construciile civile, industriale, inclusiv cele pentru susinerea instalaiilor i

utilajelor tehnologice, agricole sau de orice alt natur se pot realiza numai cu
respectarea autorizaiei de construire, emis n condiiile prezentei legi, i a
reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor.
prevederi din Art. 1 din capitolul I, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 1 din capitolul I
Art. 1: Asigurarea cadrului unitar al autorizrii
Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispoziia celor interesai din domeniul executrii
lucrrilor de construcii - administraia public local i central, investitori, proiectani, instituii i
autoriti avizatoare privind autorizarea lucrrilor de construcii, precum i executani - a unui act
normativ detaliat pentru aplicarea unitar a prevederilor Legii, n corelare i cu prevederi cu aplicabilitate
n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii ale altor acte normative n vigoare, privind:
procedura de autorizare, formularele necesare autorizrii i criteriile pentru stabilirea coninutului
documentaiilor necesare autorizrii, n conformitate cu coninutul-cadru reglementat prin anexa nr. 1 la
Lege.
Art. 13: Principiul autorizrii executrii lucrrilor de construcii
(1) Potrivit prevederilor art. 1 i ale art. 2 alin. (2) din Lege, executarea lucrrilor de construcii este
permis numai n baza i cu respectarea unei autorizaii de construire/desfiinare emis de autoritile
administraiei publice locale, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren i/sau
construcii - identificat prin numr cadastral, n condiiile Legii, n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism, legal aprobate, a cerinelor impuse prin certificatul de urbanism,

avizele/acordurile exprimate, precum i, dup caz, prin punctele de vedere/actele administrative ale
autoritilor pentru protecia mediului competente.
(2) n conformitate cu dispoziiile Legii, lucrrile de construcii menionate la alin. (1) sunt operaiunile
specifice prin care:
a) se realizeaz (edific) construcii de orice fel;
b) se desfiineaz construcii i/sau amenajri asimilabile construciilor.
Art. 2
(1)Autorizaia de construire constituie actul de autoritate al administraiei
publice locale pe baza cruia se asigur aplicarea msurilor prevzute de lege,
referitoare la amplasarea, proiectarea, executarea i funcionarea construciilor.
(1)Autorizaia de construire constituie actul final de autoritate al
administraiei publice locale pe baza cruia este permis executarea
lucrrilor de construcii corespunztor msurilor prevzute de lege
referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea i
postutilizarea
construciilor.
urgenta 214/2008 )
prevederi din Art. 2 din capitolul I, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 2, alin. (1) din capitolul I
Art. 2: Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
(1) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii reprezint exercitarea autoritii de ctre administraia
public judeean i local, dup caz, precum i de ctre administraia public central, n situaiile
prevzute de Lege, cu privire la punerea n aplicare a prevederilor documentaiilor de amenajare a
teritoriului i de urbanism, aprobate potrivit legii, care se constituie n temei juridic pentru realizarea de
lucrri de construcii.
[...]
(2)Autorizaia de construire se emite n temeiul i cu respectarea prevederilor

documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit legii.
(2)Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei tehnice D.T., elaborat n condiiile prezentei legi, n temeiul i cu respectarea
prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit
legii.
urgenta 214/2008 )
(2)Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei pentru

autorizarea executrii lucrrilor de construcii, elaborat n condiiile
prezentei legi, n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor
de
urbanism,
avizate
i
aprobate
potrivit
legii.
(la data 14-oct-2009 Art. 2, alin. (2) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din Legea
261/2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 2, alin. (2) din capitolul I reglementat de Art. 13 din capitolul I,
sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )
[...]
(2) Ansamblul operaiunilor la nivelul autoritilor abilitate prin lege, precum i al solicitantului n raport
cu acestea, care conduce la emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, constituie procedura de
autorizare a executrii lucrrilor de construcii, denumit n continuare procedura de autorizare.
[...]
Art. 13: Principiul autorizrii executrii lucrrilor de construcii
(1) Potrivit prevederilor art. 1 i ale art. 2 alin. (2) din Lege, executarea lucrrilor de construcii este
permis numai n baza i cu respectarea unei autorizaii de construire/desfiinare emis de autoritile
administraiei publice locale, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren i/sau
construcii - identificat prin numr cadastral, n condiiile Legii, n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism, legal aprobate, a cerinelor impuse prin certificatul de urbanism,

avizele/acordurile exprimate, precum i, dup caz, prin punctele de vedere/actele administrative ale
autoritilor pentru protecia mediului competente.
(2) n conformitate cu dispoziiile Legii, lucrrile de construcii menionate la alin. (1) sunt operaiunile
specifice prin care:
a) se realizeaz (edific) construcii de orice fel;
b) se desfiineaz construcii i/sau amenajri asimilabile construciilor.
(21)Autorizaia de construire se emite dup parcurgerea urmtoarelor

etape:
a)emiterea certificatului de urbanism, ca urmare a cererii pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, depus de solicitant;
b)evaluarea iniial a investiiei i stabilirea necesitii evalurii
efectelor acesteia asupra mediului de ctre autoritatea competent
pentru protecia mediului;
c)notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publice locale
cu privire la meninerea cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, n situaia n care autoritatea competent pentru
protecia mediului stabilete necesitatea evalurii efectelor investiiei
asupra mediului;
d)emiterea avizelor i acordurilor stabilite prin certificatul de urbanism;
e)emiterea actului administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului, dup caz;
f)elaborarea documentaiei tehnice - D.T.;
g)depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii la autoritatea administraiei publice locale competente;
h)emiterea
autorizaiei
de
construire.
(la data 14-feb-2009 Art. 2, alin. (2) din capitolul I completat de Art. I, punctul 3. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
(21)Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii ncepe

odat cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism n
scopul obinerii, ca act final, a autorizaiei de construire i cuprinde
urmtoarele etape:
(la data 23-nov-2009 Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I reglementat de anexa 2 din Norme
Metodologice din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I reglementat de anexa 1 din Norme
(la data 23-nov-2009 Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I reglementat de Art. 2 din capitolul I,
a)emiterea certificatului de urbanism;

b)emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru
protecia mediului pentru investiiile care nu se supun procedurilor de
evaluare a impactului asupra mediului;
c)notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publice
competente cu privire la meninerea solicitrii de obinere, ca act final, a
autorizaiei de construire, pentru investiiile la care autoritatea
competent pentru protecia mediului a stabilit necesitatea evalurii
impactului asupra mediului i a emis ndrumarul conform legislaiei
privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra
mediului;
d)emiterea avizelor i acordurilor, precum i a actului administrativ al
autoritii pentru protecia mediului competente privind investiiile
evaluate din punctul de vedere al impactului asupra mediului;
e)elaborarea documentaiei tehnice necesare pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, denumit n continuare documentaie
tehnic - D.T.;
f)depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de

construcii la autoritatea administraiei publice competente;
g)emiterea
autorizaiei
de
construire.
(la data 14-oct-2009 Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 2. din Legea
261/2009 )
prevederi din anexa 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23-nov-2009 pentru Art. 2, alin.
(2^1) din capitolul I
ANEXA Nr. 2:
CONINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI TEHNICE - D.T.
TIPURILE DE
CONSTRUCII
PROVIZORII
prevzute la
art. 3 alin. (1)
lit. d), g) i h)
din Lege
pentru care
autorizaia de
construire se
emite n baza
documentaiilor tehnice
- D.T. cu
coninut
simplificat n
raport cu
coninutulcadru prevzut
n anexa nr. 1
la Lege
PIESE SCRISE
MEMORIU CUPRINZND DESCRIEREA SUMAR A LUCRRILOR
Arhitectura supraDate
faa
geneconsrale
truitdesfurat
Sistemul
de
acoperire
(teras
/ arpant)
Numrul
de
niveluri
/ nlimea la
streain
Principalele
materiale
utilizate
AmenaStrucjri
tura exteInstarioare sistelaiile
circumul
aferente
laii
conscarotructiv
sabile
REFERATE DE
VERIFICARE PROIECT
Cerina
Rezisten
mecanic i
stabilitate
Cerina
- Sigurana
n
exploatare
UTILITI U
Alimen- Alimen- Alimen

Cerina
tare cu tare cu are c
- Secuap - energie gaze
ritate la
canaelecnatu
incendiu
lizare
tric
rale
1. Construcii i amenajri urbane pentru spaii publice-prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d) i h) din Lege
- mprejmuiri
- mobilier
urban,
amenajri de
spaii verzi,
parcuri, locuri
de joac i
agrement
- piee i
lucrri de
amenajare
spaii publice
- copertine i
pergole n
spaii publice
2. Construcii pentru campinguri - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. g) din Lege
- tabere de
corturi, csue
sau rulote
3. Construcii pentru mic comer stradal, expunere i afiaj - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege
- chiocuri,
tonete, cabine,
spaii de
expunere
- corpuri i
panouri de
afiaj, firme i
reclame
4. Construcii pentru anexe gospodreti - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege
- buctrii de
var
- grajduri
(pentru
animale mari)
- hambare,
fnare, ptule
- magazii,
oproane,
garaje
- spaii pentru
activiti
meteugreti
5. Construcii pentru anexe gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan - prevzute la art. 3 alin.(1) lit. h) din Leg
- saivane,
padocuri,
adposturi i
ocoale pentru
animale,
platforme
furaje,
- spaii pentru
cazare
temporar pe
timpul
campaniilor
agricole
- trguri i
oboare
periodice
LEGENDA:
Piese obligatorii
Piese opionale (recomandabile)
- Nu e cazul
NOT: * Numai pentru construcii cu Aria desfurat > 100,0 m2
ANEXA Nr. 3:
CARTU model conform anexei nr. 1 la Lege
Potrivit prevederilor cuprinse la pct. A., titlul II, ultimul alineat, pct. B., titlul II, ultimul alineat, pct. C.,
titlul II, ultimul alineat din Anexa nr. 1 la Lege:
Fiecare plan prezentat n cadrul Seciunii II - PIESE DESENATE va avea n partea dreapt jos un
cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau
numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data
elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
NUME5)
VERIFICATOR
EXPERT7
1
6
SPECIFICAIE )
SEMNTURA
CERINA8)
REFERAT de verificare /RAPORT de

expertiz tehnic titlu / nr. /data9)
Beneficiar:
NUME
SEMNTURA
Proiect nr.
2
Scara:
Titlu proiect:
Data:4)
Titlu plana: 3)
10
11
Faza:
EF PROIECT
PROIECTAT
Plana nr.
DESENAT
___________
NOT:
- Modelul de cartu prezentat are caracter informativ, fiecare elaborator avnd libertatea de a prezenta
un alt format, cu condiia furnizrii tuturor datelor cerute prin anexa nr. 1 la Lege
- Semnificaia nscrisurilor din rubricile cartuului este urmtoarea:
1
) numele firmei - Societate comercial/Birou de arhitectur - sau al proiectantului elaborator - persoan
fizic autorizat -, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei;
2
) - titlul documentaiei
3
) - titlul planei i, dup caz, al "obiectului
4
) data elaborrii documentaiei
12
) numele i titlul profesional

) calitatea elaboratorilor (exclusiv pentru firme) n conformitate cu competenele profesionale prevzute
de Lege
7
) calitatea de verificator de proiecte/expert tehnic, dup caz
8
) cerina de calitate conform Legii nr. 10/1995 pentru care s-a fcut verificarea
9
) - titlul referatului de verificare/expertizei tehnice nr. i data acestuia
10
) numrul documentaiei la elaborator
11
) faza de proiectare conform solicitrii: D.T.A.C/D.T.A.D./D.T.O.E., dup caz
6
ANEXA Nr. 4:
TAMPILA MODEL"- ANEX LA CERTIFICATUL DE URBANISM
CONSILIUL JUDEEAN
BISTRIA-NSUD
ANEX
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ...........din ...............20....
Arhitect-ef,
....................
tampila model pentru Consiliul judeean

JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI NSUD
ANEX
LA
Nr. ...........din ..............20....
Arhitect-ef,
........................
tampila model pentru Primrie ora

JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA MUNICIPIULUI BISTRIA
ANEX
LA
Nr. ...........din...............20....
Arhitect-ef,
....................
tampila model pentru Primrie municipiu

JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI
BUDACU DE JOS
ANEX
LA
Nr. ........... din ..............20....
Arhitect-ef,*
tampila model pentru Primrie comun

___________
*
) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului.
ANEXA Nr. 5:
TAMPILA MODEL"VIZAT SPRE NESCHIMBARE
CONSILIUL JUDEEAN
BISTRIA-NSUD
VIZAT SPRE NESCHIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Nr. ...........din ..............20....
Arhitect-ef,
....................
tampila model pentru Consiliul judeean

JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI
NSUD
construire
Nr. ...........din ..............20....
Arhitect-ef,
....................
tampila model pentru Primrie ora

JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA MUNICIPIULUI
BISTRIA
construire
Nr. ........... din .............. 20....
Arhitect-ef,
.........................
tampila model pentru Primrie municipiu

JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA COMUNEI
BUDACU DE JOS
construire
Nr. ........... din .............. 20....
Arhitect-ef,
..................
tampila model pentru Primrie comun

___________
*) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului.
prevederi din Art. 2 din capitolul I, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 30-iul2010 pentru Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I
[...]
(3) n nelesul prevederilor art. 2 alin. (21) din Lege, procedura de autorizare - care ncepe odat cu
depunerea cererii de emitere a certificatului de urbanism, cu menionarea n mod expres a scopului
solicitrii actului, prin care solicitantul i anun intenia de a obine, ca act final, autorizaia de
construire - constituie ansamblul operaiunilor la nivelul administraiei publice locale/judeene care au ca
finalitate autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(4) Formularele care se utilizeaz n cadrul procedurii de autorizare sunt prezentate n anexa nr. 1
"FORMULARE".
prevederi din anexa 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 30-iul-2010 pentru Art. 2, alin.
ANEXA Nr. 1: FORMULARE

1. _
(1) _
F.1
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente*)]
CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism
Subsemnatul1) ........................................................, CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu
domiciliul/sediul2) n judeul ...................................., municipiul/oraul/comuna
................................., satul .................................., sectorul ...., cod potal ................., str.
...................................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ..................., e-mail
.........................................................., n calitate de/reprezentant al .....................................CUI
.......................................,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit emiterea certificatului de urbanism n
scopul**):
.............................................................................................................
........................................................................................................................
........................................................................................................................
|_| 1. Elaborarea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n conformitate cu
prevederile art. 3 alin. (1) din Lege, privind:
|_| 1.1. Lucrri de construire
|_| 1.2. Lucrri de desfiinare
|_| a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de
destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu
excepia celor prevzute la art. 12 din Legea nr. 50/1991;
|_| b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare,
conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la
construcii reprezentnd monumente istorice, stabilite potrivit legii;
|_| c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare
privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile
tehnico-edilitare, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile
de instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a
energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente;
|_| d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de amenajare
a spaiilor publice;
|_| e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor
geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol,
precum i a altor exploatri de suprafa sau subterane;
|_| f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu, necesare n vederea organizrii executrii
lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (11) din Legea nr. 50/1991;
|_| g) organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;
|_| h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere situate pe
cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i anexele gospodreti ale
exploataiilor agricole situate n extravilan;
|_| i) cimitire - noi i extinderi.
|_| 2. Operaiuni notariale privind circulaia imobiliar:
|_| vnzri, |_| cumprri, |_| concesionri,
|_| cesionri, |_| dezmembrri, |_| parcelri,
|_| comasri, |_| partaje, |_| succesiuni etc.
|_| 3. Adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice (denumire)***)
.................................................................
|_| 4. Cereri n justiie
|_| 5. Alte scopuri prevzute de lege (definire)***)
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
pentru imobilul |_| teren i/sau |_| construcii, situat n judeul ..................................................,
municipiul/oraul/comuna .........................................., satul ..........................................., sectorul
......, cod potal .................., str. ...........................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap.
......, sau identificat prin3) ..................................................
n sprijinul identificrii imobilului anexez:
- planul cadastral/topografic actualizat la zi, scara 1: ..........., precum i extrasul de carte funciar
pentru informare, eliberate de OCPI4);
- .................................................................................................................
Suprafaa terenului i/sau construciei pentru care solicit certificatul de urbanism este de ............m2.
Data ......................................................................
Semntura5)
L.S.
___________
*
) Se completeaz, dup caz:
- preedintele Consiliului judeean
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului
- primarul oraului
- primarul comunei
**
) Se introduce "X" n caset i se anuleaz ce nu corespunde
***
) Se face precizarea, dup caz
(2) _
PRECIZRI privind completarea formularului
Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism
1)Numele i prenumele solicitantului:
- persoan fizic; sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum i a calitii
solicitantului n cadrul firmei.
2)Domiciliul/sediul firmei:
Pentru persoan fizic:
- se completeaz cu date privind domiciliul acesteia.
Pentru persoan juridic:
- se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
3)Alte elemente de identificare:
n situaia n care amplasamentul imobilului nu este evideniat n planurile cadastrale sau topografice ale
localitii/teritoriului administrativ (la scrile 1:500, 1:2000 sau 1:10.000, dup caz) aflate n gestiunea
oficiului de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea
prezenta, dup caz, informaii privind:
- localitatea, numrul cadastral i numrul de carte funciar, n cazul n care legea nu dispune altfel; sau
- elemente de reper, general cunoscute; sau
- numrul de ordine i suprafaa de teren nscrise n Registrul agricol; sau
- plan de situaie extras din cadrul unor studii i/sau planuri urbanistice elaborate anterior n zon.
4)Planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel:
- pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: Plan de ncadrare n zon,
la una din scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup caz, eliberat, la cerere, de ctre
oficiul de cadastru i publicitate imobiliar;
- pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: Extras din planul cadastral
de pe ortofotoplan i extrasul de carte funciar pentru informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de
ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
5)La rubrica "Semntura":
- se va nscrie i n clar numele solicitantului: persoan fizic sau reprezentant al persoanei juridice.
2. _
F.2
ROMNIA
.......................................................... *)
Arhitect-ef
Nr. ......... din ...............
Doamnei/Domnului
PRIMAR**)......................................................
Avnd n vedere Cererea nr. ...........din ................... pentru emiterea certificatului de urbanism i a
autorizaiei de construire/desfiinare, naintat de1) .................................................................., cu
domiciliul2)/sediul n judeul ............................,municipiul/oraul/comuna .........................., satul
..............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. ......................... nr. ......, bl. .....,
sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ..............................., e-mail ..............................., nregistrat la
nr. ................. din ................. 20.....,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul
...........................................................................,municipiul/oraul/comuna
.........................................., satul ........................................., sectorul ........, cod potal
......................,str. ......................................... nr. ........, bl. ........., sc. ....., et. ......, ap. ......., sau
identificat prin3)
...................................................................................................................
n scopul4) ....................................................................................................
....................................................................................................................
....................................................................................................................
n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. ...... ***) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s ne
comunicai avizul dvs. n termen de 5 zile de la data nregistrrii prezentei.
- Anexm3)
..................................................................................................................
..................................................................................................................
Arhitect-ef,
..
(numele, prenumele i semntura)
L.S.
____
1
) Numele i prenumele solicitantului.
2
) Adresa solicitantului.
3
) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii.
4
) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului formulate n cerere.
*
) Se completeaz, dup caz: Consiliul Judeean ...................................................... sau Primria
Municipiului Bucureti.
**
- al municipiului ................................................
- al oraului ......................................................
- al comunei .....................................................
- al sectorului ....al municipiului Bucureti.

***
) Se nscrie lit. "a)", dac adresa este emis de arhitectul-ef al judeului, respectiv lit. "c)", dac
adresa este emis de arhitectul-ef al municipiului Bucureti.
F.3
ROMNIA
Judeul .....................................................................
Primria Municipiului/Oraului/Comunei/Sectorului ......................................................
(autoritatea administraiei publice emitente)
Primar
Nr. ......... din ...............
Ctre ........................................................................................... *)
Urmare adresei dvs. nr. .......... din .............., referitoare la Cererea nr. ........... din ................ pentru
eliberarea certificatului de urbanism, naintat de1) ..............................................................., cu
domiciliul2)/sediul n judeul .................................,municipiul/oraul/comuna
.............................................., satul ...................................., sectorul ............, cod potal
....................,str. .............................................. nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. .......,
telefon/fax ........................., e-mail .......................,pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat
n judeul ..........................................................................., municipiul/oraul/comuna
.................................................., satul ..........................................., sectorul ......, cod potal
.................,str. ..................................................... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau
identificat prin3) ....................................................................................................................
n scopul4)
....................................................................................................................
....................................................................................................................
n urma analizrii documentaiei transmise i a verificrii datelor existente, se emite urmtorul
AVIZ5)
....................................................................................................................
Prezentul aviz este valabil i pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare.
Primar,
.
L.S.
Secretar,

Arhitect-ef**)
.
____
1
2
3
) Date de identificare a imobilului.
4
) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului formulate n cerere.
5
) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului - teren i/sau
construcii, rezultate din documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, precum i
din hotrrile consiliului local.
*
) Se va nscrie "Preedintele Consiliului Judeean ......................... " sau "Primarul general al
municipiului Bucureti", dup caz.
**
) Se va semna de arhitectul-ef sau pentru arhitectul-ef de persoana cu responsabilitate n domeniul
amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.
F.4
ROMNIA
Judeul .....................................................................
Primria municipiului/oraului/comunei ......................................
[autoritatea administraiei publice emitente*)]
Primar
Nr. .........din ...............
Ctre,CONSILIUL JUDEEAN ..........................................
Doamnei/Domnului Arhitect-ef..............................
Urmare cererii nregistrat cu nr. ..........din ...................., pentru emiterea certificatului de urbanism
solicitat de1) ....................................................................................cu domiciliul2)/sediul n judeul
........................., municipiul/oraul/comuna ....................., satul ............................., sectorul .......,
cod potal ...................., str. ...............nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax
........................., e-mail ................................., pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n
judeul .................................., municipiul/oraul/comuna ..................................., satul
................................., sectorul ......, cod potal ................., str. ................................................nr.
......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin3) ..........................................
n scopul4) .............................................................
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s emitei avizul structurii de specialitate
din cadrul Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de "Certificat de urbanism" anexat
prezentei.
Primar
................ (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar,
............... (numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef*)
___________
1
) Numele i prenumele solicitantului
2
) Adresa solicitantului
3
) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
4
) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere
*
) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre persoana cu responsabilitate n
domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.
5. _
F.5
ROMNIA
Consiliul Judeean ..........................................................
Arhitect-ef
Nr. .........din ...............
Doamnei/Domnului PRIMAR*) .....................................................
Urmare cererii dvs. nr. ..........din ..................., pentru emiterea avizului structurii de specialitate n
vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitat de1) ..................................................cu
domiciliul2)/sediul n judeul ............................, municipiul/oraul/comuna ........................, satul
............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. .....................nr. ......, bl. ....., sc.
...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ........................., e-mail ................................., pentru imobilul teren i/sau construcii -, situat n judeul .............................................., municipiul/oraul/comuna
........................................, satul ..........................................., sectorul ......, cod potal
................., str. ................................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau
identificat prin3) .............................................
Depus pentru4)
..................................................................................................................................................
....................
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism transmis i a verificrii datelor
existente, se emite urmtorul AVIZ5)
.....................................................................................................................
Arhitect-ef........................................... (numele, prenumele i semntura)L.S.
___________
1
2
3
4
5
) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului - teren i/sau
construcii -, rezultate din documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, precum i
din hotrrile consiliului local/judeean*) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului ...........................
- al oraului ...............................
- al comunei ................................
6. _
F.6
ROMNIA
Judeul .....................................................................
Nr. ................din ............................
CERTIFICAT DE URBANISMNr. ..........din ...............
n scopul: .............................................................................................. **)
Ca urmare a Cererii adresate de1) .......................................................................cu
domiciliul2)/sediul n judeul ..................., municipiul/oraul/comuna ..........................., satul
............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. ...................................nr. ......, bl.
....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ........................., e-mail ................................., nregistrat
la nr. .............din .................20....., pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul
..................................................., municipiul/oraul/comuna .........................................., satul
..........................................., sectorul ......, cod potal ................., str.

................................................nr. .............., bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin3)
....................................
___
1
2
3
) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii - conform Cererii pentru emiterea
Certificatului de urbanism
n temeiul reglementrilor Documentaiei de urbanism nr. ...................../................................, faza
PUG/PUZ/PUD, aprobat prin hotrrea Consiliului Judeean/Local ........................................nr.
............................./...............................,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
SE CERTIFIC:
1.REGIMUL JURIDIC:
..........................................................................................................................
..........................................................................................................................
2.REGIMUL ECONOMIC:
..........................................................................................................................
3.REGIMUL TEHNIC:
..........................................................................................................................
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul declarat4)pentru/ntruct:
..........................................................................................................................
..........................................................................................................................
___________
4
Certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i nu confer dreptul de a executa lucrri
de construcii.
4.OBLIGAII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

n scopul elaborrii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii - de
construire/de desfiinare - solicitantul se va adresa autoritii competente pentru protecia mediului:
............................................................... (autoritatea competent pentru protecia mediului,
adresa)(Denumirea i adresa acesteia se personalizeaz prin grija autoritii administraiei publice
emitente.)
n aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor
proiecte publice i private asupra mediului, modificat prin Directiva Consiliului 97/11/CE i prin Directiva
Consiliului i Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor
planuri i programe n legtur cu mediul i modificarea, cu privire la participarea publicului i accesul la
justiie, a Directivei 85/337/CEE i a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunic
solicitantului obligaia de a contacta autoritatea teritorial de mediu pentru ca aceasta s analizeze i s
decid, dup caz, ncadrarea/nencadrarea proiectului investiiei publice/private n lista proiectelor supuse
evalurii impactului asupra mediului.
n aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se
desfoar dup emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaiei pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii la autoritatea administraiei publice competente.
n vederea satisfacerii cerinelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea
competent pentru protecia mediului stabilete mecanismul asigurrii consultrii publice, centralizrii
opiunilor publicului i formulrii unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiiei n acord cu
rezultatele consultrii publice.
n aceste condiii:
Dup primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaia de a se prezenta la autoritatea competent
pentru protecia mediului n vederea evalurii iniiale a investiiei i stabilirii demarrii procedurii de evaluare a
impactului asupra mediului i/sau a procedurii de evaluare adecvat.
n urma evalurii iniiale a notificrii privind intenia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al
autoritii competente pentru protecia mediului.
n situaia n care autoritatea competent pentru protecia mediului stabilete efectuarea evalurii impactului asupra
mediului i/sau a evalurii adecvate, solicitantul are obligaia de a notifica acest fapt autoritii administraiei publice
competente cu privire la meninerea cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii. |
n situaia n care, dup emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulrii procedurii de evaluare a
impactului asupra mediului, solicitantul renun la intenia de realizare a investiiei, acesta are obligaia de a notifica
acest fapt autoritii administraiei publice competente.
5.CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE va fi nsoit de urmtoarele

documente:
a)certificatul de urbanism (copie);
b)dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, sau, dup caz, extrasul de plan cadastral
actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune
altfel (copie legalizat)
c)documentaia tehnic - D.T., dup caz (2 exemplare originale):
|_| D.T.A.C. |_| D.T.O.E. |_| D.T.A.D.
d)avizele i acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1) avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura (copie):
|_| alimentare cu ap
|_| canalizare
|_| alimentare cu energie electric
|_| alimentare cu energie termic
|_| gaze naturale
|_| telefonizare
|_| salubritate
|_| transport urban
Alte avize/acorduri
|_| .................................
|_| .................................
|_| .................................
d.2)avize i acorduri privind:
|_| securitatea la incendiu
|_| protecia civil
|_| sntatea populaiei
d.3)avize/acorduri specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale serviciilor descentralizate ale
acestora (copie)
|_| ...............................
|_| .................
|_| .................................
d.4)studii de specialitate (1 exemplar original)
|_| ...............................
|_| .................
|_| .................................
e)punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului (copie);
g)Documentele de plat ale urmtoarelor taxe (copie)
....................................................................................................................;
.....................................................................................................................
Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ................... luni de la data emiterii.
Conductorul autoritii
administraiei publice emitente***),
........................................... (funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar general/Secretar,
..............................................
Arhitect-ef****)
...........................................
Achitat taxa de: ...................lei, conform Chitanei nr. ..............din..................
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de ...............
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
se prelungete valabilitateaCertificatului de urbanismde la data de .................pn la data de
.................
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s obin, n
condiiile legii, un alt certificat de urbanism.
administraiei publice emitente***),
...........................................
(funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
........................
Arhitect-ef****)
..............................................
Data prelungirii valabilitii: ....................
Achitat taxa de: ...................lei, conform Chitanei nr. ..................din .....................
Transmis solicitantului la data de ............direct/prin pot
___________
*
- Consiliului judeean;
- Primria Municipiului Bucureti;
- Primria Sectorului ....al Municipiului Bucureti;
- Primria Municipiului .........................;
- Primria oraului .........................;
- Primria Comunei .........................;
**
***
- preedintele Consiliului judeean
- primarul general al municipiului Bucureti
- primarul sectorului....al municipiului Bucureti
- primar.
****
) Se va semna, dup caz, de ctre arhitectul-ef sau "pentru arhitectul ef" de ctre persoana cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului precizndu-se funcia i titlul
profesional.
7. _
F.7
Ctre,
............................................................
CERERE pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism
domiciliul2)/sediul n judeul .............................., municipiul/oraul/comuna ....................., satul
............................, sectorul ...., cod potal ................., str. ........................nr. ......, bl. ....., sc. ....,
et. ...., ap. ....., telefon/fax ............................, e-mail ................................................., n
conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit:
prelungirea valabilitiiCertificatului de urbanismnr. ...........din ...................
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ........................................,
municipiul/oraul/comuna ................................., satul ........................................., sectorul ......,
cod potal ................., str. ................................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap.
......, sau identificat prin3) ..........................................
............................................................................................................
............................................................................................................
...........................................................................................................,
Solicit prelungirea valabilitii certificatului de urbanism nr. ......./..............din data de ............... pn
la data de ................
Anexez prezentei cereri:
- certificatul de urbanism nr. ......./............... (n original)
- documentul privind achitarea taxei (n copie)
Semntura5)
.....................................
L.S.
Data ................................
___________
*
- preedintele Consiliului judeean ....................
- primarul sectorului.......al municipiului Bucureti
- primarul municipiului .....................................
- primarul oraului .........................................
- primarul comunei ..........................................
1
2
3
8. _
(1) _
F.8
Ctre,
............................................................
CERERE pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
domiciliul2)/sediul n judeul ............................., municipiul/oraul/comuna ......................, satul
............................, sectorul ...., cod potal ................., str. .......................nr. ......, bl. ....., sc. ....,
et. ...., ap. ....., telefon/fax ............................, e-mail ..........................., n calitate de/reprezentant
al ..........................................CUI ..............................,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ......................,
municipiul/oraul/comuna ...................................., satul .........................................., sectorul......,
cod potal ...................., str. ................................................nr. ......, bl. ......., sc. ...., et. ......, ap.
...., Cartea funciar3) ...................................Fia bunului imobil
...........................................................................................sau nr. cadastral
............................................................................................, n vederea excutrii lucrrilor de4)
.......................................
............................................................................................................
............................................................................................................
n valoare de5): ..........................................................................................
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.),
respectiv de desfiinare a construciilor (D.T.A.D.) nr. 6)...........................din .....................
.............................................................................................................. [denumirea
documentaiei] a fost elaborat de .............................................................cu sediul n judeul
...............................municipiul/oraul/comuna ...........................................sector/satul
..............................cod potal .................., str. .................................nr. ......., bl. ....., sc. ....., et.
...., ap. ..., respectiv de .................................. - arhitect/conductor arhitect cu drept de semntur,
nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor cu nr. ........................, n conformitate cu prevederile Legii nr.
184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat, aflat n evidena Filialei
teritoriale ..........................................a Ordinului Arhitecilor din Romnia.
Verificarea Documentaiei tehnice - D.T., n conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995, a fost
efectuat de7):
1. Cerina A ......................................
4. Cerina D ......................................
2. Cerina B ......................................
5. Cerina E ......................................
3. Cerina C ......................................
6. Cerina F ......................................
7. Cerina Af .....................................

- preedintele consiliului judeean;
- primarul general al municipiului Bucureti;
- primarul municipiului ........................;
- primarul oraului ........................;
- primarul comunei ........................
Durata estimat a executrii lucrrilor solicitat este de ..................luni/zile, n baza prevederilor
Documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.),
respectiv desfiinarea construciilor (D.T.A.D.) - anexat prezentei, conform graficului de execuie,
semnat i parafat de proiectant, anexat prezentei.
Anexez la prezenta cerere:
a)Certificatul de urbanism nr. ............../..................emis de .....................(copie)
b)dovada titlului asupra imobilului - teren i/sau construcii/extrasul de plan cadastral actualizat la zi i
extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi (copie legalizat)
.............................................................................
c)Documentaia tehnic - D.T.A.C./D.T.O.E./D.T.A.D., dup caz, compus din: ..............................
...........................................................................................................
...........................................................................................................(2 exemplare originale)
La elaborarea Documentaiei tehnice - D.T. au fost respectate toate procedurile de notificare a autoritii
publice pentru protecia mediului prevzute de Lege, care fac obiectul procedurii de evaluare a impactului
asupra mediului.
d)avize/acorduri, studii de specialitate stabilite prin certificatul de urbanism (copie):
d.1)avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura:
.........................................................................................
d.2)avize i acorduri privind securitatea la incendiu, protecia civil, sntatea populaiei:
.........................................................................................
.........................................................................................
d.3)avize/acorduri specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale serviciilor deconcentrate ale
acestora:
.........................................................................................
.........................................................................................
d.4)studii de specialitate (cte 1 exemplar copie):
.........................................................................................
.........................................................................................
d.5)raport de expertiz tehnic pentru lucrri de intervenie la construcii existente - consolidare,
modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaie -, dup caz (1 exemplar copie);
d.6)raport de audit energetic pentru lucrri de intervenie la cldiri existente n vederea creterii
performanei energetice (1 exemplar copie);
d.7) referatele de verificare a documentaiei privind asigurarea cerinelor eseniale de calitate n
construcii, corespunztor categoriei de importan a construciei (cte 1 exemplar copie)
.........................................................................................
.........................................................................................
e)punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului: (copie);
f)dovada nregistrrii documentaiei la Ordinul Arhitecilor din Romnia (1 exemplar copie).
g)documentele de plat a taxelor legale n vederea autorizrii (copie);
.........................................................................................
.........................................................................................
h) anexa la "Cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare", completat cu toate
elementele necesare descrierii lucrrilor pentru care se solicit autorizaia (2 exemplare originale).
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte i m angajez s respect, n
cunotina prevederilor Codului penal privind infraciunea de fals n declaraii, autorizaia de construire i
documentaia aferent vizat spre neschimbare.
Semntura5)
..................................
L.S.
Data .................................
- ANEX la Cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
- CAPITOLUL 1: Tipuri de lucrri
n conformitate cu prevederile art. 3 din Legea nr. 50/19911)
|_|a)lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de
destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu
excepia celor prevzute la art. 11 din Legea nr. 50/1991;
|_|b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare,
conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la
construcii reprezentnd monumente istorice, stabilite potrivit legii;
|_|c)lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind
cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile tehnicoedilitare, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de
instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei
electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente;
|_|d)mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de amenajare a
spaiilor publice;
|_|e)lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor
geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol,
precum i a altor exploatri de suprafa sau subterane;
|_|f)lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu, necesare n vederea organizrii executrii
lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (11) din Legea nr. 50/1991;
|_|g)organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;
|_|h)lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere situate pe
cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i anexele gospodreti ale
exploataiilor agricole situate n extravilan;
|_|i)cimitire - noi i extinderi;
|_|j)lucrri de desfiinare a construciilor de la lit. a)- h).
- CAPITOLUL 2: Categorii de construcii1):
|_| construcii de locuine
|_| construcii pentru instituii publice i servicii:
|_| pentru sntate
|_| pentru asisten social
|_| pentru nvmnt
|_| pentru cultur
|_| pentru turism
|_| pentru culte
|_| pentru administraie i finane
|_| pentru comer

|_| pentru servicii
|_| pentru sport
|_| pentru recreere
|_| construcii agricole i zootehnice
|_| construcii industriale
|_| construcii pentru depozitare
|_| construcii pentru transporturi
|_| construcii pentru telecomunicaii
|_| construcii energetice
|_| construcii hidrotehnice
|_| construcii pentru mbuntiri funciare
|_| construcii tehnico-edilitare
|_| construcii pentru pompieri
|_| construcii cu caracter special
|_| construcii cu funciuni comasate
|_| reele edilitare:
|_| ap
|_| canalizare
|_| energie electric
|_| termice
|_| gaze
|_| telecomunicaii
|_| amenajri exterioare:
|_| amenajarea i consolidarea terenului
|_| strzi, alei, platforme, parcaje, garaje
|_| spaii libere i mobilier exterior
|_| spaii verzi, mprejmuiri
|_| construcii cu caracter provizoriu.
___________
1
) Se introduce "X" n caset
- CAPITOLUL 3: Date caracteristice privind amplasamentele i construciile
a)Suprafaa terenului .........................m2
b)Situarea terenului fa de strzile adiacente .....................................
c)Procentul de ocupare a terenului - POT2): existent ................ % propus ................ %
d)Coeficientul de utilizare a terenului - CUT2): existent ................ propus ................
e)Alinierea construciilor:
- Corpul de cldire cel mai avansat fa de limita proprietii la strad se afl la ............... m.
- Distanele minime ale construciilor fa de vecinti sunt:
de .............. m fa de limita de proprietate din .....................................;
de .............. m fa de limita de proprietate din .....................................;
de .............. m fa de limita de proprietate din ......................................
f)Numrul de corpuri de cldiri ......, din care: existente ............... desfiinate .................meninute
................propuse ................rezultate ...................
g)Suprafee3):
(m2)
Construcii
Suprafa construit
Suprafa desfurat Suprafa util
Suprafa locuibil /
nr. cam
- existente, din care:

-- desfiinate
-- meninute
- propuse
TOTAL*)
*
Totalul rezult prin nsumarea suprafeelor nscrise la rubricile "meninute" i "propuse".

h)nlimea construciilor propuse (n m):
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
nlimea la corni
sau streain
nlimea maxim a
construciilor
i)Numrul de niveluri
Existente
Propuse
j)Caracteristici constructive i aspect exterior

CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
Sistem constructiv
Fundaii
Acoperi
(arpant/teras)
Sistem de nclzire
nvelitoare
(material/culoare)
Finisaj exterior
(material/culoare)
Tmplrie exterior
(material/culoare)
k)Capaciti funcionale ale construciilor proiectate:

*
Construcii de locuine1)
|_| principale (permanente)
|_| de serviciu
|_| sezoniere (de vacan)
|_| de necesitate
|_| pentru nchiriere
|_| de intervenie
|_| sociale
|_| de protocol
Numr de apartamente propuse ....., din care cu: 1 cam .... 2 cam ....3 cam ....4 cam ....5 cam ....
___________
2
) Conform Legii nr. 350/2001 cu modificrile i completrile ulterioare i H.G.R. nr. 525/1996,
republicat
3
) Documentul naional de referin este STAS 4908-85
- Construcii pentru instituii publice1)
|_| sntate nr. de paturi .................. nr. de consultaii .......... nr. de proceduri ..........
|_| nvmnt nr. de sli de clas ........... nr. de locuri ............... nr. de grupe ..............
|_| cultur nr. de locuri ..................
|_| hoteliere nr. de camere .................. nr. de locuri ...............
|_| culte nr. de locuri ..................
|_| administrative i financiare nr. de personal ...............
- Construcii pentru comer, alimentaie public i servicii1)
|_| comer nr. de personal..................
|_| alimentaie public nr. de locuri ............... nr. de personal ...............
|_| servicii nr. de personal ..............
- Construcii pentru sport, recreere1)
|_| sport nr. de locuri ...................
|_| recreere nr. de locuri ...................
- Construcii pentru activiti productive1)
|_| producie nr. de personal ...............
|_| depozitare nr. de personal ...............
- Alte caracteristici ale capacitilor funcionale pentru construcii propuse, necuprinse n categoriile de
mai sus:
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
l)Asigurarea utilitilor urbane1)
|_| ap
|_| gaze naturale
|_| canalizare
|_| telefonizare
|_| energie electric
|_| salubritate
|_| energie termic
|_| transport urban
Alte utiliti:
|_| .................
|_| .................
|_| .................
m)Garaje i parcaje1)
|_| garaje nr. de locuri ................... Suprafaa construit desfurat .............m2
|_| parcaje nr. de locuri ................... Suprafaa construit desfurat .............m2
n)Drumuri, alei, platforme: suprafa carosabil ............m2; suprafa pietonal ..............m2
o)Spaii verzi1)
|_| arbori tiai numr ............
|_| arbori plantai numr ............
|_| arbori meninui numr............
|_| spaii verzi suprafa............m2
p)Modul de evacuare a deeurilor .......................................................................................
...........................................................................................................................
r)Msuri de securitate la incendiu i protecie civil.................................................................
...........................................................................................................................
s)Msuri de protecie a mediului.......................................................................................
...........................................................................................................................
t)Alte caracteristici specifice........................................................................................
...........................................................................................................................
ntocmit4)
L.S.
Data .....................
___________
4
) - Anexa se ntocmete de ctre proiectantul documentaiei (persoan fizic sau juridic), se precizeaz
datele de identificare, dup caz:
- numele i prenumele ntocmitorului i se aplic parafa - dup caz;
- numele firmei, numele i prenumele reprezentantului i se aplic tampila.
(2) _
PRECIZRI privind completarea formularului
Cerere pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
1) Numele i prenumele solicitantului:
- persoan fizic; sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum i a calitii
solicitantului n cadrul firmei.
2) Pentru persoan fizic, se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;
Pentru persoan juridic, se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
3) Se completeaz cu date extrase din Cartea funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.
4) Se nscrie: denumirea lucrrii, capacitatea i categoria lucrrilor, precum i oricare alte elemente
principale care definesc toate lucrrile prevzute a fi autorizate.
5) Valoarea lucrrilor se declar de ctre solicitant i se stabilete, dup caz, n funcie de:
- suprafaa construit desfurat a construciilor; ori
- valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente, din devizul general al investiiei.
6) Se completeaz cu denumirea, numrul proiectului, data elaborrii, precum i cu datele de identificare
ale efului de proiect, proiectantului/proiectanilor n conformitate cu prevederile art. 9 din Lege.
7) Se completeaz cu numele, prenumele verificatorului, precum i cu numrul certificatului de
verificator, pentru fiecare cerin/domeniu de verificare.
*
* *
NOT:
- Baza de calcul pentru determinarea valorii lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora este
cea evideniat la cap. 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz, subcap. 4.1. - Construcii i instalaii, n
conformitate cu Structura devizului general, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 pentru
aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i
a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de
intervenii, coroborat cu prevederile pct. 138 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.
571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, aprobate prin Hotrrea
Guvernului nr. 44/2004, cu modificrile i completrile ulterioare.
- Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare de antier va avea ca baz de calcul cap. 5 - Alte
cheltuieli, subcap. 5.1 - Organizare de antier, pct. 5.1.1. - Lucrri de construcii i instalaii aferente
organizrii de antier, n conformitate cu Structura devizului general, aprobat prin Hotrrea Guvernului
nr. 28/2008.
- Taxele pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se stabilesc de ctre personalul de
specialitate din cadrul administraiei publice emitente, pe baza reglementrilor legale n vigoare, i se
comunic solicitantului la prezentarea acestuia n vederea depunerii cererii de autorizare.
Solicitantul are obligaia de a anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei documentele de plat a
taxelor, comunicate anterior de emitent.
- Dovada achitrii taxelor se face prin prezentarea, n copie, a documentelor de plat - care se
nregistreaz i n formular la poziia nr. 7.
9. _
F.9
ROMNIA
Judeul ....................................................................
Primria municipiului/oraului/comunei .....................................
Primar
Nr. .........din ...............
Ctre,CONSILIUL JUDEEAN .........................................Doamnei/Domnului Arhitect-ef
..............................
Urmare cererii nregistrat cu nr. ..........din ...................., pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare solicitat de1).............................................................cu domiciliul2)/sediul n
judeul ...................., municipiul/oraul/comuna ....................., satul ............................., sectorul
......., cod potal ...................., str. ..................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax
........................., e-mail ................................., pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n
judeul..................................., municipiul/oraul/comuna ..................................., satul
............................, sectorul ......, cod potal ................., str. ................................................nr.
......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin3)
..................................................................................................................................................
............................................
n vederea executrii lucrrilor de4)
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s emitei avizul structurii de specialitate
din cadrul Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de "Autorizaie de construire/desfiinare"
anexat prezentei.
Primar
L.S.
Secretar,
Arhitect-ef*)
............. (numele, prenumele i semntura)
___________
1
2
3
4
) Scopul emiterii certificatului de urbanism
4
) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte elemente definitorii.
*
10. _
F.10
ROMNIA
Consiliul Judeean..........................................................
Arhitect-ef
Nr. .........din ...............
Doamnei/DomnuluiPRIMAR*) ......................................................
Urmare cererii dvs. nr. ..........din ..................., pentru emiterea avizului structurii de specialitate n
vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitat de1) ..........................cu domiciliul2)/sediul n
judeul ................................., municipiul/oraul/comuna .........................., satul
............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. .............................nr. ......, bl.
....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ........................., e-mail ....................,pentru imobilul teren i/sau construcii -, situat n judeul ...................................................,
municipiul/oraul/comuna .........................................., satul..........................................., sectorul
......, cod potal ................., str. ................................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......,
ap. ......, sau identificat prin3)
..................................................................................................................................................
..................................................
n vederea executrii lucrrilor de4)
.....................................................................................................................
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Autorizaie de construire/desfiinare transmis i a verificrii
datelor existente, se emite urmtorul
AVIZ5) ..........................................................................................................................
Arhitect-ef........................................... (numele, prenumele i semntura)L.S.
___________

