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Eee daa NZAViocaiol UX zie) set S a CODESVI/CONAVUCEFECSA/VICENTE GUERRERO NUMERO 23MA/076/2014, CONTRATO DE OBRA PUBLICA A PRECIO ALZADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA COMISION ESTATAL DE DESARROLLO DE SUELO Y VIVIENDA DEL ESTADO DE CAMPECHE, REPRESENTADA POR LA C.P. GIOVANNA DEL ROSARIO DOMINGUEZ EHUAN, EN SU CARACTER DE DIRECTOR GENERAL Y, POR LA OTRA “CENTRO FERRETERO CHAMPOTON S.A, DE C.V,” REPRESENTADA POR EL C. JORGE VILLALOBOS RUIZ; A QUIENES EN. LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LES DENOMINARA “LA CODESVI” Y “EL CONTRATISTA”, RESPECTIVAMENTE, DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: ere a sacra DECLARACIONES: |. “LA CODESVI” DECLARA, POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE, QUE: |.L+ QUE ES UN ORGANISMO PUBLIC DESCENTRALIZADO, CON PERSONALIDAD JURIDICA Y PATRIMONIO PROPIO, CREADO MEDIANTE DECRETO DEL EJECUTIVO ESTATAL EXPEDIDO FL 1 DE FEBRERO DE 2011, PUBLICADO El. 2 DE ESE MISMO MES Y ARlO EN EL PERIODICG OFICIAL DEL ESTADO, QUE TIENE COMO OBIETO LA OBSERVANCIA DEL PROGRAMA ESTATAL DE VIVIENDA, EN CONGRUENCIA CON EL PLAN Y PROGRAMAS ‘QUE INTEGRAN EL SISTEMA DE PLANEACION, PARA DAR CUMPLIMIENTO A LAS POLITICAS Y A LOS PROGRAMAS EN MATERIA DE SUELO Y DE VIVIENDA EN EL ESTADO, EJECUTANDO Y CONCERTANDO PROGRAMAS, ACCIONES E INVERSIONES EN LA MISMA MATERIA; PROMOVER Y APOYAR INVESTIGACIONES CIENTIFICAS Y TECNOLOGICAS EN LA MISMA MATERIA; PROMOVER EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LA ENTIDAD, DE MANERA CONJUNTA CON LAS DEPENDENCIAS ¥ ENTIDADES QUE CORRESPONDA, AST COMO COORDINAR LAS ACCIONES EN ESTA MATERIA, CON Ls PARTICIPACION DE LOS SECTORES SOCIAL ¥ PRIVADO; ELABORAR Y EJECUTAR PROGRAMAS PARA SATISFACER LAS NECESIDADES DE SUELO URBANO Y EL ESTABLECIMIENTO DE PROVISIONES Y RESERVAS TERRITORIALES PARA LA VIVIENDA; FOMENTAR Y APOYAR MEDIDAS QUE PROMUEVAN LA CALIDAD DE LA VIVIENDA; CONFORME A 10 DISPUESTO EN EL ARTICULO 10 DEL MENCIONADO DECRETO. 1.2 QUE QUIEN LO REPRESENTA EN ESTE ACTO, LA C.P. GIOVANNA DOMINGUEZ EHLIAN, ES SU DIRECTOR GENERAL, LO CUAL ACREDITA CON EL NOMBRAMIENTO EXPEDIDO POR EL C. GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL DE FECHA 10 DE ABRIL DEL 2022, POR LO QUE DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 112 DELREFERIDO DECRETO DE CREACION DEL ORGANISMO CUENTA CON LAS FACULTADES NECESARIAS PARA SUSCRIBIR EL PRESENTE CONVENIO. 1.3.- QUE CONFORME & SU OBJETO PREVE LA POSIBILIDAD DE CELEBRAR ESTE CONVENIO Y ESTA DE ACUERDO EN SUJETARSE A LOS TERMINOS Y CONDICIONES QUE SE ESTIPULEN EN EL MISMO. [4 QUE PARA-LOS-€FECTOS.DEL PRESENTE INSTRUMENTO, SENALA COMO DOMICILIO EL UBICADO EN AVENIDA RESURGIMIENTO NUMERO 1, POR LAZARETO, EDIFICIO “B"; COLONIA PRADO; SAN FRANCISCO DE CAMPECHE, CAMPECHE, MISMO QUE SENIALA PARA LOS FINES Y EFECTOS LEGALES DE ESTE CONTRATO. 1.5. CONFORME AL PRESUPUESTO DE EGRESOS DEL ESTADO DE CAMPECHE DEL EJERCICIO FISCAL 2013, EN LO CORRESPONDIENTE A RECURSO AUTORIZADO Y APROBADO, YA QUE ES UNA OBRA A EJECUTAR CON MEZCLA DE RECURSOS. CON NUMERO DE OFICIO DE AUTORIZACION AUT-FAFEF-2525001/2014 Y DE [APROBACION APR-FAFEF-2525084/2014 6 LA ADJUDICACION DEL PRESENTE CONTRATO SE REALIZO MEDIANTE EL PROCEDIMIENTO DE [ADIUDICACION DIRECTA, CON BASE EN LA LEY DE OBRAS PUBLICAS DEL ESTADO DE CAMPECHE. I “EL CONTRATISTA” DECLARA, POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE, QUE: pe py ope Vila yl VAMOS POR NUESTRO inate) aa CODESVI/CONAVI/CEFECSA/VICENTE GUERRERO NUMERO 23MA/076/2014. www.campeche.gob.mx 3 @CAMPECHEPROGRE: Il. SER UNA SOCIEDAD MERCANTIL, LEGALMENTE CONSTITUIDA, MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA NUMERO \VEINTINUEVE DE FECHA 22 