88 CONG BAO/S6 811 + 812/Ngay 22-11-2013 BO XAY DUNG BOQ XAY DUNG CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM — Déec lip - Ty do - Hanh phic 86: 17/2013/TT-BXD Ha Néi, ngay 30 thang 10 ndm 2013 THONG TU Hung dan xéc dinh va quan ly chi phi khao sat xay dyng Cain cit Nghi dinh sé 62/2013/ND-CP ngay 25/6/2013 ciia Chinh phui Quy dink chite nang, nhiém vy, quyén han va co cdu t6 chite ciia B6 Xay dung; Clin cit Nghi dinh sé 112/2009/ND-CP ngay 14/12/2009 ciia Chink phi vé Quan If chi phi déu te xdy dung céng trinh; Can cue Nghi dinh sé 15/2013/ND-CP ngay 06/02/2013 cia Chinh phi vé Quan Iy chat lugng céng trinh xdy dung. BO trucng BG Xay dung huong dan xdc dinh va quan bj chi phi khdo sat xdy dung. Chuong I G QUY DINH CHUNG Dieu 1. Pham vi diéu chinh 1. Théng tu nay huéng dan vige xac dinh va quan ly chi phi khdo sét xy dung cong trinh cia cdc dy An si dung 30% v6n nha nude tréIén, bao gom: von ngan vén hé tro phat én chinh thie (goi tat 1a vin ODA), von tin dung cia Nha nude, vén tin dung do Nha nuéc bao linh va vén dau tw khac ctia Nha nude. 2. Truéng hop Diéu ude quéc té ma nude Cong hoa x4 h6i chi nghia Viet Nam ky két hogc gia nhap c6 nhiing quy dinh khdc vé cach xc dinh va quan ly chi phi khao sat xy dumg véi hung dan tai Thong tu nay thi thyc hign theo cdc quy dinh cia Diéu ude quéc té dd. Ditu 2, Déi tuyng ap dung 1. Céc td chite, ca nhan 6 lién quan dén vige x4c dinh va quan ly chi phi khao sat xy dymg c6ng trinh cita cac dy an sir dung 30% vin nha nudc tré én. 2. Khuyén khich cae t6 chire, cd nhan cé lién quan dén viéc x4c dinh va quan ly chi phi khao sat xay dung ctta cdc dy an sir dung vén it hon 30% von nha nude ap dung cdc quy djnh cia Thong tu nay. = LawSCONG BAO/S6 811 + 812/Ngay 22-11-2013 89 Didu 3. Nguyén tic x4c dinh va quan ly chi phi khao sat xAy dung 1. Chi phi khao sat xay dumg 1a toan bé chi phi can thiét dé hoan thanh céc loai cOng tac khao sat xay dung trén co sé nhiém vy khao sét, phutong 4n ky thudt khdo sat duge duyét theo quy dinh hign hanh. 2. Chi phi khao sat xy dung duge xc dinh phai phd hop véi céc giai doan cia qua trinh dau tu xay dung, cdc bude thiét ké, loai céng tac khao sat x4y dung va cdc quy dinh cé lin quan. 3. Quan ly chi phi khao sat xay dng bao gém: quan ly dinh mite dy toan, don gid va dy toan chi phi khdo sat xay dung. 4. Cha dau tu phé duyét dy todn chi phi khao sat xay dung sau khi da thim dinh ho&c thim tra va chju trach nhiém truée phép luat vé két qua phé duyét dir toan chi phi khao sat xay dung. Dy toan chi phi khao sat x4y dung duge duyét la co so dé xéc dinh gia géi thau va 1a can cit dé dam phan, ky két hop déng khdo sat xay dyng trong trudng hgp chi dinh thau. 5. Chit dau tur chiu trach nhiém toan dign trong viée dam bao chat Iuong cong téc khdo sat xdy dug va quan ly chi phi khao sét xy dug cita c6ng trinh. Chuong IT PHUONG PHAP XAC BINH DY TOAN CHI PHi KHAO SAT XAY DUNG Diéu 4. Cac phuong phép xc dinh dy toan chi phi khao sat xdy