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Muoz-Castillo, Mara Teresa

DETERMINACIN DE LOS VALORES URBANSTICOS DEL REPARTO VISTA
ALEGRE EN SANTIAGO DE CUBA
Ciencia en su PC, nm. 2, abril-junio, 2008, pp. 45-55
Instituto de Informacin Cientfica y Tecnolgica
Santiago de Cuba, Cuba
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Ciencia en su PC, 2, abril-junio, 2008, p. 45-55.

Mara Teresa Muoz-Castillo

DETERMINACIN DE LOS VALORES URBANSTICOS DEL REPARTO VISTA

ALEGRE EN SANTIAGO DE CUBA
Autor:
Mara Teresa Muoz-Castillo, marte@fco.uo.edu.cu. Facultad de Construcciones,
Universidad de Oriente, Santiago de Cuba, Cuba.
RESUMEN
El presente trabajo establece un procedimiento analtico para la determinacin
de los valores urbansticos del reparto Vista Alegre, sitio patrimonial, surgido a
inicios del siglo XX, de gran relevancia no solo en el contexto de la ciudad de
Santiago de Cuba, sino tambin en el urbanismo cubano de la ltima centuria. El
artculo presenta como resultado novedoso el establecimiento de categoras de
valor, las cuales distinguen la significacin urbanstica de los espacios o recintos
urbanos del conjunto, a partir de la evaluacin de dos premisas fundamentales:
la calidad morfotipolgica y la integridad ambiental. Teniendo en cuenta el
comportamiento de estas ltimas, se define una escala de valores cualitativos
que caracterizan las zonas como: alto valor, valor, bajo valor y sin valor
urbanstico, lo que permite establecer condiciones y propuestas especficas de
proteccin, para cada caso.
Palabras clave: reparto Vista Alegre, valores urbansticos, sitio patrimonial.
ABSTRACT
The present work establishes an analytic procedure for the determination of de
urban values of the Vista Alegre neighbourhood, a place of the cultural heritage,
born to beginnings of the XX century, of non alone great relevance in the context
of Santiago de Cuba city, but also in the Cuban urbanism of the last century. It
presents as a novel result the establishment of categories of value which
distinguish the urban significance of the spaces or urban environments dwelling
area, starting from the evaluation of two fundamental premises: the morfhotypological quality and the environmental integrity. Keeping in mind the
behaviour of these last ones is defined a scale of qualitative values that it
characterizes the areas as follows: of high value, value, low value and without
urban value, settling down conditions and specific protection proposals, for each
case.
Key words: Vista Alegre neighbourhood, urban values, cultural heritage.

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INTRODUCCIN
El reparto Vista Alegre constituye una experiencia vanguardista de planeamiento urbano
sin precedentes en la ciudad de Santiago de Cuba, por las novedosas concepciones que
se asumieron en l en los inicios del siglo XX, como resultado de la praxis del
pensamiento renovador de la poca. Las cualidades de su forma urbana y su significacin,
acentuadas en las reas verdes, el trazado, la edificacin exenta en el lote y la imagen
higienista, establecieron una concepcin indita en la ciudad, en tanto la fisonoma de esta
adquira una nueva dimensin urbana.

Plano de la ciudad de Santiago de Cuba donde se seala la localizacin del reparto Vista
Alegre.
Vista Alegre introduce, entonces, un novedoso concepto urbano signado por la
modernidad, al alejarse del mbito y el lenguaje tradicional de la ciudad, mientras busca
satisfacer las ansias de progreso de la lite social santiaguera. Estas concepciones de
avanzada ya se haban manifestado en Cuba con el planeamiento en 1859, de los barrios
habaneros El Carmelo y El Vedado, los cuales, por su parte, fueron el resultado de una
intencin de planificacin gestada con las ideas de la Ilustracin y los propsitos
higienistas nacidos en Europa, frente a la catica situacin de las ciudades industriales
(1). La directa influencia de estos barrios sobre el nuevo reparto sur oriental se convierte
en una referencia obligada, sin dudas, de ah que Vista Alegre representara para Santiago
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de Cuba, lo mismo que el Vedado para La Habana: el sitio residencial ms elegante y

