ANEXOS

METODOLOGIA DE LA CONSTRUCCION

DICIEMBRE 2010

ESTUDIOS Y DISEOS DEFINITIVOS PARA LA CONSTRUCCIN

DEL ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS PESADOS DE A.P.G.
UBICADO EN LA AV. 25 DE JULIO Y CACIQUE TOMAL,
ESTUDIO DE FLUJO DE TRFICO Y SOLUCIN VIAL DEL SECTOR

INDICE

METODOLOGIA DE LA CONSTRUCCION ................................................................. 2

1.- ANTECEDENTES ............................................................................................ 2
2.- PLAN ECONOMICO......................................................................................... 2
3.- PERSONAL ................................................................................................... 3
4.- EQUIPO DE CONSTRUCCION........................................................................... 4
5.- PLAN GENERAL DE EJECUCION DE LA OBRA ..................................................... 5
5.1.- FRENTES DE TRABAJO ................................................................................ 5
6.- CRONOGRAMA DE EJECUCION DE TRABAJOS. .................................................. 6
7.1 CONCLUSIONES ........................................................................................... 7

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DEL ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS PESADOS DE A.P.G.
UBICADO EN LA AV. 25 DE JULIO Y CACIQUE TOMAL,
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METODOLOGIA DE LA CONSTRUCCION
OBRA: CONSTRUCCION DEL ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS PESADOS DE APG,
ubicado en la Avenida 25 de Julio y Av. Cacique Tomala, Cantn Guayaquil, Provincia
Guayas1.- ANTECEDENTES
Para poder elaborar esta propuesta de manera consistente y tcnica se establecieron
reuniones con los profesionales de cada diseo, revisin de los pianos, condiciones
climatolgicas, factibilidad de acceso al lugar del sitio, la provisin y almacenamiento de
materiales, as mismo los posibles impactos ambientales que esta pudiera provocar y la
mitigacin que se tenga que establecer.
Adems se reviso el estudio y anlisis del cronograma valorado en su Fase II, tanto en la
parte tcnica referente a los procesos constructivos poniendo especial nfasis a las
especificaciones generales, especificaciones tcnicas, equipos de construccin, equipo de
proteccin para el trabajador, manejo y seguridad en el rea de construccin y los pianos
del proyecto. Aparte se ha realizado un estudio de mercado en la zona para los
materiales de construccin a ser utilizados, y de la disponibilidad de los equipos y la
mano de obra, informacin con la que ha sido posible elaborar los anlisis de precios
unitarios, cronograma de obra y la oferta en general, de una manera bastante apegada a
la realidad.
Igualmente se realizo un reconocimiento del sitio de la obra para determinar de forma
ms especifica los puntos antes mencionados, como tambin para revisar las
disponibilidades de los servicios de agua potable y luz elctrica que hubieren o no en el
sitio y hacer una respectiva planificacin de obra en su parte logstica y operativa en
todas las fases que intervienen en el proyecto.
Se recopil toda la informacin inherente a la ejecucin del proyecto con la cual se
estableci cada uno de los frentes de trabajos que intervendran en el proyecto, para
establecer un cronograma de ejecucin de los trabajos de manera que cumpla con las
especificaciones generales y tcnicas de la obra, as coma tambin el estudio de la
minimizacin del impacto ambiental que la misma tendra para la comunidad.
2.- PLAN ECONOMICO
Para cumplir una metodologa adecuada es menester planificar los gastos iniciales de
adquisiciones de material e inversiones en base a prioridad de trabajos, para que se
cumpla tal propsito, se ha considerado que del monto total de acuerdo al cronograma
valorado, el avance de obra, se invertir de la manera come se detalla a continuacin:
a) Cemento Portland para las fundiciones de hormign estructural
h) Acero de refuerzo para la estructuras de los hormigones
Material de Prstamo importado para los trabajos de relleno y nivelacin
Materiales ptreos, para la fundicin de hormigones
Maderas para los encofrados
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Materiales
Materiales
Materiales
Materiales