DE FEBRERO DEL DOS ML DIEZ, PASADA ANTE LA FE DE LA LICENCIADA MARIA, FERNANDA ROSAOO VILA, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO 29 DE ESTA CIUDAD E INSCRITA CON FOLIO MERCANTIL NUMERO 258301 DE FECHA 26 DEMARZO 2010, |L2- QUE SU REPRESENTANTE ACREDITA SU PERSONALIDAD MEDIANTE LA MISMA ESCRITURA PUBLICA, NUMERO CIENTO VEINTICINCO (125) DE FECHA 30 DE ABRIL DEL 2013, PASADA ANTE ANTE LA FE DE LA LICENCIADA MARIA FERNANDA ROSADO VILA, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO 29 DE ESTA CIUDAD Y MANIFIESTA QUE TANTO EL COMO SU REPRESENTADA CUENTA CON LA CAPACIDAD JURIDICA, TECNICA Y FINANCIERA PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE A LA EJECUCION DE LOS TRABAIOSL, OBJETO DE ESTE CONTRATO Y CUENTA ADEMAS, CON LA TECNOLOGIA, ORGANIZACION Y MANO DE OBRA ESPECIALIZADA, PARA ELLO. 13. QUE DE ACUERDO A SU OBIETO SOCIAL, ESTA DEDICADA, DE MANERA ENUNCIATIVA MAS NO LIMITATIVA A LA COMPRAVENTA, CONSTRUCCION Y ADMINISTRACION DE BIENES INMUEBLES Y DESARROLLOS INMOBILIARIOS PROPIOS © SERVICIOS DE CONSTRUCCION ¥/O ADMINISTRACION DE OBRA PARA TERCEROS; COMERCIALIZACION, IMPORTACION, EXPORTACION, DESARROLLO Y PRODUCCION DE MATERIALES PARA CONSTRUCCION; PROYECTAR, CONTRATAR Y EJECUTAR LA CONSTRUCCION DE TODA CLASE DE OBRAS DE INGENIERIA CIVIL ¥ ARQUITECTURA YA SEAN PUBLICAS © PRIVADAS, TALES COMO. CASAS, RESIDENCIAS, EDIFICIOS EN CONDOMINIO, DESTINADOS A LA REAUZACION DE ACTIVIDADES NO RESIDENCIALES, ESCUELAS, CENTROS DEPORTIVOS, CULTURALES, DE ESPARCIMIENTO, HOTELES, HOSPITALES, TEMPLOS DE CULTO, CAMINOS, CARRETERAS, PUENTES, PRESAS, CANALES Y CONSTRUCCIONES. DE TODO GENERO PARA LA INDUSTRIA, EL COMERCIO, Y LA VIVIENDA FAMILIAR, LAS ANTERIORES ACTIVIDADES SON MERAMENTE ENUNCIATIVAS MAS NO LIMITATIVAS. ll.4- CONOCE EL CONTENIDO ¥ LOS REQUISITOS QUE ESTABLECEN LA LEY DE OBRAS PUBLICAS DEL ESTADO DE CAMPECHE Y SU REGLAMENTO; LAS NORMAS PARA LA CONSTRUCCION & INSTALACIONES Y DE LA CALIDAD DE LOS MATERIALES; ASi COMO LAS DEMAS NORMAS QUE REGULAN LA EJECUCION DE LOS ‘TRABAJOS, INCLUYENDO LAS ESPECIFICACIONES GENERALES ¥ PARTICULARES DE LA OBRA OBJETO DE ESTE CONTRATO Y, EN GENERAL, TODA LA INFORMACION REQUERIDA PARA LA OBRA MATERIA DEL CONTRATO. Il5- HA INSPECCIONADO DEBIDAMENTE EL SITIO DONDE SE REALIZARA LA OBRA OBIETO DE ESTE CONTRATO, A FIN DE CONSIDERAR TODOS LOS FACTORES QUE INTERVIENEN EN SU EJECUCION. IL6.- CONOCE Y HA INSPECCIONADO A DETALLE, EL SITIO DE EJECUCION DE LOS TRABAIOS, A FIN DE CONSIDERAR AMPLIA Y DETALLADAMENTE TODOS LOS FACTORES QUE PUDIERAN INTERVENIR EN LA REALIZACION DE LA OBRA, Il-7 BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, DE QUE NO SE ENCUENTRA EN NINGUNO DE LOS SUPUESTOS PREVISTOS EN LA LEY DE OBRAS PUBLICAS DEL ESTADO DE CAMPECHE. lll. DECLARAN “LA CODESVI” ¥ “EL CONTRATISTA” POR CONDUCTO DE SUS REPRESENTANTES QUE: Ee lates VAMOS POR NUESTRO. Etats La CCODESVI/CONAVI/CEFECSA/VICENTE GUERRERO NUMERO 23M44/076/2014. Tene ele ae aNe IILt. LA CONVOCATORIA QUE ORIGINAN EL PRESENTE CONTRATO, LA "BITACORA DE OBRA” QUE SE (GENERE, EL PROPIO CONTRATO Y SUS ANEXOS SON LOS INSTRUMENTOS QUE VINCULAN A LAS PARTES EN SUS DERECHOS Y OBLIGACIONES. 1lL2, LAS ESTIPULACIONES CONTENIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO NO MODIFICAN LA CONVOCATORIA QUE LE DA ORIGEN. LB. LAS PARTES CONVIENEN QUE SON ANEXOS INTEGRANTES DEL PRESENTE CONTRATO LOS SIGUIENTES, LOS CUALES DEBIDAMENTE FIRMADOS POR CADA UNA DE ELLAS CORREN AGREGADOS AL MISMO: ANEXO 1. ESPECIFICACIONES GENERALES ¥ PARTICULARES DE LOS TRABAIOS ANEXO 2. CATALOGO DE CONCEPTOS, ANEXO 3, PROGRAMA MENSUAL DE EJECUCION GENERAL DE LOS TRABAJOS. ANEXO 4, PROYECTO TIPO. ANEXO 5. CONVENIO DE COLABORACION RECIPROCA PARA LA OPERACION DEL PROGRAMA “CREDITO PARA LA AUTOPRODUCCION ASISTIDA DE VIVIENDA. IILd.