3
4
) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte elemente definitorii.
5
) n cazul avizului nefavorabil, se vor preciza detaliat motivele respingerii (se admite redactarea unei
anexe)
*
- al municipiului...........................
- al oraului...............................
- al comunei.................................
11. _
(1) _
F.11ROMNIA
Judeul .....................................................................................
Nr. ................din ............................
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARENr. ............din ......................
Ca urmare a cererii adresate de1)................................................................................................cu
domiciliul/sediul2) n judeul ................................., municipiul/oraul/comuna ..............................,
satul ..................................., sectorul ......., cod potal ...................., str. ..........................nr.
..........., bl. ..........., sc. ..........., et. ..........., ap. ..........., telefon/fax ............................, e-mail
.........................................., nregistrat la nr. .............din .................20....., n conformitate cu
prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare,
SE AUTORIZEAZ:executarea lucrrilor de construire/desfiinare pentru:
3
) ........................................................................................................................
..............................................................................................................................
- pe imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ............................................................,
municipiul/oraul/comuna ......................................................, satul ......................................,
sectorul ......, cod potal ..........., str. ........................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ...., Cartea
funciar4) ................................................. Fia bunului imobil
..............................................................................sau nr. cadastral
..............................................,
- lucrri n valoare de5) ........................
- n baza documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C. +
D.T.O.E.), respectiv de desfiinare a construciilor (D.T.A.D. + D.T.O.E.) nr. 6)
.......................................din
............................................................................................................[denumirea/titlul
documentaiei] elaborat de .........................................................., cu sediul n judeul
..............................municipiul/oraul/comuna ...................................................sectorul/satul
......................................cod potal .................., str. ....................................................nr. ...., bl.
....., sc. ....., et. ...., ap. ...., respectiv de ............................................................. arhitect/conductor arhitect cu drept de semntur, nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor cu nr.
................................., n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i
exercitarea profesiei de arhitect, republicat, aflat n evidena Filialei teritoriale
.......................................... a Ordinului Arhitecilor din Romnia.
(2) _
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR SE FAC URMTOARELE PRECIZRI:
A) Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E. sau D.T.A.D.) - vizat spre neschimbare - mpreun
cu toate avizele i acordurile obinute, precum i punctul de vedere/actul administrativ al autoritii
competente pentru protecia mediului, face parte integrant din prezenta autorizaie.
2
Nerespectarea ntocmai a documentaiei tehnice - D.T. vizat spre neschimbare (inclusiv a avizelor i acordurilor
obinute) constituie infraciune sau contravenie, dup caz, n temeiul prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv art. 26
alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat. |
n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (15) - (151) din Legea nr. 50/1991 i cu respectarea legislaiei pentru
aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice i
private asupra mediului, n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a
autorizaiei de construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate, care conduc la
necesitatea modificrii acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire.
B) Titularul autorizaiei este obligat:

1.s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat
autorizaiei (formularul-model F.13) la autoritatea administraiei publice locale emitent a autorizaiei;
2.s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat
autorizaiei (formularul-model F.14) la inspectoratul teritorial n construcii, mpreun cu dovada achitrii
cotei legale de 0,1% din valoarea autorizat a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora;
3.s anune data finalizrii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului anexat
autorizaiei (formularul-model F.15) la inspectoratul teritorial n construcii, odat cu convocarea comisiei

de recepie;
4.s pstreze pe antier, n perfect stare, autorizaia de construire i documentaia tehnic - D.T.
(D.T.A.C. + D.T.O.E./D.T.A.D.) vizat spre neschimbare, mpreun cu Proiectul Tehnic - P.Th i Detaliile
de execuie pentru realizarea a lucrrilor de construcii autorizate, pe care le va prezenta la cererea
organelor de control, potrivit legii, pe toat durata executrii lucrrilor;
5.n cazul n care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii arheologice (fragmente de
ziduri, ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar,
ceramic etc.) s sisteze executarea lucrrilor, s ia msuri de paz i de protecie i s anune imediat
emitentul autorizaiei, precum i Direcia judeean pentru cultur, culte i patrimoniu;
6.s respecte condiiile impuse de utilizarea i protejarea domeniului public, precum i de protecie a
mediului, potrivit normelor generale i locale;
7.s transporte la ......................................................... (se completeaz de ctre emitent)
materialele care nu se pot recupera sau valorifica, rmase n urma executrii lucrrilor de construcii.
8.s desfiineze construciile provizorii de antier n termen de ......... zile de la terminarea efectiv a
lucrrilor;
9.la nceperea execuiei lucrrilor, s monteze la loc vizibil "Panoul de identificare a investiiei" (vezi
anexa nr. 8 la normele metodologice);
10.la finalizarea execuiei lucrrilor, s monteze "Plcua de identificare a investiiei";
11.n situaia nefinalizrii lucrrilor n termenul prevzut de autorizaie, s solicite prelungirea valabilitii
acesteia, cu cel puin 15 zile naintea termenului de expirare a valabilitii autorizaiei de
construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor);
12.s prezinte "Certificatul de performan energetic a cldirii" la efectuarea recepiei la terminarea
lucrrilor;
13.s solicite "Autorizaia de securitate la incendiu" dup efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor sau
nainte de punerea n funciune a cldirilor pentru care s-a obinut "Avizul de securitate la incendiu";
14.s regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum i celelalte obligaii de plat ce i
revin, potrivit legii, ca urmare a realizrii investiiei;
15.s declare construciile proprietate particular realizate, n vederea impunerii, la organele financiare
teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu mai trziu de 15 zile
de la data expirrii termenului de valabilitate a autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de
execuie a lucrrilor).
C) Durata de execuie a lucrrilor este de ........... luni/zile, calculat de la data nceperii efective a
lucrrilor (anunat n prealabil), situaie n care perioada de valabilitate a autorizaiei se extinde pe
ntreaga durat de execuie a lucrrilor autorizate.
D) Termenul de valabilitate a autorizaiei este de ............. luni/zile de la data emiterii, interval de timp
n care trebuie ncepute lucrrile de execuie autorizate.
administraiei publice emitente**),
............................ (funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
......................... (numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef***)
................................ (numele, prenumele i semntura)
Taxa de autorizare n valoare de lei ................ a fost achitat conform Chitanei nr. .................din
.........................
Prezenta autorizaie a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de ................. nsoit de
...... (...........) exemplar(e) din documentaia tehnic - D.T., mpreun cu avizele i acordurile obinute,
vizate spre neschimbare.
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
se prelungete valabilitateaAutorizaiei de construire/desfiinarede la data de ............ pn la data de
..........
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s obin, n
condiiile legii, o alt autorizaie de construire/desfiinare.
administraiei publice emitente**),
................................ (funcia, numele, prenumele i semntura)
.............................................. (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef***)
................................
Data prelungirii valabilitii: .......................
Achitat taxa de: ...................... lei, conform Chitanei nr. .................din .........................
Transmis solicitantului la data de .................................direct/prin pot.

___________
1
2
3
) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase din
D.T.A.C./D.T.A.D.
4
) Se completeaz cu datele extrase din Cartea funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.
5
) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de autorizare, calculat n funcie de
suprafaa construit desfurat a construciilor, ori valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente
din devizul general al investiiei.
6
) Se completeaz cu denumirea/titlul, numrul i data elaborrii documentaiei, precum i celelalte
elemente de identificare.
*
- consiliului judeean;
- Primria Municipiului Bucureti;
- Primria Sectorului ........ al Municipiului Bucureti;
- Primria Municipiului;
- Primria Oraului;
- Primria Comunei.
**
- preedintele consiliului judeean;
- primarul general al municipiului Bucureti;
- primarul sectorului ......... al municipiului Bucureti;
- primar.
***
12. _
F.12
Ctre,
............................................................
CERERE pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare
Subsemnatul1) ............................................................, CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu
domiciliul2)/sediul n judeul ...........................................................................,
municipiul/oraul/comuna ................................., satul ............................, sectorul ...., cod potal
................., str. .........................................nr. ......, bl. ....., sc. ....., et. ...., ap. ....., telefon/fax
............................, e-mail ......................................., n conformitate cu prevederile Legii nr.
50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, solicit:
prelungirea valabilitiiAutorizaiei de construire/desfiinare nr. ...........din ...................
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ...................................................,
municipiul/oraul/comuna ..........................., satul ........................................., sectorul ......, cod
potal ..................., str. ........................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, Cartea funciar3)
.....................................................................................................Fia bunului imobil
...................................................................................................sau nr. cadastral
...................................................................................................., n vederea executrii lucrrilor
de4) ..............................................................................
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte.
Anexez prezentei cereri:
- Memoriu justificativ privind necesitatea prelungirii valabilitii Autorizaiei de construire/desfiinare nr.
............... din data de .......................;
- Documentaia tehnic derivat din D.A.T.C./D.A.T.D - dup caz - prin care se evideniaz stadiul fizic al
lucrrilor realizate n baza autorizaiei de construire/desfiinare nr. ........din data de .........., precum i
lucrrile rmase de executat pn la finalizare;
- Autorizaia de construire/desfiinare nr. .............din data de ......................, n original.
- Documentul privind achitarea taxei (n copie)
Semntura5).....................................L.S.
Data .................................
___________
*
- preedintele Consiliului judeean .........................
- primarul municipiului ......................................
- primarul oraului ..........................................
- primarul comunei ...........................................
1
4
) Se nscriu lucrrile rmase de executat pentru care se solicit prelungirea valabilitii.
13. _
F.13
Ctre,
............................................................
COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor
Subsemnatul1) ................................................................, CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu
domiciliul2)/sediul n judeul ......................................, municipiul/oraul/comuna ..............., satul
....................., sectorul ...., cod potal ................., str. ....................................nr. ......, bl. ....., sc.
...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ..........................., e-mail ............, titular al Autorizaiei de
construire/desfiinare nr. ............din ..........................................., emis pentru executarea lucrrilor
de construcii privind construirea/desfiinarea construciilor i amenajrilor3)
................................................................................................................
................................................................................................................
................................................................................................................
................................................................................................................n valoare de
............................lei,
Aduc la cunotin
C la data de4) ......................ora ...................., vor ncepe lucrrile de construcii autorizate pentru
imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .................................................,
municipiul/oraul/comuna .............................., satul .................................., sectorul ......, cod potal
................., str. .....................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, Cartea funciar3)
................................................................................................Fia bunului imobil
..............................................................................................sau nr. cadastral
...................................................
Semntura5).....................................L.S.
Data .................................
___________
PRECIZRI privind completarea formularului:
*
- preedintele Consiliului judeean ....................
- primarul sectorului .......al municipiului Bucureti
- primarul municipiului ....................................
- primarul oraului ........................................
- primarul comunei .........................................
1
) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice inclusiv calitatea acestuia)
2
) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
3
) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri
din autorizaie)
4
) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
5
) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
NOT:
- Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la
autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare.
- Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i
data nregistrrii la emitent.
14. _
F.14
Ctre,
INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII .....................................
COMUNICAREprivind nceperea execuiei lucrrilor
Subsemnatul1) ....................................................................., CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu
domiciliul2)/sediul n judeul............................., municipiul/oraul/comuna ............................., satul
............................, sectorul ...., cod potal ................., str. ..................................nr. ......, bl. .....,
sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ..................., e-mail ........................., titular al Autorizaiei de
construire/desfiinare nr. ..............din......................, emis pentru executarea lucrrilor de construcii
privind construirea/desfiinarea construciilor i amenajrilor3) .............................
......................................................................................................................n valoare de
............................ lei,
Aduc la cunotin
C la data de4) ............................ora...................., vor ncepe lucrrile de construcii autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .....................................................,
3
municipiul/oraul/comuna ............................................., satul ...........................................,

sectorul ......, cod potal .........., str. ........................ nr. ......, bl. ...., sc. ...., et. ......, ap. ..., Cartea
funciar3) ....................................................................................................... Fia bunului imobil
..................................................................................................... sau nr. cadastral
.......................................................................................................
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, n conformitate cu
prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare.
Semntura5).....................................L.S.
Data .................................
___________
1
2
3
din autorizaie)
4
5
NOT:
data nregistrrii la Inspectoratul Teritorial n Construcii....................................
15. _
prevederi din anexa 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 30-iul-2010 pentru Art. 2, alin.
[...]
F.15
Ctre,
............................................................
COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor
Subsemnatul1) ..............................................................., CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu
domiciliul2)/sediul n judeul ..................., municipiul/oraul/comuna ................................., satul
..............., sectorul ...., cod potal ................., str. .............................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et.
...., ap. ....., telefon/fax ............................, e-mail ......................, titular al Autorizaiei de
construire/desfiinare nr. ..............din ................, emis pentru executarea lucrrilor de construcii
privind construirea/desfiinarea construciilor i amenajrilor3)
.......................................................................
................................................................................................................ n valoare de
............................lei,
Aduc la cunotin
C la data de4) ...................... ora ............, au fost finalizate lucrrile de construcii autorizate pentru
imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .................................................,
municipiul/oraul/comuna ...................., satul ..........................., sectorul ......................, cod potal
................., str. ..................... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, Cartea funciar3)
................................................................................................Fia bunului imobil
..............................................................................................sau nr. cadastral
................................................................................................
Semntura5).....................................L.S.
Data .................................
___________
*
) Se completeaz, dup caz: - preedintele Consiliului judeean............
- primarul sectorului .......al municipiului Bucureti
- primarul municipiului .....................................
- primarul oraului ..........................................
- primarul comunei .........................................
1
2
3
din autorizaie)
4

NOT:
data nregistrrii la emitent.
16. _
F.16
Ctre,
INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII .......................................
COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor
Subsemnatul1)....................................................................., CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu
domiciliul2)/sediul n judeul ..................., municipiul/oraul/comuna ........................................, satul
..................., sectorul ...., cod potal ................., str. ........................nr. ............., bl. ....., sc. ....,
et. ...., ap. ....., telefon/fax ............................, e-mail............................, titular al Autorizaiei de
construire/desfiinare nr. ..............din ......................, emis pentru executarea lucrrilor de construcii
privind construirea/desfiinarea construciilor i amenajrilor3) .............................
......................................................................................................................
......................................................................................................................n valoare de
............................ lei,
Aduc la cunotin
C la data de4) .........................ora ..............., au fost finalizate lucrrile de construcii autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ....................................................,
municipiul/oraul/comuna ..........................., satul .........................................., sectorul ......, cod
potal ................., str. ...........................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, Cartea funciar3)
...................................................................................................... Fia bunului imobil
.................................................................................................... sau nr. cadastral
..................................................................
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, n conformitate cu
prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare.
Semntura5).....................................L.S.
Data .................................
___________
1
2
3
din autorizaie)
4
5
NOT:
data nregistrrii la Inspectoratul Teritorial n Construcii ....................................
(3)Autorizaiile de construire pentru reele magistrale, ci de comunicaie,

amenajri pentru mbuntiri funciare, reele de telecomunicaii ori alte lucrri
de infrastructur, care se execut n extravilanul localitilor, se emit cu
respectarea planurilor de amenajare a teritoriului, avizate i aprobate potrivit
legii.
(4)Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autorizaii de
construire i fr documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism
aprobate, pentru:
(la data 23-nov-2009 Art. 2, alin. (4) din capitolul I reglementat de Art. 56 din capitolul IV,
a)lucrri de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare i de conservare

a cldirilor de orice fel, cu condiia meninerii aceleiai funciuni, a suprafeei
construite la sol i a volumetriei acestora;
a1)lucrri de supraetajare a cldirilor cu nc un nivel, o singur dat, n
suprafa de maximum 20% din suprafaa construit desfurat a
cldirilor, cu condiia siturii acestora n afara zonelor construite

protejate sau a zonelor de protecie a monumentelor, dup caz;
a2)lucrri de extindere a cldirilor sociale, de nvmnt, de sntate,
de cultur i administrative aparinnd domeniului public i privat al
statului i unitilor administrativ-teritoriale, dac extinderea se
ncadreaz n prevederile regulamentului local de urbanism aferent
planului urbanistic general - PUG sau planului urbanistic zonal - PUZ,
aprobat, n vigoare;
a3)schimbarea folosinei construciilor existente, dac noua folosin
corespunde prevederilor regulamentului local de urbanism aferent
planului urbanistic general - PUG sau planului urbanistic zonal - PUZ,
aprobat,
n
vigoare;
(la data 14-oct-2009 Art. 2, alin. (4), litera A. din capitolul I completat de Art. I, punctul 3. din
Legea 261/2009 )
b)lucrri de reparare privind ci de comunicaie, dotri tehnico-edilitare i altele

asemenea, fr modificarea traseului i, dup caz, a funcionalitii acestora;
c)lucrri de reparare privind mprejurimi, mobilier urban, amenajri de spaii
verzi, parcuri i grdini publice, piee pietonale i celelalte lucrri de amenajare a
spaiilor publice;
d)lucrri de cercetare i de prospectare a terenurilor - foraje i excavri -,
necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice, exploatrilor de cariere,
balastierelor, sondelor de gaze i petrol, precum i altor exploatri;
e)organizarea de tabere de corturi.
prevederi din Art. 56 din capitolul IV, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 2, alin. (4) din capitolul I
Art. 56: Autorizarea execuiei unor lucrri fr ntocmirea unor documentaii de urbanism/amenajare a
teritoriului
Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (2) din Lege, pentru autorizarea executrii lucrrilor
prevzute la art. 2 alin. (4) din Lege nu este necesar elaborarea n prealabil a unor documentaii
modificatoare de amenajare a teritoriului sau de urbanism, dup caz.
Art. 3
Autorizaia de construire se elibereaz pentru:Construciile civile, industriale,
agricole, cele pentru susinerea instalaiilor i utilajelor tehnologice, pentru
infrastructur de orice fel sau de oricare alt natur se pot realiza numai cu
respectarea autorizaiei de construire, precum i a reglementrilor privind
proiectarea i executarea construciilor, pentru: (la data 14-feb-2009 Art. 3 din capitolul
I modificat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
a)lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere,

schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a
instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11;
reabilitare, schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de
orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor
prevzute
la
art.
11;
(la data 14-feb-2009 Art. 3, litera A. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare,

restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor,
care urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice,
inclusiv la cele din zonele lor de protecie, stabilite potrivit legii;
b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare,
protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent
de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii
reprezentnd
monumente
istorice,
stabilite
potrivit
legii;
(la data 14-feb-2009 Art. 3, litera B. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
c)lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare,

modernizare i reabilitare privind ci de comunicaie, inclusiv lucrri de art,
reele i dotri tehnico-edilitare, lucrri hidrotehnice, amenajri de albii, lucrri
de mbuntiri funciare, lucrri de instalaii de infrastructur, noi capaciti de
producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de
reabilitare i retehnologizare a celor existente;
modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel,
drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile tehnicoedilitare, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de
mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile
pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei
electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a
celor
existente;
(la data 14-feb-2009 Art. 3, litera C. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
d)mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte

lucrri de amenajare a spaiilor publice;
e)lucrri de foraje i excavri necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice,
prospeciunilor geologice, exploatrilor de cariere, balastiere, sonde de gaze i
petrol, precum i alte exploatri de suprafa sau subterane;
e)lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor
geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea
exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol,
precum
i
a
altor
exploatri
de
suprafa
sau
subterane;
(la data 14-feb-2009 Art. 3, litera E. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
f)lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea

organizrii execuiei lucrrilor de baz, dac nu au fost autorizate o dat cu
acestea;
f)lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n
vederea organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7
alin.
(11);
(la data 14-feb-2009 Art. 3, litera F. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
g)organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote;

h)lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de
expunere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i
reclame, precum i anexele gospodreti ale exploataii lor agricole situate n
extravilan;
i)cimitire - noi i extinderi.
(1)Construciile civile, industriale, agricole, cele pentru susinerea
instalaiilor i utilajelor tehnologice, pentru infrastructur de orice fel
sau de oricare alt natur se pot realiza numai cu respectarea
autorizaiei de construire, precum i a reglementrilor privind
proiectarea i executarea construciilor, pentru:
reabilitare, schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de
orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor
prevzute la art. 11;
(la data 23-nov-2009 Art. 3, alin. (1), litera A. din capitolul I reglementat de Art. 18 din capitolul
I, sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 18 din capitolul I, sectiunea 4 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 3, alin. (1), litera A. din capitolul I
Art. 18: Lucrri care se excepteaz de la autorizare
[...]
(3) n nelesul prevederilor art. 3 alin. (1) lit. a) din Lege, dac n vederea schimbrii destinaiei unor
spaii interioare existente astfel cum este definit n anexa nr. 2 la Lege, nu se realizeaz lucrri de
construcii pentru care legea prevede emiterea unei autorizaii de construire, nu este necesar emiterea
acestui act.
[...]
b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare,

protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent
de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii
reprezentnd monumente istorice, inclusiv la anexele acestora,
identificate n acelai imobil - teren i/sau construcii, la construcii
amplasate n zone de protecie a monumentelor i n zone construite
protejate, stabilite potrivit legii, ori la construcii cu valoare
arhitectural sau istoric deosebit, stabilite prin documentaii de
urbanism aprobate;
modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel,
drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile tehnicoedilitare, branamente i racorduri la reele de utiliti, lucrrile
hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare,
lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de
producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau termice,
precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente;
d)mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri
de joac i agrement, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor
publice;
e)lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor
geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea
exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol,
precum i a altor exploatri de suprafa, subterane sau subacvatice;
f)lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n
vederea organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7
alin. (1) i (13);
g)organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote;
h)lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine,
spaii de expunere, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame,
copertine i pergole situate pe cile i spaiile publice, anexe
gospodreti, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole
situate n extravilan;
i)cimitire - noi i extinderi.
(2)n vederea simplificrii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor
de construcii provizorii prevzute la alin. (1) lit. d), g) i h), autorizaia
de construire se emite n baza documentaiilor tehnice - D.T. cu coninut
simplificat n raport cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1.
(la data 14-oct-2009 Art. 3 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4. din Legea 261/2009 )
Art. 3: Autonomia local - descentralizare i parteneriat
(1) n conformitate cu principiul autonomiei locale, exercitarea competenelor i a atribuiilor stabilite de
Lege revine autoritilor administraiei publice locale, care se gsesc cel mai aproape de cetean.
(2) Potrivit Legii, n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii principiul autonomiei locale se
exercit prin descentralizarea atribuiilor i se asigur prin acordarea de competene de autorizare

sporite unitilor administrativ-teritoriale de baz, respectiv ale comunelor, oraelor, municipiilor i ale
sectoarelor municipiului Bucureti.
(3) n vederea asigurrii nivelului de competen tehnic n domeniul autorizrii, inclusiv la nivelurile
administraiei publice locale care nu i pot constitui structuri de specialitate din cauza lipsei specialitilor
pe plan local, potrivit prevederilor Legii se instituie, pe ntreg parcursul procedurii de autorizare, un
parteneriat tehnic ntre consiliile judeene - prin structurile de specialitate constituite la nivelul acestora i autoritile administraiei publice locale (comune, orae, municipii, dup caz) care nu beneficiaz de
competen tehnic pe plan local.
Art. 4: Simplificarea procedurii de autorizare
Prin prevederile Legii, cu privire la simplificarea procedurii de autorizare n raport cu interesul i protecia
solicitantului, se urmrete:
a) reducerea numrului formularelor i adecvarea coninutului acestora, corespunztor exigenelor
specifice procedurii de autorizare i de execuie a lucrrilor de construcii, n corelare cu operaiunile
statistice necesare fundamentrii politicilor locale, regionale i naionale de dezvoltare urbanistic;
b) emiterea avizelor/acordurilor pentru utiliti urbane - servicii tehnico-edilitare i de gospodrie
comunal -, precum i cele pentru confirmarea asigurrii cerinelor eseniale de calitate n construcii,
direct de ctre furnizorii/administratorii acestora, n baza reglementrilor legale n vigoare specifice
activitii fiecrui emitent;
c) simplificarea coninutului documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii prin preluarea din coninutul - cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege a pieselor scrise i
desenate strict necesare pentru categoriile de construcii prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d), g) i h) din
Lege, conform prevederilor cuprinse n prezentelor norme metodologice.
Art. 4
(la data 26-mai-2009 Art. 4 din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 815 din 26mai-2009 )
Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de primarul

general al municipiului Bucureti sau de primari, dup cum urmeaz:
a)de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru:
1.investiiile care se aprob de Guvern;
2.investiiile care se realizeaz n extravilanul comunelor, inclusiv anexele
gospodreti ale exploataii lor agricole mai mari de 50 m2;
3.investiiile care se amplaseaz pe terenuri care depesc limita unei uniti
administrativ-teritoriale;
4.lucrri la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la cele din
zonele lor de protecie, aflate n teritoriul administrativ al judeului, cu avizul
prealabil al Ministerului Culturii i Cultelor;
b)de primarii municipiilor sau oraelor, pentru construciile i lucrrile de orice fel
din intravilanul i extravilanul acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a);
c)de primarul general al municipiului Bucureti, cu avizul primarilor de
sectoare, pentru:
1.investiiile care se amplaseaz pe terenuri care depesc limita administrativteritorial a unui sector i cele care se realizeaz n extravilan;
2.lucrri la construcii reprezentnd monumente istorice, cu avizul prealabil al
Ministerului Culturii i Cultelor;
3.lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale, de
transport i de distribuie, pentru: ap/canal, gaze, electrice, termoficare,
comunicaii - inclusiv fibr optic, precum i lucrri de modernizri i/sau
reabilitri de strzi;
d)de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru toate categoriile de
construcii i amenajri urbanistice din cadrul sectoarelor, cu excepia celor
prevzute la lit. a) pct. 1 i 2 i la lit. c);
e)de primarii comunelor, pentru locuine individuale i anexele gospodreti ale
acestora, precum i cu avizul structurilor de specialitate din cadrul consiliilor
judeene, pentru celelalte construcii i lucrri executate n intravilanul
localitilor, cu excepia celor prevzute la lit. a).
Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de

primarul general al municipiului Bucureti, de primarii municipiilor,
sectoarelor municipiului Bucureti, ai oraelor i comunelor pentru
executarea lucrrilor definite la art. 3, dup cum urmeaz:
prevederi din Art. 8 din capitolul I, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 30-iul2010 pentru Art. 4 din capitolul I
SECIUNEA 3: Cadrul instituional n domeniul autorizrii executrii

lucrrilor de construcii
Art. 8: Autoriti emitente
(1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare pentru executarea lucrrilor de construcii prevzute la
art. 3 alin. (1) din Lege se emit de ctre autoritile administraiei publice judeene sau locale, potrivit
competenelor prevzute la art. 4 alin. (1) din Lege, pentru lucrrile care se execut n cadrul unitii
administrativ-teritoriale, n funcie de categoriile de construcii i lucrri, precum i cu respectarea
prevederilor documentaiilor de urbanism i a planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit
legii.
(2) Pentru lucrrile la construcii amplasate n zone de protecie a monumentelor i n zone construite
protejate ori la construcii cu valoare arhitectural sau istoric deosebit, prevzute la art. 3 alin. (1) lit.
b) din Lege, autoritile prevzute la art. 4 alin. (1) lit. c) pct. 2 i lit. e) pct. 2 din Lege vor emite
autorizaiile de construire/desfiinare numai pentru zonele de protecie a monumentelor i zonele
construite protejate, delimitate/definite prin documentaii de urbanism legal aprobate.
(3) n temeiul dispoziiilor art. 6 alin. (2) din Lege, certificatele de urbanism se emit de ctre aceeai
autoritate care este competent s emit autorizaiile de construire/desfiinare, potrivit competenelor
prevzute la art. 4 alin. (1) i art. 43 lit. a) din Lege.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n situaiile prevzute de Lege, autorizaiile de
construire/desfiinare se emit de ctre:
a) autoritile administraiei publice centrale competente n domeniile din care fac parte lucrrile de
construcii supuse autorizrii n temeiul dispoziiilor art. 4 alin. (5) din Lege, care sunt amplasate, dup
caz, n marea teritorial, zona contigu sau zona economic exclusiv a Mrii Negre, astfel:
- pentru lucrrile de foraje i prospeciuni submarine, de ctre autoritatea administraiei publice centrale
competent n domeniul resurselor minerale;
- pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de transport energetic, de ctre autoritatea
administraiei publice centrale competent n domeniul energetic;
- pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de comunicaii, de ctre autoritatea administraiei
publice centrale competent n domeniul comunicaiilor;
(5) Prin excepie de la prevederile alin. (2), la emiterea autorizaiei de construire/desfiinare pentru
lucrri de amenajri/reabilitri interioare, care nu aduc modificri ale faadelor cldirilor, nu este
necesar existena unei documentaii de urbanism legal aprobate.
b) Ministerul Transporturilor i Infrastructurii - pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport rutier
de interes naional, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. b) din Lege;
c) ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale interesate - pentru
lucrri de construcii cu caracter militar, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. a) din Lege;
a)de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru

lucrrile care se execut:
1.pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale;
(la data 23-nov-2009 Art. 4, litera A., punctul 1. din capitolul I reglementat de Art. 9 din capitolul
I, sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 9 din capitolul I, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 30-iul2010 pentru Art. 4, litera A., punctul 1. din capitolul I
Art. 9: Atribuii speciale ale autoritii administraiei publice judeene/a municipiului Bucureti
(1) n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) pct. 1 i lit. c) pct. 1 din Lege, autorizaia de
construire pentru lucrrile care urmeaz s se execute pe terenuri care depesc limita unei uniti
administrativ-teritoriale/unui sector al municipiului Bucureti se emite de ctre preedintele consiliului
judeean/primarul general al municipiului Bucureti, cu avizul primarilor/primarilor de sector.
(2) n sensul prevederilor alin. (1), prin lucrri care se execut pe terenuri care depesc limita unei
uniti administrativ-teritoriale/unui sector al municipiului Bucureti se nelege lucrrile al cror
amplasament traverseaz limita a dou sau mai multe uniti administrativ-teritoriale/sectoare ale
municipiului Bucureti, cum sunt, spre exemplu, dar fr a se limita la acestea: reele de transport al
energiei electrice, alimentri cu ap, reele de transport al gazelor naturale, infrastructur feroviar i
rutier, parcuri industriale, eoliene i altele de aceast natur.

[...]
2.n extravilanul comunelor;

2.n extravilanul comunelor, cu excepia celor de la lit. f) pct. 3;
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera A., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 2. din
Legea 119/2005 )
2.n extravilanul comunelor ale cror primrii nu au organizate structuri

de
specialitate;
(la data 14-oct-2009 Art. 4, litera A., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 5. din
Legea 261/2009 )
b)de primarii municipiilor, pentru lucrrile care se execut n teritoriul

administrativ al acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1;
c)de primarul general al municipiului Bucureti, cu avizul primarilor
sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se execut:
1.pe terenuri care depesc limita administrativ-teritorial a unui sector
i cele din extravilan;
2.la construcii reprezentnd monumente istorice, clasificate potrivit
legii;
2.la construcii reprezentnd monumente istorice, clasate sau n
procedur
de
clasare
potrivit
legii;
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera C., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 3. din
Legea 119/2005 )
2.la
construciile
prevzute
la
art.
alin.
(1)
lit.
b);
(la data 14-oct-2009 Art. 4, litera C., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 5. din
Legea 261/2009 )
3.lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare

municipale, de transport urban subteran sau de suprafa, de transport
i de distribuie, pentru: ap/canal, gaze, electrice, termoficare,
comunicaii - inclusiv fibr optic, precum i lucrri de modernizri
i/sau
reabilitri
de
strzi;
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera C. din capitolul I completat de Art. 1, punctul 4. din Legea
119/2005 )

i de distribuie, pentru: ap/canal, gaze, electrice, termoficare,
comunicaii - inclusiv fibr optic, precum i lucrri de modernizri
i/sau reabilitri pentru strzile care sunt n administrarea Primriei
Municipiului
Bucureti;
(la data 19-mar-2006 Art. 4, litera C., punctul 3. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din
Legea 52/2006 )

i de distribuie, pentru: ap/canal, gaze, electrice, termoficare, precum
i lucrri i/sau reabilitri pentru strzile care sunt n administrarea
Primriei
Municipiului
Bucureti;
(la data 31-oct-2012 Art. 4, litera C., punctul 3. din capitolul I modificat de Art. 42, punctul 1. din
capitolul VI din Legea 154/2012 )
d)de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se

execut n teritoriul administrativ al sectoarelor, cu excepia celor
prevzute la lit. c);
d)de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se
execut n teritoriul administrativ al sectoarelor, cu excepia celor
prevzute la lit. c), inclusiv branamente i racorduri aferente reelelor
edilitare;
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera D. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 5. din Legea
119/2005 )
e)de primarii oraelor, pentru lucrrile care se execut:e) de primarii

oraelor i comunelor pentru lucrrile care se execut: (la data 14-oct-2009 Art. 4,
litera E. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 5. din Legea 261/2009 )
1.n teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor prevzute la lit.

a) pct. 1;
2.la construciile reprezentnd monumente istorice, clasificate potrivit
legii, aflate n teritoriul administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i ale
art. 45 alin. (4);
2.la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n
procedur de clasare potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, n
condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (4) i cu avizul arhitectului-ef
al
judeului;
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera E., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 6. din
Legea 119/2005 )
f)de primarii comunelor, pentru lucrrile care se execut:

1.n intravilanul localitilor componente, n vederea realizrii de
locuine individuale i a anexelor gospodreti ale acestora, precum i,
cu avizul structurilor de specialitate din cadrul consiliilor judeene,
potrivit art. 45 alin. (3), n vederea executrii lucrrilor la celelalte
categorii de construcii;
2.la construciile reprezentnd monumente istorice, clasificate potrivit
legii, aflate n intravilanul localitilor componente, n condiiile art. 10
lit.
a)
i
ale
art.
45
alin.
(3).
(la data 06-dec-2004 Art. 4 din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 1. din Ordonanta urgenta
122/2004 )
2.la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n

procedur de clasare potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, n
condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (3) i cu avizul arhitectului-ef
al
judeului;
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera F., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 7. din
Legea 119/2005 )
3.n extravilanul comunelor pentru construcii reprezentnd anexe

gospodreti i ale exploataiilor agricole, pn la 100 m2.
(la data 19-mai-2005 Art. 4, litera F. din capitolul I completat de Art. 1, punctul 8. din Legea
119/2005 )
3.n extravilanul comunelor pentru construcii reprezentnd anexe

gospodreti,
pn
la
100
m2;
(la data 18-mai-2008 Art. 4, litera F., punctul 3. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 1. din
Legea 101/2008 )
4.n extravilanul comunelor pentru construciile reprezentnd anexe

gospodreti ale exploataiilor agricole, a cror suprafa construit
desfurat
este
de
maximum
5.000
m2.
(la data 18-mai-2008 Art. 4, litera F. din capitolul I completat de Art. 1, punctul 2. din Legea
101/2008 )
(la data 14-oct-2009 Art. 4, litera F. din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 5. din Legea
261/2009 )
(2)Pentru lucrrile care se realizeaz pe amplasamente ce depesc

limitele judeelor, respectiv ale municipiului Bucureti, n vederea
armonizrii condiiilor de autorizare pentru ntreaga investiie,
Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor va emite un aviz
coordonator n baza cruia preedinii consiliilor judeene implicate,
respectiv primarul general al municipiului Bucureti vor emite autorizaii
de construire pentru lucrrile amplasate n unitile administrativteritoriale din aria lor de competen.
(2)Pentru lucrrile care se realizeaz pe amplasamente ce depesc
limitele judeului, respectiv ale municipiului Bucureti, n vederea
autoritatea administraiei publice centrale competente, potrivit legii, va
emite un aviz coordonator n baza cruia preedinii consiliilor judeene
implicate, respectiv primarul general al municipiului Bucureti vor emite
autorizaii de construire pentru lucrrile amplasate n unitile
administrativ-teritoriale
din
aria
lor
de
competen.
261/2009 )
(2)Pentru investiiile care se realizeaz pe amplasamente ce depesc

limita administrativ-teritorial a judeului, respectiv a municipiului
Bucureti, n uniti administrativ-teritoriale limitrofe, n vederea
autoritatea administraiei publice centrale competente cu atribuii de
reglementare, potrivit legii, n domeniul din care face parte investiia
supus autorizrii, va emite un aviz coordonator, n baza cruia
preedinii consiliilor judeene implicate, respectiv primarul general al
municipiului Bucureti, dup caz, vor emite autorizaii de construire
pentru executarea lucrrilor aferente prilor din investiie amplasate n
unitile
din
aria
lor
de
competen.
(la data 12-apr-2013 Art. 4, alin. (2) din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 2. din Legea
81/2013 )
Art. 9: Atribuii speciale ale autoritii administraiei publice judeene/a municipiului Bucureti
[...]
(3) n situaia prevzut la art. 4 alin. (2) din Lege, n care lucrrile urmeaz s se realizeze pe
amplasamente ce depesc limitele judeului, respectiv ale municipiului Bucureti, avnd n vedere
necesitatea armonizrii condiiilor de autorizare, autorizaiile de construire se emit de ctre preedinii
consiliilor judeene interesate i, dup caz, de ctre primarul general al municipiului Bucureti, cu
respectarea prevederilor avizului coordonator emis de ctre autoritatea administraiei publice centrale
competente.
(4) n vederea realizrii unitare a obiectivului de investiii, autorizaiile de construire prevzute la alin.
(3) produc efecte numai dup emiterea ultimei autorizaii de construire.
(21)Pentru lucrrile de instalare i dezvoltare a reelelor de comunicaii

electronice, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului va emite un
aviz coordonator, n baza cruia preedinii consiliilor judeene
implicate, respectiv primarul general al municipiului Bucureti vor emite
autorizaii de construire pentru toate lucrrile din aria lor de
competen.
(la data 31-oct-2012 Art. 4, alin. (2) din capitolul I completat de Art. 42, punctul 2. din capitolul
VI din Legea 154/2012 )
(3)Autorizaiile de construire prevzute la alin. (2) produc efecte la data

intrrii n vigoare a ultimei autorizaii de construire emise n condiiile
prezentei legi.
(3)Autorizaiile de construire prevzute la alin. (2) i (21) produc efecte
de la data intrrii n vigoare a ultimei autorizaii de construire emise n
condiiile
prezentei
legi.
(la data 31-oct-2012 Art. 4, alin. (3) din capitolul I modificat de Art. 42, punctul 3. din capitolul
VI din Legea 154/2012 )
(4)Pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport rutier de

interes naional, autorizaia de construire se elibereaz de ctre
preedinii consiliilor judeene respective, n baza avizului coordonator
emis
de
Ministerul
Transporturilor.
(la data 14-feb-2009 Art. 4 din capitolul I completat de Art. I, punctul 5. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
*) Prin derogare de la prevederile art. 40 alin. 1 din Legea nr. 10/1995

privind calitatea n construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 12 din 24 ianuarie 1995, cu modificrile ulterioare, pentru
lucrrile prevzute la art. 4 alin. (4) investitorii sau proprietarii vor vira
lunar ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. o sum
echivalent cu o cot de 0,3% din cheltuielile pentru executarea
acestora.
(la data 14-feb-2009 Art. 4, alin. (4) din capitolul I a se vedea referinte de aplicare din Art. VIII
din Ordonanta urgenta 214/2008 )
(la data 14-oct-2009 Art. 4, alin. (4) din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 7. din Legea
261/2009 )
(5)Pentru lucrrile de foraje i prospeciuni submarine, precum i de

construire a reelelor submarine de transport energetic i de
comunicaii, amplasate n marea teritorial, zona contigu sau zona
economic exclusiv a Mrii Negre, dup caz, autorizaia de construire
se emite de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent.
(la data 14-oct-2009 Art. 4, alin. (4) din capitolul I completat de Art. I, punctul 8. din Legea
261/2009 )
(la data 11-oct-2011 Art. 4, alin. (5) din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 2. din Ordonanta
urgenta 85/2011 )
(6)Prin excepie de la prevederile art. 2 alin. (1), executarea lucrrilor

de foraje necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a
prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de
gaze i petrol, a altor exploatri subacvatice, precum i a lucrrilor de
construire a reelelor submarine de transport energetic i de
comunicaii, n marea teritorial, zona contigu sau zona economic
exclusiv a Mrii Negre, dup caz, este permis n baza actului de
autoritate al autoritii competente desemnate prin legea special, care
ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i se emite n condiiile
legislaiei specifice din domeniul gazelor, petrolului, energiei electrice i
comunicaiilor,
din
care
fac
parte
lucrrile,
dup
caz.
(la data 12-apr-2013 Art. 4 din capitolul I completat de Art. 1, punctul 3. din Legea 81/2013 )
Art. 5
(la data 06-ian-2010 Art. 5 din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 13/RC din 06ian-2010 )
(1)n vederea simplificrii procedurii de autorizare, emitentul autorizaiei are

obligaia s organizeze structuri de specialitate, n vederea emiterii acordului
unic, respectiv a obinerii, n numele solicitantului, a avizelor legale necesare
autorizrii, pentru:
a)racordarea la reelele de utiliti, n condiiile impuse de caracteristicile i de
amplasamentul reelelor de transport energetic sau tehnologic din zona de
amplasament;
b)racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c)prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului i a
sntii populaiei.
(2)Pentru asigurarea funcionrii structurilor de specialitate, consiliile judeene i

locale pot stabili taxe pe tipuri de lucrri, n raport cu numrul de avize necesare,
n condiiile legii.
(3)n vederea organizrii structurii de specialitate pentru emiterea
acordului unic, prevzut la alin. (1), regiile i societile comerciale
publice ori private care administreaz i/sau exploateaz utiliti urbane
au obligaia desemnrii unui reprezentant cu drepturi depline.
(la data 16-mai-2006 Art. 5 din capitolul I completat de Art. I, punctul 2. din Legea 52/2006 )
(1)Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism i care

privesc asigurarea, racordarea sau branarea, dup caz, la infrastructura
edilitar, n condiiile impuse de caracteristicile i de amplasamentul
reelelor de transport energetic sau tehnologic din zona de
amplasament, racordarea la reeaua cilor de comunicaii, securitatea la
incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei, precum i actul
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului se
solicit i se obin de ctre investitor/solicitant de la autoritile
competente n domeniu, naintea depunerii documentaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile prevzute la
art. 4.
(2)Avizele, acordurile i actul administrativ al autoritii competente
pentru protecia mediului, stabilite prin certificatul de urbanism i
obinute de ctre solicitant, potrivit prevederilor alin. (1), devin parte
integrant
din
autorizaia
de
construire.
(la data 14-feb-2009 Art. 5 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 6. din Ordonanta urgenta
214/2008 )
(1)Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicit

