NBR 12.

721 - INFORMAES PRELIMINARES

1.

2.

3.

4.

INCORPORADOR
1.1

Nome:

TRABALHO EMPREENDIMENTO IMOBILIRIO S.A.

1.2

CNPJ / CPF:

99.999.999/9999-99

1.3

Endereo:

Avenida Teotnio Segurado 1501 Sul Palmas

RESPONSABILIDADE TCNICA PELAS INFORMAES E CLCULOS

2.1

Profissional Resposvel Tcnico:

VALCYR CRISSTOMO

2.2

Nmero de registro profissional no CREA:

9999/D-AM

2.3

Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART.):

2.4

Endereo:

Avenida Teotnio Segurado 1501 Sul Palmas

DADOS DO PROJETO / IMVEL

3.1

Nome do Edifcio:

Residencial Pinheiro

3.2

Local da Construo:

Quadra 999 Sul, Alameda 99, Lote 99

3.3

Cidade / UF:

Palmas / Tocantins

3.4

Designao Projeto-padro da NBR 12.721 mais semelhante ao

imvel

3.5

Quantidade de unidades autnomas:

16 Unidades Autnomas

3.6

Padro de Acabamento:

NORMAL

3.7

Nmeros de Pavimentos:

3.8

Quantidade de Vagas de estacionamento para Veculos:

CS

CG

CP

3.8.1

Vagas de Estacionamento (Unidade Autnoma)

3.8.2

Vagas de Estacionamento (acessrio de Unidade Autnoma)

3.8.3

Vagas de Estacionamento (reas de uso comum)

3.9

rea do Lote / Terreno:

3.10

Data de aprovao do projeto arquitetnico:

3.11

Nmero do Alvar de aprovao do projeto arquitetnico:

32
1000 m

INFORMAES PLANILHAS / QUADROS

Esta a primeira folha de um total de

folhas, todas numeradas seguidamente e assinadas conjuntamente

pelo profissional responsvel tcnico, incorporador / proprietrio, para arquivamento e registro junto ao competente Registro de
Imveis, em atendimento ao disposto na Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1.964.
5.

DATA, LOCAL, ASSINATURAS E CARIMBOS

PALMAS - TO, 10 de setembro de 2014

OBS: Os Quadros apresentados neste Anexo podero ser reproduzidos mantendo-se o formato original, sendo vedada a alterao da numerao de
designaes e especificaes.

FOLHA N 01

Sul Palmas

CL
CP1Q

mente e assinadas conjuntamente

Registro de

dada a alterao da numerao de quadros e colunas,

INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e NBR 12.721)
FOLHA N 02

QUADRO I - Clculo das reas nos Pavimentos e da rea Global - Colunas 1 a 18

LOCAL DO IMVEL: Avenida Teotnio Segurado 1501 Sul Palmas

Adotar numerao seguida do Quadro I ao VIII

REAS DE DIVISO NO PROPORCIONAL

REA PRIVATIVA

Pavimento

Coberta
Padro

Real
1

REA DE USO COMUM

Coberta de Padro
Diferente ou
Descoberta

TOTAIS

Coberta
Padro

Equivalente em
rea de custo
padro (2+4)

Real
(2+3)

Equivalente
3

Coberta de Padro
Diferente ou
Descoberta

Real
7

Subsolo

TOTAIS

8
117.97

Equivalente
em rea de
custo padro
(7+9)

Real
(7+8)

Equivalente
9
58.99

10
117.97

11

Coberta
Padro

Coberta de Padro
Diferente ou
Descoberta

Real
12

Equivalente
13

REA
DO
PAVIMENTO

TOTAIS

14

Real
(12+13)
15

Equivalente
em rea de
custo padro
(12+14)
16

58.99

Pilotis

431.72

323.79

431.72

323.79

Real
(5+10+15)
17

Equivalente
em rea de
custo padro
(6+11+16)
18

QUANTIDADE (nmero de
pavimentos idnticos)

