CHINH PHU CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM — Doc lip - Ty do - Hanh phite 6: 44/2015/ND-CP Ha N6i, ngay 06 thang 5 néim 2015 NGHJ DINH Quy dinh chi tiét mét sé ngi dung vé quy hoach xay dung Cain cit Ludt T6 chite Chinh phi ngay 25 thang 12 ném 2001; (Can cit Ludt Xéy dung ngay 18 thang 6 ném 2014; Theo dé nghi cia BG treéng BG Xay dung, Chinh phi ban hanh Nghi dinh quy dinh chi tiét mot sé ndi dung vé quy hoach xdy dung. Chuong 1 NHUNG QUY DJNH CHUNG Diéu 1.Pham vi diéu chinh va déi twgng 4p dung 1. Nehj dinh nay quy dink chi tiét mot s6 ndi dung ota Luat Xay dung 56 50/2014/QHI3, gém: Lap, tham dinh va phé duyét quy hoach xy dymg; ‘quan ly thye hign quy hoach xy dung; gidy phép quy hoach. 2. Nghi dinh nay ap dung d6i véi cae t8 chite, cé nhan trong nude, 16 chtic, ed nhan nude ngoai cé lién quan dén céng te quy hoach xay dung trén lanh thd Vigt Nam, Pidu 2. Ra sot quy hoach xay dung 1, Ra sodt quy hogch xay dung nhim kiém sodt, dénh gid tinh hinh trién kkhai thye hign theo quy hogch duge duyét va la mt trong nlating cin cit 4€ quyét dinh viée digu chinh quy hoach. 2. N@i dung bao co ra soat quy hoach xdy dimg bao gdm: a) Ra soat tinh hin Ip, trién khai céc quy hogch cé lin quan, cdc du én dau tr xdy dung theo quy hoach xay dumg durgc duyét va ké hoach thye hign quy hogch. LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vnb) Dénh gid cae muc tiéu da thue hign, cdc tée dng, higu qua cia vige thyc hign theo quy hoach duge duyét. c) Phan tich nhting yéu t8 méi trong qué trinh trién khai thye hién quy hoach xay dyg va phat trién kinh té - x hdi tai khu vue lap quy hoach. d) Cac kién nghi va dé xudt. 4) Hé so bao cdo ra soat quy hoach xay dumg gém: Van ban bao cdo, ban vé in mau ty Ié thich hgp, cdc van ban phép ly 6 lién quan. Didu 3.Ban ad phyc vy lap 44 an quy hoach xay dyng 1. Ban dé phuc vu lap 43 4n quy hogch xay dyng 1a ban dé dia hinh tai thai diém t6 chite lép quy hoach xay dymg, a) Truéng hop chua cé ban dé dia hinh thi phi khio sat do dac dé lap ban dé theo yéu cdu cita timg loai 43 4n quy hoach xay dung. b) Trudng hop da cé ban dé dia hinh nhung chwa phi hop véi hién trang tai thdi diém lap quy hogch hog chi cé ban dO dia chinh thi thyc hign khao sit do dac bd sung, dim bio cho yéu cau lap 43 4n quy hoach xay dung va cm méc gidi theo quy hoach xay dung. 2. Ban dé dia hinh duge ap boi co quan cé tu céch phap nhén, trén co sé pham vi khu vyc tnrc tiép nghién citu lp quy hoach va cn ett theo nhiém vy quy hoach, dir toan kinh phi khdo sat duge co quan cé thm quyén phé duyét. Diéu 4. Kinh phi tir ngn séch nha nude cho céng tie quy hoach xay dung 1, Kinh phi tir ngn séch nha muée duge can déi trong ké hoach hang nim dé lép va t6 chite the hién: a) Quy hogch xay dung vung. b) Quy hogch chung xy dung va quy hoach phan khu x4y dymg khu chtie ning dae thi (néu cé). c) Quy hoach chi tiét x4y dung khu chire nang dac thi khéng thuge dy 4n dau tu x4y dung céng trinh theo hinh thie kinh doanh. d) Quy hoach chung xay dumg xa va quy hoach chi tiét xay dmg diém dan cu néng thén khéng thuéc dy dn dau tu x4y dung céng trinh theo hinh thic kinh doanh. LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vn2. Kinh phi tir ngan sich nha nude cho céng tic quy hoach xéy dung dupe sit dung cho cdc cng viée sau day: a) Lap hé so, khdo sét dia hinh phuc vu lap quy hogch xay dung, quy hogeh chuyén nganh he tang ky thudt: ~ Lap, thém djnh va phé duyét nhiém vy, du toan chi phi lap ban dé dia. hinh phuc vy lép quy hoach x4y dung; - Thu thap sé ligu, khao sat, do dac lap ban dé dia hinh. b)L4p, tham dinh va phé duyét quy hoach xy dung, quy hoach chuyén nganh ha tang ky thudt: - Lap, thdm dinh, phé duyét nhiém vy va dd dn quy hoach; ~ Lay y kién théng nhat cia co quan quan ly nha nuée vé dé an quy hoach xy dung; = Té chite ldy ¥ kién cong déng dan cu trong qua trinh lap quy hoach; = Quan ly nghiép vu céng téc lip quy hoach. ©) Té chite thye hign quy hogch xay dung, quy hoach chuyén nginh ha tang ky thuat: = Céng bé quy hoach, lap ké hoach thyc hién quy hoach xay dymg; im méc giéi theo quy hogch xéy dymg dugc duyét. BO Xay dung huéng dan cu thé vé vie cim méc gidi theo quy hoach xy dung. Diéu 5. Quan ly ngudn kinh phi tir ngin sich nha nude cho cong tic quy hoach xay dung 1, Thu truéng co quan chju trach nhiém quan ly kinh phi tir ngin séch nha nude cho dng téc quy hoach xéy dumg; kiém sodt vige tam tig, thanh todn, quyét todn theo khéi Iuong théng qua hop déng kinh «8. Cée co quan Jign quan c6 tréch nhigm phdi hop kiém tra, gidm sat. 2. Trach nhiém lap ké hogch kinh phi tir ngin séch nha nude cho céng tc quy hoach xay dung: a) BO Xay dung lap danh mye dy an guy hogch xéy dyng va ké hoach kinh phi tir ngn sch nha nude hang nim 46i véi cdc quy hoach xay dung do Bé Xay dung td chttc lap va cdc quy hogch xay dyng khée do Thi tuéng Chinh pho giao. LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vnb) Uy ban nhan dan cée edp lap danh muc dyn quy hogch xay dymg va ké hogch kinh phi tir ngdn sch nha nuéc hang nam ddi véi cae quy hoach xay dung trong pham vi quan ly hanh chink, tri cde quy hoch xay dug quy dinh tai Diém a, b Khoan 2 Diéu nay. 3. BG Xay dung céng bé dinh mite, don gid hoe phurong phép xée dinh chi phi cho céng tic quy hoach xay dung. 4. B6 Tai chinh hudng dan viée tam img, thanh todn va quyét toén von cho céng te quy hoach x4y dymg. Chwong I QUY DINH VE LAP, THAM DINE VA PHE DUYET QUY HOACH XAY DUNG Mye 1 ' QUY HOACH XAY DUNG VUNG Diéu 6. Nguyén tic lap quy hogch x4y dyng ving 1. Cée ving lign tinh (bao gdm cd ving 46 thi 1én), ving ehite ning de tha, ving doc tuyén dung cao téc, hanh lang kinh té lién tinh duge lap guy hoach xay dymg ving theo quyét dinh ella Thi twéng Chinh phi trén co sé dé xuit cla BO XAy dung, phi hop véi chién luge, quy hogch tong thé phat trién kinh té - xa hi; d4p img yéu cau quan ly, dam bao phan bd nguén yo quéc gia c6 higu qua. 2. Cac ving tinh duge lap quy hoach xéy dyng ving lam co sé lap quy hoach xy dung ving huyén, ving lién huyén, quy hoach chung céc d6 thi va quy hoach xay dung céc khu chiic ning de thi trong tinh. 3. Céie ving lién huyén trong mét tinh, cée ving huyén duge lép quy hoach x4y dung ving theo quyét dinh cia Uy ban nhan dan cép tink, trén 86 dé xuit ciia Sé Xdy dung cdc tinh (S6 Quy hogch - Kién trie cdc thinh phd Ha N6i, thinh phé Hé Chi Minh), dap img yéu cau quan ly, lam co sélép quy hoach xdy dung céc khu chite ning dc thi, cdc quy hoach chung xay dung x4 va quy hoach chung céc 46 thj thudc huyén. 