4.0 inglsingavettvangur..............................................................................................

2
4.1 Almennt................................................................................................................2
4.1.1 inglsing skjala ...........................................................................................2
4.1.2 Stafesting skjala ..........................................................................................2
4.2 Verklag vi rskur skjala. Hvernig er n skjal til rskurar ?.......................2
4.2.1 Eftir aukennisnmeri...................................................................................2
4.2.2 Eftir skjalnmeri ...........................................................................................3
4.2.3 Eftir heiti eignar ............................................................................................3
4.3 Dagbkarfr skjl rskuru ............................................................................4
4.3.1 inglsing .....................................................................................................4
4.3.2 Frvsun.........................................................................................................4
4.4 Skjl sem egar hefur veri inglst eru rskuru a nju. ..............................5
4.4.1 Aflsing.........................................................................................................5
4.4.2 Yfirstrikun.....................................................................................................5
4.4.3 Vebandslausn ..............................................................................................7
4.4.4 Breyta ........................................................................................................7
4.4.5 Uppfrsla verttar vi aflsingu ea vebandslausn..................................8
4.5 inglsing og nnur skrning einstakra tegunda skjala.......................................8
4.5.1 Kvair ...........................................................................................................9
4.5.2 Eignarheimildir ...........................................................................................10
4.5.3 Vebnd......................................................................................................11
4.5.4 Eignaskiptayfirlsingar og arar yfirlsingar .............................................12
4.6 Stofnun nrra eigna............................................................................................12
4.6.1 Stofnun nrra eigna - Stofnskjal .................................................................12
4.7 inglsingarvottor............................................................................................13
4.8. Nnar um stafestingu eigna Landskr fasteigna ...........................................13
4.9 Srvinnslur inglsingarvettvangi ...................................................................16
4.9.1 Skjalavinnsla (mastergluggi)...................................................................16
4.9.2 Flutningur og fjlfldun skjala ...................................................................17
4.9.3 Biskr inglsingarstjra ..........................................................................18
4.9.3.1 Hvers konar agerir koma biskr? .................................................18
4.9.3.2 Hvernig er stafest t r biskrnni? ...................................................19

4.0 inglsingavettvangur
4.1 Almennt
4.1.1 inglsing skjala
a er srstaklega mikilvgt ur en hafist er handa vi inglsingu a kanna
vel fyrri frslur eignina, t.d. um hvlandi vebnd, kvair og fleiri atrii sem geta
haft hrif inglsingu skjala. Rannsknarskylda inglsingarstjra er me sama
htti og ur. Vakin er athygli v a inglsingarstjri arf a athuga srstaklega
kvair eign, r birtast ekki sjlfkrafa, heldur arf a smella hnapp ofarlega til
vinstri skjmynd til a birta kvairnar.

4.1.2 Stafesting skjala

Me stafestingu er tt vi a egar inglsingarstjri stafestir skrningu
upplsinga r bkum/spjldum tlvur me v a merkja eignir inglstar
Landskr fasteigna. Stafesting felur sr a hvert einstakt skjal sem hvlir eign er
rskura inglst og egar ll skjlin hafa veri rskuru er eignin skjaldarmerkt,
.e. eign er stafest inglst tlvu me skipuninni Breyta stu eignar (Ctrl -T).
etta er eins konar vottun a inglsing eignar fari fram tlvukerfi Landskrr
fasteigna.

4.2 Verklag vi rskur skjala. Hvernig er n skjal til rskurar ?

4.2.1 Eftir aukennisnmeri
Skjl eru dagbkarfr og skr fastanmer, landnmer ea heitinmer
eignar. Ef leita er eftir vikomandi nmeri birtist skjalalisti eignarinnar skjnum.
Tvsmellt er skjali sem a inglsa. Skjali er yfirfari og gengi r skugga um
a a s rtt skr og a efni skjalsins s samrmi vi stu eignarinnar. egar
inglsingastjri hefur fullvissa sig um a skjalinu megi inglsa er skjali
rskura inglst.