Total de Folhas:
Profissional Responsvel:
Nome: VALCYR CRISSTOMO
Assinatura:
Data: 10 DE SETEMBRO DE 2014
Registro CREA: 9999/D-AM
REAS DE DIVISO PROPORCIONAL
REA DE USO COMUM

INCORPORADOR
Nome: TRABALHO EMPREENDIMENTO IMOBILIRIO S.A.
Assinatura:
Data: 10 DE SETEMBRO DE 2014

117.97

58.99

431.72

323.79

510.16
510.16
510.16
510.16

470.94
470.94
470.94
470.94

1
1
1
1

2,590.32

2,266.53
2,266.53

PAVIMENTO TIPO:
1
2
3
4

Pavimento
Pavimento
Pavimento
Pavimento

TOTAIS
OBSERVAES

431.72
431.72
431.72
431.72

431.72
431.72
431.72
431.72

431.72
431.72
431.72
431.72

431.72
431.72
431.72
431.72

1,726.88
1,726.88
1,726.88
1,726.88
REA REAL GLOBAL (Total da coluna 17)

78.44
78.44
78.44
78.44

39.22
39.22
39.22
39.22

431.72

215.86

78.44
78.44
78.44
78.44

39.22
39.22
39.22
39.22

431.72
215.86
431.72
323.79
2,590.32 REA EQUIVALENTE GLOBAL (Total da Coluna 18)

431.72

323.79

INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e NBR 12.721)
FOLHA N 03

QUADRO II - Clculo das reas das Unidades Autnomas - Colunas 19 a 38

LOCAL DO IMVEL: Avenida Teotnio Segurado 1501 Sul Palmas

Adotar numerao seguida do Quadro I ao VIII

Total de Folhas:
Profissional Responsvel:

INCORPORADOR
Nome: TRABALHO EMPREENDIMENTO IMOBILIRIO S.A.
Assinatura:
Data: 10 DE SETEMBRO DE 2014

Nome: VALCYR CRISSTOMO

Assinatura:
Data: 10 DE SETEMBRO DE 2014
REAS DE DIVISO NO PROPORCIONAL

Coberta de Padro
Diferente ou
Descoberta
Unidade

Coberta de Padro
Diferente ou
Descoberta

TOTAIS

Coberta
Padro

19

20

TOTAIS

Coberta
Padro

Real

Equivalente

21

22

Equivalen-te
em rea de
custo padro
(20+22)

Real
(20+21)

23

Real

24

25

Equivalente

26

27

Registro CREA: 9999/D-AM

REAS DE DIVISO PROPORCIONAL
REA DE USO COMUM

REA DE USO COMUM

Equivalen-te
em rea de
custo
padro
(25+27)

Real
(25+26)

28

29

rea Total
equivalente
em
rea de
custo
padro
(24+29)

Coeficiente
de
Proporcionalid
ade

Real

(31 X 12)

31

32

REA
DA
UNIDADE

TOTAIS

Equivalente
Real
(32+33)

(30/30)

30

Coberta
Padro

Coberta de Padro
Diferente ou
Descoberta

(31 X 13)

33

(31 X 14)

34

35

Equivalente
em rea de
custo padro
(32+34)

36

Equivalente
em
rea de
custo
padro
(30+36)

Real
(23+28+
35)

