PTARIA 7zZ S> UC.CESAR CERVERA PANIAGUA NOTARIO POBLICO CONTRATO DE COMPRAVENTA PRIMER TLS'‘LLMONIO FOLIO 61458 ESCRITURA POBLICA NUMERO ¥.A. DIEZ, VOLUME: TOMO “A”, FOLIO nozg. QUE CONTE: COMPRAVENTA, CELEBRADG COMO “VENDEDORA", LA CIVDADANA MARIA FELPA RUBIO ELOGIO, POR SU PROPIO ¥ FERSONAL DERECHO Y COMO APODERADA GENERAL PARA PLEITOS ¥ COBRANAAS, ACTOS DH. ADMINISTRACION YODE DOMINIG DEL CIUDADANG EDGAR ERNE, HENDRICKS RUBIO, Y COMO “COMPRADOR”, EI CIUDADANG JOSE MANT FLORES. 14, CONTRATO. DE MORAL, allt Seq Salvador no. 659 - Jel SBE 12 7 02 22 a 7 aeHae tim. ce RTRs EWS ESCRITURA PUBLICA NUMERO P.A, DIEZ, VOLUMEN |- 2014, TOMO "A", FOLIO 0024.---------------------- En la Ciudad de Chetumal, Capital del Estaco de Quintana Roa. Estades Ur.dos Mexicanos, a los cinco dias del mes de Marzo del afc dos mil catorce, el Susoritc, Notano Publico Titular numero Cuarenta y cuatro en ef Estado. Licenciado Cesar Cervera Paniagua, con autorizacién oficial para ejercer dentro de la circunseripaig teriitorial del Municipio oe Othén P. Blanco, ce esta entidad federativa, hace constar: E CONTRATO DE COMPRAVENTA, que en comparecencia ante mi, celevran, por una parte eome vendedara la ciudadana MARIA FELIPA RUBIO CLOGIO. por su prapi¢ y personal derecho y como apoderada general para pleitos y cobranzas. actos de administracién y de dominio dal ciudadano EDGAR ERNESTO HENDRICKS RUBIO, @ qui¢n en adelante se desiqnara come *LA VENDEDORA’. y por Ia ofa parte. coma compradcr, 8] cludadano JOSE MANJEL MORALES FLORES. a quier. en lo sucesive se casignara come “EL COMPRADOR’, en les términos de las siguientes deciaraciones y ¢.Ausulasi- - - vee NECLARACIONES---------.- L- Declara la vendedora MARIA FELIPA RUBIO ELOGIO por su propio y personal derecho y como apoderada general para picitos y cabranzas, actos de adiministracion y de dominio del ciudadano EDGAR ERNESTO HENDRICKS RUBIO, bajo protesta de decir verdad. lo siguiente: - - - —- -- PRIMERO.- PERSONALIDAD: Que mediante escritura pliblica B.A. numero dose tos treinta y cinco, de ‘cena veinticinco de febrero del aho dos mil catorce, volumen uno, libra "D", falia seiscientos ochenta y sels pasada ante la fe del Licenciado José Luis Saucedo Moreno. Titular dé 1a Nolata Publica mimero sesenta y tres de del Estado de Quintana Roo, su representada EDGAR ERNESTO HENDRICKS RUBIO, le otorgé poder general pava pleltes y cobranzas. actos de administracion y dominio limitada. y manifiesta bajo protesta dedecir verdad, que dicho pader no le ha sido revocado ni cancelado por ninguna causa o motivo legals +++ --- - - SEGUNDO.- Que la eompareciente tiene el Usufructo Vitalicio y su representado tiene la Nuda Propiedad del predio urbano sin construcci6n, ubicade en la Gostera Norte de Bacalar, Quintana Roo, numero lote diez, el cual tiene las siguientes medidas y colindancias AL NORTE, en cincuenta y seis metros (55.00), con lote cero nueve.. +--+ AL SUR: en cincuenia y siete metras (87.00), con lote once. - - AL ESTE: en veinte metros (20.90), con zona federal maritima.- AL OESTE: en veinte metros (20.00), con Avenida Adolfo Lopez Mateos.-- ----------------------- +2222 22-255 SUPERFICIE: De Un mil ciento treinta metros cuadrados (1,130.00 M2.)-- ++ --------------- 22-222 eee ee eee Clave Calastral: 0102-011-0006-000049.---- ------------ Dicho predio segin cédula catastral se eneuentea ubicado en Boulevard Costero de Bacalar Norte, late diez.- - TERCERO.- ANTECEDENTE DE PROPIEDAD: Que dicho predio lo adquirieron mediante escritura publica numero doce mil seiscientos ochenta y cinco, de fecha veintiséis de julio dal afig dog mil cines, volumen ducentésimo duodécimo, tomo “B", pasada ante la fe del Licensiado Angel Enrique Aguilar Nufiez, Notario Fublico numero diecisiete del Estado, inscrita en el Registra Publico de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo el folio numere "61458", de fecha veinte de septiembre del afio dos mil cinco.----- ----------+ --1e CUARTO.- Que ef predic urbano antes descrite se encuentra libre de tado gravamen coma lo demuestra con el certificade expedide per la Direccian General del Registro Publico de la Propiedad y del Comercio del Estado de Quintana Roo, Delegacion Othén P. Blanco. QUINTO.- IMPUESTO PREDIAL: Que se encuentra al coriente en el pago del Impueste Predial, como lo acredita con el ReciboVnraMe 230 . raaiel Oficial, expedido per ta Tesoreria Municipal, Dirsecién de Ingresos de! Municipio de Bacalar, Quintana Rou. - - - - - SEXTO.- COOPERACION POR OBRAS MUNICIPAL: Que no tiene deuda alguna por concepto de Cooperaciones por Obras, sume Io justifica cor el Cerlificaco de No Adeudo correspondiente, expedido por la Direecian dé tgrasos de la Tesoreria Municipal de Bacalar, Quintana Roo. ---- =... - SEPTIMO.. SERVICIO DE AGUA POTABLE ¥ ALCANTARILLABO: Gue cicho inmueble ne tiene adeudo pendiente per diche Servicio, lo qué ge acredifa con a Constancia ¢# No Adeuda por no contar con servicio, expedida por la Comisién de Agua Potable y Alcantarillado, Organigmo Operador de Bacalar.-—--------------------- -- OCTAVO.- CERTIFICADO DE NO ADEUDO DE DERECHOS ZONA FEDERAL LAGUNAR: Que no adeuda cantidad alguna 0 concepla de Uso y gote © aprovechamiento de Zona Fedaral Maritimo Terrestra, coma lo acredita con la Constancia, expedia2 aor la Tesoreria Municipal. Direccion de Catasira del Municipio de Bacalar--+---------.2-.---- -- IL- Declara el comprador JOSE MANUEL MORALES FLORES, bajo protesta de decir verdad, la siguiente - - - ----- - PRIMERG.- Que se da por enterado del contenida do tas declaraciones del vendedor y reconoce que el inmuetle descrito con antelacion es el misme que pretende adquirir en propiedad mediante el negacio juridica que se formaliza en la pregurile escritura pubica. ------—62 2222 SEGUNDO.- Que el dinero con que adquiere el predio a su favor, es de prosedencia lleita.----------- == ------- oe lI- Declaran ambas partes. bajo protesta de decir verdad, la siguiente. ----- ..-+--. 