Memoria Descriptiva Tipo

Ejemplo de memoria
para
PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
ndice
1.- MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA ......................................................................... 4
1.- DATOS GENERALES
2.- DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO
3.- CUADRO DE SUPERFICIES TILES Y CONSTRUIDAS
4.- NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO
2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA ............................................................................................ 11

1.- DESCRIPCIN GENERAL DE LA SOLUCIN ADOPTADA
11
2.- ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO
12
3.- CIMENTACIN
12
4.- RED DE SANEAMIENTO
12
5.- ESTRUCTURA
13
6.- CERRAMIENTOS Y ALBAILERA INTERIOR
15
7.- CUBIERTA
16
8.- AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIONES
16
9.- SOLADOS, ALICATADOS Y CHAPADOS
18
10.- CARPINTERIAS
18
11.- VIDRIERIA
19
12.- INSTALACIONES
19
13.- PINTURA Y DECORACIN
25
3.- MEMORIA DE CLCULO................................................................................................. 26

1.- ACCIONES ADOPTADAS EN EL CLCULO
26
2.- CARACTERSTICAS DEL TERRENO
28
3.- SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO Estructura de Hormign Armado
30
4.- SISTEMA DE CLCULO - Estructura de Hormign Armado
30
5.- SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO Estructura Metlica
32
6.- SISTEMA DE CLCULO Estructura Metlica
32
7.- SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO Estructura Mixta
33
8.- SISTEMA DE CLCULO Estructura Mixta
33
9.- FORJADOS
35
4.- MEMORIA DE INSTALACIONES ....................................................................................... 38

1.- MEMORIA DE FONTANERA
38
2.- MEMORIA DE LA RED DE SANEAMIENTO Y EVACUACIN
41
3.- MEMORIA DE CALEFACCIN
42
4.- MEMORIA DE ELECTRICIDAD
51
2 de 61
5.- JUSTIFICACIN NORMATIVA.......................................................................................... 55

1.- JUSTIFICACIN CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CT 79
55
2.- JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CA 88
57
3.- JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CPI 96
59
3 de 61
Nombre Proyecto
Memoria Descriptiva y Justificativa
1.- MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

1.- DATOS GENERALES
1.1.- AUTOR DEL ENCARGO
El presente proyecto se desarrolla por encargo de D. [.......................] con N.I.F.:
[.......................] y domicilio en la C/ [.......................] de [.......................] en nombre y
representacin propia.
1.2.- AUTOR DEL PROYECTO
El presente proyecto lo desarrolla, en misin completa, el arquitecto [.......................], colegiado
n [.......................] del Colegio Oficial de Arquitectos de [.......................].
1.3.- OBJETO DEL PROYECTO
Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos necesarios para la
construccin de una edificacin consistente en una vivienda unifamiliar aislada en dos plantas (baja y
bajo-cubierta) con garaje en planta semistano.
2.- DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO

2.1.- DESCRIPCIN DE LA PARCELA
Emplazamiento
El solar se encuentra situado en la C/ [.......................] de [.......................] . Se trata de la

parcela catastral nmero [.......................].
La parcela se encuentra en la actualidad libre de edificaciones.
Superficie
El solar dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene una superficie
aproximada y escriturada de [.......................] m.
Forma
El solar tiene forma de [.......................], con frente, orientado al Norte, a la calle

[.......................].
Topografa
La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es sensiblemente

horizontal en toda su superficie.
Linderos
FACHADA
13,60 m
FONDO
14,70 m
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Nombre Proyecto
IZQUIERDO
12,00 m
DERECHO
11,40 m
Servidumbres
No existen.
Servicios urbanos
El solar descrito dispone actualmente de todos los servicios urbansticos necesarios, por lo que es
apto para desarrollar en l el presente proyecto. En el plano de situacin se indica la ubicacin de
los mismos.
2.2.- DESCRIPCIN DEL EDIFICIO
Tipo de promocin: Libre
Tipologa de la edificacin: vivienda unifamiliar aislada.
Plantas sobre rasante: Baja y bajo-cubierta para vivienda
Plantas bajo rasante: Semistano para garaje y trastero
Superficie total construida: 250,31 m.
2.3.- PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO

De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad, este Proyecto trata de
dar respuesta a ste, dentro de los lmites definidos por las Ordenanzas Municipales y por los
criterios econmicos y estticos.
La vivienda consta de tres plantas, respondiendo cada una de ellas al siguiente programa:
Planta stano:
Almacenamiento
Garaje.
Planta baja:
Vestbulo-distribuidor y escalera.
Cocina
Saln-comedor
Dormitorio I
Bao 1
Porche
Planta bajo-cubierta:
Distribuidor y escalera
Bao 2
Dormitorio 2
Dormitorio 3
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Nombre Proyecto
Estos espacios que integran la vivienda se disponen de manera funcional para su uso cotidiano.
La zona de comedor, claramente diferenciada dentro de la estancia saln-comedor, incluso con un
cambio de nivel entre ellas, se ha previsto prxima a la entrada para propiciar la comunicacin con la
cocina, con la que cuenta con una comunicacin directa, a parte de la del pasillo. En conjunto se
disean huecos de iluminacin que proporcionen luz a todas las zonas, permitiendo la percepcin del
espacio exterior.
La cocina se sita en el centro de la distribucin, con acceso desde el distribuidor de acceso a la
vivienda. Tiene luz y acceso, a travs de un porche, a la parcela.
La zona de dormitorios se distribuye en dos bloques: uno situado en planta baja y los otros dos en
la planta bajo-cubierta.
Los cuartos de bao estn situados estratgicamente para poder dar servicio tanto a los
dormitorios, como a las zonas de da de la casa, es por ello, por lo que uno se sita en el
distribuidor y otro en la planta superior, con luz y ventilacin a la parcela.
2.4.- CRITERIOS ESTTICOS

La idea general del tratamiento del edificio que se trasluce al exterior es que ste se integre
perfectamente en la zona y, por ello, se emplea una construccin tradicional, basada en materiales
y tcnicas constructivas populares. Todo ello queda identificado en los alzados exteriores
emplendose aparejos de piedra y ladrillo en los muros de cerramiento y teja curva envejecida en
las cubiertas. La fachada se rematar con un alero formado por el vuelo de 60 cm del forjado. En su
parte baja se revestir la fachada con un zcalo de piedra hasta una altura de 1,20 metros
aproximadamente. La carpintera ser de aluminio en color blanco y las rejas de acero o hierro
forjado.
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Nombre Proyecto
3.- CUADRO DE SUPERFICIES TILES Y CONSTRUIDAS

(Se trata de una hoja de clculo que aparece si damos doble clip sobre ella)
CUADRO DE SUPERFICIES
PLANTA
STANO
USO
Sin acondicionar
Maquinaria
60,43
Escalera y distribuidor
Saln
Cocina
Bao 1
Porches
15,28
31,25
15,81
4,80
32,12
99,26
(Sc al 50%)
132,95
Escalera y distribuidor
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Dormitorio 4
Bao 2
10,65
10,05
10,12
9,98
12,67
4,02
57,49
56,93
Subtotal
PLANTA ALTA
SUPERFICIE
CONSTRUIDA (m
39,40
15,54
54,94
Subtotal
PLANTA BAJA
SUPERFICIE TIL
(m)
Subtotal
TOTAL m Vivienda
211,69
250,31
7 de 61
Nombre Proyecto
4.- NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

El presente proyecto cumple con la Normativa vigente que le es de aplicacin, observndose tanto
la Normativa urbanstica como las dems Normas vigentes en el momento de su redaccin.
4.1.- NORMATIVA URBANSTICA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

La normativa urbanstica aplicable al Municipio de ............ son las Normas Subsidiarias de
Planeamiento aprobadas definitivamente en fecha .........., Ordenanza de Casco Urbano, que
establece los siguientes condicionamientos:
SUELO
Urbano
Urbano
GESTION
Actuacin asistemtica.
Actuaciones
parcelacin,
edificacin.
USO Y TIPOLOGIA
Residencial Unifamiliar Aislada
Residencial Unifamiliar Aislada
ORDENANZA
RU2
RU2
PARCELACIN
PARCELA MNIMA = 500 m
Superficie parcela = 500 m
Dos y bajo-cubierta.
Dos (baja y bajo-cubierta)
ALERO
5,80 m
4,05 m
CUMBRERA
7m
6m
0,60 m/m=300 m2
250,31 m
40% = mx. 200 m
26,59% = 132,95 m
FRENTE O CALLE
3m
5m
LATERALES
3m
3m
FONDO
3m
5m
Max.45 %
20%
ALTURA
PROYECTO
N MAX. PLANTAS
EDIFICAB.
PLANEAMIENTO
VOLUMEN EDIFICABLE
H max.
SUPERFICIE EDIFICABLE
RETRANQ.
OCUPACIN
PAOS DE CUBIERTA
asistemticas de
urbanizacin y/o
Mn. 15 %
PLAZAS DE APARCAMIENTO
1plaza/vivienda dentro parcela
Cumple
CONDICIONES ESTTICAS
Se utilizar teja cermica curva en la cubierta.
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Nombre Proyecto
JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA TCNICA

De acuerdo con lo dispuesto en el artculo 1 A)uno del Decreto 462/71, de 11 de marzo, en la
redaccin del presente proyecto se han observado las normas aplicables sobre la construccin y se
cumplirn todas las Normas obligatorias dictadas hasta la fecha en materia de edificacin.
Para este caso concreto son, principalmente:
NBE-AE-88: Acciones en la Edificacin (RD 1370/1988, de 11 de noviembre)
NCSE-02: Norma de Construccin Sismorresistente (RD 997/2002, de 27 de

septiembre, del Ministerio de Fomento)
NBE- FL-90: Muros resistentes de fbrica de ladrillo (RD 1723/1990, de 20 de

noviembre del Ministerio de Fomento)
NBE-EA-95: Estructuras de Acero en Edificacin (RD 1829/1995, de 10 de noviembre,

del Ministerio de Fomento)
EHE: Instruccin de Hormign Estructural (RD 2661/1998, de 11 de diciembre, del

Ministerio de Fomento)
EFHE: Instruccin para el proyecto y la ejecucin de forjados unidireccionales de hormign

estructural realizados con elementos prefabricados (RD 642/2002, de 5 de julio, del
Ministerio de Fomento)
NBE-QB-90: Cubiertas con materiales bituminosos (RD 1572/1990, de 30 de noviembre,

del Ministerio de Fomento)
RITE: Reglamento sobre Instalaciones Trmicas en los Edificios y sus Instrucciones

Tcnicas Complementarias (ITE) (RD 1751/98, de 31 de julio del Ministerio de la
Presidencia).
REBT-02: Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin (RD 842/2002, de 2 de

agosto, del Ministerio de Ciencia y Tecnologa)
Normas Bsicas para las instalaciones interiores de suministro de agua. Orden del 9.12.75
del Ministerio de Industria por la que se aprueban Normas Bsicas para las instalaciones
interiores de suministro de agua. (BOE 13 de enero de 1976)
NBE-CA-88: Condiciones acsticas de los Edificios (RD 2115/1982, de 12 de agosto)
NBE-CT-79: Condiciones Trmicas en los Edificios (RD 2429/1979, de 6 de julio)
NBE-CPI-96: Condiciones de Proteccin contra Incendios en los Edificios (RD

2177/1996, de 4 de octubre, del Ministerio de Fomento)
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Nombre Proyecto
4.3.- CONDICIONES DE HABITABILIDAD DE LAS VIVIENDAS

Se cumplen las NNSS Provinciales (caso de que sean de aplicacin supletoria en el Municipio por no
contar con planeamiento general, pues de existir ste deberan cumplirse las ordenanzas
establecidas en dicho planeamiento), en su punto 3.2 Condiciones higinicas y de calidad en la
edificacin, tal y como se muestra a continuacin:
NORMATIVA
PROYECTO
DORMITORIO SENCILLO
DORMITORIO DOBLE
Dimensiones mnimas
Volumen mnimo
6 m
15 m3
10 m
25 m3
Cumple
Cumple
3
COCINA
5 m
12,5 m
Cumple
BAO
3 m
7,5 m3
Cumple
ANCHO MN. PASILLOS
0,90 m
Cumple
ANCHO MN. VESTBULO
1,50 m
Cumple
PIEZAS MNIMAS
INDEPENDENCIA
ESTANCIAS
Vestbulo, estar-comedor, cocina, un dormitorio y un aseo

DE
LAS Todas las piezas independientes entre s
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Nombre Proyecto
2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA

1.- DESCRIPCIN GENERAL DE LA SOLUCIN ADOPTADA
CIMENTACIN
Zanjas y pozos
Pilotaje
Otros tipos
ESTRUCTURA
Muros de carga
Fbrica de ladrillo
Bloques de hormign
Bloque de Termoarcilla
Hormign armado
Vigas descolgadas
Vigas embebidas
Acero
CERRAMIENTOS
Fbricas
Ladrillo
Visto
Revestido
Chapados
Carpintera
Aluminio
PVC
Madera
CUBIERTA
INCLINADA
Teja
Cermica
Curva
Plana
Cemento
Chapa galvanizada
Pizarra
Otros
Transitable
PLANA
No transitable
PARTICIONES
Tabiques
Ladrillo
Placas escayola
Paneles prefabricados
Otros
INSTALACIONES
Calefaccin
Sistema
produccin
de Central
Conduccin por
Individual
Aire
Agua
Cable
Elemento
calefactor
Paneles radiantes
Convectores
Radiadores
Bomba de calor
Energa
Gas propano
Gasleo
Electricidad
Gas natural
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Nombre Proyecto
2.- ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO

Se har el oportuno desbroce del terreno.
Realizado el replanteo en el interior de la parcela, en la zona prevista, dentro de los lmites
especificados en las Ordenanzas, y adoptando las medidas de seguridad exigidas en la Normativa
de Seguridad y Salud en el Trabajo, se comenzarn los correspondientes trabajos de explanacin y
vaciado del solar hasta alcanzar el firme.
En caso necesario, se realizarn los drenajes oportunos, con el fin de dejar los terrenos en
condiciones de edificar sobre ellos.
3.- CIMENTACIN
Al existir un stano y estar ste delimitado por un muro perimetral de ladrillo, la cimentacin se
realizar por zanja corrida. Existirn unas zapatas puntuales para los pilares metlicos interiores que
se unirn por vigas de atado a la zanja.
Una vez limpias y refinadas las zanjas, bajo la base de la cimentacin, se dispondr un hormign de
limpieza HM-20/B/40/IIa, con un espesor de 10 cm o hasta alcanzar el nivel que permita dar el
canto de clculo a la zanja o zapata.
Los hormigones de la cimentacin sern de central, a la que se solicitar el certificado
correspondiente que exige la normativa vigente, y del tipo HA-25/B/40/IIa y las armaduras de acero
B-500-S, en la cuanta indicada en planos. Ser exigible la obtencin de probetas para su posterior
control de calidad. Se seguir la norma EHE para el vertido del hormign, una vez colocada la
armadura de acero corrugado sobre la capa de hormign de limpieza.
Si a la vista del terreno, ste o las aguas del subsuelo resultasen agresivos para hormigones o
acero, se emplearn hormigones con las correcciones de ambiente correspondientes, conforme a la
EHE.
Se indica en el plano n 2, Cimentacin y Saneamiento, las dimensiones y armaduras de las zanjas
y zapatas, as como sus detalles constructivos.
En la zona de stano se construir una solera continua de hormign HM-20/B/20/I con acabado en
cuarzo sobre encachado de piedra machacada, armada con mallazo, segn planos.
La Direccin Facultativa se reserva el derecho de modificar total o parcialmente el sistema de
cimentacin elegido inicialmente para el proyecto, en caso de que a la vista de las condiciones del
terreno se observase un firme distinto del adoptado para el clculo, y previa comunicacin a la
Propiedad y al Constructor. Para lo cual se entregarn, en el momento oportuno, los nuevos planos
de cimentacin, o se reflejarn las rdenes precisas para su ejecucin en el Libro de rdenes. Por
lo tanto, no se proceder al hormigonado de ninguna cimentacin sin el previo reconocimiento y
visto bueno de la DF.
4.- RED DE SANEAMIENTO

