DETAIL Recyclinggerechtes Baven Solartechnik in Gebaudehillen Nullenergiekonzepte fir Gebaude 01/12 GreenDETAILGreen 01/12 ‘Sonderausgabe zu DETAIL B272 ISSN 1868-3895 ‘Magazin Magazin Roskulivierung, Flecyeting, Rlckbau: Nachhattigkeitskonzapte fir Olympia 2012 Oliver Lowenstein Projekte Publikationen, Veranstaltungen 2 Hinteranund Backoround Kommunen im Kiimawandel Jakob Schoo! Wehnanlage in ingalstact bageviscne buera, Manchen ‘Verwaltupascebaude in krems ARGE NOHK ~ AllesWirdGul, WiervIeld72, Wien/Fritsch, Chiari & Partner, Wien Wohnhaussanierung in Egg. Georg Bechter, Hitisau Unbau ines Wobnblacks in Halle/Saale. Stefan Forster Architekten, Fransfurt/Main 4, Forschung und Praxis Resoarch and practice Das Gebdude als Ressourcenspeicher: Rcyclinggerechies Bauen in der Praxis Werner Sobek, Valentin Brenner, Petra Michasty ‘Solartechnik in Gebaudehtillen Roland Krippner Photovoltaik AZ ‘Schwerpunkt Solartes 5 Produste un fe Pr 1nd material G _ Fachwissen Svecialis information Nullenergiegebaucle — ein Bear mit vielen Bedeutungen Eike Musall, Karsten Voss www.detail.de French terasions ae avaiable fo every issue and canbe dowel as POF ‘ios ww dts erin \ettag und Redskin: natu fr intematonale Architektur Dokurertaton GmbH & Co KG, Hackrtrcke 6, €0895 Mnchen ecawtor: Cision Sct (Chofedarouy, Jakob Schaot ‘castonadetalde, feet (086) 15 2057. Poveige anions de, Telelen (0 F538 16 20-45 Vervie & Aborere cetalatomertisbsinicn de, Teton (001 23) 9208:214 UGoersiaurgin Four Dove, Seren Hede'reeh, Sear GL au gh nd Teor Kowrescora Marion Lresen (Geter, Anna Roos (engi) 10 16 22 30 36 42 48 53 58 6 66 80 86 a7 aMake no little plans. They have no magic to Stir men’s blood” - man solle keine kleinen Plane machen, da sie die Menschen nicht begeis- tern konnten, empfahl einst der US-Architekt und Urheber des Plan of Chicago, Daniel Burn- ham. Die Botschaft ist bis heute aktuell: Nur wer uber das Tagesgeschaft hinaus- und im De- tail das groBe Ganze mitdenkt, wird in der Ar- chitektur bleibende Werte schaffen. Auch in der aktuellen Ausgabe von DETAIL Green stellen wir Bauten vor, die sich als Losungsan- satze fur die groBen Herausforderungen unserer Zeit anbieten. Dazu zihit der Umoau schrump- fender Stadte ebenso wie bezahloarer Wohnraum in Wachstumsregionen, die Ertuchtigung von Be~ standsbauten und naturlich die Reduktion ihrer Energiebilanz auf (nahe) null. Das Ganze im Detail mitdenken’heitt aber auch, Uber das reine Bauen hinauszublicken. K1i- mastrategien fur ganze Stadte sind ebenso (aber-) lebensnotwendig wie gemeinsane Konzepte fur Gebaude und Mobilitat. Im vergangenen De- zenber hat das Bundesministerium fur Bau, Ver— kehr und Stadtentwicklung (BMVBS) daher in Ber— Vin ein ,Effizienzhaus Plus mit Elektromobili- tat" fertiggestellt. Auch dieses Gebaude (ge- nauer: sein wegweisendes Recyclingkonzept) stellen wir im aktuellen Heft vor. Das Gebaude ist CO,-neutral, komplett ruckbaubar und erzeugt so viel Solarstrom, dass seine Bewohner damit nicht nur ihren Haushalt bestreiten, sondern auch ein Elektrofahrzeug betreiben konnen. Ein Modell fur die Zukunft also - wenn das Gebaude nicht grundsatzliche Fragen aufwerfen worde: Kann ein frei stehendes Einfamilienhaus mit Ga- rage - selbst wenn diese nur” ein Elektroauto beherbergt - je ein Leitbild fur nachhaltiges Bauen sein? Sicher, der Markt verlangt nach Einfamilienhausern, und je weniger Energie die- se verbrauchen, desto besser. Ferner sind Flek- troautos Stromspeicher; sie erleichtern uns den Ubergang in die postfossile Ara. Doch warum eigentlich muss sich Politik damit begnugen, den Gesetzen des Marktes zu folgen, statt diese aktiv mitzugestalten? Selbst wenn in allen Einfamilienhausgebieten Deutschlands nur noch Plusenergiehauser mit Elektronobi len stunden, wirde damit kein Hektar Siedlungsfla~ che eingespart, kein Quadratki lometer Naturraum weniger durch StraSen zerschnitten und die Staus auf deutschen Autobahnen keinen Meter kurzer. Eine wirklich nachhaltige Mobilitats~ kultur muss daher auf der stadtischen Ebene an- setzen. Plusenergiegebaude mit Elektromobilitat konnen ein Baustein dafur sein - wenn sie in einer stadtvertraglichen Typologie geplant und auch offensiv vor diesem Hintergrund vermarktet werden. Ein blo&er Austausch von Technologien in bestehenden Strukturen - Otto- gegen Elek- tromotor, Gastherme gegen PV-betriebene Warme- Pumpe = greift dagegen zu kurz. Jakob Schoof Make no little plans. They have no magic to stir men's blood”. This was recommended once by Daniel Burnham, US architect and author of The Pian of Chicago. His message is still apt to: day; only someone whose thinking goes beyond the hundrum concerns of everyday business and considers the whole in all its detail will cre ate lasting values in architecture In the current issue of DETAIL Green, we also present a selection of buildings that address some of the great challenges of our time. These include the reconstruction of our shrinking cities, the creation of affordable acconmoda tion in growth regions, the upgrading of exist ing buildings and, of course, the reduction o their energy balance to (almost) zero However, thinking in detail about the entirety also means looking beyond buildings alone. Cli mate strategies for entire cities are as neces sary for the 2st century as shared concepts for buildings and mobility. In December 2011 the German Federal Winistry of Building, Trans- portation and Urban Development therefore com: pleted a ‘plus energy home with elect ro-nobi1i ty’ in Berlin. This building (or to be more precise, its pioneering recycling concept) is also presented in the current issue of our mag- azine. The building is C0,-neutral, can be com pletely dismantled and can generate enough so ‘Tar electricity for the household needs of its occupants as well as for the operation (i.e recharging) of an electric vehicle. It is a model for the future - at least it would be were it not for some fundamental questions it poses: Can a detached single-family house with a garage - even if this ‘only’ houses an elec tric car - ever be a model for sustainable building? There is, of course, a market demand for single-family houses, and’the less energy they consume, the better. Moreover, electric cars store electricity; they are facilitating the transition to the post-fossil era But why should politicians be content to merely follow the laws of the market instead of ac tively helping to shape then? Even if there were only plus-energy houses with electrono biles in all areas with single-family houses in Germany, not a hectare of housing land would be saved, not a square kilometre less of natural space would be criss-crossed by roads and trai fic jams on motorways would not be a single me tre Shorter. A really sustainable mobility cul ture must therefore start on the urban level Plus-energy buildings with electromobility can bbe a component of this - if they are planned in a typology that is compatible with the city and are also actively marketed against this back ground. A mere replacement of technologies in existing structures - electric drive instead o combustion engine, PV-powered heat pump instead of gas heating - does not go far enoughRe ivierung, Recycling, Ruckbau: Nachhaltigkeitskonzepte fiir Olympia 2012 Not it buildings: Sustainability and the 2012 Olympics Oi owenstein Vom 27. Julian werden die bislang dritten Olympischen Spiele in London ihren hepunkt erleben, Geschatzia vier Milar= den Menschen werdan die zweiwtichige Sporiveranstaltung — vorwiagand im Femn- sehen — mitverfolgen, Unmittelbar de- nach wird auch dle Verantwortung thr dle ‘Sportstattan, das Olympische Dort unc en Clympischen Patk von dar Olympic Delivery Authority (ODA), die fur die Er- richtung der Inrastruktur verantwortlch war, an das Olympic Park Legacy Corn mittee (OPLC) dbergehen. Das OFLC wird das Areal kanftig bewirtschatten. Damit wird os maSgablich dariber be- slimmen, wie viel von dem Anspruch, London 2012 2u den »nachhaltigsten Spielen der Geschichte zu machen, langfistig bestonan bleibt. Das Nach- haltigketskonzept war einer der Haupt: cgrlinde dattr, dass Londen 2005 den Zuschlag tir Olympia erhielt Es beginnt mit der Rekulivierung des Areals -froher ing der meistverschmutzien Industrie- brachen im Land ~ und schilieBt auch essen langfilstige Nachnulzung ein, Ein abschlleBendos Urtell ber Erfalg und Missertolg ist daher bei Weitam noch riicht méglich. Dennach Ichnt sich der nahere Blick auf die konkreten Zielvor- gaben und das bislang Erreichte. Die nachhaitigsten Spiele der Geschichte? ‘Auf dom Papier schainen der Bagrit Nachhaltigkeit und die Spiele ein Wider- spruch in sich: Die durch und durch kam merzialsierte Varanstatung soll vor allem dem Tourismus und der darbenden byt sschen Wirtschatt neue Impulse verieihen. Fr die an der Verbereitung beteilicten Nachhaltickeitsexperten ist London 2012 vor allern zweierlei: eine Gelegenheit, Nachhaltigkeitsprinzipion der Weitétfent lichkoit zu dermonstrieren - und sin gigan- tisches Nachhaltigkeits-Bildungspro- gramm fir Tausende lokale Miwirkende, von den Architekten Uber die Bauarheiter bis 2u den Lagisticexperten. Die Autmerksamkatt der Medien hinge- gen hat sich bislang vor allen aut die sichtbaren Infrastrukturen und Gebaude korzentiert, allen veran auf die Schwirren- halle von Zaha Hadid und auf Michael! Hopkins’ Radsporthalle, Insgesarnt um- fagel der Olympische Park im sechs Kilo- ‘meter dstlch der Innenstadt galegenen Stadttell Stratford acht Sportstattan, ein Medienzentrum und sechs Infrastruktur- as invichtungen, darunter zwei Blockheiz~ kraftwerke, ein Kleinklirwerk und 200i umpstationen, Hinzu kommen rund 20 Brlicken und ein Geflacht neuer Wege- vorbindungen und Platze auf dem 2,6 kn? ‘grofen Areal. Urweit auBerhalls des Oly pischen Parks stehen das Olympische Dorf mit einar neu errichteten Schule tr 11800 Schiler, die wahrend der Spiele als, Verwaltungszentrum dienen soll, und ein reves Gesundheitszentrum. Alle dauer- raft auf dem Areal verbleibenden Gebau- de mussten den Standard BREEAM Ex- clon, das (zu Planungsbeginn) hdchete Niveau dos britischan BREEAM. Zortitizio rungssystems, erreichen. Dennach bilden slo letztich nur Klaine Bausteine im (iber- ‘geordneten Nachhaltigkeltskanzept der Spiele. Revitalisorung fir Londons Osten Von Begin an zielte die Olympiabewer- bung darauf ab, die 6kologische Rekut- vigrung des Areals und dis neue, ener- ieeffiionte Infrastruktur auch mit einer sozialen und bxonomnischen Revialisie- rung des Londoner Ostens 2u verbinden, Dar Olympische Park liegt inmitsn eines Ger frmaten Gebiete in GreBbritannien, Gas lange Zeit vom Schitfshau lebte, be- vor dieser verwiagend nach Asian verla gert wurde. Nach ainem halben Jahyhur Gert chne wesentliche Investitianen gehe- ren drei der vier angrenzenden Staditele zu den sechs armsten in Gredbritannian, For sie beartworlet sich die Frage nach dem Erfolg