- QUE LA SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, SIENDO UN BANCO DE SEGUNDO PISO, CUYA FINALIDAD PRINCIPAL ES PROMOVER A TRAVEZ INTEMEDIARIOS FINANCIEROS SUS PRODUCTOS DIRIGIDOS PRINCIPALMENTE AL BENEFICIO SOCIAL SIENDO UNA DE ELLAS LA EDIFICACION Y MEJORAMIENTO. DE VIVIENDAS, PROMOVIENDO ASI LAS CONDICIONES ADECUADAS PARA QUE LAS FAMILIAS MEXICANAS, DE ZONAS URBANAS © RURALES, TENGAN ACCESO AL CREDITO HIPOTECARIO Y PUEDAN DISFRUTAR DE VIVIENDAS DIGNAS, CONSTRUIDAS CON TECNOLOGIA MODERNA, ESPACIOS Y SERVICIOS FUNCIONALES, Y ‘SEGURIDAD JURIDICA EN SU TENENCIA; EN ESTE CASO EN PARTICULAR, FUNDAMENTANDO LA ACCION CON LA EXISTENCIA DE UN CONVENIO PREVIO DE COLABORACION PARA LA OPERACION DEL PROGRAMA “CREDITO PARA LA AUTOCONSTRUCCION DE VIVIENDA ASISTIDA” CELEBRADO ENTRE LA EMPRESA DENOMINADA “HABITACION Y VIDA HABVITA S.A DE C.V." CON LA COMISION ESTATAL DE DESARROLLO DE SUELO Y VIVIENDA, SE DAN LAS CONDICIONES OPTIMAS PARA LA EJECUCION DE PROGRAMA, DEL CUAL SE DERIVA EL PRESENTE CONTRATO. EXPUESTO LO ANTERIOR ¥ DEBIENDO FORMALIZAR EL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES OTORGAN Y SE ‘SOMETEN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: cLAUSULAS: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO.. “LA CODESVI” ENCOMIENDA A “EL CONTRATISTA” LA REALIZACION DE LA OBRA CONSISTENTE EN: EDIFICACION DE 3 UNIDADES BASICAS DE VIVIENDA URBANAS EN LA LOCALIDAD DE VICENTE GUERRERO NUMERO DOS DEL MUNICIPIO DE CAMPECHE, CAMPECHE, SOBRE LA BASE DE PRECIO ALZADO, ‘OBLIGANDOSE A REALIZAR ESTA OBRA HASTA SU TOTAL TERMINACION, LA "BITACORA DE OBRA”, LOS DIVERSOS ORDENAMIENTOS Y NORMAS SERIALADOS EN LA DECLARACION 1,6 DE ESTE CONTRATO QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DEL MISMO. ‘QUEDA ENTENDIDO POR LAS PARTES QUE LA “BITACORA DE OBRA” QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA REALIZACION DE LOS TRABAJOS MATERIA DE ESTE CONTRATO, FORMARA PARTE DEL MISMO Y SU USO SERA OBLIGATORIO. DE IGUAL FORMA, QUEDA PACTADO QUE EL ACTA ADMINISTRATIVA QUE SE GENERE CON xe dia gh VAMOS POR NUESTRO. id ‘CODESVI/CONAVI/CEFECSA/VICENTE GUERRERO NUMERO 23MA/O76/2014. MOTIVO DE LA REALIZACION DE LOS TRABAIOS MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO, PASARA A FORMAR PARTE INTEGRANTE DEL MISMO. ‘SEGUNDA: MONTO DEL CONTRATO. EL MONTO QUE CUBRIRA “LA CODESVI” A “EL CONTRATISTA” POR LOS TRABAIOS MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO ES POR LA CANTIDAD DE $ 435000.00 (SON CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL PESOS (00/100 MN), SIN IVA (CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 9 PARRAFO II DE LA LEY DE IVAY ARTICULO 29) DEL REGLAMENTO), Y LA CUAL SE CUBRIRA POR MINISTRACIONES PERIODICAS. DE ACUERDO AL SIGUIENTE ESQUEMA DE APORTACIONES: AHORRO DEL INVERSION monno pi | sussipioconavi | cReorro sHF ar TOTAL $7,000.00 | $53,186.01 $50,000.00 $24,813.99 $145,000.00 (on: SieTe mesos | on:cIcueNtaY aes | (son: cHNcuENTA nL | (SoNETREINTA vcUATRO | (SON CINTO CUATENTA 9/100 MA tmi-crenToocrewTay | Pesoscn/i0oM.N) | AMLOCHOCIENTOS |} YcINCO mit PESOS PESOS 1/100...) rece Pesos 92/100 | co/t00mn MN.) TERCERA: PLAZO DE EIECUCION. “EL CONTRATISTA” SE OBLIGA A REALIZAR LA OBRA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO EN EL TRANSCURSO DE CIENTO VEINTIDOS DIAS NATURALES, CONTADOS A PARTIR DE EL Dif 4 DE SEPTIEMBRE DEL 2014 Y A TERMINARLOS & MAS TARDAR EL DIA 31 DE DICIEMBRE DE 2014, DE CONFORMIDAD CON EL PROGRAMA DE TRABAIO APROBADO, ELABORANDO EL FINIQUITO CORRESPONDIENTE CONFORME A LA LEY DE O8RAS PUBLICAS DEL ESTADO DE CAMPECHE, Y TENORA VIGENCIA A PARTIR DE LA FECHA DE SU FIRMA Y HASTA QUE SE FORMALICE EL ACTO JURIDICO MEDIANTE EL CUAL SE