4, Quy hogch xy dung chuyén nganh hg ting ky thuét ving lién tinh, ving tinh dé cy thé héa quy hoach xéy dung ving lién tinh, ving tinh. Viée lap, thm dinh va phé duyét quy hoach chuyén nganh ha ting ky thuét duge thuc hién theo quy dinh phép luat hién hanb. Diéu 7. Nhiém vu quy hoach x4y dung ving 1. Yéu cau vé néi dung nhiém vy quy hoach xay dung ving: LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vna) Luan ett, xéc dinh pham vi ranh gidi ving; mye tiéu va thoi han quy hoach. Béi véi ving lién tinh, lién huyén, ving chite ning dic thi, ving doc tuyén dudng cao téc, hanh lang kinh té lién tinh nhiém vu quy hoach can phai fun cit, co s6 hinh thanh pham vi ranh gidi ving. b) Khai quét ving lp quy hogch xy dyg va ede dir bao phat trién cia cde nganh c6 lin quan. c) Du bao so bé quy mé dan sé, dat dai, ty 18 46 thi héa, tiém nang, dong yc phat trién, theo timg giai doan 10 nm, 20 nim; 48 xuat Iya chon céc chi tiéu kinh té - ky thudt 4p dung. 4) Cae yéu cau trong thu th4p sé ligu, phan tich, dinh gid diéu kién tw nhién va hién trang; ¢inh huéng phat trién khong gian, hé théng ha ting x4 janh gid méi trudmg chién hrge; quan ly quy hogch viing; cde chuong trinh, dy én wu tién. Déi véi ving chite nang dic thd, ving doc tuyén dudng cao tde, hanh lang kinh té lién tinh cdn phai xac dinh 1 cdc yéu cu noi dung phi hop voi djnh huéng chuyén nganh va muc tiéu phat trién. 4) Danh myc, sé Iugng hé so, sn phdm, tién 46 va t6 chite thyc hién. ‘e) Nhiing yéu cdu khée lign quan dén dac diém riéng cia timg ving. g) Téng dy toan kinh phi lép quy hoach xay dung ving. 2. Thdi gian lap nhiém vu quy hoach xAy dymg 46i véi ving lién tinh, ving tinh khéng qua 03 thang; déi v6i cdc ving khéc khéng qua 02 thing. Didu 8. Dd an quy hoach xay dyng ving 1.Néi dung dé én quy hoach xdy dung ving phai dim bio dap img nhiém vy quy hoach duge duyét va cde yéu cau cy thé sau: a) Phan tich, danh gia diéu kién ty nhién, hign trang kinh 08 x4 héi, hé théng dé thi va diém dan cw néng thén, si dung dat dai, hé thong ha ting xa hoi, ha tng ky thudt, méi trudmg va nhiing yéu t6 mang tinh de thi cia ving. b) Dainh gia, ra sodt vige thyc hign cde quy hoach dang cé higu luc. c) Xée dinh mye tigu phat trign, te 46 46 thi héa, tinh chat, tiém nang va d6ng lve phat trién ving. LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vn4) Dy béo phat trién kinh 1, din s6, lao dng, nhu cdu vé dit dat 18 6 thi hod theo céc giai doan phat trién 10 nam, 20 nam; xc dinh céc chi tiéu ky thuat theo muc tiéu phat trién. 4) Dinh hudng phat trién khéng gian ving: - Dé xuét, Iya chon mé hinh phat trién khéng gian ving; ~ Xéc dinh cdc phan ving kiém soat quan ly phat trién. Déi voi ving doc tuyén dung cao t6e, hanh lang kinh té lign tinh, xe dinh phan ving theo oan tuyén va t6 chite két néi ving doc tuyén; - Phin bé va xéc dinh quy mé cdc khéng gian phat trién: Cong nghié néng nghiép, lam nghigp, du lich, thong mai dich vy, béo tn; xéc dinh quy mé, tinh chat cée khu chite ning de thi; - Xée dink, t8 chite hé théng 46 thi va néng thén: Mé hinh phat trién, cdu tric hé théng d6 thi va khu vuc néng thén phit hgp véi dc diém kinh té, vin héa, x2 hOi; phan cép, phan logi d6 thi theo khéng gian lanh thd va quan ly anh chinh; xdc dinh quy mé dan s6, dat xay dung d6 thi; - Phan bé va xdc dinh quy m6 cdc hé théng céng trinh ha tang x2 hdi gom: Trung tam giéo duc, dao tao, vin héa, y té, thé duc thé thao o6 quy mé Ién, mang nghia ving; trung tim thong mai, dich vy ep ving; khu du lich, nghi duéng, khu vc bao vé canh quan thién nhién, méi trudng va cée di tich van héa - lich sit c6 gid tri. BOi véi viing chite ning dc thi phai xéc dinh cic trung tam chuyén nganh theo chic ning dc thi. Déi vai ving doc tuyén dudng cao téc, hanh lang kinh té lién tinh, phai xdc dinh hé théng cdc trung tam céng eng doc tuyén; = Phan bé va xdc dinh quy mé cdc khu vyc bao tén, khu vuc bao vé canh quan trong ving e) Dinh huéng hé théng ha ting ky thuat cp ving: ~ Xéc dinh mang Iudi, vi tri, quy m6 cdc cng trinh dau mdi ha ting ky thu@t mang tinh chat ving hod lién viing gdm: Chuan bj KY thuft, giao théng, phat trién dién lye, cung cdp nang Iugng (kh dét, xing, dau), cap nude, thoat nude va xtr ly nude thai, quan ly chat thai rin, nghia trang va ha ting vién théng thu déng; = Déi véi ving doc tuyén dung cao téc, hanh lang kinh té lién tinh, ndi dung dinh huéng giao thong phii xéc djah duge sy lign két git true duimg cao téc véi hg thng giao théng 46 thj va Khu chite nang ngoai dé this vi tri va quy mé céng trinh du méi giao thong doc tuyén, hé thong duimg gom; t6 chife giao théng céng cng lién tinh doc tuyén. LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vng) Danh gid mdi trudng chién luge: - Nhiing van dé mdi trudng cé pham vi téc dng Ion; - Hign trang nguén gay 6 nhiém 1én, cdc ving bi suy thodi méi trudng, cdc ving sinh thai ch quan. Xéc dinh cde ndi dung bio vé méi trudng 6 quy mé cdp ving; = Dy bao xu thé cdc van 48 méi tru’ng do tac déng cilia viée lap va thuc. hign quy hoach; - Cac bign phap phéng ngita, giam thiéu cdc van a méi trudng. 2. Thdi gian lap 43 an quy hoach déi vi ving lién tinh khéng qué 18 thang; déi véi ving tinh khéng qué 15 thang; déi véi cdc ving khac khong qué 12 thang. Diu 9. Quy dinh quan If theo dd An quy hogch x4y dyng ving N@i dung Quy dinh quan ly theo d3 4n quy hoach xy dyng ving bao gim: 1, Pham vi, ranh gidi, quy mé dan s6, dat dai ving quan ly. 2. Quy dinh vé cdc ving phét trién, cdc khong gian phat trién kinh té. 3. Quy dinh vé quan ly hé théng d6 thi va néng thon. 4: Quy dinh vé vj tri, vai tr, chite nding, quy mé cdc céng trinh ha ting x hdi va ha ting ky thuat mang tinh ch4t ving, lién ving. 5. Quy dinh vé pham vi bao vé, hanh lang an toan d6i véi cac céng trinh dau méi, céc céng trinh ha ting ky thuat chinh theo tuyén mang tinh chat ving, lién ving va cdc bign php bio vé mai trudng. 6. Quy dinh vé bao tin cdc di sn thién nhién, cdc cng trinh kién tric 6 gid tri, khu dan lam thing canh, khu di tich lich sir, van hod trong ving, 7, Phan céng va quy inh trach nhigm quan ly quy hoach cho ede cép chinh quyén dia phuong trong ving theo dé 4n quy hoach xay dumg ving. 8. Cac quy djnh khdc theo chite nang dae thi: cla ving. LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vnMye 2 QUY HOACH XAY DUNG KHU CHUC NANG DAC THU pidu 10. Nguyén tic lip quy hogch x4y dyng khu chite nding de thi: 1. Cae khu chite nang dc thd trong va ngoai 46 thi direc thye hign lap quy hoach xay dung theo quy dinh tai Nghj dinh nay. 2. Cée khu chite ning dic thi cé quy mé trén 500 ha, duge lap quy hogch chung xay dime, dém bao phi hgp véi quy hoach xay dumg ving tinh, quy hoach 6 thi; lam co s6 Ip quy hoach phan khu va quy hoach chi tiét xy dung, 3. Céc khu vyc trong khu chite nfing dc thi: hoge cdc khu chite ning dic thi c6 quy m6 duréi 500 ha, theo yéu edu quan Iy va phat trién, duge lép quy hhoach phan khu xiy dung lam co s6 xée dinh cdc dy an dau tu xay dung va 4p quy hoach chi tiét xay dung. 4, Cac khu vue trong khu chitc ning die thi, Khi thye hign déu tw xy dung thi lfp quy hogch chi tiét xay dung dé cu thé héa quy hogch chung, quy hogch phan khu va lam co sé cp gidy phép xy dumg, 5. Truong hop dir én dau tu xay dung do mot chit dau we té chite thuc hign c6 quy mé nhé hon 5 ha (nhé hon 2 ha d6i voi dy 4n dau tu xdy dung nha & chung cut) thi tién hanh lép dy én dau tu xay dung ma khéng phdi lp quy hoach chi tiét xay dung. Ban vé ting mat bing, phuong dn kién tric céng ttinh, gidi phap vé ha ting ky thuft trong n6i dung thiét ké co sé phai phi h vi quy hoach phan khu xdy dung hoe gidy phép quy hoach; dim bao vi dau néi hg tang ky thugt, ph hop v6i khéng gian kién tric khu vue. Didu 11, Nhigm vy quy hoach x4y dyng khu chife ning de thi 1. Yéu nang dc thd: vé néi dung nhiém vy quy hoach chung x4y dung khu chite a) Lugn ett pham vi, ranh gidi lap quy hoach chung xay