de ctre investitor/beneficiar i se obin de la autoritile competente n
domeniu naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii la autoritile administraiei publice competente
pentru:
a)asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n
condiiile impuse de caracteristicile i amplasamentul reelelor de
distribuie/transport energetic din zona de amplasament;
b)racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c)securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d)cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri
speciale.
(2)Actele de autoritate emise de autoritile competente pentru
protecia mediului prevzute la art. 2 alin. (21) lit. b) i d) se solicit i
se obin de investitor/solicitant n condiiile legii.
(3)Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, mpreun
cu punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului
sau, dup caz, actul administrativ al acesteia, obinute potrivit
prevederilor alin. (1) i (2), se anexeaz i devin parte integrant din
autorizaia
de
construire.
(la data 14-oct-2009 Art. 5 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 9. din Legea 261/2009 )
Art. 5: Asigurarea transparenei procedurii de autorizare
(1) Transparena procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii - att la nivelul
certificatului de urbanism, ct i al autorizaiei de construire/desfiinare - se realizeaz prin asigurarea
caracterului public al acesteia, respectiv prin asigurarea dreptului publicului de a fi informat.
(2) n situaia n care autoritatea pentru protecia mediului competent a stabilit parcurgerea procedurii
de evaluare a impactului investiiei asupra mediului, publicul are dreptul de a se informa i de a participa
efectiv i din timp la procedura de autorizare, de a se documenta i de a transmite comentarii i opinii

autoritilor administraiei publice competente, naintea lurii unei decizii finale asupra cererii pentru
emiterea autorizaiei de construire aferente investiiei.
(3) n situaia prevzut la alin. (2), informarea i consultarea publicului se realizeaz n conformitate cu
prevederile legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
Art. 6: ntrirea disciplinei n autorizare i n execuia lucrrilor autorizate
(1) Respectarea prevederilor legale privind disciplina n procedura autorizrii, precum i n aplicarea n
execuie a prevederilor autorizaiilor, n toate fazele, are efecte n plan social, nerespectarea acestora
fiind sancionat potrivit Legii.
(2) Potrivit Legii, disciplina autorizrii i execuiei se asigur:
a) la nivelul administraiei publice locale prin: individualizarea rspunderii personalului cu atribuii tehnice
n administraia public local, ntrirea rolului instituiei arhitectului-ef, la toate nivelurile unitilor
administrativ-teritoriale, precum i prin stabilirea competenelor de control ale organelor cu atribuii din
cadrul aparatului propriu al administraiei publice judeene i locale;
b) la nivelul administraiei publice centrale competente n condiiile Legii, prin individualizarea rspunderii
personalului propriu cu atribuii tehnice n domeniul autorizrii;
c) la nivelul Inspectoratului de Stat n Construcii - n toate etapele autorizrii i execuiei lucrrilor.
Art. 6
(la data 24-feb-2010 Art. 6 din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 247/R-CONT
din 24-feb-2010 )
(la data 23-nov-2009 Art. 6 din capitolul I reglementat de capitolul III, sectiunea 1 din Norme
(1)Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile

prevzute la art. 4, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale
regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului,
dup caz, avizate i aprobate potrivit legii, fac cunoscute solicitantului elementele
privind regimul juridic, economic i tehnic al terenurilor i construciilor existente
la data solicitrii i stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite
n funcie de specificul amplasamentului, precum i lista cuprinznd avizele i
acordurile legale, necesare n vederea autorizrii.
(1)Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile
prevzute la art. 4, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice
i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a
teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii, care sunt
informaii de interes public, potrivit legii, fac cunoscute solicitantului
elementele privind regimul juridic, economic i tehnic al terenurilor i
construciilor existente la data solicitrii, stabilesc cerinele urbanistice
care urmeaz s fie ndeplinite prin documentaia tehnic - D.T. n
funcie de specificul amplasamentului, lista cuprinznd avizele i
acordurile necesare n vederea autorizrii executrii lucrrilor de
construcii, potrivit prevederilor art. 5, alin. (1), inclusiv obligaia de a
contacta autoritatea competent pentru protecia mediului, cu privire la
evaluarea iniial a investiiei i stabilirea necesitii evalurii efectelor
acesteia asupra mediului n vederea obinerii actului administrativ al
autoritii
competente
pentru
protecia
mediului.
urgenta 214/2008 )
(1)Certificatul de urbanism este actul de informare prin care

autoritile prevzute la art. 4:
a)fac cunoscute solicitantului informaiile privind regimul juridic,
economic i tehnic al terenurilor i construciilor existente la data
solicitrii, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale
regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a
teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii;
b)stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite n
funcie de specificul amplasamentului;
c)stabilesc lista cuprinznd avizele/acordurile necesare n vederea

autorizrii;
d)ncunotineaz investitorul/solicitantul cu privire la obligaia de a
contacta autoritatea competent pentru protecia mediului, n scopul
obinerii punctului de vedere i, dup caz, al actului administrativ al
acesteia,
necesare
n
vederea
autorizrii.
261/2009 )
(11)Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia

mediului este, dup caz, declaraia autoritii pentru protecia mediului,
decizia etapei de ncadrare, acordul de mediu, avizul Natura 2000.
(la data 14-feb-2009 Art. 6, alin. (1) din capitolul I completat de Art. I, punctul 8. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
(11)Punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia

mediului reprezint documentul scris emis de aceasta dup etapa de
evaluare iniial, respectiv dup etapa de ncadrare a investiiei n
procedura de evaluare a impactului asupra mediului, iar actul
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului este,
dup
caz,
acordul
de
mediu
sau
avizul
Natura
2000.
261/2009 )
(2)Certificatul de urbanism se emite de autoritile prevzute la art. 4, abilitate

s autorizeze lucrrile de construcii, i se elibereaz solicitantului n termen de
cel mult 30 de zile de la data nregistrrii cererii, menionndu-se n mod
obligatoriu scopul emiterii acestuia.
(la data 26-mai-2009 Art. 6, alin. (2) din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 815
din 26-mai-2009 )
prevederi din Art. 8 din capitolul I, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 30-iul2010 pentru Art. 6, alin. (2) din capitolul I
SECIUNEA 3: Cadrul instituional n domeniul autorizrii executrii

lucrrilor de construcii
Art. 8: Autoriti emitente
(1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare pentru executarea lucrrilor de construcii prevzute la
art. 3 alin. (1) din Lege se emit de ctre autoritile administraiei publice judeene sau locale, potrivit
competenelor prevzute la art. 4 alin. (1) din Lege, pentru lucrrile care se execut n cadrul unitii
administrativ-teritoriale, n funcie de categoriile de construcii i lucrri, precum i cu respectarea
prevederilor documentaiilor de urbanism i a planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit
legii.
(2) Pentru lucrrile la construcii amplasate n zone de protecie a monumentelor i n zone construite
protejate ori la construcii cu valoare arhitectural sau istoric deosebit, prevzute la art. 3 alin. (1) lit.
b) din Lege, autoritile prevzute la art. 4 alin. (1) lit. c) pct. 2 i lit. e) pct. 2 din Lege vor emite
autorizaiile de construire/desfiinare numai pentru zonele de protecie a monumentelor i zonele
construite protejate, delimitate/definite prin documentaii de urbanism legal aprobate.
(3) n temeiul dispoziiilor art. 6 alin. (2) din Lege, certificatele de urbanism se emit de ctre aceeai
autoritate care este competent s emit autorizaiile de construire/desfiinare, potrivit competenelor
prevzute la art. 4 alin. (1) i art. 43 lit. a) din Lege.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n situaiile prevzute de Lege, autorizaiile de
construire/desfiinare se emit de ctre:
a) autoritile administraiei publice centrale competente n domeniile din care fac parte lucrrile de
construcii supuse autorizrii n temeiul dispoziiilor art. 4 alin. (5) din Lege, care sunt amplasate, dup
caz, n marea teritorial, zona contigu sau zona economic exclusiv a Mrii Negre, astfel:
- pentru lucrrile de foraje i prospeciuni submarine, de ctre autoritatea administraiei publice centrale
competent n domeniul resurselor minerale;
- pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de transport energetic, de ctre autoritatea
administraiei publice centrale competent n domeniul energetic;
- pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de comunicaii, de ctre autoritatea administraiei

publice centrale competent n domeniul comunicaiilor;
(5) Prin excepie de la prevederile alin. (2), la emiterea autorizaiei de construire/desfiinare pentru
lucrri de amenajri/reabilitri interioare, care nu aduc modificri ale faadelor cldirilor, nu este
necesar existena unei documentaii de urbanism legal aprobate.
b) Ministerul Transporturilor i Infrastructurii - pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport rutier
de interes naional, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. b) din Lege;
c) ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale interesate - pentru
lucrri de construcii cu caracter militar, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. a) din Lege;
(3)Certificatul de urbanism se semneaz de ctre preedintele consiliului

judeean sau de primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de ctre
persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului
din
aparatul
propriu
al
autoritii
administraiei
publice
emitente,
responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor
stabilite conform legii.
(4)n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitantul - orice persoan
fizic sau juridic interesat - se va adresa autoritilor prevzute la art. 4 cu o
cerere care va cuprinde att elementele de identificare a imobilului pentru care
se solicit certificatul de urbanism, ct i elementele care definesc scopul
solicitrii.
(4)n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitantul - orice
persoan fizic sau juridic interesat - se va adresa autoritilor
prevzute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde att elementele de
identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism,
respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, n cazul
n care legea nu dispune altfel, ct i elementele care definesc scopul
solicitrii.
urgenta 214/2008 )
(4)n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul - orice

persoan fizic sau juridic interesat - se va adresa autoritilor
prevzute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde att elementele de
identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism,
respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, unde
este cazul, dac legea nu dispune altfel, ct i elementele care definesc
scopul
solicitrii.
261/2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 6, alin. (4) din capitolul I reglementat de Art. 19 din capitolul II,
prevederi din Art. 19 din capitolul II, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 6, alin. (4) din capitolul I
Art. 19: Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoan fizic sau juridic interesat trebuie s depun la emitent o documentaie cuprinznd:
a) cererea-tip (formularul-model F.1 "CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism"), n
conformitate cu precizrile privind completarea acesteia, cuprinznd:
1. elementele de identificare a solicitantului;
2. elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit emiterea certificatului de urbanism,
respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, n cazul n care legea nu dispune altfel;
3. elementele care definesc scopul solicitrii;
b) planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel:
1. pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: plan de ncadrare n
zon, la una din scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup caz, eliberat, la cerere, de
ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar;
2. pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: extras din planul cadastral
de pe ortofotoplan i extras de carte funciar pentru informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de
ctre biroul de cadastru i publicitate imobiliar.
c) documentul de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, n copie.
(2) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) i (4) din Lege, certificatul de urbanism este un act de informare
privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului, precum i cerinele urbanistice specifice
amplasamentului, determinate n conformitate cu prevederile documentaiilor de urbanism avizate i
aprobate, document care se elibereaz, la cerere, oricrui solicitant - persoan fizic sau persoan
juridic - nefiind necesar prezentarea titlului asupra imobilului sau a altui act care s ateste dreptul de
proprietate.
(3) Se interzice emitentului s condiioneze emiterea certificatului de urbanism de elaborarea prealabil a
unei documentaii de urbanism pentru imobilul n cauz, precum i a oricror documentaii tehnice de
definire a scopului solicitrii.
(4) Potrivit Legii, certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i nu confer
dreptul de a executa lucrri de construcii.
(5)Certificatul de urbanism nu confer dreptul de a executa lucrri de

construcii.
(6)Certificatul de urbanism se emite, potrivit legii, i n vederea concesionrii de
terenuri, a adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza "Studiu
de fezabilitate" i pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia
imobiliar atunci cnd operaiunile respective au ca obiect mpreli ori comasri
de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii, precum i
constituirea unei servituti de trecere cu privire la un imobil. Operaiunile juridice
menionate se efectueaz numai n baza certificatului de urbanism, iar
nerespectarea acestor prevederi se sancioneaz cu nulitatea actului.
(6)Certificatul de urbanism se emite i n urmtoarele situaii:
a)n vederea concesionrii de terenuri, potrivit legii;
b)n vederea adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n
faza de "Studiu de fezabilitate", potrivit legii;
c)pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia
imobiliar atunci cnd operaiunile respective au ca obiect mpreli ori
comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de
construcii, precum i constituirea unei servitui de trecere cu privire la
un imobil. Operaiunile juridice menionate, efectuate n lipsa
certificatului
de
urbanism,
sunt
lovite
de
nulitate.
261/2009 )
prevederi din capitolul III, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23-nov-2009
pentru Art. 6 din capitolul I
CAPITOLUL III: Procedura de autorizare

SECIUNEA 1: Certificatul de urbanism
Art. 30: Definiie
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare al autoritii administraiei publice competente s
emit autorizaii de construire/desfiinare, prevzute la art. 4 alin. (1) i art. 43 lit. a) din Lege, care se
emite, n principal, n vederea nceperii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii,
precum i a instalaiilor aferente acestora, inclusiv pentru desfiinarea construciilor ori a altor lucrri ori
amenajri
(2) Prin Certificatul de urbanism, potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) din Lege, se aduc la cunotin
investitorului/solicitantului informaii - existente la data solicitrii, n conformitate cu prevederile
planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a
teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii - cu privire la cerinele tehnice ale
amplasamentului, precum i la obligaiile pe care acesta le are n procedura de autorizare a executrii
lucrrilor de construcii, privind:
a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului - teren i/sau construcii existente la data solicitrii -,
n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora, ori ale
planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii;
b) cerinele urbanistice specifice amplasamentului;
c) avizele/acordurile legale necesare n vederea autorizrii;
d) obligaia de a contacta autoritatea competent pentru protecia mediului, n scopul obinerii punctului
de vedere i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, n vederea autorizrii.
(3) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului n termen de cel mult 30 de zile calendaristice de
la data nregistrrii cererii, menionndu-se n mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.
(4) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (5) din Lege, n baza Certificatului de urbanism nu este permis
executarea lucrrilor de construcii.
(5) Certificatul de urbanism se mai emite, n conformitate cu prevederile art. 6 alin. (6) din Lege, pentru
ndeplinirea procedurilor legale de concesionare de terenuri, n vederea adjudecrii prin licitaie a
proiectrii lucrrilor publice n faza de documentaie tehnico-economic "Studiu de fezabilitate", ori
similar acesteia, precum i pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar,
atunci cnd operaiunile respective au ca obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul
realizrii de lucrri de construcii, precum i constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil.
(6) Pentru aceeai parcel (imobil) se pot emite certificate de urbanism mai multor solicitani, indiferent
de calitatea acestora n raport cu proprietatea asupra parcelei. n aceast situaie certificatele de
urbanism urmeaz a avea acelai coninut cu caracter de informare (privind regimul juridic, economic i
tehnic al imobilului) conform prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate, potrivit legii, pentru toi
solicitanii.
Art. 31: Solicitantul certificatului de urbanism
(1) Solicitantul certificatului de urbanism este persoana fizic sau juridic interesat s primeasc de la
autoritatea administraiei publice competente informaii cu privire la un imobil - teren i/sau construcii n scopurile definite la art. 6 din Lege.
(2) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul se va adresa autoritilor competente
prevzute la art. 8 alin. (1) i (3), depunnd, potrivit prevederilor art. 6 alin. (4) din Lege, o cerere
conform formularului-model F1 "CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism" n care se vor nscrie
att elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism - localitate,
numr cadastral i numr de carte funciar, unde este cazul, dac legea nu dispune altfel -, ct i
elementele care definesc scopul solicitrii.
Art. 32: Cerine urbanistice
(1) Certificatul de urbanism se ntocmete n conformitate cu prevederile documentaiilor de urbanism
(P.U.G., P.U.Z., P.U.D.), iar pentru investiiile care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale se
poate ntocmi i pe baza planurilor de amenajare a teritoriului (P.A.T.N., P.A.T.Z., P.A.T.J.), aprobate
potrivit legii i, n lips, n conformitate cu regulile-cadru stabilite prin Regulamentul General de
Urbanism (R.G.U.).
(2) n cazul n care scopul declarat de solicitant este autorizarea executrii lucrrilor de construcii, iar
specificul obiectivului (funciune, accesibilitate, relaii de vecintate etc.) nu se ncadreaz n prevederile
documentaiilor de urbanism i/sau de amenajare a teritoriului aprobate, ori dac particularitile
amplasamentului (suprafa neconstruibil ca urmare a unor interdicii sau servitui, a unor zone de
protecie a dotrilor de infrastructur, rezerve de teren pentru investiii de interes public etc.) nu permit
realizarea investiiei, certificatul de urbanism se elibereaz cu menionarea expres a incompatibilitilor
rezultate, precum i a imposibilitii emiterii unei autorizaii de construire pentru obiectivul propus.
(3) n situaii deosebite, n funcie de condiiile specifice de amplasament (poziia terenului n ansamblul
localitii ori al teritoriului) i/sau de importana i complexitatea obiectivului de investiii i dac
prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate nu furnizeaz suficiente
elemente necesare autorizrii, ori dac se solicit o derogare de la prevederile documentaiilor de
urbanism sau de amenajare a teritoriului aprobate, emitentul poate cere suplimentar, prin certificatul de
urbanism:
a) elaborarea, n condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea
teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, a unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) numai n baza unui aviz prealabil de oportunitate, ntocmit i aprobat n condiiile legii - ori a unui plan
urbanistic de detaliu (P.U.D.), dup caz, urmnd ca, dup aprobare, prevederile acestuia s fie preluate
n cadrul P.U.G. ori P.A.T.J.; n certificatul de urbanism se va face meniunea c documentaia tehnic D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.) se va putea ntocmi numai dup aprobarea documentaiei de urbanism i cu
obligativitatea respectrii ntocmai a prevederilor acesteia;
b) completarea, dup caz, a documentaiilor care nsoesc cererea pentru eliberarea autorizaiei de
construire cu urmtoarele studii, avize, expertize:
1. studii de specialitate: de circulaie, istoric, de amenajare peisagistic, de impact asupra mediului
(numai la solicitarea autoritii de protecie a mediului), studiu de nsorire i altele asemenea;
2. avize de la organismele competente pentru zonele asupra crora s-a instituit un anumit regim de
protecie sau de restricii de construire (protecia zonelor naturale; protejarea monumentelor istorice;
zone cu trafic aerian; vecintatea construciilor i ansamblurilor cu caracter militar; drumuri; reele
electrice i de telecomunicaii; magistrale de transport de gaze, de produse petroliere; ci ferate i
navigabile; cursuri de ap; staii meteo; surse i gospodrii de ap, amenajri de mbuntiri funciare
etc.);
3. expertize tehnice/audit energetic.
(4) Pentru lucrri la construciile existente (reparaii, consolidri, schimbri de destinaie a spaiilor
interioare etc.), dac prin acestea nu se aduc cldirilor modificri de natur urbanistic ori dac noua
funciune este compatibil cu reglementrile urbanistice ale zonei, nu este necesar ntocmirea unui plan
urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), dup caz.
Art. 33: Depunerea documentaiei
(1) n vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie s depun la emitent - autoritile
prevzute la art. 4 din Lege - actele menionate la art. 19.
(2) Cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism ("Formularul-model F.1 - CERERE pentru
emiterea certificatului de urbanism") se procur de la emitent i se completeaz cu datele solicitate.
(3) La depunerea cererii-tip, emitentul comunic solicitantului cuantumul taxei necesare eliberrii
certificatului de urbanism, calculat potrivit reglementrilor legale n vigoare, solicitantul avnd obligaia
de a achita taxa de ndat i de a prezenta copia documentului de plat.
Art. 34: Verificarea coninutului documentaiei
(1) Verificarea coninutului documentaiei depuse pentru obinerea certificatului de urbanism se
efectueaz n cadrul structurilor (compartimentelor) de specialitate organizate n cadrul consiliului
judeean sau al primriei, dup caz, constatndu-se dac:
a) cererea este corect adresat emitentului - preedintele consiliului judeean, primarul general al
municipiului Bucureti, sau primarul, dup caz - conform competenelor de emitere stabilite de Lege;
b) cererea tip este completat corect;
c) elementele de identificare privind solicitantul i imobilul sunt suficiente, potrivit precizrilor privind
completarea "Formularului-model F.1 - CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism
d) este precizat (declarat) scopul pentru care se solicit certificatul de urbanism;
e) exist documentul de plat a taxei pentru emiterea certificatului de urbanism.
f) exist extrasul de plan cadastral actualizat la zi, respectiv extrasul de carte funciar pentru informare,
eliberate la cerere de ctre biroul de cadastru i publicitate imobiliar.
(2) Dac documentaia depus este incomplet sau cu elemente de identificare insuficiente, n termen de
5 zile de la data nregistrrii acest lucru se notific n scris solicitantului, cu menionarea elementelor
lips din documentaie, care se restituie n vederea completrii.
(3) n situaia prevzut la alin. (2), ncepnd cu data notificrii, termenul legal de 30 de zile
calendaristice pentru emiterea certificatului de urbanism se decaleaz cu numrul de zile necesar
solicitantului pentru a elabora modificrile/completrile aduse documentaiei iniiale, ca urmare a
notificrii precum i a depune i nregistra documentaia complet.
(4) n situaia prevzut la alin. (3) taxa ncasat nu se restituie, urmnd a fi utilizat pentru eliberarea
certificatului de urbanism dup depunerea documentaiei complete.
Art. 35: Redactarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se redacteaz n baza cererii i a documentaiei complete depuse, n deplin
concordan cu prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i cu situaia real din teren la data
solicitrii, utilizndu-se formularul-model F.6 "CERTIFICAT DE URBANISM
(2) Certificatul de urbanism solicitat n vederea realizrii unor lucrri de construcii se redacteaz
fcndu-se specificrile necesare privind:
a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului;
b) ncadrarea/nencadrarea lucrrilor n prevederile documentaiilor de urbanism i/sau de amenajare a
teritoriului aprobate;
c) nominalizarea avizelor, acordurilor, punctului de vedere i, dup caz, a actului administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului, care trebuie s nsoeasc documentaia tehnic - D.T.;
d) necesitatea ntocmirii, dup caz, a unor documentaii de urbanism suplimentare, de tip P.U.Z. sau
P.U.D., care s justifice soluia urbanistic propus, sau s modifice reglementrile urbanistice existente
pentru zona de amplasament, dup caz, n conformitate cu prevederile art. 32 alin. (3), cu indicarea
elementelor tematice care urmeaz a fi rezolvate prin acestea.
(3) n Certificatul de urbanism se nscriu informaiile cunoscute de emitent la data emiterii extrase din
documentaiile de urbanism i din regulamentele de urbanism aferente, aprobate potrivit legii, sau n
lipsa acestora din Regulamentul general de Urbanism - RGU - aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.
525/1996, republicat, privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului - teren i/sau construcii
-, dup cum urmeaz:
a) Regimul juridic:
1. situarea imobilului n intravilan sau n afara acestuia;
2. natura proprietii sau titlul asupra imobilului, conform extrasului de carte funciar pentru informare,
eliberat la cerere de ctre biroul de cadastru i publicitate imobiliar;
3. servituile care greveaz asupra imobilului, dreptul de preemiune, zona de utilitate public;
4. includerea imobilului n listele monumentelor istorice i/sau ale naturii ori n zona de protecie a
acestora, dup caz.
b) Regimul economic:
1. folosina actual;
2. destinaia stabilit prin planurile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate;
3. reglementri ale administraiei publice centrale i/sau locale cu privire la obligaiile fiscale ale
investitorului;
4. alte prevederi rezultate din hotrrile consiliului local sau judeean cu privire la zona n care se afl
imobilul.
c) Regimul tehnic:
1. informaii extrase din documentaiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de urbanism aferente,
din planul cadastral deinut de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar, ori din planurile de amenajare
a teritoriului, dup caz, precum i restriciile impuse, n situaia n care asupra imobilului este instituit un
regim urbanistic special (zon protejat, interdicii temporare sau definitive de construire); n funcie de
complexitatea i de volumul informaiilor, acestea se vor putea prezenta i ntr-o anex la certificatul de
urbanism (cu meniunea expres c aceasta face parte integrant din certificatul de urbanism);
2. obligaii/constrngeri de natur urbanistic ce vor fi avute n vedere la proiectarea investiiei:
(i)regimul de aliniere a terenului i construciilor fa de drumurile publice adiacente;
(ii)retragerile i distanele obligatorii la amplasarea construciilor fa de proprietile vecine;
(iii)elemente privind volumetria i/sau aspectul general al cldirilor n raport cu imobilele nvecinate,
precum i alte prevederi extrase din documentaii de urbanism, din regulamentul local de urbanism, din
P.U.Z., P.U.D. sau din Regulamentul General de Urbanism, dup caz;
(iv)nlimea maxim admis pentru construciile noi (total, la corni, la coam, dup caz) i
caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate att n numr de niveluri, ct i n dimensiuni reale
(metri);
(v) procentul maxim de ocupare a terenului (POT) i coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT),
raportate la suprafaa de teren corespunztoare zonei din parcel care face obiectul solicitrii;
(vi)dimensiunile i suprafeele minime i/sau maxime ale parcelelor (n cazul proiectelor de parcelare);
3. echiparea cu utiliti existente i referine cu privire la noi capaciti prevzute prin studiile i
documentaiile anterior aprobate (ap, canalizare, gaze, energie electric, energie termic,
telecomunicaii, transport urban etc.);
4. circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele necesare n zon, potrivit studiilor i
proiectelor anterior aprobate.
(4) n vederea ncadrrii investiiei n reglementrile urbanistice, aprobate n condiiile legislaiei n
vigoare privind amenajarea teritoriului i urbanismul, la cerere, autoritatea administraiei publice locale
competent anexeaz la certificatul de urbanism informaiile necesare cuprinse n documentaiile
urbanistice, anterior aprobate, pentru zona de interes, respectiv P.U.G./P.U.Z., inclusiv R.L.U. aferent extrase din planele de reglementri, echipare tehnico-edilitar, UTR, dup caz - pe care are obligaia de
a marca retragerile obligatorii care genereaz limitele edificabilului n raport cu vecintile, precum i
alte elemente apreciate ca necesare. Extrasul din P.U.G./P.U.Z. se anexeaz i n situaia n care s-a
cerut elaborarea, n condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea
teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, a unei documentaii de urbanism
premergtoare - P.U.Z. sau P.U.D. -, dup caz.
(5) n cazul interveniilor necesare pentru consolidarea i/sau reabilitarea cldirilor colective de orice fel
(cu mai muli proprietari n acelai imobil), n situaia n care unii proprietari nu i dau acordul, n
vederea urgentrii autorizrii i a demarrii lucrrilor de consolidare, lipsa acordului acestora va putea fi
suplinit de hotrrea asociaiei de proprietari, adoptat n condiiile legii.
(6) n cazul condominiilor - imobile formate din teren cu una sau mai multe construcii (corpuri de cldiri
sau tronsoane/ansamblu rezidenial format din locuine individuale n care exist proprieti comune i
proprieti individuale -, n toate situaiile n care este necesar evidenierea defalcat a participrii
acestora, cotele-pri din proprietatea indiviz se determin, conform prevederilor art. 40 alin. (3) din
Lege, proporional cu suprafaa util a locuinelor, a caselor de vacan, ori a suprafeelor cu alt
destinaie din cldire, dup caz.
(7) Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a nscrie n rubrica rezervat scopul utilizrii
actului categoria de lucrri declarat de solicitant i nscris n "Formularul-model F.1 - CERERE pentru
emiterea certificatului de urbanism", n concordan cu precizrile la acesta.
(8) n cazul n care scopul pentru care se solicit eliberarea certificatului de urbanism nu se ncadreaz n
prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, certificatul de urbanism
se elibereaz cu menionarea incompatibilitilor rezultate, inclusiv posibilitatea/imposibilitatea realizrii
obiectivului de investiii.
(9) Certificatul de urbanism se completeaz, n funcie de scopul pentru care a fost solicitat, dup cum
urmeaz:
a) pentru operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, efectuate n scopul precizat la art. 6 alin. (6)
din Lege, formularul se completeaz pn la pct. 3 inclusiv;
b) pentru situaia n care scopul declarat este realizarea de lucrri de construcii, se completeaz n
totalitate;
c) pentru cererii n justiie se va completa n funcie de cerinele acestora.
(10) Pe toate documentele anex la certificatul de urbanism se aplic tampila-model "Anex la
Certificatul de urbanism nr. ...... ", prezentat n anexa nr. 4.
(11) n vederea autorizrii executrii lucrrilor de branamente/racorduri, prin certificatul de urbanism se
solicit: proiectul de execuie, contractul pe baza cruia se execut lucrrile, taxa pentru ocuparea
domeniului public, avizul Administraiei Domeniului Public/Administraiei strzilor, avizele
administratorilor/furnizorilor de reele, dup caz, avizul Comisiei de coordonare reele (pentru extinderi).
Art. 36: Semnarea certificatului de urbanism
(1) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (3) din Lege, certificatul de urbanism se emite i se semneaz de
aceeai autoritate abilitat s emit autorizaia de construire/desfiinare, respectiv de ctre preedintele
consiliului judeean sau de primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de ctre persoana cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii
administraiei publice emitente, acolo unde nu este instituit funcia de arhitect ef. Responsabilitatea
emiterii certificatului de urbanism revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribuiilor stabilite n
conformitate cu prevederile legale n vigoare.

(2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3) n absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin. (1), certificatul de urbanism se
semneaz de ctre nlocuitorii de drept ai acestora, mputernicii n acest scop, potrivit prevederilor
legale.
(4) n conformitate cu prevederile Legii administraiei publice locale nr. 215/2001 republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, ntruct delegarea de ctre primar a competenei de emitere a
autorizaiilor este interzis, n mod analog, coroborat cu prevederile art. 6 alin. (3) din Lege, aceast
prevedere se aplic i la emiterea certificatelor de urbanism.
Art. 37: nregistrarea certificatului de urbanism
(1) Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a institui un registru de eviden a certificatelor
de urbanism, n care acestea sunt nscrise n ordinea emiterii, numrul certificatului avnd corespondent
n numrul de nregistrare a cererii.
(2) n Registrul de eviden a certificatelor de urbanism se nscriu datele privind: adresa imobilului,
numrul cadastral i numrul de carte funciar, numele, codul numeric personal i adresa solicitantului,
scopul pentru care s-a emis certificatul de urbanism, taxa achitat i termenul de valabilitate a
certificatului de urbanism.
(3) Pentru certificatele de urbanism emise n condiiile art. 32 alin. (3) i (4), autoritile administraiei
publice au obligaia de a organiza i de a ine la zi evidena acestora.
Art. 38: Eliberarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului direct sau prin pot (cu scrisoare recomandat
cu confirmare de primire), n termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data nregistrrii cererii,
indiferent de scopul pentru care a fost solicitat.
(2) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de preedintele consiliului judeean sau de
primarul general al municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi transmis spre tiin primriei n a
crei raz teritorial se afl imobilul ce face obiectul certificatului de urbanism.
(3) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primar, n baza avizului structurii de
specialitate a consiliului judeean, o copie a acestuia va fi transmis spre tiin consiliului judeean.
(4) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primarul de sector al municipiului Bucureti o
copie a acestuia va fi transmis spre tiin Primriei Municipiului Bucureti.
Art. 39: Valabilitatea certificatului de urbanism
(1) Valabilitatea certificatului de urbanism reprezint intervalul de timp (termenul) acordat solicitantului
n vederea utilizrii acestuia n scopul pentru care a fost emis, potrivit Legii.
(2) Emitentul certificatului de urbanism stabilete termenul de valabilitate pentru un interval de timp
cuprins ntre 6 i 24 luni de la data emiterii, n funcie de:
a) scopul pentru care a fost solicitat;
b) complexitatea investiiei i caracteristicile urbanistice ale zonei n care se afl imobilul;
c) meninerea valabilitii prevederilor documentaiilor urbanistice i a planurilor de amenajare a
teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat.
(3) Valabilitatea certificatului de urbanism nceteaz dac:
a) titularul renun la intenia de a mai construi, situaie n care are obligaia de a notifica acest fapt
autoritii administraiei publice emitente;
b) titularul nu solicitat prelungirea valabilitii certificatului de urbanism n termenul legal de 15 zile
naintea expirrii acesteia.
Art. 40: Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism
(1) Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate face numai de ctre
emitent, la cererea titularului formulat cu cel puin 15 zile naintea expirrii acestuia, pentru o perioad
de timp de maximum 12 luni, dup care, n mod obligatoriu, se emite un nou certificat de urbanism.
(2) Pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism se completeaz i se depune la emitent o
cerere-tip (potrivit "Formularului - model F.7 - CERERE pentru prelungirea valabilitii certificatului de
urbanism") nsoit de certificatul de urbanism emis, n original.
(3) Odat cu depunerea cererii de prelungire a valabilitii certificatului de urbanism, solicitantul va face
dovada achitrii taxei de prelungire a acesteia.
Art. 41: Asigurarea caracterului public
(1) Lista certificatelor de urbanism este public.
(2) Lista se afieaz lunar la sediul emitentului i cuprinde enumerarea certificatelor de urbanism emise
n luna precedent (n ordinea eliberrii), fcndu-se evidenierea fiecrui imobil prin menionarea:
adresei, a numrului cadastral i de carte funciar, a numelui i prenumelui solicitantului, precum i a
scopului pentru care a fost eliberat actul.
(3) Documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului, precum i celelalte reglementri care au
stat la baza emiterii certificatului de urbanism vor putea fi consultate la cererea solicitanilor certificatelor
de urbanism, n conformitate cu un regulament aprobat prin hotrre a consiliului judeean/local, dup
caz.
Art. 61
(1)Msurile specifice pentru protecia mediului stabilite prin actul
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului vor fi
avute n vedere la elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu pot fi

modificate prin procedura de autorizare ori prin autorizaia de
construire.
(2)n situaia n care o investiie urmeaz s se realizeze etapizat sau s
se amplaseze pe terenuri aflate n raza teritorial a mai multor uniti
administrativ-teritoriale nvecinate, evaluarea efectelor asupra mediului
se
realizeaz
pentru
ntreaga
investiie.
(la data 14-feb-2009 Art. 6 din capitolul I completat de Art. I, punctul 10. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
Art. 7
(la data 24-feb-2010 Art. 7 din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 247/R-CONT
din 24-feb-2010 )
(la data 23-nov-2009 Art. 7 din capitolul I reglementat de Art. 77 din capitolul VI, sectiunea 1 din
(la data 22-ian-2009 Art. 7 din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 83 din 22-ian2009 )
(1)Autorizaia de construire se emite n cel mult 30 de zile de la data

nregistrrii cererii, pe baza documentaiei depuse la autoritile prevzute la art.
4, care va cuprinde:
a)certificatul de urbanism;
b)dovada titlului asupra terenului i/sau construciilor;
(la data 09-nov-2006 Art. 7, alin. (1), litera B. din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia
nr. 1362 din 09-nov-2006 )
c)proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii;

d)avizele i acordurile legale necesare, stabilite prin certificatul de urbanism;
e)dovada privind achitarea taxelor legale.
(1)Autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor de
baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor, n cel mult 30 de
zile de la data depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, care cuprinde, n copie, urmtoarele
documente:
(la data 23-nov-2009 Art. 7, alin. (1) din capitolul I reglementat de capitolul II, sectiunea 2 din
a)certificatul de urbanism;
b)dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau
construcii, sau, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i
extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care
legea nu dispune altfel;
b)dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau
construcii i, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i
extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care
legea
nu
dispune
altfel;
(la data 14-oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera B. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 13. din
Legea 261/2009 )
c)documentaia tehnic - D.T;

(la data 23-nov-2009 Art. 7, alin. (1), litera C. din capitolul I reglementat de Art. 21 din capitolul
II, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 21 din capitolul II, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 7, alin. (1), litera C. din capitolul I
Art. 21: Documentaia tehnic - D.T.
(1) Documentaia tehnic - DT este, potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, documentaia tehnicoeconomic distinct care st la baza emiterii autorizaiei de construire/desfiinare i prin care se stabilesc
principalele coordonate privind ncadrarea n indicii urbanistici aprobai, amplasarea construciilor i
relaiile acestora cu vecintile, schemele i fluxurile funcionale, compoziia spaial, structura de
rezisten, expresia de arhitectur, dotarea i echiparea construciilor, inclusiv soluiile de asigurare,

branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar urbane necesare, dup caz.
(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire/desfiinare se emite pentru
executarea lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor.
(3) n funcie de scopul solicitrii, documentaia tehnic - D.T. poate fi:
a) documentaie tehnic - D.T. (D.T.A.C.+D.T.O.E.) pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire,
inclusiv pentru lucrrile aferente organizrii executrii lucrrilor;
b) documentaie tehnic - D.T. (D.T.A.D.+D.T.O.E.) pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare
a lucrrilor/construciilor, inclusiv pentru autorizarea lucrrilor aferente organizrii executrii lucrrilor.
(4) Documentaia tehnic - D.T., alctuit din piese scrise i desenate i completat cu elementele de
identificare i datele tehnice conform anexei la "Formularul-model F.8 - CERERE pentru emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare" va respecta urmtoarele condiii:
a) se elaboreaz n baza coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege i cu respectarea prevederilor
legislaiei specifice din domeniul construciilor i instalaiilor pentru construcii, arhitecturii, amenajrii
teritoriului i urbanismului;
b) se elaboreaz de colective tehnice de specialitate i se semneaz, n condiiile prevzute la art. 9 din
Lege;
c) se verific, n condiiile legii, de verificatori de proiecte atestai.
(5) Potrivit prevederilor art. 61 alin. (1) din Lege, msurile specifice pentru protecia mediului stabilite
prin actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i cerinele din
avizele i acordurile emise vor fi avute n vedere la elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu pot fi
modificate prin procedura de autorizare ori prin autorizaia de construire.
d)avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism;

d)avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de
vedere al autoritii competente pentru protecia mediului i, dup caz,
actul
administrativ
al
acesteia;
(la data 14-oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera D. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 13. din
Legea 261/2009 )
e)actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului;

(la data 14-oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera E. din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 14. din
Legea 261/2009 )
f)dovada
privind
achitarea
taxelor
legale.
(la data 14-feb-2009 Art. 7, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 11. din
Ordonanta urgenta 214/2008 )
f)dovada privind achitarea taxelor aferente certificatului de urbanism i

a
autorizaiei
de
construire.
(la data 14-oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera F. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 15. din
Legea 261/2009 )
Art. 14: Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
(1) Realizarea/edificarea construciilor civile, industriale, agricole sau de orice natur, inclusiv a
instalaiilor aferente acestora, aa cum sunt menionate la art. 3 alin. (1) din Lege, se poate efectua
numai n baza i cu respectarea prevederilor unei autorizaii de construire, emis n temeiul Legii i n
conformitate cu prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate.
(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, odat cu autorizarea executrii lucrrilor de baz, prin
autorizaiile de construire/desfiinare se autorizeaz i executarea lucrrilor de organizare de antier
aferente.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2), cu respectarea prevederilor art. 7 alin. (13) din Lege, precum
i n condiiile prevederilor art. 26 alin. (7), se pot emite autorizaii de construire distincte pentru
autorizarea executrii lucrrilor de organizare de antier.
prevederi din capitolul II, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 30-iul-2010
pentru Art. 7, alin. (1) din capitolul I
SECIUNEA 2: Avize i acorduri necesare n procedura de autorizare

