Universitatea Spiru Haret

Facultatea de Arhitectur

Anul universitar 2014-2015

Anul IV, semestrul II

Proiectul numrul 3
Lansare tem
Predare
Susinere public
Numr credite

LOCUINTE COLECTIVE
16.02.2015, Sala Studio
01.04.2015, orele 11.00-13.00
06.04.2015
4

I. ACTUALITATEA I OPORTUNITATEA TEMEI

Cerina de locuine este una din comenzile sociale majore, la care arhitecii i constructorii trebuie
s rspund permanent, dar la cote din ce n ce mai ridicate de exigen, confort i siguran, cu
costuri adaptate caracteristicilor economice ale perioadei.
II. CONSIDERAII GENERALE
Se solicit proiectarea unui ansamblu de locuine colective care, prin funcionalitate,
confort, plastic arhitectural, calitatea finisajelor, calitatea amenajrii peisagistice a sitului i
nu numai, s devin extrem de atractiv ca alternativ de locuire n Bucureti pentru grupul int
de cumprtori cruia i sunt destinate apartamentele (familii cu venituri medii si peste medie).
Se ncurajeaz studierea unei varieti ct mai mari de conformri funcionale i volumetrice,
ntr-un spaiu ct mai flexibil, care s reflecte o ofert foarte mare de apartamente, precum i o
atitudine volumetric pe msur. n mod deosebit se ncurajeaz flexibilitatea n abordare,
multitudinea de variante i posibiliti (ansamblu, construcie monovolum, megastructur, turn
etc.)
Se cere proiectarea unui ansamblu de locuine colective cu funciune comercial i/ sau
birouri la parter (eventual mezanin).
III. AMPLASAMENTUL
Conform PUG Municipiului Bucureti, terenul studiat se afla n zona CP1 - subzona
central n care se menine configuraia esutului urban tradiional. De asemnea terenul este
ncadrat n CP zona central situat n limitele zonei de protecie a valorilor istorice i
arhitectural urbanistice. Zona studiat a suferit transformari radicale n urma demolrilor din
anii '80, fiind astzi de nerecunoscut.
Pentru realizarea ansamblului de locuine, se propune un teren liber de orice fel de
construcii care dispune de toate utilitile necesare pe artera principal (ap, canalizare,
electricitate, gaze, telefonie) situat n zona Bulevardul Unirii.
Terenul, cu o suprafat de cca. 3400 mp., este delimitat la:
- N de proprietatea privat pe care s-a construit imobilul de birouri din Bd. Mircea
Vod, nr. 24,
- E de Bd. Mircea Vod,
- S de str. Sf. Vineri,
- V strada propus (continuarea strzii Iuliu Baraschi).
Elemente de regulament
- Regulamentul va fi ntocmit de fiecare student n parte.
Amplasarea de garaje i funciuni tehnice n subteran este permis pe ntreaga suprafa a
parcelei pn la limita propus pentru domeniul public, cu condiia asigurrii suprafeelor
obligatorii de spaii verzi cu un strat de pamnt vegetal cu o grosime de min. 2,0 m.

Parcarea automobilelor va fi asigurat n subsol/demisol. Conform legislaiei n vigoare,