de Aluminio y Vidrio
Elctricos
Electrnicos
Sanitarios

2.1: Adquisicin y transporte de materiales 40%

En los materiales a ser adquiridos los mismos se almacenaran en la bodega para el
almacenamiento y distribucin respectiva de cada uno de los mismos coordinando que
este aprovisionamiento sea continuo y constante de manera que la fluidez del proyecto
sea la ms eficiente posible.
2.2: Subcontratacin de varios trabajos
10%
Para los trabajos subcontratados con movimientos de tierra, rellenos
2.3: Gastos de mano de obra
30%
Pago de jornales de trabajo de todo el personal inherente a la obra de acuerdo a los
sueldos establecidos de la contralora, as mismo estos jornales o sueldos estarn
respaldados per los roles y liquidaciones de obra en los casos que correspondan, Adems
debo indicar que los jornales de trabajo contaran con un sustento de los trabajos o
avances de los mismos en las obras ejecutadas
2.4: Gastos administrativos y financieros
20%
Correspondiente a los gastos financieros tales como: palizas de seguro, amortizaciones y
depreciaciones de los equipos utilizados, tambin como los gastos correspondientes al
personal administrativo como: administrador, contador, secretaria, chofer, etc.
2.5 Lugar de Adquisicin de los Materiales
Para la adquisicin de los materiales se los realizara en la Ciudad de Guayaquil, va a la
costa, entrando por la perimetral hasta el sitio del proyecto (APG) por cuanto misma es
la mas prxima al sitio de la obra, y de esta manera se logra optimizar Gasto al recurso
humano como el equipo, de igual manera el tiempo de ejecucin de los trabajos
3.- PERSONAL
3.1: Personal tcnico
Para la Direccin Tcnica de la obra se contara con un Superintendente de obra, un
Ingeniero Civil con funciones de Residente de obra y asistente, a tiempo completo
durante el periodo de ejecucin; Adems se contara con el asesoramiento de otros
tcnicos en las reas de instalaciones sanitarias, elctricas y paisajsticos.
3.2: Personal administrativo
Se contara con Administrador General de la Obra que se encargara de la coordinacin del
personal, equipo, materiales para el desarrollo de la obra, as mismo se contara con una
contadora para la contabilidad de la obra y la facturacin de la misma, secretaria para las
funciones de archivo de documentacin, y correspondencia de obra, los que laboraran en
la oficina central del oferente; en obra se contara con un bodeguero para el control del
ingreso-egreso de materiales de construccin y para el control del personal de obra; y un
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chofer para movilizacin del contratista y el personal tcnico y para la compra de

materiales.
3.3: Personal de obra
En cuanto a la mano de obra se tendr previsto la utilizacin de personal calificado que
es propio del oferente y labora con el mismo desde hace algunos aos, el mismo que
est plenamente capacitado y cuenta con la suficiente experiencia en este tipo de obras.
Para cumplir con el plazo contractual se propone la apertura de frentes de trabajo
simultneos, es decir tomando en cuenta las diferentes reas de trabajo, la prioridad y
volmenes de los trabajos de acuerdo al cronograma establecido.
Dentro de cada uno de estos frentes igualmente se tendrn varios sub-frentes como son
para trabajos de albailera, preparacin del hierro, instalaciones sanitarias y elctricas,
aparte de los frentes especficos que estn conformados en las reas subcontratadas.
El personal de obra que inicialmente estar disponible para el presente proyecto es el
siguiente:
maestros de obra
albailes
oficiales
gasfiteros
electricistas
chofer
diseador
soldadores
pintores
carpinteros
4.- EQUIPO DE CONSTRUCCION
Respecto al equipo de construccin se cuenta per una parte con el equipo de propiedad
del oferente el mismo que estan en forma permanente en el sitio de la obra, mientras
que el resto del equipo necesario, en especial maquinaria pesada, cuenta con el
compromiso firme de arrendamiento.
4.1: Equipo
Concretaras
Vibradores
Compactadores
Juego de andamios metlicos 1 elevador
soldadora
cizallas para corte de hierro
4.2: Equipo por arrendar
Detallado en el formulario respectivo