Art. 22: Avizul primarului
(1) n situaia n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare este
de competena preedintelui consiliului judeean/primarului general al municipiului Bucureti, este
necesar avizul favorabil al primarului unitii administrativ-teritoriale/sectorului municipiului Bucureti, pe
al crei/crui teritoriu este situat imobilul n cauz, n care vor fi menionate elementele caracteristice ale
regimului juridic, economic i tehnic ale imobilului - teren i/sau construcii -, rezultate din
documentaiile de urbanism i amenajarea teritoriului aprobate, precum i din hotrrile consiliului local.
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-ef al judeului/municipiului Bucureti are obligaia de a
solicita avizul primarului/primarului de sector n termen de 3 zile de la data nregistrrii cererii, utiliznd
formularul-model F.2 Cerere pentru emiterea avizului primarului.
(3) Avizul primarului se emite i este valabil:
a) numai pentru emiterea certificatului de urbanism, dac scopul declarat de solicitant este pentru
cererile n justiie i operaiunile juridice prevzute la art. 6 alin. (6) din Lege;
b) att pentru emiterea certificatului de urbanism, ct i pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare, dac scopul declarat de solicitant este pentru executarea de lucrri de construcii
ori pentru adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice.
(4) Primarul are obligaia de a emite avizul n termen de 5 zile de la primirea solicitrii, utiliznd
formularul-model F.3 Avizul primarului.
Art. 23: Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean
(1) n situaia n care n cadrul primriilor comunelor i oraelor, precum i, dup caz, ale municipiilor, nu
sunt constituite structuri de specialitate proprii potrivit legii, avizul structurii de specialitate din cadrul
consiliului judeean este obligatoriu n situaiile n care emiterea certificatului de urbanism i a
autorizaiei de construire/desfiinare este de competena primarilor de comune i orae, precum i, dup
caz, a primarilor de municipii, pentru toate categoriile de construcii, altele dect locuinele i anexele
gospodreti ale acestora.
(2) Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean se nainteaz de
primar, mpreun cu proiectul (propunerea) de certificat de urbanism sau de autorizaie de
construire/desfiinare, dup caz, redactat de persoana cu responsabilitate n domeniul urbanismului i
amenajrii teritoriului din cadrul primriei, n termen de maximum 5 zile de la data nregistrrii cererii
solicitantului, utiliznd "Formularul-model F.4 - CERERE pentru emiterea AVIZULUI structurii de
specialitate a Consiliului Judeean pentru emiterea certificatului de urbanism
(3) Arhitectul-ef al judeului, n calitate de ef al structurii (compartimentului) de specialitate, emite
avizul structurii de specialitate dup cum urmeaz:
a) pentru certificatele de urbanism n termen de maximum 10 zile de la data primirii solicitrii;
b) pentru autorizaiile de construire/desfiinare, n termen de maximum 15 zile.
(4) Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utilizeaz "Formularul-model F.10 - AVIZUL
structurii de specialitate a Consiliului Judeean pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare" pe
care se aplic tampila consiliului judeean individualizat pentru funcia de arhitect-ef.
Art. 24: Avize i acorduri ale furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane
(1) n vederea constituirii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, este
necesar obinerea avizelor/acordurilor furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane (alimentare cu
ap, canalizare, electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaii, salubritate, transport urban - inclusiv
soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar, dup caz) stabilite prin
certificatul de urbanism, inclusiv pentru restriciile impuse pentru sigurana funcionrii reelelor de
transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament, dup caz.
(2) Avizele/acordurile prevzute la alin. (1) se exprim n temeiul unor documentaii specifice elaborate
n conformitate cu cerinele avizatorilor n baza datelor extrase de proiectant din documentaia tehnic D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(3) Furnizorii/administratorii de utiliti urbane prevzui la alin. (1) au obligaia de a face publice, la
sediu i pe pagina proprie de internet, datele i informaiile specifice domeniului lor, necesare pentru
elaborarea documentaiilor pentru obinerea avizelor/acordurilor privind:
a) baza legal care se aplic n domeniu;
b) coninutul-cadru al documentaiei care trebuie prezentat pentru avizare, n conformitate cu
reglementrile specifice domeniului;
c) date privind taxa de avizare - baza legal i modalitate de achitare.
Art. 25: Avize i acorduri ale autoritilor centrale/serviciilor deconcentrate
(1) Avizele/acordurile autoritilor centrale ori ale serviciilor deconcentrate ale acestora, dup caz,
potrivit cerinelor stabilite i nscrise n certificatul de urbanism, n funcie de caracteristicile urbanistice
ale amplasamentului i de natura investiiei, se obin, potrivit prevederilor art. 5 alin. (1) din Lege, de
ctre solicitant sau de ctre proiectant, n calitate de mputernicit al acestuia, naintea depunerii
documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile administraiei publice
competente, pentru urmtoarele domenii principale:
a) asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de caracteristicile i
amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic din zona de amplasament,
b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c) securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.
(2) Avizele/acordurile prevzute la alin. (1) se emit n urma analizei documentaiilor elaborate de
proiectant pentru obinerea avizelor, n conformitate cu cerinele avizatorilor - potrivit reglementrilor
legale n vigoare, specifice fiecrui domeniu -, precum i n baza datelor extrase din documentaia
tehnic - D.T
(3) Avizele/acordurile serviciilor deconcentrate ale autoritilor centrale privind securitatea la incendiu,
protecia civil i protecia sntii populaiei, prevzute la alin. (1) lit. c), sunt obligatorii i se solicit,
dup caz, conform legislaiei specifice n vigoare.
(4) n cazul autorizrii executrii lucrrilor pe amplasamente situate n zone n care, prin documentaiile
de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, s-a instituit un anumit regim de restricie cu privire
la realizarea construciilor, potrivit prevederilor alin. (1) lit. d), obinerea avizelor i acordurilor
autoritilor centrale competente prevzute la art. 10 din Lege care au instituit restriciile sau, dup caz,
a serviciilor deconcentrate ale acestora este obligatorie. Documentaiile pentru obinerea avizelor din
partea autoritilor centrale competente sau a serviciilor deconcentrate ale acestora, dup caz, care se
ntocmesc corespunztor reglementrilor n vigoare specifice fiecrui domeniu, se depun la sediul
autoritilor avizatoare competente (inclusiv al serviciilor publice deconcentrate ale acestora, dup caz).
Dup avizare, documentaiile prezentate pot fi restituite sau se pstreaz n arhiva avizatorului.
(5) Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC -, prin inspectoratele teritoriale n construcii, emite avize i
acorduri pentru anumite categorii de lucrri, potrivit prevederilor legale n vigoare i n conformitate cu
Regulamentul propriu de organizare i funcionare.
(6) Pentru obinerea avizelor i/sau acordurilor organismelor centrale cerute n mod expres prin
certificatul de urbanism, obligaie a investitorului, acesta va prezenta documentaiile specifice la emiteni
n timp util emiterii avizelor i/sau acordurilor naintea datei depunerii ntregii documentaii n vederea
autorizrii execuiei lucrrilor.
(7) Instituiile/operatorii economici abilitate/abiliti prin lege s emit avizele/acordurile prevzute la
art. 5 alin. (1) din Lege au obligaia de a le emite solicitantului n termen de maximum 15 zile
calendaristice de la data nregistrrii cererii/documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii
prevederilor legale privind aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile, potrivit prevederilor art. 7 alin.
(20) lit. b) din Lege, cu excepiile prevzute la art. 7 alin. (201) din Lege referitor la actele de autoritate
emise de ctre autoritile pentru protecia mediului competente.
(8) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n conformitate cu prevederile art. 45 alin. (11) din Lege,
pentru obinerea avizelor i acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor de construcii autoritile
administraiei publice competente pot organiza n cadrul structurilor de specialitate prestarea acestor
servicii. Prestarea se face contra cost, la cererea solicitantului autorizaiei de construire/desfiinare.
Art. 26: Actele autoritii competente pentru protecia mediului
(1) n vederea satisfacerii cerinelor legislaiei pentru protecia mediului, prin procedura de autorizare se
prevede obinerea urmtoarelor acte ale autoritii competente pentru protecia mediului:
a) punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului - pentru investiiile care nu se
supun procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului, potrivit prevederilor art. 2 alin. (21) lit. b)
din Lege;
b) actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului - pentru investiiile care se
supun evalurii impactului asupra mediului, potrivit prevederilor art. 2 alin. (21) lit. d) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (11) din Lege, punctul de vedere al autoritii competente pentru
protecia mediului se emite solicitantului dup etapa de evaluare iniial a investiiei pentru ncadrarea
acesteia n procedura de evaluare a impactului asupra mediului, respectiv dup etapa de ncadrare a
proiectului n procedura de evaluare a impactului asupra mediului i/sau procedura de evaluare adecvat,
potrivit prevederilor legale n vigoare.
(3) Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului este, dup caz, acordul de
mediu sau avizul Natura 2000.
(4) Potrivit prevederilor art. 61 alin. (1) din Lege, msurile specifice stabilite prin actul administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului vor fi avute n vedere la elaborarea documentaiei
tehnice - D.T. i nu vor putea fi modificate prin procedura de autorizare sau prin autorizaia de
construire.
(5) Procedura de evaluare a impactului asupra mediului i procedura de evaluare adecvat - n baza
crora se emite actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului - identific, descrie
i evalueaz, n conformitate cu prevederile legislaiei specifice privind protecia mediului, efectele directe
i indirecte ale unei investiii asupra: fiinelor umane, faunei i florei, a solului, apei, climei i peisajului, a
bunurilor materiale i patrimoniului cultural, ori a interaciunii dintre aceti factori i sunt conduse de
ctre autoritile publice centrale sau teritoriale pentru protecia mediului.
(51) Pentru investiiile care trebuie supuse procedurii de evaluare a impactului asupra mediului i/sau
procedurii de evaluare adecvate, evaluarea impactului acestora asupra mediului nu mai poate fi efectuat
dup nceperea executrii lucrrilor de construcii ori dup realizarea investiiei.
(6) Potrivit prevederilor art. 61 alin. (2) din Lege, n situaia n care o investiie urmeaz s se realizeze
etapizat, ori dac amplasamentul acesteia ocup terenuri care se afl n raza teritorial a dou sau mai
multe uniti administrativ-teritoriale nvecinate, evaluarea impactului asupra mediului se realizeaz
pentru ntreaga investiie, prin grija autoritilor competente pentru protecia mediului.
(7) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (13) din Lege, n situaia n care apar modificri, pentru care este
necesar emiterea unei autorizaii de construire distinct pentru organizarea executrii lucrrilor, aceasta
se va emite numai dac autoritatea competent pentru protecia mediului constat c modificrile aduse
se nscriu n limitele actului administrativ emis anterior. n caz contrar, autoritatea competent pentru
protecia mediului reface evaluarea efectelor lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii
lucrrilor i emite un nou act administrativ.
(8) Potrivit prevederilor art. 8 alin. (3) din Lege, pentru emiterea autorizaiei de desfiinare a
lucrrilor/construciilor nu este necesar obinerea actelor autoritii competente pentru protecia

mediului prevzute la alin. (1).
(9) Potrivit prevederilor art. 5 alin. (3) din Lege, avizele/acordurile stabilite prin certificatul de urbanism
se anexeaz i devin parte integrant din autorizaia de construire.
Art. 27: Acordul vecinilor
(1) Acordul vecinilor, prevzut la pct. 2.5.6. al seciunii I "Piese scrise" a cap. A. "Documentaia tehnic
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - D.T.A.C.", prevzut n anexa nr. 1 la Lege, este
necesar n urmtoarele situaii:
a) pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n imediata lor vecintate - i
numai dac sunt necesare msuri de intervenie pentru protejarea acestora;
b) pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii destinaiei n cldiri existente;
c) n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor nvecinate.
(2) Situaiile prevzute la alin. (1) lit. a) corespund cazurilor n care, prin ridicarea unei construcii noi n
vecintatea imediat a unei construcii existente, pot fi cauzate acesteia prejudicii privind rezistena
mecanic i stabilitatea, securitatea la incendiu, igiena, sntatea i mediul ori sigurana n exploatare.
Cauzele acestor situaii pot fi, de exemplu, alipirea la calcan, fundarea la o cot mai adnc dect cea a
tlpii fundaiei construciei existente, afectarea gradului de nsorire.
(3) Situaiile prevzute la alin. (1) lit. b) i c) corespund cazurilor n care, urmare investiiei noi pot fi
create situaii de disconfort generate de incompatibiliti ntre funciunea preexistent i cea propus,
att n situaia n care se aduc modificri de destinaie a spaiilor n interiorul unei cldiri, ct i n situaia
n care funcionalitatea unei construcii noi este incompatibil cu caracterul i funcionalitatea zonei n
care urmeaz s se integreze. Cauzele cele mai frecvente sunt cele legate de afectarea funciunii de
locuit prin implementarea unor funciuni incompatibile datorit zgomotului, circulaiei, degajrii de noxe,
etc.
(4) Acordul vecinilor se va da condiionat de asigurarea, prin proiectul tehnic P.Th. i autorizaia de
construire/desfiinare, a msurilor de punere n siguran a construciei preexistente rezultate n urma
raportului de expertiz tehnic ntocmit la comanda investitorului noii construcii.
(5) Acordul vecinilor este valabil numai n form autentic.
(6) Refuzul nejustificat de a-i da acordul se constat de ctre instana de judecat competent,
hotrrea acesteia urmnd s fie acceptat de ctre emitentul autorizaiei de construire/desfiinare n
locul acordului vecinilor.
(11)Prin excepie de la prevederile alin. (1), pentru construciile

reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole termenul
de emitere a autorizaiei de construire este de 15 zile de la data
nregistrrii
cererii.
(la data 18-mai-2008 Art. 7, alin. (1) din capitolul I completat de Art. 1, punctul 3. din Legea
101/2008 )
(12)Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii

se depune i se nregistreaz la autoritatea administraiei publice locale
competente numai dac solicitantul prezint toate documentele
prevzute la alin. (1) lit. a)-f).
(12)Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
se depune i se nregistreaz la autoritatea administraiei publice
competente numai dac solicitantul prezint toate documentele
prevzute
la
alin.
(1).
261/2009 )
(13)Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor

proiecte publice i private asupra mediului, n situaia n care apar
modificri pentru care este necesar emiterea unei autorizaii de
construire distinct pentru organizarea executrii lucrrilor, aceasta se
emite numai dac autoritatea competent pentru protecia mediului
constat c modificrile aduse se nscriu n limitele actului administrativ
emis anterior. n caz contrar, autoritatea competent pentru protecia
mediului reface evaluarea efectelor lucrrilor de baz i a celor aferente
organizrii executrii lucrrilor i emite un nou act administrativ.
(la data 14-feb-2009 Art. 7, alin. (1^1) din capitolul I completat de Art. I, punctul 12. din
(2)Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii este extras din

proiectul tehnic i se elaboreaz n conformitate cu coninutul-cadru prevzut n
anexa nr. 1, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul

avizelor i al acordurilor cerute prin acesta, i se ntocmete, se semneaz i se
verific, potrivit legii.
(2)Documentaia tehnic - D.T. se elaboreaz n conformitate cu
coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1, n concordan cu cerinele
certificatului de urbanism, cu coninutul actului administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului, al avizelor i
acordurilor cerute prin certificatul de urbanism i se ntocmete, se
semneaz
i
se
verific,
potrivit
legii.
(21)Documentaiile tehnice - D.T. aferente investiiilor pentru care

autoritatea competent pentru protecia mediului a evaluat efectele
asupra mediului i a emis actul administrativ se verific n mod
obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n construcii "c) igien,
sntate i mediu", potrivit legii.
(22)n situaia n care, dup emiterea actului administrativ al autoritii
competente
pentru
protecia
mediului
i
naintea
depunerii
documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
investiia sufer modificri care nu au fcut obiectul evalurii privind
efectele asupra mediului, acestea vor fi menionate de ctre verificatorul
tehnic atestat pentru cerina esenial "c) igien, sntate i mediu" n
raportul de verificare a documentaiei tehnice aferente investiiei, iar
solicitantul/investitorul are obligaia s notifice autoritatea public
pentru protecia mediului emitent, cu privire la aceste modificri,
potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor
proiecte publice i private asupra mediului.
(23)Documentaiile tehnice - D.T. pentru reabilitarea termic a cldirilor
se verific n mod obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n
construcii "f) economie de energie i izolare termic", potrivit legii.
(la data 14-feb-2009 Art. 7, alin. (2) din capitolul I completat de Art. I, punctul 14. din
(3)n situaia depunerii unei documentaii tehnice incomplete, aceasta se

restituie solicitantului n termen de 5 zile de la data nregistrrii, cu menionarea
n scris a elementelor necesare n vederea completrii acesteia.
(3)n situaia depunerii unei documentaii tehnice incomplete, acest
lucru se notific n scris solicitantului, n termen de 5 zile de la data
nregistrrii, cu menionarea elementelor necesare n vederea
completrii
acesteia.
261/2009 )
(31)Persoanele fizice cu atribuii n verificarea documentaiilor i

elaborarea/emiterea autorizaiilor de construire rspund material,
contravenional, civil i penal, dup caz, pentru nerespectarea
termenelor
prevzute
la
alin.
(1)
i
(3).
261/2009 )
(4)Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza proiectului

tehnic i a detaliilor de execuie.
(5)Autoritatea emitent a autorizaiei de construire stabilete o perioad de
valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval n care solicitantul este
obligat s nceap lucrrile. n aceast situaie, valabilitatea autorizaiei se
extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzute prin autorizaie, n

conformitate cu proiectul tehnic.
(6)Nenceperea lucrrilor ori nefinalizarea acestora n termenele stabilite
conduce la pierderea valabilitii autorizaiei, fiind necesar emiterea unei noi
autorizaii de construire. n situaia n care caracteristicile nu se schimb fa de
autorizaia iniial, se va putea emite o nou autorizaie de construire, fr a fi
necesar un nou certificat de urbanism.
(7)Prin excepie de la prevederile alin. (6), n cazul justificat n care lucrrile de
construcii nu pot fi ncepute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit,
investitorul poate solicita autoritii emitente prelungirea valabilitii autorizaiei
cu cel puin 15 zile naintea expirrii acesteia. Prelungirea valabilitii autorizaiei
se poate acorda o singur dat i pentru o perioad nu mai mare de 12 luni.
(8)Investitorul are obligaia s ntiineze autoritatea emitent a autorizaiei de
construire, precum i inspectoratul teritorial n construcii asupra datei la care
vor ncepe lucrrile autorizate. n caz contrar, dac constatarea faptei de
ncepere a lucrrilor fr ntiinare s-a fcut n termenul de valabilitate a
autorizaiei, data nceperii lucrrilor se consider ca fiind ziua urmtoare datei de
emitere a autorizaiei.
(9)O dat cu depunerea cererii de emitere a autorizaiei de construire solicitantul
are obligaia s prezinte o declaraie pe propria rspundere din care s rezulte c
imobilul - teren i/sau construcii - nu face obiectul unui litigiu aflat pe rolul unei
instane judectoreti, n caz contrar documentaia se restituie solicitantului, care
o va depune spre autorizare numai dup soluionarea definitiv n instan a
litigiului.
(9)Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ
condiiile cerute pentru prezenta lege. Autoritatea emitent a
autorizaiei nu este responsabil pentru eventualele prejudicii ulterioare
cauzate de existena, la momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe
rolul instanelor judectoreti privind imobilul - teren i/sau construcii aparinnd
exclusiv
solicitantului.
(la data 19-mai-2005 Art. 7, alin. (9) din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 9. din Legea
119/2005 )

condiiile cerute prin prezenta lege. Autoritatea emitent a autorizaiei
nu este responsabil pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de
existena, la momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe rolul
instanelor judectoreti privind imobilul - teren i/sau construcii aparinnd solicitantului, responsabilitatea revenind exclusiv acestuia.
261/2009 )

condiiile cerute prin prezenta lege. Autoritatea emitent a autorizaiei
nu este responsabil pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de
existena, n momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe rolul
instanelor judectoreti privind imobilul - teren i/sau construcii -,
responsabilitatea
aparinnd
solicitantului.
(la data 12-dec-2011 Art. 7, alin. (9) din capitolul I modificat de Art. 1 din Legea 269/2011 )
(10)Prin excepie de la prevederile alin. (9), lucrrile de consolidare la cldirile

multietajate ncadrate prin raport de expertiz tehnic n clasa I de risc seismic i
care prezint pericol public se autorizeaz n regim de urgen, n condiiile
prevzute la alin. (16), chiar n situaia existenei unor litigii aflate pe rolul
instanelor judectoreti.
(10)Lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de

expertiz tehnic n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public
se autorizeaz n regim de urgen, n condiiile prevzute la alin. (16).
119/2005 )
(10)Lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de

expertiz tehnic ori prin not tehnic justificativ n clasa I de risc
seismic i care prezint pericol public se autorizeaz n regim de
urgen,
n
condiiile
prevzute
la
alin.
(16).
261/2009 )
(11)n condiiile prezentei legi nu se emit autorizaii provizorii.

(12)Autorizaiile de construire/desfiinare se emit numai pe baza unei
documentaii complete, n conformitate cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr.
1, cu excepia situaiilor prevzute la alin. (16).
(13)Autorizaia de construire se semneaz de preedintele consiliului judeean
sau de primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de persoana cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul
propriu al autoritii administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii
autorizaiilor revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
(14)Valabilitatea autorizaiei se menine n cazul schimbrii investitorului,
naintea finalizrii lucrrilor, cu condiia respectrii prevederilor acesteia i a
transcrierii actelor care confer dreptul de construire.
(14)Valabilitatea
autorizaiei
se
menine
n
cazul
schimbrii
investitorului, naintea finalizrii lucrrilor, cu condiia respectrii
prevederilor acesteia i a nscrierii n cartea funciar a modificrilor
intervenite
cu
privire
la
drepturile
reale
imobiliare.
(15)n situaia n care n timpul execuiei lucrrilor, i numai n perioada de

valabilitate a autorizaiei de construire, survin modificri de tem privind
construcia autorizat, care conduc la necesitatea modificrii acesteia, titularul
are obligaia de a solicita o nou autorizaie, potrivit legii. Pentru obinerea noii
autorizaii de construire solicitantul va depune o documentaie, elaborat cu
condiia ncadrrii noilor propuneri n prevederile documentaiilor de urbanism
aprobate i numai n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia
iniial. Nu este necesar emiterea unui nou certificat de urbanism.
(15)n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada
de valabilitate a autorizaiei de construire survin modificri de tem
privind lucrrile de construcii autorizate, care conduc la necesitatea
modificrii acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou
autorizaie de construire, potrivit prevederilor prezentei legi.
Art. 66: Modificri de tem n timpul executrii lucrrilor de construcii
(1) Prin modificare de tem, potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, se nelege orice schimbare iniiat
de ctre investitor/proprietar care vizeaz, dup caz, funciunile i/sau capacitile funcionale
caracteristice, indicatorii tehnico-economici aprobai, soluiile spaiale i/sau de amplasament ori alte
asemenea cerine specifice investiiei, cu efecte asupra documentaiei tehnice - D.T. care a fundamentat
emiterea autorizaiei de construire/desfiinare.

(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15) din Lege, dac n timpul executrii lucrrilor - numai n perioada
de valabilitate a autorizaiei de construire - survin modificri de tem privind lucrrile de construcii
autorizate care conduc la necesitatea modificrii acestora, investitorul/proprietarul are obligaia de a opri
lucrrile, dup caz, i de a solicita o nou autorizaie de construire, pentru obinerea creia va depune o
nou documentaie tehnic - D.T., elaborat n condiiile modificrilor de tem survenite.
(3) n vederea emiterii unei noi autorizaii de construire, potrivit prevederilor art. 7 alin. (151) din Lege,
autoritatea administraiei publice judeene/locale competent va decide, dup caz:
a) emiterea noii autorizaii de construire - dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem se nscriu
n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor
i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial;
b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile Legii - dac lucrrile corespunztoare modificrilor de
tem depesc limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum
i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial.
(4) n cadrul procedurii decizionale, prevzut la alin. (3), verificarea modului de ncadrare a lucrrilor,
corespunztor modificrilor de tem, se face de ctre:
a) structurile de specialitate ale autoritilor administraiei publice competente, precum i de verificatorii
de proiecte atestai n condiiile legii, cu participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare - pentru
verificarea ncadrrii modificrilor n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de
construire iniial, n condiiile dispoziiilor art. 7 alin. (152) din Lege;
b) autoritatea competent pentru protecia mediului - pentru verificarea ncadrrii modificrilor n limitele
actului administrativ acesteia, potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor
proiecte publice i private asupra mediului, n condiiile dispoziiilor art. 7 alin. (153) din Lege.
Art. 67: Schimbarea soluiilor tehnice din proiect pe parcursul execuiei
(1) n situaia n care, nainte de nceperea executrii lucrrilor de construcii sau pe parcursul derulrii
acestora, devine necesar modificarea soluiilor tehnice din documentaia tehnic - D.T. autorizat,
beneficiarul/investitorul/administratorul/managerul de proiect are obligaia de a nu ncepe sau, de a opri
lucrrile, dup caz, i de a solicita emiterea unei noi autorizaii de construire corespunztor modificrilor
aduse proiectului, materializate prin documentaii - piese scrise i desenate -, cu condiia ca
documentaia tehnic - D.T. astfel modificat s se ncadreze n prevederile documentaiilor de urbanism
aprobate, urmnd s se aplice n mod corespunztor prevederile art. 54 alin. (6). n aceste condiii, taxa
de autorizare se va regulariza dup recepia la terminarea lucrrilor de construcii, potrivit legii.
(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), pe baz de dispoziie de antier dat de proiectantul
lucrrilor i verificat de ctre un verificator de proiecte atestat n condiiile legii, precum i cu acordul
scris al beneficiarului/investitorului/ administratorului/managerului de proiect, dup caz, se pot admite
modificri locale ale soluiilor tehnice din documentaia tehnic - D.T. autorizat fr emiterea unei noi
autorizaii de construire, dac:
a) nu se modific funciunea consemnat n autorizaia iniial;
b) se asigur respectarea prevederilor avizelor/acordurilor/punctului de vedere al autoritii competente
pentru protecia mediului, precum i ale actului administrativ al acesteia dup caz, anexe la autorizaia
iniial;
c) se asigur respectarea prevederilor Codului civil;
d) nu se modific condiiile de amplasament (regim de nlime, POT, CUT, aliniament, distanele minime
fa de limitele proprietii, ori aspectul construciei);
e) nu sunt periclitate rezistena i stabilitatea cldirilor nvecinate;
f) se asigur respectarea prevederilor reglementrilor tehnice n domeniul securitii la incendiu.
g) se asigur economia de energie.
(3) Se ncadreaz n prevederile alin. (2) i lucrrile devenite necesare n cazuri speciale determinate de
luarea n considerare a unor situaii imprevizibile la faza de proiectare (ca urmare a unor decopertri,
relevee de fundaii etc.), care se execut la construcii existente, inclusiv la monumente istorice (cu
avizul organismelor abilitate ale Ministerului Culturii i Cultelor).
(4) n situaiile prevzute la alin. (1), (2) i (3) responsabilitatea privind corectitudinea tehnic a soluiei
modificatoare aparine proiectantului, n solidar cu verificatorul/verificatorii de proiect, iar titularul
autorizaiei are obligaia de a depune (n copie) la emitentul autorizaiei documentaiile i/sau
documentele specificate, ca martor.
Art. 68: Completri sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism i de amenajare a teritoriului
n vederea emiterii autorizaiilor - n situaia n care, pentru analiza modului n care investiia propus se
poate integra n ansamblul urbanistic preexistent, sunt necesare completri sau detalieri ale prevederilor
planurilor de urbanism i/sau de amenajare a teritoriului, legal aprobate - emitentul autorizaiei poate
cere solicitantului, prin certificatul de urbanism, elaborarea unor documentaii de urbanism/amenajare a
teritoriului suplimentare.
(151)Pentru obinerea unei noi autorizaii de construire, potrivit

prevederilor alin. (15), solicitantul va depune o nou documentaie
tehnic - D.T, elaborat n condiiile modificrilor de tem survenite,

urmnd ca autoritatea administraiei publice locale competente s
decid, dup caz:
(la data 23-nov-2009 Art. 7, alin. (15^1) din capitolul I reglementat de Art. 66 din capitolul IV,
a)emiterea noii autorizaii de construire, dac lucrrile corespunztoare

modificrilor de tem se nscriu n limitele actului administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor
b)reluarea procedurii de autorizare n condiiile prezentei legi, dac
lucrrile corespunztoare modificrilor de tem depesc limitele actului
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului,
precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de
construire iniial.
prevederi din Art. 66 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 7, alin. (15^1) din capitolul I
[...]
(3) n vederea emiterii unei noi autorizaii de construire, potrivit prevederilor art. 7 alin. (151) din Lege,
autoritatea administraiei publice judeene/locale competent va decide, dup caz:
a) emiterea noii autorizaii de construire - dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem se nscriu
n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor
b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile Legii - dac lucrrile corespunztoare modificrilor de
tem depesc limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum
i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial.
[...]
(152)Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de

tem n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de
construire iniial se realizeaz de ctre verificatori tehnici atestai n
condiiile legii, pentru fiecare cerin esenial de calitate n construcii,
potrivit legii.
tem n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de
construire iniial se realizeaz de ctre structurile de specialitate ale
autoritii administraiei publice competente, precum i de verificatorii
de proiecte atestai n condiiile legii, pentru fiecare cerin esenial de
calitate n construcii, cu participarea reprezentanilor instituiilor
avizatoare.
261/2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 7, alin. (15^2) din capitolul I reglementat de Art. 75 din capitolul VI,
[...]
a) structurile de specialitate ale autoritilor administraiei publice competente, precum i de verificatorii
de proiecte atestai n condiiile legii, cu participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare - pentru
verificarea ncadrrii modificrilor n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de
construire iniial, n condiiile dispoziiilor art. 7 alin. (152) din Lege;
prevederi din Art. 75 din capitolul VI, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 7, alin. (15^2) din capitolul I
Art. 75: Operaiuni privind asigurarea cerinelor de calitate n construcii
Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, pentru execuia lucrrilor aferente obiectivului de
investiii, potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 mpreun cu regulamentele de aplicare a acesteia, prin
grija investitorului/beneficiarului i a executantului este necesar realizarea urmtoarelor operaiuni:
a) Urmrirea execuiei lucrrilor de construcii
Urmrirea execuiei lucrrilor este obligatorie i se asigur prin:
1. diriginte de antier autorizat, ca reprezentant al beneficiarului, care urmrete ca execuia lucrrilor s
se fac n deplin concordan cu autorizaia emis (inclusiv cu documentaia tehnic - D.T.
(D.T.A.C./D.T.A.D, dup caz, care a stat la baza emiterii autorizaiei), cu respectarea proiectului tehnic
pentru execuia lucrrilor pe baza cruia a fost emis, precum i n conformitate cu reglementrile
tehnice n vigoare;
2. responsabil tehnic cu execuia atestat, ca reprezentant al executantului (persoan juridic cu profil de
activitate n construcii).
Costurile necesare pentru urmrirea execuiei lucrrilor pe ntreaga durat a acestora se includ n
valoarea devizului general al investiiei.
b) ntocmirea Crii tehnice a construciei
Cartea tehnic a construciei reprezint evidena tuturor documentelor (acte i documentaii) privind
construcia, emise n toate etapele realizrii ei - de la certificatul de urbanism pn la recepia final a
lucrrilor, se ntocmete i se completeaz pe parcursul execuiei de toi factorii care concur la
realizarea lucrrilor, prin grija inspectorului de antier. Dup recepie, Cartea tehnic se completeaz n
continuare, pe ntreaga durata de existen a construciei, cu toate interveniile asupra acesteia, prin
obligaia beneficiarului.
c) Efectuarea recepiei lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente
Potrivit prevederilor legale n vigoare recepia lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente este actul
prin care investitorul declar c accept, preia lucrarea (cu sau fr rezerve) i c aceasta poate fi dat
n folosin. Prin actul de recepie se certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n
conformitate cu prevederile contractului i ale documentaiei de execuie. Recepia lucrrilor de
construcii de orice categorie i a instalaiilor aferente acestora se efectueaz att la lucrri noi, ct i la
interveniile n timp asupra construciilor existente (reparaii capitale, consolidri, modificri,
modernizri, extinderi i altele asemenea) i se realizeaz n dou etape:
1. recepia la terminarea lucrrilor;
2. recepia final la expirarea perioadei de garanie.
d) Urmrirea comportrii n exploatare a construciei
Urmrirea comportrii n exploatare a construciei se face dup recepia final a lucrrilor, pe toat
durata existenei acesteia, beneficiarul avnd obligaia de a lua msurile corespunztoare pentru
asigurarea cerinelor de calitate a construciilor, conform prevederilor legale.

tem n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului se realizeaz de ctre aceasta potrivit prevederilor
legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i
private
asupra
mediului.
(la data 14-feb-2009 Art. 7, alin. (15) din capitolul I completat de Art. I, punctul 17. din
[...]
[...]
(16)Autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie de prim necesitate

n cazuri de avarii, accidente tehnice, calamiti ori alte evenimente cu caracter
excepional, inclusiv la construciile prevzute la art. 3 lit. b), se emite imediat
de ctre autoritatea administraiei publice abilitat, conform legii, urmnd ca
documentaia legal necesar s fie definitivat pe parcursul sau la ncheierea

executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor legale.
proiecte publice i private asupra mediului, autorizaia de construire
pentru lucrrile de intervenie n prim urgen obligatorii n cazuri de
avarii, accidente tehnice, calamiti ori alte evenimente cu caracter
excepional, inclusiv la construciile prevzute la art. 3 lit. b), se emite
imediat de ctre autoritatea administraiei publice competent potrivit
prezentei legi, urmnd ca documentaia tehnic necesar s fie
definitivat pe parcursul sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu
respectarea avizelor, acordurilor i actului administrativ al autoritii
competente
pentru
protecia
mediului.

proiecte publice i private asupra mediului, n cazul construciilor care
prezint pericol public, autorizaia de construire pentru executarea
lucrrilor de intervenie n prim urgen, care constau, n principal, n
sprijiniri ale elementelor structurale/nestructurale avariate, demolri
pariale i consolidri la structura de rezisten, obligatorii n cazuri de
avarii, accidente tehnice, calamiti ori alte evenimente cu caracter
excepional, se emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice
competente potrivit prezentei legi, urmnd ca documentaiile tehnicoeconomice corespunztoare fiecrei faze de proiectare - expertiz
tehnic, studiu de fezabilitate/documentaie de avizare, documentaie
tehnic D.T., proiect tehnic - P.T., detalii de execuie D.E s fie elaborate
i aprobate pe parcursul sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu
respectarea avizelor i acordurilor, precum i, dup caz, a actului
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului.
261/2009 )
Art. 17: Autorizarea executrii lucrrilor n regim de urgen
(1) n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (16) din Lege, autorizaia de construire/desfiinare pentru
executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, obligatorii n cazuri de avarii, accidente tehnice,
calamiti naturale - cutremure, inundaii, alunecri/prbuiri de teren sau altele asemenea - ori alte
evenimente cu caracter excepional, se emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice
competente potrivit Legii. Documentaiile tehnico-economice corespunztoare fiecrei faze de proiectare
urmeaz s fie elaborate i aprobate pe parcursul sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea
avizelor, acordurilor i punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i
dup caz a actului administrativ al acesteia, solicitate prin certificatul de urbanism emis, n condiiile
Legii, mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare. n cazul construciilor/instalaiilor care prezint
pericol public, autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim
urgen, pentru prevenirea/atenuarea sau reducerea global a riscului de producere a efectelor riscurilor
naturale - cutremure, inundaii, alunecri de teren, tasri i/sau prbuiri de teren etc. - ori antropice
(explozii, incendii, avarii, alte accidente tehnice etc. - consolidarea/repararea elementelor
structurale/nestructurale ale construciei - inclusiv prin introducerea unor elemente structurale
suplimentare - n scopul evitrii pierderilor de viei omeneti sau rnirii grave a persoanelor, precum i
distrugerii unor bunuri materiale, culturale i artistice de valoare.
(2) n mod similar, potrivit prevederilor art. 7 alin. (161) din Lege, autorizaia de construire se va emite
n regim de urgen, pentru lucrrile de intervenie n prim urgen la construcii monumente istorice,
cu consultarea prealabil a organismelor abilitate ale Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului
Naional, precum i pentru lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate, prin raport de expertiz tehnic
ori prin not tehnic justificativ, n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, n condiiile
prevzute la art. 7 alin. (10) din Lege
(3) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (17) din Lege primriile pot dezafecta construciile, proprietate a
unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana
public, cu excepia construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emis n
condiiile art. 7 alin. (16) din Lege, cu obligaia de a se ntocmi documentaii specifice n conformitate cu
prevederile cuprinse n anexa nr. 1 la Lege.
(4) Pentru dezafectarea construciilor aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol
sigurana public, din proprietatea privat a persoanelor fizice i/sau juridice, primarul are obligaia de a
notifica proprietarului responsabilitile care i revin potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind
calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, cu privire la urmrirea comportrii n exploatare a
construciilor i postutilizarea acestora, implicit cu privire la sigurana public. Prin notificare se va
ateniona cu privire la necesitatea ca proprietarul s ia msurile de desfiinare n regim de urgen n
condiiile art. 7 alin. (17) din Lege.
(5) Potrivit prevederilor art. 42 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie
n scopul asigurrii cerinelor eseniale de rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a construciilor
asupra crora au intervenit factori distructivi de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea
ntregii construcii.
(6) Prin lucrrile de intervenie n prim urgen prevzute la alin. (1), potrivit legislaiei n vigoare, se
neleg msurile necesare care se pot realiza, dup caz, prin lucrri de:
a) meninere a sistemului constructiv existent/adoptare a unor sisteme alternative corespunztoare constnd n consolidarea/repararea elementelor structurale sau a sistemului structural n ansamblu i,
dup caz, a elementelor nestructurale ale construciei existente i/sau introducerea unor elemente
structurale suplimentare;
b) meninere/modificare a configuraiei i funciunii existente a construciei/instalaiilor aferente constnd n reducerea numrului de niveluri i/sau nlturarea unor poriuni de construcie/instalaii care
prezint o comportare nefavorabil la riscuri naturale/antropice sau care prezint risc ridicat de
dislocare/prbuire, etc.;
c) executare de lucrri conexe constnd n lucrri de desfacere/refacere a instalaiilor, echipamentelor,
finisajelor interioare i exterioare, nvelitorilor i altele asemenea, precum i alte tipuri de lucrri strict
necesare din zona de intervenie;
d) mbuntire a terenului de fundare - dac este cazul.
(161)Prevederile alin. (16) se aplic n mod corespunztor i

construciilor prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) care prezint pericol
public.
261/2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 7, alin. (16^1) din capitolul I reglementat de Art. 17 din capitolul I,
prevederi din Art. 17 din capitolul I, sectiunea 4 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 7, alin. (16^1) din capitolul I
[...]
(2) n mod similar, potrivit prevederilor art. 7 alin. (161) din Lege, autorizaia de construire se va emite
n regim de urgen, pentru lucrrile de intervenie n prim urgen la construcii monumente istorice,
cu consultarea prealabil a organismelor abilitate ale Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului
Naional, precum i pentru lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate, prin raport de expertiz tehnic
ori prin not tehnic justificativ, n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, n condiiile
prevzute la art. 7 alin. (10) din Lege
[...]
(17)Primriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii administrativteritoriale, aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana
public, cu excepia construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie de
desfiinare emis n condiiile alin. (16), cu obligaia de a se ntocmi documentaii
specifice n conformitate cu prevederile cuprinse n anexa nr. 1.
[...]
(3) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (17) din Lege primriile pot dezafecta construciile, proprietate a
unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana
public, cu excepia construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emis n
condiiile art. 7 alin. (16) din Lege, cu obligaia de a se ntocmi documentaii specifice n conformitate cu
prevederile cuprinse n anexa nr. 1 la Lege.

(4) Pentru dezafectarea construciilor aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol
sigurana public, din proprietatea privat a persoanelor fizice i/sau juridice, primarul are obligaia de a
notifica proprietarului responsabilitile care i revin potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind
calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, cu privire la urmrirea comportrii n exploatare a
construciilor i postutilizarea acestora, implicit cu privire la sigurana public. Prin notificare se va
ateniona cu privire la necesitatea ca proprietarul s ia msurile de desfiinare n regim de urgen n
condiiile art. 7 alin. (17) din Lege.
[...]
(18)Taxa pentru eliberarea autorizaiei de construire se calculeaz potrivit legii.

(19)Taxa pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire se calculeaz
la 30 % din valoarea iniial a taxei de autorizare.
(20)Instituiile abilitate prin lege s emit avize i acorduri n vederea autorizrii
lucrrilor de construcii, altele dect cele prevzute la art. 5 alin. (1), au obligaia
emiterii acestora n termen de maximum 15 zile de la data nregistrrii
cererii/documentaiei, dup caz, direct structurilor organizate de consiliile
judeene i locale sau, dup caz, solicitantului.
(20)Instituiile/Operatorii economici abilitate/abilitai prin lege s
emit avizele/acordurile prevzute la art. 5 alin. (1) au urmtoarele
obligaii:
a)s stabileasc coninutul-cadru al documentaiilor specifice necesare
pentru emiterea avizelor/acordurilor, precum i lista altor documente i
condiii specifice necesare, pe care le pun la dispoziia publicului i
autoritilor administraiei publice competente pe pagina proprie de
internet i prin afiare la sediu;
b)s emit avizele/acordurile, n termen de maximum 15 zile de la data
nregistrrii cererii/documentaiei specifice complete, sub sanciunea
aplicrii prevederilor legale privind aprobarea tacit, fr alte proceduri
prealabile.
261/2009 )
(201)Prevederile alin. (20) lit. b) nu sunt aplicabile actelor de autoritate

emise de ctre autoritile pentru protecia mediului competente,
respectiv punctului de vedere i actului administrativ al acestora, care se
emit potrivit legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte
publice
i
private
asupra
mediului.
261/2009 )
(21)Autorizaia de construire i anexele acesteia au caracter public i se

pun la dispoziia publicului spre informare, pe pagina proprie de web a
autoritii administraiei publice locale emitente sau prin afiare la
sediul acesteia, dup caz.
(21)Autorizaia de construire i anexele acesteia au caracter public i se
pun la dispoziia publicului spre informare pe pagina proprie de internet
a autoritii administraiei publice emitente sau prin afiare la sediul
acesteia,
dup
caz.
261/2009 )
(22)n aplicarea prevederilor alin. (21), autoritile prevzute la art. 4

au obligaia de a respecta restriciile impuse de legislaia n vigoare n
legtur cu secretul comercial i industrial, proprietatea intelectual,
protejarea interesului public i privat, precum i fr a se aduce atingere
garantrii i protejrii drepturilor i libertilor fundamentale ale
persoanelor fizice cu privire la dreptul la via intim, familial i
privat, potrivit legii.
(23)Autoritile prevzute la art. 4 fac public emiterea autorizaiei de

construire sau, dup caz, a actului de respingere a cererii pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii i pun la dispoziia
publicului urmtoarele informaii:
a)coninutul autorizaiei de construire i al anexelor aferente, care
includ toate condiiile necesare a fi ndeplinite de solicitani, sau, dup
caz, coninutul actului de respingere a cererii pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii;
b)principalele motive i considerente pe care se bazeaz emiterea
autorizaiei de construire sau, dup caz, a actului de respingere a cererii
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, ca urmare a
examinrii comentariilor i opiniilor exprimate de public, inclusiv
informaii cu privire la desfurarea procesului de consultare a
publicului;
c)descrierea, dup caz, a principalelor msuri pentru evitarea, reducerea
i, dac este posibil, compensarea efectelor negative majore, conform
actului administrativ emis de autoritatea competent pentru protecia
mediului.
(la data 14-feb-2009 Art. 7 din capitolul I completat de Art. I, punctul 19. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
(24)Autorizarea de construire pentru construirea unui drum public nou

sau modificarea substanial a unui drum public existent, cuprins n
reeaua rutier, nu se va emite n condiiile n care proiectele de
infrastructur respective nu conin rapoartele de audit de siguran
rutier sau de evaluare de impact asupra siguranei rutiere, dup caz,
realizate n conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2008 privind
gestionarea siguranei circulaiei pe infrastructura rutier, cu
modificrile
i
completrile
ulterioare.
(la data 19-iul-2012 Art. 7, alin. (23) din capitolul I completat de Art. I, punctul 38. din Legea
125/2012 )
prevederi din Art. 77 din capitolul VI, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 7 din capitolul I
Art. 77: Operaiuni privind obligaiile emitentului autorizaiei
(1) La finalizarea lucrrilor de construcii autorizate, emitentul autorizaiei are obligaia de a regulariza
taxele i cotele legale, inclusiv cele prevzute la art. 70, n funcie de valoarea final (rezultat) a
investiiei, susinut cu documentele furnizate de investitor/beneficiar, n conformitate cu prevederile art.
76 lit. a).
(2) Emitentul autorizaiei are obligaia s comunice Inspectoratului de Stat n Construcii valoarea final
a investiiei, aa cum a fost calculat pentru regularizarea taxei de autorizare, la data recepiei la
terminarea lucrrilor.
Art. 8
(la data 23-nov-2009 Art. 8 din capitolul I reglementat de Art. 20 din capitolul II, sectiunea 1 din
(1)Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parial sau total, a

construciilor i instalaiilor aferente construciilor, a instalaiilor i utilajelor
tehnologice, inclusiv elementele de construcii de susinere a acestora, nchiderea
de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum i a oricror amenajri
se fac numai pe baza autorizaiei de desfiinare obinute n prealabil de la
autoritile prevzute la art. 4.
Art. 15: Autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare a construciilor/lucrrilor
(1) Desfiinarea - demolarea, dezafectarea, dezmembrarea parial sau total, ori alte lucrri asemenea -
a construciilor i instalaiilor aferente acestora, a instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv elementele

de construcii de susinere a acestora, nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane,
precum i a oricror lucrri/amenajri, se poate face, n temeiul prevederilor art. 8 alin. (1) din Lege,
numai pe baza unei autorizaii de desfiinare, emis de ctre autoritile competente prevzute de Lege.
[...]
(2)Autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii ca i autorizaia de

construire, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale
regulamentelor aferente acestora, potrivit legii, cu excepiile prevzute la art. 11.
Art. 15: Autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare a construciilor/lucrrilor
[...]
(2) n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, autorizaia de desfiinare se emite n aceleai
condiii cu autorizaia de construire, titularul acesteia avnd aceleai obligaii ca i titularul autorizaiei de
construire.
(3)Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (21), pentru

autorizaiei de desfiinare a lucrrilor/construciilor nu este
emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru
mediului
ori
a
actului
administrativ
al
emiterea
necesar
protecia
acesteia.
261/2009 )
prevederi din Art. 20 din capitolul II, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 8 din capitolul I
Art. 20: Documentele necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii elaborat n conformitate cu
prevederile legale n vigoare, n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism
aprobate, potrivit legii, pe lng cererea pentru emiterea autorizaiei de construire, inclusiv anexa - se
utilizeaz formularul-model F.8 "CERERE pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare" obinut
de la emitent - va conine, n mod obligatoriu, urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism, n copie;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, n copie legalizat, sau, dup caz, extrasul
de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care
legea nu dispune altfel;
c) documentaia tehnic - D.T., n dou exemplare, dintre care un exemplar se arhiveaz la emitent i un
exemplar vizat spre neschimbare se returneaz beneficiarului;
d) avizele, acordurile i punctul de vedere/actul administrativ al autoritii pentru protecia mediului
competente, solicitate prin certificatul de urbanism, n copie;
e) studiile de specialitate, nota tehnic justificativ sau raportul de expertiz tehnic pentru lucrri de
intervenie la construcii existente i/sau raportul de audit energetic pentru lucrri de intervenie n
vederea creterii performanei energetice la cldiri, solicitate prin certificatul de urbansim, n condiiile
legii, un exemplar;
(2) n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, documentaia pentru autorizarea executrii
lucrrilor de desfiinare, elaborat n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism,
avizate i aprobate, potrivit legii, are aceeai structur cu documentaia pentru autorizaia de construire
i este considerat complet dac, pe lng cererea pentru emiterea autorizaiei de desfiinare - inclusiv
anexa - (se utilizeaz formularul-model F.8 "CERERE pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare" obinut de la emitent), completat cu elementele de identificare i datele tehnice
conform documentaiei tehnice - D.T.A.D. cuprinde aceleai documente menionate la alin. (1), adaptate
scopului, precum i certificatul de atestare fiscal privind valoarea de impozitare a imobilului (n copie).
(3) La depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se vor avea n
vedere urmtoarele:
a) n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (1) din Lege, odat cu autorizaia de construire/desfiinare
se solicit, de regul, i autorizarea organizrii executrii lucrrilor. n aceast situaie, solicitantul are
obligaia de a prezenta, pe lng documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
baz (D.T.A.C.), documentaia tehnic - D.T. pentru organizarea executrii lucrrilor (D.T.O.E.) - piese
scrise i desenate -, ntocmit n baza prevederilor anexei nr. 1 la Lege, mpreun cu avizele specifice
aferente (aviz circulaie, aviz pentru ocuparea temporar a domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract
cu societatea de salubritate i altele asemenea, dup caz), n dou exemplare;
b) n situaia n care, prin certificatul de urbanism a fost solicitat elaborarea unor studii suplimentare,
sintezele acestora se anexeaz documentaiei, inclusiv avizele/aprobrile obinute pentru acestea (dou
exemplare). La nevoie, solicitantului i se va putea cere prezentarea studiilor n ntregul lor.
Art. 9
(la data 23-nov-2009 Art. 9 din
Norme Metodologice din 2009
(la data 23-nov-2009 Art. 9 din
Norme Metodologice din 2009
capitolul I reglementat de Art. 78 din capitolul VI, sectiunea 2 din

)
capitolul I reglementat de Art. 28 din capitolul II, sectiunea 3 din
)
(1)Proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i

proiectele tehnice, pe baza crora se ntocmesc acestea, se elaboreaz de
colective tehnice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cu
pregtire superioar numai din domeniul arhitecturii, construciilor i instalaiilor
pentru construcii, astfel:(1) Proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, precum i proiectele tehnice se elaboreaz de colective tehnice de
specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cu pregtire superioar
numai din domeniul arhitecturii, construciilor i instalaiilor pentru construcii,
astfel: (la data 14-feb-2009 Art. 9, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 20. din
Ordonanta urgenta 214/2008 )(1) Documentaiile tehnice - D.T. i proiectele
tehnice se elaboreaz de colective tehnice de specialitate, se nsuesc i se
semneaz de cadre tehnice cu pregtire superioar numai din domeniul
arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru construcii, astfel:
261/2009 )
a)de arhitect cu diplom recunoscut de statul romn, pentru proiectarea prii

de arhitectur pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de
importan a construciilor supraterane i a celor subterane;
b)de ingineri constructori i de instalaii, cu diplom recunoscut de statul
romn, pentru prile de inginerie n domeniile specifice, pentru obiective de
investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor supraterane
i subterane, precum i la instalaiile aferente acestora;
c)de conductor arhitect, urbanist i/sau de subinginer de construcii, cu diplom
recunoscut de statul romn, pentru cldiri de importan redus i aflate n
afara zonelor protejate, stabilite conform legii.
(2)Prevederile alin. (1) se aplic i pentru documentaia de execuie.
(3)Semnarea documentaiilor de ctre persoanele prevzute la alin. (1)
angajeaz rspunderea acestora n condiiile legii.
prevederi din Art. 28 din capitolul II, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 9 din capitolul I
Art. 28: ntocmirea Documentaiei tehnice - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.)
(1) Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz, inclusiv D.T.O.E aferent), care este
parte component a documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii prevzut la art.
7 alin. (1) din Lege, se ntocmete potrivit coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege, n
conformitate cu prevederile art. 7 alin. (12) din Lege.
(2) n vederea simplificrii procedurii de autorizare, se admite prezentarea unor documentaii tehnice D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz) cu coninut simplificat n raport cu coninutul-cadru prevzut n
anexa nr. 1 la Lege.
(3) Coninutul simplificat al documentaiei tehnice - D.T. prevzut la alin. (2) se aplic, potrivit
prevederilor art. 3 alin. (2) din Lege, pentru urmtoarele tipuri de lucrri i/sau construcii provizorii
prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d), g) i h) din Lege, dac acestea sunt situate n afara zonelor cu regim
special de protecie sau de restricii de construire, inclusiv a zonelor de protecie a monumentelor
istorice, dup cum urmeaz:
a) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de joac i agrement, piee i
alte lucrri de amenajare a spaiilor publice, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. d) din Lege;
b) organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. g) din
Lege;
c) lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere, corpuri i
panouri de afiaj, firme i reclame, copertine i pergole situate pe cile i spaiile publice, anexe
gospodreti, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan, potrivit
prevederilor art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege;
(4) Coninutul simplificat al documentaiei tehnice - D.T., piese scrise i desenate, strict necesare pentru
emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, conform tipurilor de construcii prevzute la alin. (3), este
prezentat n anexa nr. 2 "CONINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI TEHNICE - D.T.".