0-2-2222 -~ Unico.- Que el contenido de! presente instrumerta na implica el establecimiento de una relacion de negocios por Iratarse de un acto o¢asianal y no como resullade de una relacion formal y ootidiana--.+---++--.---2-----. 222-22. eee eee~ ----FEDE DOCUMENTOS -- Yo el Netario Pablicy doy fe de que tengo a la vsta los siguientes documentas: - - - -- - - 1+ La escritura publica P.A. numero doscientos treinla y cinco, de fecha veinticinco de febrero del afe dos mil eatorce, volumen uno, libro “D’, folio seiscientos achenta y seis. pasada arite ta fe del Licenciado José Luis Saucedo Moreno, Titular de la Notaria Publica nurrero sesonta y tres de Cancun, Quintana Reo, agrego copia al apéndice cen la letra “A’~ 2.- 1 eseritura publica nimera doce mil sescientos ochenta y cinco, de techa ve intiscis de julia del ato dos mil cinco, yolumen ducentésimo duodécima. tomo “B". pasada ante la fe del Licengiado Angel Enrique Aguilar Nulez Notario Publico numero diecisiete del Estado. agrego copia al apéndice can la letra “BY - - 3.- El Certificada de libertad de gravamen expedida por la Direesién General del Registro Publico de la Propiedad y del Camercio del Estado de Quintana Roo, Delegacion Gthon P Blanco; agrego una copia al apéndice con ta letra “C= - ~~ - 4.- El recibo oficial de pago de} mpuesta predial, expedida por la Direccién de Ingresos de la Tesoreria Municipal de Bacalar aqf@go una oopia al apéndice con la letra "D",--- +--+ --- +--+ 5. El certificade de ro adeudo de ceoperacion por obras, expedida por la Direccién de Ingresos de la Tasoreria Municipal de Bacalar. agrego una copia al apéndice con la letra “E* 6.- La cedula catastral expedide por la Direccion de Catastro. del Municipio de Bacalar; agrego una copia al apéndice con la letra 7. La Constancia de No Adeudo por na contar con servicio expedida por la Comision de Agua Potable y Alcantarillado, Organisma Operador Bacatar. Agrego una capia al apendice con lalelra "G™. ------ 8.- Ef avalie praclicade por el perio autorizado mismo que agrego una copia al apendice con la letra "lTROL TR. US TE AT Fn 9- El centificado de no adeudo de derechos yuna ‘ederal Lagunar, de fecha veintisiete de fetreo dal afie en curso, expedido por Ja Tesoreria Municipal, Direccién de Cataslro del Municipio de Bacalar, agrego copia al apéndice con la tetra “I 10 Acta de matrimonio del ciudadano EDGAR ERNESTO HENDRICKS RUBIO, se agrega copia al apéndice con la letra “ee ASENTALO iO ANTERIOR, LAS PARTES PROCEDEN A FORMALIZAR EL PRESENTE CONTRATO Dk COMPRAVENTA, BE ‘CONFORMIDAD CON LO DISPULSTO POR LOS ARIICULOS 2598 ¥ 2601 DEL COUIGO CMIL DEL ESTADO. BAIO LAS BASES QUF SE ESTIPULAN EN LAS SIGUIENTES-- + eon 2------CLAUSULAS------ a PRIMERA.- La ciudadana MARIA FELIPA RUBIO ELOGIC, per su proaia y personal derecho y como apoderada general para pleitos y cobrarzas. acios de administracion y de dominio del ciudadano EDGAR CRNESTO HENDRICKS RUBIO, vende en el acte al ciu@arano JOSE MANUEL MORALES FLORCS, el wsuffucto vitalicio y la nuda propiedad gel predio urbano ubicads en la Costera Norte de Bacalar, Quintana Roo, numero lote diez. cuyas medidas, colindancias, superficie datos catastiales y de insoiipcién en el Registro Publico de Ja Propiedad y del Comercio, se indivan en los puntos segunda y tercero de ceclaraciones de la propia vendedora----------- SEGUNDA.- Anibas partes acuerdan como precio de la venta del inmueble descrita, la cantidad de UN MILLON CJEN MIL PESOS, MONEDA NACIONAL ($1°100,009.00), deslarande los camparecientes que @! importa mencianado se paga mediaale un cheque certificade @ nombre de la sefara MARIA FLLIPA RUBIC ELOGIO. recibiendo la parte vendedora a su entera satisfaccin, y sirvienda el presente instrumenta publico come @ mas etgctive recibe de pago que en derecho proceda. - ~~ - « Asimismo, él suscrito Notario Publico, les entera a los comparecientes, que la presente operacion tiene el caracter deactividad vulnerablo, por lo que, la presente oneracion sera opjeto de Avisn ante la Segrctaria de Hacienda y Crédite Publica, en virtud de que el valor comercial del inmucble, asciende a la cantidad de UN MILLON CIEN MIL PFSOS, MONEDA NACIONAL ($1'100.000.00}, segun avalun Practicada por el perito autorizado, resultande superior al equivalente en moneda nacional a diecistis mil veces el salario minimo general diario vigente para el Distrito Federal, lo anterior con fundamento en el Artieule 17 fragcion XI letra “Ay ingisa lea “a” do la Ley Federal para la Prevencién @ Identiticacian de Operaciones con Recursos de Procedencia ilfcita. - TERCERA. Ambas partes hacen constar, que el inmuable materia del contrate se encuentra flelmente identificado y ef precio de la venta cs justo y legitimo, por lo que se obl’gan desde ahora a no intentar la nulidad o pedir la Rescisién del presente contrato por cualquier causa o mative: CUARTA.- Por wrlud del contrata de compraventa que se farmatiza, el dommio y propiedad de! inmueble objeto de la compraventa se trasiada a la parte compradora bre de todo gravamen y sin condicien alguna.- - QUINTA. La vendedera enfrega en el acto al comprador, la posesién fisica asi como el uso y dis‘rute del predio objeto de la compraventa.- - SEXTA- El comprador se da par vecibido a su entera satisfacciOn de la posesion. dominio y disfrute del predio abjeto de la compraventa. SEPTIMA.- La vendedora se abfigan al saneamiento para €. caso de eviccién en los términos de los articules “2311" y "2569" fraccién “III" del Gédigo Civil del Eslado.---------- .- OCTAVA. Ambas partes se someten a la jurisdiccion del Juzgado Civil de esta ciudact, para la solucién de cualquier confieta o controversia que sé ariginé cor motivo del cumplniento 0 interpretacin del presente centrata. ~~ - --ceerama, CWINTRYA RED woe eee eee ee CLAUSULAS FISCALES - En cumoalirnierito a lo dispuesto por ei articulo ciento verntitrés, segundo pasrata, de la Ley Gel Notanado para el Estado de Quintana Roo, se hace censtar a las partes que .os montos y obligaciones fiscales, se detesminaron por los conceptos siguientes: PRIMERA.