4.2.2 Eftir skjalnmeri

essi afer hentar vel egar skjal hvlir fleiri en einni eign v arf a
athuga hvort a s frt rttar eignir. Me v a tvsmella eign listanum er fari
inn vikomandi eign. Ef skilyri inglsingar eru uppfyllt m inglsa skjalinu. A
v loknu er fari aftur skjalalistann me skipuninni Fasteignir skjalnmeri
(Ctrl-H) og fara m nsta skjal. Til a uppfra skjalalistann er smellt Skja
aftur hnappinn og birtist staa skjalanna eins og hn var egar sast var unni
me au.

4.2.3 Eftir heiti eignar

a er kvei ryggisatrii a sl inn heiti eignarinnar. Me essu er hgt a
fylgjast me v a skjal hafi rugglega veri dagbkarfrt rtta eign. Mlt er me
v a leita eftir heiti eignar egar unni er a stafestingu. er auvelt a sj hvort
misrmi fjlda eigna s til staar ea hvort a hafi veri lagfrt. Til ess a
komast r skjmynd eignalista er smellt Leit eftir heiti valmynd ea hgri
smelli (Ctrl -G).

4.3 Dagbkarfr skjl rskuru

Hgt er a rskura dagbkarfr skjl me inglsingu ea frvsun.
Nr. 23, rskurarmguleikar inglsingarvettvangi:

4.3.1 inglsing
Ef rannskn inglsingarstjra leiir ljs a ekkert s inglsingu skjals til
fyrirstu er a rskura inglst.

4.3.2 Frvsun
Telji inglsingastjri slka galla vera skjali a ekki s hgt a taka a til
inglsingar getur hann vsa skjalinu fr me vsan til 7. gr. inglsingalaga. Vi
frvsun skjals ber a rita skjali um frvsunarstuna en einnig skal skr
frvsunarstuna efnisatrii skjalsins neanmls samt rum athugasemdum ea
efnisatrium. Ef skjali er vsa fr er mjg mikilvgt a frvsa v bi skriflega,
.e. ritun skjali sjlft og inglsingarkerfinu. a skal rita frvsunarstu
Efnisatrii neanmls.

4.4 Skjl sem egar hefur veri inglst eru rskuru a nju.
Eftir a skjali hefur veri inglst opnast nir rskurarmguleikar til a
rskura skjali, t.d. er hgt a aflsa, yfirstrika, gera vebandslausn og breyta skjali.
Nr. 24, rskurarmguleikar egar skjali hefur veri inglst:

4.4.1 Aflsing1
Aflsing skjala er rskurarformi og fer fram Aflsingarvettvangi ea
inglsingarvettvangi. Me essum htti er auvelt a halda skr yfir aflst skjl.
Gert er r fyrir a ll skjl sem koma til aflsingar veri dagbkarfr og a
hverju embtti veri haldin aflsingardagbk, sbr. 6. gr. og 10. gr. inglsingalaga.
Einnig er gert r fyrir v a a verklag a fjarlgja aflst skjl r skjalahylkjum
(taka r kassa) veri lagt niur.
egar skjali er aflst getur urft a uppfra vertti eigninni. Nnar er
fjalla um uppfrslu verttar kafla 4.4.5.

4.4.2 Yfirstrikun
egar fr lur mun skjlum fjlga miki skjalalista. a eru takmrk v
hversu mrg skjl birtast skjnum skjalalista og a getur veri erfitt a henda
reiur honum ef a arf a fletta honum fram og til baka. mis skjl standa
tmabundi eignum, t.d. veleyfi, umbo og yfirlsingar sem ekki er rf a birta
eftir a frumskjlum sem au hafa stutt hefur veri aflst ea ger vebandslausn .
Sama m segja um eigendaskrningu. Eigendaglugga efst til hgri alltaf a vera
1

Lesi um uppfrslu verttar kafla 4.4.5.