der Spiele erst lange nach der Schlussteier ~ etwa dann, wenn die ver ‘9prochenen 8000 neuen Wohnungen auf em Olympiagelinds tatsachlich errichtet wurden. Ferner sollen sich die angren- zenden Stactteile langrrstig 7u einem »GleanTech Green Enterprise Districts ormieren und Techrologieurternehmen aus dem Bereich Nachhaltigreit anlo- ken Noch bis vor wenigen Jahren war der heutige Olympische Park eine Landschatt aus allen Lagerhallen und illegalen Mal- kippon, dig zu den verseuchtosien Indus lwiebrachen Eurovas zahilte. Rund 200 Unternehmen mit 8000 Mitarbeitern muss- ten im Zuge der Olympia-Vorbereitung umgesiedalt werden, Im Westen wird das Argal vom Fluss Lea, einem Nebenfiuss er Themse, begrenet. Der Masterplan des Bures EDAW (haute AECOM) zielte araut ab, das Lea-Tal in Form eines neu: en Landschattsparks nach Suen bis 2ur Themse 2u variangern. Gleichzettig wu de die stich des Parks gelegene Bahn~ stalion Stratiord zum internationalen Ver- kehrsknelenpunkt ausgebaul. Seit 2008 halt hier auch der »Eurestare, der London mit der Kontinent verbindet, Zehn Grundpprinzipian Eine wesentliche Intalzindung erful das Nachhattigkeltskonzept, als die Olympic Delivery Authonty (ODA) dis Organisation BioRegicnal und den World Widlite Fund als Beraler engagierte, Beide arbeiten seit Jahren in der Entwickiung nachhalt- ‘ger Siadiviertel zusammen, for die sie das Konzapt »One Planet Livings formu lierthaben, Es basiert auf zen Grund- prinzipien, die nicht nur GO; Neuvalit, ie Wiedorverwertung aller Abfalle und rrachhaltige Verkehrskenzente beinhalten, sondem auch (verglaicheweise) »weiches Faktoren wie Emahrung, Gesundhart und Zutriedenhoit der Nutzer. ‘Aus diesen zehn Grundprinzipien formu lierten BioRagional und der WF einen ersten »One Planet Olympic Games Plan, de allgemeine Nachhaltickeitsziele {or die Spiols beinhaltate. Er wurde in dar Folgozeit in vielon Punkten relativiort: Slat der CO,-Neutralititallar Olympiabauten eta forderie die ODA nur noch ine Mink rmiorung des GO,-Aussto8es. Dennoch sind viele seiner Innatte bis heute erhal ten geblieban und bildeten auch die Grundlage fir die 2007 verabschiedete Sustainable Development Strateay« der ODA. Dieses zweite Dokument gab erstmals konkret messbare Ziele (und enisprechende Messmethoden) auf Ge- baudeebene vor. Manches Ziel wurde in der Folgezeit auch dbertoffen: Stati wie urspriinglich geplant, 90% aller Abbruch rmateriain aus den Vorgangerbauten aut dem Areal wiaderzuverwertan, gelang digs fbr 98% des Materialvolumens. Auch 20% aller Materialisn far die Neubauten Lund 28% aller Betonzuschidge sind Re- cyclingprodukte; Holz durfte nur aus zenfizerten Quellen verwendet werden Diese Matnahmen zeigen abenso den Einfluss des One-Planet-Living-Konzepts wie die Gestaltung des Landschattsoarks und die Mafinahmen zum Hochwasser- sschutz, Neu for die brtische Baubranche war (zumindest zum Zeitpunkt der Pla nung) auch die Ermittung eines CO, Fus- ‘abdrucks fOr dle Gebaude, Er schlist die Emisionen aus dem Gebudebetriob ‘ebensa eln wie de Hersteliung und den ‘Transport der Baumaterialian sowie cen uckbau. Fr fast alle Neubauten wurden Uber 50% der Baumateralien per Bahn (oder Schitf aut die Baustelle ransportert Nicht durchsetzen konnie sich BioRegio: nal hingegen mit dem Ziel einer regerera- tiven, lokalen Energieversorgung. Aut dem Areal wurde zwar ein Nahwvarme- und Nahkaltenetz netallier, das mit Kratt- \Warma-Kalte-opplung betrisban wird Genutzt werden allerdings fossile Brenn stotte ~ wenngleich die technische Mig lichialt bestaht, spater aut Biomasseteue- rung umaurtisten Fur den Rutckbau entwerfen Fir jeds Sporistaile wurde im Vorleld der Planung der langhtstige Bedarf ab- ‘geschdilzt und mégliehe Nachnutzungen cormittel. Wo die Arguments far einen Verbleib der Gebaude nach den Spislen nicht ausreichien, wurden diese van vorn herein fr einen spateren (Teil-}Ruckoau fentwerten, Die Basxetball- und Wasser ball-Arenen sind komplett temporare Strukturen, wahrend das Olympiastadion, die Schwimmhalle und die Sportanlagen in Eton Manor zu groBen Teilen rckge- baut werden kinnen. Am sichtbarsien iird diese Strategie beim Olmpiastadion, dassen Kapazilat nach den Spielen van 80000 Zuschauer auf rund 26000 Oliver Lowenstein ist Herausgeber der britischen Zeitschrift fur nachhaltige Kultur Fourth Door Review Cu. fourthdoor co.uk) und britischer Korrespondent von DETAIL Green. Oliver Lowenstein runs the UK Green Cultural Review Fourth Door Review (waw fourthdoor.co.uk), and is a UK correspondent of DETAIL Green. schrumplen soll. Dabei sollen sowohl der ‘bere Tribtnenring als auch das grofe TribUnendach demontiert werden, Alle ‘wesentlichen Stahlverbindungen warden aher geschraubt statt geschwel3t. Das als Druckring ausgetthrte Stahifachwers des Dachs bestent 2u rund zwei Dritteln ‘aus Pundrcheprctian, cie bel andaren Bauvorhaban ibrig geblieben waren Insgesamt beanspruchte der Bau des ‘Stadions 3850 Tennen Stahirchre. Zum Vergleich: Das »Bird's Nest» von Peking 2008 verschlang die zehnfache Menge ‘Stab und dient heute zwar als violbe- suchto Touristonattraktion, bleibt den cori8ten Teil des Jahres jedoch ungenutzt. Latsfratme des Oipmpischen Parks Riching SUowerten Fy Verdergtund de Schnmhale raat checks) esol OE (sh Kapoon und aie Oympiacagon Papuloul 2 De Shousts dee Rodstacone Hanne Drentaci)emeet sen uber den Oyrmpschan Pave 8 Lisutratmo dos Oympiastadons rach Sidon 1 Aen vow oF ho Ove Pare ous te 2a: host nw oregouna fom et forge Aqsa (onoe (Zaha Race Arce) Arcoarara Ob (nah Kapoor Oro slam (pals) Tha stovere of a Valiome ann rc fas) nary above one ota poe slopes a the bmp Pe 9 eral veo the Oye Sadi, facta south6 Rokuthioung, Rocyeing, Rucktau Nacrhatigketsonzopt or pis 2012 4 Grsterverglech dr Olympactadion von Peking 2008 8. Oymasicin 6 Motel ir das Olympiaglir Elon Manor (Gemetdesperz Fadstadion (opus Ares) (gemists erates Gumeraegebie Randbalsiadon (ake Achiect) rover Wonrugobas Boubognn 2019/2014 ‘Owmotnes Dat Westeld evautezerrun Serre Zara Hac Arcttecte Aostetatal Gtr (Arch Kap) k Oympidion (Pepous) T Greomay 4 Sep compan teneeen the Oympe sac 0 Oyinpe Staceun ~ Legacy rast athe Oy Park 2090, 2B Maro rs yh Vetadesre ophrs chic Gime Sadun (opens) Geower 20120) DETANGreEn Zu grofien Teilen rickgebaut werden soll ‘uch die Schvinmhalle van Zaha Hadi Nur 2500 der jetzt 17500 Zuschauerplat- ze werden bleiben. Hior jadoch war der Ruckbau nicht von vornhersin Bestandteil des Architexturkonzepts, da der Gebau: Geertwuf bereits 2004 entstand, als das Nachhattigkeiskonzept fir London 2012 {Oberhaupt noch nicht formuliert war Das Fessultat sind nun zwei asthetisch unbetriedigende Seitentlige mit 1000 Platzen, die dem Hadic-Bau temporar saulgepfropil« wurden. Die Baukosten der Schwmmballe stiogen wahrend der Bavzoit van 70 aut 270 Milicren Plund, Kritikxer werfen den Olympia-Organisatoren Gaher vor, bel diesem Bau habe Prestige: araly possible in the case of heat. Nevertheless, dstict heating networks are being heaviy promoted poilicaly in many European ‘counties as they enable efficiant use of combined higat and power 8. Siasraurbocor und Kosten tu de arene Erzeuaung ont Groaratsunde Warme (Quel [1 10. Hschenteda um den Sromseza ener Person zu cecken (Oil eneusesrsarma de). Beal fir derieh g'araeren Passos Wiorrungsbais \Wornbsbauing =Carypos mn FankurtMein Ertwt Sean Oly space requrmant an cose for the annual gereatn of (iat ro mat (Sues 19 10. Sracn ara voxgired i cove a power extn’ of one posan (sure! 1) Beanpl of puny sutsttoed cert busing basco cn he ashe howe pine Camo reson outa Fare Ian: soc Sata Forcier renter) In} DeterD. Gers, thomas Jacecka, Ariane Rt Lars Porsene Ritung stiarecher ertchen ts emauebare Energen Hag. Bndesrinisterom fr Vethehr. Bau rd Slacensckng 2008 Ph vol i 8 con alarge scale. However, they can only be operated economically ‘only in inner cies, dense residential areas and industrial parks but ‘re not gppicabie th areas with new singie-fariy homes. Apart fiom this, the networks become fess economicaly effetant every time a building is renovated as the heat requirement decreases. An adherence to district heating is therefore propagated mainy by those cities, such as Copenhagen, that have already been using tat netwerks for dacadies. as the Danish capital has set ise the goal of hacoming the frst CO, neutral city by 2028, substantial ‘changes mn the district heating network are on the agand in the ext fev years. Above all, the proportion of fassi fuels (currenty round two thirds) to be recuced fo zev0 by 2025 and nly bio- ‘mass and waste are fo be used as sources of energy. ‘Saif communities can easiy cover their entire energy require ‘ments within ther own borders from renewable sources. This prin ‘ciple, however, cannot be transferred 10 large ails with ease, 23 the example of Munich fustrates. The manicioa! utes of the city are planning to supply al Munich househoids with green elactrity bby 2015 and the whale cy (relucing commerce ard industry) By 2025. Honever, the tion's share of the energy is generated a far distance from Munich, Part oft comes from the solar power sta- fion, Andiasot 3p the south of Spain and even more energy will be generated in two large off-shore wind parks off the coasts of Den- ‘mark and Weles, cus fo be completed curing the next thres years, Criteria for success What do communa’ climate conoaots require in order 10 be suc: ‘cessful over the long term? Experience gainad so far shows how simiar the criteria for success are everywhere. Above ail long-term ‘commitment is needed, and the population's support of the meas: Lures being taken is entical. CO, emissions ave invistie, after al. therefore all the more Important to combine ciate policy with an improvement in the quality of fie. In concrete terms, this includes a focus on affordable homes, high air quaity, a choice of green areas and attractive public soaces. Goals should not be formulated as wishful thinking in the for of «an abstract number (ag. 309% reduction of CO, emissions by 2020) ‘but shoutd be docived fram the total energy-saving potental dis: ‘covered incall n order 10 exploit this potential, cilzens and cor ‘panies should not aniy be kept informed but shoud also be actively Involved ~ the latter being achieved by means of public/private pparinership projects, for example. The participation of iocal scent Ic institutions is also useful, eg. for concept development and con- comitant research, Especial in cites where a cimate strategy is ‘titi ts infancy, concentrating on profects that are relatively easy fo implement can italy be an advantage in that t hes to secure the trust of a those involved. In any case, the community itself ‘ought fo shape the approach fo climate protection. Cites can, and Should, take advantages of the market. But to ust It 38 the sole in- fluence can easily lead to @ political stalemate,Deuischlands Bevokerung mag schrumpfen