Propuesta de Desarrollo Conceptual

URBANIZACION ISLA DE LA LOMA

REHABILITACION URBANA BARLOVENTO

Barranquilla - Colombia

CORPORACION ANTIGUO PUERTO MADERO S.A.

BARRANQUILLA

BARRANQUILLA

Ciudad Riberea
Sobre costa baja
En un entorno de parque
Incorporar a la ciudad
consolidada las reas
anexas compuestas por
las zonas bajas surcadas
por los caos que llegan
hasta el Ro Magdalena

RIO MAGDALENA

LA LOMA

Recuperar los caos

como parques naturales
y como aperturas al ro
Un permetro verde que
servir de elemento
integrador del rea
central de la ciudad y
el ro.

BARRANQUILLA
LA LOMA

B
Parque Central
Transversal
al Ro

TRAZADO GENERAL

Verde
38,53 has
LA LOMA
94.26 has

Pblico
60%
Calles
17,96 has

Privado
40%

Reserva

15,30 has

Parque

23,23 has

Vialidad

12,31 has

Aceras

5,65 has

CEEC

12,80 has

Superficie Comerciable

24,97 has

efectos.

admite 10.810 viviendas ( promedio 70m2)

solo el 70% vivienda = 7.567 viviendas
40.000 personas ( 10 m2 de rea verde por habitante)

ESQUEMAS DE EJECUCION
ETAPA 1

RELLENOS ETAPA 1

ML

M3

U$S

TOTALES

80.771,28
143.687,86
9.742,32

$ 30,00
$ 20,00
$ 227,00
$ 32,00

$ 2.423.138,40
$ 2.873.757,12
$ 2.211.506,64
$ 226.038,40

57.126,14
23.195,53

$ 20,00
$ 20,00

$ 1.142.522,78
$ 463.910,50

TOTAL H = 2,00 METROS PARA PARQUE

257.654,16

$ 4,00

TOTAL COSTO PROYECTO DE PARQUES

TOTAL RELLENOS VIALES, ACERAS Y PARQUES ETAPA 1

128.827,08

$ 50,00

$ 1.030.616,64
$ 10.371.490,48
$ 6.441.354,00
$ 16.812.844,48

TOTAL H = 1,00 METRO P/CALLE

TOTAL H = 2,00 METROS P/CALLE
TOTAL CARPETA H = 0,20 METROS
TOTAL CORDON CUNETA
TOTAL H = 2,40 METROS P/VEREDA
TOTAL H = 1,00 METRO P/VEREDA

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS ETAPA 1

TOTAL ETAPA 1

7.063,70

$ 1.561.000,00
$ 18.373.844,48

ESQUEMAS DE EJECUCION
ETAPA 2

RELLENOS ETAPA 2
TOTAL H = 1,00 METRO P/CALLE
TOTAL H = 2,00 METROS P/CALLE
TOTAL CARPETA H = 0,20 METROS
TOTAL CORDON CUNETA
TOTAL H = 1,00 METROS P/VEREDA
TOTAL H = 2,40 METROS P/VEREDA
TOTAL H = 2,00 METROS PARA PARQUE
TOTAL COSTO PROYECTO DE PARQUES
TOTAL RELLENOS VIALES, ACERAS Y PARQUES ETAPA 2
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS ETAPA 2
TOTAL ETAPA 2

ML

M3

U$S

TOTALES

27.726,70
47.602,70
2.743,70

$ 30,00
$ 20,00
$ 227,00
$ 32,00

$ 831.801,12
$ 952.054,02
$ 622.820,35
$ 98.365,76

6.953,60
9.509,07

$ 20,00
$ 20,00

$ 139.072,00
$ 190.181,38

15.731,54

$ 4,00

7.865,77

$ 50,00

$ 62.926,16
$ 2.897.220,79
$ 393.288,50
$ 3.290.509,29

3.073,93

$ 260.000,00
$ 3.550.509,29

ESQUEMAS DE EJECUCION
ETAPA 3

RELLENOS ETAPA 3

ML

M3

U$S

TOTALES

38.886,95
66.763,21
3.755,64

$ 30,00
$ 20,00
$ 227,00
$ 32,00

$ 1.166.608,44
$ 1.335.264,19
$ 852.529,83
$ 139.432,00

TOTAL H = 1,00 METROS P/VEREDA

TOTAL H = 2,40 METROS P/VEREDA

6.248,80
13.064,62

$ 20,00
$ 20,00

$ 124.976,00
$ 261.292,42

TOTAL H = 2,00 METROS PARA PARQUE

11.976,94

$ 4,00

5.988,47

$ 50,00

$ 47.907,76
$ 3.928.010,63
$ 299.423,50
$ 4.227.434,13

TOTAL H = 1,00 METRO P/CALLES

TOTAL H = 2,00 METROS P/CALLES
TOTAL CARPETA H = 0,20 METROS
TOTAL CORDON CUNETA

TOTAL COSTO PROYECTO DE PARQUES

TOTAL RELLENOS VIALES, ACERAS Y PARQUES ETAPA 3
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS ETAPA 3
TOTAL ETAPA 3

4.357,25

$ 230.000,00
$ 4.457.434,13

ESQUEMAS DE EJECUCION
PIEZA UNICA

RELLENOS PIEZA UNICA

TOTAL H = 1,00 METRO P/CALLES
TOTAL H = 2,00 METROS P/CALLES
TOTAL CARPETA H = 0,20 METROS
TOTAL CORDON CUNETA
TOTAL H = 2,40 METROS P/VEREDA
TOTAL H = 1,00 METROS PARA MALECON
TOTAL RELLENOS VIALES Y ACERAS PIEZA UNICA
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS ETAPA PIEZA UNICA
TOTAL ETAPA PIEZA UNICA

ML

M3

U$S

TOTALES

16.969,63
29.134,38
1.738,49

$ 30,00
$ 20,00
$ 227,00
$ 32,00

$ 509.088,90
$ 582.687,52
$ 394.638,14
$ 61.514,88

6.936,59

$ 20,00

$ 138.731,71

18.873,37

$ 20,00

$ 377.467,40
$ 2.064.128,55

1.922,34

$ 150.000,00
$ 2.214.128,55

CENTRO DE
CONVENCIONES

PREDIO FERIAL

HOTEL

INSTITUCIONAL

ANFITEATRO

LLEGADA PUNTO MEDIO DE TABLERO

PUENTE EXISTENTE BARRANQUILLITA LOMA

ANALISIS SUPERFICIES CENTRO DE EXPOSICIONES Y EVENTOS DEL CARIBE

CEEC

POLIGONOS DE PROPIEDAD

PREDIOS

Oeste

Este

Oeste

Este

Reserva Natural

30.820,21

116.978,92

26.659,75

101.362,56

19.776,82

147.799,13

128.022,31

19.776,82