Se dispone una red de evacuacin unitaria con una ventilacin primaria, reuniendo las aguas fecales y
pluviales en un pozo de registro, del cual parte la acometida al alcantarillado urbano.
La red horizontal se efectuar a base de tubos de PVC, con una pendiente mnima del 1,5 % y los
dimetros establecidos en el plano de saneamiento.
El trazado de la red horizontal de saneamiento se ejecuta para conseguir una circulacin natural y no
expuesta a obstrucciones. Como norma general, se evitan los cambios bruscos de direccin y
pendiente, y los codos de 90. En los cambios de direccin de ms de 45 de desviacin se
prev un registro. Las tuberas atravesarn perpendicularmente los muros y llevarn pasamuros.
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Nombre Proyecto
La conexin con el alcantarillado urbano se har a travs de un pozo de acometida preexistente,

donde verter la red general de saneamiento, segn puede observarse grficamente.
La recogida de aguas en el stano se llevar hasta una arqueta sumidero, elevndose las aguas
hasta el colector mediante una bomba.
Los encuentros de las bajantes con la red horizontal se realizan mediante arquetas a pie de bajante.
Se dispondrn adems, registros para permitir la limpieza y comprobacin de cada punto de la red,
que debern ser estancos con tapa de cierre practicable pero hermtica, en los siguientes puntos:
En los cambios de direccin o de pendiente y al pie de bajantes.
En general, en los encuentros de tuberas.
Antes de la acometida a la red de alcantarillado.
Las arquetas sern de fbrica de ladrillo macizo de pie de espesor recibido con mortero de
cemento 1:3. La base ser una solera de hormign con un espesor de 10 cm. mnimo. El interior
ser enfoscado y bruido y se redondearn los ngulos con mortero de cemento, eliminando
cualquier obstculo para la evacuacin.. Los tubos se conectarn a ellas favoreciendo los
recorridos, evitando la formacin de ngulos agudos entre la entrada y la salida.
El drenaje perimetral, colocado en la parte ms baja del muro perimetral del stano, se realizar con
tubo poroso de 15 cm de dimetro interior.
Las aguas pluviales se recogen mediante sumideros en terrazas y canalones de PVC en cubierta.
La red de saneamiento ir siempre por debajo de la de abastecimiento de agua, con una separacin
mnima entre generatrices exteriores de un metro.
Despus de la terminacin de cada unidad, se proceder a su limpieza total, eliminando todas las
acumulaciones de limo, residuos o materias extraas de cualquier tipo, debiendo mantenerse libres
de tales acumulaciones hasta la recepcin de las obras. Se realizar una prueba de estanqueidad de
la red antes de proceder a su tapado.
5.- ESTRUCTURA
La estructura proyectada es mixta a base de muros de carga de ladrillo macizo y perfiles metlicos.
Una vez perfectamente niveladas las zanjas de cimentacin, y teniendo en cuenta la Norma Bsica
FL-90, se elevar la fbrica, que en los muros de arranque ser de un pie y medio de espesor.
Se trazar la planta de los muros de modo que sus dimensiones tengan una tolerancia menor de 10
mm respecto a las cotas parciales y de 20 mm respecto a las totales que se fijan en el proyecto.
En cada esquina se colocar una mira con seales para ejecutar debidamente los tendeles. No se
permitirn desplomes mayores de 10 mm. Los ladrillos se humedecern antes de su empleo y se
colocarn siempre al restregn.
Las fbricas se levantarn por hiladas horizontales en toda la extensin de la obra, dejando los
enjarjes necesarios. Se ejecutan evitando la transmisin de humedades por capilaridad,
disponindose en la cara exterior del muro, en las partes que queden en contacto con el terreno,
una lmina impermeabilizante de PVC, tipo Danosa.
Tras la cota del primer forjado, los muros sern de un pie de espesor y se colocarn, segn se
indica en los planos de estructura, los pilares y vigas metlicos que correspondan, constituidos por
perfiles de acero A52b (S355JR), tipo HEB, que se soldarn, mediante placas de anclaje de acero
de dimensiones segn planos, embebidas en dados de hormign dentro de la fbrica resistente, y
se soldarn por medio de electrosoldadura en obra. Se tiene preferencia por la viga pasante.
Las caractersticas de los muros son:
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Nombre Proyecto
MUROS
TIPO DE LADRILLO
CLASE DE
MURO
APAREJO
JUNTA
Fachadas
Cermico macizo
Aparejado visto
Ingls.
Terminacin
enrasada
25x12x5
Soga/Tizn en
hiladas alternas.
Resistencia a
compresin
10 N/mm
Medianeras
Cermico perforado
25 x12x5
Aparejado no
visto
Soga/Tizn
Terminacin
enrasada
Resistencia a
compresin
10 N/mm
Los muros que se enlazan en esquina, encuentro o cruce, se ejecutarn debidamente trabados entre
s, y simultneamente siempre que sea posible. Los solapos de la traba sern no menores que de
la soga menos una junta.
Forjados
Las caractersticas de los forjados son las siguientes:
Forjado tipo.
ESPESOR TOTAL
27 cm. (22+5 cm.)
VIGUETA
Autorresistente de hormign armado
BOVEDILLA
Cermica 58,5x22x25
CAPA DE COMPRESIN
5 cm.
HORMIGN
HA-25/B/20/I N/mm2
ACERO
B-500-S
MALLAZO
ME 20x30 5 B-500T
En cumplimiento del art. 34 de la EFHE se realizar un control documental de los elementos

constitutivos del forjado, establecindose, a estos efectos, como nivel de control de recepcin de
los elementos resistentes prefabricados constitutivos del forjado: un control a nivel normal.
Durante su ejecucin se velar por el cumplimiento del captulo VI de la Instruccin para el
proyecto y la ejecucin de forjados unidireccionales (EFHE), teniendo especial cuidado en que,
antes del hormigonado, las piezas de entrevigado se rieguen. El hormigonado se har en el sentido
14 de 61
Nombre Proyecto
de los nervios y las juntas de obra se dejarn en el primer cuarto de luz del tramo. Al reanudar el
hormigonado se regar la junta. El curado se realizar mediante un riego que no produzca
deslavado.
Los forjados enlazarn con los muros en que se sustentan, en apoyo directo, es decir, las viguetas
apoyarn directamente sobre los muros, con un apoyo no menor de 10 cm, y con los transversales,
mediante zunchos de hormign armado, que cumplirn las siguientes condiciones:
- Canto igual o superior al canto del forjado.
- La armadura longitudinal se compondr de 4 barras, una en cada esquina, de un dimetro
mnimo de 8 mm. Llevar cercos de 6 mm de dimetro a separacin no mayor del canto til
de la cadena.
- La malla de reparto del forjado entrar en la cadena una longitud igual a la de anclaje.
El forjado se empotra en las vigas metlicas que componen la estructura metlica, apoyando sobre
sus alas, al utilizarse piezas HEB con alas de al menos 9 mm.
Los puntales se mantendrn, al menos 21 das y no se comenzar la tabiquera antes de haber
retirado dichos puntales.
NOTA MUY IMPORTANTE: EN CUMPLIMIENTO DEL ART. 3.1 DOCUMENTACIN DEL FORJADO
PARA SU EJECUCIN DE LA INSTRUCCIN PARA EL PROYECTO Y LA EJECUCIN DE FORJADOS
UNIDIRECCIONALES
DE
HORMIGN
ESTRUCTURAL
REALIZADOS
CON
ELEMENTOS
PREFABRICADOS (EFHE), ANTES DE LA EJECUCIN DE LOS FORJADOS, SE DISPONDR EN
OBRA DE LA DOCUMENTACIN QUE EN DICHO ARTCULO SE RELACIONA, SIN PERJUICIO DE LAS
ADAPTACIONES O MODIFICACIONES POSTERIORES. LOS PLANOS VENDRN FIRMADO POR
TCNICO COMPETENTE Y DEBERN CONFORMARSE POR LA DIRECCIN FACULTATIVA DE ESTA
OBRA.
Escalera
La estructura de la escalera se realizar embebiendo entre vigas-zancas tipo UPN y muro de carga
de 1 pie de ladrillo macizo, tablero formado por doble capa de rasilln cermico machihembrado de
100x20x4 cm y capa de compresin de 5 cm de hormign HA/25/p/20/I, elaborado en obra, con
malla de reparto (5,04 kg/m).
Cargaderos
Los vanos de fachada llevarn dinteles de chapa de acero laminado galvanizado y perfiles en L de
acero laminado para la formacin de los capialzados.
6.- CERRAMIENTOS Y ALBAILERA INTERIOR

6.1.- Cerramientos de fachada:
Los cerramientos exteriores estarn formados por fbricas de ladrillo visto o tosco, segn zonas,
de un pie de espesor, recibidos con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5R y arena de ro 1:4,
enfoscado interiormente con mortero de cemento hidrfugo de las mismas caractersticas que el de
las juntas, cmara con aislamiento termo-acstico y tabique de ladrillo hueco sencillo.
Se realizar un zcalo chapado con piedra de musgo hasta la cota del primer forjado.
Las partes de ladrillo tosco de la fachada irn enfoscados con mortero monocapa, formndose
goterones en los resaltes de forma que corten el desplazamiento del agua en el sentido horizontal.
Sern totalmente estancos al agua de lluvia y nieve.
15 de 61
Nombre Proyecto
6.2.- Tabiquera interiores

La tabiquera interior se realizar con ladrillo hueco sencillo recibidos con yeso, excepto en los
baos, aseos y cocina que sern de ladrillo hueco doble y recibidos con mortero de cemento y
arena de ro 1/6.
Todos los paos, verticales y horizontales, excepto los verticales de los baos, aseo y cocina,
donde irn alicatados, se guarnecern con yeso negro maestreado y enlucirn con yeso blanco,
dndose unos espesores totales de 7 cm y 9,5 cm respectivamente. Se dispondrn guardavivos
de chapa galvanizada en las esquinas.
Cuando las fbricas estn bien secas se colocarn los cercos de las puertas interiores, as como
los cercos de las ventanas exteriores.
Se dispondr una placa lisa de escayola en todos los techos de la cocina y los baos y una moldura
foseada en el saln-comedor y vestbulo.
7.- CUBIERTA
Se trata de una cubierta caliente o de una hoja.
La cubierta tendr cada a seis aguas, vertiendo cada una a las diferentes fachadas, con pendientes
de 30, conformando caballetes a diferentes alturas.
La cubierta se ha resuelto de forma que la terminacin de su recubrimiento asegure la estanqueidad
al agua y a la nieve, y de tal forma que resista la presin y succin del viento.
La solucin constructiva es distinta en funcin de que el espacio que conforma sea vvidero o no.
En las zonas no vivideras estar formada por faldones compuestos por tabiquillos palomeros de
ladrillo hueco doble distanciados 1,00 m, arriostrados longitudinalmente cada 2 m, y sobre ellos un
tablero de rasilln machihembrado de 100x30 cm con capa de compresin de mortero de
cementos. Sobre el forjado de cubierta se colocar para aislamiento trmico y acstico una manta
de lana de vidrio IBR-80.
En las zonas vivideras bajo-cubierta, el tablero de sta estar formado por las correas separadas
1,20 metros aproximadamente. Sobre las correas se colocar un tablero machihembrado formado
por piezas cermicas y sobre ella una capa de hormign de atado con un mallazo metlico, sobre el
tablero irn colocadas las tejas. La cubierta se aislar por el interior con un aislante proyectado de
espuma continua y se rematar con un falso techo de piezas de yeso tipo Pladur.
El material de cobertura ser teja curva sentada con mortero de cemento. Se recibirn una de cada
cinco hiladas y todas las boquillas del alero, donde se colocarn dos piezas.
Para la ventilacin de las cmaras se utilizarn piezas especiales. Tambin se colocarn los
elementos de seguridad adecuados para la realizacin de los trabajos de mantenimiento y
reparacin.
De acuerdo con el art. 1.3.5 de la QB-90 Cubiertas con materiales bituminosos, el aislamiento al
ruido areo de la cubierta se ajusta a lo establecido en la NBE-CA/88, Condiciones Acsticas en
los Edificios, y el coeficiente de transmisin trmica de la cubierta se ajusta a los establecido en la
NBE-CT/79 Condiciones Trmicas en los Edificios.
8.- AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIONES

La cmara de aire se rellenar con 4 cm de aislamiento trmico-acstico, formado por planchas
rgidas de poliestireno de 25 kg/cm3 de densidad.
Los encuentros de la cubierta con las chimeneas y las ventanas, que tendrn un acabado en escocia
o chafln con ngulo de 135, se impermeabilizarn con una lmina de betn elastmero LBM-40-FV
que se prolongar al menos 15 cm, por encima del encuentro.
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Nombre Proyecto
La cubierta se aislar por el interior con un aislante proyectado de espuma continua

El arranque de los muros de ladrillo se impermeabilizar con lmina asfltica Sika-Dan_P.
Los capialzados estarn trmicamente protegidos.
De acuerdo con el art. 1.2.1 de la NBE-QB-90 Cubiertas con materiales bituminososse deben
justificar tcnica y documentalmente en el proyecto de ejecucin las soluciones constructivas
adoptadas para cumplir los requisitos esenciales establecidos en ella. Los elementos a definir en la
memoria seran:
USO DE LA CUBIERTA
CUBIERTA TRANSITABLE
CUBIERTA NO TRANSITABLE
TIPO DE CUBIERTA
CUBIERTA NO VENTILADA (Cubierta caliente o de una hoja)

CUBIERTA VENTILADA (Cubierta fra o de dos hojas)
ELEMENTOS PREFABRICADOS DE HORMIGN
HORMIGN CELULAR
SOPORTE BASE DE LA
PLACAS AISLANTES TRMICAS
IMPERMEABILIZACIN
ARCILLA EXPANDIDA
MORTERO DE RIDOS LIGEROS
OTROS
SISTEMA
DE ADHERIDO
IMPERMEABILIZACIN
(RELACIN
CON SEMIADHERIDO
SOPORTE)
CLAVADO
con grava
PROTECCIN PESADA
PROTECCIN
DE
LA
IMPERMEABILIZACIN
con baldosas o losas

con hormigones y morteros
con tierra vegetal
otros
autoproteccin mineral
PROTECCIN LIGERA
autoproteccin metlica
cubierta invertida
PENDIENTE
CUBIERTA
DE
LA (De acuerdo con la Tabla 1 del art. 3.5 Lmites mnimo y mximo de las pendientes de
las cubiertas realizadas con materiales bituminosos)
DENOMINACIN (Tabla 2 del art. 3.6.4.2 Soluciones constructivas de
impermeabilizacin de cubiertas con materiales bituminosos en funcin del sistema, de
la proteccin, del tipo y de la pendiente de acuerdo con UNE 104-402) Ej: PA-6
SOLUCIN
CONSTRUCTIVA DE LA
MEMBRANA
COMPOSICIN (Tabla 2) Ej: LBM-40/G
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Nombre Proyecto
Art. 4.4.7 En las puertas de acceso a la cubierta, el umbral debe estar situado 15
cm, como mn. sobre el nivel ms alto de la proteccin de la cubierta. Cuando no sea
posible la colocacin de escalones, la puerta debe retranquearse al menos 1 m, y el
suelo en el retranqueo deber tener una pte del 10% hacia el exterior.
VARIOS
Art. 1.3.4. El permetro delas cubiertas transitables, cuando altura de cada sea
25 m, se deben colocar antepechos h=0,95 m mn.o barandillas con h= 1 m mn.
9.- SOLADOS, ALICATADOS Y CHAPADOS