locurile de parcare vor fi calculate astfel: 1 loc de parcare pentru fiecare apartament cu o
suprafa construit mai mic de 100 mp i 2 locuri de parcare pentru fiecare apartament cu o
suprafa construit mai mare de 100 mp.
IV. SISTEME DE REZOLVARE A LOCUINELOR
Ansamblul va cuprinde apartamente cu 1 - 4 camere (procentul majoritar de aproximativ
60% va fi cu 3 camere). Acestea vor avea urmtoarele suprafee orientative (suprafeele
apartamentelor se dimensioneaz n conformitate cu prevederile Legii locuinei 114/1996
republicat i actualizat, n care sunt indicate suprafeele utile minime ale ncperilor, i ale
apartamentelor, n funcie de numrul camerelor); acestea au fost majorate cu cca. 25%, dup
cum urmeaz:
- apartament de 2 camere: cca. 80 mp.
- apartament de 3 camere: cca. 100 mp.
- apartament de 4 camere: cca. 125 mp.
Opional, pot fi amplasate apartamente de tip duplex (pe dou niveluri, cu scar interioar).
Este recomandabil ca sistemul apartamentelor suprapuse identic s fie nlocuit cu partiuri
variate, care s conduc la crearea unor soluii interesante, ce rspund unor cerine diverse.
La nivelul parterului (eventual mezanin), se pot propune spaii comerciale i/ sau birouri.
V. SISTEMUL CONSTRUCTIV I INSTALAIILE
Sistem constructiv la alegere.
Pentru instalaii, se recomand: gruparea instalaiilor pe orizontal, cuplarea instalaiilor pe
vertical, realizarea unor trasee ct mai directe.
VI. Criterii de evaluare i modalitile de notare ale proiectelor
FAZA 1: DOCUMENTARE/ ANALIZA CONTEXT EXISTENT
- reprezint 20% din valoarea notei finale i este faz obligatorie;
- se apreciaz elementele de analiz ca modaliti personale de diseminare a informaiilor
culese;
- gradul de noutate a informaiilor, particularitatea documentaiei;
- complexitatea abordrii studiului contextului existent i gradul de originalitate a soluiei
propuse.
FAZA 2: ELABORAREA SOLUIEI ARHITECTURALE
- reprezint 80 % din valoarea notei finale, n msura n care cuprinde toate piesele cerute prin
tem;
- se apreciaz optimizarea zonei prin mobilarea viabil a amplasamentului propus;
- zonificarea funcional corect i gradul de flexibitate a spaiului interior, obinute prin soluii
de compartimentare a apartamentelor inedite;
- relaia dintre spaiile interioare i exterioare publice i private;
- legtura spaiilor interioare cu exteriorul, legturi de percepie (bun orientare, iluminare,
ventilare a spaiului interior, vizibilitatea ctre zone importante ale vecintilor) i legturi
funcionale;
- plastica faadelor i integrarea lor arhitectural n contextul construit existent;
- rezolvarea ambiental a traseului pietonal interior;
- originalitatea volumetriei, a tehnicilor, materialelor i limbajului arhitectural folosit;
- elemente de ergonomie a spaiilor interioare n asigurarea confortului rezidenial ridicat;

Nota final va fi constituit din evaluarea exigenelor prezentate mai sus, la care se adaug
aprecierea gradului de implicare i participare ale fiecarui student n timpul orelor de
atelier, astfel: prezena la edinele de atelier conform regulamentului facultii;
Faza 1 min. 2 corecturi obligatorii (1 corectur la panou); Faza 2 min. 4 corecturi
obligatorii (1 corectur la panou) total minim 6 corecturi obligatorii.
VII. Scopul didactic al studiului propus
1. Deprinderea unei metodologii de analiz a contextului urban, care s implice i abordri
interdisciplinare (studiu istoric, elemente de socio-antropologie urban, analiza contextului n
urma observaiei directe etc.);
2. Folosirea frecvent ca studiu de prefezabilitate, a analizei de amplasament i a analizei
multicriteriale a documentaiei alese;
3. Stimularea creativitii studentului pe noi paliere de dificultate i cerine complexe provenite
dintr-un caz concret al spaiului oraului; aplicarea cunotinelor acumulate la cursurile de
specialitate (teoria arhitecturii, programe de arhitectur etc.);
4. Creterea capacitii de sintez;
5. Alegerea soluiilor tehnice adecvate;
6. Particularitatea soluiei propuse i implicarea argumentat a studentului pentru fiecare etap
a proiectului.
VIII. Cerine de redactare
Ambele faze ale proiectului se vor redacta pe hrtie alb de desen (exclus calc, carton sau
carton colorat), format A2 (420 x 594 mm) i A1 (594 X 840 mm), paginate pe orizontal, cu
chenarul i cartuul recomandate, ndosariate n mape care s respecte formatul A2. Fiecare
map va avea o copert redactat ntr-o tehnic la alegere i coninnd un design special, pe
care se vor trece: denumirea i numrul proiectului, autorul, grupa i anul de studiu, profesorii
ndrumtori. Proiectele care nu respect formatul, paginarea i tehnica indicat fiecrei etape n
parte, care nu sunt originale sau predate n afara orelor stabilite, care nu conin elementele
cerute n prezenta tem nu se iau n consideraie (cu excepia situaiilor de urgen justificate,
analizate i aprobate de Decanat). De asemenea, fiecare etap a proiectului va fi nsoit de
foile de corecturi semnate i datate de profesorii ndrumtori.
n colul din dreapta jos, pe fiecare plan, se va desena un cartu cu dimensiunile 18x3 cm:
UNIVERSITATEA SPIRU HARET
FACULTATEA DE ARHITECTURA
Ciclul : II (secundar) / semestrul 7
GRUPA
NUME SI PRENUME