codiciado por la alta burguesa, y sus edificaciones, las ms espectaculares mansiones
que se construyeran en la poca.
Este reparto constituye, asimismo, un conjunto arquitectnico singular donde se expresa la
diversidad estilstica y tipolgica de la vivienda republicana de la alta burguesa, cuyos
exponentes se reconocen como los ms significativos del quehacer constructivo de aquel
entonces; se destacan entre ellos, las muestras del Eclecticismo, Neocolonial y
Movimiento Moderno.
La variedad formal que prim en el conjunto, junto a la unidad que impona el trazado, hizo
posible esa combinacin armnica que lograra en el reparto una imagen urbana
coherente, a la vez que dinmica y excepcional.
Tales cualidades, consolidadas a lo largo del siglo pasado, muestran un cmulo de valores
patrimoniales que convierten al reparto en un significativo fragmento urbano y cultural de
la ciudad. Sin embargo, los mismos no han sido debidamente reconocidos ni amparados
bajo ninguna ley de proteccin, lo cual, unido al deterioro creciente y las transformaciones
improcedentes, atenta contra la preservacin del conjunto. Si bien estos valores destacan
las condiciones patrimoniales de Vista Alegre, no todos alcanzan el mismo desvelo
preservacionista, debido a la accin transformadora del tiempo y del hombre.
En virtud de esta realidad, se consider preciso, para contribuir a la proteccin y
conservacin del reparto, definir las categoras de valor que diferenciaran los espacios
urbanos, en funcin de establecer las bases preliminares que orientaran el desarrollo de
acciones diversas de conservacin. Para el logro de este objetivo se hizo necesaria la
definicin de un procedimiento de anlisis, el cual se sustent en la determinacin de las
categoras de valor urbanstico presentes en diferentes zonas del reparto.
DESARROLLO
Procedimiento de anlisis para la determinacin de los valores urbansticos
El procedimiento de anlisis se sustenta, conceptualmente, en reflexiones tericas acerca
de la importancia y necesidad que requiere la valoracin patrimonial de los conjuntos
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urbanos contemporneos, referidas por autores cubanos, entre los que se pueden citar a
ngela Rojas, Eliana Crdenas, Mario Coyula, Isabel Rigol, Felicia Chateloin y Lourdes
Rizo. Parte, adems, del estudio de la legislacin nacional vigente sobre el tema (2) y de
publicaciones especializadas de Institutos Internacionales como Getty e ICOMOS. En
todas ellas qued implcita la necesidad de profundizar en el estudio del ambiente urbano
y sus diferentes valores patrimoniales, por cuanto esto no ha sido considerado con la
misma atencin que las edificaciones.
La determinacin de los valores urbansticos de Vista Alegre se nutre, igualmente, de los
resultados obtenidos en una exhaustiva caracterizacin de su estructura espacial,
edificaciones e imagen urbana, cuyos rasgos esenciales definidos constituyen un primer
acercamiento a dichos atributos patrimoniales.(3)
El procedimiento de anlisis se desarroll en tres etapas fundamentales:
I.- Planteamiento general del problema: relacionado con los objetivos de la investigacin,
consiste en la determinacin de los valores urbansticos del reparto. Resulta importante
reiterar que Vista Alegre y las edificaciones que lo conforman, no estn amparados
oficialmente bajo ninguna ley de proteccin; de hecho esta investigacin sustentar su
propuesta como Monumento Nacional o Local. Tal circunstancia implic realizar una
valoracin urbana cualitativa que, si bien no pudo partir de una previa categorizacin de
monumentos ni de grados de proteccin otorgados, como en otros estudios anteriores (4),
clasifique los recintos de gran significacin urbana y establezca el tipo de proteccin en
cada caso, con la consecuente dinamizacin del proceso de categorizacin, en fases
posteriores.