- IMPUESTO SOBRE LA RENTA POR ENAJENACION DE INMUBBLES: Can fundamento en el Articulo 126 y 127 de la Lay del Impuasto solve la Renta vigente, la presente opéracién causa un impuesia soore 1a renta a carga del vendedor por la cantidad de: $64,147.94 (SON: NOVENTA Y CUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE PESOS 94/100 M.N.1: de los cualas por disposicion de fas numerales antes citado de la ley del impuesto sobre la renta, el cinco por ciento (5%). que asciende a la cantidad ce: $46.488.15 (CUARENTA Y SEIS MIL CUATROGIENTOS OCHENTA Y OCHO PES@S 15/100 M.Ni coresponde al Estado, y la cantidad de $47,859.79 [SON: CUARENTA Y SIETE MIL SEISGIENTOS CINCUENTA Y NUEVE PESOS 791100 MLN.) corresponde a la Federacién. ------ ----- -- SEGUNDA. IMPUESTO AL VALOR AGREGADO: La operacién se encuentra exenta del pago del impuesta al valor agieagado, de conformidad con lo dispueste por el articue nueve tra: io primera de la ley del impuesto al valor agregado, en virtud que el bien que se enajena es terreno baldio, en virtud de que ante el suscrito Notario Pinlign og. comparesiontes ne acreditaron can davumentos fenacientes que él inmueile tenga construcciones adheridas al sueio. destinadas o utilizadas para casa habitaciin.------------- TERCERA. iMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO: De conformidad con lo dispuesto por el arliculo 11 de la Ley del Impuesto sobre la Adquisicién de Gienes Inmuebles de los Municipios del Estado de Quirtana Roo, la enajenacion causa un impueste sobre adquisicion deinmuebles a cargo de la parte compradora per la cantidad de: $22,900 00 (Son: VEINTIDOS MIL PESOS 00/100 M.N} que resulta del des por cienta (2%) sabre el valer del avalud por conside-ar este un valor mayor del ‘nmueble que el previsto en la cedula catastral.-------. ------------- cee CUARTA,- IMPUESTO CEDULAR POR LA ENAJENACIO! DE BIENES INMUEBLES: La operacién causa un impuesto cedular por erajenacién de blenes inmuebles por la cantidad de $18,595.26 (SON DIECIOCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO PESOS 28/100 M.N.J, a cargo del engjenante de conformidad con el art’culo c’enta sesenta y ocho ter-b de a Ley de Hacienda del Eslado de Quintana Roo. QUINTA.- IMPUESTO POR EXPEDICION DE ESCRITURAS: Por dispasicion del articulo cient ochenta y cinco (185) fracci6n primera ce la Ley de Hacienda del Estado de Quintana Roo, por la expedic én de testimonios de eserituras publicas o aclas, se cubré un imouesto de $513.00 (SON: QUINIENTOS TRECE PESOS 00/100 M.N } equivalonte a ocho punta cinco (8.05) salariog minimos generales. - --- ----------------- wees nese eens -GFNERALES--------.------ Advertidas de las penas en que incurren los falsos declarantes. bajo protesta de decir verdad, las partes sefialaron como sus cenerales las siguientes:- - ----- - - MARIA FELIPA RUBIO ELOGIQ, dijo ser mexicana, de sesenta yun afies de edad, originaria de Zamora, Estado de Veracruz. donde nacic el dia cinco de Febrerc del afio de mil novecientos, cincuenta y tres, casada baja el égimen de sociedad cenyugal, Cmpresaria, con domicilia en la ealle Emilio Portes Gil numere setenta y tres, Colonia Miraflores de ésta Ciudad. Codigo Postal "77027", con Registra Federal de Contnhuyentes, RUEFS30208B YA", con clave Unica de registro de poblacion numerg “RUEFS3O0205MVZBLLO8", y se identifica con su Pasaporte Nimerg "08230019214", los cuales agrego copia al apéndice con laletra*K’ --------------- 2-22-2222WARE FROLMAL. QUIST JOSE MANUEL MORALES FLORES; dijo ser Mexicano ce sesenta y un amos de edad. originario de México, Distnto Federal, donde nacié el cia veintioche de Febrero del afio de mil novecierlus cincuenta y tres, eagado bajo el regimen ce separacion de bienes, Ingeniero Civil, con damici.io en la cahe- Mariano Escobedo numera trescientos achenta y ocho guid. ciento uno. Colonia Anzures. Codiga Postal “11590°, Delagacién Miguel Hidalgo de México, Distrito Fedcral y de paso par ésta Ciudad. con Registre Federal de Contribuyentes numero "MOFM530228E24", con clave Unica de registro de poblacion numero *MOFM530228HDFRLNOS" y se identifica con su credencial para volar con fotografia con nlimera de folio "0000186756643", los cuales agrego ccpia al apandice con la fetra"L" s+. = - YO EL NOTARIO, HAGO CONSTAR BAJO MIFE: can tuidameate en le dispuesto par el articulc novela y cinco fiaccién dieciocho de la Ley del Notariadc para ¢l Estaco de Quntana Roo, publicada en el Periddico Oficial del Estado el veintinueve de octubre de des mil siete: Primero.-La verdad del acta.- -~- - -- Segunda.- Qué lo relacicnado e inserto cancuerda felmente con sus arig nales que tuve a la vista y a os cuales me remit. -- - Tercero.- Que a mi juicio los comparecientes lienen capatidad legal para la suscrpaan de este contrato en virlad de que no observe en ellos ranifestacian evidenle de incapacidad natural y no tengo noticias de que estén sujetos a incapacidad civil- - -- Cuarta.- Que me asegure ce la idenlidad de lus somparesientes por 5us credenciales para vetar con fotografia. - - Quinto.. Que hice saber a los otorgantes el desecho que tienen de leer personamenie Ia escritura y de que su contenide les sea explicado par el suscrita, -- - Sexta.- Que iluste a fos otowgantes acerca dei valor, las conseauencias y alcance legales del contenido de la presente escritura, = -Séptimo.- Que lei er vez alla a presente eseritura a lus comparecientes y hatvendo manifestade tacos y cada uno su cemprensién plera ycanfarmidad, la rat’ cavon y firrarcn ANTE MI.- WOY FE, 2 =. + FIRMAS- MARIA FELIPA RUBIG ELOGIO. JOSE MANUEL M@RAIFS FLORES. ---------—-- LICENCIADO CESAR CERVERA PANIAGUA. ----- ------ SELLO DE AUTORIZAR ¢on el Escudo Nacional que Dice: ESTADOS UNIDOS MEXICANOS. NOTARIO PUBLICO NUMERO CUARENTA Y CUATRO.. CHETUMAL, QUINTANA ROO, MEXICO - LIC. CESAR CERVERA PANIAGUA- - - AUTGRIZACIGN DEFINITIVA. Con fundamento en el Articulo ciento dos de fa Loy del Natariado, autor'zo definitivamente la presente escr tura publica ef dia once de Marza del ato dos mil catorce. Conste.