Los materiales de solado exteriores sern resistentes a las heladas y en los locales hmedos su
absorcin al agua ser menor del 10 %.
Todas las dependencias irn soladas con baldosa de gres porcelnico de 40x40 cm y rematados
con rodapi de 7 cm de altura del mismo material.
La escalera ir solada con el mismo material, pero recibiendo un tratamiento antideslizante en las
piezas que formen la huella, colocndose zanquines.
El porche y el acceso irn solados con baldosa de ferrogrs de 33x33 cm.
Todos los solados quedarn perfectamente nivelados y, sobre ellos se extender un enlechado de
cemento blanco para refino de juntas.
Los baos, el aseo y la cocina se alicatarn hasta el techo en todos los paramentos verticales con
azulejo de primera calidad recibido con cemento cola y rejuntado de lechada de cemento blanco BLV-22,5.
Los vierteaguas sern piezas cermicas a juego con el ladrillo de las fachadas, dotadas de gotern
y recibidas con mortero de cemento.
El garaje llevar una terminacin en pavimento continuo de cuarzo gris sobre solera pulida de
hormign.
La rampa se solar con terrazo punta de diamante de 30x30 cm.
El zcalo de fachadas se chapar con piedra de musgo.
10.- CARPINTERIAS
10.1.- DE MADERA
Carpintera exterior
La puerta de entrada a la vivienda ser de una hoja blindada normalizada, con tablero blindado en
pino, incluso precerco, cerco y tapajuntas de pino macizo, bisagras de seguridad largas, cerradura
de seguridad de tres puntos, canto largo, tirador labrado y mirilla gran angular.
Carpintera interior
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Nombre Proyecto
Las puertas de paso tendrn hojas abatibles normalizadas, canteadas y molduradas, en madera de
pino, para barnizar, con molduras y tapajuntas a juego, llevando la misma terminacin los armarios
empotrados; pero con hojas correderas. Los cercos sern macizos de 7x6 cm.
Irn acristaladas, tipo vidriera, las puertas de paso al saln-comedor, de dos hojas, y las de acceso
a cocina, de una hoja.
Los herrajes para las puertas sern de latn, del modelo que se elija. Tendrn como mnimo tres
pernios.
Las puertas interiores dispondrn de resbaln, con pomo y condena interior en los baos y
dormitorios.
Los armarios empotrados tendrn maletero superior e irn revestidos de madera en su interior.
Toda la carpintera quedar totalmente terminada, con tapajuntas, guardavivos, etc.
Los pasamanos de escalera se realizarn en madera de pino barnizado.
10.2.- METLICA
La puerta de acceso al patio ser abatible de una hoja de aluminio en color blanco.
Las ventanas sern correderas de dos o tres hojas de aluminio en color blanco y las persianas sern
enrollables de lamas de aluminio trmico.
La puerta de garaje tendr una hoja basculante en chapa metlica ondulada, tipo Pegaso o similar,
con su correspondiente cerco metlico y sus respectivos herrajes de seguridad y colgar.
Toda la carpintera llevar las molduras y tapajuntas correspondientes.
Las juntas con el cerramiento exterior y las uniones entre los elementos de la carpintera sern
estancas al agua de lluvia o nieve, recogindose y evacundose el agua de condensacin.
Se cuidar la proteccin de los materiales empleados a la agresin ambiental y la compatibilidad de
los materiales empleados entre s y con los materiales de las fbricas.
11.- VIDRIERIA
La carpintera exterior de puertas y ventanas acristaladas llevarn vidrio tipo Climalit 4/6/4 mm de
espesor, sellado al aluminio con cordones de silicona transparente, por ambos lados. Ser de
resistencia suficiente a la accin del viento. Se prever la holgura suficiente para absorber
dilataciones y no transmitir vibraciones.
En las ventanas del cuarto de bao se emplear el mismo sistema Climalit pero con vidrio traslcido
tipo Cargls o similar en la parte interior, para evitar vistas directas.
El acristalamiento de la carpintera interior ser con vidrio impreso incoloro de 6 mm de espesor,
con junquillos de madera a juego con esta carpintera.
12.- INSTALACIONES
Antes de proceder a dar los revestimientos interiores se abrirn las rozas para las instalaciones de
agua, desages y electricidad, etc, colocndose las correspondientes tuberas y tubos de PVC, y
recibindose posteriormente stas.
Los instaladores levantarn croquis acotados con la disposicin real de las conducciones elctricas
y de fontanera.
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Nombre Proyecto
12.1.- ELCTRICA
Para la vivienda proyectada se prev un grado de electrificacin de Electrificacin Elevada, por
tanto, la potencia prevista no ser inferior a 9.200 W y la tensin de utilizacin ser 230 V. En
todo caso, la instalacin se ajustar a las normas vigentes del REBT y a las de la compaa
suministradora.
Las caractersticas de esta Instalacin se describen en el anexo de Memoria de Instalaciones.
12.2.- DE FONTANERA
Se proyecta un suministro a partir de una acometida general situada en armario a pie de parcela que
contendr una llave de corte, una vlvula antirretorno y un grifo. El contador del agua se situar en
el interior de la parcela o edificio, pero en zona fcilmente accesible, prxima a la entrada, alojado
en armario impermeabilizado y con desage, protegido de las heladas y situando en el mismo
armario la llave general de corte.
La red de distribucin ser de cobre segn dimetros necesarios en cada punto segn plano,
debidamente enfundada en Artiglas, para evitar condensaciones.
Para independizar parcialmente la instalacin, en cada local hmedo, se han previsto llaves de paso
con el fin de independizarlos y poder efectuar reparaciones o sustituciones en los mismos sin
afectar al funcionamiento del resto
Los circuitos de distribucin se colocarn lo ms prximos posible al techo, a un mximo de 30 cm,
y debidamente aislados con coquillas.
Se separarn las canalizaciones de agua caliente y fra, y en los paramentos verticales, discurrir la
fra por debajo del agua caliente, con una separacin mayor de 4 cm. Asimismo se realizar una
separacin de proteccin entre las canalizaciones paralelas de fontanera y cualquier conduccin o
cuadro elctrico, de modo que sea mayor de 30 cm.
Las tuberas de agua caliente se situarn paralelamente a las de agua fra y dispondrn de otra
tubera para retorno partiendo siempre desde el punto de consumo ms alejado.
Se realizar la calorifugacin de las canalizaciones de agua caliente cuando atraviesen zonas no
calefactadas o discurran por el exterior.
Los orificios en muros para su paso se realizarn con la suficiente holgura para permitir la dilatacin,
sellando el espacio alrededor del tubo para realizar una correcta impermeabilizacin.
La red ser estanca a una presin doble de la prevista de uso. Ningn tramo estar expuesto a las
heladas.
Se posibilitar la libre dilatacin de las canalizaciones.
En la ejecucin de la red se controlarn la alineacin de las tuberas y su perfecta sustentacin para
evitar que se transmitan tensiones a las vlvulas, etc. Se dispondrn rcores o bridas en todos los
elementos susceptibles de desmontaje.
No se admitirn abolladuras en las tuberas. Se cuidar de que, una vez colocadas las distribuciones
interiores, las que discurran por el suelo sean tapadas con cemento para evitar su aplastamiento
durante la ejecucin de las obras.
En los finales de la distribucin se colocarn tapones, para evitar la introduccin en la red de
materias extraas.
12.3.- DESAGES Y APARATOS SANITARIOS.

La eliminacin de aguas pluviales y residuales cumplir las Normas Tecnolgicas ISS y ISD.
Se han agrupado tanto los distintos locales hmedos como los aparatos, a fin de reducir el nmero
de bajantes y facilitar a un tiempo la ventilacin.
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Nombre Proyecto
El trazado de la red vertical de evacuacin de aguas residuales, bajantes, es el ms sencillo posible

para garantizar la posibilidad de desage en todo punto de consumo, con la disposicin de las
bajantes correspondientes, y conseguir una circulacin natural por gravedad. Ser perfectamente
estanca y no presentar exudaciones ni obstrucciones, sellando perfectamente sus juntas que sern
de enchufe-cordn. Su seccin es uniforme en toda la bajante. Quedar firmemente sujeta a los
paramentos mediante abrazaderas, con fijaciones cada 1,5 m, de forma que cada tramo de bajante
sea autoportante. Se proteger de los cambios de temperatura, choques mecnicos y acciones
qumicas de otros materiales.
Se realizar una ventilacin primaria, (ya que no se superan las seis plantas de altura), mediante la
prolongacin de las bajantes hasta cubierta, hasta 2,5 m por encima de la cubierta del edificio, con
objeto de:
Dar entrada al aire exterior en el sistema de evacuacin para facilitar la circulacin

en el mismo y procurar una salida a los gases nocivos por encima de la cubierta.
Evitar el sifonazo y, con ello, la prdida de los cierres hidrulicos de los aparatos.
Procurar el desprendimiento por secado de las partculas adheridas a las paredes

de las tuberas, evitndose, en lo posible, los recorridos horizontales de la tubera
de ventilacin.
La red de evacuacin y las bajantes de fecales se realizarn en tuberas de PVC serie C, de la firma
Terrain, de dimensiones segn plano, y las de pluviales vistas en aluminio lacado en color terroso,
con dimetro uniforme en todo su recorrido, con derivaciones y codos del mismo material.
Los aparatos sanitarios de los baos sern de porcelana vitrificada, en color, y la grifera
monomando.
12.4.- CALEFACCIN Y AGUA CALIENTE SANITARIA:

Se dispondr una caldera mural a gas natural, para calefaccin y agua caliente sanitaria mixta marca
ROCA, modelo: R-20F
La calefaccin de la vivienda se efecta mediante circulacin de agua caliente con emisores de calor
compuestos por elementos de aluminio inyectado acoplables entre s, y red de tubera de cobre.
Se interpondr entre los elementos de fijacin y las tuberas un anillo elstico y en ningn caso se
soldarn al tubo.
Se evitar utilizar materiales diferentes en una misma instalacin, y si se hace se aislarn
elctricamente de manera que no se produzca corrosin, pares galvnicos, por incompatibilidad de
materiales (acero galvanizado/cobre.)
Se comprobar que la situacin, el espacio y los recorridos de la instalacin coinciden con el
proyecto y, en caso contrario, se redefinir por la direccin facultativa, y se proceder al marcado
por instalador autorizado de todos los componentes de la instalacin en presencia de sta.
Se replantear el recorrido de las tuberas, coordinndolas con el resto de instalaciones que
puedan tener cruces, paralelismos y encuentros.
Al marcar los tendidos de la instalacin, se tendr en cuenta la separacin mnima de 25 cm entre
los tubos de la instalacin de calefaccin y tuberas vecinas. Se deber evitar la proximidad con
cualquier conducto elctrico.
La caldera se colocar segn recomendaciones del fabricante en paramento quedando fijada
slidamente. Las conexiones roscadas o embridadas irn selladas con cinta o junta de estanquidad
de manera que los tubos no produzcan esfuerzos en las conexiones con la caldera. Se conectar al
conducto de evacuacin de humos. Los conductos de evacuacin de humos se instalarn con
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Nombre Proyecto
mdulos rectos de cilindros concntricos con aislamiento intermedio conectados entre s con
bridas de unin normalizadas.
Alrededor de la caldera se dejarn espacios libres para facilitar labores de limpieza y mantenimiento.
Se montarn y fijarn las tuberas ya sean vistas o empotradas en rozas que posteriormente se
rellenarn con pasta de yeso.
Antes del montaje, debe comprobarse que las tuberas no estn rotas, dobladas, aplastadas,
oxidadas o daadas de cualquier manera, y debern limpiarse para eliminar los cuerpos extraos.
Las tuberas y conductos sern como mnimo del mismo dimetro que las bocas que les
correspondan, y sus uniones en el caso de circuitos hidrulicos se realizar con acoplamientos
elsticos.
Cada vez que se interrumpa el montaje se taparn los extremos abiertos.
Las tuberas se instalarn de forma ordenada, disponindolas, siempre que sea posible, siguiendo
lneas paralelas y a escuadra paralelamente a tres ejes perpendiculares entre s y paralelos a los
elementos estructurales del edificio, salvo las pendientes que deben darse a los elementos
horizontales, buscando un aspecto limpio y ordenado. La alineacin de las canalizaciones en uniones,
cambios de seccin y derivaciones se realizar sin forzar las tuberas, empleando los
correspondientes accesorios o piezas especiales. Se colocarn de forma que deje un espacio
mnimo de 3 cm para colocacin posterior del aislamiento trmico, si existe, y que permitan
manipularse y sustituirse sin desmontar el resto.
Las uniones, cambios de direccin y salidas se podrn hacer mediante accesorios soldados o bien
preferentemente con accesorios roscados, asegurando la estanqueidad de las uniones pintando las
roscas con minio y empleando estopas, pastas o cintas. Las reducciones de dimetro sern
excntricas y se colocarn enrasadas con las generatrices de los tubos a unir.
El rgano de mando de las vlvulas no deber interferir con el aislante trmico de la tubera. Las
vlvulas roscadas y las de mariposa deben estar correctamente acopladas a las tuberas, de forma
que no haya interferencia entre stas y el obturador.
Cuando las curvas se realicen por cintrado de la tubera, la seccin transversal no podr reducirse
ni deformarse; la curva podr hacerse corrugada para conferir mayor flexibilidad. El radio de la
curvatura ser el mximo que permita el espacio disponible. Las derivaciones deben formar un ngulo
de 45 grados entre el eje del ramal y el eje de la tubera principal. El uso de codos o derivaciones
con ngulos de 90 grados est permitido solamente cuando el espacio disponible no deje otra
alternativa o cuando se necesite equilibrar un circuito.
Las conexiones de los equipos y los aparatos a las tuberas se realizarn de tal forma que entre la
tubera y el equipo o aparato no se transmita ningn esfuerzo, debido al peso propio y las
vibraciones.
Las dilataciones de las tuberas al aumentar la temperatura del fluido se compensarn para evitar
roturas. En los tendidos de gran longitud, tanto horizontales como verticales, se utilizarn
compensadores de dilatacin o cambios de direccin.
Las conexiones deben ser fcilmente desmontables a fin de facilitar el acceso al equipo en caso de
reparacin o sustitucin. Los elementos accesorios del equipo, tales como vlvulas de
interceptacin y de regulacin, instrumentos de medida y control, manguitos amortiguadores de
vibraciones, filtros, etc., debern instalarse antes de la parte desmontable de la conexin, hacia la
red de distribucin.
Antes de efectuar una unin, se repasarn y limpiarn los extremos de los tubos para eliminar las
rebabas que se hubieran formado al cortarlos o aterrajarlos y cualquier otra impureza que pueda
haberse depositado en el interior o en la superficie exterior, utilizando los productos recomendados
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Nombre Proyecto
por el fabricante. La limpieza de las superficies de las tuberas de cobre debe realizarse de forma
esmerada, ya que de ella depende la estanquidad de la unin.
Las tuberas se instalarn siempre con el menor nmero posible de uniones; en particular, no se
permite el aprovechamiento de recortes de tuberas en tramos rectos
Entre las dos partes de las uniones se interpondr el material necesario para la obtencin de una
estanqueidad perfecta y duradera, a la temperatura y presin de servicio.
Cuando se realice la unin de dos tuberas, directamente o a travs de un accesorio, aqullas no
deben forzarse para conseguir que los extremos coincidan en el punto de acoplamiento, sino que
deben haberse cortado y colocado con la debida exactitud.
No debern realizarse uniones en el interior de los manguitos que atraviesen muros, forjados u otros
elementos estructurales.
Los cambios de seccin en las tuberas horizontales se efectuarn con manguitos excntricos y con
los tubos enrasados por la generatriz superior para evitar la formacin de bolsas de aire.
En las derivaciones horizontales realizadas en tramos horizontales se enrasarn las generatrices
superiores del tubo principal del ramal.
Los manguitos pasamuros deben colocarse en la obra de albailera o de elementos estructurales
cuando stas se estn ejecutando. El espacio comprendido entre el manguito y la tubera debe
rellenarse con una masilla plstica, que selle totalmente el paso y permita la libre dilatacin de la
conduccin. Deben acabarse a ras del elemento de obra, salvo cuando pasen a travs de forjados,
en cuyo caso deben sobresalir unos 2cm por la parte superior. Los manguitos se construirn con un
material adecuado y con unas dimensiones suficientes para que pueda pasar con holgura la tubera
con su aislante trmico. La holgura no puede ser mayor que 3cm. Cuando el manguito atraviese un
elemento al que se le exija una determinada resistencia al fuego, la solucin constructiva del
conjunto debe mantener, como mnimo, la misma resistencia.
La colocacin de la red de distribucin del fluido caloportador se har siempre de manera que se
evite la formacin de bolsas de aire.
En los tramos horizontales las tuberas tendrn una pendiente ascendente hacia el purgador ms
cercano o hacia el vaso de expansin, cuando ste sea de tipo abierto y, preferentemente, en el
sentido de circulacin del fluido. El valor de la pendiente ser igual al 0,2% como mnimo, tanto
cuando la instalacin est fra como cuando est caliente. No obstante, cuando, como consecuencia
de las caractersticas de la obra, tenga que instalarse tramos con pendientes menores que las
anteriormente sealadas, se utilizarn tuberas de dimetro inmediatamente mayor que el calculado.
Se instalarn purgadores que eliminen el aire que all se acumule, preferentemente de forma
automtica. Los purgadores deben ser accesibles y la salida de la mezcla aire-agua debe
conducirse, salvo cuando estn instalados sobre ciertas unidades terminales, de forma que la
descarga sea visible. Sobre la lnea de purga se instalar una vlvula de interceptacin,
preferentemente de esfera o de cilindro.
Para el dimensionado, y la disposicin de los soportes de tuberas se seguirn las prescripciones
marcadas en las normas UNE correspondientes al tipo de tubera.
Con el fin de reducir la posibilidad de transmisin de vibraciones, formacin de condensaciones y
corrosin, entre tuberas y soportes metlicos debe interponerse un material flexible no metlico,
de dureza y espesor adecuados.
Se colocarn las unidades terminales de consumo (radiadores) fijadas slidamente al paramento y
niveladas, con todos sus elementos de control, maniobra, conexin, visibles y accesibles.
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Nombre Proyecto
Se conectarn todos los elementos de la red de distribucin de agua, de la red de distribucin de