und altern, doch in Ingolsiadt ist davon wenig zu spiren. Die Stadt an der Donau ist inden vergangenen 20 Jahren um 25% gevachsen — Rexard Unter deutschen GroBstddten, Hauptverantwortch dafir ist vor allem die Automobilindustre, Arbeltgeber Nummer eins in der Fiegion, Anders als in vielen deutschen GroBetadten speist sich Ingolstadis Wachstum daher nicht vorrangig aus Studenten, sondem aus Arbeitnehmem, viele davon mit Familia. Viela von innen haben sich in den letzten 15 Jahven in Holler: stauden, Ingolstadis jingstem Stacttel, niedergelassen, Rund vier Kilometer westlich des Stadtzentums gelegen, entstand as Vie'te| seit Aniang der 92/-Jahr und zeigt berets erste Ansatze Gkologisch motvierter Slacitplanung, Mehrfarrilien- und Rethonhiiuser pragen das Gebiet, die Verbindung Richtung Siadtzentrum stellt sine StraBo hor, die ausschlieslich Bussen Und Radiahrern vorbehalign ist Der jngste — und ékologisch wie ¢ozial ambitioniertaste — Bau- stein Im Gebiet Hollerstauden sind die 142 Wohrungen des St Gundiokar-Werks am Nordrand des Quarters. Der Bauherr, eine 11954 gegrundete Wohnungsbaugeselischatt der katholischen Kirche, sieht seine Zwecxbestimmung ver allem in der »Bereit- slellung pressganstigen Wohnraurns ttr sozial Schwachere« Zu diesem sozialen Anspruch kamen bei den Neubauten in In- ‘oolsiadt hohe Gkologische Ziela: Der Primarenergievedat in den Gebiuden ist um 207i Drittel riedriger, als dies die zur Pla- nungszett gbtige Energieeinsparverordnung (EnEV) van 2007 {forderte, Meh als 60 Prazent des Warmebedaris in den Gebau den wertlon aus Sonnananergie gedeckt. Im Marz 2008 lobte das St-Gundekar Werk ein stidtebauliches: Gutachtervertatven fir das Aveal aus, aus dem bogevischs bu: ero als Sieger hervorging. In dar Folge erhieltan die Manchener Archtelden den Entwautsautrag tur 81 der 142 Wohnungen, die en gesamten Osttel der Flache einnehmen. im Zentrum des ge in Ingolstadt jal estate in Ingolstadt le bezahlbar gemacht und made affordable Aceals stand bereits ein Seniorenwohnheim von Behnisch & Partner aus den 90erahren, Westich davon errichteten der Zuelt- und Dritiplavzierte des Gutachlerverfahvens, Behmisch ‘Acchitekten aus Stuttgart und Tobias Brand aus Ingolstadt, nun ‘Zyl vsitere Wohngebaude. Allen Neubauten gemeinsam ist ihr Energieversorgungakcrzept, das vor allem auf der Nutzung von Solarenergie fir Heizung und Warmwasser basien. Der dartber hinaus verblelbenda Warmabedart wird aus dam stactischen Fernwarmenetz gececi Das Modelvorhaben 2% Die Wohnbauten von bogevischs buero, von denen im Folgen- den die Rede sein soll, sind das erste ferliggestelte Bauvorha- ben im Rahmen des Modelivorhabens 8% ~ Energioettizienter Wohnungsbau-. Dieses Projet hatte die Oberste Baubehérde im bayorischen Innienministerium 2007 auegelobt, Zehn energe tisch ambitioniarts Wehnungsbauten - Neubauten ebenso wie Sanierungen und Nachverdichtungen - werden im Rahman ven ‘8% mitfinanziert und wissenschaftich hegleiet. Sie sollen unter anderem die energetischen Antorcerungen der EnEV 2007 um mindestens 40% unterschreiten und die zur Bauzeit giltigen Kostengrenzen fUr den bifentlicn geférderten Wohnungsbau. héchstens um 10% Ubertretfen. Far das Projekt in Ingolstadt wa: ren die reinen Baukosten (ohne Tiefgarage) sort aul 1540 Euro jp Quadrabneter Wohnflache begrenzi. Im Gegenzug gewahris der Freistaat ein Darlehen der ffentlichen Wormraumfdrderung in Hohe yon vier Milionen Euro und einen Zuschuss far energe tisch badingta Mehraufwendungen von $13 000 Euro, Privatgarten totz hoher Bichte Im Vergleich zu seiner Umgebung faltt das Quarter an der Al bertus Magnus-Stae vor alam durch seina hohe Dichte ins ‘Auge ~ und éurch die dadurch ertorderliche, ditferenzierte Ge- sieht nae dsigoschoseigen ‘Gepsurerogoi mi acbengangon set aevaion of treo atrey but ‘ng Ro nt aces baconas 2. Gorin eee Lnvbengong 2 Vew onto an senses balcony 3 Lagepion “Maps. 7 2000 5 Stepan Seas 4000 2 Vistanaet ines Regal 4 Wattslxaton ofa bul tock Pivalbokonen und hier eege nen Ps gare Uta bene ar Seat pata gence slallung des Gffentichen Raums, Zwischen den in Nord-Sid- Richtung verlaufenden Wohnzeilen wechseln sich étfentliche und private Freibereiche ab. Leiztere haben die Architekten als sogenannte Schollon aus dem brigon Gelande heraus. Das sind Sackel aus Beton, ein halbes Geschoss tief ina Erdroich eingegraben, dis in eer Inneren die Tiefgaragen enthalten und auf denen Privatgarien for die Erdgeschasswahnungen angeleat ‘wurden. Die atfentionen Freiflichen sind ningegen niveaugieich mit dem umllegencien Wohngebiet Die Flachdlacher und Stinseiten der Gebauderiegel sind mit hellgrauen Faserzementtafeln verkleidet, die sich deuiich von der graubraun lasierten Larchenholaschalung der Langsseiten ~abheben. Diese Uber die Lanoslassacien auskragenden Ele- mente, die die Architekien -Energiebigelé tauften, tagen nicht allain die Solarthermie-Anlagen, sondern auch die zentralen Lot ungsaniagen fr die Wohnungan cowie die Luftandila, die die Bauhere/Client: St. -Cundekar-Werk, Eichstatt Acchitekten/Architects: bogevischs buero, Munchen Statik/Structural engineers Sailer Stepan und Partner Gnbl, Munchen Energiekonzept, Haustechnik/ Energy concept, building systens technology: TB Stampfer Gab, Salzburg Bauphysik/Bui Iding physics: PME GnbH, Unterhaching Landschaftsarchi tektur/Landscape architects: Grabner + Huber Landschaftsarchitekten, reising/wolfgang Weinzierl, Ingolstadt Zu und Abbutt hetizontal entlang der Gebauderiegel verison, Ein weserlliches Augenmerk legten die Architesten auf die Er echlieBung der Naubauten. Sie besitzen brelte Laubengange, die durch abwechslungsreiche Treppentormationen ~ einiufg, 2vreildufig, als Kas‘ade oder Ubereinander gestapelt - miteinan der verbunden werden, Beides ~ Breite wie Abwechslung — coll nach dem Willen der Architekten Begegnungszonen schatfen nd die langen Gehauderiegel weniger manoton erschainen las- sen. Dem gleichen Zweck dienen dle beiden Gemsinschaftsb=- reiche, die Teil der Wichnanlage sind: ein Uberdachter Freisitz im Norden des Areals sowie ein zentral gelegener Gemeinschafts raum, den die Bewohner for Feste und andere Aktivitaten bu chen kannen. Um die Instandhaltung dieser Raumiichkeiten 24 gewirlaisten, stelll das St-Gundekar-Werk einen Hausmeister zur Verfigung, der darUber hinaus fur die Wariung der gebu- atechnischen Anlagen zustéingig ist.26 Womrarage in ingots Wennungen for dle moderne Kisinfarita Trotz des farrilientreundlichen Umfelds in Ingolstadt Hollerstau: den ist der Typus »GroBtamilie« offenkundig auch hier im Aus- ‘slerben begriffen. Die vier Gabidudariegel, fr die bogovischs buero verantwortlich zeichnete, beherbergen mokrheitlich Zwst Und Dreizimmerwohnungen. 66 der 81 Wehneinheiten wurden Ctentiich getérdert; dle Uibrigen 15 — datunter auch acht Maiso- nette-(Mehnungen ~ tre finanziert. In Ger Ausstattung basteht kein Unterschied 2ischen getérder ‘ten und frei finanzierten Wehnungen. Fur die Grundrissautellung caalten zwei wesentiche Rahnenbedingungen: Zum einen be- crerzten die Richllinien der bayerischen Wohrraumforderung ie Gesamiflicie jeder Wohnung (z. B. auf maximal 90 m? fur einen Vierpersonenhaushalt), zum anderen forderten sie Barrie relrelhoit nach DIN 18025. Dies hat zur Folgo, dass die der Und Schlafzimmer recht gro8, die dbrigen Raume dagagen eher 'sparsam bameesen sind, Im Inneren der Wahnungen lasson le iglich die Geschossdecken ecahnen, dass man sich in einen 201201 BETAMGroon — Holzbau betindet. Besonders deullich wird dies in den obersten| Geschossen, wo dia hohen und dicht beieinander liegenden Dachbaiken ins Auge fallen. Sie méssen cie erhebliche Auflast ‘agen, dia die Solaranlagen aufs Dach bringen. Holzbauten auf Betonsocken Die Weinde und Dacken der 2vel- bie dreigeschossigen Wohn aurten bestahen im Wesertlicnan aus tagenden Brettsperthol2 ‘elemantan. Sie kragen an den Balkenen nach aufian vor und er hielten ledigiich eine Getalladamnung aut der Oberseite. Die Leubengange bestehen hingegen (vor allem aus Brandschutz~ grunden] aus Beton und sind thermisch von den Hauser g2- trennt For die AuBonwvdnde wurden neun Zentineter slarke Brettsp9rr holzelemente vorgefertigt, im Werk 2u gri8eren Wandtafoln ver- bunden und mit Fensteréttnungan versehen. Dia Fenster salbst kamen erst alt der Baustolle hinzu, AnschlleBend wurde an der AuSenseite der Massivholzwainde ein Hohlraum tor die Dam: DETAMGrcer 20201 > EwanderMire der Gocause. 9. ‘aleeye mer nsatoa Fogel vernon Durchosnge oe tocomeet evancus Innes msnande, cours, 8 Sormit Mason 500 6 Seen 7 Grunctise Eregeechoss Seale 500 [Bucsonne) Mpasb 14000 7 Grown ao pln (ta 2B Prwatghinsdariier ‘Sone 41008 ‘Telgerage 2 pevate garcons wih paring MfericherFrebereich Saou © Mascnetediotrugen pute exror space 6 Fest 1 matsonnto spars = Gemsiecteraum pat 8 Gruncies 1 Gbergeschoes Sammon oor (Rusconi 8 Tet oor ta (cera abst 1060 Seale i003 8 Suseraers rr den me ot 9 ow rom ne cout win re braver Faserzarent verkeceten energy ache" RP Erergcbuger gros cement mung hergestellt, die Larchenholaverschalung angebracht und sschiielich die Zellulosedimmung eingeblasen. Der Wandaut- bbau wird damit bauphysixalisoh optimal - nach au3en hin dif- {usionsoffener. Finzige Ausnahme sind die Trenrweinds zu den Laubengangon, dis aus Brandschutzgriindn eine Beplankung aus (diffusionsdichten) Gipstaserplatten unter dem Larchenholz erhielten. Hier war daher eine Dampfsperre aut der Wandinnen- sete erforderlich. Mit einer Dammstarke von 24 Zentimetern erreichen die Auten ‘wands sinen U-Wert von 0,13 Wink. Um den rechnerischen Wert méglichst auch in der Realtat 2u erveichen, fanden im Laule der Baulertigstellung stichprobenartige Glower-DoorTests stalt. Mit Nutzen for alle Beteligten, wie Matthias Wissmann, Pro- jeieitor bei bogovischs buero, berichtot: Anfangs erwiasen sich vor allem die Loorrohre fur Elektroinstallationen in don Fassaden al Schwachstelle fir die Lufidichtheit. Nach und nach senelbll- siertan die Tests jedoch die austthrancen Batibo flr die Prob lematik, und die E*gebnisse verbesserten sich deutlich Anzahl der Wohnungen: 81 | Bruttogeschoss~ Flache: 7494 nf | Wohnflache: 5714 m° | Bruttoraurinhalt: 41615 m | Baukosten: ca. 11 Mio. € brutto | Prinarenergiebedarf Qs 12,53 Kih/ma | Heizwarnebedart Q: 22,5 kih/ma | Transmissionswarmeverlust 0,38 W/mK | U-Werte: AuBerwand 0,15 W/mK, Dach 0,17 W/mK, Fenster 1,0-1,1 W/m Number of apartments: 811 Gross floor area: 7494 m | Living area: 5714 m’ | Gross building volume: 41,615 m | Building costs: approx. € 11'mil. gross | Primary energy denand: 12.53 kWh/ma | Heat denand 22.5 kwh/ma | Transwission heat loss 0.28 W/mK U-value: exterior wal] 0.15 W/mK, roof 0.17 W/mK, window 1.0-2.1 W/mK ‘The residential builings by Munich-based architects, bogevischs ‘buero, form part of @ lager residential estate comprising a total of 142 apartments, located on the western outskirts of Ingokstadt. The