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5.- PLAN GENERAL DE EJECUCION DE LA OBRA

Para la ejecucin de los trabajos se cuenta con una planificacin cronolgica la misma
que se resume a continuacin, tomando en consideracin periodos mensuales de 30 das
calendario, bajo la suposicin de que se laborara 6 das a la semana con una jornada de
8 horas diarias, en forma continua y de que no se tendrn causas de fuerza mayor o case
fortuito que obliguen a una paralizacin de los mismos, sin que esto signifique retraso en
la programacin mensual de los trabajos.
El proceso constructivo bsicamente estar dividido en cinco grandes etapas que son:
La Obra Vial: excavaciones, rellenos, bases, capa de hormign, bordillos y trabajos de
cerramiento del proyecto.
La infraestructura de Hormign y estructura metlica: Preparacin del hierro y
encofrados fundicin de los muros, plintos, riostras, columnas, vigas, etc.
La infraestructura sanitaria: tendido de tuberas de PVC, para instalaciones aa.pp., aa.ll,
y aa.ss., aparatos sanitarios
La infraestructura elctrica; tendido de cables colocacin de tableros, de control y
distribucin, instalacin de lmparas, reflectores, ojos de buey, etc.
Los acabados en general, revestimientos, recubrimientos, carpintera metlica,
carpintera de madera, trabajos de aluminio y vidrio, construccin de letreros y reas de
accesos al parqueo.
5.1.- FRENTES DE TRABAJO
Para afrontar la ejecucin de la obra se propone la utilizacin de los siguientes frentes de
trabajo:
Un frente de trabajo para el movimiento de tierras: excavaciones, material de prstamo,
base, sub-base, conformado por los operadores de maquinaria pesada y ayudantes.
Un frente de trabajo para el suministro de hormign conformado por un tcnico en
pavimento, equipo correspondiente sus operadores, albailes y ayudantes.
Un frente de trabajo para las obras de cerramiento y cerca elctrica, conformado por un
elctrico, soldador, albail, maestros y sus ayudantes y oficiales.
Un frente de trabajo para la estructura de Hormign armado conformado por concretara,
vibrador, maestro, albailes y oficiales
Un frente de trabajo para la preparacin de acero de refuerzo y estructura metlica,
conformado por fierrero, soldador y ayudante de fierrero, el que actuara paralelamente
con los frentes del horrnig6n.
Un frente para los trabajos de carpintera metlica y cerrajera conformado por:
cerrajeros, soldadores y ayudantes
Un frente de trabajo para la instalacin de las tuberas de PVC, conformado de gasfitero,
y dos oficiales.
Un frente de trabajo para instalaciones elctricas, conformado por
electricista y
ayudante.
Un frente para los trabajos de aluminio y vidrio conformado por maestro y ayudantes
Un frente de trabajo para carpintera, compuesto por carpintero y ayudantes.

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6.- CRONOGRAMA DE EJECUCION DE TRABAJOS.