combustible y de la red de evacuacin de humos y el montaje de todos los elementos de control y
dems accesorios.
Se ejecutar toda la instalacin, teniendo en cuenta el cumplimiento de las normativas NBE-CA-88 y
NBE-CPI-96.
Una vez terminada la ejecucin, las redes de tuberas deben ser limpiadas internamente antes de
realizar las pruebas de servicio, para eliminar polvo, cascarillas, aceites y cualquier otro elemento
extrao. Posteriormente se har pasar una solucin acuosa con producto detergente y dispersantes
orgnicos compatibles con los materiales empleados en el circuito. Posteriormente se enjuagar
con agua procedente del dispositivo de alimentacin.
En el caso de A.C.S se medir el PH del agua, repitiendo la operacin de limpieza y enjuague hasta
que ste sea mayor de 7,5. (RITE-ITE 06.2).
12.5.- DE TELEFONA
El tendido de las lneas se realiza en una canalizacin bajo tubo registrable.
La canalizacin general se realiza a travs de la zona comn hasta la acometida de la vivienda.
Se establecer una separacin mayor de 25 cm entre estas instalaciones y las de agua, gas o
electricidad.
La Instalacin de telefona cumple las especificaciones de la C.T.N.E.
Se han previsto tomas de telfono en el saln-comedor, cocina y en todos los dormitorios.
En el acceso se instalar un portero electrnico, con telfono mural.
12.6.- ANTENAS DE TV Y FM
La fijacin de la antena se realizar de forma que no cause daos al recubrimiento de la cubierta.
El tendido de la lnea se realiza en canalizacin bajo tubo registrable.
La antena se protege por toma de tierra.
Se protegern los materiales de la agresin ambiental y de otros materiales no compatibles.
12.7.- PUESTA A TIERRA
En cumplimiento de la ITC-BT-26 del nuevo Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin, RD
842/2002, de 2 de agosto, se establece una toma de tierra de proteccin, segn el siguiente
esquema:
Se instalar en el fondo de las zanjas de cimentacin, y antes de empezar sta, un cable rgido de
cobre desnudo, de construccin y resistencia elctrica segn la clase 2 de la norma UNE 21.022,
con una seccin mnima de 35 mm, formando un anillo cerrado recorriendo todo el permetro de la
edificacin. A este anillo se conectarn electrodos verticalmente hincados en el terreno cuando se
prevea la necesidad de disminuir la resistencia de tierra que pueda presentar el conductor en anillo.
Al conductor en anillo, o bien a los electrodos, se conectarn, en su caso, la estructura metlica
del edificio. (Caso zapatas de hormign armado: se conectar un cierto nmero de hierros de los
considerados principales y como mnimo uno por zapata). Las conexiones se establecern de
manera fiable y segura, mediante soldadura aluminotrmica o autgena.
Los conductores de tierra sern tambin de cobre de 25 mm de seccin, en funcin de la Tabla 1
de la ITC-BT-18, al no exigirse proteccin contra la corrosin. Sobre estos conductores de tierra
se prever, en un lugar accesible, un dispositivo que permita medir la resistencia de la toma de
tierra correspondiente, debiendo ser mecnicamente seguro y asegurar la continuidad elctrica.
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Nombre Proyecto
Lo conductores de proteccin, es decir, los que unen las masas de la instalacin al conductor de
tierra, tendrn una seccin mnima, en aplicacin de la Tabla 2 de la ITC-BT-18, de 16 mm.
A la toma de tierra establecida se conectar toda masa metlica importante existente y las masas
metlicas accesible de los aparatos receptores, cuando su clase de aislamiento o condiciones de
instalacin as lo exijan. Asimismo, debern conectarse las partes metlicas de las instalaciones de
calefaccin, de las de agua y las antenas de radio y televisin.
Se instalarn conductores de proteccin, acompaando a los conductores activos en todos los
circuitos de la vivienda hasta los puntos de utilizacin, sern de cobre y presentarn el mismo
aislamiento que los conductores activos, en color verde-amarillo. Se instalarn en la misma
canalizacin que stos y su seccin mnima ser de 16 mm.
Se calcula la puesta a tierra considerando no sobrepasar tensiones de contacto superiores a 24 V,
en cualquier masa del edificio, y que la resistencia desde el punto ms alejado de la instalacin no
sea superior a 10 Ohmios, clculo que se realiza de acuerdo con la frmula establecida en la Tabla
5 de la ITC-BT-18, en funcin de la resistividad del terreno y la longitud del conductor enterrado
horizontalmente (R= 2p/L).
La toma de tierra ser obligatoriamente comprobada por el Instalador Autorizado en el momento de
dar de alta la instalacin para su puesta en funcionamiento.
Dada la importancia que, desde el punto de vista de la seguridad, tiene esta instalacin, personal
tcnicamente competente efectuar la comprobacin de la instalacin de puesta a tierra, al menos
anualmente, en la poca en que el terreno est ms seco. Para ello, se medir la resistencia de
tierra, y se repararn con carcter urgente los defectos que se encuentren.
13.- PINTURA Y DECORACIN

La cerrajera exterior metlica se pintar con dos manos de pintura al esmalte sobre imprimacin de
dos manos de minio electroltico.
Los paramentos horizontales y verticales de garaje con pintura plstica en color blanco, dos manos.
Los paramentos horizontales y verticales interiores de vivienda con pintura a elegir, dos manos
mnimo.
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Nombre Proyecto
Memoria de Estructuras
3.- MEMORIA DE CLCULO

1.- ACCIONES ADOPTADAS EN EL CLCULO
Para la determinacin de las acciones de clculo se ha utilizado lo dispuesto en la NBE-AE-88 sobre
Acciones en la Edificacin, con las consideraciones que al respecto se establecen en la EHE, en su
Anejo A.
En aplicacin del art. 1.2 de la NBE-AE-88 Acciones en la Edificacin a continuacin se detallan
todos los valores que se han aplicado en el clculo de cada uno de los elementos resistentes y de
la cimentacin.
1.1.- ACCIONES GRAVITATORIAS

Los valores de las acciones gravitatorias consideradas en el clculo, estimadas de acuerdo con los
captulos 2, 3 y 4 de la NBE-AE-88 son los siguientes:
Pesos propios:
Se han tenido en cuenta los pesos propios siguientes para los elementos de resistencia:
Fabrica de ladrillo macizo
1.800 Kg/m3
Acero A42b
7.850 Kg/m3
Hormign armado
2.500 Kg/m3
El peso propio de la estructura metlica se establece en funcin del valor que la NBE-EA-95 sobre
Estructuras de Acero en Edificacin, en su Anejo 2.A1, da a cada perfil considerado. Los perfiles
y pesos de los mismos utilizados en el presente proyecto son los siguientes:
PERFIL
PESO (Kg/m)
UPN 100
10,60
UPN 120
13,40
UPN 140
33,70
HEB 160
42,60
HEB 180
51,20
HEB 200
61,30
HEB 220
71,50
HEB 240
83,20
IPE 140
12,90
IPE 160
15,80
IPE 180
18,80
IPE 220
26,20
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Nombre Proyecto
Cargas permanentes (art. 2.4 NBE-AE-88):
Se han considerado las siguientes:

Fbrica de ladrillo h/s + 2 cm guarnecido y enlucido
Fbrica de ladrillo h/d + alicatado + guarnecido y enlucido
165 Kg/m3
Forjado (25 cm)
30 Kg/m2
Solado cermico (5 cm)
80 Kg/m3
Teja de curva
50 Kg/m3
Tablero de cubierta (rasilla 2 hojas)
85 Kg/m3
100 Kg/m3
Sobrecargas de uso (art. 3.1 NBE-AE-88):
Por tratarse de una vivienda unifamiliar, las cargas debidas a personas y muebles se han estimado en
200 Kg/m2, repartidos uniformemente por todo el piso. Se aade adems, en funcin del art. 3.3.
del cap.III de la Norma, una sobrecarga de tabiquera de 100 Kg/m2.
Sobrecarga de nieve (art. 4.1 NBE-AE-88):
Se ha considerado una sobrecarga de nieve de 80 kg/m2, considerado una altitud topogrfica

situada entre 800 y 1.000 metros y sobre una superficie horizontal.
1.2.- ACCIONES DEL VIENTO

De acuerdo con el captulo V de la NBE-AE-88, y en funcin de su artculo 5.5, se calcula esta
sobrecarga total como una presin uniforme sobre el rea proyeccin de la construccin de un
plano normal al viento, y as, al tratarse de un edificio de una altura inferior a 10 m y en una
situacin topogrfica normal, se considera una presin dinmica, en funcin de la tabla 5.1, w =
0,50 kN/m y un coeficiente elico, considerndola como una construccin prismtica de planta
rectangular, en funcin de la tabla 5.3, c = 1,2.
Por tanto, la sobrecarga unitaria de viento p = 0,50 x 1,2 = 0,60 kN/m
1.3.- ACCIONES TRMICAS Y REOLGICAS

De acuerdo con el cap. VI de la NBE-AE-88 estas acciones se han tenido en cuenta a la hora de
tomar la decisin de disponer (o no) juntas de dilatacin, que en el caso que nos ocupa no son
necesarias, por tratarse de una edificacin de menos de 30 m de dimensin mxima.
1.4.- ACCIONES SSMICAS

De acuerdo con el captulo VII de la NBE-AE-88 y con la Norma de Construccin Sismorresistente
(NCSR-02) al tratarse de un edificio clasificado como construccin de Normal importancia y a
construir en la provincia de Guadalajara, siendo, por tanto, la aceleracin ssmica bsica ab<0,04g,
NO ES DE APLICACIN LA NORMA SISMORRESISTENTE.
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2.- CARACTERSTICAS DEL TERRENO
INSPECCIN OCULAR Y ESTUDIO DE EDIFICACIONES COLINDANTES.

De acuerdo con la EHE se hace obligatoria la realizacin de un estudio geotcnico del terreno (art.
4.1) ejecutado por empresa especializada, excepto cuando resulte incompatible con la naturaleza de
la obra. Debido al tipo de obra que nos ocupa, se considera suficiente con una inspeccin ocular y
con informaciones de obras colindantes.
Como resultado de las inspecciones realizadas en el terreno, y por los datos obtenidos en
edificaciones colindantes, se ha podido llegar a la conclusin de que el terreno existente en este
solar est formado por una primera capa de tierra vegetal de espesor variable, alrededor de 20
cm, seguida de otra de limos, cantos y arena fina, cuya presin admisible puede fijarse por
hiptesis en 1,00 kg/cm. (Tensin admisible del terreno 0,5-2 kg/cm, se ha tomado como tensin
admisible del terreno la intermedia de 1 kg/cm)
Esta tensin admisible de clculo empleada se considera a una profundidad media de 0,90 m
En base a lo que antecede, se considera suficiente la estructura y cimentacin propuesta.
________________________________________________________________________________________
OPCIN B: ESTUDIO GEOTCNICO.
Sobre el terreno, y con fecha [.......................], se ha realizado un estudio geotcnico por el laboratorio
[.......................].
En el sistema de trabajo de campo se opt por un estudio general de la zona que abarca la parcela objeto de
la actuacin, distribuyendo los trabajos de forma homognea en la misma y as poder obtener conclusiones
globales.
Durante la ejecucin del sondeo, y con objeto de conocer el grado de compacidad de los diferentes estratos
atravesados, se realizaron ensayos de penetracin dinmica (S.P.T.) a diferentes profundidades, ms la
extraccin de una serie de muestras alteradas para realizar una campaa de ensayos de laboratorio.
Del estudio realizado se concluye que el subsuelo en el rea de estudio est constituido por:
[.......................]
[.......................]
En la ejecucin del sondeo no se detect presencia de agua en el subsuelo.

El contenido de sulfatos solubles del subsuelo es negativo, por lo que se puede emplear un cemento normal
para el hormign de cimientos.
Como conclusin del informe, es viable proyectar con una cimentacin directa mediante zapatas que se
empotren suficientemente en los materiales del Horizontes 1, con presiones de contacto 2,00 Kg/cm.
En la fase de excavacin se realizar un reconocimiento del terreno, a fin de confirmar los datos facilitados por
el Estudio Geotcnico, comprobando que el terreno est consolidado y que no sean previsibles asientos
totales y diferenciales inaceptables.
Teniendo en cuenta lo anterior, as como diversos aspectos constructivos con zonas de interaccin y
concentracin de cargas, se ha tomado para el clculo de la cimentacin una tensin admisible del terreno de
2,00 kg/cm.
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PRESIONES EN TERRENO DE CIMENTACIN

De acuerdo con la tabla 8.2 del captulo VIII de la NBE-AE-88, en funcin del tipo de terreno y de
las caractersticas del edificio, es posible establecer una asiento general admisible, para el caso
que nos ocupa, y considerando un terreno coherente de 75 mm.
Todas las cargas llegan a la cimentacin verticalmente, por lo que no se calculan las acciones de
deslizamiento.
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CASO I: ESTRUCTURA DE HORMIGN ARMADO
3.- SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO Estructura de Hormign Armado

Se disea una estructura sustentante para el edificio proyectado mediante soportes y vigas de
hormign armado y forjados unidireccionales de hormign.
El hormign a utilizar en vigas y zunchos de la estructura ser HA-25/B/20/I.
En cumplimiento de la Instruccin de Hormign Estructural (EHE), se ha tenido en cuenta el art. 4.2
en cuanto al contenido de esta Memoria, el Ttulo 1 Bases del Proyecto, captulo 2 Principios
generales y mtodos de los estados lmites, captulo 3 Acciones, as como el Ttulo 2 Anlisis
estructural.
4.- SISTEMA DE CLCULO - Estructura de Hormign Armado

Las situaciones de proyecto a considerar son las siguientes:
Situaciones persistentes, que corresponden a las condiciones de uso normal de la

estructura.
Situaciones transitorias, como son las que se producen durante la construccin o

reparacin de la estructura.
En cumplimiento con la EHE, para asegurar la fiabilidad requerida se adopta el mtodo de los
Estados Lmites (art. 8).
Se comprueba que la estructura no supera ninguno de los Estados Lmite: ltimos y de servicio. El
procedimiento de comprobacin consiste en deducir, por una parte, el efecto de las acciones
aplicadas a la estructura o a parte de ella y, por otra, la respuesta de la estructura para la situacin
lmite en estudio. El Estado Lmite quedar garantizado si se verifica, con una fiabilidad aceptable,
que la respuesta estructural no es inferior que el efecto de las acciones aplicadas.
De acuerdo con el art. 8.2 EHE se ha identificado el tipo de ambiente para determinar la
agresividad a la que va a estar sometido cada elemento estructural. Se establecen las siguientes
clases generales de exposicin:
Para cimentacin: IIa (Normal, Humedad alta).
Resto estructura: I (No agresiva)
No se establece ninguna clase especfica.

De acuerdo con el art. 13, para cada una de las situaciones estudiadas se establecern las
posibles combinaciones de acciones simplificadas que se establecen para el caso de estructuras de
edificacin (art. 13.2).
En funcin del art. 88.2 EHE, el nivel de control establecido es el control a nivel reducido.
Los coeficientes parciales de seguridad de las acciones para las comprobaciones de los Estados
Lmites ltimos, corregidos en funcin del nivel de ejecucin adoptado, son los establecidos en la
tabla 95.5 EHE, y son para el nivel reducido:
Accin permanente
G = 1,60
Accin variable
Q = 1,80
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Nombre Proyecto
Dado que el nivel de control establecido es el reducido, se adopta como valor de la resistencia a
compresin del hormign fcd = 10 N/mm2 y para el acero, al ser certificado, una resistencia de
clculo de valor fyd = 0,75 fyk /
S.
Coeficientes parciales de seguridad de los materiales (Art. 15.3 )
c = 1,50
s = 1,15
Para el estudio de los estados lmites de servicio se adoptan como coeficientes parciales de
seguridad valores igual a la unidad.
Los valores de clculo establecidos suponen que la carga total no acta antes de los 28 das.
(De acuerdo con el art. 4.2.2 se deber incluir en este anejo de clculo:
a)
las simplificaciones efectuadas sobre la estructura real para transformarla en una ideal de
clculo, que se describir detalladamente, indicando el tipo estructural adoptado para el
conjunto y sus partes, incluyendo dimensiones, caractersticas mecnicas de las secciones
necesarias, tipos de conexiones en los nudos y condiciones de sustentacin.
b) Las indicaciones necesarias para identificar el elemento que se calcula mediante las
oportunas referencias a los planos o a los croquis suplementarios.
c) Las caractersticas resistentes y de deformacin supuestas para los materiales de la
estructura y, en su caso, para el terreno que la sustenta.
d) Las acciones consideradas, las posibles combinaciones y los coeficientes de seguridad a
tener en cuenta en cada caso.
e) El anlisis efectuado. En particular, se precisar si es esttico o dinmico, lineal o no lineal,
as como el tipo de discretizacin adoptada para la estructura (barras, elementos finitos,
etc)).
Clculo por ordenador
Se ha utilizado el programa de clculo para ordenador TRICALC de la empresa ARKTEC, que calcula
estructuras por mtodos matriciales, mediante el mtodo de la rigidez, y que est adaptado a la
nueva normativa establecida en el RD 2661/98, EHE, cumpliendo todas las especificaciones de
esta Instruccin de Hormign Estructural.
(De acuerdo con el art. 4.2.3.2 EHE deber adjuntarse, en este caso, el listado de datos, tanto
los introducidos por el proyectista como los generados por el programa, debiendo contener
indicaciones concretas sobre notacin, unidades y criterios de signos de las magnitudes utilizadas.
El listado de salida definir los resultados necesarios para justificar adecuadamente la solucin
adoptada)
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CASO II: ESTRUCTURA METLICA
5.- SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO Estructura Metlica

El tipo de estructura proyectada es la metlica de vigas y pilares de acero laminado, A52b
(S355JR).
El acero laminado se ajustar a la Norma NBE EA-95 de Estructuras de Acero en la Edificacin
tanto en sus elementos estructurales como en sus elementos de unin.
6.- SISTEMA DE CLCULO Estructura Metlica

