PERSERO PT.

VIRAMA KARYA
KONSULTAN TEKNIK & MANAJEMEN

BAB VIII
ESTIMASI BIAYA PROYEK
8.1. Sasaran Estimasi Biaya
Estimasi awal biaya proyek dilakukan untuk bangunan-bangunan pengendalian banjir
yang diusulkan, serta pekerjaan konstruksi jaringan drainase kota Area-V, antara lain
meliputi :
1. Pekerjaan sungai dan bangunan pelengkapnya, meliputi : tanggul, normalisasi sungai,
perlindungan tebing, bangunan outlet drainase, jembatan dan gorong-gorong.
2. Pekerjaan pembangunan waduk tunggu dan fasilitasnya
3. Pekerjaan pembangunan saluran dan bangunan drainase kota Makassar pada Area-V.
8.2. Konstitusi Biaya Proyek
Biaya Proyek yang akan dihitung terdiri dari : biaya dasar konstruksi, biaya kompensasi,
biaya administrasi, biaya jasa enjineering, biaya kontigensi harga dan fisik serta Pajak
Pertambahan Nilai (PPN). Uraian mengenai komponen-komponen biaya proyek tersebut
seperti disajikan pada tabel berikut :
Tabel A.8.1. Komponen Biaya Proyek
Jenis Biaya
a. Biaya dasar
konstruksi
b. Kompensasi
c. Administrasi
d. Jasa Enjineering
e. Price Contigency
f. Physical
Contigency
g. PPN

Uraian
Biaya dasar konstruksi terdiri dari biaya langsung yang
diestimasi berdasarkan kuantitas pekerjaan
Biaya kompensasi pembebasan tanah, bangunan
Biaya pengeluaran pemilik proyek untuk tujuan
pengelolaan proyek yang lebih baik agar implementasi
proyek dapat berjalan lancar
Biaya jasa yang dipersiapkan untuk detail desain,
review desain, dan supervisi konstruksi
Dana cadangan untuk eskalasi harga
Biaya insidental yang tak terduga
Pajak Pertambahan Nilai (PPN)

Nilai
Volume x biaya satuan
Luas lahan x biaya satuan
5 % x (biaya dasar +
kompensasi)
Diestimasi dari tingkat
kesulitan proyek
2 % per tahun
10 % dari jumlah (a) s/d
(d)
10 %

8.3. Estimasi Biaya Pekerjaan Konstruksi Pengendalian Banjir dan Drainase Kota
Area-V
Perhitungan selengkapnya mengenai estimasi biaya pekerjaan konstruksi pengendalian
banjir dan drainase kota Area-V disajikan pada Laporan Penunjang Rencana Anggaran
Biaya, sedangkan rekapitulasinya seperti disajikan pada Tabel B.8.1.

8-1