dymg khu chite nang dac thi; co sé cin ctr lp quy hoach; x4c dinh muc tiéu, nhigém vy cla quy hogch. bb) Xée inh tinh chat, vai ted eta Khu chit ning dc thi trong ving; xay dug tim nhin, Dy bo so b6 quy mé dan sé, céc chi tiéu kinh té ky thugt theo muc tiéu phat trién cua khu vye; xée dinh cdc chi tiéu co ban vé dat dai va ha tang ky thuét. c) Nguyén tie co ban déi véi viée phan tich, dénh gi diéu kién ty nhién va hign trang; nghién cima Khai, thée tim ning, déng lve phét trién; dink hnréng t8 chite khéng gian, hé théng he tng x8 hoi, ha tng kj thuat; anh gié méi trong chién luge va nhimg yéu cau khdc theo muc tiéu phat trién dae tha cua khu vue LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vnd) Danh muc, sé lugng hé so, sin pham, tién 46 va té chite thyc hin, 4) Téng dy ton kinh phi Ip quy hogch chung x@y dng khu chite nling diac tha. 2. Yéu cdu vé ndi dung nhiém vu quy hoach phan khu xy dumg khu chite nang de thi: a) Luan cif, xae dinh pham vi, ranh gidi, dién tich, tinh chat khu vyc lap quy hogch phan Khu, b) Xe dinh cde chi tiéu co ban dy kién vé dan s6, sir dung dat, ha ting xa h6i va ha tang ky thuat trén co sé quy hoach chung xay dymg, quy hoach xy dumg ving da duoc phé duyét. c) Yéu cdu va nguyén tic co ban déi véi vie phan tich, dinh gid diéu kién ty nhién, hién trang; cdc yéu cau vé phan khu chitc ning, t6 chite khéng gian, ha tng ky thuat dim bao phi hgp vi quy hoach chung xy dung, quy hoach xay dung viing di duge phé duyét va khu vc xung quanh. 4) Yéu cau danh gia méi trong chién luge va cdc yéu cau khac phi hgp v6i muc tiéu phat trién dic tha cia khu vue. @) Danh muc, s6 Iugng hé so, sin pham, tién d6 va t6 chite thyc hign, e) Téng dy todn kinh phi lap quy hogch phan khu x4y dung khu chite ning dic thi. vu quy hoach chi tiét xdy dung: 3. Yéu cdu vé ngi dung al a) Xéc dinh ranh giéi, dign tich khu vue lép quy hoach chi tiét; chi tiéu str dung dat, ha tng ky thudt. b) Nguyén tie co ban déi véi vige phin tich danh gia diéu kign ty nhién, hign trang; yéu cdu vé t6 chic khdng gian kién tric canh quan, ha tang ky thugt dém bao phit hep vdi quy hogch phn khu, guy hoach chung xAy dung d& duge phé duyét; yéu cdu vé dnh gié mdi trrdng chién luge. c) Danh mue, sé Iuong hd so, san phim; tién 49 va t6 chite thyc hign. 4) Téng dy toan kinh phi Ip quy hoach chi tiét xay dumg khu chite nang fc thi. 4. Thai gion lép nhiém vu déi véi quy hoach chung xay dyng Khu chite ning dc thi khéng qué 02 théng; d6i v6i quy hogch phén khu xay dymg khu chite nang dic thi khéng qué 01 théng; déi véi quy hogch chi tiét xy dung, khdng qué 01 thang. LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vnpidu 12. DS an quy hoach chung xfy dung khu chife nding dic thi 1. Tuy thude vao timg khu chire nang de thd, n én quy hogch chung xay dung khu chite ning de thi phai dip img nhigm vu quy hoach duge duy@t va cde yéu cdu cu thé sau: ) Phan tich, dnh gid digu kign ty nhién va hign trang vé kinh té x h@i, dan s6, lao dng, vain hod, sit dung dat, co sé ha ting kf thuat, ha ting xa hdi, méi trudmg va ning yéu t6 dic thi cita khu vue. b) Dénh gid tinh hinh trién khai the hién cée quy hoach, cc dy én da 6, dang edn higu lye; xéc dinh, lam 3 céc dinh hudng trong quy hoach ngnh c6 lién quan. ©) Xéc dinh myo tiéu, ding Iye phat trién tia khu chite nang dae thi, dy bio vé dan sé, tao déng, quy md dat xay dung, cdc chi tiéu vé ha ting x4 hdi, ha tng ky thuat theo timng giai doan. 4) Dinh hudng quy hogch str dung dat, xéc dinh pham vi, quy mé, ede chi tiéu sit dung dét trong khu chire ning dc thi theo yéu cdu phat trién timg giai doan. 4) Dinh huéng phat trién khéng gian: = Xée dinh mé hinh phat trién, huémg phat trién cia khu chite ning dic tha; dinh huéng va nguyén tie phat trién d6i véi céc khu vue chire nang; ~ Té chite hé théng trung tam phi hop véi phat trién cdc khu dan cu va cdc khu vuc chite ning; xéc dinh cdc khu vuc kién tric, cénh quan, cde true kkhdng gian chinh, hé théng quing truémg, khu wwe eiza ng6, e6ng trinh digm nhdn cia khu chite nang dic thi; - BE xudt, minh hga hinh anh khéng gian chinh cho khu chite nang dac thi, gidi phap t6 chirc khéng gian cdc khu vue trong diém va quy dinh kiém soit vé kién trite, canh quan céc khu vuc. ¢) Dinh hudng ha ting ky thuat: ~ Phan liu vue tigu thoét nuée chinh; huéng thoat nude; vi tri, quy mo cde céng trinh tiéu thost nude; xéc din cét xy dumg cho toin khu va ting phan ku chtte ning; - Xéec dinh mang ludi giao thong 46i ngosi, giao théng déi ndi; vi tri va quy mé cde c6ng trinh du méi giao théng; té chitc hé théng giao théng céng c6ng va hé théng, bén, bai d3 xe; xdc dinh chi gidi dumg do cac truc chinh va hé théng hao, tuynel ky thuat (néu cd); LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vn- Tinh ton nhu clu va xée dinh ngudn cung cfp nude, ning Ineng (¢ién, khi dét); dy béo tong Iveng nude thai, chit thai rin; xéc dinh vj ti, quy m6 céng trinh dau méi va mang luéi truyén tai, phan phéi chinh cia hé théng cdp nude, nang lugng va chiéu sang, ha ting vién théng thu dng, thoat nude va cong tinh xir ly nude thai; - Xéc dinh vi tri, quy m6 co sé xir ly chét thai rn, nghia trang va céc céng trinh ha tang ky thudt khéc. g) Danh gid méi trrdng chién huge theo cde ndi dung sau: + Xéc dinh cac van 48 méi truéng chinh, nhiing bat cAp trong va ngoai Kim vue lap quy hogch; - Hign trang cde nguén 6 nhiém cé anh hwéng truc tiép dén méi trudng; - Dy bao dién bién méi trudng trong qua trinh Jap va thye hign quy hoach chung xAy dug khu chite nang dc thi; - Dé xudt cdc bién phap phong ngira va thir ty uu tién thyc hiér céc Khu vue céch ly, bao vé méi trubng. +h) DE xudt cc hang mye wu tién dau tu, so b6 nhu cdu vén va ngudn he thuc hién. 2. Théi gian lap 43 én quy hoach chung xéy dyng khu chire nang dc thi. khéng qué 12 thang. iéu 13. Dd an quy hogch phan khu x4y dung khu chire nang ec thit 1, Dd dn quy hogeh phan khu xay dung khu chite nang de thi phai lam tinh chit, chite nang, cde yéu cau riéng cia khu vue lép quy hoach, dép img nhigm vy quy hoach duge duyét va cdc yéu cau cu thé sau; a) Phan tich, danh gid cae diéu kign ty nhién, hién trang dat xy dung, dan cu, kién trite cénh quan, hg ting ky thuat; phan tich cdc quy dinh cita quy hogch chung xy dung cé lién quan dén khu vue quy hoach; danh gid ede dy n, cée quy hogch di va dang trién Khai trong khu vue. b) Xée dinh quy mé dan s6, chi tiéu six dung dét, ha tang xa hi va ha tang kj thuat cho ton khu vye quy hogch; chi tiéu kinh té ky thuat theo chire ning dac tha. c) Quy hogch téng mat bing sit dung dét: Xée.dinh ede phan khu trong Khu vue quy hogch; xée dinh chi tiéu sir dung dat vé mat d6 xfy dung, hé s6 sir dung dat, ting cao céng trinh 46i véi timg 16 dt; khong Iii eng trinh véi cdc truc duréng; vi tri, quy mé cdc cng trinh ngém (néu cd). u LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vn4) Té chite khéng gian kién tric cdnh quan: Xée dinh nguyén tie, yéu clu 18 chic khOng gian, kién tric, enh quan déi véi timg phn khu, true dudng chinh, khéng gian mé, diém nhén, 4) Dinh hudng he ting kf thudt: Hé théng ha tang kj thudt duge bb tri dén mang lui duéng khu vuc, bao gém cdc néi dung sau: ~ Xée dinh cét xéy dumg d6i véi timg 6 phé; - Xéc dinh