Las acciones caractersticas que se tendrn en cuenta en los clculos sern las prescritas en la
NBE-AE-88, Acciones en la edificacin expresadas anteriormente.
La resistencia de clculo del acero laminado se establece a partir del lmite elstico que es de
3.600 kg/cm para aceros fabricados segn art. 3.1.7 de la Norma NBE EA-95.
La comprobacin de la estabilidad esttica y elstica, el clculo de tensiones y de las
deformaciones, se realiza por los mtodos establecidos en la Norma EA-95, basados en la mecnica
y en la teora de la elasticidad. Se emplean adems mtodos que tienen en cuenta la plasticidad del
acero, admitiendo la formacin de rtulas plsticas en puntos determinados de la estructura.
En los pilares de la estructura se supone que los nudos del prtico tienen libertad de giros y
corrimientos dentro del plano del mismo y estn impedidos los corrimientos en direccin
perpendicular al plano del prtico.
Se toma como longitud de un pilar la distancia entre dos forjados consecutivos, o la distancia entre
el apoyo de la base del cimiento y el primer forjado.
La esbeltez mecnica de las piezas sometidas a compresin no supera el valor de 200 en los
elementos principales, pudiendo llegar a 250 en los elementos secundarios.
En las piezas de directriz recta sometidas a flexin se toma como luz de clculo la distancia entre
eje de los apoyos. Las tensiones normales y tangencial se calculan teniendo en cuenta las
caractersticas geomtricas de la seccin y la magnitud y posicin respecto a los ejes de la misma
de los esfuerzos solicitantes. Dichos valores se calculan con relacin a los ejes que pasan por el
baricentro de la seccin bruta.
Las flechas se calculan con el momento de inercia de la seccin bruta y son compatibles con las
necesidades especficas en cada caso. La relacin flecha/luz bajo la accin de la carga caracterstica
considerada es 1/500.
La resistencia a esfuerzos horizontales se confa al efecto prtico que se produce en la estructura
metlica como consecuencia de la soldadura de todo el perfil del pilar, gracias a la colocacin de
una chapa de anclaje, a las vigas en continuidad, as como a la resistencia intrnseca del muro de
carga. Por ser los esfuerzos horizontales pequeos y los momentos generados en cabeza de pilares
tambin pequeos, esto es suficiente. No obstante, si en el transcurso de la obra se considera
necesario, se podra plantear la colocacin de una cruz en el sentido perpendicular a los prticos,
que es la que mayor dificultad de resistencia presenta a estos esfuerzos, siendo la ms expuesta.
Los coeficientes de ponderacin de las acciones segn la hiptesis de carga, la clase de accin
(constantes o variables) y el efecto favorable o desfavorable de la accin sobre la estabilidad o las
tensiones se han tomado de la tabla 3.1.5 de la NBE EA-95.
Como el lmite elstico mnimo est garantizado por el fabricante se toma un coeficiente de
minoracin, art. 3.1.7 igual a 1.
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CASO III: ESTRUCTURA MIXTA: MUROS DE FBRICA Y ESTRUCTURA METLICA
7.- SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO Estructura Mixta

La estructura proyectada es mixta, apoyada sobre una cimentacin de zanjas perimetrales corridas,
zapatas aisladas centrales y vigas riostras de conexin entre ellas. Sobre la cimentacin se coloca
una estructura formada por muros de carga de ladrillo perforado tomado con mortero que son la
base del forjado de la planta baja, salvando los desniveles del terreno. Sus caractersticas son:
MUROS
Fachadas
TIPO DE LADRILLO
CLASE DE
MURO
APAREJO
Cermico macizo
Aparejado
Ingls.
25x12x5
(una sola clase

de ladrillo)
Soga/Tizn en
hiladas alternas.
Aparejado
Soga/Tizn
Resistencia a
compresin
JUNTA
RESIST.
CLCULO
Terminacin
enrasada
18 Kg/cm
Terminacin
enrasada
16 Kg/cm
10 N/mm
Medianeras
Cermico perforado
25 x12x5
Resistencia a
compresin
10 N/mm
Sobre el forjado de la planta baja, al cual se le colocan chapas de anclaje donde proceda, se coloca
una estructura formada por muros de carga de ladrillo perforado y pilares y vigas metlicos
soldados por medio de electrosoldadura en obra. Se tiene preferencia por la viga pasante.
8.- SISTEMA DE CLCULO Estructura Mixta

Los muros resistentes de varias plantas se descomponen verticalmente en tramos, comprendidos
entre dos forjados consecutivos, definindose por su seccin de rea A y su altura h medida entre
la base y la coronacin. Cada elemento recibe las acciones transmitidas directamente en su
coronacin por el tramo superior del muro y por el forjado, comprendidos en su accin; las de los
cargaderos sustentados en el elemento; en su caso, las de las vigas transversales que apoyan
sobre l, y el peso propio del elemento hasta la seccin que se considere.
El valor de las acciones aplicadas a un elemento se ha expuesto en la hiptesis de carga en funcin
de la NBE AE-88 Acciones en la Edificacin.
Las caractersticas mecnicas de la fbrica de ladrillo que fundamentalmente interesan son su
resistencia a compresin y su deformabilidad.
Para el clculo de los elementos de fbrica de ladrillo se definen los siguientes dos valores de
resistencia a compresin:
Resistencia caracterstica fk y resistencia de clculo fd correspondiente a la caracterstica
dividida por un coeficiente de minoracin que se considera igual a 2,5.
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Nombre Proyecto
La tensin de agotamiento de la fbrica, al no realizarse ensayo a compresin, se evala en funcin

de:
La resistencia del ladrillo
La resistencia a compresin del mortero M-40
La plasticidad del mortero:
Espesor de las juntas
100 kg/cm
40 kg/cm
Magra
< 1 cm.
La resistencia de clculo de la fbrica de ladrillo macizo, de acuerdo con la tabla 5.1 NBE FL-90 y
en funcin de lo anterior es de 18 kg/cm. En el caso de ladrillo perforado, la resistencia de clculo
es de 16 kg/cm.
La deformabilidad de la fbrica ser, en funcin de la tabla 5.4 NBE FL-90:
Ladrillo macizo
0,63
Ladrillo perforado
0,80
El coeficiente de ponderacin de las cargas se estima en 1,65, de acuerdo con la tabla 5.5 NBE
FL-90.
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Nombre Proyecto
9.- FORJADOS
De acuerdo con el art. 5 de la EFHE, Instruccin para el proyecto y la ejecucin de forjados
unidireccionales de hormign estructural realizados con elementos prefabricados, el mtodo
utilizado para el clculo de los forjados ha sido el de los Estados Lmite, que permite tener en
cuenta, de manera sencilla, el carcter aleatorio de las variables de solicitacin, de resistencia y
dimensionales que intervienen en el clculo, segn el artculo 8.1 EHE.
El valor de clculo de las acciones se ha obtenido a partir de su principal valor representativo,
ponderndolo mediante su correspondiente coeficiente parcial de seguridad.
Los valores de las acciones caractersticas establecidas, segn el art. 6 EFHE, han sido los
especificados en la NBE-AE88. En el caso que nos ocupa no es necesario considerar acciones
ssmicas, de acuerdo con la NSCE-02.
En los forjados de piso se ha tenido en cuenta las cargas superficiales de:
-
peso propio del forjado.................................... 220 Kg/m,
solado............................................................100 kg/m,
revestimientos,
tabiquera........................................................100 kg/m,
sobrecarga de uso............................................200 kg/m, y
las cargas lineales de muros, particiones pesadas u otros elementos y, en su caso,

cargas puntuales o localizadas, que correspondan, segn el caso.
En los forjados de cubierta se ha tenido en cuenta las cargas superficiales de:

-
peso propio del forjado...................................... 220 kg/m,
peso propio teja................................................ 60 kg/m,
pp tabiques palomeros, rasilla y capa compresin.....170 kg/cm
sobrecarga de nieve .......................................... 100 kg/m,
Adems, cargas lineales, puntuales o localizadas que correspondan, segn el caso.
No se han considerado las cargas debidas al proceso de ejecucin del edificio por no tener
influencia en este caso.
Las situaciones de proyecto a considerar son:
a)
Situaciones permanentes, que corresponden a condiciones de uso normal del forjado
b) Situaciones transitorias, las que se producen durante la construccin o reparacin del

forjado
c) Situaciones accidentales, que corresponden a condiciones excepcionales del forjado.
De cara a establecer unas bases de clculo orientadas a la durabilidad del forjado, se ha
identificado el tipo de ambiente que defina la agresividad a la que va a estar sometido cada uno de
los elementos del forjado, segn el art. 8.2 EHE. Se establecen la siguiente clase general de
exposicin: I (No agresiva). No se establece ninguna clase especfica.
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Nombre Proyecto
Dado que se establece como premisa que los elementos resistentes prefabricados posean
distintivo oficialmente reconocido, los coeficientes parciales de seguridad de las acciones para la
comprobacin de los Estados Lmite ltimos son:
a)
Momentos positivos:
g = 1,35 y
q = 1,50
b) Momentos negativos: los correspondientes s/ EHE en funcin del nivel de control

establecido. En funcin del art. 88.2 EHE, el nivel de control establecido es el control a
nivel reducido, por lo que los coeficientes parciales de seguridad de las acciones para las
comprobaciones de los Estados Lmites ltimos, corregidos en funcin del nivel de
ejecucin adoptado, son los establecidos en la tabla 95.5 EHE, y son para el nivel
reducido:
g = 1,60 y
q = 1,80.
c) Cortantes y rasantes para el caso que nos ocupa:
g = 1,35 y
q = 1,50
Para poder aplicar estos coeficientes de seguridad deber figurar especfica y obligatoriamente
en los partes o informes de inspeccin por lote, en nuestro caso, uno por tratarse de un nivel
de control reducido, la revisin en obra de los siguientes aspectos:
1. Condiciones de apoyo y entrega de viguetas.
2. Canto total forjado, tipo y geometra bovedilla y pieza resistente.
3. Separacin sopandas y proceso apuntalamiento.
4. Calidad, dimetro y posicin de la armadura de negativos.
5. Estado de limpieza de la superficie de contacto a rasante y
6. Vertido, compactacin y curado del hormign.
De acuerdo con el art. 7 EFHE, el clculo de las solicitaciones se efecta segn los mtodos de
clculo lineal, en la hiptesis de viga continua con inercia constante.
No se consideran acciones horizontales por no tener consecuencia a efectos de clculo.
Se considera como ley de envolventes de momentos flectores la que resulta de igualar en valor
absoluto los momentos de apoyos y vano, por ser un procedimiento avalado por la experiencia, y
porque con ello no es necesario plantear alternancia de sobrecargas. En este caso, las leyes de
esfuerzos cortantes se deducen a partir del momento flector negativo mximo.
En los apoyos sin continuidad, el momento flector negativo no ser menor que un cuarto del
momento flector positivo del tramo contiguo, suponiendo momento nulo en dicho apoyo.
Todos los vanos deben resistir, como mnimo, un momento flector positivo igual a la mitad del
momento isosttico.
CUADRO DE MOMENTOS EN FORJADOS
FORJADO PISO
N/mm
FORJADO DE CUBIERTA
N/mm
M0 APOYO EXTREMO
- 4,47
M0 APOYO EXTREMO
-4,67
M1 VANO CENTRAL
17,89
M1 VANO CENTRAL
18,44
M2 APOYO INTERMEDIO
-24,60 M2 APOYO INTERMEDIO
-25,56
M3 VANO CENTRAL
8,48
M3 VANO CENTRAL
8,67
M4 APOYO EXTREMO
-2,10
M4 APOYO EXTREMO
-2,16
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Nombre Proyecto
CARGA POR M FORJADO EN PLANTA DE PISO: 6,48 KN

CARGA POR M FORJADO EN PLANTA DE CUBIERTA: 6,68 KN
Segn el art. 15 EFHE, y puesto que se cumplen las siguientes condiciones:
-
Forjado de viguetas con luces menores de 7 m y
Sobrecargas no mayores de 4 kN/m,
no es preciso comprobar las limitaciones de flecha, puesto que el canto h es mayor que el canto
hmn. dado por la expresin que figura en la norma.
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Nombre Proyecto
Memoria de Instalaciones
4.- MEMORIA DE INSTALACIONES

El objeto de la presente memoria es la descripcin, clculo y justificacin de las instalaciones
correspondientes
Es tambin objeto servir para la obtencin de las necesarias Autorizaciones Administrativas de
instalacin y funcionamiento ante los Organismos oficiales que procedan.
1.- MEMORIA DE FONTANERA

La presente memoria tiene por objeto describir la instalacin de fontanera a realizar en el edificio
para el suministro de agua.
En la realizacin del proyecto se ha observado la siguiente normativa legal vigente:
Orden del 9.12.75 del Ministerio de Industria por la que se aprueban Normas Bsicas
para las instalaciones interiores de suministro de agua. (BOE 13 de enero de 1976)
Resolucin de la Direccin General de la Energa por la que se complementa el apartado de

las Normas Bsicas para las instalaciones interiores de suministro de agua, en relacin con
el dimensionamiento de las instalaciones interiores para tubos de cobre, de 14 de febrero
de 1980 (BOE 7 de marzo de 1980)
Normas Tecnolgicas NTE-IFF
Normas UNE
Normas particulares de la Compaa Suministradora.
1.1.- Descripcin de la instalacin

La instalacin consiste en:
Acometida desde la red de la compaa distribuidora.
Contador general en armario.
Red de distribucin desde armario de contador hasta llave de paso general.
Circuito de distribucin hasta llaves de paso a locales hmedo.
Red interior en locales hmedos de agua fra y caliente.
La acometida la realizar la compaa suministradora desde la red general de distribucin pblica

hasta el armario del contador general, enlazando con suficiente presin por gravedad.
El contador general ira instalado en el armario a pie de parcela, segn especificacin de la compaa
suministradora.
Desde este armario partir la red de distribucin que suministrar a los puntos de consumo
mediante tubera de cobre. Esta red ser realizada por un instalador autorizado.
El material empleado en tuberas y grifera de la instalacin interior cumplir las siguientes
condiciones:
-
Ser capaz, de forma general y como mnimo para una presin de trabajo de 15
kg/cm, de soportar la de servicio y los golpes de ariete provocados por el cierre
de los grifos.
Ser resistente a la corrosin y totalmente estable con el tiempo en sus

propiedades fsicas (resistencia, rugosidad, etc.)
No alterar ninguna de las caractersticas del agua (sabor, olor, potabilidad, etc.)
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Nombre Proyecto
1.2.- Criterios de clculo de la instalacin

Se pretenden establecer los dimetros de las tuberas que constituyan la red interior de la vivienda,
que aseguren el caudal preciso para cada aparato sanitario, as como la presin necesaria, para que
el agua llegue a todos los grifos en cualquier condicin de uso, simultneo con otros aparatos de la
red. Se pretende adems, obtener los dimetros mnimos en atencin a la economa de la
instalacin, compatibles con el buen funcionamiento de la misma.
Para este clculo se elige el circuito ms desfavorable, es decir, el que va a representar mayor
prdida de carga y a la vez mayor altura geomtrica, con la certeza de que si queda bien
dimensionado este tramo, quedar, con mayor motivo, el del resto de la instalacin, que al tener
menor prdida de carga alcanzar mayores valores de presin residual en el punto de consumo.
Primero calculamos los caudales instalados e instantneos. Los consumos estimados para el clculo
y la demanda de agua de la vivienda, respetando los caudales instantneos mnimos en los aparatos
domsticos que establecen las Normas Bsicas, son los que se indican en la siguiente tabla. El
dimetro de estos ramales se fija directamente por experiencias de la prctica para un buen
funcionamiento, y por tanto, no es necesario su clculo.
N
consumo
Dimetro
Lavabos
0,1 l/s
Bid
0,1 l/s
Fregadero
0,2 l/s
Inodoros
0,1 l/s
Duchas
0,2 l/s
Baeras
0,3 l/s
Grifo servicio stano
0,1 l/s
Lavavajillas
0,2 l/s
Lavadora
0,2 l/s
TOTAL
13
2,10 l/s
En funcin del caudal instalado del suministro, (la suma de los caudales instantneos mnimos
correspondientes a todos los aparatos instalados en la vivienda), se fija el tipo de suministro. Luego
se trata de un suministro tipo D con un caudal instalado entre 2 y 3 l/seg.
El gasto de las derivaciones se fija atendiendo a un coeficiente de simultaneidad de uso de los
distintos aparatos sanitarios, en funcin del tipo de agrupacin para cuarto de bao y cocinas:
Tipo de agrupacin
Un bao y una cocina
Aparato de uso simultneo
Gasto (l/s)
Bao-lavadora
0,40
Bao
0,30
Un bao
Coeficiente de simultaneidad, en funcin del nmero de aparatos:

K = 1/(n-1)
K= coef. Simultaneidad = 0,29
n = nmero de aparatos
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Nombre Proyecto
Seguidamente calculamos las tuberas por dos sistemas, el primero por las tablas reglamentarias,
mediante reduccin de los suministros al ms comn de los existentes, para entrar en la tabla
correspondiente. En segundo lugar se calcula por la teora de la hidrulica general, en funcin de la
velocidad, que se asigna como mxima.
V = 4.000 x q / ((pi) x d2)
v = velocidad en m/s. Para el clculo de la red se ha previsto que la

velocidad sea de 1,5 m/seg.
Q = caudal
d = dimetro interior en mm
Calculado el dimetro, se elige el normalizado inmediatamente superior. Con el dimetro normalizado

se recalcula la velocidad y se calcula la prdida de carga, como suma de 3 trminos:
H = Hz + Hj + Hs
H = prdida de carga total en bar