hgt a sj rttan eigenda og a er verkahring inglsingastjra a vihalda ar

rttri skrningu me v a velja hnappinn Uppfra eigendur (Ctrl -E).
Me yfirstrikun skjala er mgulegt a fkka skjlum skjalalista og er
einkum veri a hugsa um skjl sem eru fullu gildi (virk) og urfa a sjst
sgu eignar en arf ekki nausynlega a sna skjalaglugga svo og skjl sem ur
voru nefnd. Veleyfum er t.d. srasjaldan aflst tt skuldabrfinu sem au fylgdu
hafi veri aflst. Taka skal fram a yfirstrikun er ekki raunverulegur rskurur
skjals og staa ess breytist ekki. etta rri er eingngu hugsa til
hagringar.
egar skjal er merkt yfirstrika hverfur a r skjalalista en hgt er a kalla
a aftur fram me v a merkja vi valmguleikanum staa skjals skjalalista.
essi listi er kallaur fram me v a rsta hgri msarhnappinn og vera me
bendilinn Staa skjalalista. Svo er haka vi hvaa stur skjala skuli kallaar
fram. birtast vikomandi skjl skjalalista. Ef ska er eftir v a sna skjali
aftur skjalalista er fari inn skjali og v inglst aftur. Skjali er inglst en staa
ess raun skilgreind inglst-yfirstrika sta inglst.
Fara skal varlega a yfirstrika skjl. Ef of mrg skjl eru yfirstriku getur
a leitt til ess a skjalalistinn sni ranga stu eignarinnar. G regla er a yfirfara
vandlega hvaa skjl megi yfirstrika. G regla er a lta alltaf njasta kaupsamning
og

njasta

afsal

sjst

skjalalista.

Gildandi

larleigusamninga,

eignaskiptayfirlsingar og veskjl skal aldrei afm r skjalalista me

yfirstrikun.
Nr. 23, skjmynd ar sem yfirstrika skjal sst, athugi a haka arf srstaklega vi
litla glugganum hvaa skjl eru kllu fram:

4.4.3 Vebandslausn
Vebandslausnir eru srstakur flokkur skjala sem leia til ess a eign er leyst
r vebndum. Rttarhrif vebandslausnar eru au smu og aflsingar en s
meginmunur er skjlunum a me aflsingu hefur skjal ekki lengur rttargildi en
me vebandslausn heldur skjali fullu gildi, en gildi ess varandi kvei ve
(eign) fellur niur.
egar vebandslausn er dagbkarfr er a skjal sem vebandslausnin
varar vali flettiglugga (svipa og er gert vi skilmlabreytingar). egar
vebandslausninni er inglst, er vikomandi skjal vebandsleyst (gerist sjlfkrafa).
Um lei er vebandslausnin sjlf yfirstriku. a eina sem notandi arf a gera a
essu loknu er a uppfra vertt. Ef flk vill sur beita essari afer m bara
sleppa v a velja skjal og er notu sama afer og veri hefur vi
vebandslausnir, .e. skjali er rskura inglst en skjali sem lausnin varar er
rskura me rskurinum Vebandslausn. egar bi er a afm vei af
eigninni m fara inn vebandslausnarskjali sjlft og yfirstrika a.

4.4.4 Breyta
Hafi mistk veri ger vi inglsingu skjals er mgulegt a breyta v og
inglsa v svo aftur. etta rri er hugsa til a lagfra miskonar smvgilega
galla, t.d. prentvillur, ranga skrningu mlsaila, skrningu efnisatria, athugasemda
o..h. Einnig m eim tilvikum egar a arf a fella t efnisatrii ea kv, fara
inn skjali og rskura a me Breyta skjali. Skjali fr stuna B, (en er
enn inglst). A svo bnu er hgt a breyta skrningu skjalsins skjmyndinni rtt
horf og a lokum er skjali rskura inglst aftur. Eins og fyrr sagi er etta rri
aeins til leirttingar minnihttar gllum sem hgt er a lagfra samstundis.
Aldrei skal geyma skjl B-stu.
egar inglstu skjali er breytt getur forriti ekki gert greinarmun
smvgilegum leirttingum ea v hvort t.d. gjaldtaka hafi veri rng ea arir
gallar veri skjali. ess vegna er gert r fyrir v a allar breytingar sem gerar eru
me essum htti veri skrar dagbk. ur en breyting er framkvmd er spurt
hvort frslan skuli skr dagbk. Svara skal essari spurningu neitandi nema
veri s a leirtta treikning stimpilgjaldi en er nausynlegt a frslan skrifist