dung 1. Tay theo yéu cdu ky thuat, diéu kign cy thé dé thye hign cdc céng tac khao sat xy dug cia timg cong trinh, dur an, Choi dau tu c6 thé xc dinh dy toan chi phi khao sat xay dyng trén co sé van dung mét phuong phap hoac két hop cac phuong phap xéc dinh dir toan theo huéng dan tai Théng tu nay. 2. Xée dinh dy toan chi phi khéo sat xay dyng trén co sé khdi lugng va don gia khdo sat xay dymg: Dy toan chi phi khao sat xay dyng duge xac dinh dya trén co sé khéi Iugng céng tac Khao sat (theo nhigm vy khao sat va phuong an ky thuat khdo sat duge duyét), don gia khao sat xay dyng (van dung don gid khao sat xay dung theo céng bé cia UBND tinh, thanh phé tryc thuge Trung uong hoac tinh toan don gia khdo sat xéy dyng tir hao phi dinh mite dy toan khao sat xay dug) va cac yéu t6 chi phi c6 lién quan theo gia thi trudng. 3. Xde dinh dy todn chi phi khao sat xéy dung trén co sé vén dung don gia Khao sat xdy dymg ctia cong trinh tuong ty: Dy toan chi phi khao sat xay dumg duge xac dinh dya trén co so van dung don gid cdc cong tac khao sat x4y dung cia nhimg céng trinh cé yéu cau ky thudt, diéu kién thi cong va bién phép thi cong tuong ty da va dang thuc hién. * eune. ThuVier = LawS90 CONG BAO/S6 811 + 812/Ngay 22-11-2013 Didu 5. X4c djnh dy todn chi phi khao sat x4y dung trén co sé khéi Iugng va don gié khao sat xay dung 1. Néi dung dy toan chi phi khdo sat xy dyng: dy todn chi phi khdo sat xdy dyg bao gém cac khoan muc chi phi sau: a) Chi phi true tiép: bao gdm chi phi vat ligu, chi phi nhan céng, chi phi may thi céng dé hoan thanh céng téc khdo sat xéy dung; b)Chi phi chung: bao gém céc chi phi quan ly ca doanh nghiép thyc hién céng tac khdo sat x4y dyng, chi phi diéu hanh san xuat tai cng trudng, chi phi phuc vy céng nhan, chi phi phyc vu thi cOng tai cng trudng va mét s6 chi phi khde; c) Thu nh§p chju thué tinh truée: 1a khoan Igi nhugn cia nha thdu thyc hién cong tac khdo sat x4y dung duge dy tinh truéc trong dy toan chi phi khdo sat xay dyng; )Chi phi lap phuong an ky thuat khdo s&t xy dumg: la chi phi cho viée lap phuong an ky thuat khdo sat xdy dung trén co sé nhiém vy khdo sat durge duyét; e) Chi phi lap bao céo két qua khdo sat xay dymg: 14 chi phi cho vi téng hop, danh gid két qua khao sat xdy dymg; f) Chi phi chd 6 tam théi: 14 chi phi dé dam bao chd 6 tam cho nhiing ngudi tc tiép thyc hién céng tac khdo sat xdy dung tai hién trudng; g)Chi phi chuyén may, thiét bj khdo sat: la khodn chi phf dé chi tra cho vige di chuyén méy, thiét bj khao sat phuc vy céng tac khao sat xay dyng, néu cd; h) Thué gi tri gia tang: 1a khoan thué phai n6p theo quy dinh cita Nha murde; i) Chi phi dy phong: 1a khoan chi phi dé dy tri cho khéi lugng cng vige phat sinh va cdc yéu té trrot gid trong thoi gian khdo sat xdy dug. 2. Xéc dinh cdc khoan mye chi phi trong dy ton chi phi khdo sét xdy dung: Dy toan chi phi Khao sét xy dymg xac dinh theo c6ng thite sau: Don Khéi gi Chi . Dy ugng cia son; hE Thué di cia tig Cri phi