(5) Tipurilor de lucrri i/sau construcii prevzute la alin. (3) le sunt aplicabile prevederile art. 82 alin.
(8).
(6) n conformitate cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, n mod obligatoriu, fiecare plan a
documentaiei tehnice - D.T. va avea n partea din dreapta jos un cartu care va conine informaiile
minimale necesare pentru identificarea beneficiarului/investitorului, proiectantului - persoan fizic sau
juridic -, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele,
calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect. Modelul orientativ al cartuului este
prezentat n anexa nr. 3 "CARTU - model conform anexei nr. 1 la Lege".
Art. 29: Competene de elaborare a documentaiilor tehnice - D.T.
(1) Potrivit prevederilor art. 9 alin. (1) din Lege, documentaiile tehnice - D.T. i proiectele tehnice P.Th., care dezvolt documentaiile tehnice - D.T., se elaboreaz de colective tehnice de specialitate.
Dreptul de promovare a documentaiilor, n vederea avizrii/autorizrii se poate face numai sub
semntura unor cadre tehnice cu pregtire superioar care au absolvit - cu diplom recunoscut de statul
romn - instituii de nvmnt superior de specialitate n domeniul arhitecturii, construciilor i
instalaiilor pentru construcii, care au drept de semntur potrivit nivelelor de competen. Semnarea
documentaiilor angajeaz rspunderea acestora n condiiile legii, n conformitate cu prevederile art. 9
alin. (3) din Lege.
(2) Este interzis semnarea proiectelor tehnice - P.Th. pentru executarea lucrrilor, precum i a
documentaiilor tehnice - D.T. de ctre persoane care nu ndeplinesc cerinele legale prevzute la alin.
(1), respectiv care nu au absolvit instituii de nvmnt superior de specialitate n domeniul arhitecturii
i construciilor/instalaiilor pentru construcii, ori care nu au drept de semntur n condiiile legii, sub
sanciunea legii penale, n conformitate cu dispoziiile art. 24 alin. (1) lit. c) din Lege.
(3) Potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n construcii, documentaiile tehnice - D.T.,
precum i proiectele tehnice - P.Th. care dezvolt documentaiile tehnice - D.T., n condiiile legii, se
verific pentru cerinele de calitate de ctre specialiti verificatori de proiecte atestai. Solicitantul
autorizaiei de construire/desfiinare are obligaia de a face dovada efecturii verificrii documentaiei
tehnice - D.T. prezentate pentru autorizare.
(4) n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de
arhitect, republicat, arhitecii i conductorii-arhiteci cu drept de semntur sunt obligai s aplice
parafa cu numrul de ordine nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor, inclusiv pe documentaiile tehnice D.T.
(5) Conductorii arhiteci, urbanitii i/sau subinginerii de construcii, cu diplom recunoscut de statul
romn, pot elabora, n cadrul colectivelor tehnice prevzute la alin. (1), documentaii pentru cldiri de
importan redus, stabilite potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, i aflate n afara zonelor protejate,
n condiiile art. 9, alin. (1) lit. c) din Lege.
prevederi din Art. 78 din capitolul VI, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 9 din capitolul I
Art. 78: Obligaii ale proiectantului
n temeiul contractului de proiectare ncheiat cu beneficiarul/investitorul, pentru asigurarea calitii
documentaiei tehnice - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.), inclusiv a proiectului tehnic - P.Th. potrivit prevederilor
art. 28 alin. (1) lit. a), proiectantul are, potrivit legii, urmtoarele obligaii:
a) asigurarea calitii documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
respectiv a proiectului tehnic - P.Th., corespunztor cerinelor de calitate, prin respectarea legislaiei
privind calitatea n construcii i a reglementrilor tehnice n vigoare;
b) prezentarea documentaiei tehnice - D.T. elaborate spre verificare, n condiiile Legii, de ctre
specialitii verificatori de proiecte atestai, stabilii de investitor, precum i soluionarea neconformitilor
ori a neconcordanelor semnalate;
c) atenionarea beneficiarului cu privire la exigenele urbanistice crora trebuie s li se subordoneze
realizarea obiectivului de investiii, n raport cu reglementrile urbanistice legal aprobate, sau, dup caz,
cu privire la incompatibilitile tehnice sau urbanistice pe care acesta le genereaz n zona de
amplasament. Pe durata execuiei, proiectantul rspunde cu privire la celelalte obligaii pe care le are n
conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii.
Art. 10
(la data 23-nov-2009 Art. 10 din capitolul I reglementat de capitolul III, sectiunea 2 din Norme
(la data 22-ian-2009 Art. 10 din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 83 din 22-ian2009 )
Pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra crora s-a

instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n planurile de
amenajare a teritoriului i n documentaiile de urbanism aprobate, se va proceda
dup cum urmeaz:
a)n ansamblurile de arhitectur, n rezervaiile de arhitectur i de urbanism, n

cazul siturilor arheologice, al parcurilor i grdinilor monument istoric, cuprinse n
listele aprobate potrivit legii, precum i n cazul lucrrilor de orice natur n
zonele de protecie a monumentelor, solicitantul va obine avizul comun al
Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului Transporturilor, Construciilor i
Turismului, potrivit competenelor specifice;
a)n zonele construite protejate, n zonele de protecie a monumentelor
istorice, definite potrivit legii, i n ansamblurile de arhitectur i siturile
arheologice, solicitantul va obine avizul conform al Ministerului Culturii
i Cultelor, pe baza documentaiilor de urbanism avizate i aprobate
conform
legii;
(la data 19-mar-2006 Art. 10, litera A. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 3. din Legea
52/2006 )
b)n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor monumente istorice, pe

lng avizul Ministerului Culturii i Cultelor se vor obine avizele specifice
cerinelor de calitate a construciilor, potrivit prevederilor legale;
(la data 23-nov-2009 Art. 10, litera B. din capitolul I reglementat de Art. 75 din capitolul VI,
prevederi din Art. 75 din capitolul VI, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 10, litera B. din capitolul I
Art. 75: Operaiuni privind asigurarea cerinelor de calitate n construcii
Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, pentru execuia lucrrilor aferente obiectivului de
investiii, potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 mpreun cu regulamentele de aplicare a acesteia, prin
grija investitorului/beneficiarului i a executantului este necesar realizarea urmtoarelor operaiuni:
a) Urmrirea execuiei lucrrilor de construcii
Urmrirea execuiei lucrrilor este obligatorie i se asigur prin:
1. diriginte de antier autorizat, ca reprezentant al beneficiarului, care urmrete ca execuia lucrrilor s
se fac n deplin concordan cu autorizaia emis (inclusiv cu documentaia tehnic - D.T.
(D.T.A.C./D.T.A.D, dup caz, care a stat la baza emiterii autorizaiei), cu respectarea proiectului tehnic
pentru execuia lucrrilor pe baza cruia a fost emis, precum i n conformitate cu reglementrile
tehnice n vigoare;
2. responsabil tehnic cu execuia atestat, ca reprezentant al executantului (persoan juridic cu profil de
activitate n construcii).
Costurile necesare pentru urmrirea execuiei lucrrilor pe ntreaga durat a acestora se includ n
valoarea devizului general al investiiei.
b) ntocmirea Crii tehnice a construciei
Cartea tehnic a construciei reprezint evidena tuturor documentelor (acte i documentaii) privind
construcia, emise n toate etapele realizrii ei - de la certificatul de urbanism pn la recepia final a
lucrrilor, se ntocmete i se completeaz pe parcursul execuiei de toi factorii care concur la
realizarea lucrrilor, prin grija inspectorului de antier. Dup recepie, Cartea tehnic se completeaz n
continuare, pe ntreaga durata de existen a construciei, cu toate interveniile asupra acesteia, prin
obligaia beneficiarului.
c) Efectuarea recepiei lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente
Potrivit prevederilor legale n vigoare recepia lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente este actul
prin care investitorul declar c accept, preia lucrarea (cu sau fr rezerve) i c aceasta poate fi dat
n folosin. Prin actul de recepie se certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n
conformitate cu prevederile contractului i ale documentaiei de execuie. Recepia lucrrilor de
construcii de orice categorie i a instalaiilor aferente acestora se efectueaz att la lucrri noi, ct i la
interveniile n timp asupra construciilor existente (reparaii capitale, consolidri, modificri,
modernizri, extinderi i altele asemenea) i se realizeaz n dou etape:
1. recepia la terminarea lucrrilor;
2. recepia final la expirarea perioadei de garanie.
d) Urmrirea comportrii n exploatare a construciei
Urmrirea comportrii n exploatare a construciei se face dup recepia final a lucrrilor, pe toat
durata existenei acesteia, beneficiarul avnd obligaia de a lua msurile corespunztoare pentru
asigurarea cerinelor de calitate a construciilor, conform prevederilor legale.
c)n zonele naturale protejate, stabilite potrivit legii, n zonele de siguran i

protecie ale amenajrilor hidrotehnice de interes public, precum i n alte arii
protejate solicitantul va obine avizul Ministerului Mediului i Gospodririi Apelor
i al Ministerului Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale;
(la data 14-feb-2009 Art. 10, litera C. din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 21. din
d)n zonele de siguran i de protecie a infrastructurilor de transport de interes

public, precum i n zonele aferente construirii cilor de comunicaie, stabilite
prin documentaiile de amenajare a teritoriului i/sau de urbanism, se va obine
i autorizaia Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, conform
prevederilor legale;
d1)n
perimetrele
limitrofe
construciilor
reprezentnd
anexele
gospodreti ale exploataiilor agricole, delimitate prin planuri
urbanistice cu respectarea distanelor prevzute de normele sanitare n
vigoare, n care s-a instituit un regim de restricie privind amplasarea
cldirilor de locuit i a obiectivelor socioeconomice, solicitantul va obine
avizul direciei pentru agricultur i dezvoltare rural judeene,
respectiv
a
municipiului
Bucureti.
(la data 18-mai-2008 Art. 10, litera D. din capitolul I completat de Art. 1, punctul 4. din Legea
101/2008 )
e)n zonele unde s-a instituit alt tip de restricie solicitantul va obine avizul
organismelor competente.
Art. 16: Autorizarea executrii lucrrilor de construcii amplasate n zone asupra crora este instituit un
anumit regim de protecie
(1) Autorizaiile de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra
crora este instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n planurile urbanistice i n
planurile de amenajare a teritoriului, aprobate n condiiile legii, se emit n conformitate cu prevederile
art. 10 din Lege, numai cu condiia obinerii n prealabil a avizelor i a acordurilor specifice din partea
autoritilor care au instituit respectivele restricii, dup cum urmeaz:
a) pentru lucrri de construcii care se execut la monumentele istorice, construciile din zonele de
protecie a monumentelor, i n ansamblurile de arhitectur i siturile arheologice, precum i pentru
construciile din zonele construite protejate, n conformitate cu prevederile art. 10 lit. a) din Lege,
autorizaiile de construire/desfiinare se emit cu avizul conform al Ministerului Culturii, Cultelor i
Patrimoniului Naional. n situaia n care se autorizeaz executarea unor lucrri de intervenii asupra
construciilor monumente istorice, pe lng avizul Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional
se vor obine, n temeiul dispoziiilor art. 10 lit. b) din Lege, i avizele specifice cerinelor de calitate a
construciilor, potrivit prevederilor legale n vigoare;
b) pentru lucrri de construcii care se execut n zonele de siguran i de protecie a infrastructurilor de
transport de interes public, precum i n zonele aferente construirii cilor de comunicaie, stabilite prin
documentaiile de amenajare a teritoriului i/sau de urbanism aprobate, potrivit dispoziiilor art. 10 lit. d)
din Lege i a legislaiei n vigoare n domeniul transporturilor, se va obine autorizaia Ministerului
Transporturilor i Infrastructurii - document cu valoare de aviz tehnic;
c) pentru lucrri de construcii care se execut n perimetrele limitrofe construciilor reprezentnd
anexele gospodreti ale exploataiilor agricole, delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea
distanelor prevzute de normele sanitare n vigoare, n care s-a instituit un regim de restricie privind
amplasarea cldirilor de locuit i a obiectivelor socio-economice, se va obine avizul direciei pentru
agricultur i dezvoltare rural judeene, respectiv a municipiului Bucureti.
(2) n situaia n care lucrrile de construcii se execut n zone n care s-a instituit un alt tip de
restricie, solicitantul va obine avizul specific al organismelor care au instituit regimul de restricie.
(3) Avizele specifice prevzute la alin. (1) se pot emite, potrivit legii, i de serviciile publice
deconcentrate ale ministerelor ori ale altor organisme centrale, potrivit competenelor stabilite de
legislaia n vigoare.
Art. 11
(1)Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu
modific structura de rezisten, caracteristicile iniiale ale construciilor sau
aspectul arhitectural al acestora:(1) Se pot executa fr autorizaie de construire
urmtoarele lucrri care nu modific structura de rezisten i/sau aspectul
arhitectural al construciilor: (la data 14-feb-2009 Art. 11, alin. (1) din capitolul I modificat
de Art. I, punctul 22. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
a)reparaii la mprejmuiri, acoperiuri, nvelitori sau terase, atunci cnd nu se

schimb forma acestora i materialele din care sunt executate;
b)reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz
forma, dimensiunile golurilor i tmplriei;
b)reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se
pstreaz forma, dimensiunile golurilor i tmplriei, inclusiv n situaia
n care se schimb materialele din care sunt realizate respectivele
lucrri, cu excepia cldirilor declarate monumente istorice, n condiiile
legii;
(la data 10-mai-2007 Art. 11, alin. (1), litera B. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 1. din
Legea 117/2007 )
c)reparaii i nlocuiri de sobe de nclzit;

d)zugrveli i vopsitorii interioare;
e)zugrveli i vopsitorii exterioare, dac nu se modific elementele de faad i
culorile cldirilor;
f)reparaii la instalaiile interioare, la branamentele i racordurile exterioare, de
orice fel, aferente construciilor, n limitele proprietii, montarea sistemelor
locale de nclzire i de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate,
precum i montarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de contorizare a
consumurilor de utiliti;
(la data 23-nov-2009 Art. 11, alin. (1), litera F. din capitolul I reglementat de Art. 65 din capitolul
IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 65 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 11, alin. (1), litera F. din capitolul I
Art. 65: Lucrri de instalaii aferente construciilor care se excepteaz de la autorizare
(1) n nelesul prevederilor art. 11 alin. (1) lit. f) din Lege, se excepteaz de la autorizare lucrrile
pentru:
a) reparaii la instalaiile interioare ale cldirilor, inclusiv interveniile constnd n nlocuirea i/sau
reamplasarea consumatorilor, cu condiia s nu se afecteze structura de rezisten a construciilor;
b) montarea/instalarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de contorizare a consumatorilor de
utiliti;
c) montarea/instalarea - sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde menajere cu cazane
omologate de ISCIR cu obligaia ca prin soluia tehnic adoptat pentru instalarea acestora s fie
respectate condiiile prevzute de normativele de specialitate.
(2) Instalarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde menajere prevzute la alin. (1)
lit. c) se poate face numai pe baza unor proiecte de specialitate elaborate de proiectani autorizai,
verificate/expertizate n condiiile legii, care trebuie avizate de societatea furnizoare.
(3) Execuia lucrrilor specificate la alin. (1) se va face numai cu respectarea condiiilor prevzute de
normativele de proiectare i execuie n vigoare i se vor realiza exclusiv de persoane autorizate.
g)reparaii i nlocuiri la pardoseli;

h)reparaii i nlocuiri la finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele
asemenea -, la trotuare, la ziduri de sprijin i la scri de acces, fr modificarea
calitii i a aspectului elementelor constructive;
h)reparaii i nlocuiri la finisaje interioare i exterioare - tencuieli,
placaje, altele asemenea -, lucrri de reabilitare energetic a anvelopei
i acoperiului, dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia teras/arpant -, la trotuare, la ziduri de sprijin i la scri de acces,
fr modificarea calitii i a aspectului elementelor constructive;
(la data 14-feb-2009 Art. 11, alin. (1), litera H. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 22. din
h)lucrri de reparaii, nlocuiri ori reabilitri fr modificarea calitii i

formei arhitecturale a elementelor de faad, dac aceste lucrri nu se
execut la construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b), astfel:
(la data 23-nov-2009 Art. 11, alin. (1), litera H. din capitolul I reglementat de Art. 18 din
capitolul I, sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )
1.finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea;

2.trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces;
3.lucrri de reabilitare energetic a anvelopei i/sau a acoperiului dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia, respectiv
teras/arpant - la cldiri de locuit individuale cu cel mult 3 niveluri,
care nu sunt monumente istorice clasate sau n curs de clasare,
respectiv situate n afara zonelor de protecie a monumentelor i/sau a
zonelor
construite
protejate
stabilite
potrivit
legii;
(la data 14-oct-2009 Art. 11, alin. (1), litera H. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 24. din
Legea 261/2009 )
prevederi din Art. 18 din capitolul I, sectiunea 4 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 11, alin. (1), litera H. din capitolul I
[...]
(5) Lucrrile prevzute la alin. (4) lit. c) au ca obiect reabilitarea energetic a:
a) anvelopei - partea opac i/sau partea vitrat - dac acestea nu conduc la modificarea calitii i
formei arhitecturale a elementelor de faad;
b) acoperiului cldirii - dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia, respectiv teras/arpant.
c) instalaiilor interioare de nclzire i de preparare a apei calde de consum.
i)lucrri de ntreinere la cile de comunicaie i la instalaiile aferente;

j)lucrri de investigare, cercetare, expertizare, conservare i restaurare a
componentelor artistice ale construciilor prevzute la art. 3 lit. b), cu avizul
Ministerului Culturii i Cultelor i al autoritii administraiei publice judeene sau
locale, dup caz;
k)lucrri de foraje i sondaje geotehnice pentru construcii de importan
normal sau redus, situate n afara zonelor de protecie instituite pentru
zcminte acvifere;
l)lucrri de construcii funerare subterane i supraterane, cu avizul administraiei
cimitirului.
m)lucrri
de
compartimentare
provizorie
nestructural.
(la data 14-oct-2009 Art. 11, alin. (1), litera L. din capitolul I completat de Art. I, punctul 25. din
Legea 261/2009 )
Art. 18: Lucrari care se excepteaza de la autorizare
(1) Se excepteaza de la autorizare categoriile de lucrari de constructii cu grad ridicat de repetabilitate,
care nu modifica structura de rezistenta, caracteristicile initiale ale constructiilor sau aspectul arhitectural
al acestora, specificate la art. 11 alin. (1) din Lege.
[...]
Art. 63: Lucrri care se pot executa fr emiterea unei autorizaii suplimentare ori prelungirea valabilitii
autorizaiei existente
(1) Lucrrile de construcii necesare pentru remedierea deficienelor constatate ca urmare a efecturii
recepiei la terminarea lucrrilor se pot executa fr a fi necesar emiterea unei noi autorizaii de
construire ori prelungirea valabilitii autorizaiei existente, cu condiia ncadrrii n prevederile
autorizaiei emise pentru executarea lucrrilor de construcii.
(2) Lucrrile de desfiinare a unor construcii/lucrri executate fr autorizaie sau cu nclcarea
prevederilor acesteia, dispuse de organele de control abilitate sau de instan, se pot executa fr a fi
necesar emiterea unei autorizaii de desfiinare.
(2)Se pot executa fr autorizaie de construire i lucrri pentru amplasarea de

tonete, pupitre acoperite sau nchise, destinate difuzrii i comercializrii presei,
crilor i florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fr fundaii i platforme,
precum i fr racorduri i/sau branamente la utiliti urbane, cu excepia
energiei electrice.
Art. 64: Obiecte de mobilier urban exceptate de la autorizare
(1) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (2) din Lege, nu este necesar emiterea autorizaiei de construire
pentru amplasarea pe sol a obiectelor de mobilier urban destinate difuzrii i comercializrii presei,
crilor, florilor i altele asemenea - tonete, pupitre acoperite sau nchise (chiocuri) cu suprafaa
construit de maximum 5,00 m2.
(2) n conformitate cu prevederile art. 2 din Hotrrea Guvernului nr. 584/2001 privind amplasarea
unor obiecte de mobilier urban, autoritile administraiei publice locale pot emite autorizaii de
funcionare pe perioade determinate, cu avizul prealabil al arhitectului-ef, pentru obiectele de mobilier
urban prevzute la alin. (1), pe amplasamentele stabilite n conformitate cu reglementrile urbanistice
aprobate, n baza contractelor de nchiriere ncheiate n conformitate cu reglementrile legale n vigoare,
precum i cu regulamentele proprii de organizare a activitii economice pe domeniul public al unitilor
administrativ-teritoriale respective.
(3)Dac lucrrile prevzute la alin. (1), cu excepia celor prevzute la lit. e) i j),
se execut la construciile menionate la art. 3 lit. b), este obligatorie emiterea
autorizaiei de construire.
[...]
(2) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (3) din Lege, este obligatorie emiterea autorizaiei de construire
pentru lucrrile prevzute la alin. (1), dac acestea se execut la construcii monumente istorice, la
construcii din zonele de protecie ale monumentelor i din zonele construite protejate sau la construciile
care au valoare arhitectural ori istoric deosebit, stabilit ca atare prin documentaiile de amenajare a
teritoriului i urbanism aprobate, crora le sunt aplicabile prevederile art. 3 alin. (1) lit. b) i art. 10 lit.
a) i b) din Lege.
[...]
Art. 12
(la data 06-mar-2008 Art. 12 din capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 956 din 06mar-2008 )
(1)Autorizaiile de construire sau de desfiinare, emise cu nclcarea prevederilor

legale, pot fi anulate de ctre instanele de contencios administrativ, potrivit
legii. Anularea autorizaiilor de construire sau de desfiinare poate fi cerut, n
condiiile legii, i de ctre prefect, inclusiv la sesizarea expres a organelor de
control ale Inspectoratului de Stat n Construcii.
(2)Prin introducerea aciunii autorizaia de construire sau de desfiinare se
suspend de drept i, pe cale de consecin, instana va dispune oprirea
lucrrilor pn la soluionarea n fond a cauzei.
(2)O dat cu introducerea aciunii se pot solicita instanei judectoreti
suspendarea autorizaiei de construire sau desfiinare i oprirea
executrii lucrrilor, pn la soluionarea pe fond a cauzei.
119/2005 )
CAPITOLUL II: Concesionarea terenurilor pentru construcii

Art. 13
(la data 06-nov-2006 Art. 13 din capitolul II a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1352 din 06nov-2006 )
(1)Terenurile aparinnd domeniului privat al statului sau al unitilor

administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vndute, concesionate ori
nchiriate prin licitaie public, potrivit legii, n condiiile respectrii prevederilor
documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit
legii, n vederea realizrii de ctre titular a construciei.
(la data 23-nov-2009 Art. 13, alin. (1) din capitolul II reglementat de Art. 60 din capitolul IV,
prevederi din Art. 60 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 13, alin. (1) din capitolul II
Art. 60: Terenuri pentru constructii
(1) Prin imobil, n conformitate cu prevederile Legii, se ntelege teren si/sau constructii.
(2) Terenurile pentru constructii sunt cuprinse n intravilanul localitatilor si, n functie de destinatie si
utilizare, pot fi:
a) terenuri ocupate - terenurile cu constructii de orice fel (supraterane ori subterane), clasificate potrivit
legii, inclusiv amenajarile aferente;
b) terenuri libere - terenurile fara constructii, de orice fel (supraterane ori subterane), inclusiv
amenajarile aferente;
c) terenuri aparent libere - terenurile fara cladiri, asigurnd functiuni urbane de interes public stabilite si
executate n baza prevederilor documentatiilor urbanistice legal aprobate (spatiile verzi si de protectie,
locuri de joaca pentru copii, trasee ale retelelor tehnico-edilitare subterane - inclusiv zonele de protectie
aferente -, rezerve pentru largirea ori modernizarea cailor de comunicatie etc.).
(3) Autorizarea executarii lucrarilor de constructii de orice fel pe terenurile descrise la alin. (2), este
permisa numai n stricta corelare cu respectarea functiunilor stabilite prin prevederile documentatiilor de
urbanism avizate si aprobate, potrivit legii.
(4) Pe terenurile din extravilan, n conditiile Legii si ale art. 90-103 din Legea fondului funciar nr.
18/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se pot executa lucrari pentru retele
magistrale, cai de comunicatie, mbunatatiri funciare, retele de telecomunicatii ori alte lucrari de
infrastructura, constructii/amenajari pentru combaterea si prevenirea actiunii factorilor naturali distructivi
de origine naturala (inundatii, alunecari de teren, eroziunea solului), anexe gospodaresti ale exploatatiilor
agricole, precum si constructii si amenajari speciale.
(2)Terenurile aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor

administrativ-teritoriale se pot concesiona numai n vederea realizrii de
construcii sau de obiective de uz i/sau de interes public, cu respectarea
documentaiilor de urbanism aprobate potrivit legii.
(la data 23-nov-2009 Art. 13, alin. (2) din capitolul II reglementat de Art. 61 din capitolul IV,
prevederi din Art. 61 din capitolul IV, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 13, alin. (2) din capitolul II
Art. 61: Terenuri destinate construirii, aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor
(1) Potrivit prevederilor art. 13 alin. (2) din Lege, terenurile aparinnd domeniului public al statului sau
al unitilor administrativ-teritoriale se concesioneaz numai n vederea realizrii de construcii ori de
obiective de uz i/sau interes public, potrivit legii.
(2) n condiiile legii, pe terenurile aparinnd domeniului public persoanele fizice sau juridice pot realiza,
n interes privat, numai construcii cu caracter provizoriu, autorizate n condiiile Legii, pe amplasamente
stabilite n baza reglementrilor documentaiilor urbanistice aprobate.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (1), se pot concesiona terenuri destinate construirii, n condiiile
prevederilor art. 15 din Lege.
(3)Concesionarea se face pe baz de oferte prezentate de ctre solicitani, cu

respectarea prevederilor legale, urmrindu-se valorificarea superioar a
potenialului terenului.
Art. 14
(la data 06-ian-2010 Art. 14 din capitolul II a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 13/RC din 06ian-2010 )
Pn la reglementarea prin lege a situaiei juridice, nu pot face obiectul

concesiunii terenurile libere de construcii, aflate n administrarea consiliilor
locale i care pot fi revendicate de fotii proprietari.
Art. 15
Prin excepie de la prevederile art. 13 alin. (1), terenurile destinate construirii se
pot concesiona fr licitaie public, cu plata taxei de redeven stabilite potrivit
legii, ori pot fi date n folosin pe termen limitat, dup caz, n urmtoarele
situaii:
a)pentru realizarea de obiective de utilitate public sau de binefacere, cu
caracter social, fr scop lucrativ, altele dect cele care se realizeaz de ctre
colectivitile locale pe terenurile acestora;
b)pentru realizarea de locuine de ctre Agenia Naional pentru Locuine,

potrivit legii;
c)pentru realizarea de locuine pentru tineri pn la mplinirea vrstei de 35 de
ani;
d)pentru strmutarea gospodriilor afectate de dezastre, potrivit legii;
e)pentru extinderea construciilor pe terenuri alturate, la cererea proprietarului
sau cu acordul acestuia;
f)pentru lucrri de protejare ori de punere n valoare a monumentelor istorice i
de arhitectur, cu avizul comun al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului
Transporturilor, Construciilor i Turismului, atunci cnd terenul se afl n zona
de protecie a acestora.
f)pentru lucrri de protejare ori de punere n valoare a monumentelor
istorice definite potrivit legii, cu avizul conform al Ministerului Culturii i
Cultelor, pe baza documentaiilor de urbanism avizate potrivit legii.
(la data 19-mar-2006 Art. 15, litera F. din capitolul II modificat de Art. I, punctul 4. din Legea
52/2006 )
Art. 16
(1)Terenurile prevzute la art. 13, ce fac obiectul licitaiei, se aduc la cunotin
public de ctre primarii unitilor administrativ-teritoriale unde sunt situate,
printr-o publicaie afiat la sediul acestora i tiprit n cel puin dou ziare de
larg circulaie, cu minimum 20 de zile nainte de data licitaiei.
(2)Publicaiile privind licitaia vor cuprinde data i locul desfurrii acesteia,
suprafaa i destinaia terenului, stabilite prin documentaiile de urbanism,
precum i taxa anual minimal de redeven.
(3)Oferta solicitanilor va fi nsoit de un studiu de prefezabilitate sau de
fezabilitate, dup caz, cuprinznd n mod obligatoriu elementele tehnice necesare
pentru caracterizarea funcionalitii i a capacitii construciei, a gradului de
ocupare a terenului, precum i a celorlalte elemente cuprinse n certificatul de
urbanism. Nu vor fi acceptate dect oferte care corespund prevederilor
documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit legii.
(4)Licitaia se efectueaz, n condiiile legii, de comisiile instituite n acest scop,
prin hotrre a consiliilor locale i/sau judeene, respectiv a Consiliului General al
Municipiului Bucureti, n conformitate cu competenele de autorizare stabilite la
art. 4. Comisiile funcioneaz la sediul consiliilor locale n a cror raz
administrativ-teritorial sunt situate terenurile.
Art. 17
Limita minim a preului concesiunii se stabilete, dup caz, prin hotrrea
consiliului judeean, a Consiliului General al Municipiului Bucureti sau a
consiliului local, astfel nct s asigure recuperarea n 25 de ani a preului de
vnzare al terenului, n condiii de pia, la care se adaug costul lucrrilor de
infrastructur aferente.
Art. 18
Terenurile prevzute la art. 13, ce se concesioneaz pentru realizarea de locuine
i spaii construite asociate acestora, n funcie de prevederile regulamentelor
locale de urbanism, aprobate potrivit legii, vor avea urmtoarele suprafee:
a)n localitile urbane:
1.pn la 450 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter sau parter i
etaj;
2.pn la 300 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter i etaj, cu dou
apartamente;
3.pn la 250 m2 pentru un apartament, n cazul cldirilor cu parter i mai multe
etaje, avnd cel mult 6 apartamente;
4.pentru cldirile cu mai mult de 6 apartamente, suprafaa de teren va fi stabilit

potrivit documentaiilor de urbanism;
b)n localitile rurale, pn la 1.000 m2 pentru o locuin.
Art. 19
Pentru realizarea unei case de vacan se poate concesiona un teren n suprafa
de pn la 250 m2.
Art. 20
mpotriva licitaiei, pn la momentul adjudecrii, se va putea face contestaie,
de ctre orice persoan interesat, la judectoria n a crei raz teritorial are loc
licitaia. Contestaia suspend desfurarea licitaiei pn la soluionarea sa
definitiv.
Art. 21
Pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaiei sau a hotrrii consiliului
local, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti, pentru situaiile
prevzute la art. 15, se va ncheia actul de concesiune, care se va nregistra de
ctre concesionar n evidenele de publicitate imobiliar, n termen de 10 zile de
la data adjudecrii sau emiterii hotrrii.
Art. 22
Concesionarea terenurilor prevzute la art. 13-19 se face n conformitate cu
prevederile legii, durata acesteia fiind stabilit de ctre consiliile locale, consiliile
judeene, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureti, n funcie de
prevederile documentaiilor de urbanism i de natura construciei.
(1)Concesionarea terenurilor prevzute la art. 13-19 se face n
conformitate cu prevederile legii, durata acesteia fiind stabilit de ctre
consiliile locale, consiliile judeene, respectiv de Consiliul General al
Municipiului Bucureti, n funcie de prevederile documentaiilor de
urbanism i de natura construciei.
(2)Anterior concesionrii terenurile vor fi nscrise n cartea funciar.
(la data 14-feb-2009 Art. 22 din capitolul II modificat de Art. I, punctul 23. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
Art. 23
(1)Intravilanul localitilor se stabilete prin planurile generale de urbanism PUG -, aprobate potrivit legii.
(2)Ulterior aprobrii Planului General de Urbanism - PUG - pot fi introduse n
intravilanul localitilor i unele terenuri din extravilan, numai n condiii temeinic
fundamentate pe baz de planuri urbanistice zonale - PUZ -, aprobate potrivit
legii.
(3)Terenurile destinate construirii se scot din circuitul agricol, temporar sau
definitiv, potrivit legii.
(3)Terenurile destinate construirii, evideniate n intravilan, se scot din
circuitul agricol, definitiv, prin autorizaia de construire. n cazul n care
proprietarul terenului dorete s scoat din circuitul agricol doar o parte
din terenul deinut, pentru ndeplinirea acestei proceduri, autorizaia de
construire va fi nsoit de documentaia tehnic cadastral.
(la data 27-iul-2012 Art. 23, alin. (3) din capitolul II modificat de Art. IV din Legea 133/2012 )
CAPITOLUL III: Rspunderi i sanciuni

Art. 24
(la data 23-nov-2009 Art. 24 din capitolul III reglementat de Art. 73 din capitolul V din Norme
(1)Constituie infraciuni urmtoarele fapte:

a)executarea, fr autorizaie de construire sau de desfiinare, ori
nerespectarea prevederilor acesteia, a lucrrilor prevzute la art. 3 lit. b);
cu
b)continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre

organele de control;
b)continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de
ctre
organele
de
control
competente,
potrivit
legii;
(la data 16-oct-2006 Art. 24, alin. (1), litera B. din capitolul III modificat de Art. 1, punctul 1. din
Legea 376/2006 )
c)ntocmirea ori semnarea proiectelor tehnice, precum i a proiectelor pentru

autorizarea executrii lucrrilor de construcii pentru alte specialiti dect cele
certificate prin diplom universitar, n condiiile prevzute la art. 9.
d)refuzul
emiterii
certificatului
de
urbanism.
(la data 14-oct-2009 Art. 24, alin. (1), litera C. din capitolul III completat de Art. I, punctul 26.
din Legea 261/2009 )
(2)Infraciunile prevzute la alin. (1) se pedepsesc cu nchisoare de la 3 luni la 3

ani sau cu amend de la 1.000.000 lei la 50.000.000 lei.
(2)Infraciunile prevzute la alin. (1) se pedepsesc cu nchisoare de la 3
luni la 3 ani sau cu amend de la 1.000 lei la 5.000 lei.
(la data 14-oct-2009 Art. 24, alin. (2) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 26. din Legea
261/2009 )
prevederi din Art. 73 din capitolul V (Norme Metodologice din 2009) la data 23-nov-2009
pentru Art. 24 din capitolul III
Art. 73: Sanciuni
n temeiul Legii, faptele de nerespectare a prevederilor acesteia, potrivit gravitii i importanei sociale a
acestora constituie infraciuni - potrivit prevederilor art. 24 din Lege - sau, dup caz, contravenii potrivit prevederilor art. 26 din Lege.
Art. 25
n cazul svririi faptelor prevzute la art. 24, organele de control prevzute de
prezenta lege, care au constatat fapta, sunt obligate s sesizeze organele de
urmrire penal.
Art. 26
(la data 30-sep-2010 Art. 26 din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 991 din 30sep-2010 )
(la data 23-nov-2009 Art. 26 din capitolul III reglementat de anexa 7 din Norme Metodologice
din 2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 26 din capitolul III reglementat de Art. 79 din capitolul VI, sectiunea 2
din Norme Metodologice din 2009 )
din 2009 )
(1)Constituie contravenii urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n astfel

de condiii nct, potrivit legii, s fie considerate infraciuni:
a)executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie a lucrrilor
prevzute la art. 3, cu excepia celor menionate la lit. b), de ctre investitor i
executant;
(la data 25-oct-2007 Art. 26, alin. (1), litera A. din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia
nr. 1762 din 25-oct-2007 )
b)executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaiei i a

proiectului tehnic, a lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor prevzute la
lit. b), de ctre investitor i executant;
b)executarea
sau
desfiinarea,
cu
nerespectarea
prevederilor
autorizaiei i a proiectului tehnic, a lucrrilor prevzute la art. 3, cu
excepia celor prevzute la lit. b), precum i continuarea executrii
lucrrilor autorizate fr solicitarea unei noi autorizaii de construire n
situaiile prevzute la art. 7 alin. (15), de ctre investitor i executant;
(la data 14-feb-2009 Art. 26, alin. (1), litera B. din capitolul III modificat de Art. I, punctul 24.
c)aprobarea furnizrii de utiliti urbane, ca urmare a executrii de lucrri de

branamente i racorduri la reele pentru construcii noi neautorizate;
d)meninerea dup expirarea termenului prevzut prin autorizaie sau dup
terminarea lucrrilor autorizate ori adaptarea n alte scopuri fa de cele
prevzute n autorizaie a construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter
provizoriu;
e)neaducerea terenului la starea iniial de ctre investitor, dup terminarea
lucrrilor prevzute la art. 3 lit. c), precum i nerealizarea lucrrilor de curare,
amenajare ori degajare, dup caz, a amplasamentului i/sau a terenurilor
adiacente ocupate temporar pe durata execuiei, o dat cu ncheierea lucrrilor
de baz;
f)mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea
accesului organelor de control abilitate sau prin neprezentarea documentelor i a
actelor solicitate;
g)neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate, n conformitate
cu prevederile art. 7 alin. (8), precum i depirea termenului legal prevzut la
art. 7 alin. (1);
g)neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate, n
conformitate
cu
prevederile
art.
7
alin.
(8);
(la data 14-oct-2009 Art. 26, alin. (1), litera G. din capitolul III modificat de Art. I, punctul 27.
h)emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu

conin lista cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n raport cu obiectivul
de investiii, sau eliberarea acestora cu depirea termenului legal;
h)emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate,
care nu conin lista cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n
raport cu obiectivul de investiii, ori eliberarea acestora condiionat de
elaborarea prealabil a unei documentaii de urbanism sau a oricror
documentaii tehnice de definire a scopului solicitrii, cu depirea
termenului legai, sau refuzul nejustificat ori condiionarea furnizrii
informaiilor de interes public prevzute la art. 6 alin. (1);
(la data 14-feb-2009 Art. 26, alin. (1), litera H. din capitolul III modificat de Art. I, punctul 25.
h)neemiterea certificatelor de urbanism n termenul prevzut la art. 6

alin. (2), precum i emiterea de certificate de urbanism incomplete ori
cu date eronate, care nu conin lista cuprinznd avizele i acordurile
legale necesare n raport cu obiectivul de investiii, sau eliberarea
acestora condiionat de elaborarea prealabil a unei documentaii de
urbanism sau a oricror documentaii tehnice de definire a scopului
solicitrii, cu depirea termenului legal, sau refuzul nejustificat ori
condiionarea furnizrii informaiilor de interes public prevzute la art. 6
alin.
(1);
(la data 14-oct-2009 Art. 26, alin. (1), litera H. din capitolul III modificat de Art. I, punctul 27.
h1)neemiterea autorizaiilor de construire n termenul prevzut la art. 7

alin.
(1);
(la data 14-oct-2009 Art. 26, alin. (1), litera H. din capitolul III completat de Art. I, punctul 28.
i)emiterea de autorizaii de construire/desfiinare:

- n lipsa unui drept real asupra imobilului, care s confere dreptul de a solicita
autorizaia de construire/desfiinare;
- n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentaiilor de urbanism,
aprobate potrivit legii;
- n baza unor documentaii incomplete sau elaborate n neconcordan cu

prevederile certificatului de urbanism, ale Codului civil, ale coninutului-cadru al
proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care nu conin
avizele i acordurile legale necesare sau care nu sunt verificate potrivit legii;
- n lipsa expertizei tehnice privind punerea n siguran a ntregii construcii, n
cazul lucrrilor de consolidare;
- n baza altor documente dect cele cerute prin prezenta lege;
j)neorganizarea i neexercitarea controlului privind disciplina n autorizarea i
executarea lucrrilor de construcii de ctre compartimentele abilitate din cadrul
aparatului propriu al consiliilor judeene i al primriilor, n unitile lor
administrativ-teritoriale, potrivit prevederilor art. 27 alin. (3) i (4), precum i
neurmrirea modului de ndeplinire a celor dispuse de Inspectoratul de Stat n
Construcii, potrivit dispoziiilor art. 29 alin. (3);
k)nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor dispuse de Inspectoratul de
Stat n Construcii la controlul anterior;
l)refuzul nejustificat sau obstrucionarea sub orice form a accesului persoanelor
fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la documentele prevzute la
art. 34 alin. (7);
m)depirea termenului de 15 zile pentru emiterea avizelor i acordurilor
necesare n vederea autorizrii lucrrilor de construcii, conform prevederilor art.
7 alin. (20).
(la data 14-feb-2009 Art. 26, alin. (1), litera M. din capitolul III abrogat de Art. I, punctul 26. din
(2)Contraveniile prevzute la alin. (1), svrite de persoanele fizice sau

juridice, se sancioneaz cu amend, dup cum urmeaz:
- de la 10.000.000 lei la 100.000.000 lei, cele de la lit. a);
- de la 30.000.000 lei la 75.000.000 lei, cele de la lit. f);
- de la 30.000.000 lei la 40.000.000 lei, cele de la lit. c);
- de la 20.000.000 lei la 75.000.000 lei, cele de la lit. b), d) i e);
- de la 10.000.000 lei la 30.000.000 lei, cele de la lit. h) i i);
- de la 10.000.000 lei la 25.000.000 lei, cele de la lit. j) i k);
- de la 10.000.000 lei la 20.000.000 lei, cele de la lit. l) i m);
- de 10.000.000 lei, cele de la lit. g).
(2)Contraveniile prevzute la alin. (1), svrite de persoanele fizice
sau juridice, se sancioneaz cu amend dup cum urmeaz:
- de la 1.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. a);
- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. f);
- de la 3.000 lei la 4.000 lei, cele prevzute la lit. c);
- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. b), d) i e);
- de la 5.000 lei la 30.000 lei, cele prevzute la lit. h) i i);
- de la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prevzute la lit. j) i k);
- de la 1.000 lei la 2.000 lei, cele prevzute la lit. l) i m);
de
1.000
lei,
cele
prevzute
la
lit.
g).
(la data 19-mar-2006 Art. 26, alin. (2) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 5. din Legea
52/2006 )
(2)Contraveniile prevzute la alin. (1), svrite de persoanele fizice

sau juridice, se sancioneaz cu amend dup cum urmeaz:
- de la 1.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. a);
- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. f);
- de 10.000 lei, cele prevzute la lit. c);
- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. b), d) i e);
- de la 5.000 lei la 30.000 lei, cele prevzute la lit. h), h1) i i);
- de la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prevzute la lit. j) i k);
- de 2.000 lei, cele prevzute la lit. l);

de
1.000
lei,
cele
prevzute
la
lit.
g).
261/2009 )
(3)Cuantumul amenzilor se actualizeaz anual prin hotrre a Guvernului.