 dagbk. Mjg mikilvgt er a svara essari spurningu rtt v annars er htta

rngum frslum dagbk.

4.4.5 Uppfrsla verttar vi aflsingu ea vebandslausn

N er hgt a lta uppfra vertt skjala sjlfkrafa. a er valkvtt annig a
egar skjali hefur veri aflst getur s sem aflsir vali Uppfra vertt sjlfvirkt
hgri msarsmelli ( F7) og er spurt hvort a skuli uppfra vertt sjlfvirkt.
Nr. 26, smellt er F7 til a uppfra vertt:

Verttinn m uppfra handvirkt me v a fra bendilinn fremst

verttarlnuna skjalalista og smella einu sinni hgri hnapp msarinnar, birtist
stika skjnum sem snir vertt skjalsins og me v a fra stikuna til me
bendlinum er vertturinn uppfrur.
Nr. 27, vertti skjali er breytt me v a fra rina stikunni til og stafesta:

4.5 inglsing og nnur skrning einstakra tegunda skjala

Skjl eru flokku 4 meginflokka, kvair, eignarheimildir, vebnd og
yfirlsingar.
Hr vera gefnar meginreglur um hvern skjalaflokk og helstu undantekningar
nefndar sem koma upp vi vinnuferli inglsingarkerfinu.

4.5.1 Kvair
Kvair eru hverskonar yngjandi yfirlsingar sem er inglst eignir. Oftast
koma r fram larleigusamningi og eru r tilgreindar sem kv neanmls
vi inglsingu. Oft er aeins vsa til kvaa larleigusamningi en r ekki
tilgreindar srstaklega. Jafnframt eru kvair oft lagar eign skv. kvenu skjali og er
v inglst me venjulegum htti. Slk skjl geta bi bori heiti kv ea
yfirlsing en ar sem tegund skjals rst af efni ess en ekki heiti ber a nefna
kvaabindandi skjl kvair t.d. kvi um forkaupsrtt. Kvair eru skrar
neanmls og merkt vi PK og PV til ess a texti kvaar komi fram
inglsingarvottori og kvaaglugganum. Skrar kvair sjst kvaaglugga
ofarlega til vinstri skjmynd.
Ef kv er tmabundin ea hefur falli niur arf a taka haki r PV og PKreitunum og mun kvin ekki lengur birtast kvaaglugganum og heldur ekki
inglsingarvottori.
Nr. 28, smellt er hnappinn Kvair til a opna kvaagluggann og hkin r PV og
PK tekin til a afm kvina vikomandi eign:

Nr. 29, opinn kvaagluggi:

4.5.2 Eignarheimildir
Eignarheimildir eru samheiti allra eirra skjala sem fela sr eignarheimild
ea hafa fr me sr eignayfirfrslu. Algengustu eignarheimildirnar eru afsl og
kaupsamningar en hr teljast einnig larleigusamningar og stofnskjl sem eru fyrsta
heimildin um eign Landskr fasteigna. essi flokkur a sammerkt a ll skjlin
birtast sjlfkrafa Eigendaglugga efst til hgri. Einn flokkur skjala ber heiti
eignayfirlsingar. Hr er tt vi hverskonar yfirlsingar ar sem eignarhaldi fasteign
er breytt, t.d. a maki afsali hinu hjna snum hluta fasteignar.
Nr. 30, skjmynd af eigendaglugga:

a er hlutverk inglsingarstjra a taka til eigendaglugganum annig a

glugginn sni alltaf rttan eiganda me v a smella hnappinn Uppfra
eigendur (Ctrl -E). Njasta afsal skal sjst en ef ekki hefur veri gefi t afsal
skulu bir inglstir eigendur standa ar inni, bi seljandi og kaupandi. Aeins
me afsali er hgt a afskr sasta eiganda. Teki er fram a kaupsamningur og afsal
nverandi eiganda arf ekki a sjst eigendaglugga tt skilegt s a hvoru tveggja
sjist skjalalista.
vallt skal mia stu eigna inglsingarkerfinu vi a, a gildandi stu
megi sj fljtlegan og skran htt af skjmyndinni.

Nr. 31, inglsingarstjri kveur eigendur sem birtast eigendaglugga (Ctrl E):

Eins og sst af essari mynd er gert r fyrir a eignarhald l skuli einnig

skr hj sslumanni. Sjaldan mun reyna essa skrningu ar sem flestar lir
ttblissveitarflgum eru eigu sveitarflaganna. Upplsingarnar sem birtast
essum glugga eru teknar annars vegar r gagnagrunni FMR ( sasta reitnum er
haka vi FMR) og hins vegar r inglstum upplsingum um eignina. Aeins er
hgt a breyta essum upplsingum inglsingarvettvangi. Lin er aukennd me
gulum lit en a ir a heimildin s ekki inglst. Sveitarflagi er aukennt sem
eigandi skv. inglstri skrningu. a er merkt nei vi eiganda/greianda
gjaldanna. inglstar eignarheimildir eru hvtum lit. ar koma fram kennitlur, nfn,
skjalnmer, skjaltegund og eignarhlutfall annars vegar og skatthlutfall hinsvegar. Svo
er hgt a velja eigendur sem eiga a birtast vottori og ar me
eigendaglugga.

4.5.3 Vebnd
Vebnd raast efst skjalalistann verttarr. rtt fyrir a skjalalistinn
geti aldrei gegnt hlutverki inglsingavottors er gilegt a hann s settur upp
svipaan htt og handfrar frslur vi eldri framkvmd. hvlandi veskuldir

birtast skjnum blum lit svo a m sj fljtlegan htt hversu miki hvlir
eign. egar skjal kemur til aflsingar er afar mikilvgt a uppfra vertt
eftirstandandi veskjala.

4.5.4 Eignaskiptayfirlsingar og arar yfirlsingar

ll nnur skjl telast til essa flokks, t.d. eignaskiptayfirlsingar,
vebandslausnir, umbo o.fl. 6. kafla er fjalla nkvmlega um vinnslu
eignaskiptayfirlsinga.

4.6 Stofnun nrra eigna

4.6.1 Stofnun nrra eigna - Stofnskjal2
Njar fasteignir vera til me stofnskjali. 14. gr. laga nr. 6/2001 voru fyrsta
sinn sett kvi lg sem segja til um a hvernig fasteign skyldi stofnu
opinberum skrm. Me stofnskjali er tt vi skjal sem felur sr skilgreiningu nrrar
lar ea landeignar Landskr fasteigna. Me inglsingu ess stofnast n
fasteign(inglsingarandlag) Landskr fasteigna.
2. mgr. 20. gr. inglsingalaga nr. 39/1978, sbr. lg nr. 45/2000 eru talin upp
au atrii sem skilin eru stofnskjali fyrir nja fasteign (l) og er ar meal tali
upp fastanmer hverrar fasteignar (lar). Hugtaki fastanmer fasteignar getur tt
vi eitt af rennu, landnmer, heitinmer ea fastanmer. Veri heimila a reisa
mannvirki sem srstaka fasteign verur til fastanmer vi skrningu ess og skal a
nota. A rum kosti skal nota landnmer en einnig er heimilt a nota heitinmer
samrmi vi reglur um inglsingarandlg3.