mang luéi giao théng, mat cit, chi gidi duimg d6 va chi gidi xy dyng; xdc dinh va cu thé héa quy hoaeh, chung vé vi tri, quy mé bén, bai 8 xe (trén cao, trén mat dat va ngm); tuyén giao théng cdng Ong; hio va tuynel k¥ thuat (néu c6); - Xe dinh nhu edu va ngudn cép nude; vi ti, quy m6 cdng trink nha may, tram bom nude; mang luéi dong éng ep nuéc va ede théng s6 ky thuat cu thé; ~ Xéc dinh nhu du sit dung va ngudn cung edp nang Iwong (ign, khi 4ét); vi ti, quy mé cde tram dién phén phéi, tram khi d6t; mang ludi duong day trung thé va hé thong chiéu sing; ~ Xie dinh nhu edu va céng trinh ha ting vign théng thy 46ng; - Xéc dinh ting lvgng nude thai va rac thai; mang luéi thoat nude; quy m6 céc céng trinh xir ly nude thai, chét thai va nghfa trang, e) Hanh gid méi trudng chién luge: - Xée dinh cdc van dé méi truéng chinh tai khu vye 1p quy hoact - Danh gid dién bién méi trudng trong qué trinh lép va thye hién quy hoach phan khu xay dung khu chic ning dic thi; = DS xudt cdc bién phap phong nguza va thir ty uu tién thye hién; d8 xudt cdc khu vue cach ly, bao vé méi trudmg cho céc khu vue chite nang, g) Dy kién cc dy An uu tién dau tu, so b6 nhu cau vin va nguén lye thyc hién, 2. Thai gian lap d3 an quy hogch phan khu xay dung khu chite nlng dc th khong qué 09 thing, Didu 14. Dd an quy hogch chi tiét xy dyng khu chire nang dic thi 1, N6i dung dd 4n quy hoach chi tiét xay dung phai dam bao dap img nhiém vu quy hoach duge duyét va cdc yéu cau cu thé sau: a) Phan tich, danh gid cdc diéu kin ty nhién, hién trang dat xay dung, dan cu, x4 hdi, kién tric, cémh quan, ha tang ky thuat; cde quy dinh ca quy hogch chung, quy hogch phn khu cé lién quan dén khu vue lap quy hoach. 12 LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vnb) Xéc dinh quy mé dan s6, chi tiéu sir dung dat, ha ting xa héi va ha 12 k¥ thudt cho todn khu vuc lp quy hoach. dat: Xée dinh chite nang, chi tiéu it dung dat, ting cao céng trink, va truc dug; vi tri, quy mé cde c) Quy hoach téng mat bing str di sit dung dat vé mat 46 xi Khoang Idi cng trinh di v« cng trinh ngam (néu cé). dung, hé ting 16 _ d) Xéc dinh chiéu cao céng trinh, cét san va chiéu cao ting mot hode phan 48 céng trinh cao tang; hinh thuc kién tric, hang rao, mau sic, vat ligu cha dao cia cdc céng trinh va céc 18 kién tric khéc; t6 chite cay xanh céng cng, san vurtn, cdy xanh dung phé va mit nude trong khu vuc lap quy hoach. -d) Quy hogeh hé théng c6ng trinh ha ting ky thugt: Hé théng cOng trinh ha tang ky thuat duge bé tri dén mang ludi dudng nGi b6, bao gbm cdc ndi dung sau: ~ Xéc dinh cét xay dung déi véi timg 16 dat; ~ Xe dinh mang Iu6i giao théng, mit cit, chi gidi dudng 46 va chi gidi xay dymg; xéc inh va ey thé héa quy hoach chung, quy hogch phan khu vé vi tri, quy mé bén, bai dé xe trén cao, trén mat dat va ngdm (néu 06); - Xe dinh nhu cau va nguén cdp nude; vi tri, quy m6 cOng trinh nha may, tram bom nuée; mang ludi duéng dng cdp nude va cdc thong sé ky thuat chi ter - Xe dinh nhu cdu str dung va ngudn cung cdp nang lugng (dign, khi 6t); vi tri, quy mé céc tram dign phén phdi, tram khi d6t; mang luéi dung dan va chiéu sang; ~ X4c dinh nhu cau va cong ha tang vién théng; ~ Xée dinh lung nude thai, chat thai mang ludi thoat nude; vj tri, quy mé cde céng trinh xtt ly nude thai, chat thai rn va nghia trang. e) Dah gié méi tring chién luge: - Danh gid hién trang, xdc dinh cdc van dé mdi truéng chinh tai khu vue lap quy hogch; - Dy béo, @énh gid tie dng mai trudmg cia phuong an quy hoach; - Dé xudt cdc bign phap phong ngira va thir ty wu tién thy hién, g) So bé xc dinh nhu cau vén va dé xudt nguén lye thyc hién. 2. Thdi gian lap dé an quy hoach chi tiét xdy dung khéng qué 06 thang. B LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vnpidu 15. Quy djnh quan ly theo 4 an quy hoach xay dyng khu chite nang die tha 1 Béi véi quy hogch chung xéy dung khu chtte ning dic thd, quy inh quan ly theo d@ 4n quy hogch g6m cdc n6i dung chit yéu sau day: a) Ranh gidi, pham vi, tinh chit khu chite nang de tha b) Chi tigu vé dign tich, mat d9 xy dung, hé sé sit dung dat va chiéu cao 16i da, ti thigu cia cing trinh trong timg phan khu chire nang. c) Quy dinh vé kiém soat khéng gian, kién tric timg khu vue. ) Chi gidi duéng dé cia ede tuyén phd chinh, ct xdy dung khéng ché timg khu vue. 4) Vi tr, quy mé va pham vi bao v6, hanh lang an to’n déi v6i cng trinh ngam. ¢) Khu vue cm xay dumg; pham vi bao vé, hanh lang an toan céng trink ha tang ky thuat. g) Khu vue bao tn, tn tgo céng trinh kién tric, di tich lich str, van hod, danb lam thing enh, dia hinh canh quan. h) Yéu cu, bign php bio vé mdi trudng theo quy dinh cia phép luat bao vé méi trudng. 2. Déi voi quy boach phan khu xy dung khu chite ning dic thi, quy inh quan ly theo dd 4n quy hoach gdm cdc néi dung chu yéu sau day: a) Pham vi, quy mé khu vue quy hoach. ») Vi tri, ranh gigi, tinh chét, quy m6 cée khu chite ning trong khu vue uy hoach; chi tigu vé mit d6 xay dng, hé 86 sir dung dt va chiéu cao ti da, 16i thidu, cbt xay dung d6i véi timg 6 dat. __ ©) Chi gidi duong 46, chi gidi xay dung, c6t xay dung va cde yéu cau cu thé vé ky thuat déi voi timg tuyén dudng, khu vyc; pham vi bao vé, hanh lang an toan céng trinh ha ting ky thudt, d) Céc true khéng gian chinh, cdc diém nhén cla khu vue. 4) Vi tet, quy m6 va pham vi bao vé, hanh lang an toan di véi céng trinh c6 chite ning dic thit cin bao vé, céch ly; c6ng trink ngam. ¢) Khu vue bao tén, cai tao, chinh trang di tich lich sit, vn hod, danh Jam thing cénh, dja hinh cénh quan. 4 LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vng) Yéu cu, bign php bao vé méi trudng theo quy dinh lia phép ludt bao vé méi trudng. 3. Béi véi quy hoach chi tiét xay dymg khu chére ning de thi, quy dinh quan ly theo dé én quy hoach gém eéc n6i dung cha yéu sau day: a) Ranh gidi, pham vi va tinh chat, chite ning khu quy hoach. b) Vi ti, ranh gidi, chite nang, quy mé céc 16 dat trong khu quy hogch, ©) Xéc dinh cdc chi tiéu vé mat d6 xay dung, hg sé sir dung dét, e6t xy dung d6i véi timg 16 dat; chiéu cao céng trinh, c6t san va chiéu cao ting mot hoe phan dé céng trinh cao ting, hinh thite kién trie va hang réo céng trink, vat ligu xay dung cia cdc céng trinh. @) Chi gidi duong d, chi gidi xdy dung va cae yéu clu cu thé vé ky thuft 46; véi timg tuyén dudng noi b9; pham vi bio vé, hanh lang an toan cOng trinh ha tng ky thug, 4) Vi tri, quy mé va pham vi bao vé, hanh lang an toan di véi cOng trinh cé chite nang dic tha, céng trinh ngam. e) Danh muc va quy dinh vé bao tn, cai tao, chinh trang céc cng trinh kién tric, di tich lich sir, van hod, danh lam thing c’nh, dja hinh cdnh quan. g) Yéu cu, bign phap béo vé méi trudng theo quy dinh cia phép lugt bao vé méi trudng, Muc3. QUY HOACH XAY DUNG NONG THON Dieu 16. iguyén tac lip quy hoach xy dung néng thon 1. Cac xa phai duge lap quy hoach chung xéy dung dé cy thé hea quy hoach xay dung ving tinh, ving huyén, lam co sé xdc dinh céc dy an dau tr va lip cée quy hoch chi tiét xay dymg diém dan eur néng thn 2. Cée khu vye dn cu néng thon duge xée dinh trong quy hoach chung 6 thj thi thy hign vige lp quy hogch xay dung n6ng thén theo quy dinh tai Nehi dinh nay. 3. Céc diém dan cu néng thén, khi thyc hign dau tur xy dumg thi phai la quy hoach chi tiét xy dumg 4é cy thé héa quy hoach chung va lim co sé cap gidy phép xdy dung. LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vnDiéu 17, Nhiém vu quy hoach xay dyng néng thon 1. Yéu edu vé néi dung nhiém vy quy hogch chung xay dung xa: a) Vi tri, pham vi ranh gigi xa; myc tiéu va thi han quy hoach. 