lap suat ting —_loai fn tn bio thud Chi loai_x cong }+ PANE + cao + “S + thigtbi ]x(I+ gid )+ phidy (1) Khao céng te ‘he ki Ohio ti phong sat tic khdo als, | qua ingest gia khio sat khio (néu ting sat tuong sat 6) img a) Xac dinh khéi Iugng cua timg loai céng viéc khdo sat: Khdi lugng cia timg loai céng viéc khao sat durge xdc dinh trén co sé phuong an ky thudt khao sAt ph hop voi nhiém vy khao sat, diéu kién, dia diém khao sat va duge Chi dau tu chap thuan; 84-8 = LawSCONG BAO/S6 811 + 812/Ngay 22-11-2013 1 b) Xéc dinh don gid ciia timg loai céng viée khdo sat xdy dung: Don gia cia timg loai cng vic khdo sat xy dung duge xéc dinh trén co so van dung don gid Khao sat xay dyng theo céng bé cla UBND tinh, thanh phé truc thuéc Trung uong hodec x4c dinh tir hao phi dinh mirc du toan va cdc yéu t6 chi phi cé lién quan theo i thi trurong, duge x4c dinh theo céng thitc sau: Gi=(Ci+Pi)x (1 +L) Q) Trong dé: © Gi: Don gid loai céng viéc khdo sat x4y dyng thir i; © Cy: Chi phi tryc tiép cho m6t don vi khdi lugng céng tac Khao sat thir i; © P;: Chi phi chung cho céng tac khao sat thir i; L,: Thu nhap chiu thué tinh truée. Cac yéu t6 trén duge tinh nhu sau: - Chi phi trec tiép (Cd): Chi phi tryc tiép cho mét don vj khéi Iwong céng tac khao sat thir i i bao gdm chi phi vat liéu, chi phi nhan céng, chi phi sir dung may thi céng tryc tiép va duge xac dinh theo céng thir Cy = Cait Cri + Cosi @) Trong dé: © Cy: Chi phi vat ligu truc tiép cho mét don vi khdi lugng cong tac khdo sat thir i; © C,i: Chi phi nhan cOng tryc tiép cho mét don vi khdi lrong céng tac khdo sat thi i; © Cyi: Chi phi sir dung may, thiét tac khao sét thit i; Chi phi vat ligu, nhién ligu trec tiép (Cy): Chi phi vat ligu (bao gém ca nhién ligu) tryc tigp co thé ap dung chi phi vat ligu trong gid khao sat xay dung do UBND cac tinh, thanh phé trc thude Trung uong noi cé céng trinh céng bé hode xac dinh theo céng thite: i truc tiép cho mét don vi khéi hxgng cong Cy aK) E My xZ, (4) Trong dé: © K,i: Dinh misc ty 1€ vat ligu phy so vai vat ligu chinh cua loai céng tac khao sat thit i; Mg: Dinh mite hao phi loai vat ligu j cho m@t don vj khéi lugng céng tac khdo sat thir is © Z;; Gia logi vat ligu j (khéng bao gom thué) dén hign trudng. LawSoft + tei:-+84.6-3930 3279 * wow.ThuVienPhapLaat.vn92 CONG BAO/Sé 811 + 812/Ngay 22-11-2013 Gia vat ligu dén hién truémg khao sit duge xdc dinh phi hop voi dia diém khao sat xay dung. Gid vat ligu duge xéc dinh trén co sé gid do dia phuong cng bé, béo gia cua cdc nha san xuat, thong tin gid cia nha cung cAp hoic gid ciia loai vat ligu, nhién ligu cé tiéu chudn, chat lugng tuong ty da va dang duge ap dung cho céng trinh khac c6 diéu kién tuong ty phi hop véi mat bing gid thj trudng noi cd céng trinh khao sét. Chi phi nhan céng truc tiép (Cy): Chi phi nhan céng tryc tiép cé thé 4p dung chi phi nhan cng trong gid khao sat xdy dyng do UBND cac tinh, thanh phé truc thuge Trung wong noi cé céng trinh céng bé hdc xac dinh