(4)Sanciunea amenzii poate fi aplicat i reprezentantului persoanei juridice.
(5)Sanciunea amenzii pentru faptele prevzute la alin. (1) lit. h) i i) se aplic
funcionarilor publici responsabili de verificarea documentaiilor care stau la baza
emiterii certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire sau de
desfiinare, precum i semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
(6)n condiiile prezentei legi nu se aplic sanciunea avertisment.
(la data 14-feb-2009 Art. 26 din capitolul III completat de Art. I, punctul 27. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
prevederi din Art. 79 din capitolul VI, sectiunea 2 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 26 din capitolul III
Art. 79: Obligaii ale executantului
(1) Executantul, n baza contractului de antrepriz ncheiat cu beneficiarul, pentru asigurarea calitii
lucrrilor de construcii, potrivit Legii, are urmtoarele obligaii:
a) s sesizeze investitorul cu privire la neconformitile i/sau neconcordanele constatate n proiect, n
vederea soluionrii acestora de ctre proiectant;
b) s nceap execuia lucrrilor numai n baza unei autorizaii de construire/desfiinare n valabilitate;
c) s execute lucrrile numai pe baza i n conformitate cu proiectul tehnic - P.Th., verificat de verificatori
de proiect atestai, potrivit legii;
(2) Pe durata execuiei lucrrilor, executantul rspunde cu privire la celelalte obligaii pe care le are, n
conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii.
prevederi din anexa 7 (Norme Metodologice din 2009) la data 23-nov-2009 pentru Art. 26 din
capitolul III
ANEXA Nr. 7:
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
Inspectoratul Teritorial n Construcii ........................ Seria .........nr. .................
(autoritatea creia i aparine agentul constatator)
PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniilorncheiat azi ..................
1. Subsemnatul, ...................................................., n calitate de ......................., n baza
legitimaiei de control nr. ...................., eliberat de ........................................, n urma controlului
efectuat astzi, ................., ora ............, la sediul/antierul
.................................................................................................................................. am
constatat urmtoarele: ......................................................................................
.............................................................................................................
2. n conformitate cu prevederile ...................................................aceste fapte constituie contravenii
la normele legale privind .........................................................................i se sancioneaz cu
amend contravenional, astfel:
- conform art. .......alin .......lit. ....., - de la ................lei pn la ..................... lei; i se aplic o
amend de ................... lei
- conform art. .......alin .......lit. ....., - de la ................lei pn la ..................... lei; i se aplic o
amend de ................... lei
- conform art. .......alin .......lit. ....., - de la ............... lei pn la ..................... lei; i se aplic o
amend de .................... lei
- conform art. .......alin. ......lit. ....., - de la .................. lei pn la ................. lei; i se aplic o
amend de ..................... lei
3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor, dup caz:
a) persoana fizic dl (dna.),..........................................., cu domiciliul n ...................., str.
....................., nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., judeul ............................., sectorul ....., C.N.P.
|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului seria
....... nr. ........................, eliberat(-)/emis (-) de poliia/statul ....................................la data de
.............................., tichet de nscriere a contraveniilor seria........... nr. .................(pentru ceteni
strini), n calitate de .........................................................................;
b) persoana juridic....................................................., nmatriculat la registrul comerului cu nr.
......................, cod fiscal nr. ......................., cu sediul n......................................., str.
....................................................., nr. ........, bl. ........, sc. ........, et. ......, ap. ....., judeul
..................................., sectorul...., reprezentat de dl (dna.) ......................................, n calitate

de/avnd funcia de ..............................................., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, posesor
(posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului seria .......nr. ................., eliberat(-)/emis
de poliia/statul ..........................................la data de ..........................................., tichet de
nscriere a contraveniilor seria ...........nr. ...............................(pentru ceteni strini).
4. Subsemnatul(a), ................................., posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate
seria......nr. ................eliberat(-) de .....................la data de ..................., domiciliat (domiciliat) n
..........................., str. ........................, nr. ..., bl. ........, sc. ........, et. ........, ap. ........,
judeul/sectorul ........................................, C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, n calitate de martor,
declar c numitul, ........................................................................... nu este de fa/refuz/nu poate
s semneze procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor.
Agent constatator,
...................... (numele i prenumele, semntura)
Contravenient,
........................ (numele i prenumele, semntura)
Martor,
5. _
a) Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz sau nu poate s
semneze, motivele privind lipsa martorului etc.) ......................................................................
.......................................................................................................................
.......................................................................................................................
.......................................................................................................................
.......................................................................................................................
b) Obieciuni ale contravenientului ...................................................................................
........................................................................................................................
........................................................................................................................
6. Rezoluie de aplicare a sanciunii
Avnd n vedere faptele svrite, se aplic contravenientului, n condiiile art. 10 din Ordonana
Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, o amend contravenional n valoare
total de ..............................lei i n conformitate cu prevederile legale se dispun urmtoarele msuri:
.......................................................................................................................
.......................................................................................................................
.......................................................................................................................
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de ........................, contravenientul notificnd organului de
control ndeplinirea acestora n termenul stabilit.
7. ntiinare de plat:
- Contravenientul urmeaz s achite suma total de ............................lei la C.E.C. Bank sau la Direcia
trezorerie i contabilitate public teritorial n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului
proces-verbal, iar sumele ncasate se fac integral venit la bugetul de stat.
- Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de 15 zile de la data comunicrii
prezentului proces-verbal, la sediul Inspectoratului Teritorial n Construcii
.............................................., situat n .................., str. ......................nr. ...........judeul/sector
...........telefon ...........
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii, se va
proceda la executarea silit.
8. Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de
constatare i de sancionare a contraveniei se poate face plngere, n termen de 15 zile de la
comunicare, la judectoria n a crei raz teritorial a fost svrit contravenia.
9. Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd rezoluia de aplicare a sanciunii i
"ntiinarea de plat", i s-a nmnat/comunicat contravenientului un exemplar personal/prin afiare la
domiciliu/cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire nr. ...........din ......................
Agent constatator,
................. (numele i prenumele, semntura)
Contravenient,
.................. (numele i prenumele, semntura)
Martor,
................ (numele i prenumele, semntura)
prevederi din Art. 74 din capitolul V (Norme Metodologice din 2009) la data 01-mar-2010
Art. 74: Aplicarea sanciunilor contravenionale
(1) ncadrarea faptei contravenionale, respectiv valoarea amenzii contravenionale, se stabilete de
organul de control i se nscrie n formularul tipizat "PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a
contraveniei", prezentat n Anexele nr. 6 i 7 la prezentele norme metodologice.
(2) Formularul tipizat "PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniei" - prezentat n
anexa nr. 6 - este redactat n conformitate cu prevederile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind
regimul juridic al contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, i se utilizeaz de ctre
organele de control ale administraiei publice locale cu atribuii de control n domeniul disciplinei n
urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(3) Inspectoratul de Stat n Construcii utilizeaz formularul tipizat "PROCES-VERBAL de constatare i
sancionare a contraveniei" propriu - a crui form este prevzut n anexa nr. 7 -, redactat i aprobat n
conformitate cu prevederile legii.
(4) Potrivit dispoziiilor art. 26 alin. (6) i art. 35 alin. (3) din Lege, n corelare cu prevederile art. 28 i
29 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, cu modificrile i
completrile ulterioare, n domeniul disciplinei autorizrii executrii lucrrilor de construcii i al execuiei
acestora n baza autorizaiilor emise, la aplicarea sanciunii contravenionale:
a) nu se aplic sanciunea "avertisment";
b) nu se admite achitarea n termen de 48 de ore a jumtate din minimul amenzii stabilite.
prevederi din anexa 6 (Norme Metodologice din 2009) la data 01-mar-2010 pentru Art. 26 din
capitolul III
ANEXA Nr. 6:
Consiliul Judeean ..................................... (autoritatea creia i aparine agentul constatator)
Primria
PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniilorNr. ............, ncheiat azi, ...............
1. Subsemnatul,................................................., n calitate de ................................, n baza
legitimaiei de control nr. ........................., eliberat de........................................., n urma
controlului efectuat astzi, ....................., ora ............, la sediul/antierul
.................................................................................................................................... am
constatat urmtoarele:
..................................................................................................................................................
.......................
2. n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, aceste fapte constituie contravenii la
normele legale privind
..................................................................................................................................................
.................................................................................. i se sancioneaz cu amenda
contravenional, astfel:
a) conform art. .......alin.......lit. ....., - de la ..................... lei pn la ................... lei;
b) conform art. .......alin.......lit. ....., - de la ..................... lei pn la ................... lei;
c) conform art. .......alin.......lit. ....., - de la ..................... lei pn la ................... lei;
____________________________________________________________________
Total amend ................................. - de la ..................... lei pn la ..................... lei;
3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor, dup caz:
a) persoana fizic dl (dna.), ..........................................., cu domiciliul n ........................., str.
................................, nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., judeul ......................., sectorul.....,
C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului
seria.......nr. ........................, eliberat(-)/emis (-) de poliia/statul .......................................la data
de .............................., tichet de nscriere a contraveniilor seria ...........nr. .................. (pentru
ceteni strini), n calitate de ...............................................................................;
b) persoana juridic ..........................................................., nmatriculat la registrul comerului cu
nr. ........................., cod fiscal nr. ......................., cu sediul n ...................................., str.
....................................................., nr. ........, bl. ........, sc. ........, et. ....., ap. ....., judeul
......................., sectorul...., reprezentat de dl (dna.) ................................................, n calitate
de/avnd funcia de .............................................., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, posesor
(posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului seria .......nr. ................., eliberat(-)/emis
de poliia/statul ..........................................la data de ..........................................., tichet de
nscriere a contraveniilor seria ...........nr. ...............................(pentru ceteni strini).
4. Subsemnatul(a),................................., posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate
seria......nr. ..............eliberat(-) de .....................la data de ..................., domiciliat (domiciliat) n
............................, str. ....................., nr. ..., bl. ........, sc. ........, et. ........, ap. ........,
judeul/sectorul..................................., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, n calitate de martor,
declar c numitul, ...........................................................................nu este de fa/refuz/nu poate
s semneze procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor.
5. _
a) Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz sau nu poate s
semneze, motivele privind lipsa martorului etc.) ...........................................................................
b) Obieciuni ale contravenientului ........................................................................................
............................................................................................................................
............................................................................................................................
............................................................................................................................
Agent constatator,
................ (numele i prenumele, semntura)
Contravenient,
................. (numele i prenumele, semntura)
Martor,
................................
(numele i prenumele, semntura)
6. Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de
constatare i de sancionare a contraveniei se poate face plngere, n termen de 15 zile de la
comunicare, la judectoria n a crei raz teritorial a fost svrit contravenia.
Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd rezoluia de aplicare a sanciunii i
"ntiinarea de plat" i s-a nmnat/comunicat contravenientului un exemplar personal/prin afiare la
domiciliu/cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire nr. ......... din ...................
Agent constatator,
(numele i prenumele, semntura)
.......................
Contravenient,
......................... (numele i prenumele, semntura)
Martor,
7. Rezoluie de aplicare a sanciunii
Tinnd seama de faptele savrsite, constatate si consemnate la pct. 2 din prezentul proces-verbal, n
baza prevederilor art. 26 alin. (3) din Legea nr. 50/1991 <00077704.htm> privind autorizarea executarii
lucrarilor de constructii, republicata, si avnd n vedere dispozitiile art. 21 din Ordonanta Guvernului
Romniei nr. 2/2001 <00050396.htm> privind regimul juridic al contraventiilor, subsemnatul,
....................................................., n calitate de .......................................................(functia si
denumirea organului de control caruia i apartine agentul constatator), aplic urmatoarele sanctiuni:
- pentru fapta consemnat la lit. a) - amenda n valoare de ................................. lei (adic
.......................);
- pentru fapta consemnat la lit. b) - amenda n valoare de ................................. lei (adic
........................);
- pentru fapta consemnat la lit. c) - amenda n valoare de ................................. lei (adic
........................)
_______________________________________________________________________________
TOTAL ........................................... - amenda n valoare de .......... (n cifre)...... lei (adic .... (n
litere) .....)
i dispun, n temeiul legii, urmtoarele msuri: ..........................................................
...........................................................................................................
...........................................................................................................
...........................................................................................................
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de .........................., contravenientul avnd obligaia de a
notifica organului de control ndeplinirea acestei obligaii n termenul stabilit.
8. ntiinare de plat:
a) Contravenientul urmeaz s achite suma total de ...........................lei la C.E.C. Bank sau la Direcia
trezorerie i contabilitate public teritorial n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului
proces-verbal, iar sumele ncasate se fac integral venit la bugetul local;
b) Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de 15 zile de la data comunicrii
prezentului proces-verbal, la adresa ................................................................. (organului de control
cruia i aparine agentul constatator), situat n ......................................., str. ............................,
nr. ..........., judeul/sectorul .................., telefon .................
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii, se va
proceda la executarea silit.
Consiliul judeean ........................................................
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator).........................................................
(organul de control/funcia).................................................... (numele i prenumele, semntura)
L.S.
Am primit un exemplarContravenient ...............................................
Art. 27
(la data 21-mai-2010 Art. 27 din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1221/R din
21-mai-2010 )
din 2009 )
(1)Organele de control ale consiliilor judeene i ale primriilor au obligaia de a

urmri respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor n
construcii n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale, potrivit competenelor
de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
(1)Preedinii consiliilor judeene, primarii i organele de control din
cadrul autoritilor administraiei publice locale i judeene au obligaia
s urmreasc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii
lucrrilor n construcii n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale i,
n funcie de nclcarea prevederilor legale, s aplice sanciuni sau s se
adreseze instanelor judectoreti i organelor de urmrire penal, dup
caz.
(la data 16-oct-2006 Art. 27, alin. (1) din capitolul III modificat de Art. 1, punctul 2. din Legea
376/2006 )
(2)Arhitectul-ef al judeului i personalul mputernicit al compartimentului de

specialitate din subordinea acestuia urmresc respectarea disciplinei n domeniul
autorizrii executrii lucrrilor de construcii pe teritoriul administrativ al
judeului, precum i respectarea disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului
legat de procesul de autorizare a construciilor.
(3)Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1), cu excepia celor de la lit. h)-m),
se constat i se sancioneaz de ctre organele de control ale consiliilor locale
ale municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, oraelor i comunelor, pentru
faptele svrite n unitatea lor administrativ-teritorial sau, dup caz, n
teritoriul
administrativ
al
sectoarelor
municipiului
Bucureti,
potrivit
competenelor de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
(3)Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1), cu excepia celor de la lit.
h)-l), se constat i se sancioneaz de ctre compartimentele de
specialitate cu atribuii de control ale autoritilor administraiei publice
locale ale municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, oraelor i
comunelor, pentru faptele svrite n unitatea lor administrativteritorial sau, dup caz, n teritoriul administrativ al sectoarelor
municipiului Bucureti, potrivit competenelor de emitere a autorizaiilor
de
construire/desfiinare.
(la data 14-feb-2009 Art. 27, alin. (3) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 28. din
(4)Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1) lit. h), i) i j) se constat i se

sancioneaz de ctre organele de control ale consiliului judeean, pentru faptele
svrite pe teritoriul judeului respectiv, i, dup caz, de ctre cele ale
municipiului Bucureti.
(4)Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1) lit. h), i) i j) se constat
i se sancioneaz de ctre organele de control ale Inspectoratului de
Stat
n
Construcii.
261/2009 )
(5)Procesele-verbale de constatare a contraveniilor, ncheiate de organele de

control ale administraiei publice locale, se nainteaz, n vederea aplicrii
sanciunii, efului compartimentului care coordoneaz activitatea de amenajare a
teritoriului i de urbanism sau, dup caz, preedintelui consiliului judeean ori
primarului unitii administrativ-teritoriale n a crei raz s-a svrit
contravenia.
(5)Procesele-verbale de constatare a contraveniilor, ncheiate de
organele de control ale administraiei publice locale, se nainteaz, n
vederea aplicrii sanciunii, efului compartimentului care coordoneaz

activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism sau, dup caz,
preedintelui consiliului judeean ori primarului unitii administrativteritoriale sau al sectorului municipiului Bucureti n a crui raz s-a
svrit
contravenia.
376/2006 )
(6)Contraveniile privind executarea sau desfiinarea construciilor fr

autorizaii, prevzute la art. 26 alin. (1) lit. a), c) i e), pot fi constatate i de
organele de poliie. Procesul-verbal de constatare a contraveniei se trimite de
ndat autoritii administraiei publice pe teritoriul creia s-a svrit
contravenia, care va aplica sanciunea potrivit legii.
(la data 14-feb-2009 Art. 27, alin. (6) din capitolul III abrogat de Art. I, punctul 29. din
Art. 71: Organe de control
(1) Potrivit prevederilor art. 27 din Lege, organele de control ale consiliilor judeene i ale primriilor au
obligaia de a urmri respectarea disciplinei n domeniul autorizrii i executrii lucrrilor de construcii n
cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale, potrivit competenelor stabilite de Lege.
[...]
Art. 76: Operaiuni privind obligaiile investitorilor/beneficiarilor fa de autoriti
(1) Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, n vederea executrii lucrrilor,
investitorul/beneficiarul are obligaia de a realiza urmtoarele operaiuni:
a) Anunarea nceperii lucrrilor de construcii autorizate
Se va aduce la cunotin emitentului autorizaiei i Inspectoratului teritorial n construcii data i ora
nceperii lucrrilor de construcii autorizate, utilizndu-se "Formularul-model F.13 - COMUNICARE privind
nceperea execuiei lucrrilor" (pentru uzul administraiei publice), respectiv "Formularul-model F.14 COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor" (pentru uzul ISC) puse la dispoziie de emitentul
autorizaiei mpreun cu autorizaia.
b) Amplasarea, la loc vizibil, a Panoului de identificare a investiiei
Se vor aplica prevederile cuprinse n anexa nr. 8 la prezentele norme metodologice.
c) Anunarea finalizrii lucrrilor de construcii autorizate
Se va aduce la cunotin emitentului autorizaiei i Inspectoratului teritorial n construcii data i ora
finalizrii lucrrilor de construcii autorizate, utilizndu-se "Formularul-model F.15 - COMUNICARE privind
ncheierea execuiei lucrrilor" (pentru uzul administraiei publice), respectiv "Formularul-model F.16 COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor" (pentru uzul ISC) puse la dispoziie de emitentul
autorizaiei mpreun cu autorizaia.
(2) Dup realizare, pentru punerea n funciune a obiectivului de investiii, potrivit prevederilor legale n
vigoare, prin grija investitorului/beneficiarului este necesar realizarea urmtoarelor operaiuni:
a) Regularizarea taxelor i cotelor legale
n conformitate cu prevederile art. 267 alin. (14) lit. b) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu
modificrile i completrile ulterioare, n cel mult 15 zile de la data finalizrii lucrrilor de construcii,
odat cu efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor, solicitantul (investitorul/beneficiarul) are obligaia
de a regulariza taxele i cotele legale. n acest scop, investitorul/beneficiarul are obligaia de a declara la
emitentul autorizaiei valoarea final (rezultat) a lucrrilor - se pot prezenta documentele doveditoare
necesare.
Emitentul autorizaiei va aplica prevederile art. 267 alin. (14) lit. c) i d) din Legea nr. 571/2003 privind
Codului fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare i va ntiina Inspectoratul de Stat n Construcii
despre finalizarea execuiei lucrrilor, precum i valoarea final a investiiei - aa cum a fost calculat la
efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor - utiliznd "Formularul-model F.16 - COMUNICARE privind
ncheierea execuiei lucrrilor" (pentru uzul ISC)
b) Declararea construciilor n vederea impunerii
Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea impunerii, la organele financiare
teritoriale sau la unitile subordonate acestora, n conformitate cu prevederile Legii nr. 571/2003
privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i ale art. 39 din Lege.
Data dobndirii cldirii, n vederea impunerii, se stabilete n conformitate cu dispoziiile Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotrrea Guvernului
nr. 44/2004, pct. 62 privind CAPITOLUL II - Impozitul i taxa pe cldiri al TITLULUI IX - Impozite i
taxe locale din Legea privind Codul fiscal nr. 571/2003, cu modificrile i completrile ulterioare.
c) Obinerea autorizaiei pentru desfurarea unei activiti economice ori a autorizaiei sanitare de
funcionare
Autorizaia pentru desfurarea unei activiti economice ori autorizaia sanitar de funcionare, dup
caz, se emite de autoritatea teritorial competent, n condiiile prevederilor art. 268 alin. (1) i (2) din
Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare.
prevederi din anexa 8 (Norme Metodologice din 2009) la data 23-nov-2009 pentru Art. 27 din
capitolul III
ANEXA Nr. 8:
MODEL PENTRU PANOU DE IDENTIFICARE A INVESTIIEI*)
ANTIER
N
LUCRU
vedere
de ansamblu a
obiectivului
Denumirea i adresa obiectivului .................................................................

Beneficiarul investiiei ................................ [denumirea firmei/numele i prenumele]
Adresa: ....................................... Tel./Fax: .................E-mail: ............
Proiectant general
.......................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: .......................................
Tel./Fax: ..............E-mail: ..............
Proiectant de structuri
..........................
Adresa: .......................................
Tel./Fax: ..............E-mail: ..............
Constructor - Antreprenor general
........................
Adresa: .......................................
Tel./Fax: ..............E-mail: ..............
Constructor pentru instalaii
............................
Adresa: .......................................
Tel./Fax: ..............E-mail: ..............
Proiectant de arhitectur
................
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Proiectant de instalaii
...........................
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Constructor pentru structur
........................
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Constructor pentru nchideri/izolaii
.....................................
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Autorizaie de construire/desfiinare Nr. ____ din data de ____________

Emis de.........................................................................................
cu Nr. _____________________ din data de _________________________
Termenul de execuie a lucrrilor, prevzut n autorizaie .......................................
Data nceperii execuiei lucrrilor ..............................................................
Data finalizrii lucrrilor ......................................................................
NOT:
1.Datele de mai sus vor fi nscrise obligatoriu ntr-un panou de minimum 60 x 90 cm (literele avnd o
nlime de cel puin 5 cm), confecionat din materiale rezistente la intemperii i afiat la loc vizibil pe
toat perioada lucrrilor.
2.Datele privind identificarea proiectanilor/constructorilor se nscriu n msura n care
proiectarea/execuia sunt realizate de mai muli operatori.
3.Vederea de ansamblu poate fi: fotografia machetei, o perspectiv sau o faad reprezentativ
(principal) a investiiei.
___________
*
) Modelul pentru panoul de identificare a investiiei nlocuiete modelul stabilit prin anexa la Ordinul
ministrului lucrrilor publice i amenajrii teritoriului nr. 63/N din 11 august 1998, care se abrog.
Art. 28
21-mai-2010 )
(1)O dat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la art. 26 alin.

(1) lit. a) i b) se dispune oprirea executrii lucrrilor, precum i, dup caz,
luarea msurilor de ncadrare a acestora n prevederile autorizaiei sau de
desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie ori cu nerespectarea
prevederilor acesteia, ntr-un termen stabilit n procesul-verbal de constatare a
contraveniei.
(la data 23-nov-2009 Art. 28, alin. (1) din capitolul III reglementat de Art. 59 din capitolul IV,
(la data 30-sep-2010 Art. 28, alin. (1) din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 991
din 30-sep-2010 )
prevederi din Art. 59 din capitolul IV, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 28, alin. (1) din capitolul III
Art. 59: Intrarea n legalitate
(1) Organul de control care a sancionat contravenional pentru fapta de a se executa lucrri de
construcii fr autorizaie sau cu nclcarea dispoziiilor acesteia, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1)
din Lege, pe lng oprirea executrii lucrrilor, are obligaia de a dispune luarea msurilor necesare
pentru ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei, sau de desfiinare a lucrrilor executate fr
autorizaie, ntr-un termen pe care l va stabili prin procesul verbal.
(2) n vederea realizrii prevederilor alin. (1), potrivit Legii, autoritatea administraiei publice
competent s emit autorizaia de construire/desfiinare are obligaia de a analiza modul n care
construcia corespunde reglementrilor din documentaiile de urbanism aprobate pentru zona de
amplasament, urmnd s dispun, dup caz, meninerea sau desfiinarea construciilor realizate fr
autorizaie sau cu nclcarea prevederilor acesteia.
(3) n situaia n care construcia realizat fr autorizaie de construire ntrunete condiiile urbanistice
de integrare n cadrul construit preexistent, autoritatea administraiei publice locale competente poate
proceda la emiterea unei autorizaii de construire n vederea intrrii n legalitate, n coroborare cu luarea
msurilor legale care se impun, numai n baza concluziilor unui referat de expertiz tehnic pentru
cerina esenial de calitate "rezisten mecanic i stabilitate" privind starea structurii de rezisten n
stadiul fizic n care se afl construcia, precum i pentru cerina esenial de calitate "securitatea la
incendiu", numai dup emiterea Acordului de mediu, n condiiile legii.
(2)Decizia meninerii sau a desfiinrii construciilor realizate fr autorizaie de

construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de ctre
autoritatea administraiei publice competente, pe baza planurilor urbanistice i a
regulamentelor aferente, avizate i aprobate n condiiile legii, sau, dup caz, de
instan. Pentru lucrri ce se execut la cldirile prevzute la art. 3 lit. b) este
necesar avizul Ministerului Culturii i Cultelor.
(3)Msura desfiinrii construciilor se aplic i n situaia n care, la expirarea
termenului de intrare n legalitate stabilit n procesul-verbal de constatare a
contraveniei, contravenientul nu a obinut autorizaia necesar.
(la data 30-sep-2010 Art. 28, alin. (3) din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 991
din 30-sep-2010 )
Art. 29
(1)Controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea

executrii lucrrilor de construcii se exercit de Inspectoratul de Stat n
Construcii, pe ntregul teritoriu al rii, i de inspectoratele teritoriale ale
acestuia, care dispun msurile i sanciunile prevzute de prezenta lege.
(2)Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele teritoriale pot dispune
oprirea executrii lucrrilor de construire sau de desfiinare, dup caz, atunci
cnd constat c acestea se realizeaz cu nclcarea dispoziiilor legale, a
cerinelor privind asigurarea calitii n construcii, fr proiect tehnic ori pe baza
unor autorizaii nelegal emise.
(3)Inspectoratul de
Stat n Construcii i inspectoratele
teritoriale
ncunotineaz autoritatea administraiei publice pe teritoriul creia s-a efectuat
controlul asupra constatrilor i msurilor dispuse. n aceast situaie organele
de control ale consiliilor judeene sau locale, dup caz, au obligaia s
urmreasc modul de conformare privind cele dispuse de Inspectoratul de Stat n
Construcii.
Art. 71: Organe de control

[...]
(2) Potrivit prevederilor art. 29 din Lege, controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i
autorizarea executrii lucrrilor de construcii se exercit pe ntregul teritoriu al rii de ctre
Inspectoratul de Stat n Construcii, care dispune msurile i aplic sanciunile prevzute de Lege.
Art. 72: Abilitri de control ale organelor administraiei publice locale
(1) Autoritile administraiei publice locale, prin organele proprii cu atribuii de control, potrivit legii, au
obligaia de a organiza i de a efectua permanent aciuni de control viznd disciplina n autorizare pe
raza unitii administrativ-teritoriale, potrivit competenelor stabilite de Lege, privind:
a) emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare;
b) executarea lucrrilor de construcii numai pe baz de autorizaii valabile;
c) executarea lucrrilor de construcii cu respectarea prevederilor autorizaiilor de construire/desfiinare
i a proiectelor tehnice.
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-ef al judeului, mpreun cu personalul mputernicit al
compartimentului de specialitate din subordinea acestuia - n conformitate cu atribuiile conferite prin
regulamentul de organizare i funcionare a consiliului judeean, stabilite n temeiul prevederilor Legii nr.
215/2001, coroborate cu prevederile art. 27 alin. (2) din Lege - urmrete, n unitile administrativteritoriale de pe raza judeului, respectarea disciplinei n construcii privind execuia lucrrilor de
construcii numai pe baza unor autorizaii de construire/desfiinare, precum i respectarea disciplinei n
urbanism i amenajarea teritoriului, legat de procedura de autorizare.
Art. 30
(la data 23-nov-2009 Art. 30 din capitolul III reglementat de Art. 70 din capitolul IV, sectiunea 3
(1)Cheltuielile pentru controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i

autorizarea executrii lucrrilor de construcii se suport de ctre investitori, n
valoare echivalent cu o cot de 0,1 % din valoarea lucrrilor autorizate, cu
excepia celor prevzute la art. 3 lit. b) i a lcaurilor de cult.
(2)Virarea sumelor stabilite conform dispoziiilor alin. (1) se face n contul
inspectoratelor teritoriale n construcii, judeene, respectiv al municipiului
Bucureti, dup caz, o dat cu transmiterea ntiinrii privind data nceperii
lucrrilor, astfel cum se prevede la art. 7 alin. (8). ntrzierea la plat a cotei
prevzute la alin. (1) se penalizeaz cu 0,15 % pe zi de ntrziere, fr a se
depi suma datorat. Disponibilitile la finele anului din veniturile
extrabugetare se reporteaz n anul urmtor i au aceeai destinaie.
(3)Cota stabilit la alin. (1) se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea
valorii lucrrilor autorizate, care se face o dat cu recepia la terminarea
lucrrilor.
prevederi din Art. 70 din capitolul IV, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 30 din capitolul III
Art. 70: Cote ulterioare autorizrii
(1) Potrivit prevederilor art. 30 din Lege, cheltuielile pentru controlul statului n amenajarea teritoriului,
urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se suport de ctre investitori, n valoare
echivalent cu o cot de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, cu excepia celor prevzute la art. 3
alin. (1) lit. b) din Lege i a lcaurilor de cult. Virarea sumelor se face n contul Inspectoratului de Stat
n Construcii, iar copia documentului de plat se anexeaz la "Formularul-model F.14 - COMUNICARE
privind nceperea execuiei lucrrilor - ISC" eliberat de emitent mpreun cu autorizaia de
construire/desfiinare n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (8) din Lege. ntrzierea la plat a cotei
prevzute se penalizeaz cu 0,15% pe zi de ntrziere, fr a se depi suma datorat. Cota de 0,1% din
valoarea lucrrilor autorizate se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea acesteia, care se face
odat cu recepia la terminarea lucrrilor.
(2) n conformitate cu dispoziiile art. 40 alin. (1) din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii,
cu modificrile ulterioare, investitorii sau proprietarii au obligaia de a vira lunar ctre Inspectoratul de
Stat n Construcii - ISC o cot de 0,70% din cheltuielile pentru executarea construciilor i a lucrrilor
prevzute la art. 2 din aceast lege. Calculul, modul de virare a sumelor, precum i calculul penalizrilor
corespunztor ntrzierilor la plat a cotelor se face potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995.
Art. 301
(1)Investitorii sau proprietarii au obligaia de a vira Casei Sociale a

Constructorilor o cot n cuantum de 0,5% din valoarea devizului de
construcii, cu corespondent n devizul general al obiectivului de
investiii sau al lucrrii de intervenii, dup caz, ntocmit n conformitate
cu prevederile legale n vigoare, n toate situaiile n care se solicit
emiterea autorizaiei de construire, indiferent de sursa de finanare i de
forma de proprietate asupra imobilelor - teren i/sau construcii -, cu
excepia lucrrilor la construciile de locuine individuale care nu se
realizeaz de ctre dezvoltatori imobiliari.
(2)Calculul i virarea sumelor prevzute la alin. (1) se fac ealonat,
concomitent cu plata situaiilor de lucrri.
(3)Prevederile art. 30 alin. (2) i (3) se aplic corespunztor i cotelor
prevzute
la
alin.
(1).
(la data 14-feb-2009 Art. 30 din capitolul III completat de Art. I, punctul 30. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
(la data 14-oct-2009 Art. 30^1 din capitolul III abrogat de Art. I, punctul 31. din Legea
261/2009 )
Art. 31
Dreptul de a constata contraveniile i de a aplica amenzile prevzute la art. 26
se prescrie n termen de 2 ani de la data svririi faptei.
Art. 32
(la data 30-sep-2010 Art. 32 din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 991 din 30sep-2010 )
21-mai-2010 )
(1)n cazul n care persoanele sancionate contravenional au oprit executarea

lucrrilor, dar nu s-au conformat n termen celor dispuse prin procesul-verbal de
constatare a contraveniei, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1), organul care a
aplicat sanciunea va sesiza instanele judectoreti pentru a dispune, dup caz:
(la data 02-sep-2008 Art. 32, alin. (1) din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr.
1254 din 02-sep-2008 )
(la data 05-oct-2007 Art. 32, alin. (1) din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr.
1973/R din 05-oct-2007 )
a)ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei;

b)desfiinarea construciilor realizate nelegal.
(2)n cazul admiterii cererii, instana va stabili termenele limit de executare a
msurilor prevzute la alin. (1).
(3)n cazul nerespectrii termenelor limit stabilite, msurile dispuse de
instan, n conformitate cu prevederile alin. (2), se vor duce la ndeplinire prin
grija primarului, cu sprijinul organelor de poliie, cheltuielile urmnd s fie
suportate de ctre persoanele vinovate.
(4)n situaiile prevzute la art. 24 organele de control vor putea cere instanei
s dispun, prin hotrrea de condamnare, msurile menionate la alin. (1).
Organele de control pot cere organelor de urmrire penal sesizate i, dup caz,
instanei s dispun ca msur provizorie, pe tot parcursul procesului penal,
oprirea executrii lucrrilor.
(4)n situaiile prevzute la art. 24, organele de control vor putea cere
instanei s dispun, prin hotrrea de condamnare, msurile
menionate la alin. (1). Organele de control competente, potrivit legii,
pot cere organelor de urmrire penal sesizate i, dup caz, instanei s
dispun oprirea temporar a executrii lucrrilor, pe tot parcursul
procesului
penal.
376/2006 )
(5)Persoanele care au beneficiat de subvenie pentru construirea unei locuine i

pentru care s-a dispus msura prevzut la alin. (1) lit. b) vor restitui subveniile
primite, cu plata dobnzilor legale pentru perioada n care le-au folosit.
Art. 33
(la data 15-nov-2010 Art. 33 din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 2394 din 15nov-2010 )
(la data 09-feb-2009 Art. 33 din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 201/R din
09-feb-2009 )
(la data 09-feb-2009 Art. 33 din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 201/R din
09-feb-2009 )
(1)Prin derogare de la prevederile art. 32, construciile executate fr autorizaie

de construire pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, al
judeelor, oraelor sau comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ
de ctre autoritatea administraiei publice locale competent, fr sesizarea
instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului.
(2)Pentru realizarea prevederilor alin. (1) consiliile locale comunale, oreneti,
municipale ori judeene, dup caz, pot contracta efectuarea acestor servicii cu
societi comerciale, n condiiile legii.
(1)Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate fr
autorizaie de construire pe terenuri aparinnd domeniului public sau
privat al statului vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de
autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativteritoriale unde se afl construcia, fr sesizarea instanelor
judectoreti i pe cheltuiala contravenientului.
privat al statului, ct i construciile, lucrrile i amenajrile cu caracter
provizoriu executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat
al judeelor, municipiilor, oraelor i comunelor vor putea fi desfiinate
pe cale administrativ de autoritatea administraiei publice de pe raza
unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia, fr emiterea
unei autorizaii de desfiinare, fr sesizarea instanelor judectoreti i
pe
cheltuiala
contravenientului.
261/2009 )
Art. 62: Desfiinarea construciilor/lucrrilor neautorizate, realizate pe terenuri aparinnd domeniului
public sau privat al statului, ori al unitilor administrativ-teritoriale
(1) Construciile/lucrrile executate fr autorizaie de construire - inclusiv lucrrile i amenajrile cu
caracter provizoriu - executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, judeelor,
municipiilor, oraelor i comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ, potrivit prevederilor
art. 33 alin. (1) i (4) din Lege, de ctre autoritatea administraiei publice de pe raza unitii
administrativ-teritoriale unde se afl construcia fr emiterea unei autorizaii de desfiinare, fr
sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului.
[...]
(2)Procedura prevzut la alin. (1) se poate declana din oficiu de

autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativteritoriale unde se afl construcia sau la solicitarea proprietarului ori a
administratorului legal al terenului aparinnd domeniului public sau
privat al statului.
[...]
(2) Procedura de desfiinate pe cale administrativ prevzut la alin. (1) se pune n aplicare, n
conformitate cu prevederile art. 33 alin. (2) din Lege, de ctre autoritatea administraiei publice de pe
raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia, care poate declana desfiinarea din oficiu
ori la solicitarea utilizatorului legal al terenului aparinnd domeniului public sau privat al statului.
[...]
(3)n cazul nendeplinirii de ctre autoritatea administraiei publice

competente a procedurii de desfiinare, n termen de 15 zile
calendaristice de la data solicitrii prevzute la alin. (2), proprietarul
sau administratorul legal al terenului aparinnd domeniului public ori
privat al statului va putea trece de ndat la desfiinarea construciilor
executate fr autorizaie de construire.
[...]
(3) Potrivit prevederilor art. 33 alin. (3) din Lege, n situaia n care autoritatea administraiei publice
competente nu duce la ndeplinire procedura de desfiinare n termen de 15 zile calendaristice de la data
solicitrii prevzute la alin. (2), utilizatorul legal al terenului aparinnd domeniului public ori privat al
statului, judeului, municipiului, oraului sau comunei, dup caz, va putea trece de ndat la desfiinarea
construciilor executate fr autorizaie de construire.
[...]

privat al judeelor, oraelor ori comunelor vor putea fi desfiinate pe cale
administrativ de autoritatea administraiei publice competente, fr
(1) Construciile/lucrrile executate fr autorizaie de construire - inclusiv lucrrile i amenajrile cu
caracter provizoriu - executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, judeelor,
municipiilor, oraelor i comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ, potrivit prevederilor
art. 33 alin. (1) i (4) din Lege, de ctre autoritatea administraiei publice de pe raza unitii
administrativ-teritoriale unde se afl construcia fr emiterea unei autorizaii de desfiinare, fr
[...]
(5)Pentru realizarea prevederilor alin. (1) autoritile publice

competente pot contracta efectuarea acestor servicii cu societi
comerciale specializate n astfel de lucrri, n condiiile legii.
(la data 16-oct-2006 Art. 33 din capitolul III modificat de Art. 1, punctul 4. din Legea 376/2006
)
[...]
(4) n vederea realizrii lucrrilor de desfiinare prevzute la alin. (1), n temeiul prevederilor art. 33 alin.
(5) din Lege, autoritile administraiei publice competente pot contracta efectuarea acestor servicii, n
condiiile legii, cu societi comerciale specializate n astfel de lucrri.
Art. 34
(1)Studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea investiiilor de

orice fel, a elementelor de infrastructur, de gospodrie comunal, precum i a
lucrrilor de amenajare a teritoriului i de urbanism - studii i proiecte de
sistematizare elaborate nainte de 1990 la comanda fostelor consilii populare sau
a altor instituii ale statului - sunt i rmn proprietate public a judeului sau a
(1)Studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea
investiiilor de orice fel, a elementelor de infrastructur, de gospodrie
comunal, precum i a lucrrilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism - studii i proiecte de sistematizare elaborate nainte de 1990
la comanda fostelor consilii populare sau a altor instituii ale statului sunt i rmn proprietate public a judeului sau a municipiilor,
respectiv
a
municipiului
Bucureti.
261/2009 )
(2)n nelesul prezentei legi, prin studiile i documentaiile menionate la alin.