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DETERMINACIN DE LOS VALORES URBANSTICOS DEL REPARTO VISTA ALEGRE

Etapa I

Planteamiento del problema

Determinacin de las zonas de valor

urbanstico del reparto Vista Alegre.

Etapa II

Definicin de hiptesis
preliminares

Significacin patrimonial del reparto

Vista Alegre y relevancia urbanstica de
sus diferentes recintos.

Definicin de las premisas

evaluadoras de los recintos
(calidad morfotipolgica e
integridad ambiental)

Diferenciacin de los recintos segn

escala de valores definida
(recintos con alto valor, recintos con valor
recintos con poco valor, recintos sin valor)

Seleccin y estudio de la muestra

Etapa III

Verificacin de hiptesis
preliminares

Trabajo de campo
Determinacin de las zonas o sectores
con altos valores urbansticos segn
recintos evaluados.

Procesamiento y sntesis de los

resultados

Representacin esquemtica del procedimiento analtico, para determinar los valores

urbansticos.
II.- Definicin de hiptesis preliminares: partiendo de la significacin patrimonial del
conjunto, se consider esencial distinguir la relevancia urbanstica de los diferentes
espacios o recintos, teniendo en cuenta dos premisas fundamentales: la calidad
morfotipolgica y la integridad ambiental de los mismos.
En tal sentido, se entiende como recinto los tramos o frentes de calle, esquinas, parques u
otros espacios urbanos y sus elementos componentes, como arbolados, parterres, aceras,
mobiliario urbano, fuentes, estatuas, farolas, verjas, tapias, jardines, composicin de
fachadas y volmenes edificados u otros, que conforman los espacios urbanos o zonas.
Para la evaluacin de los mismos se tuvieron en cuenta los siguientes criterios:
La calidad morfotipolgica: dada por el comportamiento continuo y homogneo que
establece la permanencia de la tipologa edilicia, cuya seccin calle-parterre-acera-jardnvolumen evidencia la conservacin de la trama original. La calidad urbana del conjunto de
edificaciones que configura el recinto, vista a travs de la preservacin de los espacios de
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parcelas y el comportamiento armnico de volmenes y fachadas, donde se reflejen

soluciones autnticas del espritu de la poca y el lugar. Esta puede estar reforzada por la
presencia de ambientes caractersticos, componentes singulares, hitos, nodos, visuales
atractivas, entre otros.
La integridad ambiental: dada por el nivel de transformacin que manifiesten los elementos
componentes del recinto, por cambios de uso, inserciones o deterioro, ya sean espacios
pblicos: calles, parterres, aceras, mobiliario urbano, verjas delimitadoras; espacios
semipblicos: jardines frontales o laterales; y espacios privados: fachadas y volmenes
edificados; as como el grado de incidencia de elementos discordantes o ruptura visual en
el mismo.
Es importante subrayar que el ambiente urbano est caracterizado por una vastedad de
situaciones que reflejan lo complejo de su valoracin, no obstante, en funcin de los
componentes representativos definidos en el reparto y el comportamiento de la calidad
morfotipolgica e integridad ambiental de cada recinto, se propuso, para su diferenciacin,
una escala de valores cualitativos. Estos fueron denotados como: alto valor, valor, bajo
valor y sin valor; se establecieron para cada uno las condiciones siguientes:
Recintos con alto valor: cuando en los componentes del espacio urbano se manifieste una
alta calidad morfotipolgica que permita apreciar la autenticidad del ambiente examinado,
sin que se perciban transformaciones significativas, ni elementos discordantes visibles que
atenten contra su mxima integridad ambiental.
Si se corresponde con la existencia de ambientes caractersticos conformados por un
conjunto de edificaciones, este complejo deber manifestar una agrupacin de tres o ms
inmuebles, integrados en el frente de calle. Si el ambiente caracterstico constituye un
espacio pblico como parque, plaza u otro, deber expresar armona y soluciones de
calidad en el permetro, edificado o no, que lo circunde, ya sean reas verdes, mobiliario
urbano, monumentos, edificaciones, entre otros.
Si se corresponde con la existencia de componentes singulares, hitos, puntos visuales
atractivos u otros, estos debern tener una alta significacin urbana, expresada a nivel de