EXTINGUEN EN SU TOTALIDAD LOS DERECHOS COBLIGACIONES DE LAS PARTES EN EL CONTRATO. (CUARTA: DISPONIBILIDAD DE DICTAMENES, PERMISOS, LICENCIAS, DERECHOS DE BANCOS DE MATERIALES Y DEL INMUEBLE. “UA CODESWI” INFORMARA A "EL CONTRATISTA”, LOS INMUEBLES EN LOS QUE DEBAN LLEVARSE A CABO LOS TRABAJOS MATERIA DE ESTE CONTRATO, ES COMPETENCIA DE “EL CONTRATISTA” SOLICITAR LOS DICTAMENES, PERMISOS, LICENCIAS QUE SE REQUIERAN PARA LA REALIZACION DE LA OBRA, Y OBSERVAR LAS DISPOSICIONES QUE EN MATERIA DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, DESARROLLO URBANO Y CONSTRUCCION RUAN EN EL AMBITO FEDERAL, ESTATAL Y MUNICIPAL SEAN NECESARIAS. [ASIMISMO SON RESPONSABILIDAD DEL "CONTRATISTA", LAS LICENCIAS DE OBRA Y/O DICTAMENES DE IMPACTO AMBIENTAL Y EN VIRTUD DE QUE EL INTERMEDIARIO FINANCERO ES EL PRIMERO EN TENER CONTACTO CON LOS BENEFICIARIOS, TIENE LA OBLIGACION DE NOTIFICAR AL “CONTRATISTA”, CUALQUIER SITUACION ANORMAL RESPECTO A LOS PREDIOS. A SU VEZ EN CASO DE NECESITARSE CUALQUIER TRAMITE © GESTION CON LAS AUTORIDADES MUNICIPALES, EL “CONTRATISTA” LE SOLICITARA EL APOYO A LA "CODESWI’. QUINTA: FORMA DE PAGO. tlds NU AINorayL Nts) eases as ‘CODESVi/CONAVI/CEFECSA/VICENTE GUERRERO NUMERO 23MA/076/2014. EL CONTRATISTA RECIBIRA POR PARTE DE “LA CODESVI” EL MONTO CORRESPONDIENTE A LA APORTACION DEL GOBIERNO DEL ESTADO, COMO ESTIMACION UNICA, POR ACTIVIDADES EJECUTADAS CONFORME A LOS ‘TERMINOS PACTADOS, ENTENDIDOS ESTAS COMO EL CONJUNTO DE ACCIONES QUE DEBEN SER EIECUTADAS TOTALMENTE EN UN PERIODO ¥ POR UN MONTO ESTABLECIDO EN LA CLAUSULA TERCERA, DEBIENDO REFERIRSE A ACCIONES GENERALES ¥ SER COINCIDENTES, CONGRUENTES Y COMPLEMENTARIOS ENTRE SI CON LA RED DE ACTIVIDADES , CEDULAS DE AVANCE Y PAGOS PROGRAMADOS DENTRO DE LOS PLAZO [MAXIMO DE TERMINACION Y NUMERO DE ACCIONES QUE AMPARAN EL CONTRATO, EL AVANCE FISICO QUE SE TENDRA POR EVIDENCIADO MEDIANTE LA BITACORA DE OBRA QUE EL SUPERVISOR ENTREGUE A LA CODES, oe ee LOS NUMEROS GENERADORES DEBERAN PRESENTARSE DEBIDAMENTE FIRMADOS POR “EL CONTRATISTA” '¥/O SU REPRESENTANTE, DEBEN SER REALIZADOS CON CALIDAD Y PROFESIONALISMO, SE DIBUJARAN LOS: CROQUIS NECESARIOS Y SE DEBE DE REALIZAR UNA RECOPILACION CORRECTA DE LOS TRABAIOS EIECUTADOS, SE VERIFICARA QUE TODOS LOS DATOS SEAN CORRECTOS, LEGIBLES Y COMPLETOS. AS{ MISMO ‘SE DESERA PRESENTAR LA “BEOP” POR LAS PARTES. EL PAGO SE REALIZARA POR PARTE DE “LA CODESVI", EN SU DOMICILIO UBICADO EN AV. RESURGIMIENTO NO. 87, EDIFICIO “B", DE ESTA CIUDAD DE SAN FRANCISCO DE CAMPECHE, EN EL ESTADO DE CAMPECHE, SEXTA: ANTICIPOS. “UA CODESVI" OTORGARA A “EL CONTRATISTA” POR CONCEPTO DE ANTICIPOS EL 30 %(TREINTA POR CIENTO) DE LA ASIGNACION APROBADA AL CONTRATO EN EL PRESENTE EJERCICIO RELATIVO A LA APORTACION ESTATAL EN EL PRESENTE CONTRATO, QUE SERA ENTREGADO CON ANTELACION A LA FECHA PACTADA PARA, EL INICIO DE LOS TRABAJOS ¥ QUE DEBERA SER APLICADA POR “EL CONTRATISTA” DE LA FORMA SIGUIENTE: CORRESPONDIENTE AL. IMPORTE DE LA ASIGNACION PRESUPUESTAL ESTATAL APROBADA POR LA CANTIDAD. DE $ 130,500.00 (SON CIENTO TREINTA MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.), PARA QUE "EL CONTRATISTA” REALICE EN EL SITIO DE LOS TRABAJOS LA CONSTRUCCION DE SUS OFICINAS, ALMACENES, BODEGAS E INSTALACIONES Y, EN SU CASO, PARA LOS GASTOS DE TRASLADO DE LA MAQUINARIA Y EQUIPO DE CONSTRUCCION E INICIO DE LOS TRABAJOS, ASI COMO, PARA LA COMPRA Y PRODUCCION DE MATERIALES DE CONSTRUCCION, LA ADQUISICION DE EQUIPOS QUE SE INSTALEN PERMANENTEMENTE Y DEMAS INSUMOS QUE SE DEBERAN OTORGAR EL ANTICIPO DEBERA SER AMORTIZADO PROPORCIONALMENTE CON CARGO A CADA UNA DE LAS ESTIMACIONES POR LOS TRABAJOS EJECUTADOS QUE SE.FORMULEN, DEBIENDOSE LIQUIDAR EL. FALTANTE POR AMORTIZAR EN LA MINISTRACION FINAL. PARA LA AMORTIZACION