theo céng thirc: Cai = Ni x Li (5) Trong dé: Dinh mirc hao phi ngay céng cho mét don vi khéi lugng céng téc khdo © Li: Tién Inong ngay cong cia ngudi thyc hign loi céng tac khao sat thir i. luong ngay céng khéo sét tinh ton theo nguyén tic tinh ding, tinh dui tién long, cac khodn long phy va céc khoan phy cap lyong trén co sO mite tién luong téi thiéu déi voi ngudi lao dng lam vigc 6 cdc céng ty, doanh nghiép duge ~ ¢o quan Nha nude ¢6 tham quyén quy dinh dé dim bao tién long ciia ngudi lao Ong c6 tinh dén mat bing gié cia thi trudmg lao dong phé bién cua timg khu vuc theo timg loai tho va diéu kién lao dong cu thé cita cOng trinh. Chi phi may, thiét bi truc tiép (Cu): Chi phi sir dung may, thiét bj tryc tiép c6 thé 4p dung chi phi may trong gid Khao sat xay dung do UBND céc tinh, thanh phé tryc thuge Trung uong noi c6 céng trinh céng bé hodc xac dinh theo c6ng thtre: Cru =(t+ Kes) 5, Sa*Sq © Trong 46: © Kyi: Dinh mitc ty I may khdc véi may chinh cho loai céng tac khao sat thir i; © Siq: Dinh mite sé ca may chinh q cho mét don vi khéi lung céng téc khéo sat thr © G,: Gid ca may cita loai may khao sat q. Gia ca may khéo sat cé thé ap dung bang gid ca méy va thiét bj do dia phuong céng bé hodc gid thué may ho&e duge tinh ton theo huéng dan phuong phap xc dinh gid ca may va thiét bi thi céng cla BO Xay dung dé 4p dung cho céng trinh. Chi phi may khéng bao gém chi phi nhan céng diéu khién may. = LawSCONG BAO/S6 811 + 812/Ngay 22-11-2013 93 - Chi phi chung (P): Chi phi chung duge xéc dinh theo céng thite sau: ni X Kyi a Trong 46: © Cy: Chi phi nhan céng truc tiép cho mét don vj khdi lugng cong tac khao sat thir i; © Ky: Dinh mite chi phi chung cia céng téc khédo sét tinh bing ty 1é % trén chi phi nhan céng truc tiép. Dinh mie chi phi chung xéc dinh trén co s6 chi phi tryc tiép tai bang sau: Chi phi try tiép, (ty dng) £200. > 2,0 Dinh mirc chung (%) 65 55 __~ Thu nhgp chiu thué tinh tre (L): Xée dinh bing 6% trén téng chi phi truc tiép (Cy) va chi phi chung (P)). ©) Chi phi lép phurong dn ky thuat khdo sat xay dymg, chi phi lap bao céo két qua khao sat: Duge xac dinh bang ty 1¢ % trén ting chi phi tryc tiép, chi phi chung va thu nhép chju thué tinh truéc; cu thé nhu sau: Téng chi phi tryc tiép, chi phi chung va thu nhap chju thué tinh y déng) Lap phuong én ky thuat khao sat xay dung (%) Lap béo céo két qua khdo sat xAy dung (%) ) Chi phi ché 6 tam thi: Duge xac dinh tir 3% dén 5% trén tng chi phi truc tiép, chi phi chung va thu nhap chiu thué tinh trudc tly theo loai céng tac khao sat, khéi lugng céng tac khdo sat va digu kién thy té thye hién cong tac khao sat xay dung. Truong hop céng tac khao sat ciia cong trinh cé digu kign thye hién khé khan, chi phi chd 6 tam théi xdc dinh theo ty 1¢ % néi trén khéng di chi phi thi lap dy toan cy thé dé: khoan muc chi phi nay; e) Chi phi chuyén may, thiét bi khao sat: Tuy theo diéu kign cu thé cia timg phuong An ky thudt khao sat, Chi dau tu quyét dinh dé dy tinh chi