37

QUANTIDADE (nmero de unidades

idnticas

REA PRIVATIVA

38

1 PAVIMENTO
Apartamento 101
Apartamento 102
Apartamento 103
Apartamento 104

100.43
100.43
100.43
100.43

100.43
100.43
100.43
100.43

100.43
100.43
100.43
100.43

100.43
100.43
100.43
100.43

30.00
30.00
30.00
30.00

22.50
22.50
22.50
22.50

30.00
30.00
30.00
30.00

22.50
22.50
22.50
22.50

122.93
122.93
122.93
122.93

0.06
0.06
0.06
0.06

26.98
26.98
26.98
26.98

20.24
20.24
20.24
20.24

26.98
26.98
26.98
26.98

20.24
20.24
20.24
20.24

157.41
157.41
157.41
157.41

143.17
143.17
143.17
143.17

1
1
1
1

2 PAVIMENTO
Apartamento 201
Apartamento 202
Apartamento 203
Apartamento 204

100.43
100.43
100.43
100.43

100.43
100.43
100.43
100.43

100.43
100.43
100.43
100.43

100.43
100.43
100.43
100.43

30.00
30.00
30.00
30.00

22.50
22.50
22.50
22.50

30.00
30.00
30.00
30.00

22.50
22.50
22.50
22.50

122.93
122.93
122.93
122.93

0.06
0.06
0.06
0.06

26.98
26.98
26.98
26.98

20.24
20.24
20.24
20.24

26.98
26.98
26.98
26.98

20.24
20.24
20.24
20.24

157.41
157.41
157.41
157.41

143.17
143.17
143.17
143.17

1
1
1
1

3 PAVIMENTO
Apartamento 301
Apartamento 302
Apartamento 303
Apartamento 304

100.43
100.43
100.43
100.43

100.43
100.43
100.43
100.43

100.43
100.43
100.43
100.43

100.43
100.43
100.43
100.43

30.00
30.00
30.00
30.00

22.50
22.50
22.50
22.50

30.00
30.00
30.00
30.00

22.50
22.50
22.50
22.50

122.93
122.93
122.93
122.93

0.06
0.06
0.06
0.06

26.98
26.98
26.98
26.98

20.24
20.24
20.24
20.24

26.98
26.98
26.98
26.98

20.24
20.24
20.24
20.24

157.41
157.41
157.41
157.41

143.17
143.17
143.17
143.17

1
1
1
1

4 PAVIMENTO
Apartamento 401
Apartamento 402
Apartamento 403
Apartamento 404

100.43
100.43
100.43
100.43

100.43
100.43
100.43
100.43

100.43
100.43
100.43
100.43

100.43
100.43
100.43
100.43

30.00
30.00
30.00
30.00

22.50
22.50
22.50
22.50

30.00
30.00
30.00
30.00

22.50
22.50
22.50
22.50

122.93
122.93
122.93
122.93

0.06
0.06
0.06
0.06

26.98
26.98
26.98
26.98

20.24
20.24
20.24
20.24

26.98
26.98
26.98
26.98

20.24
20.24
20.24
20.24

157.41
157.41
157.41
157.41

143.17
143.17
143.17
143.17

1
1
1
1

TOTAIS
1,606.88
REA REAL GLOBAL (Total da coluna 37)
OBSERVAES

1,606.88

1,606.88

1,606.88

480.00

360.00

431.72

323.79

431.72

323.79

2,518.60

2,290.67
2,290.67

480.00
360.00
1,966.88
1.00
2,518.60 REA EQUIVALENTE GLOBAL (Total da Coluna 38)

INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e NBR 12721)
QUADRO III - Avaliao do Custo Global e Unitrio da Construo
LOCAL DO IMVEL: Avenida Teotnio Segurado 1501 Sul Palmas

AVALIAO DO CUSTO GLOBAL DA CONSTRUO E DO CUSTO POR m2 DE CONSTRUO

INFORMAES GERAIS

INCORPORADOR
Nome: TRABALHO EMPREENDIMENTO IMOBILIRIO S.A.
Assinatura:
Data: 10 DE SETEMBRO DE 2014
1. Projeto-padro (Lei 4951/64, Art. 53 1) que mais se assemelha ao da Incorporao Projetada
CLASSIFICAO GERAL
Designao

Padro de
Acabamento

Nmero de
Pavimentos

rea de Construo
Privativa da Unidade
Autnoma

Adotar numerao seguida do Quadro I ao VIII

Total de Folhas: 04
Profissional Responsvel:

Nome: VALCYR CRISSTOMO

Assinatura:
Data: 10 DE SETEMBRO DE 2014

Registro CREA: 9999/D-AM

USO RESIDENCIAL
Dependncias de uso Privativo da Unidade Autnoma
Quartos

RESIDENCIAL
PP-4 NORMAL
6
2. Sindicato que forneceu o Custo Unitrio Bsico: SINDUSCON - TO
3. Custo Unitrio Bsico para o ms de: AGOSTO DE 2014
4. reas Globais do Prdio Projetado
4.1 rea Real Privativa, Global (QI,5)
4.2 rea Real de Uso Comum, Global (QI,10+15)
4.3 rea Real, Global (QI,17)
4.4 rea Equivalente* Privativa Global (Q1,6)
4.5 rea Equivalente* de Uso Comum Global (QI,11+16)
4.6 rea Equivalente* Global (Q1,18)
obs.: * reas equivalentes em rea custo padro
5. Custo Bsico Global da Edificao (4.6 x Custo Unitrio Bsico (3) )
5.1 - Composio do Custo Global bsico da Edificao
5.1.1 - Custo bsico de Materiais (5. X % Mat. do CUB inf. em 3.)
5.1.2 - Custo bsico de Mo-de-Obra (5. X % Mao de Obra do CUB inf. em 3.)
5.1.3 - Custo bsico de Mquinas e Equipamentos. (5. X % Maq e Equip. do CUB inf. em 3.)
6. Parcelas Adicionais no Consideradas no Projeto-padro
6.1 Fundaes Especiais (no Projeto-padro foram considerados fundaes diretas at 2,50m)p
6.2 Elevador(es)
6.3 Equipamentos e Instalaes, tais como:
6.3.1 Foges
6.3.2 Aquecedores
6.3.3 Bombas de Recalque
6.3.4 Incinerao
6.3.5 Ar Condicionado
6.3.6 Calefao
6.3.7 Ventilao e Exausto
6.3.8 Outros (Discriminar)
6.4 "Playground"
6.5 Obras e Servios Complementares
6.5.1 Urbanizao
6.5.2 Recreao (Piscinas, Campos de Esporte)
6.5.3 Ajardinamento
6.5.4 Instalao e Regulamentao do Condomnio
6.5.5 Outros
6.6 Outros Servios (Discriminar)
7. 1 Subtotal
8. Impostos, taxas e emolumentos cartoriais:
9. Projetos:
9.1 Projetos Arquitetnicos;
9.2 Projeto Estrutural;
9.3 Projeto de Instalaes;
9.4 Projetos Especiais.
10. 2 Subtotal
11. Remunerao do Construtor
12. Remunerao do Incorporador
13. Custo Global da Construo
14. Custo unitrio da obra em clculo [Custo total/rea equivalente (13)/(4.6)]

Salas

Banheiros ou WCs

R$ por m2 =
m

Quartos de Empregados

1,300.37
%
1,726.88
863.44
2,590.32
1,726.88
539.65
2,266.53

66.67%
33.33%
100.0%
76.19%
23.81%
100.0%
R$

R$
R$
R$

R$ / m2

2,947,327.62

1,768,396.57
884,198.28
294,732.76

60%
30%
10%
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

250,000.00
1,150,000.00
5,000.00
4,500.00
90,000.00
35,000.00
42,000.00
15,000.00
20,700.00
-

R$
R$
R$
R$
R$

71,900.00
45,000.00
54,000.00
-

R$
R$

1,783,100.00
112,675.00

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

85,000.00
45,000.00
40,000.00
17,500.00
2,083,275.00
208,327.50
208,327.50
2,499,930.00
1,102.98

NB - Para formao do Custo Unitrio Bsico foram considerados os preos dos seguintes projetos: Arquitetnico, Estrutural, Hidrossanitrio, Eltrico, Interfone e Telefnico, Antena Coletiva, Preveno Contra Incndio,
Impermebilizao, Instalao de Gs