DE LOS ANTICIPOS, EN CASO DE RESCISION ADMINISTRATIVA DE ESTE CONTRATO POR CAUSAS IMPUTABLES A "EL CONTRATISTA’, ESTE SE OBLIGA A REINTEGRAR A “LA CODESVI" EL SALDO. POR AMORTIZAR OE LOS ANTICIPOS EN UN TERMINO NO MAYOR DE 10 (DIEZ) DIAS NATURALES, CONTADOS [A PARTIR DE Us FECHA EN QUE LE SEA COMUNICADA LA DETERMINACION DE DAR POR RESCINDIDO EL CCONTRATO, PARA LO CUAL SE LE RECONOCERAN LOS MATERIALES QUE TENGA EN OBRA O EN PROCESO DE ADQUISICION DEBIDAMENTE COMPROBADOS A SATISFACCION DE “LA CODESVI", CONFORME Al PROGRAMA DE EJECUCION PACTADO, A LOS DATOS BASICOS DE PRECIOS DEL CONCURSO, CONSIDERANDO LOS AJUSTES DE COSTOS AUTORIZADOS A LA FECHA DE LA RESCISION, SIEMPRE Y CUANDO SEAN DE LA CALIDAD REQUERIDA, PUEDAN UTILIZARSE EN LA OBRA Y "EL CONTRATISTA” SE COMPROMIETA A ENTREGARLOS EN EL SITIO DE LOS TRABAIOS. Eeuassaid VAMOS PORNUESTRO: ped La CODESVI/CONAVI/CEFECSA/VICENTE GUERRERO NUMERO 23MA/076/2014, Remake acess EN EL CASO DE QUE “EL CONTRATISTA” NO REINTEGRE EL SALDO POR AMORTIZAR EN EL PLAZO SERALADO EN EL PARRAFO ANTERIOR, ESTE SE OBLIGA A PAGAR GASTOS FINANCIEROS CONFORME AL PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO POR LA LEY DE INGRESOS DE LA FEDERACION, COMO Si SE TRATARA DEL SUPUESTO DE PRORROGA PARA EL PAGO DE CREDITOS FISCALES. DICHOS GASTOS SE CALCULARAN SOBRE LAS CANTIDADES [NO PAGADAS Y SE COMPUTARAN POR DIAS NATURALES DESDE QUE SE VENCIO EL PLAZO HASTA LA FECHA EN QUE SE PONGAN EFECTIVAMENTE LAS CANTIDADES A DISPOSICION DE “LA CODESV'”. SE PODRAN OTORGAR ANTICIPOS PARA LOS CONVENIOS MODIFICATORIOS © ADICIONALES QUE SE CCELEBREN, SIN EXCEDER EL PORCENTAJE ORIGINALMENTE AUTORIZADO RESPECTO DEL PRESENTE CONTRATO Y AQUE SE REFIERE A LA LEY DE OBRAS PUBLICAS DEL ESTADO DE CAMPECHE. NO SE OTORGARAN ANTICIPOS PARA LOS IMPORTES RESULTANTES DEL AJUSTE DE COSTOS DEL CONTRATO, QUE SE GENEREN DURANTE EL EJERCICIO PRESUPUESTAL DE QUE SE TRATE. LAS PARTES RECONOCEN QUE PREVIAMENTE A LA SUSCRIPCION DEL CONTRATO, “EL CONTRATISTA” PRESENTO LAS GARANTIAS QUE A CONTINUACION SE SENALAN: ‘A) PARA GARANTIZAR LA CORRECTA INVERSION DEL ANTICIPO, “EL CONTRATISTA” PRESENTO ANTE “LA CODESVI", FIANZA QUE GARANTIZA LA TOTALIDAD DEL MONTO CONCEDIDO, INCLUYENDO EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, OTORGADA POR UNA INSTITUCION MEXICANA DE FIANZAS DEBIDAMENTE AUTORIZADA AFAVOR DE LA “CODESVI". B) PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO, “EL CONTRATISTA” PRESENTO FIANZA DEBIDAMENTE AUTORIZADA Y OTORGADA POR INSTITUCION DE FIANZAS A FAVOR DE LA “CODESVI” POR EL 10% (DIEZ POR CIENTO) DEL MONTO TOTAL DEL ANEXO 5 DEL PRESENTE CONTRATO, SIN INCLUIR EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO. C) GARANTIA PARA RESPONDER DE OBRA MAL EJECUTADA O VICIOS OCULTOS.- “EL CONTRATISTA” GARANTIZARA LOS TRABAJOS DENTRO DE LOS QUINCE DIAS NATURALES ANTERIORES A LA RECEPCION FORMAL DE LOS MISMOS, SUSTITUYENDO LA FIANZA VIGENTE DE CUMPLIMIENTO POR OTRA GARANTIA QUE ‘A SU ELECCION PODRA SER MEDIANTE: 2) FIANZA POR EL EQUIVALENTE AL 10% (DIEZ POR CIENTO) DEL MONTO TOTAL EJERCIDO DE LA OBRA, b) POR CARTA DE CREDITO IRREVOCABLE POR EL EQUIVALENTE AL 5% {CINCO POR CIENTO) DEL MONTO TOTAL EJERCIDO DE LA OBRA 6 c) APORTAR RECURSOS LIQUIDOS POR UNA CANTIDAD EQUIVALENTE AL 5% (CINCO POR CIENTO) DEL MISMO MONTO EN FIDEICOMISOS ESPECIALMENTE CONSTITUIDOS PARA ELLO, PARA RESPONDER DE LOS DEFECTOS QUE RESULTEN DE LA REALIZACION DE LOS MISMOS, DE VICIOS OCULTOS © DE CUALQUIER OTRA RESPONSABILIDAD EN QUE HUBIERE INCURRIDO EN SU EJECUCION. ESTA GARANTIA TENDRA UNA VIGENCIA DE DOCE MESES CONTADOS ‘A PARTIR DE LA FECHA DE LA ENTREGA-RECEPCION DE LOS TRABAJOS, DICHA FIANZA SE DETERMINARA DE ‘ACUERDO AL MONTO GENERAL DE LA OBRA LA CUAL ESTARA INTEGRADA POR LAS