PROIECT NR.

SEMNATURA
STUDENT

STUDENT
PROFESOR
ASISTENTI

SCARA

TITLU PROIECT

FAZA

DATA

TITLU PLANSA

NR. PLANSA

IX. DESFURAREA PROIECTULUI

FAZA 1 DOCUMENTARE / ANALIZA CONTEXTULUI EXISTENT
Se vor realiza un numr de 5 fie documentare, care vor cuprinde pri scrise i desenate,
referitoare la un numr de exemple similare din arhitectura autohton i internaional..
Fiele de documentare vor cuprinde desene de tipul schielor realizate la mna liber,
nsoite de suportul informaional original, analizate dup aspecte multicriteriale i se vor referi
la urmtoarele aspecte:
- elemente de planimetrie: scheme de analiz amplasament; scheme de analiz funcional partiuri; scheme relaia spaiu liber/spaiu construit; scheme de circulaii orizontale i verticale;
scheme structurale;
- elemente compoziional-volumetrice: scheme de compoziie faade/volum; elemente de
alctuire a faadelor.

Fiecare fi va cuprinde denumirea proiectului, numele arhitectului, adresa

amplasamentului, o scurt prezentare a proiectului analizat i menionarea sursei bibliografice.
Acestea se vor realiza pe un format A4, ntr-o tehnic la alegere.
Plana de analiz context existent se va realiza pornind de la plana de sintez urbanistic
a zonei i va cuprinde analiza punctelor tari, punctelor slabe, a disfunciilor i oportunitilor
amplasamentului propus construirii. Plana se va realiza ntr-o tehnic la alegere, folosindu-se
fotomontaje cu imagini ale existentului suprapuse planurilor cadastrale.
Machet de amplasament scara 1/200 comun a fiecrui atelier.
Machet de studiu individual scara 1/200.
Predarea cu prezentare la panou n cadrul atelierului n data de 25.02.2015.
FAZA 2 ELABORAREA SOLUIEI ARHITECTURALE
Se vor preda urmtoarele piese scrise i desenate:
1. Memoriu de max. 1 pagin, prezentnd justificarea soluiei propuse;
2. Plan concept - sc. 1/200 va cuprinde schiarea soluiei propuse n urma studiului de
amplasament i se va redacta ntr-o tehnic la alegere, prezentnd relaia dintre spaiul
arhitectural propus i contextul urbanistic existent;
3. Plan de ncadrare n zon - sc. 1/1000 cu marcarea acceselor i circulaiilor propuse;
4. Plan de amplasament - sc. 1/500 n care se vor indica elementele de amenajare (poziionare
construcii la nivelul parterului, trasee pietonale/ carosabile, spaiul verde, indicarea
elementelor de mobilier urban), cote etc; planul cadastral al temei se va actualiza cu ajutorul
google maps.
5. Planuri niveluri (supraterane) - sc. 1/100 cu indicarea spaiilor interioare, a gabaritelor
dimensionale, suprafee, cote, cote nivel, indicaii de mobilare;
7. Plan subsol (demisol) sc. 1/200;
8. Faade/ desfurri cotate, dintre care cel puin una la sc. 1/100, restul la sc. 1/200;
9. Dou seciuni caracteristice cotate - sc. 1/100, dintre care cel puin o seciune va fi realizat
prin casa scrii. Seciunile se marcheaz pe planuri !
10. Perspective stradale din zonele de acces pe amplasament.
11. Machet de amplasament - sc. 1/200 (comun fiecrui atelier);
12. Machet individual sc. 1/200, prezentat n susinerea public.
Predarea final a proiectului
La predarea final se va preda i un dosar cuprinznd toate corecturile pe parcurs, semnate i
datate de profesor precum i caietul de schie semnate de ndrumtor. Toate materialele (eseuri,
texte, schie, desene etc.) vor fi predate cu borderou i vor avea n partea din dreapta jos cartu
(18 x 3 cm). Predarea pe hrtie poate fi alb-negru.
Predarea proiectului se va face obligatoriu i n format electronic (jpg sau pdf). Proiectul
predat n format electronic trebuie s fie identic cu cel predat n form grafic. Nerespectarea
acestor prevederi atrage notarea proiectului cu nota 1.
La susinere, va fi folosit videoproiectorul, iar studenii vor avea toate planele proiectului n
format pdf pe suport electronic.