ollnt, a housing assoolation founded by the Catholic Church 1n 1954, considers itself to be “a provider of affrdable housing for the socialy fess prvieged”. The aims to satisty social nesd have pow been supplemented by high environmental goals: the primary ‘energy demand in these new builcings in ingoistact Is ony a third of that prescribed by the German Energy Saving Ordinance 2007 (Energisensparverorcnung, EnEV) atthe planning stage. More than 50per cent of the buitings' heat clemand is generated by the sun. Compared fois surroundings, the estate on Albertus- Magnus Strasso stands out in particular for its high density, which required 2 diferantiated design ofthe pubic space. Pubic and privata ‘space afarnates betwean the north-south oriented residential tr- races. The fat roofs and terrace ends have been clad in ight grey fibre cement panels providing a clear canivast to the grey-brown10 Iengeroum im Rerbouzveare 17 Beinleornt Garenoreode Masalad 1:25 Bach. ‘Kerachitung 0 me: bruriebae Dachabeleh fing anelag's Wdrmedinrming Pobarsinan, WU oad, erdoetig shmnurmasctien "80 moe Darpispere; Dissent tie, ‘30 mm BSHagwr, Bree 10D-120 an, Habe r 1720-500 nim Gbutsete 2% gore » Fubboderautbau 06 ‘BacerBaag Lirlaum, 25m Soacreeking ‘Dome Zamanvesicn ad PE ole, 30" Sclaidsnmang Sehnaote, sd men Lacvrsh Tunggpast, 8 rim, Sohteeatura > 009 ‘Ungsuncer au PE Foie, 18m Maeaurowzd> ‘fe. 160/200 © Fosaaae aum Cares Fozierung Loto. 60» 35mm, vortkal Ure ongnion Sar eh pot srr 35.90 Me Foesndentan,cetiinestonschingrege ‘dor Urterdedspae Hasweitvaser 221m, ‘Somachatrg hevertal 0 ner Heese igs, 240 mn Zurscherur mit Zelse ausgeac Mastyholomand ag, 8 mm, Gpsaselat= gestern 125mm @ Fustogerautau Eo: [Booerbelag Lipleum, 25 mm Spacteeing 2ime Zomerigsvich a PE POlg, 80 To ingo ae Camo'spora;Techaltdinmung Sen ‘Woe, 38 mem Wersormung 6s WE CH oom 12 Dotaleznnt Engangstaseado mit Laubensarg Maeae 125 | © Aerie 2am Laubengana: Foserrementverieang 8 mm: Hirtertitung’ it AusUreencbucin 82 rim Olpsiacerlate, iy ‘ol vamished larch tmberciadfing of the east anc! westtacng fa cades. The architects refer o the oof eements protruding along {he org facades 25 '72/ay racks sinos they supoot the solar thera! modivis as wel as the osntal entation sysiems forthe apartments inelucing the ar cuts to dstrcute the supply and ex ‘aust ar horizontalyafong the ong blocks. ‘There are wide aocess balconies in ront of the apartments that are connected by a varied assortment of stats: straight or dog legged, ceascaaing oF stacked Two comman areas aso form part ofthe ‘scheme: @ covered patio on the northem eckge ofthe settement and a cenbaly-positoned common reom, which can be rented by ‘Sin veges 48m ein V4 the reacents for parties and other acti. {Zao ged Mowtrvand ag, VA The our terrace biooks, designed by bogevisc's buero, mainly eesti tam V4 aocommodata two and three-room apartments. Sktysix ofthe ¢ Breeranoa Cassongang ~ Getmegpatan Beton 48 x 400 40m Spt eighty-one dwelling units have been publicly funded, the ramaining ‘bet, 60-80 mm; Scrutzrsite Gumrigraruiai, A. ites, noting ght mesonett apartmants are privat Sve rrluch Oca dy 6o- EAN Vi at iblsuich astm Slow 209 mm f| The layouts have been infuenced by two fundamental conditions: 10. Leg ance 282 set, tore aceboy casing / 4 an the one hand.an upper int for he toa for area of ach | Guatexcmnct green neat Seay 12 Pa y) fpartment and on te cer. the equrement fo prove baer occ. oan bkaren cra 2 ws Ley, free access. The bathrooms and bedrooms are therefore fairly spa- raat et . V/A ‘ious, whereas all other rooms are rather compact. ees oe are VA The walls and floors ofthe two to three-storey buitiings consist ‘mainiy of load-bearing cross-larinated timber erements. These [protrude on the exterior to form balconies, which have been up- {graded by simply acing tapered insulation to the upper surfaces. Tha aocess balconies, on the other Hand, (this is mainly for fie px0- tection reasons) are made of concrete and are thermaly separated tom the living space. Likewise the undergreund car paris it 18 also Cconsinucted with conerete and thermally separated trom the ground floor apartments in crc to aveid thermal bridges. ‘The fact that the apartments are actualy timber buiings 6 only 20" mm hah 220-200 ry, op surface teh mca O25 1b Face steve, $5 B0- nota footy, 28 ssc Me, 200, ‘arent sons 90 PE Ol $0 mm, mw wa AN- pact Suna nate, 30 mi: ang et, 897 fous ees gs (> 90 fo PE a, 78mm ‘rose kmnat Birr Noor ee 0/200 mm 12 Caran nono Varia cn Sacana, 60/95 mm: unatcture of alow ata oseana oebantad. 25/39 rer Sen-gpen cade menérare, icant OS ‘wad te be, 22 mm vena batons, lee air aji-iocepiee: phantasy < YA Nh Sorte. ‘where high roof beams bear the considerable evra load ofthe so- “Wy | Sone ae Jar thermal modules on the roof. és 0) Focr struciure, ground floor: , f Cit ee SS ate, 21 The exterior enveove conststs of rine-canlimate-thickcrosslsih y Lindman eg 23. 2 nated timber siements. These were prefabricated, connected to form large wail panels and provided with window openings before baing brought fo the site, The windows were then ited on ate. Fe nally, 8 cavity for the insulation was created on the outside of the sola timber was, ine larch tmbar cladding was fixed and cafose Imsbion wes Bown r Wii an msuntancinass 24cm, aU LOPLI ‘value of 0.15 Wim? has been achieved for the exterior walls. In Bs: SOB oh SOI ‘order to ensure an aitight constriction, biower-door-tests were performed on site at andom locations dunng the completion stage cof constuction work. According fo Matthias Vssmann, project manager at bogevischs buero, it was mainly the conduits for elec- trical installations in the facades that proved to be a weak point at first. However, the tests gradually made the contracting companies aware ofthe fsu8 and the results inoroved significant. " {spartan yar nner woot pe! So Iteution 35 mm, EPS hamat houston 16 O10 250mm 12 Daal estan of erance facade with aca Balcony eae => e Extonor wat 0 sees bakory: (Geman beara paneling. 8m rear veer! ‘Sumnum sisters 2mm gypsum fe ‘aaa. 15 mm mrad born 240 rm, city ‘lod wih eons ers arate tbe wa, ‘Stayer, Snr vapour bare PE a gypsum ‘ive sh pit 2.5m 1 Ror suctre acess bacon: Feung sas, corre J00/0040 ose ‘pons, 60-aomnm protcive ye re (gavusema, Simm mira! based sel, 29 / a pig scree, 20°88 mrad concete we y / ‘our sib. 200.28 Wonrarago in ingots Die Sonne im Speicher Storing solar heat Um Wohngebaude weitgehend mit Solarwarme beheizen zu konnen, sind vor allem drei Dinge erforderlich: groe Kollektor- {lachen, ein groBas Speichervolumen und ein geringer Helzwar- mebedart. Letzterer betrdigt bel den Neubauten in Ingolstadt le iglioh 22.6 kWWh/nea, Um Laftungswarmevariuste 2u minimie: ren, echialten alle Wohnungen aine zentrale Komfartoftung mit \WarmerCekgewinnung. insgesamt wurden sachs Lafungszent- ralen au den Flachdachem evrichtet. Ven innen fulven grote (und dick gadkimmrte] Vertelletungen aut dem Dach 2u den ein zzelnen Vertixalschachten und darin —jeweils im Bereich der Ba- der = nach unten in die Wohnungen. In jedem Bad betinden sich ein Volumerstomrealer und ein Schalidémpler, von denen aus die Zuluft unter der abgehangten Flurdecke in die Wohn- und ‘Schlafzimmer weitergelangt. Die Abluft wird jeweils in Kuchen und Bader abgesaugt und gelangt von dort zur Luttungszent role auf dem Dach zurick, ‘Der Solarspeiaher als »Mabewohners Die B62 m’ Solarkellaktaran aut den Daicharn salien im Jakves- ‘schnitt rund 57% des Warmebedarts fur Heizung und Warm- wasser decken; den Restwarmebedarf beziehen die Neubauten aus dam lokalen Fernwarmenetz. Um den hohen Deckungsorad uereichen, sind zwei insgesamt 272 nm? fassende Sclar-Puffer- speictier in die Hauser inieariert, die jaweils aus dem Kellerae: sschoss bis unters Dach reichen, Darin soll sich mit der Zeit sine kontinuierliche Temperaturechichtung zwischen 30 °C und 80°C. einstellen, in die dia Warrne aus dem Femwiarrnenetz sowie aus den Kollaktoren sowie der Heizungsrticklauf jewelis an dar richt- gen Stolle eingespaist werden 201201 DETAMGroon For die Speicher wurden in den Gebéuden eigene, ringsum ge- sschlossene Raum geschatfen und komplett mit Zellulose aus: getiockt, Leciglich die Temperaturtthler, die die Speichertamps- raturen bberwachen, sind von au8en zugiinglich. live Messwerte werden auf fassadenintegrierten, gebaudehohen LED-Displays in unterschiedtichen Farben (rot = warm, blau = Kall) angezsigt und konnen auch auf einem Bildschirm im Gemelnechatteraum abgeruten warden In puncto Warmaversorgung sind die vier Gebaudenegel 2u, _2wei Versorgungsabschnitten ~ einer je Speicher - zusammen- geiasst. Die zertrale Warmeverscraung lisfert Heizunaswasser mit 60°C Vorlauftemperatur. Die Wehnungen werden rit Heiz- sérpein beheizt, Jede Wehnung besilzt eine Wohnungsstation mi Wrmetauscher, die die Ware aut den wohnungsinternen Holzkreisiaut und auf die Warmwasserleitungen for Kuche und Bad Uberragen. Vorteil dieses Systems: In den Wohnungen ist keine Warmwasserspeicherung erforderlich, was die Gatabr der Legionelienbildung deutlich verringen. AuSerdem werden aut diese Weise Heizwasser-Fickauttemperaturen unter 30°C er- reicht, was wiederum die Etfizienz der Soleranlage steiger. ‘Monitoring vor Ort und mn Internet LED-Thermometer und der Flatscreen im Gemeinschattsraum sind nur dia aueren Kennzeichen des Monitoringotoaramms, das den Gebiudebetrieb in den ersten beiden Heizperioden be- glelten wird, Dabel setzen der Bauherr und das Forschungsteam im Programm e% auf eine Femdberwachung per Internet, Auch dia Bewohner kGnnen sich dort einioggan und beobachten, wie es. um die derzettige Leistungstahigkeit der Anlage bestell it The heat demand of the buidings in Ingoistact is only 22.5 KWh/ ta, To minimise ventiation heat toss, all apartments have been equipped’ wit 2 central vantiation system with heat recovery. A {otal of si central ventilation units have been erected on the fat roofs. The vartical ar shafts, which dofsinbute the pre-heated sup: ly air fo the apartments, are focated adacent fo the bathrooms. From here, the airs channelled to the iving room and bedrooms In the suspended hal ceilng. The exhaust ar 's extracted in the Jkichens and bathrooms and guide back to the cantal ventilation nts an the roots. The 883 m of solar colactors on the roofs are designed to cover 87% of the annual heat demand for heating ancl hot water; the re- maining heat is supplied by the local district heating grid. In orcier to.achiove the high coverage rate, two solar butler storage tanks, ‘each with a volume of 273 m®, wore intograted into the butidings ‘reaching from the basement fo beneath the 100, They are placed ‘in separate, completely enciased rooms, which were subsecentiy led vith cellulose insviaton. The temperatures inside the tanks ara displayed on facade integrated, purcing high LED aisplays in “several colours (red = hot: blue = cold); they can also be checked con a scresn in the comman roam. In terms of heat supply, the four blocks are separated info two sections — one per storage tank. The central heat supply is provided by the heating water with a forward flow temperature of 60°C. The apartments are heated wil radia tors, Each apartment has a separate unit wil heal exchangers {0 Uansfer ihe hast to the apartment's ov haating orcutt and the ‘hot-water pipes for the kitchen and bathroom. This solution avolds the need for individual not watar storage tanks in the apartments and reduces the danger of legianelia significant. Er aT op é E 1 Le e n ct |, Energiebilane und Dimersionienung der Sclarantage! Energy balans snd dimensioning Of star thermal ination ‘ives Hozvsrmecedar Q, / Arua Pastis corand G, GeunotceErogoscncesvordem 8 Grow rea’ pan bse Umeou tates 1280 converse Seale 1250 5 Largest rach dem 8 Congursralsecton ater mem tant 1250 contrac See 1250 7 Woremmer Bick Fichng Wes 7 Laungrm ong west tent “Stpenstr« und Koh sath st ae ed © Gruncies Erdgeschoss nach dem @ Grd for pln afer Umau Maras 1250, ‘comaston, Seale 1260 9 Grundiss Gbergeschoss nach 9. ‘ai ocr plan alr the GomUnba Massa 1250 ‘conan Salo 250 10 Trenpanabeatz m Obergeschoss 10 Lanaingan ft feer wih ck 11 Biceduten dae Oberguscnaes 17 aw broyah toa fo Flomung Geren, conersove dae ung aaet nth i no ru autor ene Gasnara a600 Darvacm mers sepsreed by remo aoes pane Holzbau ehne Purismus: die tnnenréume Wahrend das Haus nach aufen hin als vermeintich reiner Holz buau in Erecheinung till, herrscht in den Innenraurnen eine gr Bore Materialvioifat. Die Oberflachen wurden in einer Palette aus vier Farben gestaltat: Wanda, Schrénke und dia Boden im Ober- ‘geschoss bestehen aus hellem Massivholz, die Decken aus \wei8 verspachtelten Gipskartonplatten, im Eingangsbereich liegt ln scrwrarzer Gussasphaltbodien. Er gab 2ugieich die Fare vor ‘ur die pragnanten Fensterrahmungen, die aus schwarz lackier. ‘en Gipstaserplatten bestenen. Die gleiche, lichtschiuckende Ténung besitzt der zweigeschossige Toletisnblack, um den her- um sich die Treppe ins Obergeschoss emporwindet, Er reicht richt bis zum Dach, sonder ist oben nur mit einer Glasplatie abgedeckt und erhalt dadurch ebenfalls Tageslicht durch ein Dachlenster Uber der Treppe. Ais vierle Farbe und einzigen farblichen Akgent - wabite Ge- (org Bachter Grasgrin. Mahrera Teppiche, dio ins Wohnzimmer ‘uhrende Schiebetbr aus Flz und der voluminose Kachelofen im gleiohen Raum haben diase Farbe. Im Obargeschess verdienen Zaye) weitere Materialien Erwahnung: Das Bad ist lediglicn durch eine Trennwand aus Klergles vom Flur abgetrennt - ungehind te Ein- und Ausblicke inklusive. Solite spate dech noch der Be- dart nach Sichtschutz entstehen, lie3en sich Scheiben einfach (und reversibe|| mil Folie bekleben. Die drei Schla‘zimmer im Obergeschoss ethielten einen relativ ‘graben Lehmputz, der Ublicherweie als Unterputz verwendet \Wird. Uberall in den Wanden sind noch die Sohhaime erkenn bar, die thn vor Rissan gchatzen sollsn. Das Naturaterial zeigt seinen Charakter berdeutlich und unverschleied. ‘ie Passivhauskomponenten saniert In dem beinahe aut Passivnausniveau gedammten Haus ist der Kachelofen im Wehnzimmer die einzige Warmequelie tur die Raumwarme. Heizképer oder FuSbecerheizungen gibt es nicht die Wacme dar Holzheizung vertelt sich {reiim Gebaude. Far die Warrwasserbereitung wurde zusatich eine Luft-Wasser- Warrrepumpe installer, die die Innenraumlutt im Keller aks Warrrequells nutz Eine kontolierte Be- und EntiGttung mit Warmertickgewinrung soni! die Liitungswirmeverluste auf ein Minimum, Die Frischiutt ‘wird im Garten angesaugt, durch einen 60 Meter langen Erdwr- ‘metauscher geleitat und anschlieBend im zanalen LUttungsge- rat (Gegenstrom-Warmetauscher mit Warmeriickgewinnungs- ‘grad 75%) mit der Abwarme aus der Abluft weiter erweéirmt, Im Sorrmer kit das Erctreaister die Zulu Im ersten Sormmer lag ite Temperatur nie Uber 17°C. Im Haus verteill wird die Luft Uber Bodenkanile, die in den bis zu 22 Zentimeler starken Fu3- bodenaufbau iniegriert sind, Die Einblacétfnungen liegen kriapp unter Knighohe in den AUSenwanden; abgesaugt wird die Luft in den Toilstten, im Bad und in der Kache, 3 Nactranige Archiokcur 30 GrundstucksFlache: 874 m | bebaute Flache 137, 4m | Bruttageschassflache: 274,8 m! | Nutzflache: 170 nP | beheiztes Bruttovolu- men: 986,7 m | A/V-Verhaltnis: 0,61 1/m | Heizwarmebedarf 1t. O18-Energieausueis 14,8 kWh/méa | U-Werte: AuBenwande EG + 0G 0,41-0,12 W/mK | Dach 0,066 W/mK | Decke gegen unbeheizten KeTTer 0,133 W/mK Site area: 874 m | built area: 137.4 m gross floor area: 274,8 m | usable’ floor area: 170 m | heated gross volume: 986,7 m SAW ratio: 0,61 1/m | heat denand accord~ ing to energy certificate: 14,8 kwh/ma | average U-value: 0,21 W/m'k | U-values: ex- terior walls 0,11-0,12 W/mK | roof 0,066 W/ wk | floor to Unheated basement 0,133 W/mK40 Wonmravesanrung n Eo Qrizinating tom 1966, the Siinma House in the Austrian town of Fag was faily typical for Varalberg's architecture of the post-war period. it had an overhanging, iow-pitched roof and the interior ‘was full of nooks and crannies. There was hardly any insulation, which mada it oficuit to keep the rooms warm. The upper floor undbr the eaves offered a lt of space for storage, but nal much ‘space for fving. The cllent’s family and the architect, Georg Bech- ter, took four years to plan and bull! the conversion; enough tme to carefuly analyse the fundamental question of demolition versus ‘conversion. Environmental and economic concerns finaly tipced the balance to atleast preserve the basement anc parts of tne ground level. Furthermore, ft was the client's intention to carry out large proportions of the work himssll, which is easier to scoornptsh ina conversion, as opposed to a new build Ground floor and basement preserved ‘The oid butiding can hardly be clscamed beneath the new skin of wood shingles. The upper ievel was remaved and raclaced by a row, higher storey using a weed: frame construction method. Even the rlge of the raat was tured by SO degrees, fo run ina nosti- ‘south instead of an east-west alrection. The root is constructed with long, narrow timber box elements, that were pre-filed with an insulation consisting of almost 0 cm thick bales of straw. The tin ber frame elements forthe fist storey walls were also prefabrical- 6d, but insulated on sit. The same applies (0 the ground floor where the old masonyy wails remain standing behind 2 thick ayer cof straw bale insulation. ‘The wall inings inside and outside, the floor coverings and window ‘ames are ail made of Voraiberg’s coniferous timber, which the ci- ‘ent actualy feled, hmsel, n the woods, Spruce was used for the Jacades and white fir for the interior utfting. The wood shingles are unusually large in comparison to histarca standards, although, these too have been made by hand. in view of the wail thikness~ 85, somstimes measuring mors than 80cm, the angied reveals, were a pure necessity io alow suffixent dayight info the house. Except for the floor-ievel windows leading out onto the terrace, ail the windows have the same dimensions. However, some of then ‘have been fitted hovizontaly and others verticaly, and aifferant po tions within the reveal have been chosen (o create a ively facade, ‘The main entrance to the house fs now no longer an the north, but ‘on the scuth side. A switching of postions has aiso taken place on the ground floor: the ktchan with the cning area is now on the feasfem side, where the oniy bedroom used to be: the stusy is naw in the position ofthe former kitchen, A two-storey space immer ately adfacent to the entrance accommodates a cicakroom and ccomects the two levels. An open gallery area with a home office Jor the cients wile acjoms the open space on the frst floor. Even prior to the conversion, the layout could be compared with 2 ‘puzzle; Georg Bachier has continued this character skiltuly by ‘merely straightening the setbacks and protrusions in the facade 201201 DETAMGroon ‘but retaining the faity comparimentalsed layout ofthe interior. A restricted room height of 2.20 m has been retained in most of te ‘aon on the ground for, in the Iving room, howewer, Bachter thas introduced a 60 cm higher solid timber ceiling. This change tn ‘cating height is also visible on the frst floor. Three bedrooms are the only clasad volumes that have been set into the otherwise ‘pen space on the upper level. Root wincows allow in dayight om above. unity without punsm: the timber building's interior Whereas the Simma House appears as a pure timber building from the exten, there is @ greater diversity of materials within. The inte- or surfaces lave been compietad with a palette of four colours: walls, cupboards and Doors on the upper love! have been finished with aight-coloured sod wood, the colings are made of white ‘gypsum plasterboard, 2 black mastic asphalt floor covering has ‘bean used in the entrance area and kitchen, The same co‘our has been applied to the prominent window revaais, which are mace of Dblaciclacquered gypsum flare board, a3 weil as forthe tat biock, {around which the stairs wind to the upper storey. The biook does not reach ail the way up to the roof, but is merely covered by @ pane of glass to letin daylight fom above. ‘Geory Bechter chose grass green as the fourth colour and the only colour highlight. Vanous carpets and the large tied stove in the samme room are in this colour, Two aspects on the upper floor are also noteworthy: the bathroom is merely separated from the fall way by a partion wall made of clsar glass — aloweng unrestricted views both in and out. For the three bedrooms an the fst for, the Cfent and the architect chose a fai’y coarse ime plaster, which is usually only used as a plaster undercoat. Straw fs sible afl over these wals, which is intanded fo protect the piaster fram cracking. sfurbished with passive house components The tied stave inthe ining room is the only source of heat in the ‘house, which has almost been insulated to meet asssive ous standards. The house does not have radiators or underfloor heat- ing: the heat from the wood heating cisperses tredly Uoughout the house. According to the calculations performed by the eneray Cconsuilant, the client wil only have to operate the oven for approx mately 20 days 2 yesr, since a controlled ventilation sysiem with heat recovery device rectices entiation heat (oss to a minimurn. Fresh airs craw in from the garden through a 50 m-lang ground jogp and heated ina central ventiation unit by the heat extracted! ‘om the dscharged air (counter-low heat exchanger with a heat recovery rate of 75 9). Dung summer, the ground loop coo!s the incoming ai. nthe frst summer, the temperature of the inflowing air never rose higher than 17°C. inside the house, the aris cstib- Uled via ducts that are intagrated in the 22 co-high floor structure The vents are postioned at iow levalin the exterior wes; the ai Is extracted irom the toilets, the bathroom and tatehen. DETAMG.cer 2201 Senlatammer im Obergeschoss Vorerigung oe Bow weenie nk Danenung Senn fascacetbocrvecka! Maseao 188 Been Dserdcesung Rachseribe2ega Latuna SO'mm, Korstung, 60 mene Urtsreparncatn: Hotecrairg velricng. 