phi van chuyén méy, thiét bj phuc vu cdng viéc khao sat trong dy toan chi phi khao sat xy dymg cho phi hop; - Chi phi van chuyén may, thiét bi khao sat dén cng trinh c6 thé xdc dinh theo phuong an van chuyén, cu ly, loai phuong tign van chuyén, gid thué phurong tign van chuyén... va céc phuong php khdc phi hgp v6i diéu kign thyc té. f) Thué gid tri gia ting: Thué suat thué gid tri gia ting tinh cho cng tac khao sat x€y dung c6ng trinh ap dung theo quy dinh hién hanh va dugc tinh bang ty 16% * woe. ThuVier = LawS94 CONG BAO/Sé 811 + 812/Ngay 22-11-2013 trén tong chi phi tryc tiép, chi phi chung, thu nhép chju thué tinh trréc, chi phi lap phuong an ky thuét, chi phi Ip bao céo két qua khéo st, chi phi chd 6 tam thoi va chi phi di chuyén miy, thiét bi khdo sat; g) Chi phi dy phong: Duge xac dinh tdi da bang 10% ciia chi phi khao sat xay dung sau thué gia tri gia tang. Didu 6. Xac dinh dy todn chi phi khao sat x4y dung trén co sé van dung don gid khdo sit x4y dyng cita cdc cng trinh tong ty Khi van dung don gid khao sat xay dumg 4a thy hign cia cde oéng trinh tuong tu da va dang thyc hién dé xac dinh dy toan chi phi khao sat thi cdn phai xem xét dén yéu t5 ky thuat Khéo sét, diéu kign thi cong va bién phap thyc hién céng tac khao sat, yéu t6 trugt gid va thai gian thuc hién cia cong viéc khdo sét tuong tu. . Chuong II . QUAN LY CHI PHi KHAO SAT XAY DUNG Diéu 7. Quan ly dinh mute dy toan khdo sat xAy dung céng trink __ 1, BO Xay dung céng bé dinh mirc dy toan khao sat xy dug dé cdc co quan, 18 chite, cd nhan c6 lién quan tham khio, 4p dung vao viée lap va quan ly chi phi khio sat xay dung. 2. Ce B6, UBND cép tinh cn cit vao phutong phap xy dug dinh mite theo huéng din cia BO Xay dymg 48 16 chite xAy dug va céng bé dinh mirc cho céc céng viéc khao sat x4y dung dac thi cia BO, dia phuong chwa cé trong Dinh mirc dy toan khao sat xay dyng do BO Xay dung céng bé va dinh ky hang nam giri vé BO Xay dumg dé theo déi, quan ly. 3. Cha dau tu, nha thdu va cdc té chic tu van cin cir vao phuong phdp xay dung dinh mite theo huéng dn cia B6 Xay dung t6 chite digu chinh déi véi nhiing dinh mite di duge céng bé nhung chua phi hop véi cng trinh (4p dung tiéu chudn, quy trinh, quy pham khdc véi quy dinh hién hanh), x4y dug cdc dinh mite chwa cé trong hé théng dinh mite 44 duge céng bé quy dinh tai khoan 2 Diéu nay ho§c van dung dinh mite cdc céng tac khao sat xy dung tuong ty da va dang sir dung 6 c6ng trinh khdc dé 4p dung cho céng trinh. 4. Chui dau tu cé thé thué t6 chire tu van c6 du didu kién nang lye, kinh nghiém chuyén mén dé thyc hién 1p, diéu chinh, thdm tra céc dinh mttc khdo sat x4y dyng. Té chite tu van chju trach nhiém vé tinh hgp ly, chinh xdc cia céc dinh mirc a thyc hién. 5. Chit dau tu quyét dinh viéc 4p dung, van dung dinh mirc khdo sat xdy dung duge céng bé hodc diéu chinh, xay dung méi 48 lap va quan ly chi phi khdo sat xay dung. * eon. ThuVierCONG BAO/Sé6 811 + 812/Ngay 22-11-2013 95 6. Nhiing dy én