- Licenciado César Cervera Paniagua- Rubrica - Sello de autorizar-- - -------- -- 22-2 eee -APENDICE A). COPIA DE LA ESCRITURA PUBLICA P.A, NUMERO DOSCIENTOS TREINTA ¥ CINCO, OE FECHA VEINTICINCO DE FEBRERO DEL ANO DOS MIL CATORCE, VOLUMEN UNO, LIBRO FOLIO SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS, PASADA ANTE LA FE DEI LIGENCIADO JOSE LUIS SAUCEDO MORENG. TITULAR DE 1A NOTARIA PUBLICA NUMERG SCSENTA Y TRES DE CANCUN, QUINTANA B).- COPIA DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO DOCE MIL SFISCIENTOS GCHENTA Y CINCO, DE FECHA VEINTISEIS DF JULIO DEL ANG BOS MIL CINCO, VOLUMEN DUCENTESIMO DUQDECIMO. TOMO "B", PASADA ANTE LA FE DEL LICENCIADG ANGEL. FNRIQUE AGUILAR NUNEZ. NOTARIO PUBLICO NUMERO UIECISIETE DEL ESTADG.-- - Cj). COPIA DEL CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN. EXPEDIDO POR LA DIRECCION NEL 0rasrumay (S87 any RIT REGISTRO PUSLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCGIC, DELEGACION OTHON P. BLANCG.- -- - D).- COPIA DEL RECIBO OFICIAL DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, EXPEDIDA POR LA DIRECCION DE INGRESGS DE LA TESGRERIA MUNIGIPAL DE BACALAR.— ---- +++. E)- COPIA DEL CERTIFICADO DE NO ADEUBO DE COOPERATION POR OBRAS. EXPEDICO POR LA DIRECCION DL INGRESOS DF LA TESORERIA MUNICIPAL DE BACALAR.- ---------------- Fj).- COPIA DL LA CEDULA CATASTRAL, EXPEDIDA POR EL MUNICIPIO DC BACALAR POR EL DIRECTOR Dé GATASTRO.- - - --------- 22 eee eee ee eee ee G).- COPIA DE LA CONSTANCIA DE NO ADEUDO POR EL SERVICIO De AGUA POTABLE, EXPEDIDAS POR EL GERENTE DEL ORGANISMO OPFRADOR DE BACALAR.- - - H}- COPIA DEL AVALUG PRACTICADO POR EL PERITO AUTORIZABO M.V.1. AMIR EFREN PADILLA ESPADAS - - -- l. COPIA DEL CERTIFICADO DE NO ADEVDO OE DFRECHOS ZONA FEDERAL LAGUNAR, EXPEDIDO FOR, LA TESORERIA MUNICIPAL, DIRECCION GE CATASTRO- DEL MUNICIPIO DE BACALAR- ------------ -------- Jj- COPIA DEL ACTA DE MATRIMONIO DEL CIUCADANG EDGAR ERNESTO HENDRICKS RUBIG.- - K}- COPIA DEL PASAPORTE Y CLAVE UNICA DE REGISTRO DE POBLACION DE LA CIUDADANA MARIA FELIPA RUBIO ELOGIQ- ---------+---+-+--------- L).- COPIA DE LA CREDENCIAL PARA VOTAR Y CLAVE. UNICA DE REGISTRO DE POBLACION DEL CIUDADANO. JOSE MANUEL MORALES FLORES.- --------- -- M).- GGPIA DEL REGIBO DE PAGO DEL IMPUESTO SOBRE. ADQUISICION DE INMUEBLES AL MUNICIPIO.- N)- COPIA DEL RECIBO DE PAGO DE DERECHOS. EXPEDIDO POR LA SECRETARIA OC HACIENDA DEL ESTADO, POR EXPEDICION DE ESCRITURA.. - ---------- nNR}. COPIA DEL RECIBO DE PAGO DE DERECHOS EXPEDIDO POR LA SECRETARIA DE HACIENDA DEL ESTADO, POR INSCRIPCION DE COMPRAVENTA. . - - -- - 0). COPIA DEL RFCIBO DE PAGO DE IMPUESTO CEDULAR POR ENAJENACION DE BIENES INMUEBLES. EXPEDIDO POR LA SECRETARIA DE HACIENDA GEL ESTADO- «eee 0-2-2002 eee ee eee e eee eee eee F)- COPIA DEL RECIBO DE PAGO DE DERECHOS EXPEDIDO POR LA SECRETARIA DE HACIENDA DEL ESTADO, POR EL PAGO DE IMPUESTO SOBRE LA RENTA.- ES PRIMER TESTIMONIO SACADO DE $US ORIGINALES DEBIDAMENTE COTEJADO ¥ SELLADO, CONSTANTE DE DOCE PAGINAS LITILES Y SE EXPIDE A FAVOR DEL CIUDADANO JOSE MANUEL MORALES FLORES, EN LA CIUDAD DE CHETUMAL, CAPITAL DEL ESTADO, DE QUINTANA ROO, A LOS ONCE DIAS DEL MES DE MARZO DEL ARNO DOS MIL CATORCE- ------ =e eee eee EL NOTARIG PUBLICO TITULAR NUMERO CUARENTA ¥ CUATRO LHS S 29 -Herer. 2oIySecretaria de Planeacion y Finanzas Direceion Ganeral del Regiatre piblice de la Propiedad y del Comercic del Estade de Quintana Roo. OFICTNR REGTISTAAL: CHETUMAL me ve ROLETA DE REGISTRO mye & Palio be Sospiel yt Gata Lea kite Bueat Hee » ho . Fata =ePROTOCOLO ABIERTO, ESCRITURA PUBLICA NUMERO DOSCIENTOS TREINTA ¥ CINCO, VOLUMEN UNO, LIBRO “DY. FOLIO SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS, EXPECIENTE 12/2014. Fo la Siydae ge Cauca, Muncie Beuila luives, Quintana Roa, istados Unides Mexicanos, a veinlicistodie febrero del ako das mit eatorce, ante Mi, Licevtiada .asé Luss Sauces Mlarene, Titular de la Roluria Publics Numero Severta ¢ Tres del Estado, en ajeruiio y can msinenria an esta ciisad, comparaccel sefior EDGAR ERNESTO HENDRICKS RUBIO. YY dijo: que formule esi wie arta el atorgamienta de tin PODER GLNLRAL PARA PLEITOS ¥ COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACION Y DE DOMINIC, LIMITADG, a favor de Io senara MARIA FELIPA RUBIO ELOGIO, ue iaul na se inserine en al legistes Publice rrespondiemle, en téumines de lo dispuesta por € article seint Ure, frarcifn coptios del Codigo de Comiertia y al tenor de las siguientes: cCLAUSULAS PRIMERA. E| sefor FOGER ZRNESTO HENDRICKS KUUIO, ulurgs 3 favor de la seAore MARIA FELIPA RUBIO FLOGIO, Un Poder Geneis. para Pleilas y Cobranzas, Actos de Ad-ninistracion y de Riguioss Gorw.nia, Limitad, con todas las facultsues generates y wah especiales que requicran clausula especial conforme a lo dingweste por lus Articulos dos mil ocho stax dies y das mil echocientas usrenta y tres del Cadipe Cell nara © Eetado bre 5 Suberang de Quintara Ang, dos rl quiniantes cincugnte y Cuatre uel Cidign Civil Federal Yysus-co telat vas ycorcordanies en las demas Ent’dades Fecerativas deta Rupdbliea Mexiesra.= SEGUNDA. FACULTADE En el ejercicia de e: Heer, u spoderado cueea expresamente tacubtado a cfectuar Cualyuier acto relasianacio con Ios derechos y abligaciones que se de'wen de toda clase de rumentss, contratos ¥ operacicnes de crecitu: wn “urma enunciativa 9 ro limitativa, para Exige el umplimiente de obligaciones contradas en favor de la Porierdante, ain com anterioridad al prusente amigamienta; paid ere luda clase de acciores ¥ apener cuolesquict encepticnes y defenses: ware interponer denuncss y querelias cel Order. Penal; gara interaones dutandas y desateee de elas; para Constitunse en Lasdyuvante del Ministeri- Pasi co ¥ otorga’ vl respective purdéu, ett su eases para ofrecer, bresel i tachor toda clase de pruebas, twsligos y poritns; para articular y atsoWer posiciones: para transigit vy neub r pagen: para comprometer ea arhitvas © arotradores; para interpaner y desistitve de tada clase de recuscs ¥ jucios: azra interaancr y levar en toda su secaela p juicin de ampar, ¥ cesist rse de él: para representar a fa Padecdane ante cum esquirra Autordades cel Grden Federal o Comin, Civiles, Penales, Adininizeratvas 0 4 rabayy yen asuntos lab grates de cualavier indole; para comparecer a Leda clase de nud enrias wdiligencias ante autordades Juciciales a dél trabay2; y en general para realaar cualesqviera actos Baimisistrativos, antu todo tipa da autor dares oparticulares, - TERCERA.