1, dat dai. b) Dy bao so b6 vé quy mé dan sé, lao c) Cac nguyén tdc co ban déi vai vie phan tich, dénh gid hién trang; ri soat cdc dy an va quy hoach trong dia ban x& dang c6n hiéu lye; xac dinh cdc yéu 0 tae dng dén phat trién kinh té x8 hoi cia xf; yeu cau vét6 chic khong ian tng thé toan xa, t6 chite phén bo céc Khu chic ning (sin xuat, khu dén cu), ha ting xa hdi va ha ting ky thudt 4) Danh mue, s6 Iugng hé so, sin pham, tién d6 va té chite thyc hign. 4) Téng dy todn chi phi lap quy hogch chung xAy dung xa. 2. Yéu cdu vé néi dung nhiém vu quy hoach chi tiét xay dung diém dan cur néng thén: a) Xéc dinh pham vi, ranh gidi lap quy hoach, quy mé dan sé. b) Céc nguyén tée co ban déi véi viée phan tich danh gid diéu kign ty nhién, hign trang; Iva chon céc chi tiéu 4p dung vé sir dung dit, xay dyng céng trinh; cdc yéu céu vé tb chite khong gian kién tric canh quan, ha ting kY thugt va méi trudng, d4m bao phi. hop véi quy hoach chung xay dung xa di duge phé duyét. c) Danh muc, sé lugng hé so, san phim; tién d6 va t6 chite thyc hign. d) Téng du toan chi phi lap quy hoach chi tiét diém dan cu néng thén. 3. Thai gian lép nhiém vu 46i véi quy hoach chung xay dyng xa khong qué 01 thang; di véi quy hogch chi tiét diém dan curnéng thn khéng qué 01 thang, Dieu 18, Dd an quy hogch chung xy dung xa 1, N6i dung dd an quy hoach chung xAy dung xa phai dim bio dap img ‘vu quy hoach dirgc duyét va cée yéu edu cu thé sau: a) Phan tich, dénh gid vé diéu kign ty nhién, hign trang kinh té x héi, sir dung dat, kién tric canh quan, co sé ha ting x4 héi, ha tang ky thuat, méi trudng; hién trang xay dyng va str dung cdc céng trinh, b) Xée dinh cfc tiém ning, dng luc phat trién; dy béo vé phat trién kinh té, quy mé dan s6, dit xay dumg; xic dinh chi tiéu dat dai, ha ting ky thuat toan xa. 16 LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vnc) Quy hoach khéng gian téng thé toan xa: - Xéc dinh co cdu phan khu chite nang (khu vue sin xudt néng nghiép, céng nghiép, tiéu thi céng nghiép, khu dan cu méi, khu vue ling xém ef cai tao, khu trung tam x4) va dinh hudng phat trién cc khu vuc; ~ Dinh huéng 16 chite khéng gian kién trie canh quan, xée dinh quy m6, chi tiéu sir dung dat déi véi timg thon x6m, khu lang nghé, khu san xudt céng nghiép, tiéu tha céng nghiép; - Dinh huéng hé théng céng trinh céng cOng, xy dung nha 6, bao tin. céng trinh van hod lich sit. 4) Du kién str dung dit xay dung toan xa theo yéu cau phat trién cla timg giai dogn. 4) Quy hoach hé théng ha ting ky thudt phye vy dan cw va céng trinh A bj ky thuat, giao thong, cp nang lugng (dién, khi dot), chiéu sing, ha tang vién théng thu dng, cdp nuéc, thoat nude thai, quan ly ebét thai rn va nghia trang. e) Danh gid méi truang chién luge: - Danh gid hign trang, xc dinh cc van dé méi trudng chinh tai khu vue 1p quy hoach; - Dy bdo téc déng va dién bién méi trudng trong qué trinh thye hién quy hoach chung xAy dung x4; - Dé xudt cdc bién phép phong ngira va thi ty wu tién thyc hién. g) Dy kién cac churong trinh, dy én wu tién dau tu; so bé nhu cau vén va nguén lye thye hién, 2. Théi gian lap dd an quy hoach chung xay dymg x4 khéng qué 06 thang. Dieu 19. Dd dn quy hoach chi tiét x4y dyng diém dan cw néng thon LNG dung a dn quy hoach chi tiét xy dung diém dan eu nong thon im bao dap ting nhigm vy quy hogch durge duyét va ede yéu céu cy thé sau: a) Phin tich, dénh gid cdc didu kign ty nhién, hign trang dit xay dung, dan cu, xa hoi, kién tric, cémh quan, ha ting ky thuat; cde quy dinh cla quy hoach chung x4 cé lign quan dén diém dan eu néng thén. b) Xéec inh quy mé dan 6, chi tiéu sir dung dat, ha ting x@ hdi va he ting kj thuét cho diém dan cu néng thon. W LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vn¢) Quy hogch ting mt bing sir dung dit: Xae dink chite ning, dign tic, chi tiu str dung dit vé mat d0 xay dmg, hg s6 sir dung dat, ting cao cng trinh, khodng lui cng trinh déi vai timg 16 dat. 4) Xéc dinh hinh thie kién trie, hang ro, mau sfc, vat ligu chit dao otia cée céng trinh va céc vat thé kién tric khde; xée dinh céc c6ng trinh cén bao +t8n, t6n tgo trong khu vue. 4) Quy hoach hé théng céng trinh ha tng kj thuét: Hé théng hg ting ky ‘thudt durgc bé tri dén 16 dt, bao gém céc ndi dung sau: - Xéc dinh o6t xay dung 46i véi timg 16 dat; - Xée dinh mang hi6i giao théng, mat cit, chi gidi duémg 46 va chi gidi xy dyng; xdc dinh va cy thé héa quy hogch chung ve vj tri, quy mé bai d6 xe, diém quay diu xe; - Xée dinh nhu edu va ngudn cép nude; vi tri, quy m6 céng trinh cp nurée; mang luéi duéng éng cap nude va cdc thong s6 ky thuat chi tiét; = Xe dinh nhu cfu sir dung va ngudn cung cdp nding lugng (dign, khi dt); vi tri, quy mé cdc tram dign phan phéi; mang ludi dug dan va chiéu sang; ~ Xe dinh nhu cdu c6ng trinh ha tang vién théng thy dong; - Xée dinh lrong nude thai, chat thai rin; mang Iwéi thodt nude; vi tri, quy m6 cdc cOng trinh xir ly nude thai, chét thai rin cia diém dan cu nong thén. ¢) Danh gid méi trudng chién luge: - Danh gid hién trang, xdc dinh cdc van dé méi trxdng chinh tai khu vue 1p quy hoach; ~ Du bdo, danh gid tc déng dén mdi truéng cla phuong dn quy hoach; - Dé xuat cdc bién phap phong ngira va thir ty uu tién thyc hién. g) Du kién nhu cdu vén va xéc dinh ngudn lye thyc hi 2. Thdi gian lap dd an quy hoach chi tiét xay dung diém dan cu néng thén khéng qué 04 thang, Didu 20. Quy 1. Déi y6i quy hoach chung x4y dung x4, quy dinh quan If theo d8 an quy hogch gém céc n6i dung ch yéu sau: 1h quan ly theo dé 4n quy hoach xay dyng néng thon a) Ranh giéi, pham vi, tinh cht x8, 18 LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vnb) Kiém soat kh6ng gian, kién trie cée phan Khu chite n&ng va cdng trinh trong diém: Co quan hanh chinh x, giao duc, y té, van hod, thé thao, thuong. mai dich vu. ©) Chi gidi dung dé cia ede tuyén duéng true chinh xa, lién thén x6m, truc chinh thén xém, cét xdy dung khéng ché. é) Khu vye cim xay dyng; pham vi bao vé, hanh lang an toan c6ng trinh ha ting ky thud; bién phap bio vé mai trudng, @) Khu vue bao tdn, t6n tao céng trinh kién tric, di tich lich sit, van hod, danh lam thang canh, dia hinh cnh quan. 2. Déi véi quy hoach cl xay dung diém dan cu néng thén, Quy dink quan ly theo 48 an quy hoach gém cdc ndi dung chi yéu sau: a) Ranh gidi, pham vi diém dan cu néng thén. b) Vi tri, ranh gidi, chitc ning, quy mé cdc 16 dat trong diém dan ci thén; chi tigu vé mat dd xAy dung, hé sé sir dung dat, cét xdy dung dé timg 16 dét; chiéu cao, cét san, hinh thie kién trac va hang rao céng trinh, vat su xdy dung cia cde céng trinh, c) Chi gidi dudng dé, chi gidi xAy dug va cdc yéu cau cu thé vé ky thuat déi véi timg tuyén dudng, ngé xém; pham vi bao vé, hanh lang an toan céng trinh ha tang ky thuat. d) Céec quy dinh vé bao tén, tén tao, cai tao va chinh trang céng trinh kién tric, di tich lich siz, vin hod, danh lam thing cénh, dja hinh cdnh quan. d) Yéu cu, bién phép bao vé méi truéng theo quy dinh cla phap luat bao vé méi trudng. Mye 4 LAY Y KIEN TRONG QUA TRINA LAP QUY HOACH XAY DUNG Pidu 21. Lay ¥ kién vé quy hoach xfy dyng ving 1. BO Xay dung c6 teéch nhigm lay ¥ kién bling vin ban cia cdc BO, ganb, cée co quan, t6 chite khée 4 trung vong va Uy ban nhan dan cp tinh 6 lién quan vé néi dung 8 an quy hogeh thuge trach nhiém otia BO minh t6 chute lap trong qué trinh Ip dé an quy hogch x4y dung ving lién tinh thuge tham quyén cia Thi tuéng Chinh phi phé duyét. 