(1) se nelege exemplarul-martor compus din piesele scrise: tema de proiectare,
memorii generale i pe specialiti, breviare de calcul, avizele i acordurile
obinute, precum i piesele desenate.
(3)Arhivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. (1), intrate,
la constituire, n patrimoniul societilor comerciale nfiinate pe structura fostelor
uniti de proiectare judeene i din municipiul Bucureti, se gestioneaz, potrivit
legii, de ctre consiliile judeene, respectiv de Primria Municipiului Bucureti.
(3)Arhivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. (1),
intrate, la constituire, n patrimoniul societilor comerciale nfiinate pe
structura fostelor uniti de proiectare judeene i din municipiul
Bucureti, se gestioneaz, potrivit legii, de ctre consiliile judeene sau
de ctre primriile municipiilor, respectiv de Primria Municipiului
Bucureti.
261/2009 )
(4)Inventarierea arhivelor se face de ctre comisii constituite n acest scop prin

hotrri ale consiliilor judeene, respectiv ale Consiliului General al Municipiului
Bucureti.
(4)Inventarierea arhivelor se face de ctre comisii constituite n acest
scop prin hotrri ale consiliilor judeene, municipale, respectiv ale
Consiliului
General
al
Municipiului
Bucureti.
261/2009 )
(5)Refuzul inventarierii i/sau al predrii studiilor i documentaiilor se

sancioneaz potrivit prevederilor Legii Arhivelor Naionale nr. 16/1996, cu
modificrile ulterioare.
(6)n situaia refuzului predrii arhivelor, consiliile judeene i/sau Primria
Municipiului Bucureti, dup caz, se vor adresa instanelor judectoreti, care vor
soluiona cererile n procedur de urgen, potrivit legii. Aciunea n instan este
scutit de taxa de timbru.
(6)n situaia refuzului predrii arhivelor, consiliile judeene i/sau
Primria Municipiului Bucureti, dup caz, se vor adresa n termen de 90
de zile instanelor judectoreti, care vor soluiona cererile n procedur

de urgen, potrivit legii. Aciunea n instan este scutit de taxa de
timbru.
(la data 19-mar-2006 Art. 34, alin. (6) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 6. din Legea
52/2006 )
(6)n situaia refuzului predrii arhivelor, consiliile judeene, municipale

i/sau Primria Municipiului Bucureti, dup caz, se vor adresa n
termen de 90 de zile instanelor judectoreti, care vor soluiona cererile
n procedur de urgen, potrivit legii. Aciunea n instan este scutit
de
taxa
de
timbru.
261/2009 )
(7)Accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la

arhivele cuprinznd documentaiile prevzute la alin. (1), precum i la
documentaiile de urbanism elaborate ulterior acestora i gestionate de
administraiile publice locale, n vederea ntocmirii documentaiilor de execuie,
se stabilete prin hotrre a consiliului judeean, respectiv a Consiliului General
al Municipiului Bucureti.
(7)Accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice
la arhivele cuprinznd documentaiile prevzute la alin. (1), precum i la
documentaiile de urbanism elaborate ulterior acestora i gestionate de
administraiile publice locale, n vederea ntocmirii documentaiilor
tehnice, este nengrdit i se stabilete prin hotrre a consiliului
judeean, municipal, respectiv a Consiliului General al Municipiului
Bucureti.
261/2009 )
Art. 80: Banca de date ale autoritilor administraiei publice
(1) Bncile de date ale autoritilor administraiei publice judeene/locale reprezint sistemul
informaional care are la baz studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea investiiilor,
de orice fel, a elementelor de infrastructur, de gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de
amenajare a teritoriului i de urbanism - studii i proiecte de sistematizare elaborate nainte de 1990 la
comanda fostelor consilii populare sau a altor instituii ale statului - care, potrivit prevederilor art. 34
alin. (1) din Lege, sunt i rmn proprietate public a judeului sau a municipiilor, respectiv a
(2) Banca de date a reelelor tehnico-edilitare, parte component a studiilor de teren sau a
documentaiilor prevzute la alin. (1), dup caz, reprezint sistemul informaional care are la baz date
din cadastrul general i din cadastrele de specialitate, care servesc la formularea strategiilor globale ale
teritoriilor administrative, n corelare cu programele de dezvoltare a administraiei publice locale, la toate
nivelurile.
(3) Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnico-edilitare, supra - i subterane au
obligaia de a constitui bncile de date ale reelelor tehnico-edilitare pe care le administreaz i, n
temeiul dispoziiilor art. 45 alin. (6) din Lege, s transmit autoritilor administraiei publice judeene,
respectiv a municipiului Bucureti planurile cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul
judeului i al localitilor, respectiv al municipiului Bucureti. Aceste planuri vor fi puse la dispoziia
tuturor primriilor municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv primriilor sectoarelor municipiului
Bucureti n a cror raz administrativ-teritorial sunt situate reelele tehnico-edilitare, de ctre
autoritile administraiei publice judeene, respectiv a municipiului Bucureti.
(4) Datele i informaiile specifice fiecrui tip de reea tehnico-edilitar reprezint suportul de baz al
constituirii bncilor de date la nivelul fiecrei autoriti publice judeene/locale i, totodat, asigur
aplicarea msurilor prevzute de lege referitor la amplasarea, proiectarea i autorizarea executrii
lucrrilor de construcii.
(5) Regiile autonome, persoanele juridice, precum i societile comerciale nfiinate pe structura fostelor
uniti de proiectare judeene i din municipiul Bucureti, care au n gestiune, potrivit Legii,
administrarea reelelor tehnico-edilitare, respectiv arhivele cuprinznd studiile i documentaiile
menionate la alin. (1), au obligaia de a proceda la punerea lor la dispoziie consiliilor judeene,
primriilor municipiilor, respectiv Primriei Municipiului Bucureti, cu titlu gratuit, pe baz de protocol de
transfer de gestiune, n vederea transferului de gestiune, potrivit prevederilor art. 34 alin. (3) din Lege.
(6) n conformitate cu prevederile art. 34 alin. (4) din Lege, n vederea efecturii transferului de gestiune
prevzut la alin. (5), inventarierea arhivelor - inclusiv evidena i reprezentarea pe planuri i hri a
tuturor reelelor edilitare subterane i/sau supraterane, inclusiv a construciilor i amenajrilor tehnice
aferente din intravilanul fiecrei localiti, precum i din teritoriul administrativ al acesteia - se va face de
ctre comisii constituite n acest scop prin hotrri ale consiliilor judeene, municipale, respectiv ale
Consiliului General al Municipiului Bucureti.
(7) Reelele tehnico-edilitare, care sunt cuprinse n cadrul arhivelor prevzute la alin. (5) cuprind:
a) reele de alimentare cu ap;
b) canalizri;
c) reele de transport i alimentare cu energie electric;
d) reele de termoficare;
e) reele de transport i distribuie gaze naturale;
f) reele de comunicaii.
(8) Reelele tehnico-edilitare, inclusiv construciile i amenajrile tehnice, se reprezint pe un plan (scara
1:500/1:1.000/1:2.000 pentru intravilan, respectiv 1:2.000/1:5.000 pentru extravilan), extras din planul
topografic de baz sau, dup caz, planul cadastral pentru fiecare localitate, respectiv sector al
municipiului Bucureti, n parte folosind semnele convenionale specifice fiecrui tip de reea.
(9) n vederea efecturii transferului de gestiune prevzut la alin. (5), planurile realizate conform
prevederilor alin. (8), nsoite de fiele tehnice pe tipuri de reea, se nregistreaz pe suport magnetic
ntr-un format compatibil cu sistemele informatice de gestiune tip GIS.
(10) Potrivit prevederilor art. 34 alin. (7) din Lege, n vederea documentrii pentru ntocmirea
documentaiilor tehnice - de urbanism i de execuie - accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor
persoanelor juridice la arhivele cuprinznd documentaiile prevzute la alin. (1)-(5), precum i la
documentaiile de urbanism gestionate de administraiile publice locale n condiiile prevederilor alin. (5),
este nengrdit i se stabilete prin hotrre a consiliului judeean, a consiliului municipal, respectiv a
Consiliului General al Municipiului Bucureti.
Art. 81: Forme de perfecionare a pregtirii profesionale
(1) Autoritile administraiei publice locale/judeene/centrale emitente ale certificatelor de urbanism i
autorizaiilor de construire/desfiinare, au obligaia s asigure pregtirea i perfecionarea profesional a
personalului structurilor de specialitate din cadrul aparatului propriu.
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1), autoritile vor asigura participarea periodic a personalului, la
programe i alte forme de instruire adecvate domeniilor de activitate, privind pregtirea i/sau
perfecionarea acestora, potrivit legii, organizate de organisme ale administraiei publice centrale sau
locale, de instituii de nvmnt superior, asociaii profesionale, precum i de alte organizaii de profil.
(3) n vederea realizrii acestei exigene universitile tehnice cu profil de construcii, instalaii pentru
construcii, arhitectur i urbanism, asociaiile profesionale ale inginerilor constructori i inginerilor
instalatori, ale arhitecilor i urbanitilor, alte organisme cu activitate n domeniu abilitate n condiiile
legii, precum i consiliile judeene pot organiza, dup caz, programe de formare specializat n
administraia public, programe de specializare postuniversitar, programe de perfecionare de scurt
durat, cursuri postuniversitare pentru arhiteci i alte cadre cu pregtire superioar din domeniul
urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru construcii, cursuri de perfecionare pentru cadre cu
pregtire medie n domeniul urbanismului, arhitecturii i construciilor/instalaiilor.
Art. 35
(1)n condiiile prezentei legi, descrierea faptei ce constituie contravenie se face
cu indicarea locului, datei i orei constatrii, n conformitate cu dispoziiile art.
31.
(2)mpotriva procesului-verbal de constatare i sancionare a contraveniei se
poate face plngere n termen de 15 zile de la data nmnrii sau comunicrii
acestuia. Plngerea suspend executarea sanciunii amenzii, dar nu suspend
msura de oprire a executrii lucrrilor, dispus o dat cu aplicarea sanciunii
contravenionale, n condiiile art. 28 alin. (1) i ale art. 29 alin. (2).
(la data 11-dec-2007 Art. 35, alin. (2) din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr.
2121 din 11-dec-2007 )
(2)mpotriva procesului-verbal de constatare i sancionare a

contraveniei se poate face plngere n termen de 15 zile de la data
nmnrii sau comunicrii acestuia. Plngerea suspend executarea
sanciunii amenzii, dar nu suspend msura de oprire a executrii
lucrrilor, dispus o dat cu aplicarea sanciunii contravenionale n
condiiile art. 28 alin. (1) i ale art. 29 alin. (2). De asemenea, plngerea
nu suspend msura desfiinrii n condiiile art. 33 alin. (1) a lucrrilor
de construcii executate fr autorizaie pe terenuri aparinnd
domeniului public sau privat al judeelor, municipiilor, oraelor sau
comunelor ori a construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter

provizoriu executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat
al judeelor, municipiilor, oraelor ori comunelor al cror termen
prevzut prin autorizaie este expirat, dispus n condiiile art. 28 alin.
(1).
261/2009 )
(3)n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile
prevederile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002,
cu modificrile ulterioare, cu excepia dispoziiilor art. 28 i 29.**)
CAPITOLUL IV: Dispoziii finale i tranzitorii

Art. 36
(1)Persoanele fizice i juridice, care beneficiaz de teren n condiiile prezentei
legi, sunt obligate s solicite emiterea autorizaiei de construire i s nceap
construcia n termen de cel mult un an de la data obinerii actului de
concesionare a terenului.
(2)n caz de nclcare a obligaiei prevzute la alin. (1) concesionarea i pierde
valabilitatea.
Art. 37
(la data 27-feb-2007 Art. 37 din capitolul IV a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 176 din 27feb-2007 )
(1)Persoanele fizice i juridice care realizeaz lucrri de construcii n condiiile

prezentei legi au obligaia de a executa integral lucrrile pn la termenul
prevzut n autorizaie.
(2)Lucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac s-au realizat
toate elementele prevzute n autorizaie i dac s-a efectuat recepia la
terminarea lucrrilor, n condiiile legii, emiterea autorizaiei de funcionare fiind
condiionat de existena procesului-verbal de recepie. Efectuarea recepiei la
terminarea lucrrilor este obligatorie i n situaia realizrii lucrrilor n regie
proprie.
(2)Lucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac s-au
realizat toate elementele prevzute n autorizaie i dac s-a efectuat
recepia la terminarea lucrrilor. Efectuarea recepiei la terminarea
lucrrilor este obligatorie pentru toate tipurile de construcii autorizate,
inclusiv n situaia realizrii acestor lucrri n regie proprie. Recepia la
terminarea lucrrilor se face cu participarea reprezentantului
administraiei publice, desemnat de emitentul autorizaiei de construire.
(la data 19-mar-2006 Art. 37, alin. (2) din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 7. din Legea
52/2006 )
(la data 25-feb-2010 Art. 37, alin. (2) din capitolul IV a se vedea jurisprudenta Decizia nr.
450/R din 25-feb-2010 )
(3)La terminarea lucrrilor, beneficiarul autorizaiei de construire are obligaia s

regularizeze taxa pentru autorizaia de construire, potrivit legii.
(4)O dat cu regularizarea taxei prevzute la alin. (3), beneficiarii autorizaiilor
de construire vor regulariza i celelalte cote prevzute de lege.
(la data 17-sep-2010 Art. 37, alin. (4) din capitolul IV a se vedea jurisprudenta Decizia nr.
1851/R din 17-sep-2010 )
(5)Construciile executate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea

prevederilor acesteia, precum i cele care nu au efectuat recepia la terminarea
lucrrilor, potrivit legii, nu se consider finalizate i nu pot fi intabulate n cartea
funciar. n aceast situaie se aplic n continuare sanciunile prevzute de lege.
(la data 25-feb-2010 Art. 37, alin. (5) din capitolul IV a se vedea jurisprudenta Decizia nr.
450/R din 25-feb-2010 )
(la data 06-mai-2010 Art. 37, alin. (5) din capitolul IV a se vedea jurisprudenta Decizia nr.
1098/R din 06-mai-2010 )
Art. 38
(1)Sunt de utilitate public lucrrile privind construciile care nu mai pot fi
finalizate conform prevederilor autorizaiei de construire, inclusiv terenurile
aferente acestora.
(2)n vederea realizrii lucrrilor prevzute la alin. (1), autoritatea administraiei
publice locale pe teritoriul creia se afl construciile va aplica prevederile Legii
nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public, iar imobilele
pot fi trecute din proprietatea public n proprietatea privat i valorificate, n
condiiile legii.
Art. 39
Toate construciile proprietate particular, realizate n condiiile prezentei legi, se
declar, n vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile
subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu mai trziu de 15 zile
de la data expirrii termenului prevzut n autorizaia de construire.
Art. 40
(1)n cazul cnd ntr-o cldire se realizeaz mai multe apartamente i suprafee
locative cu alt destinaie, proprietarii acestora dobndesc i o cot-parte de
proprietate asupra tuturor prilor de construcie i instalaii, precum i asupra
tuturor dotrilor care, prin natura lor, nu se pot folosi dect n comun, indiferent
de tronsonul, scara sau etajul la care este situat proprietatea lor.
(2)O dat cu dreptul de proprietate asupra construciilor, n situaia celor
realizate n cldiri cu mai multe apartamente, proprietarul dobndete i o cotparte din dreptul de concesiune asupra terenului aparinnd domeniului privat al
statului sau al unitilor administrativ-teritoriale.
(la data 17-sep-2010 Art. 40, alin. (2) din capitolul IV a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 3681
din 17-sep-2010 )
(3)Cotele-pri prevzute la alineatele precedente se determin proporional cu

suprafaa construit a locuinelor, a caselor de vacan ori a suprafeelor cu alt
destinaie din cldire, dup caz.
(3)Cotele-pri prevzute la alineatele precedente se determin
proporional cu suprafaa util a locuinelor, a caselor de vacan ori a
suprafeelor
cu
alt
destinaie
din
cldire,
dup
caz.
(la data 14-oct-2009 Art. 40, alin. (3) din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 32. din Legea
261/2009 )
Art. 41
(la data 11-ian-2010 Art. 41 din capitolul IV a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 9 din 11-ian2010 )
Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite n caz de succesiune sau de

nstrinare a construciei pentru a crei realizare acesta a fost constituit, n
aceleai condiii se transmite i autorizaia de construire.
Art. 42
(la data 23-nov-2009 Art. 42 din capitolul IV reglementat de Art. 69 din capitolul IV, sectiunea 3
(1)Autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n scopul asigurrii

cerinelor de rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a construciilor
asupra crora au intervenit factori distructivi de origine natural sau uman se
emite pentru consolidarea ntregii construcii.
(la data 23-nov-2009 Art. 42, alin. (1) din capitolul IV reglementat de Art. 17 din capitolul I,
prevederi din Art. 17 din capitolul I, sectiunea 4 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 42, alin. (1) din capitolul IV
[...]
(5) Potrivit prevederilor art. 42 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie
n scopul asigurrii cerinelor eseniale de rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a construciilor
asupra crora au intervenit factori distructivi de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea
ntregii construcii.
[...]
(2)Emiterea autorizaiei de construire n vederea executrii lucrrilor de

intervenie pentru consolidarea construciilor cu destinaia de locuine, a
monumentelor istorice nscrise n listele oficiale, indiferent de proprietar, cu
excepia celor n care se desfoar activiti comerciale, precum i a lcaurilor
de cult este scutit de taxa de autorizare.
(2)Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii
lucrrilor de intervenie n prim urgen pentru punerea n siguran a
construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, care prezint
pericol public, indiferent de destinaie, este scutit de taxa de
autorizare.
(la data 14-feb-2009 Art. 42, alin. (2) din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 31. din
(2)Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii

lucrrilor de intervenie n prim urgen pentru punerea n siguran a
construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, care prezint
pericol public, indiferent de destinaie, precum i a lucrrilor la lcauri
de cult ori la monumente istorice clasate ori aflate n curs de clasare,
indiferent de proprietar, cu excepia celor n care se desfoar activiti
comerciale,
este
scutit
de
taxa
de
autorizare.
261/2009 )
prevederi din Art. 69 din capitolul IV, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 42 din capitolul IV
Art. 69: Taxe n procedura de autorizare
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare solicitantul
datoreaz taxe ctre autoritatea administraiei publice judeene/locale emitente, care se stabilesc n
conformitate cu prevederile art. 267 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i
completrile ulterioare, precum i ale normelor metodologice de aplicare a acesteia. Procedura de
regularizare a acestor taxe este reglementat, de asemenea, prin Legea nr. 571/2003.
(2) Baza de calcul pentru determinarea valorii autorizate a lucrrilor de construcii i instalaii aferente
acestora este cea evideniat la capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz, subcapitolul 4.1. Construcii i instalaii, n conformitate cu Metodologia privind elaborarea devizului general pentru
obiective de investiii i lucrri de intervenii, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind
aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i
a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de
intervenii, coroborat cu prevederile Capitolului V - Taxa pentru eliberarea certificatelor, avizelor i a
autorizaiilor, punctele 131-146 din Titlul 9 al Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003
privind Codul fiscal, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, cu referire la aplicarea
prevederilor art. 267 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal.
(3) Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare a execuiei lucrrilor (organizare de antier) va avea ca
baz de calcul Capitolul 5 - Alte cheltuieli, subcapitolul 5.1 - Organizare de antier, pct. 5.1.1. Lucrri de
construcii i instalaii aferente organizrii de antier, n conformitate cu Metodologia privind elaborarea
devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, aprobat prin Hotrrea
Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice
aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general
pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), potrivit dispoziiilor art. 42 alin. (2) din Lege, emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de intervenie n prim urgen
pentru punerea n siguran a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, care prezint
pericol public, indiferent de destinaie, precum i a lucrrilor la lcauri de cult ori la monumente istorice
clasate ori aflate n curs de clasare, indiferent de proprietar, este scutit de la plata taxelor de autorizare.
Dac n cldirile cu statut de monument se desfoar activiti comerciale, scutirea de la plata taxei de
autorizare nu se aplic.
Art. 43
(la data 21-apr-2010 Art. 43 din capitolul IV a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1024 din 21apr-2010 )
Autorizarea construciilor cu caracter militar se face n condiiile stabilite de

Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului mpreun cu ministerele i
celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale interesate.
Prin excepie de la prevederile art. 4, autorizarea executrii lucrrilor de
construcii:
a)cu caracter militar se face de ctre ministerele i celelalte organe de
specialitate ale administraiei publice centrale interesate, n baza unor
proceduri stabilite mpreun cu Ministerul Dezvoltrii Regionale i
Locuinei;
(la data 23-nov-2009 Art. 43, litera A. din capitolul IV reglementat de Art. 57 din capitolul IV,
prevederi din Art. 57 din capitolul IV, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 43, litera A. din capitolul IV
Art. 57: Autorizarea lucrrilor cu caracter militar
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii cu caracter militar se face, n temeiul dispoziiilor art. 43
lit. a) din Lege, de ctre ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale
interesate, n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (4) lit. c), n baza unor proceduri stabilite mpreun
cu Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei i aprobate prin ordine comune.
b)aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional se face

de ctre Ministerul Transporturilor i Infrastructurii, prin direcia de
specialitate, cu respectarea prevederilor legii privind unele msuri
prealabile lucrrilor de construcie de drumuri de interes naional,
judeean i local i ale normelor metodologice de aplicare a acesteia.
(la data 14-oct-2009 Art. 43 din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 34. din Legea
261/2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 43, litera B. din capitolul IV reglementat de Art. 58 din capitolul IV,
prevederi din Art. 58 din capitolul IV, sectiunea 1 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 43, litera B. din capitolul IV
Art. 58: Autorizarea executrii lucrrilor aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii aferente infrastructurii de transport rutier de interes
naional se face, n temeiul prevederilor art. 43 lit. b) din Lege, de ctre Ministerul Transporturilor i
Infrastructurii, n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (4) lit. b), n baza certificatelor de urbanism
emise de preedinii consiliilor judeene/Primarul General al Municipiului Bucureti, precum i cu
respectarea prevederilor legale n vigoare privind unele msuri prealabile lucrrilor de construcie de
drumuri de interes naional, judeean i local.
Art. 431
(1)Publicul are dreptul s participe efectiv i din timp la procedura de
autorizare a executrii lucrrilor de construcii, s se documenteze i s
transmit comentarii i opinii autoritilor administraiei publice locale
competente, naintea lurii unei decizii asupra cererii pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii aferente investiiei pentru care
autoritatea competent pentru protecia mediului a stabilit necesitatea
evalurii efectelor acesteia asupra mediului.
(2)Informarea i consultarea publicului se realizeaz n conformitate cu
prevederile legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte
publice i private asupra mediului.
Art. 432
(1)Orice persoan interesat, care se consider vtmat ntr-un drept
al su ori ntr-un interes legitim, se poate adresa instanei de contencios
administrativ competente, potrivit legii, pentru a ataca autorizaia de
construire sau actul de respingere a cererii pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, dup caz, emise de autoritatea administraiei
publice locale competent pentru investiiile prevzute la art. 431 alin.

(1).
(2)nainte de a se adresa instanei de contencios administrativ
competente, n termen de 30 de zile de la data aducerii la cunotina
publicului a autorizaiei de construire sau a actului de respingere a
cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, dup caz,
persoanele prevzute la alin. (1) vor solicita autoritii administraiei
publice locale emitente revocarea actului, n tot sau n parte, dac acesta
nu a produs efecte juridice.
(3)Procedura administrativ prealabil prevzut la alin. (2) este scutit
de taxa de timbru i trebuie s fie echitabil, rapid i corect.
(la data 14-feb-2009 Art. 43 din capitolul IV completat de Art. I, punctul 32. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
Art. 44
(1)n condiiile prezentei legi, n vederea realizrii unui cadru legislativ unitar
privind autorizarea lucrrilor de construcii, toate reglementrile tehnice - norme,
normative, instruciuni -, cu aplicabilitate n domeniul construciilor i
urbanismului, elaborate de ministere i de alte organe centrale, se transmit n
mod obligatoriu spre avizare Ministerului Transporturilor, Construciilor i
Turismului.
(2)Ministerele i celelalte organe centrale care au elaborat reglementri tehnice,
potrivit prevederilor alin. (1), au obligaia de a le transmite Ministerului
Transporturilor, Construciilor i Turismului, n vederea avizrii n termen de 30
de zile de la data publicrii prezentei legi, sub sanciunea ncetrii aplicabilitii
acestora.
Art. 45
(la data 23-nov-2009 Art. 45 din capitolul IV reglementat de Art. 82 din capitolul VI, sectiunea 3
(la data 23-nov-2009 Art. 45 din capitolul IV reglementat de Art. 10 din capitolul I, sectiunea 3
(1)n termen de 60 de zile de la publicarea prezentei legi, consiliile judeene,

Consiliul General al Municipiului Bucureti, precum i consiliile locale municipale,
oreneti i ale sectoarelor municipiului Bucureti vor organiza, n cadrul
aparatului propriu, structuri de specialitate pentru ndeplinirea atribuiilor aflate
n responsabilitatea arhitectului-ef, funcionar public cu funcie de conducere,
eful compartimentului/structurii de specialitate, cu atribuii n domeniul
urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de
construcii, i pentru:
a)avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism, precum i
eliberarea certificatelor de urbanism;
b)obinerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism, necesare n vederea
emiterii acordului unic;
(la data 14-feb-2009 Art. 45, alin. (1), litera B. din capitolul IV abrogat de Art. I, punctul 33. din
c)ntocmirea i eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare;

d)organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n construcii.
(11)Autoritile administraiei publice competente pot organiza n cadrul
structurilor de specialitate prestarea serviciilor privind obinerea, contra
cost n condiiile legii, la cererea solicitantului, a avizelor i acordurilor
necesare
autorizrii
executrii
lucrrilor
de
construcii.
(la data 14-oct-2009 Art. 45, alin. (1) din capitolul IV completat de Art. I, punctul 35. din Legea
261/2009 )
(la data 23-nov-2009 Art. 45, alin. (1^1) din capitolul IV reglementat de Art. 11, alin. (1) din
capitolul I, sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 )
prevederi din Art. 11 din capitolul I, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 45, alin. (1^1) din capitolul IV
Art. 10: Structura instituional a administraiei publice locale
(1) Pentru creterea operativitii n procesul autorizrii executrii lucrrilor de construcii, precum i n
vederea respectrii termenului legal de emitere a autorizaiei, autoritile administraiei publice
competente iau msurile organizatorice necesare pentru simplificarea procedurii de emitere a
autorizaiilor de construire, scop n care constituie n cadrul aparatului propriu structuri de specialitate
avnd n componen personal cu pregtire n domeniile arhitecturii, urbanismului, construciilor i
instalaiilor pentru construcii, pentru gestionarea procesului de emitere a certificatelor de urbanism i a
autorizaiilor de construire/desfiinare, prin:
a) verificarea operativ privind respectarea structurii i coninutului documentaiilor depuse i restituirea,
dup caz, a documentaiilor necorespunztoare (n termen de maximum 5 zile de la nregistrarea
cererii);
b) analiza documentelor depuse n vederea emiterii certificatelor de urbanism, precum i stabilirea
cerinelor i condiiilor urbanistice necesare pentru elaborarea documentaiei tehnice - D.T. pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii;
c) analiza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii depuse, n vederea
constatrii ndeplinirii prin documentaia tehnic - D.T. a tuturor cerinelor i condiiilor urbanistice
impuse prin certificatul de urbanism, a condiiilor cuprinse n avizele, acordurile, punctul de vedere i,
dup caz, actul administrativ al autoritii pentru protecia mediului competent, obinute de solicitant.
d) redactarea i prezentarea spre semnare a certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de
(2) Relaiile funcionale, atribuiile, competenele i rspunderile structurilor de specialitate, precum i
asigurarea ritmicitii funcionrii acestora se stabilesc prin regulamente de organizare i funcionare ale
aparatului propriu al consiliilor judeene i al primriilor, dup caz, potrivit legii.
(3) Instituia Arhitectului - ef reprezint autoritatea tehnic n domeniul amenajrii teritoriului i al
urbanismului din cadrul administraiei publice locale care duce la ndeplinire atribuiile conferite de Lege
ca ef al structurilor de specialitate organizate n cadrul acestora.
(4) Funcia public de conducere de arhitect-ef al judeului, al municipiului Bucureti, al sectorului
municipiului Bucureti, al municipiului i al oraului, precum i al comunei va fi ocupat de personal cu
studii superioare de lung durat, de regul din domeniile arhitecturii, urbanismului, construciilor i
instalaiilor aferente construciilor. La orae i comune, pn la ocuparea funciei de arhitect-ef de ctre
persoane cu studii superioare de lung durat, atribuiile funciei de arhitect-ef vor putea fi ndeplinite i
de conductor-arhitect, subinginer sau de cadre cu pregtire medie din domeniile arhitecturii i
construciilor, fr ca acetia s poarte titlul de arhitect-ef.
Art. 11: Atribuii principale ale structurilor de specialitate
(1) Structurile de specialitate, constituite potrivit prevederilor art. 45 alin. (1) din Lege n cadrul
aparatului propriu al emitenilor certificatelor de urbanism i autorizaiilor de construire/desfiinare, au
urmtoarele atribuii principale:
a) asigurarea temeiului tehnic necesar emiterii autorizaiilor de construire/desfiinare, respectiv avizarea
documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit prevederilor art. 2 alin. (2) din Lege,
precum i emiterea certificatelor de urbanism;
b) organizarea activitii de autorizare n vederea satisfacerii cerinei de simplificare a accesului
ceteanului la actul de autoritate al autoritii administraiei publice prin organizarea procedurii de
emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
c) organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n construcii.
(2) Prin excepie de la prevederile art. 10 alin. (1), structurile de specialitate constituite n cadrul
aparatului propriu al consiliilor judeene acord asisten tehnic de specialitate primarilor unitilor
administrativ-teritoriale care nu au constituite nc structuri de specialitate, n condiiile prevederilor art.
45 alin. (3), (31) i (4) din Lege, prin analizarea cererilor i documentaiilor transmise de primari n
vederea emiterii avizului structurii de specialitate pentru emiterea certificatelor de urbanism i a
autorizaiilor de construire/desfiinare din competena de emitere a acestora, pe baz de convenie
ncheiat ntre primari i preedintele consiliului judeean, pentru:
a) eliberarea avizului structurii de specialitate n vederea emiterii de ctre primarii comunelor, oraelor i
municipiilor a autorizaiilor de construire/desfiinare pentru toate categoriile de construcii, altele dect
locuinele individuale i anexele gospodreti, la cererea acestora;
b) emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare de ctre preedinii consiliilor judeene, pe termen
limitat i la solicitarea consiliilor locale ale comunelor i oraelor interesate.
Art. 12: Atribuii specifice ale structurilor de specialitate
(1) Pentru emiterea certificatelor de urbanism structurile de specialitate ale organelor emitente au
urmtoarele atribuii specifice:
a) solicitarea avizului primarului unitii administrativ-teritoriale n a crei raz se afl imobilul, n situaia
n care emitentul este preedintele consiliului judeean;
b) verificarea coninutului documentelor depuse, respectiv a proiectului de certificat de urbanism ntocmit
potrivit prevederilor art. 19 alin. (1), naintat spre avizare la consiliul judeean de ctre primarul
comunei, oraului sau municipiului, dup caz, n situaia n care nu sunt constituite structuri de
specialitate la nivelul primriei, n conformitate cu prevederile art. 45 alin. (1) i (2) din Lege;
c) determinarea reglementrilor din documentaiile de urbanism, respectiv a directivelor cuprinse n
planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate, referitoare la imobilul pentru care se solicit
certificatul de urbanism;
d) analizarea compatibilitii scopului declarat pentru care se solicit emiterea certificatului de urbanism
cu reglementrile din documentaiile urbanistice, respectiv ale directivelor cuprinse n planurile de
amenajare a teritoriului, legal aprobate;e) formularea condiiilor i restriciilor specifice amplasamentului,
obligatorii pentru proiectarea investiiei;
f) stabilirea, n conformitate cu prevederile legale, a avizelor, a acordurilor, precum i a unor eventuale
studii i a studiilor de specialitate necesare autorizrii;
g) verificarea existenei documentului de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism;
h) redactarea i emiterea certificatului de urbanism;
i) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n situaia n care emitentul este
preedintele consiliului judeean.
(2) Pentru emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare structurile de specialitate ale organelor
emitente au urmtoarele atribuii specifice:
a) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul prezentrii tuturor actelor
necesare autorizrii, conform prevederilor art. 20 alin. (1);
b) verificarea modului n care au fost preluate n cadrul documentaiei tehnice - D.T. condiiile din avizele
i acordurile obinute n prealabil de solicitant, inclusiv cele cuprinse n punctul de vedere/actul
administrativ emis de autoritatea competent pentru protecia mediului;
c) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul ncadrrii soluiilor
propuse n prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i ale certificatului de urbanism;
d) redactarea i prezentarea spre semnare a autorizaiilor de construire/desfiinare;
e) emiterea de ctre structurile de specialitate din cadrul consiliilor judeene a avizelor solicitate de
primarii unitilor administrativ-teritoriale n situaia inexistenei structurilor de specialitate la nivelul
primriilor respective, n condiiile prevzute la art. 11 alin. (2) lit. a);
f) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n situaia n care emitentul este
preedintele consiliului judeean, precum i autoritile administraiei publice centrale competente
potrivit Legii, cu excepia celor prevzute la art. 43 lit. a) din Lege.
(2)Consiliul local al comunei poate organiza structuri de specialitate la nivelul

aparatului propriu, n condiiile prevzute la alin. (1), n baza unei hotrri
adoptate n acest sens.
(3)Structurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor judeene acord
asisten tehnic de specialitate, analizeaz i avizeaz documentaiile depuse
pentru certificatele de urbanism i autorizaiile de construire din competena de
emitere a primarilor comunelor care nu au constituite structuri de specialitate, n
condiiile prevederilor alin. (2) i ale art. 4 alin. (1) lit. d), la cererea acestora.
(3)Structurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor judeene
acord asisten tehnic de specialitate, analizeaz i avizeaz
documentaiile depuse pentru certificatele de urbanism i autorizaiile
de construire din competena de emitere a primarilor comunelor care nu
au constituite structuri de specialitate, n condiiile prevederilor alin. (2)
i
ale
art.
4
alin.
(1)
lit.
f),
la
cererea
acestora.
(la data 19-mai-2005 Art. 45, alin. (3) din capitolul IV modificat de Art. 1, punctul 9. din Legea
119/2005 )
(3)Structurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor judeene

acord asisten tehnic de specialitate, analizeaz i avizeaz cererile
depuse pentru emiterea certificatelor de urbanism i documentaiile
pentru emiterea autorizaiilor de construire din competena de emitere a
primarilor comunelor i oraelor care nu au constituite nc structuri de
specialitate, n condiiile prevederilor alin. (1) i (2), precum i ale art. 4
alin.
(1)
lit.
e),
la
cererea
acestora.
261/2009 )
(31)Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e) i f), preedinii

consiliilor judeene pot emite autorizaii de construire pentru lucrri din
aria de competen a primarilor comunelor i oraelor care nc nu au
constituite structurile de specialitate potrivit prevederilor alin. (1), pe
termen
limitat,
la
solicitarea
consiliilor
locale
interesate.
(la data 14-feb-2009 Art. 45, alin. (3) din capitolul IV completat de Art. I, punctul 34. din
(31)Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e), preedinii

consiliilor judeene pot emite autorizaii de construire pentru lucrri din
aria de competen a primarilor comunelor i oraelor care nc nu au
constituite structurile de specialitate potrivit prevederilor alin. (1), pe
termen
limitat,
la
solicitarea
acestora.
(la data 14-oct-2009 Art. 45, alin. (3^1) din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 36. din
Legea 261/2009 )
(4)n cazul n care, din cauza lipsei de specialiti, nu se pot constitui structurile
de specialitate prevzute la alin. (1) la nivelul oraelor sau al municipiilor se vor
aplica n mod corespunztor prevederile alin. (3).
(5)Funcia de arhitect-ef, prevzut la alin. (1), se nscrie n nomenclatorul
funciilor de conducere din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene i
locale i se echivaleaz dup cum urmeaz:
a)ef de departament sau director general, pentru arhitectul-ef al municipiului
Bucureti, respectiv pentru arhitectul-ef al judeului, arhitecii-efi ai
municipiilor, precum i ai sectoarelor municipiului Bucureti;
b)ef serviciu, pentru arhitecii-efi ai oraelor;
c)ef birou, pentru persoanele cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului, urbanismului i al autorizrii executrii lucrrilor de construcii din
cadrul primriilor de comun, efi ai structurilor de specialitate organizate la
nivelul acestora, n condiiile prevzute la alin. (2).
(6)Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnico-edilitare
supra- i subterane sunt obligai ca, n termen de 60 de zile de la intrarea n
vigoare a prezentei legi, s transmit administraiei publice judeene i a
municipiului Bucureti planurile cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente
pe teritoriul judeului i al localitilor, respectiv al municipiului Bucureti.
(6)Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnicoedilitare, supra- i subterane sunt obligai s transmit administraiei
publice judeene i a municipiului Bucureti planurile cadastrale
cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul judeului i al
localitilor, respectiv al municipiului Bucureti. Aceste planuri vor fi
puse de Primria Municipiului Bucureti la dispoziie primriilor de
sector.
(la data 16-mai-2006 Art. 45, alin. (6) din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 8. din Legea
52/2006 )
(6)Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnicoedilitare, supra- i subterane, sunt obligai s transmit autoritilor
administraiei publice judeene, respectiv a municipiului Bucureti
planurile cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul
judeului i al localitilor, respectiv al municipiului Bucureti. Aceste
planuri vor fi puse de autoritile administraiei publice judeene,
respectiv a municipiului Bucureti la dispoziia tuturor primriilor
municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv primriilor sectoarelor
municipiului Bucureti n a cror raz administrativ-teritorial sunt
situate
reelele
tehnico-edilitare.
261/2009 )
prevederi din Art. 10 din capitolul I, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 45 din capitolul IV
Art. 10: Structura instituional a administraiei publice locale
(1) Pentru creterea operativitii n procesul autorizrii executrii lucrrilor de construcii, precum i n
vederea respectrii termenului legal de emitere a autorizaiei, autoritile administraiei publice
competente iau msurile organizatorice necesare pentru simplificarea procedurii de emitere a
autorizaiilor de construire, scop n care constituie n cadrul aparatului propriu structuri de specialitate
avnd n componen personal cu pregtire n domeniile arhitecturii, urbanismului, construciilor i
instalaiilor pentru construcii, pentru gestionarea procesului de emitere a certificatelor de urbanism i a
autorizaiilor de construire/desfiinare, prin:
a) verificarea operativ privind respectarea structurii i coninutului documentaiilor depuse i restituirea,
dup caz, a documentaiilor necorespunztoare (n termen de maximum 5 zile de la nregistrarea
cererii);
b) analiza documentelor depuse n vederea emiterii certificatelor de urbanism, precum i stabilirea
cerinelor i condiiilor urbanistice necesare pentru elaborarea documentaiei tehnice - D.T. pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii;
c) analiza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii depuse, n vederea
constatrii ndeplinirii prin documentaia tehnic - D.T. a tuturor cerinelor i condiiilor urbanistice
impuse prin certificatul de urbanism, a condiiilor cuprinse n avizele, acordurile, punctul de vedere i,
dup caz, actul administrativ al autoritii pentru protecia mediului competent, obinute de solicitant.
d) redactarea i prezentarea spre semnare a certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de
(2) Relaiile funcionale, atribuiile, competenele i rspunderile structurilor de specialitate, precum i
asigurarea ritmicitii funcionrii acestora se stabilesc prin regulamente de organizare i funcionare ale
aparatului propriu al consiliilor judeene i al primriilor, dup caz, potrivit legii.
(3) Instituia Arhitectului - ef reprezint autoritatea tehnic n domeniul amenajrii teritoriului i al
urbanismului din cadrul administraiei publice locale care duce la ndeplinire atribuiile conferite de Lege
ca ef al structurilor de specialitate organizate n cadrul acestora.
(4) Funcia public de conducere de arhitect-ef al judeului, al municipiului Bucureti, al sectorului
municipiului Bucureti, al municipiului i al oraului, precum i al comunei va fi ocupat de personal cu
studii superioare de lung durat, de regul din domeniile arhitecturii, urbanismului, construciilor i
instalaiilor aferente construciilor. La orae i comune, pn la ocuparea funciei de arhitect-ef de ctre
persoane cu studii superioare de lung durat, atribuiile funciei de arhitect-ef vor putea fi ndeplinite i
de conductor-arhitect, subinginer sau de cadre cu pregtire medie din domeniile arhitecturii i
construciilor, fr ca acetia s poarte titlul de arhitect-ef.
prevederi din Art. 82 din capitolul VI, sectiunea 3 (Norme Metodologice din 2009) la data 23nov-2009 pentru Art. 45 din capitolul IV
Art. 82: Dispoziii finale i tranzitorii
(1) Compartimentele din aparatul propriu de specialitate ale consiliilor judeene, Consiliului General al
Municipiului Bucureti i consiliilor locale se organizeaz pentru a prelua atribuiile structurilor de
specialitate prevzute prin Lege.
(2) Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e) din Lege, preedinii consiliilor judeene, n
temeiul dispoziiilor art. 45 alin. (31) din Lege, pot emite autorizaii de construire pentru lucrri din aria
de competen a primarilor comunelor i oraelor care nc nu au constituite structurile de specialitate n
conformitate cu prevederile alin. (1), pe termen limitat, la solicitarea acestora, pn la organizarea
structurilor proprii de specialitate conform Legii.
(3) Costul serviciilor prestate de structurile (compartimentele) de specialitate ale consiliului judeean se
stabilesc potrivit prevederilor Codului fiscal, aprobat prin Legea nr. 571/2003.
(4) Utilizarea formularelor cuprinse n anexa nr. 1 la prezentele norme metodologice este obligatorie,
fiind interzis modificarea sau completarea structurii/coninutului acestora. Formularele se tipresc prin
grija emitentului, cu nscrierea denumirii exacte a autoritii emitente, i se pun la dispoziia
solicitanilor, contra cost.
(5) n situaia n care, la utilizare, rubricile din formular nu sunt suficiente pentru comunicarea ori
nregistrarea datelor, emitentul va putea anexa rubrici sau pagini suplimentare la actul emis (care vor fi
semnate i parafate de emitent), cu condiia nscrierii n actul de baz a meniunii privind existena
anexei ca parte integrant a actului.
(6) Se recomand tiprirea de formulare distincte pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire i,
respectiv, pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare.
(7) Instituiile/operatorii economici abilitate/abilitai prin lege s emit avize/acorduri n vederea
autorizrii executrii lucrrilor de construcii au urmtoarele obligaii:
a) s stabileasc lista documentelor i condiiilor specifice, precum i coninutul-cadru al documentaiilor
specifice necesare pentru emiterea avizelor/acordurilor solicitate prin certificatul de urbanism. Lista
documentelor i condiiilor specifice, precum i coninutul-cadru al documentaiilor specifice necesare
sunt informaii de interes public i se pun la dispoziia publicului i a autoritilor administraiei publice
competente, prin grija instituiilor avizatoare, pe pagina proprie de web i/sau prin afiare la sediul
acestora.
b) s emit avizele/acordurile n termen de maxim 15 zile calendaristice de la data nregistrrii cererii i
documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale privind aprobarea tacit,
fr alte proceduri prealabile. Cererea nregistrat i documentaia specific anexat acesteia reprezint
acordul tacit al instituiei/operatorului economic abilitate/abilitat asupra prevederilor coninute n

documentaia care a stat la baza cererii pentru emiterea avizului i/sau acordului.
(8) Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic - D.T. vizat spre neschimbare se
dezvolt prin proiectul tehnic - P.Th. i constituie parte integrant a acestuia, respectiv a detaliilor de
execuie - D.E., fiind interzis modificarea prevederilor acesteia, sub sanciunea nulitii autorizaiei de
construire. Investitorul mpreun cu executantul au obligaia de a executa lucrrile autorizate numai n
baza proiectului tehnic - P.Th., a crui existen pe antier este obligatorie pe toat durata executrii
lucrrilor.
(9) n vederea aplicrii unitare a prevederilor Normelor metodologice aprobate prin prezentul ordin,
ncepnd cu data intrrii n vigoare a acestuia, ca urmare a intrrii n vigoare a Legii nr. 261/2009
privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 214/2008 pentru modificarea i completarea
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, se va proceda dup cum
urmeaz:
a) n situaia n care competenele de emitere a autorizaiilor nu se modific, procedura de autorizare se
deruleaz n continuare potrivit competenelor de autorizare anterioare, astfel:
1. n cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date, aflate n valabilitate, care nc nu au
fost depuse mpreun cu documentaiile legale pentru autorizare, autorizaiile de construire/desfiinare se
emit de ctre autoritile emitente ale certificatelor de urbanism;
2. n cazul documentaiilor legale pentru autorizare depuse anterior acestei date, autorizaiile de
construire/desfiinare se emit de ctre autoritile la care acestea au fost depuse;
b) n situaia n care competenele de emitere a autorizaiilor se modific, procedura de autorizare se
deruleaz n continuare potrivit competenelor de autorizare prevzute prin Legea nr. 261/2009, astfel:
1. n cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date i aflate n valabilitate, care nc nu au
fost depuse mpreun cu documentaiile legale pentru autorizare, acestea se supun confirmrii de ctre
autoritile care au dobndit noile competene de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare, fr
ca prin aceasta s le fie prejudiciate termenele i celelalte cerine obinute;
2. n cazul documentaiilor legale pentru autorizare care au fost depuse anterior acestei date la
autoritile competente la acea dat, autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre autoritile
care au dobndit noile competene de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
Operaiunile legate de transferul documentelor/documentaiilor legale ntre cele dou autoriti, respectiv
reglementarea relaiilor cu solicitanii, sunt n sarcina i responsabilitatea autoritilor implicate i vor fi
finalizate pn la data de 31 decembrie 2009, fr afectarea termenelor stabilite prin Lege privind
certificatele de urbanism i documentaiile legale pentru autorizare prevzute la lit. b).
(10) Anexele nr. 1-8 fac parte integrant din prezentele norme metodologice.
Art. 46
Prin hotrre a Guvernului, n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a
prezentei legi, se constituie Comisia Interministerial pentru Zone Construite
Protejate, pentru emiterea avizului comun al Ministerului Culturii i Cultelor i al
Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, prevzut la art. 10 alin.
(1) lit. a) i la art. 15 lit. f).
(la data 19-mar-2006 Art. 46 din capitolul IV abrogat de Art. I, punctul 9. din Legea 52/2006 )
Art. 47
1.Anexa nr. 1 privind coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea lucrrilor
de construcii i anexa nr. 2 privind definirea unor termeni de specialitate utilizai
n cuprinsul legii fac parte integrant din prezenta lege.
Art. 471
Orice
alte
dispoziii
contrare
prezentei
legi
se
abrog.
(la data 14-oct-2009 Art. 47 din capitolul IV completat de Art. I, punctul 37. din Legea
261/2009 )
Art. 48
Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi, Legea nr. 4/1973 privind dezvoltarea
construciei de locuine i vnzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie,
publicat n Buletinul Oficial nr. 46 din 31 martie 1973, Hotrrea Consiliului de
Minitri nr. 880 din 16 iulie 1973 pentru stabilirea msurilor de executare a
dispoziiilor Legii nr. 4/1973 privind dezvoltarea construciei de locuine,
vnzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie i construirea de case de
odihn proprietate personal, publicat n Buletinul Oficial nr. 108 din 20 iulie
1973, Decretul nr. 144/1958 privind reglementarea eliberrii autorizaiilor de
construire, reparare i desfiinare a construciilor, precum i a celor referitoare la
nstrinrile i mprelile terenurilor cu sau fr construcii, publicat n Buletinul
Oficial nr. 15 din 29 martie 1958, Decretul nr. 545/1958 privind reglementarea
amplasrii construciilor, precum i a trecerii n proprietatea statului a terenurilor
i construciilor necesare efecturii unor lucrri sau unor aciuni de interes de
stat, publicat n Buletinul Oficial nr. 41 din 30 decembrie 1958, Hotrrea
Consiliului de Minitri nr. 2.490/1969 privind stabilirea i sancionarea
contraveniilor la normele privind amplasarea i autorizarea construirii, reparrii
i desfiinrii construciilor i a altor lucrri, publicat n Buletinul Oficial nr. 158
din 31 decembrie 1969, precum i orice alte dispoziii contrare prezentei legi se
abrog.
-*****) Republicat n temeiul art. II alin. (1) din Legea nr. 199/2004 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
487 din 31 mai 2004, dndu-se textelor o nou numerotare. Legea nr. 50/1991
a fost republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 3 din 13 ianuarie
1997 i a mai fost modificat prin:
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 231/2000 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii construciilor i
unele msuri pentru realizarea locuinelor, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 612 din 29 noiembrie 2000, respins prin Legea nr.
413/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 402 din 20
iulie 2001;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 295/2000 pentru suspendarea aplicrii
sau abrogarea unor ordonane i ordonane de urgen ale Guvernului, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 707 din 30 decembrie 2000,
aprobat prin Legea nr. 109/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 157 din 29 martie 2001;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 373 din 10 iulie 2001;
- Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru
realizarea locuinelor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 431
din 1 august 2001, rectificat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 712
din 8 noiembrie 2001;
- Ordonana Guvernului nr. 5/2002 pentru modificarea i completarea art. 4 din
Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 70 din 31
ianuarie 2002, aprobat prin Legea nr. 455/2002, publicat n Monitorul Oficial
al Romniei, Partea I, nr. 504 din 12 iulie 2002;
- Ordonana Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele i taxele locale,
republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 670 din 10 septembrie
2002, abrogat prin Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 927 din 23 decembrie 2003;
- Legea nr. 401/2003 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 749 din 27 octombrie 2003.
**) - Art. 35, fost art. 30, modificat prin Legea nr. 453/2001 i Legea nr.
401/2003, era alctuit din 4 alineate.
Alin. (4), al crui coninut era: "(4) n msura n care prin prezenta lege nu se
dispune altfel, sunt aplicabile prevederile Legii nr. 32/1968.", nu a fost
modificat sau abrogat expres prin Legea nr. 401/2003.
Alin. (3) al art. 35, aa cum a fost modificat prin Legea nr. 401/2003, a preluat
prevederile alin. (4), ns cu trimitere la Ordonana Guvernului nr. 2/2001.
Alin. (4) al art. 35 nu este inclus n forma republicat, aplicarea acestui text
ncetnd o dat cu abrogarea Legii nr. 32/1968 prin Ordonana Guvernului nr.
2/2001.
ANEXA Nr. 1: CONINUTUL-CADRU al proiectului pentru

autorizarea executrii lucrrilor de construciiANEXA nr. 1:
CONINUTUL-CADRU al documentaiei tehnice D.T. pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii (la data 14-oct-2009
anexa 1 modificat de Art. I, punctul 37. din Legea 261/2009 )
Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se elaboreaz de

proiectani autorizai, persoane fizice sau juridice, n condiiile prevederilor art. 9
din prezenta lege, i este extras din proiectul tehnic ntocmit conform
prevederilor legale n vigoare, n concordan cu cerinele certificatului de
urbanism, cu coninutul avizelor i al acordurilor cerute prin acesta.
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se elaboreaz de proiectani autorizai, persoane fizice sau
juridice, n condiiile prevederilor art. 9 din prezenta lege i, dup
vizarea spre neschimbare, se dezvolt n proiectul tehnic ntocmit
conform prevederilor legale n vigoare, n concordan cu cerinele
certificatului de urbanism, cu coninutul avizelor, acordurilor, punctului
de vedere al autoritii pentru protecia mediului competente, precum i,
dup caz, al actului administrativ al acesteia, cerute prin certificatul de
urbanism.
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se ntocmete pentru:
- autorizarea executrii lucrrilor de construire - D.T.A.C;
- autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - D.T.A.D.;
- autorizarea executrii organizrii lucrrilor - D.T.O.E.
Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii cuprinde opisul pieselor scrise i
desenate,
necesar
a
fi
prezentate
spre
autorizare.
(la data 14-oct-2009 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 37. din Legea 261/2009 )
Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se ntocmete

pentru:
- autorizarea executrii lucrrilor de construire - P.A.C.;

- autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - P.A.D.;

- autorizarea executrii organizrii lucrrilor - P.O.E.

Coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de

construcii cuprinde opisul pieselor scrise i desenate, necesar a fi prezentate
spre autorizare.
n situaii cu totul excepionale, n funcie de complexitatea investiiei supuse

autorizrii, structurile de specialitate constituite potrivit prezentei legi vor putea
cere prin certificatul de urbanism i alte elemente tehnice cu rol de precizare
suplimentar, care s fie cuprinse n cadrul Proiectului pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii - P.A.C./P.A.D.
CAPITOLUL A: Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor

de construire - P.A.C.
SECIUNEA I: Piese scrise
1.Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea
din proiect pentru care rspund.
2.Memoriu
2.1.Date generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de
construcii, fcndu-se referiri la:
- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor;
- clima i fenomenele naturale specifice;
- geologia i seismicitatea;
- categoria de importan a obiectivului.
2.2.Memorii pe specialiti
Descrierea lucrrilor de:
- arhitectur;
- structur;
- instalaii;
- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
- amenajri exterioare i sistematizare vertical.
2.3.Date i indici care caracterizeaz investiia proiectat, cuprini n anexa la
cererea pentru autorizare:
- suprafeele - construit desfurat, construit la sol i util;
- nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
- volumul construciilor;
- procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
- coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.
2.4.Devizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n
vigoare
2.5.Anexe la memoriu
2.5.1.Studiul geotehnic
2.5.2.Referatele de verificare a proiectului, n conformitate cu legislaia n
vigoare privind calitatea n construcii, ntocmite de verificatori atestai de
Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului i agreai de investitor.
2.5.2.Referatele de verificare a documentaiei tehnice - D.T., n
conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii,
inclusiv n situaiile prevzute la art. 7 alin. (21) i (23) ntocmite de
verificatori tehnici atestai de Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i
Locuinelor,
alei
de
investitor.
(la data 14-feb-2009 punctul 2., subpunctul 2.5.2.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea I modificat
2.5.3.Fie tehnice necesare obinerii avizelor n vederea emiterii acordului unic

din competena emitentului autorizaiei, potrivit legii, cerute prin certificatul de
urbanism.
(la data 14-feb-2009 punctul 2., subpunctul 2.5.3.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea I abrogat
2.5.4.Documentaiile specifice necesare pentru obinerea, prin grija emitentului

autorizaiei, a avizelor i acordurilor privind prevenirea i stingerea incendiilor,
aprarea civil, protecia mediului i a sntii populaiei.
(la data 14-feb-2009 punctul 2., subpunctul 2.5.4.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea I abrogat
2.5.5.Avize specifice cerute prin certificatul de urbanism, ca urmare a condiiilor

speciale de amplasament sau a funcionalitii investiiei, obinute n prealabil de
solicitant - avizul Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului,
Ministerului Culturii i Cultelor, Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului
Administraiei i Internelor, Serviciului Romn de Informaii, al altor organisme
ale administraiei centrale sau ale serviciilor descentralizate ale acestora, dup
caz, conform reglementrilor legale n vigoare.
2.5.5.Avizele i acordurile privind asigurarea, branarea i racordarea la
infrastructura edilitar, dup caz, precum i avizele, acordurile i actele
administrative specifice ale organismelor administraiei publice centrale
sau ale serviciilor deconcentrate ale acestora, dup caz - Ministerului
Mediului i Dezvoltrii Durabile, Ministerului Internelor i Reformei
Administrative, Ministerului Sntii Publice, precum i ale Ministerului
Culturii i Cultelor, Ministerului Aprrii, Ministerului Dezvoltrii,
Lucrrilor Publice i Locuinelor, Ministerului Transporturilor, Serviciului
Romn de Informaii ori ale altor organisme interesate, stabilite prin
certificatul de urbanism conform reglementrilor legale n vigoare i ca
urmare a condiiilor speciale de amplasament i/sau a funcionalitii
investiiei,
dup
caz,
obinute
n
prealabil
de
solicitant.
(la data 14-feb-2009 punctul 2., subpunctul 2.5.5.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea I modificat
2.5.6.Acordul vecinilor, conform prevederilor legale n vigoare, exprimat n form

autentic, pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente
sau n imediata lor vecintate - i numai dac sunt necesare msuri de
intervenie pentru protejarea acestora -, pentru lucrri de construcii necesare n
vederea schimbrii destinaiei n cldiri existente, precum i n cazul amplasrii
de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor nvecinate.
(la data 21-apr-2010 punctul 2., subpunctul 2.5.6.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea I a se
vedea jurisprudenta Decizia nr. 1024 din 21-apr-2010 )
SECIUNEA II: Piese desenate

1.Planuri generale
1.1.Plan de ncadrare n teritoriu
- plan pe suport topografic vizat de oficiul judeean de cadastru, geodezie i
cartografie*), ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup
caz
1.1.Plan de ncadrare n teritoriu
- plan de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile 1:10.000,
1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz, emis de oficiul de cadastru i
publicitate
imobiliar
teritorial
(la data 14-feb-2009 punctul 1., subpunctul 1.1.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea II modificat
1.2.Plan de situaie
privind amplasarea obiectivelor investiiei - plan pe suport topografic vizat de
oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la scrile 1:2.000,
1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:
- parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris
prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafaa, lungimea
laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a calcanelor limitrofe,
precum i poziia reperelor fixe i mobile de trasare;
- amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se
vor construi;
- cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni (cotele

0,00; cote de nivel; distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor,
platformelor etc.);
- denumirile i destinaiile fiecrui corp de construcie;
- sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
- accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute.
1.2.Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei
- plan cu reprezentarea reliefului, ntocmit n sistemul de Proiecie
Stereografic 1970, la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100,
dup caz, vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial,
pe care se vor reprezenta:
imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost emis
certificatul de urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice
determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv
poziia i nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia
reperelor fixe i mobile de trasare;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina
sau se vor construi;
cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni
(cotele + 0,00; cote de nivel; distane de amplasare; axe; cotele
trotuarelor, aleilor, platformelor i altele asemenea);
denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor
pluviale;
accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile
prevzute;
planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care fac
obiectul
legilor
de
restituire
a
proprietii.
(la data 14-feb-2009 punctul 1., subpunctul 1.2.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea II modificat
1.3.Planul privind construciile subterane

Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din
zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea
cminelor - radier i capac -, i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica
instalaiile proprii prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu ap
i canalizare.
2.Plane pe specialiti
2.1.Arhitectur
Piesele desenate de arhitectur vor cuprinde planele principale privind
arhitectura fiecrui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup cum
urmeaz:
- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea
funciunilor, dimensiunilor i a suprafeelor;
- planurile acoperiurilor - teras sau arpant -, cu indicarea pantelor de
scurgere a apelor meteorice i a modului de colectare a acestora, inclusiv
indicarea materialelor din care se execut nvelitorile;
- seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare pant, acolo unde
este cazul -, care s cuprind cota 0,00, cotele tuturor nivelurilor, nlimile
determinante ale acoperiului - cotele la coam i la corni -, fundaiile cldirilor
nvecinate la care se altur construciile proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile, cotate i

cu indicarea racordrii la nivelul terenului amenajat;
- n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i
desfurarea stradal prin care se va arta modul de integrare a acestora n
esutul urban existent.
2.2.Structura
2.2.1.Planul fundaiilor
Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:
- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor cldirilor nvecinate, la care se altur
construciile proiectate.
2.2.2.Detalii de fundaii
2.2.3.Proiect de structur complet
Se prezint pentru construcii cu mai multe subsoluri i cel puin 10 niveluri.
2.3.Instalaii
2.3.1.Schemele instalaiilor
Se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale instalaiilor
proiectate.
2.4.Dotri i instalaii tehnologice
n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor dotri i
instalaii tehnologice, determinante pentru configuraia planimetric a
construciilor, se vor prezenta:
2.4.1.Desene de ansamblu
2.4.2.Scheme ale fluxului tehnologic
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea
dreapt jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului
elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul
proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele,
calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
CAPITOLUL B: Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor

de desfiinare - P.A.D.
2.Memoriu
2.1.Date generale
Descrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat:
- scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice;
- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care
urmeaz a se preleva;
- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde este
cazul se vor prezenta desfurri rezultate din asamblarea mai multor fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de
desfiinare.
2.2.Fie tehnice cuprinznd elementele de aviz necesare emiterii acordului unic,
obinute prin grija emitentului autorizaiei i cerute prin certificatul de urbanism.
(la data 14-oct-2009 punctul 2., subpunctul 2.2.. din anexa 1, capitolul 6, sectiunea I abrogat de
Art. I, punctul 38. din Legea 261/2009 )

1.Plan de ncadrare n teritoriu
- plan pe suport topografic vizat de oficiul judeean de cadastru, geodezie i

cartografie, ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup
caz.
2.Plan de situaie a imobilelor
plan pe suport topografic vizat de oficiul judeean de cadastru, geodezie i
cartografie, ntocmit la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup
caz, prin care se precizeaz:
- parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism;
- amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina;
- modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor;
- sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
- plantaiile existente i care se menin dup desfiinare.
Pe plan se vor indica n mod distinct elementele existente, cele care se
desfiineaz i cele propuse - plan de situaie, construcii noi sau umpluturi de
pmnt, plantaii etc., dup caz.
3.Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din
zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea
cminelor - radier i capac -, i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica
instalaiile proprii, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
4.Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil - 1:100 sau 1:50 - care s permit
evidenierea spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor
i a materialelor existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice,
dup caz;
- toate faadele.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se va
prezenta i proiectul de organizare a lucrrilor.
dreapt jos un cartu care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului
CAPITOLUL C: Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor P.O.E.CAPITOLUL C: Documentaia tehnic de organizare a

execuiei lucrrilor - D.T.O.E. (la data 14-oct-2009 anexa 1, capitolul 7 modificat de
Art. I, punctul 38. din Legea 261/2009 )
Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor - P.O.E. - este necesar n toate

cazurile n care se realizeaz o investiie. n situaia n care acesta nu se prezint
mpreun cu proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, se va
obine o autorizaie de construire separat de cea pentru investiia propriu-zis.
Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor - D.T.O.E. este
necesar n toate cazurile n care se realizeaz o investiie i se prezint,
de regul, mpreun cu documentaia tehnic pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, n condiiile legii.
Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s
cuprind descrierea tuturor lucrrilor provizorii pregtitoare i necesare
n vederea asigurrii tehnologiei de execuie a investiiei, att pe terenul
aferent investiiei, ct i pe spaiile ocupate temporar n afara acestuia,
inclusiv
cele
de
pe
domeniul
public,
dup
cum
urmeaz:
(la data 14-oct-2009 anexa 1, capitolul 7 modificat de Art. I, punctul 38. din Legea 261/2009 )
Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind descrierea

tuturor lucrrilor provizorii pregtitoare i necesare n vederea asigurrii
tehnologiei de execuie a investiiei, att pe terenul aferent investiiei, ct i pe
spaiile ocupate temporar n afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public,
dup cum urmeaz:
(la data 14-oct-2009 anexa 1, capitolul 7 modificat de Art. I, punctul 38. din Legea 261/2009 )

2.Memoriu
Acesta va cuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a
construciilor, amenajrilor i depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona
amplasamentului;
- precizri cu privire la accese i mprejmuiri;
- precizri privind protecia muncii.
Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la utilitile urbane
din zon, necesare n vederea obinerii acordului unic, se vor prezenta n cadrul
fielor tehnice ntocmite n Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii - P.A.C. sau P.A.D., dup caz.
Acesta va cuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de
amplasare a construciilor, amenajrilor i depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona
amplasamentului;
- precizri cu privire la accese i mprejmuiri;
precizri
privind
protecia
muncii.
(la data 14-oct-2009 punctul 2. din anexa 1, capitolul 7, sectiunea I modificat de Art. I, punctul
38. din Legea 261/2009 )

Plan general
a)la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizat conform
planului de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei, cuprinznd
amplasamentul investiiei i toate amenajrile i construciile provizorii necesare
realizrii acesteia;
b)la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a execuiei
lucrrilor vor putea fi prezentate i n planul de situaie privind amplasarea
obiectivelor investiiei al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii.
dreapt jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului
_____
*) Conform art. 3 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,

astfel cum a fost modificat prin Ordonana de urgen a Guvernului nr.
41/2004, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 509 din 7 iunie
2004, s-a nfiinat Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar n
subordinea Ministerului Administraiei i Internelor, prin reorganizarea Oficiului
Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie, iar oficiile judeene de cadastru,
geodezie i cartografie i al municipiului Bucureti s-au reorganizat n oficii de
cadastru i publicitate imobiliar la nivelul fiecrui jude i n municipiul
Bucureti.
Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar a fost organizat i
funcioneaz n temeiul Hotrrii Guvernului nr. 1.210/2004, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 718 din 9 august 2004.
ANEXA Nr. 2: DEFINIREA unor termeni de specialitate

utilizai n cuprinsul legii
1.Acord unic
Documentul cu valoare de aviz conform, necesar pentru elaborarea i emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare, ntocmit n baza concluziilor i propunerilor
rezultate ca urmare a examinrii i aprobrii documentaiilor tehnice depuse n
vederea autorizrii, nsumnd condiiile i recomandrile formulate prin:
a)avizele i acordurile pentru utiliti urbane privind racordarea obiectivului i a
organizrii execuiei lucrrilor la reelele de utiliti urbane (ap/canal,
electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaii, salubritate, transport urban);
b)avizele i acordurile specifice privind prevenirea i stingerea incendiilor,
aprarea civil, protecia mediului i a sntii populaiei.
Acordul unic se elaboreaz de structurile de specialitate constituite sub
autoritatea administraiei publice locale, n condiiile prevederilor art. 5 alin. (1).
(la data 14-feb-2009 punctul 1. din anexa 2 abrogat de Art. I, punctul 39. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
2.Autorizaia de construire/desfiinare
Actul de autoritate al administraiei publice locale - consilii judeene i consilii
locale municipale, oreneti i comunale -, pe baza cruia se pot realiza lucrri
de construcii.
Procedura de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare este reglementat
prin prezenta lege i prin normele metodologice elaborate de Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului.
3.Anexe gospodreti
Construciile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite s adposteasc
activiti specifice, complementare funciunii de locuire, care, prin amplasarea n
vecintatea locuinei, alctuiesc mpreun cu aceasta o unitate funcional
distinct.
n categoria anexelor gospodreti, de regul n mediul rural, sunt cuprinse:
buctrii de var, grajduri pentru animale mari, ptule, magazii, depozite i
altele asemenea, n mod similar, sunt asimilabile noiunii de anexe gospodreti
i garajele, serele, piscinele i altele asemenea.
4.Anexe gospodreti ale exploataiilor agricole
Construciile situate n zone izolate n extravilan i ndeprtate de localitatea de
reedin a lucrtorilor agricoli, menite s adposteasc maini agricole, utilaje,
mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum i spaii
pentru cazare temporar pe timpul campaniilor agricole.
5.Avizare/aprobare
Avizare - procedura de analiz i de exprimare a punctului de vedere al unei
comisii tehnice din structura ministerelor, a administraiei publice locale ori a
altor organisme centrale sau teritoriale interesate, avnd ca obiect analiza

soluiilor funcionale, a indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a altor
elemente prezentate prin documentaiile de amenajare a teritoriului i urbanism
sau prin proiectul pentru autorizarea execuiei lucrrilor de construcii - extras
din proiectul tehnic (P.Th.) pe baza cruia se vor executa lucrrile.
Avizare - procedur de analiz i de exprimare a punctului de vedere al
unei comisii tehnice din structura ministerelor, a administraiei publice
locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale interesate, avnd ca
obiect analiza soluiilor funcionale, a indicatorilor tehnico-economici i
sociali ori a altor elemente prezentate prin documentaiile de amenajare
a teritoriului i urbanism sau prin proiectul pentru autorizarea execuiei
lucrrilor de construcii i proiectul tehnic (P.Th.) pe baza cruia se vor
executa lucrrile.
Avizarea se concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil)
care
are
caracter
tehnic
de
obligativitate.
(la data 14-feb-2009 punctul 5. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 40. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
Avizarea se concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) care are
caracter tehnic de obligativitate.
urgenta 214/2008 )
Aprobare - opiunea forului deliberativ al autoritii competente de nsuire a

propunerilor din documentaiile prezentate i susinute de avizele tehnice
favorabile, prealabil emise. Prin actul de aprobare se confer documentaiilor
putere de aplicare, constituindu-se astfel ca temei juridic n vederea realizrii
programelor de dezvoltare teritorial i urbanistic, precum i al autorizrii
lucrrilor de execuie a obiectivelor de investiii.
6.Cldiri de importan redus
Construcii cu funcii obinuite, cu un grad de risc sczut, care afecteaz un
numr redus de oameni:
a)cldiri de locuit cu S+P+1E, cu maximum 6 apartamente, inclusiv anexele
gospodreti ale acestora;
b)cldiri pentru nvmnt cu cel mult 4 uniti funcionale;
c)dispensare comunale fr staionar;
d)sedii administrative n mediul rural: primrii, posturi de poliie, cooperative de
credit rural, biblioteci, oficii potale i altele asemenea;
e)cldiri pentru comer i alimentaie public, cu o suprafa de pn la 200 m2
i cu deschideri pn la 6 m;
f)hale i ateliere pentru activiti meteugreti care nu genereaz vibraii, cu o
suprafa de pn la 200 m2 i deschideri pn la 6 m;
g)dependine i anexe gospodreti: garaje, buctrii de var, grajduri, uri i
altele asemenea;
h)construcii cu caracter provizoriu.
7.Construcii cu caracter provizoriu
Construciile autorizate ca atare, indiferent de natura materialelor utilizate, care,
prin specificul funciunii adpostite ori datorit cerinelor urbanistice impuse de
autoritatea public, au o durat de existen limitat, precizat i prin autorizaia
de construire.
De regul, construciile cu caracter provizoriu se realizeaz din materiale i
alctuiri care permit demontarea rapid n vederea aducerii terenului la starea
iniial (confecii metalice, piese de cherestea, materiale plastice ori altele
asemenea) i sunt de dimensiuni reduse. Din categoria construciilor cu caracter
provizoriu fac parte: chiocuri, tonete, cabine, locuri de expunere situate pe cile
i n spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine,

pergole ori altele asemenea. n sensul prezentei legi realizarea construciilor
provizorii se autorizeaz n aceleai condiii n care se autorizeaz construciile
definitive.
8.Construcii speciale
Construciile cu caracter militar care se autorizeaz n condiiile prevzute la art.
43.
9.Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism
Ansamblurile de documente scrise i desenate, referitoare la un teritoriu definit,
prin care se analizeaz situaia existent i se stabilesc obiectivele, aciunile i
msurile de dezvoltare pe o perioad determinat.
Structura documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism cuprinde:
a)planurile de amenajare a teritoriului;
b)planurile urbanistice;
c)regulamentele locale de urbanism.
Definirea i coninutul-cadru al documentaiilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism se fac prin legea amenajrii teritoriului i urbanismului.
91.Documentaie tehnic - D.T.
Documentaia tehnico-economic distinct prin care se stabilesc
principalele coordonate privind ncadrarea n indicii urbanistici aprobai,
amplasarea construciilor i relaiile acestora cu vecintile, schemele
i fluxurile funcionale, compoziia spaial, structura de rezisten,
expresia de arhitectur, dotarea i echiparea construciilor - inclusiv
soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura
edilitar, dup caz.
Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic - D.T. se
constituie parte integrant a Proiectului tehnic - P.Th., respectiv a
Detaliilor de execuie, fiind interzis modificarea prevederilor acesteia,
sub sanciunea nulitii autorizaiei de construire.
Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. este prevzut n anexa
nr. 1 la prezenta lege.
Documentaia tehnic simplificat care prezint elementele tehnice
eseniale necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare i prin
care se stabilesc principalele coordonate privind ncadrarea n indicii
urbanistici aprobai, amplasarea construciilor i relaiile acestora cu
vecintile, schemele i fluxurile funcionale, compoziia spaial,
structura de rezisten, expresia de arhitectur, dotarea i echiparea
construciilor - inclusiv soluiile de asigurare, branare i racordare a
acestora la infrastructura edilitar, dup caz.
Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic - D.T. se
dezvolt n proiectul tehnic - P.Th. i constituie parte integrant a
acestuia, respectiv a detaliilor de execuie, fiind interzis modificarea
prevederilor documentaiei tehnice - D.T, sub sanciunea nulitii
autorizaiei de construire.
Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. este prevzut n anexa
nr.
1
la
prezenta
lege.
(la data 14-oct-2009 punctul 9^1. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 39. din Legea
261/2009 )
92.Documentaie pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii

Totalitatea documentelor prevzute la art. 7 alin. (1) din lege care
constituie suportul tehnic al dosarului ce se depune la autoritile
administraiei publice locale/judeene prevzute la art. 4 n vederea
emiterii
autorizaiei
de
construire.
(la data 14-feb-2009 punctul 9. din anexa 2 completat de Art. I, punctul 41. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
Totalitatea documentelor prevzute la art. 7 alin. (1) din lege care

constituie dosarul ce se depune la autoritile administraiei publice
locale prevzute la art. 4 n vederea emiterii autorizaiei de construire.
(la data 14-oct-2009 punctul 9^2. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 39. din Legea
261/2009 )
10.Drept de execuie a lucrrilor de construcii

Dreptul real sau, dup caz, dreptul de crean privind imobilul, care confer
titularului dreptul de a obine, potrivit legii, din partea autoritii competente,
autorizaia de construire sau de desfiinare. Dovada dreptului asupra imobilului
se face prin actul, denumit titlu, prin care se atest dreptul de proprietate
(precum contractul de vnzare-cumprare, de schimb, de donaie, certificatul de
motenitor, actul administrativ de restituire, hotrre judectoreasc) sau printrun contract de concesiune, contract de cesiune, contract de comodat. Emiterea
autorizaiei de construire n baza unui contract de nchiriere se poate face numai
pentru construcii cu caracter provizoriu i cu acordul expres al proprietarului de
drept.
Dreptul asupra construciei i/sau terenului care confer titularului
dreptul de a obine, potrivit legii, din partea autoritii competente,
autorizaia de construire/desfiinare:
1.dreptul real principal: drept de proprietate, uz, uzufruct, superficie,
servitute (dobndit prin: contract de vnzare-cumprare, de schimb, de
donaie, certificat de motenitor, act administrativ de restituire, hotrre
judectoreasc);
2.drept de crean dobndit prin: contract de cesiune, concesiune,
comodat, locaiune. Emiterea autorizaiei de construire n baza unui
contract de comodat/locaiune se poate face numai pentru construcii cu
caracter provizoriu i acordul expres al proprietarului de drept.
(la data 14-oct-2009 punctul 10. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 40. din Legea
261/2009 )
11.Firma
Elementul constructiv aplicabil pe cldire sau independent, pe care se
inscripioneaz date de identificare a unei instituii publice, societi comerciale,
fundaii, denumirea comercial, obiectul de activitate sau orice alt text specific,
sub care o persoan fizic sau juridic i exercit activitatea ntr-o cldire sau
ntr-o incint.
12.Instalaii aferente construciilor
Totalitatea conductelor i echipamentelor care asigur utilitile necesare
funcionrii construciilor, situate n interiorul limitei de proprietate, de la
branament/racord (inclusiv) la utilizatori, indiferent dac acestea sunt sau nu
ncorporate n construcie. Instalaiile aferente construciilor se autorizeaz
mpreun cu acestea sau, dup caz, separat.
Totalitatea echipamentelor care asigur utilitile necesare funcionrii
construciilor, situate n interiorul limitei de proprietate, de la
branament/racord la utilizatori, indiferent dac acestea sunt sau nu
ncorporate n construcie. Instalaiile aferente construciilor se
autorizeaz
mpreun
cu
acestea
sau,
dup
caz,
separat.
261/2009 )
13.Intravilanul localitii
Teritoriul care constituie o localitate se determin prin Planul urbanistic general

(PUG) i cuprinde ansamblul terenurilor de orice fel, cu/fr construcii,
organizate i delimitate ca trupuri independente, plantate, aflate permanent sub
ape, aflate n circuitul agricol sau avnd o alt destinaie, nuntrul cruia este
permis realizarea de construcii, n condiiile legii.
Intravilanul se poate dezvolta prin extinderea n extravilan numai pe baz de
planuri urbanistice zonale (PUZ), legal aprobate, integrndu-se ulterior n Planul
urbanistic general (PUG) al localitii.
14.Extravilanul localitii
Teritoriul cuprins ntre limita intravilanului i limita administrativ-teritorial a
unitii de baz (municipiu, ora, comun), nuntrul cruia autorizarea
executrii lucrrilor de construcii este restricionat, n condiiile prezentei legi.
15.mprejmuiri
Construciile definitive sau provizorii, cu rolul de a delimita suprafee, arii sau
parcele asupra crora exist forme de proprietate, executate pentru protecie
mpotriva intruziunilor, realizate din diferite materiale - beton, crmid, piatr,
lemn, metal, inclusiv srm ghimpat ntins pe bulumaci -, ori prin planii
specifice.
151.Locuri de joac i agrement
Construcii specifice pentru divertisment, recreere i sport pentru
populaie.
(la data 14-oct-2009 punctul 15. din anexa 2 completat de Art. I, punctul 40. din Legea
261/2009 )
16.Lucrri de construcii
Operaiunile specifice prin care:
- se realizeaz construcii de orice fel - civile, industriale, agrozootehnice,
edilitare subterane i aeriene, ci de comunicaii, lucrri inginereti, de art etc.;
- se desfiineaz astfel de construcii prin demolare, dezmembrare, dinamitare
etc.
17.Lucrri de modificare
Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau
nestructurale, avnd ca efect modificarea (total sau n parte) a acestora,
privind:
- modificarea planimetriei interioare sau exterioare;
- modificarea volumetriei.
n toate cazurile este necesar emiterea unei autorizaii de construire, cu
respectarea prevederilor legale privind calitatea n construcii pentru care legea
prevede emiterea autorizaiei de construire.
Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau
nestructurale, avnd ca efect modificarea total sau n parte a acestora.
Lucrrile de modificare pot fi:
a)lucrri de modificare structural, din care fac parte, n principal,
lucrrile de consolidare, de supraetajare i/sau de extindere a
construciei;
b)lucrri de modificare nestructural, din care fac parte, n principal,
lucrrile de amenajri interioare i recompartimentri uoare, care nu
afecteaz n mod semnificativ structura de rezisten a construciei i
pentru care este necesar avizul prealabil al unui proiectant autorizat.
Pentru executarea lucrrilor de modificare, cu excepia lucrrilor de
compartimentare provizorii, nestructurale, este necesar emiterea unei
autorizaii de construire n condiiile legii i cu respectarea prevederilor
legale
privind
calitatea
n
construcii.
261/2009 )
171.Lucrri de intervenie n prim urgen

Orice fel de lucrri necesare la construciile existente care prezint
pericol public ca urmare a unor procese de degradare a acestora
determinate de factori distructivi naturali i antropici, inclusiv a
instalaiilor aferente acestora, pentru:
a)punerea n siguran, prin asigurarea cerinelor de rezisten
mecanic, stabilitate i siguran n exploatare;
b)desfiinarea
acestora.
urgenta 214/2008 )
172.Lucrri de reabilitare
Orice fel de lucrri de intervenii necesare pentru mbuntirea
performanelor de siguran i exploatare a construciilor existente,
inclusiv a instalaiilor aferente, n scopul prelungirii duratei de
exploatare prin aducerea acestora la nivelul cerinelor eseniale de
calitate
prevzute
de
lege.
(la data 14-feb-2009 punctul 17^1. din anexa 2 completat de Art. I, punctul 43. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
18.Lucrri specifice la cile de comunicaie, care nu necesit autorizaie de

construire
Lucrrile de ntreinere care nu necesit proiect i deviz general, constnd dintrun complex de lucrri care se execut n mod permanent, n vederea meninerii
construciilor-instalaiilor n condiii tehnice corespunztoare desfurrii
continue, confortabile i n deplin siguran a circulaiei, la nivelul traficului
maxim.
19.Mobilier urban
Elementele funcionale i/sau decorative amplasate n spaiile publice care, prin
alctuire, aspect, amplasare, confer personalitate aparte zonei sau localitii.
Prin natura lor piesele de mobilier urban sunt asimilate construciilor dac
amplasarea lor se face prin legare constructiv la sol (fundaii platforme de
beton, racorduri la utiliti urbane, cu excepia energiei electrice), necesitnd
emiterea autorizaiei de construire. Fac parte din categoria mobilier urban:
jardiniere, lampadare, bnci, bazine, pavaje decorative, pergole, cabine
telefonice i altele asemenea.
191.Modificare de tem
Orice schimbare iniiat de ctre investitor/proprietar care are n vedere
funciunile i/sau capacitile funcionale caracteristice, indicatorii
tehnico-economici aprobai, soluiile spaiale i/sau de amplasament i
alte asemenea cerine, care au fundamentat elaborarea documentaiei
tehnice - D.T, care a stat la baza emiterii autorizaiei de construire.
urgenta 214/2008 )
20.Parcelare
Operaiunea de proiectare urbanistic prin care se determin divizarea uneia sau
mai multor proprieti funciare distincte, destinate construirii, n scopul atribuirii,
concesionrii sau vnzrii loturilor rezultate.
21.Proiect tehnic (P.Th.)
Documentaia - piese scrise i desenate -, care cuprinde soluiile tehnice i
economice de realizare a obiectivului de investiii i pe baza creia se execut
lucrrile autorizate.
Documentaia tehnico-economic - piese scrise i desenate -, elaborat

n condiiile legii, care dezvolt documentaia tehnic - D.T, cu
respectarea condiiilor impuse prin autorizaia de construire, precum i
prin avizele, acordurile i actul administrativ al autoritii competente
pentru protecia mediului, anexe la autorizaia de construire.
Proiectul tehnic (P.Th.) cuprinde soluiile tehnice i economice de
realizare a obiectivului de investiii, pe baza cruia se execut lucrrile
de
construcii
autorizate.
urgenta 214/2008 )
211.Detalii de execuie (D.E.)

Documentaii tehnice cuprinznd reprezentri grafice realizate la scrile
1:2, 1:5, 1:10, 1:20 sau, dup caz, la alte scri grafice, n funcie de
necesitile de redactare, precum i piese scrise pentru explicitarea
reprezentrilor grafice, elaborate n baza proiectului tehnic i cu
respectarea strict a prevederilor acestuia, care detaliaz soluiile
tehnice de alctuire, asamblare, executare, montare i alte asemenea
operaiuni, privind pri/elemente de construcie ori de instalaii
aferente acesteia i care indic dimensiuni, materiale, tehnologii de
execuie,
precum
i
legturi
ntre
elementele
constructive
structurale/nestructurale ale obiectivului de investiii.
Detaliile de execuie, elaborate n condiiile legii i verificate pentru
cerinele eseniale de calitate n construcii de ctre verificatori tehnici
atestai n condiiile legii, detaliaz proiectul tehnic, n vederea
executrii
lucrrilor
de
construcii
autorizate.
urgenta 214/2008 )
22.Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii

Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, necesar emiterii
autorizaiei de construire, este extras din proiectul tehnic (P.Th.) i se elaboreaz
n condiiile prevederilor prezentei legi i n conformitate cu coninutul-cadru
cuprins n anexa nr. 1.
(la data 14-feb-2009 punctul 22. din anexa 2 abrogat de Art. I, punctul 47. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
23.Recepia lucrrilor
Recepia lucrrilor constituie o component a sistemului calitii n construcii i
este actul prin care se certific finalizarea lucrrilor executate n conformitate cu
prevederile proiectului tehnic i cu detaliile de execuie.
Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i de instalaii se efectueaz
att la lucrri noi, ct i la intervenii n timp asupra construciilor existente,
conform legii. Recepia lucrrilor de construcii se realizeaz n dou etape,
potrivit prevederilor legale n vigoare, dup cum urmeaz:
- recepia la terminarea lucrrilor;
- recepia final.
24.Schimbare de destinaie
n nelesul prevederilor art. 3, este necesar emiterea unei autorizaii de
construire i/sau de desfiinare, dup caz, numai n situaia n care pentru
realizarea schimbrii de destinaie a spaiilor sunt necesare lucrri de construcii
pentru care legea prevede emiterea autorizaiei de construire.
25.Zone protejate
Teritoriile delimitate geografic, n cuprinsul crora se afl elemente sau
ansambluri ale patrimoniului natural sau cultural cu valoare deosebit. n raport
cu natura elementelor de patrimoniu, zonele protejate sunt:
a)zone naturale protejate, instituite pentru protejarea i punerea n valoare a

patrimoniului natural cu valoare deosebit;
b)zone construite protejate, instituite pentru salvarea, protejarea i punerea n
valoare a patrimoniului construit, cu valoare istoric, cultural sau memorialistic
deosebit.
26.NOT:
Reproducem mai jos prevederile art. III din Legea nr. 453/2001 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, ale art. II
alin. (2) i ale art. III din Legea nr. 401/2003 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii i ale art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, care nu sunt ncorporate n textul republicat al Legii nr. 50/1991:
- art. III din Legea nr. 453/2001:
"- Art. III
Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog: anexa la Legea nr.
50/1991, republicat, art. 8 alin. 5 i pct. 8 lit. j) din anexa nr. II la Legea
proteciei mediului nr. 137/1995, republicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 70 din 17 februarie 2000, precum i referirile la obligativitatea
emiterii acordului de mediu pentru lucrrile de construcii-montaj din cuprinsul
legii, din actele de aplicare a acesteia, precum i orice alte dispoziii contrare
prevederilor prezentei legi.";
- art. II alin. (2) i art. III din Legea nr. 401/2003:
"(2) n termen de 60 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi,
Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului va modifica normele
metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege, care vor include
formularele, procedura de autorizare i coninutul documentaiilor necesare
acestei proceduri. n acelai termen se vor efectua operaiunile de preluare,
predare-primire a studiilor de teren i a documentaiilor prevzute la art. I pct.
23 [alin. (1) al art. 291], prin proces-verbal ncheiat ntre pri dup
inventarierea arhivelor menionate la art. I pct. 23 [art. 291 alin. (3)], fr a mai
fi nevoie de punerea n ntrziere.
- Art. III
La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog litera c) a articolului 48 din
Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice.";
- art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004:
"(2) n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi,
Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului va modifica Normele
metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
aprobate prin Ordinul ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei nr.
1.943/2001, cu modificrile ulterioare."
Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 933 din data de 13 octombrie 2004
*) n tot cuprinsul legii termenul "Proiect" din sintagmele "Proiect
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii", "Proiect de
organizare a execuiei lucrrilor" i "Proiect pentru autorizarea
executrii lucrrilor de desfiinare" se nlocuiete cu termenul
"Documentaie
tehnic
D.T".
(la data 14-feb-2009 Actul modificat de Art. II din Ordonanta urgenta 214/2008 )
*) n tot cuprinsul legii abrevierile "PAC", "P.O.E." i "P.A.D." se

nlocuiesc
cu
abrevierile
"D.T.A.C",
"D.T.O.E."
i
"D.T.A.D.".
(la data 14-feb-2009 Actul modificat de Art. III din Ordonanta urgenta 214/2008 )
*) n tot cuprinsul legii sintagma "oficiul judeean de cadastru, geodezie

i cartografie" se nlocuiete cu sintagma "oficiul de cadastru i
publicitate
imobiliar
teritorial".
(la data 14-feb-2009 Actul modificat de Art. IV din Ordonanta urgenta 214/2008 )
*) n tot cuprinsul legii, sintagma "verificator tehnic" se nlocuiete cu

sintagma
"verificator
de
proiecte".
(la data 14-oct-2009 Actul modificat de Art. I, punctul 41. din Legea 261/2009 )
Forma sintetic la data 12-apr-2013. Acest act a fost creat utiliznd tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i
tehnologia Acte Sintetice sunt mrci nregistrate ale Wolters Kluwer.

Lege 50 Din 1991 Act Sintetic La 12 Apr 2013

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Lege 50 Din 1991 Act Sintetic La 12 Apr 2013

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

LEGE nr.

50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executrii

03-nov-2011 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 2054/R din 03-nov-2011 )

CAPITOLUL I: Autorizarea executrii lucrrilor de construcii

(1)Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei

(2)Construciile civile, industriale, inclusiv cele pentru susinerea instalaiilor i

documentaiilor de urbanism, legal aprobate, a cerinelor impuse prin certificatul de urbanism,

(2)Autorizaia de construire se emite n temeiul i cu respectarea prevederilor

(2)Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei pentru

documentaiilor de urbanism, legal aprobate, a cerinelor impuse prin certificatul de urbanism,

(21)Autorizaia de construire se emite dup parcurgerea urmtoarelor

(21)Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii ncepe

a)emiterea certificatului de urbanism;

f)depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de

Alimen- Alimen- Alimen

REFERAT de verificare /RAPORT de

) numele i titlul profesional

tampila model pentru Consiliul judeean

tampila model pentru Primrie ora

tampila model pentru Primrie municipiu

tampila model pentru Primrie comun

tampila model pentru Consiliul judeean

tampila model pentru Primrie ora

tampila model pentru Primrie municipiu

tampila model pentru Primrie comun

ANEXA Nr. 1: FORMULARE

- al sectorului ....al municipiului Bucureti.

(numele, prenumele i semntura)

..........................................., sectorul ......, cod potal ................., str.

4.OBLIGAII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

5.CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE va fi nsoit de urmtoarele

) Se completeaz, dup caz:

|_| pentru comer

Suprafa desfurat Suprafa util

- existente, din care:

Totalul rezult prin nsumarea suprafeelor nscrise la rubricile "meninute" i "propuse".

j)Caracteristici constructive i aspect exterior

k)Capaciti funcionale ale construciilor proiectate:

) Numele i prenumele solicitantului

B) Titularul autorizaiei este obligat:

autorizaiei (formularul-model F.15) la inspectoratul teritorial n construcii, odat cu convocarea comisiei

Transmis solicitantului la data de .................................direct/prin pot.

municipiul/oraul/comuna ............................................., satul ...........................................,

) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice

(3)Autorizaiile de construire pentru reele magistrale, ci de comunicaie,

a)lucrri de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare i de conservare

cldirilor, cu condiia siturii acestora n afara zonelor construite

b)lucrri de reparare privind ci de comunicaie, dotri tehnico-edilitare i altele

a)lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere,

b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare,

c)lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare,

d)mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte

f)lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea

g)organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote;

b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare,

exercit prin descentralizarea atribuiilor i se asigur prin acordarea de competene de autorizare

Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de primarul

Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de

SECIUNEA 3: Cadrul instituional n domeniul autorizrii executrii

a)de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru

rutier, parcuri industriale, eoliene i altele de aceast natur.

2.n extravilanul comunelor;

2.n extravilanul comunelor ale cror primrii nu au organizate structuri