trai dai theo tuyén ho&c dugc xay dung qua nhiéu tinh khéc nhau, Cha dau tu guyét dinh viéc 4p dung, van dung dinh mirc khdo sat duge céng bé hoac bé sung, diéu chinh va xay dung dinh mic khao sat dé lap va quan ly chi phi khdo sat x4y dung. 7. Truong hgp sit dung cdc dinh mite duge diéu chinh hoc xéy dung moi dé lap don gid khdo sat xay dung trong c4c dy an str dung vén ngan sach nha nuéc ap dyng hinh thitc chi dinh thau, thi chi dau tu béo cdo nguéi quyét dinh dau tu xem xét, quyét dinh. Riéng céng trinh xy dung thudc dy 4n dau tu do Thu tuéng Chinh phi quyét dinh dau ty thi BO truéng BO quan ly ngnh, Chi tich Uy ban nhan dan cp tinh quyét dinh. Diéu 8. Quan ly gid khdo sat xay dung 1, Uy ban nhan dan cép tinh chi dgo va giao cho Sé Xay dumg chi tri phdi hop v6i cdc Sé cé lién quan c&n ctr vao huéng din cia Théng tu nay va tinh hinh bién d6ng gid ca cia dia phuong té chitc xac dinh va cong bé kip théi gid khdo sat xay dumg céng trinh, gid vat ligu, gia nhan cong, gia ca may va thiét bi thi céng phd bién trén thi trang lam co sé tham khao trong viéc lap va quan ly chi phi khdo sat xay dung. 2. Cha dau tu va té chite tu van can ctr vao yéu cdu ky thuat, diéu kién thi céng, bién phap thi c6ng cy thé cita céng trinh va phyong phép lap don gia khao sat xdy dumg theo huéng din cia Thong tu nay dé to chite lap don gid khao sat xay dung cong trinh lam co sé xéc dinh dir ton khdo sat xay dung ciia c6ng trinh. 3. Déi véi céng trinh sit dung vén ngan sdch nha nude, chi dau tu trinh co quan quan ly nha nuéc vé x4y dymg tham tra dir toan chi phi khdo sat theo quy dinh. Déi véi cdc cOng trinh sir dung nguén vén khédc thi chit dau tu c6 thé thué cdc t6 chitc, cd nhan tr van cé di diéu kign nang lye, kinh nghiém chuyén mén thyc hign cdc céng vige hoge phan céng tac lién quan t6i vige lap hoc tham tra don gid khéo sat xy dumg céng trinh. Té chic, ca nhan tu van chu tréch nhigm truée chi dau tu va php luat trong viée dam bao tinh hgp ly, chinh xéc cia don gid khao sat xay dymg céng trinh do minh lap. Chwong IV DIEU KHOAN THI HANH Didu 9. Xi ly chuyén tiép Déi véi cong tic khao sét xdy dung chura ky hop déng thi chi dau tu xem xét, quyét dinh viéc ap dung huéng dan cia Théng tu nay dé diéu chinh chi phi khao sat xdy dyng phé duyét trudc thoi diém cé higu lye cia Théng tu nay nhung chua trién khai ho&c dang trién khai thyc hién. = LawS«96 CONG BAO/S6 811 + 812/Ngay 22-11-2013 Déi vai cOng tac khado sat xdy dymg da ky két hop déng thi thyc hién theo ndi dung hgp ding 4a ky két gitta cdc ben. Didu 10. Higu lye thi hanh 1. Théng tu nay cé higu lye thi hanh ké tir ngay 15/12/2013 va thay thé Thong tu s6 12/2008/TT-BXD ngay 07/5/2008 cia BO XAy dung hung dan lap va quan ly chi phi khdo sat xay dung. 2, Trong qua trinh thyc hign, néu cé vung mic dé nghi cdc t6 chitc, cA nhan giti y kién vé BO Xay dung dé nghién ctu, gidi quyét./. KT. BO TRUONG THU TRUONG Tran Vin Son LawSoft + et:-184.6-3930 3279 * wnw.ThuVienPhapLaac.vn