Predarea proiectului este condiionat de ndeplinirea prevederilor Regulamentului

Facultii de Arhitectur a Universitii SPIRU HARET, obligativitatea unui numr minim de
corecturi, asa cum au fost ele precizate n tem i parcurgerea la atelier a ntregului proiect
nainte de predare, nu doar discutarea planurilor.
X. BIBLIOGRAFIE SELECTIV
- Flats at Lucerne , Flats at Bremen - ELVETIA - ALVAR ALTO -1958-1968
- Habitat'67 - Moshe A. Safdie-Montreal CANADA
- Nicholas Grimshaw - Housing in Camden
4

- Byker Redevelopment-Ralph Erskine- housing in Newcastle-upon-Tyne GREAT BRITAIN 1973-1978

- Raj Rewal - Asian Games Village-New Delhi - 1980-1991
- Charles Corea - Bombay-INDIA - 1970-1983
- Renzo Piano - rue de Meaux Housing Paris FRANA 1988-1991
- MLTW-Sea Ranch Condominium - CALIFORNIA
www.cyberarchi.com
- LOGEMENTS COLLECTIFS:
- Cedrio Petitdidier si Vincent Prioux - Villefranche-sur-Soane
- Philippe Paul - Nantes
- David Elalouf - Paris
- Atelier du Pont - Logements sociaux - Gennevilliers - Thabor - France
- Emanuel Saadi - Logements colllectifs - Paris
- JOS P. VAN LEEUWEN, Recent Advances in Design and Decision Support Systems in
Architecture and Urban Planning , KLUWER ACADEMIC PUBLISHERS, 2005
- Asensio Cerver, Francisco, Houses of the world, Konemann, 2003.
- CHOAY, Franoise, Lurbanisme, utopies et ralits, Editions du Seuil, Paris, 1965.
- CHOAY, Franoise, MERLIN, Pierre, Dictionnaire de lUrbanisme at de lAmenagement,
Quadrige/ Puf, Paris, 2010
- Contemporary Houses, Loft Publications, 2006,
- Curtis, William, J., R., Modern Architecture since 1900, Phaidon, 1982.
- Gossel, Peter; Leuthauser, Gabriele, Architecture in the 20-th Century, Taschen, Vol. 1 & 2,
2005.
- GUALLARD, Vicente, Sociopolis, Project for a City of the Future, Actar, Barcelona, 2004
- HALL, Peter, Oraele de mine, All. 1999.
-JACOBS, Jane, The Death and Life of Great American Cities, Randam House, New
York,1961.
- LYNCH, Kevin, The Image of the City, The MIT Press Massachusetts, 1969.
- NEUFERT, Ernst, Neufert - Manualul Arhitectului - elemente de proiectare si de constructie,
editura Alutus Miercurea Ciuc, (ed. a 37-a, 2004)
- ROWE, Colin & KOETTNER, Fred, Collage City.
-***, The Phaidon Atlas of Contemporary World Architecture, Phaidon, 2004.
- New Apartment Buildings (Architectural Design) - Publisher: Links International (March 31,
2006)
- ***, The Metapolis Dictionary of Advances Architecture. City, Technology and Society in the
Information Age, Editura Actar, Barcelona, 2008
- SITTE, Camillo, Arta construirii oraelor, Editura Tehnic, Bucureti, 1992.
- Vers de Nouveaux longements sociaux, Cite de lArchitecture & du Patrimoine, Silvana
Editoriale, Paris, 2009.
- VON MEISS, Pierre, De la forme au lieu, Presse Polytechnique Romande, Lausanne, 1986.
- ZUMTHOR, Peter, Penser lArchitecture, Birkhauser, Basel, 1996
- Arsene, Vladimir, Provocrile modernitii trzii, (Monografie Vladimir Arsene), Ed.
Fundaiei Arhitext Design, 2008.
- Caff, Mihail (coord.), Locuina contemporan: Probleme si puncte de vedere, Ed. Tehnic,
Bucureti, 1987.
- Derer, Petre, Locuirea urban, Editura Tehnic, Bucureti, 1985
- Gheorghiu, Petre, Un specific de locuire bucuretean. Locuina modern de mic i medie
nlime din perioada 1930-1940, Editura UAUIM, Bucureti, 2003.
- Lascu, Nicolae (coord.), Horia Creang, catalogul Uniunii Arhitecilor din Romnia.
- Leahu, Gheorghe, Bucuretiul disprut, Editura Arta Grafic, Bucureti, [1995].