- LIMIFACION. El presente Poder so oturgs eon La express la 6n de que sole podts sor tjercido cu reluciGrr cau el buen inmmusble identificado como: Predio urbane baldio ubleade en la costera Norte de Bacalar, Quintana Roo, numero lote diez,segin cscs ture publew mimern dre mil seiscierios nohenta ¥ cinco, de fecha veintiséis de julia del afio dus mil cinco, otargada ante Ia te det Licenciaco Angel Crrique Aguilar Niviee, Nota Publis uimera derisiete cel Municipia de Otham ». S.ance, dei ktadu de Duintana Raa,e! cual 6 tuvntea aetLalmente inscrito bajo al folie electrsrateseauule 7 un rnil cusbracierzossesenta ¥ ocho. def Repis:ro PCD ico de la Propiedad y del Cemercia de Muieip o de Otnén P, Blanca, del Estace-de Quintana Roo SUARTA. Este poder 2 mendera aceptado por el simple usp a ejercicio que del mismo haga el apouirada, =~ QUINTA.- Se confiere al mandatari¢ la facuitad para SUSTITUIR, DELEGAR 0 REVOCAR #i presente poster, #1 (edo @ en parle, reservandose para si el ejerricio dé sus facultedes y at-ibuciones, en las ideminos dal Articul dos mil ashacientos treinta y uro del Céaiga Civil pay el Estade dé Quintana Roe y sus carrelat’vas del Cédign Civil Federal y los demas estados de la Kupiblica Mex'cana. Transcripcién de las articules dos mil achacientos diez del cédiga civil para el Estada de Quintana Roo y as mil qulnlertios cincuenta y cualro del Cédige Civil Federal." “ARTICULO 2610. Ca tadas los poderes generales pare 05 4 Cobranzas bactard que sa diga que se Ga con todas la, facuhades generals y las especiales que requieran cléusula espetial conferme a la ley, Bara ove sv entiensan conteridos sin limitaridn siguna..in kos poderes generals para adruistrar bivnes bastard expresar que se dan con ese ravdcter, para que el apoderade tenga toda clase de fecultades aurinistratives..En los poderes gerera’es para wjercer actos de uur 6, COR Ia fede excepriin de a donariin, que en exte Cilia es in negocio juricico persanalsiria para el donante y por tanta ro aden Tepresenteci6n en cuanto a éste, kastaca que se diga que dichos poderes generales sc dun con ace caricter ara que el Apaderado renga todas las facultades de dueAa, tanto en la relative a os Listes, coma para hacer toda Clase de gestiones a fin de defenderlas...culanda se quizran limitar, en los tres casas antes menciansuns, las fecultades de Apaderado, se consignaran las Lrvitaciones @ su atorgardn al respect poderes especiales...Los nptarios insertaran este articu o en las tes:imorwns de los soderes que 2 alos $e otatgued Lomiatrg harén al calce uel peur y antes de lus firmas de la ratificacior sies que en el texto del ducuinente nna ty hubieran insertady lus interesades, ‘os funcionarins ante quienes los atorgantes y los testiges satifiquen Sus firm as du en-iformnidtad con la frace 6a del artirulo 2807 er relavién can el218 7 2614. sin esta insercidn, los aluchdas test’meries ylas mensonaeas ratiticaciones carecerdn de todo efecto legal.” ‘Articulo 2554--En todes *ns pnderes generales para plettas y cul/aneas, bastard que se diga We SE Glored Con tadas las facultades genwrales y las especiales que requieran clausula especial can‘orme a Ia ley, para que se encieacan conteridus sin limitacidn alguna. En Ios paderes generales para admumistrar bienes, boslurd exareser que se dan con ese caracter, para cue el apoderada tanga tada clase de facullades admrinistrativas, En las pnderes generales, para @ereer actos de dominio, basts’é que se nen son ese cardcist para que el apoderada tenga todas tas facultades ce duefio. Lanta en 9 relative 3 106 biewes, como para hacer tada clase de gestivwes a fin de defeaderios. Cusnda se quisiowan ikmitar, em los tres casos artes menviunades, las focultadws de los apoderadas, se consignaran las Iiritacicnes, 3 10s poueres serdn espociales, Lim notaries ‘nsertarén éste articu 9.84 as testimonios de Ips potferas que etorguen.” GENERALE compareciente EDGAR ERNESTO HENDRICKS RUBIO bayo prncesca de decr verdad y advertide do las Paras en que ineuren quienes des aran con falsedad ‘Wanfiewta ser de nacioralidad mexic na pstnacimientn, nacda en Mexico, distilo Federal, el uis veincilyés de agosto oe mil nuwatite ng seteata y cuntra, ada, empresario y con domiciio en Calle Pasa oe la Mancha, Manzana einco, Late quince, Supurmanzona trescientas dieaséis, Resdencial Gran Sana Ee, Cancun, fLricipia Benite Judrer, Quintana Hoo, €.8, T7834. -22 YO, EL NOYARIO, CERTIFICO ¥ WAGO CONSTAR: que me ideviique plenamente camo Natarie ontc cl Comparariente, quee compsreriente ten « ri juicio plena capacead legal para avligarse y cantratar, 317 que me conste neda en cantare; que me aseguré re su ncidad, covtorme # & identilinanién gue me fue exhibitla, a milla que agrego a andndice del o-esente insirumento bajd Ia letra que le corresponds: yue campli con 12 dapuesle por el articulo Noventa ¥ éuico de Iatey del Notariady para £1 Estado en vigor # hice el ¥ saber al cempareciente ul dei eens que ti ride leer pur of cota escritura; Que ip relucionado ¢ insert er esta escritura concuerda con oy dacumentes a que me rent y tuve a la vista; que lef em vor ait al rampane wente esta escritura ¥ Ie inszruf acerca de su valar, canter: co ¥ alcance juridicny, can cuyo tenor manifesta cuadr enterada y canforme, fine angoarte mi para canstancia.