24 nm bagreparen fis Dresonenplaie «0x 780 mm darwachon Storaarmung, 70cm, Dareyeremse DBreseriirplate Weare, 21mm Dotter me Sckusngigel una Hotrafmen Qeesawinis ger 08 Aiherwane 93 Schindein Fetters, 25och-Declang: Holschaung vllichig, 207, Hrtetung, Dam, OWS Mate, 18m, Suchsinrung, 80 nm; Damoterenee Oagonalscnaung Wes ‘anne Melrsrder, 20 < 18 mm reasons bono, 0mm nrenweteidung Wotan 30 mm uperwara ee! Senrdon 25 for Deciang: Hozaonaung vat "eri 22 rr sncertng, a0 mem DY Fat ‘3, 1omm, Storimmung. 0 mm auerner Béstora 870mm Pssalatorsenere, arm Fr ervelecung Wethanne, 00 nn Fenster Drehkpperser it Hezahman urd Dretaer ico lemergesng; Labung afer: Dreschelsetie Foe. 20 en ang ime Gipstarton 1 (Geschossdecks gegen unbeheaton Keler Gissasphettosen, 30 try Trenepaplr Tt Setatoareria'g Pei, TOarm: Warecar rang EFS, 140 mm Canotspers Geserossoecke Stribeton Besta), 180 nn Moniage de Dachelsmerte ‘oaroam on ne upper es Prasbreaten ofa store wh naabton Verte! sovton cncesrct Soe 50 Foot coventg with tory Wes Dats. ‘mm courts 60 erro mar lane sheahng. 24m, raters racer) owe O's 750 mays dan. 750 9r ‘pct ie fr py bows, 27 may Conve pat Dt nen Fare 1 Wine govt = 040) Spice anna 25 tas coverages timber Sreating 24mm rar veraien 0 truco oon roreeoar, nm cau C0 ‘xiao, 380 ym: vapour bam agonal wa ‘carseat’ a, 0% 12 ionm ‘gles, 2.5 temas coverage: tbo seating, Ban tar aiatan nim Pisce ape fertoord 10 saw mete, 209.0 fnstng asomy wall S70 rare nation re, ‘0 mm wie inte a 30.97 Tava tar wow wooden tome ih tte (aah: eter window rove sprcce py boas, Som rier nc raven! gyeeum SOW, gimm (vaste aschat focrng, 301m a. cohesire aper parte mesa sound msusion 10mm EFS horas nuton, 40 rm: vapour Cara: ‘aiicre eorcrat oo” oa anstg. 189 mm ‘aserbly root arentsUmbau eines Wohnblocks in Halle/Saale Refurbished apartment block in Halle/Saale Fortschritt durch Schrumpfung Progress through restraint Halle-Neustact war eirmal der in Beton gegossene Inbearill, realsozialistischer Zukunftshotinungen. Die »Stadt der Cherie- arbelter« wurde 1967 gegrindet; das Bauraterial ieierte eine tigons errichtete Fabrik for Batonteriigtalle vor Ort, Ende der ‘809r Jahre zahlte Halla-Neustadt (bar 90000 Einvaahner. Bis heute nal sich die Einwohnerzan) halbiert und wird voraus- slchtlich weiter echrumpten, Uber 12000 Wohnungen wurden bereits abgarissen, vor allam am Sid- und Westrand der Neu: stadt. Doch noch immer liegt die Leerstandsquote stabil bei knapp 20%. Die Reaiitt st jacloch um einiges besser, als es die Zehien — und der Fut des Quarters in dan Medien ~ suggerieren. Die Siacl verfolat sine Stralegie das Riickbaus von den Randern hor: In den AuBonbersichen von Halle-Nousiaat findet gro3a: cchigor Abriss statt, das Zentrum hingegen wird aufgewertet. ior hat sich der Eimvohnerachwund inzwischen verlangsamt, viele Plattanbauten wurden saniart, die Freibreiche wirken gopflegter als in vieien anderen deutschen Gro3stadten, Die étfentiichen Gelder, die in den vergangenen 20 Jahren in das Quartier ge- flossen sind, zeigen \Wrkung. Allein die stadtische GIG Halle- Neustadt, der gréBte Wohnungseigentimer im Quartier, hat set der Wence 400 Miillnen Euro in die Gebauce gesteckt, Bis heute hat Halle-Neustadt seine Gebaudestruktur aus der DOR-Zeit bewahrt. GroBe, Lformige Wohnriegel verleihien dem Quartist roiz seines giganlischen MaSstabs eine eher labyrin- thische Stiuktur. Wo Sanierungen anstanden, wurden bislang ‘or allem Fassaden und Dicher gedmmt, Heizaniagen aus gewachselt und Wohnungsgrundrissa verbessert, abr an der Gebaudekubatur nur seiten etwas geancen. De, tlintgeschossige Baublock Oleanderweg 21-45 biidet hier eine Ausnahme. 1971 srrichtet, umfasste er vor dam Umbau 125 \Wichnungen in 13 einzeln erschlossenen Hausern. Lediglich das Haus Oleanderweg 21 wurde Uber einen Verbindungsbau vom , i i f Treppenhaus des benachbarten Gebaudeblocks (Oleandenveg 49) aus erschlossen, ‘Schon linger hatte die GWG Halle-Neustadt dae Ziel veriolgt, ek nen fryer Wohnblocks in einer Weise umzugestalten, dia deutch iibar den sonst \lblichan Standard hinausging. Mit der Intornatio nalen Bauausstellung (IBA) »Stadtumbaus in Sachsen-Anhalt bot sich dazu auch tinanziel die Gelegenhett. Bareits 2003 tana fin Architaktenviorkshop start, um entsprechenda, neve Sanie. rungskonzepte 2u entwlcxeln. Ein radikalas Durchgreitan bot sich in diesem Fall besonders an: Der Gebaudeblock war noch cmplett unsaniert, lag jedoch im — stadtebaulich als ethaltsns- wert definierten — Kergebiet der Neustadt Besonders der Vorschilag von Slefan Forster Architekten Uber- zeugte den Bauhorron. E* sah einen toilweisen RUckbau der ‘Obergeschosse, nous, private Freibereiche und eine Komplete Neustrukturierung der Grundisse vor. Die Wohnfiéche in den Hausern schrumpfte durch den Tellabriss um rund 20 Prozent, die Zahl der Wohnungen raduzierte sich um ein Dri Besonderes Augenmerk legian die Architakten aut die - 2uvar Yell untercimensioniertan ~ privaten Freibereiche: Die Dach= geschosswohnungen ethielten Uppige, 90 Quadratmeter groBe Dachterrassen, die librigen Geschosse durchiautende, breite Balkone an der Suidseite, die sich zu einem rund 50 Meter brei- ten, slidtischen Grinkerrider hin orientieren. Einzigariig im gan: zen Quarlier - und Gberaus beliebt - sind aber vor aller cle Pri- valgarten der Erdgeschosswahnungen. Ein Klinkersockel hebt sie um ein halbes Geschoss aus dem umllegenden Terrain her ‘aus und stellt so die Abgrenzung zum bffentichen Raum her. Diesen gestalteten cle Architekten curchtissiger,indem sie die beiden Hauser Oleanderweg 21 und 23 abreien lieBan und so die Verbindung zur Nachbarblock kappten. Das grofis «L« 20r tiel so in zwei ainzelne Gebauceriegal Eine Frage des Blickwinkels ‘Auch farblich seizt der Wchnblock nun einen Akzent in seiner Umgebung. Wahrend sich die meisten Nachbargebaude ~ auch dig bereits Sanierton — in Grau und verwaschenen Pastellfarben prisentioren, lieBen die Avchilekten in diesem Fall die Nordseite in leuchtendem Grongelb sireichen. Die Sidtront ist im Wesent- lichen grau, doch hier sorgt bereits die Balkonausstattung der Bewehner fir Farbe. Dartber hinaus sind die nach Westen wel senden Stimfaichen - Wands sbarso wie Fensteriaibungen - an beiden Langstassaden in Orange und Gelb gehaltan, Von Osten gesehen, wrkt der Baukorper daher monachrom, von Westen stets mehrtarbig Heute gibt es in den ell Hausern insgesamt 81 Wohnungen. Das frhere Einheitsformat ~ 60 m? grofe Dreiraumwohnungen mit innen liegender, fensterloser Kiche und Bad ~ ist 18 unter- ‘schiedlichen Wohnungstypen gewichen, von denen die Kieins- ‘on 36m, dio grO3ien Uber 130 m? gro3 sind. Nur jedes zweite 1 person Nersosten vor dem Unto 2 Logepin Mate 14000 2 Novavest nei £5 Guursctrite Madea 1200 1 Vw fem tron eaat bore corner ‘Seal 74000 8 Vw tom heron +9 Sections ‘Sea 7500 Bauherr/Client: GWG Halle-Neustadt mbH, Halle/Saale Architekten/Architects Stefan Forster Architekten, Frankfurt/Main Statik/Structural engineers: Stroh & Ernst, Frankfurt/Main Technischer Ausbau/Building systems engineer: Gerhard Rittmeier, Dingelstadt Elektroplanung/Electrical engineer: AIG Beraten & Planen, Leinefelde Bauleitung und Ausschreibung/Construction management and tender: Hartlep und Hoch Ingenieure, LeinefeldeJoowe n HateSoale ‘Treppenhaus blieb erhalten. Die Treppenidute selbst wurden nur inden Eingangsbereichen umgestaliet femer wurden Aufzlige in ie Treppenh’user eingebaut, Ande’s als vor dem Umbau sind die Hauser nun ebenerdig ersehlossen und alle Wehnungen au: Bor janen im Erdgeschoss (sia liegen ein halbes Geschoss Uber AuBenniveau) chne Treppensieigen erreichbar. Ein weiteres Unium im Quartier sind die 2ehn Maiconnettevah rhungen im Erdgeschess und ersten Obergeschoss. Dabel han: elt 93 sich um veritabla «Townhouses mit eigener Haustir und private Treppenhaus, das bis in den Keller reicht. In ihrem In- neren ldsst sich studieren, wie viel OHenheit die Architekten den —einst plallenbautypisch kleinteligen — Grundrissen entlockten. Das Erdgeschoss besteht nun im Wesentlichen aus einer ein- zigon, gro8en Wohnzimmer, das durch einen im Suden ange bauten Erker zusatzlich erweitert wird. Dio gleichon Erkor sind sechossen zu finden, deren Gruncrisee fei 1. ITT lich mit Kleineren Zimmer deutich naher am »Originale blieben, Konstrukliv bedeutete dia weilgeliende Enikxernung des Be- slandsgebaudes einen wahren Kraffakt, An vielen Stellen mus: ‘en Stahlr’iger eingeligi werden, um an Stelle abgebrochener Innenwanda die Last aus don Geschossdacken abzutangen. Auf deriel statisch notwendige MaBrahmen ential ein groBer Tel der Umbauixosten, Glbicher Warmeleferant, aber neues Heizsystem Helzwarme fur das Gebaude lietert wie bereits vor dem Umbau das stadtische Femwarmenetz. Seit 2006 ist hier ein hocheffz nes Gas-und-Damnp! (GuD)-Heizkraltwetk in Betis Primarenergiefaktor der Fernuvarme nur nach bei 0,085 liegt Das Heizeystem in don Hausen wurde komplett emeuert. Die Fernvzirmolibergabe fur dan gesamten Block find in einer zon tralen Hausanschlusselation slat, deren Anchilusolestung sich a H4 ba FH b 6 Suotesse09 vor dom urna Sout tcaco nate comeraon 7 Deeslache Fazeode rach com? Thecame ead on compton Umtou De ateralkone warden "he oldcacones were orored fimtomt ure aurch nee es et and reaeed by ne dope Soir DeErdgesctorswornungen The rund for apartrents ra Fae nan Pagaren inven om guste gartor. Masia 1500 Sao Seam 1500, 2 Gruncine& Obsrgeschoss 2 in foc pa Masia 1560 ‘cae 150 19 Gunoris 3 Coargeschoss 10 oto p Mobi 1300 Geuncrse Erageschoss Moin 1-0 14 Arsiehe ven S800 '$- Vesa he south im Zuge der Sanierung auf 280 KW mehr als halbierte. Auch alle Heizkérper und Heizleitungen sind neu. Das ate, ineffiziente Einrchrsystem (bei dem alle Helzdrper einer Wohnung an el- nner elnzigen Ringleitung auigereiht sing) wurde durch ein Zw rohreysiem mit getranntem Vor- und Ruicklauf ersetzt, bei dam ‘sunmehr auch alle Leitungen gedammt sind, Der Heizwérme: bedart der Wehrungen reduzierte sich durch den Umbau aut 0 kiWhy/m?a. Der Primarenergiebedart sani um fast 60% aut 55 kiNv/na; das sind 30% weniger, als die ~ 2um Zeitpunkt der Baveingabe gltige ~ EnEV 2007 verlangte, Diesen Standard leat die GWG bel allen inren Sanierungen an, Ein radikaler Umbau, wie er hier praklizier! wurde, ldsst sich richt in bewohntem Zustand durchidlren. Die GWG stelle daher allan Bowohnern, sovrit sis nicht chnohin aus Halle- Neustadt forziehen wollen, Wohnungen an anderer Stolle im Quartier zur Verttigung. Nur wenige der ehemaligen Mieter zogen