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barrio, pudiendo incluso, trascender al mbito de la ciudad; a la vez que se integre en el

contexto.
Estos recintos constituyen reas de alta significacin urbana en el reparto, por lo que se
propone una proteccin mxima o global, que logre una total preservacin de los
elementos componentes del mismo en todas sus caractersticas, as como la erradicacin
de cualquier vestigio discordante. Las edificaciones que lo conforman son portadoras,
igualmente, de valores de alta significacin que podran llegar a ostentar altos grados de
proteccin. Estos sitios debern asumir prioridad uno en posteriores procesos de
rehabilitacin integral.
Recintos con valor: cuando en los componentes del espacio urbano se manifieste calidad
morfotipolgica que permita apreciar la autenticidad del ambiente examinado, aunque
exista alguna incoherencia de manera puntual en la imagen del conjunto. Se pueden
observar pocas transformaciones, con caractersticas reversibles y algn elemento
discordante, siempre y cuando no atenten contra la integridad del ambiente.
Si se corresponde con un ambiente caracterstico, este estar conformado por la
agrupacin de hasta tres edificaciones, dispuestas de manera continua o alterna en un
frente de calle, o configurando una o ms esquinas. Si constituye un espacio pblico como
parque, plaza u otro, deber expresar, adems, la armona del permetro, edificado o no,
que lo circunde.
Si se corresponde con la existencia de componentes singulares, hitos, puntos visuales
atractivos, u otros, estos tendrn significacin a nivel de tramo o frentes de calle; a la vez
que se integre en el contexto.
Estos recintos constituyen reas de significacin urbana en el reparto, por lo que se
propone una proteccin parcial dirigida a su conservacin, que permita, previa aprobacin,
la modificacin o ajuste de algn componente, as como la erradicacin o reemplazo de
aquel que atente contra su calidad. Las edificaciones que lo conforman son portadoras
igualmente de valores significativos que podran ostentar grados de proteccin.

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Recintos con bajo valor: cuando en los componentes del espacio urbano se manifieste
baja calidad morfotipolgica, y se observen transformaciones y elementos discordantes,
generalmente irreversibles, que atenten contra la integridad del ambiente.
Estn conformados por aquellos frentes de calle o tramos, esquinas, parques u otros que,
an conservando la trama original, evidencian seales de incoherencia con la imagen
urbana, alteraciones puntuales, ya sean en vas, aceras, parterres, jardines, composicin
de fachadas y volmenes, u otros. Se observa prdida de integridad en los ambientes
caractersticos, componentes singulares, hitos, nodos, visuales, que pudieran existir.
Estos recintos constituyen sitios de baja significacin urbana, por lo que se propone una
proteccin puntual, dirigida a conservar las relaciones armnicas que ambientalmente se
producen en el contexto, y los valores de aquellas edificaciones que lo conforman. No se
permitirn alteraciones de los componentes del espacio pblico, calle-parterre-acerajardn, para garantizar la permanencia de la seccin ambiental. El resto de los
componentes

podrn

sufrir,

previa

aprobacin,

modificaciones,

adaptaciones

demoliciones puntuales, con vistas a lograr la homogeneidad perdida.