- DOY FE === ma de EDGAR ERNESTO HEMGRICKS RUBIO. --+ Ante Mi LIGENCIADO 20SE LUIS SAUCEDO MORENO. avha de autorizarcon el Fscuva vacicnal que dice “UCENCIADO JOSE LUIS SAUCED® MOREMO.- NOTARIA PUBLICA No. 63 DEL ESTADO DE QUINTANA ROO ESTADOS UNIDOS MEKICANDS. Cancin, Municipir de Beaty udree”, -. AUTORIZACION DEFINITIWA- Auturizo definitivamente la presente ¢scritura como Consrcuencia co qe se me comprobd que fueran pagades vodos Ins impuestos y derechos que sausd ¥ $e cUMpliery lop Huinds. requisites legales. Canciin, Quintana Rou a las Yeinticinge das dei mwa de febrero del afin das mil catarce ~ ‘Ssello de autorirar san el Escuda Nacional cue 4 ce: “LICENCADQ JOSE LUIS SAUCEDO MORENO.- NOTARIO PUBLICO No. 63 DEL ESTADO DE QUINTANA ROO. ESTADOS UNIDOS MEXICANS... Cancin. Benite JLarer, Quintana Ros, Mecca”, = DOCUMENTOS DEL AFENDICE “a ADEN -ACION.» CONSTANTE DE UN& FOJA UTIL, == "8" = RECO DFI PAGO DE EXPLD'CION DE TESTIMONIO. CONSTARTE Os UNA FOJS UTIL, - ES PRIMER TESTIMONIO, GUE SACADO DE SUS RIGINALES OLBIOAMENTE COTHIADD, SCLLANN ¥ CONSTAR TE DE CUATRO FO.AS UTILES, FXPIDO A SOLICITUD DE EDGAR ERNESTO HENDRICKS RUBIO. FAIA CUE LE SIRVA DE TITL10 JUSTIFICA=1NO. CANCUN, MUNICIFID BLNITO JUAREZ, FSTAND DE QUINTANA ROO, A.LOS VEINTIC NCO IAS DEL WES DL TEBRERO DELANO DOS MIL CATORCE.kde. CP Keeget Cre gee Gonigqecedtae YEH EX NOIAIIA PUBLICA Ko. 17 (Checumal, O.. atana Rea - ESCRITURA PULLICA MUNERO DOCE ALI SHISCIENIDS GLHENIA ¥ CINCO . <- 2 + MOLUMEN DUCENTESTAO DUODECTAG - TOMO "BY 2 jhe wdstad €2 Lretune |, sap! tal de? Ps Llaco ce Guimam. Rue, EL tea9e Unive ANTE WE, #1 Livineiacs ANGEL EMREQUE AGUILAR NUREZ, Aozerto ub-ice murey | UIECISIETE ot ecneieia 21 ¢6 Gehaee, ror os raunsacizeion Lereiteriol e1 es vuriginis de COvon P. Slane de este Intide Feeretiva, hacu constar: CL CONIRAIG OE COHPRAVENTA, au cAlanrar de sna party 92 vf sfawane SAUL DE LEON ROSS, cone cor satin ent ce el canyice Jo ciudaacna Bila BIA CAHPDS, BECEARTE, desicnade come "LA PARTE VEMOEDORAY y ue fo parte lee ciudauano« MARIA FELIPA RURTO FLOGID y EDGAR ERNESTO HENDRICKS RUBIO. desigrades come "LA PARTE COMPREDORA', 4¢ ceverdo son soe aigulenmeer ce DEGLARAETONE SH Cee eed Y.= DECLARA LA PARYE VEMDEDORAE | ee L.= REGINEN MATRIMONIAL :.- Haber cantraia vetrinmits enure sx 2ajo ee aqiwen de socieead conyiyas, vi gia vainticince de jutio dul afio uy mii sivecientos sesunta ¥ uate, Ih que acreadha Gurl et fata tle vatre win o que se agrega en sogia al epéndicu te uous tnstrarerte ajo la letra 2.7 @NTECEVENTES DE PROPIEDAD: — qua per eseritura Piblica mumere custes vl Leeseientes treinta y chetre, d# tacha osha ce erero del ato de al navenisntes echerta y siete, pawcda enty de fe tri Ligeas!ane onsar cose er Paores, Yotaria POblica name uv, o81 Letado ve Quintana gan, ee Lequtimg argieteeie del ssacie urbane seleie ubleade en la Costera Morte da facalar, Quintana Roe, numera lote dies, fi cual eummte cx at siquier tus nedidue y colindeneiave AL NORTE: FA cil courte f cals wm traty ods Jorn omer aueve; AL SURE Ea incuente y siete metros. oan late cnee: AL ESTE: Et velite metros, oan zona faders meritiva, AL OLSTE: Er. veiate netros, can sventre pdoifo Léger faleos; tom ana Supe-Fic!e de an all eten-c treimta menens eiadeates 0 2 2 predic vue ee ercvetlre ioserite pajo ef lelde esenla y un fustenslantas ciieuerta y ocho, nunera de registre mil quinietlos ccqerts y dow, aba ies quiviseton hence, dal lara cuarenta y alee GULEr Letra A, SucedGn Privuea dei Weglatre “uylicy Ue ie 2*ogieded y cel Borarcis de esta eiucad, du fecha dieciseis de tebrere del ais oe mil newwsienlos ochente y siete; Cecritiva que su ecrega ol openoice se esle imstoumerio bajo ig Leta "BM. se oe 4.- URIOS CATASTRALES:.— gus e2 s-edie uesorifo en ca ceclaracior onie-ior fade cur ah avalide catestral vicars por La cant dad die CLENTO CUARENTA Y CUATRO MIL SESEGLENT OS YREINTA PESOS Slt CENTAVUS, MONEDA NACIONAL, Ubirade actusinunte an Houlavard Ceatere iw Hacalar Norte, dal Municipio de-a- othes P. Blanca dei Estade de Quintana Roe, cur suave caceat a. Tee Gene ciente due quidn cera anes guién cero caro cura s@ie guion cero rere cers cero cuarenta y nuove, Gegin eédula catastral eon admere du felie letra U cers tres geile cance Sag ¢ineo, de teona siete de junio el ana de Jas mii nea, expudida ver La Bireveidn de Cenmetra de la Tesoreria Municipal del HM. Ayuncamiante de Othén F. Blarcus Dacumwete que “8 sqreqa al spendice de esta Las mente beso ia letra “Ee es 4.- ENPUESTO PREOTAL: . Que se encusntrs al corriente en 1 ago as) Inpueste Predial, otmy Lo peragits con al Rectso Oficial con nimero de folio letra 8 Cres uno ocho dov custre siete, ce fecna treinta de junio cei ato de cus nll elngs, enpedide por La Tesorerie Municipal dei H. Ayuntaelents du then #. Manco, documento cue grevia cotelo con au origlaal we agroga copie del mismo al apendice ce este instruments vejo ls tetra "DY. 2 | 5.7 ZONA FEDERAL MARTINO TEARESTRE: Gue no Liene aveuda por coneupte ce Nerpchos por el use, gose 9 sprovetmamierts de Zova Faderal maritima Terrastre, sobre el predio motive da La presente operacian, cam lo sereditars con 21 atigle respective que exaida la Direscién de Ingrusos de ree de Othon P, Elance dal Eatade de Quintana Rea, misma que ee agregard al spendice del srecente An Tesureria Yunieiaa) del Heroreable ayurcar dastruninto baja la letra "EM. ee 5.- COOPERACION FOR OBRAS ESTATAL:.- Que el predia cbjeto de La presente eseritvca, ag ne dauda alguna per concepte ce Coopsracion por dbras, come jo Justifica con @l Carti‘icads con numero de oficia octosientos navanta, de facha seis de julio de! aie de dos mii cince, axzedide por La Racaudacors ntvat de Ja Olreccion de siyrewoe Ge ls Secreta ia Eetetal dw kaciencas Aocuturts que 6@ agvege 41 apéndlce da este inetvunesta vajo le letra “FM 7.