19 LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vn2. Co quan td chite !ép quy hoach xay dung phéi hop véi Uy ban nhan dan céc cdp c6 trach nhiém ldy ¥ kién cia cde co quan, t6 chite 6 lién quan trong qué trinh lép 43 an quy hoach xéy dung ving tinh, ving lién huyén, ‘ving huyén, ving chite nfing dac thi thuée thim quyén ciia Uy ban nhan dan cdp tinh phé duyét. Didu 22. Lay ¥ kién vé quy hoach xay dung khu chire nding dic thi, 1. Co quan td chite lap quy hoach xay dung phéi hgp véi Uy ban nhan dan cdc cp cé trach nhiém ldy ¥ kién ctia co quan, t6 chite va dai dign céng déng dan cu cé lién quan trong qué trinh lap dé 4n quy hoach xéy dyng khu chite ning dc thi. 2. Truémg hop dé an quy hoach chung x4y dyng khu chire nang dc thi do Bé Xay dung té chitc lap, thuéc thim quyén phé duyét cua Tha tuéng Chinh pha, Uy ban nhan din cp tinh lign quan o6 trach nhiém phéi hgp lay ¥ kién ciia co quan, td chite va dai dign cOng déng dan cu cé lién quan tai dia 4n quy hogch xay dung, phwtong trong qué trinh Jap Dieu 23. Lay y kién vé quy hoach x4y dyng néng thon. Co quan té chite lap quy hoach xy dung phéi hop véi Uy ban nhan dan x4 c6 trich nhiém ldy ¥ kién eda co quan, té chire va dai dién cOng déng dan cu cé lién quan trong qué trinh Ip a4 an quy hoach xay dung néng thon. Didu 24. Tiép thu y kién Trong qué trinh lap dé an quy hogch xay dung, cac ¥ kién déng gop cia cae co quan, td chitc va dai dién cng déng dan cu 6 lién quan phai duge to chite tu van phéi hop véi co quan té chite 1p quy hoach téng hop, giai trinh bing van ban. Céc n§i dung gép ¥ phai duge phan tich, gidi trinh day du, lim co sé hodn chinh céc phuong én quy hogch theo hudng dim bio sir phd hgp, cé tinh, kha thi, hai hoa gita loi ich cla Nha nude va cong dng, ‘Van ban giai trinh, tiép thu y kién 446i véi nhiém vy va dé an quy hogch xdy dyng 1a mét thanh phan ctia hé so trinh thém dinh va phé duyét quy hoach xay dung. 20 LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vnMue 5 ‘TRINH TY THU TYC THAM DINH, PHE DUYET QUY HOACH XAY DUNG. Diéu 25. Trinh ty, thi tye thim dinh, phé duyét nhiém vy va dé an quy hoach xay dung 1. Co quan trinh thdm dinh va phé duyét: a) BO Xay dung, Uy ban nhdn dan eép tinh c6 tréch nhiém trinh tham dink, trinh phé duyét nhiém vu va dé an quy hogch x4y dung thuéc trach nhiém cia minh t6 chitc lap va thudc thim quyén phé duyét cla Thu tuéng Chinh phi. ») Co quan t6 chite lap quy hogch xy dug cé tréch nhigm trinh thém dinh, trinh phé duyét nhigm vu va 40 an quy hogch xay dyng thuge tham quyén phé duyét cia Uy ban nhan dan cae cap. 2. Lay y kién théng nhét véi co quan quan ly nha nude vé dé an quy hogch xAy dung trong qué trinh tham djnh: a) Uy ban nhan dan cp tinh cé trach nhiém ly y kién théng nat bing. van ban cia B6 Xay dung trudc khi phé duyét déi véi cdc dé an quy hogch chung x4y dug khu chite ning dic tha; céc dé an quy hoach phan khu xéy dymg Khu chite ning dc thi o6 quy mé trén 200 ha. b) Uy ban nhan dan cp huyén cé tréch nhiém léy y kién théng nhat bang: van bn ciia Sé quan If cng trinh xy dung chuyén nganh trade khi phé duyét déi véi céc dd an quy hoach x4y dymg thude tham quyén cia minh phé duyét. 3. Trong qué trinh dinh nhiém vu va dé 4n quy hoach xdy dung, co quan thim dinh cé trach nhiém ldy y kién bing van ban cita c4c co quan quan ly chuyén nganh cing cép, céc hoi chuyén nginh va ctia cée chuyén gia 06 lign quan. 4, Két qua thdm djnh nhigm vy va dd an quy hoach xdy dung sé duge co quan tham dinh gti bing van ban dén co quan t6 chite lap quy hoach xay dung dé lam co sd hoan chinh néi dung nhigém vy va d& an true khi trinh cap cé thdm quyén phé duyét. Pidu 26. Théi gian thdm dinh, phé duyét nhigm vy va dd dn quy hogeh xay dung 1. Thdi gian thdm dinh, phé duyét nhiém vu va dé dn quy hogch xéy dung ving: a) Déi véi quy hoach xy dung ving lién tinh, ving tinh, théi gian thém dinh nhigm vy khéng qué 25 ngay, thdi gian phé duyét nhiém vy khéng qué 20 ngay; thai gian tham djnh dé 4n khéng qua 30 ngay, thoi gian phé duyét d6 an khong qué 25 ngay ké tir ngay nhan di hé so hop 16 theo quy dinh, a LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vnb) véi quy hoach xéy dung cée ving khdc, thdi gian thdm dinh nhiém vu khéng qué 20 ngay, thdi gian phé duyét nhiém vu khéng qué 15 ngay; thdi gian tham dinh 46 an khong qué 25 ngay, thoi gian phé duyét 46 an khéng qué 20 ngay ké tty ngay nhan dit hd so hyp !é theo quy dinh, 2. Thoi gian thim dink, phé duyét nhiém va va 43 én quy hoach xdy dung khu chite nang dic thi: a) Béi véi quy hoach chung xay dung khu chite ning dac thi, thdi gian thdm dinh nhiém vu khéng qué 20 ngay, thoi gian phé duyét nhiém vy khéng qué 15 ngay; thdi gian thim djnh do an khéng qué 25 ngay, thdi gian phé duyét 43 an khéng qué 15 ngay ké tir ngay nhén dit hd so hgp 1é theo quy inh. b) Déi véi quy hogch phan khu, quy hoach chi tiét xy dymg khu chite nang dc thi, thi gian thm dinh nhigm vu khéng qué 15 ngay, thdi gian phé duyét nbiém vu khéng qué 10 ngay; théi gian thdm dinh dé an khong qué 25 ngay, thoi gian phé duyét 43 an khéng qué 15 ngay ké tir ngay nhan di ho so hop Ié theo quy dinh. 3. Thai gian thdm dinh, phé duyét nhiém vu va 46 an quy hogch xay dung néng thén: a) Déi voi quy hoach chung xay dung xa, thi gian tham dinh nhi¢m vu khéng qué 15 ngay, thoi gian phé duyét nhiém vu khong qué 10 ngay; thei gian thim dinh d6 an khéng qué 20 ngay, thoi gian phé duyét d6 an khéng qua 15 ngay ké tr ngay nhan di hé so hgp 1é theo quy dinh. b) Déi véi quy hoach chi tiét xay dung diém dén cur néng thén, thoi gian thém dinh nhigm vu khéng qué 15 nea, thoi gian phé duyét nhigm va khong qué 10 ngay; thdi gian thdm dinh dé an khéng qué 25 ngay, thoi gian phé duyét 3 dn khéng qué 15 ngay, ké tir ngdy nhdn di hd so hop I theo quy inh. piéu 27. HO so trinh thim dinh va phé duyét nhiém vu va dé An quy hogeh xay dyng 1.H@ so trinh thim dinh va phé duyét nhiém vu quy hoach xay dung gdm: Td trinh dé nghj thdm dinh, phé duyét; thuyét minh n@i dung nhiém vy bao gdm cdc ban vé in mau thu nh6; dy thao quyét dinh phé duyét nhigm vu; 2 LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vncdc van ban phap ly cé lién quan; van ban giai trinh y kién cia cdc co quan, té chire va céng déng dan cu vé néi dung nhiém vy quy hoach; hé so phép nhan ‘va hé so nang luc cia td chitc tu van lap quy hoach xay dyng. 2. Hé so trinh thi dinh, phé duyét va hé so lay y kién thong néi dung dé an quy hoach xay dung gém: Té trinh dé nghi tham dinh, phé duyét 46 dn; thuyét minh téng hop bao gém ban vé in mau thu nhé; quy dinh quan ly theo d8 an quy hogch xay dung duge duyét; dy thao quyét dinh phé duyét 4} 4n; ban vé in mau ding ty 18 quy dinh; cae vin ban phap ly e6 lién quan; van ban giai trinh y kién cia cae co quan, t6 chite va céng déng dan cu vé ngi dung dé an quy hoach; hé so phap nhan va hd so nang lye cia t6 chite tu van lép quy hoach xy dung; dia CD sao lu toan b nGi dung hé so dé dn. 3. H8 so dé an quy hoach xay dung phai duge co quan tham dinh quy hoach xay dyng d6ng dau xac nhén sau khi e6 quyét dinh phé duyét. 