APORTACIONES DEL ‘AHORRO DEL BENEFICIARIO, SUBSIDIO CONAVI, CREDITO SHF, INVERSION ESTATAL, TAL Y COMO SE PUEDE [APRECIAR EN EL ANEXO MARCADO CON EL NUMERO 1. EN EL CASO DE QUE “EL CONTRATISTA” OPTE POR UNA POLIZA DE FIANZA, ESTA DEBERA SER OTORGADA, POR INSTITUCION MEXICANA DEBIDAMENTE AUTORIZADA A FAVOR DE "LA CODESVI” CON VALOR DEL 10% (DIEZ POR CIENTO) DEL MONTO TOTAL EJERCIDO DE LA OBRA. DICHA POLIZA DESERA CONTENER LAS SIGUIENTES DECLARACIONES: EN CAMPECHE MOS POR NUESTR( ese) aa CODESVI/CONAVI/CEFECSA/VICENTE GUERRERO NUMERO 23MA/076/2014. Cee ee ee ean 1. NUMERO, FECHA, OBIETO E IMPORTE TOTAL DEL CONTRATO. 2, NOMBRE Y CARGO DE LOS REPRESENTANTES QUE SUSCRIBEN EL CONTRATO. 3, QUE SE EXPIDE DE CONFORMIDAD CON LO ESTIPULADO EN LA LEY DE OBRAS PUBLICAS DEL ESTADO DE CAMPECHE, SU REGLAMENTO Y LAS DEMAS DISPOSICIONES REGLAMENTARIAS Y ADMINISTRATIVAS APLICABLES, 4. QUE LAFIANZA SE OTORGA EN LOS TERMINOS DE ESTE CONTRATO. 5. QUE GARANTIZA LAS RESPONSABILIDADES DERIVADAS DE DEFECTOS DE CONSTRUCCION, VICIOS (OCULTOS 0 CUALQUIERA OTRA RESPONSABILIDAD EN QUE HUBIERA INCURRIDO DURANTE LA EECUCION DE LOS TRABAJOS MOTIVO DEL CONTRATO, AUN CUANDO PARTE DE ELLAS SE HUBIERAN SUBCONTRATADO, DE ACUERDO CON LAS ESTIPULACIONES ESTABLECIDAS EN EL. MISMO. 6. QUELAFIANZA ESTARA EN VIGOR POR UN Af, CONTADO A PARTIR DE LA FECHA DE RECEPCION TOTAL DE LOS TRABAJOS Y, EN CASO DE DEFECTOS DE CONSTRUCCION, VICIOS OCULTOS 0 CUALQUIERA OTRA RESPONSABILIDAD DERIVADAS DEL CONTRATO, CONTINUARA VIGENTE HASTA QUE SE CORRUAN LOS DEFECTOS Y SE SATISFAGAN LAS RESPONSABILIDADES. 7. QUE PARA CANCELAR LA FIANZA, SERA REQUISITO INDISPENSABLE LA CONFORMIDAD EXPRESA Y POR ESCRITO DE “LA CODESVI", QUE LA PRODUCIRA SOLO CUANDO “EL CONTRATISTA” HAYA CUMPLIDO CON ‘TODAS LAS RESPONSABILIDADES DERIVADAS DEL PRESENTE CONTRATO. 8. QUELAINSTITUCION AFIANZADORA ACEPTA EXPRESAMENTE LO PRECEPTUADO EN LOS ARTICULOS 93, 94, 95 ¥ 118 DE LA LEY FEDERAL OE INSTITUCIONES DE FIANZAS EN VIGOR. EN CASO DE QUE “EL CONTRATISTA” OPTE POR UNA CARTA DE CREDITO IRREVOCABLE O APORTE RECURSOS LIQUIDOS EN FIDEICOMISO, SE DEBERAN OTORGAR A FAVOR DE “LA CODESWI’” “EL CONTRATISTA”, EN SU CASO PODRA RETIRAR SUS APORTACIONES EN FIDEICOMISO Y LOS RESPECTIVOS RENDIMIENTOS, TRANSCURRIDOS OOCE MESES A PARTIR DE LA FECHA DE RECEPCION DE LOS TRABAJOS. EN IGUAL PLAZO QUEDA AUTOMATICAMENTE CANCELADA LA FIANZA © CARTA DE CREDITO IRREVOCABLE, SEGUN SEA EL CASO. LAS POLIZAS DE FIANZA QUE PRESENTE “EL CONTRATISTA” DEBERAN CONSIDERAR LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN FL OFICIO N° 401-T-36314 DE FECHA 8 DE SEPTIEMBRE DE 2009, EMITIDO POR LA ‘TESORERIA DE LA FEDERACION; COPIA DE DICH DOCUMENTO LE FUE ENTREGADA POR "LA CODESVI” EN EL ‘ACTO DE NOTIFICACION DEL FALLO. ADICIONAL A LAS FIANZAS MENCIONADAS “EL CONTRATISTA” APORTARA A UN FONDO DE GARANTIA POR, A CANTIDAD EQUIVALENTE AL 7% DEL VALOR DE LA SOLUCION HABITACIONAL ADMINISTRADO POR LA FINANCIERA QUE DESIGNE "LA CODESVI", EL CUAL SERA REEMBOLSADO DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES. REGLAS: 1. FONDO DE GARANTIA PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE OBRA EQUIVALENTE AL 4% (CUATRO POR CIENTO) DEL VALOR DE CADA UNA DE LAS SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS: EL 4% DEL VALOR DE LA SOLUCION HABITACIONAL & LA ENTREGA POR PARTE DE LA APV DEL ACTA DE ENTREGA-RECEPCION FIRMADA. POR EL ACREDITADO, SIEMPRE Y CUANDO LA VIVIENDA SE HAYA ENTREGADO DENTRO DE LOS PRIMEROS. (CUATRO MESES A PARTIR DE LA FIRMA DEL CREDITO ENTRE EL ACREDITADO Y LA ENTIDAD FINANCIERA, PARA, ELLO, DEBERA TAMBIEN DE INICIARSE LA CONSTRUCCION DE LA MISMA ANTES DE UN MES DE HABERSE FIRMADO EL CREDITO. SI EL ACREDITADO INCURRIERA EN INCUMPLIMIENTO DE PAGO DURANTE LOS 4 