- SODPERACTON POR OBRAS WUNICIPAL: = Que no tere Jeuda atguee por soncepts de Coogaracign pas Obras, come if JUREiFiea oon el CertifLlesde ton numero D.1. dlagonal mil coscivrtes ciagunal daw mil ct . da techs custra du Julie del afio de dos mil nco, expedide aor la Oirecesén de Ingreses dy Ja Tesoreria municipal del H, Ayuntamierto ae athen P. Hianch; Decumento que $e agvege al apenaise de este in uments baje 1a letra ~ SERVICIO DE ASUA POTABLE ¥ piGANTARILLADOL.— Gue ddena predia cusnca y ce encuentra a. eerriente can ol Servicss e@ Aged Potable y Aivat vari ia que acredita con la Corytancia de feena orimera de julio del afio de evs ml cinco, wxpedhda pur ia Comision da Ayus PoTabie y AlcanLariliado, Brganisme Uperador Othbn P, Blanco; Document que se agrega al aperdiey dn eete inetrumento vaJo 1a Letra ‘9. GRAVANENES due vi Itmusbie materia de eaka operscitn no ey cbjete deTN ETI EM EGE IN GE Chotural, Quintana Reo ventrate de arrencerdente elgune y que sq ongecatre disre de gravimes e Liwtacier ue duitnto, some le acrentiaré con certiticedoy focrasperdieate, Yue dxpicn ( Qirweio1 del Regiztro Punlice de to Sroosegaa y ac: Hemorcis de cute Ciudae, cocunento que s@ Ag“agara @ mare ingtrurerto aaje la lanes mm - .s : : : — due ed fenivile materi ce esto operasiar reparta un avaluo somereias por La cantised ee CLENTO CUAREWTA ¥ STETE WL SEZECTENTOS DCHENTA PESOM SEN CEH TAVG: NURFOR NACIONAL, seqin avolue de -echa veinte ew juraa svi aio Uy due nil cinee, praclicade ser persona euterizda ve greda de tan acubede GO dae pertey cuntratuntes; Apendizancese el misine base La lerra sa! E¥PUCSTC LO ARTZRIOR, LES COMPAHECLENTES PRICEER 6 PORWALIZER COW "hate Ue SQNFRAVENTS. LO QUE GUNSIGYAN AL ISNOK GE AAU SZOCLUMTES: ©. fee eee ee CLAUSULAS: Fees PRINERA.- EL citicadano SAUL UE LEON ROSS, cca el conezntiniwime ue wv oryuge ia cisdadet4 R1T® PLA CAMPOS BECERREL, cuclara y olerca uit venue de una manera detis FELIPA AUBIO ELOSIO, ©) Ueitrueto vinwlli Lo y al ¢ludadars EDGAR ERNESTO Liva @ Irrevorazle €1 @B16 acle a ia ciutadara MARIA AUNORICKS RUBIO, Ly less Propieaed cet powilio urbana beldio ubleede en la Costera Morty da Bacalar, Quintana Roo, nirers Lote diez, svtualmante ubleade en Yewleverd Costero de Bacalar Norte, dei aunicipko de othon P. Blanco, Estado da Quintana Roa, can Lac mecisiae, eo} indaneine y su GLE Mon qledado detisrelvaces #1 La declaracinn a AWesa nunere cas y Tees Ge esca escvitura, Tas Cidiey ee dan aqua 2cr reproducidss cone sue Ireertasen @ La Let, ecu la wert se efectin en ei cancapte ¢ que 61 inwekly materia de eta eperacser. pase & see shOpieuay du MLA PARTE COMPRAGARA", Libre de tos yrovanan yin! action de cam iO. ai sarriwce ene. says dy cue certebouciares y con tada I sj Lt vercespsnde ee inet y pur deraav. TERCERA, Es orecke vache de iu verla de: irmitwe ce refeceviin oa ver tiled tatui ¥ Unies de CJENTO CUAREATA ¥ Siete MTL, SETECKENTOS OCRENTA PESOS SIN CENTAVUS, MONEUA NACTONAL, que “LA PARTE VENDEOORA" dec: confiesa oe re rezibiue ye ue tulalidad a. gia de hey y eon antarinridedd Bie finde ue esle compate, dy funce oe "ah PARLE COHPRAGORA. or facisrol, cortada y revisads # su waters vetisiacolea y sin dereons a Feclaity 4.yuno puaterior, efcvterga wite cams et resin mes eticaz cus ea derecte praca, ee. EUAN IA Con cunt alate ecu ee cue ef prewauyvenado, uatal y aise ey bwgikime peraue oi coccetarse, af oradia cee osVaiss Gal mame, TUN ont colle poe parspad hesedsiiaGar Gor teu feue-dy yor ailies pacteny par bo que se amryye cles alte yao Tpbea tar face agdie Lae prosece ceqtrate. . : QUINTA. "La PARIE VENDEDORA" se ogl'ys #1 satenmiene puss el 2 ae A PARE COMPRADGRA™ cL eviceion en lus (arises de cey. ya ueger a avier acesas de earmyrer fiscal qua ress] a carge dei Lema le vnendiaw cota de lira de ie wncsiture pabiica meaiante l¢ evoke fart lie & Presarte cont~ale. y eaat varlee manitlencai Guy pur #) prewente contrac Lo autre: leeion @ error mi sbtrenea enr.quecimiento itegitimg, 2 es SEXTA.— Asivieno “LA PARTE VENDEDDRAY we: este mismo acto TerienTe ve posesion fiwviva y ‘acai del intueoie motive du Ja presente eperscdan « ‘uvor ge “LA PARTE COMPRANORAM. : : SEPLINA.- 0 civaledana RITA PIA CAMPOS BEGERML), sunoarece « eveste o scarger e] siaeancimianse coryagal qvcusu7ie a vi cuatea cr la iey del Ziguesto sobre ie Reta, #1 socal iy auturiserte caluutere ¥ entera'é fu capnonnand (Sear el Tan aga senragpaned em. JA: TMPUPSIO AL VALOR AGREGADG.— tm Fercrwn rs ot Jo ew taciecide #1 what aly nage “rectite primers de La sey Ce2 orpbee ty al Gauue Myr eles Je oo atority ORM .On EM) GaURU cone IMGULGTe wel ¥. Phle ae Que ue ere tere an FERCRRA: IMPUEST® SOBRE ADQUISICION DE INMUCBLES. - cer iancueSherumal, Quin :29a oo weseileciue fae, omtacule tee Law Gwe ae cu cey de wiciaias on 7 MULE igh Oe ENtouL ue Odsttdte Bees Ba Pabulle algrbeetls encewle ence-ara paje $1 resnorsabiiiiad e: inpueste curt evueculion : -. GERERALES: ©. : : haar sin Var ae in gute Tewsieran Ve aber eventies cage pratesta fh garda i shies age ULES PEI the BN deed SAUL OF LEON @OSS, Guier aelare suju avolesta de deci verdac cio came GE we enace car eh lanbre de isi simerte Ge Leor Hesa. slende aa tauine corcesho ger ed gue compareee; Oedgine La ce Metaeenaia, Chiasas, cule nacis @4 dia veinviseie de junio a6) afin ae mil anveciertes neasnca y ett cassas bajo ei regimen ce ascied orgies oki veaaele ast cherelas Giskes, Low Rovintre Feucerl ok Cuncriguysnaes numere Leas Leeder: ¥ fipet, cree Gein, weietlatus, cov domic:die ev La 4veniew ace os epins a Comet QUAnrcehecue watesLa y qualre, volenta Gamuestee dey cta RLFA PIA CARPOS GEGERREL, quien UeLlura aa je grstnsin He cweir verte. cee Las w EdABCY Gar AE AoHbre cy dike Pa Corps de Je veon, ainade es serge cerecte con el gue sumgardcn; ra inurin Te teedoo, uiaw ity woerel, donee meee el aad veinEicos de maya del ule de wh | seveeieelos ue ay chele, dwtuua peje ed chy haar on scekeded caryiaa., coclcaue u Las boris se. necar, cor wegiscs Sedurad de cealribuyart Leena y bieb#, sere ooniwe vwinkidus, eine, Inkea dy ache, co comicilia er la Gwen ite Adel fo coaue