Hz = desnivel geomtrico en bar
Hj = prdidas por rozamiento en bar
Hs = prdidas singulares en bar
El trmino Hz se calcular dividiendo el desnivel en metros por 10; en caso de tuberas horizontales
o casi horizontales ser 0 (slo se consideran aquellas que pasan de una planta a otra como
montantes)
Las prdidas por rozamientos se calculan con la frmula:
Hj = K x L x v 1,84/d 1,26
K = 0,2080 para tuberas lisas
Las prdidas singulares se calculan por el mtodo de los coeficientes de resistencia, mediante la
expresin:
Hs = 0,005097 x E x v
El valor de E ser de acuerdo a los elementos singulares que tenga (contador de agua: 12, vlvula
de retencin: 2, codos: segn dimetro)
El dimetro de la acometida, en funcin del tipo de tubera utilizada y del tipo de llave, ser de 30
mm. El dimetro de las llaves de toma, paso y registro ser el mismo que el de la acometida.
El dimetro de la derivacin de suministro ser de 30 mm. La llave de paso del abonado ser del
mismo dimetro.
Nota: Los clculos se realizan por ordenador mediante la aplicacin informtica IepV (Instalaciones
Especficas para Viviendas) de INSOC S.L., versin 1.7
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Nombre Proyecto
2.- MEMORIA DE LA RED DE SANEAMIENTO Y EVACUACIN

Las conducciones, bajantes y red horizontal han sido dimensionadas segn la NTE-ISS, de forma que
se cumplan los tiempos mnimos de evacuacin establecidos para aparatos, y teniendo en cuenta los
m de cubierta a evacuar, los nmeros de aparatos y los de inodoros.
Para el dimensionado de las bajantes de aguas fecales y sucias se ha considerado el nmero de
unidades de descarga que recogen y el coeficiente de simultaneidad de uso de los aparatos
sanitarios, habindose adoptado un dimetro mnimo de 110 mm para simplicidad de la instalacin. .
Para el dimensionado de las bajantes de pluviales se ha tomado la superficie de recogida
(proyeccin horizontal) y la intensidad de precipitacin mxima de la zona pluviomtrica en que est
situado el edificio, habindose adoptado un dimetro mnimo de 110 mm por las mismas
consideraciones anteriores, con un mnimo de dos calderetas.
Las derivaciones, (tuberas que enlazan los desages de los aparatos sanitarios con las bajantes),
tendrn una pendiente de entre 2,5 y 5%; en cualquier caso mayor pendiente a menor distancia y
viceversa y discurrirn bajo el forjado, ocultas en cmara de aire del falso techo.
La evacuacin de los aparatos sanitarios se realizar por medio de conductos de PVC de alta
resistencia, con los dimetros que se indican, siendo registrables por medio de botes sifnicos en
los lugares indicados en el plano de instalaciones; los desages de aparatos sanitarios
independientes o aislados lo harn directamente a la bajante ms prxima, y estarn equipados con
el correspondiente sifn individual. Las tuberas de los aparatos hasta las bajantes tendrn
pendiente superior al 3%.
Las condiciones de desage de los aparatos son las siguientes:
Los desages de lavabos, bid, duchas y baeras sern a travs de botes sifnicos registrables,
que desagarn directamente a la bajante, o si es posible, al desage del inodoro.
Los inodoros conectarn a la bajante directamente o mediante un manguetn de longitud 1 m
mximo.
El fregadero, lavadora y lavaplatos llevarn un sifn individual, cada uno de ellos.
La distancia del bote sifnico a bajante debe ser, como mximo, de 1 m.
Los dimetro de los desages se fijan segn tablas de la NTE-ISS correspondiente, siendo para uso
privado los siguientes, en mm:
APARATOS
DESAGE
Lavabos
30 mm
Bids
30 mm
Baeras
40 mm
Ducha
35 mm
Fregaderos
35 mm
Lavadora
35 mm
Lavavajillas
35 mm
Inodoros
Bote sifnico
110 mm
40 mm
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Nombre Proyecto
3.- MEMORIA DE CALEFACCIN

De acuerdo con el art. 7 del RITE, al ser la potencia nominal de la instalacin menor de 70 kW, no
es necesaria la presentacin de un proyecto independiente para la instalacin que nos ocupa,
considerndose suficiente esta memoria, parte del proyecto general de la edificacin, para obtener
las necesarias autorizaciones administrativas de instalacin y funcionamiento ante los Organismos
oficiales que procedan.
Se ha tenido en cuenta en la redaccin de esta memoria la siguiente normativa vigente:
RD 1751/98, de 31 de julio, Reglamento de Instalaciones Trmicas en los

Edificios (RITE) y sus Instrucciones Tcnicas Complementarias (ITE).
RD 2177/1996, de 4 de octubre, Reglamento de Instalaciones de Gas en locales

destinados a usos domsticos, colectivos o comerciales.
Orden de 13 de marzo de 2002 de la Consejera de Industria y Trabajo de la Junta

de Comunidades de Castilla-La Mancha por la que se establece el contenido mnimo
en proyectos de industrias y de instalaciones industriales.
Sistema de calefaccin elegido
Teniendo en cuenta los diversos factores que influyen en la eleccin: posibilidades de regulacin,
economa de la energa, comparacin de la inversin inicial y el consumo energtico posterior,
condiciones de confort, proteccin del medio ambiente, etc, se ha optado por el siguiente sistema
de calefaccin:
-
Produccin trmica: CALDERA MURAL ESTANCA, PARA CALEFACCION y AGUA

CALIENTE SANITARIA INSTANTANEA.
Fluido Trmico Calefactor: Agua caliente con temperatura de impulsin de 75 y

retorno a 65C.
Red de distribucin: tuberas de cobre.
Emisores de calor: radiadores de aluminio.
Las caractersticas de la caldera son:

Fabricante: ROCA S.A.
Modelo: R-20F
Descripcin: CALDERA MURAL ELECTRONICA COMBUSTIBLE GAS
Potencia til en calefaccin: 6.000/20.000 Kcal/h
7,0/23,30
Potencia til en ACS: 20.000 Kcal/h 23,00 kW
Prioridad ACS 100 %
Rendimiento de combustin: 92,00 %
Potencia nominal: 25,33 kW
Capacidad agua: 10,00 litros
Peso aprox: 40
kg
Encendido: Electrnico
Control de llama: Sonda ionizacin
Tensin de alimentacin: 220
v
Potencia absorbida: 5 W
Presin mxima circuito: 3,00 kg/cm
Presin mnima encendido ACS: 0.2 bar
Temperatura mxima circuito: 90 C
Prdida de carga: 5,00 mmca
Caudal mnimo encendido ACS: 3 l/min.
Caudal instantneo de ACS: 13,4 l/min.
Vaso expansin: Capacidad 5,4 litros
kW
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Nombre Proyecto
Presin de llenado 0,3
kg/cm
Tipo de combustible y su almacenamiento
Teniendo en cuenta los condicionantes de existencia de combustibles en la zona de ubicacin del

edificio, facilidad de adquisicin y servicio de los mismos, la autonoma de funcionamiento requerida
por la zona climtica y la especializacin de los instaladores de la zona, el proyectista ha elegido el
siguiente combustible:
Clase: GAS NATURAL. Acometida a red existente que discurre por el vial.
P.C.S.: 10,500 Kcal/m3(n) (Segn Gas Castilla-La Mancha)
P.C.I.: 9.450 Kcal/m3(n) (90% del P.C.S.)
Descripcin de la instalacin
La red de distribucin de ACS se ha diseado de forma que se reduzca al mnimo el tiempo

transcurrido entre la apertura del grifo y la llegada del agua caliente. Para ello, la red de
distribucin se ha dotado de una red de retorno. La tubera de entrada de agua fra en la central de
preparacin y la de retorno de agua caliente dispondrn de sendas vlvulas de retencin.
La instalacin de calefaccin se ha diseado en dos anillos bitubulares, con una llave de corte cada
uno de ellos, zonificndose en funcin del uso, y separando los locales que se utilizan durante el da
de los que se utilizan por la noche, segn recomienda la ITE 09.4.
En cumplimiento de la ITE 02.8.2, la alimentacin se realizar por medio de un dispositivo o aparato
que servir, al mismo tiempo, para reponer, manual o automticamente, las prdidas de agua, y que
sea capaz de crear una solucin de continuidad en caso de cada de presin en la red de
alimentacin.
Antes del dispositivo de reposicin se dispondr una vlvula de retencin y un contador,
precedidos por un filtro de malla metlica. Las vlvulas de interceptacin sern del tipo de esfera,
asiento o cilindro. El dimetro mnimo de las conexiones se ha establecido de acuerdo con la tabla 5
de la ITE 02.8.2, y ser, de acuerdo con la potencia trmica de la instalacin, de 15 mm.
En cumplimiento igualmente de la ITE 09.4, en la acometida de reposicin del circuito de
calefaccin se colocar un dispositivo que provoque una solucin de continuidad y retencin con la
red de agua potable en caso de falta de presin en la misma.
Se instalarn manmetros indicadores en los lados de alta y baja presin de la vlvula reductora.
Se dispondr una vlvula de seguridad cuya apertura impida el aumento de la presin interior por
encima de la de timbre. Su descarga ser visible y estar conducida a un lugar seguro. Dicha vlvula
debe tener, para su control y mantenimiento, un dispositivo de accionamiento manual tal que,
cuando sea accionado, no modifique el tarado de la misma. Deber cumplir lo establecido en la UNE
100157.
Se prev un dispositivo para el vaciado, total o parcial, del circuito. El vaciado total se har por el
punto ms bajo de la instalacin, a travs de un elemento de dimetro, segn la tabla 6 de la ITE
02.8.2, y en funcin de la potencia trmica de la instalacin, de 20 mm. La conexin entre la vlvula
de vaciado y el desage se har de tal forma que el paso de agua resulte visible.
Se instalar un dispositivo manual de parada del generador en un lugar accesible, cerca de la
caldera y ser de accionamiento manual, cortando la alimentacin elctrica del quemador.
Las conexiones entre equipos con partes en movimiento y tuberas se efectuarn mediante
elementos flexibles.
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Nombre Proyecto
Se compensarn las dilataciones de las tuberas a fin de evitar roturas en los puntos ms dbiles,
que suelen ser las uniones entre las tuberas y los aparatos. En los tendidos de gran longitud se
dispondrn compensadores de dilatacin.
Para prevenir los efectos de golpes de ariete se instalarn elementos amortiguadores en los puntos
cercanos a los elementos que los provocan: vlvulas de cierra rpido o en las bombas cuando se
ponen en marcha.
Todas las bombas o vlvulas automticas irn protegidas por medio de filtro de malla o tela
metlica, situados aguas arriba del elemento a proteger.
Los componentes de la instalacin (equipos, aparatos, conducciones y accesorios) dispondrn de
un aislamiento trmico con el espesor mnimo reseado en el Apndice 03.1 de la ITE 03, y en
particular, en las tablas del apartado 2.1, en funcin del dimetro exterior de las tuberas y de la
temperatura del fluido. Si los componentes estn instalados al exterior, el espesor indicado en las
tablas se incrementar, como mnimo, 10 mm.
Cuando el fluido est a temperatura menor a la del ambiente se deber evitar la formacin de
condensaciones superficiales e intersticiales.
Para el control de funcionamiento, y con objeto de mantener en los locales las condiciones de
diseo previstas, ajustando, al mismo tiempo, los consumos de energa a las variaciones de la carga
trmica, y en cumplimiento de la ITE 02.11, se colocarn termostatos de ambiente, instalados en la
pared del local, a 1,5 m de altura del suelo, alejados de la influencia de los emisores para que no
estn afectados por sus radiaciones; asimismo, y por la misma razn, se alejarn de posibles
corrientes de aire y de partes soleadas. Tendrn una escala tal que el punto de ajuste est en el
centro entre 10 y 30 .
Adems, cada emisor tendr un dispositivo para poder modificar las aportaciones trmicas y dejarlo
fuera de servicio. A la salida del emisor se colocar un detentor que permitir, junto a la llave,
desmontarlo sin necesidad de vaciar el agua de la instalacin. Todo elemento terminal dispondr de
dispositivos de corte en la entrada y salida con cierre eficaz.
Las instalaciones empotradas se protegern con vainas que permitan su libre dilatacin.
En cumplimiento de la ITE 02.15.2 ninguna superficie de la instalacin con la que exista posibilidad
de contacto accidental, salvo las superficies de elementos emisores de calor, tendr una
temperatura superior a 60C. Asimismo, y de acuerdo con la ITE 02.4.11, las superficies calientes
de los aparatos calefactores que sean accesibles al usuario, as como las de los ramales de
acometida a los mismos cuando se hubiesen diseado como elemento emisor integrado en el local,
tendrn una temperatura menor que 80 C o estar adecuadamente protegidas para que no pueda
haber contactos accidentales.
La presin de prueba de la red de distribucin ser de 3 bar, como mnimo.
Sistemas de ventilacin y chimeneas de evacuacin.
No se ha instalado ningn sistema de ventilacin mecnica.

La caldera se encuentra situada en el tendedero de la vivienda, comunicada directamente con el
exterior, por lo que la ventilacin se realiza de forma natural directa al exterior, a travs de su
propia chimenea comunicada directamente al exterior, mediante conducto concntrico horizontal,
con una longitud de conducto menor de 3 m, y con ligera pendiente.
(Caso de que el tendedero se cierra, se conseguir mediante aberturas de rea libre mnima 5
cm]/KW de potencia nominal, segn lo especificado en la norma UNE 100-020-89, aptdo 8.1.1:
dos rejillas con una seccin total libre de 64 cm (8x8 cm) cada una, que irn protegidas con
rejillas que impidan la entrada de agua de lluvia y con malla metlica antipjaro. Para facilitar la
creacin de corrientes de aire que favorezcan el barrido de la sala, las aberturas se situarn a
distintas alturas)
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Nombre Proyecto
Clculo de la instalacin
Las condiciones interiores de clculo, de acuerdo con la ITE 02.2, son:

-
Temperatura operativa: 20 a 23
Velocidad media del aire: 0,15 a 0,20 m/s.
Humedad relativa: 40 a 60%
Las condiciones exteriores de clculo, (latitud, altitud sobre el nivel del mar, temperaturas seca y
hmedas, oscilacin media diaria, direccin e intensidad de los vientos dominantes), de acuerdo con
la ITE 03.3, se establecen con arreglo a lo indicado en la norma UNE 100001.
Para la variacin de las temperaturas seca y hmeda simultneas del sitio, necesarias para el clculo
de la demanda trmica mxima instantnea y, en consecuencia, para el dimensionado de equipos y
aparatos, y segn indica la ITE 02.3, se ha tenido en cuenta lo indicado en la norma UNE 100014
para la seleccin de los niveles percentiles.
Como condiciones exteriores para el invierno se utilizarn aquellas que estn basadas sobre los
niveles percentiles de temperatura seca en el total de las horas de los meses de diciembre, enero
y febrero (90 das-2.160 horas). Para el clculo de las cargas trmicas mximas de invierno, las
temperaturas secas a considerar correspondern al nivel del 97,5%.
Para el clculo del consumo energtico del edificio a lo largo de una temporada se tienen en cuenta
los datos de los grados-da de la norma UNE 100002, segn establece la ITE 02.3.
Por tanto, los datos climticos son:
-
Mapa 1: Zona D - 1.300 a 1.800 grados/da anuales
Mapa 2: Zona Y
Altitud: 680 m.
Latitud: 3857
Viento dominante: NW
Velocidad viento: 10 m/s
1.- Clculo de las cargas trmicas

De acuerdo con la ITE 03.5, en el clculo de las cargas trmicas del sistema de calefaccin, una
vez fijadas las condiciones de diseo, se tienen en cuenta los siguientes factores:
-
caractersticas constructivas
orientacin)
y orientaciones (Coeficientes K y coeficientes por
influencia de los edificios colindantes y exposicin a los vientos (Coeficiente por

situacin)
Tiempos de funcionamiento (Coeficiente por intermitencia)
Ventilacin (norma ITE 02.2.2. UNE100011), como no se considera ventilacin

mecnica, a efectos del clculo de la demanda trmica en proyecto, el nmero de
renovaciones horarias a considerar es de 1 r./hora.
La mxima carga sensible se obtiene como suma de las cargas de cada local, considerando la
simultaneidad de horario.
Se estudian las distintas situaciones de demanda trmica del sistema al variar la hora del da y el
mes del ao, con objeto de hallar la demanda trmica simultnea mxima, permitiendo efectuar una
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Nombre Proyecto
correcta seleccin del fraccionamiento de potencia de los equipos en cuanto se refiere al tamao
de las unidades.
De acuerdo con la ITE 02.4.3, los locales que no van a estar habitados: garaje y trastero, no se
climatizan, ya que no se emplean una fuente de energa renovable o gratuita.
De acuerdo con la ITE 03.6, la potencia a suministrar por la central de produccin de calor se
ajusta a la suma de las cargas totales calculadas, mayoradas o minoradas en las ganancias o
prdidas de calor a travs de las redes de distribucin de los fluidos portadores.
El valor de la potencia obtenida se multiplica por un coeficiente de intermitencia o simultaneidad de
cargas, que depende de la inercia trmica del edificio, de la duracin del perodo de puesta en
rgimen y de las condiciones de ocupacin y uso.
a) Prdidas por transmisin
Pt = S K Io (Ti - Te) kCal/h
- Pt = Prdidas por transmisin en kCal/h

- S = Superficie del cerramiento en m
- K = Coeficiente K del cerramiento en kCal/m h C
- Io = Incremento por orientacin
- Ti = Temperatura interior en C
- Te = Temperatura exterior en C
b) Prdidas por infiltracin (Pi kcal/h)

Pi = Qir S (Ti - Te)
= 0.30
S = Superficie del cerramiento en m
Qir = infiltracin real a Pv de presin en m/h m
Qir = Qip [Pv / 100]1/n

Qip = Infiltracin a 100 Pa en m/h m
n = 1.5 (entre 1 y 2 segn el flujo)
Pv = Presin del viento en Pa
Pv =
c v
2
c = 0.94
= 1.293
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Nombre Proyecto
c) Prdidas por renovacin

Pr = 0.30 V (Ti - Te) N kCal/h
- V = Volumen del local en m

- N = Nmero de renovaciones
Pr = Prdidas por renovacin
d) Prdida de carga total

Pc = Pt + (Pi o Pr) (Is + Ii + Ia + Ie) kCal/h
- Pc = Prdida de carga total en kCal/h

- (Pi o Pr) = La mayor de ambas
- Is = Coeficiente por situacin
- Ii = Coeficiente por intermitencia
- Ia = Coeficiente por altura (superiores a 4 m)
- Ie = Coeficiente por esquina
2. Clculo de la red de tuberas o conductos.