MESES, PREVISTOS PARA LA CONSTRUCCION POR CAUSAS IMPUTABLES A LA APV, LA ENTIOAD FINANCIERA PODRA TOMAR DE DICHO FONDO PARA CUBRIR EL MONTO DE LA MENSUALIDAD Y AS{ MANTENER EL CREDITO AL 1 easels VAMIOS POR NUESTRO. ied) > a CODESVI/CONAVI/CEFECSA/VICENTE GUERRERO NUMERO 2314A/076/2014. CORRIENTE. LA FINANCIERA TENORA UN PLAZO DE CINCO DIAS HABILES CONTADOS A PARTIR DE QUE LA ENTIDAD FINANCIERA RECIBA EL ACTA DE ENTREGA-RECEPCION VAUDADA POR LA CODES 2. FONDO DE GARANTIA PARA GARANTIZAR LOS ACCESORIOS DE USO COTIDIANO (LLAVES, FOCOS, MANERALES, CHAPAS Y PUERTAS), EQUIVALENTE AL 1.5% (UNO PUNTO CINCO POR CIENTO) DEL VALOR DE CADA UNA DE LAS SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS: FL 1.5% DEL VALOR TOTAL DE LA SOLUCION HABITACIONAL A LOS TRES MESES, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DEL ACTA DE ENTREGA- RECEPCION POR PARTE DEL ACREDITADO, SIEMPRE Y CUANDO DURANTE ESE PERIODO SE HAYAN ATENDIDO EN TIEMPO Y FORMA LAS RECLAMACIONES POR PARTE DE LOS ACREDITADOS RESPECTO A LOS ACCESORIOS, ANTES SEMVALADOS. EN CASO DE QUE EL ACREDITADO INCUMPLA EN EL PAGO DE LA MENSUALIDAD POR ‘CAUSAS IMPUTABLES A LA CALIDAD DE LA VIVIENDA, LA ENTIDAD FINANCIERA PODRA TOMAR DE DICHO. FONDO PARA CUBRIR DICHAS MENSUALIDADES ¥, EN SU CASO, SOLO REEMBOLSARA LA DIFERENCIA, ESTA. GARANTIA SOLO PODRA SER APLICADA EN EL CASO DE QUE LA APV RECIBA NOTIFICACION POR ESCRITO POR PARTE DEL ACREDITADO, AL RESPECTO DE ALGUN VICIO OCULTO EN LA VIVIENDA ¥, LA APV NO PROCEDA A REPARARLO A MAS TARDAR A LOS 15-QUINCE DIAS HABILES POSTERIORES A DICHA NOTIFICACION, GENERANDO UN INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DEL CREDITO. EN CUYO CASO LA FINANCIERA ESTARA FACULTADA PARA DESCONTAR DEL FONDO DE GARANTIA REEMBOLSABLE, EL MONTO EQUIVALENTE AL PAGO DE DICHO INCUMPLIMIENTO, EXCLUSIVAMENTE HASTA EL MONTO CORRESPONDIENTE AL. PORCENTAJE GARANTIZADO, DEBIENDO ENTERAR O REEMBOLSAR A LA APV, EL SALDO CORRESPONDIENTE. 3. FONDO DEGARANTIA PARA GARANTIZARLA AUSENCIA DE VICIOS OCULTOS A UN ANIO EQUIVALENTE ‘AL.1.5% (UNO PUNTO CINCO POR CIENTO) DEL VALOR DE CADA UNA DE LAS SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS: EL 1.5% DEL VALOR TOTAL DE LA SOLUCION HABITACIONAL AL FINALIZAR UN AMO, CONTADO A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DEL ACTA DE ENTREGA-RECEPCION POR PARTE DEL ACREDITADO, SIEMPRE Y CUANDO. DURANTE ESE PER/ODO SE HAVAN ATENDIOO EN TIEMPO ¥ FORMA LAS RECLAMACIONES POR PARTE DE LOS ACREDITADOS A LA APV POR MIALA CALIDAD DE LA VIVIENDA. EN CASO DE QUE EL ACREDITADO INCUMPLA EN EL PAGO DE LA MENSUALIDAD POR CAUSAS IMPUTABLES A LA CALIDAD DE LA VIVIENDA, LA ENTIDAD FINANCIERA PODRA TOMAR DE DICHO FONDO PARA CUBRIR DICHAS MENSUALIDADES ¥, EN SU CASO, SOLO REEMBOLSARA LA DIFERENCIA. ESTA GARANTIA SOLO PODRA SER APLICADA EN EL CASO DE QUE LA APV RECIBA NOTIFICACION POR ESCRITO POR PARTE DEL ACREDITADO, AL RESPECTO DE ALGUN VICIO OCULTO EN LA VIVIENDA Y, LA APV NO PROCEDA A REPARARLO A MAS TARDAR A LOS 15-QUINCE DIAS HASILES POSTERIORES A DICHA NOTIFICACION, GENERANDO UN INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DEL CREDITO. EN CUYO CASO LA FINANCIERA ESTARA FACULTADA PARA DESCONTAR DEL FONDO DE GARANTIA REEMBOLSABLE, EL MONTO EQUIVALENTE AL PAGO DE DICHO INCUMPLIMIENTO, EXCLUSIVAMENTE HASTA EL MONTO CORRESPONDIENTE AL PORCENTAJE GARANTIZADO, DESIENDO ENTERAR O REEMBOLSAR A LA ‘ABV, EL SALDO CORRESPONDIENTE. ‘OCTAVA: AJUSTE DE COSTOS ¥ TRABAJOS EXTRAORDINARIOS. LOS CONTRATOS A PRECIO ALZADO NO PODRAN SER MODIFICADOS EN MONTO O PLAZO, NI ESTARAN ‘SUJETOS A AJUSTES DE COSTOS. SIN ENVIBARGO, CUANDO CON POSTERIORIDAD A LA ADJUDICACION DE UN. ‘CONTRATO A PRECIO ALZADO, SE PRESENTEN CIRCUNSTANCIAS DE ORDEN ECONOMICO DE TIPO GENERAL ‘QUE SEAN AJENAS