Mawes AuMera Coat arenes SeLene yp eualt Loria Legjestiw ee eet ciudad. eee NARIA FELIPA RUBED ELUGED, rind Lace Getter ar aniera, Voraerns, core: sells wee vasda Lely el cwglia’ di aecigoas cenyuaal, umpreseria, con tagiot Prceral de Comet iu yeas im 8 ues envcemitia yo Weta, were dua cece Firat, oa Howneieso er au Cadle Skilio Portes GEL rimma celadie y wylenie Yiotiwe! Ye asta siuasd EOGAR ERNESTO HENDRICKS RUBIO, Gi iy vho seReaics, Jisteita Peuecul. co rasie ei cia velueliren de aus Ca RI tqvueiertos aetenta y Sesity. waeuey ajo el rayne: au seoarcclen de bien, vinetador gid tles. Gate Ge concrseaye kee) eele ita y cuales. cere woe, Web ii tres. 69 Gar leita eno gebly Caddie cartes Gil niure-o sevens y les, oslania virario-es de wite civaas - : : : - . |. VO, Th NOTARIO, HAGO CONSTAR BAIO HI FI Tin te La verdau i wcnny Tes de In nitunescacc 2 cnge Tielmre can ese Griy nade gue Taye 8 la state ya doe wundas ie vesdtesTIT .— tae Gee ood uses suk COMBA OF eRe Kener Cusueilet imgal gare esse suneler eu! ACLO. @f iru de Que 1a Glieweve gt el oe fant etl ub Gncaetiaas qature! y nq weaga notictes de due escten sujetas a dicapecices civil. y quienes maitestarsn ceapecte a. Impuesle Goure Lo Resta, Geter 2b sormseate sia agreaitarle: [Wee Cue im aneqere ce ja ‘aunnidne oe Lae conporeciautes de Le sigvients = jel clududen: SAUL DE LEON ROSS, s01 su romaparke rimero eecw eune dus trea cero crek ence cince wis vhs eos, Guluy anerece aL fotagratis Ge le Gisdadeca RITA B® CANPOS BECEREII, con su Fasapyras numere vers Cero dis tres sero cure tra eines sWin Gen cuatro, osnile aparers su lograrae : - Be - = ne Le ciadvowna MARTA FELIPA RUBID ELGBKO. cor su nezal 2ava ‘vol son sumero ce Tlie Care, Guat oO, Uw, Hate, Meee, Cert, Cuatro, rueve, con, €0°de uparven Set elacadana EDGAR ERNESTO HENDRICKS RUBIO, cow wi. Coedenciog pasa Veqar fon nimers de Telia Guta. HIETU, carc, Sizte, Giro, doe, tees, cua, treo. donte aparins su dalagrutia epee ee ce Luuumantos cue previs con Hi Sas oriyl¢ekinw, se agregar en capia a apéngice se wai inewunente vate das Tetras MRM, MLN) MWg mM peawetivaneala; Ve Que Ley lia at veg alle Le arcieite eauri lure a Zoe senverecte-tes y ley snakes oi yalo-, luerast y commesereion legates ces co eymtun de (ie misma. maititestanna su canfornmder, fa 6 finan y mpiinienks a lo Apeauie wor el articuie eeuenie yune, Fraceten dichue tweens Ge La wy che ANTE HLL DOY FES 2 ee : SPERM AB ee eee ¢. SAUL DE LEON ROSS cee : rade vigecte ev el Cevae, C. AIA Pla CAMPOS HECERRIL . oe - C. MARTA FELIPA RUBID CLOGIO - cee C. EOGAR CRAESTO HENDRICKS RUBIO 6 2 ee see LEC. ANGEL ENRIQUE AGUILAR Nufied fe cece BELLD DE AUTORTZAR nu ul weceuy uneiowas rie lise: FEMI, atest Mea ISAM. KULRRTO RUBLECE ME, 1 ahr ESTADO OF QUERTANA RO. LiL. faye Eieiguy Ouai tne Aetes a Bore by cay hele : AUTORIZACION DEFINITIVA-— er La olucuy du Chis! sl, Quince ia Hou, weieu, oan “> evas dei mes de - - - agonts - - -ce> ote ce bes The wineo, aulor lo det Aa orenenge ener tira. vay re. Fiera ded yoolectade aaga. Eneimug dgufeet Niviys- Seale de aacordzar cor aL esqudo cacienal que cicet ESTPUDS Uh1308 TERI GANDY: NITORIG PoBLIGG YeePETES Ea summel, Ome 9a Ro ie Ie Pde GSEOD LE waa ane eau 2 ON Pe Beaman Be os : .: wee APENOIGE: A) ACTA LE MAINIMUMAU.- Ge ine Viucadones Sarl de ban B).- ESGHTTURA PUB teA.— wasn suikes Th Heute uci ce enere del ote de tad E).o= CLDULA CATASTAAL.- fseusds a on ae Catastra ce aa eeoruroa Mondeipad del Hs fp D}.= SNPUESID PRELUAL.— ezine exsedicn por ne Mice. inoavursa Mandeiged det ri. syartartente ce other 2 Fj.7 ZONA FEOERAL MARETINAL- Gxpeuide ver Lu Elrevotea ce Ingreses de Taaorunve taninisel ca irable Apuobaner csi ee OCG 2. Blence det ee tade ers too : : siete we Other 2. Bhenton ve ea 220 Ja Macauindara ie teatas ge kelads 2. wee : Ss). CCRTIFICADG DE NO ALEUBD POR CGOPERACTOR PUR QURAS KUNIEIPAL.— de ber le Gleeesd qreton ag Ta leagees ra tunisipa. cei. agar ee anon B. teats 2. : : hh) = CONSTANCIA. = Uxpecic rads sy Quitiieta Raw, Sierra dperener OU >, Elewe. y 2 - J)-- CERTIFICADO DE CIBERTAU Ub SRAWAMEN = 1 sprnie gd oer Bey lates Pluddze ce ba Bestyiivdew J), AWALUU. Je eit ete K).— PASAPORTE.- hunzre cea nere friw era ears Gere caneLe Hoop. ni) we ELo os = PAYAPORIE.= Kanani One are fine Gee tet emer neta od EREDENCIAL PARA VOTAR. Can taruty Ge “o.ag Gun. Guetta — GREDENC EAL Para VO rAKA— «5 Lohan, Tees, Gara, Tees - - coe : : : = RECTSO DE PAGO DE OERECHOS ESTATALES PO FAPFOICCON OF FSCRCIURAS Gas Ge ura pagina ee QAPMIF RcMEIE Get 1YONLG, A rabUS Se GUS TY LUMUSAIS MARTA FERIPA RUBIO EO y EDGAR EANESIG HENDRECKS RUSLD, LORDTANTE Zé ORO PRGNBL JiLLRS f som ng oo REED TO => ie S90 yeas rn fis — aa di tort make EBRD EEC EARIEUS PELILAR} MUALZ fvtacnusowy wath f how cence Jew 20= Se od = 2005 L.. Secretaria de Planeacié: y Finaazaa . Direceién ceneral de: Registra Piblite de la Propiedad y del Comeccio del Estado de Cuintana Roo. Oficina kegieeral Ceara CERTIFICADO DE GRAVAMEN . STOMMIUNE A TMAR CER ermeraaa 7 FREE) 20s 873) EOTAK ANE LANE OEE ie bouayS os Bese A ESUSR ARCVERDIGS: | JRE Ka Patna, Hike “TRNERSWA Mia Ue oD PREAESTE oT Le Ub rterews See Msc IT Bergeron AL me SEMA, 195 us. POH UNS Hun De Hers rus Ereepyaor ia how Te MAREE T: af saodkin tele! 10> Doe ta Press ¥ Mol CorerchyoN, ICIPIO DE BACALAR pe HAL SEE Cidade 14 PR - olan commie eernnf TL CTO OEP, a MEBs. da FEGHM: ART 29 CETRAEY . 2s) Oa. ayhccive CA ASTRAL: SUDO mrss + acmauracion 6-08 ‘ TORPENTEY 9.09 . weal — gag een we cARGOS 2.n00 ne 2 fates! . mca z2.n00n9 remap sarosornicusien 508 i 5.09 ores ana i Teta 9.950 HE aepueoe CON -HISUYEN IEIMPLI St0 "REDE LcarIOAG 25" 4 MUNICIPIO DE BACALAR PUVWHS SEE AL s ween st EQ nUe, uiliew ouka La ioNam SIC TH uw | EL RIMES ye“ /agdornt GIF ESRC 6 cote a TATAS OF azoI00 Ie UATKO AML! 23723)2513 2 a Sow dus Mi gas AOA. WE LUNIA Te Ce FERRO Daz urstar ere a yore | PARES Pipercuctes, 3 107746 t120.4h 11822 200 =102.1 7,169.95 a4tag faa nan 2511.28