Republica Bolivariana de Venezuela MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA RELACIONES INTERIORES Y JUSTICIA Registro Publico del Municipio Guaicaipuro del Estado Bolivariano de Miranda. DOCUMENTO OTORGADO YW Tomo: 4: Protocolo Unico i De Fecha: ‘S26 oct. 2007 SUS SEANRYEL GXREL NOWEND ‘gino ibn Tr See Teléf.; (0212) 383.88.69 - (0212) 383.87.24 ear Cone L Cascada Cor Prosi Po 8 Oca 19 Carta Edo tan snarepea ¢ Tome 4 Yo, RENE HURTADO GONZALEZ, aitiatae mayor de edad, titular dela Cédula de dentidad No. V-3.700,003, domiciliado ei leit de Maturin, procediendo en este acto en "HL SERVICES, C.A", empresa ini caricter de Presidente dels Sociedad Merean sercantl debidamente inscrita enol Reaistro Mercantil dela Circuscipcién Judicial del Estado Monagas, en fecha dos (2) de Noviembre de 1995, anotad bajo el aimero 26, dl Lito A:2, wpa tltima modificasiénestatuaria consta de documento reysrado ante la misma Oficina de Registro, en foc 04 de Febrero de 2005, bajo el N° 33, Tomo A-4, por el presente documento dectaro: Mi representada desarlla sobre dos porciones de terreno contigus de su exclusiva propiedad un Conjunto Residencial de Viviendas Malifmiliares que se denomina “PARQUE MONTANA", cl cual para facilitar su construct se ha_secionado en varias etspas que se cjecutaran sucesivamente y que se determinan con precisién mediante el presente documento. CAPITULO T DESCRIPCION DEL TERRENO , ARTICULO 1°: El inmucble objeto del presente dociumento esti constituide por dos porciones de terreno contiguas que forman parte de mayor extensién del fundo denominado “EL PAUJI", uubicado en jurisdiccién del Municipio Paracotos, Distrito Gusicaipuro del Estado Miranda, situado a la margen derecha de 1a actual Autopista Coche Tejerias, y cuyos linderos generales son: Por el Sur: la Autopista Coche Tejgrias; Norte: Poscsién de los hermanos Miranda, terrenos dde Adolfo Gonzalez; por el Este: Terrenos de Adolfo Gonzilez y Teneria Miranda, aguas absjo, hasta el antiguo camino denominado El Tamarindo hacia Paracotos, hasta desembocar en la ‘quebrada de La Guaira, aguas arriba hasta la caretera, 0 sea la vega de los Castro; y Oeste: La hhacienda Casupo de los hermanos Monasterio, dela Autopista Coche Tejerias a la quebrada La Gusira, aguas arriba a le desembocadura del zaijén de El Diablo, y por este zanjén va a encontrarse con el lindero de la sucesién de exte document se identifica como Conjunto Residencial “PARQUE MONTARA”, y euyos franda. Las referidas porciones de Terreno a los fines linderos paniculares se encuentra refeides alos siguientes puntos y eoordenadas geogréficas: Porsin de Terre 1: Tiene un dea aproximada de SEIS, MIL. QUINIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS (652749 M2), se encuentra comprendida dentro de los linderos y eoordenadas geogrifices siguientes: NORTE: Con la quebrada de La Gusirs, consttuido por un sewmento de recta que va& desde el punto A-12 (Norte 1,135.818,20 - Este 722.709,50) al punto A-L1 (Norte 1.135.820,00 - Este 722.741,80), on una distancia 32,35 Mts; SUR: con Carretera Paracotos-Ticata, consid por cinco segmentos de reta, desde el punto A-7 (None 1.138.729,30 - Ese 722.823,00) al punto A-6 (None 1.138.727,00 - Este 722.815,05), en una distancia de 8,12 Mis, y desde el A-6” (one 1.135.7 5 + Este 722.816 10); Punto A-S (Norte 1.135.719,60- Este 722.808,50); Pte 722.799,20); Punto A-3 (Norte 1.135.707,35 - Este 722.789,10), hasta el punto A-2 (Nort 1.135.691,50 - Este 722.764,90), en una distancia de Punto A~# (Norte 1.135.714,40 ~ 59,82 Mis; ESTE: con terrenos que son 0 fueron de Adolfo Gonzilez, consiuido por cinco sogmentos de recta quebrada desde cl punto A-6" al punto A-6, en una distancia de 4.38 Mts, y el punto A-7 al Punto A-I1, pasando por los Puntos A-8 (Norte 1.135.76640 - Este 722,802,010}; Punto A-9 (Nome 1.135.787,20 - Este 722.776,00}; Punto A-10 (Norte 1.135.797,80 ~ Este 72,764.80), en una distancia de 123,50 Mts; y OESTE: con Teneria Unién Concordia, consltuido por dos segmentos de recta quebrada del punto A2 al Punto A-13 (Norte 1.135.803,40 ~ Fste 722:706,35), en una distancia de 126,48 Mts, y del punto A-13 al Punto A-12, en una distancia de 15 Mis! La ota P ibn de Terreno 2: Tene un drea apronimada de ‘TREINTA Y. CINCO MIL. CUATROCIENTOS CINCUENTA ¥ OCHO METROS CUADRADOS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS (35.458,18 M2) comprendido deatro de fos linderos y coordenadas googréficas jientes: NORTE: con Carretera Paracotos ~ Técata, constituido por seis sewmentos de recta desde el Punto & (Note 1.135.715,80 - Este 722.815 80); Punto 9 (Norte 1.135.709,80 - Este 722.802,70); Punto 10 (Norte 1.138.704,00 - 722.794,50); Punto 11 (Norte 1.135,683,10 - Este 722.762,30); Punto 12 (Norte 1.135.659,00 - Este 722,723.00); Punto 13 (Norte 1.135.637,60 - Este 722,700.00; Punto 14 (Norte 1.135.598,60 - Este 722,650.00), en una. distancia de 202,90 Mis; SUR: con Terrehos mayor cextensién Fundo El Pauji, en cinco segmentos de recta desde el Punto 19 (Norte 1.135.476,80 - Este 722.807,40); Punto 1 (Norte 1.135.485,40 - Este 722.835,45); Punto 2 (Norte 1.135.489,45 Este 722.854,40); Punto 3 (Norte 1.135.494,00 - Est 722.876,15); Punto 4 (Norte 1.138.521,70- Es. 722.905,20y; al Punto 5 (Norte 1.135.536,40 - Este 722.928,80), en una distancia de 138,45 Mis; ESTE: con terrenos que son o fueron de Nichan Izkenderian, en dos segmentos de recta desde el Punto 5, pasando por el Punto 7 (Norte 1.135.623,45 - Este 722.899,35), al Punto 8, en una distancia de 21625 Mis; 1 con Urbanizacion La Colina y Temenos de mayort i extensiéa Fundo El Pauji, eonstituido por cinco segmentos de recta desde el Punto 14, pasando _-por los Puntos 15 (Norte 1.135.581,60 - Este 722,677,00); Punto 16 (Norte 1.135,590,00 - Este 722.695,00); Punto 17 (Norte 1.135.515,35 - Este 722.769,05) y Punto 18 (Norte 1.135.506,45 ~ Este 722.785,80), en una distancia de 210,66 Mts. con lo cual se cieraeldrea global del lote de terreno, todo Io cual consta en el Plano de Planta de Conjunto eseala 1:500, debidamente aprobado por la Alcaldia Bolivariana del Municipio Gusicaipuro del Estado Miranda en fecha 19 «de agosto de 2005, como anexo al Oficio 2005-365 Constancia de Cumplimiento de Variables Urbanas, el cual se anexa al presente para ser agregado al Cuademo de Comprobantes respectiv. ‘CAPITULO IL ORIGEN DE LA PROPIEDAD Y RELACION CRONOLOGICA DE LOS TITULOS DE ADQUISICION DEL INMUEBLE EN LOS ULTIMOS VEINTE ANOS. ARTICULO 2°: El inmucble objeto del presente documento le pertenece a mi representada, por huaberlo adquirdo de Oritaa Rosario Lopez Rodriguez de Santana, Rafe! Santana Carballo y Ovelar Rafael Lépex Rodriguer, conforme a documento protocolizado por ante ef Registro Inmobiliario del Monicipio Guaicaipuro del Estado Miranda el 24 de febrero de 2005, bajo el No. 44,‘Tomo 13, Protocolo Primero, que a su vez les perteneci6 segiin documento protocolizado por ante a Oficina Subaltema de Registro del Distrito Guaicaipuro del Estado Miranda el dia 22 de noviembre de 1.974, anotada bajo el'nimero 45, folio 165, Prowoolo Primero, Tomo 1: y por compra de los derechos equivalentes una tereera parte que hicieron al Ciudadano Osman Ramin Lépez. Rodriguez, segin documento protocolizado por ante Is misma Oficine Subalterna de Registro Piblico del Distrito Guaicaipuro del estado Miranda, en fecha 22.de Agosto de 1.983, registrado bajo el N° 27, Protocolo Primero, Tomo 16, Tereer Trimestre de 1.983; con los ‘documentos citados anteriormente en este mismo articulo se dan por reproducidos integramente aqui alos efectos del tracto Registal de 10s iiltinos 20 aos CAPITULO HL ETAPAS QUE INTEGRAN EL CONJUNTO RESIDENCIAL, ARTICULO 3": De la Division de Etapas: Mirepresentada desarollari en las dos porciones de terreno antes deseritas, un complejo de Viviendas Multifamilares denominadas Conjunto Residencial “PARQUE MONTANA", el cual sori ejecutado por Fupes, que se denominarin ETAPA 1, ETAPA 2, ETAPA 3, ETAPA 4, ETAPA 5, ETAPA 6 y ETAPA 7. Se acompanaccon destino al Cuaderno de Comprobantes respective, et plano de Planta de Conjunto antes ‘mencionado, el eual cumple con todas las variables urbanas jas por la Alcaldia Bolivarian el Municipio Guaiesiparo dol Estado Miranda tal como consta de Oficio de Constancia de CCumplimiento de Variables Urbanas Fundamentales N° 365 2005 de fecha 19 de Agosto de 2.005 mando de dicha Alcala y donde se evidenea la cnfiguracin,ubicacién y los Hindeos de las Comprobante de Pago en Bance del Servicie Autonoma PGedula Laminada de los Gtorgantes, ¥/0 Presentantes, 4 SDeben Prasentarse Los Tisbres Fastales Kequeridos