4. Quyst inh phé duyét 43 4n quy hoach xay dung va dia CD sao Iu toan b6 hd sor da duyét phai duge giti vé co quan quan ly quy hogch xy dymg, BO Xay dung 4é hu git. 5. B6 Xay dung huéng din cy thé vé cach thé hién va quy djnh vé cdc loai hd so nhiém vy, hd so dé dn quy hogch xay dung. _. Chwong IIT . QUAN LY THYC HIEN QUY HOACH XAY DUNG. Diéu 28. Trach nhiém lap ké hoach thye hign quy hogch xay dyng 1. Cée dé 4n quy hoach xy dymg ving, quy hoach chung xy dyng, quy hoach phan khu xay dung va quy hoach chung xay dyng x4 sau khi durge cp. cé tham quyén phé duyét phai duge lap ké hogch dé thye hién quy hoach. 2.9 Xay dung chii tri [gp va phé duyét ké hogch thyre hién quy hoach xdy dung ving lign tinh thuge tréch nhigm minh 8 chite Ip; chi dgo, kiém tra, thanh tra vige trién khai thye hign quy hoach xay dung thuéc tham quyén. phé duyét ciia Thi tuéng Chinh phi. 3. Uy ban nhan dan cép tinh chu tri, phdi hyp véi BO Xay dung lap va phé duy@t ké hogch thye hién quy hogch xAy dung di véi ede dd an thuge thdm quyén Thi tuéng Chinh phi phé duyét trong ranh giéi hanh chinh do minh quan ly 23 LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vn4. Uy ban nhan dan cde ep c6 trich nhigm lap va phé duyét ké hoach thuc hién quy hoach xy dumg déi véi cdc dé dn thuge thm quyén cia minh phé duyét. 5.BO Ké hoach va Diu tu, BO Tai chinh ¢6 trich nhigm can dc ngudn vén cho céc diy én dau tr xdy dung céng trinh ha tang ky thuat, ha ting xa héi cép ving phi hop véi quy dinh tai Luat Dau ty céng va Ludt Ngan séch nha nuée. Diéu 29. Ndi dung ké hogch thy hign quy hogch xay dyng Can cit quy hoach x4y dung, quy hoach chuyén nganh ha tang ky thuat da duoc phé duyét, ndi dung ké hoach thue hién quy hoach bao gém: 1. Danh mue, trinh ty trién khai lap cde quy hoach xay dung tig cdp 46 theo ké hogch 10 nim, 5 n&m va hang nam; danh mue va thir ty dau tu ede dur An ha ting xa héi, ha tang ky thuat trén co sé cdc giai doan quy hoach dai han, trung han va hang nam, 2. Dyrkién nhu cdu vin cho céng tic thyc hién quy hogch xy dung hang nam. 3. Da xuét cdc co ché chinh sich xdc dinh nguén hye theo ké hoach va kha nang huy d6ng nguén lye dé thu hién theo ké hoach hang nam thuéc giai doan ngin han. 4, DE xudt mé hinh quan ly va gidm st thyc hién quy hogch. 5. Cée ndi dung khde cé lién quan. Didu 30. Trach nhigm cia Uy ban nhan dan cap tinh trong td chire thye hign quy hoach xay dyng ving lién tink 1. Tham gia xay dung ké hoach thuc hign quy hoach xay dung ving lién tinh sau khi quy hogch xy dung duge Thi tuéng Chinh phi phé duyét 2. Theo tréch nhiém quan ly hanh chinh, td chtte trién Khai viée thyc hign quy hoach xay dumg ving lién tinh, ving tinh. 3. Kiém soat viéc trién khai cdc quy hoach xy dug trong dia gidi hanh chinh do minh quan ly, dim bao phat hgp véi quy hoach x4y dung ving lién tinh di dugc phé duyét. 4. Ra sodt, béo céo dinh ky sdu thang vé BO Xay dung déi voi cong tée thy hign quy hogch trong pham vi dja gidi do minh quén ly: 24 LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vn5. Nghién ctru, dé xudt cic co ché chinh sich, tao thuan Igi cho viée thye hién quy hoach xay dung ving lién tinh, ving tinh va dau tu phat trién ving. 6. Phéi hop véi BO Xay dumg va céc BO, nganh lién quan trong céng te kéu goi dau tw phat trién ving, ___ Chong IV GIAY PHEP QUY HOACH Diéu 31. Quy dinh chung vé gidy phép quy hoach 1. Gidy phép quy hoach duge cp cho cdc chi dau tu c6 du diéu kién nang lye thy hién dau tu xay dung dy dn. 2. Thdi han cia gidy phép quy hogch 46i véi dy én xfy dung céng trinh tip trung téi da khong qué 24 thang, ké tir ngay duoc cép gidy phép quy hhoach dén khi phé duyét quy hoach chi tiét xay dung, 3. Thdi han cia gidy phép quy hoach déi véi dy an xay dyng céng trinh ring 1é t6i da khéng qué 12 thang, ké tir ngay duge cp gidy phép quy hoach dén khi phé duyét dy 4n dau tu. 4 ‘ai chinh quy dinh chi tiét vé mite thu Ié phi cp gidy phép quy hogch. Diéu 32. Truong hgp cp gidy phép quy hoach trong khu chire ning je thi 1. Dw 4n dau tu xay dung céng trinh tap trung tai khu vue chua cé quy hoach phan khu xay dung. 2. Dy 4n dau tu x4y dymg céng trinh tap trung, riéng lé tai khu vye di cd. quy hogch phan khu xy dung, nhumg chua di cdc cn cit dé 1p quy hoach chi tiét xay dung. 3. Dy én dau tu xay dung céng trinh t4p trung hodc riéng 1é trong khu vue da c6 quy hoach chi tiét xay dung duge duyét, nhung can diéu chink ranh shi tiéu sir dung dat. gidi hode mot Diéu 33. Trinh ty cdp gidy phép quy hoach 1. Can ctr nbu edu cy thé, chi ddu tu lap hd so dé nghi cdp gidy phép quy hoach theo cdc truéng hgp quy dinh tai Diéu 35 eta Nghi dinh nay giti co quan cé thim quyén cap gidy phép quy hoach, 2s LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vn2, Can ctf vao yéu cau quan ly, kiém soat phat trién eta khu chife nang dic thi, Quy dinh quan ly theo quy hogch chung xéy dung, dé xudt cba cha du tur, co quan quan ly quy hoach xay dung céc efp 06 tréch nhigm xem xét hb 39, t8 chit léy ¥ kién ode co quan e6 Tién quan va bao céo eo quan e6 thém quyén cdp gidy phép quy hogch vé noi dang gidy phép quy hogch. Thai gian thdm dinh hd so va ldy ¥ kién khéng qué 30 ngay ké tir khi nhén di hé so dé nghj cép gidy phép quy hoach hgp 18. phép quy hogch trong 3. Co quan cé thim quyén xem xét va cap gid thoi gian khdng qué 15 ngay, ké tir ngay nhén duge hé so thdm dinh cdp gidy phép quy hoach ctia co quan quan ly quy hogch xdy dung céc cap, 4, Déi voi dy an dau tu xay dung ay inh tai Khoan 3 Diéu 35 cta Nehj inh nay, trong qua trinh thim éjnh hé so cp gidy phép quy hoach, eo quan quan ly quy hoach cdc cp phai t6 chite ldy ¥ kién dai dién cong déng dan cw cé lin quan vé néi dung cp phép. Dai dién céng déng dan cu cé tréch nhigm téng hop y kién cla céng déng dan cw theo quy dinh cla phép luét vé thyc hién dan chi 6 co sé. Diéu 34, H3 so dé nghi c4p gidy phép quy hogch Hé so dé nghi cdp gidy phép quy hoach bao gdm: 1. Don dé nghi cdp gidy phép quy hoach. 2. So dé vi tri dia diém 48 nghi cp gidy phép quy hoach. 3. Du kién pham vi, ranh gidi khu dat, chi tigu sir dung dat quy hoach. 4. Du kién ndi dung dau tu, quy mé dy an va tong mite dau tu. 5. Bao cdo vé phap nhan va nang lye tai chinh dé trién khai dy an. Diéu 35. Noi dung gidy phép quy hoach 1. N6i dung gidy phép quy hogch déi vi dy én dau tu xy dyng tap trung quy dinh tai Khoan 1 va 2 Diéu 35 cia Nghi dinh nay bao gém: a) Chi dau tu. b)Pham vi, ranh gidi, quy m6 dat dai, dén sé khu vye lap quy hogch xay dung 26 LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vnc) Céc chi tigu sir dung dat vé nha 6, dich vy thuong mai; céng trinh ha ting xi hgi, cdy xanh, giao théng; céc chi tiéu sit dung dat quy hoach xay dung cho ton khu vue quy hoach; céc yéu cdu vé 16 chite Khong gian kién tr, én quan, méi trudng; céc yéu cdu ve chi tiéu va céng trinh dau méi he ting ky thudt lam eo sé dau tu lép nhiém vy va dé an quy hoach chi tiét xdy dug. 4) Thai han cia gidy phép quy hoach 2. Ndi dung gidy phép quy hoach déi véi dy an dau ty xay dung céng trinh rigng Ié quy dinh tai Khoan 2 va 3 Digu 35 cia Nahi dinh nay gom: a) Cha ddu tw. by Pham vi, ranb gidi, dign tich dt khu vue lap quy hoach xay dung. c) Cac chi tiéu sir dung dt quy hoach xay dung vé ting cao xy dung, hé 86 sit dung dat, mat dé xay dung déi voi khu dat; cdc yéu cau ve kién trac céng trinh, méi truémg; céc yéu clu vé chi tiéu hg ting ky thudt va cde yeu cau khéc lam co sé cha dau tu lap dy an dau tu xdy dymg c6ng trinh. d) Thai han cia gidy phép quy hoach. 