En el clculo del dimetro de las tuberas, de acuerdo con la ITE 03.7, se ha tenido en cuenta el
caudal y las caractersticas fsicas del fluido portador a la temperatura media de funcionamiento, las
caractersticas del material utilizado, segn las recomendaciones del fabricante, y el tipo de
circuito.
El caudal que circular por cada circuito lo calculamos con la expresin siguiente:
Q = Caudal en litros/hora =
-S =
Q
V 3,6
= (4 S/3,1416)- 2
Potencia
Salto trmico
S = Seccin tubera en mm2

V = velocidad en m/s
= Dimetro interior en mm.
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Nombre Proyecto
Como velocidad mxima se toma la que nos proporciona el fabricante del material, segn la ITE
03.8, pero en cualquier caso, y para evitar la produccin de ruidos, no se superarn 0,7 m/s en las
zonas habitadas.
Una vez fijado el dimetro comercial calculamos las prdidas de carga en cada tramo de la red,
teniendo en cuenta que las presiones diferenciales en las acometidas de las distintas unidades
terminales no ser mayor que el 15 % del valor medio como se determina en la ITE 03.7.
Para el clculo de dicha prdida utilizaremos la frmula de la NATIONAL BUREAU OF STANDARS
(NBS):
J = Prdida unitaria en mmcda/m
a
mmcda/m
V = Velocidad en m/s
J =
CV
2 9.81 b
= Dimetro interior en m.
a, b y C = Constantes adimensionales
Los valores de las constantes de la frmula van en funcin del tipo de tubera empleado y de la
temperatura del agua, valores que se indican en la tabla siguiente:
Tuberas muy lisas
Tuberas lisas
Tuberas rugosas
a
1,75
1,83
1,92
b
1,25
1,17
1,08
C a 50C
37000
31500
27500
C a 80C
42000
34000
29000
Las prdidas de carga localizadas producidas por las diferentes piezas especiales, se calculan por
el mtodo de la longitud equivalente aplicando la frmula:
- Lequi = 0.36 m ( 0.185 V + 0.944 ) ( 61.4
+ 0.0785 )
donde el dimetro ir expresado en m. y la velocidad en m/s, siendo m un factor dependiente del

tipo de pieza y que fijaremos segn la tabla:
m=
Codos
0.7 - 1
T
0.7 - 1
Vlvulas
0.5 - 0.7
Radiador + Vlvula
5-7
3. Aislamiento trmico.
Los tramos de la red que discurran por zonas no calefactadas, al contener fluido a temperatura
superior a 40 C, se aislarn con Poliuretano extruido cuya conductividad es l = 0,04 w/m K.
El espesor del aislante se tomar de la tabla 2.1 del APNDICE 03.1, donde se marca el espesor
mnimo para materiales cuya conductividad sea ref = 0.040 w/(m k) a 20 C, corrigiendo este
espesor para materiales con conductividades distintas aplicando la frmula que en dicho apndice
figura.
4. Clculo y eleccin de caldera
Para realizar el clculo y elegir la caldera necesaria se parte de las necesidades trmicas calculadas
y se incrementan en un 5 % para ajustar las prdidas producidas a travs de la red de distribucin
segn lo dispuesto en la norma ITE 03.6.
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Nombre Proyecto
Los generadores, segn la ITE 04.9, cumplirn con el requisito mnimo de rendimiento que
establece la Directiva del Consejo 92/42/CEE para calderas, teniendo en cuenta el rendimiento a
potencia nominal y el rendimiento a carga parcial.
El nmero de generadores se definen aplicando la norma ITE 02.6, as como el tipo de regulacin
del quemador con la tabla 4 de la ITE 02.6.2.
La potencia se calcula con las expresiones:
- Potencia til (Pu) = Potencia trmica x 1.05
- Potencia nominal (Pn) = Pu
- Consumo del quemador (Cq) =
kW
Pn
PCI
kg/h
En la caldera se produce un intercambio de calor entre el que emite el combustible quemado y el

fluido calefactor que lo recibe.
La potencia de la caldera se ha determinado segn la frmula:
P(Kcal/h)=(Q+Ql) x a
-
(Q+Ql) (Kcal/h) = potencia instalada en radiadores ms prdidas de calor en

tuberas
a = aumento por inercia, entre 1,05-1,2
El calor producido al quemarse el combustible en la caldera sufre unas prdidas en chimenea

(prdida por calor sensible y prdida por inquemados ) y por radiacin, conveccin y contacto con
el entorno. El rendimiento til de la caldera es lo que resulta de deducir todas las prdidas que en
ella se generan cuando est en funcionamiento.
El rendimiento til de una caldera se ha calculado segn la siguiente frmula:
u= Pu/Pc.100%
siendo :
- Pu(Kcal/h.)( Potencia til )= Q(l/h.)(Caudal de agua que circula a travs de la
caldera)x(Ts-Te)(C)(Salto trmico del agua a la entrada y salida de la caldera)
Pc(Hcal/h.)(Potencia nominal)= PCI(Poder calorfico interior del combustible)xC
(Consumo de combustible)
Las potencias nominales de los generadores se han calculado como valores mximos a instalar
en funcin de las potencias tiles y los rendimientos mnimos reglamentados como puede
comprobarse en el apartado de clculos correspondientes. La instalacin de generadores
certificados asegurar la limitacin de prdidas de calor sensible por los humos.
El coeficiente de interrupcin o intermitencia de servicio utilizado en clculos para mayorar la carga
trmica es el que corresponde a la zona climtica para no mayorar excesivamente el generador y por
tanto considerar que la instalacin no funciona entre las 2 y 7 h.
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Nombre Proyecto
Produccin ACS:
Al no tener una demanda de agua caliente sanitaria demasiado elevada, hemos elegido el sistema de
produccin instantnea, teniendo en cuenta que la demanda punta durante todo el da se producir
en el perodo de bao y, por lo tanto, la demanda mxima horaria la consideraremos durante dicho
perodo.
Para calcular la Potencia til necesaria y poder atender la demanda emplearemos la siguiente
expresin:
Ptil
Qmx (Tu - Tf) 60 (min)

hp
kcal/h
Al resultado obtenido se le ha aplicado una mayoracin del 10 % para tener un margen de

seguridad.
Esta demanda punta se considera teniendo en cuenta el tamao de la vivienda que se est
proyectando, tomando como datos de partida los detallados a continuacin, en los que se ha
tenido en cuenta la norma UNE 03.13:
Temperatura de agua fra (Tf ) = 10 C
Temperatura de utilizacin (Tu) = 50 C
Demanda punta (Qmax) = 50 l/h
Duracin perodo bao (hp) = 15 min
Potencia til (PACS) = 10,20 kW
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Nombre Proyecto
4.- MEMORIA DE ELECTRICIDAD
4.1.- Grado de electrificacin

De acuerdo con la ITC-BT-10 del nuevo Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin, RD
842/2002, de 2 de agosto, y al cumplirse que:
-
la superficie til es mayor de 160 m,
se da, por tanto, uno de los supuestos que el REBT establece para un grado de electrificacin
elevada, por tanto, la potencia a prever no inferior a 9.200 W a 230 V.
El nmero de circuitos independientes que se establece, en cumplimiento de lo que la ITC-BT-25
regula para la electrificacin elevada, son ocho:
C1: circuito para puntos de iluminacin
C2: circuito para tomas de corriente de uso general y frigorfico
C3: circuito para la cocina y el horno.
C4: circuito para la lavadora, lavavajillas y termo elctrico.
C5: Circuito para tomas de corriente de los cuartos de bao, as como las bases auxiliares del
cuarto de cocina.
C10: Circuito de distribucin interna, destinado a la instalacin de una secadora
independiente.
C11: Circuito de distribucin interna, destinado a la alimentacin del sistema de automatizacin
y de seguridad.
C12: Circuito adicional del C5, por exceder el nmero de tomas de 6.
______________________________________________________________________________________
OPCIN B: ELECTRIFICACIN BSICA
De acuerdo con la ITC-BT-10 del nuevo Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin, RD 842/2002, de 2 de
agosto, y al cumplirse que:
-
no se prev una utilizacin de aparatos electrodomsticos superior a la electrificacin bsica,
no se establece un sistema de calefaccin elctrica,
no se establece un sistema de acondicionamiento de aire y
la superficie til es menor de 160 m,
no se dan, por tanto, ninguno de los supuestos que el REBT establece para un grado de electrificacin
elevada, as pues, el grado de electrificacin establecido es la electrificacin bsica, siendo, por tanto, la
potencia a prever no inferior a 5.750 W a 230 V.
El nmero de circuitos independientes que se establece, en cumplimiento de lo que la ITC-BT-25 regula para la
electrificacin bsica, son cinco:
C1: circuito para puntos de iluminacin
C2: circuito para tomas de corriente de uso general y frigorfico
C3: circuito para la cocina y el horno.
C4: circuito para la lavadora, lavavajillas y termo elctrico.
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Nombre Proyecto
C5: Circuito para tomas de corriente de los cuartos de bao, as como las bases auxiliares del cuarto de
cocina.
________________________________________________________________________________________
Los dispositivos generales de mando y proteccin, en cumplimiento de la ITC-BT-17 se sitan junto

a la puerta de entrada de acceso a la vivienda, colocando una caja para el Interruptor de Control de
Potencia, inmediatamente antes de los dems dispositivos, en compartimento independiente y
precintable, que se colocar en el mismo cuadro donde se colocan los dispositivos generales de
mando y proteccin. La altura a la cual se situarn los dispositivos generales e individuales de
mando y proteccin de los circuitos, medida desde el nivel del suelo, estar comprendida entre
1,4 y 2 m.
Los dispositivos generales e individuales de mando y proteccin sern, como mnimo:
-
Un interruptor general automtico de corte omnipolar, con accionamiento manual,

con una intensidad nominal mnima de 25 A, y un poder de corte suficiente para la
intensidad de cortocircuito que pueda producirse en el punto de su instalacin, de
4.500 A como mnimo.
Dos interruptores diferenciales generales, destinado a la proteccin contra

contactos indirectos de todos los circuitos, con una intensidad diferencial-residual
mxima de 30 mA en intensidad asignada superior o igual que la del interruptor
general. (Dos, por superarse los cinco circuitos instalados) (En caso de
electrificacin bsica, como slo cinco circuitos, bastar con colocar un solo
diferencial)
Dispositivos de corte omnipolar, destinados a la proteccin contra sobrecargas y

cortocircuitos de cada uno de los circuitos interiores de la vivienda, que sern de
corte, con los polos protegidos que corresponda al nmero de fases del circuito
que protegen.
4.2.- Clculo de la instalacin

El clculo de la derivacin individual, realizada con conductores de cobre de 750 V de Un y
aislamiento de PVC, bajo tubo, se ha realizado de la siguiente forma:
- Clculo por cada de tensin
2PL
S = ----------------------- = 8,69 mm que al no ser normalizada tomamos
ceV
la inmediata superior S = 16 mm
P = potencia = 9. 200 w (grado de electrificacin elevado por Su>160 m)

L = Longitud de la derivacin individual = 28 m
c = 56 (Cobre)
e = cada de tensin = 2,3 V (1% de la tensin de alimentacin que es de 230 V)
V = tensin de alimentacin = 230 V.
52 de 61
Nombre Proyecto
- Clculo por intensidad

P
I = ------------------ = 40 s/ITC-BT-19, tabla 1, columna 2, para una seccin de
V cos
16 mm, le corresponde una intensidad de 49 A
cos = 1
Luego, tomando la seccin S = 16 mm.
4.3.- Caractersticas elctricas de los circuitos

Las caractersticas elctricas de los circuitos, son las que se establecen en la Tabla 1 de la ITC-BT25, y que aqu se transcriben:
Factor
de Factor
Circuito de Potencia
utilizacin
prevista por simultaneidad utilizacin
toma (W)
Fu
Fs
Tipo
toma
de Interruptor
Automtico
(A)
o
Mximo n Conductores Tubo
conducto
de puntos seccin
mnima mm
de
Dimetro
utilizacin o
mm
tomas por
circuito
C1
200
0,75
0,50
Punto luz
10
30
1,5
16
C2
3.450
0,20
0,25
Base 16A
2p+T
16
20
2,5
20
C3
5.400
0,50
0,75
Base 25A
2p+T
25
25
C4
3.450
0,66
0,75
Base 16 A
2p+T
20
20
C5
3.450
0,40
0,50
Base 16A
2p+T
16
2,5
20
C10
3.450
0,75
Base 16A
2p+T
16
2,5
20
C11
Pmax.2.300
--
--
--
10
--
1,5
16
Las bases de toma de corriente de 16 A 2p+T sern fijas del tipo indicado en la figura C2a y las
de 25A 2p+T sern del tipo indicado en la figura ESB 25-5A, ambas de la norma UNE 20315.
Los puntos de luz incluirn conductor de proteccin.
53 de 61
Nombre Proyecto
El valor de la intensidad de corriente prevista en cada circuito se ha calculado de acuerdo con la

frmula establecida en la ITC-BT-25, en el punto 3.
Los conductores activos sern de cobre, aislados, y con una tensin asignada de 450/750 V.
Los conductores de la instalacin deben ser fcilmente identificados; esta identificacin se realizar
por los colores que presenten sus aislamientos:
Conductor fase
marrn o negro (Si es necesario identificar

una tercera fase se utilizar el color gris
Conductor neutro
Azul claro
Conductor toma-tierra
Doble color amarillo-verde
Hilo de mando
Rojo
Toda la instalacin ir empotrada bajo tubo flexible de plstico que cumplirn lo especificado en las
tablas 3 y 5 de la ITC-BT-21. Se cumplir asimismo lo especificado en el punto 3 de la ITC-BT-20
en cuanto al paso de las canalizaciones a travs de elementos de la construccin.
En las instalaciones de los cuartos de bao se tendrn en cuenta las limitaciones establecidas en la
ITC-BT-27, en los cuatro volmenes que define.
Los puntos de luz y enchufes son los sealados en los planos de electricidad, respetando los
mnimos y la asignacin a circuitos que se establecen en la Tabla 2 de la ITC-BT-25.
54 de 61
Nombre Proyecto
Justificacin Normativa
5.- JUSTIFICACIN NORMATIVA

1.- JUSTIFICACIN CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CT 79
Esta norma tiene como objeto establecer las condiciones trmicas exigibles a los edificios, as
como los datos que condicionan su determinacin.
Los valores de los coeficientes tiles de transmisin trmica K de los cerramientos excluidos los
huecos, no sern superiores a:
Cerramientos exteriores:
Cerramiento con locales no calefactados
Cubierta
0.77 Kcal/h m2 C
Fachada
1.20 Kcal/h m2 C
Forjado
0.69 Kcal/h m2 C
Paredes
1.38 Kcal/h m2 C
Techos
1.03 Kcal/h m2 C
Suelos
1.03 Kcal/h m2 C
Estos valores se han obtenido en funcin de la zona climtica donde est ubicado el edificio y que
se ha asimilado, con:
Zona Y
La resistencia trmica y disposicin constructiva de los elementos de cerramiento sern tales que,
en las condiciones ambientales consideradas en la norma, los cerramientos no presenten humedades
de condensacin en su superficie interior, ni espordicas que causen daos a otros elementos.
El coeficiente de transmisin trmica global KG del edificio se calcula en la ficha adjunta.
(Se trata de una hoja de clculo que aparece si damos doble clip sobre ella)
55 de 61
Nombre Proyecto
Ficha justificativa del clculo del KG del edificio NORMA NBE-CT-79

