Proces investiranja faze:

1. Prethodne (predinvesticione) analize (prethodna studija opravdanosti)

2. Izrada investicionog programa (studija opravdanosti)
3. Donoenje odluke o realizaciji investicije
4. Izrada tehnike dokumentacije
5. Realizacija investicije izgradnja investicionog objekta
6. Putanje u rad i probna proizvodnja
Proces investiranja detaljnija razrada faza:
1. Uoavanje i definisanje ideje za investiranjem
2. Obrazloenje ideje za investiranjem ciljevi koji se ele i mogu postii realizacijom
investicije
3. Prethodno sagledavanje investicije, predinvesticione analize i izrada predinvesticione
studije (prethodne studije opravdanosti)
4. Razmatranje dobijenih prethodnih rezultata i ocena da li je opravdano da se ide u dalju
realizaciju investicije
5. Potrebne analize i izrada investicionog programa (studije opravdanosti)
6. Razmatranje investicionog programa (studija opravdanosti)
7. Utvrivanje konstrukcije finansiranja investicije
8. Donoenje odluke o realizaciji investicije
9. Ugovaranje kupovine potrebne opreme, ureaja, znanja i dr.
10. Izbor organizacije koja e raditi tehniku dokumentaciju
11. Izrada tehnike dokumentacije
12. Pribavljanje potrebnih dozvola i saglasnosti
13. Ugovaranje realizacije investicije tj. izvoenje investicionog objekta
14. Planiranje izvoenja investicionog objekta
15. Izvoenje investicionog objekta
16. Praenje i kontrola izvoenja
17. Isporuka i montaa instalacija, opreme i ureaja
18. Putanje investicionog objekta u rad
19. Probna proizvodnja
20. Putanje u redovnu proizvodnju
Proces investiranja osnovni podprocesi:
1. Pripremni deo
2. Deo realizacije
Vremenska podela - razmatranje jednog investicionog objekta:
1. Period ulaganja sredstava period investiranja
2. Period ostvarivanja efekata period eksploatacije
Proces
1.
2.
3.

pripreme realizacije investicionog objekta - izrada:

Predinvesticione studije (prethodne studije opravdanosti)
Investicionog programa (studije opravdanosti)
Tehnike dokumentacije

Manje
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

detaljan sadraj predinvesticione studije:

Analiza razvojnih mogunosti investitora
Analiza trita prodaje
Tehniko tehnoloka analiza
Analiza trita nabavke
Analiza organizacije i kadrova
Ekonomsko finansijska analiza
Ocena studije

Detaljan sadraj predinvesticione studije:

1. Uvod
2. Analiza razvojnih mogunosti investitora
3. Analiza trita prodaje
4. Tehnoloko reenje
5. Graevinsko reenje
6. Analiza trita nabavke
7. Analiza lokacije
8. Analiza ekologije
9. Analiza organizacije i kadrova
10. Ekonomsko finansijska analiza
11. Ocena studije
Tehnoloko reenje treba da obuhvati:
1. Proizvodni program
2. Prikaz odabranog tehnolokog reenja
3. emu i opis tehnolokog procesa
4. Specifikaciju potrebne opreme, ureaja i alata
5. Bilans potrebnih sirovina, materijala i energije
6. Strukturu i broj proizvodnih radnika
Analiza lokacije kvalitativna analiza lokacionih faktora:
1. Pogodnosti i opremljenost lokacije
2. Udaljenosti prodajnog i nabavnog trita
3. Raspoloivost energetskih izvora
4. Raspoloivost potrebnih kadrova
5. Komunikacione veze i dr.
Ekonomsko finansijska analiza obuhvata:
1. Proraun obima, strukture i dinamike ukupnih ulaganja
2. Definisanje strukture i dinamike izvora finansiranja i proraun obaveza prema izvorima
3. Proraun ukupnog prihoda koji se ostvari u eksploataciji
4. Proraun trokova poslovanja
5. Obraun linih dohodaka
6. Izrada bilansa uspeha
Ocena predinvesticione studije moe da obuhvati 3 vrste ocena:
1. Ocena finansijske (komercijalne) efikasnosti
2. Ocena nacionalne (drutvene) efikasnosti
3. Ocena u uslovima neizvesnosti
Izrada investicionog programa - najznaajnije analize:
1. Analiza trita
2. Analiza tehnologije
3. Analiza lokacije
4. Analiza ekologije
5. Analiza organizacije i kadrova
6. Finansijska analiza
Sadraj investicionog programa:
1. Uvod

2. Analiza razvojnih mogunosti investitora

1) opti podaci o investitoru
2) podaci o proizvodnji i tehnologiji
3) podaci o tritu
4) podaci o kadrovima
5) podaci o poslovanju
6) dosadanja i planirana ulaganja
3. Analiza trita
1) osnovni podaci o proizvodu
2) analiza tranje
3) analiza ponude
4) procena mogue prodaje
5) analiza trita nabavke
4. Tehnoloki projekat
1) program proizvodnje
2) izbor tehnologije
3) tehnoloka oprema
4) tehnoloki proces
5) normativi i bilansi
6) proizvodni radnici
5. Graevinski projekat
6. Projekti instalacija
7. Analiza lokacije
1) analiza makrolokacije
2) analiza mikrolokacije
8. Analiza ekologije
9. Projekat organizacije
10. Analiza kadrova
1) pregled potrebnih kadrova
2) obuka i usavravanje kadrova
3) obezbeenje postojeih kadrova
11. Potrebna investiciona sredstva
1) investicije u osnovna sredstva
2) investicije u obrtna sredstva
3) rekapitulacija ukupnih investicija
12. Izvori finansiranja
1) izvori finansiranja
2) obaveze prema izvorima
13. Obraun ukupnog prihoda
14. Obraun materijalnih trokova
15. Obraun amortizacije
16. Obraun linih dohodaka
17. Bilans uspeha projekta
18. Finansijski tok projekta
19. Ekonomski tok projekta
20. Drutveni tok projekta
21. Finansijska ocena projekta
22. Nacionalna ocena projekta
23. Ocena projekta u uslovima neizvesnosti
24. Terminski plan realizacije investicije