Recintos sin valor: cuando en los componentes del espacio urbano no se manifieste
calidad morfotipolgica alguna que amerite su preservacin, se observen cuantiosas
transformaciones irreversibles, tanto en los espacios pblicos y semipblicos como en las
fachadas y volmenes, as como elementos discordantes que atenten contra la integridad
del ambiente.
Son recintos cuya preservacin no es deseada, por lo que se propone una proteccin
mnima, pudiendo ser modificados, sustituidos o demolidos parcialmente. No obstante, las
acciones que se ejecuten deben ser controladas y estudiadas, de manera que se respeten
las regulaciones urbanas establecidas, para que las nuevas inserciones y rehabilitaciones
se integren al contexto.
III.- Verificacin de hiptesis: la tercera etapa consiste en la definicin de las categoras de
valor a partir de las premisas definidas como calidad morfotipolgica e integridad
ambiental, y la escala de valores establecidas. Teniendo en consideracin los resultados
obtenidos, se podr determinar zonas o sectores con significacin urbanstica, en funcin
de las categoras de sus recintos.
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El proceso de calificacin se apoy con una planilla previamente diseada al respecto, la

cual recogi la informacin del trabajo de campo y la observacin directa de la realidad.
Aplicacin del procedimiento de anlisis para la determinacin de zonas con valor
urbanstico
Una vez definido el procedimiento, se realiza su aplicacin en el reparto, mediante la
seleccin de una muestra de estudio representativa, conformada por 35 frentes de calle o
tramos, adems de un rea de parque la rotonda, este ltimo incluido por constituir
un espacio pblico importante. Los frentes de calle elegidos contienen exponentes
arquitectnicos de tipologas habitacionales y tendencias estilsticas diversas, entre las
que priman las villas republicanas, con influencias del Eclecticismo, el Neocolonial y el
Movimiento Moderno, las ms distintivas del reparto. Asimismo, se perciben componentes
representativos de la imagen, como ambientes caractersticos, hitos urbanos y
arquitectnicos, elementos singulares, tramos de sendas significativas; as como algunos
elementos discordantes o de ruptura visual.

Plano donde se sintetizan espacialmente las zonas de alto valor, valor y bajo valor de
Vista Alegre.
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Los resultados obtenidos evidencian que, si bien el reparto ostenta significativos valores
como conjunto urbano patrimonial, existen zonas dentro de este con diferentes categoras
de valor que ameritan una atencin particular en la proteccin de sus entornos. De igual
manera, se ratifica la relevancia urbanstica del reparto, acreditada por la existencia de
valores en todos los recintos evaluados, se definen 11 zonas con alto valor, 9 zonas con
valor, y 16 zonas con bajo valor. Es decir, que ms de la mitad de los recintos evaluados
(56%) obtuvieron la categora de alto valor y valor.
Del mismo modo, se corrobora la significacin urbanstica de la avenida Manduley, en la
que se concentra la mayor cantidad de tramos de alto valor, ms el espacio de la rotonda;
as como la importancia que asumen las calles 8 y 6, en tanto contienen ms de un tramo
con alto valor y valor en sus ejes. Estos pueden ser evaluados como zonas de proteccin
dentro del reparto.
CONCLUSIONES
A manera de sntesis, se puede afirmar que Vista Alegre mantiene una coherencia
urbanstica representativa del ambiente de barrio que conserva, y que es favorecida por la
fuerte presencia del verde, la dimensin y calidad de los espacios pblicos: parques,
avenidas, calles y parterres arbolados, as como la presencia de los jardines como parte
del espacio semipblico. La conjuncin de todos estos en su continuidad morfolgica calleparterre-acera-jardn-edificacin manifiesta la homogeneidad intrnseca de la estructura
urbana, lo cual propicia la calidad de la imagen ambiental. Resultan contenedores de
significativos valores urbansticos la avenida Manduley, el parque Heredia o rotonda, y las
calles 8 y 6.
El procedimiento de anlisis desarrollado permiti detectar las diferentes zonas de valor,
de forma dinmica y eficaz. Los resultados obtenidos corroboran la presencia de altos
valores en el reparto, pues se le atribuyen categoras diferenciadas que manifiestan su
potencial patrimonial y fundamentan an ms su propuesta para Monumento Nacional o
Local. Del mismo modo, las diferentes categoras determinadas de valor implican acciones
diferentes en el patrimonio, las que podrn ser consideradas en fases posteriores de
trabajo.

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REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS
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