El presente cuadro expresa que los valores de K especificados para los distintos elementos constructivos del edificio cumplen los requisitos exigidos en
los artculos 4 y 5 de la Norma Bsica de la Edificacin NBE-CT-79 Condiciones Trmicas en los Edificios.
Elemento constructivo
Apartado E
Cerramientos en
contacto con el
ambiente exterior
Tipo
Superf.
S
m
Coeficiente K
kcal/h m C
(W/m C) (1)
S.K
kcal/h C
(W/C)
Coef.
correct.
n
n.s.K
Kcal/h C
(W/C)
SE
KE
SEKE
SEKE
Huecos exteriores verticales,

puertas, ventanas
Cerramientos verticales o
inclinados mas de 60 con la
horizontal
Forjados sobre espacios

exteriores
Apartado N
Cerramientos de
Cerramientos verticales de
separacin con otros separacin con locales no
edificios o con locales calefactados, o medianeras
no calefactados
SN
Tipo
KN
SNKN
0,5SNKN
0,5
Forjados sobre espacios

cerrados no calefactados de
altura > 1 m
0,5
Huecos, puertas, ventanas
Apartado Q
Cerramientos de
techo o cubierta
SQ
Tipo
KQ
SQKQ
0,8SQKQ
0,8
Huecos, lucernarios,
claraboyas
Azoteas (3)
0,8
Cubiertas inclinadas menos
de 60 con la horizontal
Apartado S
Cerramientos de
separacin con el
terreno
(2)
SS
Tipo
KS
SSKS
0,5SSKS
0,5
Soleras
Forjados sobre cmara de aire
de altura <= m
0,5
Muros enterrados o
semienterrados
Total
-1
Total
Superficie total S
Factor de forma f en m =
1
=
Volumen total V
Exigencia de la Norma (Art. 4.)
Tipo de
energa
I
2
Cumplimiento de la exigencia de la Norma
Zona
climtica
Factor de
forma
4
KG del edificio =
KG <
0,72
<
0,72
(1) Estos coeficientes deben cumplir los requisitos exigidos en el artculo 5 de la Norma. Para los edificios situados en las islas Canarias ser suficiente cumplimentar esta columna.
(2) Como se indica en 3.2. pueden emplearse coeficientes lineales de transmisin de calor ks en vez de Ks siempre que cumpla la condicin de que: ks.Ls = Ks.Ss en kcal/h C(W/C).
(3) Se pueden incluir en este apartado las azoteas ajardinadas y forjados enterrados.
56 de 61
Nombre Proyecto
2.- JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CA 88
Esta norma tiene como objeto establecer las condiciones acsticas mnimas exigibles a los edificios,
adecuadas al uso y actividad de sus ocupantes.
A los efectos de la Norma, el ambiente interior se caracteriza por los niveles de inmisin valorados
en dBA, as como el nivel de vibracin y el tiempo de reverberacin.
Se establecen los siguientes niveles de ruido admisibles, siguiendo las recomendaciones sealadas
por la Comisin Econmica para Europa, del Consejo Econmico y Social de las Naciones Unidas:
Nivel mximo de inmisin de ruido areo:
Durante el da (8-22 H)
Durante la noche (22-8 H)
Estancias
45 dBA
Dormitorios
40 dBA
Servicios
50 dBA
Zonas comunes
50 dBa
Estancias
40 dBA
Dormitorios
30 dBA
Servicios
---------
Zonas comunes
---------
Se cumple un aislamiento mnimo a ruido areo R en las participaciones interiores de 30

dBA, para particiones de reas del mismo uso, y 35 dBA, para elementos separadores de
usos distintos.
Se cumple un aislamiento mnimo a ruido areo R en elementos separadores de distintas

propiedades de 45 dBA.
El aislamiento acstico global mnimo a ruido areo Ag de fachadas es de 30 dBA.
El aislamiento acstico mnimo o ruido areo R en los elementos horizontales de separacin

es de 45 dBA.
Se cumple un aislamiento acstico mnimo en los elementos de cubierta de 45 dBA.
Para facilitar los clculos y la verificacin de cumplimiento de las exigencias de esta Norma, se da a
continuacin un cuadro tipo en el que se expresan los distintos elementos constructivos que
pueden existir en el proyecto del edificio, consignando su masa unitaria y las caractersticas
acsticas de cada uno de ellos.
57 de 61
Nombre Proyecto
Ficha justificativa del cumplimiento de la Norma NBE-CA-88

El presente cuadro expresa los valores del aislamiento a ruido areo de los elementos constructivos verticales, los valores del aislamiento global a ruido areo de las fachadas de los distintos locales, y los valores del aislamiento a ruido areo y el nivel de ruido de
impacto en el espacio subyacente de los elementos constructivos horizontales, que cumplen los requisitos exigidos en los artculos
10., 11., 12., 13., 14., 15. y 17. de la Norma Bsica de la Edificacin NBE-CA-88, Condiciones Acsticas en los Edificios.
Masa
m
en
kg/m
Elementos constructivos verticales
Particiones
interiores (art. 10.)
Aislamiento acstico a
ruido areo R en dBA
Proyectado
Entre reas de
igual uso
Entre reas de
uso distinto
Exigido
30
35
Paredes separadoras
de propiedades o
usuarios distintos
(art. 11.)
Paredes separadoras
de zonas comunes
interiores
(art. 12.)
Paredes separadoras
de salas de
mquinas (art. 17.)
45
45
55
Ventanas
Parte ciega
sc
m
mc
kg/m
ac
dBA
sv
m
e
mm
av
dBA
sv
sc+sv
ac-ag
dBA
Aislamiento acstico
global a ruido areo
ag en dBA
Proyectado
Exigido
Fachadas
(art. 13.) (1)
30
Elementos constructivos
horizontales
Masa
m en
kg/m
Aislamiento acstico a
ruido areo R en dBA
Proyectado
Elementos horizontales
de separacin
(art. 14.)
Cubiertas
(art. 15.)
Elementos horizontales
separadores de salas
de mquinas (art. 17.)
Exigido
Nivel ruido impacto

Ln en dBA
Proyectado
Exigido
45
80
45
80
55
(1) El aislamiento global de estos elementos debe calcularse segn lo expuesto en el Anexo 1
58 de 61
Nombre Proyecto
3.- JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CPI 96
El presente proyecto cumple el articulado de la norma en su totalidad y los anejos referidos a

condiciones particulares de uso de vivienda unifamiliar y uso de garaje o aparcamiento.
3.1.- CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CPI 96 EN LA VIVIENDA
Compartimentacin en sectores de incendio.
De conformidad con el art. 4.1 de la norma y los anejos de aplicacin, el edificio se compartimenta
en un nico sector de incendios al no tener una superficie construida mayor de 2.500 m, ni un
aparcamiento con ms de 5 vehculos.
Clculo de la ocupacin
De conformidad con el artculo 6 de la norma y los anejos correspondientes, se han calculado las
ocupaciones que a continuacin se detallan.
Segn recomendaciones de la norma nos acogemos al valor que ms se asemeje a nuestro caso,
aplicando por tanto, el valor del art. 6.1. apartado c): 1 persona/20 m en zonas de uso vivienda y
1 persona / 40 m en garajes o aparcamientos diferentes de los citados, dndose los siguientes
valores:
Vivienda: 1 persona cada 20 m
98,46/20 = 5 personas
Garaje: 1 persona cada 40 m
25,19/40 = 1 persona
Evacuacin
De acuerdo con el artculo 7, el edificio puede disponer de una nica salida ya que su ocupacin es
menor de 100 personas y ningn recorrido de evacuacin hasta la salida es mayor de 25 m.
La NBE-CPI 96 no establece condiciones para las escaleras interiores de una vivienda.
La anchura mnima de puertas, pasos y huecos previstos como salida de evacuacin ser de 0,80
m.
Origen de evacuacin
La puerta de entrada de la vivienda.
Comportamiento ante el fuego de los elementos constructivos
La estabilidad ante el fuego de los distintos elementos de la estructura, conforme al art. 14 de la

Norma es, para vivienda unifamiliar:
Plantas de stano EF
30
Plantas sobre rasante EF
30
Se adjunta cuadro comparativo entre lo dispuesto en la norma y el cumplimiento en proyecto de

sta:
59 de 61
Nombre Proyecto
CPI
EN PROYECTO
EF-30
EF-120
Forjados unidireccionales de semiviguetas de hormign

armado prefabricadas no pretensadas, con bovedilla
cermica de canto total 30 cm (26 + 4)
FACHADAS
EF-30
FBRICA DE PIE
EF-180
Muros de atado de pie de ladrillo macizo
FACHADAS
FBRICAS 1 PIE
EF-240
Muros de carga de 1 pie de ladrillo macizo
EF-30
2 pilares (HEB-160, 2UPN-100) y viga metlica central

HEB-260, tratamiento de pintura intumescente RF-60
FORJADOS
PILARES Y
METLICA
EF-30
VIGA EF-30
Instalaciones de proteccin contraincendios
No es necesaria la dotacin de instalaciones especficas contraincendios al tratarse de un edificio

destinado a vivienda con una altura de evacuacin menor de 24 m.
3.2.- CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CPI 96 EN EL GARAJE

De acuerdo con el art. V.19.1.3, al tratarse de un garaje de menos de 5 vehculos est clasificado
como local de riesgo especial bajo.
De acuerdo con la tabla 3 Condiciones exigibles a las zonas de riesgo especial del art. 19.2.3:
Paredes y techos:
RF-90
Elementos estructurales
EF-90
Reaccin al fuego de revestimientos de
paredes y techos: M1
suelos: M2
Las paredes del garaje sern de tabique de ladrillo de 7 cm con enfoscado en ambas caras (RF-90)
y el forjado ser de 40 cm (11 cm de capa de compresin ms solado), con RF-180, cumpliendo
ambos elementos constructivos las exigencias de la norma.
La estructura en el garaje ser de pilares de hormign armado. El pilar ms desfavorable tendr una
seccin de 25 x 25 cm y estar expuesto por sus cuatro caras, con lo que su resistencia ser EF90, cumpliendo as la normativa.
Las paredes y techo del garaje estarn recubiertos de mortero de yeso (MO) y el suelo estar
constituido por una solera de hormign (M0), cumplindose en ambos casos las exigencias mnimas.
La puerta de paso del garaje a la vivienda, de acuerdo con el art. 15.5.3 ser RF-60, como
mnimo. Cuando dicho paso se realice desde un vestbulo previo, ser PF-30, como mnimo. La de
salida al exterior ser abatible totalmente sobre las fachadas.
De acuerdo con el art. 20.1, punto 3, en los locales de riesgo especial se instalarn extintores de
eficacia 21A o 55B, segn la clase de fuego previsible, en el exterior del local, prximo a la puerta
de acceso y a una altura de 170 cm del suelo, anclado a la pared..
60 de 61
Nombre Proyecto
Debe instalarse alumbrado de emergencia, de acuerdo con el art. 21.1.e). Se colocar en el garaje
una luz de emergencia autnoma automtica encima de la puerta de accesos a la vivienda que
cumplir las normas UNE 20-062, UNE 20-392 y UNE-EN 60598-2-22.
Para los muros de hormign sin revestir, muros de fbrica de ladrillo o de fbrica de bloques de hormign
se adoptan los valores de resistencia al fuego (RF) reflejados en las tablas 1,2 y 3 del Apndice 1 de la
NBE-CPI 96.
Para los elementos de hormign armado pueden aplicarse:

-
los valores reflejados en el Anejo 7 de la EHE (Instruccin de Hormign Estructural)
los valores reflejados en la norma ENV 1992-1-2: 1995. Eurocdigo 2: Diseo de estructuras de
hormign. Parte 1-2: Resistencia al fuego.
Para los forjados de viguetas de hormign y bovedillas se admite el criterio de que dicha RF puede
obtenerse en la tabla 4.8 del Eurocdigo, para losas de hormign armado o pretensado, considerando
como espesor hs el total del forjado y pudiendo incluir como recubrimiento efectivo de las armaduras el de
los revestimientos de mortero de cemento o de guarnecido y enlucido de yeso aplicados en la cara inferior
del forjado. El espesor de los revestimientos de guarnecido y enlucido de yeso se pueden computar como
1,8 veces su espesor real. El valor a de la distancia al eje reflejado en la tabla 4.8 debe modificarse de
acuerdo con lo indicado en los apartados 4.2.2 (4) y 4.2.2. (5) del Eurocdigo.
El Colegio Oficial de Arquitectos de Asturias (coaa@netcom.es) ha desarrollado una circular que, conforme
a los anteriores criterios, incluye tablas de valores de resistencia al fuego de los forjados unidireccionales,
en funcin de las caractersticas de los mismos.
Para los elementos estructurales de acero puede aplicarse la norma ENV 1993-1-2:1994 Eurocdigo 3:
Diseo de estructuras de acero. Parte 1-2: Resistencia al fuego.
Para los elementos de acero protegidos mediante fbrica de ladrillo o de bloques de hormign pueden
adoptarse los valores de RF reflejados en las tablas 2 y 3 del Apndice 1 de la NBE-CPI 96, bajo la
hiptesis (conservadora) de que el acero no aporta ninguna resistencia al fuego.
Para los elementos de acero recubiertos con pinturas intumescentes, con morteros proyectados o con
placas y mantas de proteccin contra el fuego, deben aplicarse los valores propios de cada producto y de
cada espesor utilizado, segn se indique en el certificado de aplicacin de la norma UNE 23-829 al
producto en cuestin, suscrito por un laboratorio reconocido. En el caso de pinturas intumescentes es
adems aconsejable que tanto el producto como su aplicacin se ajusten a la norma UNE 47-287.
Para los elementos de madera puede aplicarse la norma ENV 1995-1-2:1994 Eurocdigo 5: Diseo de
estructuras de madera. Parte 1-2: Resistencia al fuego. Bajo conformidad de la autoridad de control
correspondientes, tambin se pueden aplicar los valores de la tabla 1.10 de la derogada NBE-CPI 91.
61 de 61

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Ejemplo de memoria

2.- DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO

3.- CUADRO DE SUPERFICIES TILES Y CONSTRUIDAS

4.- NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA ............................................................................................ 11

2.- ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO

4.- RED DE SANEAMIENTO

6.- CERRAMIENTOS Y ALBAILERA INTERIOR

8.- AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIONES

9.- SOLADOS, ALICATADOS Y CHAPADOS

13.- PINTURA Y DECORACIN

3.- MEMORIA DE CLCULO................................................................................................. 26

2.- CARACTERSTICAS DEL TERRENO

3.- SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO Estructura de Hormign Armado

4.- SISTEMA DE CLCULO - Estructura de Hormign Armado

5.- SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO Estructura Metlica

6.- SISTEMA DE CLCULO Estructura Metlica

7.- SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO Estructura Mixta

8.- SISTEMA DE CLCULO Estructura Mixta

4.- MEMORIA DE INSTALACIONES ....................................................................................... 38

2.- MEMORIA DE LA RED DE SANEAMIENTO Y EVACUACIN

3.- MEMORIA DE CALEFACCIN

4.- MEMORIA DE ELECTRICIDAD

5.- JUSTIFICACIN NORMATIVA.......................................................................................... 55

2.- JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CA 88

3.- JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CPI 96

Memoria Descriptiva y Justificativa

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

2.- DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO

El solar se encuentra situado en la C/ [.......................] de [.......................] . Se trata de la

El solar tiene forma de [.......................], con frente, orientado al Norte, a la calle

La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es sensiblemente

Memoria Descriptiva y Justificativa

2.2.- DESCRIPCIN DEL EDIFICIO

Tipo de promocin: Libre

Tipologa de la edificacin: vivienda unifamiliar aislada.

Plantas sobre rasante: Baja y bajo-cubierta para vivienda

Plantas bajo rasante: Semistano para garaje y trastero

Superficie total construida: 250,31 m.

2.3.- PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO

Memoria Descriptiva y Justificativa

2.4.- CRITERIOS ESTTICOS

Memoria Descriptiva y Justificativa

3.- CUADRO DE SUPERFICIES TILES Y CONSTRUIDAS

Memoria Descriptiva y Justificativa

4.- NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

4.1.- NORMATIVA URBANSTICA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

Residencial Unifamiliar Aislada

Residencial Unifamiliar Aislada

PARCELA MNIMA = 500 m

Superficie parcela = 500 m

Dos (baja y bajo-cubierta)

40% = mx. 200 m

1plaza/vivienda dentro parcela

Se utilizar teja cermica curva en la cubierta.

Memoria Descriptiva y Justificativa

JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA TCNICA

NBE-AE-88: Acciones en la Edificacin (RD 1370/1988, de 11 de noviembre)

NCSE-02: Norma de Construccin Sismorresistente (RD 997/2002, de 27 de

NBE- FL-90: Muros resistentes de fbrica de ladrillo (RD 1723/1990, de 20 de

NBE-EA-95: Estructuras de Acero en Edificacin (RD 1829/1995, de 10 de noviembre,

EHE: Instruccin de Hormign Estructural (RD 2661/1998, de 11 de diciembre, del

EFHE: Instruccin para el proyecto y la ejecucin de forjados unidireccionales de hormign

NBE-QB-90: Cubiertas con materiales bituminosos (RD 1572/1990, de 30 de noviembre,