2
3

Nnari umfjllun kafla 6.5.

Um inglsingarandlg er fjalla kafla 6.1.

4.7 inglsingarvottor
Nr. 32, inglsingarvottor prenta:

inglsingarvottor

er

hgt

prenta

llum

vettvngum

inglsingarkerfisins. Smellt er hnappinn Prenta vottor skjmynd eignar,

birtist myndin hr a ofan. a er bi hgt a skoa vottori skjnum ea prenta
a t me v a smella prenta hnappinn. valmynd undir skjalavinnslu m
jafnframt stilla frgang inglsingarvottors annig a a birtist n ramma og lna.

4.8. Nnar um stafestingu eigna Landskr fasteigna

Hr eftir er verkferli vi stafestingu skjala og eigna Landskr fasteigna
lst. Mikilvgt er a vanda s til essarar vinnu, ar sem unni er me inglst ggn
og a getur haft alvarlegar afleiingar fr me sr ef gefi er t inglsingarvottor
sem byggt er rangri skrningu.
N skjal til rskurar:
a er hgt a finna eign eftir fastanmeri/landnmeri eignar, skjalnmeri ea
eftir heiti eignar. Ef sama skjal a fara margar eignir er best a fletta eftir
skjalnmeri.

Byrja er a fara skjalalista eignarinnar. ar sst heildaryfirlit skjala

eigninni og einfalt er a bera saman spjald/bk og skjmyndina.

inglsingarbk og skrningin er lesin saman og gengi r skugga um a rtt

hafi veri skr.

N er fari inn hvert skjal fyrir sig. Rtt er a tvyfirfara dagsetningu,

mlsaila, skjaltegund og skjalnmer og a v loknu er skjalinu inglst.
Mjg mikilvgt er a inglsa ekki nema ruggt s a rtt sni s
skjalnmeri.

Vi inglsingu skal bta inn skjlin upplsingum sem gti hafa lst a
skr ea dagbkarfra skjali, t.d. merkja vi PV neanmls efnisatrium
ea skr efnisatrii. Stafestingaraili fer yfir essar upplsingar og skal ekki
stafesta ea inglsa nema vera alveg viss um a frslur eignina su rttar.

Athugi a aldrei skal stafesta eign inglsta Landskr fasteigna nema

misrmi hafi veri laga.

Frgangur:

Me skipuninni Uppfra eigendur (Ctrl -E) er eigendaskrningu breytt.

Vali er hvaa eigandi skuli birtast inglsingarvottori og skv. hvaa
eignarheimild.

Nst er eignin rskuru inglst Landskr fasteigna me v a smella

hnappinn Staa eignar (Ctrl -T) en birtist skjaldarmerki efst skjnum.
Me smu skipun er hgt a taka skjaldarmerki af og er eignin stafest.

A sustu er inglsingarvottor prenta t og bori saman vi spjald

eignarinnar til ess a ganga r skugga um a rtt hafi veri stafest. Spjald
ea blasa eignarinnar inglsingarbk er gilt me v a stimpla a
innfrt tlvukerfi og draga lnu yfir bar hliar ess me rauum lit.
Mjg mikilvgt er a eign s rtt skr fr byrjun. Hafi eign veri stafest
Landskr fasteigna verur ekki aftur sni til bkar svo skrning eignarinnar
verur a vera reianleg og vndu.

Nr. 33, rskura um hvort inglsing eignar veri bk ea tlvu:

Nr. 34, skjmynd af stafestri eign. Skjaldarmerki er til merkis um skrningu

eignarinnar inglsingarhluta Landskrr fasteigna:

4.9 Srvinnslur inglsingarvettvangi

4.9.1 Skjalavinnsla (mastergluggi)
valmyndinni skjalavinnsla m framkvma msar srvinnslur me skjl.
a er nausynlegt a inglsingarstjri hafi rmri rttindi til rskurar skjala til ess
a geta leirtt mis mistk sem kunna a koma upp vi notkun kerfisins. T.d. ef
skjali er inglst ea eytt fyrir mistk, ef skjali er inglst ranga eign og egar a
arf a flytja skjal milli eigna en nnar er fjalla um a kafla 4.9.2. Agangur a
skjalavinnslunni er bundinn vi aila sem hafa inglsingarrttindi og vera eir
a gta fyllstu varkrni vi leirttingu skjala glugganum.
valmyndinni er Skjalavinnsla valin og er bei um agangsor.
opnast skjmynd sem snir landnmer og ll fastanmer vikomandi landnmeri.
Me v a tvsmella me msinni aukenni eignanna m skoa au skjl sem eru
vikomandi fastanmeri. Athugi a skjmyndin er tvskipt en hn snir smu eignir
bum megin, fyrir og eftir breytingu. Til ess a breyta stu skjals er vikomandi
skjal vali og hgri smellt me msinni og birtist ltill gluggi sem heimilar
breytingu stu skjals. Breytingin er stafest og annig hefur stu skjals veri
breytt.
Nr. 35, skjalavinnsla og breyting stu skjals:

skjalavinnslumyndinni er innbygg hjlp, til a sj hana er smellt F1.

4.9.2 Flutningur og fjlfldun skjala

sama htt og lst var a ofan m fjlfalda skjl milli eigna, t.d. milli
fastanmera ea af landnmeri yfir fastanmer.
Nr. 36, skjal er flutt milli eigna smu l.
1. Velji eign
sem skjal a

3. Velji eign sem

skjal a fjlfaldast
.

2. Velji skjal me
v a lita a
4. Smelli flytja
hnapp ea noti
hgri hnapp msar.

N er einnig hgt a flytja skjl af landnmeri ea fastanmeri yfir anna

landnmer (ur takmarkaist skjalaflutningu vi a vera innan smu lar). etta er
gert me v a smella samtmis hnappana Shift og Insert og kemur upp ltill
gluggi ar sem hgt er a setja inn landnmer, eitt ea fleiri sem btast listann
hgra megin skjalavinnslumyndinni. A v loknu er hgt a flytja og fjlfalda
skjlin eins og a ofan er lst.

4.9.3 Biskr inglsingarstjra

biskr inglsingarstjra koma eignir afhentar fr Fasteignamati rkisins.
Um er a ra skrningu Landskr fasteigna, en stafesting stofnhlutabreytinga
Landskr fasteigna gerist hj vikomandi sslumannsembtti. inglsingarstjri
fylgist me eim frslum sem koma biskrna og stafestir r r listanum ef r
fara ekki bga vi skrningu eignarinnar inglsingabk. Um er a ra
mismunandi afhendingar, t.d. skrningu nrrar lar (stofnskjal kemur til
inglsingar), skrningu eignaskiptayfirlsinga (eignaskiptayfirlsingum skal einnig
inglst) og arar skrningar, t.d. egar ntt fastanmer er stofna l sem er
stafest inglsingarhluta Landskrr fasteigna.

4.9.3.1 Hvers konar agerir koma biskr?

Frslum sem birtast biskr inglsingarstjra m skipta rj flokka eftir
eli eirra:

Eignaskiptayfirlsingar, stofnskjl og samrunaskjl stafestast me

inglsingu.

N mannvirki stafestast me skjalalausri stafestingu.

Misrmi og leirttingar stafestast me skjalalausri stafestingu.

Stofnhlutabreytingar sem stafestast me inglsingu kveinna skjala.

Svona httar um stofnskjl, samrunaskjl og eignaskiptayfirlsingar. r upplsingar
sem koma fram eru forskrar af FMR ea vikomandi byggingafulltra. a er ekki
stafest r biskr, heldur er stafestingin framkvmd me inglsingu skjalanna.
Gta arf a v a skjl su rttilega fr milli eigna. au frast sjlfkrafa egar
um stofnskjl er a ra en arf a fra handvirkt ef um eignaskiptayfirlsingar er a
ra ar sem kerfi veit ekki r hvaa eignum njar eignir myndast. a arf a
kanna hvort vebandslausnir urfi og jafnframt arf a ta a rum skilyrum t.d.
kva jaralaga og skipulags- og byggingalaga.
Stofnhlutabreytingar sem stafestast me skjalalausri stafestingu.
Aallega er um a ra:

Nskrningar mannvirkjum.

Leirttingar misrmi og

breytingar (t.d. breytingar heiti ea fasteignaeiningum).

Upplsingarnar sem um rir eru forskrar af FMR ea byggingafulltra og v

nst sendar biskr inglsingarstjra. inglsingastjri stafestir beint r biskr
s ekkert v til fyrirstu. Srstaklega arf a kanna skjlin/eignirnar, einkum ef
veri er a fella t fastanmer fasteigna en arf a rstafa skjlum.

4.9.3.2 Hvernig er stafest t r biskrnni?

Frslum biskr er raa tmar eftir afhendingardegi og a auveldar a
fylgjast me njum frslum listann. Frslunum m jafnframt raa eftir heiti eignar
ea landnmeri en a gerir notandi sjlfur me v a smella yfirskrift hvers dlks.
Einnig m velja a biskrin sni frslur eftir aldri eirra.
Nr. 37 Biskr inglsingarstjra:

Ef tvsmellt er lnu eignar m

skoa samanbur linni fyrir
og eftir stafestingu. annig
getur
inglsingarstjri
sannreynt a skringar FMR
su samrmi vi afhenta
frslu.

Ef
tvsmellt
er

skringartextann fr FMR
opnast gluggi sem snir allan
textann sem ar er ritaur.
grundvelli essara upplsinga
skal inglsingarstjri afgreia
frslur r biskrnni.

Ef tvsmellt er lnu eignar biskr m skoa samanbur linni

vinnugrunni og Landskr fasteigna.

Hr a nean m sj samanburarmyndina, essu dmi er veri a stofna

ntt mannvirki l. etta sst greinilega v a ntt fastanmer birtist hgri hluta
myndarinnar en vinstri hlutinn er auur, .e. ekkert mannvirki var skr fyrir
linni. etta er v frsla sem inglsingarstjra ber a stafesta n tafar me v a
velja hnappinn Stafesta. Eftir stafestinguna verur fastanmer eignarinnar
inglsingarandlag hennar sta landnmers og inglsingarstjri lkur stafestingu
essa nja inglsingarandlags me v a velja nja fastanmeri og setja
skjaldarmerki a (Staa eignar/ Ctrl -T).
Nr. 38, samanburur eign fyrir og eftir stafestingu stofnhlutabreytinga:

Ef tvsmellt er skringartextann biskr (ar sem skringar fr

Fasteignamati rkisins koma fram) opnast gluggi sem snir allan textann sem ar er
ritaur. etta kemur sr srstaklega vel egar skringartextinn er lengra lagi. N er
auvelt a sj allar skringarnar fr Fasteignamati rkisins.

Nr. 39, skringartexti me afhendingu Fasteignamats rkisins:

Tvsmella lnu til a sj

allan textann

Texti skringa fr Fasteignamati rkisins birtist heild sinni srstkum glugga. Eftir
a textinn hefur veri lesinn er glugganum loka me v a smella lagi og nst
er tekin kvrun um hvort frslan verur stafest.

Notandi getur skrifa athugasemdir vegna eigna biskr. Biskrin er opnu

og fari efst skjmyndina og vali Agerir. birtist gluggi sem m skrifa
athugasemdir vegna eirrar eignar sem er valin biskrnni. Hafi athugasemdir veri
skrifaar birtist hak dlki lengst til hgri biskrnni. r athugasemdir sem eru
skrifaar arna eru einnig agengilegar fyrir byggingafulltra og starfsmenn FMR svo
arna er t.d hgt a skrifa minnispunkta um skjl sem vantar til inglsingar o.s.frv.