RAB Perumahan RSS

KETERANGAN SITEPLAN
NO
KAVLING
1
A.1
2
A.2
3
A.3
4
A.4
5
A.5
6
A.6
7
A.7
8
A.8
9
A.9
10
A.10

LEBAR

PANJANG

LUAS KAVLING
98
94
90
84
81
94
90
90
90
76

Total

LUAS BANGUNAN
37
36
45
45
36
36
36
36
36
38

887

Luasan untuk kavling

10
Luasan total
Luasan jalan dan fasilitas umum
Kavling perumahan

KETERANGAN

381

1125
238
887
0

Analisa HPP Pematangan Lahan

1. Pembelian Lahan
Keterangan
Pembelian lahan
Harga dasar tanah

Volume

Satuan
1125 m2
m2

Harga satuan
Rp

Sub total

400,000 Rp
Rp

Total

450,000,000
Rp

450,000,000

Rp

48,750,000

Rp

160,000,000

2. Legalitas Pembelian Tanah

Keterangan
AJB & PAJAK
Fee perantara
Kontribusi lingkungan

Volume

Satuan

0.05
0.025
10 unit

Rp
Rp
Rp

Harga satuan
450,000,000 Rp
450,000,000 Rp
1,500,000 Rp

Sub total
22,500,000
11,250,000
15,000,000

3. Perijinan & Pajak

Keterangan
Pemecahan
IMB
PPH Penjualan Rumah
Notaris (Validasi)

Volume

Satuan
10
10
10
10

Rp
Rp
Rp
Rp

Harga satuan
4,500,000
4,000,000
6,000,000
1,500,000

Rp
Rp
Rp
Rp

Sub total
45,000,000
40,000,000
60,000,000
15,000,000

4. Pekerjaan Fisik dan Fasilitas Umum

Keterangan
Pondasi
Pengolahan lahan/Urug
Jalan paving blok
Sumur Peresapan Air Hujan
Jaringan listrik
Penerangan Jalan
Taman

Volume

Satuan
198 m1
1125 m2
238 m2
3 unit
10 Unit
m2
10 m3

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

Harga satuan
360,000
45,000
45,000
420,000
2,500,000
1,000,000
120,000

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

Sub total
71,280,000
50,625,000
10,710,000
1,260,000
25,000,000
1,200,000

Total

Rp

160,075,000

5. Anggaran Biaya Management

Keterangan
Biaya Operasional
Biaya Pomosi dan Iklan

Volume

Satuan

Sub total
Total
10,000,000
10,000,000
Rp

20,000,000

Total

Rp

838,825,000

HPP Tanah Matang

Rp

945,687.71

10 unit
10 unit

Harga Jual Rumah

Bangunan Standar (1 lantai) Type 36
Harga Tanah Matang
6. Harga Pokok Produksi
No.
Luas Tanah
1
98
2
94
3
90
4
84
5
81
6
94
7
90
8
90
9
90
10
76

Rp
Rp

:
:

Type
36
36
36
36
36
36
36
36
36
36

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

Hrg Jual Tanah

92,677,395.72
88,894,644.87
85,111,894.02
79,437,767.76
76,600,704.62
88,894,644.87
85,111,894.02
85,111,894.02
85,111,894.02
71,872,266.07

Rp
Rp

Harga satuan
1,000,000 Rp
1,000,000 Rp

2,000,000 tiap m2 bangunan

945,688 tiap m2

Harga Jual Bangunan

Rp
72,000,000
Rp
72,000,000
Rp
72,000,000
Rp
72,000,000
Rp
72,000,000
Rp
72,000,000
Rp
72,000,000
Rp
72,000,000
Rp
72,000,000
Rp
72,000,000

Harga Pokok Produksi

Rp
164,677,396
Rp
160,894,645
Rp
157,111,894
Rp
151,437,768
Rp
148,600,705
Rp
160,894,645
Rp
157,111,894
Rp
157,111,894
Rp
157,111,894
Rp
143,872,266

Total Rp
Asumsi Penjualan
Kav.
Luas tanah
A.1
98
A.2
94
A.3
90
A.4
84
A.5
81
A.6
94
A.7
90
A.8
90
A.9
90
A.10
76

Laba rata-rata perbulan

Laba rata-rata perunit

Type
36
36
36
36
36
36
36
36
36
36

:
:

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

20%
32,935,479.14
32,178,928.97
31,422,378.80
30,287,553.55
29,720,140.92
32,178,928.97
31,422,378.80
31,422,378.80
31,422,378.80
28,774,453.21

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

2.5%
4,116,935
4,022,366
3,927,797
3,785,944
3,715,018
4,022,366
3,927,797
3,927,797
3,927,797
3,596,807

1,558,825,000

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

Jumlah
201,729,810
197,095,940
192,462,070
185,511,266
182,035,863
197,095,940
192,462,070
192,462,070
192,462,070
176,243,526

Total Rp

1,909,560,625

Rp
Rp

14,613,984
35,073,563

Rp