- Patrulius, Radu, Locuina in timp si spaiu, Editura Tehnic, Bucureti, 1975.

- Sion, Militza, Horia Creang.Crezul Simplitaii, Edit. Simetria, Bucureti, 2012.
- ***, Catalogul expoziiei Centenar Marcel Iancu, 1895-1995, Edit. Simetria, Bucureti, 1996.
5

- Popescu, Carmen (coord.), Spaiul modernitatii romneti 1906-1947, Edit. Arhitext, Bucureti,
2010.
- ***, Opera Omnia. Arhitecii: Constantin Dobre, Victor Ivane, Toma Olteanu, Radu Tnsoiu,
Edit. Simetria, Bucureti, 2010.
-***, Locuine colective din Romnia, colecia Igloobest.
- Voiculescu, Sanda, Centrul istoric definire i delimitare, n Arhitectura nr. 4/1978.
Revistele Arhitectura (1906-2012), Arhitext (1992-2012), Igloo (2001-2012)
Cataloagele Anualelor de Arhitectur din Bucureti
Cataloagele Bienalelor de Arhitectur din Bucureti

www.archdaily.com (housing, social housing, green buildings)

www.worldarchitecturenews.com
www.designboom.com
www.umemagazine.com
www.architecture.com (Carabanchel social housing)
www.dezeen.com (Polonia)
www.camenzindevolution.com (Elevetia-complex apartamente de lux)
www.detail.de/2005/enDetailverdichtWohnen/index.html
www.greatbuildings.com
Anania, Lidia et al., Bisericile osndite de Ceauescu : Bucureti 1977-1989, Editura Anastasia,
Bucureti, 1995.
LEGISLAIE:
Legea locuinei nr.114/1996 republicat, Legea nr. 50/ 1991 republicat, Legea nr. 18/1991
republicat, Legea nr. 33/1994, Legea nr. 10/1995, Legea nr. 137/1995, Legea nr. 7/1996,
Legea nr. 107/1996, Legea nr. 43/1997, Legea nr 213/1998.

ntocmit,
Lect. dr. arh. Sidonia Teodorescu
Coordonator an IV,
Lect. dr. arh. Dobrin Datcu
Decan,
Prof. dr. arh. Emil Creang