nach dem Baujahr: 1971 | GrundstuicksFlache: 5673 9 | Bruttageschossflache: 9073 ® (7411 m aber irdisch + 1726 m unterirdisch) | Wohnfla- che: 6077 m | Baukosten: 7,7 Mio. € brutto | Primérenergiebedarf Q: vor’ Unbau 135 kuh/ ma, nach Unbau 55,5 kih/ma | Transmissions~ warmeverlust H,: vor Unbau 1,61 W/m’, nach Unbau 0,45. W/mK construction: 1971 | Plot area: I Gross floor area: 9073 m 19 area: 6077 m | Construction costs million | Primary energy demand: be- conversion 135 kih/ma, after conver- 5,5 kwh/ma | Transmission heat loss efore conversion 1,61 W/mK, afte sion 0,45 W/mK Umbau wieder in den Oleanderweg zurtick; im Gegenzva ge- lang es jedoch, neue Bewohner aus anderen Stadtieilan nach Halle-Neustadt zu locken. Die Quadralmetermisien im Oleandenweg haben sich durch die Sanierung verdoppelt sie liegan jetzt twas Uber 6 Euro je Qua dratmeter. Das tut der Beliebthall der neuen Wohnungen jedoch keinen Abbruch, Die GWG hat in2wischen erkannt, dass sich ‘eine Standarcsanierungen ohne Anderung der Wehnungs jgrundiisse in Halle: Neustadt kaum noch vermisten lassen. Ob as Projekt Oleanderweg aber im Quartier Schule machen wird, ist angesichts seiner hohen Kosten dennoch fraglich. Realisier- bbar wurde es in diesem Fall nur, weil dar Bund und das Land Sachsen-Anhalt fast ein FUnftel der Bausurnme (rund 1,95 Mfilio- rnen Euro) beistouerten. Einzoine Aspekte aus dem Umbau (wie besonders beliebte Wohngrundtisss) kénnen und sollon laut Bauherr dennoch Einzug in kanftige Sanierungsvorhaben finden.45, Urbsueres Wernbleis nHBte/Saa.9 20201 DETANGro0 DETANG on 201201 tents ar 3. Sodansentwotvens oer Umeauonece 18 Detaleetnn Suasertassace Ne) Madetao 120 thes: ontore Auerput, 10. Warmestirmung EPS, 140 mm Sahbcion Fergal se Arka Ele ‘ree, 220'mm (Beslan) Flach biunhdse Abccitang(emeuet Beerieigtl Dee estan Gcttaum,2acn Vee ‘rung, em Stabe dice (Basan) © uberward Stkertsts Autenpu, 10 mm Wmedarmune EFS. 0 mm Auperotang Sahibstan Ferg, 200m (Beeand) 9 Fonsiowure Hes 120 Fonsi’ mt efochlsterverseurg und Kune Satrarmcn Fansbank Aumnurbisch nour + Fulboden Erdgeschoss engangsbereich Eponehare Secchichung: Zemertestch, fbnvm, enrschert Pee, Iirschaldem ‘rung 25m, Pestle, Geachasdecke Sh [etc 140 nim Weeder EPS BO re 17 Detain Garertassade S00) Matatab 129 @ Dactisrasse Rifeloa in cuckirpragnie, 160% 35 mm, au Holatakorsiuden Stage Kisbe, 50. blarinoee Dachabehung aweige: Gaitedemmuna EPS retest 89 r (Gate) Darprapere; Geeehoeasocke Soar: ote nel Om Bruen Stkerhare Ausenpue, 10 mm: Wedd mune EFS, 241mm G8 Pte, 20 mm: Hamacher honeieion aus Kanmoiers a3» ta mm, O55Prate 20mm; Put sgerpate, 101mm SikertereAurerpule | Fensterie Znafathleolerveglesng und Kunst ‘ofrarman Fens eta Aksmaunlech na | Bakorpatie Sahbeion?eig, Oowsate rk (Gee, 285-200 ren ik Fusbodsn exdaecchoss (Eke Bedenblag PVC, Vatourcosre, 60-108 mm, ‘Rbdirung Eturon,aveiog s Seaerpists Stanlown, 180mm: Aosenura Fale, War rmegamrung x5, 120mm: Aboteruna FE role ‘The fve-storey housing block Oleanderweg 21~45 in the Neustadt district of Hale/Saale, near Leinzig, was buit in 1977. lt used to accammodate 125 apartments in 13 inovidualy accessed houses. The owner, the municioal housing company GWG alle-Neustaot, ‘had jong been interested in remodiing ane ofits blocks ina way that weuld far exceed the standard norm. The International Buting Exhibtion (IBA) ‘Urban Redevelopment Saxony-Anhalt 2010" pro- vided the perfect opportunity 9 00 s0. Stefan Forster Architekten devoted a great deal of attention to the formerly undersized prwvate exterior space: 30m roof terraces have been aded to the ypper- ‘most apartments, continuous, deep balconies facing south onto an appronmataly 50-metre-wide green urban comdor (0 all ther lav ‘6. The private gardens, allocated to the ground floor avartments, re unique within the disbict and extremely popular. An aporoxi- ‘matoly 1.5:-metre-high cinker brickwork base raises the gardens above the surrounding terrain, creating @ boundary to the pubic ‘space, Today the 17 houses accommodate 81 apartments. Tha ormer standard size ~ a 60 m? three-becroom apartment with a windowess kitchen and bathroom - has given way to 18 aierent apartment ayouls of which the smatiest is 35m? and the largest 180 m2. Oniy every second staircase was retained now providing 20088 fo 1W0, thiee or four chveling Units per level. The actual stair {fights have only been changed in the entrance zones, whilst its have been installed into the starwels. The ten maisonette apartments on the ground and first floor are a further novelty in the alsirict. These are true “townhouses” wth {their awn front doors and thei own private starcases, which even ‘extend down info the basement. The openness of the intriors achieved by the architects represents a great transformation trom the camparimentalied layout sa typical for Plattenbaurten, The ground ioor now ganeraly consists ofa single generous living oom, whieh has been extended to the south by adeling a bay to the facade. The same protrusions have bean repssted on the up- per storeys; honever, the layouts of these apariments with smalier rooms are far mare similar to the orignal foor plan. From a consbuction point of view, it was @ major effort fo gut the original building. A number of stosi girders were added in order to ‘bear the loads of the fcor slabs in places where interior walls were removed. A large proportion of the consiruetion costs can be al {nbuted fo these necessary structural measures, ‘The heating sysiam in the houses has been fuly renewed. The ois {ict heat transfer station for the entra biock is lacated ina central ‘service entrance recm. The connected load has been more than halved to 280 KW as a result of the refurbishment work The racls- tors and heating ines have been replaced. As a result ofthe conversion, the heat demand of the apartments thas been reduced to 50 kWhiméa. The primary energy demand thas decreased by aimost 60% to 55 kWh/ia, which is 30% less than the Geman Eneray Saving Ordinance, required at the tine of submitting the buiing eppiication. 15, South elorton chang the reitshnnt 18 etal set of se cing aca (ath) i Seale 120 14 Stone rea crc, 10 mm: EPS tharat hata for, TO e vobrrce proaetconer ate parapet ‘erent 249:mm rane 12 Bruen weteprootne Vrenomedprecss! con ‘aia voo trent (oreinal oo space rn on, 24m: ratreeo cance Ror ok, 4m nga) © sore re ray. 10mm: ERS rear lanon 140 mre reniorz recast canta wat Sement 20 min org & Whedow ry HEB 120 "com wt ub yang an past ae "tetrat cotune akin ride 3 15 Epony resin ocr cove come rend 5m PE far unde, inact scurd rater 25 mm PE Io ravsead cant fcr Sh, 540 7; EPS tna son 80 10 tat ctor of garden cra cz0s (aout Seale 120 bbe cock dos, pressure wate, 1603 bm on timber sieeruchire sipares grovel ta. sb mm omen rota a2 for: £5 Seg ston. 5 191m nent 8 our Cuma: praiessed concrete Sor a (2M. ater hire resin ceca 101mm EPS tara sae fen, 250 re CSE boat! 20 9 ta Fane ‘rok th soured ber 140 Tal, O88 owe 2 parla awed. {Or site ‘aot rnc 1 French doer meh dose gang and plate tame ‘nite nara soured srr | Prosi corcotabacory aman, tp su ‘aeerresrea, 260-00 YC Moreover bonded eec0d, 60-108 mm; btaran watwevecing marbare 2 yas ‘ora corre ea”, 780s PEE IS tamatnauten 12) mm FEFNahezu 60% des gesamten Abfallaut- kommens in Deutschland entstammen dem Bausexior, Gleichzelig flis3t weit ‘ber die Half aller eingesetzten Rohstor {en dis Erstellung von Gabauden und In- frastrusturbauten. Wahrend andere Bran cchen wie eta die Automobsl- oder Elekt roindustrie bereits mit strengen Regelun {gen 2ur Rezykliaroarkait twer Procukta konfrontiet sind (und entsprechende Lé- sungen entwickelt haben], sieht die An- wendung recyclinggerechiter Malerialien und Konstuktionsweisen im Bauwvesen noch am Anfang. Dabei bietet gerade der Bausekcor mit seinen gigantischen ‘Siotfidssen ein groBes Optimierungspo- ‘enzial fir die Ressourcenefizienz. Bisher wird das Problem meist nur symp ‘tomatisch bahandatt: Nach Abbruch e: nes Gebaudes werden einzeine Baustotte urch relativ autwendige, nachgelagerte Aubereitungsprozesse wieder nutzbar gemacht. Dabei geht mit jadem Aufberei- ungsschirit stoffiche Gite verioren; die sogenannien Rezysiate (0. h. die wieder aufberelteten Baustoffe) kinnen zumeist nur in minderwertigaren Anwendungen singesatzt werden. Durch diasen als Downaycling bezeichneten Prozess wird le Nutzung aines Stoffes zwar um awe ‘oder cei Lebenszykien verlangert lett resource stores: in practice lich variert das Material aber mit jeder weiteren Verwertungsprazess an Quaiilit, bises schilieBich nicht mehr sinnvoll ein- 2uselzen ist und auf einer Deponie ent Ssargt werden muss. as Piotprojekt F87 in Bein Das im Dezember 2011 in Barin fertig gestellta Piotprojele «Ettzianzhaus Plus mit Elektromobiltats (im Folgenden nach seiner Lage in der Fasanenstrabe 87 in Berlin kurz als F87 bezeichnel) ist ein wesentlicher Schitt hin zu mehr Reseou onetfizienz im Bauwesen. Dig Levens: 2yklusphase »End of Lites war von Anbe- ginn integralar Bestandtell der Planung. Bol der Auswahl der Baumaterialien sowie ‘bal der Planung ihrer Fagung wurde sorg ‘aitig daraut geachtat, wie die einzsinen Elemente beim Ruckbau weder serten- rein voneinander getrennt und in den Stoffiveislaut zurdckgefihrt werden kon: nen. Das jim Auttrag des Bundesministeruns fr Varkehr, Bau und Siadtentwieklung (EMVES} entnortene Pilotprojakt F&7 er- zeugt meby Energie, als im Jahresmitta| durch seine vier Bewonnar und die zum Haus gehérigen Elekrrofanrzeuge ver bbraucht wird. Zurzait st vorgesehen, den llokbau nach einer Standzeit von max! jude als Ressourcenspeicher: gerechtes Bauen in der Praxis recycling-friendly falentin Brenner, Petra Michaely mal drei Jahren vorgunehmen. Das tro Werner Sobek verfolgt seit vielen Jahren die Rezyktierbarkeit von Gebuden im Rahmen von Planungen, dia das paten tiorten Triple-Zero-Konzept umrsetzen (Abb. 10), So wurde beeelts in der Wert hbewerbsphase mit der Entuickiung eines LUmfassencien Recyclingkonzeps begon: nen, um die End-of-Le-Phase des Ge. baudes und seiner einzelnen Komponen ten zu beriicksicht\gen. Das Recycling onzent bezieht sich auf ale Phasen des Entwurfs- und Bauprozesses und deckt rneben der materielion Ebene auch konst ruktive und crganisatorische Aspokte ab. Matoriakonzept Grundvoraussetzung tir jeden Recycling: prozess ist der Einsatz kraislautraniger Materialkxomponenten, So trivial diese For- derung erscheinen mag - in der pratt 'schen Umsetzung envest sie sich oft als eine groSe Herausforderung. Fur viele Baustoffe gibt es nur sparliche Informatio nen zu einer méglchen Nachnutzuna; die ‘gangigen Datenbanken hallen beztiglich der Raoyolingsigenschatten eines Bau teils oder eines Baustotfs oft nur IGeken hatte Informationen beret Auch die vis! versprechenden Umwelt-Prodiukt-Dekla retionan (EPDs) mussen die End ot Life Phase nicht 2wingend beriicksichtigan Und decken diese