3. Mau Bon 4é nghi cép gidy phép quy hoach va mau Gidy phép quy hoach duge thé hign tai cae Phy Iyc kém theo Nghi dinh nay. Chuong V TO CHUC THYC BIEN Didu 36. Diéu khodn chuyén tiép 1. Cée 48 an quy hogch xAy dymg ma nhiém vu quy hoach durge phé duyét trude thoi diém Nghj dinh nay c6 higu luc thi vig lp, thdm dinh, phé duyét thyc hign theo Nghj dinh sé 08/200S/ND-CP ngiy 24 thang 01 nam 2005 cia Chinh phii vé quy hoach x4y dung. 2. Déi véi ede dd an quy hoach x4y dung ving tinh 44 duoc phé duyét nhigm vu quy hoach trudc thai diém Nehi dinh nay cé higu lye thi phai léy kién théng nbdt bing van ban cia B6 Xay dung trade khi phé duyét Didu 37. Higu lye thi hanh Nehi dinh nay cé higu lye thi hanh ké tir ngéy 30 thang 6 nam 2015 va thay thé Nghi dinh s6 08/2005/ND-CP ngay 24 thang 01 nam 2005 cia Chinh_ pha vé quy hoach xay dung, a LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vnDiéu 38. TS chire the hién 1, Cée B6 truémg, Thi truéng co quan ngang Bé, Tini trugng co quan thuée Chinh phi, Chi tich Uy ban nhan dan tinh, thinh phé true thuge ‘Trung vong trong pham vi nhiém vy, quyén han ciia minh cé tréch nhigm 18 chite thye hién Nghi dinh nay. i 2. BO Xay dung chi tri, phi hop véi cée BG, nganh lién quan cé tréch nhigm huéng dan, theo doi, kiém tra viée thi hanh Nghj dinh nay./. Noi nh ~ Ban Bi thu Trung wong Dang; Thi weg, ede Pho Thi tuéng Chinh pai * Cée BG, e6 quan ngang B6, 20 quan thuge Chinh phis * HDND, UBND ef tinh, think phé tye thude Tring wong; = Van phing Trung tong va ede Ban cia Ding; + Vin ping Téng Bi the, = Van phng Chi tich nude; \ 7 HOt dng Din tGc va cde Uy ban cds Qube hoi | = Vining ub = Tea ainda tb ca0; { = Vign Kim sit nbn dn ti cao; <— - Kim toin Nha nude; Nguyén Tan Dang ~ Uy ban Giam sat tai chinh Quéc gia; “Nein hing Chinh séch x8 bis = Nain hing Phat win Vigt Nam; i = Oy ban Trang womg Mittra Te quée Vigt Nam; = Co quan Trung wong cia céc doin thé; | “Ci tép doar kin vi tng cOng ty aha nuGe; i = VPCP: BICN, ede PCN, Trg ly TT, TGD Céng TTBT, ce Vu, Cys, dom ¥ tye thuge, CBng bio Luu: Vin thu, KTN Gb)omo 36 TM. CHINH PHU 28 z i zZ a 3 5 z e LawSoft + ter:Phy Iue QE NGH] XIN CAP GIAY PHEP QUY HOACH B MAU GIAY PHEP QUY HOACH igh kim theo Nghi dink sé 44/2015/ND-CP 06 thang 5 néim 2015 cita Chinh phii) Mau s6 01: | Don 48 nghi cp gidy phép quy hoach | Mau sé 02: | Gidy phép quy hoach | Miu sé 03: | Don dé nghi cp gidy phép quy hoach Miu sé 04: | Gidy phép quy hoach LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vnsai Mau 6 01 CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM Doc lip — Ty do — Hanh phiic DON DE NGH] CAP GIAY PHEP QUY HOACH (Sit dung cho dy an dau tr xéy dung c6ng trinh tép trung) Kinh gtti: 1, Cha dau tu: ~ Ngudi dai dign: .. » Chite vu .... = Dia chi lim hs... eee ~- S6 nha: . soe Dutng seesesesee Phung (xa) - Tinh, think p - $6 dién thoai seedeeeeeee 2. Vi tri, quy mé khu vue du kién dau tu: cee qPhuong (@@) Quin (huyén) ..... - Tinh, thanh ph ~ Pham vi dy kién dau tu: «. sees +. (ha). - Quy md, dign tich: ~ Hign trang sir dung dit 3. N6i dung dau tu: = Chite nang dy kién: ~ Co edu sir dung dit dur ki 4. Téng mire 4a 5. Cam két: Téi xin cam doan thye hign ding theo gidy phép duge cép, néu xin hoan ton chju tréch nhiém va bj xir ly theo quy dinh cita phap luat. tu dye kid ngay ... thang ... ndim Nguoi Lim don (K9, ghi rd ho tén) LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vnMau sé. 02 (Trang 1) (Mau xanh — khé A4) i CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM UBND tinh, TP truce ° JAN : a thuge TW hose UBND Déc lap — Ty do—~ Hanh phic quan, huyén, thinh phé thude tinh, thj xa » ngdy ... thang ... nim GIAY PHEP QUY HOACH Sé: /GPQH (Str dung cho dy 4n dau tu x4y dung céng trinh tap trung) 1. Cp cho cht dau tur: «.. - Dja chi: : = 86 nha Dudmg vos Tinh, thanh phé: . «++ Phutmg (x8): 2. N6i dung cp phép: - Tén dy an: = Dia diém xay dymg: ~ Pham vi ranh gigi - Quy mé dat dai: = Quy mé dan sé (néu 6): ... coves QUOI - Co cau str dung dé (ty 1é dat giao théng, cdy xanh, céng trinh céng cong) LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vn(Trang 2) = Mat a6 xay dumg ton khu vue: % = Chiéu cao téi da xdy dumg céng trinh: - Hé sé str dung dé - Cac yéu cau vé khéng gian, kién tric, canh quan: = C4c yéu cdu vé ha ting ky thuat, m6i tung: ........ceeeeeceee 3. Thai han gidy phép quy hoach: .. Noi nkén: » ngdy ... thang ... nam ‘Nhu trén; Co quan cap giay phép quy hoach oa (KY, ghi ré ho tén, déng dau) LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vnMau sé 03 CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM. ‘Doc lp — Ty do — Hanh phic DON DE NGH] CAP GIAY PHEP QUY HOACH (Sir dung cho dy in du nr xay dung c6ng trinh rigng 18) Kinh gti: 1. Chi du tu: ... » Chite vy: - Ngudi dai dign: = Dja chi lign hé: .. = $6 nha: ... Dudng Phuong (xa) . - Tinh, thanh phé: = $6 dign thogi: ..... 2. Vi tri, quy mé xay dung céng trinh: . Quan (huyén) .....- ~ Phuong (xa) ... - Tinh, thanh pl ~ Pham vi ranh giéi ha). ~ Quy mé, dign tich: ... - Hign trang sit dung dat 3. Ndi dung dau tu: = Chite nang céng trinh: ...... = Mat d9 xay dung: . - Chiéu cao céng trinh: - Sé ting: ~ Hé sé sir dung dat: LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vn= Dirkién tong dign tich san: 4. Téng mite dau tur dy kid 5. Cam két; Téi xin cam doan thyc hién ding theo gidy phép duge cdp, néu sai t6i xin hodn toan chju tréch nhiém va bj xit ly theo quy dinh cia phép luat. son Mgay .. thang. nim . Nguoi fim don (KS, ghi ri ho ten) 9 * www, ThuVienPhapLaat.Vi. 2 LawSoft + ter:‘Miu sé 04 (Trang 1) (Mau xanh — khé A4) CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM Doc lip — Ty do — Hanh phic UBND tinh, TP trye thuge TW hoe UBND quin, buyén, think phé thuge tinh, s ngay .. thang... nm GIAY PHEP QUY HOACH /GPQH (Str dung cho dye an dau tur xay dung c6ng trinh riéng 18) 1. Cp cho chit dau tu: . - Dja chi: - SO nha Tinh, thanh pl Dudng ........ Phung (x8) 2. N6i dung cp phép: ~ Ten dy dn: .. - Dia diém xay dung: = Pham vi ranh gigi: .. - Dién tich 16 dat: .. = Mat 46 xdy dung déi véi 16 dat: = Chiéu cao céng trinh: . 7 - Hé sé sit dung dat déi v6i 16 dat: LawSoft + tet: +84-6-3930 3279 * www.ThuVienPhapLaat.vn- Céc yéu cau vé kign trac céng trinh: = Céc yéu cdu vé ha ting ky thudt va méi trurdng: 3. Thdi han gidy phép quy hoach: Noinhins a | ngay ... thang .. nim . ~ Nhurtrén; Co quan cap gidy phép quy hoach oe (Ky, ghi rd ho tén, dong déu) 9 * www, ThuVienPhapLaat.Vi. 2 LawSoft + ter: