DREPT CIVIL DREPTURILE REALE PRINCIPALE

Seminar 1
Tematica: Teoria patrimoniului Noiunea patrimoniului, caracterele juridice i
funciile patrimoniului

BIBLIOGRAFIE

Codul civil (Legea nr. 287/2009, M. Of. nr. 505 din 15.07.2011);
Codul civil 1864, art.1718-1721;
Fl. A. Baias, E. Chelaru, R. Constantinovici, I. Macovei (coordonatori), Noul Cod
civil. Comentariu pe articole, ediia a II-a, Ed. C. H. Beck, Bucureti, 2014, pp.42-47,
881-897, 2414-2419 i 2422-2426 (pentru ediia I referinele sunt urmtoarele: pp.3439, 822-836, 2265-2270 i 2273-2277);
V. Stoica, Drept civil. Drepturile reale principale, ed. C.H.Beck, 2013, pp.3-30;
C. Brsan, Drept civil. Drepturile reale principale, Ed. Hamangiu, 2013, pp.1-22.

SPEA 1
A are n proprietate un imobil (cas de locuit) n valoare de 120.000 lei, precum i un
autoturism n valoare de 30.000 lei, acestea fiind singurele bunuri urmribile (sesizabile) ale
lui A.
Imobilul lui A este distrus n ntregime cu ocazia demolrii unui imobil vecin, ca urmare a
unei manevre greite a demolatorului. ntre societatea rspunztoare de prejudiciul astfel
cauzat lui A i acesta din urm s-a ncheiat o tranzacie n urma creia A a fost despgubit cu
100.000 lei.
1. B,C, D i E sunt creditori ai lui A, dup cum urmeaz:
o B are o crean n valoare de 110.000 lei, garantat printr-un drept de ipotec asupra
casei de locuit a lui A.
o C are o crean n valoare de 10.000 lei, garantat printr-un drept de ipotec mobiliar
asupra autoturismului lui A.
o D are o crean n valoare de 10.000 lei
o E are o crean n valoare de 20.000 de lei.
Indicai motivat cum vor acoperite creanele creditorilor B, C, D i E pe seama bunurilor lui
A.
2. Considerai situaia de fapt descris mai sus. Cum vor fi acoperite creanele dac valoarea
creanei lui B este de 96.000 lei?
3. Consideraia situaia de fapt descris iniial, cu urmtoarele modificri: a) A are calitatea de
medic, iar autoturismul a fost achiziionat de A n aceast calitate (nscrisul constatator al
contractului de vnzare-cumprare a fost semnat de A n calitatea sa de medic, purtnd parafa
cabinetului medical al lui A; de asemenea, autoturismul a fost nregistrat n registrul-inventar
al lui A etc.); b) creana creditorului C este n valoare de 40.000 lei i nu este garantat printr-

o ipotec mobiliar asupra autoturismului; c) creana creditorului C s-a nscut n urma livrrii,
ctre cabinetul medical al lui A, a unor bunuri de uz medical (seringi, spatule etc.).
Indicai motivat cum se vor acoperi creanele creditorilor n aceast situaie.
SPEA 2
La data de 1 octombrie 2011, Primus, n calitate de mprumutat, a ncheiat cu
Secundus, n calitate de mprumuttor, un contract de mprumut pentru suma de 50.000 de lei.
n contract, prile au prevzut c, pentru realizarea creanei sale, Secundus nu va putea
urmri bunurile imobile care i aparin lui Primus. De asemenea, potrivit contractului,
obligaia de restituire a mprumutului urma s devin scadent la data de 10 octombrie 2011.
ntruct pn la 10 octombrie Primus nu a restituit suma mprumutat, la 11 octombrie
Secundus a nceput urmrirea silit asupra bunurilor mobile ale lui Primus, constatnd, ns,
c acestea sunt valoric insuficiente pentru acoperirea creanei. n schimb, Secundus a
constatat c Primus avea bunuri imobile n valoare total de 1.000.000 de lei.
n aceste condiii, la 12 octombrie, Secundus a formulat o cerere n anularea clauzei
prin care i s-a interzis s urmreasc imobilele lui Primus. n susinerea aciunii, Secundus a
motivat c prin aceast clauz s-a nclcat norma imperativ cuprins n art. 2324 C. civ.
n calitate de avocat al lui Primus, formulai aprarea.
SPEA 3
n urma decesului prinilor si, A primete un teren motenire. mpreun cu soia sa, B, A
construiete o cas pe acest teren. ncurajat de profiturile ce se pot obine din agricultur, A
ncepe s cultive terenul, construiete magazii pentru depozitarea recoltei i a utilajelor i
transform casa n punct de vnzare a produselor sale. n acest sens, se duce la notar i
stabilete c toate bunurile care se afl pe terenul su sunt destinate activitii agricole. Pentru
a-i extinde activitatea, A ncheie un contract de mprumut cu C1.
La finalizarea studiilor, B primete cadou de la prini echipamentul medical necesar pentru ai deschide un cabinet propriu. ntrucat vnzrile din agricultur ale lui A ncepuser s scad,
acetia convin s transforme casa din punct de vnzare n cabinet medical. Pentru a renova i
reamenaja spaiul, B ncheie un contract de mprumut cu C2.
La momentul exigibilitii celor doua contracte de mprumut, nici A, nici B, nu au resursele
necesare pentru a-i executa obligaiile. C1 si C2 declaneaz o procedur de executare silit a
casei, a terenului i a tuturor echipamentelor i utilajelor aflate n proprietatea soilor. n
aceast aciune intervine i C3, care face dovada existenei unei creane proprii pe care o are
n legatur cu o datorie comun pe care A si B o au fa de el.
1. Ce valoare are declaraia data de A n faa notarului?
2. Cum se va rezolva conflictul dintre C1, C2 i C3? Precizai bunurile care pot fi urmrite de
fiecare dintre ei, precum i masele patrimoniale din care acestea fac parte.