in der Regel nur ver- infact ab. Das speziel fir P87 entvi- cckelte Materialkonzepl setzle aber vor- aus, dass alle im GebSude verbauten Stoffe goma3 dam Cradle-to-Cradle-Prin zip boi vinem Rockbau des Gebaudes wiederverwendet bzw. siatlich verwertat werden kinnen, Bie entsprachenden Fe ccherchen bei Hersteller, Werkstatiexper- ten und Recyclingberiaben extordertan seitens der Planer einen erheblichen Aut- wand. Femer mussten He-stellerangaben aueinem méglichen Recycling mit den real vorhandenen Mégiichkeiten abgeali- ‘chen werden, um eine belastoare Aus- ‘sage reffen zu kénnen Ein Tell der Baustoffe wird direkt von den Herstellern zurlickgenommen und rezyk- DETAMGrcer 20201 lit; aufgrund der relativ kurzen Standzeit yon F8?7 kénnen sinzelne Bauieile und ‘TGA-Komponenten (wie z. B. dia Proto voltaik-Anlage) auch direkt wieder bai an: deren Projekten eingesatzt werden. Boi er Materiaiviahl wurde daraut Ficksicht ‘genommen, dass dia Materiallen entwe- Ger biologisch abbaubar sind oder durch bereits verlugbare Vertahren 2u hoch: ‘wertigen Racyclingbaustetten verarbsitet \yrerden kénnen. Beispielsweise waren die fast endlosen Recyclingmoglichkeiten ‘yon metallischen Baustoffen der Grund attr, dass nicht nur die markante Trop. pe, sondern auch vile der Einbauolo. ‘mente und Mabel einschliaBlich der Ein bhaukUche aus diasen Materialion gofertigt ‘ynirden. Alle eingesetzten Baustotte wr en aut ihre Razyklieraarkeit gepetft undl entsprechend ausgeschieben. Dabs! musste avs Zeitgrunden ~ for Planung Und Bavausfulhrung stancen jewells nur vier Monate zur Verflgung ~ aul cle ei- genlliche getorderte produkineutrale Aus schreibung verzichtst werden. Mangels, einhailich geregelter Doxumentations- standards haite eine Ausweltung des Glaichwertigkeitsnachwesises aut recye lingrelevante Fragestelungen sinen er- heblichen Mehrautwand und zettiche \Verzogerungen mit sich gebcacht. Konstrustion Die Konstruktion des Hauses wurde nach Ckologischen, Okcnomischen und funk tionalen Gesichtspunkten optimiert. Die Tragstuktur in Holztafeloauwelse runt aut Steifenfundamenten aus Stahlbeton und istnicht weiter Im Boden verankert das Gebaude kann also chne bleibende Spu ren im Gelande rickgebaut werden. Eine ‘writgehend vorgetertigte Holzkonsteukt: con, ce im Werk bereits mit Einblas-Zellu- losedammung gedammt und beidseitig beplankt wurde, bot ein recyclngtreund- liches und in seiner Okobilanz gunstiges Systam, das innerhalb des gegebenen Zeitrahrnens realisiert werden kone. Durch den hohen Grad an Vorfertigung, -speziell in Baroich der Aufenhille und Werner Sobek ist Grunder und Inhaber der Werner Sobek Group, jer-Rohe-Professor am TIT in Chicago und Leiter des In- stituts fur Leichtbau Entwerfen und Konstruieren der Universitat Stuttgart (ILEK) Valentin Brenner ist Nachhaltig- keitsberater bei wSGreenTechnolo- gies, Stuttgart, Petra Michaely leitet das Architekturteam bei Werner Sobek Stuttgart. 1 Aner van Novos Asso vn Westen Senet rundriss Obargeschess Gendres Eragesshose ata 1200 Van ram wes? ‘Scten Hauswrischaftsaum a Beane Kind voo —| Ley room Barrosm iV Pare etc (Ghar @ becom Ghia: bactoom 4 2 Rompe F tomavonecepay Und Biases Indies Lage Sytem fr Es j Houstecnk k We Garestey 2 amt ty Werner Sobek is the founder and owner of the Werner Sobek Group Mies van der Rohe Professor ar TIT in Chicago and head of the Stuttgart University Institute for Lightweight Structures and Conceptual Design CILEK) Valentin Brenner is Sustaina bility Advisor with WSGreen Technologies, Stuttgart Petra Michaely is head of the Architectural Team with Werner Sobek Stuttgart150 se Gobauce as Feceavrenapeteher Fi yeoaenMateroten una ier vorgeachonen Eraorourgsmeas 8 gesonrte poke Aibernars 9) Genet durch Glsinsence Oot Mata 120 6 Bult ol fst Kor const 5 Suminay of mates oad n PA ad tra propo- Sed wong matocs 8 uid op of reutted cpa extra ab 9 Seciontreusn lard st eae ‘eae 120 der Dackenkonstruktion, kennten di be- sonderen Ansprtiche an die Ausfahrungs- ‘ualitat innerhalb einer exten kurzen Bauphase erreicht warden, Die opaken Auenwnde sind mit hinteriifteten, do- montierbaren Glaspaneelen bzw. Photo- voltalkelementen bestlicxt; dle PV-Anlage aut dem Dach ist ballast auf dia Dach tlache autgelagt. Die grofien Glastassa en zaichnen sich ebenfalls curch einen hhohen Grad an Verfertigung und eine ver- Gleicheweise kurze Mentagezeit aus, Technische Gebsiudoausrastung Un die energotischen Ziele des Pilotpro. jolts zu erreichen, mussten ein hoher Baustot/ Biting materiel Grad an Gebaudeautomatisierung sowie eine umfangreiche Gebaudetachnik er: geseizt werden. Der Installationsaurwand war dadurch im Vergleich zu konventio nollen Gebucen wasentlich hoher. Um dennoch eine vallstindige Flickbaubar- elt 2u gewarlaisten, wurden samtiche ‘Aniagen aut einen zentralen Enargiekern konzentaart. Versorgungslaitungen finden Sich nahezu ausschiieilich im Bereich der abgehanaten Decken und im FuBboden- autbau. Beim Verlegen der Kabeltrassen und Ins- tallationskanale wurden die Schichtdurch: dringungen aut ein Minimum reduzior; os wurde auch siets auf einfache Trennbar- vorgeseherer Verwertungoweg Proposed reeyeing ‘methose ‘Beochincarert/ Concrete andar 2.8 ‘cel fas ane ss neo! 36 2 ibolererglasirgfnauton gag a7 BewehningssaWSted rniorementbar “Numiniumerotle und pansele/Aunaum pote an pana 15 VomneuiMissve iter 2a Foenerksioplatien und bidenMtodin siaing mc bowcag 04 ao Fozsegrager (ub Masden fs (7) “elulceodarmurg/Oatuoce relation Wabenatem ant Zt Herc eer Gy 0 ae) irk (ritsorater erg: Angie@sshch im Fuboden|/Cark a arteanmunayHemp neuter 1 Kunsototen und Absertuna/Manbranes an wsiarpeaing 02 Trnaelaren urd Wisseacka/Nater-basnd pa a4 "rent ermaen Pv Poneee, TGA natalatoren, MObH) Sarkarnaalstenen Fur Ose Proaute ston Hesolorucirarme baw. dreke Wiedervrvencung vorgeseren! exon PY pais. a aectca, hast, ‘entistor and almang nasions alone trtera. ase eomens leer be Soci wsedin ober peat rreumed othe manufacture” ad recyobo eecorting te manuachve'sracanmedalons Upper Leger 1 drare Medeverrencung ode Wetenervendungiabect reuse 2a bcm stole Vereang(ologiacherKreslou);maloal eying (bebe ck) 2b heciwerige so cre Verwarung (ocr iacher Kriss) iataal acyl (scale) 2° stfiche Vererting mt Gualaveriet (Douncycleg) rata comeyalng a erergasata Verner (boogie KlekeUs nage uiaion bgea! oe) 2b energebechs Verwarang (etmchier Kraslaulanmrgatc weston (nies ce) 6 Dovenerungiaxpees ana) und (kar Royer) akoocal otra) 201201 BETAMGroon 16 Abou Geocnocasocks OGG: oueelag scvemmensvereg 18 mm. Aus ‘lecsmate, mm Treckensah, 2 125 mm ‘otorerlemeet rs Akmirlamaohocing ‘or Geiegung se doedente ring, 2m Papier Mabenclenert mit ineralacher Sehuttng, 25\rrm OSE Pate 25 idan, 200 OSE Plat, 15 mm lacersogetdngis Unierkonsrcion 45 rm GpatarcrBeptanarg 12500 {6 ls yp off toor constuction Timea’ oan as, "9m evare mat ite oy sed tse, 2x 12.5 wed ‘eronoar with aurimurnaricte ‘tals oho unaertor rein, 30m Ineyeeme paper cern win mere 2am OSE boars 25mm ham nsuator, Sad: OSE bow. 131 samy oth henge. Binm gypsum piasotaand 123n keit geachiel, Bei dieser Gelegenhet sei daraut hingewiesen, dass bei den techni sschen Installationen sellens der Hereteller ‘noch Optimierungsbadarf beziglich der Materiaiwahi besteht. Fir einzelne Teibe- reiche ie beispielsweise die eleicrische Verkabelung sind bereits heute akzepta- ble Losungen vertigba: (zum Beispie! PVG rele Kabelummantelungen|: in an Geren Installationsbereichen axistieren je- dech noch keine oder nur wenige zutrie- denstellenden Produkte auf dem Markt, wie belspieleweise bei Isoliermaterialian {Or Ventilationskanale und Trinkwasserl tungen, Demontierharkett und Trannbarkeit Um sine vollstandigs Rucktunrung der verwerdeten Baumatarialian in den Stott kreisiaut zu garantieren, wurden 20 Ver~ wertungseinneiten definiert, die beim Rilckbau als getrennte Fraktionen gesam- melt werden missen. Dadurch wurde der Grundstein for einen Recyclingprozess auf hohein Niveau gelegt, Jedes Bauele- ‘ment kann gortenrein und ohne nennens- Werte Rickstdnde anderer Materalian in ie gonanntsn 20 Fraktionen zerlagt wor den Wichtige Voraussetzung for das Erreichen lesa’ Zerlagbarceit Ist die Fogetechnik. Aut gekleote und nicht losbare Verb ungen wurde nahezu vallstandig ver- Zichtet; in der Rleael geschah dies selbst dann, wenn die Verbundpartner derssl- bben Verwertungstraktion angehéren und in Monostoffvautail bildan. Als beson- ers hilreich erwieson sich hiorbel ge. klommte, gestackte und geschrauble Ver- bindungen, lose Autlagen sowie Sohct- tungen. Es wurden keineriel Montage: schaume acer nasa Fligetechniken ein- ‘geplant. Wenn durch mechanische Be- {estigung ein technisch oder asthetisch inakzeptables Ergebnis entsteht (wie zum Beispiel bei den glésernen Wand- bekleidungen in den Baden), wurde die Méalichkeit der Verklebung akzeptiert. Indiesen Ausnahmefallen wurde je- doch sorgfiltig daraut geachtet, dass DETAMGrcer 20201 die klebeverbindungen beim Riickbau sortenrein ven Trager und Untergrund entfernt werden konnen, Bei anderen Anwendungen wie 2. B. der einlagigan Kunststoff- Dachdichtungsbahn oxistiaren bereits marktiblichs und bauautsichtlich Zugelassene Systeme mit aussciilieslich ‘mechan\scher Betest gung. Dla petelig ‘en Hancwersbetriebe tirchteten 2u achst 2war einen honeren Autwand und eine komplexere Austihrung, lieBen sich dann aber schnell von den Vorteilen ein- fach demontierbarer Konstruktionsdetails, Uberzougen, Beispie! Deckenauibau ‘Am Baispiol des Deckenaufbaus 2wi ‘schen Erdgeschass und Obergeschoss lasst sich autzeigen, wie das Gebauce ‘schon bel der Pianung hinsichtiich einer bestmoglichen Rezyklierbarkeit optimier wurde, Normale Deckenautbauten zeich- nen sich durch eine Vielzahi urwiderrut- lich miteinander verbundener Material schichten aus, Bei F87 kam ein speziell {Or das Pilotprojekt antwicxelter Decken- aufbau zum Einsatz, der beim Ruckbau leicht (und scrtenrein) in seina Bostand toile zerlegt werden kann. Seine Basis bilden vorgetenigte Deckenelamente in Hojztafalbauwelse aus Holastegiragern und 0S2:Platten, Ublicharweise werden ie einzelnen Patten mit Nageh betes- ‘iat bei F8? warden eintach losbare ‘Schraubyerbindungen geval. Viele Installationsleitungen der TGA wur- den bereits im Werk montiert und durch wonige, leicht wieder lsbare Schaub und Klemmverbindungen befestigt. Zur Schaliddimmung wurden die Gefache mit lose eingelegtem Hanfcimmstoft vertilt. Es folgto ein lose autgelagas Riesel- schutz-Waberelement aut Zellulcsebasis, das zur Tritschalldammung mit einer mi rreralischen Schattung gefull wurde. Die LLeitungen der FuBbodenheizung sind in Holzlaserelemente mit geirésten Ausspa- rungen und patlisller Aluminiumkaschie- rung integriert diese wurden mit zwei Schichtan Trockenestrichplatton bodeckt 18 Auoou gocame, cpake Ausonwanat DurrschentPv Module ls vorgearates Fosse enelemert

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