A LA RESPONSABILIDAD DELAS PARTES Y QUE POR TAL RAZON NO PUDIERON HABER SIDO OBJETO DE CONSIDERACION EN LA PROPOSICION QUE SIRVIO DE BASE PARA LA ADJUDICACION DEL ‘CONTRATO CORRESPONDIENTE; COMO SON, ENTRE OTRAS COSAS, VARIACIONES EN LA PARIDAD CAMIBIARIA DE LA MONEDA © CAMBIOS EN LOS PRECIOS NACIONALES £ INTERNACIONALES QUE PROVOQUEN DIRECTAMENTE UN AUMENTO © REDUCCION EN LOS COSTOS DE LOS INSUMOS DE LOS TRABAJOS ALIN NO Easels ote Nati Leis ee che gob.in QB) @CAMPECHEPROGRES CODESVI/CONAVI/CEFECSA/VICENTE GUERRERO NUMERO 23MA/076/2014, EJECUTADOS CONFORME AL PROGRAMA DE EJECUCION; SE DEBERAN RECONOCER INCREMENTOS O REQUERIR REDUCCIONES, DE CONFORMIDAD CON LAS DISPOSICIONES QUE, EN SU CASO, EMITA LA SECRETARIA DE LA FUNCION PUBLICA. LAS DEPENDENCIAS Y AL MOMENTO DE OCURRIR DICHA ‘CONTINGENCIA, DEBIENDO CONSTAR POR ESCRITO EL AUMENTO © REDUCCION CORRESPONDIENTE, LO ANTERIOR, SIN PERJUCIOS DE QUE LOS COSTOS DE LOS INSUMOS DE LOS TRABAJOS INICIEN CON POSTERIDAD ‘A CIENTO VEINTE DIAS NATURALES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE LA PRESENTACION DE LAS PROPOSICIONES. PARA TALES EFECTOS, SE UTILZARA EL PROMEDIO DE LOS INDICES DE PRECIOS AL PRODUCTOR Y COMERCIO EXTERIOR-ACTUALIZACION DE COSTOS DE OBRAS PUBLICAS PUBLICADOS POR EL. BANCO DE MEXICO, TOMANDO COMO BASE PARA EL CALCULO EL MES DE PRESENTACION Y APERTURA DE PROPOSICIONES ¥ EL MES QUE INCIA LA OBRA. SE PODRAN RECONOCER TRABAIOS NO CONSIDERADOS EN LOS ALCANCES DE LOS CONTRATOS DE OBRAS CUANDO SE TRATE DE TRABAJOS EXTRAORDINARIOS A LOS ORIGINALMENTE CONTRATADOS, Y QUE RESULTEN NECESARIOS PARA EL SEGUIMIENTO ¥ CONCLUSION DE LOS TRABAIOS, SIEMPRE ¥ CUANDO SE PRESENTEN LOS SUPUESTOS QUE MANIFIESTA EL ARTICULO 229 Y 230 DEL REGLAMENTO DE LA LEY. NOVENA: RECEPCION DE LA OBRA. SE REALIZARA DE CONFORMIDAD CON LA LEY DE OBRAS PUBLICAS DEL ESTADO DE CAMPECHE, DICHA RECEPCION SE HARA CONSTAR EN EL ACTO CORRESPONDIENTE, AL CONCLUIR LA OBRA, “EL CONTRATISTA” COMUNICARA DE INMEDIATO A “LA CODESVI” LA TERMINACION DE LOS TRABAJOS OBIETO DEL PRESENTE CONTRATO QUE LE FUERON ENCOMENDADOS Y ESTA ULTIMA EN UN PLAZO DE 15 DIAS NATURALES, \VERIFICARA QUE LOS MISMOS ESTEN DEBIDAMENTE CONCLUIDOS. UNA VEZ. CONSTATADA LA TERMINACION DE LOS TRABAJOS EN LOS TERMINOS DEL PARRAFO ANTERIOR, “LA, ‘CODESVE” EN UN TERMINO DE 15 (QUINCE) DIAS NATURALES, PROCEDERA A LA RECEPCION FISICA DE LOS MISMOS, MEDIANTE EL LEVANTAMIENTO DEL ACTA CORRESPONDIENTE, EN LA QUE INTERVENDRAN LOS REPRESENTANTES DE AMBAS PARTES, EN LOS TERMINOS DE LA LEY DE OBRAS PUBLICAS DEL ESTADO DE CAMPECHE Y SU REGLAMENTO QUEDANDO LOS TRABAJOS BAJO SU RESPONSABILIDAD, RECIBIDOS FISICAMENTE LOS TRABAIOS, “LA CODESVI” Y “EL CONTRATISTA” DEBERAN ELABORAR EN UN PLAZO QUE NO. PODRA EXCEDER DE 60 DIAS NATURALES EL FINIQUITO DE LOS TRABAIOS. DE EXISTIR DESACUERDO ENTRE LAS PARTES RESPECTO AL FINIQUITO DE LOS TRABAJOS, O BIEN, “EL ‘CONTRATISTA” NO ACUDA CON “LA CODESVI” PARA SU ELABORACION DENTRO DEL PLAZO SENALADO EN EL PARRAFO ANTERIOR, “LA CODESVI” PROCEDERA A ELABORARLO, DEBIENDO COMUNICAR SU RESULTADO A, “EL CONTRATISTA” OENTRO DE UN PLAZO DE 10 (DIEZ} DIAS NATURALES, CONTADO A PARTIR DE SUEMISION; UNA VEZ NOTIFICADO EL RESULTADO DE DICHO FINIQUITO DE LOS TRABAJOS A “EL CONTRATISTA’, ESTE TENDRA UN PLAZO DE 15 (QUINCE) DIAS NATURALES PARA ALEGAR LO QUE A SU DERECHO CORRESPONDA, ‘SITRANSCURRIDO ESTE PLAZO NO REALIZA ALGUNA GESTION, SE DARA POR ACEPTADO, "LA CODESVI” EFECTUARA RECEPCIONES PARCIALES DE TRABAIOS DE ACUERDO AL PROGRAMA DE OBRA, SIEMPRE ¥ CUANDO SE SATISFAGAN LOS REQUISITOS QUE SE SERALAN EN EL MISMO PROGRAMA EL CUAL SE ANEXA AL PRESENTE, DECIMA: REPRESENTANTE DE “EL CONTRATISTA”. ea lal MOS POR NUESTRO sce) S

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