La presente obra est programada para ser realizada en un plazo de seis meses
calendario, para lo cual se ha previsto la ejecucin de frentes simultneos de trabajo, de
la siguiente manera:
PRIMER PERIODO: Se realizar al inicio de la obra, con el trazado y replanteo del rea
construir, a cargo del topgrafo y dos cadeneros, limpieza general del terreno,
construccin de caseta de guardin y bodega, movimientos de tierra y rellenos,
construccin de replantillos para las bases de la estructura del hormign a cargo de un
maestro, albailes y oficiales por cada uno de los frentes de trabajo, construccin de
cajas de registro y se empieza con la colocacin de tuberas para las acometidas
respectivas del edificio, se empieza con la construccin de la cisterna y pozo sptico.
SEGUNDO PERIODO: Continuamos con el cerramiento del terreno, preparacin de la
estructura de acero del hormign armado y la fundicin de los mismos para estos
trabajos que tardaran varios meses se los realizara con el equipo correspondientes
adems se tomaran las muestras del hormign y hacer los ensayos que correspondan,
adems el personal asignado para los trabajos en las instalaciones de los sistemas
elctricos y sanitarios en este periodo se encargaran de la colocacin de tuberas en la
estructura, se continua con el trabajo de construccin de la cisterna y el pozo sptico.
TERCER PERIODO: Terminamos la construccin del cerramiento, continuamos con la
construccin de la estructura de hormign armado, se empieza con los trabajos de
mamposteras en los diferentes bloques del edificio, se empieza con los trabajos de la
estructura que soporte para la cubierta de eternit, se termina con los trabajos de relleno,
base y sub-base en los exteriores (rea de parqueo), se empieza con el pavimento.
De igual manera que en los periodos anteriores se continua con los trabajos de las
instalaciones elctricas y sanitarias.
CUARTO PERIODO: Se culmina con los trabajos de la estructura metlica y de hormign
armado, y se contina con las mamposteras, enlucidos, tumbados, revestimientos y
recubrimientos, mesones. Se contina con los trabajos exteriores colocacin de la
pavimentacin de hormign, fundicin de aceras y bordillos.
Se instala los puntos elctricos tanto de luz, telfono y tomacorrientes. En lo que se
refiere al sistema sanitario se instala los sumideros y puntos de agua potable, aguas
lluvias, aguas servidas. Continuamos con los trabajos de la obra exterior al igual que el
periodo anterior.
QUINTO PERIODO: Se contina con los trabajos de albailera como el periodo anterior,
adicionalmente se empasta las paredes que ya se encuentran listas para esta tarea tanto
interior como exterior. Se empieza con los trabajos de carpintera metlica, carpintera
de madera, carpintera de aluminio y vidrio. As mismo en este periodo comenzamos con
las instalaciones de las luminarias.
En las obras exteriores se contina con los trabajos de aceras, bordillos, construccin de
casetas, cuartos de seguridad, sistema de control de acceso de ingreso y salida (Gestin
parking).
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SEXTO PERIODO: En este ltimo periodo de trabajo se proceder con la pintura de las
paredes interiores y exteriores, colocacin de las puertas y ventanas tanto de madera,
metlica, aluminio y vidrio. Tambin terminamos de colocar las luminarias y piezas
sanitarias, se termina con los trabajos exteriores en su totalidad para culminar la obra
dentro del tiempo planificado.
7.1 CONCLUSIONES
Cabe destacar que durante toda la ejecucin de la obra se coordinar con la Fiscalizacin
designada por la entidad, para solucionar situaciones de orden tcnico que normalmente
ocurren durante el proceso de ejecucin de una obra.
Se realizaran los ensayos de laboratorio respectivos para comprobar la calidad de los
materiales y el cumplimiento de especificaciones tcnicas, especialmente en hormigones,
para lo cual la Fiscalizacin designara el laboratorio respectivo.
Igualmente se realizaran las pruebas de funcionamiento de las instalaciones.
Tambin me permito informar que durante la ejecucin de todos los trabajos se cumplir
con todas y cada unas de las normas de seguridad y se asignara el equipo
correspondiente a los trabajadores como casco, botas, chalecos, guantes, etc; tambin
se coordinara que estas actividades se cumplan bajo el cronograma establecido, adems
informo que como indican las bases de este proyecto se realizara un control y
seguimiento de las instalaciones hasta su recepcin provisional.

ORGANIGRAMA
Gerente

Superintendente

Residentes de Obras

Maestro Sistema
Elctrico

Maestro Sistema
Sanita

Maestro

Operador

Arq. Hugo Chica Carpio

Especialista Evaluacin Proyectos
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